CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA by d_gutierrez@doc.uap.edu

Copyrigth © Taller de diseño: Topo(genius) Número !: Año 1.2020 Diseño Arquitectónico IX - X Escuela Profesional de Arquitectura. Universidad Alas Peruanas. Filial Arequipa. Todos los derechos son reservados. Esta publicación no puede ser reproducida, almacenada, transmitida, fotocopiada, o grabada de forma total o parcial a travez de algun medio electrónico o mecánico sin el permiso de los autores. 2020 - I Impreso en Perú. 3

PLAN ESPECIAL DE PROTECCION Y DESARROLLO CENTRO HISTÃ&#x201C;RICO DE AREQUIPA

PRESENTACION

La presente edición muestra la investigación realizada por el Taller de Diseño Arquitectónico IX y X de la Escuela Profesional de Arquitectura de Universidad Alas Peruanas Filial Arequipa. La temática está enfocada en el análisis de la actual delimitación del Centro Histórico de Arequipa, zona patrimonial protegida por la asignación de Patrimonio Cultural de la Humanidad, por lo tanto tiene regulación y normativas como el PlaMcha, en el cual se consigna los niveles y grados de protección. Sin embargo, la investigación ha detectado que hay muchos vacíos en el diagnóstico general de la zona, por ejemplo, todavía no se ha pensado en un control ambiental, aspecto que permitiría dar estrategias de rescate y protección de las áreas verdes que todavia se encuentran en la riberas del Rio Chili, y en general en toda la cuenca. Otro aspecto no considerado es el cultural y el sentido de identidad, ya que sus ciudadanos son parte importante del uso de la ciudad. Se agradece el enorme esfuerzo de los alumnos que aportaron con el estudio y sobre todo a los diagramadores que colaboraron en la revista.

El editor

CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA 6

INDICE

ECOLOGIA Y RECURSOS

El paisaje y el entorno construído, potencialidades de conservación de los ecosistemas naturales en la Cuenca del Rio Chili. .................................................................10

IDENTIDAD Y CULTURA Otro de los aspectos que no ha hecho énfasis en los análisis y las propuestas institucionales, las personas, su cultura y su identidad.

...................................................30

MOVILIDAD URBANA Estudio de las posibilidades de mejorar el tránsito peatonal, organizando la ciudad, mejorando la conectividad urbana y las relaciones sociales.

20 ..................................................

SOCIEDAD Y ECONOMIA Revisar el valor del suelo, definir la economía del sector, las posibilidades del movimiento comercial y definición de las actividades que dan sustento a una ciudad que no tiene vivienda.

50 ...................................................

GESTION E INSTITUCIONALIDAD A pesar de existir una normativa institucional local, nacional, inclusive internacional, no tiene un dominio ni conocimiento generalizado, es necesario reforzar este aspecto.

...............................................307

PROPUESTAS ARQUITECTONICAS Revisar el valor del suelo, definir la economía del sector, las posibilidades del movimiento comercial y definición de las actividades que dan sustento a una ciudad que no tiene vivienda. ................................................363 8

EDITOR GENERAL DRA. DARCI GUTIERREZ PINTO

Arquitecta

Topo (genius) Laboratorio de Arquitectura ARQ-UAP- AQP

DIAGRAMACION Y EDICION:

•

- AGUILAR MOREANO MARIELA

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- DELGADO TORANZO ANA FLAVIA

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- ESPINOZA VILCA GERALDIN

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- MATIAS BARCES MARIA CECILIA

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- CARPIO MIRANDA CHRISTIAN

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- YUCRA CRUZ DENNIS MAURICIO

SOCIEDAD Y ECONOMIA:

EQUIPO ACADEMICO

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GESTION E INSTITUCIONALIDAD:

ECOLOGIA Y RECURSOS: • • • • •

- ARAMAYO LUQUE MELINA - CARTA CRUZ JUAN - CARPIO CARPIO JEFFERTY - DELGADO TORANZO ANA FLAVIA - WALTER MEZA TOLEDO

• • • •

MOVILIDAD URBANA: • • • • •

- ALVAREZ ZUÑIGA KEVIN - ARENAS SULLCA ERICK CRISTIAN - ARISTA PASTOR JESUS DAVID - CHUQUICAÑA PUMA, ANTONY ALAIN - RIOS GOMEZ IRVIN FLAVIO

- AGUILAR MOREANO MARIELA - CARPIO MIRANDA CHRISTIAN - CASTILLO CORNELIO JEAN FRANCO - CHOQUEPUMA JORDAN SHARON - QUISPE CALIZAYA BENJI ORDOÑEZ

- AQUISE ROQUE LORENA - ESPINOZA VILCA GERALDIN - MAMANI CUELA KATRIEL - QUISPE CATCOPARCO ROY

IDENTIDAD Y CULTURA: • • • •

- MATIAS BARCES MARIA CECILIA - MUÑOZ DELGADO BARBARA DEYANIRE - MAQUE COLQUE RAUL EDWIN - QUISPE QUISPE JOSUE

•

- YUCRA CRUZ DENNIS MAURICIO

COORDINACION: ARQTA. DARCI GUTIERREZ PINTO

INTRODUCCION

El trabajo en este nuevo número incluye dos semestres de la Escuela Profesional de Arquitectura de la Universidad Alas Peruanas, por lo tanto el estudio tiene que ver con objetivos académicos y profesionales, pero además tiene la intención de despertar en las personas el sentido de protección de su ciudad. Una ciudad como Arequipa que tiene características muy particulares, para empezar es una ciudad con mucha historia, que tiene capas de distintos estilos, materiales y sistemas constructivos. A pesar de los cambios que se han dado a lo largo de su historia, la arquitectura ha permanecido intacta en muchas zonas, una arquitectura que recuerda el pasado, con calles muy estrechas, paredes muy altas y muy anchas, portones gigantes, ventanas entramadas de fierro negro. El material con el cual se hace la ciudad tambien es importante en la imagen de la misma, una piedra ígnea que sin revestimiento que es naturalmente blanca, dándole el nombre de “Ciudad Blanca” debido precisamente a esta característica. Una ciudad en cuadrícula, con manzanas ortogonales, que en el inicio sólo estaban divididas en 4 cuarteles, posteriormente, en el tiempo se hacen cada vez más divisiones, hecho que altera la morfología tipológica de las casas señoriales. Otra de las características importantes y únicas de la ciudad de Arequipa es que está dividida por un rio, el Chili, que literalmente cruza toda la ciudad y por lo tanto hay muchas estructuras y edificios que daban hacia el rio, los tambos, tipología de alojamiento para los viajeros. Son los edificios y sus entornos los que se quiere recuperar como espacios públicos para la ciudad, cultura y paisaje, todo en un sólo lugar. Los retos planteados son tanto urbanos como arquitectónicos, de revalorar, de recuperar, de rehabitar, revitalizar, reconstruir y sobre todo conservar, el valor de las ciudades históricas se dan por la permanencia de sus entornos, es entonces que la protección va de la mano con el desarrollo.

ANTECEDENTES El Centro Histórico de Arequipa tiene aproximadamente 6,000 predios, pero estos responden en número sólo a la cuadrícula original, situación que ha cambiado desde la nueva delimitación, alejandose de lo señalado en el año 2000. El centro histórico de Arequipa está protegido por la Constitución Nacional y por la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural Nacional del 2004. La Resolución Suprema Nº 2900, de 1972, declara el Centro Histórico de Arequipa como Área Monumental con un valor patrimonial. El Decreto Supremo Nº 012-77-IT / DS de 1977 define los límites del área monumental, y la Ordenanza municipal Nº 13-99 determina la protección y crea la Superintendencia Municipal de Gestión y Control del centro histórico de Arequipa. Son estas las condiciones sobre las cuales se inicia la presente investigación, una regulación que deja sin posibilidades de intervenir en el sector donde sòlo se considera una politica de conservación, que es lógica porque de alguna manera hay que proteger lo que todavía queda. Pero los grandes ausentes son las polìticas de desarrollo que permitirian precisamente que sea un lugar que trabaja con la preservación pero con un sentido de desarrollo. La ciudad de Arequipa alberga una serie de situaciones dentro del marco delimitado por la UNESCO, tanto las áreas agrícolas como Tocrahuasi y su inminente desaparición por la ocupación de elementos ajenos al lugar como la creciente urbanización en el márgen este del Río Chili y con la amenaza de la ocupación del márgen oeste en la zona de Acequia Alta. Son estas las condiciones sobre las que cualquier estudio serio tiene que tomar en cuenta para mantener nuestra ciudad a largo plazo.

Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de Amortiguamiento PlaMCha 2017-2027 El Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa, es un instrumento técniconormativo que orienta la gestión, los usos del suelo, las acciones, el control, los programas y proyectos, las intervenciones públicas y privadas en el ámbito del Centro Histórico, facilitando un tratamiento urbanístico integral especial. Es un componente de gestión municipal, diseñado con la finalidad de obtener mejores niveles de calidad física, social y económica de los habitantes de un Centro Histórico y su zona de influencia; y como medio de concertación de las actividades de las diferentes áreas municipales.

El área del Centro Histórico de Arequipa, fue declarada como Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO el 2 de diciembre el año 2000, corresponde al área de fundación y desde la cual se extendió la ciudad. La declaratoria de la UNESCO se hizo en reconocimiento a la existencia y persistencia de los valores culturales e históricos que encierra una parte del Centro Histórico de la Ciudad de Arequipa, desde su fundación hispánica - 15 de agosto de 1542 - hasta mediados del siglo XX

https://www.radioyaravi.org.pe/noticia/Regional/arequipa-celebra-19-a%C3%B1os-como-patrimonio-cultural-de-la-humanidad-5102

DISEÑO DE LA INVESTIGACION 1. LABARQ-TOPOGENIUS

“El libro de Josep Muntañola, no es solamente un análisis lógico, sino estético y ético, trata de la génesis de los lugares, y de una arquitectura que no se limita a los efectos superficiales, sino que diseña en profundidad una poética del habitar”. “El lugar edificado implica una lógica. Los objetos se ordenan en él racionalmente, de maneraque el uso de un objeto no impida el uso del otro, y porque la distancia práctica entre ambos se minimaliza”.

2. DEFINICIÓN DEL AREA DE ESTUDIO

3. CONCEPTO /VISIÓN DE LA CIUDAD FUTURA

4. DIAGNÓSTICO MACRO

5. DIAGNÓSTICO POR SECTORES

6. PROPUESTAS

El Centro Histórico de Arequipa cuenta con una reglamentacion definida por las autoridades, pero la revisión de la misma ha generado observaciones claras a temáticas que no han sido tratadas como los aspectos ambientales, la identidad, la cultura, deficiencias en el aspecto vial, no hay estudios sociales mucho menos económicos y ordenamiento de sus potencialidades. Todo esto frente a politicas parcializadas, limitantes, solo a corto plazo, sin planificación verdadera. Planificar un concepto significó para el Taller proponer una visión futura de nuestra ciudad en la que se resuelven todos los problemas, hay igualdad social, equilibrio de actividades y desarrollo económico donde todos los habitantes de la ciudad se benefician de los espacios públicos, de la cultura, de la promoción de vivienda: “Arequipa Dream City”. Todo el documento está organizado con una visión urbana del territorio, de tal manera que temáticas se desarrollan por grupos de alumnos, ofreciendo una mirada integral relacionada con sus implicancias distritales, ya que es necesario analizar todos los componentes de una manera urbana, lograda a travez de la definición de grupos. Después del análisis y posterior diagnóstico general se dividen sectores para hacer una mirada mas específica de la problemática de sectores heterogeneos para luego poder hacer las propuestas. Se concreta el diseño de logos de cada grupo. Las propuestas tienen dos niveles: General, de todo el territorio compuesto por el Centro Histórico y su delimitación actual y luego propuestas sectoriales para llegar a propuestas individuales de proyectos.

TOPOGENESIS Lugar

GENIUS Loci

Laboratorio de Arquitectura Topo[genius]

Trabajos realizados en el Taller

Tambo en Arequipa.. Pavlov Valdivia. www.mexico-arte.com.mx

INTRODUCCION Arequipa es una de las regiones más importantes del sur del Perú, posee ostentosos paisajes naturales, otorgados por su gran campiña, que en su mayoría es de uso agrícola, también, posee paisajes urbanos dotados de magníficos monumentos, construidos en sillar a lo largo de la historia del centro histórico. Por otro lado, los centros históricos, unas de las creaciones más brillantes de nuestra cultura, se enfrentan a profundos cambios físicos, sociales y medio ambientales. El siguiente documento está planteado de diferentes puntos de vista, tanto analítico como crítico, frente al estado actual del Centro Histórico (área de intervención), con el cual se intentará establecer estrategías para identificar sectores de trabajo, en los cuales el análisis reflejará las principales fortalezas y debilidades para poder encontrar las principales problemáticas del área y aterrizar en una solución. Esta solución propuesta, es llegar a la creación de un “Plan Especial de Protección y Desarrollo”, pero para esto se ha previsto dos etapas, encontrándonos en la primera de ellas, el análisis del área de intervención a un nivel macro. En el documento se aborda diferentes puntos con respecto al tema indicado, que es la ecología y recursos, entrando a tallar su historia, clima, hidrografía, relieve, vegetación entre otros, analizando de una forma global a través de tres zonas predominantes. La zona norte del área de intervención tiene la cualidad de poseer un mayor porcentaje de área de vegetación frente a lo construido, ubicándose en ellas una gran cantidad de parcelas de cultivo, agrupaciones de árboles, arbustos y pastos. La zona central carece de áreas verdes, el área construida es mayor, relegando las áreas verdes a la periferia y de estas la mayoría está sin uso y poco a poco convirtiéndose en islas rússticas o en proceso de abandono. La zona baja se ha generado una mixtura de usos y sectores, la vegetación aunque no es escasa no es la suficiente para equilibrar ciertos niveles de contaminación y mitigar las sensaciones. Llegaremos a conclusiones que evidenciarán las problemáticas del casco urbano de la ciudad de Arequipa, que se ha desarrollado con muy poca planificación, dentro de un valle y sobre áreas agrícolas rodeados con vegetaciones de condiciones xéricas, áreas ubicadas ahora en los alrededores y que cada día se van perdiendo por el aumento de edificación. Las fortalezas y debilidades serán determinantes para identificar los sectores a intervenir y así pasar a la siguiente etapa de nuestro proyecto del taller.

TEMATICAS DESARROLLADAS

GRUPO 1

GRUPO 2

GRUPO 3

GRUPO 4

GRUPO 5

VI SI ON 19

AREQUIPA: DREAM CITY

GRUPO 1

DIAGNOSTICO

1 ECOLOGIA Y RECURSOS

1. UBICA

ACION

DELIMITACION ACTUAL DEL CENTRO HISTORICO

1.1

UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

Arequipa se encuentra en la zona sur occidental del Perú dentro del área del cinturón de fuego del pacifico, con una extensión de 63,345.39 km2, que representa el 4.9% del total de la extensión del país, limita por el este con los departamentos de Puno y Moquegua, por el norte con los departamentos de Ayacucho, Apurímac y Cusco, por el sur y oeste con el Océano Pacifico. Se asienta en el valle del chili y esta resguardado por 3 volcanes nevados Chachani (6075 m) Misti (5822 m) Pichu pichu (5571 m). Está integrado por dos regiones naturales costa y sierra, presentando variados aspectos físicos, por su irregular topografía determinada por la cordillera occidental.

La accidentada fisiología que presenta la región ha determinado su variedad climática y su aridez que se expresa en bajas precipitaciones, la escases de humedad y las grandes variaciones de temperatura predominando el clima templado( cálido en partes costeras, frio y seco en las partes altas ). Por su altitud Arequipa está ubicada en las regiones Quechua Suni y Puna dotando de un clima neotropical, con variaciones climatológicas, influenciadas por la corriente del pacífico y la cordillera occidental. El área de intervención se localiza en Arequipa metropolitana, en la llamada zona monumental y la actualizada zona de amortiguamiento, conformada por varios distritos y con una extensión de 965.82 ha. 26

2. EVOLUCION

HISTORICA

2.1

CRECIMIENTO DE L

El desarrollo de los pueblos ha estado estrechamente vinculado con el agua, ya que este es un factor importante en la selección de sitios para ubicar industria y el desarrollo de los centros urbanos y agropecuarios, es asi que el Rio Chili ha contribuido a definir la configuración morfológica de la ciudad. En época incaica Mayta Capa, acrecentó el dominio del imperio incaico a las regiones del actual sur del Perú. Uniéndose a los templados valles de Arequipa, donde abundaba la vegetación silvestre, y atraídos por parajes tan bellos, el inca aprueba la fundación de la ciudad en 1122; es así que llegaron a Arequipa 3000 familias que conformaron las llamadas Chimpas (poblados en la orilla del rio) como: Cayma, Paucarpata, Characato, Tingo y mas, en la ciudad capital se estableció en el paraje denominado Llocilla de San Lázaro. En el mismo lugar años después (1538) los españoles se asientan para luego fundar en 1540 la villa hermosa de Arequipa; dotándola de una trama urbana hipodámica como canon urbano traído el viejo continente. El rio, fue el punto inicial de fundación como ciudad, a lo largo de su extensión se fueron adosando las tramas urbanas como el damero español tipo cuadricula, o vallecito con su trama radial, estableciendo una estructura cada vez más compleja. Se ha evidenciado que el transcurso de los años, la ciudad ha ido creciendo y por ende aumentando su área, relegando a la periferia el área agrícola, área que se reduce considerablemente.

1784

1797

1917

1972

LA CIUDAD

2018 2002

2014

2.2

DESARROLLO DE LA TIP

La arquitectura arequipeña nació y se formó en base a tres factores importantes, los mismos que permitieron concretizar un modelo de construcción civil tal que a través del paso del tiempo y a pesar de los constantes desastres permitieron mantener una unidad que hacen de la arquitectura arequipeña la mejor expresión del mestizaje española-borigen. Los factores son: 1. Factor geológico: actividad sísmica de la zona, abundancia del tipo volcánico (sillar). 2. Factor climatológico: sequedad, asolamiento, vientos, temperaturas. 3. Factor constructivo: uso de la bóveda, ausencia de madera. La arquitectura civil arequipeña colonial (1540-1825) ha pasado por tres fases en lo referente al material en uso a través del tiempo. En el S.XVI y hasta mediados del S.XVII se hicieron construcciones con muros de adobe y techos de paja de puna, denominados “ranchos”. Luego se construyó con muros de sillar, techos de tijerales con madera cubierta con caña, carrizo o paja, sobre la que se asentaban tejas de arcilla cocida, forma de construcción que se proyectaba en algunos sectores hasta bien entrada la republica (S.XIX). Finalmente las construcciones fueron adquiriendo una fisonomía característica con muros de sillar y bóvedas en medio punto del mismo material y posteriormente por acción de los sismos se reconstruyeron de ladrillo (mediados del S.XVII hasta fines del XIX) en que se hace uso de un estilo llamado “republicano”. 31

POLOGIA COLONIAL LA CASONA EL TIPO DE LA CASONA AREQUIPEÑA: El patio es el elemento organizador. Está conformado por patios articulados, espacios de transición (chiflones) que pueden representar variación en su localización. Los patios son de forma geométrica definida y su proporción depende de las dimensiones del lote. La altura de la edificación es constante, presenta un solo nivel. La fachada es a plomo con la calle y en un solo plano. Fuerte correspondencia entre planta y elevación, jerarquización del ingreso, enmarcamiento y ornamentación de los vanos. La composición de las fachadas se hace a través de elementos horizontales (cornisas, escalonamientos) y elementos verticales (pilastras). Predominio de lleno sobre el vacío, uso de colores rojo-ladrillo, amarillo-ocre, azul añil y blanco. Existe una zonificación determinada por patios, respondiendo a un carácter jerárquico o de clase social. En el primer patio se encuentra el salón (frente al pórtico y comunicado con el corredor), el escritorio y dormitorios. En el segundo patio, el jardín al que miraba el comedor, cocina, habitaciones de servicio, depósitos y la huerta.

La circulación se da alrededor del patio, en anillo (andador), el pavimento del patio y pasadizos eran de sillar, ladrillo y piedra redonda, formando cuadros; y al interior de las habitaciones la circulación se da en forma lineal con piso de ladrillos. La iluminación, asolamiento y ventilación es a través de los patios. La arquitectura es sísmica, de sillar, con techos abovedaros y revestidos de cal y muros de cajón que constan de dos caras de sillares labrados rellenados con cal, canto rodado o ripio (.90 a 1.20 de ancho). Los vanos son pequeños, tienen derrames hacia el interior de manera que permiten una mejor iluminación y ventilación sin debilitar la estructura. La bóveda permitió la utilización de conductos para las lluvias que terminaba en gárgolas. Consideramos que el tipo de la vivienda traída de España tuvo una interpretación propia en Arequipa, por lo cual podemos hablar de una arquitectura Arequipeña, con particularidades muy propias de la región, ya que obedece a condiciones naturales y geográficas; al clima propio de la región, a los materiales del medio, a las condiciones sociales en las cuales se desarrolló; y sobre todo obedece a normas constantes, que se fueron repitiendo con el paso del tiempo y conformaron la esencia de lo que hoy conocemos como arquitectura colonial. Para lograr una arquitectura típica regional, hoy es necesario tomar en cuenta ciertos elementos esenciales en el tipo de arquitectura de la vivienda arequipeña; el tipo espacial y formal puede ser reinterpretado en la actualidad, tanto como para vivienda como para otras actividades, siendo el tipo funcional y estructural el que ha perdido vigencia por los cambios socio-culturales y tecnológicos.

3. CLIM

3.1

TEMPERATURA La ciudad de Arequipa está caracterizada por los cambios bruscos de temperaturas entre el día y la noche. La época en la que se presenta el cambio más brusco de temperatura es en invierno. Las temperaturas fluctúan entre 10°C y 25°C .

Siendo las temperaturas promedio anuales: -Temperatura máxima: 23°C -Temperatura Media: 14 °C -Temperatura Mínima: 6.7 ° C 35

FUENTE : SENAHMI

3.2

SENSACIÓN TÉRMICA

El microclima a lo largo de rio Chili está básicamente definido por la Humedad generada por el mismo rio, su encerramiento dentro de ambas laderas del valle y la vegetación existente, así mismo la humedad generada por la

SECTOR B SECTOR A

presencia de áreas agrícolas, la campiña y la presencia de áreas verdes hace la que evaporación disminuya, todo esto genera un humedecimiento de la atmosfera, un descenso en la temperatura, en general un refrescamiento del ambiente. SECTOR C Por otro lado en el corazón del centro histórico, en la plaza de armas, las plazas existentes y los espacios abiertos no se puede percibir lo mismo debido a la falta de arborización y vegetación, generando así la sensación de sofocación en los ciudadanos que recorren peatonalmente el centro histórico.

SECTOR D

SECTOR

Primavera-Verano 37

A A través de ese análisis logramos realizar los mapas de sensación térmica , identificando así dos etapas especificas durante el año , la primera de Otoño a Invierno con una temperatura máxima de 18°c y la mínima de 6 °C , y la segunda de Primavera a

SECTOR B SECTOR A

Verano con una temperatura máxima de 27°C y una mínima de 12° C.

SECTOR C SECTOR A : VALLE CHILI SECTOR B : CARMEN ALTO SECTOR C: YANAHUARA SECTOR D: VALLECITO - PATIO PUNO

SECTOR D

SECTOR E: CENTRO HISTÓRICO

SECTOR E

Otoño - Invierno 38

3.3

HUMEDAD En Arequipa el promedio anual de humedad relativa varia de 67% a 36% siendo baja durante casi todo el aĂąo en especial en el mes de agosto cuando alcanza solo el 30 y alta en los meses de verano debido a la presencia de lluvias durante esta ĂŠpoca.

En el cuadro se puede notar que las precipitaciones fluviales son de carĂĄcter estacional en los meses de enero, febrero y marzo. teniendo como nivel promedio de 30.30 mm . 39

FUENTE : SENAHMI

3.4

VIENTOS Los vientos en Arequipa se dan de Oeste a Este en el día y por la noche de Este a Oeste y su mayor intensidad se presenta de las 13:00 y 15: 00 horas. A riberas del rio Chili los vientos dominantes se presentan recorriendo el valle de Sur a Norte siguiendo la Cuenca del rio, hay ráfagas esporádicas de Oeste a Este cruzando el valle transversalmente.

DE OESTE A ESTE

DE ESTE A OESTE

DE SUR A NORTE N

Ejemplo de Ventilaciรณn en Viviendas del Centro Histรณrico (Tambo Matadero)

S 42

3.5

ASOLEAMIENTO El promedio de horas sol durante el año es de 8.81hrs/día, a excepción de los meses de verano, donde desciende notoriamente. Esto se debe principalmente a su baja latitud, su altura, poca humedad y clima árido sin nubosidad. Una de las características de Arequipa es que recibe una energía solar impresionante que determina la gran intensidad de radiación durante el día provocando sequedad y deshidratación.

En primavera el sol sale en el este y se oculta en el oeste , siendo la estación en la que tenemos mas horas sol ( 12 horas sol al día ). N

En invierno el sol sale por el noreste y se oculta en el noroeste , siendo la estaciĂłn en la que tenemos menos horas sol ( 8 horas sol al dĂa ). N

4. RECURSOS

HIDRICOS

4.1

RIO CHILI El Río Chili ocupa un lugar importante, pues es el componente esencial, cuyo cauce natural fue afectado por el hombre, quién le dió la cuota de intervención, haciendo posible que su paso por el centro histórico de Arequipa sea relevante a la hora de elevada el noble titulo de patrimonio mundial a la ciudad.

El río Chili nace en las alturas de Arequipa, como unión de los ríos Sumbay y Blanco, y según su avance cambia con los aportes de tributarios al río Vítor (sector de Uchumayo) y finalmente desemboca en el Océano Pacífico como el río Quilca. Su caudal presenta una variación de 5m3/s hasta los 24m3/s, aunque gracias a la infraestructura hidráulica existente, se ha incrementado el caudal mínimo durante la temporada de estriaje hasta los 12 m3/seg en los últimos años.

