Lunes 20 de Septiembre de 2010
Lunes 20 de Septiembre de 2010 Unicamente llene este cupón correctamente MÁXIMO 15 PALABRAS entréguelo en nuestros Módulos de Atención a Clientes ubicados en Plaza Crystal, Plaza Las Américas, Plaza Mirador y Soriana Polyforum, o en nuestras oficinas ubicadas en la 4ª Oriente Sur, 1850 (Carretera a Villaflores) Tuxtla Gutiérrez, Chiapas (Con una copia de su credencial oficial con fotografía), EL ANUNCIO SERÁ PUBLICADO POR 14 DÍAS, para aclaraciones, renovaciones o cancelaciones acudir directamente a nuestras oficinas.
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90 TU AVISO
Lunes 20 de Septiembre de 2010
Lunes 20 de Septiembre de 2010
CHOFERES
VACAN
CHOFER
DE REPARTO de Carnicería, $1,000.00 Semanal, Inf. 616507 979 (COD:26450)
PROFESIONISTAS SOLICITO CONTADOR Público, Experiencia en Impuestos y Manejo del Contasix, (Contanetica), Inf. 6111738 (COD:26300)
VACANTE DE CONTADORA Tiempo Dis ponible. Libramiento Sur y Calle Central. Inf. al tel. 96110627 18 (COD:26506)
MESEROS
RESTAURANTE HONG KONG Solicita Mesera Con Experiencia. Buena Presen taciòn. Inf. Tesoro Chino, 9671107325, 9671210593 (COD:26499)
SOLICITO MESE ROS Para Laborar en Libramiento Norte Po niente Plan de Ayala, y Berriozábal, inf: 6561522, 961108 82 88 (COD:25982)
TU AVISO 91
REPARTIDORES
SOLICITO REPARTIDOR Que Sepa Manejar Motocicleta, Informes al 9611871 521 (COD:26210)
SOLICITO REPARTIDOR Joven, Buen Ca rácter, Honrado, Ga nas de Trabajar, 2 Car tas de Recomenda ción, inf: 9612027122 (COD:26455)
CAJEROS
SOLICITO CAJERA MEDIO TIEMPO, por las Tardes, Informes al teléfono 146 4432 (COD:26530)
SOLICITO CAJE RAS para restaurante
EMPLEADA DOMESTICA
en Berriozábal y libramiento norte poniente, col. plan de Ayala. inf: 9611088288
SOLICITO MUCHA CHA que sepa Coci
(COD:26340)
nar, excelente sueldo, Inf. 9a. Nte. Ote. 900 (COD:26321)
92 TU AVISO
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Tips para iluminar tu oficina La posición en que ubiques las luces en tu lugar de trabajo, es de vital importancia Toma nota de los siguientes consejos y convierte tu oficina en un lugar agradable y óptimo. La iluminación debe cumplir con objetivos tales como brindar seguridad, confort, resaltar una obra arquitectónica o crear un ambiente armónico. Sin embargo, cuando se trata de iluminar oficinas se unen los puntos señalados con el propósito de aumentar la productividad de la empresa. El tipo de iluminación debe depender de si la oficina es abierta o cerrada. Generalmente en las privadas es común tener dominio absoluto de la iluminación, mediante una serie de controles sobre la misma. Sin embargo, en las abiertas hay que conciliar los puestos de trabajo con el hecho de que haya gente o no ocupándolos. Es recomendable utilizar el principio de cosecha de luz natural mediante sensores de fotoceldas, que controlen las líneas de luminarios en ejes paralelos a las ventanas, regulando la intensidad de cada una de ellos, de modo que se garantice el nivel mínimo requerido de iluminación en cada lugar de trabajo. También hay que tomar en cuenta el estilo de iluminación para lograr un balance. Esto se logra mediante luz directa, indirecta, la combinación de ambas y finalmente lo que se conoce como la luz suave. Cuando se ilumina en forma directa, las superficies verticales y los techos quedan oscuros, lo que crea un efecto "caverna" y estrés a los usuarios porque las pupilas se abren y cierran constantemente. Cuando se combinan diversas formas de iluminación se logra que las superficies verticales y techos estén mejor iluminadas. Entonces la percepción de la luz es mejor, porque no se concentra solamente en el sitio de trabajo y se distribuye en toda el área logrando disminuir la fatiga visual.
