Diciembre 2021 - N° 315
50 litros 80 litros 100 litros horizontal/vertical
servicio de instalación
servicio de servicio de delivery mantenimiento
Aceptamos
Sumario # 315
Termocalefones capacidades
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Arq. Internacional
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En Memoria
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Arq. Nacional
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Empresariaes
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Tecnología
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Noticias Internacionales
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Costeo
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Valores Inmobiliarios
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Nota Técnica Nac.
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Nota Técnica Int.
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Guía de Proveedores
La Nueva Bodega de Beronia, una referencia de la arquitectura en el mundo del Vino
Arquitectura Internacional
Beronia ha triunfado en la última edición de los ‘World Design Awards’. Asimismo, el diseño de esta nueva bodega de la D.O. Ca. Rioja ha resultado premiado en los ‘Architecture Masterprize’ y ha sido finalista en los ‘World Architecture Festival’.
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The Architecture Community”, organizadora de los “World Design Awards”, reconoce en estos galardones los proyectos arquitectónicos más destacados del mundo. Entre los premiados en la edición de 2021, se encuentra el de la nueva bodega de Beronia en la D.O.Ca. Rioja, ganadora en la categoría “Industrial Architecture” y cuyo diseño ha sido obra de IDOM. A este éxito su suma el logrado en la categoría “Agricultural Building” de los “Architecture Masterprize”, premios que tienen como objetivo poner en valor los diseños arquitectónicos de mayor calidad a nivel global.
Arquitectura Internacional
La arquitectura y la ingeniería de la nueva bodega de Beronia es 100% sostenible. El diseño del edificio queda integrando por completo en el paisaje riojano y emplea, entre otras medidas, un revolucionario sistema de aprovechamiento de la energía geotérmica para climatizar las instalaciones y lograr un menor consumo energético.
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Estas acciones son algunas que hacen de esta bodega una de las más avanzadas y sostenibles del mundo. Una condición que confirma la pre-certificación LEED (Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible), la acreditación sostenible reconocida a nivel internacional que otorga el US Green Building Council y que distingue aquellos edificios que cuentan con un diseño y construcción sostenible y con bajo impacto medioambiental. Con este proyecto, Beronia ha materializado una aproximación holística en el diseño de una bodega, donde todos los elementos que la componen afectan en el devenir de los vinos que se elaboran. Maquinaria, depósitos de fermentación y barricas, así como el propio edificio con su ubicación y disposición sobre el terreno, sus materiales y los sistemas que la integran, convergen hacia un único objetivo: la elaboración de vinos singulares que expresen fielmente la esencia de esta región vitivinícola y propicien momentos disfrute y alegría entre amigos.
¿Construcción industrializada ¿Qué es y qué beneficios tiene? Sin duda son muchas las corrientes que en la actualidad están llevando el sector de la construcción a otra dimensión. Entre ellas la creación y gestión de proyectos con la metodología de trabajo BIM, la impresión 3D, el uso de drones, la aplicación de sistemas de certificación ambiental de edificios y sobre todo la industrialización.
¿Qué es la construcción industrializada y en qué se diferencia de la construcción tradicional? La construcción industrializada se presenta como alternativa a la construcción tradicional. Utiliza procesos y técnicas innovadores y sobre todo se caracteriza por la producción en taller de componentes que se transportan a su ubicación final para su ensamblaje. Se trata de un concepto diferente al de la construcción tradicional en el que prácticamente se produce todo en el sitio. Es lo que se conoce como construcción offsite.
Arquitectura Internacional
La construcción industrializada es un sistema seguro, rentable y rápido de instalar además de sostenible desde el punto de vista medioambiental. No depende de la climatología ya que los elementos a ensamblar se fabrican en taller y no al aire libre, y la siniestralidad laboral es mucho menor ya que las condiciones en el entorno de trabajo son mucho más seguras.
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Además, el proceso de diseño y de producción está mucho más controlado y automatizado, lo cual permite un mayor control del gasto y del tiempo. Al haber un mayor control del proceso, el factor error humano se reduce, la precisión dimensional y espacial es mucho mayor, los procesos se automatizan y las fases de ejecución se definen de forma más clara sin necesidad de depender de la improvisación. En cuanto al impacto ambiental la generación de residuos es menor, se consume menos agua y menos energía. Revista Costos #315 - Diciembre | 2021
En memoria de Don José Luis Fedriani Eznarriaga 1951 - 2021 José Luis Fedriani Eznarriaga nació en Madrid, el 13 de marzo de 1951 y llegó a Paraguay con su familia a la edad de 28 años. En 1983, pocos años después de su llegada, fundó la empresa Inatec S.R.L. en sociedad con su padre Luis Fedriani Isern y su tío José Fedriani Isern. Don José Luis Fedriani E. se desempeñó como Gerente General de la firma Inatec desde sus inicios. Con este emprendimiento, la familia Fedriani se abocó al desarrollo de soluciones para el mercado de la construcción, tanto en el ámbito de las impermeabilizaciones como en el de tecnologías para el hormigón. Inatec, como empresa pionera a nivel local, fue creciendo paulatinamente y con ello tecnificando el rubro de la construcción, hasta convertirse en líder del mercado nacional. Don José fue una persona muy creativa y visionaria, con un fuerte liderazgo basado en principios éticos. Una claridad conceptual muy importante le sirvió de guía para contemplar las estrategias y tiempos adecuados, que impulsaran a Inatec a brindar soluciones integrales, basadas en las necesidades del mercado. En lo que respecta ámbito de los recursos humanos, se preocupó constantemente de promover talentos y apoyar el desarrollo profesional e integral de todos los colaboradores de la compañía. A finales del año 2012 e inicios del 2013, Don José junto con el Directorio, acuerda con la compañía Sika la adquisición de Inatec por parte de esta, permitiendo que todas las personas que trabajaban en la firma puedan integrarse exitosamente a la gran familia Sika. A partir de conformar la representación de Sika en Paraguay, como prestigiosa compañía a nivel mundial, con mano de obra nacional y fuerte producción local, se dedicó a Gerenciar el departamento de Investigación, Desarrollo y Control de Calidad. Desde el nuevo rol, Don José continuó fomentando la fuerte innovación de productos y soluciones adaptadas a los requerimientos del rubro, hasta el día de su partida. Dejando en todos los que trataron con él, una huella imborrable de entusiasmo, inspiración y nobleza, tanto en el ámbito profesional como en el humano, como cualidades características de su persona.
