Musée d’Angoulême
square Girard II, rue Corneille Saint Honoré
Art Consulting
jusqu’au 31 décembre 2017
Quand la sculpture devient créature
Pour la 1re fois en France
134, rue de Bordeaux
Edito Nul besoin de voler jusqu’à Palm Springs pour vivre le rêve californien ! Voici les codes à adopter pour savourer un été stylé. L’influence de la décoration californienne est très en vogue : intérieurs aux couleurs délicates, teintes pastel, objets chinés, cuisines de bois et blanc vêtues pour un look 100% bohème. Profitez de vos extérieurs, organisez une Garden Party au bord de la piscine, ou farnientez dehors en symbiose avec la nature, nous vous présentons dans ce numéro les nouveautés de mobilier Outdoor. C’est la saison rêvée pour recevoir famille et amis en plein air, dans une ambiance décontractée mais sans sacrifier au plaisir d’une jolie table. Côté cuisine, nous avons retenu pour vous les plats gigognes : poissons bleus turquoises, sardines blanches, dessous de plat homard, et autres objets déco à découvrir au fil des pages ! Vous visiterez une demeure charentaise entièrement repensée : redistribution des pièces en enfilade, décoration léchée, et espace de vie optimisé. Et quand le soleil donne, comment ajuster la quantité́ de lumière souhaitée dans les pièces de la maison, et contrôler la chaleur intérieure ? Plusieurs possibilités s’offrent à vous : brise-soleil, véranda, pergola, moustiquaire vous permettront de garder une maison fraîche. Happy Summer !
Aurélia
Sommaire n°38 04 20 32 44 50 64
CALIFORNIA DREAM Un été sur la Côte Ouest !
COULEURS ESTIVALES Vives, franches, gaies
GARDEN PARTY Sur un bain de soleil ou dans un hamac
DIY Bougies anti-moustique
LA CUISINE Cuisine d’été
SOUS LE SOLEIL Brise-soleil, véranda, pergola, moustiquaire
Prochainement
DEMEURES DE CHARENTES Octobre 2017 Réservez votre encart 05 45 37 44 87 - 06 80 42 40 80 contact@com-on-pub.com
AGENDA AOUT/ SEPTEMBRE
Cognac
Port de L’Houmeau Angoulême
FÊTE DU COGNAC 27, 28 & 29 juillet
FESTIVITÉS DE LA FÊTE NATIONALE
Imprimé sur papier écologique. Conception / Réalisation : Atelier Graphique Cognac -
Dès 18 h 30 - Danse Performances chorégraphiques aériennes. IZUMI CSCS CAJ Grand Font
Port L’Houmeau DANSONS SUR LES QUAIS D’ANGOULÊME du 7 au 11 juillet de 18h à 0h30 Association Angoulême Salsa 7 : soirée rock’n’roll et danses de salon, initiation rock vers 19h 8 : soirée Latino, initiation vers 19h 9 : latino, initiations dès 16h30 10 : soirée Latino, initiation vers 19h 11 : soirée Latino, initiation vers 19h
19 h 45 à 20h - Flashmob Surprise musicale et entraînante orga-nisée par le Comité des Jumelages Angoulême-Villes Étrangères en présence de jeunes venus de toutes les villes jumelles d’Angoulême. Informations : face-book @cdja.ve cdj.ang@wanadoo.fr 05 45 95 54 72
FFA 10ÈME ÉDITION
Du Mardi 22 au Dimanche 27 août Cette année le festival fête ses 10 ans. Il met à l’honneur la Côte d’Ivoire et fait une rétrospective des films Gaumont. Le pass Festival donnant accès à 10 séances sur l’ensemble de la programmation du festival est en vente à 25€. John Malkovich président du jury.
20
Coupe d’europe
de Montgolfières
25e Coupe du Monde des daMes Sud Charente
2 au 6 août 2017
meRcReDi 2 août
18h30
ROYAN / SÉMUSSAC
JeUDi 3 août (PÔLE MÉCANIQUE)
18h
LA GÉNÉTOUZE / LE FOUILLOUX
VenDReDi 4 août SameDi 5 août
18h30
18h30
ANGOULÊME
JONZAC
Dimanche 6 août à Mainfonds
Grand meeting aérien Festival de Patrouilles Internationales
MAINFONDS AUBEVILLE 16 05 45 64 18 98 / www.mainfonds.com
20h à 23h Dansons maintenant ! Bal animé par Pierre Dignac CSCS CAJ Grand Font, Comité des jumelages, Association Angoulême Salsa, Comité des Fêtes. 23h à 23 h 30 - Feu d’artifice Thème musical « classique et rock » à partir de 23 h 30 Animation DJ Mix and swing assuré par Mr. DOOPER DJ
Restauration sur place avec le Comité des Fêtes de la Ville d’Angoulême, Les Bateaux Rouges, Ty Breizh, Fête foraine.
RUGBY
Match amical SA XV - PAU le 03/08
15
Marsac 42ÈME BRIC À BRAC DE MARSAC 2 et 3 septembre 2017
Conception : Maïa www.maiacreation.com - © iStock.com
JUILLET
AGENDA LES BEAUX JOURS Les rendez-vous musicaux
Les rendez-vous spectacle vivant
Cour de l’Hôtel de Ville, 21 heures
au Jardin Vert, théâtre de verdure, 21 heures
En cas de mauvais temps, repli église Saint-Martial à l’exception du 18 juillet et 15 août (pas de repli). Association Les Gosses d’Angoulême - Amadeus
SOIRÉE FAMILLE
4 juillet L’histoire de BABAR de Francis Poulenc : L’Opéra… quelle aventure !
SOIRÉE JUMELAGE
11 juillet 40 ans… Angoulême/Guelendjik
SOIRÉE RYTHM & BLUES
18 juillet - Soul time system
SOIRÉE ANDALOUSE
25 juillet - Opérita Trio
SOIRÉE ENNIO MORRICONE
1er août - Il était une fois…
SOIRÉE OPÉRA
8 août - Flâneries Italiennes
SOIRÉE SWING
15 août - Swing’n’valses
juillet août 2017
CIRQUE AUTOBLOQUANT
Programme
6 juillet - Arts de la piste Équilibres, objets et poésie
PANDORE
20 juillet - Théâtre de rue Chansons, musique et décalage
SUR UN AIR D’AUTOROUTE
Les Beaux Jours
27 juillet - Cabaret de rue Chansons, humour et déconvenues
LE SENTIER MAGIQUE
3 Août - Musique Cuivres, percussions et claquettes
10 000 PAS SANS AMOUR
10 août - Théâtre de rue Danse, antimilitarisme et frigos
LES IMPROMPTUS CHORÉGRAPHIQUES
17 août - Danse Expériences et détournements chorégraphiques
Angoulême à ciel ouvert 1
Les rendez-vous ben-être Frégeneuil, en journée
PILATES
Les 10, 17, 24, 31 juillet de 18h à 19h & les 12, 19, 28 juillet de 10h à 11h : Mathieu Phialip - Tous publics
RELAXATION ASSISE SUR CHAISE ERGONOMIQUE
Les 13, 20, 27 juillet de 10h à 12h & les 11, 18, 25, juillet et 1 août de 17h à 19h : Murielle Avril, Relaxedétente Tous publics, 12 personnes maximum Dates susceptibles de modifications
GYM BIEN-ÊTRE
Les 13, 20, 27 juillet et 10 août de 10h à 12h & les 11, 18, 25, juillet et 1 août de 17h à 19h : Relaxation-respiration, Pascale Dréano, Équinoxe Tous publics, 12 personnes maximum
YOGA AYURVEDA
Les 13, 20, 27 juillet et 3, 8, 10, 17 août de 18h30 à 19h30 : Claudine Garguilo Tous publics
HANJEL en vente chez COTE ART
FERMOB en vente chez LATITUDES
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California DREAM 2.
