Demeures de Charentes - Juillet 2016 by MAGAZINE DEMEURES DE CHARENTES

Edito

aune, vert, orange et leu, cet été opte pour des couleurs onne humeur ’envie d’ailleurs et de vacances se ait ressentir m me dans la décoration ntre promenade alnéaire, vo age lointain et coc tails exotiques, découvre une sélection d’o jets et d’inspirations déco de l’été . rofite de vos jardins jusqu’au out de la nuit, cuisine entouré de vos amis et amille autour d’un convivial et concocte leur un repas de gourmet. Comme l’été dernier, il ait trop chaud dans certaines pièces de votre maison. ous vous proposons de trouver ensem le des options que vous pourrie adopter pour gagner de la raicheur dans votre ha itation sans pour autant vivre dans le noir pendant des semaines rofite , paresse , c’est l’été

Sommaire n°34 04 22 32

SUMMER HOLIDAYS re vous une pause

COULEURS & FENG SHUI lles in uencent votre vie

DIY Tipi pour les petits

Emmanuelle & Aurélia

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OUTDOOR iscines

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DEMEURES DE CHARENTES Octobre 2016 éserve votre encart 05 45 37 44 87 - 06 85 63 97 19 contact@com-on-pub.com

juillet août 2016

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Angoulême à ciel ouvert

angoulême

Les Beaux Jours

18, rue Saint André 16000 Angoulême etude-standre-immobilier@orange.fr Tél/Fax 05 45 69 20 49

MAISON DE BOURG

APPARTEMENT AVEC TERRASSE

Champniers

Angoulême

Jolie Maison de Bourg à moins de 10 min du centre ville d’Angoulême, avec tous commerces et services à pied 6 chambres - Grange. L’ensemble à rafraîchir

Insoupçonnable Maison charentaise, en plein coeur d’un agréable quartier d’Angoulême, avec tous commerces et services à pied - Parc avec Piscine chauffée

Réf. : 16-63 Classe Energie :D

Réf. : 16-56 Classe Energie : D

113 400 € H.A.I / Fees incl. dont 8 % TTC charge acquéreur

MAISON DE VILLE

424 000 € H.A.I / Fees incl. dont 6 % TTC charge acquéreur

Angoulême - Bussatte

Angoulême L’houmeau

Bel appartement, rénové avec soin, de Type T3 d’env. 95 m² en Duplex Pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine A/E - 2 Chambres - Terrasse plein Sud avec vue dégagée Garage & Cave - Ascenseur

Au coeur du quartier l’houmeau, maison de ville rénovée - 3 Chambres Beau séjour avec cheminée - Terrasse, Jardin arboré et paysagé

Réf. : 16-62 Classe Energie : D

Réf. : 16-48 Classe Energie : D

208 000 € H.A.I / Fees incl. dont 6,67 % TTC charge acquéreur

MAISON DE VILLE

217 000 € H.A.I / Fees incl. dont 5,85% TTC charge acquéreur

Secteur Chasseneuil

Secteur La Rochefoucauld

Maison d’habitation d’env. 268 m² avec 4 chambres dont 1 en Rdc. Piscine, Double garage, Terrain clos, Paddock, Sellerie, Chaufferie, 2 boxes à chevaux.

Rénovée aux normes Bio Climatiques - Grande pièce de vie avec cheminée - Chambre en rez de chaussée 3 chambres à l’étage Dépendance - Jardin clos Chaudière à Pellets et Isolation en Laine de Mouton

Réf. : 16-64 Classe Energie : D

Réf. : 16-60

MAISON DE VILLAGE

296 000 € H.A.I / Fees incl. dont 5,71 % TTC charge acquéreur

MAISON DE VILLAGE

dont 5,86 % TTC charge acquéreur

Secteur Champniers

Secteur Voeuil et Giget

Excellent état général. Grand jardin arboré. Petite maison attenante à rénover. Grange (garage/atelier/ rangements). Position dominante.

A seulement 10 min d’Angoulême, confortable Maison de Maître au joli jardin toscan avec une agréable piscine et bénéficiant d’une vue incroyable sur la campagne. Très bon état général.

Réf. : 16-34 Classe Energie : D

MAISON CHARENTAISE

Classe Energie : D

271 000 € H.A.I / Fees incl.

399 000 € H.A.I / Fees incl. dont 5 % TTC charge acquéreur

Réf. : 16-39 Classe Energie : C

MAISON DE MAÎTRE AVEC VUE

www.etude-st-andre.com

650 000 € H.A.I / Fees incl. dont 4,84 % TTC charge acquéreur

AFFARI en vente chez COTE ART

LINGE DE MAISON en vente chez POPLIDECO

SUMMER HOLIDAYS Offrez-vous une pause !

ntre promenade alnéaire, vo ages lointains et coc tail ur ain, découvre une sélection d’o jets et d’inspiration déco de l’été . Couleurs ensoleillées, moti s exotiques, l’envie d’ailleurs et de vacances se ait ressentir m me dans la décoration Déco tropicale, ord de mer ou amérindienne, opte pour une déco onne humeur

1. 1 à 3. Ambiances

2. T en vente au COMPTOIR DU MEUBLE

AMBIANCE [SUMMER HOLIDAYS]

Promenade Balnéaire Vivez au rythme des marées, de l’air iodé et du parfum de vacances en bord de mer. Cap sur les couleurs bleues, jaune, orange, avec des housses de coussins et des nappes aux couleurs marines. Optez pour des objets déco comme des tableaux de bateaux, des lanternes et de très belles céramiques toujours dans un esprit bord de mer. Bois flotté, matières brutes, couleur d’un bleu indigo nous rappellent l’intérieur d’une cabane de pécheur. L’idéal pour une décoration marine est de ramener des petits accessoires de décoration du bord de l’eau, quelques coquillages faciles à placer sous une cloche façon cabinet de curiosité, des branches de bois flotté 1. pour une touche naturelle ou un filet de pêcheur pour créer un pêle-mêle original dans votre entrée.

De manière générale, misez sur les matériaux naturels en choisissant du mobilier en bois légèrement grisé ou des fauteuils en fibres naturelles (bambou, rotin ou osier). Les bords de mer sont avant tout un espace naturel vierge, c’est cela qu’il faut mettre en valeur dans votre intérieur pour profiter de cette ambiance toute l’année !

3. 1. Draps de bain ALEXANDRE TURPAULT en vente che POPLIDECO 2. Fauteuil T en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 3. Ambiance en vente che COTE ART

ISABELLE MASSACRET

Aménagement intérieur & Rénovation Immobilière ISABELLE MASSACRET est spécialisée dans l’Aménagement Intérieur et la Rénovation, complète ou partielle, intérieure et extérieure, allant du gros œuvre jusqu’aux finitions. Une équipe d’Artisans hautement qualifiés pour tous vos Travaux dans le respect des Demeures Charentaises.

142 Route de Vars - Gond-Pontouvre 05 45 69 00 89 - isabelle.massacret@wanadoo.fr

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AMBIANCE [SUMMER HOLIDAYS]

1. Canapé H&H 2 à 4. Ambiances en vente che COTE ART

AMBIANCE [SUMMER HOLIDAYS]

4. 1&4. Ambiances A A T en vente che COTE ART 2. Ambiance A C A C en vente che TENDANCE DECORATION 3. Ambiance

en vente

Lâ&#x20AC;&#x2122;ATELIER

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+ de 600 biens à la vente

LOCATION Plus de 100 biens disponibles à la location Nous recherchons en permanence de nouveaux produits à louer CONTACTEZ-NOUS !

Depuis 1962 AGENCE DE JARNAC Joli corps de ferme au calme et sans vis à vis comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, salle d’eau et WC au rez-de-chaussée ; deux chambres et une grande salle de bains avec WC à l’étage. Nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement. Très beau jardin arboré d’environ 5000m². Réf. : AT12070

RÉGION DE ROUILLAC

DPE : D

233 200 € F.A.I*

GESTION / SYNDIC de copropriété Une équipe de gestionnaires est à votre écoute et votre service

COGNAC 4,6,8 rue Neuve des Remparts - 05.45.35.40.40 JARNAC 12 place du Château - 05.45.81.77.77 ANGOULEME 5 place F.Louvel - 05.45.92.16.16

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Agréable maison de village de quatre chambres avec de beaux espaces de vie ouverts sur un jardin paysagé et piscinable avec dépendances.

AGENCE D’ANGOULEME Maison contemporaine PUYMOYEN

Réf. : JL12340 DPE : D

PROCHE DU BOURG ET COMMERCES. Maison contemporaine offrant de très beaux espaces lumineux. Entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, salon, 4 chambres, dont une suite parentale, bureau, salle de bains, 2 salles d’eau, cellier, double garage. L’ensemble sur parc en partie boisé de 3 900 m² avec piscine. DPE : B

ENTRE JARNAC ET COGNAC

249 000 € F.A.I*

478 400 € F.A.I*

*dont 5,96% TTC charge acquéreur.

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Dans un cadre verdoyant à proximité du Golf de Cognac, vaste maison contemporaine au milieu d’un parc boisé avec piscine et maison d’amis.

EN EXCLUSIVITE - Bel ensemble en pierre rénové, comprenant : maison d’habitation de 140m² avec pièce de vie spacieuse (poêle et mez.) , cuisine ouverte équipée, cellier, 3 ch., dont 1 avec SDE privative, SDB, 2 WC. Possibilité de 100m² sup. aménageables. Cour à l’avant et jardin de 600m² avec terrasse abritée, puits, garage et diverses dép. Une maison type 2 indép., rénovée, et louée. DPE : C

Réf. : DL12315 DPE : F

EXCLUSIVITÉ PROCHE COGNAC

360 000 € F.A.I*

Maison en pierre rénovée NERSAC

*dont 5,88% TTC charge acquéreur.

299 000 € F.A.I* *dont 4,68% TTC charge acquéreur.

