NAVA DE BANGKOK BANGNA by WHERE IS STUDIO ? by Wongphat Jiemvijid

WHERE IS STUDIO ?

59020007 59020010 59020014 59020036 59020038 59020059 59020062 59020090

Chalida Sukseethong Chavisa Asawaworarit S a lma n Wa e - uma Pongsanart wongthanyakarn Pornchrist Kiatsrichart Viriya Julawisedkul Sasiwimon Paosanmuang Wo n gph a t J ie mv ij id

CONTENT

WHERE IS STUDIO ?

CONTENT

WHERE IS STUDIO ?

คำนำ WHERE IS STUDIO ? คำนำ เอกสารนาเสนอแบบโรงแรม นาวา เดอ บางกอก (Nava de Bangkok Hotel) เป็ นส่วนหนึ่งของโครงการออกแบบและจัดทาแบบสาหรับการก่อสร้าง ของนาคา

อินเตอร์เนชั่นแนล โฮเต็ล จากัด (Naka International Hotel Co., Ltd.) ให้เป็ นโรงแรมในกรุงเทพมหานครที่มีจานวนห้องมากที่สดุ และมีขนาดของห้องจัดเลีย้ งใหญ่ ที่สดุ สาหรับนักธุรกิจ การประชุม และสาหรับนักท่องเที่ยวทั่วโลก ให้ได้คณ ุ ภาพมาตราฐานของโรงแรมระดับสากลที่ท่ วั โลกยอมรับ

จากวิสยั ทัศน์ขององค์กร นามาซึง่ การจัดหาทีด่ นิ ทีเ่ หมาะสม การประเมินความต้องการของบริษทั และผูใ้ ช้งานในโครงการ ตลอดจนไปสูก่ ารออกแบบวาง zonning คิดพืน้ ทีก่ ารใช้งานต่างๆ รวมถึงพืน้ ทีส่ ว่ นบริหารบุคคลภายนอกและงานระบบ โครงสร้างต่างๆภายในอาคารโดยมีแนวคิดในการออกแบบหลักให้ มุง่ เน้นการสร้างภาพลักษณ์ไปในระดับสากล พร้อมด้วยการสร้างความเป็ นหนึ่งเดียวระหว่างโลกของธุรกิจและโลกของความบันเทิง ดังนัน้ โรงแรมนาวา เดอ บางกอก แห่งใหม่ ของ บริษทั นาคา อินเตอร์เนชั่นแนล โฮเต็ล จากัด จึงเป็ นเสมือนการสร้าง work-life balance เพือ่ ตอบโจทย์ นักธุกจิ ทัวโลก ่ รวมถึงเป็ นตัวอย่างของอาคารทีไ่ ด้รบั LEED Platinum อีกด้วย คณะผูจ้ ดั ทาเอกสารนาเสนอขอกราบขอบพระคุณผูใ้ ห้ความช่วยเหลือในการทาเอกสาร คณะอาจารย์ทป่ี รึกษาทุกๆท่าน ทีใ่ ห้คาปรึกษาแนะนาแนวทาง ต่างๆ หากเอกสารนาเสนอแบบมีขอ้ ผิดพลาดประการใด คณะผูจ้ ดั ทาขอน้อมรับคาแนะนาเพือ่ ไปปรับปรุงแก้ไขให้ถูกต้องและเหมาะสมต่อไป

คณะผูจ้ ดั ทา

I II III IV V VI

INTRODUCTION

PROJECT BACKGROUND / OBJECTIVE / VISION / U S E R A N A LY S I S

RESEARCH METHOD ร ะ เ บี ย บ แ ล ะ วิ ธี ก า ร วิ จั ย

วิเคราะห์ TOR (TOR Analysis) ศึกษามาตรฐานและกฎหมายที่ เกีย่ วข้อง (Standard , Law & Regulation Studies) วิเคราะห์และกาหนด กลุม่ เป้ าหมายของโครงการ (User Target analysis

วิเคราะห์และกาหนดแนวคิด ของโครงการ (Project Conceptual) วิเคราะห์และเลือกเครือโรงแรม ทีเ่ หมาะสม (Chain Selection)

วิเคราะห์ขนาดพืน้ ทีใ่ ช้สอยของ โครงการ (Area Requirement)

วิเคราะห์และกาหนดเกณฑ์การ เลือกทีต่ งั ้ ทีเ่ หมาะสม (Site Selection)

วิเคราะห์กรณีศกึ ษาโรงแรมใน ย่าน (District Hotel Analysis)

วิเคราะห์ทต่ี งั ้ โครงการ (Site Analysis)

วิเคราะห์ยา่ น (District Analysis)

วิเคราะห์และกาหนดเกณฑ์การ เลือกย่านทีเ่ หมาะสม (District Selection)

ศึกษากรณีศกึ ษาโรงแรมและ หอประชุม (Hotel & Convention Case Study)

วิเคราะห์ผลประกอบการและ ความคุม้ ทุนของโครงการ (Project Business Profit )

วิเคราะห์มลู ค่า และความ เป็ นไปได้ของโครงการ (Project Feasibility) ทดลองวางผังโครงการ (schematic Layout)

วิเคราะห์ขอ้ ดีขอ้ เสียแบบต่าง ๆ (schematic Analysis)

สรุปแนวทางการวางผัง โครงการ (Layout)

พัฒนารายละเอียดโครงการ (Design Process)

พัฒนาแบบภาพรวม (Mass Developed)

PROJECT BACKGROUND ที่ ม า แ ล ะ ค ว า ม สา คั ญ ข อ ง โ ค ร ง ก า ร

N AVA D E B A N G K O K

Nava de Bangkok Hotel

ก ลุ่ ม เ ป้ า ห ม า ย

1400000 NUMBER OF MICE VISITOR

TARGET GROUP

1200000 1000000 800000

600000

C I

400000

200000 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

YEAR

Visitor Ratio Ocenia, 462236, 4%

Other, 389180, 3%

Unidetified, 652088, 5% America, 693805, 5% Europe, 1362183, 11%

Asia, 8991565, 72%

TARGET GROUP ก ลุ่ ม เ ป้ า ห ม า ย

MICE HUB ศูนย์กลางแสดงสินค้าและการประชุมทัง้ ในประเทศและยกระดับสูภ่ มู ภิ าคอาเซียน

โลเคชั ่นแข่งขันไปด้วย ระบบกำรคมนำคมขนส่ง กำรสื่อสำรและโทรคมนำคม การเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้ า สนามบินสุวรรณภูมิ กำรบริ กำรครบวงจร ร้ำนอำหำร โรงแรม สถำนที่ท่องเที่ยว แหล่งช้อปปิ้ ง ศูนย์กำรค้ำ สำนักงำน

BITEC BANGNA

การจัดนิทรรศการและการประชุม ทัง้ ในประเทศและระดับนานาชาติ

TRUE ICON SIAM HALL

ศูนย์การประชุมระดับโลกแห่งแรกในไทย ทีร่ องรับนวัตกรรมและเทคโนโลยี

IMPACT MUANG THONG THANI

QSNCC

เมืองแห่งศูนย์แสดงสินค้า นิทรรศการ การจัดประชุมระดับนานาชาติ

นาเอกลักษณ์ศลิ ปวัฒนธรรมไทยผ่าน รูปทรงทางสถาปั ตยกรรมและการตกแต่ง ภายใน

TARGET GROUP ก ลุ่ ม เ ป้ า ห ม า ย

ประเทศไทยเป็ นจุดหมายทีต่ อ้ นรับนักท่องเทีย่ วจีนมากทีส่ ุด

โดยภาพรวมสิง่ สาคัญทีน่ กั ท่องเทีย่ ว ต้องการให้โรงแรมไทยพัฒนายิง่ ขึน้

พนักงานโรงแรมทีพ่ ดู ภาษาจีนกลางได้ ASIA PACIFIC

17% of Asia pacific

THAILAND

การรองรับวิธกี ารชาระเงินของชาวจีน

ช่องทางการชาระเงินของนักท่องเทีย่ วจีน

62% 39% 36% 31% 16% 9%

ยูเนียนเพย์

บริการรถรับส่งภายในพืน้ ที่

วีซ่า เงินสด

มัคคุเทศก์ภาษาจีนกลาง

อาลีเพย์ มาสเตอร์การ์ด วีแชท เพย์

ภัตตาคารหรือร้านอาหารจีนในโรงแรม

TARGET GROUP ก ลุ่ ม เ ป้ า ห ม า ย

Spending per Head per Day (Baht)

Spending per Head per Trip (Baht)

17,249.04

93,835.63

13,313.73

59,884.22

4.53 Day

21,929.21

91,228.55

Exhibitor 6.22 Visitor 5.19

Exhibitor 21,929.21 Visitor 13,946.52

Duration of stay

M I C E

Meeting

Incentive Travel Conference Convention

Event Exhibition

5.43 Day

4.53 Day

Exhibitor 136,429.71 Visitor 71,597.43

TARGET GROUP ก ลุ่ ม เ ป้ า ห ม า ย

TAR G ET U S E R

TIMELINE USER Period Department

Convention visiter 23%

Guest

Hotel user 51%

Walk-in 9%

Tourist 17%

Hotel user 1200 rooms Maximum 2400 people Convention user 1600 Sq. Meters Maximum 1200 people Tourist Maximum 800 people Walk-in user Maximum 500 people

Walk-in

Operating Guest room Check-in Check-Out

Main Dining Thai Restaurant Chiniese Restaurant Japanese Restaurant Italian Restaurant Harlan Restaurant French Restaurant Vietnamese Restaurants Indian Restaurant Bar & Cocktail lounge Nightclub Coffee Shop

Spa Theater Other Facility Convention Exhibitor Visiter General Manger General Manger Resident Manager Resident Manager Purchasing F&B Control Casheir Controller Accounting Payroll Project Front Service Font Service Manager Reservations Registration Mail,message Information Rooms Department Cashier Concierge Service Doorman Bellman Telephone Cleaning Guest room Public Area Back of house Area Housekeeping Loundry Department Linin storeroom Uniform Issue Decorative refurbishing Drapes,upholstery,Carpenting Scheduled Painting Purchasing and Storage Ordering Receiving Issuing Storage Kitchen Food Preparation Cooking Baking Food & Beverage Dishwashing,potwashing Department Trash & Garbage

12.00

15.00

18.00

21.00

0.00

3.00

6.00

9.00

TARGET GROUP ก ลุ่ ม เ ป้ า ห ม า ย

จากการศึกษาพบว่า Convention Hotel มีสดั ส่วนพนักงานต่อจานวนห้องอยู่ท่ี 1คน / 1ห้อง ดังนัน้ โรงแรม 1200 คน จะต้องมีพนักงาน 1200 คน ระดับบริหำร 36 คน EXECUTIVE

EXECUTIVE

MANAGER

ระดับผู้จดั กำร 72 คน MANAGER

SPECIALIZED STAFF

GENERAL STAFF

Manager Director, Deputy Managing Director

Room Dep Manager Food & Beverage Manger Front Desk Manager Chief Engineer

พนักงำนเชี่ยวชำญเฉพำะ 192 คน SPECIALIZED STAFF

16%

Bartender, Head Waiters, Cashier, Supervisors , Accounting Staff, Housekeeper, Secretaries

พนักงำนทัวไป ่ 900 คน GENERAL STAFF

777

75%

Porter, Waiter, room Cleaner, kitchen Helper, Front Desk clerk, Telephone Operators

I II III IV V VI

L I T E R AT U R E R E V I E W L A W / E I A / R E G U L AT I O N / L E E D / T R E E S CASE STUDY / CHAIN SELECTION

LAW & SPECIFICATION ก ฎ ห ม า ย แ ล ะ ข้ อ กา ห น ด ที่ เ กี่ ย ว ข้ อ ง

กฎหมำยผังเมือง

กฎหมำยควบคุมอำคำร

กฎหมำยสิ่งแวดล้อม

EIA กฎกระทรวงฉบับที่ 33 ผังสีกทม. 2562 กฎกระทรวงฉบับที่ 55

ผังแสดงทีโ่ ล่ง เขตปลอดภัยทางเดินอากาศ

กฎหมายทางหลวง

LAW & SPECIFICATION ก ฎ ห ม า ย แ ล ะ ข้ อ กา ห น ด ที่ เ กี่ ย ว ข้ อ ง

LEED

LOCATION

WELL Building Standard

มำตรฐำนโรงแรม ระดับ 5 ดำว

ASEAN Mice Venue Standard

LAW & SPECIFICATION ก ฎ ห ม า ย ผั ง เ มื อ ง ร ว ม ก รุ ง เ ท พ ม ห า น ค ร พ . ศ . 2 5 5 6

FAR

OSR

LAW & SPECIFICATION ก ฎ ห ม า ย ผั ง เ มื อ ง ร ว ม ก รุ ง เ ท พ ม ห า น ค ร พ . ศ . 2 5 5 6

LAW & SPECIFICATION FAR BONUS

FAR BONUS

LAW & SPECIFICATION ก ฎ ห ม า ย ค ว บ คุ ม อ า ค า ร

II II

LAW & SPECIFICATION ก ฎ ห ม า ย ค ว บ คุ ม อ า ค า ร

2 1 แนวที่ดินตรงข้ำม

อำคำร

< 60.00 ม.

แนวระยะร่นอำคำร

แนวที่ดินตรงข้ำม

< 60.00 ม.

ก ฎ ห ม า ย ค ว บ คุ ม อ า ค า ร

แนวเขตทีด่ นิ

4.00 m.

>9.00 < 23.00m.

< 9.00m.

แนวระยะร่นอาคาร

< 9.00m.

LAW & SPECIFICATION

6.00 m.

LAW & SPECIFICATION ก ฎ ห ม า ย เ ข ต ป ล อ ด ภั ย ท า ง อ า ก า ศ

SITE

โครงการไม่ได้อยูใ่ นเขตรัศมีความปลอดภัยทางเดินอากาศสามารถสร้างอาคารสูงได้

LAW & SPECIFICATION ก ฎ ห ม า ย ผู้ พิ ก า ร แ ล ะ ทุ พ พ ล ภา พ

ข้อ 11 อาคารตามข้อ 3 ต้องจัดให้มบี นั ไดทีผ่ พู้ กิ ารหรือทุพพลภาพและคนชราใช้ได้อย่างน้อยชัน้ ละ 1 แห่ง โดยต้องมีลกั ษณะ ดังต่อไปนี้ <150 มม. <2000 มม.

กฎกระทรวง กำหนดสิ่งอำนวยควำมสะดวกใน อำคำร สำหรับผู้พิกำรหรือทุพพลภำพและคนชรำ พ.ศ.2558

ข้อ 11 ขนาดสัดส่วนของบันได ข้อ 12 จานวนที่จอดรถ ข้อ 21 สัดส่วน ขนาด ระยะของห้องนา้

>1500 มม. ลูกตัง้ สูงไม่เกิน 150 มม. ลูกนอนเมือ่ หักส่วนทีข่ นั ้ บันไดเหลื่อมกันออกแล้ว เหลือความกว้างไม่น้อยกว่า 280 มม.

มีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า 1,500 มม.

มีชานพักทุกระยะในแนวดิง่ ไม่เกิน 2,000 มม.

ข้อ 12 อาคารตามข้อ 3 ต้องจัดให้มที จ่ี อดรถสาหรับผูพ้ กิ ารหรือทุพพลภาพและคนชรา อย่างน้อยตามอัตราส่วน ดังนี้ 10-50 คัน

อย่างน้อย 1 คัน

51-100 คัน

อย่างน้อย 2 คัน

ถ้าจานวนทีจ่ อดรถตัง้ แต่ 10 คัน แต่ไม่เกิน 50 ถ้าจานวนทีจ่ อดรถตัง้ แต่ 51 คัน แต่ไม่เกิน 100 คัน ให้มที จ่ี อดรถสาหรับผูพ้ กิ ารหรือ คัน ทุพพลภาพ และคนชราอย่างน้อย 2 คัน ให้มที จ่ี อดรถสาหรับผูพ้ กิ ารหรือทุพพลภาพ และคนชราอย่างน้อย 1 คัน

ข้อ 21 อาคารตามข้อ 3 ทีจ่ ดั ให้มหี อ้ งส้วมสาหรับบุคคลทัวไป ่ ต้องจัดให้มหี อ้ งส้วมสาหรับผูพ้ กิ ารหรือทุพพลภาพ และคนชรา เข้าใช้ได้อย่างน้อย 1 ห้องในห้องส้วมนัน้ หรือจะจัดแยกออกมา อยูใ่ นบริเวณเดียวกันกับห้องส้วมสาหรับบุคคลทัวไปก็ ่ ได้

101 คันขึน้ ไป อย่างน้อย 2 คัน [100 : 1] ถ้าจานวนทีจ่ อดรถตัง้ แต่ 101 คันขึน้ ไป ให้มที จ่ี อดรถ สาหรับ ผูพ้ กิ ารหรือทุพพลภาพ และคนชราอย่างน้อย 2 คันและ เพิม่ ขึน้ อีก 1 คันสาหรับ ทุก ๆ จานวนรถ 100 คัน ที่ เพิม่ ขึน้ เศษของ 100 คัน ถ้าเกินกว่า 50 คัน ให้คดิ เป็ น 100 คัน

LAW & SPECIFICATION ก ฎ ห ม า ย สิ่ ง แ ว ด ล้ อ ม

STANDARD มาตรฐานโรงแรม 5 ดาว

AR HOTEL STANDARD

STANDARD มาตรฐานโรงแรม 5 ดาว

STANDARD

ม า ต ร ฐ า น อ า ค า ร เ ขี ย ว L E E D

: :

STANDARD

ม า ต ร ฐ า น อ า ค า ร เ ขี ย ว L E E D

LEED BD+C

STANDARD

ม า ต ร ฐ า น อ า ค า ร เ ขี ย ว L E E D POINTS

LEED BD+C

10 35 LEED

Green Building Rating Systems

14 15

STANDARD ม า ต รฐ า น อ า ค า ร เ ขี ย ว L EE D

LEED PLATINUM STANDARD NAVA DE BANGKOK

ผังบริเวณและภูมิทศั น์ [SUSTAINABLE SITES]

> 80 POINTS

ประสิทธิภำพกำรใช้น้ำ [WATER EFFICIENCY]

คุณภำพสภำวะแวดล้อมในอำคำร [INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY]

กำรให้ควำมสำคัญแก่ภมู ิ ภำค [REGIONAL PRIORITY CREDITS]

วัสดุและกำรก่อสร้ำง [MATERIALS AND RESOURCES]

นวัตกรรมเขียว

กำรใช้พลังงำนและบรรยำกำศ

[INNOVATION AND DESIGN PROCESS]

[ENERGY AND ATMOSPHERE]