Un été sur la Côte Ouest ! Nul besoin de voler jusqu’à Palm Springs pour vivre le rêve californien : Demeures de Charentes vous donne les codes à adopter pour savourer un été stylé.
2. 1. Panneau ATHEZZA - 2. Sac & FOUTA en vente chez COTE ART 3. Décoration POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE
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AMBIANCE [CALIFORNIA DREAM]
Hippie chic Rêver de Californie, c’est s’imaginer buller au bord du Pacifique, crapahuter dans le désert des Mojaves, nager dans les reflets turquoises du Lac Tahoe… Mais aussi se nourrir des cultures amérindiennes et mexicaines, revenir sur les traces des premiers hippies, s’inspirer de la créativité des startuppers de la Silicon Valley… Ce coin (gigantesque) des États-Unis est un formidable bouillon de cultures, une source inépuisable d’inspiration pour nos maisons. La météo plus que clémente de la côte Ouest donne le ton en termes d’architecture et de déco : on privilégie l’omniprésence de la lumière, on ouvre grand portes et fenêtres pour profiter des embruns de l’océan et on macule les pièces de blanc.
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1&2. Mobiliers en vente chez ROCHE BOBOIS 3. Fleur artificielle SIA - 4. Coussin SIA en vente au COMPTOIR DU MEUBLE
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5. Ambiance VIVARAISE - 6. Banc NORDAL en vente chez COTE ART
18, rue Saint André 16000 Angoulême etude-standre-immobilier@orange.fr Tél/Fax 05 45 69 20 49
Secteur Mansle Dominant une vallée verdoyante et exposé plein sud, Logis entièrement restauré avec soins comprenant des pièces de vie avec éléments authentiques. 4/5 Chambres principalement en Suite - Nombreuses dépendances dont potentiellement un gîte d’amis à créer Pigeonnier - Parc, prairies et Truffière l’ensemble sur env. 7,5 ha
Réf. : 17-43
LOGIS DES XV ET XVIII
è
Classe Energie : C
585 000 € H.A.I / Fees incl. dont 5 % TTC charge acquéreur soit 557 200 € net vendeur
Quartier calme Gond-Pontouvre
Entre Angoulême et Villebois-Lavalette
Maison d’habitation d’environ 200m², en excellent état, comprenant 3 Ch., Selon, Séjour. À l’extérieur, piscine chauffée, jardin, terrasse et grange (avec possibilité d’agrandissement sur env. 100m²) viennent compléter cette charmante propriété.
Hameau calme - Entièrement rénovée - Plus de 300 m² hab. principalement de plain-pied - Jardin paysagé 5500m² - Espace piscine et terrasses
Réf. : 17-69
BELLE MAISON RÉNOVÉE
couvertes. Vous apprécierez son raffinement. Réf. : 17-85 Classe Energie : D
Classe Energie : B
367 500 € H.A.I / Fees incl.
ELÉGANTE CHARTREUSE DU XVIIè
dont 5 % TTC charge acquéreur soit 350 000 € net vendeur
dont 5 % TTC charge acquéreur soit 760 000 € net vendeur
Angoulême Plateau
10 min Angoulême Ouest
Entièrement rénovée avec goût env. 251,5m² hab. Belle pièce de vie de 75m², ouvrant sur une terrasse de 100m², avec cuisine ouverte A/E. Salon de 57m² avec chem. 3/4 Ch. Emplacement idéal. Garages 4 places + 1 garage individuel 1 place.
Dans un Hameau très calme à la sortie d’Angoulême, agréable longère d’env. 211 m² de la fin XVIIIe avec lumière traversante - Pièces de vie de plus de 30 m² + Gîte indép. de plus de 70 m² - Jardin généreusement fleurie et clos entourant l’habitation.
Réf. : 17-76
MAISON DE STANDING
Classe Energie : E
577 500 € H.A.I / Fees incl.
Réf : 17-82
LONGÈRE DE LA FIN XVIIIè
Classe Energie : D
331 800 € H.A.I / Fees incl. dont 5 % TTC charge acquéreur soit 316 000 € net vendeur
dont 5 % TTC charge acquéreur soit 550 000 € net vendeur
Angoulême Saint Gelais
Angoulême Plateau
Maison de ville rénovée de 168m² avec Jardin, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte. 4 chambres - Salon - Cave isolée. Le tout en très bon état général.
Emplacement exceptionnel au cœur de la ville – Superbe appartement traversant de style XIXe entièrement rénové - env. 115 m² hab. offrant une Belle pièce de vie avec cheminée donnant sur balcon avec vue – Cuisine nouvellement A/E - 2 chambres avec SDE privative + dressing-room.
Réf. : 17-83 Classe Energie : C
MAISON DE VILLE
798 000 € H.A.I / Fees incl.
273 000 € H.A.I / Fees incl.
Réf. : 17-87
APPARTEMENT
dont 5 % TTC charge acquéreur soit 260 000 € net vendeur
www.etude-st-andre.com
Classe Energie : D
288 700 € H.A.I / Fees incl. dont 5 % TTC charge acquéreur soit 275 000 € net vendeur
COTE ART Concept store
DUO DE CREATEURS
Laurent & Thierry 3 place Francis Louvel
ANGOULEME 05 45 92 60 67
coteartdeco.com
summer vibes
CHEHOMA - SERAX - FLAMANT - ATHEZZA - HANGEL - SELLETI - NORDAL FS COLLECTION - LADUREE - IT SABOUT ROMI - LENEBJERE - HK LIVING...
AMBIANCE [CALIFORNIA DREAM]
Car le blanc est LA teinte de base incontournable pour parfaire les mariages et mixages chers au style californien : dans les grands volumes clairs et aérés vont foisonner des meubles chinés en bois vieilli, des pièces vintages d’esprit industriel, mais aussi du mobilier contemporain qui vient rappeler la modernité du plus grand Etat américain où naissent toutes les nouvelles tendances. 1.
Côté accessoires, le mix & match parfait ira puiser dans la culture hippie avec les macramés, rotins et autres objets bohèmes aux motifs ethniques ; mais aussi du côté de la culture pop des fifties avec force perroquets, palmiers et flamands roses. Côté couleurs, le style californien révèle la pureté du blanc en lui adjoignant des teintes naturelles un brin passées : du rose, du bleu, du vert d’eau… Et pour parfaire ces ambiances douces et en harmonie avec la nature, on y ajoute des touches végétales comme des cactus ou bien sûr des feuilles de palmier, arbre emblématique des côtes ensoleillées de Californie.
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3. 1. Décoration ATHEZZA - 2. Ambiance HANJEL 3. Chaise ATHEZZA - 5. Cadre ATHEZZA 9. Tabouret ATHEZZA en vente chez COTE ART 4. Réalisation ESCALIER ROCHARD 6. Vase SIA - 7. Plante artificielle SIA en vente au COMPTOIR MEUBLE
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8. Tapis LINE DESIGN en vente chez HD HOME DESIGN
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AMBIANCE [CALIFORNIA DREAM]
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8. 1. Suspension NORDAL - 2. Coussins LENE BJERRE 3. Ambiance FLAMANT en vente chez COTE ART 4. Parquet en vente chez ARBAO 5. Tables BROSTE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 6. Buffet THEO en vente chez BLOMKÅL 7. Ambiance ARTHUR BONNET
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8. Étagère TREKU en vente chez HD HOME DESIGN
- ANGOULÊME EXCLUSIVITÉ - Angoulême
Toute l’expertise du premier réseau immobilier en France à votre service ANGOULEME
La Bussatte : maison de ville composée de 6 ch., éléments authentiques préservés, pièces de vie donnant sur terrasse et grand jardin arboré clos. Garage. Dépendance entièrement restaurée de 23 m² avec chambre-salon et SdE avec WC. Produit coup de coeur. DPE : E Réf. : B-E0RP1I
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EXCLUSIVITÉ - 10 min Angoulême Ensemble immobilier rénové avec : Maison principale ; cuisine, séjour, 2 ch., SdB, mez., combles aménageables, cour privée avec dép. 3 gîtes, loués en meublés à l’année, possédant un espace extérieur privé et places de parking chacun. Rentabilité immédiate. DPE : D Réf : B-E0RTSC
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Maison de ville de construction traditionnelle rénovée en 2014, très lumineuse, prestations de qualité. Grande pièce de vie traversante avec cheminée. Trois chambres, dont suite parentale avec salle d’eau privative. Garage. Jardin clos et arboré. Proche commerces.
