22 MODERNE
VORMGEGEVEN MET PASSIE VOOR STAAL, GLAS EN DAGLICHT
V I L L A’ S DESIGNED BY COURAGE
IJMEER - KRUITBOS - EILAND
Staal, glas en daglicht, dat zijn de passies van architect Courage. De architectuur past uitstekend op de locatie tussen het groen met een industriële historie. Elke villa heeft een unieke ligging en is uniek vormgegeven qua materiaal en uitzicht. Dankzij de verdiepingshoge ramen hebben de villa’s ruim daglicht en contact met de omgeving. Toch zit u privé ten opzichte van de buren door de ontworpen afwisseling van dichte en open vlakken in de gevels.
IN HET KRUITBOS VERRIJZEN LANGS DE OUDE TRANSPORTSLOTEN STRAKKE VILLA’S VAN GLAS EN METAAL, GEÏNSPIREERD OP DE INDUSTRIËLE HISTORIE VAN DEZE BIJZONDERE LOCATIE 2
BEING COURAGEOUS Kijk voor meer informatie en inspiratie op www.courage.nl
3
4
UNIEKE LOCATIE IN HET KRUITBOS...........................
06
VOORZIENINGEN............................................................
08
LOCATIE IN BEELD.........................................................
10
COURAGIOUS LIVING....................................................
12
VILLA’S.............................................................................
14
UNIEKE GEVELS.............................................................
16
PLATTEGRONDEN & IMPRESSIES...............................
18
Type 6A vrijstaand..........................................................
18
Type 1B vrijstaand..........................................................
24
Type 3A vrijstaand..........................................................
30
Type 1A vrijstaand..........................................................
36
Type 1A half vrijstaand..................................................
44
Type 1B half vrijstaand..................................................
48
TUININRICHTING............................................................
56
COLOFON.........................................................................
58
5
UNIEKE LOCATIE IN HET KRUITBOS De Krijgsman Muiden is uniek door de ligging aan het IJmeer. Deze unieke ligging nodigt, elk seizoen opnieuw, uit tot een bijzondere beleving. Vaart u straks een rondje in de buurt of waait u even uit op de IJmeerdijk? U heeft hier de zeldzame mogelijkheid om modern te wonen in een eeuwenoud landschap, u woont hier in het westen van de voormalige kruitfabriek langs de Stelling van Amsterdam met de rijke cultuurhistorie en natuur. Op wandelafstand ligt de gezellige binnenstad van Muiden met een groot aanbod aan restaurants en andere voorzieningen. De 22 moderne villa’s liggen in het westelijke deel van De Krijgsman van het kruitbos. De percelen grenzen aan water, deels te bereiken met een sloep. Aan de zuid- en westzijde woont u straks verscholen achter de groene bosrand en aan de noordelijke percelen worden bomen langs de vaargang aangeplant.
6
7
IJMEER
fietsroute naar IJburg
15
VOORZIENINGEN
3
5 1
3
1. IJmeerdijk fiets- en wandelpad 2. Kruitbos 4,5 km wandelroute
14
2
3. Kleine wiel en grote wiel
16
13
4. De Eilanden west - 22 woningen 5. Vaarwater
4
6. Schutsluis De Krijgsman
diabolo 1,8 x1,95
9
7
6
8
7. Kinderdagverblijf
12 11
+0,20 m NAP +0,29 m NAP
8. Informatiehuis 9. Albert Heijn 10. Sportvereniging SC Muiden
10
11. Basisschool en naschoolse opvang 12. Horecapaviljoen
17
A1 r ichting Amsterdam P&R + OV Afslag Muiden-West De Krijgsman Muiden
13. Winkelstraat Bakkerij Stricker Haarstudio Josje Omnia ICT Fit by FOLK Lifestyle winkel Ling!
14. Westbatterijpark 15. Strandje 16. Rijksmuseum Muiderslot 17. Horeca bij de oude zeesluis
Heeft u ook interesse in een winkel? Raadpleeg onze bedrijfsmakelaar Binc + Drieklomp.
