2Q 2019
REPORTE DEL MERCADO INDUSTRIAL EN MÉXICO
1 - www.datoz.com
SOMOS
Combinamos
la
investigación
continua
de bienes raíces comerciales con minería de datos y tecnología de punta a fin de proporcionar transparencia e imparcialidad a la industria inmobiliaria en México. Monitoreamos y registramos la actividad inmobiliaria del segmento industrial en 24 áreas metropolitanas y 5 mercados de oficinas corporativas. Nuestras tareas de investigación incluyen actividades en campo para verificar y evidenciar nuestras actualizaciones mensuales. Nuestro software propietario permite a usuarios conectarse en cualquier momento y desde cualquier lugar por medio de internet. Nuestros
productos
posibilitan
buscar
espacios disponibles verificados por nuestros analistas, bajar material promocional de cada propiedad, acceder a detalles de miles de transacciones en renta y venta, personalizar la muestra de data para crear indicadores y descargar en gráficas y tablas, entre muchas otras posibilidades.
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INVENTARIO
TOTAL 79,005,649 m² AL CIERRE DEL
m2 12,370,789 10,987,770 6,460,272 5,853,047 5,625,463 5,624,164 4,603,078 4,205,169 3,268,189 3,140,124 2,634,253 2,263,894 2,222,885 1,740,315 1,582,032 1,258,736 1,161,261 1,154,452 1,139,381 970,937 739,438
2Q 2019
CD
do
Mérida
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MX
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MERCADOS CDMX Monterrey Tijuana Guanajuato Ciudad Juárez Querétaro Saltillo Guadalajara Reynosa San Luis Potosí Puebla Mexicali Aguascalientes Chihuahua Matamoros La Laguna Nogales Hermosillo Hidalgo Nuevo Laredo Mérida
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*Unidades en m2
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DISPONIBILIDAD
4,643,663 m² AL CIERRE DEL
Hidalgo
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2Q 2019 Ag ascali bla ue Agu a l P b Pureedo o d La
m2 898,059 491,803 488,521 483,858 324,801 312,625 281,943 261,419 183,731 180,232 116,758 97,919 93,911 90,190 78,035 75,080 50,407 45,988 43,222 28,248 16,913
r evo La illo Nuuevo os illoa N rm os u Heerm uah hua H ih ua Ch hih C
MERCADOS Monterrey Guanajuato Ciudad Juárez CDMX Tijuana Querétaro Saltillo Guadalajara San Luis Potosí Reynosa Mexicali La Laguna Chihuahua Hermosillo Nuevo Laredo Puebla Aguascalientes Matamoros Mérida Nogales Hidalgo
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*Unidades en m2
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ABSORCIÓN BRUTA ACUMULADA
2Q 2019
*Unidades en m2
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TOP 3
FIRMAS INMOBILIARIAS DE ACUERDO A LA
ABSORCIÓN BRUTA AGUASCALIENTES
100%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
100% 0%
Otros brokers 0 m2
BDI 9,135 m2
4.6%
Brokers independientes 2,280 m2 Sin broker 178,112 m2
Omega Capital 1,410 m2 -
Sin broker 0 m2
0%
Otros brokers 0 m2
0%
87.6%
3%
Colliers 2,945 m2
12.4%
1.2%
-
90.1% 1.1%
Otros brokers 2,237 m2
NAI 3,828 m2
CIUDAD JUÁREZ
CBRE 10,304 m2
CBRE 20,795 m2
Newmark 5,956 m2
ENSENADA
CHIHUAHUA
-
Sin broker 23,040 m2
CDMX
2Q 2019
73.1% 26.9% -
GUADALAJARA
Sin broker 0 m2
0%
Otros brokers 0 m2
0%
Inmobiliaria Cuahutemoc 10,819 m2
39.8%
CBRE 9,395 m2
34.5%
-
Sin broker 0 m2
0%
Sin broker 7,000 m2
Otros brokers 0 m2
0%
Otros brokers 0 m2
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-
-
25.7% 0%
GUANAJUATO
C B R E 28.2% 8,050 m2
100%
-
-
-
-
-
-
-
Otros brokers 0 m2
Broker independiente 4,840 m2
71.8% 0%
11.4%
-
-
-
-
Sin broker 37,658 m2 Otros brokers 0 m2
NOGALES
Citius Capital 4,897 m2
-
Sin broker 20,500 m2
MEXICALI
MATAMOROS
MONTERREY
88.6% 0%
QUERÉTARO
Sin broker 0 m2
0%
Otros brokers 0 m2
0%
Citius Capital 28,560 m2
26.5%
Broker independiente 28,456 m2
26.4%
Prodensa Select 12,684 m2
11.8%
Sin broker 23,376 m2
21.7%
Otros brokers 14,512 m2
13.5%
Coldwell Banker Commercial 10,148 m2
-
-
-
-
Rene Jasso 5,688 m2
-
-
Colliers 4,148 m2
Sin Broker 2,323 m2 Otros brokers 0 m2
100% 0%
Sin Broker 23,733 m2 Otros brokers 0 m2
23.2%
13% 9.5% 54.3% 0%
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SALTILLO
38.1%
CBRE 7,737 m2
19.7%
-
-
Citius Capital 6,912 m2
17.6%
-
-
Sin broker 5,000 m2
12.7%
Otros brokers 4,712 m2
TIJUANA
SAN LUIS POTOSÍ
Colliers 15,000 m2
NAI 41,483 m2 Alles Group 20,399 m2
12%
0%
Otros brokers 0 m2
0%
15% 14.6%
Sin broker 13,677 m2
10.1% 29.7%
*Unidades en m2 ** 24 mercados analizados. Los mercados faltantes no registraron actividad durante el 2Q 2019. Mercados analizados: Aguascalientes, CDMX, Chihuahua, Ciudad Juárez, Culiacán, Ensenada, Guadalajara, Guanajuato, Hermosillo ,Hidalgo, La Laguna, Matamoros, Mérida, Mexicali, Monterrey, Nogales, Nuevo Laredo, Puebla, Querétaro ,Reynosa ,Saltillo, San Luis Potosí, San Luis Río Colorado, Tijuana.
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100%
Sin broker 0 m2
30.6%
Broker independiente 19,811 m2
Otros brokers 40,225 m2
CBRE 9,036 m2
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