El rio chili tiene una importancia capital para Arequipa , de sus aguas depende la vida al pie del volcán Misti. Sin esos torrentes que nacen en la confluencia de los ríos blanco y Sumbay a más de 3,7000 metros sobre el nivel del mar, la agricultura y el abastecimiento de agua potable, la generación eléctrica, la minería y otras actividades económicas serían imposibles.

VALLE CHILINA

PUENTE CHILINA

PUENTE GRAU

PUENTE BOLOGNESI

PUENTE QUIÃ&#x2018;ONES

PUENTE SAN MARTIN

VARIANTE UCHUMAYO

PUENTE FIERRO

ELEMENTOS QUE SE CONSOLIDAN LA CONECTIVIDAD EN EL EJE DEL RIO CHILI 48

4.1

ACEQUIAS Y TORRENT

ACEQUIAS Debajo de las calles del centro histórico de Arequipa existe una red de canales enterrados que transportaban agua del río chili , tomada desde las alturas. Fue construida por culturas preíncas como los yarabayas, yanahuaras y collahuas , para fines agrícolas

LEYENDA YARABAYAS ARIQUIPAS PALOMAR CHILI CHALLAPAS

Estos canales de piedra nacían en Chilina y terminaban en las afueras del pequeño pueblo de entonces. Funcionaban por gravedad. los españoles quedaron muy impresionados de estas construcciones, así como de su funcionamiento. Los conquistadores entonces aprovecharon estas instalaciones para dotar de agua a las 49 manzanas que conforman el Centro Histórico. Para ello construyeron ramales (sangrados) que suministraban agua a las casonas mediante canaletas por el medio de las calles.

Las ramificaciones eran aprovechadas hasta para regar los huertos y jardines de los dos patios que tenían las casas coloniales. Esto ocurrió, por ejemplo, en el convento de Santa Catalina . Todavía en la casa Tristán del Pozo, hoy la sede del Banco Continental en la primera cuadra de la calle San Francisco, se pueden observar estos conductos, ya secos.

TERAS TORRENTERAS Por los bordes del centro histórico existen torrenteras que transportaban las lavas del volcán, desde las alturas del Misti, en la actualidad son descargadores de aluviones de agua en épocas de lluvia.

LEYENDA RIO CHILI ACEQUIAS TORRENTERAS

5. RELIEVE G

GEOGRAFICO

5.1

CONDICIONES DEL SU SECCIONES

Por su clasificación el suelo corresponde a la formación geología denominada suelo aluvial debido del aumento del nivel freático lo que se manifiesta mediante el afloramiento de aguas subterráneas esto ayuda a la existencia de una gran cantidad de áreas verdes, aumentando así la humedad y disminuyendo la presencia del polvo.

UELO

CORTE A-A

La topografĂa en la cuenca del Rio Chili es accidentada e irregular debido a los cambios de nivel. Por ejemplo en la parte del puente fierro tiene un desnivel aproximado de 15 m desde la parte alta hasta sus bases.

CORTE B-B

CORTE C-C

5.2

CARACTERร STICAS GEO

Estos suelos debido a su origen volcรกnico, generalmente contiene fragmentos de piedra pรณmez, lapilli y cenizas volcรกnicas por lo que presentan pesos unitarios bastante bajos ademรกs debido a la forma en que han sido Depositados en algunos lugares se encuentra en estado suelto.

OTÉCNICAS

Riesgo sísmico Según la última norma básica de diseño sismo resistente, Arequipa se encuentra ubicada en la zona 3 que es un factor ajuste respecto a la probabilidad de ocurrencia de un sismo y este factor afectara a lo que se llama cortante de base es decir la fuerza lateral (h) total que recibe el edificio en su base es un sismo, para el diseño estructural realmente se supone que la fuerza se distribuye verticalmente en el edificio pero la fuerza total así distribuida se imagina como el cortante de base.

5.3

MAPAS DE PELIGROS

En este mapa se representan con distintos colores las zonas susceptibles a ser afectadas por los fenómenos volcánicos como son las lluvias de ceniza y piedra pómez, flujos y oleadas piroclásticas, flujos de barro, avalanchas de escombros y flujos de lava. La determinación de las tres zonas de peligros está basada en una combinación o suma de todos los peligros potenciales que pueden afectar dichas áreas. Finalmente, los límites entre cada zona son graduales y no se pueden determinar con exactitud absoluta.

VOLCAN MISTI

ZONA DE ALTO PELIGRO ZONA DE MODERADO PELIGRO ZONA DE BAJO PELIGRO

6. FLORA Y

Y FAUNA

6.1

UBICACIÓN Arequipa por su ubicación tiene ciertas características y condiciones climatológicas las cuales condicionan y dan origen a especies nativas, las cuales crecen de forma natural en toda la región. En Arequipa se utiliza estas especies que se adaptan a diferentes microclimas y condiciones propias de Arequipa pero también se han insertado nuevas especies que forman parte de lo que es hoy la población .

Por el norte, se encuentra Carmen alto, Yanahuara ,estando rodeada por zonas agrícolas cubriendo así un 28 % y un pequeño porcentaje de zona séricas a un 5 %

Por la zona central está conformada por el área recreativa que vendría ser el parque selva alegre , el club internacional, y algunas zonas de esparcimiento que vendrían a ser pequeños parques cubriendo así el área recreativa a un 3%.

La zona monumental está conformada en mayor proporción a diferencia de área verde , todo esto está conformado a un 64 % de área construida

CARACTERISTICAS Arequipa por su ubicación tiene ciertas características y condiciones climatológicas las cuales condicionan y dan origen a especies nativas, las cuales crecen de forma natural en toda la región. Se utiliza estas especies que se adaptan a diferentes microclimas y condiciones propias de Arequipa pero también se han insertado nuevas especies que forman parte de hoy la población. En Arequipa se identifica 3 poblaciones grandes: la arbórea , arbustiva las cactáceas .

BOSQUE RIVEREÑO DE SALIX En las áreas agrícolas se puede encontrar gran diversidad de plantas entre arboles y arbustos asociadas a los campos de cultivo entre las que destaca : salix humboltiana , s.chilensis , salix babilónica , eucalipto, schinus molle l., también es frecuente encontrar frutales como pera ,, higuera , mebrillo , tuna , palta , cerezo , tumbo .

MATORRAL FLUVIAL DEL CHILI Es el estrato arbustivo al que le da característica a esta unidad de vegetación por la gran diversidad de especies y formas de vida que existen en ella , la mayoría con adaptaciones especiales para resistir a la sequia , destacan : ambrosia fructicosa, grindelia glutinosa , baccharis lanceoalata,encelia canescens , balbisia verticilato, entre muchas otras mas .el estrato herbáceo es muy diverso y abundante .

ACUIFERO INTERANDINO DEL CHILI Desde el punto de vista de la vegetación, esta unidad es probablemente la que mayor diversidad de especies presenta en la cuenca del chili , en el estrato arbóreo destacan el : yuyo , berro y lengua de vaca.

HUMEDAL AVISPAL DEL CHILI Esta unidad de vegetación ocupa una superficie aproximada de 147 km2 y se ubica dentro de la zona de vid de matorral desértico sub tropical y matorral desértico montano subtropical

PATRIOMONIO NATURAL DE CHILI

6.2

FLORA Arequipa por su ubicación tiene ciertas características y condiciones climatológicas , las cuales condicionan y dan origen a especies nativas, las cuales crecen de forma natural en toda la región .

TEXAO

GERANEO

EUCALIPTO

Nombre Vulgar “Eucalipto” Otros Nombres “Eucalipto rojo”, “Red gum” Familia Mirtáceas Lugares Perú, E.E.U.U.

CARACTERISTICAS FISICAS Follaje: frondoso semidenso irregular de aspecto pendular. Varía del verde gris medio con tonos rojizos. Muy aromático. Tronco: Tortuoso, de madera vidriosa, liza, aromática corteza de color verde ceniciento, se desprende en largas láminas. Raíz: poderosa , superficial Hojas: Persistentes, anchas y azuladas, flexibles: al crecer se tornan más duras de forma lanceolada y acuminada, de color verde oscuro con tonos rojizos, de 10 a 15 cm. o más de largo. Flores: Solitarias, o en grupos de 2 a 3, en pedúnculo corto. Sin interés ornamental. Fruto: Son bayas aromáticas y de propiedades medicinales. Sin interés ornamental. TIPO Y ORIGEN Árbol foliar de gran tamaño. Nativo de Australia y Malasia. En general las especies de éste género son de fácil propagación y bajo costo de instalación, por lo que se ha difundido mucho en nuestro medio.

RECOMENDACIONES DE USO : Clima : requiere clima templado , aunque resiste el frio. Terreno : requiere suelos compactos y medianamente húmedos . Se dan bien en tierras bajas junto al mar , es tolerante a la salinidad . crecimiento: rápido cultivo : se reproduce por semillas .para que desarrollen bien , debe de estar expuesto plenamente a sol . Poda de limpieza o de formación ( quitando el botón de crecimiento cuando la planta tiene un metro de altura para lograr frondosidad en su copa . Se debe trasplantar con champa .Riego constante pero no abundante 67

MOLLE

Nombre Vulgar “Molle” Otros Nombres “Pimiento del Perú”, “Anacahuite”, “Falso pimentero”, “Aguaribay”, “Terebinto”, “California pepper tree”, “Peruvian mastic tree” Familia Anarcadiáceas Lugares Mexico, España, Argentina, E.E.U.U.

RECOMENDACIONES DE USO : Clima: Templado, de preferencia seco. Soporta muy bien el frío pero no las heladas prolongadas. Terreno: No tiene exigencias en cuanto a suelos, aunque prefiere los profundos de consistencia suelta. Puede crecer hasta en salitrosos secos y de montaña. Crecimiento: Rápido. Cultivo: Fácil propagación por semillas. Se adapta fácilmente a cualquier clima, condición de suelo y resiste la sequía.

CARACTERISTICAS FISICAS Follaje: De copa amplia, semidensa, redondeada, con ramas largas y pendientes, tiene fuerte aroma, y es de color verde claro. Tronco: Algo inclinado, algo tortuoso, corteza marrón oscura fisurada. Raíz: Pivotante. Hojas: Persistentes, alternas compuestas imparipennadas de pequeños folíolos lanceolados, acuminados en el ápice, bordes aserrados, de color verde claro; resinosas. Flores: Pequeñas, dispuestas en racimos florales sobre ramas terminales, separadas, en sexos distintos, de color blanco-amarillento. Florece poco intensamente y no tiene interés ornamental. Fruto: Drupas esféricas de 5 a 8 mm. de diámetro agrupadas en racimos de color rojo intenso que permanecen durante todo el invierno, destacando sobre el follaje. TIPO Y ORIGEN Árbol foliar aromática. De 6 a 10 m. de alto. Nativo del Perú, Ecuador y Bolivia. Muy difundido como ornamental en las regiones templadas.

PALMERA CARACTERISTICAS FISICAS Follaje: Tupido formado por hojas erectas (las superiores) y péndulas (las inferiores) Tronco: Columnar derecho. Corteza de color marrón oscuro. Su textura es fuerte, determinada por los peciolos leñosos que dejan las hojas cortadas. Raíz: Ramificada y profunda. Hojas: Persistentes, pennadas de 3 a 4.5 m. de largo, compuestas por foliolos muy numerosos en número impar, acanalados, formando diferentes ángulos con el nervio central; los foliolos son: angostos afilados, espinosos ( los inferiores) color verde oscuro. Flores: Amarillas, globosas, reunidas en espádices, sostenidas mediante un largo pedúnculo curvado y leñoso dentro de una vaina marrón hasta 1.5 m. de largo. Fruto: Dátiles ovoides de 2 a 3 cm. de largo, de color naranja, de mal sabor en racimos colgantes de hasta 2 m. de largo. RECOMENDACIONES DE USO :

Nombre Vulgar “Palmera Phoenix” Otros Nombres “Phoenix palm”, “Palmier phoenix”, “Palmera fénix” Familia Palmáceas Lugares E.E.U.U., Francia, España

Clima: Templado o cálido, aunque resiste frío. Es una de las más rústicas dentro de las palmeras. Terreno: Se desarrolla bien en cualquier tipo de suelo, pero prefiere los ligeros y profundos. Crecimiento: Medio. Cultivo: Se reproduce por semillas. La poda es necesaria para la limpieza del árbol y consiste en cortar periódicamente las hojas secas con una sierra de podar. El riego no tiene que ser regular en abundancia pero si abundante, aunque resiste las sequías

JACARANDA CARACTERISTICAS FISICAS Follaje: Uniformemente repartido, de textura fina, color verde grisáceo oscuro poco brillante. Copa globosa o semi globosa, a veces con solo hojas, otras con hojas además de algunas flores y solo con flores. Tronco: Derecho, corteza pardo amarillenta. Raíz: Profunda Hojas: Caducas, de 20 a 30 cm. de largo, opuestas o subopuestas, compuestas, bipennadas por nu-

Nombre Vulgar “Jacarandá” Otros Nombres “Palisandro”, “Taro” Familia Bignoniáceas Lugares Argentina

merosos foliolos pequeños. Flores: Grandes, dispuestas en inflorescencias paniculares terminales de hasta 25 cm. de longitud, sumamente abundantes, de color azul-violáceo o celeste. Tiene abundante floración, la que ocurre a veces antes y otras después de la foliación. Fruto: Cápsula leñosa y plana, dehiscente al madurar, con numerosas semillas aladas. TIPO Y ORIGEN Árbol floral y foliar de unos 6 a 12 m. de alto, nativo del Brasil y Noroeste de Argentina. RECOMENDACIONES DE USO : Clima: Templado o cálido. Delicado a las heladas especialmente cuando es joven. Terreno: Suelos francos, algo profundos y consistencia un tanto suelta, bien drenados. Crecimiento: Rápido. Cultivo: Se reproduce por semillas. Es apto para la poda, pero requiere solamente una muy ligera de limpieza. Exige exposición solar plena. No vegeta bien si se encuentra expuesto a vientos fuertes. Se puede hacer el trasplante de 2 a 5 años y puede ser a “raíz desnuda”. Riego regular en cantidad y frecuencia.

MAZTUERZO PERUANO

DESCRIPCION GENERAL: : Distribución : se desarrolla en la costa , sierra y selva de nuestro país hasta los 3,000 msnm. Origen :esta planta ha sido cultivada desde épocas prehispánicas y desarrolla de manera silvestre en las vertientes occidentales andinas. CARACTERISTICAS FISICAS

Nombre Vulgar “maztuerzo” Otros Nombres “capuchina ”, “espuela de gañan” Familia tropeoláceas Lugares Perú, américa del sur

Descripción : El mastuerzo es una hierva perenne , rastrerra y trepadora . Tallo : Posee un tallo carnoso , liso y ramificado Hojas : Presenta hojas alternas y de color verde claro , siendo mas pálida en la parte inferior . Flores : Sus flores axilares poseen espolón , y sus colores varían desde el rojo hasta el amarillo .

GERANEO DESCRIPCION GENERAL: : Distribución : En zonas templadas del mundo incluidas las montañosas de los trópicos Origen :familia de plantas muy extendida en España y en casi todas las regiones templadas del mundo , en particular en la zona oriental del Mediterráneo , de donde es originaria . CARACTERISTICAS FISICAS

Nombre Vulgar “geranio” Otros Nombres “pelargonium” Familia geraniaceae Lugares Sudafrica

Descripción : geraneo planta perenne , otras de floración bianual Tallo : Posee un tallo ascendente , delgado Hojas : Presenta hojas suborbicular con siete segmentos . Flores : Sus flores forman una inflorescencia llamada pleiosacio o cima umbeliforme

6.3

FAUNA Arequipa por sus características climáticas tenemos diferentes especies que se dan alrededor del centro histórico , principalmente en la cuenca del rio chili .

AVES

Nombre común : Gallinazo Nombre científico : Cathartes aura

Nombre común :Paloma Nombre científico : Columbiformes

Nombre común : Lechuza Nombre científico : Metazoa tito alba

Taxonomia de los gallinazos Reino : Animalia Filo : hordata Clase :aves Genero : carthartes Orden : carthartes aura

Taxonomia de las palomas Reino : Animalia Filo : hordata Clase :aves Genero : columbiformes Orden : columbidae

Taxonomia de las lechuzas Reino : Metazoa Filo : hordata Clase :aves Genero : tito Orden : alba

Taxonomia de los Picaflores Reino : Animalia Filo : cordados Nombre común : Subfilo : vertebrata Picaflor Superclase : vetebrada con Nombre científico : mandibula Vencejos y colibríes Clase :aves vertebrado con plumas Orden : vencejos y colibríes

Taxonomia del pinchaflor Nombre común : Reino : Animalia Pinchaflor Filo : hordata Subfilo : vertebrata Nombre científico : Superclase : gnathostomata Brunneibentris Clase :aves Orden : passeriformes

Nombre común : Gorrión peruano Nombre científico : Ruffous colared

Taxonomia del gorrión peruano Reino : Animalia Familia : trochilidae Genero : archilochus Especie : archilochus colubris Clase :aves Orden : apodiformes 82

MAMIFEROS

Nombre común : Gato Nombre científico : Filis silvestris catus

Taxonomia de los gatos Superreino : Eukaryota Reino : Animalia Clase :Mammalia

Taxonomia de los perros Superreino : Eukaryota Nombre común : Reino : Animalia Perro Filo : chordata Nombre científico : Clase :Mammalia Canis lupusfamiliaris

Orden : Carnivora Familia :Felidae Subfamilia : felinae Género :felis Especie : silvestris Sub.especie : catus 83

Orden : Carnivora Familia :Felidae Subfamilia : felinae Género :felis Especie : silvestris Sub.especie : catus

Taxonomia de la vaca Reino : Animalia Phylum: cordados Filo : chordata Clase :Mamiferos Suborden :Artiodactilos ( artiodactyla ) Familia : bóvidos ( bovidae)

Nombre común : Oveja Nombre científico : Mus musculus

Nombre común : Ratón Nombre científico : Rodentia

Nombre común : Rata Nombre científico : Rattus

Taxonomia de las ovejas Phymun : cordados Reino : Animalia Familia : muridae Filo : chordata Genero : mus Clase :Mamiferos Subgenero : mus Suborden : ruminantia Familia : Bóvidos Genero : obis

Reino : animalia Filo : chordata Clase : mamífero Orden : rodentia

Reino : animalia Filo : chordata Clase : mamífero Orden : rodentia Familia : muridae Subfamilia : murinae Genero :Mus rattus 84

7. SECTORIZ

ZACION

7.1

SECTORIZACION

Sector A: Delimitado por castilla. Caracterizado pri agrícolas aptas para hacer clarada como paisaje cu parte de la cuenca prot predominante es agrícola y pequeñas áreas de recrea

El área de intervención esta conformada por cinco sectores los cuales están del limitados por los aspectos físicos naturales como son los ríos, desniveles topográficos, causes secos , etc. Los cuales son :

Sector C: Delimitado por la cuenca del chili, la calle Ramón Castilla (puente Chilina) y puente Consuelo. Este sector se caracteriza por la actividad turística cultural que se ubica los distritos Cayma, san Jacinto y Yanahuara, siendo un distrito con antecedentes históricos que fue declarada zona monumental nacional en 1972. Siendo en este sector el uso predominante la vivienda y el uso comercial.

Sector E: Delimitado por el desnivel topográfico del malecón de Socabaya, la cuenca del rio chili. Este fue uno de los lugares de mayor dinámica en la ciudad por el movimiento ferroviario. En el Bulevar Parra y en la Av. Tacna y Arica se localizaron varias viviendas construidas por los ingleses de la Peruvian Railway . Siendo el uso predomínate en primer lugar la vivienda y luego el comercio que se desarrolla en la av, Salaverry 87

el farallón y la calle ramón incipalmente por sus áreas r turismo, esta área esta deultura arqueológico y forma tegida del rio Chili. Su uso a con presencia de vivienda ación.

A B Sector B: Delimitada por la torrentera de San Lázaro y la cuenca del rio chili. Predomina sus grandes extensiones de áreas de cultivo que se desarrolla a lo largo del las riveras del rio; se encuentra también el parque Selva Alegre siendo considerado en principal parque de la ciudad.

Sector D: Delimitado por torrentera San Lazaro, la cuenca del rio Chili, y el desnivel topográfico del malecón Socabaya. Este sector se caracteriza por el núcleo fundacional y la aglomeración de barrios con características propias que la circundan, donde su rol es significativamente superpuestas con diferentes actividades como residencia, comercio, educación, , salud y cultural. 88

8. DIAGNO SECT

OSTICO POR TORES

8.1

PROBLEMÁTICA :

A causa de la constante contaminación del rio , las especies nativas de la cuenca han ido desapareciendo al pasar del tiempo . El descuido de los ciudadanos al botar residuos solidos ocasiona una mala imagen del rio , irrumpiendo así la belleza natural que el rio chili podría proporcionar. Estando contaminado el rio, este, no puede ser utilizado para múltiples actividades ya sea consumo humano o para riego de las zonas agrícolas . Se han detectado vertimientos tanto domésticos como industriales ,provocando una contaminación constante en el rio del centro histórico. Los mercados del centro histórico producen demasiados desperdicios , ya que no cuentan con un adecuado sistema de recojo de basura . El encierro del los parques , imposibilitando a las personas el disfrute de ellas . La excesiva radiación solar genera sofocación , deshidratación , y problemas en la piel a largo plazo. No hay un estudio adecuado de arborización en el centro de la ciudad , ocasionando incomodidad para los ciudadanos de Arequipa. Contaminación del Río Desfogue de aguas servidas Residuos Sólidos Barrera Visual Especies Arboreas Inadecuadas

Mayor Exposición Solar Areas en proceso de Depredación

SECTOR A

SECTOR B

SECTOR C

SECTOR D

SECTOR E

GRUPO 1

PROPUESTA:

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

100

PROPUESTA URBANA

EL AGUA, LA VEGETACION Y EL HOMBRE

101

102

GRUPO 2

103

2 MOVILIDAD URBANA

104

105

INTRODUCCION

El sistema de transporte urbano en el Area Metropolitana de Arequipa, ha evolucionado de manera caotica a tal punto que se ha convertido en un sistema perjudicial para la ciudad, siendo una de las ciudades mas afectadas por los problemas de contaminacion ambiental y de radiacion solar, asimismo se tiene un grave problema de congestion vehicular con su consecuente perdida de competitividad, adicionalmente, la contaminacion viene deteriorando el patrimonio historcio de la ciudad disminuyendo su capacidad de atraer visitantes, incrementando el riesgo de perder su condicion de patrimonio cultural de la humanidad. El sistema es perjudicial para los usuarios que sufren el diario maltrato del transportista, sobrecarga de pasajeros, lentitud, incomodidad. e inseguridad, perdiendo valiosas horas-hombre; el sistema es perjudicial par ala poblacion en general que se ve afectada seriamente cojn problemas de salud, congestion y es victima del incremento de accidentes de transito, perdiendo calidad de vida.

PlaMCha - 2017

106

1. ANTECE

107

EDENTES

108

109

1.1

ANTECEDENTES HISTORICOS

El tranvía eléctrico de Arequipa fue el medio de transporte mas importante de la ciudad, utilizado entre los años de 1913 hasta su ultimo servicio en 1966, Los tranvías tenían un papel importante en la conformación urbana de la ciudad, recorrían la ciudad uniendo los distritos de Yanahaura, Miraflores, Antiquilla Tingo y Paucarpata. Además de ser un transporte ecológico y vistoso. La aparición de buses como medio de transporte alterno al tranvía origino el inicio de su desaparición, Las “góndolas” como fueron bautizados los primeros buses, al no tener la necesidad de estar conectados a una red eléctrica, permitiendo transitar libremente por la ciudad y parar donde quisiera, se convirtió en el transporte principal de la ciudad .

110

CONECTIVIDAD

111

PTE. BOLOGNESI (1608)

PTE. SIMON BOLIVAR (1872)

PTE. GRAU (1888)

Los puentes son un construcción que permiten el transito de un lugar a otro, que era impedido por un accidente geográfico u otro obstáculo físico. En la historia de Arequipa el río Chili es un emblema de la ciudad por su importancia tanto en el paisaje como en la producción de actividades económicas. Sin embargo a medida que la ciudad se iba expandiendo era necesaria poder atravesarlo, es allí donde aparecen los puentes y su importancia para mantener unida la ciudad. El primer puente en la historia de Arequipa se construyo en 1608, necesario para en ingreso de la ciudad y su conexión con el resto del país, en la actualidad existen 7 puentes en el centro histórico que permiten el paso peatonal y vehicular.

PTE. SAN MARTIN (19)

PTE. QUIÑONES (1997)

PTE. MARIANO MELGAR (2014)

112

Conocido también como puente viejo, construido entre los años 1577 - 1608 a cargo del arquitecto Juan de Aldaná, cruza el rio entre las calles Bolognesi y Beaterio.

Conocido también como puente de fierro, fue construido en 1872 tiene una longitud de 400m, cruza el rio entre los distritos de Arequipa y Sachaca.

Puente más representativo de la ciudad, une los distritos de San Lázaro y Yanahuara, Se empezó a construir en 1881 por el arquitecto Juan Rodríguez, sin embargo la guerra con Chile impidió que se construyera con normalidad hasta 1888 donde con ayuda de pobladores fue terminado.

113

Construido entre los años 1980, cruza el rio entre las zona de Vallecito y Umacollo

Conocido también como puente Consuelo por estar ubicado en la calle del mismo nombre, fue construido en el año 1997 a cargo del arquitecto Ulrich Zanabria, permite el paso del rio entre la zona de Umacollo y el distrito de Arequipa.

Conocido también como puente Chilina, es uno de los puentes mas largos del país, construido entre los años 2013 - 2014 a cargo del arquitecto Ulrich Zanabria, tiene una longitud mayor a los 500m y une la ciudad comunicando a los distritos de Alto Selva Alegre y Cayma. 114

2. DIAGN

115

NOSTICO

116

117

INDICADORES GENERALES Uno de los problemas de mayor complejidad que afronta el centro histórico de Arequipa en general es relacionado al transporte, la vialidad y el tránsito. La ciudad cuenta con una base de datos relativamente reciente realizada por el SIT Y la oficina de El Centro Histórico de Arequipa (2002 – 2012 – 2015)

MODOS DE T.