8
9
LOCATIE IN BEELD
*
3.31
3.30
3.29
3.28
DEi 3.11 =
1A
DEi 3.12 =
1B
DEi 3.13 =
3A
DEi 3.14 =
1A
DEi 3.15 =
1B
DEi 3.16 =
1A
DEi 3.17 =
1B
DEi 3.18 =
3A
DEi 3.19 =
1B
DEi 3.20 =
1A
DEi 3.21 =
1B
DEi 3.22 =
3A
DEi 3.23 =
6A
DEi 3.24 =
6A
DEi 3.25 =
1B
DEi 3.26 =
1A
DEi 3.27 =
1B
DEi 3.28 =
1A
DEi 3.29 =
1B
DEi 3.30 =
1A
DEi 3.31 =
3A
3.10
3.12 3.13 3.14
3.15 3.16
3.18
3.17
3.19
3.20
3.21
3.22
SS 3.23
1A
S SPEELPLAATS
*
*
DEi 3.10 =
* PARKEERPLAATSEN BEZOEKERS
3.11
3.27
3.26
3.24
3.25
BOUWNUMMER TYPE
WATER GEEN VAAR
Nader uit te werken bouwontwikkeling met maximaal 4 bouwlagen 10
11
COURAGEOUS DESIGN
12
13
VILLA’S Courage heeft type villa’s ontworpen met oog voor de ligging in de omgeving. Op zicht locaties zijn accenten in de gevels toegevoegd. De villa’s zijn verschillend qua volume en uitstraling maar ook in metrage en mogelijke indelingen. Bij een deel van de villa’s is de living bijvoorbeeld op de eerste verdieping gesitueerd. De bijzondere plattegronden zijn de ideale basis voor uw gedroomde woonbeleving.
14 14
TYPE 6A VRIJSTAAND
TYPE 1B VRIJSTAAND
TYPE 1B HALF VRIJSTAAND
TYPE 3A VRIJSTAAND
TYPE 1A VRIJSTAAND
TYPE 1A HALF VRIJSTAAND
Getoonde gevels betreffen specifieke bouwnummers. Raadpleeg het verkoopteam voor het gevelontwerp bij een specifiek bouwnummer. 15
HOUTSKOOLBRANDERS
UNIEKE GEVELS
MATERIAAL 1A 1B
1B
Verduurzaamd hout of houtcomposiet
1A
1A
KLEUR
3A
1B
Naturel grijs / bruin
De villa’s zijn zorgvuldig ontworpen en bekleed met een zwarte gevelbeplating waarbij diverse villa’s kleur- en materiaal accenten hebben. Hierdoor krijgt elke villa zijn eigen identiteit.
6A
‘Houtskoolbranders’ - houtcomposiet ‘De Smelterij’ - koperkleur metalen gevelbekleding S
3A
1B
1A
1A
1B
6A
1B 1B
3A
3A
1A
1B
1A
1A
PROFIEL
Seren koper
lattenstructuur
DEi 3.13
DEi 3.14 DEi 3.15
DEi 3.16 DEi 3.17
DEi 3.18
DEi 3.19
DEi 3.20 DEi 3.21
DEi 3.22
MATERIALISATIE
DEi 3.23
SMELTERIJ MATERIAAL
opstelplaats brandweer
Voorgelakt staal N
Schaal 1:1000 A3
Datum
KLEUR Seren koper
9 juni 2022
KNSF Vastgoed
PROFIEL variabel trapeziumprofiel (haaks model) DEi 3.10
16
DEi 3.11 DEi 3.12
DEi 3.31 DEi 3.30 DEi 3.29 DEi 3.28
DEi 3.27
DEi 3.26
DEi 3.25
zwarte gevelbeplating
Houtcomposiet
DEi 3.24
17
TYPE 6A VRIJSTAAND Aantal: 2 Woonoppervlakte van ca. 254 m² (exclusief buitenruimtes) Perceeloppervlakte van ca. 841 m² en ca. 1099 m2
GENIET VAN DE AVONDZON OP HET COURAGEOUS DAKTERRAS
4 slaapkamers 2 badkamers 2 parkeerplaatsen op perceel onder overkapping Tuinberging Groot dakterras Aanlegplaats sloep Informeer naar de indeling opties
SITUATIE
Impressie behoort bij bouwnummer 3.23 18
19
B-02
B-02
B-01
B-01
B-02
3270
6000
3270
B-01
B-02
0.05 onbenoemde ruimte
0.05 onbenoemde ruimte
6000
Dakterras 0.04 woonkamer/keuken
6000 A-03
A-03
A-03
Linkergevel
16635
16635
A-03
Rechtergevel
Rechtergevel
A-03
Linkergevel
A-03
Rechtergevel
6000
1.02 1.04 slaapkamer slaapkamer
OP OP
1 1
2
2
3
3
2950
2900
1.03 slaapkamer
10
RM
2840
2950
11
8 9 10 11 12
13 14
A-02
A-02
15
13
16
14 15 16
17
1.08 slaapkamer
17 18
NEER
NEER
wm
dr
wm
A-01
A-01
2130
1.06 toilet
1.07 tech. ruimte
1.05 badkamer
1.06 toilet
2130
EERSTE VERDIEPING 1
2
BEGANE GROND
1.05 badkamer
2350
6000 A-02
1.08 slaapkamer
RM
1580
0.03 berging
A-01
1.01 gang
RM
1580
gard.