Casa Fuelle Roga OMCM arquitectos
Esta pequeña reforma se encuentra en un barrio residencial asunceno de baja densidad y relativa tranquilidad, donde el propietario nos encarga una vieja casa de características casi vernaculares y en condiciones bastante deterioradas, para su rehabilitación con fines rentables. En ese sentido, nuestros esfuerzos se orientaron en desarrollar un proyecto discreto que encontrara la ma-
nera de reciclar la vivienda, permitiéndole cierta flexibilidad en los espacios y enmarcarse dentro de un presupuesto algo ajustado. La situación inicial nos presentaba una tipología de fragmentación a-funcional de espacios obstruidos y anexos, falta de ventilación e iluminación natural, muros sin cimientos y con bastante humedad, fisuras estructurales considerables y otras sorpresas anecdóticas como la presencia de un pozo ciego dentro de una de las habitaciones.
Todos estos factores, sumados a los cambiantes requerimientos del comitente, nos exigieron replantear gran parte del proyecto inicial durante el proceso mismo de construcción, como suele ser costumbre...
Arquitectura Nacional
Planeábamos inicialmente reducir al mínimo las demoliciones como para adecuar la existencia al nuevo proyecto, que incorporaba un estar - comedor amplio, un dormitorio más y un área de servicio mejor definida. Pero en tanto se ejecutaban los trabajos, las patologías y vicios ocultos de esta precaria vivienda se hacían cada vez más presentes, hasta un punto en que nos vimos forzados a demoler más del 70% de lo construido, reutilizando en algunos casos solo los cimientos.
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Todo esto, nos dio como resultado una gran pila de escombros de materiales diversos que muy por el contrario de ser considerados basura, se convirtieron en los protagonistas del cambio. Reducir, reutilizar, reciclar (hasta incluso algunas R´s más que vienen incorporándose al repertorio contemporáneo mundial) reza el lema que nos llevó a emplear las técnicas que ya nuestros maestros las vienen utilizando en paradigmáticas obras de nuestra notoria arquitectura paraguaya.
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Re-construir a partir de escombros, se ha convertido en la alternativa que nos permite explorar, mediante una economía circular de compensaciones (gastar más en mano de obra pero evitar comprar materia prima), nuevas e interesantes formas de generar espacios confortables, atractivos e igualmente funcionales, con nuevastexturas y configuraciones que vienen dadas por la condición misma del material.
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Fuelle Roga, alude formalmente al artefacto acordeónico que sirve para oxigenar y avivar el fuego hogareño. Un fuego traducido en espacios nuevos a partir de un pliegue de cascotes cerámicos de diferentes composiciones, en partes continuo y en partes interrumpido, para generar las interacciones entre la vivienda y su patio a lo largo de toda su fachada, permitiendo a la vez un interesante juego de luces y sombras, así como la ventilación natural deseada. Esta experiencia sencilla pero compleja a la vez, reafirma el compromiso responsable que debemos tener como agentes de cambio en nuestra actual sociedad de consumo, optimizando los recursos de manera creativa y evitando desgastes energéticos y sobrecostos innecesarios para el contexto de nuestro actuar. OMCM Arquitectos Revista Costos #315 - Diciembre| 2021
Ficha Técnica
Arquitectos: OMCM arquitectos
Área: 205 m²
Año: 2019
Fotografías: Leonardo Méndez
Proveedores: Sika, ACT 3D, Adobe, Deca, Eliane, FV, Impaco, Klaukol, Listalosa, Papaiz y Kallay, Suvinil, Trimble, Vallemi
Arquitectos A Cargo: Matías Ortiz, Ma. Paz Chamorro
Equipo De Diseño: Sofía Rojas, Marcelo Ramírez, Sol Cáceres
Ciudad: Asunción
Pais: Paraguay Revista Costos #315 - Diciembre | 2021
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Argo, AutoDesk, Blindex, Cambre, Chaos Group,
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AV Desarrolladora Inmobiliaria presenta su tercer edificio residencial: MIO Home
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ajo la dirección ejecutiva de Matías Aquino, la firma AV Desarrolladora Inmobiliaria se posiciona en el mundo inmobiliario, ofreciendo lujosos edificios residenciales, ubicados en los barrios más importantes de Asunción. Tras el éxito de sus dos primeros edificios, la empresa da a conocer su tercer proyecto en altura: MIO Home, una línea caracterizada por el minimalismo y la comodidad de estar en casa. AV Desarrolladora Inmobiliaria es una empresa paraguaya dedicada al desarrollo e implementación de proyectos inmobiliarios. Esta unidad de negocios está liderada por Matías Aquino, hijo del reconocido arquitecto César Aquino. “Nuestro trabajo es idear, gestionar e implementar un proyecto inmobiliario, es decir, nosotros nos encargamos de designar a los arquitectos, al proyectista y al constructor; conseguimos el terreno, los inversores, y manejamos la parte comercial”, expresó Matías Aquino, director ejecutivo de AV.