TU AVISO 93
Lunes 20 de Septiembre de 2010
94 TU AVISO
SOLICITO EMPLEADA DOMESTICA duer ma en Casa, So licitud de Trabajo, Referencias. Inf. 9617095161
SOLICITO MECA NICO GENERAL INF. AL TEL. 61366 05 (COD:25952)
(COD:26526)
MECANICO SO LICITO MAESTRO MECANICO, bue na Presentación, Cono cimientos Motor, Caja, Diferencial, Edad 2535 Inf. 638 5078 (COD:26079)
BUSCO
EMPLEO
DE RECEPCIONISTA, Joven, Estudiante, Sexo Femenino, Inf. 9611385784 (COD:26412)
RECEPCIONISTA
EMPRESA PUBLICITARIA Solicita Recepcionista, Buena Presentación, Sueldo Competitivo, Inf. 2122740 (COD:26257)
SOLICITO RECEP CIONISTA Para Con sultorio, Buena presentación, Seria, Citas en 8a. Nte. Pte. 139 con Solicitud, al 6181370 (COD:26094)
BODEGUERO URGE BODEGUE RO Tiempo Completo, Con Ganas de Trabajar, Inf. 9611177 789
ATENCION LIDERES DE MULTINIVEL, intégrate a nues tro equipo de triunfadores; una nueva empresa te espera. inf: 6168562 (COD:26341)
BANCO
AZTECA
Solicita Ejecutivo Financiero (2), ambos sexos. inf: 1125941, suc. Plaza Poliforum (COD:26084)
BUSCO
EMPLEO
de 6 de la tarde en adelante o fines de semana 9611651505 o 6385426 (COD:26516)
(COD:26260)
BUSCO EMPLEO pa ra Laborar Dia Si dia No, Inf. 961143 2019 (COD:26092)
ENTRENADOR DE PORTIVO A DOMICILIO, INF. 961701 3411 (COD:26272)
EX MILITAR Ofrezco mi servicio como escolta y cuido Fraccionamiento, Alta Experiencia 9615799330 (COD:26410)
OPORTUNIDAD DE TRABAJO! Excelentes Ingresos, no Necesitas Curriculum o Experiencia, inf: 9611074626, Señora Dory Esponda (COD:26301)
OPORTUNIDAD De Trabajo, 1/2 Tiempo o Tiempo Completo, excelentes ingresos, 9611514027 (COD:26538)
OPTICAS AMERI CA Solicita Optometrista, Presentarse en Plaza Galerías, Local E-4, por Sears, inf: 615 2200 (COD:26336)
SE HACE ASEO a Domicilio, Se Lava y Se Plancha, Inf. 961 1990434 (COD:26363)
SE SOLICITA PERSONAL FEMENINO DE LIMPIEZA 20 A 35 AÑOS TRABAJO TARDES
POR
LAS
PRESENTARSE CON SOLICITUD DE EMPLEO DE 8:00 A 11:00 A.M. y DE 6:00 A 8:00 P.M. EN 12 PTE. SUR 304, COL. LA LOMITA (COD:26556)
Lunes 20 de Septiembre de 2010
SERVICIOS COMO CHOFER PARTICULAR, Disponibilidad de Horario, Inf. 961 1084009
SOLICITO COCI NERA y AUXILIAR
SOLICITO EMPLEADA DE MOSTRA-
DE COCINERA, Inf. 9611751030
DOR de Tintorería, Se xo Femenino, Mayores de Edad, Inf. 6129654
(COD:26461)
(COD:26306)
SOLICITA 1 AUXILIAR Contable Femenino, Con Experiencia, Sueldo Atractivo, Prestaciones De Ley, inf.1470293 y 961199 8278 (COD:26348)
SOLICITO 2 Meseras, Cocinera, Para Restaurante Bar, Buena Presentación, Ganas de Trabajar, inf: 9611229700 (COD:25925)
SOLICITO EMPLEA DA De Mostrador con Conocimientos en Computación, Tiempo Completo, Inf. 6138 381 (COD:25915)