1.09 badkamer
A-02
18
dr
0.03 berging
4990
4990
2350
A-01
4750
6000
7
12
A-02
0.02 toilet
0.02 toilet
1
2840 1.09 badkamer
2
6
20
4750
5
0.01 entree
4750
2900
1.01 gang
gard.
1.04 slaapkamer 4750
4750
4750
9
Eigen tekst
8
RM
4750
3450
7
4 Eigen tekst
1.03 slaapkamer 4750
2350
6
3450
5
0.01 entree
1.02 slaapkamer
4
2350
A-01
optioneel: 120/120 daklicht
optioneel: 120/120 daklicht
mk
mk
A-02
1.10 terras
1.10 terras
0.04 woonkamer/keuken
1.07 tech. ruimte
A-01
21
LIVING TYPE 6A 22
23
B-01
TYPE 1B VRIJSTAAND Aantal: 1 6000
0.03 optionele kamer
4 slaapkamers NEER 1
2
3
56 4
16
A-01
1 12 101 89 7
15 14 13
2 parkeerplaatsen op perceel
17O x 186 16A x 220
1 badkamer
0.02 toilet
Linkergevel
Informeer naar indeling opties
0.01 entree
Linkergevel
Aanlegplaats sloep
OP
Tuinberging
A-01
mk
A-02
Rechtergevel
Perceeloppervlakte van ca. 418 m²
8650
Woonoppervlakte van ca. 213 m² (exclusief buitenruimtes)
A-02
SITUATIE
Impressie behoort bij bouwnummer 3.19 24
BEGANE GROND
25
B-01
B-01
B-01
B-01
B-01
ALS OPTIE MOGELIJK:
Na een inventarisatiegesprek gaan we voor u aan de slag. Het complete proces van ontwerp tot realisatie begeleiden we. Dat betekent van materiaalkeuze, aanvragen van offertes tot bemiddeling bij aanschaf. Het schetsontwerp ontvangt u zowel digitaal als in een papieren versie.
26 12
EERSTE VERDIEPING
ADVIES
Misschien heeft u geen totaal ontwerp nodig , maar bijvoorbeeld alleen een ontwerp voor een enkele ruimte of terrasinrichting. U geeft ons aan wat u van ons verwacht en wij helpen u hiermee.
3550 2.09 tech. ruimte
A-02
STYLING
A-02
A-02
2.05 Slaapkamer
2.08 wasruimte
A-02
2950
Heeft u al grotendeels het plan compleet, maar is een finishing touch wenselijk. Een schetsontwerp 2.06 keuzes inclusief 2.07 moodboard, materiaal en levering van diverse interieuritems Slaapkamer badkamer kan het verschil maken.
TWEEDE VERDIEPING
A-01
2950
2.05 Slaapkamer
2830
A-01
optionee daklicht A-01
A-01
A-02
A-02
Linkergevel
2950
optioneel: daklicht
Linkergevel
2.01 gang
Rechtergevel
A-01
3500
Rechtergevel
3500
A-01
2.04 Slaapkamer
3500
2.08 wasruimte
2.01 gang
2950
2950
2.07 badkamer 2830
2.06 Slaapkamer 3550
ONTWERP
A-02
2.04 Slaapkamer
3405
A-02
2.02 toilet
wm wm + dr
14400
A-02
6000
2950
3500
Linkergevel 1.03 woonkamer
2.09 tech. ruimte
wm wm + dr
1
2
3
56 4
17O x 181 16A x 220
OP
4175
In het ontwerp zal voldoende ruimte gelaten worden voor reeds aanwezige items. Denk hierbij aan een kostbaar erfstuk of dierbare kunst. Alles krijgt de aandacht die het verdient. Dit maakt het interieur persoonlijk, eigen en uniek. A-01 A-01
3405
Rechtergevel
NEER
16
15 14 13
1.01 is Als 1 partners in het gehele proces 12 COURAGE interieur de uitgelezen 101 eetkamer 89 7 partij. De plattegronden en tekeningen A-01 van de architect dienen als de basis. In
2.02 toilet
3550
6000
Uniek, zoals de woning, maar natuurlijk met dezelfde kwaliteit en signatuur van de architectuur.
