TRIMESTRIEL GRATUIT
MAGAZINE
DEMEURES DE CHARENTES DE
LA
MAISON
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CARACTÈRE
Immobilier Décoration Habitat
JANVIER - FÉVRIER - MARS 2016
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Edito
Sommaire n°32
En ce début d’année, nous vous adressons tous nos vœux de bonheur et vous souhaitons de beaux moments de partage et de bien être en famille dans vos Demeures. Loin de toutes les agitations de ce monde si éprouvant, votre cocon se doit d’être un havre de paix réconfortant pour décompresser. Nous avons sélectionné pour vous les ambiances et objets les plus cocooning pour des intérieurs feutrés et chaleureux. Cette année 2016 sera empreinte de matières de caractère comme le bois et le marbre ce qui devrait apporter à votre décoration beaucoup de personnalité et de style. Dans les pas d’un architecte, vous retrouverez toute l’année des astuces et conseils pour repenser votre habitation ou trouver des idées d’agencement pour la rénovation de votre bien.
Aurélia & Emmanuelle
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REFUGE D’HIVER Nos envies «cocooning»
GRAND JEU DES MATIÈRES Donnez vie à votre intérieur !
LA CHAMBRE DÉCO Esprit bohème propice à la rêverie...
CUISINE & BOIS Agencement et style
DANS LES PAS DE L’ARCHITECTE Repenser votre habitation
HABITAT Aménagement intérieur
Prochainement
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AFFARI en vente chez COTE ART
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REFUGE D’HIVER Nos envies «cocooning»
Brr... La petite brise de l’hiver nous ferait presque regretter d’avoir mis le nez dehors. Vite, on ouvre la porte de notre nid douillet pour retrouver un peu de chaleur et de douceur ! Ambiance bohème, romantique, authentique ou feutrée... Voici quelques clefs pour réaliser votre cocon, votre refuge pour l’hiver.
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1. Coussin NORDAL en vente chez COTE ART 2. Tables POMAX - 3. Lanterne POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE
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AMBIANCE [REFUGE D’HIVER]
Jardins d’hiver Esprit bohème es-tu là ? A cette époque de l’année, quoi de plus romantique qu’un jardin d’hiver ? Généralement installé dans une serre, une véranda ou une verrière, il constitue le refuge idéal des plantes et végétaux en tous genres à mixer selon vos goûts. Objectif ? Vous faire plaisir en créant une atmosphère personnelle, apaisante et chaleureuse.
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Pour réussir avec succès ce tour de passe-passe, faites entrer dans cette annexe de votre maison des objets et accessoires qui trouvent habituellement leur place dans nos intérieurs : coussins, bougies, photophores, plaids et fourrures... Là encore, vous accentuerez l’atmosphère 2. cosy et douillette de ce jardin, qui deviendra certainement votre plus proche compagnon à l’heure du thé ou de la pause lecture. Par conséquent, n’oubliez pas d’y disposer un confortable fauteuil en cuir, en bois, en rotin ou en métal. Toutes les matières sont les bienvenues, pourvu qu’elles confortent votre nouveau cocon !
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1, 2 & 3. Ambiances AFFARI 4. Ambiance LENE BJERRE en vente chez COTE ART
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AMBIANCE [REFUGE D’HIVER]
Esprit boisé Vous manquez cruellement d’espace pour créer votre jardin d’hiver ? Quelques astuces simples vous permettront d’inviter la nature dans votre intérieur.
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Du sol au plafond, on ne lésine pas sur le bois, le matériau naturel et authentique par excellence. Le must ? Utiliser dans votre décoration des bois bruts, des rondins et des meubles semblant provenir directement de la forêt, que vous conjuguerez avec des matières chaleureuses et douillettes : laine, fourrure, coton...
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4. 1 . Meubles HANJEL 4. Ambiance AFFARI en vente chez COTE ART
2 & 3. Ambiances ROCHE BOBOIS
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Afin d’accompagner chacun dans ses projets d’aménagement, nos décorateurs ont à leur disposition des outils de planification et de conception de dernière génération qui leur permettent de donner vie à un intérieur.