Tous commerces et écoles à pied, maison composée d’un grand séjour très lumineux avec chem., cuisine amén., bureau, terrasse couverte, 4 grandes ch., salle de jeux, buanderie, cave. Petite maison d’amis indép., garage, cour ,beau terrain clos et arboré.
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DPE : D Réf : B-E0313N
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235 500 € F.A.I*
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278.200 € F.A.I*
*dont 7 % TTC charge acquéreur soit 260 000€ net vendeur.
AMBIANCE [CALIFORNIA DREAM]
Composer avec la nature
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Les années 50 furent des années fastes pour l’architecture avec l’apparition en Californie de maisons totalement avant-gardistes : rectangulaires, offrant de grandes pièces épurées et baignées de lumière grâce à des ouvertures maxi-format, des toits terrasses avec vues panoramiques… Les bâtisseurs souhaitaient alors bannir les frontières entre intérieur et extérieur pour pouvoir vivre en connexion avec la nature. S’inspirer de ces architectes novateurs, c’est aujourd’hui installer une chilienne dans son salon, disséminer des coussins dans son jardin, s’illuminer de guirlandes guinguette… C’est aussi opter pour des décos composées de bois flotté, de coquillages… Ou encore choisir du linge de lit en lin lavé, qui aurait obtenu ses teintes patinées grâce à un séchage dans les vents brûlants du Pacifique.
1 & 4. Ambiances LENE BJERRE - 2. Ambiance FLAMANT 5. Chilienne ATHEZZA - 7. Panier ATHEZZA en vente chez COTE ART 3. Mobilier de jardin FERMOB en vente chez LATITUDES
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6. Lanterne SIA en vente au COMPTOIR DU MEUBLE
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AMBIANCE [CALIFORNIA DREAM]
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6. 1. Ambiance HANJEL - 3. Suspension FLAMANT 9. Vase ATHEZZA en vente chez COTE ART 2. Miroir SIA - 6. Tapis BROSTE - 7. Pouf BROSTE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 4 & 5. Linge de lit ESSIX en vente chez POPLIDECO
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8. Lit LOUISON en vente chez BLOMKÃ…L
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Authenticité et sérénité règnent dans ce magnifique logis du XVème à vendre en Nord Charente, secteur Champagne Mouton. Parfaitement rénové dans sa totalité avec les matériaux d’antan. 426m² habitables, beaux volumes, 4 chambres avec salles d’eau privatives, dépendance et beau jardin de 1250m² avec vues sur la campagne environnante. Ref. 22901
NORD CHARENTE
DPE : B
650.000 € FAI
Frais d’agence inclus charge acquéreur : 5,69 %. TTC. Prix : 615.000 € hors honoraires.
Mercure Civray : 05 49 97 11 30
AUX PORTES D’ANGOULEME Cet ancien logis de 309m² habitables était une partie de la distillerie, datant de 1585 et complètement refait en 2003. Situé sur un terrain de 1ha05, en partie constructible, dont 8000m² d’étang avec des carpes centenaires. Grand salon avec cheminée, cuisine ultramoderne, bibliothèque, 4 chambres, 2 salles de bains. Grand garage de 200m² et piscine 12x6m chauffée. Très beau parc avec des essences rares. Ref. 14681
DPE : C
MORTAGNE SUR GIRONDE
AUX PORTES D’ANGOULEME
Ancienne distillerie de 449m² avec chais, écurie, poulailler, garages, étable et dépendances sur 5ha 69a de terrain. Maison principale en U comprenant de belles pièces de séjour avec éléments anciens, grande salle de réception, 5 chambres, SdB. Piscine 12x6m. Cave.
Maison de caractère de 423m² comprenant belles pièces de séjour, cuisine moderne, 5 chambres, 4 salles de bains + 2 appartements indépendants, sur terrain de 3444m² avec garage, piscine 12x6m chauffée, pool-house, cuisine d’été et bassin à poissons.
Ref. 14672
Ref. 14674
DPE : D
583.000 € FAI
530.000 € FAI
Frais d’agence inclus charge acquéreur : 6 % TTC. Prix : 550.000 € hors honoraires.
Frais d’agence inclus charge acquéreur : 6 % TTC. Prix : 500.000 € hors honoraires.
Marie Tanguy : 06 07 26 11 32
Marie Tanguy : 06 07 26 11 32
DPE : B
681.500 € FAI
Frais d’agence inclus charge acquéreur : 5,99 % TTC. Prix : 643.000 € hors honoraires.
Marie Tanguy : 06 07 26 11 32
SOLDES
Opération valable selon les dates de soldes en vigueur dans le département.
AMBIANCE [CALIFORNIA DREAM]
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Le mélange des genres 4.
6. 1 & 5. Ambiances VIVARAISE - 4. Ambiance LENE BJERRE 6. Fauteuil ATHEZZA en vente chez COTE ART
Les intérieurs de la Côte Ouest se nourrissent d’une multitude d’influences. Empruntant au peuple amérindien ou à leurs voisins mexicains, ils accumulent avec brio des accessoires pluriculturels qui nourrissent une ambiance bohème-chic. Des tapis kilims, des tissages sur les murs, des trophées qu’on croirait tout droit venus de la Vallée de la Mort, des imprimés aztèques… Entre éclectisme et exotisme, ce mélange des genres égaye la blancheur virginale des intérieurs et joue sur notre bonne humeur.
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2. Lanterne SIA - 3. Coussins POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE
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AMBIANCE [CALIFORNIA DREAM]
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1. Canapé BED & PHILOSOPHY en vente chez BLOMKÅL 2. Ambiance LENE BJERRE en vente chez COTE ART
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3. Chaise HAY - 5. Tapis LINE DESIGN en vente chez HD HOME DESIGN 4. Suspension macramé BROSTE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE
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SUD-CHARENTE
BARBEZIEUX
SUD COGNAC
Bordure de bourg. Demeure de charme rénovée avec goût et avec soin sur 141m² hab. Séjour et cuisine offrent des volumes très agréables. 3 chambres à l’étage dont suite parentale. La décoration subtile et soignée est exceptionnelle.Cette bâtisse authentique est édifiée sur un jardin arboré de 1.340m².
Demeure bourgeoise d’environ 500 m² hab .Travaux de rénovation intérieure à prévoir mais une partie de 200m² à rafraîchir. Volumes agréables et fonctionnels. Possibilité de créer plusieurs logements indépendants. Structure en très bel état. Dépendance non attenante d’environ 90 m². Splendide jardin clos 2.827 m². Cadre exceptionnel.
Maison de maître aux prestations remarquables. Esthétique sobre des lieux, cachet de cette pierre blanche, volumes et perspectives du jardin ne peuvent que séduire. Rénovée avec soin sur 290m² hab. Cuisine d’été et terrasse. Salle de réception de 110m² dans une grange ! Porche et dépendances complètent ce bel ensemble édifié sur 7277m².