VIAJES

A PIE

204.636

16.6

AUTO COLECTIVO

31.527

2.6

BICICLETA

5.164

0.4

BUS

779.760

63.1

TAXI

106.983

8.7

El numero de viajes diarios efectuados por BUS ESCOLAR 2.4 29.344 la población en el área metropolitana es el principal indicador de la movilidad. Su VEHICULO PRIVADO 64.773 5.2 crecimiento a sido constante en los últimos OTROS 7.720 0.6 años, sin embargo la infraestructura vial de la ciudad a permanecido sin modificaciones SIN DATOS 0.2 2.282 o adaptaciones que vayan en relación al crecimiento del parque automotor asi como a TOTAL 1.235.264 100.00 la demanda de viajes.

118

RUTAS DE TRANSPORTE PUBLICO

CERRO COLORADO

En Arequipa transitan un promedio de 100 rutas de transporte publico de las cuales la mayoría pasa por el centro histórico, la gran cantidad de vehicular y las pocas vías que permitan cruzar el río ocasionan un conflicto en los puentes San Martín, Grau y Bajo Grau. En el centro histórico de los siete puentes que permiten el paso a través del río solo son utilizados los puentes San Martín, Grau y Bajo Grau para el paso de transporte publico, sumado a esto el alto volumen de tránsito ocasionan una aglomeración en dichos puntos. 119

YANAHUARA

Las rutas de transporte publico se encargan de desplazar a las personas a través de la ciudad, en su mayoría unen distritos geográficamente separados por el río. J.L.B.Y R. - CAYMA SOCABAYA - YANAHUARA MIRAFLORES - C. COLORADO SOCABAYA - CARMEN ALTO

SELVA ALEGRE

J.L.B.Y R. - YANAHUARA

MIRAFLORES

PAUCARPATA

J. L. B. Y R.

120

RUTAS DE TRANSPORTE PRIVADO

CERRO COLORADO

YANAHUARA

121

Sentido de transito de los puentes en el sector PTE. MARIANO MELGAR PTE. GRAU PTE. BAJO GRAU PTE. BOLOGNESI PTE. QUIÃ&#x2018;ONES PTE. SAN MARTIN

SELVA ALEGRE

PTE. SIMON BOLIVAR

MIRAFLORES

PAUCARPATA

J. L. B. Y R. 122

DEMANDA Y FRECUENCIA DE VIAJES

123

OFERTA

DEMANDA

DEFICIT

2009

85.574

89.672

4.099

2010

76.200

91.017

14.817

2011

64.748

92.383

27.635

2012

53.088

93.768

40.680

2013

41.834

95.175

53.341

2014

32.247

96.603

64.356

2015

24.719

98.052

73.333

2016

19.544

99.522

79.979

2017

14.733

101.015

86.585

El centro histórico de Arequipa continua siendo el principal centro de atracción de viajes de la ciudad, según el estudio de campo se determina que en el centro histórico se desplazan un promedio de 20000 personas diariamente, entre los motivos podemos encontrar, comercio, trabajo, estudios y ocio. El mayor numero de viajes realizados hacia el centro de la ciudad se realizan en determinados dias y horas, ayudando a entender las dinamicas de la poblacion El grafico nos presenta una muestra de los puntos de llegada y salida mas transitados como son la avenida Goyeneche, avenida La Marina, avenida Salaverry, y calle Ayachucho.

51% 19% Lunes a Domingo

12% 8% 8% 2%

343

Lunes a Viernes

917

3-4 x semana

153

1-2 x semana

216

Menos de 1 x sem. No contesta

147 29

100.000

80.000

60.000

40.000

20.000

2009

2012

2015 OFERTA

2018 DEMANDA 124

MOTIVOS DE VIAJE TRABAJO

Dentro de los principales motivos de viaje que se realizan en el centro historico se encuentra el trabajo en primer lugar seguido del estudio, estas dos actividades importantes movilizan un promedio de 1500 personas por hora.

51% ESTUDIO

La mayor afluencia de personas se da en horas de la maĂąana y noche, teniendo como motivo los horarios de entrada y salida de estas actividades.

23% OTROS OCIO

20% 6%

912 personas por hora 912 personas por hora 912 personas por hora 912 personas por hora

125

PUNTOS DE LLEGADA

YURA C. COLORADO

SELVA ALEGRE

M. MELGAR MIRAFLORES PAUCARPATA

1 3 1

2 4 3

UCHUMAYO SACHACA H. HUNTER

J.L.B. Y R. SOCABAYA

5 126

SISTEMA INTEGRADO DE TRANSPORTE Reducir las emisiones contaminantes en el ambito El sistema integrado de transporte (SIT) nace como local. respuesta a todos los problemas causados por la gran cantidad de vehículos, tiene como propósito el desplazamiento de un gran número de personas Mejorar la calidad de costo- efectividad del de una manera eficiente. transporte publico. En sistema plantea un esquema de red racionalizada basado en un conjunto de rutas que se pueden Mejorar la accesibilidad, la seguridad vial y la considerar troncales y que se complementan con seguridad publica. una red de rutas alimentadoras al mismo, dentro de una malla jerarquizada; manteniendo o mejorando los actuales niveles de cobertura y ofreciendo a los Mejorar la calidad del espacio publico y, en general, usuarios múltiples opciones de conexión, sin que del suelo urbano ello deba necesariamente suponer un aumento del número de transbordos en la red. Mejorar integralmento la salud de los usuarios del espacio publico.

127

PUNTOS DE LLEGADA

BUS TRONCAL Av. Ejercito Calle Bolivar - Sucre Av. Salaverry - Malecon Socabaya Av. Juan de la Torre Av. Progreso Av. Goyeneche BUS BC.H. 2 Calle Bolivar - Sucre Av. Salaverry Calle San Juan de Dios Calle Jerusalen Av. Juan de la Torre ESTRUCTURANTES

128

MALECON SOCABAYA AVENIDA GOYENECHE

INTERCAMBIOS VIALES

CALLE JERUSALEN

129

CALLE BOLIVAR

ESTACIONES Y PARADEROS

E S TA C I O N EJERCITO EJERCITO - CAYMA EJERCITO - EMMEL EJERCITO - RECOLETA E S TA C I O N S A N TA C ATA L I N A SUCRE SIETE ESQUINAS AYACUCHO - PERAL JUAN DE LA TORRE JERUSALEN SAN JUAN DE DIOS E S TA C I O N S A L AV E R RY JORGE CHAVES GOYENECHE LA SALLE GOYENECHE - PROGRESO PROGRESO - JUAN de laTORRE

130

3. TERRIT

131

TORIO

132

133

3.1

SECTORIZACION

Se toman cuatro sectores importantes de estudio para un análisis y comprensión más profundo, éstas zonas fueron delimitadas a razón de los anillos viales y vías importantes, que por sus dimensiones dividen el centro histórico en sectores.

SECTORES

El centro histórico de Arequipa se extiende desde la zona de Carmen Alto hasta la zona de Vallecito, abarcando una gran parte de territorio.

Los siguientes sectores presentan un comportamiento diferenciado a pesar de estar continuos unos de otros, lo que nos ayuda a entender las dinámicas de cada sector.

134

SECTOR 2

SECTOR 1

135

SECTOR 3

SECTOR 4

136

SECTOR 1

137

MOVILIDAD VEHICULAR El primer sector se encuentra comprendido en el área monumental del centro histórico, siendo sus limitantes las calles: Goyeneche, Ayacucho, Av. La Marina, Av. Salaverry, y al contar con 4 puentes que conectan con el otro lado de la ciudad como únicos puntos de cruce, hace que esta zona sea más concurrida. Tomando de referencias estas vías importantes que sirven de ingreso o pasada para el usuario vehicular, este punto se enfoca en el vehículo y las vías de mayor a menor tránsito en este sector, con el objetivo de reconocer algunos problemas que susciten en dicha zona, teniendo en cuenta la importancia y jerarquía de cada vía, se hace un conteo de la cantidad de autos que pasan por esta zona en 3 momentos del día.

TIPOS DE VIAS

VIAS METROPOLITANAS VIAS LOCALES

138

CONTEO VEHICULAR MAÑANA

Se realiza el conteo vehicular para conocer el impacto de los desplazamientos vehiculares por el centro histórico, así como la intensidad del tráfico, se realiza en puntos y calles estratégicas y de esta manera obtener el volumen Diario de trafico así también el flujo por hora.

139

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

TARDE

4100 4310 3870

AVENIDA LA MARINA

NOCHE

CALLE AYACUCHO

1320 1920 1560

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

2520 2880 2340

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

2520 2880 2340

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

3940 4210 3600

AVENIDA SALAVERRY

AVENIDA GOYENECHE

CALLE DON BOSCO

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

140

PUENTE BOLOGNESI 660 840 600

PUENTE GRAU

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

1250 1780 1340

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

1050 1320 950

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

1200 1380 1380

PUENTE QUIÃ&#x2018;ONES

PNTE BAJO GRAU

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

141

Puente Grau con capacidad limite debido al transito de vehiculos publicos y privados

Paraderos Informales que perjudican el transito fluido

Infraestructura vial en mal estado y reduccion de carriles en el ingreso al barrio san Lazaro

Seccion de Via insuficiente para el flujo de transporte que ingresa

Via reducida debido al estacionar de vehiculos en via publica

Congestion vehicular debido a la demanda de transito por ser la unica via de acceso al puente san martin

MOVILIDAD VEHICULAR

Congestion vehicular debido a la falta de zonas de descarga para el comercio del sector.

FLUJO INTENSO 1000 + veh/hora FLUJO MODERADO 400 + veh/hora FLUJO TRANQUILO 200 + veh/hora 142

MOVILIDAD PEATONAL El primer sector se encuentra comprendido como el área monumental del centro histórico siendo sus limitantes las calles: Goyeneche, Ayacucho, la marina, Salaverry, y al contar con 4 puentes q conectan con el otro lado de la ciudad como únicos puntos de cruce, hace que esta zona sea más concurrida.

TIPOS DE VIAS

Se entiende por movilidad peatonal al desplazamiento de las personas a través de la ciudad con el fin de realizar actividades o llegar a un destino en específico. Teniendo en cuenta que dentro del sector se dan diferentes actividades, genera el desplazamiento de una gran cantidad de personas a diferentes horas del día.

143

VIAS PEATONALES VIAS COMPATIDAS

CONTEO PEATONAL Se realiza el conteo vehicular para conocer las principales calles o vías utilizadas por el peatón para desplazarse por el centro histórico, esto nos da una muestra de volumen diario de personas que transitan por el lugar así como los mayores flujos de desplazamientos por hora.

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

MAÑANA TARDE

840 1300 1150

AVENIDA LA MARINA

NOCHE

144

CALLE AYACUCHO

364 236 268

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

2520 2880 2340

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

1280 1520 1280

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

1650 1840 1450

AVENIDA SALAVERRY

AVENIDA GOYENECHE

CALLE DON BOSCO

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

145

PUENTE BOLOGNESI 720 840 480

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

360 280 320

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

120 86 145

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

60 60 15

PUENTE QUIÃ&#x2018;ONES

PNTE BAJO GRAU

PUENTE GRAU

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

146

Falta de paraderos optimos para el uso del peaton

La alta demanda por usos ocaciona veredas insuficientes para el desplazamiento de las personas ademas de la presencia de comercio ambulatorio.

Inexistencia de

veredas o con las dimensiones minimas

Dificultad del paso peatonal debido al alto transito de vehiculos

Inexistencia de veredas o con las dimensiones minimas

Dificultad del paso peatonal debido al alto transito de vehiculos

El Centro Historico no contempla un plan con infraestructura o seĂąalizacion para personas con movilidad restringida

MOVILIDAD PEATONAL 147

FLUJO MODERADO 800 + per/hora FLUJO TRANQUILO 400 + per/hora

INFRAESTRUCTURA VIAL SECCIONES En este punto encontraremos una recopilación de datos del entorno físico inmediato de las vías analizadas que comprenden: Goyeneche, Ayacucho, la marina, Salaverry entre otros. Con el objetivo de mostrar el estado de la vía, dimensiones, el ancho y capacidad, y obtener un detalle situándose en el espacio físico de las calles analizando el lugar de estas y su contexto, importancia, y por ultimo el carácter que defina a la vía.

148

CL. AYACUCHO

AV. GOYENECHE

149

AV. SALAVERRY

AV. LA MARINA

150

PTE. BOLOGNESI

PTE. GRAU

151

PTE. BAJO GRAU

PTE. QUIÃ&#x2018;ONES

152

SECTOR 2

153

MOVILIDAD VEHICULAR El sector dos se encuentra comprendido como el área donde predomina la vivienda siendo sus limitantes las calles: Ayacucho, parte de la marina, juan de la torre, parte de la progreso, y al contar con 1 puente q conecta con el otro lado de la ciudad como único punto de cruce en este sector. Tomando

referencias

estas

TIPOS DE VIAS

vías

importantes que sirven de ingreso o pasada para el usuario vehicular, este punto se enfoca en el vehículo y las vías de mayor a menor tránsito en este sector, con el objetivo de reconocer algunos problemas que susciten en dicha zona, teniendo en cuenta la importancia y jerarquía de cada vía, se hace un conteo de la cantidad de autos que pasan por esta zona.

VIAS METROPOLITANAS VIAS LOCALES

154

CONTEO VEHICULAR Se realiza el conteo vehicular para conocer el impacto de los desplazamientos vehiculares por el centro histórico, así como la intensidad del tráfico, se realiza en puntos y calles estratégicas y de esta manera obtener el volumen Diario de trafico así también el flujo por hora.

155

TARDE NOCHE

45 60 40

PUENTE SIMON BOLIVAR

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

MAÑANA

AVENIDA PARRA

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

50 42 40

Falta de paraderos y mobiliario urbano en av Parra. ocasionan un deficiente transito peatonal.

Urbanizaciones cerradas impiden el paso peatonal.

Ineficiente infraestructura peatonal y la falta de continuidad en vias.

Insuficiente infraestructura peatonal en el Puente fierro y alta demanda de transito.

Dificultan de transito petonal debido a la presencia de avenidas importantes. El sector no contempla un plan con infraestructura o seĂąalizacion para personas con movilidad restringida

156

157

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

120 220 190

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

60 50 85

PLAZA CAMPOREDONDO

250 270 260

AVENIDA JUAN DE LA TORE

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

AVENIDA PROGRESO

250 320 150

PLAZA SAN ANTONIO

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

Falta de paraderos e inexistencia de veredas en la zona del colegio militar y parque Selva Alegre.

Alto flujo peatonal demandado por el Seguro Social y colegios aledaĂąos generando paraderos informales

Inexistencia de cruces peatonales.

Veredas con dimensiones minimas se vuelven insuficientes a cieertas horas debido a las actividades cercanas

Prioridad vehicular y zonas sin veredas peatonales. .

El sector no contempla un plan con infraestructura o seĂąalizacion para personas con movilidad restringida

Inexistencia de veredas, calles que impiden el deplazamiento peatonal y paraderos informales

MOVILIDAD VEHICULAR

FLUJO MODERADO 800 + per/hora FLUJO TRANQUILO 400 + per/hora 158

159

INFRAESTRUCTURA VIAL SECCIONES

En este punto encontraremos una recopilación de datos del entorno físico inmediato de las vías analizadas que comprenden: Ayacucho, parte de la marina, juan de la torre entre otros. Con el objetivo de mostrar el estado de la vía, dimensiones, el ancho y capacidad, y obtener un detalle situándose en el espacio físico de las calles analizando el lugar de estas y su contexto, importancia, y por último el carácter que defina a la vía.

160

AV. PROGRESO

AV. JUAN DE LA TORRE

161

AV. PARRA

PTE. SIMON BOLIVAR

162

SECTOR 3

163

MOVILIDAD VEHICULAR El sector tres se encuentra comprendido como el área con mezcla de actividades tanto vivienda como comercio siendo sus limitantes las calles: la recoleta, parte de la ejército, y no cuenta con puentes q conecta con el otro lado de la ciudad dentro del sector. Tomando de referencias estas vías importantes que sirven de ingreso o pasada para el usuario vehicular, este punto se enfoca en el vehículo y las vías de mayor a menor tránsito en este sector, con el objetivo de reconocer algunos problemas que susciten en dicha zona, teniendo en cuenta la importancia y jerarquía de cada vía, se hace un conteo de la cantidad de autos que pasan por esta zona en 3 momentos del día

TIPOS DE VIAS

VIAS METROPOLITANAS VIAS LOCALES

164

MAÑANA TARDE

CALLE LA RECOLETA

NOCHE

165

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

600 1468 1250

Congestionamiento debido al cruce de las vias Av. Ejercito y Av. Emmel con gran demanda de vehiculos.

Vias inutilizadas por falta de continuidad y en mal estado.

Conflicto de vias debido al sentido del puente Bolognesi acasionando una aglomeracion vehicular Congestionamiento vehicular debido a la presencia del hospital Yanahuara y el alto transito vehicular. Interrupcion de vias impidiendo el paso vehicular al sector del Puente de Fierro.

Vias cerradas por urbanizaciones impidiendo el libre transito de vehiculos.

MOVILIDAD VEHICULAR

FLUJO INTENSO 1000 + veh/hora FLUJO MODERADO 400 + veh/hora FLUJO TRANQUILO 200 + veh/hora 166

CONTEO PEATONAL Se realiza el conteo vehicular para conocer el impacto de los desplazamientos vehiculares por el centro histórico, así como la intensidad del tráfico, se realiza en puntos y calles estratégicas y de esta manera obtener el volumen Diario de trafico así también el flujo por hora.

MAÑANA TARDE

CALLE LA RECOLETA

NOCHE

167

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

50 45 40

Congestionamiento debido al cruce de las vias Av. Ejercito y Av. Emmel con gran demanda de vehiculos.

Falta de paraderos y veredas angostas ocacionan la dificultad del transito peatonal

Inexistencia de vias que articulen el farallon con la Recoleta.

El sector no contempla un plan con infraestructura o seĂąalizacion para personas con movilidad restringida Vias de exclusividad peatonal sin actividad y mobiliario adecuado

La actividad de carga de descarga de los usos del lugar impide el libre transito peatonal.

MOVILIDAD PEATONAL

FLUJO MODERADO 800 + per/hora FLUJO TRANQUILO 400 + per/hora 168

SECTOR 4

169

MOVILIDAD VEHICULAR

El sector cuatro se encuentra comprendido como el área con mezcla de actividades tanto vivienda como comercio siendo sus limitantes las calles: la avenida cayma, parte de la ejército, avenida Bolognesi y al contar con un puente que conecta con el otro lado de la ciudad como único punto de cruce en este sector. Tomando de referencias estas vías importantes que sirven de ingreso o pasada para el usuario vehicular, este punto se enfoca en el vehículo y las vías de mayor a menor tránsito en este sector, con el objetivo de reconocer algunos problemas que susciten en dicha zona, teniendo en cuenta la importancia y jerarquía de cada vía.

TIPOS DE VIAS

VIAS METROPOLITANAS VIAS LOCALES

170

AVENIDA CAYMA 950 1068 810

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

4500 4560 4260

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

820 990 1100

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

2040 2520 1920

171

PUENTE MANIANO MELGAR

AVENIDA BOLOGNESI

AVENIDA EJERCITO

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

Congestionamiento debido al alto transito de vehiculos y a la reduccion de vias.

Falta de continuidad en la via asi como la carencia de infraetructura

Congestionamiento ocacionado por la gran demanda vehicular del puente Chilina y la reduccion de vias.

Aglomeracion de vehiculos debido al cruce de vias importantes Av. cayma y puente Chilina y a la gran demanda vehicular de estas.

Interrupcion completa de vias, asi como una mala infraestructura.

Congestionamiento debido a la gran cantidad de usos en la av. Ejercito asi como la presencia de paraderos informales

MOVILIDAD VEHICULAR

FLUJO INTENSO 1000 + veh/hora FLUJO MODERADO 400 + veh/hora FLUJO TRANQUILO 200 + veh/hora 172

MOVILIDAD PEATONAL El sector cuatro se encuentra comprendido como el área con mezcla de actividades tanto vivienda como comercio siendo sus limitantes las calles la avenida cayma, parte de la ejército, avenida Bolognesi y al contar con un puente que conecta con el otro lado de la ciudad como único punto de cruce en este sector.

TIPOS DE VIAS

173

VIAS METROPOLITANAS VIAS LOCALES

AVENIDA CAYMA 90 120 100

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

250 200 250

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

180 210 240

32 21 20

PUENTE MANIANO MELGAR

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

AVENIDA BOLOGNESI

AVENIDA EJERCITO

7:00am - 8:00am 12:00m - 1:00pm 7:00pm - 8:00pm

174

El sector no contempla un plan de infraestructura o seĂąalizacion para personas con movilidad restringida.

Falta de continuidad en la via asi como la carencia de mobiliario.t

Alta demanda para transito peatonal en el puente Chilina que no fue diseĂąado para soportar alto

Infraestructura inadecuada, veredas con dimensiones minimas dificultan el transito peatonal

Vias en mal estado y sin continuidad carentes de mobiliario y cruces

Alta demanda peatonal en la av. Ejercito e insuficiente infraestructura peatonal ocasiona aglomeracion de personas.

MOVILIDAD PEATONAL 175

FLUJO MODERADO 800 + per/hora FLUJO TRANQUILO 400 + per/hora

INFRAESTRUCTURA VIAL SECCIONES En este punto encontraremos una recopilación de datos del entorno físico inmediato de las vías analizadas que comprenden la avenida cayma, parte de la ejército, avenida Bolognesi, entre otros. Con el objetivo de mostrar el estado de la vía, dimensiones, el ancho y capacidad, y obtener un detalle situándose en el espacio físico de las calles analizando el lugar de estas y su contexto, importancia, y por último el carácter que defina a la vía.

176

AV. CAYMA

AV. EJERCITO

177

AV. BOLOGNESI

PTE. MARIANO MELGAR

178

4. DIAGNO SECT

179

OSTICO POR TORES

180

181

182

183

GRUPO 2

PLAN DE ORDENAMIENTO VIAL

184

PROPUESTA URBANA

185

186

187

3 IDENTIDAD Y CULTURA

188

IDENTIDAD

LA IDENTIDAD PUEDE DEFINIRSE COMO UN PROCESO SUBJETIVO (Y FRECUENTEMENTE AUTO-REFLEXIVO) POR EL QUE LOS SUJETOS DEFINEN SU DIFERENCIA DE OTROS SUJETOS (Y DE SU ENTORNO SOCIAL) MEDIANTE LA AUTO-ASIGNACIÓN DE UN REPERTORIO DE ATRIBUTOS CULTURALES FRECUENTEMENTE VALORIZADOS Y RELATIVAMENTE ESTABLES EN EL TIEMPO. ENTONCES, ES EL SENTIDO DE PERTENENCIA QUE UNO SIENTE RESPECTO A UN LUGAR Y SUS ACTIVIDADES QUE SE LLEVEN A CABO EN ELLA. RESPECTO A UN TIEMPO, CREENCIA, MITO O LEYENDA.

