"MIDDLESEA"
LA TENUTA DI BILLY JOEL CENTRE ISLAND, NY
Benvenuti in una straordinaria tenuta fronte mare, unica nel suo genere, che vanta una straordinaria posizione sul porto di Oyster Bay. Circa 10 ettari con 609 metri di lungomare.
La proprietà è composta da tre immobili contigui ma censiti separatamente.
Un lotto di 5,87 ettari con una casa colonica di oltre 1.858 metri quadri costruita nel 1994 e recentemente ristrutturata negli ultimi 3 anni. Questo lotto comprende anche una portineria, un edificio per la manutenzione e una casa sulla spiaggia con una piscina interrata, una possibile piattaforma per elicotteri e una rimessa per le barche.
La proprietà è stata suddivisa negli anni '50 in 3 lotti: la portineria, gli oltre 2,42 ettari di terreno con una serra, giardini di rose e diverse strutture, e la casa principale su 5,87 ettari. La casa principale è stata demolita nel 1990 e nello stesso luogo è stata ricostruita una nuova dimora.
L'attuale proprietario ha acquistato la proprietà nel 2003, l'ha ribattezzata "Middlesea" e ha riportato la tenuta alla sua superficie originale di circa 10 ettari con 609 metri di lungomare.
LA PORTINERIA
Situata all'ingresso della proprietà e costruita in stile Tudor, questa casa di 650 metri quadrati si trova su un appezzamento di 2 ettari con una piscina a forma libera di 20 x 40 in gunite, riscaldata con acqua salata e il sito di un ex campo da tennis in terra rossa.
La casa è stata ristrutturata quattro anni fa con una grande cucina rinnovata che si apre su una sala da pranzo, un ampio soggiorno aperto su una stanza tre stagioni con vista sull'acqua, un grande prato e una piscina interrata.
Il primo piano offre anche una lavanderia, un bagno di servizio e una spaziosa camera da letto con ampio armadio e apertura su un patio con vista sul porto di Oyster Bay. Il piano superiore comprende una seconda camera da letto principale con bagno privato e ampio armadio, oltre ad altre 3 camere da letto, un armadio e un bagno. Inoltre, sul lato sinistro dell'atrio d'ingresso si trova un appartamento con un'ampia cucina abitabile, 3 camere da letto e un bagno completo al secondo piano.
L'EDIFICIO DI MANUTENZIONE
Questo annesso offre spazio per altre tre auto e per le attrezzature per la manutenzione dei terreni. Al piano terra si trovano un bagno di servizio, l'ufficio del custode, una sala conferenze e un angolo cottura
al secondo piano. Dispone di un serbatoio di propano da 1.000 galloni e di una caldaia a gas.
LA DEPENDANCE
L'appartamento per gli ospiti ha un ingresso principale dal cortile, una cucina aperta su un soggiorno con camino, una toilette e una lavanderia. Il secondo piano è composto da tre camere da letto (una con bagno privato) e un bagno in corridoio.
LA CASA PRINCIPALE
Costruita in stile artistico e artigianale, questa casa in mattoni è caratterizzata da colonne e archi in mattoni, portici coperti, vialetti e stradine in mattoni che conducono alla casa sulla spiaggia. Attualmentein fase di costruzione e ristrutturazione, la casa dovrebbe essere completata entro la fine dell'estate/autunno del 2023.
È possibile constatare la qualità della costruzione e l'attenzione ai dettagli. Praticamente da ogni stanza si gode di una vista sul porto e/o sulla baia di Oyster Bay. Al primo piano si accede attraverso un disimpegno riscaldato a un atrio a due piani con pavimento in piastrelle di marmo bianco e nero, un bagno di servizio, un guardaroba per gli ospiti e un ascensore che accede a tutti e quattro i livelli della casa. Il riscaldamento è radiante nella maggior parte della casa.
La vista sull'acqua è presente in quasi tutte le stanze dei piani superiori. Al piano principale si trovano una biblioteca con camino, un ufficio con camino che si apre su un patio coperto con vista sul porto, un soggiorno formale con camino, una sala da pranzo formale con camino, un'ampia dispensa, una spaziosa cucina gourmet con una sala per la colazione con soffitto a botte, una cucina separata per lo chef, un soggiorno per la famiglia, una scala posteriore che porta al secondo piano o al livello inferiore, un ufficio privato, una stanza per la toelettatura del cane, un grande armadio per i cappotti e un bagno di servizio.
"Rendering per gentile concessione di NJ Caine Architecture."
