Living WWW.DAMEN-OG.NL | NUMMER 1 2015 | € 5,95
by Damen
LIMBURG Hier wil je toch wonen?
STYLINGTIPS VOOR EEN HUIS IN DE VERKOOP
STARTERS
OP DE WONINGMARKT!
Thuiskomen Wat is dat gevoel nu precies?
Met handige checklist!
Jouw huis moet JE THUIS ZIJN
Living
Colofon LIVING by Damen
Is een uitgave van Damen Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen.
Hoofdredactie
Daniëlle Damen, Damen Makelaardij Lilian Zeekaf, Apert Communicatie Robin Jacobs, Robina Design
Teksten
Lilian Zeekaf, Apert Communicatie Denise Linden, Communicatie Cafeïne
Vormgeving
Robin Jacobs, Robina Design Kiki Coumans, Code d’Or
Fotografie
Gerlach Delissen, Gerlach Delissen Photography Veronique Verboon, Veronique snapt het Kim Roufs, Kim fotografeert Sergé Technau
Drukwerk
Drukkerij Haletra n.v.
Contact
www.damen-og.nl Kantoor Maastricht Ambyerstraat Noord 72 6225 EG Maastricht
In dit nummer 5 Editorial 6 Thuiskomen
Het thuisgevoel van de medewerkers
15 Energielabel
Hoe energiezuinig is jouw huis?
16 Aankoop
Makelaar Roos Schrijvers maakt
van Damen
8
dromen waar
7 Koffietijd
Er gaat niets boven de geur van een vers kopje koffie
8 Kennismaken .. met het gezin van
Jos & Daniëlle Damen
11 Haarden
Voor een warm en behaaglijk thuis
12 Hypotheken
Vind de financiering die bij je past
14 Column
De belevenissen van makelaar Huub Driessen
18 Shoppen
Handige snufjes en mooie
Copyright© 2015 Damen Makelaardij. Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar worden gemaakt, op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. Damen Makelaardij is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Damen Makelaardij is niet verantwoordelijk voor handelingen van derden welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave. Damen Makelaardij behoudt zich het recht voor ingezonden materiaal zonder kennisgeving vooraf geheel of gedeeltelijk te publiceren.
44 Verzekeringen
Damen, geeft tips
grote misvattingen
28 Het Team
46 Vloeren
Handige weetjes en
Warmte, stijl en luxe: hout heeft
De mensen achter Damen
het allemaal
30 Geuren
20
48 Buitenleven
Prikkel de zintuigen, verkoop je huis!
eye-catchers
Leon gooide het roer om in
19 Hij & Zij
32 Interieurstylist
Zuid-Limburg
trendy tips
50 Stijl 3D
Interieurstyliste Danny geeft
De verschillende gedachten over hetzelfde huis
20 Nieuwkomers
Starters Jim & Robin vonden hun droomwoning
Waan je in jouw toekomstige
Nostalgie
34 Shoppen
kinderkamer
Mooie accessoires voor thuis
52 Feel good moments
35 Tuinen
De VrijMiBo op z’n Limburgs
Een woonkamer in de buitenlucht
22 Verhuizen
53 Verhuisplanner
36 Nieuwbouw
Met Pinxt kan het ook zorgeloos
Tips om te verhuizen met een glimlach
Huizen die passen bij de vraag van de
24 Verkoop
kopers
54 Checklist
Makelaar Noël Tholen vertelt wat er bij
38 Interieur Architect
de verkoop komt kijken
Hoe maak je jouw huis verkoopklaar?
Een ontwerp dat bij je past
55 Woordenboek
40 Limburg
Vakjargon in begrijpelijke taal!
Je zal er maar écht wonen!
Kantoor Roermond Boven de Wolfskuil 3C29
Copyright©
26 Fotografie
Gerlach, dé vastgoedfotograaf van
Kantoor Heerlen Akerstraat 46 6411 HB Heerlen
6049 LX Roermond
INHOUD
36
NIEUWBOUW
48 52
FEEL GOOD MOMENTS
34
Accessoires
Living
EDITORIAL
A house is made of
Stone but only Love can make a home
Ons huis, is een thuis!
Living Omdat aangenaam wonen belangrijk is. Jouw huis moet je thuis zijn. Een nieuwe plek is een belangrijke stap in je leven. Wij helpen graag jouw droom te vervullen. Daarom voor jou, dit onweerstaanbaar aantrekkelijke magazine. Met bijzondere verhalen over echte mensen. Herkenbare situaties. Interviews die je bij blijven. Inspirerend vanwege haar reportages. Een must have, door de interessante tips en ervaringen. Afgewisseld met aantrekkelijke aanbiedingen. Een magazine, om te bewaren en weer op te pakken. Nestel je behaaglijk in je bank. Met een verse dampende kop thee. Neem heerlijk de tijd en geniet. Wij wensen je veel lees en bladergenot!
Jos & DaniĂŤlle
Living
Living
T H U I S KO M E N
MMMMM...
Het ‘thuis’ gevoel van:
er gaat niets boven de geur van een vers kopje koffie
ALBERT POSTMA
Simon Lévelt Wyckerbrugstraat, Maastricht
Financieel adviseur
Home is where the heart is. Thuis is een gevoel van geluk en geborgenheid. De zaterdagkrant aan de ontbijttafel. Samen voor de open haard. De dag
NICOLE FRANTZEN
Binnendienst
KO F F I E T I J D
Al wanneer je de sleutel in het slot van je voordeur steekt, krijg je zin in een kopje koffie. Dat momentje voor jou
doornemen onder het koken. Mijmeren op het terras in de zon. Thuis is een
alleen. Je schopt je schoenen uit, loopt naar de keuken en wacht geduldig op het geruststellende gesis van je
rust- en ankerplek.
espressoapparaat. Met je dampende kopje genot plof je neer op de bank. Ja, dit is thuiskomen!
Mijn thuisgevoel is:
2
samen op zaterdagavond met
Leuk is ‘ie hè!
het hele gezin heerlijk thuis, in gemakkelijke kleding lekker lui op de bank te zitten. Even bijkomen van alle drukte en hectiek van de week. En onder het genot van een
1
hapje en een drankje te kijken naar een van onze favoriete TV programma’s ‘Eigen Huis en Tuin’.
SHARON JANSSEN
Makelaar
Het thuisgevoel is voor mij een plek om tot rust te komen, even de hectiek van de buitenwereld ontvluchten.Genieten van mijn gezinnetje. De deur open doen en denken ‘ik ben thuis’. Je eigen plekje waar je volledig jezelf kunt zijn.
HELLEN VAN DEN BERGH
4
Makelaar
Thuisgevoel. De plek waar ik mezelf kan zijn, waar ik me veilig en prettig voel. Thuis is voor mij de plek waar ik kan genieten van mijn gezin, waar ik familie en vrienden uitnodig. Waar ik kan genieten van kleine dingen, zoals een kopje koffie op de bank, een zaterdagavond thuis voor de buis met de kids of een heerlijke zomerdag in de tuin. Zelfs de ochtendstress, om ons gezin op tijd de
3
deur uit te krijgen, laat me steeds weer glimlachen en geeft me het heerlijke
1. Bijzondere biologische koffie. De koffiebonen worden versgemalen in de winkel, helemaal afgestemd op jouw zetmethode en apparatuur. 2. Deze
thuisgevoel. Ons huis, ons gezin, mijn thuis!
retro espressomachine staat niet alleen ontzettend gaaf in je keuken, de koffie die je er mee zet is ook nog eens echt héérlijk! Is paars het toch niet helemaal? De Ascaso Dream is leverbaar in 12 verschillende kleuren. 3. Overheerlijke bonbons. 4. Bekers Mondri De dessins van deze dubbelwandige bekers zijn geïnspireerd op het beroemde werk van de Nederlandse schilder Piet Mondriaan.
6 Living
01 | 2015
www.simonlevelt.nl
Living
KENNISMAKEN
KENNISMAKEN
met familie Damen 15.45 uur. Het is het een plezierige drukte in huize Damen. De drie kinderen zijn uitgelaten en rennen door de kamer. De schooldag is voorbij voor Eva (8), zusje Noortje (7) en broertje Tom (4). Mama Daniëlle hoort hun verhalen aan, reageert en maakt hun schooltassen leeg. De vraag waarom boterhammen niet zijn opgegeten wordt vaag beantwoord, want kindlief is al uit het zicht. Ondertussen heeft de oudste dochter hulp nodig bij een schooltaakje en lukt het de benjamin niet om in zijn uppie andere kleren aan te trekken. Een herkenbaar plaatje voor gezinnen met jonge kinderen.
odra de glazen pot met dampende muntthee op de grote eettafel staat, gaat iedereen aan tafel zitten en wordt er gezellig verder gekletst. Ook Jos schuift aan. Met Noortje op schoot, werken ze samen tevreden aan het uitprikken van figuurtjes. Er is alle gelegenheid voor een gesprek. “Het gezin is naast mijn werk erg belangrijk voor mij,” vertelt Jos. “Samen thuiskomen en genieten van ons gezinnetje is iedere keer weer een heerlijk moment van de dag. Ons huis is ons thuis, daar trekken wij ons terug, daar vinden wij rust. Zelfs als de kinderen zo uitgelaten zijn als vandaag, lacht hij.” Jos heeft al op 15-jarige leeftijd afscheid van zijn vader moeten nemen. Een hartaanval met fatale gevolgen. Een dramatische schok voor het gezin en hun bedrijf. Zijn vader was oprichter en eigenaar van Damen Assurantiën met vestigingen in Maastricht en Maasbracht. De binnenschippers kenden hem allemaal. Met hulp van enkele familieleden en een enorme daadkracht heeft zijn moeder het gezin met twee kinderen en het bedrijf draaiende gehouden. Al op vroege leeftijd was Jos geïnteresseerd in de zaak en had veel interesse in het ondernemerschap. Jos heeft in deze turbulente tijd zijn schooltijd afgerond en daarna hard gestudeerd om de vereiste diploma’s te behalen.
Lieve Eva, schattige Noortje en ondeugende Tom
8 Living
01 | 2015
Living
KENNISMAKEN
“JOS TROK ZIJN STOUTE SCHOENEN AAN” Als jonge knul van 22, met een enorme gedrevenheid, is hij in het diepe
en kunnen zij elkaar steunen, ook toen de branche in slecht weer zat. Het
gegooid bij de firma Damen Assurantiën. Het beviel hem goed. Toch werd
zijn lange en intensieve dagen beamen beiden. “De combinatie van gezin en
Jos aangestoken door het ‘makelaars-virus’. Hij wist het zeker: zijn hart
werk is vaak stressvol. Een druk sociaal leven kunnen wij nu niet combi-
ging uit naar het makelaarsvak. Mensen helpen bij de aan- of verkoop van
neren met ons gezin en bedrijf. Onze familie en enkele goede vrienden zijn
wellicht hun grootste bezit, dat wilde hij graag doen. Na het volgen van de
ons dierbaar. Wie bevlogen aan het werk is wordt nooit moe, wordt wel
opleiding, ambieerde hij naast het verzekeringskantoor, een zelfstandige
eens gezegd. Maar dan moet je wel zorgen dat je fysiek in goede conditie
makelaardij. Hij was per slot van rekening ondernemer. Maar dan moet je
bent.” “En op tijd naar bed gaan,” voegt Daniëlle er spontaan aan toe.
opboksen tegen de gevestigde kantoren. “Wij zijn bewust bezig met gezond leven,” vertellen beiden. “Je lijf, je fysieke Jos trok zijn stoute schoenen aan en ging gewoon aanbellen bij de mensen
en geestelijke gezondheid zijn belangrijk. Niet alleen voor jezelf, maar je
met een zelfgemaakt bord ‘TE KOOP’ in de tuin. “Ik ben makelaar en wil
hebt ook een verantwoordelijkheid ten opzichte van je gezin en je bedrijf.
graag een eigen bedrijf starten. Mag ik het huis voor u verkopen?” En wat
In ons drukke leven maken wij daarom tijd vrij om te hardlopen, de sport-
doe je dan als er zo’n enthousiaste en kordate jongen voor de deur staat?
school te bezoeken, te wandelen of te fietsen. Sporten maakt het hoofd
Juist, het gunningseffect was groot.
leeg en geeft je energie. En uiteraard doen de kinderen mee. Hockey is de favoriete sport van de meiden.”
Wij zijn nu bijna 20 jaar verder. Passie, doorzettingsvermogen en overtuigingskracht hebben Jos en het bedrijf ver gebracht. De laatste 10 jaar leiden
Het is fijn dat Jos heerlijk kan koken en hij doet dit ook bijzonder graag.
Jos en Daniëlle samen de zaak. Een duo dat elkaar goed aanvult. Jos is de
Vandaag weten de kinderen al wat op het menu staat; spaghetti, hun lie-
stabiele factor met een enorm relativeringsvermogen en Daniëlle is een
velingseten!
echt ‘mensenmens’. Door haar empathisch vermogen is zij niet alleen een fijne gesprekspartner voor hun klanten, maar draagt zij ook bij aan de goe-
17.30 uur. Het geduld van het drietal is intussen op, er is genoeg gepraat.
de werksfeer binnen hun team, dat inmiddels 30 medewerkers telt. “Als het
Zij hebben honger, dus papa Jos gaat met alle plezier aan de slag. Daniëlle
goed gaat met ons team, gaat het ook goed met ons bedrijf.”
volgt Jos naar de keuken en zegt vol overtuiging: “wij zijn hele tevreden
Het bedrijf heeft een
sterke eigen identiteit. Hun kern-
mensen en koesteren ons geluk, iedere dag.”
waarden: authentiek, betrokken en betrouwbaar, zeggen veel over hoe zij
De vader van Jos zou enorm trots zijn geweest op zijn zoon, hoe hij het be-
werken met hun klanten. Jos houdt een vurig pleidooi: “wij investeren in
drijf groot heeft gemaakt, maar wellicht nog meer op het gelukkige gezin.
een lange termijn relatie met onze klanten door onze kennis en ervaring met hun te delen. Door geloofwaardig te blijven, in goede en in moeilijke tijden. Het is geen kunst om bij verkoop een belachelijke hoge prijs te bepalen alleen om op die manier de klant (tijdelijk) tevreden te stellen. Daar geloven wij niet in.” De zaak is hun leven, dat is wel duidelijk. Hun zakelijk en privéleven lopen door elkaar heen, maar daar hebben Jos en Daniëlle geen last van. In tegendeel. Doordat zij samenwerken in hun bedrijf, is er begrip voor elkaar
10 Living
01 | 2015
FOTOGRAFIE KIM ROUFS TEKST LILIAN ZEEKAF
“
IS THE PERSON OR
PLACE YOU WANT TO RETURN TO, OVER AND OVER”
Living
HAARDEN
BIJ ARNOLD OPREIJ VIND JE DE HAARD
die bij je past
Hoewel wij Nederlanders wel wat kou gewend zijn, zoeken we maar al te graag de warmte op. Een haard is dan ook een ‘hot item’ in een woning. Met een haard creëer je een plek waar je kunt genieten van de warmte, het knusse gevoel en het magische vlammenspel. Maar de gevoelswarmte is al lang niet meer de enige reden om een haard in huis te nemen. Een haard is vooral ook een mooi en sfeervol element in huis. Een haard die klasse en sfeer uitstraalt is een investering in je leefomgeving én in de waarde van je huis.
