CITY 4
Genial zentral
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Business an bester Lage im «city4» Im Erdgeschoss des «city 4» stehen Ihnen rund 1’100 m2 für Ihr Business zur Verfügung. Die hellen, ruhigen Flächen befinden sich im hinteren Teil des Gebäudes und bieten den Nutzern eine Aussicht auf die hübsche kleine Parkanlage des «city 4». Sie eignen sich hervorragend zur Nutzung als Kreativ büro, Arztpraxis oder für Anbieter von Gesundheits kursen wie z.B. Yoga oder Pilates.
Das Innere des Gebäudes überzeugt durch eine grosszügige Erschliessungszone mit mehreren Hallen und verleiht dem Haus eine unverwechselbare Iden tität. Die Flächen eignen sich hervorragend für alle Anbieter aus dem Dienstleistungssektor, die von einer zentralen Lage mit bestem ÖV-Anschluss, praktisch vor der Haustüre, profitieren möchten.
Für Ihre Mitarbeiter und Besucher, die nicht bequem mit dem Tram ankommen, sind selbstverständlich ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorteilen, die «city4» zu bieten hat.
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Die Flächen sind flexibel und vielseitig nutzbar Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in den Räumlichkeiten. Die in Sichtbeton belassenen Decken und Wände unterstreichen den loftähnlichen Charakter und schaffen einen interessanten Kontrast zur grünen Parkanlage im Innenhof des «city 4».
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Kindergarten/Schule Post Gastronomie
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Beste Verbindungen nach überall Vom «city4» aus erreichen Sie: • den Paradeplatz in ca. 12 Minuten mit der Tramlinie 2, und dies ohne umzusteigen. • den Hauptbahnhof auf direktem Weg in ca. 15 Minuten mit der Tramlinie 3. • den Flughafen Zürich in weniger als 25 Minuten mit dem ÖV. • mit den Buslinien 33 und 72 vom Albrisriederplatz aus in wenigen Minuten die S-Bahn-Haltestelle Hardbrücke. • das Freibad Letzigraben in 5 Gehminuten. • das Stadion Letzigrund in 2 Minuten zu Fuss. • in weniger als 5 Gehminuten zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und mehr u.a. Lebensmittel, Post, Apotheke.
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Raum Architekten Mietfläche 198.1 m2
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Raum Architekten Mietfläche 417.4 m2
Raum Architekten Mietfläche 146.0 m2
Flexible Raumaufteilung Je nach Bedarf können Sie verschiedene Flächen mit einer Grösse von 150 bis 400 m2 anmieten. Durch das Kombinieren nebeneinanderliegender Räume erweitern Sie problemlos die Fläche für Ihr Geschäft. Die einzelnen Flächen werden durch einen innenliegen den Verteiler behindertengerecht erschlossen, teilweise
verfügen sie darüber hinaus über einen eigenen Direkt zugang vom Gebäudevorplatz her. Grossflächige Verglasungen garantieren in allen Bereichen einen ausgezeichneten Tageslichteinfall.
Raum 1 Mietfläche 167.5 m2
Raum 2 Mietfläche 161.4 m2
Raum 3 Mietfläche 405.6 m2
Abgehängte Decke Mieterausbau Höhe i.L. 50 cm
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Raum 5 Mietfläche 146.0 m2
Raum 4 Mietfläche 209.8 m2
gedeckte Kolonnade abgehängte Decke
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Vermietung:
Bauherrschaft:
Ihr Ansprechpartner:
Swisscanto Asset Management AG Europaallee 39 8021 Zürich
Karoline Vanin H&B Real Estate AG Lagerstrasse 107 CH-8004 Zürich T +41 44 250 52 64
Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen etc. sind unverbindlich. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten.