Demeures de Charente - Juillet 2018 by MAGAZINE DEMEURES DE CHARENTES

Edito

Sommaire n°42

L’été sera beau, l’été sera chaud…

Les voyages inspirent la décoration et insufflent un air de vacances à nos intérieurs. Ils nous permettent de nous évader sans même avoir à faire les valises. Ambiances urban jungle, bord de mer, dolce vita ou encore folk et hacienda, il y en a pour tous les goûts et toutes les pièces de la maison. Décryptage des styles « feel good » où les couleurs cohabitent avec des motifs en tout genre et où les matières naturelles brutes sont privilégiées afin de conserver l’authenticité et le chic de nos espaces intérieurs comme extérieurs. Au programme cet été : outdoor pool party avec un zoom sur les nouveautés en mobilier d’extérieur et un dossier sur des solutions pour éclairer et réchauffer terrasses et jardins. Pour bien vivre dehors, quoi de plus agréable que de cuisiner dans son jardin et préparer des recettes estivales au barbecue, à la plancha ou encore au brasero « LA » tendance de cet été 2018 pour partager les futurs moments de farniente en famille ou entre amis. La cuisine intérieure sera également mise à l’honneur et le choix de sa crédence, véritable atout style, n’est pas à négliger pour cette pièce centrale de la maison. Enfin pour profiter des trop petits espaces, le dossier rénovation présentera des solutions qui permettent d’exploiter au mieux les pièces les plus petites. SEA YOU SOON !

Aurélia

06 20 30 44 46 60

LA DÉCO S’ÉVADE 5 ambiances ensoleillées

DESIGN Assises - Canapés - Bureaux Étagères - Luminaires

POOL PARTY Bien vivre dehors

DIY Bougies anti-moustique

CUISINE D’ÉTÉ Profiter des saveurs estivales

HABITAT Optimiser l’espace

Prochainement

DEMEURES DE CHARENTES Octobre 2017 Réservez votre encart 05 45 37 44 87 - 06 80 42 40 80 contact@com-on-pub.com

AGENDA JUILLET

AOÛT/ SEPTEMBRE

Port de L’Houmeau Cognac

Angoulême

FESTIVITÉS DE LA FÊTE NATIONALE

FFA 11ÈME ÉDITION

Vendredi 13 juillet De 18 heures à 20 h Dansons maintenant ! Démonstrations de danses par Pierre Dignac (Angoulême Salsa). De 20 h 30 à 23 h Concert Transbal Express Bal concert musiques du Monde. De 23 heures à 23 h 30 Feu d’artifice Thème musical « classique et rock » De 23 h 30 à 1 h Mix DJ DJ set par l’artiste Kustuno Restauration sur place avec le Comité des Fêtes de la Ville d’Angoulême, Les Bateaux Rouges, Ty Breizh. Fête foraine

LA FÊTE DU COGNAC Jeudi 26 juillet DJ Lidz ,Klingande, Feder Vendredi 27 juillet DeRobert & The Half Truths Grégory Porter Samedi 28 juillet HollySiz, Morcheeba + d’infos : www.lafeteducognac.fr

Du Mardi 21 au Dimanche 26 août Les pass sont en vente à partir du 4 juillet (25 euros les 10 séances). Comme chaque année, il y aura au programme : - 10 films francophones en compétition - une dizaine d’avant-premières - un focus sur le réalisateur Jacques Doillon - les bijoux de famille du distributeur UGC - Un hommage à Jacques Deray - un hommage au cinéma d’un pays invité, Haïti cette année + d’infos : www.filmfrancophone.fr

Découvrir Angoulême autrement… Avec le petit train des Valois,qui parcourt la Ville et vous propose une visite ludique et instructive à un rythme adapté à toute la famille. letraindesvalois.fr

Marsac 43ème BRIC À BRAC DE MARSAC Samedi 1er et dimanche 2 septembre Ouvert aux particuliers www.bricabracmarsac.com

Dates susceptibles de modifications

la force des artistes

23 30 873C

186 163 117

18, rue Saint André 16000 Angoulême etude-standre-immobilier@orange.fr Tél. 05 45 69 20 49

Angoulême - Centre ville

Secteur Vignoble cognaçais

240 m² hab. à rénover comprenant une belle pièce de vie, 5 chambres. Grand garage. Grande terrasse. Petite maison à rénover.

Ancienne propriété viticole avec 1 Logis d’exception de +600m² hab. avec un second étage aménageable d’env. 300m². Vastes & nombreuses dépendances (env. 1500 m² : petite maison, anciennes écuries, granges...), un parc, le tout sur plus de 2.5 ha. Pour projet familial ou professionnel pour reprendre vie !

Ref. : 18-58 Classe énergie : C

MAISON DE VILLE DES ANNÉES 30 À RÉNOVER

243 800 € H.A.I / Fees incl.

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ DU XIXè

dont 6 % TTC charge acquéreur soit 230 000 € net vendeur

dont 5 % TTC charge acquéreur soit 620 000 € net vendeur

Angoulême - Centre ville

A moins de 15 min d’Angoulême, sublime propriété d’env. 350m² hab. au milieu de son parc arboré et paysagé - Maison d’amis d’env. 120 m² de plain-pied - Cour d’honneur Vaste terrasse avec piscine chauffée - Prestations de hte qualité - Propriété au calme et sécurisée

Beau Souplex bénéficiant d’une superbe vue dégagée. Grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte A/E. Chambre et Salle de bain atypiques Ref. : 18-55 Classe énergie : E

Classe énergie : D

1 279 200 € H.A.I / Fees incl.

APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVÉ

dont 4 % TTC charge acquéreur soit 1 230 000 € net vendeur

dont 6 % TTC charge acquéreur soit 155 000 € net vendeur

Angoulême Est - Secteur Vouzan

Située dans un environnement calme et reposant, cette jolie maison d’env. 160 m² hab offre une grande cuisine A/E, Salon, 5 chambres, Sde & Sdb. 3 granges dont 1 attenante. Piscine avec vue superbe sur la campagne.

Env. 160 m² hab. Entrée, Séjour avec chem. insert, Bureau sous véranda, 2 Ch., Cuisine et arrière cuisine, SdE et Toilettes. A l’étage, très grande pièce de vie d’env. 50 m² avec possibilité d’agrandissement. Petite grange. Préau à voiture. Cour, Jardin arboré viennent enrichir cette jolie longère dans un cadre idyllique et au calme parfait !

Classe Energie : Vierge

273 000 € H.A.I / Fees incl.

JOLIE LONGÈRE

Réf : 18-45

Classe Energie : E

227 900 € H.A.I / Fees incl. dont 6 % TTC charge acquéreur soit 215 000 € net vendeur

dont 5 % TTC charge acquéreur soit 260 000 € net vendeur

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN & GARAGE

164 300 € H.A.I / Fees incl.

Secteur Barbezieux

Réf. : 18-35

JOLIE MAISON DE CAMPAGNE

651 000 € H.A.I / Fees incl.

Grand Angoulême Ouest

Ref. : 18-36

LOGIS DU XIXè

Ref. : 18-34 Classe énergie : Vierge

Angoulême - Victor Hugo

Champniers

Env. 120 m² hab. en parfait état général, rénovée récemment comprenant Entrée, Cuisine A/E, Séjour, 2 Chambres, 2 Salles de bains, 2 wc, Chambre d’appoint / Bureau. Agréable jardin clos et grand garage.

180 m² hab. de plain-pied en bon état général. Hall d’entrée, séjour 54 m² avec chem. en pierre, belle cuisine nouvellement A/E, 3 ch. dont 1 avec dressing, salle de jeux/pièce palière, bureau/petite chambre, sdb & sde. Jardin clos de 1800m² arboré avec terrasse & piscine. Garage indép. Atelier. Cave. Petite dépendance.

Réf. : 18-47

Classe Energie : C

238 500 € H.A.I / Fees incl.

MAISON DE CAMPAGNE DE PLAINPIED AUX PORTES D’ANGOULÊME

dont 6 % TTC charge acquéreur soit 225 000 € net vendeur

www.etude-st-andre.com

Réf. : 18-37 Classe Energie : Vierge

349 650 € H.A.I / Fees incl. dont 5 % TTC charge acquéreur soit 333 000 € net vendeur

AGENDA LES BEAUX JOURS Les lundis Loisirs Frégeneuil et Bourgines PILATES

Le 30 juillet et le 6 août de 17h à 18h : Frégeneuil Etirement et renforcement des muscles profonds de l’ensemble du corps. Intervenant : Mathieu Phialip Tout public

BEACH-TENNIS, TOURNOI INTERNATIONAL

Le 20 juillet à partir de 14 h, début des matchs : Bourgines

7 juillet 17 août 2018

Programme

Les Mardis Musiques Cour de l’Hôtel de Ville, 21 h SOIRÉE MUSIQUE DU MONDE Le 10 juillet L’Ensemble Metaboles Mezzo soprano : Nicole Boucher, Clarinette ; Dominique Vincent ; Clarinette Cor de basset : Yoann Boucher ; Clarinette Basse et Direction : Éric Boucher L’ensemble Metaboles présente un programme original autour d’une formation inédite voix et quator de clarinettes. Cette formation singulière propose une transcription des oeuvres de Georges Gershwin, Astor Piazzolla et Kurt Weill.