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En términos económicos, Matías reveló que la empresa crece con pasos firmes y la aceptación por parte del público genera muchas expectativas por seguir construyendo más departamentos. Ahora, están en proceso de diseño y preventa de su siguiente desafío: MIO Home, un edificio de departamentos ubicado estratégicamente en el barrio Manorá. Sobre MIO Home. MIO Home (Gómez de Castro 442 entre Bertoni y Del Maestro) es el primer edificio de la línea MIO, es una nueva propuesta de edificios de viviendas que se caracterizará por ubicarse en zonas estratégicas, en los barrios más importantes de Asunción. La arquitectura está a cargo del prestigioso estudio de César Aquino. “Cuando empezamos a idear MIO Home, pensamos en un edificio en el que la gente sienta que no está en un departamento sino en una casa. De esta forma, todo el proyecto giró en torno a que los espacios transmitan la calidez, la amplitud y la relación interior-exterior de una vivienda”, sostuvo César Aquino. MIO ofrece diferentes tipologías: monoambiente, y de uno, dos y tres dormitorios. Todas las unidades sobresalen por la amplitud, la iluminación, la ventilación y balcones con parrilla muy espaciosos, aptos para colocar mesas largas. El profesional describió que el emprendimiento cuenta con un diseño contemporáneo, con líneas regulares que generan un concepto de horizontalidad e imagen juvenil. “El frontis se presenta con hormigón armado en bruto que contrasta con
los planos verticales de color oscuro. En cuanto al interior, las unidades resaltan por tener una vista interesante hacia una plaza, lo que permite a los residentes vincularse con el verde. La cara posterior también tiene una hermosa vista del barrio Manorá, enmarcada por la vegetación”. Las puertas de acceso son más grandes que las convencionales, están hechas de madera con barrales de acero. “La idea es crear una diferenciación, por eso le dimos un estilo más actual como para que una persona joven se sienta entusiasmada, al igual que una persona mayor disfrute del calor de un hogar. Los pisos son de porcelanato de alta calidad y los placares y los muebles son de altísima terminación. Las perfilerías de aluminio permiten mayor visualización, enlazando el comedor con el área exterior hacia los balcones”, subrayó. El edificio tiene estacionamiento propio con dos niveles, mientras que el acceso principal peatonal está enmarcado por escalera sobreelevada que direcciona a un palier en doble altura, con fondo revestido en madera que brinda calidez al hall de recepción. La abertura está vidriada, brindando una relajada vista al exterior. Los interesados en las exclusivas residencias podrán adquirirlas a un precio preferencial, previa selección. Asimismo, pueden visitar la unidad modelo que ya está habilitada. “Tenemos financiación propia de hasta 48 meses, respaldados por un grupo de inversores que apostó a MIO”, enfatizó Matías Aquino. En números • 6 pisos de viviendas. • 37 unidades de departamentos. • Amenities de primer nivel y tipologías versátiles que se adaptan al estilo de vida actual. Teléfono: (0981) 410-410 www.avdesarrolladora.com / Instagram: @avdesarrolladora y @Edificiosmio Revista Costos #315 - Diciembre | 2021
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La compañía conquistó rápidamente el mercado inmobiliario, iniciando sus actividades comerciales con el edificio Altos de Concordia, un ícono del barrio Las Mercedes con el sello de César Aquino. El segundo proyecto, el edificio Margarita, ubicado en la zona de la avenida Primer Presidente, se encuentra en etapa de construcción y está proyectado como un producto boutique.
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Banco Atlas celebra aniversario posicionándose como el número 1 en créditos AFD En su aniversario 32, Banco Atlas celebra ser el banco número 1 en desembolsos de préstamos con fondos de AFD para la vivienda, es decir, el banco que más personas eligen para cumplir el sueño de la casa propia.
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Empresariales
onstruir o comprar una casa son inversiones que marcan hitos en la vida de las personas. Implican compromisos a largo plazo y precisan de entidades capaces de respaldar los mismos a lo largo del tiempo.
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De acuerdo al último informe de gestión de créditos de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), del total de los préstamos para la vivienda a través de la AFD que otorgó Atlas, el 55% de los préstamos corresponde a Mi primera vivienda y el 45% al producto Mi casa, siendo el 84% destinado a la tipología “casa”, dos productos diseñados para brindar más oportunidades a segmentos masivos del mercado. Este posicionamiento refleja la confianza que ha logrado construir en el mercado hace ya 32 años, quienes encuentran en el banco un aliado capaz de respaldar sus decisiones con solvencia y una trayectoria de crecimiento sostenido. Revista Costos #315 - Diciembre | 2021
“Para Banco Atlas, esta posición que hoy lo destaca en el mercado, es el reflejo del compromiso que tenemos con el país. Sabemos que la confianza se construye con un trabajo minucioso, constante y coherente, como lo hemos venido haciendo en todo este tiempo”, dijo Juan Carlos Martin, director de Banco Atlas. El banco y la AFD llevan más de 13 años trabajando en conjunto, generando oportunidades inmobiliarias bajo condiciones sumamente convenientes y brindando el asesoramiento especializado en las 27 sucursales distribuidas en todo el país.
Cabe destacar que además del trabajo con la AFD, Banco Atlas ha conformado un pool de alianzas comerciales con desarrolladores inmobiliarios, que permitan acercar un abanico de opciones de inversiones para diferentes segmentos del mercado, dando respuesta a las necesidades de distintos tipos de clientes y sus respectivos estilos de vida. “Sabemos que el rubro inmobiliario es dinámico como lo es la vida de nuestros clientes, por eso, trabajamos con diferentes aliados en la búsqueda constante de alternativas que nos permitan responder a una demanda cada vez más diversa. Es un orgullo saber que somos el banco que la gente elige para algo tan importante como una casa”, comentó Juan Carlos Martin, director de Banco Atlas. Asimismo, es importante recordar que Banco Atlas firmó recientemente un acuerdo con el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), con el fin de fomentar y facilitar el acceso a la primera vivienda a familias con ingresos medios, teniendo en cuenta que en el país la clase media representa el 40,6%. (Informe del Banco Mundial, denominado “El ascenso gradual y el rápido declive de la clase media en América Latina y el Caribe”).
Empresariales
El acuerdo derivó en una propuesta dirigida a familias con ingresos de 2 hasta 7 salarios mínimos, que se encontraran en la búsqueda de la primera vivienda.