STANDARD ม า ต ร ฐ า น อ า ค า ร เ ขี ย ว L E E D ผังบริเวณและภูมิทศั น์ [SUSTAINABLE SITES] การลดมลภาวะช่วงก่อสร้าง โดยการป้ องกันการชะล้างหน้าดิน การนาหน้าดินกลับมาใช้ใหม่ และมลพิษจากฝุ่ นละออง

ประสิทธิภำพกำรใช้น้ำ [WATER EFFICIENCY]

ลดปริมาณการใช้น้ า 20% จากผลการคานวณค่าการใช้น้ า

การเลือกสถานทีต่ งั ้ โครงการ ทีไ่ ม่อยูใ่ กล้พน้ื ที่เกษตรกรรม ป่ า สงวน พืน้ ทีช่ ุ่มน้า และแหล่งน้าสาธารณะ

อยูใ่ กล้แหล่งบริการชุมชน ในระยะไม่เกิน 0.5 ไมล์

พัฒนาในพืน้ ทีว่ ่างเว้นจากการใช้งานหรือทีด่ นิ รกร้าง

ลดมลภาวะจากการใช้ยานยนต์ยานยนต์ โดยทีต่ งั ้ โครงการอยู่ ไม่เกิน 0.5 ไมล์ จากสถานีรถไฟ และระยะห่างไม่เกิน 0.25 ไมล์ จากระบบขนส่ง

ลดปริมาณน้าทิง้ ด้วยอุปกรณ์ประหยัดน้ าหรือบาบัดน้ า 50% ของน้าทิง้ แล้ว นากลับมาใช้ใหม่

พืน้ ทีจ่ อดรถจักรยานจานวน 5% ของคนในอาคาร และมีหอ้ ง เปลีย่ นเสือ้ ผ้า

ลดปริมาณการใช้น้า - ลดปริมาณการใช้น้าได้ 30% - ลดปริมาณการใช้น้าได้ 35% - ลดปริมาณการใช้น้าได้ 40%

ทีจ่ อดรถสาหรับรถประหยัดน้ามัน

มีจานวนทีจ่ อดรถส่วนตัวในโครงการน้อยทีส่ ุด

รักษาธรรมชาติและทดแทนพืน้ ทีท่ ถ่ี ูกทาลายให้กบั ระบบนิเวศ

เพิม่ พืน้ ทีเ่ ปิ ดโล่งสีเขียว 25% หรือมีพน้ื ทีเ่ ท่ากับพืน้ ทีค่ ลุมดิน

ลดพืน้ ดาดแข็งและเพิม่ พืน้ ทีซ่ มึ น้าเพื่อลดปริมาณน้ าหลาก

ควบคุมการหลากและมลภาวะจากน้ าฝนโดยมีระบบจัดการ

ลดปริมาณการใช้น้าในส่วนของงานภูมสิ ถาปั ตย์ - ลดการรดน้าสวนลง 50% จากการคานวณปริมาณการใช้น้ าในช่วงฤดู ร้อน - ใช้เฉพาะน้าฝนหรือน้ าทีผ่ ่านการบาบัดกับงานภูมสิ ถาปั ตยกรรม

2 4 2 2 3 4

กำรให้ควำมสำคัญแก่ภมู ิ ภำค

[REGIONAL PRIORITY CREDITS]

ข้อกาหนดเพิม่ เติม

Regional Priority Credit: Region Defined

ลดการเกิดเกาะความร้อนโดย 50% ของพืน้ ทีด่ าดแข็งมีรม่ เงา หรือวัสดุมคี ่า

Regional Priority Credit: Region Defined

ลดการเกิดเกาะความร้อนโดยมี Green Roof 50% ของพืน้ ที่ หลังคา

Regional Priority Credit: Region Defined

ป้ องกันมลภาวะด้านแสงสว่างทีจ่ ะรบกวนสภาพแวดล้อม ข้างเคียงในเวลากลางคืน

STANDARD ม า ต ร ฐ า น อ า ค า ร เ ขี ย ว L E E D คุณภำพสภำวะแวดล้อมในอำคำร

กำรใช้พลังงำนและบรรยำกำศ [ENERGY AND ATMOSPHERE]

[SUSTAINABLE SITES]

มีการทดสอบและตรวจสอบระบบอาคารทีเ่ กีย่ วข้องกับ การใช้พลังงาน การประเมินค่าการใช้พลังงานลดลง 10%

มีการระบายอากาศทีเ่ พียงพอ

ไม่ใช้สาร CFC ในระบบปรับอากาศ การประเมินค่าการใช้พลังงานของอาคาร - จาลองการใช้พลังงานเพื่อแสดงให้เห็นการใช้พลังงานลดลง 40%

1-19 15

ใช้พลังงานทดแทนในโครงการ - พลังงานทดแทนในโครงการอย่างน้อย 13%

1-7 7

จัดทาแผนการจัดการตัง้ แต่ช่วงออกแบบ

ลดการทาลายชัน้ โอโซนโดยการไม่ใช้สารให้ความเย็น หรือเลือกระบบที่ ใช้น้อยทีส่ ุด

แผนการตรวจสอบศักยภาพการทางานของระบบเปรียบเทียบกับการวัด จริง

35% ของการใช้ไฟฟ้ าต้องซือ้ มาจากโรงไฟฟ้ าสะอาด หรือโรงไฟฟ้ า พลังงานทดแทน

เพือ่ คุณภาพอากาศภายในอาคาร

จัดแบ่งพืน้ ทีท่ ง่ี ดสูบบุหรี่ และพืน้ ทีส่ าหรับสูบบุหรี่ ไม่ให้ควันบุหรีป่ นเปื้ อนเข้าไปในอาคาร ติดตัง้ ระบบรายงานผลการระบายอากาศและปริมาณก๊าซ CO2

มีระบบการเติมอากาศเพิม่ ภายในอาคารเพื่อเพิม่ อากาศบริสุทธิ ์

ลดปั ญหาคุณภาพอากาศภายในอาคารด้วยการวางแผนจัดการช่วงงาน ก่อสร้าง

ลดปั ญหาคุณภาพอากาศภายในอาคารด้วยการวางแผนจัดการก่อนเข้าใช้ อาคาร

ใช้กาวและสารยาแนวประเภททีป่ ลดปล่อยสารไอระเหยต่า

ใช้สแี ละสารเคลือบผิวประเภททีป่ ลดปล่อยสารไอระเหยต่ า

ควบคุมปริมาณสารไอระเหยทีเ่ จือปนภายในอาคารจากพรมโดยต้องผ่าน การตรวจสอบฉลากเขียว

ไม้ประกอบหรือเฟอร์นิเจอร์ตอ้ งปราศจากสารฟอร์มลั ดีไฮด์

มีการเก็บสารเคมีต่าง ๆ และระบายอากาศในพืน้ ทีท่ เ่ี หมาะสม

มีอุปกรณ์ควบคุมแสงอย่างน้อย 90% ของจานวนคนทาางาน

มีอุปกรณ์ปรับอุณหภูมอิ ย่างน้อย 50% ของจานวนคนทางาน

ออกแบบระบบ HVAC* ให้สมั พันธ์กบั เปลือกอาคาร

มีการตรวจสอบช่วงเดือนที่ 6-18 หลังการเปิ ดใช้ และยินยอมให้ปรังปรุงถ้ามีผพู้ อใจในอาคารน้อยกว่า 20%

พืน้ ทีใ่ ช้งานหลักอย่างน้อย ธรรมชาติ

75% ได้รบั แสง

พืน้ ทีใ่ ช้งานหลักอย่างน้อย

90% ได้รบั วิวทิวทัศน์

1 1

STANDARD ม า ต ร ฐ า น อ า ค า ร เ ขี ย ว L E E D

นวัตกรรมเขียว

[INNOVATION AND DESIGN PROCESS]

เปิ ดโอกาสให้นาาเสนอแนวความคิดใหม่ ๆ ได้

Innovation in Design: Provide Specific Title

ต้องมีบุคคลทีเ่ ป็ น LEED AP อยูใ่ นโครงการเพื่อทาาหน้าทีต่ ดิ ต่อและ ประสานงาน

วัสดุและกำรก่อสร้ำง [MATERIALS AND

RESOURCES]

การรีไซเคิลขยะระหว่างการใช้งานอาคาร

ใช้ส่วนของอาคารเดิม เช่น โครงสร้างพืน้ ผนัง หลังคาเพื่อลดการเกิดขยะ - ใช้ส่วนของอาคารเดิมอย่างน้อย 55% - ใช้ส่วนของอาคารเดิมอย่างน้อย 75% - ใช้ส่วนของอาคารเดิมอย่างน้อย 95%

1-3 1 2 3

ใช้ส่วนของอาคารเดิมอย่างน้อย 50% เช่น ผนัง ประตู พืน้ ผิว ฝ้ าเพดาน

การจัดการขยะจากการก่อสร้าง - สามารถนาขยะจากการก่อสร้างกลับมาใช้ใหม่ได้ 55% - สามารถนาขยะจากการก่อสร้างกลับมาใช้ใหม่ได้ 75%

1-2 1 2

นาวัสดุหรือเฟอร์นิเจอร์เก่ากลับมาใช้ใหม่เพื่อลดการสิน้ เปลือง - นากลับมาใช้ใหม่อย่างน้อย 5% - นากลับมาใช้ใหม่อย่างน้อย 10%

1-2 1 2

เลือกใช้วสั ดุทม่ี สี ่วนประกอบของวัสดุรไี ซเคิล - วัสดุทม่ี สี ่วนประกอบของวัสดุรไี ซเคิล 10% ของค่าวัสดุก่อสร้าง ทัง้ หมด - วัสดุทม่ี สี ่วนประกอบของวัสดุรไี ซเคิล 20% ของค่าวัสดุก่อสร้าง ทัง้ หมด

1-2 1 2

สนับสนุนการใช้วสั ดุในท้องถิน่ ทีห่ าได้ภายในระยะห่างจากโครงการ 500 ไมล์ - วัสดุภายในท้องถิน่ 10% ของค่าวัสดุก่อสร้างทัง้ หมด - วัสดุภายในท้องถิน่ 20% ของค่าวัสดุก่อสร้างทัง้ หมด

1-2 1 2

ใช้วสั ดุก่อสร้างทีส่ ามารถทดแทนได้อย่างรวดเร็วภายในระยะเวลา 10 ปี

ใช้ไม้จากป่ าทีไ่ ด้รบั การรับรอง

III

CASE STUDY ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ใ น เ ค รื อ

SO/ SOFITEL BANGKOK Sathon Rd, Bang Rak, Bangkok

III

CASE STUDY ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ใ น เ ค รื อ

SO/ SOFITEL BANGKOK LOCATION : Sathon Rd, Bang Rak, Bangkok BUILDING TYPE : Hotel ROOM : 238 ROOMS

CONCEPT การนาศิลปะและนักออกแบบแนวหน้า ร่วมออกแบบการตกแต่งภายใน จาก แนวคิดความหลากหลายทีร่ วมอยู่ ด้วยกันอย่างลงตัว และสมดุลด้วย การ นาเอาธาตุ ทัง้ 5 ได้แก่ ดิน น้ า ไม้ โลหะ และไฟ มาเป็ นแนวคิดของห้องพัก

• • •

ARCHITECT : The Office of Bangkok Architects (OBA) YEAR : 2011

HOTEL Chain Program CHAIN PROGRAM

Indulge in pampering Design signature The ultimate luxury experience

มีพลัง สร้างสรรค์

จินตนาการ นาสมัย

สงบเงียบ สงบ ความน่าค้นหา ความบริ สุทธิ์ อบอุ่น

CONCEPTUAL

ROOMS

Designer (Earth) : คุณวิฑรู ย ์ คณ ุ าลังการ CEO: IAW Co., Ltd. (Wood): นิ ธ ิ สถาปิ ตานนท ์ 49 Group Designer

Designer (water): พงษ ์เทพ สกุลคู August Design Consultant Co., Ltd.

CASE STUDY

ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ป ร ะ เ ภ ท โ ร ง แ ร ม

PARADISE CITY

LOCATION :South Korea, Incheon, Jung-gu

CASE STUDY

ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ป ร ะ เ ภ ท โ ร ง แ ร ม

PARADISE CITY

LOCATION :South Korea, Incheon, Jung-gu BUILDING TYPE :Mix-use,Casino Hotel AREA : 9,800 SQ. M.

ARCHITECT : MVRDV YEAR : 2018

Mix-use Function PLAN

Sport center pool Spa & sauna ZONING FUNCTION

กลุ่มอาคาร Mix-use การวางผังและแบ่ง Zoning การใช้งานทีช่ ดั เจน Casino Hotel จุดเด่นและดึงดูดนักท่องเที่ยว มีสงิ่ อานวยความสะดวกครบวงจร รวมถึงการ ผสานศิลปะ Art Gallery เข้ามาเป็ นส่วนหนึ่ง ทาให้เป้ น Entertainment อย่างสมบูรณ์

Convention / Ballroom Dine & Drink

CLUB Plan 3F Plan 2F

CONCEPTUAL

CASE STUDY

ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ป ร ะ เ ภ ท โ ร ง แ ร ม

Morpheus Hotel Innovative Exoskeleton Construction

CASE STUDY

ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ป ร ะ เ ภ ท โ ร ง แ ร ม

MORPHEUS HOTEL LOCATION : Macau, China. BUILDING TYPE : Hotel AREA :193,680 sqm.

ARCHITECT : Zaha Hadid Architects (ZHA) YEAR :2018 Unit 770 room

hotel room Service core HALL

CASE STUDY

ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ศู น ย์ ป ร ะ ชุ ม แ ล ะ โ ร ง ม ห ร ส พ

New Rome-EUR convention center and hotel LOCATION :Rome , Italy

CASE STUDY

ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ศู น ย์ ป ร ะ ชุ ม แ ล ะ โ ร ง ม ห ร ส พ

New Rome-EUR convention center and hotel LOCATION : Rome ,Italy BUILDING TYPE :Convention hall AREA : 55,000 SQ. M.

Mix-Used Complex

ARCHITECT : Studio Fuksas YEAR : 2016

PLAN

foyer

Exposition hall Main material SECTION

- Steel - glass - reinforced concrete CONCEPTUAL

theca

cloud

entrance

blade

concourse

CONCEPTUAL

CASE STUDY

ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ที่ มี โ ค ร ง ส ร้ า ง น่ า ส น ใ จ

AGORA TOWER LOCATION :Taiwan , taipei

CASE STUDY

ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ที่ มี โ ค ร ง ส ร้ า ง น่ า ส น ใ จ

AGORA TOWER LOCATION :Taipei , Taiwan BUILDING TYPE :residential AREA : 9,800 SQ. M.

construction

Residential 20 floor

ARCHITECT : Vincent Callebaut YEAR : 2013

SUSTAINABLE

A Carbon-Absorbing Green Tower

Solar and wind power system Central core

exoskeleton

mega column +outrigger truss system

5 meters truss above

RECYCLE

4.5 degree rotate per floor

Vierendeel beams system

MEP oblique pipes

EPS isolation cushions, protection agains 7 grade earthquakes (maximum in Taiwan)

cantilever system

Absorb carbon 130 tons per year Double slabs

façade

agora garden

6600 m2 park retained on ground level

Double wall system Double floor Recyclable material

CONSTRUCTION

23,000 trees planted on the ground and balconies

CASE STUDY

ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ที่ มี โ ค ร ง ส ร้ า ง น่ า ส น ใ จ

CCTV Headquarters LOCATION :Beijing ,China

CASE STUDY

ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ที่ มี โ ค ร ง ส ร้ า ง น่ า ส น ใ จ

CCTV Headquarters LOCATION :Beijing , China BUILDING TYPE :news production AREA : 473,000 SQ. M.

ARCHITECT : OMA Rem Koolhaas YEAR : 2012

Single use office 237.5 meter

DETIAL

A Carbon-Absorbing Green Tower

Function diagram

CONSTRUCTION

Butterfly plate

DIAGRID FRAME

vertical columns, diagonal members& perimeter beams at nodes

FUNCTION & ZONING

CASE STUDY

Pattaya exhibition and convention hall

Pattaya exhibition and convention hall LOCATION :Chonburi , Thailand

CASE STUDY

ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ที่ มี โ ค ร ง ส ร้ า ง น่ า ส น ใ จ

Pattaya exhibition and convention hall LOCATION : Chonburi , Thailand BUILDING TYPE :exhibition and convention hall AREA : 13,500 SQ. M. meeting space

ARCHITECT : YEAR : 1999

Exhibition and Convention hall

PLAN

Floor plan Column free Ceiling height 9.5 m

SYSTEM

Overhead catwalk system (400 kg load per handing point) 495 recess boxes (6m apart) + power + water, telecommunications + gas outlets

FUNCTION & ZONING

Main circulation

Convention hall floor plan

CASE STUDY

ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ศู น ย์ ป ร ะ ชุ ม แ ล ะ โ ร ง ม ห ร ส พ

DUO TOWER

Platinum Award Office & Retail GoldPlus Award Hotel & Residential

CASE STUDY

ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ศู น ย์ ป ร ะ ชุ ม แ ล ะ โ ร ง ม ห ร ส พ

DUO TOWER

LOCATION : Singapore Street : Fraser Street BUILDING TYPE :Mix-use AREA : 160,350 sqm.