SOIRÉE MUSIQUE BRÉSILIENNE

Les Beaux Jours Angoulême à ciel ouvert 1

Dates susceptibles de modifications

Le 24 juillet Les Cariocas d’Aquitao Batterie : Éric Bourciquot ; Direction et contrebasse : Hugues Mate Ce big band fondé en décembre 2016 est composé de 19 musiciens (6 vocalistes et 13 instrumentistes) figurant parmi les meilleurs de la région Nouvelle-Aquitaine. Il rejoue notamment les arrangements originaux du grand Antônio Carlos Jobim, père de la Bossa Nova

Les Mercredis Malins Jardin Vert CRÉATION DE MARIONNETTES PINCE À LINGE

Les 11, 18 et 25 juillet de 16 h à 18 h Créez un personnage à l’aide d’éléments à découper et à coller sur une pince à linge. Tout public, à partir de 4 ans, durée d’un atelier 20 minutes environ

ATELIER DE DÉCOUVERTE DU PATRIMOINE

Les 11, 18 et 25 juillet de 15 h à 17 h Service Pays d’Art et d’Histoire de GrandAngoulême Participez à une séance de manipulation et d’observation, au pied des remparts de la Cité pour comprendre les défenses et les attaques de la Ville du Moyen Âge au XVIIe siècle. Tout public, à partir de 7 ans.

Musée du Papier ORIGAMI EN FAMILLE

Les 25 juillet et 22 août de 15h à 17 h Venez profiter des beaux jours pour partager un moment privilégié avec vos enfants à l’occasion d’un atelier d’origami orchestré par notre bénévole Jean-francis Dupoirier à l’ombre des arbres de l’Île Marquet. Tout public 134, rue de Bordeaux. Inscription 05 45 92 73 43

Les Jeudis Jeux de Rue Jardin Vert 21h « POLYPHONIE CONTÉE »

19 juillet Spectacle de rue – conte et arts de la parole 3 conteurs, 2 gars, une fille à la langue bien pendue et aux univers métissés. 3 conteurs, 2 gars, une fille pour inviter le public sur les chemins de leurs élucubrations.3 conteurs, 3 paroles singulières voyageant dans la diversité des arts de la parole, récit de vie, histoire fantastique, conte merveilleux, épopée. 3 conteurs, 3 univers qui viendront se mélanger d’une parole unique à la polyphonie contée. Un spectacle sans artifice mettant la parole au centre pour petits et grands, un retour à la simplicité, un moment à passer ensemble. Tout public, 75 minutes Compagnie Oh ! (La Chapelle Au Riboul, Mayenne)

Tissus d’ameublement JAB en vente à L’ATELIER

J-LINE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE

Quand la déco s’évade ! L’ailleurs est au cœur des inspirations cet été avec des influences déco venues des quatre coins du monde. Motifs, matières et couleurs se mêlent pour créer des ambiances qui invitent au voyage sans même quitter son chez soi. Découvrez 5 ambiances très différentes pour une évasion garantie !

AMBIANCE [LA DÉCO S’ÉVADE]

4. 3.

Urban Jungle Pour donner du pep’s et apporter l’exotisme des Caraïbes à son intérieur, les couleurs vives et chaleureuses sont de mise. Le bleu turquoise, jaune vif et rose corail associés à du mobilier en bois, rotin ou encore tissé pour une touche d’authenticité, nous plongent dans un contexte festif et dépaysant qui nous renvoie à l’ambiance électrisante de la Havane. Du sol au plafond, sur les murs, les tapis, les coussins, des imprimés tropicaux et plantes exotiques envahissent la pièce. Pour tout autre élément de 4. décoration, libre à vous de mélanger les styles. Ajouter quelques pièces vintage des années 30,40 ou 50 pour un intérieur résolument rétro.

1 à 4. Décorations J-LINE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 5 & 6. Ambiances LENE BJERRE 9. Coussin CHEHOMA en vente chez COTE ART

7. Tissus d’ameublement PRESTIGIOUS 8. Tissus d’ameublement LELIEVRE en vente à L’ATELIER

AMBIANCE [LA DÉCO S’ÉVADE]

Bord de mer Il n’est plus indispensable d’attendre l’été pour retrouver le bord de la mer... Il suffit de l’inviter chez soi, dans une chambre à coucher par exemple. Les maisons des stations balnéaires ont beaucoup évolué ces dernières années pour plus de confort et de modernité tout en conservant certains éléments de décoration qui rappellent l’océan. Exit l’esprit cabane, « maison de pêcheur », il est facile d’intégrer le bleu sous toutes ses nuances avec parcimonie, pour rappeler l’esprit bord de mer sans tomber dans le total look. Les matières naturelles et brutes comme le bois clair pour le mobilier, le lin pour le linge de lit, le béton ciré pour le sol, sont à privilégier pour adoucir la pièce et la rendre intemporelle. Quelques petites touches de couleurs rose fuchsia ou jaune mimosa pour vos patères, éléments de salle de bain et autres petits accessoires de décoration s’accorderont parfaitement aux teintes de bleu choisies et viendront égayer vos murs d’un blanc immaculé.

1, 2, 4 & 9. Ambiances J-LINE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE

3. Vaisselle NORDAL - 7. Sulfure CHEHOMA 8. Paniers ATHEZZA en vente chez COTE ART 5 & 6. Tissus d’ameublement LELIEVRE en vente chez L’ATELIER

NORD OUEST CHARENTE

Logis de charme avec de très nombreux éléments d'origine de qualité : carreaux ciment, parquets et cheminées. Les pièces de réception sont en enfilade, avec une suite parentale de plain pied. De belles dépendances en bon état de toiture (pigeonnier, granges, four à pain, garage...) et parc clos, plus environ 2 hectares de prairie. Beaucoup de caractère. Réf. : 8944

Classe Energie : D

509.000 € F.A.I dont 4,95% d’honoraires TTC charge acquéreur soit 485.000 € net vendeur

A proximité immédiate de toutes les commodités du bourg (commerces, bus STGA, etc...). Très belle maison second empire avec jardin clos et paysagé, piscine et double garage. Les volumes et le caractère de cette demeure finiront de vous convaincre qu'elle a tout pour plaire ! Réf. : 8929 OUEST ANGOULÊME

Environnement calme et verdoyant : très belle restauration contemporaine de 2015 pour cette maison de pays dont le jardin paysagé est bordé par un petit ruisseau. Vaste pièce de vie de 85m², salon 25m², cuisine équipée 24m², 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Terrasse, petite dépendance. Toutes prestations neuves. Réf. : 8935 Classe Energie : D

Classe Energie : C

548.000 € F.A.I dont 4,78% d’honoraires TTC charge acquéreur soit 523.000 € net vendeur

A 10 MINUTES AU SUD ANGOULEME

282.000 € F.A.I

dont 4,44% d’honoraires TTC charge acquéreur soit 270.000 € net vendeur

A 2 pas du plateau : Très Bel appartement lumineux de type 3 entièrement rénové . Entrée, cuisine, grand séjour sur terrasse de 17m², 2 chambres avec balcon, salle d'eau et WC. Cave et Garage ! A Saisir !

Belle maison de ville offrant une agréable terrasse ensoleillée, un point de vue dégagé et un vaste garage et cave ! 2 salons, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau... L'ensemble en très bon état.

