Sony Center Berlin

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BERLIN: OXFORD STELLT MASTERPLAN FÜR WEITERENTWICKLUNG DES SONY CENTER VOR

Die geplanten Investitionen umfassen Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen an allen Bürogebäuden, dem Kino, den Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie den Grün- und Außenanlagen

Rund 20 Jahre nach der Eröffnung des Sony Centers am Potsdamer Platz investiert der Eigentümer, die Oxford Properties Group, ein führender globaler Investor, Entwickler und Verwalter im Immobiliensektor, über 200 Millionen Euro in die weitere Modernisierung des weltberühmten Objekts. Vertreter von Oxford Properties stellten Anfang November gemeinsam mit JAHN Architecture und PWP Landscape Architecture – jenen Architekten und Landschaftsplanern, nach deren Entwürfen das Sony Center einst gebaut wurde – den Masterplan zur Neuausrichtung des Gebäudekomplexes vor. Unter Berücksichtigung der architektonischen Bedeutung der Immobilie legen die Planer einen stärkeren Fokus auf die für den Menschen wichtigen Aspekte des Sony Center Campus: Arbeitsbereiche, die mit Blick auf Gesundheit und Wohlbefinden optimiert sind, Einzelhandel auf Top-Niveau und ein ganzheitliches Angebot an Zusatzleistungen. Ergänzt wird dies durch ein jährliches Veranstaltungsprogramm in den Bereichen Sport, Kultur und Unterhaltung, das nicht nur für die Büromieter im Sony Center, sondern auch für Besucher zugänglich sein wird. Der Großteil der Modernisierungsmaßnahmen wird bis Ende 2023 abgeschlossen sein.

„In den kommenden Jahren werden wir den CampusCharakter und den Erlebnisfaktor des Sony Centers stärken, damit die Menschen mehr von ihrem Tag im Büro haben. Wir kennen die Bedürfnisse unserer Mieter und Besucher und reagieren entsprechend darauf – mit Angeboten in den Feldern Sport und Well-being, sicheren Fahrradparkplätzen, modernsten, flexiblen Arbeitsbedingungen sowie mit Neuheiten im gastronomischen Angebot. Wir werden vielfältige Angebote für unterschiedliche Zielgruppen etablieren. Dazu zählen auch öffentliche Kunstinstallationen und Kooperationen mit lokalen Partnern, die ein breites Spektrum an Konzepten in unterschiedlichen Preiskategorien sicherstellen“, sagte Jay Drexler, Vice President Office, Retail & Life Science Europe von Oxford Properties.

Steven Cook von JAHN Architecture, dem mit der Umgestaltung beauftragten Büro, fügt hinzu: „Die Menschen erwarten heute mehr von ihrem Arbeitsplatz als noch vor 25 Jahren. Damals lag der Schwerpunkt der Planung auf einer ruhigen, geordneten Umgebung, um konzentriertes und fokussiertes Arbeiten zu fördern. Obwohl das noch immer wichtig ist, muss der Arbeitsplatz von heute mehr leisten: Gefragt sind unkomplizierte Lösungen für den kreativen Austausch mit den Kollegen, aber auch Orte, die Entspannung und Erholung bieten. Und das alles in einer gesundheitsförderlichen, nachhaltigen Umgebung mit viel natürlichem Licht und frischer Luft. Diesen Ansprüchen werden wir mit den neuen Büroräumen gerecht, die in den Räumlichkeiten des ehemaligen IMAXKinos geplant sind.“

Das Sony Center ist eines der bedeutendsten Projekte des verstorbenen Architekten Helmut Jahn, der bis zu seinem Tod im Mai 2021 aktiv an der Neugestaltung des Gebäudekomplexes beteiligt war. Auch das Team von PWP, den Landschaftsarchitekten, die das Sony Center in den 1990er Jahren gemeinsam mit Helmut Jahn entworfen haben, ist an dem Projekt beteiligt: „Uns hat die Idee begeistert, das Sony Center weiterzuentwickeln. Das Gelände wird grüner, nachhaltiger und bietet mehr Möglichkeiten für Austausch, Gespräch und gemeinsames Arbeiten im Forum", sagt Peter Walker von PWP Landscape Architecture.

„Seit der Jahrtausendwende ist das Sony Center eines der Gebäude, die das Bild der Stadt Berlin als moderne Metropole des 21. Jahrhunderts prägen. Wir freuen uns sehr, dass dies dank des Engagements und der innovativen Pläne von Oxford Properties auch zukünftig so bleiben wird. Die geplanten Maßnahmen werden dazu beitragen, den Potsdamer Platz als urbanen Ort der Begegnung und des Austauschs noch lebenswerter zu gestalten. Die Modernisierung dieses nach wie vor imposanten Bauwerks stärkt die Anziehungskraft des Bezirks Mitte sowie der gesamten Stadt Berlin“, fügt Stephan von Dassel, Bezirksbürgermeister von Berlin Mitte, hinzu.

