PORTIERSWONINGEN WONEN AAN DE TREKVAART FASE VI 2 WONINGEN Disclaimer Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd kunnen er aan deze verkoopdocumentatie geen rechten worden ontleend. Tel.: 020 305 0560 Tel.: 020 543 7375 Informatiehuis De Krijgsman Muiden Kruitpad 14 1398 CP Muiden Tel.: 0294 466608 E. info@dekrijgsmanmuiden.nl Openingstijden De actuele openingstijden kunt u vinden op onze website: www.dekrijgsmanmuiden.nl Colofon De Krijgsman Muiden is een ontwikkeling van KNSF Vastgoed
Welkom,
Op loopafstand van de historische stadskern van Muiden, aan het Kruitpad, zijn de twee Portierswoningen gerealiseerd. Deze grote woningen zijn voorzien van tuin en terras
3 PORTIERSWONINGEN De Krijgsman
2 De Krijgsman
PORTIERSWONINGEN
Muiden
Muiden
Uw buren aan het Kruitpad pagina 8 Voorzieningen pagina 10 Locatie in beeld pagina 12 Ontdek de woningen pagina 18 4 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN 5 PORTIERSWONINGEN De Krijgsman Muiden HKR 25 en HKR 24
INHOUD
WELKOM IN DE KRIJGSMAN
HKr 25 HKr 24
7 PORTIERSWONINGEN De Krijgsman Muiden 6 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN
Geniet van de ruimte en het groen in de nabije omgeving.
Het Kruitpand uw buren aan het Kruitpad
DE PORTIERS WONINGEN
komen links van het Kruitpand. Hier ziet u het Kruitpand met daarvoor het Kruitpad. Rechts van het Kruitpad ligt de Muidertrekvaart. Het is een heerlijke groenstrook met oude bomen waar de achtertuinen op uit komen.
8 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN 9 PORTIERSWONINGEN De Krijgsman Muiden
OUDE STADSKERN KRUITPAD
Goed voorzien!
Muiden heeft een gezellige stadskern met leuke speciaalzaakjes, een prachtige haven en ruime keuze aan horeca. Ook in De Krijgsman komen goede voorzieningen, zoals een school, een supermarkt, een winkelstraatje. Voor iedereen die houdt van buiten en watersporten is dit een ideale woonplek.
Voorzieningen
Kinderdagverblijf
Horeca
Albert Heijn
Bedrijfsverzamelgebouw
IKC Basisschool
Horeca Paviljoen
Haventje
Winkelstraat
Bakkerij Stricker, Haarstudio Josje, Omnia ICT, Fit by FOLK, Lifestylewinkel Ling!
Westbatterij
Jachthaven
Muiden stadskern
Sportvoorzieningen:
voetbal, hockey en sporthal
Strandjes
Schutsluis De Krijgsman
Rijksmuseum Muiderslot
A B C D E F G H I J K L M N O PORTIERSWONINGEN
H I J O K B C D E L A N F G M 10 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN 11 PORTIERSWONINGEN De Krijgsman Muiden FASE VI 2 WONINGEN IJMEER A1 P&R + OV
Locatie in beeld
Muiders en wandelaars
lopen hier al sinds jaar en dag dromend voorbij: wat prachtplek om te wonen.
Een zeer landschappelijk
stukje Muiden, met uitzicht op de Muidertrekvaart en het daarlangs lopende Kruitpad met zijn oude bomen: goed voor heel veel mooie wandelingen door het kruitbos naar de IJmeerdijk en vice versa. Wandelaars en fietsers: zij bepalen hier het ritme en de toon van de dag. Een leven in rust en héél veel groen.
PORTIERSWONINGEN
Muidertrekvaart
HKr 25 HKr 24
PRODUCTIEWERF VERBORGENHOF
SPEELPLEK
KRUITPAND
OPENBAAR PARKEREN
SPEELPLEK INDUSTRIËLEHOF
PARKEERHOF NADER UIT TE WERKEN BOUW GEBIED. BEBOUWING KRIJGT MAXIMAAL 4 BOUW LAGEN MET MOGELIJKHEID VOOR EEN HALF VERDIEPTE PARKEERLAAG ER ONDER.