Réf. : 4732
Réf. : 4279
Réf. : 4733
Classe Energie : D
298.200 € FAI
285.000€ Honoraires exclus. Honoraires 4,63% charge acquéreur
Classe Energie : D
Classe Energie : Vierge
264.600 € FAI
676.000 € FAI
252.000€ Honoraires exclus. Honoraires 5,00% charge acquéreur
650.000€ Honoraires exclus. Honoraires 4,00% charge acquéreur
MONNEREAU IMMOBILIER
1, rue St Mathias - 16300 BARBEZIEUX
Tél : 05 45 78 61 01
monnereau.m@wanadoo.fr
www.monnimmo.com
VIVARAISE en vente chez COTE ART
[ COULEURS ESTIVALES ] CITRON – MENTHE – PÊCHE DE VIGNE – ROSÉ – INDIGO
La joie et l’énergie que procure la saison estivale inspire la décoration et influence le colorama de nos maisons. Vives, franches, gaies : les teintes de l’été vont nous en faire voir… de toutes les couleurs !
20 Rue de l’Arsenal, Angoulême
05 45 37 31 16 pierresdecharentes@orange.fr
12KM SUD OUEST ANGOULEME Secteur calme : très belle maison rénovée avec soin en 2010. Entrée, vaste pièce de vie de 56m² avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas, 5 chambres spacieuses. L’ensemble sur 1,5 hectare clos, avec piscine et dans un état irréprochable ; ne reste plus qu’à vous installer ! Réf. : 8718
Classe Energie : E
339.000 € F.A.I dont 4,31% d’honoraires TTC charge acquéreur soit 325.000 € net vendeur
A proximité de toutes commodités, très bel appartement lumineux de 102m² avec entrée, cuisine sur terrasse, séjour avec bow-window, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains, WC. Cave, chambre de bonne, pièce d’eau et WC. L’ensemble en très bon état général. Réf. : 8745 Classe Energie : E ANGOULEME
136.500 € F.A.I dont 5% d’honoraires TTC charge acquéreur soit 130.000 € net vendeur
Dans une rue calme : adorable maison de ville joliment rénovée en 2005 avec terrasse et jardin exposé plein sud. Salon, cuisine équipée avec salle à manger, 3 chambres (dont une avec sa salle d’eau), sdb, 2 WC. Nombreux rangements, petite dépendance. A VOIR ! Réf. : 8730 Classe Energie : C ANGOULEME, à proximité de la place VICTOR HUGO
Dans un cadre de verdure loin de toutes nuisances joli moulin restauré de la fin du XVIIIè (zone non inondable). En RdC : pièce de vie, cuisine équipée et suite parentale de 30m² (ch., SdB et dressing). 3 ch. supplémentaires, SdB et WC à l’étage. Grange attenante. L’ensemble en parfait état et sur 1,3 ha de terrain avec piscine. Réf. : 8722 Classe Energie : D A 3 MIN DE TOUTES COMMODITES
365.000 € F.A.I
dont 4,29% d’honoraires TTC charge acquéreur soit 350.000 € net vendeur
Cette maison de caractère entièrement rénovée vous offrira calme, lumière et un magnifique point de vue dominant et dégagé ! Séjour, SàM, cuisine aménagée avec coin repas ouvrant sur terrasse et jardin, 3 ch., SdB et WC en rez-de-chaussée ; 2 ch., un bureau, SdE et WC à l’étage. Dépendances en très bon état. Beaucoup de charme ! Réf. : 8727 Classe Energie : C AUX PORTES D’ANGOULEME OUEST
450.000 € F.A.I
dont 4,65% d’honoraires TTC charge acquéreur soit 430.000 € net vendeur
214.000 € F.A.I dont 4,99% d’honoraires TTC charge acquéreur soit 203.830 € net vendeur
cœur de bourg avec toutes commodités pour cette belle maison rénovée. Salle à manger, 2 salons, cuisine équipée, 5 chambres, bureau en mezzanine, 2 sde, sdb... Agréable jardin clos avec piscine et dépendance. Garage. L’ensemble en très bon état général et plein de charme ! Réf. : 8715 SUD EST ANGOULEME
Classe Energie : C
324.000 € F.A.I dont 4,52% d’honoraires TTC charge acquéreur soit 310.000 € net vendeur
Ancien logis du XVIII siècle à restaurer. De construction rectangulaire à 2 niveaux il peut développer 180m² habitables + grenier. L’ensemble sur près de 4000m² avec porche charentais et chai. Environnement vallonné de qualité. Réf. : 8644 SECTEUR CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
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non assujetti au DPE
87.000 € F.A.I dont 6,10% d’honoraires TTC charge acquéreur soit 82.000 € net vendeur
COULEURS ESTIVALES
Citron 1.
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Pétillant, joyeux et chaleureux : le jaune citron est le parfait symbole de l’été. Couleur du soleil et des tournesols en fleur, il est un atout maître pour égayer la maison. Cette teinte si vitaminée procure instantanément de la bonne humeur et permet d’illuminer la plus sombre des pièces. Contrairement au jaune moutarde de cet hiver que l’on associait aisément à des teintes sombres comme le noir ou le gris foncé, le jaune citron se plaît pour l’été à côtoyer du blanc ou du gris perle. Amenez-le par petites touches via des foutas, des coussins, de la vaisselle, une porte de placard ou encore des chaises dans la cuisine.
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5. 1. Ambiance BED & PHILOSOPHY en vente chez BLOMKÅL
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2. Vases BROSTE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 3. Lampe ZANGRA - 7. Canapé HAY en vente chez HD HOME DESIGN 4. Théière SEMA - 5. Fauteuil - 6. Table 9. Coussin SEMA - 11. Cactus SEMA en vente chez H&H 8. Coussin VIVARAISE en vente chez COTE ART 10. Canapé Bubble en vente chez ROCHE BOBOIS
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COULEURS ESTIVALES
Indigo
A l’origine extrait de l’indigotier - ce petit arbuste que l’on retrouve dans les régions d’Asie tropicale -, l’indigo est une couleur particulièrement attirante. Ce bleu profond semble en effet nous inviter à parcourir le monde : des lagons des Caraïbes, au pays des Mille et Une Nuits, en passant par Santorin ou le Portugal et ses azulejos... L’indigo est LA couleur des vacances. Il se marie aussi bien avec des couleurs neutres que des tons chauds et malgré son intensité, il dynamise les intérieurs. Parfait sur la petite déco ou les accessoires, l’indigo nous transporte vers un ailleurs fait d’embruns, d’épices et de chaleur.
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1. Ambiance ESSIX en vente chez POPLIDECO 2. Ambiance en vente chez ROCHE BOBOIS 3. Art de la table FLAMANT en vente chez COTE ART 4. Tapis LINIE DESIGN - 5. Fauteuil HAY en vente chez HD HOME DESIGN 6. Vase COTE TABLE 7. Paniers POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 8. Papier-peint CASAMANCE en vente chez UNIKALO
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NOUVEAU
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COULEURS ESTIVALES
Menthe Besoin de fraicheur au cœur de l’été ? Optez pour la couleur menthe à l’eau ! Cette teinte légère et délicate rend les intérieurs plus zen et aérés et nous donne une véritable bouffée d’air frais. Propice aux instants farniente, la couleur menthe est idéale dans une chambre : un pan de mur, un drap léger, un fin rideau qui virevolte dans la brise… Associé aux bois clairs, à des accessoires en cannage ou tressés, le vert menthe crée une atmosphère estivale de style bord de mer. Tous à l’eau !
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8. 7. 1&5. Art de la table ATHEZZA 6. Coussin ATHEZZA en vente chez COTE ART 2. Pot - 3. Art de la table COTE TABLE 4. Coussin HARMONY
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7. Fauteuil BROSTE - 10. Vase POMAX - 11. Ambiance BROSTE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 8. Coussin SEMA en vente chez H&H 9. Lanterne BLOOMINGVILLE en vente chez BLOMKÅL
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COULEURS ESTIVALES
Pêche de vigne
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Du rouge ? De l’orange ? Du rose ? La pêche de vigne est un peu tout cela à la fois : une couleur riche d’influences, qui exhale à la fois ardeur, sucre et douceur. Une couleur que l’on admire les soirs d’été, quand le soleil se couche sur des terres gorgées de chaleur. Et qui donne du pep’s à la déco, égayant aussi bien la cuisine que les espaces nuit. Véritable invitation à la gourmandise, cette teinte chaleureuse réveille les intérieurs clairs, mais s’accommode aussi avec des couleurs plus marquées pour une ambiance 100% acidulée.