ARCHITECT : Buro Ole Scheeren YEAR : 2018

Mix-use SUSTIANABLE

• • RECYCLE

BUILDING ZONING GALLERIA

RESIDENT

WORK OFFICE

HOTEL

ZONING FUNCTION

CURTAIN WALL MODULAR SYSTEM

CASE STUDY

ตั ว อ ย่ า ง อ า ค า ร ศู น ย์ ป ร ะ ชุ ม แ ล ะ โ ร ง ม ห ร ส พ

ENERGY EFFICIENT LIGHT FITTINGS

ENVIRONMENTAL MANAGEMENT PRACTICE

WATER USAGE MONITORING

GREEN ROOF

LUSH GREENERY PODIUM

SOLAR HEAT REDUCTION

ENERGY EFFICIENT LIFTS & ESCALATORS

OTHER ENERGY EFFICIENT FEATURES

GREEN TRANSPORT

NATURALLY VENTILATED

S U M M A RY CASE STUDY

LAY OUT

DETAIL

ADVENTAGE & DISADVANTAGE

APPLICATION

- artist selling point - Âˇadapt concept and idea together - luxury hotel

- Strong selling point - Using Chain to be the guideline - Planning and function - Riser diagram

- mixed use building by having art in selling point - create art space to interact with others

- convention hall connecting to Entertainment CLUB Art, Gallery, and Hotel - Landscape - horizontal area

- LEED award - Mass character follow site - analysis and scenery

- LEED design guideline

- Interesting space and form - Advance construction hotel

- advance mass form design and make it possible with structure

- truss structure made interior column free - Forest city - Renewable energy building

- Colunm free structure - more green area in the building space - Âˇpower cycle

-Special construction - Interesting Planning

- how to create and adapt speacial structure and make it interesting

- 1,600 sq.m. for the convention hall - various businness space area

- The space connecting between convention hall and plaza

- impact convention hall by using conceptual art - idea with material and lighting

- conceptual idea to masss concept - convention hall and hotel project

SO/ SOFITEL BANGKOK

2 PARADISE CITY

3 DUO TOWER

4 MORPHEUT TOWER

5 AGORA TOWER

6 CCTV HEADQUARTERS

7 Pattaya exhibition and convention hall

8 New Rome-EUR convention center and hotel

I II III

SITE

DISTRICT SELECTION / DISTRICT SWOT / S I T E S E L E C T I O N / S I T E A N A LY S I S

IV V VI

III

DISTRICT SELECTION เ ก ณ ฑ์ ก า ร เ ลื อ ก ย่ า น

MEGA PROJECT TRANSIT CITY – EEC I N T E R C H A N G E – A I R P O RT

III

DISTRICT SELECTION เ ก ณ ฑ์ ก า ร เ ลื อ ก ย่ า น

กรุ งเทพฯตอนบน IMPACT MUANG THONGTHANI PAKKRET

จังหวัดนนทบุรี กรุ งเทพฯชั้นใน

กรุ งเทพฯตะวันออก ย่ ำน CBD BITEC BANGNA BANGNA

กรุ งเทพฯฝั่งธน

QSNCC KHLONGTOEI ICON SIAM KHLONGSAN

III

DISTRICT SELECTION เ ก ณ ฑ์ ก า ร เ ลื อ ก ย่ า น

กรุงเทพฯตอนบน

IMPACT MUANG THONGTHANI PAKKRET

จังหวัดนนทบุรี กรุงเทพฯชั้นใน

กรุงเทพฯตะวันออก กรุงเทพฯฝั่งธน ย่ ำน CBD

10,000

BITEC BANGNA BANGNA

QSNCC KHLONGTOEI

/ ICON SIAM KHLONGSAN

III

DISTRICT SELECTION เ ก ณ ฑ์ ก า ร เ ลื อ ก ย่ า น

Don Muang Airport IMPACT MUANG THONGTHANI PAKKRET

Suvarnabhumi Airport

MICE CBD

MECGA CITY BITEC BANGNA BANGNA

QSNCC KHLONGTOEI ICON SIAM KHLONGSAN

Suvarnabhumi Airport

III

Strength

BANGNA 140,000-190,000

ศูนย ์ประชุมแห่งชาติสิรกิ ต ิ ิ์

KHLONGTOEI 300,000

BANGRAK 400,000

DISTRIC SWOT

Weakness

Opportunity

Threat

III

DISTRICT SELECTION เ ก ณ ฑ์ ก า ร เ ลื อ ก ย่ า น

BANGNA KHLONGTOEI BANGRAK

KHLONGTOEI

PHAYA THAI

BANGNA

III

DISTRICT INFORMATION ข้ อ มู ล เ บื ้ อ ง ต้ น ภ า ย ใ น ย่ า น

B A N G N A O

HIGHWAY

TRANSIT CITY – EEC

P P O

TRANSPORTATION BANGNA

R T U

N I T Y

INTERCHANGEAIRPORT

CBD

MEGA PROJECT

LAND PRICE

III

DISTRICT INFORMATION แ น ว ร ถ ไ ฟ ฟ้ า ใ น อ น า ค ต

ทิ ศเหนื อ ติดต่อกับเขตพระโขนง

บางซื่อ-หลักสอง

เขตปทุมวัน

เขตดินแดง

ทางพิเศษศรีรัช

เขตสะพานสูง

ทางพิเศษศรีรัช เขตบางรัก

เขตวัฒนา เขตสาทร

สนามบินสุวรรณภูมิ ลาดกระบัง

เขตคลองเตย

สยาม-เคหะ-บางหว้า

ทิ ศใต้ ติดต่อกับอาเภอบางพลี

Airport rail link พญาไท-สนามบินสุวรรณภูมิ

เขตยานนาวา

ศรีนครินทร์

ทิ ศตะวันออก ติดต่อกับเขตประเวศ

เขตพระโขนง

ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เขตบางนา

หมอชิต-สาโรง-สมุทรปราการ

สมุทรปราการ

ลาดพร้าว-ศรีนครินทร์-สาโรง

ทิ ศตะวันตก ติดต่อกับอาเภอพระประแดง

ชลบุรี ทางพิเศษบูรพาวิถี

III

DISTRICT INFORMATION ข ค ว า ม เ ชื่ อ ม โ ย ง ถึ ง E E C

TARGETED INDUSTRIES High wealth and medical tourism industries

Biofuel and biochemical industries

Don Muang Airport

Bang Sue CBD

BANGNA Chachoengsao

Makkasan

Suvarnabhumi Airport

The food processing industry Comprehensive healthcare industry

Chon Buri

The advance agriculture and biotechnology Aviation and logistics industry

Sriracha Laem Chabang Port

The intelligent electronics industry Pattaya The robotics industry Rayong

The next-generation automotive industry

Digital industry

Juk Samet Port

U – Tapao Airport

Map Ta Phut

III

DISTRICT INFORMATION โ ค ร ง ก า ร M E G A P R O J E C T ภ า ย ใ น ย่ า น

MEGA PROJECT

PAST& PRESENT BITEC Bangna Phase

Brand new Central Bangna

Central Village

Suvarnabhumi Airport,phase 2

Whizdom 101

MEGA PROJECT

COMING SOON

MEGA PROJECT

FUTURE

The forestias&Mega city Bangna

The Bangkok

III

DISTRICT INFORMATION ก า ร ค ม น า ค ม ภ า ย ใ น ย่ า น

Srinakarin 38 Phra Khanong

SuanLuang RamaIX

On Nut Bang Chak Punawathi

Sri Udom

Udom Suk

มีโอกาสทีจ่ ะสร้างแหล่ง CBD ใหม่ มี mega project เกิดขึน้ มาก จุดเชื่อมต่อ EEC ภาคตะวันออก/ สนามบินอู่ตะเภา รถไฟฟ้ า m-map 2 เชื่อมเข้าเมือง Interchange 2 จุด คู่แข่งโรงแรมขนาดใหญ่น้อย

Sri Iam Bang Na

BTS สายสีเขียวอ่อน หมอชิ ต-สำโรง-สมุทรปรำกำร

ทำงหลวง

บางนา-ตราด,ศรีนครินทร์,สุขมุ วิท

Sri Lasal

BTS สายสีเหลือง สำโรง-ลำดพร้ำว

ทำงพิเศษ

รถไฟฟ้ าไลท์เรล บำงนำ-สุวรรณภูมิ

ฉลองรัช(รามอินทรา-อาจณรงค์),เฉลิมมหานคร,บูรพาวิถี สูช่ ลบุร/ี พัทยา

III

DISTRICT INFORMATION N O D E สา คั ญ ภา ย ใ น ย่ า น

SEACON SQUARE

SUANLUANG RAMA IX

PARADISE PARK

WHIZDOM101

BANG KACHAO

BANGKOK MALL

CENTRAL BANGNA

BITEC BANGNA

RATCHANAWI GOLF CLUB

มีโอกาสทีจ่ ะสร้างแหล่ง CBD ใหม่ มี mega project เกิดขึน้ มาก จุดเชื่อมต่อ EEC ภาคตะวันออก/ สนามบินอู่ตะเภา รถไฟฟ้ า m-map 2 เชื่อมเข้าเมือง INDEX Interchange 2 จุด LIVING MALL คู่แข่งโรงแรมขนาดใหญ่น้อย

SUMMIN WIND MIL GOLF CLUB

FOREST TIER FOREST TIER

MEGA BANGNA

III

DISTRICT INFORMATION เ ก ณ ฑ์ ก า ร เ ลื อ ก ที่ ดิ น

กลุม่ เป้ าหมายหลักของโครงการ

การเลือกใช้เกณฑ์การพิจารณา

การเข้าถึงโครงการจากสถานี รถไฟฟ้ า

MICE

จากการวิเคราะห์ศกั ยภาพของย่านบางนาเป็ น จุด

เกณฑ์การพิจารณา

การเข้าถึงโครงการ

สภาพแวดล้อม

ทีท่ างานสานักงาน

เทคโนโลยี นวัตกรรม

ทางหลวง ทางหลวงพิเศษ ความใกล้-ไกลจาก ศูนย์กลางความเจริญ

ขนาดพืน้ ทีใ่ ช้สอยโครงการ

ราคาทีด่ นิ

DISTRICT INFORMATION

III

ข้ อ มู ล ที่ เ กี่ ย ว ข้ อ ง กั บ ก า ร ตั้ ง โ ค ร ง ก า ร

สัญลักษณ์ ขอบเขตย่านบางนา ผังสีแดง พท.พาณิชยกรรม ผังสีสม้ พท.ทีพ่ กั อาศัยหนาแน่น ผังสีน้ าเงิน พท.ราชการ ผังสีขาว พท.ราชการ ศาสนสถาน สถานีรถไฟฟ้ า

รัศมีรถไฟฟ้ า 500 m. รัศมีรถไฟฟ้ า 800 m. FACILITY SITE

ถนนทางหลวง ถนนสุขมุ วิท ถนนบางนา-ตราด ถนนศรีนครินทร์

III

DISTRICT INFORMATION วิ เ ค ร า ะ ห์ โ ค ร ง ก า ร ป ร ะ เ ภ ท โ ร ง แ ร ม ภ า ย ใ น ย่ า น

5 STARS HOTEL 4

AVANA GRAND HOTEL AND CONVENTION CENTER

4 STARS HOTEL 1

STARS HOTEL

4 STARS HOTEL

THE WIND HOLIDAY

MAPLE HOTEL

NOVOTEL BANGKOK BANGNA

MARSI HOTEL

III

DISTRICT INFORMATION วิ เ ค ร า ะ ห์ โ ค ร ง ก า ร ป ร ะ เ ภ ท โ ร ง แ ร ม ภ า ย ใ น ย่ า น

5 STARS HOTEL 1

AVANA GRAND HOTEL AND CONVENTION CENTER

FACILITIES AVANA GRAND HOTEL AND CONVENTION CENTER

SUITE DELUXE MODERN

FACILITIES

4 STARS HOTEL 1

THE WIND HOLIDAY

MAPLE HOTEL

NOVOTEL BANGKOK BANGNA

MARSI HOTEL

Convention hall Shuttle bus Laundry

1,500-5,100

THE WIND HOLIDAY

MAPLE HOTEL

NOVOTEL BANGKOK BANGNA MARSI HOTEL

SUITE / SUPER DELUXE / DELUXE SUPERIOR / SUPERIOR SUITE / DELUXE / DELUXE SUITE

STANDARD / SUPERIOR / EXECUTIVE / SUITE

STANDARD

2,500-5,000

1,800-3,900

2,660-3,560

,274

Coffee shop /

Shuttle bus

Shuttle bus Laundry

Shuttle bus

III

SITE SELECTION ข้ อ มู ล เ บื ้ อ ง ต้ น ข อ ง ที่ ดิ น

III

SITE SELECTION

แก้กราฟฟิ ค + iso

ข้ อ มู ล เ บื ้ อ ง ต้ น ข อ ง ที่ ดิ น

AIRPORT

SRINAKARIN RD YELLOW LINE BTS

CENTRAL BANGNA

BANGNA TRAD RD.

BITEC BANGNA WHIZDOM 101

BANGKOK MALL

INTERCHANGE SUKUMVIT RD. GREEN LINE BTS

CBD

UDOMSUK

BANJCHAK PETROLEUM

CHAOPRAYAR LIVER

III

SITE SELECTION ข้ อ มู ล เ บื ้ อ ง ต้ น ข อ ง ที่ ดิ น

SITE 1 WHIZDOM 101 THAINAKARIN HOSPITAL

SUKUMVIT ROAD

THE BANGCHAK PETROLEUM

BTS

BUS

VAN

TAXI

III

SITE SELECTION ข้ อ มู ล เ บื ้ อ ง ต้ น ข อ ง ที่ ดิ น

SITE 2 SUKUMVIT ROAD

S1 SECTION

UDOMSUK ROAD

BTS

BUS

VAN

TAXI

III

SITE SELECTION ข้ อ มู ล เ บื ้ อ ง ต้ น ข อ ง ที่ ดิ น

SITE 3

IDEO BLUCOVES SUKUMVIT

UDOM SUK ROAD

SUKUMVIT ROAD

BTS

BUS

VAN

TAXI

III

SITE SELECTION ข้ อ มู ล เ บื ้ อ ง ต้ น ข อ ง ที่ ดิ น

SITE 4

KLUAYNAMTHAI HOSPITAL

BANGNA-TRAD ROAD

BANGKOK MALL

A SUKHUMVIT ROAD

BITEC

BTS

BUS

VAN

TAXI

III

SITE SELECTION

เ ก ณ ฑ์ ก า ร ใ ห้ ค ะ แ น น ย่ า น ด้ า น ก า ร ค ม น า ค ม

III

SITE SELECTION

เ ก ณ ฑ์ ก า ร ใ ห้ ค ะ แ น น ย่ า น ด่ า น ม า ต ร ฐ า น l e e d

ค่านา้ หนัก

คะแนน

ตัง้ อยู่ไม่เกิน 0.5 ไมล์จากสถานีรถไฟ ( 800 เมตร ) และไม่เกิน 0.25 ไมล์จากระบบขนส่งสาธารณะ ( 400 เมตร)

เลือกที่ตงั้ อยู่ใกล้แหล่งบริการชุมชนในระยะไม่เกิน 0.5 ไมล์ (800 เมตร)

พัฒนาในพืน้ ที่ว่างเว้นจากการใช้งานหรือที่ดินรกร้าง

การเลือกที่ตงั้ โครงการที่ไม่อยู่ใกล้พืน้ ที่เกษตรกรรม ป่ าสงวน พืน้ ที่ช่มุ นา้ และแหล่งนา้ สาธารณะ

ขนส่งสาธารณะ

แหล่งบริการชุมชน

เงื่อนไข

ที่ดินร้าง

พืน้ ที่เกษตรกรรม

III

SITE SELECTION

เ ก ณ ฑ์ ก า ร ใ ห้ ค ะ แ น น ย่ า น ด้ า น ก ฎ ห ม า ย

ค่านา้ หนัก

คะแนน

5 3

FAR 7 OSR 4.5 FAR5 OSR 6

5 4

มีดา้ นที่ติดถนนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 18 เมตร รอบไซต์ดา้ นอื่นๆไม่ติดถนนซอยขนาดเล็ก

ตัง้ อยู่ในทาเลที่เหมาะสม ไม่เป็ นอันตรายต่อสุขภาพของผูพ้ กั

ตัง้ อยู่ห่างจากศาสนสถานมากกว่า 100 เมตร

FAR OSR

ถนนรอบโครงการ

เงื่อนไข

ทาเลเหมาะสม

ศาสนสถาน

III

SITE SELECTION

เ ก ณ ฑ์ ก า ร ใ ห้ ค ะ แ น น ย่ า น ด้ า น n o d e ร อ บ ที่ ตั้ ง

ค่านา้ หนัก

คะแนน 5 4 3 2 1

ในรัศมี 400 เมตร ในรัศมี 400 – 1000 เมตร ในรัศมี 1 – 5 กิโลเมตร ในรัศมี 5 – 10 กิโลเมตร รัศมีมากกว่า 10 กิโลเมตร

5 4 3 2

ในรัศมี 0 - 2 กิโลเมตร ในรัศมี 2 – 5 กิโลเมตร ในรัศมี 5 – 10 กิโลเมตร รัศมีมากกว่า 10 กิโลเมตร

5 4 3 2

ห้างสรรพสินค้า

ศูนย์ประชุม

พืน้ ที่สีเขียว

เงื่อนไข

III

SITE SELECTION

เ ก ณ ฑ์ ก า ร ใ ห้ ค ะ แ น น ย่ า น ด้ า น ร า ค า แ ล ะ รู ป ที่ ดิ น

ค่านา้ หนัก

คะแนน

5 4 3 2 1

50000 – 100,000 บาท/ตารางวา 100,000 – 150,000 บาท/ตารางวา 150000 – 200,000 บาท/ตารางวา 200,000 – 250,000 บาท/ตารางวา มากกว่า 250,000 บาท/ตารางวา

5 4 3

รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าอัตราส่วนใกล้เคียง 1:2 ตามลึก รูปทรงอื่นๆที่ไม่เกิดหยักมุมจัดการยาก รูปทรงอื่นๆที่เกิดหยักมุมจัดการยาก

ราคาที่ดิน

รูปที่ดิน

เงื่อนไข

III

SITE SELECTION ร ว ม ค ะ แ น น ก า ร ใ ห้ ค ะ แ น น ย่ า น

SITE 1

SITE

SITE 2

SITE 3

SITE 4

TO TAL

TRANSPORTATION From site 9 KM. 13 min

WHIZDOM 101

THAINAKARIN

Mixed-use project

CBD Siam Ploenjit Chidlom From site 20 KM. 17 min

Hospital

From site 630 M. 14 min

From site 4.3KM. 6 min LITTLE WALK

BTS อุดมสุ ข From site 60M. 2 min

Department store

From site 4.3KM. 6 min

SITE

SB Design Square บางนา

BANGKOK MALL Mixed-use project

From site 1.3 KM. 8 min

From site 4.9 KM. 7 min CENTRAL BANGNA Department store

From site 3.7 KM. 5 min BIG C From site 3.9 KM. 5 min

BTS บำงนำ From site 1.5 KM. 3 min

From site 5.6 KM. 8 min

BITEC BANGNA Convention center

From site 3.4 KM. 8 min

SUVARNABHUMI AIRPORT From site 28 KM. 23 min

BTS ศรีเอีย ่ม From site 4.5 KM. 8 min

INDEX From site 5.9 KM. 8 min CHIC REPUBLIC From site 5.4 KM. 8 min

III

SITE ANALYSIS วิ เ ค ร า ะ ห์

SUN PATH แสงอาทิตย์มากที่สดุ : เดือนธันวาคม แสงอาทิตย์นอ้ ยที่สดุ : เดือนสิงหาคม

TEMPERATURE อุณหภูมิต่าสุด : เดือนธันวาคม, เดือนมกราคม 22 – 32 องศา อุณหภูมิสงู สุด: เดือนเมษาคม 27 – 35 องศา

AVERAGE RAINFALL ช่วงเดือนทีม่ ีปริมาณนา้ ฝนมาก ทีส่ ุด : กันยายน (194 mL) ช่วงเดือนทีม่ ีปริมาณนา้ ฝนน้อย ทีส่ ุด : ธันวาคม (2 mL)

WIND ROSE ทิศที่มีลมมากที่สดุ : ทิศใต้ และ ตะวันออกเฉียงเหนือ ความเร็วลมสูงสุด : มากกว่า 19 Km/hr

AREA REQUIREMENT Total Area

TOTAL AREA

125,892SQ.M.

GUEST ROOM 73,576 SQ.M.

FRONT OF HOUSE 19,678 SQ.M.

