Viver no Centro de Goiânia - Uma proposta de Habitação de Interesse Social by Daniel de Melo

VIVER NO CENTRO DE GOIÂNIA Uma proposta de Habitação de Interesse Social

Discente: Daniel Ferreira de Melo Orientadora: Profª. Me. Ana Isabel O. Ferreira

CENTRO UNIVERSITÁRIO DE GOIÁS UNI-ANHANGUERA CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO

DANIEL FERREIRA DE MELO

VIVER NO CENTRO DE GOIÂNIA: UMA PROPOSTA DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL

Trabalho de Conclusão de Curso apresentado ao Centro Universitário de Goiás Uni-ANHANGUERA, sob orientação da Profª Me. Ana Isabel de Oliveira Ferreira, como requisito parcial para obtenção do título de Bacharel em Arquitetura e Urbanismo.

GOIÂNIA Junho/2020

FOLHA DE APROVAÇÃO

DANIEL FERREIRA DE MELO

VIVER NO CENTRO DE GOIÂNIA: UMA PROPOSTA DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL

Trabalho de Conclusão de Curso apresentado à banca examinadora como requisito parcial para obtenção do Título de Bacharelado em Arquitetura e Urbanismo do Centro Universitário de Goiás - Uni-ANHANGUERA, defendido e aprovado em _____ de ____ de _______ pela banca examinadora constituída por:

___________________________________________ Prof(a). Me. Ana Isabel Oliveira Ferreira Orientadora _____________________________________________ Prof(a). Esp. Ronan Rodrigues Machado Reges Membro _____________________________________________ Helloá Vicente Fernandes Rocha Membro

AGRADECIMENTOS Agradeço a Deus, pela vida, pelo amor e companheirismo com que me conduz pelos caminhos do crescimento espiritual. À minha mãe Geneoci Ferreira dos Santos e meus irmão José Diogo Ferreria de Melo e Dheferson Ferreira de Melo, por toda dedicação, amor, carinho e apaio nos momentos difíceis. Aos meus amigos especiais e os que fiz no curso de Arquitetura e Urbanismo, pelo companheirismo em todos os momentos. À minha orientadora, professora Ana Isabel de Oliveira Ferreira, pelas ideias, trocas de conhecimentos, direcionamentos, apoio e amizade. Aos professores que despertaram em mim a paixão pela profissão e também pelos os que sempre estão a disposição para compartilhar seus conhecimentos.

“Habitação social não é um problema construtivo nem um problema de quantidade, a questão é como construímos a cidade, pois entendemos o âmbito urbano como principal fator que determina a qualidade do habitar. A habitação deve sempre estar diretamente ligada à estrutura da cidade como um todo legível e indissolúvel – seja ele urbano ou suburbano.” Hector Vigliecca

RESUMO O presente trabalho é uma proposta de intervenção no centro da cidade de Goiânia, com o objetivo de ofertar habitações interesse social, partindo-se da articulação dos conceitos de déficit habitacional, degradação do centro da cidade e gentrificação que, no caso apresentados são interdependentes. A proposta feita é de se aproveitar áreas no centro da cidade e que estão sendo utilizadas para estacionamento de veículos, que seriam desapropriada pelo Poder Público e nos locais construídos edificações verticais, nas quais os conceitos de integração e uso das condicionantes ambientais serão aplicados de forma a melhorar a qualidade de vida das 400 famílias que serão beneficiadas pelo projeto. PALAVRAS-CHAVE: habitação de interesse social, déficit habitacional, degradação do centro, gentrificação, Goiânia.

SUMÁRIO 1. APRESENTAÇÃO DO TEMA..............................................11 2. ABORDAGEM TEMÁTICA...................................................12 2.1 PROBLEMAS HABITACIONAIS E CRISE URBANA............12 2.2 HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL................................12 2.2.1 Cenário político nacional..............................................12 2.2.2 Cenário político estadual..............................................14 2.3 JUSTIFICATIVA....................................................................15 2.4 OBJETIVO...........................................................................17 3. REFERÊNCIAS PROJETUAIS.............................................18 3.1 COMPLEXO HABITACIONAL E CULTURAL JÚLIO PRESTES..................................................................................18 3.2 SOUTH BEACH...................................................................20 3.3 HABITAÇÃO SOCIAL DE IZOLA (Honeycomb Cubes).....22 4. ASPECTOS RELATIVOS A ÁREA DE INTERVENÇÃO......24 4.1 HISTÓRICO DE GOIÂNIA...................................................24 4.2 HISTÓRICO DO SETOR CENTRAL....................................25 4.2.1 Mapa de Bairros Vizinhos.............................................26 4.2.2 Mapa do Sistema Viário e Mobilidade.........................27

4.2.3. Mapa de Gabarito.........................................................28 4.2.4. Mapa de Uso.................................................................29 4.2.5. Mapa de Adensamento e Vegetação..........................30 4.2.6. Mapa de Mobiliário Urbano.........................................31 4.2.6. Mapa Estudo de Impacto.........................................33 4.2.7. Aspectos Físicos Naturais...........................................34 4.2.8. Estudo de Insolação.....................................................35 4.2.9. Desenho Técnico das Áreas de Intervenção.............36 4.2.10. Condicionantes Legais...............................................37 5. ASPECTOS RELATIVOS A PROPOSTA.............................38 5.1. CARACTERIZAÇÃO DO PÚBLICO ALVO.........................38 5.2. PROGRAMA DE NECESSIDADES.....................................39 5.3. CONCEITUAÇÃO E PARTIDO ARQUITETÔNICO..........44 5.3.1. Conceito.........................................................................44 5.3.2. Partido............................................................................44 5.3.3. Interpretações e Apropriações Iniciais.......................45 5.3.4. Aspectos Formais e Estratégias Bioclimáticas.......46 5.3.5. Setorização....................................................................47 5.3.5. Sistemas Construtivos.................................................48 5.4. PROPOSTA PROJETUAL...................................................49 5.4.1. Memorial Justificativo e Explicativo............................49 5.4.2. Implantação e Relação com o entorno........................50 5.4.3. Implantação Quadra 1....................................................51 5.4.4. Cortes Gerais..................................................................52

5.4.5. Vistas Gerais..................................................................53 5.4.6. Projeto Edifício 1.............................................................54 5.4.7. Projeto Edifício 2.............................................................65 5.4.8. Projeto Edifício 3.............................................................76 5.4.9. Projeto Edifício 4.............................................................86 5.4.9. Projeto Edifício 4.............................................................86 5.4.10. Detalhes.......................................................................98 6. CONSIDERAÇÕES FINAIS.................................................104 7. REFERÊNCIAS...................................................................105

1. APRESENTAÇÃO DO TEMA Déficit habitacional, degradação dos centros das cidades e gentrificação são temas interdependentes e que se relacionam entre si, de forma a exigir um enfrentamento por parte do Poder Público por meio de políticas públicas¹ em diversas áreas e que podem ser evidenciadas em intervenções pontuais nas cidades e possuem reflexos em toda comunidade onde é aplicada. O déficit habitacional, de acordo com o Instituto Mauro Borges (2017), é um problema crônico e que, em linhas gerais, é resultado da migração da população brasileira da zona rural para as cidades. Especialmente para as capitais, iniciado nos anos de 1950 com a política de industrialização do País, promovida pelo Governo Federal, e que ainda não foi amplamente enfrentada. Já a degradação dos centros das cidades, especialmente das grandes, decorre da ausência de instrumentos de planejamento nos Planos Diretores² do passado que permitissem o melhor aproveitamento das edificações, inclusive com a instituição de programas para transformar antigos prédios em unidades de habitação social (ROLNIK e KLINK, 2011). Por outro lado, a gentrificação é um processo de transformação dos centros urbanos no qual a população de baixa renda é cada vez mais deslocada para a periferia em razão do aumento do custo de vida nas áreas centrais ou semi-periférica das cidades (FURTADO, 2014). A cidade de Goiânia, apesar de ser relativamente nova, pois teve sua implantação iniciada em 1933 (GONÇALVES, 2002), já possui os problemas acima citados de forma evidente, porque a população de baixa renda, em sua grande maioria, não possui imóvel próprio, necessitando de alugar imóveis nas regiões periféricas. Goiânia possui cerca de 7,8% de moradores que tem gastos excessivo com aluguéis, de acordo com o Instituto Mauro Borges (2017), ao passo que no centro da cidade existem

diversas áreas e edifícios subaproveitados e em rápido processo de degradação, o que pode ser evidenciado com a ausência de “vida ativa” após o fim do expediente de trabalho. Concomitante a isso, o processo de gentrificação é evidenciado com a criação de novas área de ocupação na periferia da própria capital ou das cidades circunvizinhas, obrigando o deslocamento da população de baixa renda para áreas cada vez mais distante e sem infraestrutura adequada. O presente trabalho tem por objetivo apresentar uma proposta de intervenção no centro da cidade de Goiânia (Figura 1) para enfrentar os problemas acima citados, com a construção de Habitação de Interesse Social (HIS) em áreas não ocupadas ou subutilizadas, que terá como destinação a oferta de moradia com espaços de área de convivência e demais dependências necessária para integração das famílias ao ambiente da cidade. Figura 1: Mapas do Brasil, Goiás, Goiânia com a região Central.

Noroeste Norte

Oeste

Centro Leste

Sudeste

Fonte: Elaborado por Daniel F. de Melo, 2019. ¹Políticas públicas estão diretamente associadas às questões políticas e governamentais que mediam a relação entre Estado e sociedade. ²O Plano Diretor é o instrumento básico da política de desenvolvimento do Município. Sua principal finalidade é orientar a atuação do poder público e da iniciativa privada na construção dos espaços urbano e rural na oferta dos serviços públicos essenciais, visando assegurar melhores condições de vida para a população.

2. ABORDAGEM TEMÁTICA 2.1. PROBLEMAS HABITACIONAIS E CRISE URBANA Foi praticamente no século XX, que se intensificou o processo de urbanização no Brasil. Devido a alguns acontecimentos como a abolição da escravatura, o êxodo rural que o Brasil ganha um novo rumo e em ritmo acelerado de urbanização e industrialização. Com este crescimento desenfreado das cidades, ficam evidentes a desigualdade social e a segregação territorial nos centros urbanos (MARICATO, 2003). Mas de acordo com Azevedo e Andrade (2011), somente em 1° de maio de 1946 foi instituído pelo Decreto-lei n.° 9,128 a Fundação Casa Popular (Figura 2), sendo o primeiro Órgão, de âmbito nacional, voltado exclusivamente para a provisão de residências às populações de pequeno poder aquisitivo. Para completar esse quadro, é preciso lembrar a intensidade do processo migratório campo cidade que configura uma reversão demográfica: se aproximadamente 10% da população era urbana no final do século XIX, no final do século XX aproximadamente 20% dela é rural. Essa grande massa que se instalou nas cidades, o fez por sua própria conta e risco. Nessas condições podemos dizer que a ocupação ilegal de terras é parte intrínseca desse processo (MARICATO, 2003, p. 158).

De acordo com a Fundação João Pinheiro (2016), a relação da moradia com outros setores, nem sempre a solução é a criação de programas habitacionais para a melhoria da moradia para as famílias de baixa renda. Os programas podem não ser bem sucedidos quando não há integração com as políticas urbanas, ou seja, toda a infraestrutura necessária para que haja qualidade

de vida da população. Para Marguti (2018), juntamente com a infraestrutura, a habitação, os projetos arquitetônico e urbanístico devem promover o surgimento de áreas habitacionais integradas ao restante do tecido urbano, de maneira a promover maior urbanidade, ou seja, o uso da cidade pelas pessoas. Nesse sentido, é preciso associar aquilo que seria a “função social da arquitetura” e pensar os empreendimentos habitacionais como parte integrante e integrada da cidade, aos desafios da rapidez e quantidade de unidades a serem produzidas. 2.2. HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL 2.2.1. Cenário Político Nacional O déficit habitacional, no atual contexto, norteou a formulação de uma política pública denominada “Minha Casa Minha Vida” que é assim definida: O Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) foi lançado em 2009 pelo Governo Federal, com a intenção de estimular a atividade de construção civil para o enfrentamento da crise econômica. Além disso, o programa tinha o objetivo de reduzir o déficit habitacional brasileiro e ampliar o mercado habitacional para o atendimento a famílias com renda média mensal de até R$ 5 mil. (CARVALHO; MEDEIROS, 2017, p. 400).

Essa política possui dois objetivos definidos, ao mesmo tempo gerar emprego e renda, por meio da criação de vagas e oportunidades na construção civil, que demanda uma quantidade enorme de pessoas sem qualificação técnica específica e, ao mesmo tempo enfrenta o problema do déficit habitacional por meio da disponibilização de habitações de interesse social.

Figura 2: A evolução da Habitação de Interesse Social no Brasil.

1948

1942

1920

90% da população de São Paulo são inquilinos

Criação do decreto-lei do inquilinato

O direito à moradia digna foi reconhecido com a Declaração Universal dos Direitos Humanos.

1964

Banco Nacional de Habitação (BNH)

1906 Primeiro grupo de moradias construídas pelo poder público no Briasil

1924 Fundação da Casa Operária

1946

1950

Fundação Casa Popular

Déficit habitacional de 3,6 milhões

1994

1986

Programas Habitar Brasil e Morar Município

Extinção do BNH

1988

1995

Constituição Federal, reconhece direito à moradia digna

Reforma no setor da política

2001

Aprovação do Estatuto da Cidade Lei n. 10.257

2009

2005

Sistema e Fundo Nacional de Habitação de Interesse Social

Criação do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV)

2017 1999

Déficit habitacional de 3,9 milhões

Fontes: Bonduki e Estadão Editado por Daniel F. de Melo, 2019.

2003

Criação do Conselho das Cidades

2007

Criação do PAC (programa de aceleração do crescimento e Programas habitacionais federais subsidiados pela Caixa Econômica Federal

Déficit Habitacional de 7,78 milhões. Em 10 anos houve um aumento em 7%.

Em uma primeira avaliação do programa, publicado por Gonçalves Junior et al (2014), concluiu-se que: O impacto estimado na economia, concomitantemente ao impacto social da criação de cerca de dois milhões de novas residências para famílias de baixa renda, demonstra que o PMCMV pode cumprir, considerando os investimentos previstos para o período 2011-2014, suas diretrizes básicas de geração de trabalho, renda e redução do déficit habitacional, o que não tira a responsabilidade dos governantes de geri-lo de forma eficiente, para que o programa alcance os resultados esperados.

O cenário nacional do programa ainda é incerto, em razão do novo governo iniciado em janeiro de 2019, mas ainda assim poderá continuar a produzir reflexos nos próximos anos. De acordo com o Folha de São Paulo (2019) o governo federal ressalta que por falta de verbas estudam-se reduzir de 10% para 3% sua participação em subsídios das faixas mais elevadas do PMCMV. Há também reformulação dos programas habitacionais em avalição e que o reflexo deste cenário está ligado diretamente com a reforma da Previdência. 2.2.2. Cenário Político Estadual No âmbito estadual, a política pública de enfrentamento do déficit habitacional é executada pela Agência Goiana de Habitação (AGEHAB). Tem por objetivo a elaboração e implementação das políticas públicas de habitação voltadas para o desenvolvimento urbano, buscando promover o acesso universal à moradia digna. É sua função manter a consonância das políticas públicas de habitação com as demais políticas públicas e com a sociedade civil organizada no Estado e atua

como construtora de unidades habitacionais de interesse social e como executora da regularização fundiária em todo o território goiano (AGEHAB). As ações da AGEHAB são norteadas pelo Plano Estadual de Habitação de Interesse Social De Goiás (PEHIS/GO). É o instrumento que consolida o planejamento de ações para o setor habitacional, tendo o objetivo de promover o acesso à moradia digna para as famílias de baixa renda em todo o Estado de Goiás. Busca contribuir para que haja redução do déficit habitacional e as diversas situações de habitabilidade em condições inapropriadas e/ou sub-humanas. O Programa de Provisão de Habitação de Interesse Social é a modalidade programática dedicada à construção de unidades e conjuntos habitacionais ofertados a famílias com baixa renda. O objetivo é promover a construção de unidades habitacionais novas, aumentando o estoque de domicílios nos municípios e que este programa é adequado ao atendimento das seguintes demandas: Figura 3: quadro das demandas demanda voluntária identificada pelos municípios (cadastro de demandantes) reassentamento de famílias advindas de área de risco famílias reassentadas por estarem morando em áreas onde serão executadas obras públicas e onde não haja possibilidade técnica de manter o imóvel para a conclusão das obras famílias ocupantes de terrenos de propriedade privada aptas a regularizar situação através da usucapião coletiva ou do auto de demarcação

Fonte: Elaborado por Daniel F. de Melo, 2019.

A cidade de Goiânia é um dos municípios contemplados pelo Programa Minha Casa Minha Vida e, até 2014, foram programados 21 empreendimentos e deveriam ter sido construídos 8.799 unidades habitacionais. Até esse ano foram entregues 4.362 habitações de interesse social (LUCAS, 2017). Esses empreendimentos habitacionais têm em comum a localização em regiões limítrofes do Município ou afastadas da zona central, de forma que não propicia uma boa qualidade de vida aos cidadãos que necessitam se deslocar para trabalhar diariamente, seja por meio do transporte público ou por meio de transporte individual. A revisão da metodologia de implantação dessas políticas públicas, que deveriam priorizar os espaços subutilizados em regiões mais centrais da cidade, é uma necessidade urgente e que deve ser incluída na agenda política, de forma a propor habitações que melhorem a qualidade de vida dos cidadãos goianiense.

Figura 4: Mapa dos aglomerados subnormais em Goiânia. LEGENDA Limite Municipal Região Metropolitana de Goiânia

1 2 3 4 5 6

Rocinha (Parque Amazônia) Jardim Botânico I e II (Santo Antônio) Jardim Goiás Área I (Jardim Goiás) Quebra Caixote (Leste Universitário) Emília Povoa (Criméia Leste Jardim Guanabara I (J. Guanabara)

Noroeste

5 Oeste

Centro

2.3. JUSTIFICATIVA 3

O déficit habitacional é um tema presente no cotidiano de Goiânia e é evidenciado não apenas pelo grande número de pessoas que não possuem imóvel próprio, mas também pelo número de habitações subnormais registradas. De acordo com censo do IBGE (2010), Goiânia possui sete aglomerados subnormais identificados: Quebra Caixote (Leste Universitário), Jardim Goiás Área I (Jardim Goiás), Jardim Botânico I e Jardim Botânico II (Santo Antônio), Emílio Póvoa (Criméia Leste), Jardim Guanabara I (Jardim Guanabara), Rocinha (Parque Amazônia), localizados na (Figura 4).

Norte

Sul Sudeste

Leste

Fonte: SEPLANH, 2007. Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

Ao mesmo tempo em que é registrado a existência de aglomerados subnormais, a região central de Goiânia passa por uma degradação de seus equipamentos, com muitos edifícios abandonados ou em condições não apropriadas para habitação. Por outro lado, o centro de Goiânia está passando por um constante processo de gentrificação, que pode ser observado pelo elevado número de edificações verticalizadas de médio e alto padrão em construção nos Setores Oeste, Leste Universitário, Pedro Ludovico, Marista e Bueno. Esses elementos conjugados justificam uma intervenção no centro de Goiânia para ofertar habitações de interesse social, que poderão ser ofertadas às famílias do aglomerado Jardim Goiás Área I, pois de acordo com o IBGE (2010) possui 160 domicílios com 508 moradores, como uma forma de reinserir essas famílias numa nova dinâmica da cidade. Maricato (p.69, 2011) ressalta que “um empreendimento mal localizado gera desperdícios, pois a extensão das redes e equipamentos urbanos para lugares não urbanizados impõe um alto preço ao conjunto da sociedade, que financia seus custos”. O centro de Goiânia possui acesso fácil aos meios de transporte e serviços básicos fartamente ofertados, como saneamento básico, educação, além de uma rede de comércio variado. Conforme a Figura 5, as áreas destinadas a Habitação de Interesse Social (HIS) estão localizadas nas regiões periféricas, assim como os grandes vazios urbanos, isso justifica o incentivo da expansão urbana. Porém nas regiões centrais possuem vazios urbanos e com infraestrutura necessária para que as políticas de expansão urbana de Goiânia fossem desacelerada.