Authentiek hout of praktisch gas? Geheel tot rust komen en genieten van de comfort van een verwarmende en sfeervolle kachel, ziet het wel zitten! ook
Saartje
Service
De traditionele open haard heeft iets bijzonders. Het bij de haard zitten en
Het familiebedrijf Arnold Opreij haarden heeft ruim 50 jaar ervaring in het
luisteren naar het gezellige geknetter van het hout past binnen een nostal-
plaatsen en onderhouden van haarden in alle soorten en maten. Van hout-
gisch plaatje dat menigeen wel ziet zitten. Maar een open haard heeft ook
kachels en moderne designhaarden tot inbouwelementen die passen in een
nadelen. Zo is het warmterendement laag, vergt het onderhoud veel tijd
klassieke schouw. In de uitgebreide showroom kun je zien en voelen welke
en heb je vaak last van roet- en stofvorming. Daardoor kiezen steeds meer
haard bij jullie past. Door samen te werken met interieurarchitecten kan
mensen voor een gashaard. Een gas-designhaard biedt meer comfort en
een haard geheel op maat ingepast worden binnen jouw interieurwensen.
past beter binnen een druk bestaan. Met haar echte vlammen brengt een
Tijdens een huisafspraak worden de mogelijkheden bekeken en krijg je per-
gaskachel de sfeer van een traditionele haard in huis, zonder onderhouds-
soonlijk advies over de haard die past in jullie huis én leefstijl. Het plaatsen
problemen. Deze haarden hebben een warmterendement van 80%, waar-
van een haard hoeft overigens helemaal niet zo ingrijpend te zijn. Arnold
door je de verwarming in het voor- en najaar in veel gevallen uit kunt laten.
Opreij haarden verzorgt het gehele traject, van de sloop tot het stucwerk.
Dat scheelt aardig in je gasverbruik. Het is ook mogelijk om een bestaande
In 9 van de 10 gevallen is de haard dan ook binnen twee dagen geheel ge-
open haard om te bouwen naar een eigentijdse gashaard zonder verlies van
plaatst!
de traditionele elementen: dezelfde sfeer, maar dan veel efficiënter! Voor welke optie je ook kiest, vuur heeft altijd iets bijzonders.
www.arnoldopreij.nl FOTOGRAFIE JEANINE OPREIJ TEKST DENISE LINDEN
01 | 2015
Living 13
Living
HYPOTHEEK
“Het leukste van het hele traject
HOEVEEL HYPOTHEEK KAN IK KRIJGEN?
vind ik nog wanneer
de droomwoning
de foto’s van
op tafel
komen. Fonkelende ogen, een grote glimlach en verhalen waaruit blijkt hoe trots men is op dit juweeltje. En ik, ik mag helpen om het hún thuis te maken.
FOTOGRAFIE VERONIQUE VERBOON TEKST DENISE LINDEN
Geweldig!”
Het kopen van een huis is waarschijnlijk de grootste uitgave die je in je leven zult doen. Daar kun je dus wel wat advies bij gebruiken. Rob is hypotheekadviseur, maar noemt zichzelf liever een financieel adviseur. “Een goede hypotheekadviseur helpt je niet alleen om dat droomhuis te kunnen krijgen, hij helpt je ook om vervolgens dat droomleven te kunnen leiden!” En daar komt vaak meer bij kijken dan je in eerste instantie denkt. Vanwege de lage huizenprijzen en rentepercentages is het juist nu
DE GOUDEN TIPS VAN ROB
De beste opties
een goede zet om te kopen. “Ben je in de gelegenheid om te kopen,
Na de zoektocht heb je eindelijk je droomhuis gevonden! Dan begint het échte
dan moet je dat zeker doen!”, aldus Rob. Maar hoe weet je of je klaar
kopen pas. Wij gaan op zoek naar de meest voordelige én meest geschikte
Starters: zorg voor eigen geld!
Houd wél rekening met studieschulden
bent om te kopen? En waar begin je mee: de zoektocht naar jouw
hypotheek die past bij jouw situatie op de lange termijn. Vervolgens loodsen
Wat veel mensen niet weten, is dat de eigen inbreng bij de aankoop van
Het Bureau Krediet Registratie helpt voorkomen dat mensen financieel ge-
droomhuis of het in kaart brengen van de mogelijkheden? Wij vroegen
we je door de stapels papierwerk die komen kijken bij de aanvraag van de
een huis de komende jaren steeds hoger wordt. En dan hebben we het niet
sproken te veel hooi op hun vork nemen. Een belangrijke kostenpost die zij
Rob om advies bij het kopen van een huis.
hypotheek. Een adviseur bekijkt het totaalplaatje en brengt alle financiële
over de spaarcentjes die je nodig hebt voor een mooie bank of een nieuwe
echter niet meenemen in hun beoordeling is de studieschuld. Het is echter
Het juiste advies
risico’s in kaart, zodat jouw aankoop uiteindelijk geen miskoop wordt. Niet
eettafel. Tegenwoordig moet je als koper rekening houden met een gedeel-
van groot belang om inzicht te hebben in ál jouw kostenposten. De inko-
alleen wordt er zo rekening gehouden met aspecten waar jezelf misschien
te eigen inbreng. De Kosten Koper worden niet meer volledig gefinancierd.
mens-lasten verhouding, die jouw studieschuld wel in acht neemt, bepaalt
Wanneer je de beslissing hebt gemaakt om te gaan kopen, wil je het liefst
nog niet eens aan gedacht had,
Sparen wordt daardoor weer enorm belangrijk.
hoeveel jij uiteindelijk mag en kunt lenen.
wel welke huizen in jouw bereik liggen? Waarschijnlijk niet. Je moet eerst
onze oprechte interesse, ben je er ten alle tijden van verzekerd dat jouw
Wees bewust van je financiële verplichtingen
Kijk vooruit
goed bekijken wat je kunt lenen en welke maandlasten je kunt betalen. Op
belang voorop staat. Uiteindelijk moet dat huis van het plaatje jouw thuis
Bij het afsluiten van een hypotheek denken mensen vaak alleen aan hun
Een hypotheek wordt meestal voor 30 jaar afgesloten. Dat is een enorm
internet kun je gemakkelijk opzoeken hoeveel hypotheek je ongeveer kunt
worden, verantwoord en zonder zorgen.”
inkomsten. Wat echter ook invloed heeft op je leencapaciteit zijn je finan-
groot gedeelte van jouw leven. Zorg er dan ook voor dat je jouw hypotheek
meteen in het geweldige aanbod van huizen duiken. Maar weet je eigenlijk
het je scheelt ook een hoop tijd en frustratie. Dankzij onze zorgplicht én
krijgen, maar let op: dit is een schatting die enkel gebaseerd is op jouw
ciële verplichtingen. En daar valt meer onder dan men vaak denkt. Zelfs je
niet alleen nu, maar ook over tien of twintig jaar kunt betalen. Houd daarbij
inkomen. Er komt veel meer kijken bij een hypotheekaanvraag en banken
krediet op een betaalrekening of creditcard wordt gezien als een ‘schuld’,
ook rekening met verzekeringen voor de onverwachte dingen des levens,
zijn streng. Als je een realistisch beeld wilt krijgen van de mogelijkheden
ook al maak je er geen gebruik van. Elke euro die je rood zou kunnen staan
zoals arbeidsongeschiktheid. Hoewel velen zullen denken ‘dat overkomt
kun je beter aan tafel gaan zitten met een hypotheekadviseur. Wij kun-
telt mee. Gebruik je het krediet niet? Dan kun je het beter stopzetten.
mij toch niet’, maar kun je jouw maandlasten dan nog wel betalen? En voor
nen exact voor je uitrekenen in welke prijscategorie je kunt gaan zoeken.
hoe lang? Een hypotheek is als trouwen, je moet er ook op de lange termijn
Zo voorkom je dat je vol enthousiasme huizen gaat bekijken die eigenlijk
gelukkig van worden! Daar helpen we je graag bij.
helemaal niet binnen je budget passen! Misschien liggen er zelfs meer huizen binnen je bereik dan je zelf denkt.
14 Living
01 | 2015
Wil je graag weten wat jouw mogelijkheden zijn? Kijk dan op damen-og.nl
01 | 2015
Living 15
Living
COLUMN
Nieuwe schoenen! Toen onlangs besloten werd om dit nieuwe magazine uit te brengen werd mij gevraagd om een column te schrijven over bijzondere gebeurtenissen uit het leven van een makelaar. Dát kwam goed uit, want ik loop al jaren rond met het idee om mijn ervaringen als makelaar op papier te zetten. Bij de gedachte aan een ’nieuw’ magazine moest ik meteen denken aan ‘nieuwe schoenen’. Wat bedoelt ‘ie daarmee, hoor ik u denken. Welnu,
conden nadat ik de deur voorzichig had open gedaan
lijks geconfronteerd met huiseigenaren die tevens
en “Bello, mand…!” had geroepen renden de twee
hondeneigenaar zijn en voor veel huizenbezitters is
Groningers over het erf, gevolgd door een agressief
de trouwe viervoeter een huisgenoot met vergaan-
bijtende Bello.
de privileges. Zo mogen honden ongestraft tegen je
In Maastricht belde ik eens aan bij een afgelegen
aanspringen, mogen ze eindeloos met hun natte neus
hoeve. De mensen die er woonden hadden mij gebeld
in je kruis snuffelen en wordt rondslingerend kwijl
om het huis in de verkoop te nemen. Toen ik achter
als normaal afgedaan.
de poort twee honden hoorde blaffen, riep de eige-
En hoewel ik dit gedrag niet altijd kan waarderen ga
naresse van het huis dat ze de poort open zou ma-
ik er niet meer tegen in. Ik voel me namelijk niet lan-
ken en dat de honden enkel uit enthousiasme blaften
ger geroepen om als een Don Quichot de woningen
en zeker niéts deden. Maar mevrouw had de poort
te betreden en heb mij inmiddels neergelegd bij het
nog niet geopend of Rakker en Rex ontfermden zich
voorspelbare gedrag van onze viervoeters. Maar zij
grommend over mijn gloednieuwe Van Bommels en
vertonen ook wel eens afwijkend gedrag. En daar heb
in no time kon ik beide schoenen in de prullenbalk
ik wél moeite mee.
deponeren. In tegenstelling tot de andere twee keer
Zo bezocht ik eens een huis in Born. Bij binnenkomst
besloot ik nu wel de stoute schoenen aan te trekken
werd Lex, de hond des huizes, netjes naar buiten ge-
en drong er bij de huiseigenaar op aan zijn aanspra-
stuurd. En ik hoefde mij geen zorgen te maken als ik
kelijkheidsverzekering in te schakelen. Dat deed hij
Lex deed toch niks. Maar ik had de achterdeur nog
paar prachtige nieuwe Mocassins door
niet geopend of het voelde alsof iemand mij met een
Maastricht.
ook nog even door de achtertuin wilde lopen, want
Bello, Mand..!
had Bello andere gedachten, want nog geen 10 se-
ik zal het u uitleggen. Als makelaar word je dage-
mes in mijn achterbeen stak. Resultaat:
kapotte pantalon,
een
één week een blauw
Huub Driessen
Makelaar
en enkele weken later wandelde ik op een
Ik natuurlijk blij, in tegenstelling tot mijn baas. Want de hoeve kreeg ik niet in de verkoop…!
been en daarna nog twee weken een groengeel been. Met dank aan Lex. Toen een stel uit Groningen onverwacht naar een huis in Meerssen wilde komen kijken zei de huiseigenaar
Huub
dat dit wel kon. Ondanks dat zij niet thuis waren en het feit dat hun hond in huis rondliep. Hij verzekerde mij dat ik de deur gewoon kon opendoen en dan
“Bello, mand…!” moest roepen. Bello zou dan wel netjes in de mand gaan liggen. Maar blijkbaar
16 Living
01 | 2015
01 | 2015
Living 17
Living
Vol energie de verkoop in!
ENERGIELABEL
Het energielabel is ‘here to stay’ Sinds 2015 is het document dat inzage geeft in de energie prestatie van een woning verplicht. Met een energielabel kunnen kopers en huurders in één oogopslag zien of een woning zuinig of onzuinig is in vergelijking met soortgelijke huizen. Dat is handig, want een keuze voor een zuinige woning betekent een lagere energierekening, meer wooncomfort en minder CO2-uitstoot, en is dus beter voor het milieu! Een geheel energiezuinig huis beschikt over goede isolatie, dubbel glas, energiezuinige verwarming en zonnepanelen.
Heeft jouw woning al een energielabel?
Het energielabel bestaat uit zeven klassen
Een energielabel is geldig tot 10 jaar na
De groene klasse A geeft, hoe kan het ook anders, aan dat de woning zeer zuinig is. De rode
opnamedatum. Wanneer je nog geen
klasse G staat voor zeer onzuinig. Afhankelijk van de energiezuinige aanpassingen in je huis
energielabel had, heb je begin 2015 een
kan een klasse omhoog betekenen dat je een 10% lagere energierekening hebt.
voorlopig energielabel ontvangen. Als
Als verkoper of verhuurder ben je verplicht om een energielabel te overhandigen aan degene
aanpassingen hebt gemaakt in jouw wo-
aan wie je jouw woning verkoopt of doorverhuurt. Met een webtool kun je snel, eenvoudig en
ning kun je dit bestaande label wijzigen
met weinig kosten een energielabel aanvragen. Er zijn tien kenmerken die je online door moet
via www.energielabelvoorwoningen.nl.
geven om het label te kunnen bemachtigen.
Weet je niet welk energielabel jouw wo-
je in de tussentijd energiebesparende
ning heeft? Kijk dan op www.zoekuwenergielabel.nl.
6
Verwarming
10
Zonneboiler
9
10
Zonnepanelen
Kenmerken..
.. die je als eigenaar online moet
4
doorgeven om het energielabel te Dakisolatie
3 8
2
Type glas slaapruimte
kunnen bepalen.
Gevelisolatie
7
Aparte warmwater voorziening
Ventilatie
1
Type glas leefruimte
5
Vloerisolatie
TEKST DENISE LINDEN
01 | 2015
Living 19
Living
A A N KO O P
DROOMHUIS
gezocht!
En wat mag het stulpje dan kosten? “Een aankoopmakelaar geeft een vakkundig, onderbouwd advies over de prijs- kwaliteitsverhouding van de woning. Handig, want dit is precies het punt waarop jij je hoofd misschien niet meer koel kunt houden. Door jouw positieve emotie bij deze geweldige woning heb je misschien de neiging om te snel toe te happen, waardoor je meer betaalt dan nodig. Jij wil dit huis natuurlijk niet aan
Het is de droom van velen. Een eigen huis, een plek die je helemaal naar jouw eigen wens en smaak kunt maken en waar je jarenlang van kunt gaan genieten. Het wordt natuurlijk niet zomaar een huis: het wordt een thuis! Roos Schrijvers helpt mensen al jaren met veel plezier bij de grootste aankoop van hun leven. Het
grote geheim? “Geef je over aan die positieve
je neus voorbij laten gaan, en ach die paar minpuntjes... Wees gerust, een aankoopmakelaar met ervaring kan goed aanvoelen hoe het ervoor staat. Een zakelijke blik op de woning en kennis van de markt levert je in de onderhandelingen vaak een lagere prijs op, zo verdient de aankoopmakelaar zich direct terug en heb je misschien nog wel budget over voor die gave bank!”
emoties, maar houd je hoofd koel!”
