GESTIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
PUNTO DE EQUILIBRIO PRODUCTOS INMOBILIARIOS POR TIPOLOGÍAS PUNTO DE EQUILIBRIO = COSTO FIJO (CD x PLANTA TIPO) / PRECIO (VENTA) - COSTO VARIABLE UNITARIO (CI x UNIDAD)
1
LOCALES PT 1 - TIPOLOGÍA A 87,00
CANTIDAD DE UNIDADES
34,96
ÁREA EN M2 POR UNIDAD COSTO VARIABLE UNITARIO
$
18.895.880,00
$
45.133.360,00
0,00
PARQUEADEROS ASIGNADOS POR UNIDAD
PRECIO DE VENTA UNITARIO
378,13
PUNTO DE EQULIBRIO 2
PARQUEADEROS 1 PISO 70,00
CANTIDAD DE UNIDADES
12,00
LOCALES
ÁREA EN M2 POR UNIDAD COSTO VARIABLE UNITARIO
$
5.640.000,00 0,00
PARQUEADEROS ASIGNADOS POR UNIDAD
PRECIO DE VENTA UNITARIO
$
3
34.000.000,00
67,42
PUNTO DE EQULIBRIO BODEGAS
48,00
CANTIDAD DE UNIDADES A VENDER
9,00
ÁREA EN M2 POR UNIDAD COSTO VARIABLE UNITARIO
$
10.530.000,00
$
24.000.000,00
0,00
PARQUEADEROS ASIGNADOS POR UNIDAD
PRECIO DE VENTA UNITARIO
32,07
PUNTO DE EQULIBRIO
4
APARTAMENTO PT 1 - TIPOLOGÍA A 252,00
CANTIDAD DE UNIDADES A VENDER
58,44
ÁREA EN M2 POR UNIDAD COSTO VARIABLE UNITARIO
$
20.600.805,00
PARQUEADEROS ASIGNADOS POR UNIDAD
PRECIO DE VENTA UNITARIO
$
5
192.952.107,20
64,09
PUNTO DE EQULIBRIO
APARTAMENTO PT 1 - TIPOLOGÍA B 84,00
CANTIDAD DE UNIDADES A VENDER
69,19
ÁREA EN M2 POR UNIDAD COSTO VARIABLE UNITARIO
$
24.389.475,00
$
227.810.400,00
0,00
PARQUEADEROS ASIGNADOS POR UNIDAD
PRECIO DE VENTA UNITARIO
$
21,43
APARTAMENTOS - PLANTA TIPO A
PUNTO DE EQULIBRIO
PARQUEADEROS
9
272,00
CANTIDAD DE UNIDADES A VENDER
12,00
ÁREA EN M2 POR UNIDAD COSTO VARIABLE UNITARIO
$
5.640.000,00
$
34.000.000,00
0,00
PARQUEADEROS ASIGNADOS POR UNIDAD
PRECIO DE VENTA UNITARIO
113,61
PUNTO DE EQULIBRIO PARQ MOTOS
10
91,00
CANTIDAD DE UNIDADES A VENDER
6,00
0
ÁREA EN M2 POR UNIDAD COSTO VARIABLE UNITARIO
$
PRECIO DE VENTA UNITARIO PUNTO DE EQULIBRIO
7.020.000,00 0,00
PARQUEADEROS ASIGNADOS POR UNIDAD
$
$
18.000.000,00
49,73
1
LOCALES PT 1 - TIPOLOGÍA A UNIDADES A LA VENTA PRECIO COSTOS VARIABLES POR UNIDAD COSTOS FIJOS TOTAL
$
87,00
$ $ $
45.133.360,00 18.895.880,00 9.921.050.000,00
PUNTO DE EQUILIBRIO
378,1
$ 20.000.000.000 $ 18.000.000.000 $ 16.000.000.000 $ 14.000.000.000 $ 12.000.000.000 $ 10.000.000.000 $ 8.000.000.000 $ 6.000.000.000 $ 4.000.000.000 $ 2.000.000.000 $0 1
51
101
UN
2
PARQUEADEROS 1 PISO UNIDADES A LA VENTA PRECIO COSTOS VARIABLES POR UNIDAD COSTOS FIJOS TOTAL
$
70,00
$ $ $
34.000.000,00 5.640.000,00 1.912.000.000,00
PUNTO DE EQUILIBRIO
67,4
$ 4.500.000.000
$ 4.000.000.000
$ 3.500.000.000
$ 3.000.000.000
