ERF 16.2
VILLA IN HET KRUITBOS
Een ontwikkeling van KNSF vastgoed
Unieke locatie omringd door groen en water
DE KRIJGSMAN MUIDENDE ERVEN
De unieke ligging van De Krijgsman is te danken aan het industriële verleden en de nabijheid van de oude Zuiderzee. Aan de noordkant ligt Het Kruitbos met de acht, meest exclusieve plangebieden. Eén daarvan is de Erf 16.2 aan De Lange Lont 11.
2 3
Genieten van heerlijk buitenleven tussen water en natuur
LOCATIE IN BEELD................................................. VERFIJNDE ARCHITECTUUR................................ DE VILLA.................................................................... FOTO’S....................................................................... DUURZAAM EN BEWUST..................................... VLOTO, LUXE DEELMOBILITEIT......................... COLOFON ................................................................. 06 10 12 20 28 34 36
KRUIT EEN INSPIRATIEVOLLE KENNISMAKING MET HET KRUITBOS IN DE KRIJGSMAN MUIDEN Voor meer info en over locatie en ligging. 4 5
LOCATIE IN BEELD
1.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
Erf 16.2
IJmeerdijk fiets- en wandelpad
2. Kruitbos 4,5 km wandelroute
3. Kleine wiel en grote wiel
4. Vaarwater
5. Erf 16.2
6. Schutsluis De Krijgsman
7. Kinderdagverblijf
8. Informatiehuis
9. Albert Heijn (opening 2024)
Sportvereniging SC Muiden
Basisschool en naschoolse opvang
Horecapaviljoen (bouw gestart)
Straat met winkeltjes
Westbatterijpark
Strandje
Rijksmuseum Muiderslot
Horeca bij de oude zeesluis
1 6 7 8 9 10 11 12 13 14 16 17 2 3 3 4 5 7 AFSLAG 3 AFSLAG 2 MUIDEN IJBURG IJMEER VECHT AMSTEL AMSTERDAM MUIDERBERG FORTEILAND PAMPUS NAARDEN NAARDERMEER ANKEVEENSEPLASSEN BUSSUM ABCOUDE DIEMEN WEESP AMSTERDAM ZUIDOOST AMSTELVEEN ALMERE STAD ALMERE HAVEN LOCATIE AMSTERDAM 6 7
0 m NAP
sloep
Tuinmuur Aanlegplaats
Schuur
Vaarwater
VERFIJNDE ARCHITECTUUR
Zuidwest gevel
Noordoost gevel
Zuidoost gevel
Noordwest gevel
10 11
SPECIFICATIES
Woonopp. van ca. 210 m²
Perceel ca. 1025 m²
2-5 Slaapkamers
2 Badkamers
2 Parkeerplaatsen op perceel
Tuinberging
Aanlegplaats sloep
12 13
5735 BEL BEL HVK CAI Buitenvoeler 4x0,8 4x0,8 4x0,8 th UTP CAT6 th UTP CAT6 th 2 2 1 Vloerv. 1 WTW 11 1 1 1 1 Koelkast 1 Afzuigkap 1 Vaatwasser 7 Oven 5 Combioven 6 Fornuis K1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 h=1800+vl h=1800+vl h=1800+vl h=1800+vl b buitenlamp 2 d buitenlamp 1 Co21 g buitenlamp 2 j buitenlamp 2 Co22 b a 15 Warmtepomp c c d k f f g h j e q 2 a 2 1 1 c 1 c 3 e 2 f 2 f 2 q 2 h 2 i R 5200 4200 5870 4835 6735 2335 2235 1920 2200 4020 2300 1100 2300 33.9 m² Woonkamer 24.7 m² Eetkamer 30.7 m² Woonkeuken 1.7 m² WC 4.5 m² Technische ruimte 7.4 m² Hal 8.8 m² Hal
14 15
Begane grond
INTERIEUR
De villa is al gebouwd maar toch zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens af te bouwen.