Ja! Dit is ‘m. En nu? “Nu volgt er een heel traject vol afwegingen maken, aanFOTOGRAFIE VERONIQUE VERBOON TEKST DENISE LINDEN
vragen indienen en afwachten. Veel papierwerk en veel regeltjes dus. Een traject dat makkelijk drie maanden in
Wat wil ik?
gebreken. Alle dingen die er zomaar voor zouden kunnen zorgen dat jouw
beslag kan nemen en alle haken en ogen van de toekom-
“Iedere huizenkoper heeft een verwachtingspatroon. Het perfecte huis staat
droomhuis over een paar jaar een nachtmerrie geworden is. Door te kijken
stige financiële verplichting doorloopt. Mensen onder-
in een bepaald gebied, is te betalen binnen een mooi budget en voldoet aan
naar het dak, de gevels, de voegen, de CV ketel, de isolering en ga zo
schatten vaak hoe lang, met name het regelen van een
een raffel specifieke eisen. Van voldoende slaapkamers en een garage waar
maar door kunnen wij inschatten of het huis er in de huidige staat nog 15,
hypotheek kan duren. Het is dan ook slim om je hier al in
aan de motor gesleuteld kan worden tot een ruime tuin, al dan niet met
30 of misschien maar 5 jaar tegenaan kan. Als blijkt dat het huis binnen
te verdiepen voor je een definitieve aanvraag doet. Hoe
vijver. De weg naar het vinden van de perfecte woning begint dan ook bij
aanzienlijke tijd bepaalde investeringen nodig heeft kun je dat maar beter
beter je inzicht hebt in de mogelijkheden, hoe zekerder je
het inventariseren van de woonwensen. Wat zoek je nou echt? En is dat
vooraf weten. De aankoop van een huis is immers de grootste uitgave in
ervan bent dat jouw huis binnen bereik is. Als je met een
wel realistisch binnen de financiële mogelijkheden? Je maakt op basis van
je leven. Dan kun je die financiële risico’s maar beter in kaart gebracht
gerust gevoel de hypotheekonderhandelingen ingaat is de
je woonwensen een voorselectie uit het aanbod van woningen, bijvoor-
hebben. Gebreken wegen tevens mee in de prijs.”
kans dat jouw droom nog in duigen kan vallen aanzienlijk
beeld online of in het aanbod van de makelaar. Het is altijd verstandig om
kleiner. Maar er moet natuurlijk nog veel meer geregeld
rond te kijken. Zo kun je checken of jullie verwachtingspatroon blijft staan.
worden, zoals het opstellen van de koopakte en het re-
Misschien voel je je veel meer thuis in die authentieke woonboerderij dan
gelen van een overlijdensrisicoverzekering. We treden op
in die moderne nieuwbouwwoning. Dat weet je pas wanneer je de drempel
als onderhandelaar en begeleiden het hele traject: van het
een keer overgestapt bent.”
tekenen van de koopakte tot de oplevering van de wo-
Wat vinden wij ervan? “Je bent verkocht! Tijd om een kritische blik op de woning te werpen. Op het eerste oog kan een woning een plaatje zijn, maar ook ‘onder de pannen’ moet alles in orde zijn. Wij kijken naar milieuaspecten, energie(on) zuinigheid, bestemmingsplannen en bouwkundige
20 Living
01 | 2015
“Geef je over aan die positieve emoties, maar houd je hoofd koel!”
Roos
ning en de sleuteloverdracht bij de notaris. Wij rusten pas wanneer jij de sleutel in het slot steekt van jouw nieuwe droomhuis!”
Meer informatie over een huis kopen vind je op damen-og.nl
Living
SHOPPEN
HET BESTE VOOR JOUW HUIS Wandelen… door je toekomstige tuin! In je gedachten heb je een levendig beeld van jullie perfecte tuin, maar wanneer die platte tuintekening onder je neus geschoven wordt is het maar afwachten of dat plaatje werkelijkheid gaat worden. De lijnen en geïllustreerde boompjes brengen weinig beleving over. Wil je écht weten hoe jouw toekomstige tuin eruit zou kunnen gaan zien? Met een 3D tuinplan weet je precies wat je koopt. Met behulp van drone beelden van jouw tuin kunnen de tuinarchitecten het plaatje digitaal opbouwen. Zo kun je al door jouw tuin lopen voordat er een schep in de grond gezet is!
Warmte met één
DRUK OP DE KNOP
Gemak speelt een steeds grotere rol bij de aanschaf van een haard. Gelukkig maken ook gashaarden een tech-
nologische evolutie door. Zo is het inmiddels zelfs mogelijk om jouw gashaard aan te sluiten op de wifi-verbinding in jouw huis. Via een handige app kun je zo jouw haard bedienen met je telefoon. Zit je op de bank en vind je het wat frisjes? Of wil je jouw haard aanzetten op een winterse zondagochtend zonder je warme bed te verlaten? Met deze handige applicatie kan het! Gezien bij Arnold Opreij
22 Living
01 | 2015
HOUTEN EYECATCHERS
Gezien bij Luijten Groentechniek
Wonderwall Studios levert en installeert driedimensionale wandbekleding van gerecycled hout. Dankzij de originele ontwerpen, behoren platte muren tot het verleden. De eigentijdse paneelhoutwerken zogen voor een prachtig ruimtelijk en luxe effect in elk huis of kantoor. De panelen worden over de hele wereld gemaakt, direct op de plek waar het rest hout vandaan komt. Zo ondersteunt Wonderwall Studios lokale ondernemers en worden de oerbossen gespaard, uiterst duurzaam dus! Gezien bij Bloemen Parket
Living
HIJ & ZIJ
OKÉ, WAT JIJ WIL! Vrouwen kijken heel anders naar een huis dan mannen. Toch moeten ze de knoop uiteindelijk samen doorhakken. Of toch niet? Volgens onderzoek beslist de vrouw in 91% van de gevallen of het huis gekocht wordt of niet. Maar de man wil ook wat. Waar letten mannen en vrouwen op wanneer ze een huis zoeken?
VS
HIJ ZIJ “Het belangrijkste aan een tuin is voldoende plek voor de barbecue!”
“Een mooie tuin met weelderige planten en een plekje waar ik met een boek kan
“Doe mij maar een schuur of een garage”
“IK WIL EEN INLOOPKAST!”
“Ik zie zo’n luxe inloopdouche wel zitten, zo een waar je met z’n tweeën in kan” “De woonkamer moet minimaal groot genoeg zijn voor mijn tv, spelcomputer en hifiset”
genieten van het zonnetje”
“In de badkamer wil ik het liefst twee wastafels en een bad om lekker in te relaxen”
“De omgeving is heel belangrijk. Er moeten leuke winkels in de buurt zijn, een supermarkt, en een goede school”
01 | 2015
Living 25
Living
N I E U W KO M E R S
STARTERS OP DE WONINGMARKT:
van droom naar dolgelukkig
FOTOGRAFIE GERLACH DELISSEN & VERONIQUE VERBOON TEKST DENISE LINDEN
Het is een hele stap: van de veiligheid van het ouderlijk huis of een knus huurappartementje naar een echt ‘grotemensenhuis’. Jim (26) en Robin (27) waren al een tijdje op zoek naar de perfecte woning, maar die zoektocht had nog geen vruchten afgeworpen. Tot ze stuitten op een
karakteristiek
gedeelte van een carrè-boerderij, middenin de geboorteplaats van Jim.
Jim: “Ik woon sinds mijn 5e in Hulsberg en voel me dan ook een echte
“We wisten wel ongeveer wat onze mogelijkheden waren, maar aangezien
Hulsbergenaar. Er is altijd iets te doen, mijn vrienden wonen hier en ik ben
we allebei ZZP’ers in de grafische sector zijn was het toch nog even puz-
bestuurslid en jeugdvoorzitter bij onze voetbalclub. Voor mij was er geen
zelen. De hypotheekaanvraag bleek een hele rompslomp. We waren enorm
andere plek om een huis te kopen.” Robin was in eerste instantie ietsje
blij dat we hier deskundige hulp bij kregen, anders hadden we echt geen
minder enthousiast. “Ik dacht altijd eerder aan Maastricht of Valkenburg.
idee gehad waar we moesten beginnen. Als jonge ondernemers hebben we
Hip, levendig en iets groter. Maar ja, toen zag ik hét huis..”
het ook nog eens hartstikke druk, dus het was heel fijn dat we de stapels papierwerk uit handen konden geven. Roos heeft ons vol enthousiasme nog
“Toen ik de eerste foto op Funda openklikte en het emaillen huisnummer-
twee keer meegenomen naar het huis. In eerste instantie voor de bouw-
bordje zag was ik eigenlijk meteen verkocht”, vertelt Robin, “Mijn vader
technische keuring en natuurlijk ook om onze nieuwsgierige ouders een
is leverancier van die borden. Het leek wel ‘meant to be’. Bij elke foto die
blik te gunnen. Nadat de aanvraag ingediend was begon het zenuwslopen-
volgde kreeg ik meer kriebels. De authentieke keuken, de leuke details in
de wachten. Roos had ons ervan verzekerd dat het goed kwam, maar toch…”
de woning, het dakterras, de grote slaapkamer… en het stond pas één dag te koop! Maar wilde ik wel in een dorp wonen? Na er een tijdje over nage-
“Yes, drie maanden na die eerste bezichtiging was het eindelijk rond! De
dacht te hebben trok Hulsberg me steeds meer. Het is groot genoeg, je hebt
hypotheek werd goedgekeurd en er werden afspraken gemaakt met de
alles dichtbij en met de auto ben je zo waar je zijn moet. Maar het huis, dat
verkopers. Inmiddels is de prachtige woning écht de onze geworden, dit
was de doorslaggevende factor!”
is ons thuis!”
“We hebben al snel contact opgenomen met onze hypotheekadviseur. Ze heeft het huis direct in optie gezet en twee dagen later konden we het huis al gaan bekijken met onze makelaar Roos. Het was nóg leuker dan op de foto’s. Dit was het huis waar we al die tijd naar gezocht hadden, ik merkte dat Roos het van onze gezichten af kon lezen. Dit ging het worden! Het huis heeft welgeteld vier dagen te koop gestaan. Daarna werd het spannend.”
26 Living
01 | 2015
“Dit is ons
thuis!” 01 | 2015
Living 27
Living
Verhuisplanner nodig? Kijk op pag. 53 voor de handige app!
VERHUIZEN
“ER ZIJN GEZINNEN DIE AL 5 OF 6 KEER DOOR ONS ZIJN
verhuisd
. EEN
MOOIER COMPLIMENT IS ER NIET.”
“Och, dat is meneer Pinxt! Hij heeft 40 jaar geleden nog onze eerste verhuizing perfect geregeld. Dat was een fijn mens!” Een reactie die kleindochter Iris regelmatig hoort van klanten die het kantoor in Eijsden binnenlopen en vol weemoed kijken naar het schilderij van haar opa en oma. Iris is iedere keer weer trots als zij zo’n lieve reactie hoort. Vooral nu zij, als 3e generatie ook deel uit maakt van het familiebedrijf Pinxt Verhuizingen.
Graag vertellen Marie-Thérèse en Paul Hofman, dochter en schoonzoon, hoe het allemaal begonnen is. Pa Pinxt bracht na de oorlog de melk van de boeren naar de melkfabriek aan de Statensingel in Maastricht. Met die eerste wagen, een Chevrolet startte hij zijn transportbedrijf. ’s Avonds en op zaterdagen ging hij zijn diensten als verhuizer aanbieden. Zijn ‘prentenboekje’ als bewijs van zijn goed materieel nam hij steevast mee. Onder het genot van een kopje koffie nam meneer Pinxt rustig de tijd om met de mensen te praten. Verhuizen doe je niet dagelijks en voor de mensen is er al zoveel te regelen. Hij begreep dat mensen gehecht zijn aan hun spulle-
ZORGELOOS VERHUIZEN
TOEN EN NU MET PINXT
tjes en had respect voor de emotionele waarde. Zijn tactvolle benadering en oprechte aandacht zorgde dat aan het eind van de avond de verhuisopdracht binnen was.
Nog steeds een familiebedrijf
Zelf doen of laten doen?
50 jaar later is het bedrijf Pinxt Verhuizingen uitgegroeid tot een profes-
Natuurlijk kun je ook zelf verhuizen, zonder hulp van een ver-
sioneel, internationaal verhuisbedrijf, dat met recht het predicaat “erkende
huisbedrijf. Studenten doen het regelmatig. Hun huisraad is
verhuizer” draagt. Persoonlijke aandacht en oprechte interesse zorgen voor
klein en overzichtelijk. Paar vrienden, een auto en een paar
een vertrouwde samenwerking. Dat is hun kracht. De particuliere klanten
biertjes als beloning. Het is zo gepiept. Maar als je geen eenper-
waarderen dit enorm. Er zijn gezinnen die al 5 of 6 keer door Pinxt zijn
soons huishouden meer hebt en rekening moet houden met
verhuisd. Een mooier compliment is er niet. Die gezinnen realiseren zich
1001-dingen, is het niet meer zo simpel.
terdege dat er al zoveel geregeld moet worden bij een verhuizing dat zij de
Je moet zoveel voorbereiden, plannen en regelen. Voor veel
fysieke verhuizing graag overlaten aan een professioneel bedrijf. Familie of
mensen een enorme stress. Wij nemen dit graag van je over
vrienden schakelen ze liever in voor andere zaken. Ook geen gezeur als er
en voor de prijs hoef je het niet te laten.
iets mis gaat. www.pinxt.nl TEKST LILIAN ZEEKAF
28 Living
01 | 2015
01 | 2015
Living 29
Living
V E R KO O P
TO SELL OR NOT TO SELL Je speelt met het idee om je huis te verkopen. Misschien wil je groter gaan wonen, of juist kleiner, of spreekt die leuke, levendige woonwijk waar je kinderen naar hartenlust kunnen spelen, je aan. De geluiden over de woningmarkt zijn zeer positief voor kopers, maar sta je als verkoper ook zo sterk? Wij vroegen het aan Noël Tholen, een van de makelaars van Damen. “Het is een goede tijd om je huis te verkopen, dat is zeker. Er is veel beweging op de huizenmarkt en er zijn voldoende ‘kopers op de kust’. Daardoor ben je jouw huis waarschijnlijk eerder kwijt dan voorheen. En toch is de aanpak allesbepalend.”
Weet je waarde Wat je reden tot verkoop ook is, de prijs die je voor je huis kunt krijgen zal hoogstwaarschijnlijk de doorslaggevende factor zijn. “En daar zit vaak een pijnpunt. De waarde van een woning is afhankelijk van de woning zelf, maar ook zeker van de markt. Het is belangrijk om een professionele waardebepaling van jouw woning te laten uitvoeren.” Waarom? “Een taxatie geeft inzicht in de waarde van je huis op dit moment. Deze waarde is gebaseerd op verschillende factoren, zoals de afwerking van het huis, de afmetingen, de ligging en de omgeving. De makelaar kijkt hier kritisch naar, maar checkt ook de historie van eventuele aan- en verkopen van de woning. Hij geeft daarna pas zijn professionele mening. Een taxatie is veelomvattend en biedt een duidelijk beeld van de dagwaarde. Zo weet je waar je aan toe bent. Laat je vooral ook adviseren over de minimale verkoopprijs die bij jouw financiële situatie positief uitpakt. Lijd je te veel verlies? Dan is het verkopen van de woning misschien nu (nog) niet verstandig.”