SOLICITO PERSO NAL De Mantenimiento, Tiempo Completo, Ofrecemos Trabajo de planta, Responsable, Llevar Solicitud, Parque Acuatico Newyork, 61596 25 (COD:26270)
SOLICITO 3 ASE SORES De Credito, Excelentes Comisiones, Seguro , Crecimiento Rapido inf. 9611998278 (COD:26350)
TU AVISO 95
SOLICITO EMPLEADA de Mostrador, 1825 Años, Prepa Ter minada, Acudir: Plaza las Américas Local A24, ZURICH
DERIA, INF. 9611751 030 (COD:26460)
BODEGA
EN BERRIOZABAL, Inf. 9611366230, Bue na Ubicación (COD:26061)
(COD:26238)
RENTO
BODEGA
1,700 MTS. Toda Techada, 2 Líneas de Telefono, 4 Lugares para Oficina, Area de Carga y Descarga, para Trailers, $45,000.00, Inf. 961 1572053 (HMN) (COD:25890)
RENTO
DEPARTAMENTOS RENTA
RENTO DEPARTAMENTO, COL. ISSSTE Sala Comedor, 2 Recamaras, Cocina, Baño, Garage, Magnifica Ubicación Inf. 6123173 (COD:26228)
BODEGA
150 Mts. Ubicado por Soriana, por la Conasupo. Renta Mensual $3,000.00 Inf. 1410 618 (COD:26552)
RENTO
BONITO
DEPARTAMENTO, en San Cristóbal, Para Ejecutivos, Profesionistas o Recién Casados, inf: tel. 96115504 77 (COD:26504)
RENTO
BODEGA
300 Mts. Ubicado a 5 Minutos de Soriana por la Conasupo. Ren ta Mensual $6,000.00 Inf. al teléfono 961209 1693 (COD:26551)
SOLICITO ESTILIS TA Pasante o Graduada, Mnicure y Facil para Spa. Inf. 9611790175 (COD:26074)
R E N T O CAS A D E PARTAMENTO Tipo
SOLICITO LAVA DOR DE CARROS con Experiencia en Pulido y encerado, Inf. 6558151, 961176 4427 (COD:26268)
SOLICITO Meseras, Cocineras, Hostes, Ayudante General, Lava Platos, Para Pa lapa Bar, Buen Sueldo, inf: 9611289337, 9611289343 (COD:26111)
SOLICITO EMPLEADA de Mostrador, Ex
SOLICITO HERRE RO BALCONERO
celente Presentación, Tiempo Completo, Prepa, inf: Acudir a Plaza Galerías Local A-9, Daniel espinosa
PARA ENCARGADO DE TALLER, 961 2006188
SOLICITO EMPLEADO GENERAL, Ma-
(COD:26244)
SOLICITO JOVE NES Para Venta en
yores de Edad, Hom bres, Inf. al tel. 61296 54 (COD:26057)
(COD:26324)
RENTO DEPARTA MENTO AMUEBLA-
SE RENTA DEPARTAMENTO amue-
DO, A una cuadra de las Pichanchas, 9611795535
blado, $3,000.00 en Fracc. La Herradura, ideal para Ejecutivo o Estudiantes. Inf. 6159 165
RENTO DEPARTA MENTO Amueblado,
(COD:25999)
Planta Baja, 2 Recamaras, 2 Baños Com pletos, Estacionamiento, Aire Acondicionado, $8000,00, inf: 9616541703
RENTO DEPARTA MENTO Col. Los
(COD:26505)
RENTO DEPARTA MENTO Amuebla dos, con Estaciona miento, Vigilancia, inf: 9611994068 (COD:26046)
Laureles, 3 Recama ras, 2 Baños, Garage, Cocina, $5,500. Inf. 96115 72053 (HMN) (COD:25889)
RENTO DEPARTA MENTO En Infonavit Chapultepec, Renta $2,000.00, Inf. 60281 85