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La cadena de franquicias Montana, y todo el plantel pasa a formar parte de la empresa Guatemalteca SOLID. Llegar al mercado de Sudamérica es un proyecto que se concretó en Paraguay el 27 de setiembre de este año y desde el primer día de octubre iniciaron las operativas en la planta con una inversión de US$ 15 millones, para los siguientes tres años contando con 1800 colaboradores en general. Grupo Solid Paraguay, es una empresa con más de 65 años de experiencia en el mercado, la llegada al país fue motivado por la macroeconomía estable y la posición geográfica estratégica que posibilitará atender al mercado del Cono Sur, siendo uno de los objetivos de la firma. Esta empresa es líder en el mercado centroamericano de pinturas y recubrimientos que opera desde 1955, presente en El Salvador, Honduras, Nicaragua, Panamá y República Dominicana. Cuenta con 15 marcas. Es considerada la compañía más grande y moderna del segmento en Centroamérica y Panamá, también opera la única planta de brochas y aplicadores de pintura de la región. Sus operaciones incluyen comercialización y distribución de productos de pintura en el rubro de la construcción e interiores. La compra incluye una moderna planta de producción de pinturas automatizada con tecnología de punta, capacidades instaladas de 3 millones de galones, 5.000 m2 de construcción, y una extensión de 10 hectáreas de terreno para su expansión, ubicadas en la ciudad de Ypané. “CON PARAGUAY QUEREMOS TRABAJAR ADAPTANDONOS A LOS PARAGUAYOS” exaltó la country manager Brenda. El mecanismo de trabajo se está analizando; cómo arrancará, así también si el nombre va tomar un cambio o seguiría como “Tiendas Montana”, además, el grupo traerá nuevos productos y servicios, tales como sistemas de entintado, líneas industriales, asesoría en color, herramientas para el pintor profesional, entre otros, que ayudarán a mejorar la experiencia del cliente. “Daremos apoyo a los distribuidores ferreteros, a los distribuidores pintureros y a los pintores para ayudarlos a crecer su negocio. Venimos con herramientas innovadoras que mejorarán la experiencia del consumidor. Aportaremos servicio y sobre todo asesoría”, indicó. La ejecutiva añadió que pondrán en marcha modelos de negocios fortalecidos y probados garantizando y brindando solución que dentro de la industria sean necesarios. La compañía, que emplea directamente a 1.800 colaboradores, tiene una amplia red de distribución de más de 8.000 ferreterías independientes Corona y 500 de la marca Modelo; y 100 tiendas propias de pintura Paleta, esta última dedicada al rubro de decoración de interiores.
Empresariales
“Nuestro propósito es hacer crecer el negocio que adquirimos, creemos que tiene un buen potencial de crecimiento, exportar al resto del cono sur, llegar a otros países, porque la capacidad de la planta da para abarcar mucho más”, afirmó. Hasta el momento la compañía Solid atiende a las 658 empresas más importantes que operan en Centroamérica a través del canal SYTEC Business to Business, y exporta sus productos a Belice, el sur de México y el Caribe. Paraguay es un territorio que los motiva a seguir expandiéndose siendo parte del crecimiento económico y laboral del país.
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¿Puede la impresión 3D remodelar la arquitectura residencial tal y como la conocemos? Para 2025, Dubai tiene previsto que una cuarta parte de sus edificios se impriman con métodos de construcción en 3D, lo que demuestra el potencial de una tecnología de rápido crecimiento capaz de redefinir y superar los límites de la arquitectura tradicional. A medida que la técnica emerge como una solución viable en las áreas de la construcción, la ingeniería y la arquitectura, su popularidad aumenta rápidamente. De hecho, sólo entre 2021 y 2028, se espera que el mercado mundial de la construcción en 3D crezca un 91%, según un informe de julio de 2021 de Grand View Research. ¿A qué se debe este rápido crecimiento? Además de ser una alternativa más rápida y de tener menores costes de construcción, también puede ofrecer soluciones de vivienda asequibles y permitir innumerables posibilidades de diseño, entre otros muchos beneficios.
Flexibilidad de diseño y reducción del tiempo de construcción La impresión 3D para la construcción es una nueva tecnología que da forma al hormigón sin necesidad de utilizar encofrados, lo que significa que se pueden imprimir piezas prefabricadas y muros enteros de cualquier forma en tiempo y forma. Básicamente, se crean formas tridimensionales mediante un proceso controlado por ordenador, lo que transforma el proceso de construcción tradicional y permite una gran variedad de oportunidades de diseño.
TECNOLOGÌA
Así, a medida que los arquitectos deben adaptarse a una nueva era tecnológica, en la que la velocidad y la eficiencia se han convertido en factores clave en los procesos de diseño y ejecución, el auge de la impresión 3D resulta enormemente prometedor. Incluso podría ayudar a remodelar la construcción tal y como la conocemos.
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A diferencia de otros métodos convencionales, los arquitectos pueden desarrollar fácilmente estructuras individuales con superficies, formas y colores sin precedentes para conseguir edificios creativos, innovadores y llamativos, los primeros y únicos de su clase. Prácticamente cualquier forma orgánica es posible: paredes curvas o rectas, superficies lisas o rugosas, planas o en ángulo. Realmente no hay límites para expresar la creatividad arquitectónica. Además de esta libertad de diseño, el proceso de impresión en sí mismo es especialmente eficaz. No sólo ofrece un alto grado de seguridad en la planificación desde el principio, sino que también tiene una alta velocidad de impresión y requiere un bajo esfuerzo de coordinación, reduciendo así los costos de construcción. Por ejemplo, PERI AG puede ahora construir fácilmente una casa unifamiliar completa (que de otro modo se construiría con ladrillo o madera en meses o años) en sólo 25 horas de puro tiempo de impresión gracias a la nueva técnica. Esto abre la posibilidad de construir edificios arquitectónicamente innovadores que pueden cobrar vida en menos tiempo -y sin costes adicionales- en comparación con los métodos convencionales.
¿Cómo funciona la impresión 3D? Aunque la tecnología de impresión en 3D para la construcción se encuentra actualmente en una etapa inicial, PERI, uno de los principales proveedores mundiales de sistemas de encofrado y andamios, ha estado muy involucrado en el mercado desde hace varios años. Junto con la empresa danesa COBOD, la compañía familiar alemana ha estado trabajando para perfeccionar la tecnología y abrirse a nuevos mercados. Se centra principalmente en la construcción de viviendas, pero también incluye la producción de componentes individuales prefabricados. PERI utiliza una máquina conocida como COBOD BOD2, una impresora de construcción 3D totalmente desarrollada y segura que puede configurarse en cualquier dirección para una amplia gama de aplicaciones, ya sean muros, columnas, escaleras u otros elementos de construcción. Cada COBOD BOD2 ofrece numerosas ventajas, como un sistema de pórtico adecuado para la producción fuera de las instalaciones y la aplicación in situ, lo que elimina la necesidad de reubicación y calibración frecuentes. Al mismo tiempo, el sistema comprende una serie de módulos que pueden elegirse para adaptarse a proyectos específicos.
TECNOLOGÌA
Sin embargo, la impresora destaca especialmente por su velocidad en comparación con otras máquinas.