Figura 5: Mapa dos Vazios Urbanos e Áreas destinadas às HIS. LEGENDA

Limite Municipal Região Metropolitana de Goiânia Vazios Urbanos Áreas destinadas a HIS

Noroeste Norte

Oeste

Centro Leste Sul

Sudeste

10km

Fonte: SEPLANH, 2017. Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

Figura 7: Mapa das Áreas de Intervenção e Pontos de Interesse

O presente trabalho tem como propósito apresentar um projeto de intervenção urbana no Setor Central de Goiânia (Figura 7), em lotes atualmente utilizados como estacionamento de veículos e desapropiação de três lotes de uso comercial que posteriormente serão realocados suas atividades nos edifícios de uso misto, para que sejam ofertados às famílias que hoje residem no aglomerado Jardim Goiás Área I, contendo toda infraestrutura mínima para um aumento na qualidade de vida dessas pessoas. Os objetivos específicos de acordo com a (Figura 6) são:

13 10

ragua ida A

Aven ida G

oiás

tin

5 Ala

dos

7 Bur

itis

Apresentar o projeto de um conjunto de prédios verticais para alocação das famílias oriundas do aglomerado Jardim Goiás Área I; Inserir no conjunto área de convivência e lazer;

Rua

1 Praça

3 4

rcina

na Ge

o Rua D

Utilizar elementos construtivos que visem diminuir ou eliminar a segregação de passagem nos espaços construídos; Incluir no conjunto espaços destinados ao comércio e prestação de serviços;

Fonte: Elaborado por Daniel F. de Melo, 2019.

Figura 6: quadro dos objetivos específicos

edro

Dr. P

eira o Teix

vic

Ludo

ixeira

es Te

Borg

5 2 ua 8

enid

Destinar espaço para a implantação de uma Unidade da Estratégia da Família – ESF, considerando que serão ofertadas moradias para mais de 500 pessoas e se for considerado a população já residente no local haverá o número mínimo de usuários do SUS para a habilitação da ESF (Portaria de Consolidação nº 2/2017, do Ministério da Saúde); Minimizar o processo de degradação e gentrificação pelo qual passa a região central de Goiânia.

guera

nhan

ida A

Aven

2.4. OBJETIVOS

0 30

150

300m

Fonte: SEPLANH, 2007. Modificado por Daniel F. de Melo, 2019. LEGENDA 1

Praça Cívica

Antiga Delegacia Fiscal Sede do IPHAN

Rua do Lazer

Correios

Ponto de Ônibus

Medicina do Trabalho

Museu Pedro Ludovico

CMEI

Colégio Lyceu

Bosque dos Buritis

Teatro Goiânia

Ministério da Saúde

Berçário

Faculdade Araguaia Unidade Centro

Colégio Planeta

Colégio Ateneu Salesiano

Área de Intervenção

3. REFERÊNCIAS PROJETUAIS Foram analisados três estudos de projetos arquitetônicos, com o objetivo de estudar suas funções, implantação e compreender tecnologias construtivas, bem como funcionalidade e programa de necessidades. 3.1. COMPLEXO HABITACIONAL E CULTURAL JÚLIO PRESTES

Os arquitetos consideraram os espaços públicos (Figura 9) como prioridade, implementando também os espaços semi públicos e espaços privados com segurança e privacidade. Respeitaram a permeabilidade urbana no nível térreo, para que os edifícios possam ser atravessados como extensão das calçadas.

Objetivo: Analisar a implantação e tipologias habitacionais onais

Figura 9: Praça Júlio Prestes

Fonte: Biseli e Katchborian Modificado por Daniel F. de Melo,2019.

Figura 10: Estudo da Implantação

FICHA TÉCNICA Arquitetos: Biselli & Katchborian Arquitetos Localização: Campos Elísios, São Paulo - SP Ano do projeto: 2016 Área construída: 94.596,11 m² Tipologia: Habitacional, Comercial e Cultural

Perímetro Cultural

Figura 8: Inserção urbana do complexo habitacional 4 3

Perímetro Residencial

Perímetros

Fonte: Biseli e Katchborian Modificado por Daniel F. de Melo,2019.

Os prédios foram construídos em alvenaria estrutural e possuem uma arquitetura moderna. Por mais que o complexo se mescle com os demais edifícios do entorno (Figura 8), o trabalho é relevante no que se refere à estratégia para regenerar o entorno por ter tomado como elemento central a junção das funções habitacional, comercial e cultural.

LEGENDA 1 Praça Júlio Prestes 2 Escolo de Música e Comércios 3 Torres 1 e 2 4

Torres 3 e 4

Torre 5

Torre 6

Torre 7 Torre 8

Permeabilidade de pessoas Figura 11: Tipologias Habitacionais

Pav. Tipo - Torres 1 a 4

Pav. Tipo - Torre 6

Áreas Verdes

Figura 13: Uso misto dos edifícios com comércio, habitação e cultural

Figura 12: Análise dos eixos

Figura 14: Espaço Cultural na praça Júlio Prestes e Escola de Música

LEGENDA Eixos permeáveis

LEGENDA Habitação

Fonte: Biseli e Katchborian Modificado por Daniel F. de Melo,2019.

Fonte: Biseli e Katchborian Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

Comércio Cultural Escola de Música Tom Jobim

Fonte: Biseli e Katchborian Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

O Complexo Habitacional (Figura 12) contempla de início a oportunidade de estabelecer no território um perímetro cultural, através da implantação da Escola de Música e comércio (Figura 13) em frente com a antiga Estação de trem (atual Sala São Paulo) , com isso desfrutando da presença da Praça Júlio Prestes (Figura 14) como espaço intermediário entre o novo complexo e o edifíco existente.

Comércios

Habitação e Acessos

Fonte: Biseli e Katchborian Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

LEGENDA Tipologia 1 - Um dormitório Tipologia 2 - Dois dormitórios Tipologia 3 - Três dormitórios Circulação Vertical Circulação Horizontal e Fluxos

Pav. Tipo - Torre 5

Pav. Tipo - Torre 7

Pav. Tipo - Torre 8

Fonte: Biseli e Katchborian Modificado por Daniel F. de Melo,2019.

3.2 SOUTH BEACH Objetivo: Analisar tecnologias construtivas e implantação. FICHA TÉCNICA Arquitetos: Foster + Partners Localização: Cingapura Ano do projeto: 2016 Área: 146800 m² Tipologia: Multifuncional Figura 15: Espaços de convivência e estrutura externa

A forma suavemente curvada das duas torres é uma continuação do dossel ondulado (Figuras 16, 17, e 18). Suas fachadas são inclinadas para capturar ventos predominantes e direcionar o fluxo de ar para resfriar os espaços no nível do solo (Figura 19), proporcionando conforto térmico ao longo do dia.

Figura 16: Perspectiva do dossel em estrutura metálica dos passeios

Fonte: Foster + Partners Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

LEGENDA Espaço de convivência Estrutura metálica externa Estrutura metálica passeios Brises

South Beach ocupa um quarteirão inteiro no centro de Cingapura. Concebido como um bairro urbano sustentável, o projeto combina novas construções com a restauração de edifícios existentes e reúne locais para morar e trabalhar com lojas, cafés, restaurantes, um hotel e oferece mais espaços de convivência nos intermédios do edifíco (Figura 15). O local possui espaço com vegetação, e ao longo dos passeios é protegida por uma grande cobertura em estrutura metálica, que abriga os espaços que aproveitam a luz natural.

Figura 17: Passeios com cobertura

Fonte: Foster + Partners Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

Figura 18: Análise do pavimento térreo

Sob o dossel, há alguns edifícios menores e espaços flexíveis para diversas funções e eventos. LEGENDA 1

Edifícios existentes

Espaços flexíveis

Dossel

1 2

Fonte: Foster + Partners Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

A entrada para a marquise forma um arco que age como um canalizador de ventos ( Figura 21). Abaixo dessa marquise há uma série de edificações menores, promovendo a conexão entre o passado e o agora (Figura 22). O projeto prioriza as questões sustentáveis, com a captação de água da chuva, preservação da vegetação existente e estratégias ambientais (Figura 23).

Figura 20: Acessos e circulação

Figura 19: Esquema da ventilação natural

LEGENDA Acesso de pedestres

LEGENDA Ventos predominantes

Acesso pedestres e veículos Acesso de veículos Circulação de pedestres

Vento redirecionado Ventilação natural Fachada Leste

Fonte: Foster + Partners Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

Figura 21: Passeios internos do quarteirão

Pav. Térreo

Fonte: Foster + Partners Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

Figura 22: Conexão como os edifícios existentes

Figura 23: Integração com os espaços verdes

Ventilação e iluminação natural

Fonte: Foster + Partners Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

3.3. HABITAÇÃO SOCIAL DE IZOLA (Honeycomb Cubes) Objetivo: Analisar o programa e a composição formal. FICHA TÉCNICA Arquitetos: OFIS Arquitetos Localização: Izola, Eslovênia Ano do projeto: 2006 Área: 5452 m² Tipologia: Habitacional

O projeto possui uma varanda para cada apartamento, proporcionando um espaço ao ar livre íntimo, parcialmente conectado ao interior do apartamento, sombreado e com ventilação natural. A sombra têxtil protege a varanda (Figuras 25 e 26) e o apartamento de quem está do lado de fora, devido à sua semi-transparência, permite somente ao proprietário apreciar a vista do apartamento. Os painéis laterais perfurados permitem que os ventos do verão ventile o espaço. As cores marcantes criam ambientes diferentes dentro dos apartamentos. Caixas ao lado de cada varanda oferecem espaço para aparelhos de ar condicionado. Figura 25: Perspectiva da sacada

Figura 26: Vista das sacadas

Figura 24: Fachada frontal

Fonte: OFIS Arquitetos Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

LEGENDA

Figuras 27: Colméia de abelhas

Persiana têxtil retrátil Painéis perfurados Fonte: OFIS Arquitetos Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

A Habitação Social de Izola (Figura 24) priorizou por técnicas econômicas, racionais e funcionais, mas principalmente pela flexibilidade dos apartamentos, pois no interior das unidades não possuem elementos estruturais, facilitando a adaptação de acordo com as necessidades do usuário.

Os arquitetos tiveram como conceito do projeto as colméias de abelhas que vivem em grupo. Quando cultivada em fazendas, os apicultores possuem caixas para a produção do mel que geralmente tem cores marcantes (Figura 27). Fonte: OFIS Arquitetos Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

Figuras 28: Processo formal

A partir da forma hexagonal do interior das colméias, obtiveram o partido para a forma do edifício. As sacadas são em formato da metade de um exagol e alocadas de modo que fiquem intercaladas, para priorizar a privacidade de todos os moradores do conjunto habitacional. (Figura 28).

Fonte: Daniel de Melo Elaborado por Daniel de Melo, 2019

Figuras 29, 30 e 31: Plantas do Bloco 1

3 3

Primeiro Pav.

Segundo Pav.

Dormitório casal

Sala estar/jantar

Cozinha

Estúdio com 1 dormitório

Dormitório solteiro

Serviço

Circulação vertical externa

Ap. com 2 dormitórios

Circulação interna

Banho

Circulação horizontal externa

Ap. com 3 dormitórios

Fonte: OFIS Arquitetos Modificado por Daniel F.de Melo, 2019.

LEGENDA

Pav. Térreo

Divisão dos apartamentos

Figura 33: Vista interna dos apto.

Figuras 32: Corte esquemático

Sacadas intercaladas LEGENDA Circulação vertical Apartamentos Sacadas Subsolo Perfil das sacadas

O programa exigia 30 apartamentos de diferentes tamanhos e tipologias, variando de estúdios a apartamentos de 3 quartos. Os apartamentos são pequenos, com quartos de tamanho mínimo, de acordo com os padrões exigidos na Eslovênia e são dividos em dois blocos (Figuras 29, 30 e 31). Como o edifício está sujeitos um clima mediterrâneo, o espaço das sacadas com sombra são elementos importantes no projeto (Figura 33).

Fonte: OFIS Arquitetos Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

Fonte: OFIS Arquitetos Modificado por Daniel de Melo, 2019

4. ASPECTOS RELATIVOS A ÁREA DE INTERVENÇÃO 4.1. HISTÓRICO DE GOIÂNIA Segundo Gonçalves (2003) Goiânia foi uma cidade projetada para ser a capital do Estado de Goiás e surgiu por uma vontade política amparada por um discurso tecnicista, incorporando elementos do modernismo vigente na década de 1930 (Figura 34). A decisão de Pedro Ludovico Teixeira, então interventor do Estado, veio com dois objetivos claros, sendo um a concretização do ideário mudancista, da vitória sobre a oligarquia Caiadista; e o outro a materizalização de uma modernidade desejada pela então elite política de Goiás (DINIZ, 2007). A escolha do local para a construção da nova capital do Estado foi feita por uma Comissão auxiliada por técnicos e foram considerados: a proximidades da estrada de ferro, abundância de água, bom clima e topografia adequada. O local escolhido foi próximo a então cidade de Campinas, numa área de terra formada pelas fazendas Crimeia, Vaca Brava e Botafogo. Para elaborar o plano definitivo de mudança da Capital foi contratado o arquiteto Atílio Corrêa Lima, que iniciou os estudos em 1933 e encaminhou ao Interventor do Estado o esboço completo em 1935 (DINIZ, 2007). O projeto de Corrêa Lima previa cinco Setores: Central, Norte, Sul, Leste e Oeste, sendo que o Central e Norte foi esboçado pelo próprio arquiteto e os demais desenvolvidos pela empresa Construtora Coimbra Bueno (GONÇALVES, 2003). Depois da saída de Corrêa Lima do projeto esse foi gerenciado pela Construtora Coimbra Bueno com o auxílio de Armando Augusto de Godoy em 1933, que influenciou a construção do

Setor Sul com inspiração nas Cidade Jardim3. O plano inicial de Goiânia previa a existência de um rígido zoneamento urbano, com forte controle no parcelamento de área e com a liberação gradual e planejada, conforme o Plano de Urbanização de Goiânia, de 1938. Em 1944 foi editado um decreto que proibiu a abertura de novos bairros em Goiânia pelo prazo de 5 anos, o que resultou numa valorização extraordinárias dos imóveis já comercializados e, ao mesmo tempo, uma pressão para abertura de novas áreas, pois a maior parte da população não possuía recursos financeiros para adquirir lotes na área liberada (GONÇALVES, 2003). Como resultado dessa proibição, além da valorização dos imóveis regularizados, houve uma crescente ocupação irregular de área de propriedade do Estado, como os loteamentos Botafogo, Macambira e Vila Operária, em zona sem qualquer urbanização, caracterizado a existência de uma “cidade marginal”, nas palavras de (GONÇALVES, 2003). A partir dos anos 1950 houve a liberação de empreendimento privados de parcelamento de terras, o que gerou uma grande especulação imobiliária, além de forçar a expansão da cidade para áreas sem qualquer infraestrutura e longe do centro, deixando longos trechos vazios entre os setores iniciais da cidade e os autorizados pelo Poder Público.

A Cidade Jardim proposta de Ebenezer Howard não se referia a um modelo espacial: constituía um esquema teórico de uma cidade autônoma com gestão comunitária, de dimensão limitada por uma faixa agrícola circundante, com uma grande taxa de área verde, bem diferente das cidades até então existentes na época.

Figura 34: Mapa geral da urbanização de Goiânia

O termo francês patte d’oie descreve um projeto em que três, quatro ou cinco ou mais estradas ou caminhos retos irradiam de um ponto central, sendo essa denominação por haver a semelhança com um pé de ganso. Esse modelo está presente em Versalles, na França; Karlsruhe, na Alemanha; e Washington, DC nos Estados Unidos (Figuras 35, 36 e 37). Figuras 35, 36 e 37: Mapa de Versalles, Karlsruhe e Washington, DC .

Fonte das imagens: http://urbanplanning.library.cornell.edu. Editado por Daniel F. de Melo, 2019 Fonte: http://vm136.lib.berkeley.edu/EART/maps/goiania.html. Modificado por Daniel F. de Melo, 2019. LEGENDA Traçado Setor Central

4.2 HISTÓRICO DO SETOR CENTRAL O Setor Central (Figura 34) pensado por Corrêa Lima consistia de uma área que iniciava na Praça Cívica e se estendia até o contorno formado pela Avenida Paranaíba. A disposição das ruas foi feita no modelo Patte d’oie, com o objetivo de dar monumentalidade ao conjunto do Centro Cívico, sendo esse uma variação do modelo já adotado na Europa no Século XVIII (GONÇAVES, 2003).

Na praça deveria ser construído o Palácio do Governo, a Secretaria Geral e alguns órgãos da administração, além do Palácio da Justiça, da Prefeitura da Cidade e da Câmara dos Representantes. Para Gonçalves (2003), nas adjacências à praça seriam dispostos os órgãos públicos Federal e Estadual, havendo uma primazia para o Prédio dos Correios, que deveriam ter fácil acesso. O comércio seria disposto nas atuais Avenida Anhanguera e na Avenida Goiás, sendo que essa possuía uma largura maior que as demais, para acomodar um canteiro jardinado que serviria para o footing do fim da tarde (DINIZ, 2007).

4.2.1. Mapa de Bairros Vizinhos

o Av. G

iás

Av. A ragua ia

O Setor Central possui sua área limítrofe aos setores Leste Vila Nova, Leste Universitário, Aeroporto, Norte Ferroviário e sendo que as áreas de intervenções estão próximo das divisas com os setores Sul (Figura 38) e Oeste. As áreas de intervenção estão próximas de setores importantes de Goiânia. Setores com grande influência na atividade econômica como o Setor Aeroporto e Norte Ferroviário, residencial como Oeste e Sul ou de ensino superior como o Leste Universitário.

Av .T oc an

guera nhan Av. A

tin

Figura 38: Divisa do Setor Central e Setor Sul guera nhan Av. A

R. 1

38 R.

R. 90

Av .8 5

R. 84

d brian teau Cha ssis Av. A

0 150

LEGENDA Setor Central Setor Leste Vila Nova Setor Leste Universitário Setor Sul Setor Oeste

750

1500m

Fonte: SEPLANH Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

Setor Aeroporto Setor Norte Ferroviário Área de Intervenção Principais Vias de Acesso

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

4.2.2 Mapa do Sistema Viário e Mobilidade O setor Central possui o traçado urbano ortogonal e a maioria das vias locais são de mão única. As principais vias são as Avenidas Goiás, Tocantins (Figura 39), Araguaia (Figura 40) e a Anhanguera onde há uma grande circulação de pedestres. A região central possui fácil acesso ao transporte público, pois tem diversas linhas de ônibus que conecta com as outras regiões de Goiânia. E na Alameda dos Buritis há uma estação de bicicletas que podem ser alugadas, incentivando a diversificação da mobilidade para a população.

guera

nhan

ida A

Aven

ida G

Aven

ida A

ragua

Aven

oiás

Figura 39: Vista para a Av. Tocantins

tin

Ala

dos

Bur

itis

Rua

Dr. Praça

vico

Ludo

ira

Teixe

eira

s Teix

orge

ina B

a Gerc

on Rua D

Pedro

Rua

enid

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

Figura 40: Vista para a Av. Araguaia

0 30 150 300m Fonte: SEPLANH Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

LEGENDA Vias Locais Vias Coletoras

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

Vias Arterias de 1ª Cat. Vias Arterias de 2ª Cat. Sentido das Vias

Edificações Área de Intervenção Gyn Bike Estação 5 Pontos de Ônibus

4.2.3 Mapa de Gabarito

guera

nhan

ida A

Aven

Observa-se no mapa de gabarito que a região é bastante adensada e que no entorno das áreas de intervenções possuem edificações térreas e de até 30 pavimentos (Figuras 41 e 42). Com edifícios altos ao redor dos terrenos, poderão influenciar na insolação e direção das habitações sociais ao serem implantadas.

tin

Ala

oiás

ida G

Aven

ida A

ragua

Figura 41: Vista da área de intervenção 1

dos

Bur

itis

Rua

Praça

rcina

a Ge a Don

ira

edro

Dr. P

eixe ico T

Ludo

ixeira

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

es Te

Borg

Figura 42: Vista da área de intervenção 2

enid

Rua

Fonte: SEPLANH Editado por Daniel F. de Melo, 2019.