RENTO DEPARTA MENTO Chico para
(COD:26494)
1 ó 2 Personas, en 17 Nte. Ote. 324, Inf. 9612150653
RENTO DEPARTA MENTO Para Pare-
(COD:26549)
RENTO DEPARTA MENTO Planta Alta, en Infonavit Solidari dad, Inf. 9611286014
jas, Con todos los Servicios Independientes en Col Dr. Romeo Rincón 6140774, 9611745988 (COD:26433)
(COD:26285)
RENTO DEPARTA MENTO Excelente
Chalet, Lugar Tran quilo y seguro, Rum bo al Zoológico. $1,800.00, Inf. 96121 06081, 9611974055
ubicación, incluye ca ble, Inf. tel. 9611683 506
(COD:26127)
(COD:26415)
RENTO DEPARTA MENTO Planta alta
SOLICITO COSTURERAS CON EXPERIENCIA EN MAQUINA INDUSTRIAL, SUELDO ATRACTIVO INF. 61 2 31 64 (COD:26378)
SOLICITO PERSO NAL Del Sexo Femenino para Mostrar Casas en Ventas o Rentas, Comisiones o Sueldos, Inf. 6138492 (COD:25942)
SOLICITO PARRI LLERO Mayor 18 Años, Sueldo Más apoyo en Transporte, Inf. Sra. Luz, 9611843436 (COD:26518)
Calle, 600 Semanales de lunes a viernes, presentarse, 2a. Nte Pte. 860 (2-8 p.m.)
BODEGA
Excelente Ubicación, Libramiento Sur y 11 Ponientes Calzada Mactumatza, Sótano, 2 Baños, inf: 96113 25377
BODEGAS
(COD:25941)
(COD:25895)
(COD:25916)
RENTO
Casa en Casa Peliculas y Discos, Inf. al tel. 9611595856 alberto
(COD:26181)
SOLICITO MUCHACHA PARA LAVAN-
RENTO
(COD:26064)
SOLICITO EMPLEADO Para Vender de
TRABAJE
DESDE CASA, Preparación de Alimentos, Amas de casa, Inf. 961 6584731
SOLICITO PERSO NAL Para Show Infan til, 15 a 17 Años, Extrovertido, Buena Presentación, Inf. 961152 2221 (COD:25894)
VACANTE CHOFER REPARTIDOR, ALMACENISTA, Tiempo Completo, Libr. Sur, Inf. 961106 2718 (COD:26073)
(COD:26540)
SOLICITO PERSO NAL Diferentes
SOLICITO PERSO NAL Diferentes
Áreas, Ambiente agra dable, Inf. al tel, 2122740
Áreas, Ambiente agra dable, Inf. 212 2740
(COD:26258)
(COD:26258)
DEPARTAMENTOS VENTA
APROVECHA PRE VENTA Departa mentos, 2 Recamaras, Cochera, Jardín, por Feria Chiapas, $280,000.00, Solo Infonavit, tel. 9612101 832
OPORTUNIDAD CONSTRUCTORES Ultimas 40 Hectáreas en Berriozabal con Agua y Luz, para Construcción de Vi vienda, Plano y Escri turado. Inf. 9616105 801 CV (COD:26169)
(COD:26501)
TERRENOS VENTA
BERRIOZABAL VENDO TERRENO, 18x53, Escritura, 103, Plano, inf: 961182 3311, 9611556749. (R)
OPORTUNIDAD DE INVERSION TERRENO 270 M2, Escri turado, Servicios, Albania Alta, Inf. 961 1883154 Previa Cita (COD:26090)
BONITO TERRENO CON CONSTRUC CIÓN, bueno para bar ò bodega, entrada a jardines del Grijalva. Inf: 6566961 (COD:25970)
CERCA DE TUXTLA Una Hectarea Plana, Orilla Carretera Berriozabal Coita, Electri cidad, Escriturado, Inf. 6560054, 9611199 045 (COD:26282)
FERIA CHIAPAS VENDO 2000 M2 INFORMES AL 6105801 C.V.