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Además de ser la impresora de construcción más rápida del mercado, con una velocidad máxima de 1 m/s, ha sido certificada de forma que es posible realizar trabajos dentro del área de impresión mientras ésta se está llevando a cabo. Por lo tanto, se pueden integrar fácilmente todo tipo de trabajos manuales, como la instalación de tuberías, y optimizar así el proceso de construcción. El año pasado, la primera venta de una impresora 3D para la construcción puso de manifiesto su éxito. En un esfuerzo por fabricar una gran gama de elementos prefabricados de hormigón y minimizar las restricciones de planificación, la empresa alemana Röser GmbH hizo un pedido a PERI como una inversión innovadora a largo plazo.
Método de aplicación
Aunque los techos, los forjados y los cimientos se construyen de forma tradicional, la BOD2 ha demostrado que puede producir con éxito muros de hormigón. Después de transportar la impresora a la obra, se instalan los ejes Z, se fija el cabezal de impresión al eje X de la estructura de acero y se conectan al BOD2 un silo y una bomba de hormigón disponibles en el mercado. Una vez completado el montaje, el proceso de impresión funciona en tres dimensiones a lo largo de los 3 ejes en una estructura metálica asegurada. Como la pared hueca impresa cumple los requisitos estáticos de los edificios de viviendas, no se requiere ningún refuerzo. Además, las paredes huecas impresas de doble piel pueden integrar métodos de aislamiento de cualquier tipo.
Edificios residenciales: Hitos de la tecnología de construcción en 3D La tecnología de construcción en 3D ha experimentado un hito sin precedentes: Se ha inaugurado oficialmente la primera casa impresa de Alemania que funciona a pleno rendimiento y ya está lista para el mercado.
El proyecto de Beckum recibió el Premio Alemán a la Innovación del Consejo Alemán de Diseño, un galardón anual que reconoce los proyectos que presentan avances en el sector por su originalidad, aplicación y eficacia. “Las tres características -digital, dinámica y lista para imprimir- se han implementado en Beckum. Con el primer edificio residencial impreso en 3D de Alemania, se genera una presión positiva en el sector de la construcción: por una construcción innovadora con nuevas tecnologías, por un mayor atractivo en las profesiones de la construcción y por una arquitectura moderna con nuevos estilos.” - Ina Scharrenbach, ministra de Interior, Asuntos Municipales, Construcción e Igualdad del Estado de Renania del NorteWestfalia. Revista Costos #315 - Diciembre | 2021
TECNOLOGÌA
Con la impresión a partir de septiembre de 2020, la casa unifamiliar de dos pisos, construida por PERI y diseñada por MENSE-KORTE ingenieure+architekten, pasó por todos los procesos de aprobación reglamentaria y se inauguró este mes de julio en Beckum, Renania del Norte-Westfalia. Con 80 metros cuadrados de espacio habitable por piso, PERI imprimió los muros con cavidad de triple piel, que se rellenan con un compuesto aislante y consideran espacio para los elementos relacionados con el agua y la electricidad. Röser GmbH suministró los componentes del ático como piezas prefabricadas, lo que, combinado con el proceso de impresión in situ, dio como resultado una unidad homogénea.
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Además de posicionar a PERI como pionera en el mercado, el éxito de este proyecto único en su género demuestra que la construcción en 3D es viable y abre todo un abanico de posibilidades en el sector. También sentó las bases para unidades de vivienda más grandes y complejas. Precisamente dos meses después de que se iniciaran los trabajos en la casa de Beckum, PERI se dispuso a imprimir el mayor edificio de apartamentos impreso de Europa, esta vez en Wallenhausen, Baviera. Distribuido en 3 plantas y 380 m2, 4 de las 5 unidades se alquilan, mientras que una de ellas se utiliza como apartamento de exhibición. Desde entonces, gran parte de lo aprendido inicialmente en Beckum se ha incorporado también al primer proyecto residencial en Tempe (Arizona), a la ampliación de un edificio de apartamentos en el lago de Constanza (Alemania) y al primer edificio impreso en 3D en Austria, realizado en colaboración con STRABAG SE. Con el último proyecto de impresión en Austria, el equipo de impresión de construcción PERI 3D ha completado con éxito cinco proyectos de impresión en un año. Todos ellos no son proyectos de investigación, sino casas reales que han pasado por todos los procesos de aprobación del código de construcción, están alquiladas y ocupadas, o en las que la gente trabaja.
TECNOLOGÌA
Mientras los arquitectos de todo el mundo se enfrentan a tiempos de incertidumbre, escasez de mano de obra y de viviendas, o a otros retos del sector, sólo una cosa es segura: la construcción y la planificación tal y como las conocemos cambiarán fundamentalmente en muchos ámbitos. Con la impresión de obras en 3D como alternativa prometedora, los lentos y costosos ajustes de planificación podrían ser cosa del pasado. Su mayor viabilidad, productividad y optimización del proceso de construcción no sólo puede ofrecer soluciones de vivienda asequible y alquileres más bajos, sino que también puede proporcionar refugios para regiones afectadas por catástrofes o una respuesta a una construcción más sostenible.
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Aunque todavía queda mucho potencial por explorar en otros mercados y segmentos de la industria, está claro que la impresión 3D para la construcción ha llegado para quedarse.
BigMat concede los Premios Internacionales de Arquitectura en su 5ª edición Los ganadores han sido elegidos entre más de 1.000 proyectos presentados en 7 países.
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n su 5ª Edición, y coincidiendo con el 40º Aniversario del grupo a nivel internacional, los premios han reconocido obras de excelencia arquitectónica en los siete países en los que este está presente. Bélgica, República Checa, Eslovaquia, Francia, Italia, Portugal y España—, añadiendo en esta ocasión el reconocimiento especial de “intervenciones arquitectónicas que, aun siendo de una escala menor, tengan una calidad excepcional, haciendo más fácil la vida del ser humano”.
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Noticias Internacionales
BigMat, el grupo de distribución especialista en productos y soluciones de construcción y bricolaje para profesionales y particulares, ha hecho públicos y concedido los Premios Internacionales de Arquitectura ‘BigMat International Architecture Award’21’ en el transcurso de una Cena de Gala celebrada en el Pavillon Cambon de París.