BUSKRUITMAKERS TOEGANG TOT
12 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN 13 PORTIERSWONINGEN De Krijgsman Muiden
GIGANTISCHE RAMEN
Het rijke gevoel van de woningen ontstaat vooral door de grote, hoge raampartijen
PORTIERS WONINGEN
VERSPRINGEND METSELWERK zorgt voor mooie details in de gevels
VERANDA
Voor de lange zomerse avonden
De achtertuinen liggen aan het Kruitpad.
TUIN
Op zuid aan de Muidertrekvaart
WONEN AAN HET KRUITPAD
Dat is wonen aan de Muidertrekvaart, gegraven in de 17e eeuw tussen Naarden en Amsterdam
HKr 25 HKr 24
15 14 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN PORTIERSWONINGEN De Krijgsman Muiden
Ruime woonkamer met veel grote ramen Interieur HKr 25 PORTIERSWONINGEN De Krijgsman Muiden 17 16 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN
Gevelaanzichten 2
woningen, ontdek ze hier
Mooie vrije tuin, grenzend aan het Kruitpad, geen achterburen
HK r24
18 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN 19 PORTIERSWONINGEN De Krijgsman Muiden
HK r25
Groene vingers? Groen hart? In de royale tuinen van de Portierswoningen is volop ruimte voor bloemen en planten
De Krijgsman
PORTIERSWONINGEN 20 21 PORTIERSWONINGEN De Krijgsman Muiden
Muiden
Veranda HKr 25
HKr 25 HKr 24
Parkeren op eigen terrein
HKr 25
23 PORTIERSWONINGEN De Krijgsman
22 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN
HKr 24
Muiden
PORTIERS WONINGEN
HKr 24
Grote lichte woonkamer op het zuiden Ruime badkamer met ligbad
SPECIFICATIES
Hoekwoning Woonopp. ca. 173 m 2 Beukmaat ca. 7,20 m Terras en tuin
HKr 24 B WP af WTW af ◄ 1.888 ► ◄ 1.540 ► ◄ 6.870 ► ◄ 5.401 ► ◄ 1.042 ► ◄ 1.240 ► ◄ 6.900 ► ◄ 2.934 ► ◄ 1.930 ► ► ◄ 1.888 ► ► 700 slaapkamer ◄ 2.716 ► ◄ 1.308 ► ◄ 3.485 ► ► toe 01 eerste verdieping 00 begane grond laag 2300+ 2600+ wandcloset wastafel fontein schakelaar, enkel
schaal 1 100 voorgevel (noord) schaal 1 100 linkerzijgevel (west) 1_VK_56-B B WP vvv toe toe toe af af toe af af toe WTW WD WM toe af toe krijtstreep 6.00 m² ◄ 3.030 ► ◄ 1.820 ► ◄ 1.888 ► ◄ 1.540 ► ◄ 1.070 ► ◄ 6.870 ► ◄ 5.401 ► ◄ 2.874 ► ◄ 1.042 ► ◄ 1.240 ► ◄ 3.140 ► -800 +PEIL 0 +PEIL KL o.k. vensterbank ca. 780mm+ ◄ 2.568 ► ◄ 2.593 ► ◄ 8.708 ► ◄ 9.905 ► Tuinmuur hoogte ca. 450mm woonkamer keuken hal toilet techniek berging BM ◄ 3.740 ► ◄ 10.296 ► ◄ 3.630 ► ◄ 3.460 ► 1_VK_56-A 1_VK_56-B ◄ 6.900 ► ◄ 2.196 ► ◄ 1.850 ► ◄ 2.176 ► 1_VK_56-A slaapkamer 3 ◄ 4.882 ► ◄ 1.870 ► ◄ 2.716 ► ◄ 1.297 ► ◄ 4.882 ► zolder slaapkamer 4 ◄ 3.485 ► ◄ 1.989 ► ◄ 2.804 ► techniek/wasruimte toe Verlaagd plafond +2600 2600+ 2300+ 1500+ leidingwerk WTW BM luik 1_VK_56 00 begane grond +0 01 eerste verdieping +3.000 02 tweede verdieping +6.000 00 begane grond laag schaal 1 : 50 begane grond schaal 1 100 schaal 1 100 schaal 1 100 1_VK_56-B VOORAANZICHT BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING
Renvooi overig*