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AMBIANCE [REFUGE D’HIVER]
Tout doux tout chaud
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Bien calé dans un confortable fauteuil installé au coin du feu, enveloppé dans un plaid ou une (fausse) fourrure posée sur les genoux, un chocolat chaud à la main... Voilà une douce image qui nous fait apprécier l’hiver et transforme d’un coup de baguette magique notre intérieur en chalet de montagne. Les matières chaudes et douillettes confèrent un esprit chaleureux et chic à notre demeure. Jetées sur votre canapé, délicatement disposées sur votre lit ou au sol, les fourrures nous donnent des envies de cocooning. Dans un intérieur chic, choisissez-les dans des tons neutres. Envie d’originalité ? Craquez pour les peaux de bête colorées qui apportent un peu de fraîcheur et de gaieté dans 2. cette grisaille hivernale. Pour les inconditionnels du style scandinave, la (fausse) peau de mouton se révèle être l’accessoire indispensable. Autre option ? Optez pour des matières moelleuses et douces telles que le coton et la laine pour votre linge de lit, vos plaids et vos foutas. Ils réchaufferont d’un coup d’œil votre intérieur.
1. Linge de lit ALEXANDRE TURPAULT en vente chez POPLIDÉCO LITERIE
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2. Plaid FLAMANT - 3. Peaux NORDAL en vente chez COTE ART
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AMBIANCE [REFUGE D’HIVER]
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Ambiance feutrée Qui dit atmosphère douillette dit forcément lumière tamisée et feutrée. On met donc les bouchées doubles sur l’éclairage pour créer une ambiance douce qui saura vous faire apprécier l’hiver. Pour commencer, choisissez avec soin vos abat-jours et vos luminaires. Parsemez votre intérieur de lampes de formes et de tailles variées. Ne négligez pas également les bougeoirs, les photophores et les bougies qui vont parfaire cet esprit douillet. Apposez-les sur un bahut, une cheminée ou à même le sol. La tendance de l’année ? Les photophores et cloches en verre qui, en plus de nous éclairer avec douceur, se fondent dans toutes les décorations.
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4. 1. Lanternes BROSTE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 2. Ambiance GREENGATE en vente chez TENDANCE DÉCORATION 3. Ambiance CÔTÉ TABLE 4. Ambiance H&H
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AMBIANCE [REFUGE D’HIVER]
Au coin du feu A bois ou à granules, les poêles ont tout pour plaire ! Performants et discrets, ils savent aussi nous surprendre en adoptant des couleurs et des formes insolites. Une petite touche design qui embellit et réchauffe nos intérieurs !
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AMBIANCE [REFUGE D’HIVER]
Shopping Douillet 1. Coussin POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE - 2 & 3. Coussins H&H - 4. Fauteuil réalisé par CAREBOC - 5 & 6. Tabourets PEAUSSERIE SABATIER en vente chez HD HOME DESIGN 7. Tabouret FLAMANT en vente chez COTE ART 8. Cale-porte SIA en vente au COMPTOIR DU MEUBLE - 9. Lanterne POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE - 10. Table POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE - 11. Canapé POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE - 12. Peau AFFARI en vente chez COTE ART
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Adorable maison de ville en très bon état général offrant garage et jardin ! Entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC. Beaux parquets. L’ensemble dans une rue calme à 2 pas des commodités. Réf. : 8389 Classe Energie : D
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[ LE GRAND JEU DES MATIÈRES ] Marbre - Rose cuivré - Bois - Cuir - Terre cuite Donnez vie à votre intérieur !
Elles font fi des tendances en restant indémodables. Elles nous surprennent en animant notre intérieur avec audace, subtilité et élégance. Elles donnent du relief à chaque objet et surface qu’elles côtoient. Elles ? Ce sont les matières qui, cet hiver, sortent le grand jeu et donnent vie à nos demeures.