Réf. : 8931

Réf. : 8934 Classe Energie : D

Classe Energie : C

163.000 € F.A.I ANGOULEME CENTRE

418.000 € F.A.I dont 4,50% d’honoraires TTC charge acquéreur soit 400.000 € net vendeur

ANGOULÊME

Belle Propriété familiale du XVIIIè (maison d'habitation 190m² + 2 logements annexes 48m² et 87m² + grange et garages), dans son état d'origine : parquets, cheminée pierre, sol en pierres. L'ensemble à rénover. Beau parc arboré, bassin, accès direct à la Charente. Vous serez séduit par son environnement sur plus de 8000m² de terrain. Réf. : 8938Classe Energie : Vierge SECTEUR MANSLE

138.000 € F.A.I

dont 6,15% d’honoraires TTC charge acquéreur soit 130.000 € net vendeur

dont 5,16% d’honoraires TTC charge acquéreur soit 155.000 € net vendeur

Proche toutes commodités : adorable maison des années 30 avec beau jardin clos, garage et atelier. Double séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres sur parquet, bureau, lingerie... L'ensemble en bon état général avec beaucoup de charme. A VOIR ! Réf. : 8923 ANGOULÊME

Classe Energie : C

245.000 € F.A.I dont 4,26% d’honoraires TTC charge acquéreur soit 235.000 € net vendeur

20 Rue de l’Arsenal - Angoulême - pierresdecharentes@orange.fr

AMBIANCE [LA DÉCO S’ÉVADE]

Dolce Vita Farniente et détente sont les mots d’ordre de cet art de vivre à l’italienne. Les designers s’inspirent eux aussi de la dolce vita et apportent joie et douceur de vivre à l’intérieur comme à l’extérieur. Pendant la saison estivale, le jardin devient une pièce à part entière qui invite à la rêverie. Installés à l’ombre, banquettes XL et larges fauteuils tressés agrémentés de coussins et plaids confortables promettent de futurs moments de convivialité jusque tard dans la nuit. Si vous le souhaitez vous pourrez également agrémenter votre terrasse de poufs, loveuses, tabourets et même d’une chaise suspendue pour le plus grand plaisir des petits et des grands. La petite déco, constituée de lanternes, paniers et plateaux de toutes tailles viendra enrichir le style bohème chic souhaité pour cet espace.

Enfin, optez pour des textiles aux couleurs acidulées comme une citronnade à Amalfi en plein été.

1. Mobilier de jardin FERMOB 2. Tissus d’ameublement JAB 7. Tissus d’ameublement DESIGNER GUILD en vente à L’ATELIER

3. Banquette KOK - 8. Ambiance BROSTE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 4. Coussin - 6. Pichet NORDAL en vente chez COTE ART 5. Suspensions en vente chez 379 MEUBLES

AMBIANCE [LA DÉCO S’ÉVADE]

Folk La déco folk est un style qui puise son inspiration dans le folklore, l’art populaire, l’artisanat simple et authentique aux origines américaine, mexicaine, canadienne ou scandinave. Cette dernière se caractérise par un retour aux choses essentielles et fait la part belle aux couleurs douces et neutres : le rose nude, le curry, le beige mais également à des couleurs plus profondes qui rappellent la terre comme les terres de siennes, les marrons et les rouges. Les motifs graphiques noirs et blancs des tapis, coussins et fauteuils s’inspirent de la culture amérindienne et réhaussent facilement une pièce jugée trop classique. Pour un style folk privilégiez, là encore, des matières naturelles et brutes comme le bois, la céramique, la poterie, le cuir qui donneront un style élégant et authentique à votre intérieur. On peut également y intégrer des objets emblématiques chinés et réalisés à partir de matériaux naturels comme le lin, la laine, le rotin en faisant attention à respecter couleurs, motifs et design pour rester dans la sobriété.

5. 6.

1. Tissus d’ameublement LELIÈVRE en vente chez L’ATELIER 3. Fauteuil suspendu - 4. Ambiance - 6. Coussin 7. Lanterne - 9. Banc ATHEZZA 10. Ambiance VIVARAISE en vente chez COTE ART 2. Miroir - 5. Fauteuil - 8. Paniers POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE

10. 9.

RECETTE [LIMONADE]

Ingrédients • 180 ml d’eau (pour le sirop) • 500 ml d’eau plate ou gazeuse • 110 gr de sucre en poudre • 6 citrons (non traités) • Menthe fraîche

• Glaçons

Limonade Américaine Instructions 1) Dans une casserole faire bouillir 180 ml d’eau et y ajouter 110 gr de sucre en poudre. 2) Remuer et laisser réduire jusqu’à ce qu’un sirop clair se forme 3) Laisser refroidir le mélange puis presser 6 citrons jaunes non traités

4) Une fois le sirop froid mélanger-le au jus de citrons et verser le tout dans un grand pichet 5) Ajouter 500ml d’eau plate ou gazeuse et des glaçons pour une boisson très fraîche ! 6) Terminer avec quelques jolies rondelles de citron et quelques feuilles de menthe fraîche.

AMBIANCE [LA DÉCO S’ÉVADE]

Hacienda 2.

A nous les tropiques ! Le tour des destinations ensoleillées qui inspirent et ravivent votre intérieur s’achève sur un « exotic trip » direction l’Amérique Latine pour faire passer votre maison en mode hacienda. Couleurs chatoyantes, meubles hand-made aux matières naturelles et objets emblématiques se côtoient et appellent à l’évasion. Il n’y a pas de règle pour suivre la tendance hacienda, par petite touche ou en total look, on ose et on mixe les couleurs joyeuses : orange, jaune moutarde, rouge et vert tropical, on choisit des motifs aztèques associés à des fleurs XXL sur les coussins ou au sol sur des tapis bariolés. Pour le mobilier et les autres éléments de décoration, les meubles en bois colorés, suspensions tressées et un cactus ou toutes autres plantes grasses dans des jardinières en rotin viendront compléter le style « feel good » de votre pièce.

8. 1 & 2. Tissus d’ameublement JAB en vente à L’ATELIER 3 & 5. Décorations FANCY - 4. Paniers LENE BJERRE - 6. Ambiance HANJEL 8. Pots SERAX - 9. Ambiance VIVARAISE en vente chez COTE ART 7. Parasol chauffant FAVEX en vente chez AUTOUR DU FEU

AMBIANCE [LA DÉCO S’ÉVADE]

Shopping NOMADE

3. 1.

11. 8.

10.

1. Lanterne - 2 & 5. Poufs - 3. Panier 7. Décoration - 8. Chaise - 9. Tabouret - 10. Banc POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 4. Miroir - 6. Assiette - 11. Fauteuil LENE BJERRE en vente chez COTE ART

Prenez rendez-vous en ligne sur www.PLANITY.com 24H/24 GRATUITEMENT

PARTENAIRE OFFICIEL

Ambiance LEOLUX en vente chez HD HOME DESIGN

DESIGN Objets de design, objets de désir, ces pièces décoratives et formelles confèrent une touche d’élégance à votre intérieur dont vous nous vous lasserez jamais. Ils répondent à l’air du temps mais restent intemporels et bénéficient donc, d’une longévité à toute épreuve. Assises, consoles, luminaires ou canapés, vous craquerez pour leur style, fonctionnalité et lignes épurées.

TRANSACTION

+ de 600 biens à la vente

LOCATION Plus de 100 biens disponibles à la location Nous recherchons en permanence de nouveaux produits à louer CONTACTEZ-NOUS !

Depuis 1962 AGENCE D’ANGOULÊME Maison de maître sur beau parc de 4000 m² avec accès sur La Charente, comprenant vaste entrée, salon, salle à manger, cuisine, 8 chambres, salle de bains et 2 salles d’eau, bureau, buanderie. Dépendances. Travaux de rafraichissement à prévoir. Réf : 72343

Maison de Maître ANGOULEME

DPE : C

445 000 € F.A.I*

GESTION / SYNDIC de copropriété Une équipe de gestionnaires est à votre écoute et votre service

COGNAC 4,6,8 rue Neuve des Remparts - 05.45.35.40.40 JARNAC 12 place du Château - 05.45.81.77.77 ANGOULEME 5 place F.Louvel - 05.45.92.16.16

*5,95 % TTC inclus charge acquéreur ( 420 000 € hors honoraires)

AGENCE DE COGNAC

Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation de 300m² avec 6 chambres pouvant convenir pour maison d’hôtes, 2 autres maisons indépendantes louées (bon rendement). Jardin de 3 500m² avec piscine, dépendances, double garage, ancien kiosque. Beaucoup de cachet pour cette propriété en parfait état. Réf : 72378

Propriété LA ROCHEFOUCAULD

DPE : D

472 500 € F.A.I*

DEMEURE de caractère avec jardin arboré et clos d’env. 1 795 m². Au coeur du centre historique, entièrement rénovée avec matériaux de qualités et nbrx éléments authentiques : moulures, chem. en marbre, parquets. L’ensemble d’environ 410 m² permet de dissocier une maison annexe. Cette maison de maître offre 1 dble garage, des dépendances, 120 m² de combles suppl. à amén., une cave.

EXCLUSIVITÉ AU COEUR DE COGNAC

Réf : 53924

DPE : C

682 500 € F.A.I*

*5 % TTC inclus charge acquéreur ( 450 000€ hors honoraires)

*dont 5% TTC charge acquéreur (650 000 € hors honoraires)

A l’entrée d’un village, très beau logis implanté sur 1.3ha de terrain «dans son jus», ayant conservé l’ensemble de ses élements de caractère.

Au coeur du cru petite champagne, ancienne PROPRIÉTÉ viticole à rénover avec l’intégralité de ses éléments d’époque. Consitutée d’une maison de maître de 5 pièces d’une superficie de 290 m² avec charpente et toiture entièrement rénovées. Grandes dépendances, dont ancienne distillerie avec son chai et une maison d’habitation de plain pied. Couvertures et charpentes rénovées. Four à pain d’origine, le tout sur env. 4 700 m² clos de murs.

Nombreuses dépendances pouvant être transformées en habitation ou pour un projet professionnel. Réf : 72394

Logis NORD ANGOULEME

DPE : C

466 400 € F.A.I*

Réf : 53910

PETITE CHAMPAGNE

* 6 % TTC inclus charge acquéreur ( 440 000 € hors honoraires)

DPE : Vierge

235 300 € F.A.I* *dont 5,99 % TTC charge acquéreur (222 000 € hors honoraires)

AGENCE DE JARNAC

RÉGION DE CHÂTEAUNEUF-SUR-CHARENTE

Dans un havre de paix, magnifique maison de 1900 d’env. 235m². Entrée avec chem., cuisine aménagée dans son jus, beau salon (chem. ancienne, belles hauteurs sous plafond), 1 ch. avec Sde et WC en RdC ; 3 ch. dont 1 avec balcon, SdB, WC à l’étage ; grenier aménageable d’env.140m². Maison de gardien 3 pièces princ. avec chem., dépendances. Terrain arboré avec verger d’env.9000m² et accès à un bras de la Charente. Réf : AT12862 DPE : D

475 000 € F.A.I*

Proche Jarnac, maison Charentaise restaurée avec soin, avec : RdC : vaste entrée, une cuisine aménagée, un salon avec chem., une buanderie, un cellier, un WC. 1er étage : 2 ch. dont 1 avec dressing, 1 SdE avec WC. 2ème étage : 3 ch., 1 SdE avec WC. Grange de 80m² pouvant être aménagée. Vastes dépendances, porche couvert, abris voitures. Jardin de 1640m² clos de mur. Réf : ML12826

ENTRE ANGOULÊME ET COGNAC

*5,56 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires)

www.lafontaine-immobilier.fr

DPE : C

339.200 € F.A.I*

*6 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires)

DESIGN

ASSISES #1 5.

Fauteuils enveloppants, chaises trendy, canapés personnalisables.. Difficile de choisir parmi le large choix de meubles de caractère et créations design imaginés par les marques aujourd’hui. Pour buller, se relaxer ou travailler, avant de s’engager il est nécessaire de privilégier les assises dans lesquelles on adopte une bonne position et sur lesquelles on se sent bien.

Une fois ce critère respecté, libre à vous ensuite, de choisir parmi les différentes matières (cuir, tissu, velours) couleurs (flashy, sobre, pastel), formes (œufs, club, crapaud) et finitions soignées de l’assise, pour un style qui corresponde à vos goûts et s’associe au reste de votre mobilier.

En fonction du rôle de l’assise et de sa place dans vos pièces : chaises pour la table à manger, chaise de bureau ou bien fauteuil de salon, il faudra considérer les pieds de celle-ci et s’assurer qu’ils s’adaptent aux autres meubles mais également à votre style de vie.

1. Chaise - 8. Chaise de bar - 10. Fauteuil en vente chez 379 MEUBLES 2 & 6. Chaises MOBITEC en vente chez ARTHUR BONNET 3. Fauteuil LEOLUX - 4. Fauteuil PRODOTTI en vente chez HD HOME DESIGN

5. Chaise LOOP en vente chez ROCHE BOBOIS 7. Pouf - 9. Fauteuil ATHEZZA en vente chez COTE ART

10.

DESIGN

1. 2.

CANAPÉS #2 3.

Le choix du canapé est généralement considéré comme une décision très sérieuse lorsqu’il s’agit d’aménagement intérieur. Un look singulier, un piétement original, des accoudoirs atypiques, des couleurs tendances ; quoi de mieux qu’un canapé 100% design pour renouveler son salon ? Pièce maîtresse du salon, certains paramètres sont à considérer si vous envisagez d’adopter un canapé design. Ce sont avant tout vos goûts qui vous guideront vers certains modèles en fonction de leur matière. Certains préféreront le tissu, pour son aspect chaleureux bien que salissant tandis que d’autres s’orienteront davantage vers le cuir pour son style intemporel. Il est essentiel de prendre en considération la configuration de votre pièce pour déterminer sa taille et sa forme (ligne droite, asymétrique, moelleux, ferme…) la plus appropriée au rythme de vie des habitants de la maison et éviter qu’il ne l’encombre pas.

1. Canapé HOME SPIRIT en vent chez COTE ART 2. Ambiances - 8. Fauteuil LEOLUX 3 & 5. Ambiances LAPALMA 9. Canapé PLOUM LIGNE ROSET en vente chez HD HOME DESIGN 4. Canapé BUBBLE - 6. Canapé EDEN en vente chez ROCHE BOBOIS

7. Canapé SITS en vente au COMPTOIR DU MEUBLE

DESIGN

A chaque espace sa pièce design… l’environnement dans lequel on travaille se doit d’être agréable et choyé comme toutes autres pièces de la maison. La tendance est aujourd’hui au « clean desk » comprenez le fait de laisser son bureau vide ou quasiment vide pour permettre à la pièce de bénéficier d’une apparence plus soignée. Pour cela les designers limitent les rangements du meuble. On distingue également deux versions de bureaux : d’une part le bureau dans sa forme traditionnelle qui

bureaux #3

se compose d’un grand plateau, nécessaire pour un usage professionnel, d’autre part le bureau « nomade » qui est un mix entre le bureau, la console et le petit secrétaire d’antan. 1, 2 & 8. Bureaux en vente chez 379 MEUBLES 3 & 7. Bureaux HAY - 5. Bureau LAPALMA 6. Bureau AUSTER en vente chez HD HOME DESIGN 4. Ambiance OZOO en vente chez ROCHE BOBOIS

OZOO, RÉÉDITION D’UNE ICÔNE

1968-2018 : pour le 50ème anniversaire de cette collection iconique, Roche Bobois réédite à l’identique le bureau et la chaise, en résine polyester et fibre de verre laquée dans les 5 coloris d’origine.

DESIGN

ÉTAGÈRES #4 Les consoles et étagères conservent leur place dans certaines pièces de la maison : entrée, cuisine, chambre.. et permettent ainsi leur rangement. Fermées, ouvertes ou bien semi-ouvertes, elles sont souvent en métal, en bois, ce qui leur confère à la fois authenticité et élégance et s’adaptent au style souhaité pour la maison. 1. Étagères HAY - 2. Console DITA - 4 & 5. Mobilier TREKU 6. Miroir GEOFFREY en vente chez HD HOME DESIGN 3. Bibliothèque LEGENDE en vente chez ROCHE BOBOIS

AGENCE SPÉCIALISÉE EN IMMOBILIER D’EXCEPTION DEPUIS 1936 Clientèle étrangère, parisienne et bordelaise

Maison de caractère de 423 m² comprenant 5 chambres + 2 appartements indépendants, sur terrain de 3444 m² avec garage, piscine 12x6m chauffée, pool-house, cuisine d’été et bassin à poissons. DPE : B

AUX PORTES D’ANGOULEME

Maison de maître art déco complètement rénovée, très lumineuse avec ouvertures sud, est et ouest. Maison de gardien et nombreuses dépendances. Position dominante sur campagne et forêts. Parc paysagé de 17000m², arbres séculaires, chênes truffiers, verger, vigne et arbustes à fleurs. Magnifique piscine dominant la vallée plein sud. Proche de la ville tout en étant à la campagne. 15mn gare TGV et accès N10. Possibilité ac-

Ref. 14674

588 000 € F.A.I*

SUD ANGOULEME

498 000 € F.A.I*

*dont 5% TTC charge acquéreur (560 000 € hors honoraires) Contact : Marie Tanguy : 06 07 26 11 32.

*dont 5,96% TTC charge acquéreur (470 000 € hors honoraires) Contact : Marie Tanguy : 06 07 26 11 32.

Maison de Maître de 277 m² habitables très bien rénovée ayant conservé de nombreux éléments authentiques, située dans un environnement calme, sur 4 hectares de prairies. Ecuries, grange, préau /salle à manger d’été, spa, hammam et piscine 10x5m. Pièces de réception, 4 chambres et 2 salles de bains (dont une suite au rez-de-chaussée).

Moulin joliment restauré de 290m² hab. environ, implanté dans un très joli jardin, intègre parfaitement les 3 vérandas dont il a été doté. SàM, salon / bibliothèque, bureau, cuisine équipée et aménagée, 4 ch., 2 Sdb, cave. Le parc, avec sa roue à eau en parfait état, offre un jardin potager, un petit étang, un bief avec 4 écluses, une piscine. Garage 4 voit., grande dépendance. Nombreuses prestations. Divers matériel agricole et meubles inclus.

DPE : C

SECTEUR PONS

Ref. 14756

682 500 € F.A.I*

Moulin en très bon état offrant un lieu de vie lumineux et fonctionnel sur 320 m² habitables. Belles pièces de séjour, 4 chambres, jardin arboré & appartement de 75 m² environ à finir d’aménager. Garage d’environ 100 m². L’ensemble sur 1871 m². En plein cœur de bourg avec boulangerie, bar/ restaurant, école primaire. Idéal pour maison familiale ou possibilité activité chambres d’hôtes. DPE : D

DPE : C

A 7 km de la gare TGV d’ANGOULEME

*dont 5% TTC charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Contact : Marie Tanguy : 06 07 26 11 32.

A 8 KM DE RUFFEC

tivités touristiques ou maison familiale. Ref. 13753 DPE : B

Ref. 14260

575 000 € F.A.I*

*dont 4,55% TTC charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Contact : Marie Tanguy : 06 07 26 11 32.

CHARMANTE PROPRIÉTÉ A 5 MIN DE COGNAC

Ref. 22960

456 000 € F.A.I* *dont 4,83 % TTC charge acquéreur (435 000 € hors honoraires) Contact : Jena Fleurance : 06 83 13 58 13.

www.groupe-mercure.fr contact@mercurepc.com

Maison de caractère de 380m² et ses dépendances dans un magnifique parc avec arbres anciens, grand potager, verger et prés avec allée de saules et lavoir. Belle pièce de réception de 75 m² avec chem. en pierre et chauffage au sol, second salon ouvrant sur terrasse, 5 ch., 1 SdE, 2 SdB. Pour amateurs de jardins exceptionnels. DPE : E Ref. 14872

625 400 € F.A.I* *6 % TTC inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires) Contact : Marie Tanguy : 06 07 26 11 32.

DESIGN

LUMINAIRES #4 2.

Suspensions et autres luminaires ont également été dessinés et réalisés pour apporter lumière et touche contemporaine dans les espaces. La suspension doit s’adapter naturellement à la pièce et permettre de la mettre en lumière, au sens propre comme au figuré. Ainsi il existe un large choix de tailles, de formes et de matières : sur fil, à bras articulé, rondes, ovales, cosmiques, en acier, en verre et même en bambou pour des suspensions design à souhait. 6.

1 & 5. Suspensions en vente chez 379 MEUBLES

10.

2. Luminaires ROBIN - 6. Lampe à poser AGATA 8. Lampes à poser CACTUS - 9. Lampes à poser PHENIX 10. Luminaire NONETTE en vente chez ROCHE BOBOIS

3, 4 & 7. Lustres DESIGNHEURE en vente chez ARTHUR BONNET

Dallage en pierre de LUGET

POOL

PARTY BIEN VIVRE DEHORS Le voici le mantra, la formule qui résumera nos trois prochains mois. L’été la vie de la maison est comme transférée à l’extérieur. Cet espace devient une pièce à vivre à part entière. On s’y réunit pour profiter d’un barbecue, on y fait de longues siestes à l’ombre et il devient le terrain de jeu préféré des enfants. Pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos goûts, le rendre agréable, confortable et propice à la détente, il convient de bien le meubler et le décorer.

OUTDOOR [POOL PARTY]

1. Réalisation DESJOYAUX 2. Affiche IMAGE REPUBLIC en vente chez 379 MEUBLES 3. Réalisation MON JARDIN EN CHARENTE 4. Canapé ESCAPADE en vente chez ROCHE BOBOIS

5. Canapé EMU en vente chez HD HOME DESIGN

OUTDOOR [POOL PARTY]

Le mobilier outdoor se renouvelle, il allie aujourd’hui matériaux légers, lignes épurées et couleurs variées pour profiter au maximum de cet espace extérieur pendant les doux mois d’été. En termes de matériaux, l’authenticité et le naturel de bois ou du rotin est apprécié pour le mobilier d’extérieur, la résine tressée reste encore plébiscitée pour son confort et sa résistance aux intempéries et enfin l’aluminium très léger, moderne, se marie parfaitement avec le verre et rencontre donc, lui aussi, un vrai succès.

3. 1. Réalisation ISABELLE MASSACRET 2. Chaises pliantes EMU en vente chez HD HOME DESIGN 3. Mobilier outdoor TRAVELER en vente chez ROCHE BOBOIS

4. Réalisation PISCINES & CONCEPT

OUTDOOR [POOL PARTY]

Cette saison la décoration a l’âme voyageuse, elle s’ouvre au monde et aux cultures pour en ramener des idées pour l’extérieur. Parmi ces nouveautés, les ambiances urban jungle, dolce vita, folk, hacienda nous inspirent et l’envie d’installer tapis bariolés, coussins à motifs, plaids sur les terrasses se fait ressentir. Les chaises longues côtoient toutes sortes d’assises : banc, pouf, loveuse, tabouret ou encore chaise suspendue pour accueillir vos convives le mieux possible. Finalement, que vous soyez sensibles à la tendance monochrome aux nuances plus naturelles ou que vous préfériez les couleurs pleines de peps, vous trouverez sans nul doute votre bonheur. 1.

3. 1. Tissus d’ameublement JAB en vente à L’ATELIER 2. Ambiance VIVARAISE - 4. Chaise LENE BJERRE en vente chez COTE ART 3. Ambiance POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE

5 & 6. Chaises en vente chez 379 MEUBLES

OUTDOOR [POOL PARTY]

BAIGNADE AUTORISÉE Prise d’assaut par les enfants et tout autant convoitée par les grands, la piscine est le luxe absolu de la maison à cette saison. Exit le fond bleu clair ? Pas complètement … L’étanchéité reste la priorité lors de la construction d’une piscine et le choix de revêtement doit se faire en fonction de la structure et des fondations de la piscine. Les possibilités de revêtements se sont multipliées ces dernières années pour rendre le bassin plus élégant que jamais. Cette finition intérieure donne du charme au jardin et le souligne avec élégance. Du liner à la pierre naturelle, les revêtements sont personnalisables à souhait grâce à un éventail de choix de matériaux, de couleurs et d’imprimés. En optant pour un fond sombre par exemple, on gagne en température d’une part avec le gris anthracite ou le noir et on accentue aussi le coté intimiste de cet espace. Le liner bleu turquoise reste une valeur sûre mais la tendance pour cette saison 2018 est aux couleurs et finitions naturelles comme le beige.

Le carrelage, la pâte de verre ou émaux peuvent nécessiter un certain budget. Il sera préférable de s’allouer les services d’un paysagiste afin d’accorder le revêtement à l’environnement général du bassin: pelouse, terrasse en bois, carrelage, enduit, béton ciré ; l’objectif est de créer un ensemble chic et homogène.

2. 1 & 4 Réalisations PISCINES & CONCEPT 2 & 3. Réalisations NOTRE MAISON

SUD ANGOULEME

BARBEZIEUX

SUD-CHARENTE

Superbe logis du XVII° avec dépendances sur 17 Ha dans un cadre préservé. La rénovation de cette magnifique demeure de 266m² hab. s’est inscrite dans le respect de l’authenticité des lieux.

Au cœur de la ville, élégante maison de maître offrant confort et authenticité aux volumes amples sur environ 350 m² hab. en parfait état. Agréable terrasse, espace spa, sur un parc d’environ 2.000m² clos de murs.

A quelques km des commodités et accès rapide à RN10. Sans voisins, belle maison en pierre rénovée, pleine de charme 265m² hab. Beaux volumes, pierre, décoration subtile et soignée. Pour amoureux de calme et de nature jardin de 5.000m².