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10. 12. 1. Pot - 2. Flamant rose XOON - 5. Vase en vente chez H&H 3. Linge de maison HARMONY
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4. Coussin LENE BJERRE - 7. Coussin VIVARAISE en vente chez COTE ART 6. Linge de lit BROSTE - 9. Photophores POMAX - 10. Plaid POMAX 11. Fleurs artificielles POMAX - 12. Vase BROSTE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE
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8. Ambiance BLOOMINGVILLE en vente chez BLOMKÅL
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COULEURS ESTIVALES
Rosé
Les souvenirs d’une glace à la fraise ou d’une Barbapapa goulûment avalées au sortir de la plage vous inspirent des rêves rosés ? Ça tombe bien : cette couleur est devenue ultra-tendance dans la décoration d’intérieur puisqu’elle s’adapte à tous les styles. Vintage, bohème ou ethnique, le rosé s’invite partout, apportant des touches de fraicheur pour une atmosphère apaisée. Les teintes rosées se marient à merveille avec des matériaux brillants comme le cuivre ou le laiton. Autre judicieuse association : les cactées et paniers tressés qui rehaussent les tons poudrés.
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1. Ambiance HANJEL - 9. Lampe OPJET en vente chez COTE ART 2. Ambiance BED & PHILOSOPHY 5 & 8. Table & Tabouret BROSTE en vente chez BLOMKÅL 3. Linge de maison HARMONY
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4. Vases - 10. Lanterne BROSTE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 11. Suspension en vente chez H&H
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7. Tasse COTE TABLE
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Ambiance BROSTE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE
Garden party
L’arrivée des beaux jours réveille l’envie de paresser au soleil et de créer un univers propice à la sieste. Entre détente et sérénité, les couleurs chaudes et naturelles se mélangent à merveille pour créer le parfait cocon. Sur un bain de soleil ou dans un hamac, toutes les occasions sont bonnes pour rêvasser et s’évader le temps d’une sieste.
3. 1. 1. Hôtel à insecte ESSHERT DESIGN en vente chez COTE ART 2. Lanterne POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE
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OUTDOOR [GARDEN PARTY]
Idées déco pour une fête en plein air Il existe autant de décorations possibles que de fêtes alors laissez parler votre imagination. Disposez ça et là des bougies, des lanternes et des lampions sur la terrasse, dans les arbres et autour de la piscine. Toutes ces touches de lumière apporteront une atmosphère chaleureuse une fois la nuit tombée. Pour une décoration plus « guinguette », optez pour la guirlande lumineuse sobre 1. et chic à la fois ; ce type d’éclairage est parfait pour une soirée entre amis et crée une ambiance bohème. Une lampe nomade en centre de table ou un lampadaire solaire aux extrémités de la terrasse illumineront vos diners sans vous éblouir.
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1. Réalisation FORTEIX 2. Chaise EMU en vente chez HD HOME DESIGN 3 & 5. Mobiliers outdoor ROCHE BOBOIS 4. Dallage en pierre de LUGET
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Création d’une extension et d’une piscine
ISABELLE MASSACRET est spécialisée dans l’Aménagement Intérieur et la Rénovation, complète ou partielle, intérieure et extérieure, allant du gros œuvre jusqu’aux finitions. Une équipe d’Artisans hautement qualifiés pour tous vos Travaux dans le respect des Demeures Charentaises. 142 Route de Vars - Gond-Pontouvre 05 45 69 00 89 isabelle.massacret@wanadoo.fr
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OUTDOOR [GARDEN PARTY]
Pour une soirée piscine, multipliez les bouées en tous genres : flamant rose, licorne, palmier, et laissez-vous bercer par le bruit du clapotis. N’oubliez pas les bougies anti-moustique et fabriquez vous-mêmes des décorations de table (voir DIY page 44). Si la fête se prolonge à la nuit tombée, la température peut rapidement baisser, alors pensez à un parasol chauffant ou un brasero qui peut alors s’avérer très utile et diffuse une douce chaleur d’ambiance.
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By Night 1. Parasol Chauffant PLANIKA en vente chez AUTOUR DU FEU 2 & 7. Lampe solaire MAIORI en vente chez LATITUDES 3. Lanterne POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE
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4 & 5. Ambiances HOUSE DOCTOR en vente chez BLOMKÅL
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6. Brasero ESSHERT DESIGN en vente chez COTE ART
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OUTDOOR [GARDEN PARTY]
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5. 1. Banc ESSHERT DESIGN en vente chez COTE ART 2. Réalisation KL PAYSAGE
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3. Fauteuil LENE BJERRE en vente chez COTE ART 4. Tissus d’ameublement PIERRE FREY
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5. Plancha / Brasero OFYR en vente / location chez AUTOUR DU FEU
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6. Chilienne BROSTE en vente au BLOMKÅL 7. Lanterne COTE TABLE
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OUTDOOR [GARDEN PARTY]
Mobilier Outdoor 2017 Le rotin revient cette année encore ; 2017 marque officiellement son come-back ! Il se décline du mobilier aux accessoires, fauteuil Emmanuelle, miroir soleil, lanterne, rocking chair, on craque pour cette déco tropicale. Autour de la piscine disposez des bains de soleil aux lignes épurées, des chaises longues matelassées, mais pensez également à des coussins XXL ou encore à un canapé pour farnienter. Rien n’est plus indispensable qu’une douche d’extérieur, pour se rincer ou se rafraichir, en bois, PVC ou aluminium, mais solaire de préférence pour le respect de l’environnement.
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La pièce ultime cette saison est le banc, depuis longtemps oublié de la décoration, il retrouve son allure d’autre fois, en bois avec de nombreux coussins, en fer forgé pour se fondre dans le paysage, ou en pierre pour garder la fraicheur : des multitudes de possibilités pour un coin repos absolu. Le hamac reste le must have de la sieste, toujours confortable. Placez-le à l’ombre d’un arbre et laissez-vous emporter, les vacances ont 2. commencé !
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3. 1. Parasol GLATZ en vente chez LATITUDES 2 & 3. Tissus d’ameublement CASAMANCE en vente chez L’ATELIER 3. Réalisation MON JARDIN EN CHARENTE 4. Table BROSTE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE
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OUTDOOR [GARDEN PARTY]
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3. 1. Douche d’extérieur en vente chez CARRE BLEU 2. Lanterne POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 3. Douche FERMOB en vente chez LATITUDES 4. Piscine CARRE BLEU 6. Paravent LENE BJERRE - 5. Ambiance VIVARAISE en vente chez COTE ART
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OUTDOOR [GARDEN PARTY]
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1. Table NORDAL - 2. Chaise LENE BJERRE 4. Parasol - 5. Banc LENEBJERRE en vente chez COTE ART
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6. 3. Salon de jardin LES JARDINS en vente chez LATITUDES
6. Tissus d’ameublement PIERRE FREY
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7. Tissus d’ameublement CASAMANCE en vente L’ATELIER
DIY [BOUGIES ANTI-MOUSTIQUES]
DIY* DECORATION DE TA BL E ANTI-MOUSTIQUE
- 2 pots à confiture ou verres - 2 bougies chauffe plat - 4 rondelles de citrons et de limes - 10 gouttes d’huile essentielle à la citronnelle - 2 branches d’herbes fraîches de Romarin, de Thym et de Camomille
Placez les herbes fraîches dans les pots (Romarin, Thym et Camomille), ajoutez de l’eau jusqu’à moitié du pot. Ajoutez 10 gouttes d’huile essentielle de citronnelle et bien mélanger. Ajoutez les tranches de citron et de lime. Remplir le restant du pot avec de l’eau. Et enfin, déposez la bougie flottante sur le dessus. Grace à la chaleur de la bougie, les arômes de citronnelle et d’herbes fraîches se diffuseront et chasseront les moustiques. Déposez les verres ou pots en centre de table, ou sur votre balcon et laissez la magie opérer !
