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Nota de Tapa: Torre de las Am\u00E9ricas
torre de las américas
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NOTA TAPA
Revista Costos #282 - Marzo | 2019
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Propiedad Torre de las Américas, Edificio Corporativo AAA. Avda. Mariscal Lopez esq. Avda República Argentina. Ciudad de Asunción.
Superficie de la propiedad: 1.800m2. Total m2 construidos: 20.000m2. Proceso de Obra: 24 meses, diciembre 2015 a 2017. Desarrollo: Fanal Desarrollos Inmobiliarios. Proyecto: Bracco Orlando Bracco en alianza con el Arq. Andres Lauw. Obra: AGB Constructora S.A. Comercializa: IDEES Negocios Inmobiliarios.
Organización del Edificio: Consta de 18 plantas con las siguientes características:
• 2 Plantas de Subsuelo (cocheras).
• 1 Planta Baja Comercial.
• 4 Plantas de Entrepiso (cocheras).
• 11 Plantas de Oficinas Corporativas.
• Executive Lounge.
Especificaciones Técnicas
Terminaciones AAA. Fachadas en glassing, curtain wall y alucobond a los laterales. Ascensores de última generación.
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Generadores para provisión de energía eléctrica para todo el edificio (en caso de cortes de energía de la ANDE).
Plantas de oficinas de 890m2 de alfombra por piso, disponible desde 137m2.
Terminaciones Interiores de las Oficinas Corporativas. - Placa de cielorraso 60x60. - Piso elevado y alfombra modular, otorgando flexibilidad a la planta para su armado, y posterior cambio en el layout. - Sistemas de Aire Acondicionado tipo VRV, con flexibilidad para armar áreas distintas de frío dentro de la misma oficina, así como administrar por sectores. - Office, depósito y baños, se entrega completo y terminado. - Baños sexados por oficina, y previsión de armado de baños gerenciales (adicionales). - Destacable ahorro de recursos financieros y tiempo de ejecución para las adecuaciones internas (layout).
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Locales Comerciales en Planta Baja (salón comercial) - Tabiques divisorios entre módulos de oficina revestido y pintado en paredes. - Pisos Porcellanatto 60x60. - Cielorraso Placa de cielorraso 60x60 sin artefactos de luz. - Bandeja portacables para distribución eléctrica sobre cielorraso. - Aires Acondicionados. - Instalación eléctrica: alimentación de baños y oficina completa.
¿Qué es lo más importante en un edificio? El edificio conjuga una planta funcional a distintas modulaciones y una enorme flexibilidad teniendo columnas solo en los bordes, con la última tecnología tanto para las terminaciones de fachada (fachadas ventiladas) como para la materialidad interna de las áreas comunes. Esto se complementa con una tecnología de punta tanto para las ingenierías, aire acondicionado, ascensores, curtain wall y hormigón para grandes luces. Observaciones respecto a la diferenciación del edificio con otras propuestas.
muy importantes en el momento de la definición en la elección de un proyecto, los edificios tienen que envejecer de forma digna y sostenida en el tiempo, las últimas tendencias van a ir generando nuevas propuestas, pero los edificios tienen que poder mantenerse con el tiempo como el primer día.
La tecnología en las ingenierías, los edificios hoy no pueden salir al mercado si no son autoadministrables mediante sistemas de Building management, esto permite una mayor eficiencia energética, ahorro en los gastos mensuales y responden a un compromiso de los edificios con el medio ambiente.
En un momento donde la oferta de edificios corporativos empieza a ser más amplia, hay varias diferenciaciones que son importantes al momento de proyectar un edificio y suelen ser muy relevantes para destacarse entre esa oferta.
La racionalidad de la propuesta, la materialidad y terminaciones, la tecnología aplicada a las ingenierías.
La racionalidad del edificio y la ductilidad de las plantas, esto permite tener una mayor variedad al momento de elegir los interiores y terminar las oficinas.
Fachadas con materiales de última generación, la durabilidad de los edificios y su imagen a través del tiempo son factores
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