Noël Tholen 01 | 2015
Living 31
FOTO’S DIE VERKOPEN!
Wist je dat? je
os Onze makelaars kostelo ren en je rde waa nen kun g nin wo over wat meer kunnen vertellen nt in de me je woning op dit mo is. rd waa markt
Maatwerk
Emotie
Stel, de tijd is rijp om jouw woning te verkopen. Vroeger timmerde je een
Hoe mooi je huis ook is, zonder professionele, sfeervolle foto’s en prikke-
‘te koop’ bord in je voortuin en was het een kwestie van wachten op de
lende teksten zou je zomaar mis kunnen schieten. “Samen kunnen wij er
eerste geïnteresseerden. Is het nog steeds zo simpel? “Nee, een huis ver-
voor zorgen dat je huis écht goed in de markt gezet wordt. Een aantrekke-
kopen is meer dan het bepalen van de prijs. Het is maatwerk, mensenwerk,
lijke presentatie is heel belangrijk. Daarmee trek je ook meer bekijks. Jouw
een kwestie van aandacht en details. Elke woning vraagt om een andere
huis moet er uit springen, zeker op internet. Het kopen van een huis is en
aanpak, er is geen standaard ABC’tje dat je kunt doorlopen. Dat zou wel heel
blijft emotie, houd hiermee rekening mee. Met behulp van sterke foto’s
makkelijk zijn. Verder gelden er juridische regels en verplichtingen waar
en goede plattegronden kom je al een heel end. Duidelijke en prikkelende
veel mensen zich niet bewust van zijn. Dat is ook niet gek, het is immers
teksten maken het geheel compleet. En als je dan ook nog inzet op de juiste
niet jouw dagelijkse bezigheid. Die kennis kun je in huis halen door een
styling en mogelijkheden laat zien van ver- of aanbouw, dan gaat jouw wo-
verkoopmakelaar in te schakelen, dat scheelt je een hoop zorgen en levert
ning voor de geïnteresseerde kopers echt leven. Hartstikke mooi! Een grote
je vaak ook meer op. Een verkoopmakelaar heeft als doel jouw huis voor
belangstelling voor jouw huis heeft ook nog eens een positief effect op de
een zo goed mogelijke prijs te verkopen en kent de ins en outs van het tra-
prijs. De marketing van jouw woning moet staan als een huis. Dat hoef je
ject. Van de presentatie tot de bezichtigingen, je hoeft je er niet meer druk
zeker niet alleen te doen, dat doen wij samen.”
over te maken. Dat slaapt een stuk rustiger.”
Spread the word
Bij een bijzondere woning, voor een kleine doelgroep bijvoorbeeld, heeft
Natuurlijk zorgen wij ervoor dat zoveel mogelijk mensen lucht krijgen van
een groot makelaarskantoor ook nog het voordeel van een groot bereik. Het
de woning. “Het zou jammer zijn als je niet alle mogelijkheden van een
team van makelaars bespreekt samen de aanpak en neemt contact op met
makelaarskantoor gebruikt. Weet je dat een NVM-makelaar veel meer mo-
mogelijk geïnteresseerde kopers. Doordat ze de wensen van hun specifieke
gelijkheden heeft om te adverteren op relevante internetsites dan een pri-
klanten kennen, kunnen ze samen vraag en aanbod koppelen. Actief ma-
vépersoon?En nogmaals; het grote netwerk aan potentiële kopers dat een
kelen heet dit. Op deze manier vergroten wij jouw kansen voor een goede
makelaar in portefeuille heeft, is voor jou beschikbaar. Een makelaar heeft
verkoop, dan wanneer je bijvoorbeeld alleen een advertentie zou plaatsen.
ervaring en kent zijn klanten. Een juiste koppeling leidt tot tevreden par-
Uit ervaring blijkt dat het vaak niet eens meer nodig is om de woning nog
tijen aan beide kanten. En daar gaan wij voor, met alle plezier, iedere dag.”
op Funda te plaatsen.”
Huisfotograaf Gerlach Delissen FOTOGRAFIE SERGé TECHNAU TEKST DENISE LINDEN
32 Living
01 | 2015
Meer informatie over je huis verkopen vind je op damen-og.nl
Foto’s maken van een huis. Niet zo ingewikkeld zal je denken. Toch merkten wij bij Damen dat de fotografie van een heuse vastgoedfotograaf een wereld van verschil kan maken.
Living
Living
FOTOGRAFIE
HELP,
Vastgoedfotograaf, klinkt goed!
DE FOTOGRAAF KOMT LANGS!
“Ja hè, dat hoor je niet vaak. Het is ook een bijzondere tak van sport. De
haal van een huis vertelt. Daarbij zijn het ook de kleine dingen die het doen.
teresseerd in een neutraal canvas waarin met name de vaste elementen
combinatie van vastgoed en fotografie is een erg leuke mix van mijn twee
Een open haard, authentieke deurklinken, een ontzettend gaaf trappenhuis,
van een woning zichtbaar zijn. Dan moet het huis dus flink opgeruimd
interesses. Ik heb tot eind 2013 in het vastgoed gewerkt als projectontwik-
dat zijn de elementen die mensen grijpen en niet meer loslaten.”
zijn. Gelukkig weet 80% van de mensen wel dat een huis er netjes uit
kelaar en spendeerde in mijn vrije tijd veel tijd met mijn fotocamera. Door
Hoe zorg je ervoor dat jouw er huis tip-top uitziet voor een snellere verkoop!
Klinkt logisch, maar gaat dat in de praktijk ook zo simpel?
aan het werk zetten. Heel soms kan ik er echter ook niet veel meer van
werk te maken. In de vastgoedfotografie zag ik een kans in de markt. De
“Nee, als ik bij andere makelaars op de website kijk zie ik maar al te vaak de
harstikke goed lukte, tot ik de slaapkamer bereikte. Ik liep de complete
meest onaantrekkelijke foto’s langskomen. Onopgemaakte bedden, hand-
fanwinkel van Ajax binnen. De rood-witte fan-sjaals, kussens, voetballen
makelaar of verkoper zelf geschoten heeft. Dit terwijl beeld heel bepalend is.
doeken op de badkamervloer, rot fruit in de schaal op tafel, druipnatte was-
en posters waren keurig gearrangeerd, dat wel, maar in zo’n geval is het
Ik vond dat het beter kon!”
handjes over de wastafel. Makelaars maken simpelweg foto’s van hoe het
creëren van een neutrale look natuurlijk onmogelijk. En nee, het was geen
er op dat moment uit ziet. Zo ga ik absoluut niet te werk. Kopers zijn geïn-
kinderkamer.”
en
Blijkbaar was Damen Makelaardij het met je eens?
andere losliggende tutti frutti op. Hoe meer
“Ja, maar ik heb ze wel moeten overtuigen hoor. Na de eerste kennismaking
spullen je na afloop terug moet zoeken, hoe
ben ik op de bonnefooi woningen van hun website gaan fotograferen en heb
beter!
ze toen het verschil laten zien. Na een succesvolle pilot van een maand gin-
per maand. Het sterke aan Damen vind ik dat ze openstaan voor nieuwe
Zoek de verschillen!
ideeën en inzetten op kwaliteit. Dat verkoopt.”
Foto’s gemaakt door Gerlach Delissen
gen ze overstag. De klanten waren ontzettend tevreden en de huizen wer-
Doe alle lampen aan, ook overdag. Dit brengt meer sfeer in de foto en zorgt voor
maken. Ik liep eens door een mooi opgeruimd huis, waar foto’s maken
welbekende vastgoedwebsites maken nog te vaak gebruik van foto’s die de
Zorg voor een rustige basis: ruim kranten, afstandsbedieningen
moet zien, maar in sommige gevallen moet ik mensen toch echt even
te trekken en op zoek te gaan naar een manier om van mijn hobby mijn
ontwikkelingen in de branche besloot ik in 2014 de stoute schoenen aan
Gerlach geeft tips: tijdschriften,
FOTOGRAFIE
den sneller verkocht. Inmiddels fotografeer ik zo’n dertig tot veertig panden
een vriendelijkere uitstraling.
Waarom zijn goede foto’s zo belangrijk? Richt je op het blanco canvas, niet op jouw gezellige inrichting. Iedere koper heeft zijn eigen stijl en zal het huis in gedachte naar eigen smaak in gaan richten.
“Het eerste contact dat een koper heeft met jouw woning is visueel. Tegenwoordig zijn de foto’s op de website van de makelaar het visitekaartje voor jouw woning. Wanneer je online op zoek gaat naar een huis klik je op de woning waarvan de eerste foto je aanspreekt, dat herkent ongetwijfeld iedereen. De gemiddelde websitebezoeker klikt zo’n 30 seconden door de foto’s van de woning om te kijken of deze bevalt. Zo niet, dan is de koper weg.
Vul de badkamer dus niet met matchende
Met goede foto’s houd je de aandacht langer vast en verleid je bezoekers om
badmatjes, handdoeken en prullaria, maar
ook de rest van de advertentie te lezen. Je kweekt sneller interesse. Zo heb
laat zien wat mensen gaan kopen.
ik een aantal situaties meegemaakt van woningen die al één tot twee jaar te
Foto’s gemaakt door mensen zelf
koop stonden. Met nieuwe foto’s waren ze binnen vier weken verkocht! Het Te veel meubilair maakt een ruimte klein. Door sommige meubels aan de kant te schuiven ziet een kamer er snel ruimtelijker uit.
is natuurlijk geen 100% succesformule, maar in deze markt is het gebruiken van goede foto’s wat jouw woning onderscheidt van de rest.”
En hoe pak je dat dan aan? “Uit mijn verleden als projectontwikkelaar weet ik wat noodzakelijk is om een woning te verkopen en dat is met name een stukje emotie. Een huis is
Op pagina 54 vind je de volledige checklist om je huis verkoopklaar te maken!
34 Living
01 | 2015
geen pakje boter, het is niet zomaar een aankoop. Je moet dan ook de sfeer van een huis kunnen vatten in je foto’s. Ik neem mensen mee op een visuele tour door de woning. Geen losse flodders, maar een serie foto’s die het verwww.gerlachdelissen.com FOTOGRAFIE GERLACH DELISSEN TEKST DENISE LINDEN
01 | 2015
Living 35
Living
Living
HET TEAM
FUNCTIE:
FUNCTIE:
Financieel adviseur
Makelaar JOS
Ik woon in Born, samen met mijn vriendin Rianne en ons zoontje Dani, die in 2014 geboren is. Naast de no-
DANIËLLE
dige aandacht voor het gezinnetje ben ik bijna iedere dag in de week sportief bezig met hardlopen, wielren-
ROB
nen en mountainbiken. In de zomermaanden probeer ik ook nog wat kilometers te maken op mijn motor. Sinds 2009 werk ik bij Damen als hypotheekadviseur. In deze periode is er veel veranderd, zowel op de hypotheekmarkt als ook binnen de onderneming zelf. Mijn inziens zijn beide veranderingen alleen maar zonder en het bedrijf is mede door de overname van kan ik met nog meer enthousiasme de klanten van
ROLAND HELLEN MICHEL
RICHARD
ANNEMIE
FRED
DAISY
JOS
LARS
Binnendienst
MARK
BRAM
Als commercieel medewerker binnendienst krijg ik al-
ANNIEK
SUZANNE
blijft het voor mij een uitdaging om alles in goede banen te leiden en de makelaars zo goed mogelijk te ondersteunen. Als zij het druk hebben neem ik ietsje meer over van hen, maar andersom is dit gelukkig ook het geval! En ik ben absoluut geen koffiejuffrouw, maar ik heb gemerkt dat het af en toe zeker geen kwaad kan
makelaar heeft zijn eigen panden waar hij ver-
diversiteit aan klanten en de vele verschillende
SHARON
Iedere dag is goed gevuld en afwisselend. Daardoor
in het vaandel. Dat spreekt me erg aan. Iedere
PEGGY
NICOLE
les mee wat er binnen de afdeling Makelaardij speelt.
het persoonlijk contact met de klant staat hoog
BJORN
HUUB
FUNCTIE:
goed. Wij zijn een groot makelaarskantoor, maar
antwoordelijke voor is en daar zet ik mij de vol-
FRANK
een passend hypotheekadvies voorzien.
bij Damen makelaardij Maastricht bevalt mij erg
RITA
NOËL
Dennis van Pey
43 jaar en een echte Maastrichtenaar. Het werken
DENNIS
ALBERT
positief geweest. De hypotheekmarkt is een stuk geBonnema een stuk dynamischer geworden. Hierdoor
HET TEAM
ROOS FRANS DANIËLLE
le 100% voor in. De afwisseling in het werk, de woningen, maakt het een super leuke uitdaging.
Richard Creemers
Iedere dag is anders. Ik hoop u snel te begroeten bij Damen makelaardij.
‘HET
Hart
VAN HET BEDRIJF’ FUNCTIE:
Binnendienst verzekeringen Vorig jaar heb ik mijn geboortedorp Oudenbosch, in Bra-
WILLIE
bant, verruild voor Landgraaf in het zuiden van Limburg. Het bevalt mij hier prima. Wandelen in de bossen of op
DENISE
de heide is voor mij het ultieme afschakelen. Gelukkig biedt Limburg hierin genoeg variatie.
MILLY
Als medewerker van de commerciële binnendienst ver-
ANGELIQUE
zekeringen, heb ik veel klantcontact. Het is fijn om re-
om er eentje te spelen ;) Kleine moeite, groot plezier!
laties een passend verzekeringspakket op maat aan te kunnen bieden. Door de allround service van Damen is er onderling veel contact met de collega’s van make-
Anniek Geven
36 Living
01 | 2015
Suzanne scheepers
laardij en hypotheken, waarbij iedereen zijn specialisme inbrengt voor een compleet plaatje. De klant wordt er beter van.
01 | 2015
Living 37
Living
Living
GEUREN
GEUREN
ONTDEK DE
verschillende geuren van Joy Flowers
De mooie branders van Lampe Berger zijn ware kunstwerkjes. En dat niet alleen, ze hebben een unieke werking. Waar gewone luchtverfrissers alleen een geur verspreiden, zuivert Lampe Berger eerst de lucht van bacteriën en onaangename geuren, waarna de brander een heerlijk parfum afgeeft. Het resultaat: een zuivere lucht in slechts 30 minuten!