LEGENDA Térreo 2 e 3 Pavimentos 4 a 10 Pavimentos

0 30

150

300m

11 a 20 Pavimentos 21 a 30 Pavimentos Área de Intervenção

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

4.2.4 Mapa de Uso 44

Conforme o mapa as edificações são predominantemente de uso comerciais (Figuras 43 e 44). As construções de uso residencial e mista são encontradas em áreas pontuais do Setor Central. A proposta da Habitação Social no Centro tem com principio diminuir a segregração em horários não comerciais, promovendo mais habitabilidade em diversos períodos do dia e noite, através da circulação dos novos moradores.

guera

nhan

ida A

Ala

tin

oiás

ida G

Aven

Figura 43: pequenos comércios junto aos estacionamentos

Aven

ida A

ragua

Aven

dos

Bur

itis

Rua

Praça

edro

Dr. P

vico

Ludo

ira Teixe

ixeira

es Te

ona Rua D

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019 82

enid

Rua

Figura 44: vista Av. Anhanguera

a Borg

Gercin

LEGENDA Habitação unifamiliar Habitação multifamiliar

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

0 30 150 300m Fonte: SEPLANH Editado por Daniel F. de Melo, 2019.

Comércio

Prestação de serviços

Saúde Religiosos

Estacionamento

Edifício de uso misto Educação

Institucional/Público

Hotel

Cultura/Lazer

Área de Intervenção

4.2.5 Mapa de Adensamento e Vegetação

guera

nhan

ida A

id da Ara guaia

Aven

No Setor Central e em suas imediações há poucos vazios urbanos. As edificações no bairro seguem um tipo aglomerado, as quadras possuem uma geometria regular e irregular que aproveita todos os terrenos do setor. A vegetação do bairro e do Bosque dos Buritis (Figura 45) contribuem para o clima da região, sendo o bosque a maior concentração de massa verde próximo do setor. Mas por todo o bairro há vegetações de médio e pequeno porte conforme o mapa de adensamento e vegetação e na figura 46.

Aven

i s oiá ida G Aven

a oc aT

Ala

Figura 45: Bosque dos Buritis

dos

Bur

itis

Rua

Dr. Praaça

Pedro

eiira o Teix dovic

ixeira es Te a Borg ercin ona G Rua D

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019 Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

Figura 46: canteiro central na Av. Goiás

enid

Rua

Fonte: SEPLANH Editado por Daniel F. de Melo, 2019.

LEGENDA Edificações Vazios Área de Intervenção

0 30

150

300m

Árvore de Grande Porte Árvore de Médio Porte Árvore de Pequeno Porte

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

4.2.6 Mapa de Mobiliário Urbano 4.2.6.1 Mapa de Mobiliário Urbano 1 A área em estudo é toda abastecida por rede elétrica e iluminação pública, como também possui bastante placas de sinalização nas vias.

guera

nhan

ida A

Aven

Figura 47: Mobiliários na Av. Goiás

ida G

Aven

ida A

ragua

oiás

tin

Ala

dos

Bur

itis

Rua

Dr. Praça

Pedro

vico

Ludo

ira

Teixe

ixeira

es Te

a Borg

ercin

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

na G ua Do

Figura 48: Mobiliários na Av. Araguaia 82

enid

Rua

LEGENDA Postes de energia elétrica Placas de sinalização

0 30 150 300m Fonte: SEPLANH Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

Edificações Lago Buritis Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

Área de Intervenção

Figura 49: canteiro central na Av. Goiás

4.2.6.2 Mapa de Mobiliário Urbano 2

guera

nhan

ida A

ida G

Aven

ida A

ragua

Aven

oiás

tin

Ala

dos

Bur

itis

Rua

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

a eixeir

Praça

Figura 50: Vista da Rua 16

eira

s Teix

orge

ina B

a Gerc

on Rua D

edro

Dr. P

oT dovic

enid

Rua

0 30

150

300m

Fonte: SEPLANH Modificado por Daniel F. de Melo, 2019. LEGENDA Hidrante Boca de Lobo Lixeira

Telefone Público Área de Intervenção

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

4.2.7 Mapa de Estudo de Impacto

guera

nhan

ida A

ragua

Aven

ida G

Aven

oiás

tin

Ala

dos

Bur

itis

Rua

Praça

vic

Ludo

eira

s Teix

orge

ina B

a Gerc

on Rua D

edro

Dr. P

eira o Teix

enid

Rua

A zona de impacto primário será afetada pelo tráfego, pois temos as Avenidas Tocantins, Goiás, Anhanguera e a Rua 82, que tem ligação com a área de intervenção. Sendo a Avenida Anhanguera uma das principais vias públicas da cidade. O impacto secundário se limita onde os efeitos do impacto primário são de menor intensidade, que ligam o entorno a acessos principais. Já a área de impacto terciário são observados à medida que se distância das vias de acessos principais. A delimitação das zonas seguem os limites naturais e aspectos físicos em função dos acessos diretos com o local de intervenção. O impacto primário (zona por área de vias primarias), impacto secundário (zona por área de vias secundarias), impacto terciário (zona por área de vias terciarias). Este mapa é uma interpretação livre sobre os impactos que a futura Habitação de Interesse Social causará no local, tendo um aumento significativo no tráfego e no raio de influência da vizinhança.

LEGENDA Impacto Primário Impacto Secundário

0 30 150 300m Fonte: SEPLANH Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

Impacto Terciário Local de Intervenção

4.2.8 Aspectos Físicos Naturais A predominância dos ventos em Goiânia de acordo com o site PROJETEEE4, se dá de noroeste a sudeste, sendo assim capaz de levar um pouco de umidade vindo do Bosque dos Buritis em direção ao terreno.

Figura 53: Skyline 1

Figura 51: Estudo volumétrico Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

Figura 54: Skyline 2

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

Figura 55: Skyline 3

Figura 52: Ventos predominantes

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019 frequencia (%)

20%

10%

4 0% 0 %

Fonte: Site PROJETEEE Editado: Daniel F. de Melo, 2019.

PROJETEEE – Projetando Edificações Energeticamente Eficientes, primeira plataforma nacional que agrupa soluções para um projeto de edifício eficiente, com intuito de dar continuidade ao trabalho desenvolvido pelo PROCEL/ Eletrobrás e a Universidade Federal de Santa Catarina – UFSC. O PROJETEEE é uma ferramenta pública e de acesso para toda a sociedade.

4.2.9 Estudo de Insolação Figura 56: insolação no período de inverno, 2019.

Figura 57: insolação no período de inverno, 2019.

A insolação no solstício de inverno (Figuras 56 e 57) é quando a insidência dos raios solares está mais ao norte, ou seja, as fachadas que estão voltadas para o norte recebem mais insolação ao longo do dia. Mas o edifícios do entorno contribuem para o sombreamento da área. Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

Figura 58: insolação no período de verão, 2019.

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

Figura 59: insolação no período de verão, 2019.

Já a insolação no solstício de verão é quando a insidência dos raios solares está mais ao sul, e de acordo com as figuras 58 e 59 é o período do ano em que os terrenos estão mais expostos a insolação.

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

tin

Â˛

E 88 A 4 ,7 0 m

Ă R

Â˛

Ă 30 REA 77 2 ,7 0 m

Av .T oc

Â˛

Rua

B 37

id Aven

Rua

Figura 60: Desenho tĂŠcnico da ĂĄrea de intervenĂ§ĂŁo Ru

a 82 *

A 37

Ă REA 1 A= 6461,85 mÂ˛

A 37 )

)

36 25

Rua 12

Rua

4.2.10. Mapa de LocalizaĂ§ĂŁo da Ă rea de IntervenĂ§ĂŁo

B 37

Ă 25 REA 16 3 ,6 5 m

C 37

75m

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

4.2.10. Condicionantes Legais A somatória da área total dos terrenos é de 15.424,90m². O Setor Central está situado na unidade territorial denominada área adensável (AA). De acordo com o uso do solo são admitidos nestas áreas os usos de habitação unifamiliar, geminada, seriada e coletiva. E também de atividades econômicas (com grau de incomodidade 1 , 2, e 3 com área total edificada ou ocupada de até 5.000,00 m²). Quanto ao subsolo é permitido a ocupação de até 90% do terreno. A Figura 64, mostra os afastamentos obrigatórios previstos no Código de Obras e Edificações. E conforme o Estatuto da Cidade o direito de preempção, ou seja, preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares. Será exercido sempre que o Poder Público necessitar de áreas para: regularização fundiária, execução de programas e projetos habitacionais de interesse social entre outras atividades.

4.2.10.1 Cortes Figura 61: Corte AA.

12 m 9m 6m 3m 0m

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

Figura 62: Corte BB.

12 m 9m 6m 3m 0m

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

Figura 63: Corte CC.

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

12 m 9m 6m 3m 0m

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019

Figura 64: Tabela de afastamentos. Altura da Edificação Medida pela laje de cobertura do pavimento

3,00 5,00 6,00 5,00 2,00 2,00 5,00 9,00 3,00 3,00 5,00 12,00 3,20 3,20 5,00 15,00 3,40 3,40 5,00 18,00 21,00 3,60 3,60 5,00 24,00 3,80 3,80 5,00 4,00 4,00 5,00 27,00 4,20 4,20 5,00 30,00 4,40 4,40 5,00 33,00 4,60 4,60 5,00 36,00 4,80 4,80 5,00 39,00 Fonte: Código de Obras e Edificações do Município de Goiânia, 2008.

5. ASPECTOS RELATIVO À PROPOSTA 5.1. CARACTERIZAÇÃO DO PÚBLICO ALVO O presente trabalho tem como proposta habitações de interesse social no centro de Goiânia para atender a população do aglomerado subnormal Jardim Goiás - Área I (Figura 65), conhecido como Vila Lobó, também serão ofertadas unidades habitacionais a mais para ajudar a suprir a demanda do déficit habitacional de Goiânia. O Jardim Goiás - Área I está localizado no bairro Jardim Goiás, nas proximidades do estádio Serra Dourada e em áreas de preservação ambiental ou em áreas de risco, às margens do córrego Sumidouro. De acordo com os dados do IBGE (2010), o aglomerado possui 160 domicílios com 508 moradores, uma média de 3,28 moradores por residência. Apesar da área ter passado por uma

intervenção urbana é evidente a falta de infraestrutura para a qualidade de vida dos moradores (Figura 66). Em uma visita ao local, dona Divina Conceição da Silva de 68 anos, residente do aglomerado a mais de 20 anos, relatou que em períodos de chuva a região sofre com alagamentos e os bueiros que existem não suportam o volume de água da chuva. Anualmente os moradores enfrentam os problemas citados e como mostra na (Figuras 67) os sinais de alagamentos na residencia é notório. Contudo algumas famílias são resistentes quando se trata da realocação e mudança, pois eles tem com o local, suas rotinas e histórias adquiridas ao longo do tempo. Figura 66: Viela A

Figura 67: residência na Vila Lobó

Figura 65: Aglomerado subnormal Jardim Goiás - Área I.

Fonte: Daniel F. de Melo, 2018.

075

450

900m

Fonte: Google Maps, 2019. Modificado por Daniel F. de Melo

Fonte: Daniel F. de Melo, 2018.

Conforme Jordão e Silva (2014), os dados da Secretaria de Planejamento Municipal da Divisão de Regularização de Parcelamentos Ilegais, os aglomerados subnormais no município em áreas de preservação ambiental apresentam alto índices de periculosidade e insalubridade. Contudo as intervenções propostas, são para proporcionar aos moradores acesso a moradia digna e de qualidade e que a cidade de Goiânia possa reestruturar e requalificar as áreas de preservação ambiental.

5.2. PROGRAMA DE NECESSIDADES

Serviços

Qtd.

Portaria

Banheiro Portaria

DML Almoxarifado

Mobiliário

Qtd. Usuário

Tempo de Permanência

Área (m²)

Permanente

5,15

Pia e bacia sanitária

Transitório

1,65

Armários

Transitório

3,45

Prateleiras

Transitório

2,75

Estacionamento

Ambiente

Qtd.

Vagas

400

Placas de sinalização

400

Transitório

12,50

5000,00

8 4

Placas de sinalização Placas de sinalização

8 4

Transitório Transitório

16,00 21,00

128,00 84,00

Vagas PNE Vaga Carga/Descarga

Mobiliário

Praça 2

SETOR CONVIVÊNCIA

Qtd. Usuário

Tempo de Permanência

Área (m²)

Área Total Construída com acréscimo de 30% de circulação

Área Total (m²)

5212,00

Ambiente

Qtd.

Mobiliário

Qtd. Usuário

Playground

Escorregador, balanço, gangorra, carrossel

Variável

Transitório

Quadra poliesportiva

Variável

Transitório

Academia da saúde

Variável

Transitório

Convívio e Estar

bancos e pergolados

Variável

Transitório

200

Gol e redes Alongador, abdominal, simulador caminhada

Tempo de Permanência

Área (m²)

Área Total (m²)

Eventos

palco com pergolas

Variável

Transitório

Bicicletário

Suporte das bicicletas

Variável

Transitório

10 405

Ambiente

Qtd.

Mobiliário

Qtd. Usuário

Escorregador, balanço, gangorra, carrossel

Tempo de Permanência

Área (m²)

Área Total (m²)

Playground

Variável

Transitório

Quadra poliesportiva

Gol e redes

Variável

Transitório

Convívio e Estar

bancos e pergolados

Variável

Transitório

200

Eventos

palco com pergolas

Variável

Transitório

Bicicletário

Suporte das bicicletas

Variável

Transitório

Área Total Construída

Praça 3

2,75 16,90

Área Total Construída

10 345

Ambiente

Qtd.

Mobiliário

Qtd. Usuário

Escorregador, balanço, gangorra, carrossel

Tempo de Permanência

Área (m²)

Área Total (m²)

Playground

Variável

Transitório

Quadra poliesportiva

Gol e redes

Variável

Transitório

Convívio e Estar

bancos e pergolados

Variável

Transitório

200

Eventos

palco com pergolas

Variável

Transitório

Bicicletário

Suporte das bicicletas

Variável

Transitório

Área Total Construída

Área Total (m²)

Mesa, cadeira, computador, bebedouro

Área Total Construída com acréscimo de 30% de circulação

Praça 1

SETOR HABITAÇÃO

Ambiente

10 345

5.2.1 Descrição dos Ambientes

destinados à recepção, limpeza, preparo, esterilização guarda e distribuição do material, devendo seguir o fluxo de trabalho em linha. HABITACIONAL CONSULTÓRIO: Espaço destinado ao atendimento individual, devendo ser compartilhado pelos profissionais da equipe, ÁREA DE SERVIÇO: local para lavar e passar roupas. BANHEIRO: ambiente destinado a cuidados de higiene pessoal obedecendo a uma programação previamente estabelecida. COZINHA: local destinado para preparo e consumo de refeições. Dessa forma, o consultório passa a não ser exclusivo do médico ou do enfermeiro. PORTARIA: espaço onde executa-se serviços de vigilância e CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO: Destinado à realização de recepção de moradores e visitantes. procedimentos clínico-cirúrgicos. QUARTO: ambiente para descanso e dormitório. SALA DE ESTAR/JANTAR: espaço de convivência e COPA: Local destinado ao preparo de alimento para funcionários. DEPÓSITO DE MATERIAL DE LIMPEZA (DML): ambiente entretenimento da casa e para consumo das refeições. destinado à guarda de materiais de higienização da edificação. Características: prever instalação de tanque e armário ou estante. UBS SALA DE ESPERA: Espaço destinado aos usuários do serviço e ALMOXARIFADO: Local destinado à guarda de materiais seus acompanhantes que aguardarão o atendimento pela ESF. SALA DE RECEPÇÃO: Espaço destinado à informação, registro, diversos. CENTRAL DE MATERIAL E ESTERILIZAÇÃO: Espaços agendamento e encaminhamento.

SALA DE PROCEDIMENTOS: Espaço destinado à realização de procedimentos tais como: administração de imunobiológicos e de medicação injetável, realização de pequenos procedimentos, coleta de material para análises clínicas, administração de medicação inalatória, terapia de reidratação oral e permanência de pacientes em observação. COMERCIAL SALA COMERCIAL: área destinada ao comercio de produtos e serviços. COPA: local de armazenamento e preparo de alimentos. BANHEIRO: ambiente destinado a cuidados de higiene e necessidades fisiológicas. CONVIVÊNCIA (PRAÇAS) ESPAÇO DE ESTAR/CONVIVÊNCIA: local de permanência e interação dos usuários. ESPAÇO DE EVENTOS: área destinada a realização de apresentações e eventosde forma geral. PLAYGROUND: ambiente desti nado a recreação de crianças. QUADRA POLIESPORTIVA: local destinado a prática de jogos. BICICLETÁRIO: área destinada para estacionar e guardar bicicletas.

5.3. CONCEITUAÇÃO E PARTIDO ARQUITETÔNICO

5.3.2. Partido

5.3.1. Conceito Com ideal arquitetônico e urbanístico, visando a inter-relação entre os espaços da cidade com a comunidade e seu convívio social, nasceu o conceito: INTEGRAR. Edifícios que integram e se fundem com o seu entorno, que proporcionam além da moradia, áreas para a prática de atividades físicas, a troca de ideias, convívio e o principal objetivo que é diminuir a segregação do centro, instigando os usuários a viverem a cidade. O conceito Integração é uma proposta de atribuir às Habitações de Interresse Social que serão implantadas no centro de Goiânia, que está degradado e subutilizado e com grandes espaços segregados no meio urbano, que pouco têm a contribuir com a paisagem e ao uso da sociedade. Conforme o diagrama (Figura 68), esta integração se dará a partir das atividades do cotidiano de cada indivíduo, sejam elas por meio da socialização, cultura, atividades físicas, lazer e natureza disponíveis no entorno do local de intervenção.

O objetivo é que esta intervenção seja o início de uma proposta mais ampla, com possibilidades para diversas formas de habitar, seja para quem mora sozinho ou famílias maiores, para os pedestres que utilizarão os pilotis para a permeabilidade das quadras, os pais que levam o filho para brincar ou apenas para quem observa sentado à sombra de uma árvore nas áreas de convivência. O projeto se fundirá com o entorno, os edifícios e as áreas de uso público farão a junção dos espaços que integram com a paisagem (Figura 69). Figura 69: Aplicabilidade arquitetônica

DIVERSIDADE

UNIDADE

INTEGRAÇÃO

VERTICALIDADE

adotar sistemas para as soluções das variáveis do projeto

usar linguagem uniforme para leitura clara do projeto

permitir diversas funções integradas e multidisciplinares

inserir edificações verticalizadas, respeitando a paisagem do entorno

SIMPLICIDADE

COMPLEXIDADE

facilitar a leitura e perpeção dos espaços

provocar relações internas e externas diversas e rica entre as edificações

FLEXIBILIDADE E MODULAÇÃO

PERMEABILIDADE VISUAL permitir a percepção do entorno natural desde os edifícios

Figura 68: Diagrama conceito e partido

INTEGRAÇÃO

prever e permitir a fácil ampliação das edificações

EDUCAÇÃO

INTER-RELAÇÃO

enfatizar a adoção de tecnologias sustentáveis

eliminar barreiras físicas agressivas visualmente e utilizando pilotis

Fonte: Daniel F. de Melo, 2019.