4335 l ∅19 l ∅19 4 4 1 1 1 3 Radiator 3 22 2 Vloerv. 2 h=1800+vl h=1800+vl m 3 o 3 k k ml o n p 4 k 4 k 3 3 3 3 n 3 AP AP R 1300 3380 3135 2100 3435 3655 2200 12.6 m² Slaapkamer 2 6.0 m² Hal 1.4 m² WC 6.6 m² Badkamer 14.7 m² Slaapkamer 1 4.4 m² Badkamer Eerste verdieping
16 17
WD WM RM B D C 2600+ 2600+ 2600+ 2600+ 4.0 m² Overloop 2.00 3.2 m² VK 2.01 19.4 m² 2.02 7.2 m² 2.03 12.6 m² 2.04 382 34381002200382 2850 800 2850 382 5737 382 2850 800 2850 1500+ 1500+ 1500+ 1500+ = 17 totaal bordes Kozijnen voorgevel voorzien van screens Velux MK08 Velux MK08 Velux MK08 Velux MK08 Tweede verdieping In het dak zijn inmiddels 4 ramen toegevoegd Slaapkamer 4 Slaapkamer 3 Berging 18 19
Over de volle lengte van de begane grond zijn ramen gericht op het water
20 21
Vanaf de vlonder stapt u
zo in de sloep voor een rondje door de buurt
22 23
Uitzicht op De Productiewerf
Impressie vanuit west op noordwest en zuidwest gevel
24 25
De stoere kaders bij de grote ramen geven de villa echt karakter
Impressie vanuit zuid op zuidwest gevel 26 27
KERAMISCHE PANNEN
In mooi contrast met de gevel is er gekozen voor oranje keramische pannen.
ALUMINIUM KOZIJNEN
Kozijnen en omkaderingen zijn uitgevoerd in aluminium, duurzaam en onderhoudsarm.
DUURZAAM EN BEWUST
De woning is voorzien van zonnepanelen op het dak en een bodemwarmtepomp voor vloerverwarming en -koeling en is daardoor bijna energieneutraal. De woning heeft duurzame ventilatie met warmteterugwinning en triple glas.
AFWERKINGNIVEAU
De binnenwanden zijn behangklaar. Uw kunt nog een eigen keuken en sanitair uit kiezen. De aansluitingen zijn reeds gemaakt.
BAKSTENEN GEVEL
De gevel is voorzien van een kloeke gemêleerde steen.
28 29
De 2 villa’s op Erf 16 zijn zo ontworpen dat van binnen nauwelijks te ervaren is dat er buren zijn
30 31
VLOTO
In heel De Krijgsman kunnen bewoners gebruik maken van de luxe, elektrische deelauto’s van Vloto. Met een abonnement op Vloto krijg je toegang tot de Polestars, Volkswagen ID5’s, Audi E-trons en Mercedes EQB’s die door de wijk heen staan. Per uur te huren voor een zeer aantrekkelijk tarief. En vanaf nu kan je ook elektrische sloepen huren, waar je wel tot met 8 mensen in kan varen. Simpelweg te reserveren met de app, ze liggen midden in de wijk.
Ontdek De Krijgsman vanaf het water! Download snel de app of kijk op www.vloto.nl
Volledige toegang met de Vloto app
• Reserveer voor direct gebruik of voor later
• Ophalen en terugbrengen kan zonder check-in of check-out
• Start en stop de auto of boot via de Vloto app
• Betaal alleen voor de daadwerkelijk gevaren tijd
32 33
DISCLAIMER:
Deze uitgave is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Het doel van deze uitgave is geïnteresseerden te informeren over de woonmogelijkheden in Erf 16.2 (onderdeel van De Krijgsman Muiden). Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De in deze uitgave opgenomen ‘artist impressions’, (plattegrond) tekeningen en schetsen en foto’s geven een globale impressie van de woningen. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden overgenomen of gekopieerd.
Copyright Augustus 2023. Branding & design: KNSF Vastgoed.
In de mooie, groene omgeving aan het IJmeer wordt er aan een nieuw stukje Muiden gebouwd
34 35
De Krijgsman Muiden is een ontwikkeling van KNSF Vastgoed
Informatiehuis | De Krijgsman Muiden
Kruitpad 14 1398 CP Muiden tel: 0294 - 46 66 08
E: info@dekrijgsmanmuiden.nl
De actuele openingstijden kunt u vinden op onze website: www.dekrijgsmanmuiden.nl
Verkoopinformatie
- 30 50 560
- 54 37 375
020
020