JE HUIS VERKOPEN? VERWEN DE ZINTUIGEN! TEKST DENISE LINDEN
De eerste bezichtigingen voor jouw woning zijn gepland. Natuurlijk zorg
DO’S & DON’TS
je ervoor dat alles netjes en schoon is, maar vergeet niet: De neus wil ook
De geuren die je bij een bezichtiging absoluut moet vermijden zijn die van
wat! Vroeger werd er voor potentiële kopers meestal een verse pot kof-
potpourri, chocoladekoekjes, gourmet-voedsel en andere gebakken etens-
fie gezet, een brood gebakken of een vers bosje bloemen in huis gehaald.
waren. Samengestelde, complexe geuren kunnen potentiële huizenkopers
Velen zweren tegenwoordig bij de geur van vers gebakken appeltaart, fris
afleiden, doordat ze er onbewust achter zullen proberen te komen wat ze
geurende schoonmaakmiddelen of het doorluchten van de woning. De juis-
ruiken. Dat terwijl ze zich juist moeten focussen of het wel of niet willen
te geuren kunnen in een te koop staand huis zorgen voor een gastvrije, ver-
wonen in het huis. Succesvolle geuren zijn limoen, groene thee, basilicum,
trouwde sfeer bij een bezichtiging, wat de kans op verkoop kan vergroten.
ceder- en dennenhout. Stuk voor stuk simpele en herkenbare geuren die
Hoe prettiger en herkenbaarder de geur, hoe meer de koper zich thuis zal
daardoor minder afleiden. Maar let op: prikkel de zintuigen met mate. Ga
voelen. De juiste geur zorgt ervoor dat potentiële kopers onder de indruk
niet als een malle aan de slag met allesreiniger met dennengeur. Ook te
raken én blijven. Welke geur is de sleutel tot succes?
overheersende geuren leiden de aandacht af.
THE PERFECT MATCH! Om het nog wat ingewikkelder te maken heeft het soort huis invloed op de meest aangename geur voor de bezoeker. Brood en koffie zijn geuren die uitstekend gebruikt kunnen worden om oudere woningen te verkopen. Deze geuren worden geassocieerd met een huiselijk, behaaglijk en warm
Van strakke en eenvoudige glasbranders tot kunstige creaties van porselein of Kristal,
Lampe berger
biedt prachtige branders voor elke smaak. Er zijn meer dan 75 verschillende geuren, zodat er altijd een geur is die bij je past.
TIP Heb jij geen tijd om voo
rafgaand aan elke bezichtiging de ware keukenprinses uit te gaan han gen? Gelukkig kun je de geur van bijvoorbeeld verse appeltaart ook gem akkelijker in huis halen!
gevoel en passen daardoor beter bij meer authentieke woningen. De frissere geuren zijn beter geschikt voor nieuwbouw woningen. Een exotische mix van witte thee en vijgen blijkt de ideale mix om de neus van de nieuwbouwkoper te verwennen. Deze mix zorgt voor het gevoel van een rustgevende en luxueuze omgeving, subtiel genoeg om de kopers niet af te schrikken en fris genoeg om te passen bij de moderne stijl van het huis.
www.joyflowers.nl FOTOGRAFIE SASHA RULAND 01 | 2015
Living 39
Living
INTERIEURSTYLIST
STYLING TIPS
Kies voor minimale en eenvoudig vormgegeven items, steeds in dezelfde tint.
VOOR EEN OASE VAN RUST Maak een verleidelijke opstelling van olijfolie en verse kruiden, alleen de geur al!
1
Persoonlijke spullen geeft
karakter aan je interieur! Voor
Decoreer de eettafel met verse bloemen. Kies voor grote luchtige bloemen in lichte tinten.
Gebruik beton, hout en staal
voor een warme sfeer in de keuken.
eenheid en rust groepeer je jouw
‘Plastic fantastic’ is een no go!
foto’s en persoonlijke spullen
7
samen tot één geheel.
2
Laat zo min mogelijk spullen
rondslingeren. Orden een aantal
Verlichting bepaalt
functionaliteit, sfeer en uitstraling
en het is dan ook belangrijk om er goed over na te denken
items netjes voor een leefbare look.
8
Houten jaloezien zijn nu
helemaal hip. Combineer dit met
Intrieurstylist Danny Pisters
hoe en waarmee je je huis wilt
gordijnen van muur tot muur en
verlichten. Wil je optimaal omgaan
van plafond tot de vloer. Dit zorgt
Geef je huis een rustige en ruimtelijke sfeer.
met verlichting, maak dan een
voor een ruimtelijk effect, geeft
Hiermee creëer je een prettig gevoel van
lichtplan!
een warmere sfeer en fijner geluid
rust en warmte. Balans bereik je door gelijke
3
in je woonruimte!
kleuraccenten subtiel terug te laten komen
9
in verschillende ruimtes. Ik gebruik hiervoor
Haal zoveel mogelijk jassen
weg uit de hal, zo heb je een veel ruimtelijkere entrée.
Verplaats indien mogelijk de eettafelopstelling, zodat er een grotere loop ontstaat.
6
4
Leg mooie kussens en plaids
op de bank en het bed, deze
Wees voorzichtig met een
vaak
aardetinten
met
de
accentkleur
diversiteit aan verschillende
turquoise. Deze kleur heeft namelijk een
kleuren. Maak eventueel
positieve invloed op de gemoedstoestand.
een moodboard en blijf bij je
Door je accentkleur te combineren met
kleurenpalet.
kiezelkleuren, lichtgrijs en warme witten
stralen comfort uit.
wordt
5
waardoor deze ‘pop of colour’ niet storend is.
het
effect
ervan
iets
afgevlakt,
Gebruik spiegels om een
optisch ruimtelijker gevoel te
creëren.
FOTOGRAFIE VERONIQUE VERBOON TEKST DANNY PISTERS, EIGENARESSE AQI HOMEDECORATION
01 | 2015
Living 41
Living
SHOPPEN
MOOIS VOOR THUIS
van Aqi Homedecoration
Het inrichten van je woning is misschien wel het allerleukste aan het kopen van een huis! Een plekje creëren waar je je thuis voelt, waar je tot rust kunt komen en kunt genieten van alles wat je liefhebt. Scandinavisch design met grafische vormen en natuurlijke materialen is dé trend van het moment. Interieurstyliste Danny Pisters selecteerde haar favoriete items.
STEEN GOED
Deze design hanglamp van fabrikant It’s About Romi is gemaakt van het bijzondere materiaal polystone, waardoor de 12 lichtpeer gevormde lampenkapjes van keramiek lijken te zijn. Het zwart-wit geweven koord zien we steeds vaker terug in het interieur.
Matt perfect
SUPER DELUXE
Matte krijt- en kalkverven zijn helemaal in. Flamant
Creëer een gevoel van luxe én comfort met
is een matte muur- en houtverf met een bijzondere
deze suede kussens van SPRDLX. Wil je weer
samenstelling op waterbasis, geschikt voor binnen en
een andere look? Dankzij de mooie linnen
buiten. Met de 128 authentieke kleuren en creëer je al-
achterkant kun je ze gewoon omdraaien!
tijd de sfeer die bij je past. Uitermate geschikt om dat
Retro Rotan De eetkamerstoel mag weer gezien worden! Deze stoel van HK Living heeft een sierlijk metalen frame waar de rotan omheen is gevlochten. Met z’n mooie ranke pootjes is deze stoel echt een aanwinst, en hij zit nog lekker ook. Ook verkrijgbaar in zalmroze of vintage zeegroen.
FRUITIG PLANKJE
ene leuke kastje een nieuw leven te geven!
Hip met hout
Een ruw houten meubelstuk mag niet ontbreken in
Deze broodplank zijn gemaakt
jouw interieur. De Cumi bijzettafel is gemaakt van
van, jawel, mangohout! Ze zijn
een duurzame tropische houtsoort. De fijne nerf,
afgewerkt met lekker stoer canvas
vlamtekening en de wisselende kleurschakeling
lint en ronde gaten. Natuurlijke
geven de tafel een warme uitstraling.
accessoires als deze geven je keuken de stijlvolle touch die je zoekt. Gaaf om op te hangen of om gewoon je bammetjes op te smeren!
Alle producten zijn verkrijgbaar bij AQI Homedecoration www.aqihome.nl
42 Living
01 | 2015
Living
TUINEN
EEN WOONKAMER
IN DE BUITENLUCHT door Luijten Groentechniek
Jullie hebben een prachthuis gekocht en hebben het van binnen geheel naar jullie smaak gemaakt. Maar die tuin… tja, het is niet wat jullie willen. En dat terwijl de tuin het plaatje nou juist compleet kan maken. Waar een tuin vroeger alleen een genot was voor mensen met groene vingers, is het huis tegenwoordig niet meer compleet zonder de tuinbeleving. Luijten Groentechniek verzorgt tuinen van a tot z. Van design tot onderhoud. Wat zijn de mogelijkheden?
Dé trend: quality time in de tuin! Van een tuin moet je direct kunnen genieten, zonder de zitkussens nog uit de schuur te moeten halen. De tuin is
Een tuin op maat Elke tuin is anders, vertelt Remy Luijten. “Wij luisteren altijd goed naar de eisen en wensen van de klant en gaan dan ook altijd bij hen op bezoek om de situatie goed in te kunnen schatten. Een tuin is persoonlijk en moet bij je passen, het is altijd maatwerk. Aan de hand van het budget bekijken wij de mogelijkheden, want een aangename tuin hoeft niet duur te zijn. Vooral wanneer je pas een huis aangeschaft hebt, is het budget voor de tuinaanleg nu eenmaal klein. Maar daar hebben wij twee oplossingen voor!”
een plek om te onthaasten en om te ontspannen. De tuin moet anno 2015 eenvoud en klasse uitstralen en in balans zijn met de interieurstijl binnenshuis. Een tuin moet makkelijk zijn in onderhoud en gebruik, moet duurzaam zijn en zo lang mogelijk mee kunnen. Het hele jaar zonder zorgen van de tuin genieten, dat is waar het om draait.
Verbinding tussen binnen en buiten Strakke, duurzame materialen Onderhoudsvriendelijke beplanting Klimaatvriendelijke led-verlichting Keramische tegels: zo sterk dat je zelfs motorolie er zo afveegt! Een overkapping: dé manier om het hele jaar van jouw tuin te genieten Wellness elementen voor het ultieme onthaasten
Nulbeurt
Gefaseerde projecten
Wanneer je een huis koopt is de kans groot dat
Heb je grotere plannen voor je tuin, maar niet
de tuin een grote bende is, zeker bij huizen die
het budget om de hele renovatie in een keer uit
langere tijd in de verkoop gestaan hebben. Een
te voeren? Dat begrijpen we! Daarom werken
nulbeurt is als het ware een facelift voor je tuin.
wij met gefaseerde renovatieplannen die
Een doeltreffende renovatie die de basis van
telkens een onderdeel van je tuin aanpakken,
je tuin een opknapbeurt geeft, zoals de paden,
tot het plaatje helemaal af is. Zo spreid je de
bloemborder en hagen. Een renovatie als deze
kosten en komt de tuin van jouw dromen
hoeft helemaal niet duur te zijn, maar maakt
steeds dichterbij.
www.luijtengroentechniek.nl
wel een wereld van verschil! FOTOGRAFIE LUIJTEN GROENTECHNIEK TEKST DENISE LINDEN 01 | 2015
Living 45
Living
Living
NIEUWBOUW
Dijkwoningen
Villawoningen
Halfvrijstaande gezinswoningen
Vraaggericht bouwen:
nieuwbouwprojecten die passen FOTOGRAFIE GERLACH DELISSEN TEKST DENISE LINDEN
Het vervullen van deze rol is een arbeidsintensief traject. Niet alleen zijn de adviseurs nauw betrok-
WAAROM EEN NIEUWBOUWWONING?
ken bij de ontwikkeling van een nieuwbouwproject, vervolgens moeten zij de nieuwbouwwoningen als makelaar gaan verkopen… nog voor er een schep in de grond gezet is. “Uiteindelijk ligt er een mooi
Energie zuinig
product met een prijskaartje. Maar het is een ontastbaar iets, een huis dat alleen zichtbaar is op een
Nieuwbouwwoningen worden met het
tekening of in een 3D-animatie. Dat vergt een heel andere manier van verkopen. Als koper koop je
oog op de toekomst geheel duurzaam gebouwd. Met de stijgende energieprijzen is een energiezuinig huis dan ook erg aan-
binnen Damen die nieuwbouwprojecten ‘tot leven kunnen wekken’ voor de klant. Onze toegevoegde
trekkelijk. De misschien wat hogere aan-
waarde zit ook zeker in de complete dienstverlening die we kunnen bieden. Bij het kopen van een
koopprijs verdien je op de lange termijn
waren worden weer tevoorschijn gehaald. Maar hoe zorg je er nou voor dat die spiksplinternieuwe
nieuwbouwwoning komt er heel veel op je af. Van de tekeningen en financiering tot de verkoop van
terug, hoewel een nieuwbouwwoning ove-
woningen ook verkocht worden? Jos Toussaint, vastgoed adviseur bij Damen in regio Parkstad, is
de oude woning en het in kaart brengen van de financiële risico’s. Wij adviseren en begeleiden de
rigens helemaal niet duurder hoeft te zijn.
samen met het team van onroerend goed specialisten dé lijn tussen de ontwikkelaar en de klant. “Voor-
klant zodat ze precies weten waar ze op welk moment in het proces aan toe zijn, van het kiezen van
heen liepen nieuwbouwprojecten vaak achter de feiten aan. Er werd gebouwd wat mooi leek, niet wat
de deurklinken tot het verkopen van het oude huis.”
De markt voor nieuwbouwwoningen trekt aan en projecten die vanwege de crisis in de kast beland
Woonwensen
mensen wilden hebben. Doordat wij als groot makelaarskantoor dagelijks in contact zijn met mensen
Een nieuwbouwwoning kun je aanpassen
die een huis willen kopen, weten wij wat er in de markt speelt. Dat is waardevolle informatie voor pro-
aan jouw woonwensen zonder te slo-
WACHT NIET TE LANG
pen of verbouwen. Je kunt kiezen uit een
“Heb je wel oren naar een nieuwbouwwoning in
breed scala aan opties, van de badkamer
AAN TAFEL
een bepaalde regio? Stel het dan niet te lang uit.
en keuken tot de indeling van de kamers
Om te komen tot de juiste woningen op de juiste plaats zijn de adviseurs van Damen al vanaf een vroeg stadium
Hoewel veel projecten nu weer opgepakt worden,
in de woning. Een woning moet passen als
nauw betrokken bij de ontwikkeling van een nieuwbouwproject. “
betekent dat niet dat er veel meer projecten op-
een jas en passen bij het gevarieerde le-
gestart gaan worden. Er mag per regio immers
ven van vandaag de dag. Wonen, werken,
We zijn het klankbord voor de projectontwikkelaar om tot een product te kunnen komen dat past bij de eisen, wen-
maar een x-aantal nieuwbouwwijken gebouwd
studeren en je simpelweg thuisvoelen, je
sen en behoeften van de markt. Wij moeten ons oor dus heel goed te luister leggen bij de klant. We moeten weten
worden. Nieuwbouw is dus zeker een schaarste,
moet het allemaal terug kunnen vinden in
wat mensen op een bepaalde plek zouden willen kopen en met welk eisenpakket. Je kunt wel een wijk bouwen met
het aanbod is beperkt en de vraag is heel groot.
een huis.
losstaande huizen in een bepaald stadsdeel, maar als daar op die plaats geen vraag naar is verkoop je ze niet. Het in
Wacht dus niet te lang met handelen om jouw
tafel met de projectontwikkelaar. We hebben van begin af aan een adviserende rol.