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VISITE PRIVÉE UN E DE M E U R E R EV I S I TÉE
Au cœur des vignes, en Grande Champagne, un corps de ferme connait une deuxième vie heureuse, alliant caractère ancien et approche contemporaine. Xavier MARTY, architecte nous fait visiter ce projet conçu pour et avec une famille soucieuse de préserver aspect patrimonial d’une maison de Maîtres et mode de vie d’aujourd’hui. Redistribution complète des pièces en enfilade, mise aux normes de confort actuelles, dynamique des circulations famille, invités et lumières offrent à cette maison, aux pièces à l’origine enclavées, un enchaînement de volumes communicants à partager.
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VISITE PRIVÉE
Jeux de volumes qui s’enchaînent et se répondent Xavier MARTY a d’entrée de jeu privilégié la perception des entrées de lumière Est depuis la cour. De pièces isolées les unes des autres par d’épais murs charentais, reliées par d’étroites portes en enfilade, il a proposé à ses clients de magnifier la circulation longitudinale en élargissant ces passages et en les alignant parfaitement. Leurs seuils deviennent des étapes de visite et l’enchaînement crée une perspective très lumineuse qui porte le regard une pièce plus loin. Le parcours est encouragé, la communication entre fonctions facilitée, la maison respire. Chaque pièce de jour commande la suivante, à la manière d’un cheminement découverte.
Les faux-plafonds (isolation acoustique de l’étage) marquent avec douceur ces circulations par des lignes d’éclairage indirect.
Les seuils habillés de bois (L’Atelier Xavier JEANMAIRE, Menuisiers) avec pour certains des portes intégrées invisibles ponctuent l’espace en faisant habilement oublier l’épaisseur des murs charentais entre les pièces.
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VISITE PRIVÉE
Une Cuisine en point d’orgue Côté cuisine l‘espace est délibérément ouvert, avec un îlot central et une longue table en chêne clair. Volontairement implantée à l’extrémité du rezde-chaussée elle est la destination finale du parcours marqué par son sol façon carreaux de ciment, qui s’y retourne sous forme d’un grand tapis central, cerné de frises et de parquet en chêne. Équipée d’une large baie vitrée à galandage, elle s’ouvre déjà sur le pré-carré et ses futures terrasses et piscine conçues dès le permis de construire, à réaliser dans un deuxième temps.
Un escalier dynamique L’escalier d’origine, peu commode et vécu comme une véritable coupure au Rez-de-Chaussée, a été retourné et entièrement redessiné pour devenir un élément dynamique lui aussi, avec ses claustras de bois qui séparent sans interdire les échanges entre les deux niveaux. (L’Atelier Xavier JEANMAIRE, Menuisiers). La lumière qui y pénètre en fait un espace de qualité, agréable à utiliser tant pour les grands que pour les petits qui aiment à s’y asseoir pour apercevoir le Séjour ou l’Entrée principale.
Tendance déco Des volumes devenus clairs et amples, plus par les vues lointaines générées que par les mètres carrés en fait, l’aspect déco a été pris en compte en amont par des agencements simulés sur la maquette 3D du projet. Les tendances et choix du mobilier et des accessoires, imaginés et assurés en étroite collaboration avec Alexandra MAUMONT, ont donné vie à une maison de famille accueillante et habitée d’un esprit très tendance dès la fin du chantier, répondant pleinement aux attentes des clients et de leur amis. Une déco pertinente dans des volumes lumineux pour cette demeure de Charente.
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Cuisine IXINA
Cuisine D’ÉTÉ
L’été est là, et avec lui l’envie de profiter de belles soirées au jardin ou sur la terrasse de votre maison. C’est le moment idéal pour recevoir famille et amis en plein air, dans une ambiance décontractée mais sans sacrifier au plaisir d’une jolie table.
INTÉRIEUR [CUISINE D’ÉTÉ]
Pensez à utiliser des sets plutôt qu’une nappe qui s’envolera au premier courant d’air entraînant avec elle la vaisselle ! Pour une ambiance champêtre, choisissez les matières naturelles comme le raffia par exemple, ou encore la corde tressée. Pour la vaisselle, le blanc reste une valeur sure et permet d’associer une belle palette de couleurs. Cet été nous avons retenu pour vous les plats gigognes : poissons bleus turquoises, sardines blanches. On peut aussi ajouter quelques accessoires déco pour améliorer le cadre et créer une ambiance tamisée grâce à des photophores en bambous ou encore en bois blanc à poser çà et là sur votre table ou sur vos meubles de jardin.
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2. 1. Ambiance J-LINE en vente chez H&H 2. Ambiance LENE BJERRE en vente chez COTE ART
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3. L’Atelier Xavier JEANMAIRE, Menuisiers 4. Casseroles CRISTEL en vente chez PULSAT
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INTÉRIEUR [CUISINE D’ÉTÉ]
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3. 1 & 2 . LM CUISINES 3. Mobilier H&H - 4. Mobilier XOON en vente chez H&H
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INTÉRIEUR [CUISINE D’ÉTÉ]
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4. 1 & 4. Cuisine GRATACOS 2. Vaisselle BROSTE en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 3. Tourtière EMILE HENRY - 4. Robot Kitchen’Aid - COOK COMPRESSOR en vente chez PULSAT
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INTÉRIEUR [CUISINE D’ÉTÉ]
Il est temps de penser à votre menu ! Plancha et BBQ sont à l’honneur et avouons-le, nous simplifient la vie. Nous pouvons ainsi prétendre à des recettes sympathiques sans prise de tête. Une cuisine d’inspiration méditerranéenne avec ces sardines prêtes à griller ou encore ces bars de ligne harmonieusement disposés sur un plat en faïence nacrée ? Pour que la soirée soit réussie, préparez-vous à l’avance et n’oubliez pas torchons, planche à découper et repose plat (le homard est original non ?), tout sous la main et vous profiterez de vos amis ! Il ne vous reste plus qu’à mettre le rosé au frais … 1.
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4. 2. 1. Brasero / Plancha OFYR en vente / location chez AUTOUR DU FEU 2. Dessous de plat CHEHOMA en vente chez COTE ART 3. Pizza-stone - 4. Burger party - 5. Pichet EMILE HENRY en vente chez PULSAT
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INTÉRIEUR [CUISINE D’ÉTÉ]
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4. 1 & 4. Cuisines IXINA 2. Ambiance VIVARAISE en vente chez COTE ART 3. Vaisselle POMAX en vente au COMPTOIR DU MEUBLE
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INTÉRIEUR [CUISINE D’ÉTÉ]
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3. 4. 1. Ambiance J-LINE en vente chez H&H 2 & 4. Cuisines ARTHUR BONNET 3. Assiette COTE TABLE
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Réalisation NOTRE MAISON
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SOUS LE SOLEIL... Exactement ! L’ambiance d’une pièce évolue en fonction des variations de la lumière du jour. Chaque saison la luminosité génère des ambiances différentes. Pour optimiser son bien-être, il est fondamental de réguler la quantité́ de lumière souhaitée dans la pièce, surtout pendant la saison estivale afin de contrôler la chaleur intérieure.
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HABITAT [SOUS LE SOLEIL]
Brise-soleil Il existe différentes formes, tailles et styles de brise-soleil, qui permettent à chacun de trouver aisément le modèle qui répondra au mieux à ses attentes. Qu’en est-il des spécificités et des avantages de cet élément d’architecture ?