MATIÈRES [LE GRAND JEU]
Marbre L’ÉLÉGANT
Il semblait comme tombé aux oubliettes, réservé aux maisons de maître et aux intérieurs «bling bling». Mais cet hiver, le marbre revient en force grâce aux idées lumineuses des marques, des décorateurs et des designers, qui ne nous laissent pas de marbre. Vous le pensiez froid ? Faux ! Adopter le marbre dans son intérieur, c’est opter pour l’élégance et la sobriété de cette pierre noble. En total look blanc ou noir, il s’illustre dans une décoration minimaliste. Faites-en la pièce maîtresse de votre cuisine ou de votre salle de bain en habillant de marbre un plan de travail ou des lavabos. Dans des teintes rouille, bronze, rouge, bleu ou verte, il se montre plus fantaisiste et chaleureux. De quoi dépoussiérer son image et par la même occasion votre décoration ! La grande nouveauté de cette fin d’année ? Le marbre s’invite habilement dans toutes les pièces de nos demeures grâce aux designers, qui l’appliquent sur de nombreux objets déco et notamment dans l’art de la table. Associé aux couleurs dorées, le marbre incarne le comble du chic. Et si l’usage de cette pierre fait frémir votre porte-monnaie, osez le trompe l’œil sur le linge de maison et les coussins.
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1. Ambiance - 3. Lampe à poser - 4. Planche à découper 6. Bougeoir LENE BJERRE en vente chez COTE ART 2. Pendule - 8. Plat - 9. Bougeoir - 10. Ambiance BROSTE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE
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5. Planche à découper BLOOMINGVILLE en vente chez MUM DAD & ME 7. Coussins H&H
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MATIÈRES [LE GRAND JEU]
Rose Cuivré LE GOURMAND
L’évocation du cuivre vous rappelle certainement ces cuisines d’antan dans lesquelles pendaient, au-dessus du piano ou au plafond, de multiples casseroles et ustensiles confectionnés dans ce matériau. Cet hiver, le cuivre semble résolument plus moderne grâce à une association, presque féérique, avec une teinte délicate et douce : le rose. Régulièrement utilisé dans la décoration scandinave, le rose cuivré donne une allure chic à chaque objet : luminaires, vases, petit mobilier, etc. C’est sûr, il saura briller dans un intérieur sobre et aux côtés de couleurs sombres telles que le gris anthracite et le noir. Festif, il distille des notes lumineuses ça et là. Rien de tel pour réchauffer la période hivernale ! Et, ce n’est pas pour nous déplaire, le rose cuivré met un brin de gourmandise et de douceur dans notre intérieur. Bref, on craque littéralement pour cette version revisitée du cuivre de nos grands-mères !
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1. Décoration NORDAL en vente chez COTE ART
2. Vases SIA 3. Luminaire - 5. Lanterne 7. Vase - 8. Bout de canapé - 10. Corbeilles POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE
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MATIÈRES [LE GRAND JEU]
Bois
LE NATUREL Décidément, on ne se lasse pas de cette valeur sûre ! Le bois est de toutes les décorations et compte bien y rester. Largement plébiscité ces dernières années dans les intérieurs de style scandinave, le bois a retrouvé ses titres de noblesse en se débarrassant de son aspect rustique et parfois massif. Aériennes, inattendues, le bois revêt des formes plus originales et épurées, ce qui le rend presque indispensable dans chaque pièce de la maison. Le petit plus ? Son caractère authentique, naturel qui réchauffe nos intérieurs et la diversité des essences qui permettent de varier les teintes et les aspects. Pin, bois exotique, noyer... Quel que soit votre choix, vous êtes certains de créer une atmosphère cosy. La bonne association ? Le bois convient à tous les intérieurs. Ultra polyvalent, il réveille subtilement un marbre, adoucit un accessoire en métal et apporte une touche naturelle où qu’il soit. En somme, n’hésitez pas à parsemer votre demeure d’accessoires et objets de ce matériau, devenu le chouchou des designers.
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MATIÈRES [LE GRAND JEU]
Cuir
L’INDÉMODABLE Très présent depuis les années 1980 dans la décoration, le cuir a signé son retour avec l’arrivée du style industriel. Cet hiver, cet indémodable revient sur le devant de la scène en nous surprenant une fois encore ! Matière noble à souhait, le cuir a souvent été l’invité exclusif de nos salons. La nouveauté ? Parler cuir, ce n’est plus uniquement évoquer ce douillet canapé en cuir véritable, ultra-résistant, qui accompagne nos soirées pendant de longues années. Le cuir investit toute la maison et s’invite là où l’on ne l’attend pas.