AGENCE DE COGNAC Très bien conservée comprenant au RDC une entrée, une cuisine, salon, salle à manger, wc. 1er : 4 grandes chambres, salle de bains et salle d’eau. 2ème étage : combles avec partie aménagée. Dépendances. Jardin en deux parties avec accès à un cours d’eau.

Dans un bourg tous commerces, RDC entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, dressing, palier et wc. 1er : palier, une chambre avec sa salle de bains, salle de bains, bureau, chambre avec lavabo, wc indépendant et 2 autres chambres. 2ème : une chambre et 2 greniers. Chai et chaufferie. Agréable jardin et piscine

Belle MAISON CHARENTAISE authentique

Réf. : 53527

DPE : C

332 000 € F.A.I*

Superbe BATISSE des années 1760

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www.lafontaine-immobilier.fr

Réf. : 53241

DPE : B

379 000 € F.A.I* *dont 5,57% TTC charge acquéreur.

AMBIANCE [SUMMER HOLIDAYS]

Tendance Navajo Des grandes plaines amérindiennes à nos intérieurs, ces coloris chauds nous amènent vers de nouveaux horizons. Entre esprit bohême et ethnique, haro sur des pièces mixant matières naturelles, jeux de lignes et motifs géométriques triangles ou chevrons. Sol en béton lissé, meubles en bois brut, tapis berbère ou kilim, coussins couleurs ocre ou terre de sienne, on assouvit son envie de déco venue d’ailleurs. Au programme de cette décoration un univers emprunt d’authenticité un brin désinvolte qui invite au voyage et à un recentrage sur l’essentiel. 1.

1. Tissus CA A A C en vente L’ATELIER 2. Ambiance en vente che COTE ART

3. Ambiance A

4. Coussins A

AMBIANCE [SUMMER HOLIDAYS]

Déco Exotique : Une invitation aux voyages Les inspirations Brésiliennes s’invitent cette année encore dans nos intérieurs. Le mobilier vintage en bambou, rotin ou osier est parfaitement adapté à cette décoration aux motifs fleuris. Vert d’eau, anis ou kaki, le vert se décline en camaïeu et s’associe parfaitement avec des touches de jaune ou d’orange pour apporter du peps à cette décoration « jungle ». On craque pour les tissus à motifs de végétaux et de fruits tropicaux. Les couleurs se mêlent les unes aux autres, le jaune flirte parfois avec de petite touche de vert tendre. Les couleurs peuvent être plus fortes ou même plus « lavées » comme usées par le soleil.

4. 1. Ambiance T 4. Ambiance A en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 2. Ambiance A A T en vente che COTE ART 3. Ambiance

AMBIANCE [SUMMER HOLIDAYS]

1. Ambiance 2. Mobilier

U T

D CT

en vente che BLOMKÃ&#x2026;L

en vente che HD HOME DESIGN

3. Ambiance H&H 4. Ambiance

en vente che COTE ART

AMBIANCE [SUMMER HOLIDAYS]

1&2. Ambiances A en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 3. Luminaires 4. Ambiance AT

en vente che HD HOME DESIGN A en vente che COTE ART

20 Rue de l’Arsenal, 16000 Angoulême pierresdecharentes@orange.fr 05 45 37 31 16

Comaga, très belle maison de charme entièrement rénovée. Entrée, 2 salons (dont un pouvant devenir une chambre de plain pied), salle à manger, cuisine, 4 chambres, dressing, lingerie... Pigeonnier, terrasse / préau. L’ensemble en parfait état sur un agréable jardin dans un secteur calme. Réf. : 8494 Classe Energie : C

470 000 € F.A.I

AUX PORTES D’ANGOULEME

Quartier La Bussatte, maison de ville en pierre avec cour et petite dépendance. Entrée, double séjour avec cheminée, cuisine, 3 belles chambres, un bureau, sdb + sde, 2WC. Cave. L’ensemble en bon état général. A VOIR ! Réf. : 8512 Classe Energie : C

189 000 € F.A.I ANGOULEME

Dont 5% TTC d’honoraires charge acquéreur

Dont 4,44% TTC d’honoraires charge acquéreur

Très belle maison bourgeoise lumineuse offrant terrasse et jardinet, double garage et cave. Entrée, double séjour avec double exposition ouvrant sur terrasse, cuisine, bureau, 5 chambres + petite maison annexe. L’ensemble avec beaucoup de caractère et à rafraîchir. BEAU POTENTIEL !