BACK OF HOUSE 6,598 SQ.M.

PARKING 26,040 SQ.M.

AREA REQUIREMENT Guest room

Required (m2)

Space Classification GUEST ROOM SPACE (1,200 Unit)

GUEST ROOM

73,576 SQ.M.

NAVA CLUB, 38 SQ.M (1079 Unit)

41002

NAVA SUITE, 65 SQ.M (62 Unit)

4030

NAVA SUITE SPA , 85 SQ.M.(30 Unit)

2550

NAVA LOFTY, 95 SQ.M. (25 Unit)

2375

NAVA SKY DUPLEX 233 SQ.M. (4 Unit)

932

SUB TOTAL AREA+30% CIRCULATION

15267

TOTAL AREA

66156

TOTAL NAVA CLUB

NAVA SUITE

950

191

40 SQ.M units TOTAL

41002 SQ.M.

65 SQ.M TOTAL

NAVA LOFTY

NAVA SUITE SPA

units 41002 SQ.M.

TOTAL

108 SQ.M units

41002 SQ.M.

NAVA SKY DUPLEX

30 85 SQ.M

1200 UNITS

233 SQ.M units

TOTAL

41002 SQ.M.

units TOTAL

41002 SQ.M.

AREA REQUIREMENT Front of house

FRONT OF HOUSE 19,678 SQ.M.

PUBLIC SPACE 604 SQ.M.

FUNCTION AREA 6,039 SQ.M.

FOOD&BEVERAGE 6,539 SQ.M.

FOOD PREPARATION 1,671 SQ.M.

SPECIAL ACCOMODATION 4512 SQ.M.

BUSINESS AREA 984 SQ.M.

CONCESSION SUB RENTAL 1000 SQ.M.

AREA REQUIREMENT Front of house

PUBLIC SPACE

604 SQ.M.

Space Classification

Required (m2)

FOOD&BEVERAGE

6,039SQ.M.

6,539SQ.M.

Space Classification

Required (m2)

200

Lobby Lounge

100

Baggage Heading

100

Male Public Toilet

Female Public Toilet

108

TOTAL AREA

604

Convention Hall

Space Classification

Required (m2)

FOOD AND BEVERAGEOUTLET

FUNCTION AREA

PUBLIC SPACE Lobby and Recception + Front desk

FUNCTION AREA

1,600

Convention Hall Foyer

320

Convention Hall Storage

240

Ballroom hall 1 (120 persons)

600

Ballroom hall 2 (80 persons)

400

Ballroom hall 3 (3 rooms)

300

Ballroom hall Foyer

220

Banquet hall Storage/Equipment

165

Exhibition/ Creative space

800

Main Dining (850 Person)

1,200

Thai Restaurant

400

Chiniese Restaurant

500

Japanese Restaurant

330

Italian Restaurant

330

Harlan Restaurant

330

French Restaurant

180

Vietnamese Restaurants

180

Indian Restaurant

180

Bar & Cocktail lounge

300

SUB TOTAL AREA+30% CIRCULATION

1,139

Entertainment hub (750 person)

900

TOTAL AREA

6039

Coffee Shop (100 persons)

200

SUB TOTAL AREA+30% CIRCULATION

1,502

TOTAL AREA

6,539

AREA REQUIREMENT Front of house

Space Classification

Required (m2)

SPECIAL ACCOMODATION

FOOD PREPARATION Main kitchen

360

Auxiliary Kitchen

Thai Restaurant

Chiniese Restaurant

Japanese Restaurant

Italian Restaurant

Harlan Restaurant

French Restaurant

Vietnamese Restaurants

Indian Restaurant

Room Service Area

Chefs office

Stewards Storage

200

Refrigerated Beverage Store

100

Siver,Glass Storage

100

Male Toilet

Female Toilet

SUB TOTAL AREA+30% CIRCULATION

278.6

TOTAL AREA

1671.6

FOOD PREPARATION

1,671SQ.M.

SPECIAL ACCOMODATION

4,512SQ.M.

Required (m2) 0

Swimming Pool

900

Pool Deck

180

Pool Bar +The Water club

100

Dressing room Toilet &Locker

100

Pump Room

Roof Terrace

200

Sport Center

Golf Simulator

100

Squash 3 unit

Health Club

Sauna

Treatment room

200

Fitness

250

Dressing room Toilet&Lockek

First aid room

Game room

Kids room

Waiting Area

SUB TOTAL AREA+30% CIRCULATION

752

TOTAL AREA

4512

AREA REQUIREMENT Front of house

CONCESSION SUB RENTAL

BUSINESS AREA

984

SQ.M.

Space Classification

1000

Required (m2)

SQ.M.

Space Classification

Required (m2)

CONCESSION AND SUB RENTAL SPACE

BUSINESS AREA Executive Lobby Lounge

200

Rental

1000

Knowledge & Resource Service

TOTAL AREA

1000

Business service center

300

Express courier & Airline Ticketing

Conference room

300

Toilets sub

SUB TOTAL AREA+30% CIRCULATION

164

TOTAL AREA

984

AREA REQUIREMENT Back of house

PARKING

BACK OF HOUSE

6,598

Space Classification

26,040 SQ.M.

SQ.M.

Required (m2)

BACK OF THE HOUSE

Space Classification

Required (m2)

PARKING

Administration

1147

CAR

(814 )

23262

General service space

368

Electric Car Charging

(44)

1257

Employee facility

1129

Priority Parking

(10)

285

House keeping and laundry

906

Motorbike

(360)

540

Engineering and maintanance

399

Bicycle

(180)

216

Mechanical area

978

Bus

(10)

480

Total back of house

6598

TOTAL BACK OF HOUSE

26,040

RELATIONSHIP DIAGRAM zoning

BACK OF HOUSE BOH + Servic 6598 sq.m.

PARKING

GUEST ROOM

26,040 sq.m. (868 cars)

73,576 sq.m.

BACK OF HOUSE BOH + Service 6598 sq.m.

LOBBY Public space 604 sq.m. FOOD BEVERAGE 6539 sq.m. DROP OFF

ACCOMODATION 4512 sq.m. BUSINESS 984 sq.m. BALLROOM 1300 sq.m.

CONVENTION HALL 1230 persons 1600sq.m.

RETAIL Rental Space 200 sq.m.

SKYWALK Udom Suk BTS Station

DROP OFF

SUMMARY MASS STUDY ANALYSIS

ELEVATOR 75 UNITS : 1 LIFT

LOWRISE HIGHRISE SERVICE LIFE

BUILDING GUSET ROOM 73,576 FRONT OF HOUSE 19,678 BACK OF HOUSE 6,598 PARKING 26040 . TOTAL AREA 125,892

SQ.M. SQ.M. SQ.M. SQ.M

4 LIFT 8 LIFT 7 LIFT

nava nava nava nava nava

GUEST ROOM

73,576SQ.M.

club suite suite spa lofty sky duplex

TOTAL

950 191 30 25 4

1,200

units units units units units

UNIT

SQ.M.

TYPE HIGH RISE 2 TOWERS

FACILITY

NUMBER OF FLOOR 1st : 50 FLOORS , HIGHT 200 M. 2nd : 31 FLOORS , HEIGHT 88 M.

PARKING Parkinglot CAR : ELECTRIC CAR : PRIORITY : MOTORBIKE : BICYCLE : BUS :

814 44 10 360 180 10

SITE AREA FAR +BONUS OSR BAF

17,000 130,000 5,850 2,925

SQ.M. SQ.M. SQ.M. SQ.M.

PREFEASIBILITY N AVA D E B A N G K O K

N AVA D E B A N G K O K TOTAL COST

ค่าก่อสร้างทัง้ หมด

total building cost A

operating cost I 1%

professional fee G 2%

interior + landscape 11%

movable equipment F 1%

total building cost A 34%

2,762,353,690

fix equipment B

8% of A (4)

110,494,147.60

site development C total construction D

15% of A (4) A+B+C

110,494,148 2,983,341,985

16500sq.m. /3750

618,750,000.00

8% of A (3)

82,870,610.70

6% of D (ตามตาราง)

165,741,221.40

contingency H

10% of D

298,334,198.52

operating cost I

1% of D

29,833,419.85

land cost E

contingency H 4%

movable equipment F

professional fee G

land cost E 8%

fix equipment B 1%

total construction D 37%

site development C 1%

911,576,717.70 total K

D+F+G+H+I

3,560,121,435.67 4,178,871,435.67

total k + land cost % ของราคาก่อสร้าง

ค่าใช้จา่ ยอื่นๆ

interior furniture and decorate landscape total

ค่าก่อสร้าง + ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

cost

hard cost

หน่วยตัวคูณ

total

18%

0.18

12%

0.12

0.03

497,223,664.20 331,482,442.80 82,870,610.70 911,576,717.70

4,471,698,153.37

EFFICIENCY

N AVA D E B A N G K O K

Office General service Other Circulation +BOH Parking

EFFICIENCY

1,147 4,927

saleable area 62%

18,977 26,040

non saleable area 38%

saleable area

ผลตอบแทนสุทธิต่อปี ระยะเวลาคืนทุน IRR

non saleable area

5,583,658,203 7 5,090,448,153 797,665,457 15.6%

= = NPV

Guest room 56,597 Convention hall & ballroom 4,645 Restaurant 6,539 Food preparation 1,672 Business area 984 Special accommodation 4,512 Retail 1,000

797,665,457 6

ปี

5 เดือน

I II III IV V VI

ARCHITECTURE

DESIGN

P R O J E C T C O N C E P T / Z O N I N G A L T E R N AT I V E / M A S S F O R M A L T E R N AT I V E / I N T E R A C T I V E D I A G R A M /

PROJECT CONCEPTUAL Project concept

WORK LIFE BALANCE

PROJECT CONCEPTUAL Project concept

ENTERTAINMENT EVENT 2020

PROJECT CONCEPTUAL Project concept

N AVA D E B A N G K O K

THE NEW BUSINESS & CONVENTION HOTEL C R E AT I V E E N T E RTA I N M E N T H U B I N S O U T H E A S T A S I A

PROJECT CONCEPTUAL Project concept

N AVA D E B A N G K O K

NAVA

+ E N T E RTA I N M E N T H U B CONVENTION HOTEL

“ BLISS CRUISE ”

PROJECT CONCEPTUAL Project concept

N AVA D E B A N G K O K X TEAMLAB N AVA D I G I TA L A R T M U S E U M A N D D I G I TA L C E N T E R “ I N T E G R AT E A R T A N D T E C H N O L O G Y C E N T E R ”

TECHNOLOGY CENTER

PROJECT CONCEPTUAL Project image

“ BLISS CRUISE ”

new destination mice convention center in bangkok

new destination luxury convention hotel in bangkok

new destination spa and relaxing center in bangkok

PROJECT CONCEPTUAL Project image

new destination luxury night club in bangkok

new destination luxury active sport club in bangkok

“ BLISS CRUISE ”

new destination projecting art museum in bangkok

I II III HOTEL CHAIN

IV V VI

ACCOR / MARRIOTT / IHG

HOTEL CHAIN

ACCOR

fade

not international not especially for business

MARRIOTT

with MICE user

IHG

Identity concept

HOTEL CHAIN Alternative Identity

ACCOR

MARRIOTT

IHG

Cooperation

Create

Alibaba group

Application

AI smart room

Hao ke

Li yu

Bai du

Link - Platform

Mobile application 1st technology

Millenial

HOTEL CHAIN Accor – SO/

Stylish socializers

an exotic “sense of place”

Playful Entertainment

Fashion

Avant-garde Design

CHAIN SO/ to NAVA

USER TARGET

SELLING POINT

NAVA DE BANGKOK

SO SOFITEL HUAHIN

TOURIST

X ARTIST WORK- LIFE BALANCE

SO SOFITEL BKK

TOURIST

X ARTIST BUSINESS

NAVA DE BANGKOK

TOURIST BUSINESS

X ARTIST WORK- LIFE BALANCE

ENTERTAINMENT

HOTEL CHAIN

Room Types & Fcilities ROOM FACILITIES

NAVA club 38 sq.m.

NAVA suite 65 sq.m.

Tv LCD Tv LCD Minibar / Coffee machine ZAFIRO Entertainment solution

อ่างอาบน้า [แยกส่วนจากฝั กบัว]

IT accessories service Minibar / Coffee machine

NAVA suite spa 85 sq.m.

IT accessories service Minibar / Coffee machine

Entertainment solution

Spa treatment [room service] อ่างอาบน้า [แยกส่วนจากฝั กบัว]

NAVA VIP duplex suite 233 sq.m.

Tv LCD

IT accessories service Minibar / Coffee machine

IT accessories service Minibar / Coffee machine ZAFIRO

ZAFIRO

ZAFIRO Entertainment solution

[แยกส่วนจากฝั กบัว]

95 sq.m.

Tv LCD

ZAFIRO อ่างอาบน้า

NAVA lofty

Entertainment solution

จากุชชี่

อ่างอาบน้า

[แยกส่วนจากฝั กบัว]

Privacy glass

[แยกส่วนจากฝั กบัว]

1 bedroom

1 living room

2 bedroom Pantry

for butler

1 living room 1 dining Lounge

PROJECT CONCEPTUAL Project image

X MATHAR BUNNAG Architec, Space and experimental design.

JAMES TURRELL Light and Space.

OLAFUR ELIASSON installation art and elemental material.

ANISH KAPOOR installation art and conceptual art.

4 ARTISTS

PROJECT CONCEPTUAL Project image

GUEST ROOM IMAGE

installation art

elemental material

Lighting and Space

HOTEL CHAIN Accor – SO/

NAVA DE BANGKOK OFFERS A CHOICE OF 4 UNIQUE ROOM THEMES,EACH WITH A DIFFERENT LAY-OUT AND DÉCOR.

ROOM CONFIGURATION CATEGORY

ARTISTS

SIZE (SQ.M.)

ROOM

TWIN

KING

MATHAR

TURRELL

OLAFUR

ANISH

NAVA CLUB

950

190

760

YES

NAVA SUITE

191

YES

NAVA SUITE SPA

YES

NAVA LOFTY

108

YES

NAVA VIP DUPLEX

233

YES

1200

190

881

TOTAL

I II III IV V VI

DESIGN CONCEPT

PROJECT CONCEPTUAL Project image

THE HIDDEN CHARM simply - luxury - the challenge

FROM USER + PROJECT CONCEPTUAL

M A S S I N G / S PA C E / M AT E R I A L / S T R U C T U R E

PROJECT CONCEPTUAL Project image

ALTERNATIVE ZONING

ALTERNATIVE 1

ข้อดี • Lobby แยกในส่วนต่างๆได้ท่ วั ถึง • รูปทรงอาคารไล่ระดับความสูงเพิ่ม พืน้ ที่ว่าง และมุมมอง ข้อเสีย • มีส่วนที่ย่ืนมากเกินไป • ส่วนที่ย่ืนอาจบังวิวห้องพักด้านล่าง • สระว่ายนา้ เข้าถึงยาก • Court ตรงกลางลมไม่เข้า • Zoning แยกกันไกล

ALTERNATIVE 2

ALTERNATIVE 3

ข้อดี • ที่จอดรถแยกอาคาร ง่ายต่อการจัด Column grid • Mass ที่เหลื่อมกันทาให้ได้แสงธรรมชาติ • ได้วิว panorama ในส่วนที่ย่ืน ข้อเสีย • ที่จอดรถอยู่ไกล ไม่สะดวก • ด้านบนที่จอดรถไม่ถกู ใช้งาน • พืน้ ที่โล่งด้านหน้าไม่ถกู ใช้งาน • ห้องพักมุมด้านในไม่ได้วิว

ข้อดี • มี 1 tower ทาให้จดั การ core และ งานระบบง่าย • แยกพืน้ ที่ใช้งานชัดเจน ข้อเสีย • มุมมองด้านหน้าทึบตัน • พืน้ ที่เปิ ดโล่งน้อย • พืน้ ที่บน convention hall เป็ น green roof ไม่ได้

GUEST ROOM

FUNCTION AREA

FOOD BEVERAGE

SPECIAL ACCOMODATION

BACK OF HOUSE

PUBLIC SPACE

CONVENTION HALL

BUSINESS

RENTAL SPACE

PARKING

PROJECT CONCEPTUAL Project image

ALTERNATIVE ZONING

ALTERNATIVE 4

ALTERNATIVE 5

ALTERNATIVE 6

ข้อดี • Podium สูงทาให้หอ้ งพักห้องแรกได้วิวสูง • มีทางเข้าหลายทาง สะดวก • พืน้ ที่สีเขียวเชื่อมต่อกับอาคารหลายจุด • อาคารจอดรถใต้Tower อาคารได้วิวที่ดี

ข้อดี • มีพนื ้ ที่สีเขียวแทรกหลายจุด • ทุกห้องได้วิว ไม่บงั กัน • ไม่มีอาคารบังทิศทางลม

ข้อดี • มีพนื ้ ที่ดา้ นล่างตรงกลางใช้งานได้มาก • Mass น่าสนใจ

ข้อเสีย • สัดส่วน Mass แตกต่างกันมาก • ที่จอดรถใต้อาคารอาจบังคับ column grid ในการจัดห้อง

ข้อเสีย • ตรงกลางอาจเกิดมุมอับ แคบ และใช้งาน ได้นอ้ ย • อาคารสูงชิดซอยด้านข้าง อาจทาให้ รบกวนทัศนียภาพของชุมชน

ข้อเสีย • อาคารสูงชิดซอยข้างไปทาให้ปิดมุมมอง • ห้องประชุมอยู่ดา้ นบนอาจมีปัญหา Column Grid เพราะต้องพาดช่วงกว้าง • ห้องด้านล่างได้วิวไม่ดีปะทะกับ ตึกตรงข้าม

GUEST ROOM

FUNCTION AREA

FOOD BEVERAGE

SPECIAL ACCOMODATION

BACK OF HOUSE

PUBLIC SPACE

CONVENTION HALL

BUSINESS

RENTAL SPACE

PARKING

PROJECT CONCEPTUAL Project image

ALTERNATIVE ZONING (Phase II)

ALTERNATIVE 7

ข้อดี • มี 1 tower ทาให้จดั การ core และงานระบบง่าย • รูปทรงอาคารกระทัดรัด ข้อเสีย • โครงสร้างบนส่วน cantilever มีควาซับซ้อน • มีความสูงมาก ราคาสูง ไม่คมุ้ ค่า • ห้องที่เป็ นมุมอาจได้วิวไม่ดี

ALTERNATIVE 8

ALTERNATIVE 9

ข้อดี • การมี 2 tower ทาให้ความสูงไม่มาก ลดค่าก่อสร้าง • สามารถแยกฟั งก์ชนั แต่ละ tower และ กระจายความหนาแน่น

ข้อดี • มีส่วนเชื่อมต่อกันระหว่าง tower • สามารถกระจายฟั งชันก์แต่ละ tower • ห้องพักได้วิวทุกด้าน

ข้อเสีย • เสียค่าใช้จ่ายของจานวน core ที่เพิ่มขึน้ เพราะมี 2 tower

ข้อเสีย • มีบางส่วนของห้องพัก ถูกอาคารตรงข้าม บดบังวิว • ใช้ core และบันไดหนีไฟ จานวนมาก ไม่คมุ้ ค่า

GUEST ROOM

FUNCTION AREA

FOOD BEVERAGE

SPECIAL ACCOMODATION

BACK OF HOUSE

PUBLIC SPACE

CONVENTION HALL

BUSINESS

RENTAL SPACE

PARKING

PROJECT CONCEPTUAL Project image

ALTERNATIVE 10 (2+8)

ACCESSIBILITY

ALTERNATIVE 1

มี Drop off สองจุด เข้าถึงสะดวก • ทาง service ใกล้ส่วน back of house สะดวก • ไม่ได้ใช้ประโยชน์จากซอยด้านข้าง VIEW •

ALTERNATIVE 2

• เพิม่ ทำงเข้ ำ sevice จำกซอยด้ ำนข้ ำง • มี Drop off จุดเดียว • เข้ ำถึง lobby ได้ ยำก

UdomSuk BTS Station

ALTERNATIVE 2 + 8

GUEST ROOM

FUNCTION AREA

FOOD BEVERAGE

SPECIAL ACCOMODATION

BACK OF HOUSE

PUBLIC SPACE

CONVENTION HALL

BUSINESS

RENTAL SPACE

PARKING

RELATIONSHIP DIAGRAM zoning

BACK OF HOUSE BOH + Service 16500 sq.m.