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Parce qu’il se décline en de multiples formes, textures, couleurs, le cuir recouvre désormais les murs, les sols et même le linge de maison, pour un intérieur chaleureux et un brin rock ! Sur des objets déco, il se conjugue à merveille avec des matières telles que le bois, le métal, les fourrures. Dans la salle à manger et le salon, on ne l’oublie pas en adoptant des assises en cuir vintage aux teintes brunes, cuivrées ou caramel. Audacieux ? Osez l’utiliser dans une salle de bain. Associé à une surface en PVC, il est parfaitement étanche et peut donc aisément habiller une baignoire ou un lavabo. Et si son prix vous rebiffe, le simili cuir est une belle alternative à cet indémodable.
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La lumière est un point important dans la chambre à coucher à ne pas négliger, une luminosité trop agressive risque de vous empêcher de vous endormir paisiblement, misez sur des lumières de faible intensité. On organise sa table de chevet pour avoir l’essentiel à portée de main, uti2. lisez un tabouret ou une chaise pour plus d’originalité. La tête de lit est également essentielle pour rendre la chambre plus cosy. Tête de lit capitonnée, assez épaisse et moelleuse, en bois avec des niches, pour y caser tout type d’objet, avec des jeux de miroirs, il existe une multitude de possibilité. Harmonisez les couleurs entre les rideaux, coussins et tapis. Privilégiez des textiles épais et feutrés, dans des nuances chaleureuses et enveloppantes.
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Si toutefois vous aimez les couleurs vives, pourquoi ne pas peindre un mur dont vous pourrez changer la couleur une fois lassé, au bout de quelques années. Ne choisissez pas des tonalités marronnées ou kaki dans votre cuisine ou votre salle à manger sous peine d’écœurement, optez plutôt pour des couleurs appétissantes et gaies ou du noir qui sublimera votre décor.
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RENCONTRE
Pascal Ouvrard, Architecte d’intérieur Gérant de CONCEPT INTERIEUR DESIGN
Pascal Ouvrard, parlez-nous de vos origines.
“Je suis né à Jonzac, au cœur du vignoble charentais puisque mes parents étaient viticulteurs à Réaux. Tout jeune, j’ai été tambour durant 10 ans, dans la batterie fanfare de Jonzac que l’on appelait “Les Bitons de Jonzhat” et nous avons donné des spectacles dans toute la région et bien sûr à Angoulême et Cognac.“
Quel est votre cursus scolaire ?
“Je suis allé au collège de Jonzac puis à Bayonne pour apprendre l’ébénisterie et la marqueterie. Ensuite, j’ai intégré l’Ecole Boulle à Paris pour devenir architecte d’intérieur.
Et votre parcours professionnel, racontez-nous ?
“A ma sortie, je suis resté à Paris pour acquérir de l’expérience. Je travaillais dans une entreprise d’agencement, à la conception des études techniques permettant la fabrication des nouvelles installations dans les grands magasins (la Samaritaine, le Bon Marché, le Bazar de l’Hôtel de Ville, les Galeries Lafayette, le Printemps, les Dames de France, les Nouvelles Galeries). Après le rachat des Nouvelles Galeries par Les Galeries Lafayette, on m’a demandé de travailler sur le changement d’enseigne et la rénovation de certains magasins (Dijon, Reims, Angers, Le Mans, Bordeaux, Bayonne, etc...). C’est dans ce cadre que je suis venu en 1995 à Angoulême pour superviser les travaux de rénovation des Nouvelles Galeries, ouvertes à l’époque sur le Champs de Mars.“
C’est cette mission qui vous a donné envie de revenir en Charente ?