Quartier calme, cette belle maison de ville dispose d’un agréable jardin et d’un garage de 25m². Entrée, double séjour en enfilade sur parquet, cuisine, 3 chambres + une pièce de 32m² en rez-de-jardin pouvant servir de salon, salle de jeux ou autre selon les besoins. 2 caves, lingerie. L’ensemble en très bon état général. Réf. : 8513 RARE SUR ANGOULEME

Réf. : 8481 Classe Energie : C

Classe Energie : C

324 000 € F.A.I

ANGOULEME, CENTRE VILLE

Quartier prisé, à proximité de tous commerces : très bel appartement lumineux, entièrement rénové et situé au 1er étage d’une résidence de qualité. Entrée, pièce de vie, cuisine équipée sur terrasse, 3 chambres, sdb. Placards. Vaste cave, chambre de bonne. A SAISIR ! Réf. : 8495 Classe Energie : D ANGOULEME

SECTEUR LA ROCHEFOUCAULD

262 000 € F.A.I Dont 4,80% TTC d’honoraires charge acquéreur

Dont 4,67% TTC d’honoraires charge acquéreur

Maison fin XIXè avec très grand jardin, arboré et paysagé, beau décors anciens : bassins, murets, pergola. Les pièces de vie sont de plain-pied sur le jardin. A l’étage : 4 chambres, et grenier au-dessus. Cave à vin. L’ensemble en très bon état général.

ANGOULEME

419 000 € F.A.I

Beaucoup de charme pour ce beau logis, parquets anciens, une bonne ambiance générale pour cette vaste maison de famille ! Terrain clos et arboré avec grange et garage. Quelques travaux à prévoir. A VOIR ! Réf. : 8414 Classe Energie : D

157 000 € F.A.I

Réf. : 8489 Classe Energie : C

282 000 € F.A.I

Dont 4,44% TTC d’honoraires charge acquéreur

Dont 4,52% TTC d’honoraires charge acquéreur

Logis du XVIIè siècle resté très authentique à finir de restaurer mais avec une partie habitable de suite. Cette demeure à caractère historique a conservé beaucoup d’éléments d’origine. Les bâtiments logis et dépendances s’articulent autour d’une cour intérieure. L’ensemble sur 1,8 ha. de terres. Gros potentiel ! Réf. : 8516 Classe Energie : E SECTEUR MANSLE

Dont 4,75% TTC d’honoraires charge acquéreur

www.pierres-de-charentes.com

230 000 € F.A.I Dont 4,55% TTC d’honoraires charge acquéreur

AMBIANCE [SUMMER HOLIDAYS]

SUMMER 1.

3. 2.

1. Tableau AT A en vente che COTE ART 2. Suspension U D CT en vente che BLOMKÅL 3. Miroir KOK en vente che BLOMKÅL 4. Tapis AT A en vente che COTE ART 5. en vente che BLOMKÅL - 6. Coussin NORDAL en vente che COTE ART 7. Cabas AT A en vente che COTE ART 8. Lanterne AT A en vente che COTE ART . Fauteuil A en vente che HD HOME DESIGN - 10. Lampe A U en vente che BLOMKÅL 11. Table T A en vente che BLOMKÅL

10. 9.

7. 5. 8.

11.

PIERRE FREY

[ COULEURS & FENG SHUI ] leu, aune, vert ou orange, es couleurs présentes che vous, colorent et in uencent votre vie.

elon les couleurs qui vous entourent, vous pouve tre plus ou moins apaisé, passi ou au contraire très nerveux, d’o l’importance de vous documenter sur l’in uence que les couleurs peuvent avoir sur votre comportement et votre quotidien. avorise le leu pour le calme, le jaune pour l’énergie, le vert pour calmer les angoisses, l’orange pour la créativité et pour stimuler votre s stème immunitaire. ssa e de ne pas privilégier une seule couleur, ce serait comme pré érer une seule in uence. our vivre en harmonie, invite les onnes couleurs dans votre Demeure selon leur onction et vos attentes.

Rédaction : AURA - Aurélie Chabernaud

COULEURS [& FENG SHUI] 8.

Bleu

C’est la couleur du chakra de la Gorge, son symbole est l’Eau, son chiffre le 6, sa forme la vague, son énergie est le Yin. Les activités yin sont celles qui nous relient à la détente et au repos, à la contemplation, aux loisirs, au retrait intérieur, à la passivité, à l’écoute, etc. De faible longueur d’onde, le bleu est une couleur inerte qui ralentit les rythmes organiques. Il renforce le brun, le vert, l’élément bois diminue le gris, le blanc, l’élément Métal et contrôle le rouge, l’orange,... l’élément Feu. Par son analogie avec l’eau, le bleu est la couleur de la spiritualité, de l’imaginaire. Il est aussi le symbole de la douceur, du calme, de la contemplation et de la créativité. Il vous met à l’abri des aventures irréfléchies. Le Bleu est recommandé dans les chambres de ceux qui ont du mal à s’endormir. Mais utiliser à l’extrême, il provoquera la passivité, le renoncement et donnera le blues. Il n’est jamais cruel, juste empli de bienveillance joviale. Il est logique, évident. C’est la couleur des affirmations simples et directes. C’est le centre de la communication, de l’expression verbale mais aussi celui de votre petite voix intérieure. Il y a beaucoup de bleus différents et chacun nous transmet une émotion différente, en fonction du bleu choisi pour la chambre principale, les chambres d’amis, la chambre des enfants, vous ne créerez pas le même effet. Le Feng Shui déconseille le Bleu dans la cuisine, le salon ou la salle à manger. C’est la couleur la moins alimentaire qui soit. Même si on dit «être un cordon bleu».