PARKING

GUEST ROOM

26,040 sq.m. (868 cars)

66,156 sq.m.

BACK OF HOUSE BOH + Service 16500 sq.m.

LOBBY Public space 1305 sq.m. FOOD BEVERAGE 5784 sq.m. DROP OFF

ACCOMODATION 3510 sq.m. BUSINESS 533 sq.m. BALLROOM 1100 sq.m.

CONVENTION HALL 1230 persons 1600sq.m.

RETAIL Rental Space 200 sq.m.

SKYWALK Udom Suk BTS Station

DROP OFF

PROJECT CONCEPTUAL Project image

GUEST ROOM 66,156 sq.m. BUSINESS 533 sq.m.

RETAIL Rental Space 200 sq.m. CONVENTION HALL 1230 persons 1600sq.m. HALL FOOD BEVERAGE 5784 sq.m. ACCOMODATION 3510 sq.m. BALLROOM 1100 sq.m.

LOBBY Public space 1305 sq.m.

SKYWALK Udom Suk BTS Station

DROP OFF 2 (lobby hotel)

BACK OF HOUSE DROP OFF 1

BOH + Service 16500 sq.m.

PARKING 26,040 sq.m. (868 cars)

SUMMARY MASS STUDY ANALYSIS

ELEVATOR 75 UNITS : 1 LIFT

LOWRISE HIGHRISE SERVICE LIFE

BUILDING GUSET ROOM 66,156 FRONT OF HOUSE 84,292 BACK OF HOUSE 16500 PARKING 26040 . TOTAL AREA 126,832

SQ.M. SQ.M. SQ.M. SQ.M

4 LIFT 8 LIFT 7 LIFT

nava nava nava nava nava

GUEST ROOM

66,156 SQ.M.

club 1079 units suite 62 units suite spa 30 units lofty 25 units sky duplex 4 units

TOTAL

1,200

UNIT

SQ.M.

TYPE HIGH RISE 2 TOWERS

FACILITY

NUMBER OF FLOOR 1st : 50 FLOORS , HIGHT 200 M. 2nd : 31 FLOORS , HEIGHT 88 M.

PARKING Parkinglot CAR : ELECTRIC CAR : PRIORITY : MOTORBIKE : BICYCLE : BUS :

814 44 10 360 180 10

SITE AREA FAR +BONUS OSR BAF

17,000 130,000 5,850 2,925

SQ.M. SQ.M. SQ.M. SQ.M.

I II III IV V VI

STRUCTURAL DESIGN

S T R U C T U R A L C O N C E P T / F O U N D AT I O N / M A I N H E I G H T - A C T I V E / B A Y S Y S T E M / C O R E / F L O O R / C O AT E D / S O L A R C E L L / W I D E S P A N

STRUCTURAL DESIGN Structural concept

STRUCTURAL CONCEPT -Iconic form- Economic â&#x20AC;&#x201C; Efficiency-Appropriate

MASS FORM

ICONIC FORM SPECIAL STRUCTURE

ECONOMIC STRUCTURE

TOPOGRAPHY

EFFICIENCY

PHYSICAL CLIMATE

SECURITY REQUIERMENT

STRUCTURE SELECTION F O U N D AT I O N S T R U C T U R E

TYPE

Shallow Foundation

SUMMARY

Isolate Footing เหมาะกับอาคารบนชัน้ ดินนุ่ม เจาะถึงชัน้ หิน หรือชัน้ ทรายใต้ ดิน

Raft Foundation (Mat Footing) เหมาะกับอาคารสูง

เหมาะกับอาคารบนชัน้ ดินแข็ง มาก

Depth Foundation

เหมาะกับอาคารบนชัน้ ดินนุ่ม เจาะถึงชัน้ หิน หรือชัน้ ทรายใต้ ดิน

Driven Pile

Drill shift เหมาะกับอาคารสูง

STRUCTURE SELECTION M A I N H E I G H T- A C T I V E S T R U C T U R E S Y S T E M ระบบโครงสร้างอาคารสูง

SUMMARY

TYPE

ข้อดี

ข้อเสีย

BAY TYPE HIGHRISES องค์ประกอบชิน้ เล็ก ก่อสร้างง่าย เฉลี่ยนา้ หนักทั่วถึง มีขอ้ จากัดเรื่องระยะพาดช่วง

B AY S Y S T E M

CASING HIGHRISES มีพนื ้ ที่ว่างภายในต่อเนื่องกัน มีขอ้ จากัดเรื่องช่องเปิ ด บริเวณ กรอบอาคาร

CORE HIGHRISES สามารถนาลิฟท์ละบันไดติดตัง้ ภายในแกนอาคาร

BRIDGE HIGHRISES สามารถเปิ ดพืน้ ที่กว้างใต้อาคาร

แกนอาคารกินพืน้ ที่ใช้สอยภายใน มีขอ้ จากัดเรื่องความสูง

ระบบพาดช่วงโครงสร้างรับนา้ หนัก

CORE HIGHRISES SUMMARY

TYPE

FRAMED BAYS ข้อดี ข้อเสีย

โครงสร้างขนาดเล็ก มีความยืดหยุ่นในการ ใช้งาน ขนาดหน้าตัดเสาอาจรบกวนพืน้ ที่ใช้สอย

SHEAR WALL แข็งแรง รับแรงด้านข้างได้ดี สามารถเป็ นผนัง อาคารไม่รบกวนพืน้ ที่ใช้สอย ก่อสร้างช้า มีผลต่อผังชัน้ ล่าง

STABILIZED POSTBEAMBAY โครงสร้างขนาดเล็ก มีความยืดหยุ่น และสามารรับแรงทางด้านข้าง ตาแหน่งแกนอาคารมีผลอย่างมากต่อ ความแข็งแรง

SHEAR WALL

STRUCTURE SELECTION CORE SELECTION

ระบบแกนอาคารสูง

SUMMARY

TYPE CENTRAL CORE ข้อดี

ข้อเสีย

ONE-SIDE CORE

END FRAME

-ระยะเดินสัน้ -อาคารสมดุล -ไม่ปรากฎในรูปด้าน

-ระยะเดินสัน้

แบ่งสัดส่วยการใช้งานสะดวก อาคารแข็งแรง

กินพืน้ ที่ใช้สอยอาคาร

เสียพืน้ ที่หอ้ ง หนึ่งด้าน ปรากฎใน รูปด้านอาคาร

เสียมุมมองข้างอาคาร อาคาร ยาวขึน้

FLOOR SYSTEM

ระบบพืน้

CENTRAL CORE SUMMARY

TYPE

ข้อดี ข้อเสีย

PRECAST CONCRETE SLABS

POST TENSION

ก่อสร้างเร็ว ผลิตมาจากโรงงานได้

เหมาะกับอาคารสูงมากกว่า 30ชัน้

อาจมีขอ้ จากัดเรื่องเดินงานระบบและ การเจาะเชื่อม , การรั่วซึม

ต้องรอให้พนื ้ แข็งตัวแต่ละชัน้

ระบบพืน้ ซอยคาน ก่อสร้างได้รวดเร็ว เสียพืน้ ที่ใต้ทอ้ งคาน

POST TENSION

MATERAIL SELECTION COATED GLASS

SUMMARY

TYPE LOW-E

HEATSTRENGTHEN INSULATED GLASS GLASS

REFLECTIVE

ข้อดี

ข้อเสีย

(

)

LOW-E

SOLAR CELL

SUMMARY

TYPE

THIN FILM ข้อดี ข้อเสีย

MONOCRYSTALLINE SILICON

POLYCRYSTALLINE SILICON

รูปลักษณ์บาง ราคาถูก แผง สกปรกวงจรไม่ไหม้ มีราคาแพงที่สดุ

POLYCRYSTALLINE SILICON

STRUCTURE SELECTION W I D E S PA N S T R U C T U R E

โครงสร้างพาดช่วงกว้าง

SUMMARY

TYPE

TRUSS ข้อดี

ข้อเสีย

SPACE TRUSS

LATTICE SHELL

RIGID FRAME

แข็งแรง พาดช่วงได้กว้าง ราคาถูก

ใช้ dept ที่นอ้ ยกว่า truss แพงกว่า truss

ได้รูปแบบฟอร์มที่หลากหลาย แปลกใหม่

สร้างได้รวดเร็ว

ใช้พนื ้ ที่ dept มากกว่าแบบ space truss

แพงกว่าถ้าเทียบกับ truss

ใช้เวลาก่อสร้างนาน ค่าใช้จ่ายมาก

ไม่เหมาะกับอาคารที่สงู มาก

TRUSS

OVERALL STUCTURE

DRILL SHIFT

MAT

CORE + SHEAR WALL

PILE SYSTEM

F O U N D AT I O N STRUCTURE

BUILDING STRUCTURE

POST TENSION FLOOR SYSTEM

LOW-E

TRUSS

CAN TILEVER

GLASS SYSTEM

W I D E S PA N STRUCTURE

SPECIAL STRUCTURE

OVERALL STRUCTURE SUMMARY

W I D E S PA N

TRUSS TRUSS

SPECIAL STRUCTURE

CANTILEVER

CANTILIEVER

BOX TRUSS

GLASS SYSTEM

L O W- E

FLOOR SYSTEM

POST TENSION BUILDING SYSTEM

C E N T R A L C O R E + S H E A R WA L L F O U N D AT I O N S Y S T E M

M AT F O U N D AT I O N PILE SYSTEM

DRILL SHIFT

OVERALL STRUCTURE SUMMARY

FLOOR SYSTEM Ty p i c a l F l o o r : p o s t t e n s i o n

MAIN HIGHT ACTIVE SYSTEM B a y Ty p e h i g h r i s e + C o r e S y s t e m B AY S Y S T E M Shear wall

GLASS SYSTEM Low-E Insulate Glass

To p & F i r s t f l o o r : B e a m & F l o o r Service Floor : Beam & Floor

S PA C I A L S T R U C T U R E Sky Connector : Box Truss Cantilever Part : Box Truss

CONVENTION TRUSS SUBSTRUCTURE Raft foundation Drill shift Pile UNDERFROUND FLOOR Retaining wall

S K Y- WA L K Box truss

OVERALL STRUCTURE SUMMARY

FLOOR SYSTEM Ty p i c a l F l o o r : p o s t t e n s i o n To p & F i r s t f l o o r : B e a m & F l o o r Service Floor : Beam & Floor MAIN HIGHT ACTIVE SYSTEM B a y Ty p e h i g h r i s e + C o r e S y s t e m B AY S Y S T E M Shear wall

GLASS SYSTEM

L O W- E

SPECIAL STRUCTURE

CANTILEVER

SUBSTRUCTURE Raft foundation Drill shift Pile

W I D E S PA N

TRUSS

I II III

MECHANICAL CONCEPT MECHANACAL PROJECT

IV V VI

SITE SELECTION ต า ร า ง โ ห ล ด ไ ฟ ฟ้ า ภ า ย ใ น อ า ค า ร

1. โหลดห้องพัก 1. NAVA CLUB

จานวน

- โหลดไฟฟ้าแสสว่าง - โหลดเต้ารับไฟฟ้า - โหลดปรับอากาศและระบายอากาศ 2. NAVA SUITE จานวน

- โหลดไฟฟ้าแสสว่าง - โหลดเต้ารับไฟฟ้า - โหลดปรับอากาศและระบายอากาศ NAVA SUITE SPA จานวน

1029 = = = 62

- โหลดไฟฟ้าแสสว่าง - โหลดเต้ารับไฟฟ้า - โหลดปรับอากาศและระบายอากาศ 5. NAVA VIP DUPLEX - โหลดไฟฟ้าแสสว่าง - โหลดเต้ารับไฟฟ้า - โหลดปรับอากาศและระบายอากาศ

พืน้ ที่ (m2) 38 x 38 x 38 x

โหลดที่ใช้ (VA) 15 = 40 = 20 =

570 1,520 760

VA/m2 VA/m2 VA/m2

= = =

615 1,640 15.2

kVA kVA kVA

พืน้ ที่ (m2) 65 x 65 x 65 x

โหลดที่ใช้ (VA) 15 = 40 = 20 =

975 2,600 1,300

VA/m2 VA/m2 VA/m2

= = =

60.45 104 80.6

kVA kVA kVA

พืน้ ที่ (m2) 85 x 85 x 85 x

โหลดที่ใช้ (VA) 15 40 20

1,275 3,400 1,700

VA/m2 VA/m2 VA/m2

= = =

38.25 102 51

kVA kVA kVA

พืน้ ที่ (m2) 85 x 85 x 85 x

โหลดที่ใช้ (VA) 15 40 20

1,275 3,400 1,700

VA/m2 VA/m2 VA/m2

= = =

31.86 85 42.5

kVA kVA kVA

พืน้ ที่ (m2) 233 x 233 x 233 x

โหลดที่ใช้ (VA) 15 40 20

3,495 9,320 4,660

VA/m2

= = =

14 37.28 18.64

kVA kVA kVA

ห้อง = = =

- โหลดไฟฟ้าแสสว่าง - โหลดเต้ารับไฟฟ้า - โหลดปรับอากาศและระบายอากาศ 4. NAVA LOFTY

ห้อง

ห้อง = = =

VA/m2 VA/m2

2,935.8 kVA

SITE SELECTION ต า ร า ง โ ห ล ด ไ ฟ ฟ้ า ภ า ย ใ น อ า ค า ร

รายการคานวณโหลดไฟฟ้า 1. โหลดพืน้ ที่สาธารณะ 1. PUBLIC SPACE (Lobby, Lounge) พืน้ ที่ (m2) โหลดที่ใช้ (VA) - โหลดไฟฟ้าแสสว่าง = 800 x 15 = 12,000 - โหลดเต้ารับไฟฟ้า = 800 x 20 = 16,000 - โหลดปรับอากาศและระบายอากาศ = 800 x 30 = 24,000 2. CONVENTION AREA (Main Convention, Ball Room, Exhibition Area) พืน้ ที่ (m2) โหลดที่ใช้ (VA) - โหลดไฟฟ้าแสสว่าง = 4,934 x 15 = 74,010 - โหลดเต้ารับไฟฟ้า = 4,934 x 40 = 197,360 - โหลดปรับอากาศและระบายอากาศ = 4,934 x 20 = 98,680 3. RESTAURNT (Main Dining, International Restaurant, Bar, Nightclub, Cafe ) พืน้ ที่ (m2) โหลดที่ใช้ (VA) - โหลดไฟฟ้าแสสว่าง = 4,449 x 20 88,980 - โหลดเต้ารับไฟฟ้า = 4,449 x 50 222,450 - โหลดปรับอากาศและระบายอากาศ = 4,449 x 30 133,470 4. FOOD PREPARATION (Main Kitchen, International Restaurant, Storage) พืน้ ที่ (m2) โหลดที่ใช้ (VA) - โหลดไฟฟ้าแสสว่าง = 850 x 20 17,000 - โหลดเต้ารับไฟฟ้า = 850 x 20 17,000 - โหลดปรับอากาศและระบายอากาศ = 850 x 120 102,000 - โหลดเครื่องหุงต้มอาหาร = 850 x 650 552,500 5.