“Après une quinzaine d’années à Paris, j’ai voulu revenir en Charentes alors pour m’en rapprocher, j’ai accepté un poste en Vendée, à côté de Montaigu, chez Arthur Bonnet. C’est après 10 ans de bons et loyaux services que je leur proposé de créer la concession d’Angoulême, puisqu’elle était libre et qu’elle me permettait enfin de revenir “au pays”, plus fort de mes différentes expériences et motivé pour participer au développement de ce territoire. Ma compagne Sandrine, expérimentée dans le domaine de l’agencement et charentaise depuis plus de 20 ans, partageait avec moi l’envie de créer une entreprise. C’est ainsi que nous avons ouvert début 2014 notre entreprise que nous développons depuis.“
Quels sont vos axes de développement, vos ambitions ?
“L’entreprise compte actuellement 5 personnes et nous souhaitons bien sûr développer l’activité afin de créer de nouveaux emplois. Nous présentons dans notre show room situé zone des Montagnes, différents modèles de cuisines fabriquées en France et dessinées par certains des plus grands designers français comme Thibaut Desombres, Véronique Mourrain, Marc Moreau et Christian Ghion et développons également une gamme de sanitaires et de dressing pour proposer à nos clients de les accompagner tout au long de leur projet de rénovation intérieure. Depuis quelques mois nous proposons une étude personnalisée à domicile, pour s’imprégner du style de vie de nos clients et mieux comprendre leurs besoins. Nous sélectionnons ainsi pour eux les matières et les couleurs qui correspondent au mieux à leurs attentes.“
Quelles sont vos valeurs ?
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HABITAT Dans les pas de l’architecte La vigne, les champs à perte de vue, la Charente sereine toujours proche, le chien qui va et vient… A chaque pas l’architecte balade son regard sur ce terroir : longères dont on devine les charpentes massives, fermes fières aux porches sculptés, pierre de taille ou moellons pour des communs souvent inoccupés, distilleries désaffectées, chais habités de fantômes où les anges n’ont plus leur part… Que de tentations créatives pour remodeler des espaces à vivre ! Que de projets possibles pour rénover le patrimoine architectural de notre région !!
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Pourquoi, par quel mystère, un bien ancien contient-il souvent plus de promesses audacieuses qu’un bâtiment neuf ? Dans cent ans la magie d’un espace sera toujours au rendez-vous pour peu que cent ans plus tôt ses charpentes aient été faites d’arbres entiers et ses murs de calcaire charentais patiemment dressés. Dans cette région que j’ai choisie, mon regard est neuf. Je vois les choses avec beaucoup d’envies, à commencer par préserver et retravailler ce qui est chargé de sens et de valeur et qui, de ce fait, pourrait devenir avec un peu d’ambition et de savoir faire de très beaux investissements pour le bonheur… du promeneur et assurément des générations futures ! Ce clin d’œil neuf, l’architecte l’a sur tout ce qu’il voit.
Il visualise par exemple en un instant le devenir d’un ancien lieu de travail en un projet d’habitat unique. Certes, tout un chacun peut en avoir l’intention… mais l’architecte professionnel sait jauger au-delà des apparences les contraintes et les possibilités, là où des particuliers se sentent parfois découragés pour réhabiliter un bien et y inscrire des fonctions de vie. Les bons plans de l’architecte peuvent les guider en respectant l’ADN d’un ouvrage tout en leur apportant des solutions pérennes de confort et de bien-être. En fait, les existants contiennent souvent en germe des solutions motivantes. Elles se dessinent et se précisent par aller-retour entre l’architecte et son commanditaire pour finalement combiner contraintes, faisabilité technique et critères esthétiques.
Quelle satisfaction que de révéler un espace intérieur en quelques percements choisis dans les porteurs épais ! D’effacer une trame de plancher entre deux niveaux au profit d’un volume communiquant, de guider la lumière naturelle vers la peau d’un mur de moellons apparents, d’ancrer autour d’un noyau ancien des extensions d’esprit actuel mais respectueuses… - vite, mettons-nous au travail pour le plaisir de demeurer en nos deux Charentes ! Et pour que ce plaisir demeure, tant de possibilités s’offrent à vous ! Le magazine que vous avez entre les mains déborde d’idées et d’adresses pertinentes… Pour ma part, cette nouvelle chronique abordera dès les prochaines éditions des thèmes précis concernant l’habitat et son confort, ou des projets de rénovation sur notre territoire.