Passagens e caminhos para pedestres desenvolvem-se em obstáculos e áreas de convivência de forma retilínea e harmônica. Interligações sem barreiras físicas e visuais que possibilitam a interação dos novos moradores ou de quem está apenas de passagem, com o entorno e suas atividades, como se fosse um convite para o descanso e contemplação nos espaços públicos.

A maioria dos acessos e saídas de veículos foram locados 5.3.3. Interpretações e Apropriações iniciais na Área de nas vias de menor fluxo para não gerar um grande impacto nas Intervenção vias de maior fluxo. Já a Unidade Básica de Saúde foi locada na A disposição dos setores resultou da permeabilidade através Rua 8, pois possui menor fluxo e facilita o acesso aos usuários. Os acessos e fluxos de pedestres são prioritários, justamente das áreas de convivência nos terrenos, para que os usuários fixos e transitórios usufruam dos espaços público/privado para incentivar a ocupação dos espaços públicos, a fim de diminuir a segregação dos espaços urbanos. compartilhados que geram gentileza urbana. Figura 69: Apropriação inicial

Figura 70: Acessos e fluxos na implantação Av

tin

Rua 2

Rua

8 Ru

eira

o Teix

Rua

LEGENDA Habitação Comércio térreo

vico

Ludo

ira

Teixe

Pra

edro

P ça Dr.

Rua

dovic

ro Lu

Ped ça Dr.

Unidade Básica de Saúde Convivência /Lazer 0 15

Fonte: SEPLANH Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

150m

LEGENDA Acessos de veículos da região norte Acessos de veículos da região sul Saída de veículos para região norte Saíde de veículos para região sul Acesso de pedestres Circulação de pedestres

0 15

150m

Fonte: SEPLANH Modificado por Daniel F. de Melo, 2019.

5.3.4. Aspectos Formais e Estratégias Bioclimáticas

INTEGRAÇÃO Ç INTEGRAÇÃO INTEGRAÇÃO

HABITAÇÃO Ç HABITAÇÃO HABITAÇÃO

LAZER/ESTAR

HABITAÇÃO HABITAÇÃO

CIRCULAÇÃO/COMÉRCIO

Figura 71: A partir da ideia principal HABITAÇÃO, juntamente integrando as outras atividades e usos que serão implantados no complexo habitacional, desenvolve o processo formal dos edifícios.

São estratégias que visam adoção de meios sustentáveis (Figura 72) e que a longo prazo tenha impacto social positivo e retorno econômico, sendo elas: aproveitando as condicionantes naturais (ventilação natural e iluminação), captação de água da chuva e placas fotovoltaicas.

Volume parcial que irá compor os edifícios.

Unidades intercaladas geram privacidade e movimento ao edifício.

Cada bloco será composto por 4 partes, para priorizar a ventilação e iluminação natural nas áreas de circulação social.

Avanço lateral, proporcionando privacidade e proteção solar.

Os blocos serão subdivididos nas unidades Habitacionais.

Cada pavimento terão 8 unidades habitacionais.

Composição da fachada após as unidades intercaladas.

Figura 72: Meios sustentáveis.

Os diferentes volumes nos edifícios serão para diminuir barreira visual e aproveitar as condicionantes naturais.

Fonte: Green Farm.

Fonte: Daniel F. de Melo. 2019.

5.3.5. Setorização A disposição dos setores resultou da permeabilidade através das áreas de convivência nos terrenos, para que os usuários fixos e transitórios usufruam dos espaços público/privado compartilhados que geram gentileza urbana.

LEGENDA

Figura 73: Setorização em perspectiva Fonte: Elaborado por Daniel F. de Melo, 2019

Habitacional

Praça/Lazer

Comercial Térreo

Estratégia Saúde da Família

Ventos predominantes

5.3.6. Sistemas Construtivos

Figura 75: Laje aveolar Tela de Aço

5.3.6.1 Pré-moldados

Capa de Concreto

Alvéolos

A estrutura dos edifícios são pré-moldadas (Figura 74) são feitas de concreto e por serem fabricadas de forma modular são mais resistentes, pois garante maior segurança e durabilidade. Figura 74: Estrutura pré-moldada.

Perfil da Laje

Fonte: PREFATTO - Lajes e Pré-fabricados, 2020.

5.3.6.2. Energia solar Na cobertura possui painéis fotovoltáicos (Figura 76) que produzirão energia para o conjunto habitacional, além de ter baixa necessidade de manutenção, ser uma energia limpa e sustentável. Em cada bloco habitacional será destinado uma área em torno de 70,00 m² para a instalação das placas, que produziram em média 1500 kWh/Mês, resultando em uma economia de 20% no consumo mensal de energia. Figura 76: Placas fotovoltáicas na cobertura.

Fonte: Elaborado por Daniel F. de Melo, 2020.

As lajes do tipo Alveolar Protendida (Figura 75) tem altura que pode variar de 9 a 30 cm, com largura constante de 1,24 m e podem chegar aos 20 metros de vão livre. Além disso, a estrutura pré-moldada otimiza o tempo gasto na construção e diminui os gastos com mão de obra, uma vez que são mais fáceis de montar.

Fonte: Elaborado por Daniel F. de Melo, 2020.

5.4. PROPOSTA PROJETUAL 5.4.1. Memorial Justificativo e Explicativo O projeto está localizado no Setor Central em Goiânia, permitindo explorar outros potencias que a região tem a oferecer associados com à habitação de Interresse Social. Esta proposta visa contrapor o que normalmente acontece, pois a maioria dos empreendimentos de habitação de interesse social estão localizado nas zonas periféricas da cidade. A região central tem maior disponibilidade de infraestrutura urbana para a população, além de maior proximidade com os ambientes de trabalho, maior fluxo de transporte público, sendo que está localizado nas proximidades da Avenida Anhanguera e Avenida Goiás. A região central no período diurno possui um fluxo intenso de circulação de pessoas, devido às atividades comerciais, ao contrário no período noturno, que as ruas ficam vazias gerando inseguraça para quem transita pelo centro. Devido a este e outros problemas já citados, surgiu a necessidade de propor um Conjunto Habitacional juntamente com equipamentos e atividades para reduzir a segregação e incentivarem as famílias à voltarem a habitar no centro. Também será implantada uma Estratégia Saúde da Família (ESF), visto que no centro e nem nas proximidades não há uma ESF. O Complexo Habitacional são organizados em 15 lotes que atualmente são utilizados como estacionamentos, dos quais 3 lotes de uso comercial que serão desapropriados e suas atividades realocadas nos novos edifícios. Os lotes estão distribuídos em 3 quadras lindeiras as vias Avenida Tocantis, Ruas 82, 16 e 8. A vias que foram Pedestranizadas, o limite da via com a calçada

terão balizadores de 75cm de altura para evitar que os veículos ultrapassem o limite de onde podem trafegar. Foi proposto caminhos com piso drenante, que demarcam as vias e fazem a interligação dos terrenos e nas vias carroçáveis a circulação de pedestres serão priorizadas, limitando a velocidade dos veículos a 30 km/h. Os caminhos são nas cores primárias azul e amarelo para demarcar a região onde ocorre a intervenção. A escolha desta cores se deu por originarem a cor secundária verde, que são as vegetações do local. A Avenida Tocantins não sofrerá a intervenção para a Pedestrinização, pois é uma via de grande fluxo, e impactaria todo o entorno. O conjunto habitacional possui a implantação de uma Quadra Poliesportiva para atender aos novos moradores, como também à toda sociedade. O pequeno anfiteatro próximo a Av. Tocantins e Rua 13, é para promover a prática de atividades culturais ao ar livre no Centro de Goiânia. A proposta da academia ao ar livre é para incentivar as pessoas a praticarem atividades físicas, sendo o acesso gratuito e para todos. Os pontos onde foram instalados os bicicletários em estrutura de aço com altura de 80 cm, foi pensado extrategicamente para incentivar a população a utilizar outros meios de locomoção e promover a intermodalidade do transporte. Para o mobiliário urbano em concreto, o projeto do Playground proposto são com brinquedos lúdicos para que as crianças possam explorar seus imaginários, escalar, subir, escorregar, pular e criar novos desafios. Os bancos em concreto terão diversos formatos para que as pessoas ocupem e contemplem o espaço urbano. Todos os vãos para ventilação natural e áreas de convivência nos edifícios possuem proteção com guarda-corpo em vidro temperado laminado.

5.4.2. Implantação e relação com o entorno

RUA 12 io

-8,00

-7,00

-6,00

-5,00

-4,00

-3,00

-2,00

-1,00

0,00

1,00

RU A

ifíc

-8,00

de Ru str a an iza d

Espaço Contemplativo

ifíc

RU A

de Ru str a an iza

Anfiteatro

25 RUA 2,00

A 52

Rua ada traniz

s Pede

to so en es m o Ac iona râne c r ta te Es Sub io

io 3

Edifíc

Espaço Contemplativo

ifíc Ed

ifíc

B 52

Playground

2 RUA

S N TI AN C

6 io ifíc

íci

ár cic Bi

RU A

io 1

Edifíc

if Ed

ento

ionam

Estac

A 52

-7,00

e Saúd tégia Estra ília (ESF) m da Fa

3,00 Estacionamento invertido com a calçada para que os pedestres circulem nos caminhos.

let

AV .T

ifíc

B 52

Academia ao ar livre

Espaço Contemplativo

de Ru str a an iza d

a Quadra Poliesportiva

Projeção - DETALHAMENTO QUADRA 1

8 RUA

82 RUA

0 10

50 m -6,00

-5,00

-4,00

-3,00

-2,00

-1,00

PLANTA DE IMPLANTAÇÃO GERAL

0,00

1,00

2,00

3,00

Bicicletário

SO ACES TRE ES PED

Rua izada stran

Pede

ACESSO PEDESTRE

PR OJ .A

SO ACES TRE ES PED

nto name

A 52 FA ST AM

Estac

EN TO

tac

AC VE ES ÍC SO UL O

ion

ST A

Edifíc

RA M

io 3

A PE CE DE SS ST O RE

Espaço Contemplativo

íci

if Ed

B 52

PRO E STAM J. AFA

Playground

tac

NTO

ion

E STAM J. AFA

A PE CE D SS ES O TR E

PRO

Co Es nte paç m o pla tiv o

NTO

ifíc

cic

let

ár

B 52

io 1

SSO ACE TRE ES PED

A PE CE D SS ES O TR E

SO ACES TRE ES PED

tac

ion

Edifíc

ento

ionam

SSO ACE TRE ES PED

A ST

A 52

Estacionamento invertido com a calçada para que os pedestres circulem nos caminhos.

A PE CE D SS ES O TR E

Estac

0 5

30 m

PLANTA DE IMPLANTAÇÃO - DETALHE 1

Sala Comercial 0,40

Acesso Garagem -0,60

Pilotis -0,40

Subsolo 1 -3,50

Subsolo 1 -6,60

15 m

CORTE AA

Pilotis 0,40

Subsolo 1 -3,50

Subsolo 1 -6,60

CORTE BB

15 m

Pilotis 0,40

VISTA 1

15 m

VISTA 2

15 m

D 62

5,30

4,00

sobe

7,45

2 3 4 5

4,85

7,45

6 7 8

5,30

4,85

Acesso Pedestre

18 17 16 15 14 13 12 11

0,75

Antec. Lixo 3,07 m² 1,00

C 63

Elevador

4,85

Proj.Vazio

1,45

Proj.Vazio

PCF

C 63

1,60

1,45

4,85

Proj.Vazio

4,10 PCF

Pilotis 189,00 m² 1,00

2,70

Proj. Superior

1,45

Proj.Vazio

4,85

Lixo

0,75

5,30

4,00

2 3 4 5

5,30

7,45

6 7 8

7,45

D 62

Acesso Pedestre

Proj.Vazio

Elevador

18 17 16 15 14 13 12 11

sobe

1,60

1,15

PCF

4,85

Proj.Vazio

7,65 1,45

Antec. 3,07 m² 1,00

4,85

Proj. Superior

Proj.Vazio

Circulação 31,45 m² 1,00

Proj.Vazio

1,70

Pilotis 189,00 m² 1,00

4,10

Acesso moradores/funcionários

7,65

Acesso moradores/funcionários

1,15

1,70

2,70

PCF

4,85

Acesso Pedestre

EDIFÍCIO 1 - Pav. Térreo

Setorização

Circulação Pública 82 Rua

25 Rua

Ru a

Circulação Horizontal Circulação Vertical

Planta de Situação ESCALA 1:4000

Perspectiva Isométrica Sem Escala

D 62 Projeção pav.

PCF

1,50

1,45

2,70 A. Ser.

Cozinha 4,95 m² 4,10

P1 P2

1,90

Cozinha 5,51 m² 4,10 3,55

Banho 2,18 m² 4,08

1,50

A. Ser.

Banho P1 2,18 m² 4,08 P2 1,45

P5 2,60

2,45

Sala 8,06 m² 4,10

Quarto 1 8,57 m² 4,10

Sacada 3,50

2,45

3,10

3,50

5,15

3,10

2,45 Sala 13,08 m² 4,10

Quarto 1 8,57 m² 4,10

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

0,75

Antec. Lixo 3,07 m² 4,10 Elevador

5,85

2,45 Quarto 2 7,60 m² 4,10

P2 1,90

C 63

6 7 8

P2 P2

2 3 4 5

Sacada

PCF

1,60

A. Ser. Cozinha 4,95 m² 4,10

5,85

P1 P2

P2 Banho 2,18 m² 4,08 1,45

A. Ser.

3,55

Cozinha 5,51 m² 4,10

P1 P2

C 63

Banho 2,18 m² 4,08

1,50

Quarto 2 7,60 m² 4,10

1,90

Sala 13,08 m² 4,10

4,00

1,50

Quarto 1 8,57 m² 4,10

2,45

3,10

2,45

1,90

Sala 8,06 m² 4,10

P4 5,15

2,45

1,70

Quarto 1 8,57 m² 4,10

3,10

2,60

sobe

2,45

3,50

Sacada

3,50

Sacada P5

1,45 J3

A. Ser.

Quarto 1 8,57 m² 4,10

Sala 8,06 m² 4,10

Quarto 1 8,57 m² 4,10

Sala 13,08 m² 4,10

Quarto 2 7,60 m² 4,10

P8 Elevador

Antec. 3,07 m² 4,10

1,60

Lixo

5,85

Cozinha 4,95 m² 4,10

1,45 Banho 2,18 m² P1 4,08

A. Ser.

3,55

PCF

0,75 Quarto 2 7,60 m² 4,10

18 17 16 15 14 13 12 11

Sala 13,08 m² 4,10

1,45 Banho 2,18 m² 4,08

A. Ser.

P2 1,15

4,10

Cozinha 5,51 m² 4,10

1,50

PCF

1,50

5,85

1,70

Cozinha 4,95 m² 4,10

1,90

1,45 Banho 2,18 m² 4,08

2,70

Cozinha 3,55 5,51 m² 4,10 1,90

1,50

1,90

1,45 Banho 2,18 m² 4,08

1,50

4,10

Circulação 120,40 m² 4,10

Quarto 1 8,57 m² 4,10

Sala 8,06 m² 4,10

Quarto 1 8,57 m² 4,10

Sacada P5

6 7 8

2,45 J1

2,45 P4

2,45 P5Sacada

2,60 J1

2,45

3,50

2 3 4 5

3,10

3,50

4,00

5,15

2,45

3,10

2,45

3,10

5,15

2,45

3,50

2,60 J1

Projeção pav.