(COD:26489)
(COD:26167)
riencia, $1,300.00 Semanales. Inf. 96165 07979 (COD:26449)
REMATO TERRE NOS Para Bodega, 3,000 Metros, Techado, Protegido, Inf. 9612103653 (COD:26310)
RENTO O VENDO TERRENOS, a partir de 1000 m, por transito municipal. Inf: 9611170752 (COD:25971)
SE VENDE TERRE NO En Col. Potinas pak, de 10x20, Inf. 6145638, 9611890 344 (COD:26267)
(COD:26230)
para Oficina frente Imss Palmas. inf: a los tels. 6142474, 61 44915
VACANTE DE CAR NICERO Con Expe-
961
OPORTUNIDAD OPORTUNIDAD Se venden 2 Lotes en Lomas de Mactu matzá de 500 y 700 mts2, agua, luz y calle pavimentada (arriba de Home Depot). Inf. 9616105801 C.V.
TERRENO 336 M2 En Calle Bugambilia entre Av. Juarez y Capulines en Plan de Ayala, Inf. 96118998 67 (COD:26478)
(COD:26146)
TERRENO EN VEN TA En Escuintla, 47
OPORTUNIDAD VENDO Terreno en
Hectáreas, Todo o en partes, $70,000.00 por Hectárea, Gran Ubicación, Inf. 961 1365069
San Cristóbal, Ubica do en Col. Corral de Piedra, excelente ubicación para vivir, Precio $900,000.00 a Tratar, Todos los Servicios, tel. 961135 4071 (COD:26191)
(COD:26297)
TERRENOS EN CO MITAN $50,000.00 c/u, Buena Ubicación atratar, Inf. 9611179 863 (COD:26006)
nCnM nYnK
96 TU AVISO
Lunes 20 de Septiembre de 2010
Lunes 20 de Septiembre de 2010
TU AVISO 97
TERRENO RESI DENCIAL 2500 m2,
VENDO 130 LOTES de 8 x 16 En Frac
VENDO 3 HECTAREAS a 25 Minutos
Fraccionamiento Gua dalupe Country, a 3 Minutos de la Pochota, inf: 96111 57915
cionamiento Con Todos Los Servicios Y Permisos. Inf. 96161 05 801 C.V.
de Berriozabal, Cose chando Cafe, Agua cate, Naranja y Plan tas. Inf. 9611399137
(COD:26164)
(COD:25946)
VENDO 400 M2
VENDO 500 MTS.
VENDO 6,000 M2
VENDO
Orilla Libramiento Nor te Poniente, Escritura, Agua, Pozo y Luz, inf: 9611823311, 9611556 749 (R)
CAMPESTRE EL ARENAL, INF: 9611 556749, 9611823311. (R)
En Lomas De Mac tumatza, Con Todos Los Servicios Y Calle Pavimentada Cerca Del Hospital De Can cerología. Inf. 961 6105801 C.V.
10X50 M2, Todos los Servicios, Fracc. San Isidro, a un lado Ma libu, inf: 9611556749, 9611823311
(COD:26560)
URGE VENDER PREDIO RUSTICO 100 HECTAREAS CON ESCRITURA PUBLICA, MPIO. CINTALAPA, INF. 019636325033, 0459631187597, 019676784343 (COD:26232)
VENDO LOTES 10 X 20 m, $ 45,000.00 c/u, col. nuevo bochil. inf: 9611984436 (COD:26264)
VENDO LOTES Ur banos, Fracc. Mactumatza, 2000 mts. $1`700,000.00, Lomas del Ote. 200 mts. $220,000.00, Inf. 9611132002 (COD:26316)
VENDO 2 HECTA REAS De Terreno, Col. El Jobo, Propiedad, Inf. 9611032276 (COD:25917)
VENDO 2 LOTES
VENDO 10 HAS.