01 | 2015
DE KUNST VAN HET VERKOPEN
immers vanaf een plaatje. Dat is heel moeilijk. Je moet goed kunnen verwoorden wat de klant koopt
Wij gaan al heel snel aan
46 Living
Moderne architectuur
en die grafische weergave omzetten in emotie. Gelukkig hebben wij een heel team aan adviseurs
jectontwikkelaars. Zij willen immers huizen bouwen die passen bij de vraag van de kopers.”
Bekijk al onze nieuwbouwprojecten op damen-og.nl
NIEUWBOUW
kaart brengen van de markt vergt fingerspitzengefühl en betrokkenheid bij de klant. Wij treffen de klant elke dag en
woondroom werkelijkheid te maken!” Bovendien
Zekerheid
maken voortdurend nieuwe contacten met mensen die op zoek zijn naar een woning. Zo weten wij waar vraag naar
vind je er meer tips & tricks die je kunnen helpen.
Je weet zeker dat je de komende jaren
is. Een projectontwikkelaar heeft dat contact met de klant niet. Wij zijn dus de directe schakel tussen de ontwik-
Zo wordt je huis echt je thuis!
goed zit, zonder grote verbouwingen of
kelaar en de klant.”
opknapkosten.
01 | 2015
Living 47
Living
INTERIEUR ARCHITECT
ontwerp
“IK ELK HUIS ALSOF IK ER ZELF WIL GAAN WONEN.”
Maurice Rousseau
JOUW INTERIEUR
DAT BEN JIJ Je komt binnen en je wordt liefdevol omarmt door het huis.
INTERIEUR EN EXTERIEUR
Met smaak en gevoel voor kleuren en verhoudingen is het huis
Maurice Rousseau is een (interieur)architect die zowel de binnenkant als
ontworpen en ingericht. Geen kunst zou je zeggen; de eigenaar
de buitenkant ontwerpt en volledig bouwt. Op die manier, zo zegt hij, ont-
van het huis is per slot van rekening een (interieur)architect.
staat er een harmonisch geheel en een totaal concept. Eerst gaat de aan-
Je ziet zijn grote voorliefde voor creëren en bedenken van een
dacht uit naar de binnenkant, met een juiste routing en een praktische
perfecte realisatie.
plattegrond. Vervolgens ontwerpt hij de buitenkant, samen met het tuinontwerp.
Maurice Rousseau vertelt dat de beleving van je interieur, jouw woonkwaliteit bepaalt. Het moet uitstralen wie je bent, dan pas voel je je helemaal
ONTWERPEN EN BOUWEN
thuis. Hij spreekt met passie over interieur en architectuur. Een vak waar
Maurice is trots op zijn All-Inclusive-Concept; het van A tot Z ontzorgen
hij inmiddels vele jaren geleden met hart en ziel voor koos.
van zijn klanten. Hij en zijn team zijn dan architect, interieurarchitect en
WAAROP MOET JE LETTEN BIJ HET ONTWERPEN VAN JOUW INTERIEUR?
aannemer in één. Alles wordt geregeld, van vergunningen, mankracht en materialen. Wensen, ontwerp en budget worden volledig op elkaar afgestemd. Zodra er wordt gebouwd aan het droomproject van de klant, hoeft
Heel belangrijk is de routing en de indeling van een huis en dat je niet te-
de klant alleen nog toe te kijken. De bouw verloopt dan gegarandeerd bin-
veel werkt met verschillende soorten materialen. Tevens is een lichtplan
nen budget, planning, kwaliteit en zonder meerwerk. Dat is met recht ge-
heel belangrijk in een interieurontwerp.
nieten.
Maurice adviseert klanten om een eigen moodboard te maken. Pak een
“
Quality
IS A WAY OF LIFE”
PERSOONLIJK ADVIES Het belangrijkste advies dat Maurice kan meegeven is om vooral de tijd te nemen voor een goede voorbereiding. Zorg dat alles duidelijk is; het ontwerp, de financiën, het tijdschema en dat de uitgekozen materialen op tijd besteld en geleverd kunnen worden. Zo ontstaat er een fijne soepele en zorgeloze bouwperiode weet hij uit ervaring.
stapel (woon)tijdschriften en maak een collage van knipsels, foto’s van
Neem eens een bezoekje op de website www.mauricerousseau.com. Laat
stoffen, materialen, objecten en kleuren die je aanspreken. Zo krijg je een
je inspireren door de exclusieve en stijlvolle interieurs en exterieurs. Bo-
goed beeld van de stijlen die je mooi vindt. Het is dan de taak van de archi-
vendien vind je er meer tips & tricks die je kunnen helpen. Zo wordt je huis
tect om eenheid in het ontwerp en in de sfeer te brengen.
echt je thuis!
FOTOGRAFIE PETER VAN AGT TEKST LILIAN ZEEKAF
48 Living
01 | 2015
www.mauricerousseau.com 01 | 2015
Living 49
LIMBURG Je zal er maar écht wonen!
Living
LIMBURG
BRUISEND MAASTRICHT EN HET IDYLLISCHE MERGELLAND KIJKEN, PROEVEN EN GENIETEN; IN HET HEUVELLAND WETEN ZE DAAR WEL RAAD MEE. DIT STUKJE ZUID-LIMBURG WORDT BE-
Ontmoet Maastricht! Maastricht is niet in een paar zinnen te beschrijven. Want deze stad heeft het allemaal. Cultuur én natuur. Historische panden én hippe designwinkels. Gezellige terrassen én
WOOND DOOR ECHTE LEVENSGENIETERS, EN DAT MERK JE.
Echte levensgenieters
chique restaurants. Grotten én torens. Stadsmuren én waterwegen. Bruisende evenementen én hellingen met wijnranken. Al meer dan 2000 jaar is Maastricht een geliefd plekje om te zijn. En om van te genieten natuurlijk!
WONEN EN WERKEN Woningen in deze regio hebben een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. De regio biedt in het hogere segment veel ruimte voor redelijke prijzen en aanbod in alle woontypen zijn voorhanden: van landelijke woningen tot stedelijke appartementen en een sterke huursector. In Zuid-Limburg zijn er voldoende carrièrekansen, maar ook steden als Leuven, Düsseldorf, Eindhoven, Keulen en Venlo liggen binnen de reikwijdte van woon-werkverkeer.
CULTUUR
Stokstraat in Maastricht
Het noordelijke deel van de regio is rijkelijk be-
Welkom in het zonnige zuiden!
zaaid met historische stadjes, mergelhuizen,
In het golvende landschap van het Mergelland liggen nostalgische dorpjes en stadjes
kastelen, bijzondere molens en religieuze ge-
verscholen tussen groene weides en kleurrijke hoogstamboomgaarden. De Geul en
bouwen. In de stad Maastricht, de hoofdstad
Gulp, die eeuwen geleden dit landschap vormden, kabbelen rustig voort terwijl de Maas
van de provincie Limburg, is de sfeer van 20
in al haar glorie het landschap doorsnijdt. De regio kent een uitgebreid netwerk van
eeuwen historie tastbaar aanwezig.
fiets- en wandelroutes. Zuid-Limburg is een dan ook een paradijs voor de (recreatieve) sporter, met name wielrenners, hardlopers en wandelaars kunnen hier hun hart op. Maastricht is het kloppende hart van de regio én de Euregio. Het is dé stap om te winke-
Waar het leven goed is en de mensen gastvrij. De regio van de heu-
culturele aanbod in én rondom het gebied maken het er goed toeven.
vels en de dalen, de internationale allure en het Bourgondische ge-
Je wordt wakker van het fluiten van de vogels, je trekt de gordijnen
len en om te genieten van het ruime culturele en Bourgondische aanbod. Naar het oos-
nieten. Limburg is niet alleen on-Nederlands mooi, er is ook van alles
open en ziet dat de zon langzaam het heuvellandschap verwarmt. Je
ten toe kent deze regio een korte landgrens met Duitsland, naar het zuiden en westen
te beleven. Hier vestigen zich dan ook niet voor niets meer mensen
ruikt de koffie en vers gebakken broodjes. Dit is geen droom, maar
toe de landgrens met België. Een prachtige regio met internationale allure.
dan er vertrekken. De prachtige landschappen, afgewisseld met ste-
wonen op z’n Limburgs!
delijke gebieden, de unieke positie midden in de Euregio en het rijke
50 Living
01 | 2015
01 | 2015
Living 51
Living
Living
LIMBURG
VEELZIJDIG MIDDEN-LIMBURG
BELEEF PARKSTAD LIMBURG
Wonen en werken
De stad Roermond heeft een centrale ligging binnen de provincie Limburg en vormt binnen
deze woonregio een belangrijk commercieel en industrieel centrum. Of je kiest voor stedelijk
PARKSTAD LIMBURG IS DE MODERNE, ENERGIEKE EN
of landelijk wonen, het woningaanbod is zeer
FIETSEN DOOR HET GROEN, GENIETEN VAN DE STILTE OP HET WATER, STIJLVOLLE KASTELEN BEWONDEREN OF SHOPPEN
breed. De regio is volop in ontwikkeling. Er zijn
DYNAMISCHE REGIO VAN ZUID-LIMBURG. EEN BIJZONDERE
dan ook mooie nieuwbouwprojecten te vinden.
GRENSSTREEK MET VELE GEZICHTEN.
CULTUUR
‘TILL YOU DROP’.
LIMBURG
Cultuurliefhebbers en mensen met een passie
Oude Romeinse villa’s, thermen, kastelen en abdijen harmoniëren perfect met mo-
voor historie komen ruimschoots aan hun trek-
derne winkelcentra, design, sportpaleizen en werelderfgoed architectuurmonumen-
ken in onder meer de cultuursteden Roermond en Weert, het witte stadje en voormalig mini-
Wonen en werken
ten uit de recente mijngeschiedenis. De naam Parkstad roept landelijke én stedelijke
Regio Parkstad heeft een sterk groeiende
associaties op. Dat komt doordat aan de steden en dorpen weidse parken en natuur-
atuurvorstendom Thorn en het vestingplaatsje
bedrijvigheid en daarmee voldoende Carriè-
gebieden grenzen, waar u naar hartelust kunt wandelen en fietsen. Parkstad Limburg
Stevensweert. Verspreid over de regio liggen
rekansen en steden als Düsseldorf en Keulen
wordt daarom ook wel eens de groene oase van Zuid-Limburg genoemd. Hellingbos-
bovendien diverse prachtige water- en wind-
liggen ‘om de hoek’. Het woningaanbod in de
sen, beekdalen en plateaus worden afgewisseld met glooiende akkerbouw en impo-
molens, karakteristieke hoeves en kastelen en
regio is heel gevarieerd en biedt geweldige
sante natuurparken.
tal van monumentale panden die hun rijke ge-
woningen voor elke doelgroep. In dit gebied is
schiedenis verraden.
het aanbod van bouwkavels tevens groot, zo
Shoppingstad Roermond
kun je jouw droomhuis van de grond op opbouwen in een prachtige, levendige regio.
culturele gebouwen en je vindt er vele gezellige terrassen op de diverse pleinen, winkelstraten en langs de Roerkade. Aansluitend aan het centrum loop je zo naar de uitgebreide Designer Markt in Roermond
Modern, energiek en dynamisch
Outlet, een winkelgebied dat bekendheid geniet in binnen- en buitenland.
RECREATIE Het dynamische Parkstad Limburg is de snelst
IN MIDDEN-LIMBURG KAN HET ALLEMAAL
groeiende toeristische bestemming van Ne-
Midden-Limburg, de smalle taille van ’s lands meest zuidelijke provincie, is een com-
derland. Je vindt er het grootste indoor ski-
pact maar tegelijkertijd uiterst veelzijdig gebied. Vanwege haar zeer diverse karakter is
dorp ter wereld, de grootste woonboulevard
de regio een populaire bestemming om te werken en te leven. Je vindt er absolute rust
en de meest innovatieve én moderne dieren-
Glaspaleis Heerlen
HEERLEN VEROVERT JE HART
en natuur, maar ook levendige steden en veelzijdige recreatie. De regio is een mekka
tuin van Europa, één van de grootste te be-
In de prachtige omgeving van het glooiende Limburgse heuvelland ligt Heerlen. Be-
voor de natuur- en waterliefhebber. De Maasplassen, die om en in Roermond liggen,
zoeken kastelen van Nederland, één van de
kend als groenste stad van Nederland, centrumstad van Parkstad Limburg, veelzijdige
zijn het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. Bovendien kun je
13 Nederlandse Wereld Erfgoedmonumenten,
winkelstad en heerlijke uitgaansstad. Hier is het genieten van het moderne Limburgse
heerlijk wandelen, fietsen of paardrijden door Nationaal Park De Meinweg, het Swalm-
de oudste en grootste abdij van Nederland,
leven. Want de Bourgondische sfeer die zo eigen is aan de streek vindt je in Heerlen
dal, het Leudal en het Roerdal. Behalve natuur en watersport zijn cultuur en shoppen
het grootste wereldtuinen object van Neder-
terug in een eigentijdse en dynamische omgeving. Laat je verrassen door de mooie
voorname pijlers waarmee de regio zich onderscheidt. Bovendien ligt het buitenland
land, de grootste Romeinse opgravingen van
pleinen, architectuur, de historische en moderne monumenten, de vele gezellige ter-
om de hoek.
Nederland en ga zo maar door…
rassen en de avontuurlijke festivals op het gebied van muziek, kunst en cultuur.
52 Living
01 | 2015
Als een vis in het water
01 | 2015
Living 53
FOTOGRAFIE GERLACH DELISSEN & SERGÉ TECHNAU
diverse redenen een absolute aanrader. Er is een grote diversiteit aan winkels, er zijn fraaie
TEKST DENISE LINDEN - VVV ZUID-LIMBURG
De gezellige binnenstad van Roermond is om
Living
Living
VERZEKERINGEN
“Verzekeringen en declaraties zijn ingewikkelde kost. Vaak weten mensen niet waar ze vanuit hun verzekering recht op hebben.
VERZEKERINGEN....
Daardoor kunnen ze niet altijd beoordelen of een vergoedingsafwijzing terecht is en, zo niet, hoe ze ervoor kunnen zorgen dat hun schadeclaim wel vergoed wordt. Dat is ook niet gek, die kennis heb je niet zomaar in huis. Iedereen kan zelf een polis afsluiten, maar vaak hebben mensen geen idee waar ze maandelijks voor betalen en dus ook niet waar ze recht op hebben. Damen staat aan de kant
Voor vele is het abracadabra Een noodzakelijk kwaad, ingekleed in een oerwoud van ingewikkelde taal en kleine lettertjes. Toch zijn ze o zo belangrijk, die verzekeringen. Ze brengen zekerheid en rust. Maar waar moet je nu beginnen? En waar moet je op letten? In je omgeving hoor je verschillende verhalen. “Dat is verwar-
VERZEKERINGEN
van de klant en haalt er voor hem of haar altijd het maximale uit. Wij sluiten niet alleen de beste verzekeringen af, maar regelen bij schade ook het contact met de verzekeraar. Dat scheelt je een hoop tijd, ergernis en kopzorgen. Je besteedt jouw kostbare tijd
LEKKER DAN! NET VERHUISD, EN NU AL SCHADE…
immers veel liever aan leuke dingen!”