1.
Sa fonction première est de diminuer l’intensité des rayons du soleil entrant dans l’habitation. Le brise-soleil est également un élément esthétique d’architecture. Les brise-soleil orientables extérieurs sont constitués de lamelles dont l’inclinaison réglable permet de laisser entrer la quantité́ exacte de lumière nécessaire à un instant donné. L’ouverture des lamelles peut être maximale les jours à forte couverture nuageuse ou minimale les jours d’été caniculaires.
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3. 1 & 4. Brise-soleil en vente chez MD AGENCEMENT 2. Ambiance ARBAO 3. Ambiance GUIBOX en vente chez H&H
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HABITAT [SOUS LE SOLEIL] AVANT
La «protection solaire», n’est pas seulement le blocage des rayons lumineux du soleil, c’est une régulation thermique efficace pour chacune de vos pièces. Le brise soleil est un store d’extérieur composé de lames fixes ou inclinables Il apporte une protection solaire de grande qualité très adaptée aux grandes surfaces vitrées. Ses lames inclinables absorbent le rayonnement solaire puis le réfléchissent vers l’extérieur : il protège ainsi des chaleurs excessives.
APRÈS
Un brise-soleil peut être élaboré en acier, en aluminium, en bois, en béton ou encore en verre coloré. Il existe aussi des modèles de brise-soleil à surface large qui permettent de couvrir un parking, une véranda ou une terrasse.
1. Réalisation ISABELLE MASSACRET 2. Réalisation MON JARDIN EN CHARENTE 3. Parasol GLATZ en vente chez LATITUDES 4. Tasseaux en vente chez ARBAO
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Parasol chauffant HEATSAIL
Brasero / Plancha OFYR une nouvelle expérience conviviale et culinaire
ZONE DES MONTAGNES - 16 430 CHAMPNIERS - 05 45 22 98 09 - www.autourdufeu16.fr
HABITAT [SOUS LE SOLEIL]
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Pergola
6. 1. Pergola Wallis et Outdoor de Profils Systèmes. Pergola bioclimatique à lames orientables, motorisation intégrée en vente chez AMBLARD
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2. Tonnelle en vente chez MD AGENCEMENT 3. Mobilier EMU en vente chez HD HOME DESIGN 4. Réalisation NOTRE MAISON 5 & 6. Pergolas en vente chez MD AGENCEMENT
La performance climatique de la pergola se base sur la régulation de deux éléments : la lumière et l’air. Elle apporte ainsi protection et confort en toute saison. En été, les lames ouvertes, ou semi-ouvertes vous assurent une protection solaire efficace couplée à une ventilation naturelle empêchant l’effet de serre. Vous pouvez ainsi profiter de votre terrasse quelle que soit son orientation et l’heure de la journée. Elle peut être équipée de un à trois panneaux photovoltaïques ultra fins disposés sur la ou les premières lames orientables qui captent l’énergie solaire pour faire fonctionner la manœuvre des lames et l’éclairage indirect. Lors des saisons plus fraîches, les lames complètement fermées vous protègent de l’humidité et de la pluie grâce à un joint d’étanchéité associé à un système d’évacuation des eaux. Enfin, en hiver, votre pergola vous permet de bénéficier d’un apport optimisé de lumière et de chaleur sur vos fenêtres ou baies vitrées.
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HABITAT [SOUS LE SOLEIL]
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Véranda
5. 1. Réalisation véranda - espace lounge en vente chez AMBLARD 2 & 5. Dallage en pierre de LUGET 3. Piscine CARRE BLEU 4. Réalisation MD AGENCEMENT
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Les vérandas sont aujourd’hui de véritables pièces ; grâce à leurs performances thermiques et phoniques élevées, elles ne sont plus seulement considérées comme des jardins d’hiver. Elles offrent la possibilité d’agrandir la maison avec un nouvel espace fonctionnel ou en prolongeant une pièce existante : bureau, cuisine, chambre, salle de bains… toutes les possibilités d’aménagement sont envisageables ! Leurs équipements : brise-soleil, volet roulant, vitrage autonettoyant, système de ventilation,…permettent de satisfaire chaque besoin d’utilisation, comme par exemple plonger une chambre à coucher dans le noir ou garantir l’intimité d’une salle de bains.
Moustiquaires de fenêtres et de portes Toiles Anti-Chaleur Toiles Anti-Pollen
Cet été, équipez vos portes et fenêtres de moustiquaires ! Barrière contre les insectes avec différentes toiles au choix (pollen, chaleur, griffes d’animaux …). Moustiquaires sur-mesure, à la vente ou à la pose, conçues pour protéger votre habitat des nuisibles extérieurs.
Exclusivité ! Moustiquaire enroulable avec montage facile sans perçage. 270 route de Vars 16 160 GOND PONTOUVRE 05 45 20 74 69
HABITAT [SOUS LE SOLEIL]
Moustiquaires Pour éviter ce bruit incessant du «bzzz» tout l’été, pensez à faire installer des moustiquaires sur vos fenêtres. Enroulables ou fixes avec pose sans perçage de la menuiserie pour portes et fenêtres, ces remparts sont de véritables barrières à insectes et autres particules, et ont été conçues pour protéger votre intérieur de tous les nuisibles extérieurs.
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Si vous êtes allergiques au pollen et que vous cherchez une solution pour éviter l’intrusion de pollen à l’intérieur de votre habitation, certaines toiles disposent d’un système de filtration accrue des particules.
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3. 1 & 4. Moustiquaires en vente chez ISO VITRO 2 & 3. Menuiseries en vente à L’Atelier Xavier JEANMAIRE, Menuisiers
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HABITAT
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1. Réalisation piscine CARRE BLEU 2. Ambiance ARBAO 3 & 5. Luminaires ROGER PRADIER - 4. Lampe solaire MAIORI en vente chez LATITUDES
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LAVALETTE Avocats Conseils met ses compétences, son écoute et son efficacité au service de ses clients : particuliers, entreprises, institutionnels privés et collectivités publiques. Sans titre-2 1
02/07/12 14:47
Pour les accompagner, notre équipe pluridisciplinaire de 13 avocats est organisée en pôles de compétences et offre une expertise croisée et des conseils sur mesure. Depuis 25 ans, LAVALETTE Avocats Conseils est implanté en Charente. Cette proximité est un véritable atout pour nos clients : Accessibles, disponibles et réactifs, nous sommes en mesure de répondre, en interne ou avec le concours de correspondants externes, à toutes les demandes judiciaires et juridiques. Particulièrement impliqués dans la vie locale, partenaires du SA XV, nous concevons notre intervention comme un travail d’équipe, à charge pour nous de transformer l’essai.
LAVALETTE EN CHARENTE
Etienne RECOULES (Avocat Associé) Katell LE BORGNE (Avocat Associé)
Lionel BETHUNE de MORO (Avocat Associé)
Malika MESRI
François des MINIÈRES
Jean-Philippe POUSSET (Avocat Associé)
Lisiane FENIE BARADAT2
Marion TREIBER
Ilona GERVAIS
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1. Barreau de Poitiers 2. Barreau de Bordeaux
Aurélien BOURDIER
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Grégory ANTOINE (Avocat Associé)
Kevin GOMEZ1 Brice CHOLLON2
ANGOULÊME 14 rue Lavalette - CS 52315 16023 Angoulême Cedex 05 45 39 40 50 contact@lavalette.pro | www.lavalette.pro
Airbnb ou les mirages de l’économie collaborative rattrapée par le droit financier L’économie collaborative (VTC, UBER, Airbnb, BlaBaCar, Le Bon Coin, …) n’est plus un effet de mode, elle est devenue depuis quelques années une véritable activité économique qui a séduit près de trois quarts des français et représente ainsi plus de 2,5 milliards d’euros de chiffre d’affaires dans l’hexagone. Les autorités essayent de s’adapter à cette transition numérique en prenant notamment des dispositions visant à réguler cette nouvelle économie, certains parlent même du « Droit Airbnb ».