(COD:26147)
De 10x20, uno con noria, Col. Lomas del Ote. Escritura Publica o Notariadas, Inf. 9611795028, 96113 61 700
VENDO 46 HECTAREAS Ubicado en Be rriozabal, cerca Fracc. Los Olivos, y Bonampak, Tiene Es critura, Agua de Pozo y Luz, (Para Construir Viviendas). Inf. 961 6105801 C.V.
DE 8X27 en Loma Lar ga, precio $60,000.00 cada Lote, Inf. 9611296145
(COD:26366)
(COD:26402)
pista de Coita a la 1a. caseta a orilla de carretera, luz agua y árboles de cedro y Casa, Trato Directo, Inf. al tel. 9616105801 CV
Mts. en Mactumactza, Agua, Luz, Drenaje, Pavimentación, Vista Panoramica, Inf. 9611572053 (HMN)
(COD:26166)
(COD:25884)
VENDO 7700 MTS. EN PLAN DE AYALA, Plano, Agua, Luz, Drenage, Inf. 9611572053 (HMN) (COD:25885)
VENDO 2000 M2 (esquina) En Terán Con Todos Los Servi cios, Plano Y Escritu ra Inf. 9616105801 CV (COD:26152)
(Entrada al Camino Real) (Tiene 2 accesos) y servicios. Inf. 9616105801 C.V.
VENDO 3 LOTES
VENDO TERRENO 10X40, Por Crucero Berriozabal, $60,000. Inf. al tel. 96116602 27 (COD:26359)
VENDO 396 HECTAREAS En Auto
(COD:26229)
(COD:26220)
(COD:26162)
V E N D O E XCE L E N TE TERRENO 4500
VENDO NOS en
TERRE -
Castillo Thielmans 12x25 por la Feria Chiapas, 10x20; Berriozabal por el Campo Depor tivo, 800 Mts. (Agua, Luz, Drenage) $450,000 en Terán, Esquina, 80x30 (Todos los Servicios) Inf. 9611572053 (HMN)
LOTE
(COD:25955)
(COD:26165)
VENDO 2 TERRE NOS En Esquina en Col. Las Casitas a Buen Precio, Trato Di recto, Inf. 961158 32 96
VENDO LOTE CENTRICO, 13.50x23.50 mts, Ideal Para Esta cionamiento, inf: 961 1556749, 961182331 (R) (COD:26225)
(COD:26070)
VENDO TERRENO VENDO LOTE 10X20 San Fernan
15x33 y 20x33, Ur banos, Servicios Cercanos, Inf. 919114 7734
do, Listo para Escri turar, $70,000.00 Acepto Camioneta Nissan, Inf. 2129579, 9611558707
900 M2, por Sapam, en 18 Privada almolonga, Junto Jardìn Ma. Díaz Castellanos, en San Cristóbal, Inf. al teléfono 9611899 867
(COD:26342)
(COD:26470)
(COD:26477)
(COD:25887)
VENDO
LOTES
Lunes 20 de Septiembre de 2010
98 TU AVISO VENDO LOTES COLONIA EL JOBO, 581 M2, 1100 M2, 510 M2 INF: 961 173 00 25 (COD:25975)
VENDO TERRE NOS Por Club Cam pestre, otro adelante de Subestación y a orilla de Carretera a San Fernando, Inf. 6126982 (COD:26140)
VENDO LOTES DE 10X20 EN COPOYA CERCA IGLESIA LA ASUNCION, FRACC. LOS CE DROS INF. 961 187 84 66 (COD:26177)
VENDO LOTES LOMAS DE MACTUMATZA DESDE 250 M2, CERCA CALLE PRINCIPAL 961 667 49 45 (COD:25901)
VENDO TERRENO 10X40 por crucero Be rriozabal, $60,000.00, Inf. 9611660227
VENDO TERRENO
VENDO TERRENO
VENDO TERRENO
VENDO TERRENO
VENDO TERRENO
1,200 M2, a 15 Mi nutos de Tuxtla, Exce lente Ubicación, Inf. 9611986905
20x31, Colonia Bosques del Sur y Otro en 16 Poniente norte, inf: 9611149957
con Calle Pavimentada, 13x22 Bosques del Sur, $350,000.00, inf: 9611019121.