728 000 € FAI

521.000 € FAI

Réf. : 4967

Classe Energie : DPE Vierge

dont 4% TTC charge acquéreur soit 700 000 € net vendeur

Réf. : 4951

Classe Energie : C

dont 4,20% TTC charge acquéreur soit 500 000 € net vendeur

BAIGNES

Réf. : 4970

Classe Energie : D

262.500 € FAI

dont 5% TTC charge acquéreur soit 250 000 € net vendeur

BARBEZIEUX

MONNEREAU IMMOBILIER Au cœur du bourg, splendide demeure bourgeoise de 277 m² hab. avec jardin clos. Rénovée avec soin elle séduira les amateurs d’authenticité. Volumes généreux s’ouvrant sur un agréable patio. Accès jardin par rue sur l’arrière. Réf. : 4958

Classe Energie : F

250.390 € FAI

dont 5,21% TTC charge acquéreur soit 238 000 € net vendeur

1 rue St-Mathias 16300 BARBEZIEUX

Tél. 05.45.78.61.01

monnereau.m@wanadoo.fr

www.monnimmo.com

Centre-ville, belle maison bourgeoise développant environ 450m² sur 3 niveaux. Une partie de la maison peut être totalement indépendante , actuellement aménagée avec 4 studios. Dépendance en pierre, vieux pigeonnier sur un parc de 1.300m² Réf. : 4954

Classe Energie : C

384.000 € FAI

dont 3,78% TTC charge acquéreur soit 370 000 € net vendeur

OUTDOOR [POOL PARTY]

1. Panier pique-nique LES JARDINS DE LA COMTESSE en vente chez AUTOUR DU FEU

2 & 3. Tissus d’ameublement JAB en vente chez L’ATELIER 4. Fauteuil TRAVELER en vente chez ROCHE BOBOIS 5. Table en vente chez 379 MEUBLES 6. Double transat LENE BJERRE en vente chez COTE ART

OUTDOOR [POOL PARTY]

ÉCLAIRER ET RÉCHAUFFER SON EXTÉRIEUR Pour abriter le mobilier outdoor des solutions d’aménagement extérieur existent et permettent de se protéger et d’en profiter jusque tard le soir. Véritable atout de séduction des jardins cet été, la pergola offre un coin d’ombre et de fraîcheur pour se protéger la journée en cas de grosse chaleur et savourer au maximum les douces soirées d’été en famille ou entre amis. A la différence de la tonnelle ou du voile d’ombrage, la pergola présente l’avantage d’une structure rigide et certains modèles intègrent un système d’éclairage afin d’illuminer votre extérieur et garantir de futurs bons moments de partage et de convivialité.

Les stores ont eux aussi évolué et intègrent leds haute puissance et variateurs d’intensité. Piloter facilement par télécommande, ces modèles permettent de profiter mieux et plus longtemps d’une terrasse lumineuse. Décorer sa table, terrasse, patio ou jardin est également possible en disposant bougies et lanternes, qui ont le vent en poupe cette saison. En bois, osier, acier, hautes, larges, ces petits points de lumière font leur effet quand ils sont en nombre, aussi il ne faut pas hésiter à en abuser et mixer les styles !

VENT d’EST stores

1. Mobilier de jardin en vente chez ROCHE BOBOIS 2 & 3. Pergolas en vente chez MD AGENCEMENT

VENT d’EST stores

VENT d’EST maison

DIY [BOUGIES À LA CITRONNELLE]

Pour 6 bougies Durée : 30 minutes Matériel : - 1 kg de cire à bougie végétale ou naturelle - 6 mèches à bougie en coton - 1 flacon d’huile essentielle de citronnelle - 6 Bocaux à terrine, pots de confiture ou encore pots de yaourt en verre - 1 vieille casserole - Papier aluminium ou sulfurisé Instructions : 1) Au bain marie dans la casserole, faites fondre la cire à bougie à température moyenne. 2) Une fois la cire fondue, hors du feu ajoutez 30 gouttes d’huile essentielle de citronnelle puis mélangez. 3) Protéger une surface avec du papier sulfurisé ou aluminium et y déposer les récipients de votre choix. 4) Placez et maintenez les mèches de coton et versez-y le mélange. 5) Laisser sécher 1 heure puis couper l’excédent des mèches. 6) Placez les bougies sur votre table extérieur le temps de dîner pour éloigner les moustiques !

ASTUCE Quand la bougie est trop creusée, au bout de plusieurs utilisations, passez votre bougie au four à température moyenne et laissez fondre doucement quelques minutes pour obtenir une bougie à nouveau lisse.

OUTDOOR [POOL PARTY]

Lorsqu’il s’agit de réchauffer son espace extérieur, le très tendance brasero, s’est fait une jolie place sur les terrasses et dans les jardins cet été. Il peut être mexicain, danois, indien, en fonte, inox ou acier. Il en existe de toutes les formes, les tailles et saura répondre à toutes vos envies. Certains modèles de brasero offrent design et esthétisme à votre extérieur et quand vient le moment d’un événement en plein air, se transforment en un espace de cuisson accueillant, convivial et fédérateur.

Les parasols chauffants permettent également de prolonger vos soirées jusqu’au bout de la nuit. Au gaz ou électrique, le choix se fait en fonction de la surface à chauffer. Le parasol électrique est moins onéreux et s’adapte mieux aux pièces fermées comme un patio ou une véranda tandis que le parasol au gaz convient parfaitement dans une cour, une terrasse ou un jardin. Comme le brasero, il en existe de toutes les formes, tailles et styles et ils s’adaptent très facilement à l’environnement extérieur pour faire durer les nuits d’été.

1. Plancha / brasero OFYR - 2. Cheminée de terrasse BGS 4. Parasol chauffant FAVEX en vente chez AUTOUR DU FEU 3.Réalisation MD AGENCEMENT 5. Lanterne POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE

4. 5.

Ambiance LENE BJERRE en vente chez COTE ART

CUISINE D’ÉTÉ

Mobilier en vente chez 379 MEUBLES

Cuisine d ’été Les chaudes journées d’été sont synonymes de farniente, de repos et aussi de moments partagés en famille ou entre amis, pour profiter des saveurs estivales.

3. 2. 1. Planche à découper TOTALLY BAMBOO - 2. Barbecue BERGHOFF 3. Couteau THIERS en vente chez AUTOUR DU FEU

CUISINE D’ÉTÉ

Barbecue

En tant qu’hôte, nous le savons bien, même s’il est souvent question de simplicité pour ces repas à l’extérieur, certains accessoires sont indispensables et doivent être réunis pour profiter au maximum de ces instants. Malins, astucieux, efficaces et performants, quoi de mieux qu’un barbecue, une plancha ou encore un brasero pour la cuisson de vos viandes, poissons, fruits et légumes ?

Incontournables de l’été, ils vous accompagnent de l’entrée au dessert pour concocter des plats de saison qui réjouiront les grands comme les petits. Les fabricants de barbecue rivalisent d’ingéniosité et d’imagination. On les trouve partout à cette saison, ils se déclinent sous plusieurs tailles, formes et matériaux et leur mode de cuisson : au charbon, électrique ou au gaz apportera une saveur authentique et chaleureuse à tous vos repas cet été. La plancha, venue d’Espagne, séduit de plus en plus, par son mode de cuisson diététique qui respecte les saveurs mais également pour

son entretien très facile grâce aux matériaux utilisés pour la plaque de cuisson. Enfin, l’accessoire tendance et convivial de l’été : le brasero, s’est fait une jolie place à l’extérieur. Son look design permet de réaliser toutes sortes de grillades mais également de créer une ambiance chaleureuse et fait durer les nuits d’été. Dernières instructions pour un été réussi : sortez nappe et vaisselle colorée, dressez la table…vous êtes prêt à recevoir !

1. Barbecue RIVIERA - 2. Plancha RIVIERA 3. Barbecue BGS en vente chez AUTOUR DU FEU

4. Glacière en vente chez 379 MEUBLES

05 45 22 99 43

S S O L DJEUIN

du 27 ÛT O au 7 A

www.lmcuisines.com CUISINE - SALLE de BAINS - DRESSING RUFFEC - 16

27 Route d’Aigre 05 45 85 37 67

SAINT EMILION - 33 ZAC Le Bois de l’Or 05 57 51 41 84

CUISINE D’ÉTÉ

Avez-vous déjà pensé à une cuisine ouverte sur l’extérieur ? Vous découvrirez dans ce dossier quelques idées d’aménagement de cuisines pour passer le plus de temps possible dehors, sentir le doux parfum des arbres frais, écouter les cigales… Grâce à une grande fenêtre coulissante créez un lieu ouvert avec des baies vitrées qui permettent de profiter de l’extérieur et de la terrasse.