Insgesamt werden in den kommenden Jahren ca. 50.000 m2 Bürofläche für höchste Ansprüche an modernes Arbeiten weiterentwickelt. Auch die Bürolobbys werden umfassend modernisiert. Sie werden nicht mehr einfach funktionale Eingangsbereiche sein, sondern interaktive Orte der Begegnung und des Austauschs. Das Ambiente erinnert eher an ein Hotel als an ein Bürogebäude. Auch einer der größten Mieter, die Deutsche Bahn, gestaltet seine Räume und die Lobby neu. Die DB wird im Forum zudem ein Mitarbeiterrestaurant eröffnen und damit die Ausrichtung des Sony Centers als Bürocampus bekräftigen.

Einladender soll auch das Forum des Sony Centers gestaltet werden. Während die charakteristische Lichtkuppel erhalten bleibt, wird ein neuer Boden dem Forum eine behagliche Atmosphäre verleihen. Diese wird durch große Bäume und Pflanzen, gemütliche Sitzecken und ein neues Beleuchtungskonzept unterstrichen. Mobile Sitzmöbel machen Veranstaltungen mit bis zu 1.000 Gästen im Forum genauso möglich wie kleinere, informelle Zusammenkünfte - etwa ein Lunch unter Kollegen, Yogakurse oder Workshops. Das runderneuerte Forum soll abends auch ein Ziel für die Besucher der Philharmonie werden, die dort vor oder nach einem Konzert leckeres Essen und gute Getränke genießen können. Neben dem Forum selbst werden auch die angrenzenden Außenbereiche des Sony Centers aufgewertet, indem öffentlich zugängliche Kunstwerke zu sehen sind und zusätzliche Fahrradstellplätze installiert werden.

Vielfältiges Einzelhandels- und Freizeitangebot mit Fitness, Wellbeing, Sport und Unterhaltung

Das Sony Center wird weiterhin ein wichtiger Anziehungspunkt für Cineasten in der Hauptstadt sein. Das ehemalige Multiplex-Kino mit acht Sälen wird – dem Trend einer Abkehr vom Großraumkino entsprechend – in ein BoutiqueKino mit drei Sälen umgewandelt. Hier können Filmfreunde exklusive Kinoerlebnisse in gemütlichen Sesseln bei außergewöhnlichen Snacks und Drinks genießen. Die Umgestaltung erlaubt zudem die Einrichtung von fünf Fitnessbereichen, die verschiedene Angebote wie ein SpinBike-Zentrum, eine Boulderhalle oder ein Yogastudio beherbergen. Ein breites Angebot an Gesundheits- und Wellnessleistungen (u.a. Physiotherapie, gesunde Ernährung und Meditation) wird das Sony Center zu einer der ersten Adressen für Wellnessliebhaber in Berlin machen. Fitnessaktivitäten werden darüber hinaus künftig auch im Außenbereich möglich sein: Zu Beginn des Jahres 2022 wird ein Outdoor-Fitnessbereich eröffnet, der verschiedenen sportlichen Aktivitäten gewidmet sein wird und sowohl den Mietern als auch der Öffentlichkeit zur Verfügung steht.

Auch beim Einzelhandel wird das Angebot erweitert. So wird Trek Bicycle Berlin Mitte bereits Anfang 2022 in das Center einziehen. In dem Store werden alle aktuellen Produkte von Trek, Bontrager und Diamant, einem der traditionsreichsten Fahrradhersteller Deutschlands, zu finden sein. Das Team von Trek bietet zudem einen Werkstattservice und verspricht eine Bearbeitungszeit von 24 Stunden.

Das gastronomische Angebot im Sony Center wird deutlich vielfältiger: Globale Gastronomiebetreiber, bekannt für Restaurants in internationalen Top-Lagen in New York und London, werden dabei ebenso Teil des erweiterten gastronomischen Konzepts wie lokale, nachhaltig ausgerichtete Berliner Akteure. Eine neue dreistöckige Food-Hall des Londoner Gastro-Inkubators KERB wird ins ehemalige Imax Kino einziehen. Hier werden einige der besten Vertreter der unabhängigen Berliner Gastro-Szene präsentiert und gefördert werden, was den Anspruch des Sony Centers unterstreicht, eine lebendige Location im Herzen Berlins zu sein. In den historischen Kaisersaal zieht ab Februar 2022 ein neues Restaurant ein. Das einzigartige Konzept der renommierten Rhubarb Hospitality Collection (RHC), bietet seinen Besuchern dann eine All-Day-Dining-Experience vor dekadenter Kulisse mit zeitgenössischem Touch. Das dazugehörige The Deli in der Bellevuestraße serviert als „Graband-Go“- oder „Sit-In“-Destination Kaffee, Salate, Sandwiches und Snacks und möchte dabei viele lokale Lieferanten einbinden und unterstützen.