3,10

2,45

Sacada P5

sobe

3,50

P5 Sacada

D 62

EDIFÍCIO 1 - Pav. 1 Setorização

Apto. Tipologia 1 Apto. Tipologia 2 Circulação Horizontal

Perspectiva Isométrica

Circulação Vertical

Sem Escala

D 62 pav. Projeção

1,50

1,45

A. Ser.

1,90

Cozinha 5,51 m² 7,20 3,55

Banho 2,18 m² 7,18

1,50

A. Ser.

Banho 2,18 m² P1 7,18

1,90

C 63

2,70

P2 Cozinha 4,95 m² 7,20

P1 P2

Sala 13,08 m² 7,20

2,60

3,10

3,50

2,45

P5 2,45

Sala 8,06 m² 7,20

Quarto 1 8,57 m² 7,20

3,50

P5 2,45

Quarto 1 8,57 m² 7,20

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

0,75

Antec. 3,07 m² Lixo 7,20 Elevador

5,85

PCF

1,60

A. Ser. Cozinha 4,95 m² 7,20

5,85

Banho 2,18 m² 7,18

P1 P2

1,45

A. Ser.

3,55

Cozinha 5,51 m² 7,20

C 63

Banho 2,18 m² 7,18

P1 P2

1,50

PCF

2,45 Quarto 2 7,60 m² 7,20

9 10

P2 P2

6 7 8

1,90

Quarto 2 7,60 m² 7,20

2 3 4 5

J1 Sacada

1,50

Sala 13,08 m² 7,20

5,15

J1 4,00

3,10

3,50 Quarto 1 8,57 m² 7,20

J1 2,45

1,90

Sala 8,06 m² 7,20

Sacada

P4 2,45

3,10

P5 2,45

1,70

Quarto 1 8,57 m² 7,20

3,10

3,50

2,60

sobe

2,45

5,15

J1 Sacada

Sacada

1,45

A. Ser.

Quarto 1 8,57 m² 7,20

Sala 8,06 m² 7,20

Quarto 1 8,57 m² 7,20

Sala 13,08 m² 7,20

Quarto 2 7,60 m² 7,20

Antec. 3,07 m² 7,20

Elevador

Lixo

1,15

PCF

1,60

Cozinha 4,95 m² 4,10

P2 P1

1,45 Banho 2,18 m² 7,18

A. Ser.

0,75

Sala 13,08 m² 7,20

4,10

1,45 Cozinha P2 Banho 5,51 m² 2,18 m² 7,20 7,18 P1 A. Ser. P2

P2 Quarto 2 7,60 m² 7,20

18 17 16 15 14 13 12 11

3,55

1,50

5,85

1,50

PCF

1,70

5,85

1,90

Cozinha 4,95 m² 7,20

1,90

2,70

1,50

J3 1,45 Banho 2,18 m² 7,18

1,90

J2 Cozinha 3,55 5,51 m² 7,20

1,50

1,45 Banho 2,18 m² 7,18

1,90

4,10

Circulação 120,40 m² 4,10

Quarto 1 8,57 m² 7,20

Sala 8,06 m² 7,20

Quarto 1 8,57 m² 7,20

6 7 8

2,45 J1

Sacada

2,45 P4

2,45 P5

2,60 J1 Sacada

2,45

3,50

2 3 4 5

3,10

3,50

4,00

5,15

2,45

Sacada

3,10

2,45

3,10

2,45

5,15

3,50

2,60 Sacada J1

pav. Projeção

3,10

2,45 P5

sobe

3,50

D 62

EDIFÍCIO 1 - Pav. 2 Setorização

Apto. Tipologia 1 Apto. Tipologia 2 Circulação Horizontal

Perspectiva Isométrica Sem Escala

Circulação Vertical

D 62

3,55

A. Ser. Cozinha 4,95 m² 10,30

P1 P2

Quarto 2 7,60 m² 10,30

2,45

3,50

3,10

2,60 Sala 8,06 m² 10,30

Quarto 1 8,57 m² 10,30

Sala 13,08 m² 10,30

P5Sacada

J1 2,45

3,50

5,15

Quarto 1 8,57 m² 10,30

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

0,75

P2 P2

Antec. Lixo 3,07 m²

A. Ser.

Elevador

5,85

2,45

PCF

1,60

P1 10,30

5,85

P2 Banho 2,18 m² 10,28 1,45

A. Ser.

1,90

PCF

1,90

Cozinha 5,51 m² 10,30

Sacada

P4 2,45

10,30 3,55

P1 P2

C 63

Banho 2,18 m² 10,28

1,50

1,45

Banho 2,18 m² 10,28 1,45

1,50

Banho 2,18 m² 10,28

1,90

C 63

6 7 8

P2 P2

2 3 4 5

3,10

3,10 Quarto 2 7,60 m² 10,30

1,50

Sala 13,08 m² 10,30

4,00

1,90

Quarto 1 8,57 m² 10,30

2,45

1,70

Sala 8,06 m² 10,30

P4 2,45

2,70

Quarto 1 8,57 m² 10,30

2,45

5,15

3,10

2,60

sobe

3,50

Sacada

J1 2,45

3,50

Sacada P5

1,45 J3

Circulação 120,40 m²

4,10 07 P5

Sala 13,08 m² 10,30

2,45 P4

Quarto 2 7,60 m² 10,30

2,45

12,60

1,60

Lixo

1,15

PCF

Elevador

1,70

A. Convivencia 69,30 m² 10,30

0,75

18 17 16 15 14 13 12 11

10 9

4,00

2 3 4 5

6 7 8

12,60

5,45

2,45

2,70

Quarto 1 8,57 m² 10,30

PCF Antec. 3,07 m²

5,45

2,60

1,90

1,50

Sala 8,06 m² 10,30

A. Ser.

5,15

3,50

5,85

sobe

2,45

Cozinha 4,95 m² 10,30

Quarto 1 8,57 m² 10,30

3,10

A. Ser.

1,45 Banho 2,18 m² 10,28

3,50

Cozinha 3,55 5,51 m² 10,30 1,90

1,50

1,45 Banho 2,18 m² 10,28

3,10

4,10

10,30

D 62

EDIFÍCIO 1 - Pav. 3 Setorização

Apto. Tipologia 1 Apto. Tipologia 2 Área de Convivência

Perspectiva Isométrica Sem Escala

Circulação Horizontal Circulação Vertical

D 62

Quarto 1 8,57 m² 13,40

Sala 8,06 m² 13,40

Sala 13,08 m² 13,40

Quarto 2 7,60 m² 13,40

2 3 4 5

6 7 8

Quarto 2 7,60 m² 13,40

9 10

J1 Sacada

P4 2,45

2,45

Sala 13,08 m² 13,40

J1Sacada 2,60

Quarto 1 8,57 m² 13,40

2,45

Sala 8,06 m² 13,40

3,50

3,10

P5 4,00

3,50

2,45

5,15

Sacada

3,10

2,45

3,10

3,50

3,10

3,50

Quarto 1 8,57 m² 13,40

J1 2,45

sobe

2,45

2,60

5,15

Sacada P5

Quarto 1 8,57 m² 13,40

18 17 16 15 14 13 12 11

1,45

Elevador

1,60

5,85

Cozinha 4,95 m² 13,40

P1 J2

P2 Banho 2,18 m² 13,40 1,45 J3

A. Ser.

1,90

A. Ser.

1,70

Cozinha 4,95 m² 13,40

0,75

Antec. Lixo 3,07 m²

3,55

Cozinha 5,51 m² 13,40 J2

P1 P2

C 63

Banho 2,18 m² 13,40

1,50

Banho 2,18 m² 13,40

A. Ser.

1,15

1,50

1,45

Cozinha 5,51 m² 13,40 3,55

1,50

Banho 2,18 m² 13,40

1,90

C 63

1,90

2,70

1,45 J3

A. Ser.

4,10 P2

Cozinha 4,95 m² 13,40

12,60 Elevador

Antec. 3,07 m²

Lixo

A. Ser.

Sala 8,06 m² 13,40

5,85

Quarto 1 8,57 m² 13,40

Sala 13,08 m² 13,40

Quarto 2 7,60 m² 13,40

18 17 16 15 14 13 12 11

desce

Quarto 1 8,57 m² 13,40

1,45 Banho 2,18 m² 13,40

5,45

1,50

Cozinha 3,55 5,51 m² 13,40

1,90

J2 P2

1,50

1,45 Banho 2,18 m² 13,40

1,90

4,10

Circulação 120,40 m² 13,40

2,45

Sacada

4,00

2 3 4 5

6 7 8

5,45

2,45

3,10

2,45

5,15

2,60 Sacada P5

3,50

2,45 J1

3,10

3,50

D 62

EDIFÍCIO 1 - Pav. 4 Setorização

Apto. Tipologia 1 Apto. Tipologia 2 Circulação Horizontal

Perspectiva Isométrica Sem Escala

Circulação Vertical

D 62

Sala 13,08 m² 16,50

4,00

Quarto 2 7,60 m² 16,50

2 3 4 5

12,25

6 7 8

9 10

Canteiro 5,84 m² 17,10

18 17 16 15 14 13 12 11

1,45

P1 P2

Cozinha 4,95 m² 16,50

1,15

0,75

Elevador

1,60

5,85

4,10

Canteiro 5,84 m² 17,10

Circulação 65,40 m² 16,50

Canteiro 6,53 m² 17,10

5,45

3,50

C 63

12,60

Canteiro 6,53 m² 17,10

Circulação 81,56 m² 16,50 Canteiro 5,84 m² 17,10

Circulação 68,40 m² 16,50

Canteiro 5,84 m² 17,10

Antec. Lixo 3,07 m² 1,70

Banho 2,18 m² 16,48

A. Ser.

1,90

Cozinha 5,51 m² 16,50 3,55

1,50

1,45

1,90

Banho 2,18 m² 16,48

5,45

C 63

2,70

9,15

Quarto 1 8,57 m² 16,50

Sala 8,06 m² 16,50

2,45

3,10

3,50

Quarto 1 8,57 m² 16,50

2,45

sobe

2,45

Sacada

P5 2,45

5,15

J1 2,60

3,50

Sacada P5

16,40

D 62

EDIFÍCIO 1 - Pav. 5 Setorização

Apto. Tipologia 1 Apto. Tipologia 2 Área de Convivência

Perspectiva Isométrica Sem Escala

Circulação Horizontal Circulação Vertical

D 62

Quarto 2 7,60 m² 19,60

Sala 13,08 m² 19,60

PCF

Banho 2,18 m² 19,58 1,45

P1 P2

Cozinha 4,95 m² 19,60

1,90

Cozinha 5,51 m² 19,60 3,55

A. Ser.

1,50

1,45

P2 1,90

Banho 2,18 m² 19,58

2 3 4 5

6 7 8

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

0,75

Antec. 3,07 m²

Lixo

PCF

2,70

C 63

4,00

Elevador

5,85

C 63

1,70

Quarto 1 8,57 m² 19,60

Sala 8,06 m² 19,60

2,45

1,60

5,45

2,45

5,15

3,10

3,50

P4 Sacada

J1 2,45

sobe

Quarto 1 8,57 m² 19,60

2,60

3,10

Sacada P5 2,45

3,50

4,10

Circulação 68,40 m² 19,60

16,40

D 62

EDIFÍCIO 1 - Pav. 6 Setorização

Apto. Tipologia 1 Apto. Tipologia 2 Circulação Horizontal

Perspectiva Isométrica Sem Escala

Circulação Vertical

4,00

6 7 8

18 17 16 15 14 13 12 11

1,90 Antecamera 5,13 mÂ˛ 22,70

Casa de MĂĄquina 2,72 mÂ˛ 1,60

C 63

1,70

PCF

5,45

5,15

5,45

C 63

Acesso Reserv. 7,73 mÂ˛ 22,70

2 3 4 5

desce

ReservatĂłrio 22,00 mÂ˛ V= 28,84 mÂł 23,30

4,00

2,70

1,50

5,15

D 62

EDIFĂ?CIO 1 - Pav. ReservatĂłrio SetorizaĂ§ĂŁo

ReservatĂłrio CirculaĂ§ĂŁo Horizontal CirculaĂ§ĂŁo Vertical

Perspectiva IsomĂŠtrica Sem Escala

Painéis Fotovoltáicos Telha metálica termoacústica inclinação = 5%

Acesso Casa de máquinas Reservatório 22,70

Antecamara 19,60

A. Conviência 19,60

Laje impermeabilizada

Vidro Insulado Antecamara 16,50

A. Conviência 16,50

Antecamara 13,40

Circulação 13,40

Gurada-Corpo Vidro temperado Laminado

Acesso Casa de máquinas 13,40

Vidro Insulado

Antecamara 10,30

Hall Elevador 7,20

Antecamara 4,10

Antecamara 1,00

CORTE CC

Circulação 10,30

Circulação 7,20

Circulação 4,10

Circulação 1,00

Antecamara 10,30

Antecamara 7,20

Antecamara 4,10

Antecamara 1,00

Painéis Fotovoltáicos Telha metálica termoacústica inclinação = 5%

Painéis Fotovoltáicos

Reservatório

Laje impermeabilizada

Acesso Casa de máquinas Reservatório 22,70

Barrilete

Banho 19,58

A. Serviço 19,60

Banho 19,58

Banho 16,48

A. Serviço 16,50

Banho 16,48

Banho 13,38

A. Serviço 13,40

Banho 13,38

Banho 10,28

A. Serviço 10,30

Banho 7,18

Banho 4,08

A. Serviço 19,60

Antec. 19,60

A. Serviço 16,50

Antec. 16,50

Sala 13,40

A. Serviço 13,40

Antec. 13,40

A. Serviço 13,40

Sala 13,40

Banho 13,38

A. Serviço 13,40

Banho 13,38

Banho 10,28

Sala 10,30

A. Serviço 10,30

Antec. 10,30

A. Serviço 10,30

Sala 10,30

Banho 10,28

A. Serviço 10,30

Banho 10,28

A. Serviço 7,20

Banho 7,18

Sala 7,20

A. Serviço 7,20

Antec. 7,20

A. Serviço 7,20

Sala 7,20

Banho 7,18

A. Serviço 7,20

Banho 7,18

A. Serviço 4,10

Banho 4,08

Sala 4,10

A. Serviço 4,10

Antec. 4,10

A. Serviço 4,10

Sala 4,10

Banho 4,08

A. Serviço 4,10

Banho 4,08

CORTE CC

Sala 16,50

Pilotis 1,00

Sala 19,60

Antec. 1,00

Gurada-Corpo Vidro temperado Laminado

A. Convivencia 16,48

Pilotis 1,00

Perspectiva - EdifĂcio 1 Sem Escala

F 74

J1 5,30

J1 4,00

2 3 4 5

6 7 8

sobe

E 73

7,00

J1 7,00

5,30

P5 5,00

Acesso Pedestre

P5 5,00

5,30

Acesso Pedestre

E 73

9 10

Elevador

PCF

1,60

5,85

4,10 PCF

Elevador

Sala Comercial 2 35,60 m² 0,40

3,25 J1

3,45

Circulação 51,65 m² 0,40

Proj.Vazio J1

5,85

1,15

PCF

1,45 Banho 2,18 m² 0,38

P2 P1

1,60 2,70

Sala Comercial 1 22,30 m² 0,40

1,45

Banho 2,18 m² 0,38 1,45

3,25 J1

P2 P1

1,45 Banho 2,18 m² 0,38

3,45

1,45 Banho 2,18 m² 0,38

4,10

0,40

3,45

1,50

3,25

1,70

Acesso moradores/funcionários

Proj. Superior

Hall 16,15 m²

Proj.Vazio J1

1,45 P2 Banho 2,18 m² 0,38 P1

P1 P2

Proj.Vazio

Proj.Vazio Circulação 51,65 m² 0,40

Proj. Superior

1,50

5,85

0,75

3,45

Banho 2,18 m² 0,38

1,50

3,45

0,75

1,50

1,15

Sala Comercial 1 22,30 m² 0,40

1,50

3,25

Sala Comercial 2 35,60 m² 0,40

18 17 16 15 14 13 12 11

Acesso moradores/funcionários

Banho 2,18 m² 0,38 1,45

2,70

3,45

PCF

1,70

Banho 2,18 m² 0,38 1,45

Sala Comercial 2 35,60 m² 0,40

1,50

3,45

Sala Comercial 1 22,30 m² 0,40

Sala Comercial 2 35,60 m² 0,40

18 17 16 15 14 13 12 11

Sala Comercial 1 22,30 m² 0,40

Acesso Pedestre

2 3 4 5

6 7 8

7,00 J1

F 74

5,30

4,00

5,00 J1

Acesso Pedestre

EDIFÍCIO 2 - Pav. Térreo

Setorização

Apto. Tipologia 1 Apto. Tipologia 2

82 Rua

Ru a

Ru a 2

25 Rua

5,30

5,00

sobe

5,30

7,00

Circulação Horizontal

Planta de Situação ESCALA 1:4000

Perspectiva Isométrica

Circulação Vertical

Sem Escala

F 74

PCF

3,55

1,45

2,70

Cozinha 4,95 m² 3,50

P1 P2

1,90

A. Ser.

5,85

3,50

3,10

3,50

5,15

Sacada

2,45

Sala 8,06 m² 3,50

Quarto 1 8,57 m² 3,50

E 73

Quarto 1 8,57 m² 3,50

A. Ser.

PCF

P5 2,60

0,75

Antec. 3,07 m² Lixo Elevador

P5 2,45

Sala 13,08 m² 3,50

Quarto 2 7,60 m² 3,50

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

2,45

1,60

Cozinha 4,95 m² 3,50

5,85

Banho 2,18 m² 3,48

P1 P2

1,45

A. Ser.

3,55

Cozinha 5,51 m² 3,50

Banho 2,18 m² 3,48

P1 P2

1,45

1,50

Cozinha 5,51 m² 3,50

1,90

Banho 2,18 m² 3,48

1,50

1,45

A. Ser.

1,50

Banho 2,18 m² 3,48

Sacada

P4 2,45

P2 P2

2 3 4 5 6 7 8

3,10

3,10 Quarto 2 7,60 m² 3,50

1,90

Sala 13,08 m² 3,50

4,00

1,50

Quarto 1 8,57 m² 3,50

2,45

1,90

Sala 8,06 m² 3,50

2,45

1,70

Quarto 1 8,57 m² 3,50

2,45

5,15

3,10

3,50

2,60

sobe

E 73

Sacada

J1 2,45

3,50

Sacada P5

A. Ser.

Quarto 1 8,57 m² 3,50

Sala 8,06 m² 3,50

Quarto 1 8,57 m² 3,50

Sala 13,08 m² 3,50

Quarto 2 7,60 m² 3,50

Antec. 3,07 m²

Lixo

0,75

1,15

PCF

Elevador

1,60

5,85

Cozinha 4,95 m² 3,50

1,45 Banho 2,18 m² 3,48

A. Ser.

3,55

4,10

Cozinha 5,51 m² 3,50

1,45 Banho 2,18 m² P1 3,48

1,50

PCF

1,70

5,85

1,90

Cozinha 4,95 m² 3,50

1,90

2,70

A. Ser.

1,45 Banho 2,18 m² 3,48

1,50

P2 P1

Cozinha 3,55 5,51 m² 3,50

1,90

1,45 Banho 2,18 m² 3,48

1,90

4,10

Circulação 120,40 m² 3,50

A. Ser.

P2 Quarto 2 7,60 m² 3,50

18 17 16 15 14 13 12 11

Sala 13,08 m² 3,50

Quarto 1 8,57 m² 3,50

Sala 8,06 m² 3,50

Quarto 1 8,57 m² 3,50

2,45 J1

2,45 P4

Sacada

2,45 P5

2,60 J1

2,45

3,50

2 3 4 5 6 7 8

3,10

3,50

4,00

5,15

2,45

3,10

2,45

Sacada

3,10

2,45

5,15

2,60

3,50

3,10

2,45

Sacada P5

sobe

3,50

P5 Sacada

F 74

EDIFÍCIO 2 - Pav. 1 Setorização

Apto. Tipologia 1 Apto. Tipologia 2 Circulação Horizontal

Perspectiva Isométrica Sem Escala

Circulação Vertical

F 74

1,45

0,75

Antec. 3,07 m²

Lixo

2,45

Sala 8,06 m² 6,60

Quarto 1 8,57 m² 6,60

3,50

2,60

3,10

3,50

Sala 13,08 m² 6,60

Quarto 2 7,60 m² 6,60

E 73

Quarto 1 8,57 m² 6,60

P2 P2

PCF

A. Ser.

Elevador

5,85

2,45

1,60

Cozinha 4,95 m² 6,60

5,85

P1 P2

Banho 2,18 m² 6,58 1,45

1,90

Cozinha 4,95 m² 6,60

2,45

P5 Sacada

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

2,70 A. Ser.

2,45

3,10

PCF

1,90

3,55 J2

Banho 2,18 m² 6,58

6 7 8

A. Ser.

3,55

Cozinha 5,51 m² 6,60

Banho 2,18 m² 6,58

P1 P2

1,50

Cozinha 5,51 m² 6,60

1,50

1,45

1,50

Banho 2,18 m² 6,58

A. Ser.

2 3 4 5

P2 P2

Quarto 2 7,60 m² 6,60

Sala 13,08 m² 6,60

Sacada

P5 4,00

5,15

2,45

1,50

Quarto 1 8,57 m² 6,60

Sacada

1,90

Sala 8,06 m² 6,60

2,45

1,70

Quarto 1 8,57 m² 6,60

J1 2,45

3,50

3,10

3,50

E 73

2,60

sobe

2,45

5,15

P5 Sacada

1,45

Sala 8,06 m² 6,60

Antec. 3,07 m²

Elevador

Lixo

1,60

Quarto 1 8,57 m² 6,60

Sala 13,08 m² 6,60

Quarto 2 7,60 m² 6,60

5,85

Cozinha 4,95 m² 6,60

1,45 Banho 2,18 m² 6,58

A. Ser.

P2 1,15

PCF

0,75

4,10

J3 1,45 Banho 2,18 m² 6,58

Cozinha P2 5,51 m² 6,60 P1

3,55

1,50

PCF

A. Ser.

Quarto 1 8,57 m² 6,60

5,85

1,90

Cozinha 4,95 m² 6,60

1,70

1,90

A. Ser.

1,45 Banho 2,18 m² 6,58

1,90

1,50

Cozinha 3,55 5,51 m² 6,60

2,70

J2 P2

1,50

1,45 Banho 2,18 m² 6,58

1,90

4,10

Circulação 120,40 m² 6,60

P2 Quarto 2 7,60 m² 6,60

18 17 16 15 14 13 12 11

Sala 13,08 m² 6,60

Quarto 1 8,57 m² 6,60

Sala 8,06 m² 6,60

Quarto 1 8,57 m² 6,60

6 7 8

2,45 P5

Sacada P4

2,45

2,45 J1

2,60 P5 Sacada

3,50

2 3 4 5

3,10

3,50

4,00

5,15

2,45

Sacada

3,10

2,45

3,10

2,45

5,15

2,60 Sacada P5

3,50

3,10

2,45 J1

sobe

3,50

2,45 J1

F 74

EDIFÍCIO 2 - Pav. 2 Setorização

Apto. Tipologia 1 Apto. Tipologia 2 Circulação Horizontal

Perspectiva Isométrica

Circulação Vertical

Sem Escala

F 74

3,55

1,45

P1 P2

2,70 A. Ser.