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Según ha explicado Pedro Viñas, presidente de BigMat Iberia, “en BigMat siempre estamos atentos a todo lo que se mueve en el mundo de la arquitectura. Y dentro de nuestra apuesta por la arquitectura, organizamos cada dos años los BigMat International Architecture Award”. El jurado estaba compuesto por miembros de reconocido prestigio de cada uno de los países concurrentes, cuyo presidente es Jesús Aparicio, doctor arquitecto y catedrático de la Universidad Politécnica de Madrid, y su secretario, Jesús Donaire, doctor arquitecto y profesor asociado de la Universidad Politécnica de Madrid.
Noticias Internacionales
Los Premios Internacionales de BigMat tuvieron su origen en España en el año 2005 y, después de tres ediciones nacionales consecutivas, se convirtieron en un evento internacional.
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“Trienal Sur del Mundo 2021”: Concepción se convierte en el epicentro de la arquitectura Concepción, Chile se convertirá en el epicentro de la arquitectura por el evento “Trienal Sur del Mundo 2021: Ciudades Humanas”. La arquitectura se toma Concepción -en la región del Bío Bío- con la inauguración del evento “Trienal Sur del Mundo 2021: Ciudades Humanas“.
“Esta exposición estará abierta de tal manera que todos los penquistas podrán ingresar, recorrer, mirar, sacarse fotos, observar los trabajos de arquitectura (…) Esto es un híbrido entre Arquitectura y Urbanismo, pero además una muestra muy ciudadana”, dijo Claudio Arce, presidente de la Trienal. También destacó que es el primer evento, desde el inicio de la pandemia, que será presencial. “Lo único que tenemos que pedir por normas covid, es el Pase de Movilidad, toma de temperatura y aforo limitado”. La primera actividad será con el científico franco-colombiano Carlos Moreno y su conferencia “La ciudad de los 15 minutos”. En la misma jornada se desarrollarán las conferencias de Teodoro Fernández, Premio Nacional de Arquitectura en 2014; y de Loreto Lyon, directora del Colegio de Arquitectos de Chile. La “Trienal Sur del Mundo 2021: Ciudades Humanas” es un evento impulsado por el Colegio de Arquitectos de Concepción, en conjunto con las Facultades de Arquitectura de la UBB, UdeC, UDD y USS. Revista Costos #315 - Diciembre | 2021
Noticias Internacionales
En el teatro del Liceo Enrique Molina se realizan nueve jornadas de obras y exposiciones que van desde el nivel regional, nacional e internacional.
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Karl Lagerfeld, de la moda a la arquitectura sostenible
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onsiste en un proyecto urbanístico con bajas emisiones de carbono, soluciones técnicas y constructivas respetuosas con el medio ambiente. La firma de moda Karl Lagerfeld diversifica sus objetivos y traslada su fascinación por el diseño de la pasarela a la arquitectura con un primer proyecto residencial de villas de lujo que tiene previsto construir en Marbella (Málaga). El complejo consta de cinco villas de lujo y supone el primer proyecto de la firma en España, un proyecto urbanístico con bajas emisiones de carbono, soluciones técnicas y constructivas respetuosas con el medio ambiente.
Los sistemas mecánicos y la domótica utilizarán la energía geotérmica para funcionar y cada vivienda dispondrá de un depósito de recuperación de agua de lluvia para proveer a piscinas, tejados y al sistema de riego.
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Noticias Internacionales
La Casa de Karl Lagerfeld comparte la visión icónica y la estética del diseño de su fundador Lagerfeld, “fusionada con un espíritu contemporáneo y orientado al futuro”, explica la firma en una nota.
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Quito recibirá expertos en arquitectura para analizar el impacto de la pandemia en este sector
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e realizó el lanzamiento de la edición XXIII de la Bienal Panamericana de Arquitectura de Quito – BAQ 2022. Este evento, realizado por el Colegio de Arquitectos de Pichincha, convoca a destacados profesionales y académicos del mundo para analizar temas relacionados a la arquitectura. Entre los invitados se encuentran DOGMA de Italia, Gustavo Utrabo de Brasil, Livni de Uruguay, Usos/Arquitectura de España y Colombia, Barclay & Crousse de Perú y BAGG de Argentina y William J.R. Curtis de Inglaterra.
Noticias Internacionales
En esta ocasión el tema será “Inflexiones: Volver a ver”, en el que analizarán si la arquitectura ha sido capaz de adaptarse e innovar durante la pandemia de coronavirus, a través de charlas, seminarios, mesas redondas, entre otros formatos.
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La presidenta de Bienal Quito, Yadhira Álvarez, señaló que la pandemia ha dejado muchas preguntas en el ámbito arquitectónico, por ejemplo, sobre el espacio cotidiano, la manera en la que se deshabitó el espacio público y en su lugar se adaptó al hogar para muchas otras actividades. “Estas grandes preguntas son las que pretendemos responder con los expertos”, añadió. Otra de las novedades en este evento será que volverá a la presencialidad, aunque mantendrá varias actividades de manera virtual para que más personas puedan formar parte de las charlas. Revista Costos #315 - Diciembre | 2021
ANÁLISIS DEL COMPORTAMIENTO DE VALORES INMOBILIARIOS POR EFECTOS DE LA PANDEMIA CIUDAD: ASUNCIÓN. PARAGUAY PERIODO: AÑOS 2018-2019 AL 2020-2021 Este análisis inmobiliario corresponde al área de la Ciudad de Asunción y se basa en tasaciones realizadas entre los años 2018 al 2021 y de ofertas según datos de referencias provenientes de inmuebles ofrecidos para la venta por operadores inmobiliarios y propietarios. Con este estudio se pretende mostrar las variaciones o fluctuaciones registradas en los valores de suelo, comparando los registros de base de datos de los años 2018 y 2019 (antes de la pandemia) con los registros de los años 2020 a setiembre 2021 (luego de iniciada la pandemia). Las zonas geoeconómicas se agrupan por barrios de Asunción, de manera a tener un marco de referencia en el tiempo, dentro de estos límites geográficos. La moneda utilizada para este fin es el dólar americano, de manera a analizar estos valores a nivel regional y mundial. Como primer paso en la investigación se procedió al Estudio de Mercado (EM). Una vez capturados elementos comparables, superior de 700 datos distribuidos en las zonas geoeconómicas mencionadas, se procedió a la valuación del lote paradigma (12,00m x 30,00m) aplicando el Enfoque Comparativo de Mercado, es decir, a través de la comparación directa del lote paradigma con los datos de mercado relativos a otros de características similares. Estos datos fueron homogeneizados a través de la aplicación de factores (área, fuente, localización, frente y fondo, entre otros); siendo finalmente tratado este conjunto muestral bajo técnicas de Estadística. En base a los resultados obtenidos de este análisis, se resaltan los 10 barrios con mayores crecimientos positivos y por otro lado, los 10 barrios con menores crecimientos o decrecimientos.