CULTURA LA CULTURA ES EL CONJUNTO DE VALORES, COSTUMBRES, CREEENCIAS Y PRACTICAS QUE CONSTITUYEN LA FORMA DE VIDA DE UN GRUPO ESPECIFICO. ES DISTINTA PARA CADA INDIVIDUO Y PARA CADA PUEBLO, ES TODO AQUELLO QUE UN SER HUMANO APRENDE COMO MIEMBRO DE SU SOCIEDAD : COSTUMBRES, PRACTICAS, CÓDIGOS, NORMAS , VESTIMENTA, RELIGIÓN, RITUALES, SISTEMAS DE CREENCIAS, ETC. 189

INTRODUCCION

COMO IDENTIDAD CULTURAL NOS REFERIMOS AL CONJUNTO DE PECULIARIDADES PROPIAS DE UNA CULTURA O GRUPO QUE PERMITEN A LOS INDIVIDUOS IDENTIFICARSE COMO MIEMBROS DE ESTE GRUPO, PERO TAMBIÉN DIFERENCIARSE DE OTROS GRUPOS CULTURALES. LA IDENTIDAD CULTURAL COMPRENDE ASPECTOS TAN DIVERSOS COMO LA LENGUA, EL SISTEMA DE VALORES Y CREENCIAS, LAS TRADICIONES, LOS RITOS, LAS COSTUMBRES O LOS COMPORTAMIENTOS DE UNA COMUNIDAD. ESTE CONJUNTO DE PARTICULARIDADES, PATRIMONIO Y HERENCIA CULTURAL DE LA COLECTIVIDAD, ES LO QUE VIENE DEFINIENDO HISTÓRICAMENTE LA IDENTIDAD CULTURAL DE LOS PUEBLOS. LA IDENTIDAD DE UN GRUPO CULTURAL ES UN ELEMENTO DE CARÁCTER INMATERIAL O ANÓNIMO, QUE HA SIDO OBRA DE UNA CONSTRUCCIÓN COLECTIVA; EN ESTE SENTIDO, ESTÁ ASOCIADO A LA HISTORIA Y LA MEMORIA DE LOS PUEBLOS. LA IDENTIDAD CULTURAL SIRVE COMO ELEMENTO COHESIONADOR DENTRO DE UN GRUPO SOCIAL, PUES PERMITE QUE EL INDIVIDUO DESARROLLE UN SENTIDO DE PERTENENCIA HACIA EL GRUPO CON EL CUAL SE IDENTIFICA

190

1. HISTORIA D HISTO

191

DEL CENTRO ORICO

192

TRAZA, TEJIDO Y PAIS URBANO

SE CONSOLIDA CAYMA Y YANAHUARA

AREQUIPA REPUBLICA (1825– 1869)

LA CONSOLIDACION

1600 1540

AREQUIPA HISPANICA (1540-1825) TRAZA FUNDACIONAL ESPAÑOLA

193

1834 1784

LA EXPANSION EXPANSION A LA RECOLETA Y ANTIQUILLA, CONSOLIDACIÓN DEL PUEBLO DE ACEQUIA ALTA Y CARMEN ALTO

1.1LINEA DEL TIEMPO

SAJE

EXPLOSION URBANA DE AREQUIPA

REPUBLICA ARISTOCRATICA NUEVA CIUDAD (1868-1940)

ANA

AREQUIPA CONTEMPORANEA (1940-1990)

1990

1905 1858

1940

CAMBIO Y CONTINUIDAD

LA RENOVACION Y EXPANSION URBANA, BARRIO SELVA ALEGRE (1920-1940)

194

2. AREA DE

195

E ESTUDIO

196

CAMPIÑA DEL VALLE CHILINA

AREA DE AMORTIGUAMIENTO

CENTRO HISTÓRICO

AREA DE AMORTIGUAMIENTO

197

DELIMITACION DEL TERRENO LA NUEVA DELIMITACIÓN DE LA ZONA DE AMORTIGUAMIENTO Y CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD, QUE TIENE COMO FINALIDAD LA PROTECCIÓN DE LA CAMPIÑA Y EL RÍO CHILI, ASÍ COMO LA PROTECCIÓN DEL AMBIENTE URBANO MONUMENTAL DE LAS MANIFESTACIONES ARQUITECTÓNICAS Y EL DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD HASTA EL AÑO 1940. OM. 764-2012 DEROGADA POR LA OM. 961-2016 QUE APRUEBA EL PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO DE AREQUIPA 2016-2015

EL CENTRO HISTÓRICO ESTÁ UBICADO JUNTO AL RÍO, EN AMBOS MÁRGENES, CON PREDOMINANCIA Y ORIGEN EN LA MARGEN IZQUIERDA, EN UNA EXPLANADA CON SUAVE PENDIENTE EN DIAGONAL. EL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD, SIENDO PERIFÉRICO Y HORIZONTAL, NO HA RESTADO A SU CENTRO HISTÓRICO LA IMAGEN Y LA PARTICIPACIÓN DEL PAISAJE NATURAL. LA PARTE MÁS ANTIGUA, DONDE ESTÁN LOCALIZADOS LOS PRINCIPALES MONUMENTOS, DA FORMA TAMBIÉN A LOS AMBIENTES URBANO MONUMENTALES, CON UNA CONTINUIDAD QUE CONFIERE A LAS CALLES Y ENTORNO UNA IMAGEN UNITARIA. SE HA DEMARCADO ESTA ZONA COMO EL ÁREA INCLUIDA EN LA LISTA DEL PATRIMONIO CULTURAL. CENTRO HISTÓRICO: QUE ABARCA TANTO LO QUE ANTERIORMENTE SE CONOCÍA COMO CENTRO HISTÓRICO Y ZONA MONUMENTAL, ASÍ COMO LAS NUEVAS INCORPORACIONES CON VALOR HISTÓRICO UBICADOS EN LOS BARRIOS DE SAN ANTONIO, ANTIQUILLA Y YANAHUARA.

FINALMENTE, LA ZONA DE AMORTIGUAMIENTO, INCLUIDA EN EL PLAN DE GESTIÓN DE RIESGOS DEL CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA., TIENE COMO FINALIDAD LA PROTECCIÓN DE LA CAMPIÑA Y EL RÍO CHILI, ASÍ COMO LA PROTECCIÓN DEL AMBIENTE URBANO MONUMENTAL DE LAS MANIFESTACIONES ARQUITECTÓNICAS Y EL DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD HASTA EL AÑO 1940. ÁREA DE AMORTIGUAMIENTO: QUE ABARCA LA ANTERIOR ÁREA DE AMORTIGUAMIENTO CON NUEVAS INCORPORACIONES QUE SE HAN VISTO NECESARIAS REALIZAR, TALES COMO LOS BARRIOS DE IV CENTENARIO, MIRAFLORES, CAYMA, LA ZONA ARQUEOLÓGICA DE TOCRAHUASI Y PARTE DE LA CAMPIÑA DEL VALLE DE CHILINA.

198

SECTORIZACION 2.1 CRITERIOS DE DELIMITACION: • CONFIGURACION DE TRAZA URBANA • TEMPORALIDAD HISTORICA • COMPORTAMIENTO SOCIAL Y ECONOMICO DE LA POBLACION • USOS DE SUELO

199

SECTOR 1: ZONA PAISAJISTA

SECTOR 2: ZONA TURISTICA (CAYMA-YANAHUARA)

SECTOR 3: ZONA MONUMENTAL

SECTOR 4: ZONA DE VIVIENDA

200

3. IDEN ARQUITEC

201

NTIDAD CTONICA

202

MONUMENTOS DECLAR 3.1 IGLESIAS Y MONASTERIOS 01.BASÍLICA CATEDRAL 02.M O N ASTERIO DE SAN TA CATALIN A 03.IGLESIA Y CLAUSTRO S DE LA CO MPAÑ ÍA 04.IGLESIA Y CO N VEN TO DE SAN FRAN CISCO 05.TEMPLO DE LA TERCERA 06.IGLESIA Y CON VEN TO DE STO . DO MINGO 07.IGLESIA Y CLAUSTRO S DE SAN AGUSTÍN 08.IGLESIA Y MON ASTERIO DE STA. TERESA 09.IGLESIA Y CON VEN TO DE LA MERCED 10.IGLESIA Y CON VEN TO DE LA RECO LETA 11.IGLESIA DE SAN LÁZARO 12.IGLESIA DE SAN TA MARTA 13.IGLESIA Y MO N ASTERIO DE STA. RO SA 14.IGLESIA DE SAN AN TO N IO

CASONAS Y TAMBOS MUSEOS, TEATROS Y OTROS 01.M USEO DE LA CIUDAD 02.M USEO HISTÓ RICO MUN ICIPAL 03.M USEO ARQ UEO LO PÓ GICO UN SA 04.M USEO DE SAN TUARIOS ANDINO S 5.CASA MUSEO DE LA IMPREN TA 6.M USEO DE LA RECO LETA 7.M USEO DE ARTE CON TEMPO RÁN EO 8.TEATRO MUN ICIPAL 9.TEATRO FÉN IX 10.PUEN TE GRAU 11.PUEN TE BOLO GN ESI 12.PUEN TE BO LIVAR O DE FIERRO 13.ESTACIÓ N DEL FERRO CARRIL 14.M ERCADO SAN CAMILO

01. CASA DEL MO RAL 02. CASA TRISTÁN DEL POZO 03. CASA DE LA MO NEDA 04. CASA IRRIBERRY 05. CASA ARRÓ SPIDE 06. CASA DEL ALFEREZ FLO RES 07. CASA GO YEN ECHE 08. CASA UGARTE 09. CASA DE LOS PASTO R 10. CASA DEL CO RREGIDO R MALDO N ADO 11. TAMBO DEL BRON CE 12. TAMBO EL MATADERO 13. TAMBO DE LA CABEZO N A 14. TAMBO RUELAS 15. FUN DO EL FIERRO 16. PALACIO DE GO YENECHE

CUADRO RESUMEN DE MONUMENTOS DEL CENTRO HISTÓRICO

203

PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA, GERENCIA DEL CENTRO HISTORICO (CONVENIO AECI-MPA), DICIEMBRE 2012

RADOS EN AQP

204

3.2

MONUMENTOS REPRE DE AREQUIPA - AQP

01. LA CATEDRAL DE AREQUIPA, se construyó en sillar (piedra de origen volcánico), con bóvedas de ladrillo; es la iglesia principal de la ciudad que ocupa todo el lado norte de la Plaza de Armas. Construida totalmente en sillar, exhibe un estilo neo renacentista con cierta influencia gótica. Su fachada está constituida por setenta columnas con capiteles corintios

02. LOS CLAUSTROS DE LA COMPAÑÍA DE JESÚS, se construyeron adosados al Templo, su fecha de termino fue en el año de 1738. Los Claustros constan de dos patios grandes con arquerías y otro tercero mas pequeño, el primero destaca por su estilo barroco. En la actualidad los Claustros son ocupados por negocios afines a la actividad turística, como restaurantes, artesanías, etc.

03. MONASTERIO DE SANTA CATALINA, Su estilo arquitectónico es fundamentalmente colonial, pero de naturaleza mestiza. A diferencia de otras construcciones virreinales de esta parte de América Latina, en Arequipa y especialmente en Santa Catalina, se observa la fusión de elementos españoles y nativos, a tal punto que generan una creación propia.

04. MERCADO TRADICIONAL SAN CAMILO fue diseñado por el famoso arquitecto francés Gustave Eiffel. El mercado fue construido en el terreno de lo que fue una iglesia y claustros de la orden de los padres Camilos que se empezó a construir en 1905, El Mercado San Camilo es considerado como Patrimonio Histórico Monumental Representativo de Arquitectura Civil Pública.

205

ESENTATIVOS 06 HOSPITAL GOYONECHE era uno de los mejores dotados de Sudamérica, contaba con 780 camas y todas las especialidades , la construcción del hospital que hoy en día está en la avenida Goyeneche, frente al monumento que se levantó en memoria del obispo y su familia. El hospital fue inaugurado en el año 1912 para albergar a más de 400 pacientes., TUVO UNA Arquitectura horizontal de estilo gótico, de sillar y techos encofrados.

07. CASA MORAL: Ubicada entre las calles ral y Bolívar, fue construida en el siglo Debe su nombre a un centenario árbol de ras que aún permanece en su patio. El tis del solar muestra motivos de la cultura ca, Es una de las construcciones civiles representativas del barroco arequipeño. Su tada presenta varias figuras labradas en

MoXVIII. mofronNasmás porsillar

08. CASA DE TRISTÁN DEL POZO: Ubicada en la calle San Francisco, fue construida en 1738. Tiene una espléndida portada y una maciza puerta decorada con clavos y aldabones de fierro. En el interior, los amplios y espaciosos patios están decorados con tallas de piedra, custodiados por gárgolas con rasgos de felinos, De estilo barroco mestizo, en su fachada se observan delicados monogramas, rosetas y flores talladas en sillar

09. ANTIGUA PRISION DE AREQUIPA, fue concebida en un inicio como la “Cárcel Central del Sur”, Evolución Histórico Urbano De Arequipa El proyecto es obra del ingeniero Julio Andrés Arce, con el apoyo del ingeniero Oscar López Aliaga. Y describen minuciosamente el edificio en construcción: “Lo componen edificios radiales con un observatorio central al que están unidas todas las dependencias. Tiene dos pisos, 500 celdas, talleres, salas de instrucción, capilla.

206

4. ACTIV CULTU

207

VIDADES URALES

208

LA CULTURA EN AREQUIPA DURANTE AÑOS LA FUERTE IDENTIDAD CULTURAL AREQUIPEÑA HA SIDO LA BASE PARA LOGRAR EL DESARROLLO ACTUAL DE LA CIUDAD, SIN EMBARGO, HOY SE PRESENTA UN PROBLEMA, DEBIDO A LA FALTA DE EQUIPAMIENTOS CULTURALES EN AREQUIPA, DICHA IDENTIDAD CULTURAL HA IDO DISMINUYENDO CON EL PASAR DE LOS AÑOS. EN EL 2011 UN ESTUDIO A CARGO DE LA ASOCIACIÓN CULTURAL ARTÍSTICA ANAQUERONTE Y LA UNIVERSIDAD DE TOULOUSE (FRANCIA) REALIZO UN ESTUDIO DE CONSUMO CULTURAL EN AREQUIPA DANDO EL SIGUIENTE RESULTADO:

EN LA TABLA ANTERIOR SE OBSERVA QUE SÓLO TRES DISTRITOS DE LA CIUDAD POSEEN UN CONSUMO CULTURAL MUY ACTIVO Y SIN EMBARGO NO CUENTAN CON LUGARES PROPIOS PARA EL DESARROLLO DE LA CULTURA, YA QUE EL 90% DE EQUIPAMIENTOS CULTURALES DE LA CIUDAD SE ENCUENTRAN EN EL CERCADO DE AREQUIPA, AYUDANDO POCO O NADA A LOS DISTRITOS ALEJADOS EN EL FORTALECIMIENTO DE LA IDENTIDAD CULTURAL, Y AL NO HABER UN FORTALECIMIENTO, LO ÚNICO QUE RESTA ES LA PÉRDIDA DE ESTA IDENTIDAD.

CONSUMO CULTURAL EN LOS DISTRITOS DE AREQUIPA

209

FUENTE: ASOCIACIÓN CULTURAL ARTÍSTICA ANAQUERONTE Y LA UNIVERSIDAD DE TOULOUSE (FRANCIA)

AGENDA CULTURAL ENERO 9←GFEP >B7; ←B7I Q←GK7 ? ←B>; K

MARZO

FEBRERO ENCUENTRO DEL TRA DICIONAL CARNAVAL LONCCO AREQUIPEÑO

TRADICIONALES PELEAS DE TORO EN LA ACEQUIA ALTA. FESTIVAL DEL LACAYOTE SEMANA SANTA

ABRIL CONCURSO REGIONAL DE DANZAS

MAYO FIESTA DE LA VIRGEN CHAPI-CHARCANI FIESTA DE LAS CRUCES EN LA TOMILLA Y ACEQUIA ALTA

JUNIO 1ER DOMINGO FERIAS TURÍSTICA.

JULIO

2DO DOMINGO FIESTA DE JESÚS NAZARENOCARMEN ALTO.

FIESTA DE LA VIRGEN DE CARMEN ALTO FIESTAS PATRIAS

AGOSTO FIESTA DEL ANIVERARIO DE AREQUIPA

SETIEMBRE

TRADICIONAL ENTRADA DE CCAPO. FESTIVAL DEL ADOBO

FESTIVAL DEPORTES DE AVENTURACHARCANI, CAMPING, Y DEPORTES DE AVENTURA TODO EL AÑO.

OCTUBRE

DIA DEL CUY CHACTADO. PROCESION DEL SEÑOR DE LOS MILAGROS

NOVIEMBRE FIESTAS DE TODOS LOS SANTOS FESTIVAL DE LA PICANTERÍA AREQUIPEÑA. DIA DE LA CHICHA DE GUIÑAPO

DICIEMBRE DIA DE LA PAPAYA AREQUIPEÑA FIESTA DE LA INMACULADA CONCEPCION DIA DE DECLARACION DE PATRIMONIO CULTURAL

210

4.1

CENTRALIDADES EN E HISTORICO DE AREQU CENTRALIDADES DE COMERCIO

211

EL CENTRO UIPA CENTRALIDADES INSTITUCIONALES

212

CENTRALIDADES RELIGIOSAS

CENTRALIDADES CULTURALES

213

CENTRALIDADES UNIVERSITARIAS

ACTIVIDADES NOCTURNAS

214

PORCENTAJE DE ACTIVIDADES POR EDADES

215

PORCENTAJE DE VISITA TURISTICA

216

5. LA VIV

217

VIENDA

218

5.1

ESTILOS ARQUITECTO REPUBLICANA

COLONIAL

El centro histórico de Arequipa conserva unos de los mejores tesoros arquitectònicos de la época colonial del Perù expresados quizà en su mejor forma, en los templos y conventos religiosos y también en casonas de gran belleza.

En la època republica se observa un proceso de crecimiento similar al de la época colonial, en donde el área urbana ha crecido a expensas de la campiña: proceso que se ha agravado en las ùltimas decadas. La ciudad también experimentó un proceso de expansiòn hacia la zona este de lo que hoy es denominado centro histórico, se trazaron nuevas avenidas como el Bulevar Parra y la Av. Siglo XX, se creó el barrio arborizado de El Vallecito, donde se construyeron los primeros chales hacia la dècada de 1940, y la ciudad se extendió hacia el distrito de Yanahuara, la gente de escasos recursos pasó a ocupar los barrios de Miraflores, Barrio Obrero, Jacinto Ibeñez.

CONTEMPORANEA La llegada del ferrocarril a Arequipa en 1871 dió paso a la creación de un barrio inglés en los alrededores de la estaciòn de trenes que se ubica en la segunda cuadra de la avenida Tacan y Arica del Cercado. Estas elegantes casas incluyen nuevos materiales en su construcción, como concreto armado, rieles y hierro fundido.

MODERNA La modernidad arquitectònica en Arequipa incluye un largo periodo de permanencia en la ciudad, desde aquellos como el edificio central del Club Internacional en la década de 1940 hasta algunos ejemplos muy tardìos de los años 80. Un dato a destacar es el largo periodo que la modernidad permanece como estilo en Arequipa, quizàs mucho mas que en otras ciudades del pais.

FUENTE: ARQUITEC PERU, ARQ. WILLIAM PALOMINO

CUADRO RESUMEN DE ESTILOS DEL CENTRO HISTÓRICO

219

PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA, GERENCIA DEL CENTRO HISTORICO (CONVENIO AECI-MPA), DICIEMBRE 2012

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220

5.2

TAMBOS Y CASONAS D MONUMENTOS CASONAS 1.CASA MORAL 2.CASA TRISTAN DEL POZO 3.CASA DA LA MONEDA 4.CASA IRRIBERY 5.FUNDO DEL FIERRO 6.CASA DEL ALFEREZ FLORES 7.CASA GOYENECHE 8.CASA UGARTE 9.CASA DE LOS PASTORES 10.CASA DEL CORREGIDOR MALDONADO 11.CASA RIQUETTES 12.CASA CASONA DE CARMEN ALTO

TAMBOS RESTAURADOS 1.TAMBO LA CABEZONA 2.TAMBO MATADEROS 3.TAMBO BRONCE

TAMBOS EN ABANDONO 1.TAMBO RUELAS 2.TAMBO NORTE MUSCA 3.TAMBO CARMELITAS 4.TAMBO NEGRON 5.TAMBO DEL BUQUE 6.TAMBO DE LOS JESUITAS

221

DECLARADAS

222

5.3

MONUMENTOS EN DE ARQUITECTURA RELIGIOSA 01.BASÍLICA CATEDRAL 02. IGLESIA Y CLAUSTRO DE LA COMPAÑIA 03. IGLESIA Y CLAUSTRO DE SAN AGUSTIN 04. IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO 05. IGLESIA Y CONVENTO DE SAN FRANCISCO 06. MONASTERIO DE SANTA CATALINA 07. IGLESIA Y CLAUSTRO DE LA MERCED 08. IGLESIA Y MONASTERIO DE STA. TERESA 09. IGLESIA Y MONASTERIO DE STA. ROSA 10. IGLESIA Y CONVENTO DE LA RECOLETA. 11. IGLESIA DE SANTA MARTA 12. CAPILLA DE S.S.C.C. 13. IGLESIA DE SAN LAZARO 14. IGLESIA SAN ANTONIO 15. IGLESIA DE YANAHUARA

ARQUITECTURA CIVIL MILITAR 16. MUROS DE LA CARCEL DEL SIGLO XX (SIN USO)

ARQUITECTURA CIVIL 17. ANTIGUO HOSPITAL DE SAN PEDRO 18. CASA DE LA MONEDA 19. ANTIGUO MOLINO DE SANTA CATALINA (SIN USO) 20. TAMBO RUELAS 21. TEATRO MUNICIPAL 22. MERCADO SAN CAMILO 23. HOSPITAL GOYENECHE 24. ORFELINATO CHAVEZ DE LA ROSA 25. ESTACION DEL FERROCARRIL (SIN USO) 26. HOTEL DE TURISTAS.

ARQUITECTURA DOMESTICA 27. CASONA DEL ALFEREZ FLORES DEL CAMPO 28. CASA TRISTAN DEL POZO

223

29 CASA DEL MORAL

ESUSO AREQUIPA

224

5.4

ENTREVISTAS

ARQ MERCEDES GOMEZ ¿QUE ES IDENTIDAD? Identidad es prácticamente todos los valores que nosotros podamos tener apreciar en nuestro con texto por si no existiera identidad no podríamos tener nosotros presencia en ninguna parte. ARQ RAMIRO PEÑA ¿QUE ES IDENTIDAD? Creo que este concepto identidad involucra varias cosas y identidad es identificarse con algo querer algo se parte de algo sentirse parte de algo Consideró que esa palabra es importante para yo poder identificarme con el lugar en el que vivo, con el barrio en el que vivo ,estar orgulloso de la ciudad en la que habito , el formar identidad es una parte compleja ,porque no sólo es la arquitectura no sólo es el lugar en el camino es la gente que vive junto conmigo ,son las actividades que se dan de repente dentro de mi barrio , es de repente enamorarme de mi barrio enamorarme de Mi ciudad y de repente transmitirlo , de una generación a otra para que ese sentimiento identidad identificación de amor de cariño por un barrio por una ciudad exista en un tiempo prolongado , perdura en un tiempo prolongado. ARQ EDUADRDO BENAVIDES ¿QUE ES CULTURA? La cultura es un conjunto de rasgos que abarca una sociedad que la pueden identificar también este conjunto de rasgos puede ser determinados Quizás por región o por credo. ARQ RAMIRO PEÑA ¿QUE ES CULTURA? cultura es un concepto bastante amplio , en realidad Está ligado al tiempo y a las actividades , las tradiciones ,las costumbres humanas de un sector de una población de una tribu o de parte o de un grupo de una etnia , la cultura ha sido formada a lo largo del tiempo y es muy variada en realidad pero es parte importante de lo que hablamos anteriormente , creo que está ligado mucho a la identidad un pueblo también se identifica también mucho por su cultura , por la forma que tiene de vestir, por la forma que tiene hasta de caminar, de las tradiciones que vienen del pasado de generación en generación , que van formando una cultura ,formando una costumbre de vida que a través de los años puede llegar a revolucionar y puede llegar a trascender hasta a toda la humanidad como es el caso de algunas tradiciones o algunas costumbres incluidas las de nuestra propia ciudad.

225

ARQ. MARIO TORRES ¿CREE USTED QUE SE IDENTIDAD Y LA CULTURA?

ESTÁ

PERDIENDO

Si está perdiendo porque no se fomenta ni se concientiza a las estudiantes a las personas de repente las personas adultas tienen mayor criterio mayor sentido de identidad, los jóvenes viven son los famoso milenium son los que viven y están desarrollando específicamente para formarse como dicen los americanos cada vez más exitosos, eficientes pero carentes de contexto e identidad ósea pro eficientes 100% La identidad si se está perdiendo por que no se fomenta no se transmite. ARQ. RAMIRO PEÑA ¿CREE USTED QUE SE IDENTIDAD Y LA CULTURA?

ESTÁ

PERDIENDO

Bueno en el tema del centro histórico es un sector de la ciudad que está en un proceso de abandono , en un proceso de deterioro urbano y es un sector de la ciudad que tiene muchas potencialidades ,creo que sí los planes de desarrollo tanto de la ciudad como de las zonas patrimoniales monumentales como es el caso de Centro Histórico fueron difundidos a la ciudadanía fueran intervenido desde piezas fundamentales Cómo es son los barrios tradicionales San Lázaro, la recoleta , yanahuara fueran enfocados desde esos puntos y de ahí un poco irradiados hacia otros lados creo que sería importante en el tema de la replicabilidad de ellos o también de la formación de la identidad del ciudadano.

ARQ MARIO TORRES ¿Cómo influye la identidad en la arquitectura? Si no hubiera identidad No tendríamos ni siquiera el pequeño resto de patrimonio que tenemos actualmente en lo material en la cultura en los bailes en las danzas en las tradiciones no se tendría nada porque se obviaría sería una tabla rasa una especie de palimpsesto cada día se escribe nuevamente cada día se cambia se nace de cero se formatea y se vuelve de cero, nunca hay nada precedente, no hay nada que respetar nada que tomar consideración nada valorable por eso que es necesario tener una identidad conservar el patrimonio conservar la cultura.

226

6. DIAGNOS SECTO

227

STICO POR ORES

228

SECTOR 01

229

CONCLUSIONES

PROBLEMATICA

RECO MENDACIONES

VIVIENDA:

PROPONER UN REORDENAMIENTO DE USO DE SUELO BUSCANDO EL EQUILIBRIO EN EL CENTRO HISTORICO A TRAVES DE LA NORMATIVA.