VA/m2 VA/m2 VA/m2

= = =

12 kVA 16 kVA 24 kVA

VA/m2 VA/m2 VA/m2

= = =

74 kVA 197 kVA 98.8 kVA

VA/m2 VA/m2 VA/m2

= = =

89 kVA 222 kVA 133 kVA

VA/m2 VA/m2 VA/m2 VA/m2

= = = =

17 17 102 552

SPECIAL ACCOMMODTION (Executive Lobby, Business Service Center,Conference Room) พืน้ ที่ (m2) โหลดที่ใช้ (VA) - โหลดไฟฟ้าแสสว่าง = 370 x 20 7,400 VA/m2 - โหลดเต้ารับไฟฟ้า = 370 x 50 18,500 VA/m2 - โหลดปรับอากาศและระบายอากาศ = 370 x 30 11,100 VA/m2

= = =

7.4 kVA 18.5 kVA 11.1 kVA

kVA kVA kVA kVA

1,591.8 kVA

SITE SELECTION ต า ร า ง โ ห ล ด ไ ฟ ฟ้ า ภ า ย ใ น อ า ค า ร

1. โหลดพืน้ ที่สาธารณะ 1. TOILET พืน้ ที่ (m2) โหลดที่ใช้ (VA) - โหลดไฟฟ้าแสสว่าง = 1,761 x 15 = - โหลดเต้ารับไฟฟ้า = 1,761 x 60 = - โหลดปรับอากาศและระบายอากาศ = 1,761 x 30 = 2. EQUIPMENT ROOM (Pump, Chiller, AHU, DB & MDB, Elevator) พืน้ ที่ (m2) โหลดที่ใช้ (VA) - โหลดไฟฟ้าแสสว่าง = 4,280 x 20 = - โหลดเต้ารับไฟฟ้า = 4,280 x 60 = - โหลดปรับอากาศและระบายอากาศ = 4,280 x 10 = 3. STORAGE & PARKING พืน้ ที่ (m2) โหลดที่ใช้ (VA) - โหลดไฟฟ้าแสสว่าง = 27,800 x 15 - โหลดเต้ารับไฟฟ้า = 27,800 x 10 - โหลดปรับอากาศและระบายอากาศ = 27,800 x 10 4. STAIRS & CORRIDOR พืน้ ที่ (m2) โหลดที่ใช้ (VA) - โหลดไฟฟ้าแสสว่าง = 18,243 x 15 - โหลดเต้ารับไฟฟ้า = 18,243 x 10 - โหลดปรับอากาศและระบายอากาศ = 18,243 x 10 5. GARDEN พืน้ ที่ (m2) โหลดที่ใช้ (VA) - โหลดไฟฟ้าแสสว่าง = 2,350 x 15 - โหลดเต้ารับไฟฟ้า = 2,350 x 10

26,415 VA/m2 105,660 VA/m2 52,830 VA/m2

= = =

26.4 kVA 105 kVA 52.8 kVA

85,600 VA/m2 256,800 VA/m2 42,800 VA/m2

= = =

85.6 kVA 257 kVA 42.8 kVA

417,000 VA/m2 278,000 VA/m2 278,000 VA/m2

= = =

417 kVA 278 kVA 278 kVA

273,645 VA/m2 182,430 VA/m2 182,430 VA/m2

= = =

273 kVA 182 kVA 182 Kva

VA/m2 VA/m2

= =

35.3 kVA 23.5 kVA

35,250 23,500

2,238.4 kVA

SITE SELECTION อุ ป ก ร ณ์ ไ ฟ ฟ้ า ที่ เ กี่ ย ว ข้ อ ง

ไฟฟ้ ำแสงสว่ำง

ไฟฟ้ ำกำลัง

1,764

3,102

1,156

552

kVA

ไฟฟ้ ำระบบปรับอำกำศ

อุปกรณ์ไฟฟ้ ำที่เกี่ยวข้อง

RMU

OIL TYPE TRANSFORMER

ไฟฟ้ ำระบบหุงต้ม

รวม 6,764

GENERATOR

SOLAR MODULE

SITE SELECTION แ ผ น ภู มิ ร ะ บ บ ไ ฟ ฟ้ า ภ า ย ใ น โ ค ร ง ก า ร

SOLAR MODULE LIGHTING

MDB 01

DC/AC INVERTOR CONTROLLER SOLAR MODULE

RMU

OIL TYPE TRANSFORMER 2,500 kVA 2 ตัว 2,000 kVA 1 ตัว

MDB 02

CONVENTION HALL DB + BALLROOM DB + RESTAURANT DB + OFFICE DB

DB HOTEL TOWER 01 HOTEL TOWER 02

MDB 03

MDB 04

DB DB

GENERATOR

ATS

EMDB

PARKING + BACK OF HOUSE + EMERGENCY SYSTEM

จาก LEED หัวข้อ กำรใช้พลังงำนและบรรยำกำศ (Energy & Atmosphere) หากต้องการคะแนนสูงสุด (7 คะแนน) ต้องใช้พลังงานทดแดทน 13 % ของพลังงานภายในโครงการ พลังงานไฟฟ้ าในโครงการ 6,764 kVA/วัน ต้องเป็ นพลังงานทดแทน 703.5 kW/วัน 1 SOLAR MODULE = 1kW ขนาด 0.72 sq.m. ต้องการ SOLAR MODULE 5,065 sq.m.

SITE SELECTION แ ผ น ภู มิ ร ะ บ บ ไ ฟ ฟ้ า ภ า ย ใ น โ ค ร ง ก า ร

TOWER 2

ระบบลิ ฟต์ และบันไดหนี ไฟ

TOWER 1

DUCT BANK RMU CONVENTION

TRANSFORMER MDB EMDB ATS GENETATOR

PARKING

SOLAR PLANT DB LP ELP

AIR CONDITIONING ร ะ บ บ ป รั บ อ า ก า ศ

SPLIT TYPE - เหมาะกับห้องทีม่ เี วลาการใช้งานแยกจากห้องอื่นๆ - ห้องทีม่ กี ลิน่ ไม่สามารถใช้ทอ่ ลมร่วมกับห้องอื่น

5,842

1. GARBAGE ROOM CENTRAL AIR (Water Cooled Water Chiller) - เพราะเป็ นอาคารขนาดใหญ่มภี าระความเย็นมาก - ระบบนี้ใช้ไฟน้อยและประหยัดพืน้ ทีม่ ากกว่า - สามารถติดตัง้ ค้ รือ่ งควบคุมอุณหภูม ิ ของแต่ละห้องได้

5,083

9% 3,795 2,010

6% 3%

total

67,620

1. GUESS ROOM 2. LOBBY & PUBLIC AREA 3. OFFICE 4. CONVENTION HALL 5. RESTAURANT

75% 50,900

GUESS ROOM

PUBLIC SPACE

CONVENTION

RESTAURANT

BACK OF HOUSE

AIR CONDITIONING ต า ร า ง คา น ว ณ โ ห ล ด ป รั บ อ า ก า ศ

ชื่อพืน้ ที่

พืน้ ที่

ปริมาณกรทาความเย็น BTHU/ตร.ม.

โถงทางเดินแอร์ โถงโรงแรม ห้องทางาน ห้องประชุม บอลรูม คอนเวนชั่นฮอล ห้องนา้ แอร์ ห้องควบคุม ห้องอาหารพนักงาน ห้องครัว ภัตราคาร ห้องเตรียมอาหาร ห้องออกกาลังกาย สปา ไนต์คลับ ห้องพัก

11,900.0 3,405.0 1,615.0 140.0 1,100.0 1,600.0 1,000.0 320.0 400.0 1,050.0 4,449.0 120.0 430.0 120.0 220.0 44,899.0

โถงทางเดินไม่ติดแอร์ ห้องนา้ ห้องพัก ห้องเก็บของ ห้องฝ่ ายแม่บา้ น ที่จอดรถชัน้ ใต้ดิน ห้องระบบไฟฟ้า ห้องผลิตไฟฟ้าสารอง ห้องเครือ่ งลิฟต์ ห้องนา้ ไม่แอร์ ห้องเครือ่ งปั๊ ม ห้องซักรีด

2,860.0 6,000.0 1,605.0 500.0 7,800.0 96.0 96.0 200.0 200.0 1,928.0 720.0

รวมพืน้ ที่ปรับอากาศ

72,768.0

800.0 800.0 800.0 800.0 800.0 800.0 800.0 800.0 800.0 800.0 800.0 800.0 800.0 800.0 800.0 800.0

BTUH 9,520,000.0 2,724,000.0 1,292,000.0 112,000.0 880,000.0 1,280,000.0 800,000.0 256,000.0 320,000.0 840,000.0 3,559,200.0 96,000.0 344,000.0 96,000.0 176,000.0 35,919,200.0

อัตราการระบาย ตันความเย็น

พืน้ ที่ไม่ปรับอากาศ(ปริมาตร/ชม.) ตามพรบ.

793.0 227.0 107.0 9.0 72.7 107.0 67.0 22.0 27.0 70.0 296.6 8.0 28.7 8.0 14.7 2,993.0 2.0 4.0 2.0 2.0 4.0 -

58,214,400

4,850

อัตราการระบาย พืน้ ที่ปรับอากาศ(ปริมาตร/ชม.) ตามพรบ. 2.0 2.0 2.0 6.0 4.0 4.0 10.0 2.0 10.0 30.0 10.0 5.0 5.0 5.0 10.0 2.0

AIR CONDITIONING รว ม โ ห ล ด ป รั บ อ า กา ศ

GUEST ROOM TOWER A

GUEST ROOM TOWER B

OFFICE & FACILITIES

CONVENTION HALL & NIGHT CLUB

1,385

2,402

813

250

TON

อุปกรณ์ไฟฟ้ ำที่เกี่ยวข้อง

COOLING TOWER

WATER COOLED WATERCHILLER

AHU

AIR CONDITIONING อุ ป ก ร ณ์ ท่ี เ กี่ ย ว ข้ อ ง

AIR CONDITIONING ได อ ะ แกร ม ร ะ บ บ ป รั บ อ า กา ศ

AIR CONDITIONING SYSTEM

VENTILATION SYSTEM

COOLING TOWER

ตาแหน่งติดตั้งเครื่ องระบายอากาศ

CHILLER

แนวการเดินท่อระบบระบายอากาศ

ตาแหน่งห้อง AHU แนวการเดินท่อระบบปรับอากาศ

S A N I TA RY S Y S T E M ได อ ะ แกร ม ร ะ บ บ ป ระ ปา Feed down [low zone-high zone]

ระบบจ่ำยน้ำลง

tower 50 ชัน้

[FEED DOWN]

เหมาะกับอาคารทีม่ ี ความสูงเกิน 3 ชัน้ จ่ายน้ าได้สงู สุด 12 ชัน้

Feed down [กำรใช้วำล์วลดควำมดัน] tower 30 ชัน้

ระบบจ่ำยน้ำลงสำหรับ อำคำรที่สงู มำกกว่ำ 12 ชัน้

TRANSFER FLOOR

Zoning feed [high zone – low zone] การใช้วาล์วช่วยลดความ ดัน ในชัน้ ทีอ่ ยูต่ ่ากว่า ชัน้ ที่ 12 นับจากชัน้ บนสุด

ปริมาณน้ าทีใ่ ช้สารอง 281,750.40 ลิตร/ชม.

III

ปริมาณน้ าดับเพลิง [จ่ายน้ าไม่ต่ากว่า 20 นาที] 2,400 ลิตร/ชม.

ความจุ WATER TANK = 284.15 ลบ.ม.

WATER TANK [UNDERGROUND Parking zone]

STORAGE TANK

BOOSTER PUMP

III

TRANSFER PUMP

S A N I TA RY S Y S T E M ตา รา งคา นว ณ กา รใ ช้ นา้ ป ระ ปา ส่วน podium

ค่ำ FU รวม

ปริมำณน้ำใช้ [ตัวคูณลด]

อัตรำควำมต้องกำรน้ำใช้สงู สุด

อัตราความต้องการน้าสูงสุด 2,245 ลิตร/นาที

ส่วน tower 50 ชัน้ อัตราความต้องการน้าสูงสุด 2,911 ลิตร/นาที

ส่วน tower 30 ชัน้ อัตราความต้องการน้าสูงสุด 2,482 ลิตร/นาที

ส่วน podium ปริมาณน้ าใช้ 1,435 ลิตร/นาที

ส่วน tower 50 ชัน้

ขนำด WATER TANK น้ำใช้ ปริมาณน้าใช้ 1,432 + 1,775 + 1,538.84 = 4,745.84 ลิตร/นาที [284,750.40 ลิตร/ชม.] น้ าจากการประปา 3,000 ลิตร/ชม.

ปริมาณน้าทีใ่ ช้สารอง 281,750.40 ลิตร/ชม. ปริมาณน้าดับเพลิง [จ่ายน้าไม่ต่ากว่า 20 นาที] 2,400 ลิตร/ชม.

ปริมาณน้ าใช้ 1,775 ลิตร/นาที

ส่วน tower 30 ชัน้ ปริมาณน้ าใช้ 1,538.84 ลิตร/นาที

ความจุ WATER TANK = 284.15 ลบ.ม.

S A N I TA RY S Y S T E M ระ บ บ นา้ เสี ย

ปริมำณน้ำเสีย โรงแรม ระบบน้ำเสีย ระบบระบายน้าโสโครก

ระบบท่อแยก

ระบบระบายน้าทิง้

ระบบท่อระบำยน้ำฝน

ระบบระบายน้าฝน/AC

ระบบท่อน้ำโสโครก

ระบบท่อระบำยน้ำทิ้ง

หน่วย (ห้อง)

ลิตร/วัน

รวม

1,200

1,000

1,200 ลบ.ม.

ระบบท่อระบำยน้ำ ภำยนอกอำคำร

ระบบท่อระบำยอำกำศ

การก่อสร้างระบบบาบัดน้าเสียมีขนาดเล็กกว่าระบบท่อรวม เนื่องจากจะมีการรวบรวมเฉพาะน้ าเสียเข้าระบบบาบัด เท่านัน้

ค่าดาเนินการบารุงรักษาระบบต่ากว่าระบบท่อรวม เพราะปริมาณน้ าทีต่ อ้ งการสูบและปริมาณสารเคมีทต่ี อ้ งใช้มปี ริมาณน้อย กว่า

ไม่สง่ ผลต่อสุขอนามัยของประชาชน ในกรณีทฝ่ี นตกหนักจนทาให้น้า ท่วม เพราะจะไม่มสี ว่ นของน้ าเสียปนมากับน้าฝน

ลดปั ญหาเรือ่ งกลิน่ และการกัดกร่อนภายในเส้นท่อเนื่องจากมีการ ออกแบบ ให้ความเร็วเฉพาะน้าเสียให้มคี า่ ทีท่ าให้เกิดการล้างท่อด้วยตัวเอง แต่การใช้ระบบท่อแยกต้องเสียค่าลงทุนสูงและการก่อสร้างทีย่ งุ่ ยาก

S A N I TA RY S Y S T E M ระ บ บ นา้ เสี ย

ระบบท่อแยก WATER RECYCLING SYSTEM

ระบบท่อระบำยน้ำฝน

สุขภัณฑ์

BASIN

ระบบท่อระบำยน้ำทิ้ง

SHOWER

ระบบท่อระบำยน้ำ ภำยนอกอำคำร

BATHTUB

ระบบท่อระบำยอำกำศ

RAIN [roof]

WATER RECYLING PROCESS

การนาน้ากลับ มาใช้ใหม่ GREY WATER

ระบบท่อน้ำโสโครก

GREY WATER

WATER TREATMENT SYSTEM

RECYCLING WATER

ACTIVATED SLUDGE PROCESS FILL

TREATED WATER STORAGE

REACT SETTLE

ระบบระบายน้ าทิง้

DRAW

SEPTIC TANK

ระบบระบายน้ าฝน/AC

กำรนำไปใช้ประโยชน์

ADD CHLORINE

IDLE

WATER CLOSET

URINAL

COOLING TOWER

PUBLIC MANHOLE

GREEN SPACE

S A N I TA RY S Y S T E M ได อ ะ แกร ม ร ะ บ บ นา้ เสี ย

ระบบนา้ เสีย

SOIL WATER ระบบระบายน้าโสโครก

S PIPE

PUBLIC

PROCESS UNDER GROUND [parking zone]

ระบบระบายน้าทิง้

สุขภัณฑ์ WATER CLOSET

URINAL

SOIL WATER PROCESS ระบบระบายน้าฝน/AC S

บ่อเกรอะ

บ่อบำบัด น้ำเสีย

บ่อตกตะกอน

บ่อเติ มคลอรีน

บ่อระบำย น้ำทิ้ ง

สำธำรณะ

S A N I TA RY S Y S T E M ได อ ะ แกร ม ร ะ บ บ นา้ เสี ย

WASTE WATER

ระบบนา้ เสีย

W PIPE REUSE WATER PROCESS

ระบบระบายน้าโสโครก PUBLIC

TREATED WATER STORAGE

UNDER GROUND [parking zone]

ระบบระบายน้าทิง้

สุขภัณฑ์

BASIN

SHOWER

kw BATHTUB

KITCHEN SINK

WASTE WATER PROCESS ระบบระบายน้าฝน/AC

บ่อดักไขมัน

บ่อเกรอะ

บ่อพัก น้ำเสีย

บ่อบำบัด น้ำเสีย

บ่อ ตกตะกอน

บ่อเติ ม คลอรีน

บ่อระบำย น้ำทิ้ ง บ่อเก็บน้ำ

สำธำรณะ นำกลับมำใช้ หมุนเวียน ในโครงกำร

S A N I TA RY S Y S T E M ได อ ะ แกร ม ร ะ บ บ นา้ เสี ย

RAIN / AC

ระบบนา้ เสีย

RL PIPE REUSE WATER PROCESS

ระบบระบายน้าโสโครก

TREATED WATER STORAGE

UNDER GROUND [parking zone]

ระบบระบายน้าทิง้ RL

AC RAIN DRAINAGE

HVAC

RAIN / AC WATER PROCESS ระบบระบายน้าฝน/AC RL บ่อตกตะกอน AC

บ่อเติ มคลอรีน

บ่อเก็บน้ำ

นำกลับมำใช้ หมุนเวียน ในโครงกำร

S A N I TA RY S Y S T E M ได อ ะ แกร ม ร ะ บ บ นา้ เสี ย

กำรคำนวนปริมำตรบ่อหน่ วงน้ำ

บ่อหน่ วงน้ำ

Q = cia

การเก็บกักน้ าฝนก่อน ปล่อยออกสูส่ าธารณะ

c – สปส.การไหลนองของพืน้ ทีผ่ วิ พืน้ คอนกรีต = 0.70

EIA STANDARD

i – ค่าความเข้มฝน 5 ปี [24hr] = 5.40 mm/hr

อัตราการระบายน้ า ก่อนมีโครงการ

a – พืน้ ทีร่ องรับน้า = 4,500 ตร.ม.

อัตราการระบายน้ า หลังมีโครงการ ปริ มำตรบ่อหน่ วงน้ำ 18,225 ลบ.ม.

ทีม่ า : ค่าความเข้มฝน (i) จาก R.I.D. office samsen

ปริมาตรบ่อหน่วงน้า [ 3 ชัวโมง ่ ]

Q = 0.7x5.40x 4,500 x3hr = 18,225 ลบ.ม.

