ERF 8.2
VILLA IN HET KRUITBOS
Wonen in een houten villa
Unieke locatie omringd door groen en water
DEKRIJGSMANMUIDEN.NL
DE KRIJGSMAN MUIDENDE ERVEN
Midden in het Kruitbos zijn twee unieke villa’s gerealiseerd. Geïnspireerd op een Scandinavische bouwstijl en volledig verweven met het landschap rondom. Kenmerkend voor deze eigenzinnige villa’s is onder meer de gedeelde kapschuur. De erfafscheiding wordt gevormd door een karakteristiek houten hekwerk langs het wandelpad. Beide villa’s hebben een eigen plek aan het water.
2 3
Erf 8.2
LOCATIE
UNIEKE
VERFIJNDE
LICHT
FOTO’S........................................................................
CARPOORT................................................................
VLOTO,
06 08 10 12 16 20 42 48 50 KRUIT EEN INSPIRATIEVOLLE KENNISMAKING MET HET KRUITBOS IN DE KRIJGSMAN MUIDEN
meer info en over locatie en ligging.
Voor
IN BEELD..................................................
LOCATIE AAN HET KRUITBOS.............
ARCHITECTUUR................................
VILLA....................................................................
DE
EN RUIMTE...................................................
DEELMOBILITEIT..........................
4 5
LUXE
COLOFON .................................................................
LOCATIE IN BEELD
1.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
Erf 8.2
IJmeerdijk fiets- en wandelpad
2. Kruitbos 4,5 km wandelroute
3. Kleine wiel en grote wiel
4. Vaarwater
5. Erf 8.2
6. Schutsluis De Krijgsman
7. Kinderdagverblijf
8. Informatiehuis
9. Albert Heijn (opening 2024)
Sportvereniging SC Muiden
Basisschool en naschoolse opvang
Horecapaviljoen (bouw gestart)
Straat met winkeltjes
Westbatterijpark
Strandje
Rijksmuseum Muiderslot
Horeca bij de oude zeesluis
1 6 7 8 9 10 11 12 13 14 16 17 2 3 3 4 5 7 AFSLAG 3 AFSLAG 2 MUIDEN IJBURG IJMEER VECHT AMSTEL AMSTERDAM MUIDERBERG FORTEILAND PAMPUS NAARDEN NAARDERMEER ANKEVEENSEPLASSEN BUSSUM ABCOUDE DIEMEN WEESP AMSTERDAM ZUIDOOST AMSTELVEEN ALMERE STAD ALMERE HAVEN LOCATIE AMSTERDAM 6 7
het grote wiel
UNIEKE LOCATIE AAN HET KRUITBOS
Op de kruising van twee voormalige productiepaden van de fabriek ligt Erf 8 aan de rand van het groen. De bewoner krijgt zelfs een eigen stuk Kruitbos, een eigen stukje natuur. In het bos zijn verschillende sferen en bijzonder is de verborgen plek aan het water.
Zitplek aan het meertje
Bamboebosje
8.2
Varens en zegges
Eikenbomen
Takkenhagen voor de flora en fauna
Bosjes met Elzen en Berken
Paadjes met houtsnippers
Ruimte voor een zitplek in het groen
Wandelpad
Royale terrassen
Autoluw straatje
S S
35m 78m 8 9
VERFIJNDE ARCHITECTUUR
+9830 +9830 +9830 +9830 +6030 +6030 +6030 +6030 +3000 +3000 +3000 +3000 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping Dakrand
+0 +0 +0 +0 noordgevel westgevel zuidgevel oostgevel 11 10
Dakrand Dakrand Dakrand
SPECIFICATIES
Woonopp. van ca. 242 m²
Perceelopp. van ca. 2321 m²
Separate berging ca. 10 m²
5 Slaapkamers
2 Badkamers
2 parkeerplaatsen in carport
Energielabel A+++
Domotica systeem
WM/WD WM/WD Dxh ø676x1655 NIBE UKV ø450x1010 ENTREE VG 70,5 m2 GO 104,6 m2 BVO 124,7 m2 BVO totaal 308,1 m2 Bruto inhoud 933,4 m3 Begane grond Begane grond Zuidgevel < 5959 > < 5959 > < 5959 > < 2077 > < 5395 > < ±18480 > < 14560 > < 3430 > < 5395 > < ±17695 > < 2757 > 12 13
VG 21,9 m2 GO 61,2 m2 BVO 76,5 m2 BVO totaal 308,1 m2 Bruto inhoud 933,4 m3 Tweede verdieping vide Eerste verdieping Tweede verdieping Eerste verdieping < 4039 > < 6895 > < 1800 > < 1800 > < 4039 > < 6443 > < 2919 > < 2919 > < 2919 > < 2919 > < 6895 > < 1800 > < 4174 > < 4460 > < 15496 > < 5395 > < 5395 > < 3430 > < 5395 > < 5395 > < 3430 > < 4595 > < 11096 > < 5395 > 14 15
LICHT EN RUIMTE
HOGE ISOLATIE WAARDES
De villa is zeer goed geïsoleerd. Dat komt door het hout, door de dikke buitenwanden en het triple-glas. Daardoor hoef je minder energie op te wekken. Door de hoge isolatie-waardes blijft omgevingsgeluid buiten. Bovendien is de luchtdichtheid erg hoog, waardoor het overal in huis comfortabel is.
