"MIDDLESEA"
比利·乔尔的庄园 纽约中心岛
这座独一无二、不同凡响的庄园坐落于牡蛎湾 (Oyster Bay) 港口， 面积
约为 26 英亩，拥有长达 2,000 英尺的海岸线。 该物业由三处连接成整体
但分别登记的物业组成。
在 14.52 英亩的地块上建有一座面积超过 20,000 平方英尺的庄园房屋。
其始建于 1994 年，在最近 3 年间经过翻新。 该地块上还建有门房、维
修工房和带地下泳池的海滨别墅、一块可用作直升机 停机坪的场地， 以及一座船屋。
该物业在 20 世纪 50 年代被细分为 3 块：门房、一块超过 6 英亩的土地
（包括一座 室、玫瑰园 和其他几座建筑），以及 14.52 英亩地块上的主 屋。 主屋于 1990 年被拆除，并在原址上重建了一 座新房屋。 现任业主 于 2003 年购入该物业，将其更名为“Middlesea”，并将庄园恢复到约 26 英亩的原有面积，包括 2,000 英尺的海岸线。
门房
门房位于物业入口处，采用都铎式 (Tudor) 建筑风格，面积为 7,000 平方英尺。该门房坐落在占地 4.94 英亩的地块上，配有 20 x 40 英尺自由形地下式水泥喷 池壁恒温盐水泳池。该地块上还曾 经 设有一座红土 (Har-Tru) 网球场。 门房在 4 年前经过翻新，拥
有毗邻餐厅的现代化大厨房，以及一间配有阳光房的宽敞 家庭客 房， 可俯瞰水景，还拥有一大片草坪和地下泳池。 一楼还设有洗
衣房、化妆间，以及宽敞的、拥有大衣柜的套房卧室，可通往俯 瞰牡蛎湾港口的露 台。
楼上设有第二间主卧（带独立卫生间和大 衣柜），另有 3 间卧室，以及 厅衣柜和客厅卫生 间。 此外，入口
门厅左侧有一间套房，二楼设有大型餐厅 厨房、3 间卧室和全功
能卫生间。
维修工房
这栋外围建筑可额外容纳 3 辆汽车，以及用于维护场地的设备。
一楼设有简 卫生间（不带浴 室）和房屋管家办公室，二楼设有会 议室和简单的小厨房。 里有一个 1,000 加仑的丙烷储罐和 一个燃 气锅炉。
客房
客房大门位于庭院内，拥有走廊式厨房、带壁炉的客厅、化妆间和 洗衣房。 二楼设有 3 间卧室（其中一间带独立卫生间）和客厅卫 生间。
主屋
这栋砖房采用工艺美术 (arts and crafts) 风格建造，拥有砖柱和拱 门、有顶 廊、铺砖车道和通往 海滨别墅的道路。 主屋目前正在施 工翻修，预计将于 2023 年夏末/秋季完工。
您正好可以借此机会考察房屋施工质量和细致入微的设计要求。 在几乎每个房间都能欣赏到牡蛎 湾港口和/或牡蛎湾的美景。 通过 带供暖的前厅进入一楼
便是跨越两层高度、铺有黑白大理石 瓷砖 地板的门厅，以及化妆间、客用衣柜 电梯。该房屋共有四层，均 可通过该电梯到达。 房屋 的大部分区域均有供暖。
“效果图由 NJ Caine Architecture 提供。”
在地上楼层的几乎每个房间都能欣赏水景。 主楼层设有带壁炉的藏书室、 带壁炉的办公室（与俯 瞰港口的带顶棚的露台相连）、带壁炉的正式客 厅、带壁炉的正式餐厅，大型步入式储藏室、宽 敞高档的厨房以及拥有桶
形拱顶的早餐室、独立的厨师厨房、家庭房、通往二楼或一楼的屋后楼 梯、家庭办公室、狗狗美容室、大衣柜和简单卫生间（不带浴室）。三个
1,000 加仑的丙烷罐为暖气、灶具和其他燃气设备提供燃料。 2,500 加仑 油 罐为客用套房、 保龄球馆、车库的锅炉和 300 千瓦发电机提供燃料。 该
发电机为 502 Centre Island Road 的整个物 业供电。 主屋的大部分区域均有
供暖。 二楼设有四间套房卧室、一间主套房和一间宽敞的洗衣房。 电梯 在主卧套房门外。主卧套房完 全占据了楼层的一侧。 这间套房设有双人 (“his and hers”) 步入式衣柜、更衣室和浴室，入口门厅 设有“早餐吧”。 宽敞的卧室位于东南部，可以欣赏到美丽的水景，拥 有桶形拱顶和大壁炉。 三楼可通过楼梯和电梯到达，设有仓库、可用作 家庭影院的空间，以及一间化妆间。 一楼有一部分高于地面，设有更多起 居空间和娱乐区，以及杂物间。 可通过入口门厅的楼梯、厨
房侧楼的屋
后楼梯以及电梯到达一楼。 厨房楼梯底下有一个大型杂物间（设有外部服 务 口）， 还有一个大型储藏室（或家庭健身房）。
该楼层目前正在建设
一间带有壁炉的游戏室、 一间水疗或美发沙龙、台球室、化妆间、酒窖和 洗衣房。 独立的走廊上设有两个淋浴间/更衣 室、一个简单卫生间（不带 浴室）和两扇通往室内泳池的门。 泳池所在房间拥有 12 英尺高的天 花板和大壁炉，以及 40 x 25 英尺水泥喷浆池壁地下泳池。现任业主用木地 板铺满了泳池。由于这 里出色的声学品质，现任业主将该房间用作音乐 室。 泳池及其管道仍然完好无损，但泵和机械装 置已被拆除。
户外空间
厨房侧门外是一个户外厨房，有两个烧烤架、一台 Garland 烤炉和一个暖 碟抽屉。 主屋通过有顶门廊与车库相连。车库可以停放两辆车，还可以开 启额外停车位，多容纳一到两辆 车。 相邻的客用套房另有两个双车位车 库。车库门外便是宽阔的庭院，可供客人停车。其中一个车库里设有简单 卫生间（不带浴室）和通往办公室/会议室的楼梯。 第二个双车位车库
与客用套房相连，其中设有简单卫生间（不带浴室）和楼梯，通往保龄球 馆和一个非常大的储藏 室。
海滨别墅
铺砖车道通往直升机停机坪（以前是网球场）、25 x 50 英尺水泥喷浆池壁地下恒温泳池、海滨别 墅、码 头、船屋和下水滑道。 业主曾多次运来沙子，以优 化海滩条件。 海滨别墅于 4 年前经过翻 新，同样采 用工艺美术建筑风格。 去年春天，别墅外部得到了 重新装修：铺砖、防水、都铎式木 板和油漆。 这座 安静的度假别墅设有带壁炉的大客厅、新近翻新的带 有大型中岛的高档厨房、简 单卫生间（不带浴室） 和洗衣房。 二楼设有两 带双入口卫生间的卧室，以 及一间宽敞的、带有 全功能卫生间和步入式衣柜的 主套房。 在屋内各处都可以欣赏到美丽的水景，众 多窗户确保采光 效果绝佳。 如需了解详情 请联系
Bonnie Williamson
c. 516.443.5958