Valores Inmobiliarios
Barrio
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Botánico Ciudad Nueva Ita Enramada Jara Las Mercedes Loma Pyta Mbocayaty San Blas Santa Librada Santa Rosa Revista Costos #315 - Diciembre | 2021
Crecimiento 6,45% 2,58% 8,18% 3,01% 2,25% 3,13% 12,73% 6,67% 3,13% 44,86%
Valores Inmobiliarios
Barrios con crecimientos positivos
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De entre ellos podemos destacar los de mayor porcentaje, como el Barrio Santa Rosa, con un crecimiento casi del 45,00% acumulado, lo cual es significativo y supera el crecimiento medio incluso en épocas normales. Pero esto es justificado debido a que dicha zona se encuentra atravesando una gran transformación por influencia del Corredor Vial Botánico que une Artigas con Primer Presidente. Las obras realizadas en la misma como el sistema vial mejorado con el viaducto Botánico y conexión con el nuevo puente a Chaco’i; así como las obras complementarias de alcantarillado sanitario y pluvial, entre otros; representan una plusvalía que afectan directamente al valor; creando una expectativa de valor en el mercado inmobiliario de manera positiva. Pero se debe considerar que esta influencia es reciente, y es comprensible apostar al alza de los valores de las zonas afectadas. Con el correr del tiempo y maduración del mercado inmobiliario se podrá tener una visión más equilibrada de la evolución y comercialización efectiva de inmuebles en dicha zona. Esta misma afectación sería también la explicación del crecimiento de los barrios colindantes, como Botánico, Loma Pyta, San Blas y Mbocayaty. Teniendo los tres primeros, un crecimiento del orden del 3% al 6,5%, mientras que el Barrio Mbocayaty del orden del 12,73%; todos en porcentajes acumulados. Por otro lado, los Barrios Santísima Trinidad y Mburucuyá, que también se encuentran en la zona de influencia de estas obras, tuvieron un comportamiento estancado, que podría explicarse por los valores unitarios de suelo, los cuales son mayores a los demás barrios mencionados, direccionando así a interesados con mayor poder adquisitivo, con lo cual la demanda es más reducida.
Mapa de valores – Año 2020 a 2021. Influencia de las obras del Corredor Vial Botánico finalizado en agosto de 2021 Otra de las zonas que han tenido un crecimiento positivo son los Barrios Ciudad Nueva, Las Mercedes y Jara, oscilando el aumento acumulado entre el 2% al 3%. El factor común en estos tres barrios son los intereses de inversionistas en la construcción de edificios de departamento residenciales, introduciendo unidades habitacionales de tipo Monoambientes, con 1, 2 y hasta 3 dormitorios; para clase media y media-alta.
Valores Inmobiliarios
Obras de infraestructuras Otra de las zonas que han tenido un crecimiento positivo son los Barrios Ciudad Nueva, Las Mercedes y Jara, oscilando el aumento acumulado entre el 2% al 3%. El factor común en estos tres barrios son los intereses de inversionistas en la construcción de edificios de departamento residenciales, introduciendo unidades habitacionales de tipo Monoambientes, con 1, 2 y hasta 3 dormitorios; para clase media y media-alta.
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Elaborado por: Ing. Lilian Sanabria de Chávez
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TU HOGAR CONECTADO EN TODO MOMENTO Disfrutá de la comodidad de la automatización del hogar con Inteo, un sistema domótico para el control de cortinas, persianas, toldos, luces y monitoreo de accesos. La aplicación Inteo te permite sincronizar la apertura de tus cortinas y persianas conectadas al ritmo de tu rutina diaria. Por ejemplo, puedes programar la apertura de tus cortinas en tu habitación a las 7 por la mañana cuando te levantas. Revista Costos #315 - Diciembre | 2021
LAS VENTAJAS
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FÁCIL DE USAR ¡Gracias al control por voz, se ha vuelto muy intuitivo y fácil de controlar toda tu tecnología doméstica inteligente! Solo tienes que hablar con Alexa, usando las palabras de activación y desactivación para iniciar la escena preconfigurada creada.
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LAS PUERTAS RÁPIDAS FERROFLEX EN PROCESOS LOGÍSTICOS
Las puertas rápidas enrollables y apilables de Ferroflex son una gran ayuda para empresas de logística que tienen que enviar productos a clientes de todo el mundo.
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Existen diferentes tipologías de puertas rápidas enrollables, las cuales se adaptan a la actividad logística de cada empresa. Por ejemplo, en el caso de empresas farmacéuticas, Ferroflex cuenta con puertas rápidas para salas blancas, cuyo diseño está garantizado para maximizar la higiene y mantener la hermeticidad. O en almacenes de mercancías, donde la compañía puede instalar una puerta rápida de aluminio reforzado o de acero, que son ideales para naves con tráfico intenso de maquinaria y peatones. Contar con puertas rápidas enrollables que se abren y cierran de forma automática ayuda a dividir zonas interiores o exteriores con huecos de diferentes medidas, algo muy útil si una empresa tiene diversificado su almacenamiento. Además, permiten cerrar zonas de alto tráfico tanto de personas como de maquinaria, y sectorizar áreas que requieren condiciones de estanqueidad concretas como en compañías donde se trabaja con productos frescos que requieren unas condiciones de frío determinado para que los alimentos lleguen en perfecto estado.
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También es una garantía instalar una puerta rápida apilable, que de forma automática se cierra y abre cuando la empresa lo necesita y mientras está cerrada protege del viento y de fuertes cambios de temperatura a los empleados y a los productos que se almacenan en el edificio.