2.03 Slaapkamer
Slaapkamer ‘Wie wil er nu nog op vakantie...’ 6000
Linkergevel
Een samenspel vormen tussen exterieur en interieur. Het interieur is in lijn met de technische architectuur of 1.02 juist een interieur waarbij sfeer, kleur en keuken materialisatie volledig op de bewoner wordt afgestemd.
CHRISTA COURAGE, COURAGE INTERIEUR: 2.03
een uitgebreid kennismakingssessie zullen we samen een “programma van aandacht” opstellen. We doen een kleurvoorstel, maken een lichtplan en kunnen zorgdragen voor een compleet nieuw meubilair. Een indeling per ruimte wordt vergezeld van een bijbehorend moodboard. En natuurlijk vergeten we het dakterras niet.
Rechtergevel
THUISKOMEN……
3550
COURAGE INTERIEUR
13
27
LIVING TYPE 1B 28
29
TYPE 3A VRIJSTAAND Aantal: 4 Woonoppervlakte van ca. 174 m² (exclusief buitenruimtes) Perceeloppervlakte van ca. 687 tot ca. 716 m2 4 slaapkamers 1 badkamer 2 parkeerplaatsen op perceel Tuinberging Optioneel dakterras 3.18 en 3.22 Informeer naar de indeling opties
SITUATIE
Impressie behoort bij bouwnummer 3.13 30
31
2340
Rechtergevel
0.02 onbenoemde ruimte
A-01
1.03 kast
2950
1.05 slaapkamer
BEGANE GROND
slaa
Linkergevel
wm
1.06 badkamer
2950 2950
2950 32
1.02 toilet
A-01
of dakterras
A-02
2740
6000
A-03
1.01 gang
2950
gard.
0.01 gang
optioneel: groendak
1.08 slaapkamer
dr
0.03 toilet
A-02
1.07 slaapkamer
2450
mk
0.05 technische ruimte
A-02 Linkergevel
7
6
5
4
3
2
1
Rechtergevel
0.04 17O x 188 16A x 220 kast
A-03
0.05 woonkamer/keuken NEER
OP
A-02
A-01
A-03
6000
A-03
3550
11500
3550
3535
1.04 slaapkamer
EERSTE VERDIEPING
A-01
slaa
33
LIVING TYPE 3A 34
35
B-01
TYPE 1A VRIJSTAAND Aantal: 1 Woonoppervlakte van ca. 167 m² (exclusief buitenruimtes)
6000
Perceeloppervlakte van ca. 433 m²
9250
4 slaapkamers 1 badkamer 2 parkeerplaatsen op perceel 0.03 woonkamer/keuken
Tuinberging
Linkergevel
Informeer naar de indeling opties
8
7
6
5
4
3
2
1
SITUATIE
mk
A-01
3145 0.02 toilet
3365
gard.
0.04 kast
NEER
17O x 186 16A x 220
OP
A-02
0.05 werkkamer
0.01 gang
Impressie behoort bij bouwnummer 3.10 36
BEGANE GROND
37
B-01
4080
4080
B-01
1.04 slaapkamer 3400
1.05 slaapkamer 2500
1800
3970
wm+d
Linkergevel
1.07 wasruimte
Linkergevel
1.06 badkamer
1.02 toilet
A-02
A-01
3340
1.08 slaapkamer
A-02
A-02
A-01
A-01
optioneel: daklicht
A-02
2950 3090
2950
Rechtergevel
1.03 techniek
Rechtergevel
Rechtergevel
1.01 gang
1.07 slaapkamer
A-01
KIES VOOR EEN OPTIONELE VERANDA 38
EERSTE VERDIEPING
39
40
41
LIVING TYPE 1A 42
43
B-01
TYPE 1A HALF VRIJSTAAND Aantal: 7 Woonoppervlakte van ca. 167 m² (exclusief buitenruimtes) 1B
1A
6000
Perceeloppervlakte van van ca. 348 tot ca. 379 m² 4 slaapkamers
9250
1 badkamer 2 parkeerplaatsen op perceel Tuinberging
0.03 woonkamer/keuken
3.20, 3.28 & 3.30
belending woningtype 1B
RM
A-02
1
2
3
4
5
6
OP
17O x 186 16A x 220 7
0.04 kast
8
A-02
NEER
Linkergevel
Informeer naar de indeling opties
SITUATIE mk
A-01
0.05 werkkamer
3365
3145 0.02 toilet
gard.