1,90

Cozinha 4,95 m² 9,70

5,85

Sala 13,08 m² 9,70

P5 Sacada

J1 2,60

Quarto 1 8,57 m² 9,70

2,45

Sala 8,06 m² 9,70

3,50

2,45

3,10

3,50

5,15

2,45

E 73

Quarto 1 8,57 m² 9,70

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15 0,75

Antec. Lixo 3,07 m² P8

PCF

A. Ser.

1,60

5,85

Cozinha 4,95 m² 9,70

P1 J2

Banho 2,18 m² 9,68 1,45

A. Ser.

3,55

Cozinha 5,51 m² 9,70

Banho 2,18 m² 9,68

P1 P2

1,45

1,50

Cozinha 5,51 m² 9,70

Banho 2,18 m² 9,68

1,50

1,90

A. Ser.

1,50

1,45

Sacada

P4 2,45

Quarto 2 7,60 m² 9,70

Banho 2,18 m² 9,68

6 7 8

1,90

Quarto 2 7,60 m² 9,70

PCF

2 3 4 5

3,10

5,15

Sala 13,08 m² 9,70

4,00

1,50

Quarto 1 8,57 m² 9,70

2,45

1,90

Sala 8,06 m² 9,70

2,45

1,70

Quarto 1 8,57 m² 9,70

Sacada

2,45

3,50

2,60

3,10

3,50

2,45

sobe

E 73

Sacada P5

4,10 P5

2,45

Sacada

Quarto 2 7,60 m² 9,70

2,45

1,15

PCF

1,70

Lixo

12,60

1,60

0,75

Convivencia 68,67 m² 9,70

18 17 16 15 14 13 12 11

10 9

4,00

2 3 4 5

6 7 8

12,60

5,45

2,45

Sala 13,08 m² 9,70 5,15

3,50

3,10

2,60

SacadaP5

Quarto 1 8,57 m² 9,70

PCF

Antec. 3,07 m²

sobe

3,50

Sala 8,06 m² 9,70

5,85

A. Ser.

Quarto 1 8,57 m² 9,70

Cozinha 4,95 m² 9,70

A. Ser.

2,45

1,90

1,45 Banho 2,18 m² 9,68

2,70

J3 3,55

3,10

Cozinha 5,51 m² 9,70

1,50

5,45

1,45 Banho 2,18 m² 9,68

1,90

4,10

Circulação 120,40 m² 9,70

F 74

EDIFÍCIO 2 - Pav. 3 Setorização

Apto. Tipologia 1 Apto. Tipologia 2 Área de Convivência

Perspectiva Isométrica Sem Escala

Circulação Horizontal Circulação Vertical

F 74

2,70

Cozinha 4,95 m² 12,80

P1 P2

Sala 13,08 m² 12,80

J1Sacada

Quarto 1 8,57 m² 12,80

2,45

Sala 8,06 m² 12,80

3,50

3,10

2,60

PCF

P5 2,45

E 73

Quarto 1 8,57 m² 12,80

0,75

Antec. 3,07 m² Lixo Elevador

5,85

1,60

A. Ser.

5,85

Cozinha 4,95 m² 12,80

P1 J2

P2 Banho 2,18 m² 12,78 1,45

A. Ser.

3,55

Cozinha 5,51 m² 12,80 J2

P1 P2

Banho 2,18 m² 12,78 1,45

1,50

A. Ser.

1,90

Cozinha 5,51 m² 12,80 3,55

Banho 2,18 m² 12,78 1,45

1,50

1,90

A. Ser.

1,50

Banho 2,18 m² 12,78 1,45

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

2,45

1,90

PCF

Quarto 2 7,60 m² 12,80

Sacada

P4 2,45

3,10

Quarto 2 7,60 m² 12,80 P2

6 7 8

1,50

Sala 13,08 m² 12,80

2 3 4 5

5,15

P5 1

4,00

3,50

2,45

1,90

Quarto 1 8,57 m² 12,80

Sala 8,06 m² 12,80

Sacada 5,15

3,50

2,45

1,70

Quarto 1 8,57 m² 12,80

2,45

sobe

E 73

2,60

P5 2,45

3,10

3,50

Sacada J1

Cozinha 4,95 m² 12,80

PCF

Antec. 3,07 m²

Elevador

Lixo

Quarto 1 8,57 m² 12,80

Sala 13,08 m² 12,80

Quarto 2 7,60 m² 12,80

1,15

PCF

0,75

18 17 16 15 14 13 12 11

desce

Sala 8,06 m² 12,80

12,60

1,60

A. Ser.

P2 Quarto 1 8,57 m² 12,80

5,85

1,70

1,90

A. Ser.

1,45 Banho 2,18 m² 12,78

2,70

Cozinha 3,55 5,51 m² 12,80

1,50

4,10

1,45 Banho 2,18 m² 12,78

1,90

4,10

Circulação 120,40 m² 12,80

2,45

Sacada

4,00

2 3 4 5

6 7 8

5,45

2,45

3,10

2,45

5,15

2,60

J1Sacada

3,50

2,45

3,10

3,50

F 74

EDIFÍCIO 2 - Pav. 4 Setorização

Apto. Tipologia 1 Apto. Tipologia 2 Circulação Horizontal

Perspectiva Isométrica

Circulação Vertical

Sem Escala

F 74

Quarto 2 7,60 m² 15,90

PCF

3,55

1,45

Cozinha 4,95 m² 15,90

12,25

6 7 8

Canteiro 5,84 m² 16,40

18 17 16 15 14 13 12 11

0,75

Antec. 3,07 m²

Lixo

Elevador

5,85

PCF

1,60

Canteiro 5,84 m² 16,40

4,10

Canteiro 5,84 m² 16,40

Circulação 65,40 m²

Canteiro 6,53 m² 16,40

15,90

5,45

3,50

Circulação 81,56 m² 15,90

12,60

Canteiro 6,53 m² 16,40

Canteiro 5,84 m² 16,40

Circulação 68,40 m² 15,90

E 73

1,15

2,70 A. Ser.

