Reporte: Terrafina 3Q22

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REPORTE FIBRA TERRAFINA

3Q2022 VARIABLES FINANCIERAS

ANÁLISIS FINANCIERO Al finalizar el 3Q 2022, Fibra Terrafina reportó un aumento de 4.34% en el FFO por CBFI con respecto al mismo periodo del año anterior. Esto impulsado por el incremento anual de 4.51% en el NOI, que alzanzó $947.7 millones de pesos. El nivel de endeudamiento o LTV de Terrafina se ubicó en 30.14%, una disminución de 835 puntos base con respecto al 3Q 2021. El monto de distribuciones para este periodo fue de $18 millones de dólares, que equivale a $0.0234 dólares o $0.4748 pesos por CBFI. El retorno por distribucion anualizado (dividend yield) fue de 6.9%.

Variable

3Q 2021

3Q 2022

Cambio porcentual

NOI

$906,800,000

$947,700,000

4.51%

Efectivo

$853,450,000

$918,209,000

7.59%

FFO que reporta la FIBRA por CBFI

$0.76

$0.79

4.34%

NAV por CBFI

$39.2

$50.11

27.81%

3Q 2022

3Q 2021

Cap Rate Implícito

6.36%

6.25%

-11

LTV

38.49%

30.14%

-835

Margen NOI

93.72%

93%

-71

Composición del portafolio

ANÁLISIS OPERATIVO 100%

Fibra Terrafina cuenta con un portafolio 100% industrial, al finalizar el 3Q 2022 reporto un total de 3.66 millones de m2 (39.4 millones ft2) que se distribuyen en 276 propiedades en total. La Fibra terminó la construcción de tres proyectos ubicados en Ciudad Juárez y Apodaca, que agregan 740,000 ft2.

90%

80%

70%

Terrafina reportó una tasa de ocupación de 96.1%, un incremento de 210 puntos base comparado al año anterior, impulsado por el dinamismo del norte de Mexico y sus proyectos Build-to-Suit en esta region. Tasa de ocupación

60%

50%

40%

96.5 96

30%

95.5 95

20%

94.5 94

10%

93.5 93 Ocupación Portafolio Industrial 3Q 2021

3Q 2022

Diferencia en puntos base

Variable

0% 3Q 2021

3Q 2022

ABR Portafolio Industrial


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