1 & 3. LM CUISINES 2. Nappe HARMONY en vente au COMPTOIR DU MEUBLE

CUISINE D’ÉTÉ

3. 1 . Ambiance en vente chez 379 MEUBLES 2 & 3. Cuisines GRATACOS 4. Nappe HARMONY en vente au COMPTOIR DU MEUBLE

PAR CONCEPT INTÉRIEUR DESIGN

Réalisation et rénovation de cuisines | Dressing et salles de bain Etude personnalisée à domicile

Pascal OUVRARD Architecte d’intérieur Sandrine HANNOY

Une passion, un savoir-faire

287 Route de PARIS - 16430 CHAMPNIERS - 05 45 90 50 00 contact@arthurbonnetangouleme.fr - www.arthur-bonnet.com www.angouleme-champniers.arthur-bonnet.com

CUISINE D’ÉTÉ

1, 2 & 4. Assises MOBITEC en vente chez ARTHUR BONNET 3. Cuisine ARTHUR BONNET 5. Carrousel à épices COLE & MANSON 6. Bac à glaçons COOKUT en vente chez AUTOUR DU FEU

CUISINE D’ÉTÉ

Crédence

Autrefois négligé, le choix de crédence de la cuisine est désormais primordial lors de l’installation ou lors de travaux de rénovation de cette dernière. La crédence est aujourd’hui considérée comme un atout déco à ne pas négliger qui vient apporter du cachet à la cuisine.

Le développement de nouveaux matériaux vient compléter l’esthétisme général de votre cuisine tout en conservant le rôle originel de la crédence, qui est celui de faciliter le nettoyage et protéger le mur d’éventuelles éclaboussures d’eau ou bien de graisse. Pour l’accorder parfaitement à votre espace cuisine tout en la stylisant, il existe un grand

choix de matériaux : stratifié, acrylique, inox, carrelage mural, verre, quartz et résine, peinture, enduit, plaquette de parement mais aussi de nouvelles alternatives comme la faïence, la terre cuite, le grès cérame, qui vous permettront de trouver la solution qui répond à vos envies tout en s’adaptant à l’espace et l’ambiance que vous souhaitez lui donner.

1. Crédence en vente chez IXINA 2 à 4. Réalisations CUISINE 16

CUISINE D’ÉTÉ

Habituellement considérée comme la pièce centrale de la maison, lieu d’échange et de partage, vous pourrez également choisir pour votre cuisine, une crédence avec peinture effet ardoise ou métallisé magnétique qui vous permettra d’y laisser des notes, photos ou bien encore d’y suspendre des ustensiles et rangements. En revanche, en préférant la pose d’un bois clair identique à celui de votre plan de travail, vous obtiendrez un résultat minimaliste, homogène et très contemporain. Enfin, le carrelage bénéficie, lui aussi de nombreux atouts : il résiste aux chocs, aux températures élevées, aux détergents et à l’humidité. Intemporel il s’habille de toutes les couleurs, des plus poudrées aux plus franches et peut prendre différentes formes: carreaux de ciment, mosaïque, carrelage de métro qui permet de l’associer facilement avec votre mobilier, électroménager et même au carrelage de votre sol.

3. 1, 3 & 4. Crédence en vente chez IXINA 2. Réalisation CUISINE 16

CUISINES GRATACOS

Optimiser l’espace Grandes solutions pour de (trop) petits espaces… Réorganiser une pièce, aménager une petite surface, exploiter un recoin où créer de nouveaux rangements, il existe de nombreuses astuces pour optimiser et redoubler d’espace chez soi. Pour celà, il est indispensable de bien choisir son mobilier, repenser les ouvertures et détourner les fonctions de l’existant afin de ne pas négliger un seul m2 vacant. Quelques conseils pour gagner des mètres carrés facilement.

1. Boîtes NORDAL - 2. Malles LENE BJERRE - 3. Panière NORDAL en vente chez COTE ART

HABITAT [OPTIMISER L’ESPACE]

Utiliser les espaces perdus : Nombreux sont les espaces disponibles qui, avec un peu d’imagination, peuvent être repensés afin de gagner en surface. Exploiter le dessous d’un escalier pour créer des rangements sous les marches, installer des étagères au dessus des portes ou encore réaliser une chambre en mezzanine si vous bénéficiez d’une belle hauteur sous plafond … vous gagnerez en mètres carrés au sol.

3. 1. Ambiance ARTHUR BONNET 2. Réalisation ESCALIERS ROCHARD 3. Réalisation ISABELLE MASSACRET 4. Literie en vente à la MAISON DE LA LITERIE

HABITAT [OPTIMISER L’ESPACE]

Fini le temps où les portes claquaient… L’installation de portes coulissantes permet de séparer des petites pièces sans avoir besoin de dégagement, d’apporter du cachet à son intérieur tout en laissant passer la lumière. Vitrées, semi-vitrées ou opaques, libre à vous de choisir la solution la plus adaptée à vos espaces mais également à l’intimité souhaitée.

1. 2.

3. 5.

4. 1. Literie TEMPUR en vente à la MAISON DE LA LITERIE 2. Réalisation ISABELLE MASSACRET 3. Mobilier TREKU en vente chez HD HOME DESIGN 4. Portes coulissantes AMBLARD 5. Ambiance VIVARAISE en vente chez COTE ART

Construisons ensemble vos rĂŞves !

HABITAT [OPTIMISER L’ESPACE]

Détourner les placards : Quand l’espace est trop petit et que la place manque, les placards ne sont plus cantonnés à leur rôle habituel : ranger linge, vêtements, ou encore vaisselle Ils trouvent désormais une nouvelle fonction, celle de renfermer de petits espaces : intégrer une kitchenette ou nicher un bureau. Une fois le placard fermé on peut les faire disparaître et ainsi profiter de la totalité de la pièce pour recevoir amis ou famille. 1.

2. 1. Dallage en pierre de LUGET 2. Ambiance ROCHE BOBOIS 3. CUISINES GRATACOS 4. Portes de placard LM CUISINES

HABITAT [OPTIMISER L’ESPACE]

Penser sur-mesure : Pour épouser et exploiter au maximum les espaces vides, le mieux est de limiter au maximum le mobilier au profit de certaines pièces fonctionnelles et astucieuses. Dans une chambre à coucher, optez pour un lit avec du rangement sous le sommier ou mieux encore un lit escamotable qui une fois replié, permet d’utiliser l’espace d’une autre manière. Dans le salon, choisissez une table basse qui se relève pour s’y attabler, des meubles modulables et personnalisables pour habiller les murs avec différents modules qui permettent également de jouer le rôle de meuble télé ou encore de bibliothèque mais surtout de dissimuler le désordre. Dans une petite cuisine, optez pour un plan de travail pliable qui une fois rabattu vous permettra de circuler plus facilement ou encore des meubles de rangement sur roulettes afin de les déplacer d’une pièce à l’autre si nécessaire.

1. 1.

1. Dressing en vente chez CUISINES GRATACOS 2. Dressing en vente chez LM CUISINES 3. Mobilier TREKU en vente chez HD HOME DESIGN 4. Réalisation ESCALIERS ROCHARD 5. Réalisation ISABELLE MASSACRET

2. 3.

ISABELLE MASSACRET Créatrices d’espaces

ISABELLE MASSACRET est spécialisée dans l’Aménagement Intérieur et la Rénovation, complète ou partielle, intérieure et extérieure, allant du gros œuvre jusqu’aux finitions.

Une équipe d’Artisans hautement qualifiés pour tous vos Travaux dans le respect des Demeures Charentaises.

142 Route de Vars - Gond-Pontouvre - 05 45 69 00 89 isabelle.massacret@wanadoo.fr

www.isabellemassacret.fr

LAVALETTE Avocats Conseils met ses compétences, son écoute et son efficacité au service de ses clients : particuliers, entreprises, institutionnels privés et collectivités publiques. Sans titre-2 1

02/07/12 14:47

Pour les accompagner, notre équipe pluridisciplinaire de 13 avocats est organisée en pôles de compétences et offre une expertise croisée et des conseils sur mesure. Depuis 25 ans, LAVALETTE Avocats Conseils est implanté en Charente. Cette proximité est un véritable atout pour nos clients : Accessibles, disponibles et réactifs, nous sommes en mesure de répondre, en interne ou avec le concours de correspondants externes, à toutes les demandes judiciaires et juridiques. Particulièrement impliqués dans la vie locale, partenaires du SA XV, nous concevons notre intervention comme un travail d’équipe, à charge pour nous de transformer l’essai.

LAVALETTE EN CHARENTE

Etienne RECOULES (Avocat Associé) Katell LE BORGNE (Avocat Associé)

Lionel BETHUNE de MORO (Avocat Associé)

Grégory ANTOINE (Avocat Associé)

Isabelle NADAUD-MESNARD (Avocat Associé)

Marion TREIBER

Jean-Philippe POUSSET (Avocat Associé)

Julie PÉCHIER2

Kevin GOMEZ1

Lisiane FENIE BARADAT2

Jean-Pierre PORTET

Brice CHOLLON2

Chems-Eddine BELKAID

1. Barreau de Poitiers 2. Barreau de Bordeaux

ANGOULÊME 14 rue Lavalette - CS 52315 16023 Angoulême Cedex 05 45 39 40 50 contact@lavalette.pro | www.lavalette.pro

Sous-traitance, Prestations de services et contrôle URSSAF Un ménage à trois parfois très douloureux !!!