0.01 gang
A-01
Impressie behoort bij bouwnummer 3.16 44
BEGANE GROND
45
B-01
4080
4080
B-01
1.05 slaapkamer 2500
1.04 slaapkamer 3400
1.06 badkamer
A-02
A-02
A-01
A-01
optioneel: daklicht
belending woningtype 1B
Linkergevel
wm+d
3970
A-02
3090
2950 3340
2950
belending woningtype 1B
RM
1.07 wasruimte 1.02 toilet
46
Rechtergevel
1.03 techniek
1800
1.07 slaapkamer
Rechtergevel
1.01 gang
1.08 slaapkamer
EERSTE VERDIEPING
A-01
47
B-01
TYPE 1B HALF VRIJSTAAND 1B
Aantal 7 6000
Woonoppervlakte van ca. 213 m² (exclusief buitenruimtes)
1
Linkergevel
8650
0.01 entree
3.21, 3.27 & 3.29 0.02 toilet
Informeer naar de indeling opties
A-01 OP
2
3
16
A-01
Tuinberging
1 12 101 89 7
15 14 13
2 parkeerplaatsen op perceel
NEER
1 badkamer
0.03 optionele kamer
56 4
4 slaapkamers
17O x 186 16A x 220
1A
belending woningtype 1A
Perceeloppervlakte van ca. 269 tot ca. 457 m2
mk
A-02
A-02
SITUATIE
Impressie behoort bij bouwnummer 3.16 en 3.17 48
BEGANE GROND
49
3550
3550
B-01
B-01
B-01
B-01
2.03 2.03 Slaapkamer Slaapkamer
2.08 2.08 wasruimte wasruimte
2830
50
EERSTE VERDIEPING
2830
Linkergevel A-02
Rechtergevel
A-02
2950
2.06 2.06 2.07 2.07 Slaapkamer Slaapkamer badkamer badkamer 3405
3405
2950
3500
A-02
2.05 2.05 Slaapkamer Slaapkamer
TWEEDE VERDIEPING
3550
A-02
A-01
2950
3500
2.09 2.09 tech. ruimte tech. ruimte
3500
3500 2950
A-01
Rechtergevel
belending woningtype 1A
belending woningtype 1A
2.01 2.01 gang gang
3550
A-02
2950
wm wm + dr
A-02
A-02
2950
2.04 2.04 Slaapkamer Slaapkamer
wm wm + dr
A-02
6000
2.02 2.02 toilet toilet
14400
14400
Linkergevel
1.03 1.03 woonkamer woonkamer
A-01
Linkergevel
A-01
Linkergevel
OP
A-01
Rechtergevel
A-01
4175
Rechtergevel
6000
1.01 1.01 eetkamer eetkamer 4175
OP
6000
1
2
3
1 56 4
56 4
3 x 181 17O 2 x 220 16A
17O x 181 16A x 220
belending woningtype 1A
belending woningtype 1A
16
1 12 101 89 7
15 14 13
Linkergevel
NEER
NEER
A-01
1 12 101 89 7
16
A-01
6000
15 14 13
Rechtergevel
1.02 1.02 keukenkeuken
51
LIVING TYPE 1B 52
53
LIVING TYPE 1B 54
55
TUIN INRICHTING
Legenda Bebouwing
Voor het ultieme gevoel van wonen in het Kruitbos zal ‘VIC Activating Landscapes’ struiken en bomen aanplanten zodat er een groen straatbeeld ontstaat.
Priveterrein Grastegels Gedeelde ruimte Heesters
‘VIC Activating Landscapes’ heeft alvast tuinontwerpen gemaakt met volop ruimte voor privacy en comfort. In de basis worden in ieder geval de oprit en een deel van de beplanting in de tuin geleverd. Vraag bij de kopersbegeleider naar de inrichting en de verdere mogelijkheden.
Natuurgras Water Haag
SCHETSONTWERP 1
Formaat A3 Schaal 1: 1000
Formaat A3 Schaal 1: 200
56
57
COURAGE ARCHITECTEN
DISCLAIMER: Deze uitgave is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Het doel van deze uitgave is geïnteresseerden te informeren over de woonmogelijkheden in de Loodsen (onderdeel van De Krijgsman Muiden). Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De in deze uitgave opgenomen ‘artist impressions’, (plattegrond) tekeningen en schetsen, geven een globale impressie van de woningen. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden overgenomen of gekopieerd. Copyright Juni 2022. Branding & design: KNSF Vastgoed.
58
59
De Krijgsman Muiden is een ontwikkeling van KNSF Vastgoed Informatiehuis Kruitpad 14 1398 CP Muiden tel: 0294 - 46 66 08 E: info@dekrijgsmanmuiden.nl
De actuele openingstijden kunt u vinden op onze website: www.dekrijgsmanmuiden.nl
Verkoopinformatie
020 - 54 37 375
020 - 30 50 560