Distrito Perseverancia, hub de conexión regional
La primera etapa del desarrollo inmobiliario de usos mixtos más importante de Paraguay estará concluida en el primer trimestre de 2025. Pedro Zuccolillo, director ejecutivo del Grupo La Perseverancia, adelanta los planes para convertirlo en un modelo de desarrollo urbanístico en América Latina.
MIÉRCOLES 18, SETIEMBRE DE 2024 | SUPLEMENTO DEL DIARIO LA NACIÓN
Distrito Perseverancia, hub de conexión regional
La primera etapa del desarrollo inmobiliario de usos mixtos más importante de Paraguay estará concluida en el primer trimestre de 2025. Pedro Zuccolillo, director ejecutivo del Grupo La Perseverancia, adelanta los planes para convertirlo en un modelo de desarrollo urbanístico en América Latina.
Desde el cuarto piso de la Torre Marfil, la vista panorámica que ofrece Distrito Perseverancia es única y privilegiada. Esta megaobra de usos mixtos, en pleno desarrollo en Asunción, impulsada por el Grupo La Perseverancia, revela la intención de sus accionistas de convertirla en un ícono de innovación urbanística en Paraguay que conecte con el mundo a través de una propuesta de primer nivel.
Su diseño moderno, que combina sostenibilidad y tecnología de avanzada, permite a Distrito Perseverancia fusionar espacios residenciales, corporativos, comerciales y de entretenimiento en un solo lugar. Promueve la interacción, el bienestar y la calidad de vida, redefiniendo el skyline de la ciudad y proyectándose como un motor de desarrollo económico y social modelo para la región.
Con profunda emoción, Pedro Zuccolillo, director ejecutivo del grupo empresarial, comentó que no se trata solo de una construcción inmobiliaria de gran envergadura sino de una iniciativa que pretende convertirse en un hub regional y en un espacio vivo que atraerá a inversores y turistas de todo el mundo.
Con miras a su apertura en el primer trimestre de 2025, Distrito Perseverancia ya ha asegurado importantes alianzas estratégicas, como el financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para impulsar una Semana de Venture Capital. Este evento clave atraerá a inversores internacionales de riesgo, creando un espacio de networking y oportunidades sin precedentes en la región. Además, la propuesta incluye eventos culturales de alto nivel, como la Semana del Arte, que reforzarán la posición del distrito como un centro vibrante y dinámico.
Distrito Perseverancia no solo será un espacio para vivir o trabajar, sino una plataforma de innovación que atraerá capital humano y financiero, proyectándose como un modelo de desarrollo urbanístico en América Latina.
“Queremos ser el hub, no solo de Asunción, sino de toda la región”, explicó el director ejecutivo, subrayando que la iniciativa se alinea con la visión del Gobierno de convertir a Paraguay en un centro estratégico.
El auge de los desarrollos de usos mixtos. En los últimos años, el concepto de desarrollos de usos mixtos ha ganado terreno en el mundo inmobiliario, consolidándose como una tendencia clave para el futuro de las ciudades modernas.
Proyectos como Hudson Yards en Nueva York, Marina Bay Sands en Singapur e incluso Distrito Perseverancia en Paraguay son solo algunas muestras del enorme potencial que tienen estas iniciativas, que además de generar importantes retornos económicos, contribuyen a redefinir el skyline de las ciudades y a crear nuevos núcleos urbanos que dinamizan la vida social y económica de sus entornos.
Para profundizar sobre este tema, FOCO Business conversó con Osvaldo Chudnobsky, managing partner de Howarth HTL en Brasil, con más de 25 años de experiencia en consultoría internacional, quien compartió las más recientes novedades en este segmento.
El especialista aseguró que este tipo de desarrollos emerge como una tendencia clave en el sector inmobiliario, pues al combinar en un solo espacio residencias, oficinas, centros comerciales y productos de hospitalidad, se logra simplificar la vida de los ciudadanos. Precisamente, esta fusión es la que está transformando la mane-
ra en que se diseñan y utilizan los entornos urbanos.