• PLUSVALIZACION DEL SUELO • DISMINUCION DE POBLACION RESIDENTE • CAMBIOS DE USO, VIVIENDA POR COMERCIO • PERDIDA DE VIVIENDAS EN 5 % IDENTIDAD ARQUITECTONICA:

• DETERIODO DE LA EDIFICACION PATRIMONIAL • SUBUTILIZACION Y ABANDONO DE EDIFICIOS HISTORICOS ACTIVIDADES CULTURALES:

• GRAN CONCENTRACION DE POBLACION FLOTANTE • FALTA DE CULTURA AREQUIPEÑA TURISTICA NOCTUR-

GENERAR POBLACIO N RESID ENTE Y RECUPERAR EL USO DE LAS VIVIENDAS (TAMBOS), FOMENTANDO LA DINAMIC A URBANA. PROMOVER UNA CIUDAD COMPACTA PARA PODER MEZCLAR ACTIV IDADES, USUARIOS Y FUNCIO NES QUE PERMITAN LA CONSERVACIO N Y LA DINAMICA URBANA. RESTAURAR Y PRESERVAR LOS EDIFICIOS PATRIM ONIALES ARQUITECTONICOS INTEGRANDOLA A LA DINAMIC A URBNA METROPOLITANA. REHABILITAR Y RECUPERAR LOS EDIFICIO S PATRIMONIALES ARQUITECTONICOS GENERANDO ACTIVID ADES DE INTERES RECREATIV O Y CULTURAL GENERAR VIVIENDA PARA PROMOVER LA DINAMICA URBANA EN EL CENTRO HIS TORIC O. PRESERVAR, RECUPERAR Y PROMOCIO NAR ACTIVID ADES CULTURALES PARA LOS TURISTAS

VIVIENDA:

• DEGRADACION DE FACHADAS EN EDIFICACIONES ANTIGUAS IDENTIDAD ARQUITECTONICA:

• PERDIDA DE IDENTIDAD ARQUITECTONICA DE LOS POBLADORES

• PERDIDA DE IDENTIDAD CULTURAL BARRIAL

RESTAURAR LAS FACHADAS DE CASONAS ANTIGUAS PARA DEVOLVERLE EL VALOR HISTORICO ARQUITECTONICO CONCIENTIZAR EL CUIDADO DEL PATRIMONIO CULTURAL. GENERAR PUNTOS DE ENCUENTRO QUE CONTENGAN ACTIVIDADES TRADICIONALES PARA EL SECTOR FOMENTAR Y PRESERVAR ACTIVIDADES CULTURALES Y TRADICIONALES DENTRO DEL SECTOR

ACTIVIDADES CULTURALES:

• AUSENCIA DE POBLADORES ANTIGUOS QUE PRESERVEN LA TRADICION DEL SECTOR VIVIENDA:

• DEGRADACION DE FACHADAS EN UN 10% IDENTIDAD ARQUITECTONICA:

• PERDIDA DE VALOR HISTORICO ARQUITECTONICO POR LAS CONSTRUCCIONES DE SILLAR ACTIVIDADES CULTURALES:

• PERDIDA DE ACTIVIDADES Y COSTUMBRES QUE SE DABAN EN TAMBOS Y CHICHERIAS

RESTAURAR EL PERFIL URBANO DEVOLVERLE EL VALOR HISTORIO ARQUITECTONICO PARA MANTENER LA IDENTIDAD DEL SECTOR. GENERAR ESPACIOS DE INTERACCION SOCIAL PARA LOS RESIDENTES DEL SECTOR PARA REFORZAR LOS EQUIPAMIENTOS EXISTENTES LA IGLESIA LA RECOLETA Y EL BEATERIO. FOMENTAR NUEVOS TIPOS DE INTERACCIONES BARRIALES REINTERPRETANDO LAS COSTUMBRES PERDIDAS QUE SE REALIZABAN EN LOS TAMBOS

VIVIENDA:

• PINTAS DE PUBLICIDAD EN CASONAS ANTIGUAS IDENTIDAD ARQUITECTONICA

•

FALTA DE CATALOGACION EN EDIFICACIONES ANTIGUAS (CASONAS DE TOCRAHUASI Y CARMEN ALTO)

•

VENTA DEL TERRENO VALLECITO A CONSTRUCTORA QUIMERA PARA PROYECTO DE VIVIENDAS

ACTIVIDADES CULTURALES:

•

AUSENCIA DE POBLADORES ANTIGUOS QUE PRESER-

RESTAURAR LAS FACHADAS DE CASONAS ANTIGUAS PARA DEVOLVERLE EL VALOR HISTORICO ARQUITECTONICO REALIZAR UNA NUEVA CATALOGACION Y RECORRIDOS TURISTICOS. REALIZAR UN REORDENAMIENTO DE USO DE SUELO Y CUMPLIR CON LA NORMATIVA. FOMENTAR ACTIVIDADES CULTURALES Y TRADICIONALES DENTRO DEL SECTOR.

230

GRUPO 1

231

GRUPO 3

PLAN POBLACIONAL DE ACTIVIDADES Y USOS

232

PROPUESTA URBANA

PLAN POBLACIONAL DE ACTIVIDADES Y USOS CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA

PLAN DE PROTECCIÓN DE LA CUENCA DEL RIO CHILI.

PLANES ESPECIFICOS

233

PROYECTOS

ESTRATEGIAS

LINEAMIENTOS

ACTORES

1. VIVIENDA ESTUDIANTIL, UBICADO EN TERRENO DE QUIMERA.

1) 2) 3) 4) 5) 6)

Estudio de factibilidad Expropiar el terreno subutilizado del Quimera Estudio de normative y usos de suelo Analisis de la densidad poblacion en Universidades cercanas Analisis poblacional sectorial de estudiantes Estudio de actividades de Estudiantes Universitarios

- Municipalidad provincial de Arequipa. - Ministerio de vivienda - Ministerio de cultura

2. CENTRO DE DIFUSION AGRICOLA, UBICADO EN LA SALIDA DE VARIANTE.

1) 2) 3) 4) 5) 6)

Estudio de factibilidad Permiso del Ministerio de agrícola Comprar el terreno en la zona agrícola. Estudio de normativa del ministerio de agricultura. Análisis del tipo de agrícola del sector. Integrar las áreas agrícolas como espacio publico para actividades de recreación.

- Municipalidad provincial de Arequipa - ministerio de agricultura - Universidades, Escuela de ingeniera Ambiental, Escuela de Ingenieria Agronoma - Dueños de terrenos agricolas

3. CENTRO DE INTERPRETACION Y CIRCUITO DEL AGUA, UBICADO ENTRE PUENTE QUIÑONES Y BOLOGNESI.

1) 2) 3) 4) 5) 6)

Estudio de factibilidad Permiso de la autoridad nacional del agua (ANA) Habilitar el terreno Estudio de tecnología de manejo de recursos hídricos. Aplicación de tecnologías para el tratamiento de agua, concientizar a la población sobre la importancia del rio Chili. Análisis y manejo de zonas inundables con tecnología.

- Municipalidad provincial de Arequipa. - ANA Autoridad Nacional del Agua

4. CENTRO CULTURAL METROPOLITANO DE ARTES, UBICADO EN FARALLON RECOLETA.

1) 2) 3) 4) 5) 6) 7)

Estudio de factibilidad Habilitar el terreno Permisos de ministerio de cultura Revisión de normativa y usos de suelo. Estudio de instituciones de difusiones culturales Estudio de actividades culturales del sector Analizar el tipo de Centro cultural.

- Municipalidad provincial de Arequipa. - Ministerio de cultura

1) 2) 3) 4) 5) 6)

Estudio de factibilidad Habilitar el terreno Estudio de normative y usos de suelo Analisis de la densidad poblacion Analisis poblacional sectorial. Estudio de actividades de la poblacion del sector

- Municipalidad provincial de Arequipa. - Ministerio de vivienda - Ministerio de cultura

5. VIVIENDA COLECTIVA, CON EQUIPAMIENTO DE SERVICIO CENTRO COMUNITARIO BARRIAL, UBICADO EN TERRO PEDRO P. DIAZ

PROTEGER, RECUPERAR LOS ESPACIOS SUBUTILIZADOS EN LA CUENCA URBANA DEL RIO CHILI, CREAR UNA RED ESPACIOS PÚBLICOS PARA ACTIVIDADES CULTURALES Y EDUCATIVAS, COMO COMPONENTE ESTRATÉGICO DENTRO DEL DESARROLLO INTEGRAL DE LA CIUDAD, INTEGRÁNDOLA A LA DINÁMICA URBANA Y VALOR DEL CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA, COMO PARTE DE LA HISTORIA E IDENTIDAD DE LA CIUDAD

6. VIVIENDA HUERTO UBICADO PARTE BAJA UCHUMAYO

1) 2) 3) 4) 5)

Estudios previos y diagnósticos Estudio Climatológico para aplicaciones sustentables en la vivienda Estudio de vegetación que se puede tener en vivienda Análisis de datos obtenidos, y sintetizarían de datos. Del Proyecto: Este proyecto parte del huerto como componente integrador para favorecer una base ecológica de la unidad familiar, que construirá su vivienda en torno a él, contemplar nuevas tecnologías sustentables para aplicar a la vivienda. 6) Localización de tipologías de vivienda en el terreno

municipalidad provincial de Arequipa ministerio de agricultura ministerio de cultura - dirección desconcentrada de cultura de arequipa. Universidades, Escuela de Arquitectura Dueños de áreas agricolas

7. MUSEO DEL AGUA UBICADO ENTRE PUENTE FIERRO Y PEUNTE SAN MARTIN

1) 2) 3) 4) 5) 6)

- Municipalidad provincial de Arequipa. - ANA Autoridad Nacional del Agua

8. PARQUE BIBLIOTECA, UBICADO EN FARALLON RECOLETA

1) 2) 3) 4) 5)

Estudio de factibilidad Permisos del Ministerio de educación Revisión de normativa y usos de suelo. Estudio de equipamientos culturales y radios de influencia. Análisis de tipo de biblioteca

- Municipalidad provincial de Arequipa - Ministerio de Cultura - Centros educativos, Universidades y colegios

9. MUSEO DE LA MEMORIA DE LA ARQUITECTURA, UBICADO EN TAMBO RUELAS

1) 2) 3) 4)

Estudio de factibilidad Permisos del Ministerio de educación Revisión de normativa y usos de suelo. Estudio de museos y radios de influencia.

- Municipalidad provincial de Arequipa - Ministerio de Cultura - Centros educativos, Universidades y colegios

234

GRUPO 4

235

4 SOCIEDAD Y ECONOMIA

236

237

INTRODUCCION

n el siguiente trabajo se presenta un análisis social y económico en el sector; para realizar esta acción el informe aborda 4 etapas:

EVOLUCIÓN DEMOGRÁFICA: Donde se analizara la sectorización de los barrios teniendo en cuenta la historia para ver el crecimiento de la población. FLUJO ECONÓMICO REAL: En el cual se busca medir las actividades comerciales y de mercado e identificar las centralidades y micro centralidades del sector. ESTRUCTURA SOCIAL: Donde se analizara los indicadores sociales, dinámica poblacional, y la demanda cultural, de gestión y recreación ESTUDIO ECONÓMICO DEL FACTOR INMOBILIARIO: Para lo cual analizaremos el precio del suelo del sector en base a su movimiento económico de cada zona, y la demanda y oferta de estas.

238

1. EVOL DEMOG

239

LUCION GRAFICA

240

11.

EVOLUCION HISTORICA

AREQUIPA PREHISPÁNICA El valle de Arequipa se configura como un escenario natural. La presencia del dominante volcán Misti, símbolo de la ciudad fue hito de referencia para su propio proceso histórico. Es hoy seguro que en el valle de Arequipa existían diversas culturas nativas como los yarabayas y kollas, los cuales se fueron asentando de manera dispersa y espontánea, dejando la planicie o llanura para el uso agrícola, que era el sustento económico de su existencia.

AREQUIPA COLONIAL Fue el 15 de agosto de 1540 que se fundo Arequipa por mandato de francisco pizarro, con el nombre de villa hermosa la cual fue formada encima de la barranca del rió según el acta fundacional. Con una traza de 49 manzanas con 875 metros de longitud norte a sur y 850 metros de este a oeste. Esta primera traza fue una cuadricula hipodamica, modelo que se utilizo en las ciudades fundadas en el siglo xvi por España en america.Quedando delimitada: NORTE: jirón Ayacucho y parte del puente grau SUR: por los jirones de san camilo y consuelo ESTE: por colon y pizarro OESTE: con los de villalva y cruz verde

Fuente: Elaboración propia a partir de Analisis

AREQUIPA REPUBLICANA

241

En esta época el comercio se va intensificando y es así que aparecen los alojamientos para los visitantes tambo de bronce, tambo matadero, tambo nuevo, etc. y también surge el núcleo residencial la cabezona. Por otro lado las oficinas publicas ocuparon también antiguas viviendas contribuyendo a la tercerización en el área central. Fuente: Elaboración propia a partir de Analisis

CRECIMIENTO 1.1 URBANO AREQUIPA 1895 Es en este año que comienzan a valorar definitivamente sus antiguos edificios coloniales y la ciudad se va

expandiendo

trazaron y

avenidas

boulevard

barrios

hacia

este.

siglo

formaron

los

como

Parra.Se

arborizados

como

vallecito,

maria Isabel, y Miraflores.Dando lugar Fuente: Atlas de Geografico del Peru de Mariano paz soldan (Paris, 1865)

al nuevo barrio de selva alegre y hacia yanahuara

con

construcción

del

puente grau

CRECIMIENTO Y TRANSFORMACION En esta época, sigue el fuerte impulso al equipamiento urbano construyendo el estadio melgar, colegio independencia, la universidad nacional de san Agustín, etc. Por otro lado se plantea el primer plan regulador, elaborado por Alberto de Rivero, que comprendía los malecones de circulación sobre el rio chili, ensanche y prolongación de calles, nuevas zonas urbanas, espacios libres, áreas verdes, Fuente: Plan Regulador de Arequipa Alberto de Rivero (1940)

prolongación al malecón Bolognesi hasta el puente bolívar. El crecimiento poblacional fue uno de los síntomas mas claros,

CRECIMIENTO URBANO METROPOLITANO

pues el crecimiento anual de 1.1% del periodo de 1876 a 1917

AÑO

POBLACION

SUPER. URBANA

DENSIDAD

1944

112.000

843 HAS

133 HAB/HA

lapso que va de 1940 a 1960.

1961

179.000

2014 HAS

91 HAB/HA

85,632 habitantes en 1940 a

se triplico a un .3% anual en el Asi como la ciudad pasaría de 166,929 en 1961 y a 309,094 en

1978

462.000

4.432 HAS

104 HAB/HA

1997

624.000

8.701 HAS

72 HAB/HA

1972 en un insinuado proceso de que

explosión aun

hoy

demográfica continua. 242

2. FLUJO ECON

243

NOMICO REAL

244

SECTORIZACION

SECTOR 1

SECTOR 5 SECTOR 2 SECTOR 6

SECTOR 4

SECTOR 3

245Fuente: Elaboraciรณn propia a partir de Analisis de la situaciรณn actual del centro histรณrico de Arequipa

Escala 1/25000

ACTIVIDADES 2.1 ECONOMICA Parque Selva Alegre

Las actividades terciarias han desplazado la zona residencial del centro histรณrico , dando lugar a actividades intensivas de mayor rentabilidad, prestigio y poder.

Av. Ejercito AV. Progreso

Plaza de Armas Comercio Central Metropolitano

M e r c a d o San Camilo

Av. Siglo XX Comercio de consolidaciรณn progresiva de alcance metropolitano

Mercado San Camilo Comercio intensivo

246

SECTOR 1

247

UNIDADES ECONOMICAS El mirador de Carmen alto atrae a los turistas, lo cual Comercio Sectorial generan conflicto y congestión ya que las vías de ingreso son angostas. Con la inauguración del Planta de agua potable puente Chilina el comercio temporal, ambulatorio, y los mercadillos de fines de semana han aumentado en Carmen alto generando congestión Hospital de la policía vehicular y peatonal. La presencia de los colegios genera congestión en el transporte publico, movilizando gran población de la Colegio Mayta Capac zona de Cayma y Yanahuara En las plazas de Yanahuara y Cayma se dan diferentes actividades como: culturales, gestión y comerciales las cuales atraen

Comercio Sectorial

Iglesia Carmen Alto

Colegio san Francisco

Asilo lira SENCICO

Comercio Cayma

Club Internacional Plaza de Cayma

Municipalidad Cayma

Iglesia de cayma

Plaza de Yanahuara

Restaurantes

Municipalidad de Yanahuiara

Comercio Turistico

El espacio publico genera economías externas, que atraen población y consolidan un mercado para los productos que se venden.

248

SECTOR 2

249

UNIDADES ECONOMICAS Mercado Metro

Mall Plaza Arequipa

Unidades Económicas

Locales Comerciales

Comisaria de Yanahuara Centro De Educación Básica Especial Nuestra Señora Del Pilar

Esta zona esta en la Av. Ejercito el cual es un eje comercial por la presencia de centros comerciales , mercados, locales comerciales, entidades financieras, restaurantes, etc. Consolidando un comercio metropolitano. Además encontramos puentes que nos unen con el centro histórico.

Iglesia La Recoleta

Hospital Yanahuara Es Salud Restaurant el Montonero

Universidad Católica Santa María

Colegio santa Rosa de Viterbo

Colegio San Jerónimo

Restaurantes

Comercio sectorial Comercio Itinerante (circos y ferias)

Por la presencia del hospital Yanahuara que es de alcance metropolitano se genera gran congestión vehicular y peatonal. Otra unidad económica es la universidad Católica Santa María con algunos centros educativos alrededor, generando gran flujo peatonal y congestión vehicular. Además por la presencia de la universidad surgen locales comerciales, como fotocopiadoras, snacks, restaurantes, y otros negocios como discotecas y bares, estos últimos causan inseguridad y molestias a los residentes del lugar.

250

SECTOR 3

251

UNIDADES ECONOMICAS Instituto del Sur

HOTEL

Centro comercial

Locales Comerciales Venta de SOAT

Estadio Melgar

Mercado la Marina

Palacio Metropolitano Bellas Artes

venta de comida

TOTTUS

En el Palacio De Bellas Artes surge comercio itinerante debido al flujo peatonal que este genera por sus actividades culturales o recreativas. El estadio melgar que genera gran flujo peatonal y vehicular cuando hay encuentros deportivos, o ferias causando comercio ambulatorio y congestiรณn vehicular eventualmente. En este sector encontramos la Av. Parra en el cual hay diferentes tipos de comercio como la venta de productos agropecuarios, venta de materiales para acabados en construcciรณn, etc.

252

SECTOR 4

253

UNIDADES ECONOMICAS Puente Grau

Fundo el Fierro Plaza San Francisco

Mecánicas Monasterio de Santa catalina

Centro Cultural Peruano Norteamericano

Colegio Micaela Bastidas

Mono Blanco

Calle Mercaderes - comercio

Plaza Vea

Galerias de la Barraca

Bancos y Financieras

Mercado San Camilo

Plaza de Armas

Todo co,

esta lo

que

zona hace

que

Parque Duhamel

tiene surjan

carácter mas

locales

económicomerciales.

Alrededor del mercado San Camilo surgió una variedad de locales comerciales de ventas al por mayor y menor, lo que ha hecho que surjan bancos y financieras, consolidando así una zona comercial y generando conflicto peatonal y vehicular, sumado a ello la venta de ambulantes que causa inseguridad al peatón por la ocupación de las veredas. En el centro histórico, el comercio esta dirigido a turistas. También encontramos actividades de gestión, centros culturales como el monasterio y centros comerciales como la barraca y plaza vea.

254

SECTOR 5

255

UNIDADES ECONOMICAS Plaza San antonio

Iglesia san Antonio

Calle puno

Hospital ESSALUD

Piscina Municipal Miraflores

Comercio Especializado de salud Restaurantes Plaza Mayta capac

Colegio la Cantuta Colegio Don Bosco Comercio Automotriz

Palacio de Justicia

Plaza 15 de Agosto

Comercio siglo xx

Hospital Goyeneche

En este sector encontramos 2 hospitales el seguro social y Goyonoche, en sus alrededores surgió comercio especializado en salud como: funerarias, farmacias, ópticas, entre otros. También encontramos la carcelera del poder judicial, el palacio de justicia, notarias, monasterio de santa rosa, la iglesia de santa Martha, galerías comerciales, centros educativos y academias pre universitarias En la zona de Miraflores encontramos comercio automotriz, Gigantografias y cevicherías.

256

SECTOR 6

257

UNIDADES ECONOMICAS Plaza San Lรกzaro

Parque Selva Alegre Hotel Libertador

Colegio Arequipa

Iglesia San Lรกzaro

Mundo Alpaca

Municipalidad de Arequipa

Academia Pre Universitaria Hoteles

Restaurantes

Plaza Campo Redondo

Hallamos el pueblo tradicional de San Lรกzaro con la presencia de hoteles, restaurantes,

educaciรณn

vivienda.

En el barrio de selva alegre encontramos res

viviendas

multifamiliares

unifamiliay

hoteles.

Por la presencia del parque recreativo

selva

comercio

alegre

ambulatorio

presenta y

conges-

tiรณn vehicular los fines de semana.

258

2.2

CENTRALIDADES Y MIC

ORIGEN Y DESTINO El comercio se ha asentado en el centro de la ciudad, desplazando a la vivienda, Y la oferta comercial en el centro a aumentado.El centro histórico de la ciudad de Arequipa es un núcleo de atracción comercial. Su economía esta basada en servicios y comercio a nivel metropolitano y turístico.Cerca alas zonas de mercados surge comercio ambulante e informal el cual no tributa y genera problemas peatonales. Estas micro centralidades son las que dan mayor flujo económico y generan conflictos por el flujo peatonal y vehicular por la aparición de vendedores

ambulantes que ocupan las vías

peatonales

FINANCIAMIENTO DE LOS COMERCIANTES En

una encuesta realizada a propietarios

de puestos en el mercado siglo XX se pudo sacar los siguientes datos. El 15 % de los comerciantes obtienen prestamos para sus negocios de bancos , este porcentaje es menor porque los bancos les

PRESTAMOS

exigen muchos requisitos para acceder a sus prestamos

BANCOS

Otras entidades que hacen prestamos son

CAJAS Y FINANCIERAS

las financieras y las cajas con un 35 %

PRESTAMISTAS PARTICULARES

como Compartamos, Caja Arequipa, Presta Perú, Nueva Visión, entre otras. Los prestamistas particulares son los que mas trabajan con los comerciantes con un 50 %. 259

CROCENTRALIDADES

Carรกcter metropolitano

sectorial

PARQUE SELVA ALEGRE

AV. EJERCITO SAN PABLO

ESSALUD

HOSPITAL YANAHUARA PLAZA VEA PLAZA DE ARMAS

MERCADO CAMILO

SAN

SIGLO XX

HOSPITAL GOYENECHE

260

2.3 El

comercio

dades dores

especializado

econรณmicas ,

Mercado

261

COMERCIO ESPECIALIZ

por

que

haberse para

que

hacen consolidado

los

da que en

productos

sector

aparezca ciertas o

mas zonas

estudio comercio

servicios

son a

ciudad, que

las

sus

uni-

alrede-

generando ofrecen.

ZADO MuĂąoz Najar

Av. Goyeneche

Calle Puno

Venta de muebles

Venta de telas

Comercio de Salud

Comercio Agropecuario

Venta de autos

Venta de SOAT

Repuestos MecĂĄnicas

Gigantografias

Av. Emmel

Av. Parra

Vallecito

262

3. ESTRUCTU

263

URA SOCIAL

264

SECTORIZACION

SECTOR 1

SECTOR 5 SECTOR 2 SECTOR 6

SECTOR 4

SECTOR 3

265Fuente: Elaboraciรณn propia a partir de Analisis de la situaciรณn actual del centro histรณrico de Arequipa

Escala 1/25000

DINAMICA 1.1 POBLACIONAL SECTOR 1 Delimitada por la Av. Ejercito Con un fuerte flujo tanto vehicular como peatonal, esta parte de la ciudad tiene actividad muy distintas, teniendo como jerarquía el comercio por la parte baja y por la parte intermedia y superior mayor numero de viviendas tipo Residencial – coloniales un Centro de Convenciones AV.EJERCITO

USUARIOS

TURISTA

Escala 1/25000

7 - 8 am _ _ _ _ 27%

ESTUDIANTE

TRABAJADOR

CONSUMIDOR

2 - 1 pm _ _ _ _ 30% 7 - 8 pm _ _ _ _ 43%

SECTOR 2

Esta Parte de la Ciudad tiene un flujo peatonal mucho mayor al vehicular, no sólo por las calles angostas si no por tener equipamientos fuertes como es la U.C.S.M .Debido a esto se tiene un numero considerable de departamentos para estudiantes, siendo una Zona de vivienda residenciales USUARIOS

LEYENDA FLUJO INTENSO 2000 a mas Personas/h

Escala 1/25000

ESTUDIANTE Y UNIVERSITARIO

FLUJO REGULAR 1000-2000 Personas/h FLUJO MINIMO 0-1000 Personas/h

266

SECTOR 3

El único Acceso al Cercado de la Ciudad Proveniente del Distrito de Hunter Y Congata es Atreves de la Av. Parra Siendo Solo de Flujo Vehicular Teniendo un incremento Considerable los fines de semana, ya que en Arancota Por tradición se encuentran los restaurantes mas antiguos . AV.SALAVERRY

Escala 1/25000

7 - 8 am _ _ _ _ 34% 2 - 1 pm _ _ _ _ 37%

USUARIOS

ESTUDIANTE

7 - 8 pm _ _ _ _ 29%

CONSUMIDOR TRABAJADOR

SECTOR 4

El flujo vehicular proveniente de los Distritos de Cerro Colorado – Cayma – Yanahuara es Fuerte debido a que Solo Cuentan con la Av. Progreso como Principal acceso al Cercado de la ciudad, Habiendo un flujo vehicular mas fuerte que el peatonal CALLE MERCADERES

AV.LA MARINA

Escala 1/25000 USUARIOS

267

TURISTA

TRABAJADOR

ESTUDIANTE

CONSUMIDOR

7 - 8 am _ _ _ _ 29%

7 - 8 am _ _ _ _ 26%

2 - 1 pm _ _ _ _ 33%

2 - 1 pm _ _ _ _ 39%

7 - 8 pm _ _ _ _ 38%

7 - 8 pm _ _ _ _ 35%

SECTOR 5

Esta Parte de la Ciudad tiene un flujo peatonal mucho mayor al vehicular, no sรณlo por las calles angostas si no por tener equipamientos fuertes como es la U.C.S.P .Debido a esto se tiene un numero considerable de departamentos para estudiantes, siendo una Zona de vivienda Residenciales Escala 1/25000

TURISTA

TRABAJADOR

ESTUDIANTE

NIร OS

SECTOR 6

Los Distritos de J.B y R Socabaya - Tienen un flujo Vehicular moderado, debido a que llegan por la Av- Dolores y/o Mariscal CastillaPara luego Empalmar con la Av. Independencia y Acceder al Cercado de la Ciudad AV.GOYENECHE

Escala 1/25000 7 - 8 am _ _ _ _ 31% 2 - 1 pm _ _ _ _ 37% 7 - 8 pm _ _ _ _ 32%

USUARIOS

ESTUDIANTE

CONSUMIDOR TRABAJADOR

268

2.3

ESPACIOS SOCIALES PLAZA DE ARMAS Teniendo a la Catedral de la ciudad Como Principal Ito Tiene un flujo Peatonal activo tanto por Turistas como por la Sociedad, en especial estudiantes ya que sus Centros de Estudios están ubicados cerca a la Misma .

PARQUE SELVA ALEGRE Flujo de Personas de Lunes a Viernes es casi Nulo, Sólo los fines de semana es donde el flujo peatonal es masivo, ya que provienen de todos los distritos de la Ciudad para la recreación familiar y ocio de cada persona.