Robuust.com B WP vvv toe toe toe af af toe af af toe toe toe af af toe af e-rad vvv ◄ 3.030 ► ◄ 1.820 ► ◄ 1.888 ► ◄ 1.540 ► ◄ 1.070 ► ◄ 6.870 ► ◄ 5.401 ► ◄ 2.874 ► ◄ 1.042 ► ◄ 1.240 ► ◄ 3.140 ► -800 +PEIL 0 +PEIL KL o.k. vensterbank ca. 780mm+ ◄ 2.568 ► ◄ 2.593 ► ◄ 8.708 ► ◄ 9.905 ► Tuinmuur hoogte ca. 450mm woonkamer keuken hal toilet techniek berging BM ◄ 3.740 ► ◄ 10.296 ► ◄ 3.630 ► ◄ 3.460 ► 1_VK_56-A 1_VK_56-B ◄ 6.900 ► ◄ 2.934 ► ◄ 1.930 ► ◄ 2.196 ► ◄ 3.490 ► ◄ 3.770 ► ◄ 3.030 ► ◄ 1.850 ► ◄ 1.888 ► ◄ 3.490 ► ◄ 1.130 ► ◄ 4.870 ► ◄ 2.176 ► ◄ 900 ► ◄ 1.240 ► ◄ 1.196 ► spijlenhekwerk ◄ 1.042 ► slaapkamer 1 overloop slaapkamer 2 badkamer badkamer 2 BM
1_VK_56-A 00 begane grond +0 01 eerste verdieping +3.000 02 tweede verdieping +6.000 00 begane grond laag -800 schaal 1 50 begane grond schaal 1 : 50 eerste verdieping schaal 1 50 zolder schaal 1 100 schaal 1 : 100 schaal 1 100 schaal 1 100
1_VK_56-A 1_VK_56-B
1_VK_56-B
25 PORTIERSWONINGEN De Krijgsman Muiden 24 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN
1_VK_56-B
schaal 1 100
Voor kleuren zie de kleur en materiaalstaat. Kleuren op deze tekeningen geven een indicatie.
In het metselwerk worden dilataties opgenomen. Deze doorlopende lijnen in het metselwerk zijn niet getekend. De posities worden door steenfabrikant bepaald.
twee ruime slaapkamers
binnenwanden, dragend
binnenwanden, niet dragend
betonvloer met cementdekvloer, dragend hsb
niet alle onderdelen uit het renvooi kunnen op de ekening aanwezig zijn, dit is afhankelijk van de uitvoering en opties van de woning * de maatvoeringen zijn exclusief afwerking van de wanden en kunnen 1 à 2% afwijken **
56-VK-WON zolder
Omschrijving:
26 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN 27 PORTIERSWONINGEN De Krijgsman Muiden
N
af WTW WD WM toe af toe vvv krijtstreep 6.00 m² ◄ 1.930 ► ◄ 2.196 ► ◄ 3.490 ► 3.770 ► ◄ 900 ► ◄ 1.196 ► badkamer 2
slaapkamer 3 ◄ 2.142 ► ◄ 4.882 ► ◄ 1.870 ► ◄ 2.716 ► ◄ 1.297 ► ◄ 2.974 ► ◄ 4.882 ► zolder slaapkamer 4 ◄ 3.485 ► ◄ 3.544 ► ◄ 1.989 ► ◄ 2.804 ► techniek/wasruimte toe Verlaagd plafond +2600 2600+ 2300+ 1500+ leidingwerk WTW BM luik luik 1_VK_56-A
00 begane grond +0 01 eerste verdieping +3.000 +6.000 00 begane grond laag -800
1_VK_56-B
1_VK_56-B
WTW - wtw ventilatie unit enkelvoudige wandcontactdoos 3 fasen warmtepomp WP
dakelement met metalen felsdak
Tekeningnummer: verkooptekening woning bouwnummer 56, kavel HKr 24 schaal 1 50
Interieur HKr 25 28 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN 29 PORTIERSWONINGEN De Krijgsman Muiden
HKr 25
Heel
Renvooi elektra* Renvooi overig*
af
lichtaansluitpunt wand centraaldoos met lichtaansluitpunt plafond aansluitpunt niet bedraad aansluitpunt bedraad wtw
aansluitpunt bedraad fornuis aansluitpunt bedraad PV
aansluitpunt bedraad
centraal aardpunt badkamer enkelvoudig data schakelaar, enkel schakelaar, dubbel schakelaar, wissel enkelvoudige wandcontactdoos tweevoudige wandcontactdoos
tweevoudige wandcontactdoos, verticaal
verdeler vloerverwarming plafondaf-/toevoerpunt MV wandaf-/toevoerpunt MV enkelvoudige wandcontactdoos,
enkelvoudige wandcontactdoos t.b.v. combimagnetron elektrische radiator koelkast/vriezer regeling vloerverwarming wtw ventilatie unit
1.100+ vloer
enkelvoudige wandcontactdoos fasen warmtepomp
Voor kleuren zie de kleur en materiaalstaat. Kleuren op deze tekeningen geven een indicatie.