ENERGIE-NEUTRALITEIT
De villa is helemaal klaar om energieneutraal te zijn of zelfs Nul-op-de meter. Er liggen nu voldoende zonnepanelenom te voldoen aan BENG. De zonnepanelen hebben elk een micro-omvormer. Daardoor functioneert ieder zonnepaneel optimaal zonder effecten van de andere panelen. Het aantal zonnepanelen is makkelijk uit te breiden. Zowel op het dak van de woning als op het dak van de carport.
EEN HOUTEN HUIS
Houten huis ademt, heeft goed akoestiek, voelt comfortabel aan. Een oud Chinees gezegde meldde al: “Als je ziek bent ga je naar de dokter. Kan deze je niet helpen, ga dan in een houten huis wonen”.
Erf 8.2
16 17
WARMTEPOMP EN VLOERVERWARMING
De villa wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en een warmtepomp. De Renson warmtepomp is een monoblock systeem: een zeer zuinig en efficiënte oplossing. Bij alle verdelers van de vloerverwarming is elektra en een netwerkkabel aangebracht. Desgewenst kun je de vertrekken boven allemaal van een temperatuur naregeling voorzien (bijvoorbeeld om de slaapkamers niet te verwarmen). Op warme dagen functioneert de vloerverwarming als (beperkte) koeling.
HUISAUTOMATISERING
Alle lichtpunten zijn voorzien van slim draadloos schakelen door middels van het X Comfort systeem van Eaton. In de meterkast is een server geïnstalleerd waarmee groepen van lichtpunten programmeerbaar zijn en desgewenst ook op afstand te bedienen met bijvoorbeeld je telefoon. Alle lichtpunten zijn voorgeprogrammeerd en functioneren nu zoals je gewend bent. Maar als je wilt, kun je het systeem meer naar eigen wens inrichten/programmeren.
Erf 8.2
18 19
VEEL ZON IN TUIN EN IN HUIS DOOR GROTE
GLASVLAKKEN
20 21
NATUURLIJK EN ROBUUST WONEN
Foto vanuit zuidoost , zicht op zuid gevel
22 23
Foto vanuit zuidwest 24 25
DUURZAAM EN BEWUST WONEN
26 27
Foto vanuit noorwest, met zicht op noord en west gevel 28 29
Foto vanuit noordwest 30 31
Foto vanuit noordoost genomen met zicht op oost en noord gevel 32 33
DE KLASSE VAN EENVOUD EN DE LUXE VAN SOLIDE, NATUURLIJKE
MATERIALEN
Foto vanuit west genomen. Zicht op westgevel
34 35
36 37
Foto vanuit noordoost genomen met zicht op oost en noord gevel
38 39
Foto vanuit zuidwest genomen met zicht op zuid en west gevel 40 41 13
TUININRICHTING
De villa is voorzien van een dubbele garage met berging, ontworpen in stijl van de woning. Ook de overgang tussen de tuin en het omliggende landschap is door de architect mee ontworpen. Langs de tuin is een houten erfafscheiding geplaats die privacy biedt en langs het bos zijn er lage paaltjes geplaatst zodat de percelen onderdeel blijven van het grotere Kruitbos.
42 43
44 45
HET BOS ALS VERLENGDE VAN DE WOONRUIMTE
46 47
VLOTO
In heel De Krijgsman kunnen bewoners gebruik maken van de luxe, elektrische deelauto’s van Vloto. Met een abonnement op Vloto krijg je toegang tot de Polestars, Volkswagen ID5’s, Audi E-trons en Mercedes EQB’s die door de wijk heen staan. Per uur te huren voor een zeer aantrekkelijk tarief. En vanaf nu kan je ook elektrische sloepen huren, waar je wel tot met 8 mensen in kan varen. Simpelweg te reserveren met de app, ze liggen midden in de wijk.
Ontdek De Krijgsman vanaf het water! Download snel de app of kijk op www.vloto.nl
Volledige toegang met de Vloto app
• Reserveer voor direct gebruik of voor later
• Ophalen en terugbrengen kan zonder check-in of check-out
• Start en stop de auto of boot via de Vloto app
• Betaal alleen voor de daadwerkelijk gevaren tijd
48 49
ONTDEKKINGSHUIZEN
DISCLAIMER:
Deze uitgave is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Het doel van deze uitgave is geïnteresseerden te informeren over de woonmogelijkheden in Erf 8.2 (onderdeel van De Krijgsman Muiden). Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De in deze uitgave opgenomen ‘artist impressions’, (plattegrond) tekeningen en schetsen en foto’s geven een globale impressie van de woningen. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden overgenomen of gekopieerd.
Copyright augustus 2023. Branding &
50 51
design: KNSF Vastgoed.
De Krijgsman Muiden is een ontwikkeling van KNSF Vastgoed
Informatiehuis | De Krijgsman Muiden
Kruitpad 14 1398 CP Muiden
tel: 0294 - 46 66 08
E: info@dekrijgsmanmuiden.nl
De actuele openingstijden kunt u vinden op onze website: www.dekrijgsmanmuiden.nl
Verkoopinformatie 020 - 30 50 560 020 - 54 37 375 52