En Berriozabal, 24x31 Todos los Servicios, Propiedad, Inf. 96113 52771
(COD:26296)
(COD:26237)
Berriozábal, Propie dad Privada, Todos los Servicios, Facilida des de Pago, Inf. 9612846152
(COD:26439)
(COD:26473)
VENDO TERRENO
VENDO TERRENO
VENDO TERRENO
VENDO TERRENO
2,800 M2 o Mitad, Línea de Luz, Telefono, Topada de la Flor, Chiapa de Corzo, inf. 6161005
25x70 en San Miguel Berriozábal, con Pozo, inf: 9615794485, 6561522
con Vista Panorámica, Cerca del Centro, 10x20 $260,000.00, inf: 9611012104
En Boulevar Belisario Domínguez, a Orilla del Boulevard. Inf. 9616105801 C.V.
(COD:26440)
(COD:26159)
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TIPS: Compra de terrenos, alternativa inmobiliaria La adquisición de un terreno representa sólo 25% de la inversión total para construir un inmueble. Antes de firmar el contrato, toma en cuenta las características físicas del terreno, la ubicación, el uso de suelo y el precio por metro cuadro. Hay quienes deciden comprar un terreno y diseñar su propio hogar, en lugar de adquirir el inmueble ya terminado. La elección de la superficie no debe tomarse a la ligera debido a que de ésta dependerá la calidad de la construcción final así como el confort y seguridad de sus habitantes. El primer paso es asegurarse
que la propiedad cuente con uso de suelo habitacional unifamiliar, lo que evitará que se edifiquen comercios u oficinas. Preferentemente deberá estar cerca del trabajo y la escuela de los niños, con accesos adecuados de comunicación. Un terreno sobre una vía rápida no es recomendable para casa-habitación. Además de la ubicación, se deben considerar dimensiones (frente y fondo), orientación, topografía (desnivel descendente o ascendente) y vista. ¿Cómo se determina el precio por metro cuadrado? En este sentido, los terrenos
más costosos son aquellos que cuentan con vigilancia, conformación regular (cuadrado o rectangular), plano, en una esquina, sin contaminación ambiental, visual, auditiva u olfativa y donde no hay vendedores ambulantes o bases de transporte público. Otro aspecto fundamental son los vecinos; es decir, si la colonia es residencial. Busca que no haya comercios, tianguis o cualquier giro que provoque tráfico o dificultad para estacionarse. De preferencia que se trate de una zona familiar, confiable y tranquila.
Además del valor del terreno, tendrás que pagar un estudio de mecánica de suelo para constatar que no está sobre una zona de minas o suelo blando, ya que la cimentación sería mucho más costosa. A la lista de gastos se suma la contratación de un arquitecto o ingeniero quien tendrá que realizar un proyecto adecuado de construcción. Proceso de escrituración Este trámite es similar al que se realizaría con cualquier otro inmueble, pero la documentación requerida es diferente. Mientras que para una casa-habitación se deben presentar comprobantes de
construcción, en un terreno es requisito pedir alineamiento y número oficial que identificarán la propiedad, así como sus dimensiones. Lo anterior porque algunas veces los predios adjuntos suelen estar baldíos. Con esta estrategia, se determinará con precisión los linderos, evitando invadir terrenos vecinos. Asimismo, dicho documento incluye información sobre restricciones de construcción y posibles afectaciones. Asegúrate de que la escritura del vendedor está inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPP) para verifi-
car la inexistencia de gravámenes o garantías sobre el inmueble y que los vendedores tengan la capacidad jurídica para serlo. Habrá que revisar que el impuesto predial esté al corriente, contando los derechos por servicios de agua si es que el terreno cuenta con toma. Finalmente, se recomienda acudir con un profesional inmobiliario, quien está capacitado en estas labores y tal vez sea la única persona que pueda orientar a un comprador sobre la oferta, demanda, procedimiento y precios.
Lunes 20 de Septiembre de 2010
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