“Antes, la única opción de alojamiento era el hotel. Hoy, contamos con una amplia gama de opciones, tales como el Airbnb, alquileres temporarios y residencias con servicios”, explicó Osvaldo. Agregó que esta diversidad permite captar diferentes públicos y mercados, incrementando las oportunidades de negocio y, por supuesto, la rentabilidad.
También destacó que su éxito depende de una integración equilibrada entre sus componentes, respetando
Pedro Zuccolillo, director ejecutivo del Grupo La Perseverancia.
Primera etapa en construcción de Distrito Perseverancia.
la identidad de cada uno. “Cuando ingresás a un hotel en un proyecto de uso mixto, debe sentirse como un hotel. Lo mismo aplica para oficinas y residencias”, indicó. Esto requiere especial atención en la distribución de los espacios, accesos y la coherencia visual del proyecto.
“Un proyecto de referencia internacional es Distrito Perseverancia,” afirmó Osvaldo. Reveló que, desde hace tres años, Howarth HTL está involucrada en la definición de las tendencias globales de hospitalidad para este proyecto. “Hoy en día, la flexibilidad es crucial. Los desarrollos de usos mixtos no solo deben ser rentables, sino también adaptarse a las necesidades cambiantes de los usuarios,” enfatizó.
Mencionó que quedó impresionado por la perfecta integración de sostenibilidad, naturaleza, entretenimiento y espacios de trabajo que Distrito Perseverancia está logrando conforme avanzan las obras. “Este proyecto encapsula la mentalidad de las nuevas generaciones, con todo lo que un desarrollo moderno necesita: desde oficinas y residencias hasta áreas comerciales y de entretenimiento,” afirmó.
Para finalizar, Osvaldo insistió en que Paraguay debe apostar por más desarrollos de usos mixtos, ya que ofrecen una oportunidad única para generar sinergias poderosas. “Ya no se trata solo de construir edificios, sino de diseñar ecosistemas que mejoren la calidad de vida de las personas. Los usos mixtos son el futuro del desarrollo inmobiliario, y la clave está en combinar sus componentes de manera inteligente y eficiente,” concluyó.
El futuro es híbrido. Otro de los puntos abordados en el marco de la ExpoNegocios fue el trabajo híbrido, que se consolidó como una de las transformaciones más importantes en el ámbito laboral tras la pandemia.
“Aunque ya existía una tendencia hacia la flexibilización de los espacios de trabajo, la pandemia fue el catalizador que aceleró la adopción de este modelo,” afirmó Martín Silva, CEO de América del Sur para IWGPLC, empresa líder en espacios de trabajo flexibles, quien aseguró que esta nueva forma de trabajo llegó para quedarse, redefiniendo no solo la forma en que las personas
trabajan, sino también la relación entre los colaboradores, las empresas y el planeta.
Martín, quien lidera un equipo multicultural y ha sido pieza clave en la expansión de IWGPLC en nuevos mercados de América Latina y Europa, considera que el modelo híbrido responde a tres grandes ejes:
1. Las personas: El 85 % de los empleados espera que sus empresas ofrezcan una solución híbrida, y el 77 % quiere trabajar cerca de su hogar. En América Latina, donde el tráfico y los problemas con el transporte público son desafíos constantes, reducir los tiempos de traslado se ha vuelto un factor crucial. Esto no solo mejora la calidad de vida, sino que permite un mejor balance entre lo laboral y lo personal. Incluso, el 50 % de los trabajadores considera renunciar si se les exige volver 100 % a la oficina.
2. El ahorro de costos: Las empresas encontraron en el trabajo híbrido una oportunidad para reducir costos, especialmente en bienes raíces. Empresas como Cisco, IBM, Accenture y Deloitte ya no piensan en asignar un escritorio por empleado, sino que implementan tasas de uso híbrido, lo que permite optimizar el espacio y, a su vez, generar ahorros significativos. En efecto, el 80 % de los CFOs reportan ahorros considerables gracias a la implementación de este modelo.