KUN JE JE VOOR ALLES INDEKKEN? “Nee. Maar je kunt jouw verzekeringen wel zo goed mogelijk samenstellen met de premies die geschikt zijn voor jouw situatie én Op zoek naar een passende verzekering? Vind ze op: damen-og.nl
die jij bereidt bent om te betalen. Een verzekeringsadviseur kan jouw financiële risico’s in kaart brengen en alle opties met je doornemen, zodat je met een gerust hart kunt genieten van je huis, je gezin en van je leven!”
rend, maar helemaal niet raar”, aldus Bram Zwartjes, onafhankelijk verzekeringsadviseur, “Niemand heeft dezelfde behoeftes, dezelfde
“Ik weet nog goed dat de verhuismannen net de hoek om waren
interesses, dezelfde woning of hetzelfde gezin. Het financiële plaatje
toen mijn man Paul riep dat er water langs de muur omlaag
ziet er per persoon anders uit, je verzekeringen dus ook!”
WAAROM JE NIET VOOR EEN INTERNETVERZEKERAAR MOET GAAN
liep. Nee hè… We gingen haastig op zoek naar de oorzaak van de lekkage, maar konden niets vinden. Tijdens deze onrustige zoektocht glipte de nieuwe glazen deur ook nog uit Paul’s handen, met een mooie scheur in het glas als gevolg. De wet
De bekendste misvatting is dat een Allrisk autoverzekering betekent dat je
aan de lijn die mij behulpzaam te woord stond en mij gerust
3. Een inboedelverzekering is een inboedelverzekering, toch?
voor álles verzekerd bent. ‘Voor alle risico’s’, toch? Een Allrisk verzekering
Niets is minder waar. Hoewel alle verzekeringen dezelfde naam dragen is
stelde. Ik kreeg direct een akkoord om nieuw glas in de deur te
heeft echter alleen betrekking op de auto, niet op jezelf als bestuurder of
de inhoud per verzekeraar verschillend. Kleine afwijkingen maken vaak het grote verschil. Damen vergelijkt de vergoedingen van verschillende ver-
van Murphy, toch?! Onze woonverzekeringen waren onderge-
Verzekeringsadviseur
bracht bij Damen. Het was tijd voor een belletje. Ik kreeg Bram
1. Daar heb ik nooit bij stilgestaan…
laten zetten. Daarnaast stelde Bram een aantal vragen over
op andere inzittenden. Laat je dus niet misleiden door de naam van een
de lekkage. Al snel kwamen we tot de conclusie dat het water
verzekeringspolis. Want laten we eerlijk zijn. Wat is er uiteindelijk belang-
zekeringen dan ook aan de hand van jouw specifieke behoeftes en gaat zo
vermoedelijk uit de badkamer kwam. Zeker wisten we het ech-
rijker: dat blik op wielen of jijzelf?
op zoek naar de verzekeringsverstrekker die de dekking biedt die jij zoekt.
2. Dat heb ík toch niet nodig!
4. Het zal wel goed zijn
ter niet. Wat nu?”
Wanneer je op straat 10 mensen vraagt of zij ooit (gedeeltelijk) arbeids-
De goedkoopte premie wordt opgezocht en klaar. Zo, we zijn goed verze-
“We hebben direct een lekdetectiebedrijf ingeschakeld”, vertelt
ongeschikt zullen raken, zullen de meeste “Nee, dat gebeurt mij niet!”
kerd. Maar zodra je een beroep wilt doen op die verzekering blijkt die niet
Bram, “Dit bedrijf ging met professionele apparatuur op zoek
antwoorden. Toch raken 2 op de 10 Nederlanders geheel of gedeeltelijk
uit te keren als bijvoorbeeld je telefoon valt. Wat is voor jou ‘goed’? Wat
naar de lekkage. En jawel, het water was afkomstig van de badkamer. De oorzaak werd direct aangepakt. Vervolgens hebben we Anniek en Paul geadviseerd om de waterschade
Bram Zwartjes
DE 5 GROOTSTE MISVATTINGEN VOLGENS BRAM:
arbeidsongeschikt tijdens hun loopbaan, wat al snel kan leiden tot een
krijg je nou eigenlijk voor die premie? Hoeveel wordt er vergoed? En onder
inkomensvermindering van 30% of meer. Een geldbedrag dat je niet zo-
welke voorwaarden?
maar elke maand zult kunnen missen. Wat heeft jouw werkgever geregeld? Weet je eigenlijk wel hoe lang jouw salaris doorbetaald wordt? En is
5. Ze dekken toch allemaal hetzelfde
te laten drogen, zo krijg je namelijk een beter beeld van de
dat lang genoeg? Op deze vragen kunnen weinig mensen antwoord geven.
Mensen staan er vaak niet bij stil dat een goedkope polis vaak ook betekent
waterschade. Toen alles opgedroogd was, gaf Paul aan dat hij
Wij helpen de klant om de risico’s inzichtelijk te maken en bieden tevens
dat ze voor slechtere voorwaarden tekenen. Als de voorwaarden van een
de vlekken op de muur zelf wilde schilderen. Toch hebben we
verzekeringsoplossingen aan.
verzekering slecht zijn kom je bedrogen uit, dan is goedkoop de klassieke
geregeld dat Paul de verfkosten vergoed gekregen heeft en zelfs
duurkoop. Zijn alle dure verzekeringen dan goed? Nee, niet persé. Het kan
de uren die hij had lopen schilderen. Zo konden ze weer gaan
zomaar zo zijn dat de goedkoopste voor jou de beste is! Maar bekijk dit kritisch.
genieten van de nieuwe woning!”
Waterschade - Anniek en Paul uit Sittard TEKST DENISE LINDEN
54 Living
01 | 2015
01 | 2015
Living 55
Living
V LO E R E N
Bloemen Parket
LOVES WOOD Wanneer je de showroom van familiebedrijf Bloemen Parket binnenstapt komt de heerlijke geur van versbewerkt hout je tegemoet. Ingrid Bloemen vertelt over haar voorliefde voor houten vloeren en de impact die een mooie vloer heeft op je huis. www.bloemenparket.nl
FOTOGRAFIE VERONIQUE VERBOON TEKST DENISE LINDEN
Charme “Voor mij voelt een houten vloer als thuiskomen. Een natuurlijk materi-
Meerwaarde
aal als hout heeft enorm veel karakter en brengt warmte, sfeer en emotie
“Wist je dat makelaars het leggen van een houten vloer al regelmatig toe-
in een woning. Hout mag léven. Het mag best een krasje hebben of een
passen om een huis sneller te verkopen? Een parketvloer kan een ware
plekje hier en daar, dat is haar charme. Een parketvloer brengt een geheel
verkoopstimulans zijn, want zeg nou zelf: een parketvloer is iets wat je
andere gevoelswarmte in je woning dan bijvoorbeeld een kille tegel. Een
bijblijft als je een potentiële koopwoning bekeken hebt, net zoals een tuin
ongeëvenaard gevoel van warmte, luxe en kwaliteit. Dat werkt door in het
op het zuiden of een haard. Het leggen van een houten vloer is dus ook
leefgenot dat je in je huis beleeft.”
voor de verkoopwaarde van je woning een slimme investering. Vaak zijn
Persoonlijk
er prachtige, betaalbare mogelijkheden. De misvatting bestaat dat laminaat vele malen goedkoper is dan een houten vloer, terwijl de prijzen van een
“Een vloer zegt enorm veel over de bewoners van een huis. De vloer is een
hogere segment laminaatvloer vaak gelijk zijn aan die van een natuurlijke
heel belangrijk onderdeel van het totaalplaatje. Sterker nog, de vloer is dé
parketvloer. Waarom zou je dan voor de kunststof variant gaan? De toege-
basis voor dat geheel! Samen met de muren vormen de vloeren het canvas
voegde waarde van een houten vloer is immers vele malen groter, zowel in
voor je gehele interieur, ze zijn immers nadrukkelijk aanwezig. Dat canvas
leefgenot als in woningwaarde.”
moet een bepaald gevoel prikkelen. Een houten vloer is de basis voor de look & feel van een huis, en dus ook voor het creëren van een thuis.”
Trends
“Hout is hot! Enerzijds zien we robuuste vloeren van verouderde planken, maar anderzijds juist ook
Kwaliteit telt “Het leggen van een houten vloer is een ambacht. Een parketvloer verkopen kan iedereen, maar het leggen en de puntjes op de i zetten kan alleen een vakman. Er zijn maximaal 100 goede parketteurs in Nederland die het vak écht beheersen. Hout is een natuurproduct met eigen grillen. In de zomer zet het hout uit en in de winter moet het goed bevochtigd worden
“DE JUISTE SFEER IN JOUW WONING BEGINT BIJ EEN VLOER DIE GOED AANVOELT. DE AANKOOP VAN EEN
houten vloer
IS EEN KWESTIE VAN GEVOEL.”
Innovatief
weer de strak gelakte, traditionele vloeren. De klassieke visgraat en Hongaarse punt zijn terug van
om krimpen cq naadvorming te voorkomen. Wanneer een vloer niet goed
“We zijn absoluut niet bang om dingen anders te doen en om nieuwe toe-
weggeweest en zijn vooral heel populair in de jaren ’90 woningen die nu veel verkocht worden. Ook
gelegd is, kan dat flinke problemen opleveren. En ja, bij een ambacht komt
passingen met hout uit te proberen. Daardoor weten architecten ons ook te
echte liefde voor het vak om de hoek kijken. Het doet me goed als er men-
vinden. Ik ga graag met klanten in gesprek om hun wensen en behoeften in
sen in de zaak komen die 30 jaar geleden een vloer bij mijn vader gekocht
kaart te brengen. Vaak duik ik dan in mijn ‘houtbibliotheek’, op zoek naar
hebben die nog steeds in perfecte staat is. Zoveel jaar plezier van een na-
passende mogelijkheden die ik door de jaren heen verzameld heb. Origine-
tuurproduct, dat is toch fantastisch.”
le toepassingen van en verrassende combinaties met hout, daar gaat mijn
laten veel mensen hun houten vloer opschuren en lakken in een andere kleur voor een compleet nieuwe look. Met name eikenhouten vloeren zijn hier heel geschikt voor. Verder hecht men steeds meer waarde aan het duurzame karakter van de materialen die in huis gebruikt worden. Onze parketvloeren worden gemaakt van FSC-gecertificeerd hout. De bijproducten als lijmen en lakken
hart sneller van kloppen!”
worden geproduceerd in de groenste fabriek van Nederland. Op en top duurzaam dus.” 01 | 2015
Living 57
Living
Living
BUITENLEVEN
TIP VAN LEON:
“THERE IS BEAUTY IN EVERYTHING, JUST NOT EVERYBODY SEES IT”
HET ROER OM ….. IN ZUIDLIMBURG FOTOGRAFIE GERLACH DELISSEN TEKST LILIAN ZEEKAF
BUITENLEVEN
Ken je kweeperen?
Weet je dat de kweeperen rauw veel te hard en te zuur zijn om te eten? Maar dat je van de pitten van de kweepeer zalf kunt maken als je deze weekt in alcohol? Binnen een dag ontstaat een gelei die als crème te gebruiken is. Effectief bij ruwe handen of het behandelen van ‘doorlig’ plekken.
Boven op de heuvel worden we hartelijk welkom geheten door
Nederland niet kunnen missen. Soms zoek je geluk veel te ver weg en zie
hij volgt graag de dieren die rondkruipen op zijn land of de vogels en uilen
Leon en zijn vrouw Marie-José. Midden in het Limburgse heuvel-
je niet dat het heel dichtbij ligt.
die de weg vinden naar zijn broedkasten.
van Nederland”. Hun in het oog springend huis is omringd door
Iedere ochtend, na een gezamenlijk ontbijt met uiteraard verse geraapte
In zijn spaarzame ‘vrije’ tijd is Leon een bezield beeldhouwer en Marie-José
boomgaarden met hoogstamfruitbomen. De kippetjes, schaap-
eitjes, toast met eigen gemaakte jam of honing, worden eerst de dieren
schildert graag. De omgeving als een waardevolle inspiratiebron.
jes, bijenkasten, een dassenburcht en een kikker- en salaman-
verzorgd. Een dagelijkse portie liefdevolle aandacht hoort daar zeker bij.
land, of zoals het koppel het beschrijft “in het mooiste hoekje
derpoel ontbreken niet. De belletjes om de hals van de Barba-
Het seizoen bepaalt grotendeels wat hij die dag gaat doen. Van het snoeien
dos Black Belly schapen dragen bij aan het warme welkom. Een
van de bijzondere hoogstamfruitbomen, het rooien van oude struiken op
zonder kruis, naar een mooi voorbeeld uit Oostenrijk, zijn favoriete vakan-
prachtig decor voor de het filmpje
het land of het begeleiden van de ooien en de rammen in hun gezinsuit-
tieland. Een tekening was snel gemaakt, want een stuk papier en meter
breiding.
ontbreken nooit in zijn rugzak.
“Zuid-Limburg, je zal er maar wonen!”
Op een fraai plekje op zijn heuvel is hij bezig met het maken van een bij-
We beloven terug te komen als hij dit bijzonder handwerk gereed heeft. Leon heeft veel land. Hij had ook nooit kunnen bevroeden dat de Barbados
Want dan schijnt vast het zonnetje, zijn de lammetjes geboren en bloeit de
Leon heeft enkele jaren geleden het roer drastisch omgegooid. Als zelfstan-
Black Belly schapen zijn hart zouden veroveren. Het worden er steeds meer
bloesem in vol ornaat. Zuid-Limburg op haar mooist. En daar gaan wij tijd
dig makelaar werkte hij hard en maakte hij vele uren. Hij vond het vak leuk,
en die hebben ruimte nodig. Het land rondom zijn woning heeft hij daarom
voor vrijmaken!
maar niet de hectiek, ofwel ‘het circus er omheen’, zoals hij het zelf be-
zoveel mogelijk aangekocht om hen ook de vrijheid te geven die hij zelf zo
schrijft. De natuurmens in hem worstelde en kwam boven. Het makelaars-
op prijs stelt.
kantoor werd verkocht en de heuvel werd het middelpunt van zijn leven.
Tijdens de fysieke arbeid neemt Leon regelmatig de tijd om te mijmeren op
Ieder dag geniet hij van die zo gewenste vrijheid. Leon vindt het nog steeds
zijn zelfgemaakte natuurbanken. Opmerkelijk voor een man die zelf zegt
de beste beslissing van zijn leven. Voor het roer om hoef je niet naar de
nooit een minuut te kunnen stilzitten. Verrekijker altijd bij de hand, want
Méditerranée te vertrekken. Leon zou bovendien de seizoenswisselingen in
58 Living
01 | 2015
01 | 2015
Living 59
Living
STIJL 3D
Babyspeciaalzaak Klijntje en van Ool Colors@Home:
STIJL 3D ONTWERPEN:
“BIJNA NET ECHT�
Sfeerimpressie
BRENGT JE INTERIEUR TOT LEVEN
Je woonkamer, slaapkamer, kinderkamer, keuken Ăłf kantoor-
een realistisch 3D ontwerp, zodat je een goede indruk krijgt van jouw
ruimte inrichten.. Het begint bij het op zoek gaan naar de juis-
toekomstig interieur. Stijl 3D neemt het complete traject voor je uit
te mix van diverse stijlen en decoraties om de sfeer te creĂŤren
handen - van ontwerp tot inrichting - tegen beheersbare kosten. Ons
die jij wilt. Dat betekent stoeien met kleuren, stofjes, stijlen,
streven is het creĂŤren van smaakvolle ĂŠn functionele ruimtes, waarbij jouw
meubels en accessoires. Hartstikke leuk en spannend om te
persoonlijkheid tot uitdrukking komt en waarin jij je thuis voelt. Jouw
doen! Maar hoe maak je de beste keuze om te komen tot het
woonwensen worden vertaald in creatieve en praktische oplossingen. Of
mooie resultaat waar je je zo op verheugt? Het deco-team van
het nu gaat om het inrichten van een babykamer of een gehele woning.
