2Q 2019
REPORTE DEL MERCADO DE OFICINAS EN MÉXICO
1 - www.datoz.com
SOMOS
Combinamos
la
investigación
continua
de bienes raíces comerciales con minería de datos y tecnología de punta a fin de proporcionar transparencia e imparcialidad a la industria inmobiliaria en México. Monitoreamos y registramos la actividad inmobiliaria del segmento industrial en 24 áreas metropolitanas y 5 mercados de oficinas corporativas. Nuestras tareas de investigación incluyen actividades en campo para verificar y evidenciar nuestras actualizaciones mensuales. Nuestro software propietario permite a usuarios conectarse en cualquier momento y desde cualquier lugar por medio de internet. Nuestros
productos
posibilitan
buscar
espacios disponibles verificados por nuestros analistas, bajar material promocional de cada propiedad, acceder a detalles de miles de transacciones en renta y venta, personalizar la muestra de data para crear indicadores y descargar en gráficas y tablas, entre muchas otras posibilidades.
2 - www.datoz.com
2Q 2019
INVENTARIO
TOTAL 5
MERCADOS
14,288,600 m²
0
2,000,000
4,000,000
6,000,000
8,000,000
10,000,000
12,000,000
*Unidades en m2 **m2 redondeados ***Incluyen edificios existentes, en construcción y planeados
3 - www.datoz.com
TIPO DE INVENTARIO CDMX: 10,481,900 m2
83%
16% 1%
GDL: 1,107,500 m2
2Q 2019 MTY: 1,909,300 m2
19%
75%
6%
QRO: 603,800 m2
20%
67%
25%
68%
13%
7%
TIJ: 185,900 m2
50% Existente
4 - www.datoz.com
28%
Construcciรณn
22%
Planeado
*m2 redondeados
2Q 2019
DISPONIBILIDAD
TOTAL 5
MERCADOS: 2,501,600 m²
0
500,000
1,000,000
1,500,000
2,000,000
2,500,000
*Unidades en m2 **m2 redondeados
5 - www.datoz.com
2Q 2019
ABSORCIÓN
BRUTA
TOTAL 5
MERCADOS:
2,501,600 m²
0
10,000
20,000
30,000
40,000
50,000
60,000
70,000
*Unidades en m2 **m2 redondeados
6 - www.datoz.com
2Q 2019
TOP 3
FIRMAS INMOBILIARIAS DE ACUERDO A LA
ABSORCIÓN BRUTA ACUMULADA CDMX
17%
CBRE 3,506 m2
11%
14%
Colliers 1,904 m2
6%
Newmark 11,140 m2 JLL 9,452 m2
Otros brokers 10,325 m2 GUADALAJARA
41%
53%
Sin broker 0 m2
MONTERREY
Newmark 12,998 m2
Cushman & Wakefield 34,503 m2
0% 16%
QUERÉTARO
Sin broker 9,235 m2
29%
Otros brokers 4,061 m2
13%
Coldwell 2,773 m2
26%
JLL 1,760 m2
17%
Coldwell 184 m2
8%
Cushman & Wakefield 2,221 m2
21%
SITE Inmobiliaria 106 m2
4%
Sin broker 2,224 m2
21%
Sin broker 1,372 m2
Otros brokers 1,661 m2
16%
Otros brokers 0 m2
Newmark 788 m2
32%
56% 0%
7 - www.datoz.com
2Q 2019
PRECIO DE RENTA PROMEDIO
$0
Máximo
Mínimo
Precio promedio ponderado
*MXN/m2/mes * Incluye edificios clase A+, A y B 2Q 2019 *Tipo de cambio $19.0307 de acuerdo a Banxico ** 5 mercados analizados. Los mercados faltantes en cualquiera de las gráficas no registraron actividad durante el 2Q 2019. Mercados analizados: CDMX, Guadalajara, Monterrey, Querétaro y Tijuana.
8 - www.datoz.com
NO CONTRATAMOS ESPECIALISTAS,
TE AYUDAMOS A SER UNO.
CRECE CON NOSOTROS
Constantemente tratamos de mejorar, es por eso que en este momento tenemos oportunidades para crecer con nosotros. ¿Te gustaría formar parte de este gran equípo? ¿Conoces a alguien que quiera formar parte de esta aventura? ¡Contáctanos!
#SomosDatoz
9 - www.datoz.com
Calzada San Pedro 104 A Col. del Valle San Pedro Garza GarcĂa +52 (81) 2721 0850 info@datoz.com www.datoz.com
10 - www.datoz.com