1,90

Cozinha 5,51 m² 15,90

1,50

1,45

1,50

Banho 2,18 m² 15,88

P2 Banho 2,18 m² 15,88

2 3 4 5

P2 P2

9,15

Sala 13,08 m² 15,90

4,00

1,70

Quarto 1 8,57 m² 15,90

2,45

5,45

Sala 8,06 m² 15,90

2,45

3,10

2,45

5,15

3,10

3,50

Quarto 1 8,57 m² 15,90

Sacada

2,60

sobe

E 73

J1 2,45

3,50

Sacada P5

16,40

F 74

EDIFÍCIO 2 - Pav. 5 Setorização

Apto. Tipologia 1 Apto. Tipologia 2 Área de Convivência

Perspectiva Isométrica Sem Escala

Circulação Horizontal Circulação Vertical

F 74

P5 3,10

2,45

PCF

02 19,00

3,55 J2

1,45

2,70 02 19,00

E 73

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

0,75

Elevador

5,85

6 7 8

1,90

03 04 18,98 1,50

1,50

1,45

1,90

P2 03

04 18,98

2 3 4 5

P2 P2

06 19,00

01 19,00

4,00

PCF

1,70

05 19,00

01 19,00

2,45

5,15

2,45

1,60

5,45

J1 3,10

3,50

05 19,00

2,60

sobe

E 73

07 2,45

3,50

4,10

08 19,00

16,40

F 74

EDIFÍCIO 2 - Pav. 6 Setorização

Apto. Tipologia 1 Apto. Tipologia 2 Circulação Horizontal

Perspectiva Isométrica

Circulação Vertical

Sem Escala

PCF

6 7 8

E 73

9 10

18 17 16 15 14 13 12 11

1,90

Casa de MĂĄquina 2,72 mÂ˛ 1,60

1,70

Antecamera 5,13 mÂ˛ 22,10

5,45

5,15

5,45

ReservatĂłrio 22,00 mÂ˛ 22,70

2 3 4 5

desce

Acesso Reserv. 7,73 mÂ˛ 22,10

4,00

2,70

1,50

E 73

5,15

F 74

EDIFĂ?CIO 2 - Pav. ReservatĂłrio

SetorizaĂ§ĂŁo

ReservatĂłrio CirculaĂ§ĂŁo Horizontal CirculaĂ§ĂŁo Vertical

Perspectiva IsomĂŠtrica Sem Escala

Telha metálica termoacústica inclinação = 5%

Reservatório Acesso C. Máquinas 22,70

Gurada-Corpo Vidro temperado Laminado

A. Convivencia 15,90

CORTE EE

Painéis Fotovoltáicos Laje impermeabilizada

Barrilete

Quarto 2 19,00

Sala 19,00

Quarto 1 19,00

Sala 19,00

Quarto 1 19,00

Quarto 2 15,90

Sala 15,90

Quarto 1 15,90

Sala 15,90

Quarto 1 15,90

Quarto 1 12,80

Sala 12,80

Quarto 1 12,80

Sala 12,80

Quarto 2 12,80

Sala 12,80

Quarto 1 12,80

Sala 12,80

Quarto 1 12,80

Quarto 1 9,70

Sala 9,70

Quarto 1 9,70

Sala 9,70

Quarto 2 9,70

Sala 9,70

Quarto 1 9,70

Sala 9,70

Quarto 1 9,70

Quarto 1 6,60

Sala 6,60

Quarto 1 6,60

Sala 6,60

Quarto 2 6,60

Sala 6,60

Quarto 1 6,60

Sala 6,60

Quarto 1 6,60

Quarto 1 3,50

Sala 3,50

Quarto 1 3,50

Sala 3,50

Quarto 2 3,50

Sala 3,50

Quarto 1 3,50

Sala 3,50

Quarto 1 3,50

Sala Comercial 1 0,40

Circulação 22,70

Sala Comercial 2 0,40

Sala Comercial 1 0,40

Painéis Fotovoltáicos Telha metálica termoacústica inclinação = 5%

Laje impermeabilizada

Gurada-Corpo Vidro temperado Laminado

Todas as áreas de convivência com Gurada-Corpo em Vidro temperado Laminado

A. Conviência 15,90

Todas as sacadas Gurada-Corpo em Vidro temperado Laminado

Circulação 12,80

Cozinha 12,80

Sala 12,80

A. Conviência 9,70

Circulação 9,70

Cozinha 9,70

Sala 9,70

Sala 6,60

Cozinha 6,60

Circulação 6,60

Cozinha 6,60

Sala 6,60

Sala 3,50

Cozinha 3,50

Circulação 3,50

Cozinha 3,50

Sala 3,50

Sala Comercial 0,40

CORTE FF

Circulação 0,40

Sala Comercial 0,40

PERSPECTIVA - Edifício 2 Sem Escala

I 83 Acesso Pedestre

J1 1

2 3 4 5

6 7 8

7,00

3,00

3,50

4,00

sobe

H 84

J1 3,00

5,15

7,00

7,60

Acesso Pedestre

7,60

H 84

9 10

1,15

0,00

0,75

1,60

Antec. 3,07 m² Lixo Elevador

7,60

7,00

Proj.Vazio

PCF

1,60

5,15

0,00

Cozinha 12,81 m²

18 17 16 15 14 13 12 11

1,50

2,70

PCF

1,70

Depósito 15,45 m²

Banho 2,18 m² -0,02 1,45

7,00

Proj.Vazio

7,60

J3 P8

Elevador

PCF

Proj.Vazio

0,00

7,00

Proj.Vazio

7,60

1,60

0,75

Adm. 12,81 m²

18 17 16 15 14 13 12 11

0,00

4,00

2 3 4 5

6 7 8

I 83

5,15

3,00

7,00

7,60

Acesso Pedestre

EDIFÍCIO 3 - Pav. Térreo

Setorização

Ru a

7,00

sobe

7,60

5,15

Ru a

Circulação Pública Almoxarifado Atendimento Administrativo

82 Rua

25 Rua

Circulação Horizontal

Planta de Situação ESCALA 1:4000

Perspectiva Isométrica Sem Escala

Circulação Vertical

Acesso Pedestre

1,15

1,60

Pilotis 222,35 m²

Proj. Superior

Recepção 15,45 m² 0,00

2,70

Antec. 3,07 m² Lixo

1,45 Banho 2,18 m² -0,02

1,50

PCF

Proj. Superior

4,10

1,70

Proj.Vazio

7,00

Circulação 42,25 m² 0,00

3,50

Proj.Vazio

7,60

Acesso moradores/funcionários

Pilotis 222,35 m² 0,00

Acesso moradores/funcionários

I 83

PCF

6,00

2,70 Banho 2,18 m² 3,08

Cozinha 5,16 m² 3,10 J1

3,45

3,35

1,45

Quarto 3 8,58 m² 3,10

Quarto 1 8,40 m² 3,10

Sacada

P4 2,45

2,45

2,40

Sala 14,04 m² 3,10

Quarto 2 7,60 m² 3,10

3,50

2,40

Sala 14,15 m² 3,10

Quarto 1 8,40 m² 3,10

5,15

2,45

3,10

Sacada

P4 2,40

3,50

J1 2,45

Quarto 1 8,40 m² 3,10

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

0,75

Elevador

PCF

1,60

Antec. 3,07 m² Lixo

Banho 2,18 m² 3,08 1,45

3,45

Cozinha 5,16 m² 3,10 J1

P2 P1 3,35

Banho 2,18 m² 3,08 1,45

A. Serv. Cozinha 4,94 m² 3,10 6,00

Banho 2,18 m² 3,08 1,45

P1 P2

1,50

Banho P1 2,18 m² 3,08 1,45 P2

6 7 8

1,90

Cozinha 4,94 m² 3,10

1,50

Banho P1 2,18 m² 3,08 1,45 P2

1,50

A. Serv.

2 3 4 5

1,50

Quarto 3 8,58 m² 3,10

4,00

3,50

Quarto 1 8,40 m² 3,10

Sala 14,15 m² 3,10

J1 2,45

3,50

J1 2,40

3,50

2,45

1,70

Quarto 1 8,40 m² 3,10

5,15

3,50

2,40

Quarto 2 7,60 m² 3,10

Sala 14,04 m² 3,10

Sacada

P4 2,45

1,50

Quarto 1 8,40 m² 3,10

J1 2,45

3,10

3,50

sobe

H 84

Sacada 2,40

5,15

Circulação 165,20 m² 3,10

Sacada

P1 P2

0,75

1,45 Banho 2,18 m² 3,08

6,00 Cozinha 4,94 m² 3,10

P2 P1

1,45 Banho 2,18 m² 3,08

1,50

1,90

3,45

J1 Cozinha 5,16 m² 3,10

A. Serv. P2

P2 P2

Quarto 3 8,58 m² 3,10

18 17 16 15 14 13 12 11

Quarto 1 8,40 m² 3,10

Sala 14,15 m² 3,10

Quarto 1 8,40 m² 3,10

Sala 14,04 m² 3,10

Quarto 2 7,60 m² 3,10

Quarto 1 8,40 m² 3,10

4,00

2 3 4 5

6 7 8

2,45 J1

2,40 J1

2,45 P4

2,40

Sacada

2,45 J1

2,45 P4

3,50

5,15

2,40

PCF

1,60

3,35

3,10

2,40

3,50

2,45

Sacada

Quarto 3 8,58 m² 3,10 3,50

2,40

Quarto 1 8,40 m² 3,10 5,15

2,45 J1

Sala 14,15 m² 3,10 3,50

2,45

Quarto 1 8,40 m² 3,10

Quarto 2 7,60 m² 3,10 3,10

5,15

2,40

Sala 14,04 m² 3,10

1,15

sobe

3,50

Quarto 1 8,40 m² 3,10

Elevador

Antec. 3,07 m² Lixo

1,45 Banho 2,18 m² 3,08

3,50

5,15

A. Serv.

PCF

3,50

3,45 1,45 Banho 2,18 m² 3,08

J1 Cozinha 5,16 m² 3,10

1,50

3,35

1,50

1,70

1,45 Banho 2,18 m² 3,08

3,50

6,00

1,90

1,50

Cozinha 4,94 m² 3,10

2,70

J3 J1

1,50

J3 1,45 Banho 2,18 m² 3,08

2,40

Sacada

5 I 83

EDIFÍCIO 3 - Pav. 1 e 5 Setorização

Apto. Tipologia 2 Apto. Tipologia 3 Circulação Horizontal

Perspectiva Isométrica

Circulação Vertical

Sem Escala

H 84

I 83

3,45

3,35

2,70 1,45

PCF

Sacada

EDIFÍCIO 3 - Pav. 2 e 4

3,50

5,15

3,10

3,50

5,15

3,50

2,40

Sala 14,04 m² 6,20

Quarto 2 7,60 m² 6,20

Quarto 1 8,40 m² 6,20

A. Serv. Cozinha 4,94 m² 6,20 6,00

P1 P2

1,15

PCF

1,60

P2 P1

0,75

1,45 Banho 2,18 m² 6,18

6,00 Cozinha 4,94 m² 6,20

P2 P1

1,45 Banho 2,18 m² 6,18

1,50

3,45

J1 Cozinha 5,16 m² 6,20

1,50

3,35

1,90

Elevador

Antec. 3,07 m² Lixo

1,45 Banho 2,18 m² 6,18

A. Serv. P2

P2 P2

Quarto 3 8,58 m² 6,20

18 17 16 15 14 13 12 11

Quarto 1 8,40 m² 6,20

Sala 14,15 m² 6,20

Quarto 1 8,40 m² 6,20

Sala 14,04 m² 6,20

Quarto 2 7,60 m² 3,10

Quarto 1 8,40 m² 6,20

4,00

2 3 4 5

6 7 8

2,45 J1

2,40 J1

2,45

Sacada

2,40 P4

2,45 J1

2,45

Sacada

3,50

5,15

2,40

5 I 83

Setorização

Apto. Tipologia 2 Apto. Tipologia 3 Circulação Horizontal

Banho 2,18 m² 6,18 1,45

3,10

2,40

3,50

2,45

Sacada

Quarto 3 8,58 m² 6,20 3,50

2,40

Quarto 1 8,40 m² 6,20 5,15

2,45 J1

Sala 14,15 m² 6,20 3,50

2,45

3,10

5,15

3,50

PCF

sobe

2,40 P4

3,35

1,45 Banho 2,18 m² 6,18

Quarto 1 8,40 m² 6,20

Quarto 2 7,60 m² 6,20

Banho 2,18 m² 6,18 1,45

3,50

3,45

J1 Cozinha 5,16 m² 6,20

P1 P2

Sala 14,04 m² 6,20

3,45

Cozinha 5,16 m² 6,20 J1

5,15

3,35

Quarto 1 8,40 m² 6,20

Banho 2,18 m² 6,18 1,45

1,50

A. Serv. P2

1,60

1,45 Banho 2,18 m² 6,18

P4 2,45

P2 P2

P1 Elevador

2,70

1,90

1,50

6,00

Cozinha 4,94 m² 6,20

Circulação 165,20 m²

J3 J1

Quarto 1 8,40 m² 6,20

0,75

Antec. 3,07 m² Lixo

1,50

2,45

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

09 6,20

1,45 Banho 2,18 m² 6,18

Sacada

J1 2,40

1,50

P4 2,45

Sala 14,15 m² 6,20

Quarto 1 8,40 m² 6,20

3,50

6,00

1,90

PCF

2,40

Quarto 3 8,58 m² 6,20

Sacada

J1 2,45

Banho 2,18 m² 6,20

Cozinha 5,16 m² 6,20 J1

6 7 8

3,50

Banho P1 2,18 m² 6,18 P2 1,45

2 3 4 5

1,50

1,90

Cozinha 4,94 m² 6,20

1,50

Banho P1 2,18 m² 6,18 P2 1,45

1,50

A. Serv.

1,50

Quarto 3 8,58 m² 6,20

4,00

1,70

3,50

Quarto 1 8,40 m² 6,20

Sala 14,15 m² 6,20

J1 2,45

3,50

J1 2,40

1,50

Quarto 1 8,40 m² 6,20

1,50

2,45

5,15

3,50

Quarto 2 7,60 m² 6,20

Sala 14,04 m² 6,20

Sacada

P4 2,40

3,50

P4 2,45

1,70

Quarto 1 8,40 m² 6,20

3,10

3,50

2,45

sobe

H 84

Sacada

P4 2,40

5,15

Perspectiva Isométrica Sem Escala

Circulação Vertical

H 84

I 83

3,20

3,35

1,45

2,45

5,00

2,40

3,50

2,45 Sala 14,15 m² 9,30

Quarto 1 8,40 m² 9,30

Quarto 3 8,58 m² 9,30

Sacada

P4 2,40

5,15

J1 2,45

H 84

Quarto 1 8,40 m² 9,30

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

0,75

Elevador

PCF

1,60

Antec. 3,07 m² Lixo

1,70

PCF

P1 Banho 2,76 m² 9,28

6 7 8

1,45

Cozinha 5,16 m² 9,30

Banho 2,18 m² 9,28 3,45

3,35

Banho 2,18 m² 9,28

1,50

2,25

2 3 4 5

P2 Cozinha 6,56 m² 9,30

1,50

BanhoP2 3,88 m² 9,28 1,70

Quarto 3 7,60 m² 9,30

4,00

2,70

Quarto 2 7,44 m² 9,30

J1 2,45

1,90

Sala 14,24 m² 9,30

Quarto 1 6,60 m² 9,30

J1 2,40

3,10

2,45

3,10

2,75

sobe

H 84

Sacada 2,40

5,15

2,45

5,00

Convivencia 117,70 m² 9,30

1,45 J3

Circulação 102,30 m² 9,30

P2 P1 Quarto 1 6,60 m² 9,30

Sala 14,24 m² 9,30

Quarto 4 7,44 m² 9,30

Quarto 3 7,60 m² 9,30

Elevador

Antec. 3,07 m² Lixo 1,15

PCF

1,60

1,45 Banho 2,18 m² 9,28 P1

3,35

P2 Quarto 3 8,58 m² 9,30

P2 P1

0,75

18 17 16 15 14 13 12 11

3,45 J1

Cozinha 5,16 m² 9,30

1,45 Banho 2,18 m² 9,28

1,50

Banho 2,76 m² 9,28

J3 PCF

1,70

J3 3,45 1,45

Cozinha 6,56 m² 9,30

1,90

3,20

2,70

2,25

1,50

J3 1,70 Banho 3,88 m² 9,28

Convivencia 117,70 m² 9,30

Quarto 1 8,40 m² 9,30

Sala 14,15 m² 9,30

Quarto 1 8,40 m² 9,30

EDIFÍCIO 3 - Pav. 3

2,45

Sacada

6 7 8

2,45 J1

2,40 J1

2,45 P4

2,40

Sacada

15,00

2 3 4 5

3,50

5,15

4,00

3,50

2,40

3,50

2,40

3,10

2,45

3,10

5,15

2,75

2,40

5,00

sobe

15,00

2,45

5,00

5 I 83

Setorização

Apto. Tipologia 2 Apto. Tipologia 3 Apto. Tipologia 3 PNE

Perspectiva Isométrica

Área de Convivência

Sem Escala

Circulação Horizontal Circulação Vertical

I 83

3,35

3,45

3,50

5,15

3,50

5,00

Sala 14,15 m² 18,60

Canteiro 5,84 m² 19,20

Quarto 1 8,40 m² 18,60

PCF

1,60

P1 Elevador

Banho 2,18 m² 18,58 1,45

3,45

Cozinha 5,16 m² 18,60 J1

P1 3,35

Banho 2,18 m² 18,58 1,45 J3

Convivencia 117,70 m² 18,60

Quarto 1 8,40 m² 18,60

Sala 14,15 m² 18,60

Quarto 1 8,40 m² 18,60

Quarto 3 8,58 m² 18,60

Elevador

1,60

Antec. 3,07 m² Lixo 1,15

PCF

Quarto 3 8,58 m² 18,60

P2 P1

0,75

18 17 16 15 14 13 12 11

3,35

1,45 Banho 2,18 m² 18,58

Canteiro 3,43 m² 19,20

Quarto 1 8,40 m² 18,60

Sala 14,15 m² 18,60

Quarto 1 8,40 m² 18,60

2 3 4 5

6 7 8

2,45 J1

2,40 J1

2,45

Sacada

Canteiro 5,84 m² 19,20

3,50

5,15

4,00

3,50

2,40

3,50

2,40

Sacada

3,50

2,45

3,50

5,15

3,50

5,45

J1 Cozinha 5,16 m² 18,60

1,50

1,45 3,45 Banho 2,18 m² 18,60 1,50

PCF

1,70

1,50

1,45 Banho 2,18 m² 18,58

15,00

3,45

sobe

15,00

J1 Cozinha 5,16 m² 18,60

3,35

2,40 P4

5,00

2,45

5 I 83

Setorização

Apto. Tipologia 2 Apto. Tipologia 3 Área de Convivência

H 84

Canteiro 3,43 m² 19,20

2,70

1,50

5,45

2,45

2,40

0,75

Antec. 3,07 m² Lixo

1,45 Banho 18,58 2,18 m²

2,40

5,00

EDIFÍCIO 3 - Pav. 6

Quarto 1 8,40 m² 18,60

P4 2,45

18,60

Canteiro 5,84 m² 19,20

Quarto 3 8,58 m² 18,60

Circulação 102,30 m²

2,40

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

Canteiro 3,43 m² 19,20

Sacada

J1 2,45

1,50

Banho 2,18 m² 18,58 1,45

6 7 8

1,50

PCF

Convivencia 117,70 m² 18,60

2,45

2 3 4 5

5,45

P2 Cozinha 5,16 m² 18,60 J1

4,00

Quarto 3 8,58 m² 18,60

3,50

Quarto 1 8,40 m² 18,60

J1 2,45

1,70

1,50 5,45

Banho 2,18 m² 18,58 1,45

J1 2,40

2,70

Sala 14,15 m² 18,60

1,50

Quarto 1 8,40 m² 18,60

Sacada 2,45

3,50

Canteiro 5,84 m² 19,20

Canteiro 3,43 m² 19,20

P4 2,40

sobe

H 84

5,00

5,15

2,45

Perspectiva Isométrica

Circulação Horizontal

Sem Escala

Circulação Vertical

I 83

2 3 4 5

6 7 8

J1 5,00

5,00

5,30

3,50

5,30

J1 4,00

sobe

H 84

5,00

3,50

J1 5,00

H 84

9 10

Antec. 3,07 m²

Lixo Elevador

PCF

1,60

Banho 2,18 m² 21,68

1,45

Circulação 59,83,30 m² 18,60

Convivencia 73,50 m² 21,70

1,60

0,75

3,40 P1

Cozinha 23,11 m² 21,70

21,70

15,00

EDIFÍCIO 3 - Pav. 7

Elevador

Banho 2,18 m² 21,68 1,45

18 17 16 15 14 13 12 11

4,00

2 3 4 5

6 7 8

5,00 J1

5,30

5,00

3,50

5,30

sobe

1,15

PCF

Antec. 3,07 m² Lixo

2,70

Cozinha 23,11m²

PCF

5,15

1,45 Banho 2,18 m² 21,68

1,50

3,40 P1

1,50

5,15

1,70

Convivencia 73,50 m² 18,60

5,00

P1 3,40

5,15

0,75

2,70 1,50

5,15

P1 3,40

Banho 2,18 m² 21,68 1,45

Depósito 23,11 m² 21,70

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

1,50

PCF

1,70

Despósito 23,11m² 21,70

5,00

5 I 83

Setorização

Espaço para Eventos Cozinha Depósito

Perspectiva Isométrica

Circulação Horizontal

Sem Escala

Circulação Vertical

6,80

I 83

H 84

1,45

5,60

2 3 4 5

1,45

6 7 8

H 84

desce

PCF

18 17 16 15 14 13 12 11

Elevador

1,70

2,70

1,90

Antec. 5,13 mÂ˛

1,60

PCF

6,80

CirculaĂ§ĂŁo 15,30 mÂ˛ 25,50 7,20

5,00

ReservatĂłrio 36,00 mÂ˛ V = 45,00mÂł 21,68

7,20

EDIFĂ?CIO 3 - ReservatĂłrio

I 83

SetorizaĂ§ĂŁo

ReservatĂłrio CirculaĂ§ĂŁo Horizontal CirculaĂ§ĂŁo Vertical

Perspectiva IsomĂŠtrica Sem Escala

Telha metálica termoacústica inclinação = 5%

Painéis Fotovoltáicos Laje impermeabilizada

Gurada-Corpo Vidro temperado Laminado

A. Conviência 18,60

Circulação 18,60

Quarto 2 15,50

Cozinha 15,50

Circulação 15,50

Cozinha 15,50

Quarto 2 15,50

Quarto 2 12,40

Cozinha 12,40

Circulação 12,40

Cozinha 12,40

Quarto 2 12,40

Circulação 9,30

A. Conviência 9,30

Todas as sacadas Gurada-Corpo em Vidro temperado Laminado

Baia de Acesso 0,30

Corte EE

A. Conviência 18,60

Todas as sacadas Gurada-Corpo em Vidro temperado Laminado

A. Conviência 9,30

Quarto 2 6,20

Cozinha 6,20

Circulação 6,20

Cozinha 6,20

Quarto 2 6,20

Quarto 2 3,10

Cozinha 3,10

Circulação 3,10

Cozinha 3,10

Quarto 2 3,10

Pilotis 0,00

Telha metálica termoacústica inclinação = 5%

Circulaç. 24,80

Cozinha/Copa 21,70

Eventos 21,70

A. Conviência 18,60

Painéis Fotovoltáicos Laje impermeabilizada

Cozinha/Copa 21,70

Gurada-Corpo Vidro temperado Laminado

Eventos 21,70

Quarto 1 18,60

Sala 18,60

Quarto 2 18,60

Quarto 3 18,60

Quarto 2 18,60

Sala 18,60

Quarto 1 18,60

A. Conviência 18,60

Quarto 2 15,50

Sala 15,50

Quarto 1 15,50

Sala 15,50

Quarto 2 15,50

Quarto 3 15,50

Quarto 2 15,50

Sala 15,50

Quarto 1 15,50

Sala 15,50

Quarto 2 15,50

Quarto 2 12,40

Sala 12,40

Quarto 1 12,40

Sala 12,40

Quarto 2 12,40

Quarto 3 12,40

Quarto 2 12,40

Sala 12,40

Quarto 1 12,40

Sala 12,40

Quarto 2 12,40

Quarto 1 9,30

Sala 9,30

Quarto 2 9,30

Quarto 3 9,30

Quarto 2 9,30

Sala 9,30

Quarto 1 9,30

Todas as sacadas Gurada-Corpo em Vidro temperado Laminado

A. Conviência 9,30

Todas as sacadas Gurada-Corpo em Vidro temperado Laminado

A. Conviência 9,30

Quarto 2 6,20

Sala 6,20

Quarto 1 6,20

Sala 6,20

Quarto 2 6,20

Quarto 3 6,20

Quarto 2 6,20

Sala 6,20

Quarto 1 6,20

Sala 6,20

Quarto 2 6,20

Quarto 2 3,10

Sala 3,10

Quarto 1 3,10

Sala 3,10

Quarto 2 3,10

Quarto 3 3,10

Quarto 2 3,10

Sala 3,10

Quarto 1 3,10

Sala 3,10

Quarto 2 3,10

Pilotis 0,00

Acesso Reservatório Circulaç. 24,80 24,80

Corte FF

Copa 0,00

Depósito 0,00

Pilotis 0,00

PERSPECTIVA - Edifício 3 Sem Escala

J 95

6 7 8

2 3 4 5

31,00

52,10 1

PCF

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

0,75

Elevador

1,60

L 96

PCF

Elevador

1,70

L 96

PCF

1,70

2,70

1,60

1,15

PCF

0,75

18 17 16 15 14 13 12 11

RAMPA i= 15 % sobe

15,00

2 3 4 5

6 7 8

4,15

31,00

5,20

52,10

EDIFÍCIO 4 - Subsolo 2

5 J 95

J 95

RAMPA i= 20 % sobe

5,20

35,10

108

114

6 7 8

2 3 4 5

31,00

52,10 1

109

11,80

PCF

Elevador

110

115

112

116

1,60

111

L 96

Elevador

PCF

1,70

0,75

113

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

L 96

1,70

2,70

PCF

2,70

1,60

1,15

PCF

0,75

18 17 16 15 14 13 12 11

RAMPA i= 15 % Sobe

15,00

2 3 4 5

6 7 8

107

4,15

106

105

103

102

100

101

133

132

131

130

129

128

127

126

125

124

123

122

121

120

119

135

136

5,20

117

31,00

134

118

52,10

EDIFÍCIO 4 - Subsolo 1

5 J 95

5,15

5,00

Acesso Pedestre

5,00

2 3 4 5

6 7 8

sobe

7,00

5,15

Acesso Pedestre

5,15

J 95

RAMPA i= 20% sobe

Acesso/Saída Estacionamento

10,15

7,60

7,00

9 10

1,60

3,50 8,45

Acesso moradores/funcionários

4,10

Elevador

8,45 P1

1,60

1,15

PCF

0,75

Circulação 115,71 m² -0,40

1,70

PCF

L 96

1,45 Banho 2,18 m² -0,42

Sala Comercial 2 49,41 m² -0,40

18 17 16 15 14 13 12 11

7,00 Proj.Vazio

7,60

7,00

7,60

5,00

2 3 4 5

6 7 8

5,15

10,15

J 95

Acesso Pedestre

5,00

5,15

7,00

5,15

Bicicletário

Sala Comercial 1 23,03 m² -0,40

Circulação 42,23 m² -0,40

4,10 P1

1,50

1,45 Banho 2,18 m² -0,42

3,50

3,40

7,60

Proj.Vazio

Acesso Pedestre

Proj. Superior

3,40

2,70

1,45 Banho 2,18 m² -0,42 3,50

7,00

sobe

Hall 16,40 m² -0,40

7,00

3,50

Circulação 42,23 m² -0,40

1,50

Circulação 115,71 m² -0,40

Banho 2,18 m² -0,42 1,45

Proj. Superior

PCF

1,50

3,40

Elevador