Van Ool Colors@Home weet daar wel raad mee.
Stylingsadvies op maat
De droom van jouw kleintje Het Stijl 3D deco-team ontwerpt op basis van jouw
Waan je in jouw huis
wensen en budget een unieke baby- of kinderkamer
Een zorgvuldig uitgewerkt Stijl 3D ontwerp zorgt ervoor dat je je op voor-
op maat. De kamer wordt volledig vervaardigd in
Of je vooral op zoek bent naar inspiratie of je hele interieur rigoreus wilt
hand al in bijvoorbeeld jouw gerestylede woonkamer of nieuwe babyka-
het eigen atelier. Ze kunnen het kamertje thuis he-
veranderen, het deco-team van Colors@Home biedt je de creativiteit en
mer waant! Tijdens de ontwerpfase kun je optimaal gebruik maken van de
kennis om van jouw huis jullie thuis te maken. Het deco-team is als geen,
voordelen van drie dimensies, de voor- en nadelen van een ontwerp zijn
alle benodigde babyspulletjes. Met alles er op en er
ander op de hoogte van de nieuwste trends en producten en luistert goed
immers veel sneller duidelijk. Het 3D ontwerp bestaat uit een plattegrond,
aan. Er wordt zelfs netjes gepoetst. Je kindje kan er
naar jullie wensen om die vervolgens te vertalen in de ruimte(s) die jullie
een aantal sfeerimpressies, een gedetailleerde, schematische tekening van
dus zĂł in! En zeker als het voor je eerste kindje is,
aan willen pakken. Of je nu alleen een interieurontwerp wilt of als je jouw
de meubels en een accessoiresoverzicht. Alle gebruikte materialen komen
krijg je nog alle uitleg die je nodig hebt. Advies op
inrichting van a tot z aan ons over wilt laten: Het team staat voor je klaar
uitvoerig aan bod en diverse stalen en voorbeelden zorgen ervoor dat je
maat in je eigen thuissituatie, en dat hoeft helemaal
met stylingadvies op maat.
tijdens de presentatie een goed beeld kunt vormen van de ruimte. Door de
niet duur te zijn! Als je besluit om het ontwerp uit
realistische weergave zie je direct hoe het gaat worden.
te laten voeren, is het ontwerp zelfs helemaal gra-
Stijl 3D
Sfeerimpressie
lemaal voor je inrichten, decoreren en voorzien van
tis. Laat je verrassen en adviseren door het Stijl 3D deco-team. Na een kijkje in het zorgvuldig uitge-
Maar het stylingadvies gaat verder! Met Stijl 3D ontwerpen wordt jouw
interieur niet alleen op papier ontworpen, maar ook zeer realistisch in 3D. Je waant je in jouw gerestylede huis, nog voordat er een kwast aan
werkte 3D ontwerp waan je je al in de kamer waar jouw kleintje zal gaan dromen!
te pas gekomen is. Stijl 3D creĂŤert sfeervolle en functionele interieurs met een eigen identiteit. Onze specialisten vertalen jouw wensen naar www.stijl3d.nl
60 Living
01 | 2015
TEKST DENISE LINDEN
01 | 2015
Living 61
Living
Living
B LO E M E N
FEEL GOOD MOMENTS
“ Find a job you love and you will never have to work a day in your life”
De VrijMiBo op z’n Limburgs Genieten van het Limburgse leven heeft haar welbekende Bourgondische kanten. Het team van Damen weet ook wat dat betreft van wanten. Nadat de kantoordeur op de vrijdag na een week van hard werken gesloten wordt, genieten zij zoals vele bedrijven graag van een gezamenlijke borrel. Want na al die kantooruren vinden ze het nog steeds leuk om bij te kletsen! Uiteraard wordt er genoten van een hapje en een drankje. Een
Pluk de dag
écht Limburgs drankje wel te verstaan: bier! In de binnenstad van Maastricht, Heerlen of Roermond smaakt een perfect getapt biertje van eigen bodem het best!
bloemen van Joy Flowers
Het team van Damen Maastricht is wat betreft hun VrijMiBo-locatie met de neus in de boter gevallen. Hun kantoor ligt namelijk direct naast het
gezellige Hof van Huntjens.
Bourgondische gezelligheid op haar best!
FOTOGRAFIE
www.hofvanhuntjens.nl
GERLACH DELISSEN TEKST DENISE LINDEN
www.joyflowers.nl
01 | 2015
Living 63
Living
VERHUISPLANNER
VERHUIZEN MET
EEN GLIMLACH Zie je er ook zo tegen op? Verhuizen. Je krijgt er al bij voorbaat slapeloze nachten van. Het nieuwe huis heb je met veel plezier gekocht, maar het verhuizen, dat is andere koek. En toch kan het: ‘verhuizen met een glimlach’.
TEKST LILIAN ZEEKAF
EEN GOEDE VOORBEREIDING IS HET HALVE WERK Eigenlijk draait de hele verhuizing om voorbereiding. Een goede voorbereiding is het halve werk. De verhuisdag zelf is eigenlijk het minst zwaar. Het regelwerk om het verhuizen heen wordt vaak als het meest vervelende ervaren. Logisch, zo vaak ga je niet verhuizen. Er is nu een fantastisch hulpmiddel voor je planning en organisatie. Je kunt de gratis ‘Erkende Verhuizers App’ downloaden. Met deze app heb je een goed overzicht van alle dingen die je rond je verhuizing moet regelen. De app is namelijk je eigen checklist bij je verhuizing! Mocht je niet zo digitaal ingesteld zijn: een papieren verhuisplanner kun je nog steeds downloaden vanaf de site van de damen-og.nl.
Alvast enkele belangrijke tips: Tip 1: Stel de verhuisdatum zo snel mogelijk vast
stop die het eerste in doorzichtige plastic boxen
Wanneer je deze namelijk hebt geprikt, kun je be-
(je ziet direct wat er in zit!) en zoek een plek waar
ginnen met de voorbereidingen.
je deze dozen kunt stapelen.
Tip 2:
Tip 3:
Opruimen
Ga je klussen in het nieuwe huis? Maak alvast
Begin op tijd met een grootscheepse opruiming.
kennis met de buurtjes. Bel even aan om je voor te
Maak een verdeling tussen: weggooien, weggeven,
stellen en te verontschuldigen voor de eventuele
marktplaats en kringloopwinkel. Wat je opruimt
overlast, ook dadelijk met de verhuizing. Wel zo
hoef je niet te verhuizen! Wat je voorlopig niet
vriendelijk en je zorgt voor een heerlijke start in
nodig hebt, van carnavalskleding tot Kerstspullen,
je nieuwe buurt!
01 | 2015
Living 65
Living
Living
CHECKLIST
MAAK JE HUIS
WOORDENBOEK
EEN VERKLARENDE WOORDENLIJST
VERKOOPKLAAR!
Aankoopmakelaar
Executiewaarde
Investeren in een aankoopmakelaar
Notaris
De waarde van een woning bij een
Huizen die goed verzorgd en inge-
Huizen die goed verzorgd en (neutraal) ingericht zijn, verkopen goed. Kijk door de bril van een
Een openbaar ambtenaar die door
levert je geld op, bespaart je tijd en
gedwongen verkoop. Meestal ligt dit
de Koning is benoemd. Zonder zijn/
richt zijn, zijn ook goed te verkopen.
mogelijke koper. De eerste indruk ik bepalend! Zet al uw zintuigen op scherp: ruiken, kijken, sfeer.
bied je zekerheid.
Wees superkritisch ;)
Abonnementen (financiële ondersteuning)
Voortuin en ingang
gesnoeid en straatje geveegd, onkruid weggehaald
Checklist! Keuken
afwas gedaan en gepoetst
Verkopen huis
bedrag tussen de 75% en 90% van de
haar tussenkomst is de eigendoms-
Je las het al in dit magazine. Een uit-
marktwaarde.
overdracht van een huis, maar ook
gebreide checklist is eenvoudig te
het afsluiten van een hypotheek niet
downloaden via onze website.
Fotograaf
mogelijk.
Verkoopmakelaar
Een eigen onafhankelijk adviseur, af-
Beeld is alles bepalend. Om een goe-
gestemd op uw wensen. Eén loket,
de eerste indruk te geven, maken
één vast aanspreekpunt voor al je fi-
Onderhandelingen
wij gebruik van onze huisfotograaf,
Het proces tussen koper en verkoper
heeft grote kennis van de huizen-
nanciële vraagstukken. Schade, belas-
die jouw huis prachtig vastlegt. Een
dat vooraf gaat aan het tot stand ko-
markt en een groot netwerk. Hij/zij zal
De verkoopmakelaar van Damen
tingen, onderhoud woning, pensioen
meerwaarde voor de verkoop. Infor-
men van een overeenkomst. Je bent
er alles aan doen om jouw woning zo
of hypotheek. Informeer naar onze
meer gerust vrijblijvend voor de mo-
pas in onderhandeling als de verko-
goed mogelijk te verkopen in overleg
mogelijkheden.
gelijkheden.
per een tegenvoorstel uitbrengt.
met jou.
gras gemaaid
apparatuur is schoongemaakt
vuilnisbakken uit zicht
geen zware etensgeuren
Bankgarantie
Hypotheekadvies
Ontbindende voorwaarde
Verzekeringen
aanrecht is helemaal leeg, behoudens koffiezetapparaat
Een verklaring van de bank waarin de
Een grote financiële verplichting. Hoe
Een voorwaarde die is opgenomen
Verzekert u niet als het te laat is. Waar
bank garant staat voor een bepaald
weet je zeker dat de hypotheek die je
door de wet of door één der partijen.
tegen moet u zich verzekeren? Wij
bedrag. Meestal wil de verkoper 10%
afsluit, bij je past. Onze onafhanke-
Op basis van één of meerdere voor-
zijn een onafhankelijk tussenpersoon.
van de koopsom als zekerheid heb-
lijke hypotheekadviseurs kunnen je
waarden kan een koopovereenkomst
Maar hier vrijblijvend gebruik van.
ben. Dit bedrag mag dan in de vorm
helpen. Zij werken niet in opdracht
ontbonden worden.
ramen gewassen
kastdeurtjes en –laatjes werken soepel schone set keukendoeken
Berging en garage auto uit de garage check licht opruimen grote objecten ophangen voor meer ruimte hang- en sluitwerk functioneert
Slaapkamers
bedden zijn opgemaakt
wc netjes, toiletrol vernieuwd, schoon gastendoekje frisse geur aanwezig
neutraal bedlinnen persoonlijke spulletjes tijdelijk opgeborgen in grote dozen speelgoed is opgeruimd bureaus zijn opgeruimd, papieren in lades of kasten
Badkamer
badkamer is gepoetst en frisse geur aanwezig zonodig voegen witten en nieuw douchegordijn vuile was in wasmand
kamer is gepoetst
er is gelucht en frisse geur is aanwezig niets slingert er meer rond persoonlijke spulletjes tijdelijk opgeborgen in grote dozen geen piepende deuren, kapotte peertjes of andere mankementen
gordijnen open verse bloemen op tafel
66 Living
01 | 2015
Koopakte
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.
· het niet verkrijgen van de Nationale
Wanneer woning koopt heb je 3 da-
Een overeenkomst tussen koper en
gen bedenktijd. In deze tijd kun je kos-
verkoper waarin de afspraken nauw-
teloos en zonder opgave van reden
keurig zijn vastgelegd. In vele gevallen
de overeenkomst ontbinden.
wordt de koopakte opgesteld door de
Hypotheek Garantie · het niet verkrijgen van een woonvergunning.
Waarde bepaling Een gedegen prijsadvies om in overleg met verkoper te komen tot een reëel vraagprijs. Bij Damen makelaardij
makelaar, die het concept aan beide
Bouwtechnische keuring
Oplevering
partijen voorlegt. Als beide partij-
Inspectie van de woning door de ko-
Bouwtechnisch onderzoek vóór de
en hebben ondertekend dan wordt
pers kort voordat de woning officieel
aankoop van een huis, met als doel
de koopakte naar notaris gestuurd
wordt overgedragen. Dit gebeurt in
inzicht te krijgen in de staat van on-
die een akte van levering opstelt.
gelijke reparatiekosten.
Vraagprijs
bieden we dat gratis aan.
het bijzijn van de verkoper of zijn/haar makelaar. Bij nieuwbouw gebeurt de
Kosten koper (k.k.)
oplevering door de aannemer.
Bij koop van een woning zijn de kos-
Courtage
ten voor rekening van de koper, zoals:
De vergoeding voor de begeleiding
administratieve
inschrijven
Schakel een makelaar in voor een
die een makelaar ontvangt bij de aan-
Hypothekenregister Kadaster, over-
objectieve waarde vaststelling van
of verkoop van een huis.
drachtsbelasting en notariskosten.
uw woning. Onze taxateurs staan
Energielabel
Makelaar
registers en zijn lid van een branche
Bij verkoop van je woning verplicht
Zie aankoopmakelaar en verkoopma-
vereniging.
aan te bieden. Bij aankoop geeft dit
kelaar.
kosten
Taxatierapport
ingeschreven in de noodzakelijke
Zolder
ruim de ‘rommel’-zolder nu echt op. Spullen wegbrengen. overige spullen achter schotten
belangrijke informatie. Een groot deel
kinderspeelgoed weggeborgen of opgeruimd kattenbakken en hondenmanden weg
Voorbeelden daarvan zijn; · het niet verkrijgen van een
derhoud met een inschatting van mo-
persoonlijke spulletjes van wastafel zijn tijdelijk opgeborgen
Woonkamer
schappij!
Bedenktijd (wettelijk)
jassen, sjaals en schoenen opgeruimd kapstok is niet overvol
van een bank of verzekeringsmaat-
worden bij de notaris.
hypotheek
alle kleuren in de kasten
Hal en toilet
van een bankgarantie neergelegd
Behoefte aan meer tips?
t u een Op de website kun loaden. wn do t lijs de uitgebrei ! Uw huis is het waard cklist che nl/ .nl/ en am Zie www.d
Verhuizen
van de woonlasten bestaat namelijk
Marktwaarde
uit de energiekosten. Meer informa-
Bedrag dat een woning zou opbren-
tie bij je makelaar.
gen als deze onder optimale omstan-
Met deze app heb je een goed over-
digheden zou worden aangeboden.
zicht van alle dingen die je rond je
Ook wel de onderhandse of vrije ver-
verhuizing moet doen. Een ‘papieren’
koopwaarde genoemd.
verhuisplanner kun je nog steeds
Je kunt de gratis ‘Erkende Verhuizers App’ (Apple en Android) downloaden.
downloaden vanaf onze site www.damen-og.nl
Meer informatie over al onze diensten kun je vinden op damen-og.nl
01 | 2015
Living 67
Wil jij ook deze unieke eyecatcher ontvangen? www.damen-og.nl