In het metselwerk worden dilataties opgenomen. Deze in het metselwerk zijn niet getekend. De posities w
fontein
verdiepte douchehoek
wandcloset en vloertegels badkamer toilet,
verdeler vloerverwarming
en toevoerpunt mechanische ventilatie posities indicatief
mechanische ventilatie
opstelplaats wasmachine wasdroger
buitenkraan zonder afvoerput
aanduiding verlaagd plafond
/dakisolatie
hsb wandelement met gevelbekleding,
binnenwanden, dragend
binnenwanden, niet dragend
betonvloer met cementdekvloer, hsb dakelement met metalen felsdak
van de w
HKr 25
SPECIFICATIES Tussenwoning Woonopp. ca. 175 m 2 Beukmaat
7,20 m Terras en tuin VOORAANZICHT EERSTE VERDIEPING
ca.
zuiden
B WP vvv toe toe toe af af toe af af toe af toe vvv ◄ 3.030 ► ◄ 1.820 ► ◄ 1.888 ► ◄ 1.540 ► ◄ 1.070 ► ◄ 6.870 ► ◄ 4.410 ► ◄ 3.630 ► ◄ 1.042 ► ◄ 1.230 ► ◄ 3.140 ► ◄ 6.870 ► KL o.k. vensterbank ca. 780mm+ Tuinmuur hoogte ca. 450mm ◄ 2.568 ► ◄ 3.990 ► ◄ 10.408 ► woonkamer keuken hal toilet techniek berging 0 +PEIL -800 +PEIL BM ◄ 10.296 ► ◄ 3.740 ► ◄ 3.460 ► ◄ 2.765 ► 1_VK_57-B 1_VK_57-A ◄ 2.934 ► ◄ 1.930 ► ◄ 2.196 ► ◄ 3.490 ► ◄ 3.770 ► ◄ 3.490 ► ◄ 900 ► ◄ 1.196 ► slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer 2 1_VK_57-B 1_VK_57-A ◄ 3.544 ► schaal 1 50 begane grond schaal 1 : 50 eerste verdieping af WDWM vv mv mv ◄ 6.870 ► ◄ 4.410 ► ◄ 3.630 ► ◄ 3.140 ► ◄ 6.870 ► ◄ 10.296 ► Tuinmuur hoogte ca. 450mm ◄ 2.585 ► ◄ 2.760 ► ◄ 3.979 ► ◄ 4.319 ► ◄ 10.395 ► ◄ 1.285 ► woonkamer hal ◄ 6.900 ► ◄ 2.934 ► ◄ 2.196 ► 1.176 ► ◄ 4.870 ► ◄ 2.176 ► 900 ► ◄ 1.196 ► slaapkamer overloop badkamer 2 ◄ 2.142 ► ◄ 2.977 ► ◄ 4.893 ► zolder slaapkamer techniek/wasruimte toe Verlaagd plafond +2620 00 begane grond +0 01 eerste verdieping +3.000 02 tweede verdieping +6.000 00 begane grond laag -800 knieschot 01 eerste verdieping niet alle onderdelen uit het renvooi kunnen op de zijn, dit is afhankelijk van de uitvoering en optie de maatvoeringen zijn exclusief afwerking
royaal wonen - in een luxe en modern huisDe Master bedroom is op het
georiënteerd waardoor er veel licht naar binnen valt
schaal 1 100 voorgevel (noord) schaal 1 100 57-2_VK_rechtergevel schaal 1 100 achtergevel (zuid) schaal 1 100 1_VK_57-A schaal 1 100 1_VK_57-B B WP vvv toe toe toe af af toe af af toe toe toe