1,50

0,75

1,50

3,40

Sala Comercial 2 49,41 m² -0,40

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

1,70

1,45 Banho 2,18 m² -0,42

2,70

3,50

PCF

Proj.Vazio

Sala Comercial 1 23,03 m² -0,40

1,50

7,00

Proj.Vazio

1,45 Banho 2,18 m² -0,42

Acesso moradores/funcionários

L 96

Acesso Pedestre

3,50

Sala Comercial 1 23,03 m² -0,40

EDIFÍCIO 4 - Pav. Térreo

Ru a

Setorização

Ru a

Salas Comerciais 3

82 Rua

25 Rua

Circulação Pública Salas Comerciais 1 Circulação Horizontal Circulação Vertical

Planta de Situação ESCALA 1:4000

Perspectiva Isométrica Sem Escala

J 95

6,00

Banho P1 2,18 m² 2,68 1,45 P2

PCF

3,45

P1 Banho 2,18 m² 2,68

Cozinha 5,16 m² 2,70 J1

3,35

1,45

Quarto 3 8,58 m² 2,70

Quarto 1 8,40 m² 2,70

Sacada

P4 2,45

2,45

2,40

Sala 14,04 m² 2,70

Quarto 2 7,60 m² 2,70

3,50

2,40

Sala 14,15 m² 2,70

Quarto 1 8,40 m² 2,70

5,15

2,45

3,10

Sacada

P4 2,40

3,50

J1 2,45

3,50

6 7 8

2,70

2 3 4 5

Quarto 1 8,40 m² 2,70

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

0,75

Elevador

PCF

1,60

Antec. 3,07 m² Lixo

Banho 2,18 m² 3,08 1,45

3,45

Cozinha 5,16 m² 2,70 J1

P2 P1 3,35

Banho 2,18 m² 2,68 1,45

A. Serv. Cozinha 4,94 m² 2,70 6,00

Banho 2,18 m² 2,68 1,45

P1 P2

1,50

1,90

Cozinha 4,94 m² 2,70

1,50

Banho P1 2,18 m² 2,68 1,45 P2

1,50

A. Serv.

1,90

Quarto 3 8,58 m² 2,70

4,00

3,50

Quarto 1 8,40 m² 2,70

Sala 14,15 m² 2,70

J1 2,45

1,50

Quarto 1 8,40 m² 2,70

J1 2,40

L 96

2,45

1,70

Quarto 2 7,60 m² 3,10

Sala 14,04 m² 2,70

P4 3,50

3,50

2,40

1,50

Quarto 1 8,40 m² 2,70

Sacada

P4 2,45

5,15

J1 2,45

sobe

3,50

P4 3,10

Sacada 2,40

5,15

Circulação 165,20 m² 2,70

Sacada

P1 P2

0,75

1,45 Banho 2,18 m² 2,68

6,00 Cozinha 4,94 m² 2,70

P2 P1

1,45 Banho 2,18 m² 2,68

1,50

1,90

3,45

J1 Cozinha 5,16 m² 2,70

A. Serv. P2

P2 P2

Quarto 3 8,58 m² 2,70

18 17 16 15 14 13 12 11

Quarto 1 8,40 m² 2,70

Sala 14,15 m² 2,70

Quarto 1 8,40 m² 2,70

Sala 14,04 m² 2,70

Quarto 2 7,60 m² 2,70

Quarto 1 8,40 m² 2,70

4,00

2 3 4 5

6 7 8

2,45 J1

2,40 J1

2,45 P4

2,40

Sacada

2,45 J1

2,45 P4

3,50

5,15

2,40

PCF

1,60

3,35

3,10

2,40

3,50

2,45

Sacada

Quarto 3 8,58 m² 2,70 3,50

2,40

Quarto 1 8,40 m² 2,70 5,15

2,45 J1

Sala 14,15 m² 2,70 3,50

2,45

Quarto 1 8,40 m² 2,70

Quarto 2 7,60 m² 2,70 3,10

5,15

2,40

Sala 14,04 m² 2,70

1,15

sobe

3,50

Quarto 1 8,40 m² 2,70

Elevador

Antec. 3,07 m² Lixo

1,45 Banho 2,18 m² 2,70

3,50

5,15

A. Serv.

PCF

3,50

3,45 1,45 Banho 2,18 m² 2,68

J1 Cozinha 5,16 m² 2,70

1,50

3,35

1,50

1,70

1,45 Banho 2,18 m² 2,68

3,50

6,00

1,90

1,50

Cozinha 4,94 m² 2,70

2,70

J3 J1

1,50

J3 1,45 Banho 2,18 m² 2,68

2,40

Sacada

5 J 95

EDIFÍCIO 4 - Pav. 1 e 5 Setorização

Apto. Tipologia 2 Apto. Tipologia 3 Circulação Horizontal

25 71

Perspectiva Isométrica

Circulação Vertical

Sem Escala

L 96

J 95

6,00

3,45

3,35

2,70 P1 Banho 2,18 m² 5,78 1,45

Quarto 3 8,58 m² 5,80

Sala 14,15 m² 5,80

Quarto 1 8,40 m² 5,80

2,45

Quarto 1 8,40 m² 5,80

P4 2,45

Sala 14,04 m² 5,80

Quarto 2 7,60 m² 5,80

2,40

3,50

Sacada

J1 2,40

5,15

P4 2,45

3,10

P4 3,50

3,50

Sacada 2,40

Quarto 1 8,40 m² 5,80

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

0,75

Elevador

PCF

1,60

Banho 2,18 m² 5,78 1,45

Antec. 3,07 m² Lixo

3,45

Cozinha 5,16 m² 5,80 J1

P2 P1 3,35

Banho 2,18 m² 5,78 1,45

A. Serv. Cozinha 4,94 m² 5,80 6,00

P1 P2

1,50

PCF

J1 2,45

1,90

Cozinha 5,16 m² 5,80 J1

6 7 8

1,50

Banho P1 2,18 m² 5,78 P2 1,45

2 3 4 5

1,50

1,90

Cozinha 4,94 m² 5,80

1,50

Banho P1 2,18 m² 5,78 P2 1,45

Quarto 3 8,58 m² 5,80

4,00

5,15

J1 2,45

3,50

Quarto 1 8,40 m² 5,80

Sala 14,15 m² 5,80

A. Serv. 1,50

J1 2,40

L 96

1,50

Quarto 1 8,40 m² 5,80

2,45

5,15

3,50

Quarto 2 7,60 m² 5,80

Sala 14,04 m² 5,80

Sacada

P4 2,40

3,50

P4 2,45

1,70

Quarto 1 8,40 m² 5,80

3,10

2,45

sobe

3,50

Sacada

P4 2,40

5,15

Banho 2,18 m² 5,78 1,45

Circulação 165,20 m² 5,80

P1 P2

0,75

J3 6,00 Cozinha 4,94 m² 5,80

P2 P1

1,45 Banho 2,18 m² 5,78

1,50

1,45 Banho 2,18 m² 5,78

1,50

1,90

A. Serv. P2

P2 P2

Quarto 3 8,58 m² 5,80

18 17 16 15 14 13 12 11

Quarto 1 8,40 m² 5,80

Sala 14,15 m² 5,80

Quarto 1 8,40 m² 5,80

Sala 14,04 m² 5,80

Quarto 2 7,60 m² 5,80

Quarto 1 8,40 m² 5,80

4,00

2 3 4 5

6 7 8

2,45 J1

2,40 J1

2,45

Sacada

2,40 P4

2,45 J1

2,45

Sacada

3,50

2,40

PCF

1,60

3,45

J1 Cozinha 5,16 m² 5,80

5,15

2,40

Sacada

3,50

2,45

Quarto 3 8,58 m² 5,80 3,50

2,40

Quarto 1 8,40 m² 5,80 5,15

2,45 J1

Sacada

Sala 14,15 m² 5,80 3,50

2,45 P4

Quarto 1 8,40 m² 5,80

Quarto 2 7,60 m² 5,80 3,10

5,15

2,40

Sala 14,04 m² 5,80

1,15

sobe

3,50

Quarto 1 8,40 m² 5,80

Elevador

Antec. 3,07 m² Lixo

1,45 3,35 Banho 2,18 m² 5,78

3,10

3,50

A. Serv.

PCF

5,15

1,45 Banho 2,18 m² 5,78

3,50

3,45

J1 Cozinha 5,16 m² 5,80

1,50

3,35

1,50

1,70

1,45 Banho 2,18 m² 5,78

3,50

1,90

1,50

6,00

Cozinha 4,94 m² 5,80

2,70

J3 J1

1,50

J3 1,45 Banho 2,18 m² 5,78

2,40

5 J 95

EDIFÍCIO 4 - Pav. 2 e 4 Setorização

Apto. Tipologia 2 Apto. Tipologia 3 Circulação Horizontal

Perspectiva Isométrica Sem Escala

Circulação Vertical

L 96

J 95

L 96

1,70

3,20

PCF

P1 P1 Banho 2,76 m² 8,88 3,35

1,45

5,15

3,50

2,45

5,00

2,40

Sala 14,15 m² 8,90

Quarto 1 8,40 m² 8,90

Quarto 3 8,58 m² 8,90

Sacada

P4 2,40

3,50

J1 2,45

P2 Cozinha 6,56 m² 8,90 J1

6 7 8

Quarto 1 8,40 m² 8,90

18 17 16 15 14 13 12 11

1,15

0,75

Elevador

PCF

1,60

Banho 2,18 m² 8,88

Antec. 3,07 m² Lixo

1,45 3,45

Cozinha 5,16 m² 8,90 J1

P2 P1 3,35

1,50

2,25

P2 Banho 3,88 m² 8,88

2 3 4 5

1,70

1,50

Quarto 3 7,60 m² 8,90

4,00

2,70

Quarto 2 7,44 m² 8,90

J1 2,45

1,90

Sala 14,24 m² 8,90

Quarto 1 6,60 m² 8,90

J1 2,40

3,10

2,45

sobe

2,75

P4 3,10

Sacada 2,40

5,15

2,45

5,00

Banho 2,18 m² 8,88

Convivencia 117,70 m² 8,90

1,45

L 96

Circulação 102,30 m² 9,30

1,45 Banho 2,76 m² 8,88

P2 P1 Quarto 1 6,60 m² 8,90

Sala 14,24 m² 8,90

Quarto 4 7,44 m² 8,90

Quarto 3 7,60 m² 8,90

Elevador

Antec. 3,07 m² Lixo

2,70

PCF

1,15

PCF

1,60

1,45 3,35 Banho 2,18 m² 8,88

J1 Cozinha 5,16 m² 8,90

P2 Quarto 3 8,58 m² 8,90

P2 P1

0,75

18 17 16 15 14 13 12 11

3,45

1,45 Banho 2,18 m² 8,88

1,50

3,45

1,50

J1 Cozinha 6,56 m² 8,90

3,20

1,90

1,70

1,70 Banho 3,88 m² 8,88

2,25

Convivencia 117,70 m² 8,90

Quarto 1 8,40 m² 8,90

Sala 14,15 m² 8,90

Quarto 1 8,40 m² 8,90

EDIFÍCIO 4 - Pav. 3

2,45

6 7 8

2,45 J1

2,40 J1

2,45 P4

2,40

Sacada

15,00

2 3 4 5

3,50

5,15

4,00

3,50

2,40

3,50

2,40

3,10

2,45

Sacada

3,10

5,15

2,75

2,40

5,00

sobe

15,00

2,45

5,00

5 J 95

Setorização

Apto. Tipologia 2 Apto. Tipologia 3 Apto. Tipologia 3 PNE

Perspectiva Isométrica

Área de Convivência

Sem Escala

Circulação Horizontal Circulação Vertical

J 95

3,35

3,45

5,00

Sala 14,15 m² 18,60

Canteiro 5,84 m² 19,20

Quarto 1 8,40 m² 18,60

PCF

1,60

P1 Banho 2,18 m² 18,58 1,45

3,45

Cozinha 5,16 m² 18,60 J1

P1 3,35

Banho 2,18 m² 18,58 1,45

L 96

J3 Convivencia 117,70 m² 18,60

1,15

PCF

Quarto 3 8,58 m² 18,60

P1 P2

0,75

18 17 16 15 14 13 12 11

1,45 Banho 2,18 m² 18,58

Canteiro 3,43 m² 19,20

Quarto 1 8,40 m² 18,60

Sala 14,15 m² 18,60

Quarto 1 8,40 m² 18,60

4,00

2 3 4 5

6 7 8

2,45 J1

2,40 J1

5,45

1,50

1,70

2,45

Sacada

Canteiro 5,84 m² 19,20 15,00

2,70

1,50

2,40

1,60

3,35

3,50

2,40

Sacada

Quarto 3 8,58 m² 18,60

Elevador

Antec. 3,07 m² Lixo

J1 Cozinha 5,16 m² 18,60

5,15

Quarto 1 8,40 m² 18,60

1,45 3,45 Banho 2,18 m² 18,60

3,50

2,45

PCF

3,50

2,40

5,15

3,50

15,00

Sala 14,15 m² 18,60

1,45 Banho 2,18 m² 18,58

Quarto 1 8,40 m² 18,60

3,45

3,50

P1 P2

5,00

J1 Cozinha 5,16 m² 18,60

3,35

3,50

1,50

5,45

J3 J1

Canteiro 3,43 m² 19,20

18,60

1,45 Banho 2,18 m² 18,58

2,45

2,40

3,50

5,15

3,50

Quarto 1 8,40 m² 18,60

P4 2,45

0,75

Elevador

sobe

EDIFÍCIO 4 - Pav. 6

Quarto 3 8,58 m² 18,60

Circulação 102,30 m²

Canteiro 5,84 m² 19,20

2,40

1,50

1,15

Antec. 3,07 m² Lixo

Canteiro 3,43 m² 19,20

Sacada

J1 2,45

1,50

Banho 2,18 m² 18,58 1,45

6 7 8

18 17 16 15 14 13 12 11

Convivencia 117,70 m² 18,60

2,45

2 3 4 5

1,70

PCF

2,70

P2 Cozinha 5,16 m² 18,60 J1

4,00

Quarto 3 8,58 m² 18,60

3,50

Quarto 1 8,40 m² 18,60

J1 2,45

5,45

1,50

5,45

L 96

Banho 2,18 m² 18,58 1,45

J1 2,40

3,50

Sala 14,15 m² 18,60

1,50

Quarto 1 8,40 m² 18,60

Sacada 2,45

sobe

Canteiro 5,84 m² 19,20

Canteiro 3,43 m² 19,20

P4 2,40

5,15

5,00 3,50

2,45

2,40 P4

5,00

2,45

5 J 95

Setorização

Apto. Tipologia 2 Apto. Tipologia 3 Área de Convivência

Perspectiva Isométrica

Circulação Horizontal

Sem Escala

Circulação Vertical

J 95

2 3 4 5

6 7 8

J1 5,00

5,00

5,30

3,50

J1 4,00

sobe

5,30

5,00

3,50

J1 5,00

9 10

L 96

P1 3,40

1,15

0,75

Antec. 3,07 m² Lixo Elevador

PCF

1,60

1,50

Banho 2,18 m² 21,68 1,45

Depósito 23,11 m² 21,70

18 17 16 15 14 13 12 11

Banho 2,18 m² 21,68

1,45

Convivencia 73,50 m² 21,70

1,60

2,70

1,15

1,45 3,40 Banho P1 2,18 m² 21,68

5,15

Elevador

Cozinha 23,11 m²

0,75

21,70

18 17 16 15 14 13 12 11

21,70

15,00

Antec. 3,07 m² Lixo

PCF

2 3 4 5

6 7 8

5,00 J1

5,30

4,00

3,50

5,00

sobe

5,30

PCF

1,50

1,45 Banho 2,18 m² 21,68

1,70

3,40 P1

1,50

5,15

Cozinha 23,11m²

L 96

Circulação 59,83,30 m² 18,60

Convivencia 73,50 m² 18,60

5,00

P1 3,40

5,15

1,50

2,70

PCF

1,70

Despósito 23,11m² 21,70

5,00

5 J 95

EDIFÍCIO 4 - Pav. 7 Setorização

Espaço para Eventos Cozinha Depósito

Perspectiva Isométrica

Circulação Horizontal

Sem Escala

Circulação Vertical

6,80

J 95

1,45

5,60

2 3 4 5

1,45

6 7 8

PCF

desce 18 17 16 15 14 13 12 11

Antec. 5,13 mÂ˛ Elevador

1,60

PCF

L 96

1,70

1,90

2,70

01 24,80

L 96 6,80

CirculaĂ§ĂŁo 15,30 mÂ˛ 25,50 7,20

ReservatĂłrio 36,00 mÂ˛ V = 45,00mÂł 21,68

5,00

01 21,68 7,20

EDIFĂ?CIO 4 - Reserv.

J 95

SetorizaĂ§ĂŁo

ReservatĂłrio CirculaĂ§ĂŁo Horizontal CirculaĂ§ĂŁo Vertical

Perspectiva IsomĂŠtrica Sem Escala

Telha metálica termoacústica inclinação = 5%

Painéis Fotovoltáicos Laje impermeabilizada

Gurada-Corpo Vidro temperado Laminado

A. Conviência 18,20

Circulação 15,10

Sala 15,10

Sala 12,00

Circulação 12,00

Sala 12,00

Circulação 8,90

A. Conviência 8,90

Sala 5,80

Circulação 5,80

Sala 5,80

Sala 2,70

Circulação 2,70

Sala 2,70

Pilotis -0,40

Detalhe 1

A. Conviência 18,20

Sala 15,10

A. Conviência 8,90

Todas as sacadas Gurada-Corpo em Vidro temperado Laminado

Circulação 18,20

Todas as sacadas Gurada-Corpo em Vidro temperado Laminado

Corte JJ

Subsolo 1 -3,50

Subsolo 2 -6,60

Telha metálica termoacústica inclinação = 5% Reservatório Painéis Fotovoltáicos Barrilete

Laje impermeabilizada

24,50

Eventos 21,30

Circulação 21,30

Eventos 21,30

Circulação 18,20

Circulação 15,10

Circulação 12,00

A. Conviência 8,90

Circulação 8,90

A. Conviência 8,90

Circulação 5,80

Circulação 2,70

A. Conviência 18,20

Pilotis -0,40

96 96 83

Corte LL

Todos os vãos Gurada-Corpo em Vidro temperado Laminado

Hall Acesso -0,40

Circulação -0,40

Gurada-Corpo Vidro temperado Laminado

A. Conviência 18,20

Todos os vãos Gurada-Corpo em Vidro temperado Laminado

-0,40

Circulação 15,10

Subsolo 1 -3,50

Hall Acesso -3,50

Subsolo 1 -3,50

Subsolo 2 -6,60

Hall Acesso -6,60

Subsolo 2 -6,60

PERSPECTIVA - Edifício 4 Sem Escala

Espaço para o plantio de hortaliças.

Pingadeira em pedra natural

Reboco com pintura estilo grafiato Tinta Eucatex na cor branca

Platibanda e Regularização

75cm

VISTA MOBILIÁRIO 1

PERSPECTIVA MOBILIÁRIO 1

86 Manta Viapol linha Torodin atiraiz

2 6

Substrado

Contrapiso com Porcelanato Biancogres Cristallo 80x80 Branco

Impermeabilização

Laje Aveolar - pré moldada

PAVIMENTO INFERIOR

15cm

DETALHE 1 - Horta

Sem Escala

Cubos de concreto nas cores amarelo, azul e vermelho, com dimensões de 50x50x50 cm.

105cm

VISTA 1 - Pergola Infantil

Pergola infantil nas cores amarelo, azul e vermelho, com dimensões de 10x10 cm.

105cm

VISTA 2 - Pergola Infantil

105cm

VISTA SUPERIOR - Banco

Banco de concreto estrutura em com barras de aço. espessura 5 cm.

PERSPECTIVA - Pergola Infantil

105cm

Sem Escala

PERSPECTIVA - Banco

PERSPECTIVA - Banco Sem Escala

100

101

102

“Um empreendimento mal localizado gera desperdícios, pois a extensão das redes e equipamentos urbanos para lugares não urbanizados impõe um alto preço ao conjunto da sociedade, que financia seus custos”. Erminia Maricato

103

6. CONSIDERAÇÕES FINAIS A proposta do projeto apresentada partiu da intenção de criação de um programa de habitação de interesse social que supere os modelos de replicação de uma solução tipológica nas regiões periféricas da cidade. Essa discussão foi ativadora do projeto, que devido a sua inserção no Centro de Goiânia, nas proximidades da Praça Cívica, trouxe outros desafios à proposta ao entender-se que a atuação nessa área devia resultar em demais espaços de convivência, integrando os edifícios e usos públicos. Desse modo, a mescla de usos e de usuários no projeto deu-se não só a nível do edifício habitacional, como os estudos de espaços públicos na área de intervenção e que, na proposta, fomente o uso dos espaços para as atividades relacionadas com as dinâmicas existentes na região e suas necessidades, intensificando a ocupação de seu espaço público e reforçando sua vida urbana de forma a diminuir a segregação do Centro de Goiânia.

104

7. REFERÊNCIAS ARCHDAILY: SOUTH BEACH / FOSTER + PARTNERS, 2016. Disponível em <https://www.archdaily.com.br/br/901641/southbeach-foster-plus-partners>. Accesso em 27 agosto, 2019. AZEVEDO, S., and ANDRADE, LAG. Habitação e poder: da Fundação da Casa Popular ao Banco Nacional de Habitação [online]. Rio de Janeiro: Centro Edelstein de Pesquisas Socias, 2011. BISELI KATCHBORIAN ARQUITETOS ASSOCIADOS: Complexo Habitacional Júlio Prestes, 2016. Disponível em <http://www. bkweb.com.br/projects/institutional/complexo-habitacional-julio-prestes/>. Accesso em 27 agosto, 2019. BONDUKI, N. Pioneiros da habitação social. São Paulo: Editora Unesp; Edições Sesc, 2014. v.1: “Cem anos de política pública no Brasil.” CAIXA ECONOMICA FEDERAL (CEF): Programa Minha Casa Minha Vida, 2009. Disponível em: <http://wwwl.caixa.gov.br/ download/asp/download.oso> Accesso em 18 agosto, 2019. CARVALHO, Alice de Almeida Vasconcellos de; MEDEIROS, Valério Augusto Soares de. O papel do programa Minha casa, minha vida no processo de construção das cidades: a perspectiva configuracional. urbe, Rev. Bras. Gest. Urbana, Curitiba , v. 9, supl. 1, p. 396-407, Oct. 2017 . Disponível em <http://www.scielo.br/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S2175-33692017000400396&ln g=en&nrm=iso>. Accesso em 18 agosto, 2019. ESTADO DE GOIÁS. Plano Estadual de Habitação de Interesse Social de Goiás - PEHIS/GO: Documento para debate, sem data. Disponível em <http://www.sgc.goias.gov.br/upload/arquivos/2014-05/estrategias-de-acao-dezembro-2012.pdf> Acesso em 20 de agosto, 2019. FOSTER + PARTNERS: South Beach. Cingapura, 2017. Disponível em: <https://www.fosterandpartners.com/projects/south-beach/> Accesso em 26 agosto, 2019. GONÇALVES, A. R., Goiânia: uma modernidade possível. Brasília: Editora Ministério da Integração Nacional; Universidade Federal de Goiás, 2002. FUNDAÇÃO JOÃO PINHEIRO. Déficit habitacional no Brasil 2013-2014. Fundação João Pinheiro. Centro de Estatística e Informações, p. 1–92, 2016. FURTADO, Carlos Ribeiro. Intervenção do Estado e (re)estruturação urbana. Um estudo sobre gentrificação. Cad. Metrop., São Paulo , v. 16, n. 32, p. 341-364, nov. 2014 . Disponível em <http://www.scielo.br/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S223699962014000200341&lng=pt&nrm=iso>. Acesso em 17 agosto. 2019.

105

GONCALVES JUNIOR, Carlos Alberto et al . O impacto do Programa Minha Casa, Minha Vida na economia brasileira: uma anlise de insumo-produto. Ambient. constr., Porto Alegre , v. 14, n. 1, p. 177-189, Mar. 2014 . Disponível em <http://www. scielo.br/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S1678-86212014000100014&lng=en&nrm=iso>. Accesso em 18 agosto, 2019. JORDÃO, H. M., E SILVA, M. R. C. Assentamentos Irregulares no Município de Goiânia: estudos, Goiânia, v. 41, especial, p.2941, set. 2014. LUCAS, E. R.; CAIXETA, E. M. M. P. . A (re)produção do espaço urbano em Goiânia: o MCMV e suas estratégias, 2017, São Paulo. Anais - XVII Encontro Nacional da Associação de Pós-Graduação e Pesquisa em Planejamento Urbano e Regional, 2017. MARGUTI, B. O. Políticas de Habitação. Cidades, p. 119–133, 2018. MARICATO, E. Brasil 2000: qual planejamento urbano? Cadernos IPPUR, Rio de Janeiro, Ano XI, n. 1 e 2, p. 113-130, 1997. MARICATO, E. Metrópole, legislação e desigualdade. Estudos Avançados, v. 17, n. 48, p. 151–166, 2003. OFIS ARQUITETOS. Habitação Social de Izola (Honeycomb Cubes). Eslovênia, 2005. Disponível em <https://ofis.si/eng/projects/ housing/honeycomb_apartments.html>. Acesso em 27 agosto, 2019. ROLNIK, Raquel; KLINK, Jeroen. Crescimento econômico e desenvolvimento urbano: por que nossas cidades continuam tão precárias?. Novos estud. - CEBRAP, São Paulo , n. 89, p. 89-109, Mar. 2011 . Disponível em <http://www.scielo.br/scielo. php?script=sci_arttext&pid=S0101-33002011000100006&lng=en&nrm=iso>. Acesso em 17 agosto, 2019. REVISTA OLINE VITRUVIUS: Complexo Habitacional Júlio Prestes, 2016. Disponível em <https://www.vitruvius.com.br/revistas/ read/projetos/17.194/6427?page=2>. Accesso em 27 agosto, 2019.

106

ANEXOS