3. 4.

1. Ambiance A C A C en vente che TENDANCE DECORATION 2. Coussins 5. Lampe 6. Lanternes en vente che COTE ART 3. Bols 7. Ambiance A 4. Vase 8. Tapis A en vente au COMPTOIR DU MEUBLE

7. 6.

COULEURS [& FENG SHUI]

Orange U

L’orange représente la vitalité, le dynamisme, la vigueur. Cette couleur stimule le système immunitaire, facilite la communication et éveille votre créativité. C’est une couleur yang, qui doit être utilisée avec modération selon l’orientation de la pièce. Elle peut réchauffer l’atmosphère voire plus. En Feng Shui, elle est l’élément Feu, zone Sud, forme pointu, chiffre 9 et le Chakra Sacré. L’orange renforce le jaune, le brun, l’élément Terre, diminue le vert, le bleu, l’élément Bois et contrôle le gris, blanc, l’élément Métal. Dans un lieu de travail, quelques objets orange associés à des meubles aux tons naturels et discrets augmentent l’inspiration, la nouveauté. Vous pouvez l’intégrer aussi à vos mûrs ou à vos sols dans une salle de jeux ou dans votre entrée. L’orange vif est à éviter surtout en abondance dans les chambres et les endroits propices à la détente. Dans votre cuisine et votre salle à manger, elle vous invite à vous ouvrir et à échanger. Avec pourquoi pas une de vos créations culinaires à base d’oranges, d’abricots, de melon, de carottes ou de citrouilles ? De quoi vous donnez du punch !

5. 2. 6. 9. 1. Ambiance A C D’ 3. Vases 4. Lanterne 5.Table T 9. Coussin A en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 2. Ambiance H&H 6. Linge de lit A 7. Coussin 8. Chaise

en vente che COTE ART U en vente che HD HOME DESIGN

COULEURS [& FENG SHUI]

Vert

C´est une couleur Yin qui correspond au chakra du cœur, elle représente la croissance, la jeunesse, la renaissance, l´imagination, la nouveauté. Le vert clair donne une nouvelle sensation naturelle du bon sens, nous faisons appel à lui lorsque nous sommes reconnaissants. La couleur verte c’est la forme rectangle, les zones Est et Sud- Est, l’élément Bois, son chiffre est le 8. Le vert renforce le rouge, l’orange, l’élément Feu, diminue le bleu, le noir, l’élément Eau et contrôle le vert, le brun l’élément Terre. Couleur froide, il est le renouveau, la vie, l’espérance qui calme les angoisses. Une couleur qui peut être intéressante dans un séjour si l’ambiance familiale est tendue car elle rassure et apaise en faisant baisser la pression sanguine. Longévité tonifiante et croissance positive, le vert est associé en Chine au printemps et à l’élément bois qui sort de la terre noire de l’hiver et prépare le rouge de l’été. En excès, il peut être la couleur des fous, du diable, de la malfaisance. Vous pouvez faire entrer le vert dans votre maison par les végétaux, le végétal ayant tous les atouts pour se faire une place de choix dans notre déco avec originalité. Fleurs, plantes, légumes, aromates entrent dans la maison avec esthétique, poésie, inventivité et fonctionnalité. En effet, en permanence, les plantes absorbent de l’oxygène et rejettent de dioxyde de carbone. Toujours à portée de mains, dans votre cuisine elles aromatisent vos plats et vous ouvrent l’appétit ! Si vous détenez une image idéalisée, allongez de bleu et de jaune votre vert. “Les belles actions ont besoin de beaux vers.”

7. 8. 5.

1. Linge de lit ALEXANDRE TURPAULT en vente che POPLIDÉCO 2. Assiette 4&5. Pots ATHEZZA 6. Chaise - 7. Pichet NORDAL en vente che COTE ART 3. Plantes artificielles A 8. Coussin en vente au COMPTOIR DU MEUBLE

9. Banc A en vente che HD HOME DESIGN

COULEURS [& FENG SHUI]

Jaune U

Le jaune correspond au Chakra du Plexus Solaire, sous le sternum. En Feng Shui, le jaune est l’élément Terre, les zones Sud-Ouest et Nord-Est, la forme carré, le chiffre 5 et son énergie est le Yang. Le jaune renforce le gris, le blanc et l’élément Métal et diminue le rouge, l’orange, l’élément Feu et contrôle le vert, le bleu, l’élément Bois. Par la vivacité de sa couleur, le jaune assainit le foie et favorise la digestion, aide à éliminer. C’est la couleur la plus lumineuse et on cherche tous à apporter de la lumière à nos intérieurs. On l’aime aussi pour sa pureté et la diversité de sa palette, allant du jaune pâle à l’acidulé voire au fluo. On l’utilise en touches sur les meubles, les accessoires ou sur un pan de mur, à éviter en total look. Il est important de ne pas tomber dans l’excès pour que le jaune garde une fonction chaleureuse et relaxante. Comme un véritable coin de soleil, il illumine n’importe quel coin sombre. Cette couleur vitaminée réchauffe la pièce et lui confère un esprit accueillant et énergique. Pour calmer les personnes stressées ou au contraire réveiller les paresseux, le jaune adopte la bonne attitude s’il est bien utilisé. Propice à la concentration, le jaune peut être judicieusement employé sur les murs d’une bibliothèque ou d’un bureau. Pour l’activer davantage, dirigez sur elle une lumière vive, qui accentuera l’énergie terre. Le jaune dans la déco, c’est surtout du soleil dans la maison et de l’énergie dans le cœur. On peut transformer le soleil en point jaune ou transformer un point jaune en soleil !

