Rehabilitación de inmueble en la c galera 43

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Rehabilitaci贸n de inmueble en la c/ Galera 43 (A Coru帽a)

CREUSeCARRASCOarquitectos Febrero 2013




1 Transformar un inmueble entre medianeras, b+3+bc, utilizado como edificio de oficinas, en un edificio de viviendas y oficinas en régimen de alquiler. Optimizar su número en relación con la inversión, demanda de vivienda pequeña y posibilidades de la normativa vigente. 2 La estrechez de la calle de acceso y la proximidad de las fachadas vecinas influye en aspectos formales y de diseño. También las normativas urbanística y de habitabilidad, en dimensiones y materiales. Se requiere una solución de fachada que transforme radicalmente la actual para conferir al edificio una nueva imagen. 3 Relacionar su composición con las galerías mediante módulos verticales de tabla pintada que combinan lleno y vacío. La parte exterior de la fachada es un tamiz donde hueco y tabla se enlazan para crear tres franjas por planta que dejan huecos de 1 metros de altura. Detrás, manteniendo el módulo, carpintería y vidrios de suelo a techo practicables en su totalidad. 4 Un apartamento y una oficina por planta que también pueden ser dos viviendas. Aprovechar el bajo cubierta como ampliación de una de ellas, con tres dormitorios, zona de día en el piso inferior y de noche en el superior.

5 Cada apartamento: salón-cocina-comedor, dormitorio, cuarto de baño y lavadero-tendedero. El posterior además zona de estudio o vestidor. 6 Los montantes de fachada, de madera al natural, descienden a la planta baja, remetiéndose hasta la alineación para definir un espacio intermedio, entre el portal y la estrecha y concurrida calle.

MATERIALES: Montantes de madera de iroco al natural. Tablones de madera de iroco de 1m de longitud con lasur blanco. Puertas plegables de aluminio lacadas en blanco. Escalera de chapa perforada pintada y madera de iroco al natural. Pavimento de roble en viviendas. Microcemento gris en espacios comunes. Tablón de iroco al natural en terrazas. Cubierta de chapa de zinc.


Nombre completo de la obra: REHABILITACIÓN DE INMUEBLE EN c/ GALERA 43 (A CORUÑA)

Datos de situación del proyecto: Calle Galera, 43, 15001 A Coruña, España Fecha de redacción del proyecto y del final de obra: Noviembre 2010 / Febrero 2013 Autores del proyecto: Juan Creus Covadonga Carrasco

Colaboradores: Belén Salgado Bárbara Mesquita Laura Coladas Manuel Burraco Cristina Canto Elisa Moreira Celsa Pesqueira Luis Pérez Doval (aparejador) Félix Suárez Riestra (estructura) Isabel Francos Anllo (instalaciones) Empresa constructora: RENI - Servicios Integrales en Construcción SL

c/Tinajas, 22 15001 A Coruña España

Presupuesto total: 622.714,79€

teléfonos: 981 210 710 / 616 764 225 / 618 370 605 correo electrónico: creusecarrasco@gmail.com página web: www.creusecarrasco.es

Superficies: Sup. útil: 611,13m² Sup. construida: 703,45m²

Promotor: Fundación Juana de Vega

Créditos fotográficos: Hector Santos-Díez




























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