NOS DOMAINES D’EXPERTISE Bancaire

Monsieur Martin est un salarié exemplaire. Bon camarade, très travailleur, compétent, son entreprise le voit partir à la retraite, après 24 ans de services, avec beaucoup de regret. Encore jeune et souhaitant connaitre la liberté d’un statut d’auto -entrepreneur qui lui permet de cumuler ses revenus de professionnel indépendant avec sa retraite, M MARTIN propose ses services à son ancien employeur qui voit là une formidable opportunité de renforcer ses équipes. Plusieurs contrats de sous-traitance sont signés au titre desquels M MARTIN émet des factures portant mention notamment d’un n°Siret. Tout le monde travaille en confiance…on se connait bien !!! 3 ans plus tard, contrôle URSSAF !!! Les contrôleurs vérifient plus particulièrement la situation de cet ancien salarié – auto entrepreneur et demande à l’entreprise : • L’attestation URSSAF de moins de 6 mois indiquant que le sous-traitant est à jour de ses obligations de déclaration et de paiement des cotisations ; • L’attestation sur l’honneur du dépôt de l’ensemble des déclarations fiscales obligatoires ; • Le récépissé du dépôt de déclaration d’activité au CFE ; • L’extrait d’inscription au RCS ;

Consommation Assurance Construction Immobilier Pénal Préjudice corporel

L’entreprise découvre alors ses obligations en matière de sous-traitance et en même temps que M MARTIN ne s’est jamais inscrit officiellement et n’a jamais payé la moindre cotisation. Le contrat est requalifié, l’infraction de travail dissimulé est relevée, l’employeur sera condamné par le tribunal correctionnel, et surtout, l’entreprise se voit présenter une demande de rappel de cotisation de 115.000 € outre les majorations de retard. Dans l’urgence et n’ayant pas la trésorerie, elle se déclare en cessation de paiement.

Divorce Séparation

*** La société “par ici la bonne soupe“ gère un restaurant important. Soumis à un cahier des charges strict dicté par son contrat de franchise, notamment pour le respect des normes sanitaires, elle fait appel à un prestataire extérieur, la SAS “plus propre que propre“, qui va assurer chaque jour, et lors des heures de fermeture un nettoyage complet des cuisines et espaces de restauration. Elle présente durant 3 ans ses factures qui lui sont réglées.

Commercial affaires

Courant 2017, et alors que jusqu’à présent ce sont ses 3 dirigeants qui interviennent, des salariés de nationalité étrangère effectuent les prestations. Prudente, l’entreprise de restauration va demander les documents justifiant de la situation régulière des salariés et, ne les obtenant pas, résilie le contrat.

Travail Sécurité sociale

Administratif Propriété intellectuelle

Quelques mois après, l’entreprise de prestations fait l’objet d’un contrôle URSSAF qui découvre qu’elle n’a déclaré aucun salarié. La société de restauration reçoit dans ce cadre, après une courte enquête, une lettre d’observation de l’URSSAF et ce au titre de sa solidarité financière définie au code du travail (art.L8222-3). Elle lui reproche plus particulièrement l’absence de demande et de contrôle de l’attestation de vigilance, obligatoire pour les prestations de services de 5000€ ht et plus. Aucune attestation de vigilance renouvelée tous les 6 mois = solidarité financière et donc paiement des cotisations sociales et majorations à la place de l’entreprise de prestation de services en l’espèce 85000€ Alors, attention danger !!! L’absence de vérification, de contrôle, de vigilance de vos partenaires commerciaux peut vraiment coûter cher. Il est temps de vérifier que vous êtes dans les clous. Jean Philippe POUSSET Avocat Associé

ANGOULÊME 14 rue Lavalette - CS 52315 16023 Angoulême Cedex 05 45 39 40 50 BORDEAUX 40 rue de Belfort 33000 Bordeaux 05 56 94 00 82 POITIERS 94 rue de la Cathédrale 86000 Poitiers 05 49 11 29 38 contact@lavalette.pro www.lavalette.pro

CARNET [D’ADRESSES]

Cheminées & Poêles Autour du feu

Champniers 05 45 22 98 09

Construction Notre Maison

Angoulême 05 45 69 25 25

Mobilier & Décoration Comptoir du Meuble

Angoulême 05 45 64 72 34

Champniers 05 45 90 50 00

Cuisines Gratacos

Gensac la Pallue 05 45 32 15 63

Artisans & Matériaux

Cuisine 16

L’Isle D’Espagnac 05 45 22 99 43

Amblard

Ixina

Carrière de Luget

LM Cuisines

MD Agencement

Marbrerie du Sud-Ouest

Fléac 05 45 91 62 28 Pranzac 05 45 23 12 04 Angoulême 05 45 61 57 14

HD Home Design

Champniers 05 45 95 70 58

Allianz

Ruffec 05 45 85 37 67 Champniers 05 45 38 91 93

Immobilier

Roche Bobois

Fléac 05 45 91 09 09

Vent d’Est

379 Meubles

Angoulême 05 45 21 69 22

Mon Jardin en Charente Montbron 05 45 70 82 40

Lafontaine Immobilier Angoulême 05 45 92 16 16 Jarnac 05 45 81 77 77 Cognac 05 45 35 40 40

Monnereau Immobilier Barbezieux 05 45 78 61 01

Film Francophone d’Angoulême www.filmfrancophone.fr

Feuilletez le magazine en ligne sur notre site. www.demeures-de-charentes.fr

St Yrieix 05 45 96 01 27

Rénovation

Isabelle Massacret

Gond Pontouvre 05 45 69 00 89

Notre Maison Habitat +

En cliquant sur les publicités de nos partenaires vous pourrez visiter leurs sites ou épingler sur Pinterest vos photos préférées.

Angoulême 05 45 69 04 66

Pierres de Charentes

Angoulême 05 45 37 31 16

Publication

COM’ON PUB 20 place de l’Hôtel de Ville 16 000 Angoulême RCS N°50234312200029 - APE 7311Z

05 45 37 44 87 www.com-on-pub.com Directrice de la Publication Aurélia Tourvieille Conception Graphique Com’On Pub - Emilie Bely

www.angouleme.fr

Desjoyaux

Piscines & Concept

Angoulême 05 45 69 20 49

Poitiers 05 49 60 27 00

Angoulême 05 45 39 40 50

Piscines

Etude Saint-André Immobilier

Gan

Lavalette Avocats Conseils

Mairie Angoulême

Jardin

La Couronne 05 45 67 17 10 Chateaubernard 05 45 32 01 12

Groupe Mercure

Cabinet d’Avocats

Divers

Angoulême 05 45 38 48 04

Angoulême 05 45 95 09 60

Angoulême 05 45 20 50 80 Ruffec 05 45 31 00 92

Angoulême 05 16 09 47 49

Champniers 05 45 37 00 61

Chambre des Notaires de la Charente

Assurances

Coiffure First by Laurence

Champniers 05 45 69 96 30

Roullet St-Estèphe 05 45 66 43 98 Angoulême 05 45 38 48 24

Coiffure

Maison de la Literie

Rochard

Vent d’Est

Angoulême 05 45 65 19 66

Angoulême 05 45 92 60 67

Gond Pontouvre 05 45 92 89 63

Arthur Bonnet

GSM Gardiennage

Côté Art

L’Atelier de Nathalie

Cuisines

Sécurité/Gardiennage

Couverture © VIVARAISE Crédits Pages 33,43,52 : © Freepik Nous remercions Annie & Laurence Imprimés à 8000 exemplaires Korus Edition - Eysines ISSN : 1962 - 3666 - Dépôt légal : Annuel La reproduction, même partielle, des articles et des illustrations parus dans DEMEURES DE CHARENTES est interdite. La rédaction n’est pas responsable des textes et photos qui lui sont remis.

Régie Publicitaire

Pour réserver votre encart dans le prochain numéro, contactez notre service commercial au

05 45 37 44 87 - 06 80 42 40 80 contact@com-on-pub.com

Hybrides & Vous ! Caroline Desnoëttes

Exposition 19 mai 16 septembre Musée d’Angoulême 1, square Girard II 05 45 95 79 88 musee-angouleme.fr

angouleme.fr Arnaud Béchet et Augusto Zanovello présentent

7 avril 30 décembre angouleme.fr Musée du Papier 134, route de Bordeaux 05 45 92 73 43 musee-du-papier.fr