5
SECTOR A
SECTOR A El área de trabajo donde se va a localizar el proyecto corresponde al sector occidental de Bogotá, Localidad de Fontibón barrios la Giralda, Boston y Santander, porción que guarda conexiones directas con la ciudad de Bogotá debido a equipamientos de transporte vial y aéreo que han sido los principales detonantes del desarrollo urbanístico y que a su vez con el tiempo se ha convertido en el foco de la industria capitalina, motivo que ha impulsado el desarrollo habitacional como soporte a las actividades económicas de la localidad y la ciudad en general.
VERSALLES LA GIRALDA EL JORDÁN SANTANDER BOSTÓN
SECTOR A
5
SECTOR A
REVISIÓN
SOCIAL
CULTURAL
- Fontibón, incluyente, digno y feliz para personas mayores y en condición de discapacidad: beneficiar 900 adultos
- Fontibón, territorio de oportunidades artísticas, cultureales recreativas y deportivas para todos: eventos culturales y artíticos, eventos
mayores en sistuación de vulnerabilidad con la entrega de un subsidio tipo C y beneficiar a 1000 personas con el suministro de ayudas técnicas para población con discapcidad
- Fontibón, territorio seguro y en convivencia para todos:
realizar dotaciones de seguridad, vincular 4000 personas a ejercicios de conviviencia ciudadana y construir y dotar 1 CAI para aumentar la seguridad y la convivencia ciudadana
recreativos y deportivos, procesos de dormación artística y cultural y procesos de formación deportiva
- Fontibón, ciudadanía co-creando la localidad: dortalecer 8 organizaciones, instancias
y expresiones sociales, vincular 1600 personas a procesos de participación ciudadana e intervenir 20 salones comunales
6 NORMATIVO
SECTOR A
INFRAESTRUCTIRA - Aumento de la dotación de jardines infantiles para
la adecuada atención a niñas y niños menores de 0 a 5 años, familias afectadas por causas asociadas al matrato infantil.
AMBIENTAL - Fontibón reduce el reisgo al cambio climático: a partir de obras de mitigación de riesgos
- Fontibón mejores parques para todos: construcción de 2
- Fontibón, infraestructura y dotación al servicio de los ambientes de aprendizaje
parques vecinales e intervenir 30 parques vecinales (de bolsillo)
- Fontibón mejor movilidad para todos: Fortalecimiento
para contribuir a la recuperación de la capa de ozono, intervenir 4 hectareas de espacio público con acciones de renaturalización y/o econturismo e intervennir 8000 m2 de espacio público con acciones de jardinería, muros verdes y /o paisajismo
de las redes existentes y construcción de 12 km para malla víal y 30.000 m2 de espacio público
- Fontibón territorio verde: sembrar o invertir 400 árboles
5 EVALUACIÓN USOS DEL SUELO
SECTOR A
El uso dominante dentro del sector de análisis es residencial seguido del institucional (Religioso, educativo) que sirve de soporte a la actividad principal, mejorando las condiciones urbanísticas y habitables de la zona. 85% Vivienda
ALTURAS El sistema de alturas se caracteriza por su bojo perfil urbano comprendido entre 1-5 pisos como máximo; los predios de mayor altura se localizan a la periferia sobre vías principales contribuyendo a priorizar y jerarquizar las mismas. 65%
11%
19%
5%
1 Piso
2 Pisos
3 Pisos
4 - 5 Pisos
10%
3%
Comercio Institucional
2% Mixto
6 ESTRATÉGICA ESPACIO PÚBLICO
UPZ 75 FONTIBON 63 Parques
233 Parques
235.367 m2
1.363.213 m2
Esp. Publico
Esp. Publico
4.0 m2/habitante
4.1 m2/habitante
RANGO DE DETORIORO
427 Lotes
12 Bolsillo 49 Vecinales 2 Zonales
RANGO BAJO
Los lotes que se catalogan en un rango de detorioro bajo son los que poseen un buen estado de conservación de la fachada y la estructura
RANGO MEDIO
427 Lotes
Los lotes que se catalogan en un rango de detorioro medio son los que poseen un aceptable estado de conservación de la fachada y la estructura
427 Lotes
427 Lotes
RANGO ALTO
Los lotes que se catalogan en un rango de detorioro alto son los que poseen un mal estado de conservación de la fachada y la estructura
RANGO MUY ALTO
Los lotes que se catalogan en un rango de detorioro bajo son los que poseen un pésimo estado de conservación de la fachada y la estructura (abandonados)
SECTOR A
FONTIBON
5 EVALUACIÓN
SECTOR A
MANZANA IRREGULAR MANZANA 3 Contamos con 3 manzanas de tipo irregular las cuales están diseñadas para crear redes de movilidad alternativa a través del sector priorizando el tránsito peatonal haciendo que se creen sutiles vacíos al interior de las manzanas que funcionan como pequeños parques.