$ 2.500.000.000
$ 2.000.000.000
$ 1.500.000.000
$ 1.000.000.000
$ 500.000.000
$0 1
11
21
31
41
51
UN
3
BODEGAS UNIDADES A LA VENTA PRECIO COSTOS VARIABLES POR UNIDAD COSTOS FIJOS TOTAL
$
48,00
$ $ $
24.000.000,00 10.530.000,00 432.000.000,00
PUNTO DE EQUILIBRIO
32,1
$ 900.000.000
$ 800.000.000
$ 700.000.000
$ 600.000.000
$ 500.000.000
$ 400.000.000
$ 300.000.000
$ 200.000.000
$ 100.000.000
$0 1
11
UN
4
APARTAMENTO PT 1 - TIPOLOGÍA A UNIDADES A LA VENTA PRECIO COSTOS VARIABLES POR UNIDAD COSTOS FIJOS TOTAL
$
252,00
$ $ $
192.952.107,20 20.600.805,00 11.045.538.000,00
PUNTO DE EQUILIBRIO
64,1
$ 250.000.000.000
$ 200.000.000.000
$ 150.000.000.000
$ 100.000.000.000
$ 50.000.000.000
$0 1
51
101
151
201
251
301
351
401
451
501
UN
5
APARTAMENTO PT 1 - TIPOLOGÍA B UNIDADES A LA VENTA PRECIO COSTOS VARIABLES POR UNIDAD COSTOS FIJOS TOTAL
$
84,00
$ $ $
227.810.400,00 24.389.475,00 4.359.000.000,00
PUNTO DE EQUILIBRIO
21,4
$ 80.000.000.000
$ 70.000.000.000
$ 60.000.000.000
$ 50.000.000.000
$ 40.000.000.000
$ 30.000.000.000
$ 20.000.000.000
$ 10.000.000.000
$0 1
11
21
31
41
51
61
71
81
91
101
111
121
131
141
151
161 UN
6
0 UNIDADES A LA VENTA PRECIO COSTOS VARIABLES POR UNIDAD COSTOS FIJOS TOTAL
$
-
PUNTO DE EQUILIBRIO
$ $ $
-
#ยกDIV/0!
$1 $1 $1 $1 $1 $1 $0 $0 $0 $0 $0 1
11
21
31
41
51
61
71
81
91
101
111
121
131
141
151
161 UN
7
0 UNIDADES A LA VENTA PRECIO COSTOS VARIABLES POR UNIDAD COSTOS FIJOS TOTAL
$
-
PUNTO DE EQUILIBRIO
$ $ $
-
#ยกDIV/0!
$1 $1 $1 $1 $1 $1 $0 $0 $0 $0 $0 1
11
21
31
41
51
61
71
81
91
101
111
121
131
141
151
161 UN
8
0 UNIDADES A LA VENTA PRECIO COSTOS VARIABLES POR UNIDAD COSTOS FIJOS TOTAL
$
-
PUNTO DE EQUILIBRIO
$ $ $
-
#ยกDIV/0!
$1 $1 $1 $1 $1 $1 $0 $0 $0 $0 $0 1
11
21
31
41
51
61
71
81
91
101
111
121
131
141
151
161 UN
9
PARQUEADEROS UNIDADES A LA VENTA PRECIO COSTOS VARIABLES POR UNIDAD COSTOS FIJOS TOTAL
$
272,00
$ $ $
34.000.000,00 5.640.000,00 3.222.057.000,00
PUNTO DE EQUILIBRIO
113,6
$ 50.000.000.000 $ 45.000.000.000 $ 40.000.000.000 $ 35.000.000.000 $ 30.000.000.000 $ 25.000.000.000 $ 20.000.000.000 $ 15.000.000.000 $ 10.000.000.000 $ 5.000.000.000 $0 1
51
101
151
201
251
301
351
401
451
501
551
601
UN
10
PARQ MOTOS UNIDADES A LA VENTA PRECIO COSTOS VARIABLES POR UNIDAD COSTOS FIJOS TOTAL
$
91,00
$ $ $
18.000.000,00 7.020.000,00 546.000.000,00
PUNTO DE EQUILIBRIO
49,7
$ 6.000.000.000
$ 5.000.000.000
$ 4.000.000.000
$ 3.000.000.000
$ 2.000.000.000
$ 1.000.000.000
$0 1
11
21
31
41
51
61
71
81
91
101
111
121
131
141
151
161 UN