PLAZA DE YANAHUARA Frente al Mirador de Yanahuara es un espacio donde la Sociedad Realiza diferentes actividades Ya sea Por la Misma Iglesia o las Tradicionales calles peatonales .Su flujo peatonal aumenta considerablemente los fines de semana

PLAZA SAN FRANCISCO Considerado como Uno de los Espacios Sociales Mejor logrado en la Ciudad, debido a que la población recurre a ella para diferentes actividades durante el día, ya que los fines de semana por las noches se cierra debido al mal uso del Espacio. 269

270

3.3

AREA RESIDENCIAL

01. Barrio de San Lazaro 02. Barrio de Selva Alegre 03. IV Centenario 04. La Recoleta 05. Barrio de Vallecito 06. Tambo de Bronce 07. Tambo del Matadero 08. Tambo de la Cabezona 09. Tambo de Ruelas 10. Tambo Salas 11. Quinta Salas 12. Barrio del Solar

02 04

11 07 06 08 12

05 03 Vivienda Unifamiliar VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA-COMERCIO Vivienda Comercio VIVIENDA MULTIFAMILIAR Vivienda Multifamiliar

271Elaboraciรณn propia a partir de Analisis de la situaciรณn actual del centro histรณrico de Arequipa Plan Maestro del Centro Historico de Arequipa

Escala 1/25000

Arequipa

fue

declarada

Patrimonio

Cultural

de la Humanidad hace 18 años. Desde aquella designación el Centro Histórico se ha despoblado masivamente, Las 441 hectáreas de área del Centro Histórico y la Zona Monumental están divididas en aproximadamente 10 mil propiedades, las que no guardan orden alguno sobre el tipo de uso del suelo. En el Plan de Gestión del Centro Histórico se detalla que en el año 2000 existían 2 mil 685 viviendas, 733 comercios, 894 predios de uso mixto, 97 instituciones educativas y 448 predios con otros usos. En el año 2009, cuando se realizó el último estudio del uso de suelos, se registraron 2 mil 596 viviendas, 988 comercios, 709 predios de uso mixto, 167 instituciones educativas y 344 predios con otros usos. Con ello quedaron demostradas las tendencias que hasta hoy se mantienen, como el incremento de uso comercial y educacional en 4.6% y 1.32% respectivamente, y la reducción del uso residencial

3.54%.

Estas

variaciones

son

perjudiciales para el Centro Histórico, pues en la mayoría de casos las estructuras patrimoniales terminan siendo transformadas y desfiguradas

272

3.4

POBLACION PERMANE

POBLACIÓN

POBLACION DE AREQUIPA METROPOLITANA

a población de la Región Metropolitana de Arequipa a crecido de forma muy rápida en los últimos 50 años, pasando de tener 331848 a mas de 964284 habitantes. Este crecimiento poblacional desbalanceado incrementa la desigualdad en empleo, vivienda y servicios básicos.

Según el instituto nacional de estadística e informática (INEI), la tasa de crecimiento media anual poblacional de Arequipa en los últimos años es de 1.9% teniendo hasta el año 2015 964289 habitantes con una densidad de 219.71 hab/ha.

POBLACION DEL CERCADO DE AREQUIPA

Así como aumenta la población en Arequipa, en el distrito del cercado sucede lo contrario. Según el censo del 2003 la densidad era de 260 hab/ha. Pero actualmente se cuenta con aproximadamente 113 hab/ha lo que indica que hubo una disminución de la población, que se fue dando en los alrededores de la plaza de armas generando un anillo perimetral.

PERSONAS ADULTAS MAYORES POR SEXO, 2015

POBLACION DEL AREA MONUMENTAL AREQUIPA

Fuente: Instituto Nacional de Estadisticas e Informática (INEI) y Planificación Urbano Ambiental Estrategias para un Entorno Historico Sostenible - Josue LLanque Chana

273

ENTE

274

3.5

275

HOTELES EN AREQUIPA

Elaboraciรณn propia a partir de Analisis de la situaciรณn actual del centro histรณrico de Arequipa

Escala 1/25000

A En los siguientes cuadros se analiza el número de establecimientos hoteleros, el número de habitaciones, y el número de camas para la provincia

Arequipa,

tanto

nivel general como a nivel de sólo hoteles 5 estrellas, y haciendo una comparación notoria

observamos

diferencia,

sobre

una todo

un déficit en la infraestructura de calidad, ya que sólo existen 3 hoteles en toda la ciudad, es más, en toda la Región con esa categoría.

276

3.6

POBLACION FLOTANTE

TURISMO RECEPTIVO NACIONAL

os principales mercados emisores de turistas a Perú son Chile y Estados Unidos; en el 2015 ambos países comprendieron el 44,3% de la cuota del mercado. Chile es el mayor mercado emisor de turistas internacionales al Perú. En el año 2015 arribaron 985 mil turistas procedentes de ese país, seguido por Estados Unidos con 545 mil turistas, Ecuador con 256 mil turistas, Argentina con 171 mil turistas y Colombia con 165 mil turistas. Cabe destacar que en el caso del mercado estadounidense, la mayoría de arribos se registra en el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, mientras que en el caso del mercado chileno, la mayoría de los arribos se registra por la frontera en el Complejo Santa Rosa (Tacna). LLEGADA DE TURISTAS INTERNACIONALES AL PERÚ (millones)

TURISMO RECEPTIVO AREQUIPA Las cifras en los años 2010-2011 muestran un 13% de crecimiento del turismo receptivo en Arequipa, similar a la valoración nacional. Aun así Arequipa

no resulta ser lo suficientemente atractiva como para superar

el 15 % del total de visitas extrajeras al país, a diferencia del Cusco, que en el 2011 recibió cerca del 50%. En el año 2009, Perú ocupo el puesto 61, con 2.1 millones de visitas, equivalente solo al 2% del mayor atractivo mundial, Francia.

DATOS DE TURISTAS EXTRANJEROS, 2007 - 2011

ARRIBO DE TURISTAS AL PERU VISITAS A AREQUIPA PROVINCIA CON MAYOR ESTADIA A UN DIA INGRESOS AL COLCA N° VISITANTES AL COLCA CON ESTADIA MAYOR A UN DIA

2007

2008

2009

2010

2011

1.916,400

2.057,620

2.139,961

2.299,187

2.597,803

343,860

180,598

178,964

179,776

192,436

91,348

102,155

98,736

109,622

119,605

56,968

75,008

69,687

74,105

91,902

Fuente: Superintendencia Nacional de Migraciones y MINCETUR 277

278

EDAD

DATOS DE TURISTAS

egún información del año 2010, el 16% de los turistas que visitan Arequipa tiene entre 15 y 25 años; y el 41%, entre 25 y 34 años; y un 16%, entre 35 y 46 años.

ESTADO CIVIL

Del total de visitantes, el 56% es soltero; un 54% corresponde a publico masculino; y el 79% ha recibido instrucción universitaria o superior. Otro dato es interesante es que solo el 35% contactó una agencia de viaje antes de llegar; existe entonces un gran mercado potencial por atender en el extranjero. Otro dato es interesante es que solo el 35% contactó una agencia de viaje antes de llegar; existe entonces un gran mercado potencial por atender en el extranjero. El promedio de estadía en la provincia Arequipa en el 2011 es de aproximadamente 2 días, y de 4 días en la región. La cifra podría aumentar si se consideran nuevos productos turísticos; por ejemplo, en 2011; la estadía promedio en Cotahuasi es de un día y medio. El gasto promedio total de Arequipa es US$ 1738. Se estima que el 32% de los visitantes gasta en esta visita de US$ 1000, mientras que el 22% gasta mas de US$2500. Las estadísticas de Mincetur desagregan las estadias de turistas según la categroria del hotel u hostal escogio. La categoría preferida por los extranjeros es la de 3 estrellas; en la provincia de arequipa. Mincetur registra aproximadamente noventa de estos hopedajes, y su capacidad utilizada en el 2011 fue de aproximadamente el 63%.

279Fuente: MINCETUR y Encuesta mensual de turismo elaboracion AURUM consultoria y mercado

SEXO

TURISMO INTERNO NACIONAL Según la Encuesta Nacional de Viajes de los Residentes (ENVIR) realizada por el Mincetur, se calcula que en el año 2015 se habría registrado un total de 39,8 millones de viajes por turismo interno en el país. LLEGADA DE VIAJES POR TURISMO INTERNO (millones)

LLEGADA DE VISITANTES ENERO-OCT 2016 / 2015

SITIOS

TURÍSTICOS,

SEGÚN

REGIÓN

El primer destino turístico en la región arequipeña, declarado en 2016 por Mincetur es el valle del Colca. Tal designación fue dada porque el atractivo turístico de la provincia de Caylloma recibió 217 mil 281 visitantes en el 2016; cifra que superó largamente a la del monasterio de Santa Catalina ubicada en el centro histórico de Arequipa, considerada también como uno de los principales lugares turístico de la ciudad, pero que solo fue visitada por 3mil 110 turistas el 2015. SITIOS N°

ENERO-OCTUBRE 2015

ENERO-OCTUBRE 2016

VARIACION ENEROOCTUBRE 2016/2015

TOTAL

NAC.

EXT.

TOTAL

NAC.

EXT.

TOTAL

NAC.

EXT.

30 760

24 504

6 256

43 644

34 614

9 030

41.9

41.3

44.3

72 360

64 180

9 190

79 552

72 491

7 061

9,9

12,9

-13.8

3. Valle del Colca.

175 874

59 674

110 000

217 281

93 294

123 987

23,5

55,80,9

0,9

4. Monasterio de Santa Catalina.

158 498

42 222

110 276

170 529

52 380

124 149

11,4

24,1

0,8

5. Complejo Arqueologico de Wari.

47 254

45 703

1 551

54 411

52 587

1 824

15,1

17,6

6. Museo Arqueologico Hipolito Unanue

14 437

14 148

289

14 778

14 492

280

2,4

-1

7. Centro Arqueologico Intihuatana.

9 142

8 098

153

10 565

10 483

15,6

16,6

-46,4

8. Museo de Sitio Quinua.

6 454

6 210

244

7 445

7 235

210

15,4

16,5

-13,5

AMAZONAS 1. Complejo Arqueologico de Kuelap. ANCASH 2. Complejo Arqueologico Chavin de Huantar. AREQUIPA

AYACUCHO

Fuente: Ministerio de Cultura, Instituto Nacional de Cultura - INC Cusco, Servicio Nacional de Áreas Naturales Protegidas por el Estado – SERNANP. Elaboración: MINCETUR/VMT/DGIETA

280

OFERTA HOTELERA ESTABLECIMIENTO HOSPEDAJE

HOSTAL

2010

2011

2012

2013

2014

282

305

311

268

244

Según

Comercio Exterior y Turismo,

exministra

1 ESTRELLA

2 ESTRELLAS

161

177

174

151

130

3 ESTRELLAS

Magali

APART HOTEL

en todo el Perú, el 60% de

3 ESTRELLAS

HOTEL

106

114

109

107

los turistas extranjeros que

1 ESTRELLAS

visitan el país prefiere hoteles

2 ESTRELLAS

3 ETRELLAS

de tres estrellas, lo cual se

4 ETRELLAS

puede observar claramente

5 ESTRELLAS

en la anterior tabla y en la

ALBERGUE

ECOLOGE

SIN CATEGORIA

580

602

557

709

738

TOTAL

966

1019

1090

1093

1096

n la región de Arequipa se han llegado a contabilizar hasta 1096

establecimientos de hospedaje en el año 2014, de todos

ESTABLECIMIENTO HOSPEDAJE

Silva,

afirmó

tabla,

que

región

provincia de Arequipa

2010

2011

2012

2013

2014

HOSTAL

250

266

268

233

212

1 ESTRELLA

2 ESTRELLAS

141

151

150

128

117

3 ESTRELLAS

APART HOTEL

estos solo 358 se encuentran

3 ESTRELLAS

categorizados, y dentro de los

HOTEL

categorizados solo 3 cumplen

1 ESTRELLAS

2 ESTRELLAS

con

3 ETRELLAS

4 ETRELLAS

5 ESTRELLAS

SIN CATEGORIA

322

348

362

408

438

TOTAL

651

697

719

725

733

los

altos

estándares

demandados para una ciudad con un perfil próspero como la nuestra.

En este tipo de empresas es poco frecuente el uso de metodologías para la medición de la calidad de los servicios brindados, por lo que más de la mitad de establecimientos de hospedaje en operación no están categorizados. En los siguientes cuadros se analiza el número de establecimientos hoteleros, el número de habitaciones, y el número de camas para la provincia de Arequipa, tanto a nivel general como a nivel de sólo hoteles 5 estrellas, y haciendo una comparación observamos una notoria diferencia, y sobre todo un déficit en la infraestructura de calidad, ya que sólo existen 3 hoteles en toda la ciudad, es más, en toda la Región con esa categoría. 281Fuente: TESIS HOTEL EMPRESARIAL CINCO ESTRELLAS EN LA EX FÁBRICA DE LANIFICIO

282

3.7

EQUIPAMIENTO RECREATIVO

Parque Selva Alegre Plaza España Parque Duhamel Plaza 15 de agosto Plazoleta San Camilo Plaza Romaña Parque Melgar Parque el poeta Parque B.B. Farfan Parque Ciudad de Salta Parque Dante Aligieri Parque Gustavo Eiffel Ovalo J.M. Polar Plaza de Armas Parque Grau Parque Héroes Navales Malecón Bolognesi Parque Tronchadero Parque las Orquideas Plaza Yanahuara Parque Mariano Prado Plaza Carmen Alto Parque Mayta Capac

283Elaboración propia a partir de Analisis de la situación actual del centro histórico de Arequipa

Escala 1/25000

3.7 S

DEMANDA DE RECREACION

egún el Instituto municipal de planeamiento (IMPLA) recreación son todas las áreas destinadas

fundamentalmente

realización

actividades recreativas activas y pasivas, tales como Plazas, Parques, Campos Deportivos, Juegos

Infantiles

Clubes

deportivos.

En nuestra área de análisis contamos con equipamientos deportivos como el Estadio melgar, también contamos con 23 espacios públicos entre plazas y parques dentro del

centro

histórico

amortiguamiento

Para analizar mejor estos espacios realizamos un conteo de 15 minutos en horas de la tarde

284

PLAZA 15 DE AGOSTO

La plaza 15 de agosto es de las mas transitadas debido a su ubicación ya que se encuentra en cercanías de la calle mercaderes. En días laborables se encontró un flujo en su mayoría de estudiantes universitarios.En horas de la tarde se obtuvimos estos valores: de lunes a viernes 2343 personas transitan esta plaza y en los fines de semana 1095 personas

PLAZA ESPAÑA

En la plaza España se encontró un flujo de personas provenientes de la avenida siglo xx hacia el centro de la ciudad. Obtuvimos de lunes a viernes 844 personas y en fines de semana 530 personas

PLAZA SAN FRANCISCO

La plaza san francisco tiene un comportamiento distinto por la actividad que se realiza en los fines de semana, debido a la proximidad de discotecas y bares. El flujo de personas que se encontró en horas de la mañana fueron mayor mente jóvenes y parejas obteniendo los siguientes datos: 287 personas de lunes a viernes y 153 los fines de semana.

285

PLAZA DUHAMEL

El parque Duhamel debido a su proximidad con el mercado san camilo, locales comerciales y comercio ambulante se ve vulnerada por el mal uso de la poblacion por tal motivo se encuentra enrejada. Obtuvimos lo siguiente 1867 personas de lunes a viernes y 1284 en fines de semana

PLAZA GRAU

Este parque es el menos usado debido a su enrejamiento y a pesar del gran flujo peatonal que posee en sus alrededores, el espacio no es usado como tal, debido a que solo se apertura en horas determinadas y en ferias. De lunes a viernes se encontró escolares y madres de familia con sus hijos y se obtuvieron los siguientes datos de lunes a viernes 24 personas y sábados y domingos 16.

MALECON BOLOGNESI

En los días laborables se encontró mayormente parejas y en los fines de semana familias y grupos de amigos debido al club internacional. En horarios nocturnos este espacio se convierte en un no lugar debido a la falta de iluminación y variedad programática en sus alrededores. Se encontró 108 personas de 286 lunes a viernes y 193 en sábados y domingos.

3.9

EQUIPAMIENTO

Para justificar el problema es necesario conocer los equipamientos culturales con que cuenta la ciudad, y tenemos los siguientes 01. Museo Vivencial del Vino y Pisco 02. Monasterio de Santa Catalina 03. Biblioteca Regional Mario Vargas Llosa 04.Museo Santa Teresa 05. Catedral de Arequipa 06.Teatro Municipal Arequipa 07. Biblioteca Ateneo 08. Museo de Arqueología de la UCSM 09. Museo Banco Central de Reserva del Perú 10. Museo Arqueológico UNAS 11. Casa Museo Mario Vargas Llosa 12. Museo de Arte C o n t e m p o r á n e o

287Elaboración propia a partir de Analisis de la situación actual del centro histórico de Arequipa

Escala 1/25000

DEMANDA 3.10

AREA

CAPACIDAD

A.M.Simon Bolivar

750

548

IPAE

800

240

ICPN

305

150

TIPOS DE USUARIOS: Usuarios Habituales Usuarios Potenciales No usuarios La descentralización de espacios culturales es un requerimiento necesario e inminente de la ciudad. Tenemos que en Arequipa Metropolitana “los equipamientos culturales, están distribuidos de manera dispersa e ineficiente, sin considerar los radios de acción que deben cubrir.”

ICPA

FONCODES

100

COM. IND. CERVESUR

269

300

FORO ESTUDIO-CASA CULTURA

250

PARANINFO AREQUIPA

286

306

ANEA

120

ALIANZAFRANCESA

1,500

1,000

Arequipa no presenta equipamientos culturales de alcance metropolitano, y los espacios que actualmente son usados con este fin, no cubren con la demanda requerida de la población, pues carecen de una infraestructura adecuada.

a demanda cultural depende de las tradiciones culturales, problemas, intereses y expectativas de cada grupo o sociedad

Para justificar el problema es necesario conocer la oferta de equipamientos culturales con que cuenta la ciudad, y tenemos los siguientes índices:

AUDITORIO

C.P SUM

4,256

TOTAL EQUIP.

UNID. EXIST. N°

AREA M2

INDICE M2/HAB REAL

SISNE

AREA NECESARIA HAS

AREA DEFICIT HAS

TEATROS

2,722

0,0044

0,011

1,20

0,93

AUDITORIOS

4,256

0,0070

0,011

1,20

0,77

2,40

1,70

TOTAL

6,978

Según lo analizado, se tiene un área de servicio de 0.697 ha, en cuanto a teatros y auditorios en la ciudad de Arequipa Metropolitana, siendo la necesidad bruta de 2.40 ha., lo que nos indica que tenemos un déficit del 70%. Dentro de todo

TALLERES DE FORMACIÓN ARTÍSTICA

esto se busca: -Promoción cultural y educativa.

En el área de los talleres de enseñanza, estos no guardan relación con el número de alumnos a los que alberga, es decir que el déficit de área/alumno, nos indica las áreas de trabajo para los actuales estudiantes

El aprendizaje y la enseñanza es un proceso vivo

AUDITORIOS Y SALONES DE EVENTOS.

al servicio de la enseñanza. Buscando la

El auditorio del Complejo Cultural de Yanahuara ofrece mejores condiciones en cuanto a infraestructura para desarrollar congresos, fórum, etc.

INSTITUCIONES

AREA DEFICIT/ TALLER (M2)

N°

TALLERES

y siempre están presentes en un ACTOR y un USUARIO, que son los protagonistas de llevarlo a la práctica y hacer uso de la nueva tecnología aceptación de los usuarios por actividades culturales mediante la implementación de talleres y áreas de lectura virtual.

DEFICIT (M2)

CARLOS BACA FLOR PINTURA

120

ESCULTURA

228

ESCUELA DE BELLAS ARTES UNSA PÍNTURA Y DIBUJO

504

TOTAL

159

852

288

3.11

EQUIPAMIENTO DE GESTION

Ministerio de Cultura Municipalidad Distrital de Yanahuara Cámara de Comercio COFOPRI Comisaria de Yanahuara SUNARP Policía de Turismo Comisaria Santa Marta ONPE Poder Judicial Ministerio Publico de Arequipa DIVINCRI ONP Gerencia de Centro Histórico SUNAT RENIEC Comisaria Palacio Viejo INFORCORP INDECI INEI

289Elaboración propia a partir de Analisis de la situación actual del centro histórico de Arequipa

Escala 1/25000

DEMANDA 3.12 GESTION

Para justificar el problema es necesario conocer los equipamientos de gestión con que cuenta la ciudad, y tenemos los siguientes

Con lo cual nos da indicadores de que los equipamientos de gestión están nuclearizados, esto hace de que en el centro se sobresature con equipamientos de gestión. Por otro lado con ayuda de la tecnología agilizan los tramites por medio de internet.

290

4. ESTUDIO E INMOBI

291

ECONOMICO ILIARIO

292

4.1

TASACION INMOBILIA

PRECIO QUE SE MANEJA ACTUALMENTE EN EL MERCADO INMOBILIARIO: REAL GRUPO INMOBILIARIO, SOLUCIONES INMOBILIARIAS

293

U.S.$

2000

U.S.$

1500

U.S.$

1000

U.S.$

900

U.S.$

500

U.S.$

150-200

ARIA La

cámara

peruana

PECO

según

cado

comercio

estudio

edificaciones

provincia

urbanas

Arequipa

nos

CAmeren dice:

- Para la realización de un determinado proyecto se requiere medianas

cantidades

grandes de

inversión.

- Dicho inversión varía según la tasación que se de teniendo encuentra algunos puntos que tienen las inmobiliarias como ubicación, tipología, servicios, superficie o área de terreno, y años de antigüedad de la propiedad.

294

4.1

TASACION BANCARIA

PUNTOS QUE MANEJAN BANCOS

Deprecian la propiedad con un 5% por cada 10 años de antigüedad.

1 Si la propiedad tiene 30 años de antigüedad solo es v alorada como terreno.

1 La mayoría de las ENTIDADES BANCARIAS solo brindan un préstamo con el 80% del v alor total.

PRECIOS QUE LAS PERSONAS ESTÁN DISPUESTOS A PAGAR U.S.$ 10 0 -15 0

U.S.$ 8 0

56 A MAS

34 – 44 AÑOS

25 – 34 AÑOS

U.S.$ 4 0 -6 0

Estudio realizado por la consultora y mercado AURUM 2016 Arequipa

DES ACELERACION EN LA CONSTRUCCION 50 45

41 40 35 30

25 20 15 10 5 0

295

0 VIVIENDA

0 OFICINAS

0 COMERCIO

PERFIL DE LOS USUARIOS Mercado dio

MBS

inmobiliario

estu-

consulting

Arequipa

La demanda en este sector de compra de vi-

CRITERIOS DE TASACIÓN

UB ICACION

viendas presenta el siguiente perfil comprador: TIP OLOGIA

S ERVICIOS

S UP ERF ICIE

ANTIGUEDAD

TASACIÓN CON FINALIDAD HIPOTECARIA La tasación es para los bancos algo que garantiza que la vivienda tiene un valor suficiente para que en caso de impago puedan recuperar el dinero prestado vía hipoteca.

296

5. DIAGNO SECT

297

OSTICO POR TORES

298

DIAGNOSTICO TEMA

PROBLEMATICA -Calles

1°

SECTORES

2°

vias

muy

CONCLUSIONES angostas.

- Fuerte flujo tanto vehicular como peatonal, esta - Con la aparicion del puente chilina se incremento el comercio parte de la ciudad tiene actividad muy distintas, ambulatorio los fines de semana, causando molestias. teniendo como jerarquia el comercio por la parte baja y por la parte inmediata y superior mayor - Por el incremento del comercio el flujo peatonal y numero de viviendas tipo residencial - coloniales. vehicular ha aumentado generando congestion en las vias.

- El comercio se ha apoderado de toda la Av. Ejercito lo que genera conflicto en el transporte ya que congestionan la via.

- La Av. Ejercito es uno de los principales destinos de la poblacion arequipeña ya que cuenta con variedad de actividades.

- Debido a esto se tiene un numero considerable de departamentos para estudiantes, - Esta parte de la ciudad tiene un flujo peatonal mucho siendo una zona de vivienda residenciales. mayor al vehicular, no solo por las calles angostas si no por tener equipamientos fuertes como es la U.C.S.M. - Por la presencia de la universidad catolica ha aparecido comercio como internet, restaurantes y lugares de bebida como discotecas y cevicherias, lo cual genera incomodidad en los vecinos de la zona.

- Esta zona es insegura ya que los comercios cierran temprano y ya no hay mas actividades que generen flujo peatonal.

3°

- La avenida parra es el unico ingreso hacia el - En esta zona encontramos el estadio melgar el cual genera cercado proveniente del distrito de hunter y congata. conflictos cuando hay ferias o encuentros deportivos. - Carece de equipamientos que reactiven la zona. - El crecimiento de la ciudad genero la proximidad entre dos usos incompatibles vivienda e industria.

- En la zona aledaña al mercado San Camilo los comercio solo tienen actividad en la mañana y en la tarde lo cual hace que no exista dinamica poblacional en la noche, generando inseguridad. - Disminucion del area residencial en el Centro Historico debido al incremento del area comercial.

4°

- La vivienda al ser desplazada por el comercio - En la zona de la Plaza San Francisco existen en el centro de la ciudad, ocasiona que la dinamica actividades como discotecas las cuales generan poblacional sea menor cuando el comercio cierra. inseguridad y conflictos ya que sus usuarios ensucian las calles y plazas cercanas a estos establecimientos. - Se desperdician algunos espacios o zonas comerciales al no darle un correcto uso. - Perdida del concepto de barrio y aislamiento de los conjuntos arquitectonicos con el tejido urbano. - Algunos comercios especializados se han concentrado en una sola zona lo cual genera Patrimonio industrial en des uso. inseguridad ya que las vias peatonales no -Tendencia al cambio de uso. abastecen al flujo peatonal que el comercio genera. -Los equipamientos culturales en el Centro Historico no satisfacen las necesidades de los residentes todo lo contrario son utilizados en su mayoria por turistas. Existencia utilizados

299

espacios como

vacios actualmente estacionamiento.