10.

1. Ambiance T en vente che HD HOME DESIGN 2. Bol - 3. Photophore - 6. Ambiance - 7. Coussin - 10. Chaise A 4. Assiettes T 9. Coussin A en vente au COMPTOIR DU MEUBLE 5. Suspension

8. Coussin en vente che COTE ART

Evelyne DESCATEAUX Mandataire Indépendant

Tél. 05 45 22 20 44 - Port. 06 80 53 67 86 Email : edescateaux@3gimmobilier.com

Demeure du ème siècle de m² habitables avec des éléments anciens, cheminées en pierre, potager - fenêtres avec assises comprenant salon, cuisine, salle à manger, 7 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau , WC - grange de m terrain clos de m2.

Maison de maître de 420 m² hab. avec éléments anciens, décoration soignée, grdes pièces de réception, hall d’entrée - 6 ch. - bureau salle de cinéma - 2 SdB et 2 SdE dépendances avec pigeonnier piscine - jardin «zen» clos - l’ensemble en très bon état et formant une demeure confortable - tout à l’égout - CC fuel. REF: 72847ED Classe énergie : D

Réf. : 72914ED Classe Energie : D

250 000 € F.A.I

A 25 KM D’ANGOULEME

RÉGION AIGRE

Dont 5,29% TTC d’honoraires charge acquéreur

Manoir refait entièrement à neuf avec de très belles prestations - de 300 m² sur 10000 m² de terrain clos (traversé par une petite rivière) avec parc et jardin - cuisine équipée, salle manger, salon, ch., 2 SdB, 3 SdE, cave, piscine + maison indépendante du 17è siècle chau age ga de ville jardin d’hiver, garage.

elle propriété de m salon (64m²), 4 ch. (dont une parentale) avec studio en RdC - terrasse piscine intérieure de 12x7m avec sauna, bar, douche, WC, jardin d’hiver dans dép. attenante de m chau age élec. ga pour piscine - garage en sous-sol avec salle de jeux - buanderie - tennis - 3 box à chevaux - l’ensemble sur 5220 m² paysagé et clos.

Réf. : 65817ED Classe Energie : C

Réf. : 72232ED

515 000 € F.A.I

20 MIN D’ANGOULEME

Belle demeure du 19è dans village Templiers restaurée avec des matériaux traditionnels. Beaux volumes, beaucoup de charme et d’authenticité de 400 m² habitables. Nombreuses dépenè dances pigeonnier et écurie , cressonnière, garage, maisonnette ancienne avec four à pain, parc clos et arboré avec petit plan d’eau et prairie.

Réf. : 69387ED

Classe Energie : C

340 000 € F.A.I

Dont 3,03% TTC d’honoraires charge acquéreur

Dont 3% TTC d’honoraires charge acquéreur

REGION MANSLE

Classe Energie : D

Pour vie familiale ou prof. ensemble de bâtiments avec : maison d’habitation (400 m²) rénovée, 7 chrs, 5 SdE et B, 2 cuisines, salle de jeux réception + suite bureautique (130 m²) + studio (50 m²) + maison indépendante 2 chrs, pièce à vivre, terrasse + grde piscine avec espace terrasse (170 m²) - terrain arboré de 4Ha 5, parking. Réf. : 72957ED Classe Energie : C

590 000 € F.A.I

620 000 € F.A.I

Dont 2,61% TTC d’honoraires charge acquéreur

Dont 2,96% TTC d’honoraires charge acquéreur

Dans un bourg - maison ancienne de caractère en pierres de 290 m² avec entrée, ureau, i liothèque, salon (cheminée), salle de séjour et SàM (cheminée), cuisine, arrière cuisine - à l’étage 5 ch., SdE toilette, petit bureau - beau grenier pouvant tre aménagé garage, chau erie, cave - grande dépendance avec un étage très eau parc de m avec di érents ar res.