Ahora que viene la época de la campaña de Navidad, con todo lo que conlleva, los almacenes viven una época de gran movimiento de mercancías, por lo que instalar una puerta rápida. Ferroflex u otros cerramientos industriales que dispone, les ayudará sin duda en sus procesos logísticos, optimizar el flujo de trabajo y optimizar la carga y descarga de forma rápida y eficiente. Ferroflex trabaja en el diseño, fabricación e instalación de puertas rápidas. Sus años de experiencia en el sector industrial mejoran el trabajo de empleados en miles de compañías en todo el mundo.
Acerca de Ferroflex Ferroflex es una de las empresas líderes en la fabricación de puertas rápidas industriales en Europa. Fundada en 1998, la compañía cuenta con una amplia experiencia en el diseño y la producción de accesos inteligentes para el sector industrial.
Más información sobre los productos y servicios de Ferroflex en
www.ferroflex.net
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Nota Técnica Internacional
En 2015 pasa a formar parte de Manusa, unión que permite crear sinergias positivas entre ambas entidades y ofrecer a sus clientes y distribuidores una gama más completa de productos. Su sede central se encuentra ubicada en Polinyá, Barcelona.
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Aditivos para la Construcción SIKA PARAGUAY S.A. - INATEC Aditivos p/ Hormigón, Membranas Aislantes, Pisos y Tratamientos, Adhesivos p/Cerámicos, Impermeabilizantes, Selladores. Tel.: (021) 289-6000 Mail: inatec@py.sika.com
Aislaciones AMADEO BUONGERMINI S.R.L. Hidrófugo CERESITA, Industria Nacional, Contra la humedad, Agua, salistre. Tel.: (021) 554-962 | Mail: abuoni1@tigo.com.py SIKA PARAGUAY S.A. - INATEC Aditivos para hormigón, membranas aislantes, pisos y tratamientos, adhesivos para cerámicos, impermeabilizantes, selladores. Tel.: (021) 289-6000 | Mail: inatec@py.sika.com
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Alquiler de Equipos VECTOR S.R.L. Servicio de Operación de Grúas y transporte de equipos. Empresa con la certificación ISO 9001 2015 SGS. Tel.: (021) 640-039 | (021) 640-040 | (0981) 601-245 (0981) 600-953 | vector@vectorsrl.com.py ATEX PARAGUAY S.A. Alquiler de casetones | (0994) 394-115 (0994) 394-113 - Ruta Luque - alquiler@atex.com.py Limpioadministracion@atex.com.py
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Arpones de seguridad Cerco eléctrico perimetral, cuchillas tipo arpón circulares y medialuna. | Tel.: (021) 640-205 (0982) 500 225 www.tecnimetal.com.py
Arquitectura
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A1 CONSTRUCCIONES E INGENIERIA Impresión de planos Tel.: (0971) 356 - 876 | Mail: imprimir@a1ci.com WA CONSTRUCCIONES S.A. Tel.: (021) 663-044 | Dir.: Emeterio Miranda 189 c/ Guido Spano | Correo: administracion@wa.com.py Director: Ing. Gerardo Wasmosy ING. GUSTAVO GIANNINOTO Construcciones civiles e industriales Tel.: (0981) 100-838 | Mail: ingggianninoto@gmail. com | Dir.: San Francisco 276 c/ Siria - Asunción CONSTRUCTORA TAPYTA S.R.L. Obras de ingeniería civil | Dirección: Ayolas 1367 | Tel.: (021) 393 431 | (0981) 907 122 | Mail: a.canale@ tapyta.com.py MR INGENIERIA S.R.L. Construcción, terminación de obras, reparación, remodelación de oficinas, edificios y domicilios. Ing. Liz Robledo | Email: lizrobledo@mr-ingenieria. com.py | Cel.: (0984) 576-045 | Dir.: 26 de setiembre y 15 de agosto - Bo. San Francisco - Capiata A1 CONSTRUCCIONES E INGENIERIA Proyectos de obras civiles, industriales y viales. Cálculos estructurales. Construcciones civiles en gral y de estructuras de hormigón armado. | Tel.: (0971) 356 - 876 Mail: claudio.bogado@a1ci.com CONSTRUCTORA GRUPO NARANJA S.R.L. Proyecto, dirección y ejecución de obras. Cel.: (0981) 916-286 | Dir.: Tte. Marco Núñez 849 e/ Padre Cardozo y Washington, Asuncion Mail: esemidei@ gruponaranjasrl.com CONSTRUPAR S.A. Construcción vial, civil y sanitarios. Tel.: 662 948 / 662 954 - Dirección: Quesada 4493 e/ Guillermo Saravi - Mail: contruparsa@construpar.com.py CABALLERO VAZQUEZ S.R.L Proyectos de arquitectura e ingeniería, supervisión, dirección de control de obras (CDE) - Tel: 571 596 / (0983) 663 000 - Mail: robertcaballeropy@gmail. com ING. HUGO de JESÚS CANO ROLÓN Construcciones Civiles - Estructura Hormigón Armado Pilotes. Dirección & Fiscalización Obras Cálculos Estructurales. Tel.: (0985) 780 104 (021) 512 026 Mail: inghcano@hotmail.com MN CONSTRUCTORA Planificacion de proyectos y Construcción en general (0986) 861 495 - (0983) 718 763 | Calle Bernardino Caballero - Ruta 1 - Km. 19 1/2 - Capiatá Email: construccionesmyn2019@gmail.com construccionesmyn@outlook.com DESARROLLO DE INGENIERÍA S.A. (DESINGSA) Proyectos, Construcción y Dirección de Obras Civiles, Viales y Sanitarias. Tel: 0972 648 - 254 Mail: atc.desingsa@gmail.com Dir: Manuel Ortiz Guerrero N° 1840 c/ Capitán Lombardo - San Lorenzo IMEXPA SRL Construcciones en general, equipamientos y aislaciones. Dir. Bernardino Caballero 967 c/ Teodoro S. Mongelós Tel. 021 200 796 - 0981 430 498 | Email: diferro2002@hotmail.com FRANQUITO CONSTRUCCIONES Proyectos y Ejecución de obras. Refacciones y mantenimiento. Planillas y cómputos Fan Page Franquito Construcciones Mail: Franquitociviles89@gmail.com Cel: (0971) 475 - 689
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Revista Costos #315 - Diciembre | 2021
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