3. El medio ambiente: El impacto ambiental del trabajo híbrido es notable. Menos traslados significan una reducción en la huella de carbono. Un estudio de una universidad en Estados Unidos reveló que, si el 100 % de los trabajadores de Los Ángeles adoptaran un modelo híbrido en el que al menos un día a la semana trabajaran desde casa, la reducción en la huella de carbono sería del 70 %. Este tipo de cambios refleja cómo el trabajo híbrido puede ser una herramienta clave para enfrentar la crisis climática.
Además de estos tres ejes, Martín enfatizó en la importancia de adaptar el liderazgo a esta nueva mo-
dalidad. Dijo que las compañías deben enfocarse en objetivos claros y dejar de lado el control presencial para garantizar que este modelo funcione de manera efectiva. Los líderes que logren adaptarse al trabajo por objetivos podrán aprovechar al máximo las ventajas del trabajo híbrido, mientras que aquellos que no puedan hacerlo enfrentarán dificultades para retener talento. Spaces, para el futuro del trabajo. Como novedad, Martín reveló que la Torre Marfil, considerada como el punto de partida del campus corporativo de Distrito Perseverancia, contará con Spaces —marca insignia de IWG, líder mundial en espacios de trabajo flexible— como un jugador clave en la creación de entornos de trabajo dinámicos y adaptables. Con una oferta que va desde oficinas privadas completamente equipadas hasta espacios de coworking vibrantes, Spaces buscará elevar los estándares del trabajo colaborativo en Asunción.
Explicó que estos espacios ofrecerán salas de reuniones disponibles para alquiler por hora o días, lo que lo convertirá en el aliado ideal para aquellas personas que buscan un ambiente laboral flexible y estimulante. “Esta iniciativa no solo responde a las demandas actuales de flexibilidad laboral, sino que también contribuye al crecimiento y desarrollo económico de la región. Con expectativas de que la obra esté finalizada en el primer trimestre del año próximo, Spaces será una muestra de lo que se espera en el futuro en términos de espacios de trabajo flexibles en Paraguay,” precisó.
Re-thinking de espacios laborales. Para reforzar esta visión sobre el futuro de los espacios laborales, se sumó a la conversación Andrés Muñoz Alarcón, fundador del prestigioso estudio mexicano de arquitectura AMA, firma que se destaca por su experiencia en diseño arquitectónico avalada por 10 años de trayectoria y una gestión de grandes proyectos urbanísticos, entre ellos Distrito Perseverancia, al que califica como una obra ambiciosa que busca redefinir cómo vivimos y trabajamos, con la misión de crear una comunidad sustentable y funcional para residentes y trabajadores.
Para él, esta transformación no se trata solo de cam-
Vista de residencias.
biar la estética o la funcionalidad de las oficinas, sino de crear espacios más humanos, donde el arte y la funcionalidad se encuentren. “El cambio no es solo físico, sino también emocional y creativo,” explicó. Y es que, según Andrés, los entornos laborales deben ser reflejo de una nueva forma de liderar y gestionar a los equipos, donde las personas no solo trabajan, sino que sientan que forman parte de algo mayor, con una visión y propósito comunes.
De allí que cada uno de los proyectos ejecutados por el estudio AMA empieza como una idea conceptual y, a través de un proceso meticuloso, se convierte en una realidad que no solo responde a las necesidades funcionales, sino también emocionales de sus usuarios.
“Distrito Perseverancia es un claro ejemplo de esta visión, el proyecto combina diversos espacios –residenciales, corporativos y hoteleros– para ofrecer una experiencia completa. La integración de diferentes usos en un mismo lugar busca reducir la dependencia del automóvil, fomentando la proximidad y la interacción humana,” acotó. Es así que, para el CEO, este tipo de desarrollo no solo optimiza la funcionalidad de los espacios, sino que también mejora la calidad de vida de quienes los habitan.
Contenedor de experiencias. Es así como describe este proyecto que cobra vida en Asunción y que será, a partir del primer trimestre del 2025, un lugar donde residentes, trabajadores y visitantes disfrutarán de un entorno diseñado para promover el bienestar.