DIAGNOSTICO TEMA

SECTORES

5°

INMOBILIARIA

6°

PROBLEMATICA

CONCLUSIONES

- El parque de Selva Alegre se puede decir que es el - En esta zona encontramos vivienda residencial y mas grande pulmon de Arequipa por el area verde que muy pocos equipamientos que dinamicen la zona. ofrece, pero al restringir su ingreso y solo abrir fines - El parque Selva Alegre genera conflicto de semana genera conflictos vehiculares y peatonales. vehicular y

peatonal los fines de semana.

- Tambien se entra el hotel turistas que es 5 estrellas, no es unico hotel de la zona pero si el mas exclusivo, - No existe un correcto estudio del comercio siendo esta parte el ingreso hacia la ciudad de dirigido a turistas como hoteles, restaurantes, etc. los distritos de Selva Alegre y parte de Miraflores.

-Existen espacios que podrian generar - Presencia de estacionamientos, que son vacios mas flujo economico pero no se urbanos en los cuales se desperdicia areas. aprovechan correctamente, al no darle uso. - Ausencia de espacios encuentro y socializacion

- El muy

La la

sobre zona

publicos para el - En este sector encontramos un equipamiento de la poblacion. importante como el Seguro Social donde se establecio comercio especializado.

- Hace que el comercio siga desplazando a la poca vivienda que queda en el sector del Centro Historico. valoracion del suelo del Centro Historico. - Es por ello que los propietarios se le es mas conveniente sub arrendar sus viviendas para negocios.

valor de las campiñas del sector es Ocasionando la depredacion bajo ocasionando el cambio de uso. campiñas en la cuenca del

de rio

las chili.

- La inseguridad que existe en algunas calles - La existencia de estacionancionamientos, lotes sin calles, es causada por la falta de equipamientos actividad, causa el abandono de ciertos sectores. o espacios publicos que la dinamicen.

300

301

GRUPO 4

ESTRATEGIAS DE MERCADEO

302

PROPUESTA URBANA

ESTRATEGIAS

LINEAMIENTOS -

Concentración de la actividad artística para impulsarla y revalorar la actividad artística.

Generar un centro de difusión barrial o comunitario que refuerce la actividad y residencial la identidad del lugar

Recuperar actividades barriales del sector y reforzar la actividad residencial y la identidad del lugar

IDENTIDAD Y CULTURA

Recuperar actividades de uso con zonal, la incentivación de la cultura y tradición de la ciudad al usuario así como la creación cultural y el fortalecimiento de las organizaciones barriales existentes

Recuperación tradiciones artesanales.

Rescatar la cultura e imagen paisajista que fomente el encuentro ciudadano, las actividades educativas y lúdicas, la construcción de colectivos, el acercamiento a los nuevos retos en cultura digital. Recuperar la importancia y la historia de este equipamiento tan importante para la ciudad de Arequipa a través de la restauración y la adición de nuevas ambientes para repotenciarlo

PROYECTO

RENTABLE

Punto de atracción que como funciona un catalizador urbano a nivel metropolitano, que alberga actividades artísticas, y a su vez se conecta con el rio y le da mas valor

Al ser un nuevo punto que este enfocado al desarrollo del arte podría ser un punto de instalación económico de entidades con promoción y fin artístico

Centro comunitario artístico barrial ( San Lázaro)

-Municipalidad de Cayma Gobierno regional de Arequipa Ministerio de cultura Residentes de la zona ONG -

Atrae nuevos usuarios para sus actividades barriales artísticas y colectivasintereses culturales, artísticos, tradicionales y costumbristas del barrio San Lázaro

Al ser un espacio de reunión este tendría mayor afluencia de y usuarios se en convertiría un activador del barrio, haciéndolo rentable

una gerencia Centro comunitario encargada por parte de la ( san Antonio) Municipalidad

Catalizador de actividades barriales colectivas socializadoras para los usuarios del barrio, que otorgaran mayor identidad al lugar

que Espacio se en convertiría un central punto del barrio y generador de actividades que refuercen la identidad de barrio, lo que provocara mas afluencia de personas

Cumplir con los parámetros establecidos por el sector , así como correspondientes Estudiar la historia del barrio, para reforzar el carácter artístico que tiene Conectar el barrio con el recorrido cultural Censar a los residentes para definir el centro cultural artístico (capacidad) Concientizar sobre la importancia del barrio así como su identidad barrial Inventarios de costumbres, tradiciones y folklore Circuito de pueblos tradicionales

las

Cumplir con los parámetros establecidos por el sector , así como correspondientes Estudiar la dinámica del sector para definir actividades Conectar el barrio con el recorrido cultural Censar a los residentes para definir la capacidad del equipamiento Concientizar sobre la importancia del barrio así como su identidad barrial Peatonalización de calles para recuperar el sentido de pertenencia y de barrio Circuito de pueblos tradicionales

las

ACTORES

leyes

Cumplir con los parámetros establecidos por el sector , así como las leyes correspondientes Implementación de espacios de encuentro social y cultural Centro cultural Conectar el equipamiento con el corredor cultural Peatonalización de la calle para expansión de actividades barrial ( siglo XX) Ser un punto de encuentro en las comunidades más pequeñas, donde la gente se reúne para conservar tradiciones y desarrollar actividades culturales que incluyen la participación de toda la familia. -

Construir un espacio para recuperar la memoria colectiva que fue importante en nuestra ciudad y poner en valor el patrimonio industrial

303

Municipalidad de Arequipa Gobierno regional de Arequipa Ministerio de cultura Residentes de la zona ONG AECID

- Municipalidad de Arequipa - Gobierno regional de Arequipa Centro artístico y Ministerio de cultura en artesanal la - empresas Marina privadas proyecto El deberá - gerencia de cumplir con lo siguiente producción y Balance oferta y desarrollo demanda de los bienes o servicios del PIP - Descripción técnica del - Municipalidad de proyecto Cumplir con los parámetros establecidos por el sector , así como las leyes Arequipa - Costos del proyecto Gobierno correspondientes - Beneficios del proyecto Conectarse con el corredor ecológico y paseos peatonales regional de Resultados de la Arequipa Generar puentes para conectar ambos tramos del parque biblioteca Parque biblioteca evaluación social Limpieza del lugar, para insertar equipamientos a lo largo de la cuenca Ministerio de San Martin - Sostenibilidad del PIP cultura Arborización para estabilizar las laderas Amarrar una red de espacios públicos Residentes de - Impacto ambiental - Organización y Gestión la zona Considerar criterios de arquitectura paisajista que permita la preservación de las - Plan de Implementación condiciones naturales existentes. ONG - Financiamiento AECID Conclusiones y Recomendaciones Censar a los artesanos Cumplir con los parámetros establecidos por el sector correspondientes Inventarios de costumbres, tradiciones y folklore Implementación de espacios de encuentro social y cultural Mejoramiento de la imagen urbana de pueblos tradicionales Peatonalización de la Av. La Marina

así

como

las

leyes

Estudio histórico sobre el patrimonio para poderlo intervenir Conocimiento de la actividad dentro del hospital, así como sus dinámicas Peatonalizar la Av. Goyeneche para una mejor conexión del hospital con las zonas culturales y recreativas Hospital Cumplir con los parámetros establecidos por el sector , así como las leyes Goyeneche correspondientes Realizar un estudio de la demanda de este equipamiento en el sector Mejorar las condiciones de los usuarios, a través del mantenimiento de los espacios , así como redes de espacios abiertos

Cumplir con los parámetros establecidos por el sector , así como las correspondientes Estudiar el funcionamiento del estadio actual para su posterior remodelación Implementar nuevas actividades deportivas y espacios para estos Estudio de flujos peatonales y vehiculares Generar barreras comerciales para las viviendas aledañas del equipamiento Estudio de la demanda de la actividad deportiva Generar programas deportivos juveniles que impulsen el uso de este equipamiento

leyes

Centro deportivo de alto rendimiento en Jorge Chávez (En el estadio Melgar) -

Recuperar la imagen y valor del sector Patio Puno, para la recuperar las memorias del sector. -

FACTIBILIDAD

leyes

Rehabilitar el estadio Melgar a través de nuevas actividades deportivas

VALOR

Censar a estudiantes de artes, así como las escuelas existentes. Tener alcance a nivel metropolitano Tratamiento de la zona para poder insertar este equipamiento Considerar criterios de arquitectura paisajista que permita la preservación de las condiciones naturales existentes. - Empresas Cumplir con los parámetros establecidos por el sector , así como las leyes privadas y publicas correspondientes Centro cultural - Ministerio de Consolidación de corredores ecológicos para llegar al lugar artístico en Quinta cultura Consolidación de puentes, para conectarlo con el paseo peatonal de La Marina Salas -Municipalidad Generar un contacto directo con el rio, y darle un valor artístico a este sector. provincial. Acoger representaciones literarias y artísticas, conferencias, proyecciones de películas, exposiciones de arte, educación cultural, de ciencias, lectura y otras actividades públicas. Funcionar como un catalizador urbano Inventarios de costumbres, tradiciones y folklore Circuito de pueblos tradicionales

Investigar sobre la importancia del tranvía en la ciudad de Arequipa, así como su funcionamiento e historia Reactivación de patio puno para que sirva como espacio cultural del Exponer la investigación a través de paneles expositivos, fotografías, esculturas, Museo monumentos,etc ferrocarril en Patio Cumplir con los parámetros establecidos por el sector , así como las leyes Puno correspondientes Crear el punto de inicio principal del corredor turístico del tranvía Catalogación de la evolución del tranvía -

Gobierno regional de Arequipa Ministerio de salud Ministerio de cultura Empresa privada

Gobierno regional de Arequipa Federación deportiva Residentes de la zona Entidades privadas

Municipalidad Arequipa Gobierno regional Arequipa Ministerio cultura Residentes la zona ONG AECID

Al ser un punto de Punto de realización concentración cultural de actividades generaría comercio y culturales que atraería servicios nuevos usuarios y complementarios y dinamizarían el sector desarrollo

Por su cercanía a zonas comerciales se pondrá en evidencia Reactivar la actividad de que en esta zona artesanal que se da en al ser punto de esta zona, haciéndolo concentración ara un un punto importante efecto sus alrededores y no será el único beneficiado

Debido a que los lugares únicos de recreación se encuentran fuera de la ciudad, el proyecto de de construcción un parque biblioteca en el lugar es factible

Punto que recupera la imagen colectiva y activa una nueva zona para el uso publico, y atractor de las actividades económicas

Por su tipo de equipamiento estará recuperar Al la administrada por el identidad y estado y es funcionamiento del autosustentable y este hospital, se como también convertirá en un punto ayudara a su entorno importante y esta que en recuperara su valor decadencia, todos inicial factores estos lo hacen rentables El deporte es una actividad de carácter recreativo con un amplio sentido social, con valores culturales que une naciones y nos ayuda a comunicarnos y relacionarnos mediante una práctica física, además de un entrenamiento metódico y el respeto a determinadas reglas .

El centro deportivo va a generar actividades comerciales, lo que hará rentable toda esta zona

ferrocarril El tuvo mucha importancia en la ciudad de Arequipa, es por eso que dar a conocer esa historia hace que se convierta en un punto importante de la ciudad

ser Al parte importante del recorrido del tranvía, traerá bastante flujo del turismo nacional e internacional, lo cual lo hace rentable

de de de de

Cumplir con los parámetros establecidos por el sector , así como las leyes - Municipalidad de correspondientes Considerar criterios de arquitectura paisajista que permita la preservación de las Arequipa Gobierno regional condiciones naturales existentes. Estudiar e investigar la historia de la actividad industrial para exponerla en el museo Museo industrial en de Arequipa Ministerio de cultura Recreación de las maquinarias de las industrias para que sea mas didáctico puente Conexión con el corredor ecológico y cultural fierro/variante Residentes de la zona Punto para la estación de ciclo vías y tranvía por su atractivo cultural Acondicionar esta zona de servicios ONG AECID

Con el propósito de fortalecer la identidad histórica cultural de la localidad permitiendo conocer a la población sus raíces ancestrales, y tradiciones; de esta manera se contribuye con el desarrollo de patrimonio cultural.

Este equipamiento Tiene importancia a nivel metropolitano por lo que atraería interés económico por parte de entidades privadas, así como el flujo turistico

304

GRUPO 5

305

5 GESTION E INSTITUCIONALIDAD

306

307

INTRODUCCION AREQUIPA EN CONTEXTO

PERU 24 ciudades 7 centros historicos declarados

1,285,000 km2 31,800,000 habitantes

AREQUIPA JUSTIFICACION DE LA INSCRIPCION CRITERIO Nº 1 La arquitectura ornamentada en el centro histórico de Arequipa representa una obra maestra de la integración creativa de características europeas y nativas, cruciales para la expresión cultural de toda la región

Inscrita en la Lista del Patrimonio Mundial el 02 de diciembre por la UNESCO.

REDELIMITACION CENTRO HISTORICO ZONA MONUMENTAL ZONA DE AMORTIGUAMIENTO

FUENTE: Arequipa, Patrimonio Cultural de la humanidad, Ministerios de Cultura

308

1. NORM

309

MATIVA

310

1.1 LIMITES TERRITORIALES CENTRO HISTORICO

CENTRO HISTORICO ZONA MONUMENTAL ZONA DE AMORTIGUAMIENTO

OBSERVACIร N Todo monumento que salga de los limites de la normatividad de las entidades, NO se le aplica la normativa, a la cual estรกn sujetas los monumentos dentro del limite

Municipalidad de Arequipa

311

FUENTE: PlanCHA

Ministerio de Cultura

INDECI

Gerencia Centro Histori

NORMATIVA

ico

312

1.2

FUNCIONES DE ENTIDADES

La licencia no podra ser entregada, si esque no tiene previa aprovacion del informe de opinion, por parte de las 3 entidades encargadas en la comision de inspeccion ocular.

LICENCIA

INFORME DE OPINIÓN

Autorización oficial por escrito para que se inicien las obras de un proyecto de edificación, según los planos y especificaciones, después de obtener el informe de opinion aprobatorio por parte de las entidades competentes.

Municipalidad de Arequipa

313

Es un informe certificado que se otorga al proyecto alternativo en propuesta una vez que haya cumplido con todas las normas establecidas por cada entidad competente.

Ministerio de Cultura

INDECI

Gerencia Centro Historico

1.3

TRAMITES LICENCIA EDIFICACION - OBRA NUEVA

DOC. TÉCNICOS

-Plano ubicación localización -Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Eléctricas y otros, -Plano de seguridad y evacuación -Plano de Sostenimiento de Excavaciones -Memoria descriptiva -Certificado de Factibilidad de Servicios -Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Vial Sujetas a modalidades de diferentes tipos Revisar doc. Ley 29060 Ley 29090 Ley 29476 Ley 29566

-FIT llenado adecuadamente -Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos (CIRA) emitido por el Ministerio de Cultura en caso de Centro Histórico. -Certificado de Factibilidad de Servicios -Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Vial

-Plano de seguridad y evacuación -Plano de Sostenimiento de Excavaciones -Memoria descriptiva -Certificado de Factibilidad de Servicios -Revisar modalidad C-D

-Interviene solo en modalidad C-D -Se guía bajo parámetros de municipalidad distrital de Arequipal

Municipalidad de Arequipa

EDIFICACIÓN NUEVA, es un acto por el que se declara la edificación (o modificación) que se ha construido o se está construyendo sobre un terreno. Mediante este acto, se refleja en el Registro de la Propiedad la edificación que se ha construido sobre un solar o las reformas o mejoras realizadas.

Ministerio de Cultura

INDECI

Gerencia Centro Historico

314

1.4

TRAMITE PARA LICE Y REMODELACION

DOC. TÉCNICOS -Plano ubicación localización -Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Eléctricas y otros, -Plano de seguridad y evacuación -Plano de Sostenimiento de Excavaciones -Memoria descriptiva -Certificado de Factibilidad de Servicios -Estudio de Mecánica de Suelos -Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Vía -Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), en los cuales se diferencie la edificación existente de la proyectada y su respectiva memoria descriptiva, -Planos de estructura y memoria justificativa; en los casos de obras de remodelación, ampliación o puesta en valor y cuando sea necesario en los demás tipo de obra. -Planos de instalaciones y memoria justificativa, de ser necesario - Para los proyectos de inmuebles sujetos al Régimen de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, Ley 29060/29476/29090 /29566

Municipalidad de Arequipa

315

DOC. TÉCNICOS -FIT llenado adecuadamente -Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos (CIRA) emitido por el Ministerio de Cultura en caso de Centro Histórico. -Certificado de Factibilidad de Servicios -Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Vial

Ministerio de Cultura

ENCIA AMPLIACION

DOC. TÉCNICOS

-Plano de seguridad y evacuación -Plano de Sostenimiento de Excavaciones -Memoria descriptiva -Certificado de Factibilidad de Servicios -Revisar modalidad C-D

-Interviene solo en modalidad C-D -Se guía bajo parámetros de municipalidad distrital de Arequipal

AMPLIACION O REMODELACION, es un acto por el que se declara la edificación (o modificación) que se ha construido o se está construyendo sobre una edificación ya existente. Mediante este acto, se refleja en el Registro de la Propiedad la edificación que se ha ampliado o remodelado sobre una edificación existente.

INDECI

Gerencia Centro Historico

316

1.5

TRAMITE PARA LICE DEMOLICION

DOC. TÉCNICOS FUE debidamente suscrito.

DOC. TÉCNICOS

Documentación que acredite Registro de Personas Jurídicas, vigente al que el solicitante sea una persona jurídica Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación Recibo de pago por Derechos correspondiente a la verificación administrativa. .En caso la edificación no pueda acreditarse con la autorización respectiva, se deberá presentar: 8.1. Plano de ubicación y localización. 8.2. Plano de planta de la edificación a demoler . Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos (CIRA) emitido por el Ministerio de Cultura Doc. Técnicos - Plano de Ubicación y Localización según formato - Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Eléctricas y otros, . Plano de seguridad y evacuación - Plano de Sostenimiento de Excavaciones - Memoria descriptiva - Certificado de Factibilidad de Servicios - Estudios de Impacto Ambiental

-Fit correctamente llenado -Proyecto alternativo aprobado para demoler -Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos (CIRA) emitido por el Ministerio de Cultura en caso de Centro Histórico.

Municipalidad de Arequipa

317

Ministerio de Cultura

ENCIA DE

DOC. TÉCNICOS

-Planos de ubicación -Planos de la edificación -Planos de evacuación -Métodos de protección -Revisar modalidad C-D

-Interviene solo en modalidad C-D -Se guía bajo parámetros de municipalidad distrital de Arequipal

DEMOLICIÓN, es el proceso mediante el cual se procede a tirar abajo o destruir de manera planificada un edificio o construcción en pie. La demolición es exactamente lo opuesto a la construcción, el proceso mediante el cual se edifica

INDECI

Gerencia Centro Historico

318

2. FALLO NORM

319

OS EN LA MATIVA

320

INSPECCIONES Estas se dan periódicamente para procurar conservar la seguridad del edificio declarado.

Este como parte de la protección de las edificaciones declaradas genera un bono para mantenimiento.

INDECI como parte de sus funciones de verificación de seguridad da plazos para subsanar, pero estos no son considerados por el Ministerio de Cultura

LICENCIA DE CONSTRUCCION SEGUN MODALIDADES Entidad encargada de aprobar licencias para diferentes fines, apoyada del visto bueno de las entidades del Ministerio de Cultura, INDECI y la GCH.

Estas se rigen según sus propios parámetros, normativa y dan su opinión según propuesta alternativa presentada.

PRESUCION DE MONUMENTO HISTORICO

Previa declaración o autorización del predio.

Municipalidad de Arequipa

321

Se solicita una visita a la propiedad para verificar la presuncion de monumento historico y proseguir los procesos para estos.

Estas entidades pretenden estar una por encima de la otra en el momento de realizar las comisiones y dar su pronunciamiento ante el proyecto alternativo, generando problemas de incompatibilidad de ideas y decisiones que se toman.

Al ser declarado una edificación monumento, esta adquiere derechos y normas mas estrictas para sus intervenciones arquitectonicas. Existe la posibilidad de no hacer saber que en la propiedad existen restos de monumento y no adquirir esas limitaciones, dando facilidades para nuevas edificaciones sin restricciones por monumento historico.

Ministerio de Cultura

CONSERVACION DEL PERFIL URBANO HISTORICO En base de su normativa, su función es cuidar y preservar la imagen urbana histórica de una calle.

Estas calles con perfil urbano historico son declaradas cuando aun no hay edificaciones nuevas o estas aun conservan el perfil tradicional. Pero estas ya no son dables cuando ya se encuentran edificaciones nuevas consolidadas haciendo que no se pueda conservar el perfil urbano historico al haber sido dañado

Como función de preservar el perfil urbano historico, las edificaciones aledañas a un edificio declarado tambien adquiere estos derechos y normativas

ABANDONO Y DECADENCIA DE PROPIEDADES CON REGISTRO DE MONUMENTO DECLARADO

La normativa apoya y genera la conservacion del monumento declarado

Su prioridad es conservar el monumento declarado e impone normas a cumplir antes de hacer intervenciones en el predio con la finalidad de su conservacion y su valor historico

La normativa solo se queda en el perfil urbano, generando que los predios en su interior entren a un estado de deterioro y abandono con un futuro de perdida del monumento declarado.

ABANDONO Y DECADENCIA DE TERRENOS SIN USO, CON REGISTRO DE MONUMENTO DECLARADO SOLO CONSERVANDO EL PERFIL La normativa protege la conservacion del perfil urbano

INDECI

Su prioridad es conservar el monumento declarado e impone normas a cumplir antes de hacer intervenciones en el predio con la finalidad de su conservacion y su valor historico como perfil de las calles

Al ser protegido solo el cerco perimetrico de un terreno o solo fachada declarada monumento existen areas de gran magnitud internas del terreno que podrian ser aprovechadas si la normativa integrara planes de restauracion e impulsar la revitalizacion y aprovechamiento de estos espacios perdidos y abandonados.

Gerencia Centro Historico

322

PROCESO POR EL QUE SE PIERDE Y SE LLEGA A LA DEMOLICION DE UN MONUMENTO HISTORICO

Todo aquel edificio declarado no se puede demoler.

Si un monumento declarado sufre daños irreparables esta propiedad pierde el titulo de monumento.

La normativa no protege al monumento en todo el terreno y este puede entrar en estado de deterioro y asi perder su titulo como monumento declarado por carencia y perdida de valor historico, pasando a ser una porpiedad comun que puede llegar a ser demolida.

Si despues de pasar su inspeccion se encuentra que la edificacion esta inhabitable, esta seguira otro proceso.

MALA APLICACIÓN DE TRATAMIENTO Y MANTENIMIENTO DE UN MONUMENTO HISTÓRICO DECLARADO

MALA APLICACION DE TRATAMIENTO Y MANTENIMIENTO DE UN MONUMENTO HISTORICO

Su prioridad es conservar el monumento declarado.

323

Todo aquel monumento declarado debe ser protegido por la normativa vigente y en caso de infringirla sera sancionada.

Municipalidad de Arequipa

Al ser mal intervenido un monumento declarado por profesionalesque no respetaron los criterios de intervencion, este corre el riego de perder su titulo como monumento historico declarado al haber alterado su imagen tradicional.

Apoya la conservacion, reparacion y mantenimiento del monumento declarado.

Ministerio de Cultura

INDECI

Gerencia Centro Historico

En distinto puntos del centro del centro histórico se pueden encontrar varias irregularidades en cuanto a las normas aquí se aprecian varios tanques de agua que están sobre los techos sin ningún tratamiento para evitarlo. 324

3. CONSEC LOS FA

325

CUENCIA DE FALLOS

326

3.1

SITUACION ACT NORMATIVA

AREA VACIA

MALAS INTERVENCIONES

MANTIENE SOLO PERFIL

CAMBIO DE USO

EDIFICIOS NUEVOS

327

TUAL FRENTE A LA

328

3.2

SIGUEN DEMOL EN EL CENTRO H

La fachada de la misma casa, a dia de hoy aparece tapada por un cerco de calaminas, debido a que a sido destriuda la mitad de la fachada y el interior.

329

LIENDO CASONAS HISTORICO CASO 1

Se observa una foto de Abril del 2015. La fachada que se derribo se observa en buen estado de conservacion guardando armonia con el resto de las casas del lugar.

330

CASO 2 Se aprecia otra vivienda de dos pisos, sin la construcción nueva en su interior en abril del 2015

En la misma vivienda aparece una construcción nueva pegada a la fachada y vereda, lo que hace ver claramente que también será prontamente derribada

Julia Barreda señala que, en este caso específico, debió firmar la decisión de demoler esta fachada, ya que la evaluación de un equipo de Defensa Civil había determinado que era muy difícil recuperar la casona, sin poner en peligro a los peatones; es a comienzos del 2014 que se presentaron más de 15 pedidos de demolición de casonas. FUENTE: DIARIO EL BUHO

CASO 3 Hace unos años la Casona ubicada en la calle Beaterio N° 117, fue intervenida por la gerencia del Centro Histórico y el Ministerio Público, puesto que los dueños estaban realizando construcciones internas, sin la respectiva autorización de la Municipalidad Provincial de Arequipa y de la Dirección Regional de Cultura.

331

TOMEMOS CONCIENCIA

3.3

RIESGO DE DEMOLICION DEL PATRIMONIO

Y es que durante el 2016, la Gerencia del Centro Histórico tomó conocimiento sobre la intención de la construcción de un recinto religioso en uno de los lados del puente San Martín en donde el área agrícola luce como un terreno eriazo. Informaron de inmediato a los interesados sobre la imposibilidad de ejecutar este proyecto.

“No debe edificarse en esta zona, porque es parte del paisaje del Centro Histórico (zona de amortiguamiento), la agricultura es parte del Patrimonio, y además con estas construcciones se vulneran normas”, precisó.