RETENTION POND PROCESS

การระบายน้าฝนทีพ่ น้ื ดิน

RAIN [ground]

บ่อ ตกตะกอน

บ่อเติ ม คลอรีน

บ่อเก็บน้ำ

นำกลับมำ ใช้ หมุนเวียน ในโครงกำร

S A N I TA RY S Y S T E M ระ บ บ รี ไ ซ เ คิ ล นา้

ระบบบำบัดน้ำเสีย

ค่ำก่อสร้ำง

ค่ำเดินระบบ

กำรใช้พืน้ ที่

รำยละเอียดเพิ่มเติมของระบบ

แบบบ่อปรับเสถียร

ต่า

ปานกลาง - มาก

ประกอบด้วยลักษณะการทางาน 3 รูปแบบ

แบบบ่อเติมอากาศ

ต่า

ปานกลาง

ปานกลาง - มาก

เพิม่ ค่าใช้จา่ ยด้านค่าไฟฟ้ าเครือ่ งเติมอากาศ / ส่วนใหญ่เป็ นบ่อดิน

แบบบึงประดิษฐ์

ต่า

ปานกลาง

เป็ นมิตรต่อสิง่ แวดล้อม / บ่อดิน

แบบแอกทิเวเต็ดสลัดจ์

สูง

น้อย - ปานกลาง

อุปกรณ์มาก

คลองวนเวียน

ปานกลาง

เหมาะกับชุมชนขนาดเล็ก

แบบแผ่นจานหมุนชีวภาพ

สูง

น้อย

เหมาะสาหรับพืน้ ทีอ่ ุตสาหกรรม

ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบบาบัดน้าเสียแบบแอกทิเวเต็ดสลัดจ์ (Activated Sludge Process) การเดินระบบระบบบาบัดน้ าเสียแบบเอสบีอาร์ 1 รอบการทางาน (Cycle) จะมี 5 ช่วงตามลาดับ

ช่วงเติมน้าเสีย (Fill) นาน้าเสียเข้าระบบ

ช่วงทาปฏิกริ ยิ า (React) เป็ นการลดสารอินทรียใ์ นน้ าเสีย (BOD)

ช่วงตกตะกอน (Settle) ทาให้ตะกอนจุลนิ ทรียต์ กลงก้นถังปฏิกริ ยิ า

ช่วงระบายน้าทิง้ (Draw) ระบายน้าทีผ่ ่านการบาบัด

ช่วงพักระบบ (Idle) เพื่อซ่อมแซมหรือรอรับน้ าเสียใหม่

S A N I TA RY S Y S T E M ระ บ บ รี ไ ซ เ คิ ล นา้

ระบบดับเพลิ งด้วยน้ำ ชุดดับเก็บสายดับเพลิง HOSE REEL CABINET เหมาะสาหรับติดตัง้ ในอาคารสาธารณะหรือพืน้ ทีข่ นาดใหญ่ (เกิน 10,000 ตรม.) เช่น โรงงานอุตสาหกรรม, คลังสินค้า, ห้างสรรพสินค้า, อาคาร สานักงาน,โรงแรม อุปกรณ์ภำยในชุดประกอบด้วย ตูข้ นาด W80xH110xD35 cm, เหล็กเบอร์ 18, กระจกนิรภัย, บานพับเปี ยโน, กุญแจล็อคกดเด้ง, ทาสีดว้ ย Epoxy Powder Coating

กงล้อสาย SRI Auto Swing Hose Reel ขนาดสาย 1"x 30เมตร(100ฟุต)

Angle Valve, ชนิดทองเหลือง ขนาด 2.5"(NPT/NST)

เครื่องดับเพลิ งแบบมือถือ หรือ ถังดับเพลิ ง • • •

มีเครือ่ งต่อพืน้ ทีอ่ าคารไม่เกิน 1,000 ตารางเมตร ระยะไม่เกิน 45.00 m. แต่ไม่น้อยกว่าชัน้ ละ 1 เครือ่ ง ต้องติดตัง้ ให้ส่วนบนสุดของตัวเครือ่ งสูงจากระดับพืน้ อาคาร ไม่เกิน 1.50เมตร ในทีม่ องเห็น สามารถเข้าใช้สอยได้โดยสะดวก • เครือ่ งดับเพลิงแบบมือถือต้องมีขนาดบรรจุสารเคมีไม่น้อยกว่า 4 kg.

สัญลักษณ์ ของถังดับเพลิ งแบ่งตำมประเภทของไฟ เพลิงไหม้ทเ่ี กิดจากเชือ้ เพลิงของแข็ง เช่น ไม้ ผ้า กระดาษ ยาง พลาสติก เพลิงไหม้ในของเหลวติดไฟและก๊าซติดไฟ เช่น น้ามัน ทินเนอร์ ก๊าซหุงต้ม จาระบี เพลิงไหม้ทเ่ี กิดจากอุปกรณ์ไฟฟ้ าและมีกระแสไฟฟ้ าไหลอยู่ เช่น ไฟฟ้ าลัดวงจร เพลิงไหม้ทเ่ี กิดจากการทาปฏิกริ ยิ าของโลหะ

ข้อต่อสวมเร็ว+ฝาปิ ดพร้อมโซ่ ชนิดทองเหลือง ขนาด 2.5"(NPT/NST)

เพลิงไหม้ทเ่ี กิดจากน้ามันทีใ่ ช้ประกอบอาหารและไขมันสัตว์

ชนิ ดของถังดับเพลิ งที่ใช้ภำยในโครงกำร เครือ่ งดับเพลิง"SATURN" ชนิดผงเคมีแห้ง ขนาด 10lbs, 2A-2B

"NIBCO" BRS Ball V., T-FP-40, UL/FM, 350psi

Fire alarm System ระ บ บ เตื อ นอั ค คี ภั ย

FIRE ALARM CONTROL SYSTEM ADDRESSABLE SYSTEM ADDRESSABLE SYSTEM

ส่วนประกอบของ

CONVENTIONAL SYSTEM

ADDRESSABLE SYSTEM

เป็ นระบบแจ้งเตือนชนิดทีท่ นั สมัยทีส่ ดุ ส่วนประกอบ ต่างๆ จะถูกระบุทอ่ี ยู่ เมือ่ อุปกรณ์ทาการแจ้งเตือนไฟไหม้ ระบบ เหล่าจะสามารถระบุได้อย่างรวดเร็วว่าเกิดปั ญหาเกิดขีน้ ทีจ่ ุดใด ช่วยประหยัดเวลาในการค้นหาอุปกรณ์ทส่ี ง่ สัญญาณ ได้มาก ทาให้การช่วยเหลือทาได้ทนั ท่วงที

Fire alarm System ระ บ บ เตื อ นอั ค คี ภั ย ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ สำหรับ Data Center หรือ ห้อง Server ส่วนประกอบของระบบดับเพลิ งอัตโนมัติ 1.ถังดับเพลิงบรรจุสารดับเพลิง สารทีใ่ ช้ในการดับเพลิงสามารถใช้ได้ทงั ้ FM200 และ Novec1230 2.ตูค้ วบคุมและสังการ ่ 3.อุปกรณ์ตรวจจับควันไฟ 4.อุปกรณ์สงฉี ั ่ ดสารดับเพลิงแบบอัตโนมัต (Solinoid Valve, Nozzle) 5.อุปกรณ์สงฉี ั ่ ดสารดับเพลิงแบบ Manual (Manual Station) 6.อุปกรณ์แจ้งเตือน (Strobe/Horn, Bell) 1

Automatic Sprinkler System ระบบกระจำยน้ำดับเพลิงอัตโนมัติ สำหรับพื้นที่ทวไป ั ่ & office เป็ นระบบทีม่ ปี ระสิทธิภาพในการควบคุมเพลิงไหม้ได้ดมี าก และปั จจุบนั มีการติดตัง้ ใช้ กันแพร่หลายทัวโลก ่ เพราะสามารถควบคุมเพลิงไหม้ทเ่ี กิดขึน้ ได้ทนั ทีขณะทีเ่ พลิงยังมี ขนาดเล็ก ทาให้เพลิงไหม้หยุดการขยายตัวลุกลาม การเกิดควันไฟก็น้อยลงและเพลิง ไหม้ทเ่ี กิดขึน้ อยูใ่ นพืน้ ทีจ่ ากัด

Wet Pipe System

Pre Action System 6

2 5

ระบบท่อเปี ยก เหมาะสมใช้งานกับพืน้ ทีป่ ้ องกันเพลิงไหม้ทอ่ี ุณหภูมแิ วดล้อม (Ambient Temperature) ไม่ทาให้น้าในเส้นท่อเกิดการแข็งตัว น้าจากหัวกระจายน้าดับเพลิงจะฉีดออกมาดับเพลิงทันทีทเ่ี กิดเพลิงไหม้

ระบบท่อแห้งแบบชะลอน้าเข้า เหมาะสาหรับพืน้ ทีป่ ้ องกันทีต่ อ้ งการหลีกเลีย่ ง การทางานหัวกระจายน้า ดับเพลิงทีอ่ าจผิดพลาด และก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สนิ หรือ อุปกรณ์ทม่ี มี ลู ค่าสูง เช่น ห้องคอมพิวเตอร์ ฯลฯ

Fire Alarm System ดะ แกร ม ร ะ บ บ เตื อ น อั ค คี ภั ย

FIRE HOSE SYSTEM ถังเก็บน้าสารอง

FIRE ALARM MCFA

FIRE PUMP

FIRE ALARM

ตาแหน่ง FHC ทุกระยะ 45.00 m.

CONVENTIONAL SYSTEM

แนวการวาง sprinkle & smoke detector

ปริมาณการส่งจ่ายน้าสารองต้องมีปริมาณการจ่ายไม่น้อยกว่า 30 ลิตรต่อวินาที สาหรับ ท่อยืนท่อแรก และไม่น้อยกว่า 15 ลิตรต่อวินาที สาหรับท่อยืนแต่ละท่อทีเ่ พิม่ ขึน้ ใน อาคารหลังเดียวกัน แต่รวมแล้วไม่จาเป็ นต้องมากกว่า 95 ลิตรต่อวินาที และสามารถส่งจ่ายน้าสารองได้เป็ นเวลาไม่น้อยกว่า 30 นาที

Transportation ระ บ บ บั น ไ ด เ ลื่ อ น

สามารถลดการใช้พลังงานในส่วนทีไ่ ม่จาเป็ น,ใช้ได้อย่างมี ประสิทธิภาพประหยัดพลังงานและลดค่าใช้จ่ายพลังงานไฟฟ้ า สามารถทางานด้วยความเร็วทีแ่ ตกต่างกันสามระดับ โดยใช้สวิตช์กุญแจตัง้ ค่า ต่า,กลาง,สูง เพื่อเหมาะกับการใช้งานในการจราจรแต่ละช่วง Basic specifications Escalators operate at a low speed in stand-by

Sections of balustrade

Post-Free Automatic Operation

Item

S800

Models

Codes

EN115 *1 code / Japan code

Power supply

AC 3-phase, 50 or 60Hz

Lighting power supply

AC single-phase, 50 or 60Hz

Rated speed

0.5m/sec

Control system

Standard: AC1 Option: VVVF *2

Theoretical transport capacity *3 (persons/hr)

6750

Inclination

30° / 35°

Environment

Standard: Indoor

Automatic oiler

Standard: None Option: Available

Min. rise (mm)

30°: 2203 35°: 2527

Max. rise (mm)

30°: 7000 *5 35°: 6000

Step width (mm)

804

Escalator width (mm)

1350

Between Moving Handrails (mm)

1040

Between Skirt Guards (mm)

810

Truss width (mm)

1300

Floor opening (mm)

1450

Option *4 : Semi-outdoor / Outdoor

Transportation ระ บ บ ลิ ฟต์

จำนวนลิฟต์ในโครงกำร 1.จานวนลิฟต์

2.ขนาดบรรทุกของลิฟต์

3.ความเร็ว

ลิฟต์ที่ใช้ในโครงกำร จำนวนลิ ฟต์โดยสำร

9 เครื่อง

จำนวนลิ ฟต์จอดรถ

2 เครื่อง

จำนวนลิ ฟต์บริ กำร

7 เครื่อง

จำนวนลิ ฟต์หอประชุม

2 เครื่อง

จำนวนลิ ฟต์สำนักงำน

2 เครื่อง

จำนวนลิ ฟต์ผจญเพลิ ง

2 เครื่อง

จำนวนลิ ฟต์ทงั ้ หมด

24 เครื่อง

L410 contrast of light and shadows using sharp lines

Transportation ร ะ บ บ ลิ ฟ ต์

Horizontal Dimensions Mitsubishi Electric Standard

Hoistway Plan

Machine Room

Vertical Dimensions Mitsubishi Electric Standard

Section

Transportation ร ะ บ บ ลิ ฟ ต์

Customizeds-2 Indirect center lighting & downlights create a relaxing atmosphere

Dimension table of car, hoistway and machine room

Elevator lobby

Hoistway

Machine Room

Section

Transportation ได อ ะ แกร ม ลิ ฟต์

ระบบลิ ฟต์ และบันไดหนี ไฟ

Low Rise Floor 26-50

PASSENGER ELEVATOR

Low Rise Floor 1-25

SERVICE ELEVATOR PARKING ELEVATOR OFFICE ELEVATOR FIRE ESCAPE STAIR FIRE MAN ELEVATOR CONVENTION ELEVATOR

Low Rise Floor 1-30

Communiction System ระ บ บ กระ จ า ยเสี ย ง

การเลือกใช้ประเภทลาโพงกระจายเสียง Wall Loudspeaker ในการสื่อสารแจ้งเหตุ ให้กบั บุคคลทีอ่ ยูใ่ นพืน้ ทีร่ วมถึงเหตุการณ์ฉุกเฉินที่ เกิดขึน้ หรือข่าวสารต่างๆทีต่ อ้ งการแจ้งให้ทราบเพือ่ ป้ องกันความ เสียหายทีเ่ กิดขึน้ ได้อย่างท่วงที Paging Microphone ไมโครโฟนแบบเลือกโซนได้

Ceiling Speaker

ติดตัง้ บนผนังภายในอาคารเหมาะ สาหรับงานระบบเสียงประชุมสัมมนา ระบบแบคกราวด์มวิ สิคห้องอาหาร ตูล้ าโพงติดผนัง NPE HB-402T -80Hz-20KHz -88dB -100Wpeak @8OHM

อุปกรณ์อื่นๆ

เครื่องขยายเสียง Wall Loud Speaker เครื่องเล่นเทป CD,DVD

เครื่องผสมสัญญาณเสียง แบบมีกาลังขยายและแยกโซน

Ceiling Peaker เน้นติดตัง้ บนฝ้ าเพดาน สามารถนาไปใช้ งานทัง้ ในอาคาร-นอกอาคาร เช่น WC, พืน้ ทีแ่ คบ ลาโพงติดเพดาน EV EVID 40C -200 W -45 Hz-300Hz -88dB

Horn Speaker Background music Horn Speaker

ระบบกระจายเสียงแบบแบ่งโซนพืน้ ทีก่ ารใช้งานรูปแบบการใช้งานของอาคารแตกต่างกัน ระบบการกระจายเสียงจึงต้องแยกการทางาน เพือ่ สะดวกต่อการควบคุมและเพือ่ เจาะจงพืน้ ทีป่ ระกาสเสียงได้ ซึง่ อุปกรร์ระบบเสียงจะอยูท่ ห่ี อ้ งควบคุมของแต่ละโซน การบารุงรักษาเช็คสภาพลาโพงขยายเสียงทุกๆ 3 เดือน

ใช้กบั ระบบกระจายเสียง กลางแจ้งภายนอกอาคาร ใช้งานระยะไกล เสียงดี เหมาะสาหรับติดตัง้ ในสวน/พืน้ ทีโ่ ล่ง ลาโพงฮอร์น T0A TC-651M -200Hz-6kHz -111dB -50W,70V,100V

Communiction System ได อ ะ แกร ม ร ะ บ บ กร ะ จ า ยเสี ย ง

แสดงอุปกรณ์เครื่องเสียงสำหรับห้องประชุมขนำดใหญ่ Signal Processor

Power Amp

เครื่องมือช่วยปรับแต่งเสียง

เครื่องขยายเสียง

Mixer

Left

เครื่องผสมสัญญาณเสียง

Left

Microphone

Right Left Right Aux

สาหรับห้องประชุมทีต่ อ้ งการ ระดับเสียงเท่ากันทัวทุ ่ กจุด

Delay 1

Delay 2

Passive Loudspeaker

Bridge

สาหรับงานห้องประชุม งาน Installation งานติดตัง้ นอกสถานที่

Sub Sub

Wireless System

Right

Full range Module Speaker

Sub

Sub bass

Bridge

Sub

Control Room Monitor

ลาโพงซับเบส สาหรับห้องประชุม

Compact Passive Loudspeaker

Wireless Microphone Power Amp เครื่องขยายเสียง

การเลือกใช้อุปกรณ์มคี วามสลับวับซ้อนเพิม่ ขึน้ ด้วยขนาดห้องทีใ่ หญ่ขน้ึ ต้องใช้ลาโพงจานวนมากขึน้ สิง่ เพิม่ เติมคือ Signal Processor เพราะจานวนลาโพงทีม่ ากขึน้ เราจาเป็ นต้องมี Processor มาบริหารจัดการ Output ต่างๆเพื่อให้งา่ ยแก่การควบคุมทัง้ ระดับสัญญาณเสียง การดึงดีเลย์ การทาโทนเสียง การแยกสัญญาณระหว่างลาโพงเสียงต่ากับลาโพงเสียงแหลม และสิง่ ทีข่ าดไม่ได้คอื Power Amp สาหรับขยายเสียง

Communiction System ได อ ะ แกร ม ร ะ บ บ กร ะ จ า ยเสี ย ง

O/H Projector ใช้ในการประชุม นาเสนอข้อมูล ให้แก่ผชู้ มจานวนมากเห็นพร้อมๆกัน

Visualizer ใช้ประกอบการบรรยาย LCD Monitor

Microphone

Wireless Microphone Speaker

VGA Splitter Receiver W.Mic.