A nivel global, Andrés también resaltó el potencial de Paraguay como un país propicio para la innovación en desarrollos urbanísticos. “Paraguay tiene la oportunidad de convertirse en un referente de desarrollo urbano sostenible no solo a nivel local, sino en toda América Latina. Los proyectos más exitosos son aquellos que, además de generar valor económico, tienen un propósito claro y un impacto positivo a largo plazo. No se trata solo de ganancias, sino de dejar un legado que inspire a futuras generaciones", concluyó.
Oficinas más humanas y flexibles. Domingo Speranza, CEO de Newmark para Argentina, Paraguay y Uruguay, profundizó en cómo las empresas están transformando sus entornos laborales para atraer y retener talento, subrayando que hoy, lo que realmente motiva a los profesionales no es solo el salario o el prestigio de la marca, sino la propuesta integral que la compañía ofrece.
Según el especialista las oficinas modernas deben parecerse más al hogar, volviéndose acogedoras y cómodas para que los colaboradores se sientan motivados a pasar tiempo en ellas. “Hoy, los espacios de trabajo no son solo oficinas, son ecosistemas”, explicó. Las empresas, dijo, deben repensar cómo diseñan sus oficinas para reflejar las necesidades de las personas que las utilizan, adaptándolas a las nuevas dinámicas laborales.
Aseguró que uno de los cambios más notables desde la pandemia ha sido el creciente deseo de los empleados de reencontrarse y socializar. “Después del aislamiento de 2020 y 2021, hemos visto cómo explotó esa necesidad de conectarse con otros. Los bares, teatros y estadios están llenos, pero las oficinas no lo están aún”, comentó Domingo. En ese sentido, las oficinas deben evolucionar para ofrecer un ambiente que sea tanto social como funcional.
El diseño de oficinas ha comenzado a centrarse en la creación de espacios colaborativos, innovadores y versátiles. “No se trata solo de resolver problemas operativos, sino de generar ideas nuevas, empresas y proyectos que transformen el mundo laboral. Y eso solo es posible cuando se fomenta la sinergia entre los colaboradores”, explicó el ejecutivo.
Además, Domingo indicó que las oficinas ya no son solo el espacio físico donde se trabaja. “El entorno, que incluye áreas verdes, zonas de recreación y bares cercanos, es clave para atraer talento. El after office se ha vuelto tan importante como el tiempo dentro de la oficina”, aseguró. Estas zonas de esparcimiento y el ambiente de la oficina deben reflejar los valores y la identidad de
Director gerente general: José María Agüero Halley | Director gerente financiero y administrativo: Diego Balmelli Forno | Gerente de
la compañía.
La similitud entre la oficina y el hogar va más allá de una metáfora. “Las texturas, los colores y los muebles de la oficina están siendo diseñadas para parecerse a los del hogar. Queremos crear espacios más acogedores y domésticos que inviten a quedarse”, expresó. Este enfoque responde a la necesidad de humanizar los espacios laborales, haciendo que los colaboradores se sientan cómodos y valorados en un entorno donde pueden ser productivos sin sacrificar su bienestar personal.
PILARES PARA REDISEÑAR ESPACIOS LABORALES
La lucha por el talento: Hoy, las compañías no solo compiten por ofrecer los mejores sueldos o nombres reconocidos sino por brindar una propuesta integral que incluye un espacio físico atractivo, condiciones laborales flexibles y un ambiente que promueva la innovación y el bienestar de sus empleados.
Hiperflexibilidad: En el mundo laboral actual, el concepto de oficina se ha expandido para incluir otros espacios como el hogar, cafeterías, aeropuertos y más. Las empresas deben adaptarse a esta realidad, ofreciendo a sus colaboradores la flexibilidad de trabajar desde donde mejor se sientan.
Responsabilidad social y ambiental: “El principal impacto de la huella de carbono en las ciudades lo generan los inmuebles comerciales, como oficinas, hoteles y centros comerciales. Las nuevas generaciones no quieren trabajar en espacios que no sean responsables ambientalmente", afirmó Domingo Speranza. Por ello, la sostenibilidad y la ética empresarial se han vuelto esenciales para atraer a los mejores talentos.
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Rotonda gastronómica.
Torre Marfil.