MANZANA CUADRADA MANZANA 1 Las manzanas cuadradas son 4 y son las encargadas de compensar la irregularidad en algunas de las rectangulares con el fin de obtener una trama discontinua en algunas vías restando importancia a las mismas para obtener mejores condiciones para el uso habitacional que es tan importante en el sector
MANZANA RECTANGULAR MANZANA 22 Se cuenta con 20 manzanas de tipo rectangular encargadas de estructurar el trazado urbano del sector dando creando a su vez a raves de esta distribución jerarquía a ciertas vías de mayor importancia ara la movilidad vehicular mientas reduce el ancho en otras para priorizar la circulación peatonal.
6 ESTRATÉGICA
CÓDIGO IDENTIFICACIÓN
No. PREDIOS
ÁREA ÚTIL
ÁREA OCUPADA
AREA CONSTRUIDA
ALTURA PROMEDIO
1
6420076
28
5153,18
5026
6248,94
2,07
2
6420056
28
5610,55
5541,33
7544,86
1,68
3
6420067/691
105
16716,39
14856,31
18250,49
2,1
4
6420079
36
6311,79
6842,07
7981,26
1,86
5
6420075
48
7458,19
5402,29
9185,26
2,43
6
6420080
13
3085,8
3047
2880,48
2
7
6420050/51
80
12050,7
9899,19
17637,1
2,58
8
6420049
21
4195,15
4264,9
6034,42
2,6
9
6420048
25
4654,4
4614,06
6830,79
2,32
10
6420078
19
2961,82
1873,13
5197,82
2,73
11
6420085
28
4944
4902,04
7443,76
2,35
12
6420081
19
2648,76
2594,2
3871,74
2,1
13
6420042
21
8075,81
8058,05
12001,73
2,14
14
6420041
24
3491,7
3267,13
4876,43
2,04
15
6420040
24
3299,14
3008,8
4447,15
1,6
16
6420033
29
4022,03
3792,6
6162,34
2,03
17
6420034
25
3674,78
3610,86
5249,96
1,92
18
6420094
12
3209,2
2702,79
3209,2
1,58
19
6420027
21
3816,13
3782,07
5387,94
1,85
20
6420026
19
2650,13
2641
3918,91
1,94
21
6420086
30
4022,57
3876,7
6180,84
2,03
22
6420016
21
3160,91
3087,57
5580,38
2,14
23
6420015
27
5448,16
5333,35
7576,1
2,14
24
6420014
17
4644,53
3030,73
3895,11
2,58
25
6420093
1
3962,32
3953,6
2237,9
2
26
6420077
25
4353,61
3666,63
4271,48
1,84
PREDIOS El sector A comprende una zona que está determinada por 26 manzanas las cuales a su vez se componen de 858 predios, en los que predomina la vivienda unifamiliar y bifamiliar de 1 y 2 pisos. Con gran potencial de construcción de vivienda y restructuración comercial y de servios. 80%
1-2
Área útil
Pisos
SECTOR A
No. MANZANA
CONTÁCTENOS Diana Franco Montaña fdiana39@unisalle.edu.co Código: 70132039 Ana Jiménez Sánchez ajimenez01@unisalle.edu.co Código: 70132101 Camilo Marín Téllez cmarin66@unisalle.edu.co Código: 70132066
Asignatura: GESTIÓN (Código ARR44) / Programa ARQUITECTURA Facultad CIENCIAS DEL HÁBITAT / UNIVERSIDAD DE LA SALLE