HABITAT [DANS LES PAS DE L’ARCHITECTE]
Par exemple comment déterminer l’emplacement d’un foyer de cheminée associé à la fonction « Images » (TV, écran home-cinéma, internet), explorer les articulations possibles entre cuisine à vivre et espace repas, faire d’un escalier plus qu’une simple liaison fonctionnelle entre deux niveaux mais bien un support de communication verticale et un élément fort de l’architecture intérieure au cœur d’une maison… autant de « bons plans » à partager, pour penser ou repenser votre demeure actuelle ou à venir.
Rendez-vous dans votre prochain numéro de Demeures de Charentes dans les pas de l’architecte.
Xavier Marty Architecte dplg
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1. Dallage en vente à LA CARRIÈRE DE LUGET 2. Ambiance VM MATÉRIAUX 3. Table et chaises en vente chez ROCHE BOBOIS 4. Sol en vente aux CARREAUX DE PABLO
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HABITAT [AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR]
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4. 1 & 3. ARTHUR BONNET 2 & 4. VM MATÉRIAUX
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Carrelage - Sanitaire Menuiserie - Parquet Aménagement Extérieur Rénovation de salle de Bains Clé en Main VM MATERIAUX CHAMPNIERS I RN10 I Zone des Montagnes I 16430 CHAMPNIERS I 05 45 69 29 29 VM SUMACA ROULLET I RN10 I ZI Les Fontaines I 16440 ROULLET St-ESTEPHE I 05 45 66 42 20 VM MATERIAUX ROYAN I Centre Commercial ROYAN 2 I RN 150 I 17 600 MEDIS I 05 46 05 02 92
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HABITAT [AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR]
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OUTDOOR [RÉNOVATION PISCINE]
Esthétique, audacieux et rigoureux Une piscine reflète un style, une tendance. Elle est donc amenée à évoluer, à se réinventer… Qu’il s‘agisse d’un simple rafraîchissement visant à effacer l’empreinte du temps, ou d’une transformation complète en vue d’adopter un design plus contemporain, la rénovation d’une piscine est un vrai projet en soi.
AVANT
APRÈS
AVANT
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Nouveau revêtement, création d’un escalier ou d’une banquette sur-mesure, intégration de nouveaux équipements (chauffage, éclairage, couverture…), remise aux normes techniques, ou bien encore changement de forme ou de conception avec la création d’un débordement, d’un miroir, de parois vitrées…
Quelle que soit la nature de la rénovation, faites confiance au savoir-faire et à l’expertise Carré Bleu qui vous propose de réaliser votre « Diagnostic Piscine » personnalisé : une étape essentielle pour aborder la rénovation de votre piscine en toute sérénité.
Demandez le vôtre pour retrouver dès le printemps prochain une nouvelle piscine qui redevienne un objet de fierté ! Photos : Bastien Keckeis - François Deladerrière Réalisations : Carré Bleu
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Leader sur son marché, FIDAL est le premier cabinet d’avocats d’affaires indépendant en France et le seul cabinet français dans le top 100 mondial. Fort de 1400 avocats répartis dans 90 bureaux, structurés en directions régionales, le cabinet a développé une large gamme de services juridiques et fiscaux afin de garantir aux clients des solutions innovantes et adaptées aux enjeux de leurs métiers, quel que soit le lieu où ils sont implantés. Pour les accompagner dans leurs projets transfrontaliers, le cabinet peut s’appuyer sur ses équipes dédiées et ses partenaires dans 150 pays. Depuis plus de 40 ans, FIDAL est présent à Angoulême et à Cognac. Au sein de ces bureaux,
partie intégrante de la direction régionale Aquitaine Limousin, 9 avocats sont spécialisés en droit des sociétés, droit fiscal et droit social. Ils accompagnent quotidiennement plus de 500 clients dans leur développement, leurs décisions stratégiques et leurs choix opérationnels. Ces avocats, au-delà de leur spécialité, travaillent aussi en collaboration avec les autres avocats de la direction régionale Aquitaine Limousin sur d’autres problématiques en droit international, droit de l’environnement, droit de la concurrence-distribution, droit de la protection des marques, droit du patrimoine, règlement des contentieux, entre autres, et apportent ainsi des conseils et solutions sur mesure.