DVD Player PC

Audio Mixer

Amplifier

อุปกรณ์ทม่ี ลี กั ษณะใหญ่ ประกอบด้วยเครือ่ งยนต์ กลไกลไฟฟ้ า อิเล็กทรอนิคส์ ทาหน้าทีเ่ ป็ นตัวผ่านขยายเนื้อหาสาระ จากแหล่งกาเนิดให้ช ัดเจนยิง่ ขึน้ VGA Splitter ตัวแยก-กระจายสัญญาณ VGA,D-sub จากคอมพิวเตอร์ ออกจอ LCD/โปรเจคเตอร์ หลายจอพร้อมกัน Amplifire เปลีย่ นหรือเพิม่ กว้างของคลื่นเสียงซึง่ ก็คอื ความดังของสัญญาณให้มากขึน้ Audio Mixer ใช้ผสมเสียงจากหลายๆแหล่งรวมเข้าไว้ดว้ ยกัน แล้วปรับเปลีย่ น หรือ ผสมเสียง

Communiction System ระ บ บ กระ จ า ยเสี ย ง

Dolby Atmos ศักยภาพของ Dolby Atmos ในโรงภาพยนตร์ รองรับ จานวนลาโพงสูงสุดถึง 64 แชนเนล ทัง้ หมดทาหน้าทีอ่ สิ ระ ทัง้ Screen Channel, Surround Channel และทีข่ าด ไม่ได้ คือ Top Surround Channel (เส้นประสีฟ้าในรูป) บวกกับลาโพงเสริมอื่นๆ อาทิ Left/Right Center (สีขยี ว), Side Surround (สีน้าเงิน) และ Surround Subwoofer (สีม่วง)การเติมเต็มประสบการณ์รบั ฟั งเสียงรอบทิศทางของ Atmos จึงสมบูรณ์แบบยื่งขึน้ นอกจากการแจกแจงทิศทางเสียงได้ละเอียดลออขึน้ แล้ว ยังส่งผลให้การติดตัง้ ทัง้ จานวนและตาแหน่งหน้าทีข่ องลาโพง สามารถปรับเปลีย่ น ขยับขยายเพิม่ เติม หรือลดทอนให้สมั พันธ์ กับขนาดของโรงภาพยนตร์ (ทีไ่ ม่ตายตัว) ได้ง่าย

Dolby Atmos จะมีการติดตัง้ ลาโพงเพิม่ ในตาแหน่งเหนือศีรษะผูช้ ม ทาให้รบั สัญญาณเสียงได้มากกว่า 128 แชลแนล มีความสมบูรณ์ ครบทุกมิติ คือ หน้า-หลัง / บน / ซ้าย-ขวา

Lightening Rod System ระ บ บ ส า ยล่ อ ฟ้ า

ระบบป้ องกันฟ้ ำผ่ำ(สำยล่อฟ้ ำ) Lightning Protection System กรงฟำรำเดย์

ระบบป้ องกันฟ้ ำผ่ำ การป้ องกันอันตรายจากฟ้ าผ่านัน้ สามารถ ทาได้หากมีระบบสายล่อฟ้ าทีจ่ ดั ตัง้ ไว้ หากมีฟ้าผ่าเกิดขึน้ ในบริเวณนัน้ กระแสไฟฟ้ า จานวนมากจากฟ้ าผ่าทีเ่ กิดจากการคายประจุ จากก้อนเมฆจะวิง่ ลงสูพ่ น้ื โลกได้สะดวก และรวดเร็วไม่เกิดความเสียหาย

แท่งแฟรงกลิ น

แท่งแฟรงกลินเป็ นแท่งตัวนาทีท่ าหน้าทีส่ กัดจับ กระแสไฟฟ้ าทีผ่ า่ ลงมา จากนัน้ ประจุไฟฟ้ าจะถูก ส่งผ่านลงไปทีด่ นิ โดยผ่านสายตัวนาและแท่งอิเล็กโทรด ซึง่ ฝั งอยู่ในดิน

เป็ นแท่งตัวนาหรือโลหะต่อเชือ่ มกันเป็ นตาข่าย ล้อมรอบวัตถุหรือสิง่ ก่อสร้าง เป็ นผลทาให้ เกิดฉนวนไฟฟ้ าสถิต การป้ องกันโดยใช้ กรงฟาราเดย์หรือวิธตี าข่าย Mesh method เป็ นแท่งตัวนาหรือโลหะต่อเชือ่ มกันเป็ นตาข่าย ล้อมรอบวัตถุหรือสิง่ ก่อสร้าง เป็ นผลทาให้ เกิดฉนวนไฟฟ้ าสถิต การป้ องกันโดยใช้ กรงฟาราเดย์หรือวิธตี าข่าย Mesh method

ควำมต้องกำรด้ำนเทคนิ ค การติดตัง้ จะต้องปฏิบตั ติ ามมาตรฐานสากล วสท กาหนดอย่างเคร่งครัด ระบบรำกสำยดิ น ใช้หลักสำยดิ น (Ground Rod) Copper clad steel ground rod

Lightning arrester ตัวนำล่อฟ้ ำ

ขนาดเส้นผ่าศูนย์กลางไม่น้อยกว่า 16mm. (5/8นิ้ว) ยาว 2.4 m.(8ฟุต) ฝั งลงดินให้ยอดของแท่งสายดินอยู่ต่ากว่า ระดับดินอย่างน้อย 0.60 m.

เป็ นชนิดตัวนาอลูมเิ นียมล่อให้ฟ้าผ่าในพืน้ ทีแ่ ละอุปกรณ์ท่จี ดั เตรียม ระบบป้ องกันไฟกระโชก Surge protection

Ground test box กล่องทดสอบควำมต้ำนทำนดิ น ตัวกล่องทามาจากวัสดุชนิดโพลิคาร์บอเนต โดยมี บัสบาร์ทองแดงติดตัง้ อยู่ภายในกล่องสาหรับเชือ่ มต่อระหว่างระบบ รากสายดินและสายตัวนาลงดิน การเชือ่ มต่อให้ใช้วธิ กี ารเข้าสายหาง ปลาแบบบีบอัด และขันน็อตเข้ากับบัสบาร์ทองแดง

Down conductor ตัวนำลงดิ น ให้ใช้เป็ นตัวนาทองแดงติดตัง้ ในท่อขนาดพืน้ ทีห่ น้าตัด ไม่ต่ากว่า 50 sqm. เพือ่ รองรับกระแสไฟฟ้ าและแรงดันทีเ่ กิด จากฟ้ าผ่า

กำรตรวจสอบและบำรุงรักษำ ระบบรากสายดิน จะต้องมีการทดสอบวัดค่าความต้านทานดิน ไม่ให้เกิน 5 โอห์ม ตามมาตรฐาน วสท. กาหนด

ไฟกระโชกนัน้ เป็ นปรากฏการณ์ทเ่ี กิดขึน้ ในสายจ่ายไฟหรือ สายสัญญาณ จากแรงดันไฟฟ้ าส่วนเกินชัวขณะ ่ ซึง่ มีขนาด แรงดันไฟฟ้ าทีส่ งู มากในช่วงระยะเวลาทีส่ นั ้ มาก มีสาเหตุมาจาก หลายการสวิทซึง่ ในระบบไฟฟ้ าอุปกรณ์ป้องกันไฟกระโชก แบ่งเป็ น 2 ประเภท 1.อุปกรร์ป้องกันไฟกระโชกสาหรับสายจ่ายไฟแบบขนาน (Shunt protection) ป้ องกันอุปกรณ์ไฟฟ้ าทีม่ คี วามคงทน เช่น มอเตอร์,หลอดไฟ 2.อุปกรณืป้องกันไฟกระโชกสาหรับสายสัญญาณ (Data line surge protection) ป้ องกันอันตรายทีจ่ ะเกิดขึน้ กับสายสัญญาณต่างๆเช่น สายโทรศัพท์,PABX,CCTV,สายส่งสัญญาณ VHF,UHF,สายสัญญาณคอมพิวเตอร์,สาย LAN

Security System ระ บ บ คี ย์ ก า ร์ ด

Hotel Door Lock

Lightening Rod System คี ย์ ก า ร์ ด ห้ อ ง พั ก

Fingerprint Door Lock

Lightening Rod System ไ ด อ ะ แ ก ร ม ร ะ บ บ รั ก ษ า ค ว า ม ป ล อ ด ภั ย

ระบบรักษำควำมปลอดภัยในอำคำร

Hotel Door Lock Fingerprint Door Lock

Pool System ระ บ บ ส ระ ว่ า ยนา้

SKIMMER SYSTEM ระบบสระน้ำล้น OverFlow

- น้ำในสระจะล้นออกมำนอกตัวสระ

ระบบช่องรับน้ำ Skimmer

- น้ำในสระจะระดับตำ่ กว่ำขอบสระ

- หมุนเวียนน้ำโดยน้ำจะกระจำยไปยังรำงรับน้ำ

- ใช้อปุ กรณ์ Skimmer ช่วยในกำรหมุนเวียนน้ำ

- ต้องมีถงั สำรองน้ำเพื่อรองรับน้ำจำกรำงรับน้ำ

- ไม่ต้องมีถงั สำรองน้ำ

- ไม่เหมำะกับสระที่มีพนื้ ที่จำกัด

- ประหยัดพืน้ ที่ในกำรสร้ำงสระว่ำยน้ำ - รำคำประหยัดกว่ำระบบ Overflow

Number

Skimmer System

Filter

Pump

Multiport valve

Skimmer

Water level regulator

Inlet nozzle

Automatic pool cleaner

Ladder

Underwater light

Control panel box

Pump for automatic cleaner

Heat exchanger

Chlorine dispenser

Automatic pool cover

Safety fences

Pool shell

I II III

PROJECT POSSIBILITY LEED SCORE/FEASIBILITY

IV V VI

LEED CRITERIA LEED POINTS SUMMARY

LEED PLATINUM STANDARD NAVA DE BANGKOK

ผังบริเวณและภูมิทศั น์ [SUSTAINABLE SITES]

20 PTS

82 POINTS

ประสิทธิภำพกำรใช้น้ำ

กำรให้ควำมสำคัญแก่ภมู ิ ภำค

วัสดุและกำรก่อสร้ำง

[WATER EFFICIENCY]

[REGIONAL PRIORITY CREDITS]

[MATERIALS AND RESOURCES]

7 PTS

3 PTS

คุณภำพสภำวะแวดล้อมในอำคำร [INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY]

นวัตกรรมเขียว

กำรใช้พลังงำนและบรรยำกำศ

[INNOVATION AND DESIGN PROCESS]

[ENERGY AND ATMOSPHERE]

15 PTS

5 PTS

29 PTS

LEED CRITERIA LEED POINTS ผังบริเวณและภูมิทศั น์ [SUSTAINABLE SITES] 20 PTS

ประสิทธิภำพกำรใช้น้ำ [WATER EFFICIENCY]

การลดมลภาวะช่วงก่อสร้าง โดยการป้ องกันการชะล้างหน้าดิน การนาหน้าดินกลับมาใช้ใหม่ และมลพิษจากฝุ่ นละออง

ลดปริมาณการใช้น้ า 20% จากผลการคานวณค่าการใช้น้ า

อยูใ่ กล้แหล่งบริการชุมชน ในระยะไม่เกิน 0.5 ไมล์

พัฒนาในพืน้ ทีว่ ่างเว้นจากการใช้งานหรือทีด่ นิ รกร้าง

พืน้ ทีจ่ อดรถจักรยานจานวน 5% ของคนในอาคาร และมีหอ้ ง เปลีย่ นเสือ้ ผ้า

ทีจ่ อดรถสาหรับรถประหยัดน้ามัน

มีจานวนทีจ่ อดรถส่วนตัวในโครงการน้อยทีส่ ุด

รักษาธรรมชาติและทดแทนพืน้ ทีท่ ถ่ี ูกทาลายให้กบั ระบบนิเวศ

เพิม่ พืน้ ทีเ่ ปิ ดโล่งสีเขียว 25% หรือมีพน้ื ทีเ่ ท่ากับพืน้ ทีค่ ลุมดิน

ลดพืน้ ดาดแข็งและเพิม่ พืน้ ทีซ่ มึ น้าเพื่อลดปริมาณน้ าหลาก

ควบคุมการหลากและมลภาวะจากน้ าฝนโดยมีระบบจัดการ

7 PTS 10

2 4 2 2 3 4

3 PTS

กำรให้ควำมสำคัญแก่ภมู ิ ภำค [REGIONAL PRIORITY CREDITS]

ข้อกาหนดเพิม่ เติม

Regional Priority Credit: Region Defined

ลดการเกิดเกาะความร้อนโดย 50% ของพืน้ ทีด่ าดแข็งมีรม่ เงา หรือวัสดุมคี ่า

Regional Priority Credit: Region Defined

ลดการเกิดเกาะความร้อนโดยมี Green Roof 50% ของพืน้ ที่ หลังคา

Regional Priority Credit: Region Defined

LEED CRITERIA LEED POINTS คุณภำพสภำวะแวดล้อมในอำคำร

กำรใช้พลังงำนและบรรยำกำศ [ENERGY AND ATMOSPHERE]

29 PTS

1-19 15

ใช้พลังงานทดแทนในโครงการ - พลังงานทดแทนในโครงการอย่างน้อย 13%

1-7 7

จัดทาแผนการจัดการตัง้ แต่ช่วงออกแบบ

แผนการตรวจสอบศักยภาพการทางานของระบบเปรียบเทียบกับการวัด จริง

[SUSTAINABLE SITES]

มีการระบายอากาศทีเ่ พียงพอ

15 PTS เพือ่ คุณภาพอากาศภายในอาคาร

มีระบบการเติมอากาศเพิม่ ภายในอาคารเพื่อเพิม่ อากาศบริสุทธิ ์

ลดปั ญหาคุณภาพอากาศภายในอาคารด้วยการวางแผนจัดการช่วงงาน ก่อสร้าง

ลดปั ญหาคุณภาพอากาศภายในอาคารด้วยการวางแผนจัดการก่อนเข้าใช้ อาคาร

ใช้กาวและสารยาแนวประเภททีป่ ลดปล่อยสารไอระเหยต่า

ใช้สแี ละสารเคลือบผิวประเภททีป่ ลดปล่อยสารไอระเหยต่ า

ไม้ประกอบหรือเฟอร์นิเจอร์ตอ้ งปราศจากสารฟอร์มลั ดีไฮด์

มีการเก็บสารเคมีต่าง ๆ และระบายอากาศในพืน้ ทีท่ เ่ี หมาะสม

มีอุปกรณ์ควบคุมแสงอย่างน้อย 90% ของจานวนคนทาางาน

มีอุปกรณ์ปรับอุณหภูมอิ ย่างน้อย 50% ของจานวนคนทางาน

ออกแบบระบบ HVAC* ให้สมั พันธ์กบั เปลือกอาคาร

พืน้ ทีใ่ ช้งานหลักอย่างน้อย ธรรมชาติ

75% ได้รบั แสง

พืน้ ทีใ่ ช้งานหลักอย่างน้อย

90% ได้รบั วิวทิวทัศน์

1 1

LEED CRITERIA LEED POINTS 5 PTS

นวัตกรรมเขียว [INNOVATION AND DESIGN PROCESS]

เปิ ดโอกาสให้นาาเสนอแนวความคิดใหม่ ๆ ได้

Innovation in Design: Provide Specific Title

3 PTS

วัสดุและกำรก่อสร้ำง [MATERIALS AND RESOURCES]

การรีไซเคิลขยะระหว่างการใช้งานอาคาร

1-3 1 2 3

ใช้ส่วนของอาคารเดิมอย่างน้อย 50% เช่น ผนัง ประตู พืน้ ผิว ฝ้ าเพดาน

1-2 1 2

ใช้วสั ดุก่อสร้างทีส่ ามารถทดแทนได้อย่างรวดเร็วภายในระยะเวลา 10 ปี

ใช้ไม้จากป่ าทีไ่ ด้รบั การรับรอง

bibliography bibliography

I II III IV V VI

BIBLIOGRAPHY

บรรณานุกรม - Dusit thani college.//(2561).//MICE คืออะไร รู้ได้ใน 5 นำที.//สืบค้นเมื่อ 16 มกรำคม 2563./ จำก https://dtc.ac.th/what-is-mice/ - สำนักงำนนโยบำยและแผนทรัพยำกรธรรมชำติและสิ่งแวดล้อม.//(2560).//แนวทำงกำรจัดทำรำยงำนกำรวิเครำะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม โครงกำรหรือกิจกำรด้ำน อำคำร กำรจัดสรรที่ดิน และบริกำรชุมชน.//สืบค้นเมื่อ 16 มกรำคม 2563./ จำก http://www.onep.go.th/eia/%แนวทำงกำรจัดทำรำยงำนกำ-3/ - สมำคมโรงแรมไทย.//(2554).//แบบประเมินมำตรฐำนที่พักเพื่อกำรท่องเที่ยว.//สืบค้นเมื่อ 16 มกรำคม 2563./ จำก http://www.thaihotels.org/ แบบประเมิน มำตรฐำนที่พักเพื่อกำรท่องเที่ยว - So/ bangkok//(2563).//ห้องพัก.//สืบค้นเมื่อ 22 มกรำคม 2563./ จำก https://www.so-bangkok.com/th/ - Marketingoops.//(2554).//รู้จัก LEED และ WELL 2 มำตรฐำนอำคำรแนวคิดเพื่อโลก…ที่ยุคนี้ต้องมี.//สืบค้นเมื่อ 23 มกรำคม 2563./ จำก https://www.marketingoops.com/news/brand-move/the-parq-leed-well/ - Medium.//(2562).//ตรวจสอบสีผังเมืองง่ำย ๆ ผังเมือง กทม. ร่ำงผังเมืองใหม่ 2562.//สืบค้น เมื่อ 23 มกรำคม 2563./ จำก https://medium.com/@tooktee.site4/ตรวจสอบสีผังเมืองง่ำย-ๆ-ผังเมือง-กทม-ร่ำงผังเมืองใหม่-2562-c53982bbfc24 - Origin.//(2562).//บำงนำ ดีอย่ำงไร.//สืบค้นเมื่อ 23 มกรำคม 2563./ จำก https://www.origin.co.th/location/%E0%B8%9A%E0%B8% B2%E0%B8%87%E0%B8%99%E0%B8%B2/ - Around living.//(2560).//เพรำะอะไร “บำงนำ” จึงเป็นทำเลแห่งอนำคต.//สืบค้นเมื่อ 24 มกรำคม 2563./ จำก https://www.aroundliving.com/property/ เพรำะอะไร-บำงนำ-จึงเป็น/

- Zipevent.//(2563).//MICE หรือ Business Event กับกำรเปลี่ยนแปลงของเทรนด์โลก จำกงำน CTC 2019.//สืบค้น เมื่อ 24 มกรำคม 2563./ จำก https://www.zipeventapp.com/blog/2019/02/05/mice-%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0-business-event/

บรรณานุกรม

- ONEP.//(2561).//ระบบ EIA ของประเทศไทย.//สืบค้นเมื่อ 25 มกรำคม 2563./ จำก http://www.onep.go.th/eia/ - ThingofLiving.//(2563).//EIA คืออะไร? ทำไมถึงเห็นอยู่ตำมป้ำยโฆษณำขำยคอนโด มำทำควำมรู้จักกับ EIA กันเถอะ.//สืบค้น เมื่อ 25 มกรำคม 2563./ จำก https://thinkofliving.com/article/eia-คืออะไร-ทำไมถึงเห็นอยู่ตำมป้ำยโฆษณำขำยคอนโด-มำทำควำมรู้จักกับ-eia-กันเถอะ275474-อื่นๆ/ - ThingofLiving.//(2563).//EIA คืออะไร? ทำไมถึงเห็นอยู่ตำมป้ำยโฆษณำขำยคอนโด มำทำควำมรู้จักกับ EIA กันเถอะ.//สืบค้น เมื่อ 25 มกรำคม 2563./ จำก https://thinkofliving.com/article/eia-คืออะไร-ทำไมถึงเห็นอยู่ตำมป้ำยโฆษณำขำยคอนโด-มำทำควำมรู้จักกับ-eia-กันเถอะ275474-อื่นๆ/ - 9mot.//(2558).//10 เหตุผลทำไมต้องเลือกพักกับ chain hotels.//สืบค้นเมื่อ 25 มกรำคม 2563./ จำก https://www.9mot.com/2015/10/10-reasonswhy-book-chain-hotels/ - Thairath.//(2558).//5 อันดับเครือโรงแรมระดับโลก ที่มีจำนวนโรงแรมมำกที่สุดในประเทศไทย.//สืบค้นเมื่อ 1 กุมภำพันธ์ 2563./ จำก https://www.thairath.co.th/content/525199 - SHR.//(2557).//FACILITIES HOTEL FACILITIES/SERVICES .//สืบค้นเมื่อ 2 กุมภำพันธ์ 2563./ จำก https://v4.reservation-system.net/booking/ facilities.aspx?hotelcd=HT05003626 - Royalcaribbean.//(2563).//CRUISE DEALS & SPECIAL OFFERS.//สืบค้นเมื่อ 5 กุมภำพันธ์ 2563./ จำก https://www.royalcaribbean.com/cruise-deals

NAVA DE BANGKOK BANGNA by WHERE IS STUDIO ?

Articles inside

NAVA DE BANGKOK BANGNA by WHERE IS STUDIO ?