Maison ancienne avec beaucoup de charme complètement rénovée avec matériaux écologiques, de 180 m² avec : salon (belle cheminée), 4 chrs, cuisine, salle d’eau (WC), WC ind. buanderie, grange, CC chaudière à pellets, terrain clos et arboré de 1500 m² Réf. : 74401ED Classe Energie : D

DOMAINE LA CHAPELLE

Réf. : 70230ED

ENTRE MANSLE ET SAINT-CLAUD

398 000 € F.A.I

REGION AIGRE

Dont 4,17% TTC d’honoraires charge acquéreur

Classe Energie : D

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DIY* TIPI POUR LES PETITS ◆ 3 m de tissu ◆ ◆ une bobine de ficelle ◆ ◆ 5 tasseaux en bois ◆ ◆ 2 m biais pour les finitions de la porte ◆ ◆ 1 m de ruban ◆

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COMMENT FAIT-ON ? 1 ◆ Tracer vos trapèzes à l’envers du tissu 2 ◆ Découper-les trapèzes

3 ◆ Epingler les trapèzes face contre face

4 ◆ Repérer la couture de l’ourlet avec des aiguilles 5 ◆ Coudre tout le long du trapèze

6 ◆ Vous obtener un ourlet pour y glisser un tasseau en bois

7 ◆ Renouveler l’opération en assemblant les trapèzes entre eux à partir de l’étape 3

8 ◆ Mesurer le centre d’un trapèze et découpez sur un mètre pour l’ouverture

9 ◆ Coudre le biais le long de la fente

10 ◆ Percer des trous dans les tasseaux puis glissez-les dans les ourlets

11 ◆ Passer la corde dans les trous 12 ◆ Finir par un nœud 13 ◆ Enrouler en serrant bien fort

ALORS UN TIPI ÇA VOUS DIT ?

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’arrivée des eaux jours réveille l’envie de paresser au soleil et de créer un univers propice la sieste. ntre détente et sérénité, les couleurs chaudes et naturelles se mélangent merveille pour créer le par ait cocon. ur un ain de soleil ou dans un hamac, toutes les occasions sont onnes pour r vasser et s’évader le temps d’une sieste.

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Quand l’architecture et la Décoration subliment votre piscine ... Les nouvelles piscines sont devenues de véritables signatures architecturales. Compacts avec nage à contre courant en couloir ou carrés, à débordement ou semi enterrés, les piscinistes rivalisent d’ingéniosité pour proposer des bassins qui apportent une vraie valeur ajoutée à votre demeure. Pour les plages et parois de votre piscine, choisissez des couleurs minérales et des matériaux naturels, très en vogue cette année. La couleur du fond est personnalisable au gré de vos envies : liner imprimé, mosaïque décorative, béton lissé, … Tout devient possible ! Nous avons sélectionné dans ce 1. dossier quelques meubles, accessoires et objets déco OUTDOOR tendance cet été. Vous serez certainement séduits par la nouvelle génération de parasols chauffants avec éclairage intégré ou encore par les braséros et cheminées extérieures mobiles, un pur bonheur pour vos convives les soirs d’été.

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Cette année le bois s’affirme et s’empare de votre jardin…

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Un jardin FENG SHUI est en harmonie avec la nature, il doit être créé en parfait équilibre car trop arboré, il peut étouffer et donner une sensation d’enfermement à ses occupants. Chacun des cinq éléments (eau, bois, feu, terre et métal) a une correspondance avec un secteur spécifique du jardin et c’est par leur combinaison éclairée (ou celle de leurs couleurs ou de leurs formes) qu’il est possible d’agir significativement sur votre niveau de bienêtre.

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Que de chemin parcouru depuis nos anciennes demeures charentaises où la cuisine n’en était pas vraiment une, tout en occupant cependant une vraie place du fait de sa cheminée (source de chaleur, permettant de manger au plus près et même de pratiquer les ablutions…). De nos jours, la cuisine devient un lieu de loisir, ouverte à toute la famille pour les activités connectées. Cuisiner en 2016 c’est avant tout prendre du plaisir à préparer les repas, mais aussi partager, être ensemble, rassembler tout le monde autour de la table, (c’est essentiel, on doit s’y sentir bien !) Lorsqu’on fait appel à un cuisiniste pour réinventer la fonction cuisine dans une maison, c’est souvent parce que le partage attendu ne fonctionne pas ou ne fonctionne plus. C’est sans aucun doute la pièce à favoriser en priorité dans tout projet de rénovation ou de construction neuve. C’est aussi souvent l’une des plus complexes et des plus onéreuses... Qui sait définir et équilibrer l’espace cuisine saura créer le cœur battant de la maison. Cuisinistes ou architectes pourront vous aider à dimensionner et distribuer cette pièce, synthèse du mode de vie de toute la famille ? Ils vous aideront également à choisir parmi des gammes variées et très imaginatives qui s’ouvrent à tous les décors.