af af toe e-rad toe toe krijtstreep 6.00 m² ◄ 3.030 ► ◄ 1.820 ► ◄ 1.888 ► ◄ 1.540 ► ◄ 1.070 ► ◄ 6.870 ► ◄ 4.410 ► ◄ 3.630 ► ◄ 1.042 ► ◄ 1.230 ► ◄ 3.140 ► ◄ 6.870 ► KL o.k. vensterbank ca. 780mm+ Tuinmuur hoogte ca. 450mm ◄ 2.568 ► ◄ 3.990 ► ◄ 10.408 ► woonkamer keuken hal toilet techniek berging 0 +PEIL -800 +PEIL BM ◄ 10.296 ► ◄ 3.740 ► ◄ 3.460 ► ◄ 2.765 ► 1_VK_57-B 1_VK_57-A ◄ 6.900 ► ◄ 2.934 ► ◄ 1.930 ► ◄ 2.196 ► ◄ 3.490 ► ◄ 3.770 ► ◄ 3.030 ► ◄ 1.850 ► ◄ 1.888 ► ◄ 3.490 ► ◄ 1.130 ► ◄ 4.870 ► ◄ 2.176 ► ◄ 900 ► ◄ 1.196 ► slaapkamer 1 overloop slaapkamer 2 badkamer badkamer 2 BM ◄ 1.042 ► ◄ 1.240 ► 1_VK_57-B 1_VK_57-A ◄ 2.142 ► ◄ 2.974 ► ◄ 3.485 ◄ 3.544 ► ◄ 2.804 ► slaapkamer zolder slaapkamer Verlaagd plafond +2600 1_VK_57-B 1_VK_57-A schaal 1 : 50 begane grond schaal 1 : 50 eerste verdieping schaal zolder schaal 1 100 1_VK_57-B
31 PORTIERSWONINGEN De Krijgsman Muiden 30 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN
Twindoors.nl
Zolderverdieping met twee ruime
slaapkamers
Omschrijving:
Tekeningnummer: verkooptekening woning bouwnummer 57, kavel HKr 25
N e-rad WTW toe toe af WDWM vvv krijtstreep 6.00 m² ◄ 2.934 ► ◄ 3.030 ► ◄ 1.888 ► ◄ 3.490 ► ◄ 1.130 ► 4.870 ► badkamer ► ◄ 1.240 ► ◄ 2.142 ► ◄ 4.882 ► ◄ 1.870 ► ◄ 2.716 ► ◄ 1.297 ► ◄ 2.974 ► ◄ 3.485 ► ◄ 3.544 ► ◄ 1.978 ► ◄ 4.882 ► ◄ 2.804 ► slaapkamer 3 zolder slaapkamer 4 techniek/wasruimte Verlaagd plafond +2600 2600+ 2300+ 1500+ leidingwerk WTW BM luik luik 1_VK_57-B 1_VK_57-A 00
+0 01 eerste verdieping +3.000 00
laag -800
begane grond
begane grond
** binnenwanden,
binnenwanden,
betonvloer met cementdekvloer, dragend WM - wasmachine (1200+vl.) WTW - wtw ventilatie unit enkelvoudige wandcontactdoos 3 fasen warmtepomp WP niet dragend Voor kleuren zie de kleur en materiaalstaat. Kleuren op deze tekeningen geven een indicatie. In het metselwerk worden dilataties opgenomen. Deze doorlopende lijnen in het metselwerk zijn niet getekend. De posities worden door steenfabrikant bepaald.
niet alle onderdelen uit het renvooi kunnen op de zijn, dit is afhankelijk van de uitvoering en optie * de maatvoeringen zijn exclusief afwerking van de w kunnen 1 à 2% afwijken
niet dragend
dragend
schaal 1 50 zolder schaal 1 100
57-VK-WON
PORTIERSWONINGEN De Krijgsman Muiden
1_VK_57-B
32 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN
Spiral lamp
Louis Vuitton
34 De Krijgsman Muiden PORTIERSWONINGEN