Riscaldata da tre serbatoi di propano da 1.000 galloni, che alimentano anche la zona cottura e altri elettrodomestici a gas. Il serbatoio di gasolio da 2.500 galloni alimenta la caldaia per il garage, l'appartamento degli ospiti, la pista da bowling e il generatore da 300 kW. Il generatore alimenta l'intera proprietà al 502 di Centre Island Road.
Riscaldamento radiante in gran parte della casa principale.
Il secondo piano dispone di quattro camere da letto con bagno privato, un bagno privato principale e un'ampia lavanderia. L'ascensore si apre appena fuori dalla suite della camera da letto principale, che occupa un'ala del piano. Questa suite dispone di cabine armadio, spogliatoi e bagni "per lui e per lei", collegati da un ingresso con spazio per un "bar per la colazione". La spaziosa camera da letto è esposta a sud-est con una splendida vista sull'acqua, un soffitto a botte e un grande camino.
Il terzo piano è accessibile sia con le scale che con l'ascensore ed è stato rifinito per conservare materiali, per un eventuale home theater e per un bagno di servizio.
Questo livello inferiore è parzialmente sopraelevato e offre ulteriori spazi abitativi e aree di intrattenimento, oltre a locali di servizio. Vi si accede anche tramite una scala dall'ingresso, una scala "posteriore" dall'ala della cucina e l'ascensore. Ai piedi della scala della cucina si trovano un grande ripostiglio con ingresso di servizio esterno e un'ampia dispensa (o una palestra).
Questo livello, attualmente in costruzione, comprende una sala giochi con camino, una stanza destinata a centro benessere o parrucchiere, una sala da biliardo, un bagno di servizio, una cantina e la lavanderia principale. Un corridoio separato presenta due docce/spogliatoi, un mezzo bagno e due porte che conducono alla piscina coperta. Questa stanza ha un soffitto di 3,65 metri e un grande camino, oltre a una piscina interrata in gunite 40 x 25 coperta da un pavimento in legno dall'attuale proprietario, che ha utilizzato la stanza come sala da musica per via delle sue grandi qualità acustiche. La piscina e le sue tubature sono ancora intatte, ma le pompe e gli impianti meccanici sono stati rimossi.
"Rendering per gentile concessione di NJ Caine Architecture."
"Rendering per gentile concessione di NJ Caine Architecture."
"Rendering per gentile concessione di NJ Caine Architecture."
"Rendering per gentile concessione di NJ Caine Architecture."
"Rendering
per gentile concessione di NJ Caine Architecture."
“Rendering courtesy of NJ Caine Architecture.”
“Rendering courtesy of NJ Caine Architecture.”
"Rendering per gentile concessione di NJ Caine Architecture."
SPAZI ESTERNI
All'esterno dell'ingresso laterale della cucina si trova una cucina all'aperto, che comprende due barbecue, una griglia Garland e un cassetto scaldavivande.
Collegato alla casa principale da un portico coperto si trova un garage per due auto e una tettoia che può essere aperta per ospitare una o due auto. Altri due garage per due auto sono inclusi in una suite con appartamento per gli ospiti che si apre su un ampio cortile per il parcheggio riservato.
Uno dei due garage per auto ha un bagno di servizio e una scala che conduce a un ufficio/sala conferenze. Il secondo garage per due auto si apre verso l'appartamento degli ospiti con un bagno di servizio e una scala che conduce a una pista da bowling e a un magazzino molto grande.
LA CASA SULLA SPIAGGIA
Un vialetto in mattoni conduce alla piattaforma per elicotteri, un tempo campo da tennis, e alla piscina esterna da 25' x 50' riscaldata e interrata in gunite, nonché alla casa sulla spiaggia e al molo, alla rimessa per le barche e alla rampa per le barche. Talvolta il proprietario ha portato della sabbia per migliorare il fronte spiaggia. Anche la casa sulla spiaggia, ristrutturata di recente (4 anni fa), è costruita in stile artistico e artigianale. L'esterno della casa è stato ristrutturato la scorsa primavera: mattoni, impermeabilizzazione, pannelli Tudor e tinteggiatura. Questo tranquillo rifugio offre un ampio soggiorno con camino, una cucina gourmet recentemente ristrutturata con una grande isola centrale, un bagno di servizio e una lavanderia. Il secondo piano dispone di due camere da letto con bagno a doppia entrata e di un'ampia suite principale con bagno completo e cabina armadio. Da tutta la casa si gode di una splendida vista sull'acqua e di moltissima luce solare che penetra attraverso le numerose pareti finestrate.
Per tutti i dettagli, contattare Bonnie Williamson
c. 516.443.5958
La casa di manutenzione.
La Guest House.
La casa sulla spiaggia.
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