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INTÉRIEUR [CUISINE]

Souvent, il faut intervenir en amont pour analyser l’espace dont vous disposez : revoir, modifier, transférer, ouvrir, refermer, articuler la cuisine et ses fonctions par rapport aux autres pièces à vivre, aux circulations, ouvertures et entrée de lumière. La première considération sera de savoir si vous souhaitez la montrer ou la cacher, 2. y accueillir ou en garder l’accès secret, grande pièce ou tout se fera ensemble ou laboratoire technique réservé…

1. Mobilier

Tentation openspace ? Soit, mais tenue impeccable exigée en toute circonstance… (Cela dépend de l’organisation du cuistot et de ses aides !) : penser à un filtre séparatif (un bar intermédiaire, une paroi partielle, vitrée par exemple) pour masquer les piles d’assiettes et les plats en attente. Ilot central ou plans de travail périmétriques ? Là, c’est la taille de la pièce qui dicte sa loi (en dessous de 10m², mieux vaut oublier l’ilot et préserver la circulation centrale).

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Architecte et cuisiniste sauront vous accompagner une fois vos priorités définies, alors bon appétit !

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Mixer préparation et prise des repas ? Possible dès lors que vous aurez créé dans un même volume unifié (même revêtement de sol par exemple, meubles cuisine et salle à manger de même rendu) des zones dédiées aux deux fonctions, définies par des hauteurs de faux-plafonds différentes : (intégration conduit hotte, spots encastrés…). Pour traiter l’extraction des odeurs de cuisson, pensez à une hotte à turbine décentralisée (moins de bruit, plus de puissance). Ménager des vues proches et lointaines, depuis l’évier où l’on passe beaucoup de temps (fenêtre proche ou à défaut un écran TV d’appoint), vision directe vers la tablée et les convives pour piloter la préparation tout en étant avec les autres. Et bien sûr le classique triangle à respecter, Evier/Cuisson/Réfrigérateur, en évitant les traversées interminables ou les différences de niveaux dangereuses et lassantes. Rédaction : Xavier Marty Architecte dplg

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IL FAIT CHAUD…. Comment rafraîchir votre maison ? Comme l’été dernier, il ait chaud, très chaud dans certaines pièces de votre maison. ous vous proposons de trouver ensem le des options que vous pourrie adopter pour gagner de la raicheur dans votre ha itation sans pour autant vivre dans le noir pendant des semaines

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En premier lieu, il est indispensable de protéger vos façades exposées Sud ou Ouest, de façon à éviter le rayonnement direct du soleil sur vos surfaces vitrées. Les rayons qui traversent les vitrages se transforment en source de chaleur, il est donc primordial de les bloquer. Quelques soient vos attentes, votre budget ou la configuration de votre maison, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Si votre maison ne dispose pas de débords de toits, installez des stores extérieurs afin de créer de l’ombre et protéger votre façade des rayonnements. Optez pour des couleurs claires même si vous êtes plutôt séduits par des stores noirs ou anthracite, réfléchissez bien car les surfaces absorbent plus ou moins de chaleur selon leur couleur. Une surface noire absorbe ainsi jusqu’à 90% de l’énergie qu’elle reçoit et bien entendu elle la restitue… Si votre terrasse est suffisamment spacieuse, intéressez-vous aux pergolas bioclimatiques de nouvelle génération. Leur format cubique, leurs lignes épurées de toit terrasse donneront du cachet à votre habitation tout en vous offrant une protection solaire horizontale à lames orientables pour s’adapter à tous les temps !

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Pensez également à végétaliser vos terrasses ou balcons !! En plus de leurs propriétés dépolluantes, les plantes, par le phénomène d’évapotranspiration rendent l’atmosphère de la maison beaucoup plus respirable et forment un véritable rempart contre la chaleur. Pour votre fenêtre de cuisine, préférez des aromates comme le cerfeuil, la coriandre ou le basilic, très utiles en cuisine.

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Si vous disposez de grandes surfaces vitrées, optez pour des films solaires. Véritables pare soleil en été, ils renvoient jusqu’à 96% de la chaleur liée au rayonnement solaire. L’hiver il augmentera jusqu’à 42% le pouvoir isolant de vos fenêtres, cela représente des économies de chauffage et de climatisation considérables. La majorité des tissus d’ameublement, des meubles et objets d’art peuvent être endommagés et décolorés simplement en laissant entrer la lumière du jour par les fenêtres non traitées, ces films protègeront vos biens des effets nocifs de la lumière en bloquant plus de 99% de tous les rayons ultraviolets, tout en conservant une parfaite visibilité de chaque côté du film. Ces films protecteurs qui peuvent être à peine visibles ou au contraire teintés afin d’éviter les regards indiscrets ou les problèmes d’éblouissement, renforcent l’inertie thermique de votre maison pour un confort thermique été comme hiver. Ainsi, l’hiver, votre habitation conservera la chaleur et ne gaspillera pas inutilement l’énergie produite par votre système de chauffage. L’été, ce sera l’inverse, la fraîcheur accumulée restera dans la maison et la chaleur dehors ! Bien évidemment, vous pouvez également opter pour un système de climatisation de nouvelle génération. Autrefois les climatiseurs étaient bruyants et consommaient beaucoup. Aujourd’hui, si vous êtes équipés par un professionnel du froid, votre appareil ne sera ni bruyant, ni énergivore, ni malsain et vous apportera une fraicheur douce et très agréable.

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