En el otro lado del mismo puente, la inmobiliaria Quimera adquirió los terrenos agrícolas con la presunta intención de ejecutar un proyecto de vivienda o similar. “No creemos que Quimera haya comprado los terrenos para cultivar choclos...”,

Existe una solicitud de la Universidad Católica San Pablo para ampliar su infraestructura en terrenos que son parte de la zona de protección del Centro Histórico de la ciudad. De acuerdo al Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM), el pedido sería viable.

La gerencia de Centro Histórico de la comuna provincial de Arequipa ha tomado conocimiento de por lo menos tres solicitudes para edificaciones contiguas al río Chili. De concretarse estos pedidos, Arequipa podría pasar de ser una ciudad “Patrimonio Cultural de la Humanidad” a una de “patrimonio en riesgo”

Instituto Municipal de Planeamiento (Impla) permite la habilitación urbana en la zona agrícola aledaña al río Chili, la UNESCO podría quitarle el título a la ciudad

“Sí cumple con las normas que nosotros tenemos ¿porqué no se podría ejecutar?... los terrenos ya no son agrícolas, ya no son regados...”, dijo. En la clasificación también hay edificaciones sin valor, las que podrían ser demolidas. Y finalmente las discordantes, son las construcciones que malogran la armonía del Centro Histórico en determinados espacio, las cuales deben ser remodeladas o demolidas. Hay que precisar que de 100 proyectos presentados en el Centro Histórico, el 20% son remodelaciones y el resto construcciones nuevas, demoliciones o ampliaciones.

332 FUENTE: DIARIO CORREO

4. CASOS D

333

DE ESTUDIO

334

El veloz proceso de crecimiento ha causado, como en el caso del Centro histórico de Barranquilla, problemas alrededor de su funcionalidad urbana, lo que ha originado que se enfoquen las políticas públicas locales y nacionales a solucionar esta problemática mediante un proceso de renovación urbana.

RENOVACION URBANA Y LOS CENTROS HISTORICOS

La alta concentración de las funciones urbanas y de transporte en el distrito ha tenido como resultado una variedad de problemas tales como la confusión de usos de suelo, congestión de tráfico, contaminación ambiental, deterioro de la infraestructura patrimonial, entre otros.

La renovación urbana se refiere al esfuerzo deliberado para cambiar el ambiente urbano por medio del ajuste planificado y a gran escala de las áreas urbanas existentes, a las exigencias presentes y futuras de la vivienda y el trabajo de una ciudad

Cuando se menciona renovación de centros urbanos se alude inevitablemente al papel que juega el Estado a través de las políticas públicas y acciones relacionadas con el mejoramiento de condiciones económicas, ambientales, arquitectónicas, entre otras de estos puntos.

En otras palabras, la renovación urbana en los centros históricos implica un proceso integral, donde se le da importancia al pasado y se piensa en el futuro.

El apoyo más significativo en política pública para la recuperación del Centro Histórico de Barranquilla es el recibido por el gobierno nacional en 2008 para el Concurso Público de Anteproyecto Arquitectónico para el Diseño de Diferentes Sectores Urbanos para la Recuperación del Espacio Público del Centro Histórico de Barranquilla.

335

Otro elemento ha sido la participación del sector privado. En un punto urbano deteriorado, las acciones de recuperación tendrían un resultado casi nulo sin la participación activa de la inversión privada. Sin la participación de los propietarios de los inmuebles, los comerciantes, la empresa privada y los usuarios resulta poco probable romper con el ciclo de deterioro.

FUENTE: MEMORIAS Revista digital de Historia y Arqueologia desde el caribe Colombiano

ELEMENTOS DE RECUPERACION

La recuperación urbana, requieren una participación de los actores públicos y privados. Los actores privados por sí solo carecen de los mecanismos institucionales y de gestión para promover la recuperación. Y el sector público, que sí tiene como objetivo esta recuperación, necesita socios privados para movilizar los recursos requeridos para obtener los resultados de transformación.

RENOVACION URBANA DEL CENTRO HISTORICO DE BARRANQUILLA

336

Creacion de nuevas entidades

El proceso de renovación urbana del centro histórico de Barranquilla ha requerido la creación de nuevas instituciones y el fortalecimiento de otras. Dentro de las instituciones públicas más relevantes se encuentran la Alcaldía Distrital de Barranquilla y el Ministerio de Cultura.

Existencia de entidades privadas

A nivel de organismos internacionales, la UNESCO posee un papel fundamental al acreditar el valor patrimonial del centro histórico. De la misma forma existen entidades privadas, ya sean creadas por organismos públicos y privados, así como asociaciones netamente privadas.

Generar entidades mixtas

Entre las instituciones mixtas controladas por el sector público y privado en la ejecución de programas de recuperación urbana se destaca principalmente Edubar S.A. La característica principal de este tipo de sociedades es que, aunque son controladas completamente por entidades del sector público, tienen la capacidad de funcionar con sociedades privadas.

Coordinación de responsabilidades

La principal función de este ente es la coordinación de obras públicas y el trabajo sintonizado con el sector privado.

Funcionamiento de los arreglos institucionales 337

Este tipo de dinámica de sociedades ha sido transcendental para el gobierno distrital, pues como afirma Rojas (2004) este tipo de arreglos institucionales son particularmente interesantes para los países de América Latina, región en que las empresas de desarrollo inmobiliario están poco desarrolladas y que por consiguiente enfrentan problemas para crear y poner en funcionamiento sociedades de capital mixto y privado. FUENTE: MEMORIAS Revista digital de Historia y Arqueologia desde el caribe Colombiano

ASULAB Asuncion Laboratorio ABierto

CAPMSA Corporacion Antiguo Puerto Madero, Buenos Aires

HAFEN CITY, Hamburgo

Asociación Bilbao Metrópoli 30

Creación de una entidad que se encargue de conseguir el equilibrio entre dos modos de funcionar, de los cuales tendrá que acrticular lo mejor. -Institucional: Aporta a la ciudad regularidad, control, menatniemiento, sostenibilidad, financiación y la posibilidad de un cambio masivo. -Ciudadano: Aporta creatividad, autenticidad, adaptabilidad, capacidad de promover un cambio pequeño y rápido que impulsara una transformación dudarera en la sociedad. Esta nueva entidad será un puente entre estos dos ámbitos. En 1989 se formo la Corporación Antiguo Puerto Madero, una sociedad anónima integrada en partes iguales por el estado nacional y la Municipalidad de Buenos Aires, creada con el fin especifico de urbanizar el área del antiguo puerto, promoviendo su desarrollo humano sin superposición de competencias y unificando las distintas intervenciones. En 1997 se puso en marcha una empresa de desarrollo, subsidiaria de la Municipalidad de Hamburgo. Esta es responsable de gestionar las tierras municipales en un área concreta, se dedica a gestionar la venta de esas tierras, que proporciona financiación para la inversión publica en infraestructuras. También se encarga de despejar y preparar los solares, planifica y construye espacios públicos e infraestructura, selecciona y contrata desarrolladores inmobiliarios y es responsable de las relaciones publicas y la comunicación. Se constituyo para realizar proyectos de planificación, estudio y promoción dirigidos a la recuperación y revitalización de Bilbao. Esta asociación se ocupas de impulsar la realización y puesta en practica del plan Estratégico para la revitalización de Bilbao. Se encarga de la realización de proyectos de estudio e investigación dirigidos a profundizar en el conocimiento de la situación de Bilbao Metropolitano. Promueve la cooperación entre el sector publico y del sector privado para alcanzar soluciones con- 338 FUENTE: MEMORIAS Revista digital de Historia y Arqueologia desde el caribe Colombiano

5. PROBL

339

LEMATICA

340

AMENAZAS EN LA VIVIENDA Y CRECIMIENTO DEL COMERCIO.

DAMERO C.H. Creciente dominio de uso comercial por normativa limitada.

La vivienda a quedado relegada a los limites del centro historico y esto genera que ya no haya habitante residente en el centro de la ciudad , generando que se impulse con mayor facilidad los cambios de uso a comercio y diferentes fines que opta el propietario ya que estos le son rentables, sin considerar la perdida de la identidad como ciudad patrimonio, olvidando por completo la conservacion de las casonas.

MODELO URBANO ACTUAL MONO CENTRICO

Claramente se nota que la actividad comercial es predominante en el centro histรณrico dejando de lado la vivienda

Decreciente dominio de uso de vivienda, mala aplicacion de la norma.

341

Existen zonas en el centro historico y periferias que requieren de mejoras y mantenimiento para que estas puedan preservasrse y no se vean amenazadas a futuro con ser demolidas o por la creciente demanda de las inmobiliarias.

Centro histรณrico vacio sin viviendas a consecuencia de los cambios desordenados de la poblacion

ZONA DE ALTO CAYMA, ZONA QUE ESTA EN CONSTANTE PELIGRO INMOBILIARIO

DETERIORO DE LA «INTEGRIDAD Y AUTENTICIDAD» DEL CENTRO HISTÓRICO Y EN CONSECUENCIA PÉRDIDA DE VALOR CULTURAL Y URBANÍSTICO.

FACHADAS QUE INTENTAN CONSERVAR EL PERFIL URBANO EN EL CENTRO HISTORICO CORREN PELIGRO, AL ESTAR DETERIORADAS INTERNAMENTE.

BARRIO OBRERO CONSIDERADO PATRIMONIO ARQUITECTONICO, CONSERVANDO SU ACTIVIDAD RESIDENCIAL.

EXISTE UNA PERDIDA DE VIVIENDAS, EN EL LAPSO DE 10 AÑOS, DE ALREDEDOR DEL 5 % (500 viviendas) 342

6. ANALI

343

ISIS FODA

344

FORTALEZAS

Conciencia y movilización de la opinión publica para la defensa del paisaje y zona agrícola

Centro histórico declarado como patrimonio. Cultural del humani-

Conciencia y movilización de la opinión publica para la defensa del patrimonio

La existencia de la gerencia del centro histórico y zona monumental como un ente responsable de velar por los intereses de esta zona 345

OPORTUNIDADES

Creciente interés cultural por el Perú crecimiento paulatino del turismo

Ser parte del área metropolitana de la segunda ciudad mas importante del Perú

La ciudad cuenta con talento humano para adaptarse a los avances tecnológicos

Preservación de tradiciones e identidad histórico culturales por parte de su población

346

DEBILIDADES

Una débil institucionalidad, fragilidad en las actividades planificadas en áreas paisajistas y agrícolas

Una débil institucionalidad, fragilidad en las actividades planificadas e incluidas en los planes de desarrollo

Ausencia de una identificación de los funcionarios de la municipalidad provincial con las actividades del centro histórico 347

Imposibilidad técnico jurídica de frenar las demoliciones de las casonas

Perdida continua del uso residencial en el centro del núcleo del centro histórico a favor del crecimiento del uso comercial.

AMENAZAS

La intensiva presión inmobiliaria y sobre todo en la zona paisajista de la ciudad.

La inseguridad económica, y la presión constante de la industria del consumismo, ha generado los cambios en os hábitos y patrones de vida de los vecinos

La modernidad mal entendida, justifica erróneamente el cambio de la imagen del centro histórico

Indecisión por parte de las instituciones gubernamentales para asumir responsabilidades.

348

7. DIAGNO SECT

349

OSTICO POR TORES

350

351

SECTORIZACION

ZONA DE AMORTIGUAMIENTO

ZONA MONUMENTAL

CENTRO HISTORICO

Areas con multiplicidad de usos del suelo, básicamente: vivienda, comercio e institucional. Abarca el área circundante al Centro Histórico y Zona Monumental.

Areas declaradas por el Ministerio de Cultura, Comprende áreas con heterogeneidad de función y especializadas, constituida básicamente por las áreas o conjuntos urbanos de valor histórico monumental y ambientes urbano monumentales.

Areas declaradas por la UNESCO como Patrimonio Cultural de la Humanidad . 352

353

DIAGNOSTICO

ANALISIS POBLACION

DIAGNOSTICO Disminución de población residente

VIVIENDA

PATRIMONIO CULTURAL DECLARADO

RECOMENDACIONES

Se presenta una disminu- Generar usos y funciones mixtas en ción de población resiel centro histórico dente con una tasa negativa dentro del núcleo del centro histórico.

Aumento del suelo habitacional

Cambios de usos, vivienda por comercio y aumento del suelo habitacional. que ha desplazado a la población

Concentración de usos comerciales

Concentración de usos Promover la desconcentración funciocomerciales en el núcleo nal del centro histórico, mediante la del centro histórico conformación de un sistema de micro centralidades

Pérdida de viviendas

Existe una pérdida de viviendas, en el lapso de 10 años, de alrededor del –5% del total (500 viviendas)

Desalentar el cambio de uso de vivienda a comercio para conservar el carácter residencial de los barrios como mecanismo de mantenimiento, seguridad y dinámica urbana permanente

Deterioro de la edificación patrimonial

Deterioro de la edificación patrimonial por la implantación de usos comerciales, educativos y hoteleros (incremento del suelo).

Implementar apoyos y estímulos de carácter técnico, social, económico para la conservación, mantenimiento y restauración del patrimonio arquitectónico

SUELO

CO N C LU S I O N E S

Promover la superposición de usos, funciones y en consecuencia de usuarios como estrategia para lograr una dinámica permanente, reducir los costos de mantenimiento y conservación

Descuido y abandono de la arquitectura de valor contextual

Descuido y abandono de la arquitectura de valor contextual, la cual es muy vulnerables al cambio de uso y desaparición, atentando contra el valor urbanístico.

Anteponer la conservación y restauración del patrimonio arquitectónico como un interés público , frente a los intereses privados que pugnen por su alteración o destrucción.

Inventario y Catalogación actualizado

No existe un Inventario y Catalogación actualizado del patrimonio arquitectónico del centro histórico. .

Actualizar el inventario de catalogación del patrimonio arquitectónico del centro histórico.

354

ANALISIS POBLACION

DIAGNOSTICO Disminución de población residente

Incremento del suelo habitacional SUELO

SUELO

VIVIENDA

PATRIMONIO CULTURAL DECLARADO

355

RECOMENDACIONES

Se presenta una dismi- Generar usos y funciones mixtas en nución de población rela zona monumental. sidente con una tasa negativa dentro de la zona monumental en diferentes zonas generando un desequilibrio Cambios de usos, vivienda por comercio e Incremento del suelo habitacional. que ha desplazado a la población

Promover la superposición de usos, funciones y en consecuencia de usuarios como estrategia para lograr una dinámica permanente, reducir los costos de mantenimiento y conservación.

Concentración de usos comerciales

Concentración de usos Promover la desconcentración funciocomerciales en la zona nal de la zona monumental, mediante la monumental con creci- conformación de un sistema de micro miento alarmante centralidades

Cambio de uso a comercio

Existe una pérdida de vi- Desalentar el cambio de uso de viviendas, en el lapso de 10 vienda a comercio para conservar el carácter residencial de los barrios. años, que buscan un cambio de uso a comercio y estos son mas rentables para los propietarios.

Deterioro de la edificación patrimonial

Inventario y Catalogación actualizado Descuido y abandono de la arquitectura de valor contextual

Suelo subutilizado PATRIMONIO CULTURAL DECLARADO

CO N C LU S I O N E S

Deterioro de la edificación patrimonial por la implantación de usos comerciales, educativos y hoteleros (incremento del suelo). . No existe un Inventario y Catalogación actualizado del patrimonio arquitectónico del centro histórico. . Descuido y abandono de la arquitectura de valor contextual, la cual es muy vulnerables al cambio de uso y desaparición, atentando contra el valor urbanístico.

Implementar apoyos y estímulos de carácter técnico, social, económico para la conservación, mantenimiento y restauración del patrimonio arquitectónico.

Existencia de suelo subutilizado en el área de estudio, que puede reutilizarse con usos más afines culturales (El Solar, Siglo XX, La Estación etc.)

Impulsar la reubicación de instalaciones comerciales para dar paso a otras actividades que carece la ciudad.

Actualizar el inventario de catalogación del patrimonio arquitectónico del centro histórico. Anteponer la conservación y restauración del patrimonio arquitectónico como un interés público , frente a los intereses privados que pugnen por su alteración o destrucción.

ANALISIS POBLACION

DIAGNOSTICO

RIESGOS

PATRIMONIO CULTURAL DECLARADO

Se presenta una disminución de población residente dentro de la zona de amortiguamiento generando un desequilibrio por el crecimiento de la ciudad con los distritos aledaños.

Generar impulsar el uso de vivienda comercio para evitar el despoblamiento de estas zonas que en partes se ven afectadas.

Incremento del suelo habitacional

Cambios de usos, vivienda por comercio e Incremento del suelo habitacional. que ha desplazado a la población residente

Promover la superposición de usos, funciones y en consecuencia de usuarios como estrategia para lograr una dinámica permanente.

Concentración de usos comerciales

Concentración de usos Promover la desconcentración funcomerciales en la zona cional de la zona monumental, memonumental con creci- diante la conformación de un sistema miento alarmante. de micro centralidades

Vulnerable ante fenómenos naturales

El Centro es muy vulnerable ante fenómenos naturales, especialmente ante terremotos por lo que es imprescindible reorientar los planes de conservación y desarrollo, que otorguen seguridad física

Deterioro de la edificación patrimonial

Deterioro de la edificación patrimonial por la implantación de usos comerciales, educativos y hoteleros.

Implementar apoyos y estímulos de carácter técnico, social, económico para la conservación, mantenimiento y restauración del patrimonio arquitectónico.

Márgenes Rio Chili

Las márgenes del Río Chili y de la torrentera de San Lázaro, están amenazados por desbordes y erosión de riberas. Esto significa el 87% de inmuebles afectados de la

Preservar los valores ambientales, paisajistas y culturales del Rio Chili como “paisaje cultural Natural” como parte de la ciudad.

Inventario y Catalogación actualizado

No existe un Inventario y Catalogación actualizado del patrimonio arquitectónico del centro histórico.

Actualizar el inventario de catalogación del patrimonio arquitectónico del centro histórico

RIESGOS

PATRIMONIO CULTURAL DECLARADO

RECOMENDACIONES

Disminución de población residente e incremento de población flotante

SUELO

CO N C LU S I O N E S

356

357

GRUPO 5

PLAN DE ESTUDIO DE FACTIBILIDAD

358

PROPUESTA URBANA

ESTRATEGIAS DE MERCADO CATEG.

OBJETIVOS

UBICACIÓN

PROYECTOS

LINEAMIENTOS

PRESUPUESTO

ACTORES

1. Estudio de la normativa vigente para la zona. 2. Sustitución de viviendas en estado de deterioro

irrecuperable

por

una

nueva tipología de vivienda , acorde con las características patrimoniales. 3. destinar un presupuesto para poder REGENERAR QUE

UBICADO INFERIOR

reubicar

SECTOR

DEL

PARTE

VIVIENDA COLECTIVA

PARQUE

METROPOLITANO

las

personas

posteriormente destinarles un espacio

ENCUENTRA

BELLAS ARTES.

una

52038,3024m2 INVERSION DE :

en el proyecto. 4. Crear

SUPERFICIE :

centralidad

barrial

PRECIO DE SUELO

 municipalidad provincial de Arequipa  Gobierno regional

manteniendo la memoria de la ciudad,

•

U.S.$ 52 038 302.4

 Ministerio de vivienda

con espacio publico y equipamientos

•

S/.170 165 248.848)

 Cerro verde

de acuerdo a las necesidades de la población que ocupara el sector.

1. Estudio de la normativa vigente para la zona. 2. Elaborar un plan de recuperación del barrio ingles. A través de la gestión de proyectos de inversión 3. Recuperación

QUE

UBICADO

deterioro

PARTE

DEL

PARQUE

METROPOLITANO

viviendas SUPERFICIE :

4. Sustitución de viviendas en estado de

ENCUENTRA

SUPERIOR

patrimoniales.

REGENERAR LA MANZANA

VIVIENDA COLECTIVA

por

una

INVERSION DE :

 municipalidad provincial de Arequipa  ministerio de vivienda

nueva tipología de vivienda , acorde

PRECIO DE SUELO

con las características patrimoniales.

•

U.S.$ 25 822 472.7

 ministerio de vivienda

•

S/.84 439 485.729

 interbank

5. reubicar

BELLAS ARTES.

irrecuperable

25 822.4727m2

las

personas

posteriormente destinarles un espacio

HABITABILIDAD Y VIVIENDA

en el proyecto.

1. Estudio de posibles zonas a intervenir

2. Estudio de la normativa vigente para

3. Recuperación

viviendas

4. Sustitución de viviendas en estado de deterioro irrecuperable EL

UBICADO A ESPALDAS DEL MERCAO SAN CAMILO QUE SE

ENCUENTRAN

TUGURIO

359

HACINAMIENTO.

EN Y

por una

nueva tipología de vivienda , acorde

SECTOR

con

VIVIENDA COLECTIVA Y COMERCIO SECTORIAL

las

características

patrimoniales. 5. Implementar

posteriormente

 Mz 2 -19629.8622 PRECIO - 1 962 986.2  Mz 3 - 24665.9122 PRECIO - 2 466 591.2  Mz 4 - 20430.9284 PRECIO - 4 086 185.8

programa

 Mz 5 - 20321.7757

 Mz 6 - 22947.8114

regeneración urbana. 6. reubicar

 Mz 1 - 7763.4505 PRECIO - 7 763 450.5

patrimoniales.

REGENERAR

SUPERFICIE: precio

la zona.

las

PRECIO 4 064 355.4

personas

destinarles

espacio en el proyecto

PRECIO - 4 589 562.8  Mz 7 - 9820.5568 PRECIO - 1 964 111.6  Mz 8 - 10553.1297 PRECIO - 2 110 625.4

 municipalidad provincial de Arequipa  ministerio de vivienda  ministerio de vivienda  interbank

360

PROY ARQUITE INDIVI

361

YECTOS ECTONICOS IDUALES

362

CENTRO DE INTERPRETAC PATRIMONIO ARQUITECTO LUGAR:

HOSPITAL GOYENECHE AREQUIPA

01 ALUMNO

ARISTA PASTOR JESUS DAVID las pre-existencias del lugar presentan caracteristicas importantes que rigen el proceso de diseÃ±o.

Direccionalidad

Ritmo - Repeticion

la implantacion de una nueva volumetria respondera a estas caracteristicas, volumenes continuos e irregulares cuyo proposito sera la apropiacion de todo el conjunto y su relacion con las pre - existencias

REVALORIZACION Y CONSERVACION DEL HOSPITAL GOYENECHE Y SU REUTILIZACION COMO ESPACIO EDUCATIVO Y CULTURAL. 363

CION DEL ONICO

364

HOTEL GASTRONOMI DE AREQUIPA LUGAR:

TAMBO GUTIERREZ

TERRENO:

CALLE BEATERIO 125

ALUMNO

MATIAS BARCES MARIA CECILIA El desarrollo de la actividad turistica insertando una nueva tipologia de hospedaje, generando un equipamiento turistico autosificiente y confortable, siendo parte de un gran circuito turistico.

Restaurante turistico tipo 4 tenedores se busca que el usuario tenga actividades diversificando sus necesidades de socializacion., esto se dara por medio de la sdifusion de la preservacion de la comida tipica de Arequipa, con nuevas formas de coccion y nuevos metodos de siembra de nuestros productos.

ENTRE LA MEMORIA Y LO NUEVO TAMBO GUTIERREZ

365

ICO

CULTURAL

366

HOTEL BOUTIQUE INMORTALES LUGAR:

CUARTEL DE LA COLUMNA DE LOS INMORTALES

TERRENO:

CALLE MELGAR 401 - 409

ALUMNO

AGUILAR MOREANO MARIELA El Cuartel de los Inmortales es un bien inmueble categorizado como patrimonio monumental, mediante la Resolucion Suprema NÂ°2900-72-ED del 28 de Diciembre de 1972. Este inmueble pertenece a la Arquitectura Civil - Domestica de Arequipa, la cual en la actualidad se encuentra en estado de abandono y deterioro, evidenciandose asi en la perdida de su imagen patrimonial y su estructura. Para este inmueble se plantea la realizacion de una Obra Nueva en los espacios no ocupados por los ambientes monumentales, y la puesta en valor de la casona.

REFUGIO PARA UN MERCADO CULTURAL

367

MAPA DE UBICACION DENTRO DEL AREA DELIMITADA COMO PATRIMONIO CULTURAL DE LA HUMANIDAD POR LA UNESCO

UARTEL

1째 nivel

2째 nivel

LOS

3째 nivel

4째 nivel

368

CENTRO DE NEGOCIOS LA LUGAR:

VARIANTE UCHUMAYO

04 ALUMNO

CARPIO MIRANDA CHRISTIAN

El centro de negocios es un equipamiento urbano, se concentran actividades comerciales, oficinas, donde abundan las actividades economicas, complementarias a estas encontramos empresas privadas y publicas. El equipamiento cuenta con terrazas sociales, con el fin de que los empresarios y sus clientes tengan un espacio de intercambio economico y cultural.

CONFORT EMPRESARIAL

369

A VARIANTE

370

PARQUE PATRIMONIAL IDEA

LUGAR:

05 ALUMNO

ESPINOZA VILCA GERALDIN

Tomar como analogia formal la ciudad de Arequipa, rodeada de volcanes, asi como su arquitectura conformada por patios de encuentro (espacios contenidos).

identidad

Contar la historia de la gente a lo largo del tiempo y como esta se fue transformando basado en el tema de su economía y costumbres, donde al final de todo se halle una picantería como remate.

EPOCA COLONIAL

EPOCA REPUBLICANA

PRESENTE

CONCEPTO identidad

Primer piso Segundo piso Tercer piso

Acoplarse al entorno y a contexto, no agredirlo y utilizar los metodos de los primeros arequipeños para su emplazamiento a traves de andenerias. Tomar redferencias historicas con respecto a Arequipa, como la presencia de sus acequias, por donde corria el agua dia y noche, que atemperaba el ambiente de las calles.

RECORRIDOS HISTORICOS

371

372

373

374

PLANO DE AREQUIPA GOYONECHE 1800 375

376