« Gagnez de l’argent en accueillant des voyageurs » Ainsi, si vous souhaitez louer votre logement attention à l’entrée en vigueur depuis le 1er mai 2017 du « Décret Airbnb » n°2017-678 en date du 28 avril 2017 qui oblige désormais les propriétaires de location touristique, dans les villes de plus de 200.000 habitants à se déclarer en Mairie (via télédéclaration le plus souvent), afin : - de s’assurer que la location de leur résidence principale ne dépasse pas la limite légale de 120 jours par an, - de s’assurer ainsi du respect des règles fiscales, - de collecter la taxe de séjour (pour 31 villes à ce jour). Attention au risque de voir distribuer au passage des amendes pour les loueurs intensifs empiétant sur les plates-bandes des professionnels. Sur le plan fiscal, il convient de savoir pour ceux, de plus en plus nombreux, qui souhaitent louer leur maison ou appartement le temps d’un week-end ou durant les vacances scolaires, que les revenus des locations meublés de courte durée, réalisées entre particulier via une plateforme internet de mise en relation, sont imposables dès le 1er euro en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC) avec possibilité d’opter pour le régime simplifié « micro-BIC » permettant de bénéficier d’un abattement de 50 %, si les recettes sont inférieurs à 33.200 € (seuil applicable aux revenus 2016 à déclarer en 2017). Au-delà de 82.800 € de recettes, il devient obligatoire de facturer en plus la TVA. Jusqu’à récemment les particuliers « oubliaient » de déclarer ces revenus, à l’avenir ils ne pourront plus échapper aux fourches caudines de l’administration fiscales, puisque depuis le 1er juillet 2016 il est désormais imposé aux plateformes internet, type Airbnb, d’adresser aux loueurs, chaque année en janvier, un relevé récapitulatif du montant annuel brut (hors commission de 6 à 12 %) des sommes perçues par leur intermédiaire l’année précédente, et dès 2019 elles auront l’obligation de transmettre ce relevé à l’administration fiscale.
NOS DOMAINES D’EXPERTISE Bancaire Consommation Assurance Construction Immobilier Pénal Préjudice corporel Divorce Séparation Travail Sécurité sociale Commercial affaires Administratif Propriété intellectuelle
« Bienvenue à la maison » Mais comme tout un chacun vous pouvez utiliser les services d’Airbnb en tant que client, il est toujours utile à ce titre de rappeler quelques règles de bon sens afin d’éviter les pièges au moment de la réservation : - lire attentivement la description complète du lieu, puis les commentaires les plus récents laissés sur l’annonce afin d’évaluer de manière précise la qualité du logement, - s’attarder sur le profil de l’annonceur qui peut être riche d’enseignement surtout s’il loue plusieurs logements en même temps et dans la même ville, - vérifier via « Google Maps » ou « Plan », la localisation précise du logement afin d’éviter des surprises, - ne jamais envoyer son adresse mail, ni son numéro de téléphone au loueur tant que la réservation n’a pas été validée sur le site pour éviter la récupération d’informations personnelles, - vérifier scrupuleusement le temps de réservation afin d’éviter la facturation d’une journée supplémentaire en jouant sur les horaires d’arrivée et de départ du logement, - veiller à régler via le site où vous serez débité du montant de la location le jour de votre réservation et le loueur le lendemain de l’arrivée, Airbnb n’envoie jamais de demande de paiement par mail, l’opération se fait entièrement sur le site, - vérifier enfin les conditions d’annulation, un empêchement de dernière minute n’arrive pas qu’aux autres, elles sont flexibles ou strictes mais normalement toujours précisées dans le descriptif du logement. Bonnes Vacances à tous. Grégory ANTOINE Avocat associé
ANGOULÊME 14 rue Lavalette - CS 52315 16023 Angoulême Cedex 05 45 39 40 50 BORDEAUX 40 rue de Belfort 33000 Bordeaux 05 56 94 00 82 POITIERS 94 rue de la Cathédrale 86000 Poitiers 05 49 11 29 38 contact@lavalette.pro www.lavalette.pro
CARNET [D’ADRESSES] Architecte
Evolum - X.Marty
Saint Brice 06 77 26 01 64
Artisans & Matériaux Arbao Parquet
Gond Pontouvre 05 45 37 35 71
Construction Notre Maison
Angoulême 05 45 69 25 25
Cuisines
Arthur Bonnet
Champniers 05 45 90 50 00
Amblard
Cuisines Gratacos
Carrière de Luget
Ixina
Fléac 05 45 91 62 28 Pranzac 05 45 23 12 04
Iso Vitro
Gond-Pontouvre 05 82 88 01 59
L’Atelier Xavier Jeanmaire Menuisier
Cognac 05 45 39 08 82/06 21 41 65 03
MD Agencement
Gensac la Pallue 05 45 32 15 63 Champniers 05 45 37 00 61
LM Cuisines
Ruffec 05 45 85 37 67
Roullet St-Estèphe 05 45 66 43 98
Sylvain Laruelle
Rivieres 06 69 94 15 74
Unikalo
L’Isle-d’Espagnac 05 45 20 59 59 Cognac 05 45 83 06 66
Electroménager Pulsat
Champniers 05 45 37 15 30
Immobilier
Chambre des Notaires de la Charente Angoulême 05 45 95 09 60
Etude Saint-André Immobilier
Gan
Ruffec 05 45 31 00 92
Cabinet d’Avocats
Lavalette Avocats Conseils Angoulême 05 45 39 40 50
Cheminées & Poêles Autour du feu
Angoulême 09 80 81 19 46 06 85 38 87 08
Comptoir du Meuble
Angoulême 05 45 64 72 34
Côté Art
Angoulême 05 45 92 60 67
H&H
Soyaux 05 45 22 75 15
HD Home Design
Groupe Mercure
Lafontaine Immobilier Angoulême 05 45 92 16 16 Jarnac 05 45 81 77 77 Cognac 05 45 35 40 40
Monnereau Immobilier Barbezieux 05 45 78 61 01
Orpi
Angoulême 05 45 95 09 50 La Rochefoucauld 05 45 66 30 30
Rénovation
ACAB I.Massacret
Gond Pontouvre 05 45 69 00 89
Forteix
Soyaux 05 45 22 59 01
Notre Maison Habitat + Angoulême 05 45 69 04 66
Sécurité/Gardiennage GSM Gardiennage
Angoulême 05 45 65 19 66
Champniers 05 45 95 70 58
Latitudes
Restaurant & Gastronomie
L’Atelier de Nathalie
Blomkal La Cantine
Gond Pontouvre 05 45 92 89 63
Gond-Pontouvre 05 45 94 15 90
Poplidéco
Bar Le Cercle
Chateaubernard-Cognac 05 45 83 49 39
Angoulême contact@lecercle.co
Roche Bobois
www.litha-expresso.fr
Litha
Fléac 05 45 91 09 09
Tendance déco
Alexandra Maumont 06 16 19 67 98
Angoulême 05 45 69 20 49
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Blomkal (Mum Dad & Me)
Angoulême 05 45 95 88 19
Angoulême 05 45 61 57 14
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Mobilier & Décoration
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Rédaction Dossiers “California Dream” & “Couleurs ” : Sandrine Brandel
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Couverture © CASAMANCE Crédits Pages 33,43,52 : © Freepik Nous remercions Annie & Laurence Imprimés à 8000 exemplaires Korus Edition - Eysines ISSN : 1962 - 3666 - Dépôt légal : Annuel La reproduction, même partielle, des articles et des illustrations parus dans DEMEURES DE CHARENTES est interdite. La rédaction n’est pas responsable des textes et photos qui lui sont remis.
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