Votre Cabinet Fidal a Angouleme et a Cognac
Droit Fiscal
Droit Social
Droit des Societes
Christian BRACHET Directeur de bureau Michel TARAN Margaux BOUCHET Julie LE BRUN-LEPRINCE
Patrick SCHITTECATTE Avocat associé
Jean-Robert ANDREANI Avocat associé Christian GRENOT Avocat associé Murielle PERVERIE Avocat associé Thomas CHASSAIN
FIDAL ANGOULEME 262 rue Fontchaudière 16000 ANGOULÊME FIDAL COGNAC 37, Place François 1er 16100 COGNAC Tél : 05 45 90 37 37
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Fax : 05 45 90 37 38
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christian.brachet@fidal.com
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vous informe sur l’atout des sociétés dans la transmission de Patrimoine Créer une société pour optimiser sa donation et gérer les biens transmis : les raisons de le faire ! La gestion de l’après transmission
La technique sociétaire permet d’organiser les droits de plusieurs personnes, notamment des membres d’une même famille, ayant des intérêts concurrents sur les mêmes biens.
La société permet de mieux organiser les relations post-donation entre le donateur et les donataires puis entre les donataires entre eux. Le donateur pourra se réserver le pouvoir de gestion ou le droit de contrôle sur les biens transmis.
Elle permet notamment de faciliter les transmissions et de mieux organiser la gestion du patrimoine post-transmission.
En cas de transmission des titres en pleine propriété, le donateur, même après avoir transmis une fraction importante du capital, pourra continuer s’il le souhaite, à assurer la gestion des biens transmis via son mandat social : gérant de société civile ou président de société par actions simplifiée.
L’optimisation de la donation
La transmission de son patrimoine à titre gratuit peut poser des difficultés, notamment lorsqu’elle est réalisée au profit de plusieurs enfants, ce qui contraint le donateur à morceler son patrimoine.
De façon plus légère, il pourra choisir de conserver un pouvoir de contrôle sur les opérations importantes par l’insertion dans les statuts de clause d’agrément, d’inaliénabilité temporaire.
La création préalable d’une société à laquelle sont apportés les biens permet de faciliter la transmission puisqu’elle permettra de rendre divisible un bien qui ne l’est pas par nature (par exemple une propriété de famille). En effet le donateur (le parent) ne transmettra pas un bien unique mais des titres sociaux qu’il pourra sans difficultés répartir entre ses donataires (ses enfants). Il pourra alors maintenir une stricte égalité entre chacun de ses enfants en transmettant à chacun le même nombre de titres. Afin de diminuer l’assiette des droits de mutation, le donateur pourra choisir de transférer les titres en nu-propriété en se réservant le bénéfice de l’usufruit. Il continuera alors de percevoir les fruits que sont les dividendes mis en distribution par la société. La donation partage bénéficie d’un régime successoral favorable en figeant les valeurs des biens transmis au jour de la donation et non au jour du décès. Ce qui est particulièrement apprécié des donataires qui n’auront pas à rapporter leur lot à une valeur réactualisée lors de la succession de leur auteur. Toutefois, le code civil interdit le bénéfice de ce régime en cas de donation avec réserve d’usufruit sur une somme d’argent. Cet écueil peut être surmonté si l’on fait porter la donation sur les titres d’une société qui détiendra elle-même les liquidités transmises.
En cas de transmission en nue-propriété, ce sont les statuts qui détermineront les droits financiers et politiques respectifs de l’usufruitier (le donateur) et des nu-propriétaires. Enfin, la répartition de titres sociaux entre les enfants (les donataires) permet d’éviter de créer une situation d’indivision sur le bien transmis et les troubles qui peuvent en résulter quant à l’administration et la vente du bien. Le choix de la forme sociétaire, de la répartition du capital, de l’organisation des pouvoirs et du régime fiscal de la structure nécessite une attention particulière et un travail sur mesure pour atteindre les objectifs poursuivis.
Nos avocats spécialistes sont à votre écoute pour vous renseigner et vous conseiller sur ce sujet. Julie LE BRUN-LEPRINCE Avocate Département Droit des Sociétés et Droit Fiscal
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