PRIVADO DISEﾃ前 AVANZADO IV DIEGO ANDRES GONZALEZ PEREIRA 20100371
ÍNDICE
1 ANALISIS DE SITIO
2 PROPUESTA FINANCIERA
3 ARQUITECTURA
4 ESTRUCTURA
5 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
6 INSTALACIONES HIDRÁULICAS
Anรกlisis de sitio
Factibilidad
ubicaci贸n
75 mil 90 mil Carretera al Atlantico
Calzada San Juan
90 mil Calzada Roosevelt
Ave Reforma
Trebol
Boulevard Vista Hermonosa Obelisco Boulevard Los proceres
80 mil Aguilar Batres 45 mil Atanasio Tzul 70 mil Ave Petapa
35 mil Ave Hincapie
35 mil San Jose Pinula
75 mil Carretera al Salvador
An谩lisis zona 15 Hospitales
Vias Principales Vias secuandarias Vias internas
Circulaci贸n
Centro educativos Comercio Religion Areas verdes Servicios
Hitos de la zona
mapa POT
Estratos socioecon贸mico Perfil del usuario (C1- B) - Profesional , negociante, due帽o de medianas empresas o vendedores de exito - Posee 1.4 empleados y gasta el 57 % en servicio y comida - 45% vive en casas en serie - 60% ahorra - Representa el 30% de la poblacion - Invierte 2,600 en la educacion de sus hijos
43,400
demanda vivienda seguridad zonas seguras
Mayor demanda de vivienda zona 1
zona 12 - 3.41 %
- 2.43 % %
zona 14 - 8.29 %
zona 7 - 2.46 %
zona 15 - 10.23 %
zona 10 - 10.73 %
zona 16 - 4.87 %
zona 4 - 4.2
zonas inseguras
z.18
18 2
z.2
6
19
25
17 7
3
z.19 z.7
1
2.43%
8
11
12
16 10.73% 10
13 8.29% 14
21
24
z.11
z.4
z.5
z.8 z.9
z.12 z.13z.14
z.21
z.24 z.16
z.10z.15 1510.24%
z.25
z.17
z.3 z.1
5 4
z.6
vias principales usos 18 Avenida
Educacion
Comercio
Boulevard Vista Hermosa
19 Avenida
18 Avenida A
18 Avenida B
18 Avenida B
19 Avenida a
19 Avenida B
20 Avenida A
20 Avenida B
21 Avenida 0 calle
1A calle
Vivienda
entradas salidas 18 Avenida
18 Avenida
19 Avenida
19 Avenida
21 Avenida
21 Avenida
1A calle
1A calle
entradas salidas
Area terreno 2,193 m2 G4 altura maxima 48 m Indice de edificabilidad 6.0 Edificabilidad maxima 12,540 m2
Foda Terreno Fortalezas Se encunetra en area resindecial
Foda Proyecto Fortalezas ubicaci贸n
alta plusvalia
Cercania con servicios como bancos y supermercados
Seguro
Accesibilidad a areas de recreacion
Areas Verdes extensas
Cercania con instituciones educativas Poca delincuencia
Oportunidades accesibilidad de servicios Zona en desarrollo cercania con la zonas financieras y en desarrollo con alta plusvalia Debilidades Zona limita en densificacion un ingreso y un egreso
Oportunidades Poca densidad en la zona para generar vistas Vida peatonal Demanda de vivienda dentro de zona Debilidades
Restricciones de altura Costo de la tierra
zona dividida por boulevard vista hermosa y barrancos amenazas TRafico Costo de tierra
amenazas Competencia de otros edificios Fracaso del proyecto
CONCLUSIÓN Tomando en cuenta los resultados de caso base se recomienda la inversión en este proyecto segun los analisis se puede tener un retorno eficiente y atractivo con un VPN positivo TIR 9% y se genera 0.04 por cada dolar invertido Aunque en los diferentes escenarios se puede ver que el costo de construcción influye de gran manera, pero no hay dejar a un lado que las ventas tambien forman parte los elementos para que pueda ser rentable o no.
sensibilidad
De la misma manera se puede ver que que los costos y las ventas son los factores mas sensibles del proyecto ya que al bajar 10% en las ventas el VPN llega a ser negativo
Arquitectura
retiro colindancias 4m G4 48M
Areas verdes apto ESPACIO URBANO
1
2
6.5
3
8.5
4
9.1
5
6
9.5
9.1
7
6
8
6.5 N
6
A
Scale: 1:250
B
A
B
C
D
E
8.5
6 8.5 8.5 8.5 6
8.5
C
SUM 170m2
6
E
8.5
D
BODEGA
F
PLANTA NIVEL 1
1
F
3
4
9.1
5
6
9.5
9.1
1
PLANTA NIVEL 2 Scale: 1:175
N
B
Apartamento tipo a 106m2 Apartamento tipo B 90 m2
tipo C
8.5
Apartamento TIPO C 64M2 tipo b
tipo b
A
L-S
C
L
8.5
tipo A
L-S
8.5
tipo A
D E
L-S
S
B
C
D
E
6 8.5 8.5 8.5 6
F
3
4
9.1
5
6
9.5
9.1 PLANTA TIPICA
B
1
8.5
tipo C
L-S
L-S
L-S
tipo E
64M2
Apartamento tipo D
82 m2
Apartamento tipo E
151m2
Apartamento TIPO F
144m2
Apartamento TIPO G
144m2
A
B
C
D
E
D
8.5
6 8.5 8.5 8.5 6
tipo e
tipo G
E
8.5
L-S
L-S
L-S
tipo d
N
Apartamento TIPO C
C
tipo F
Scale: 1:175
F
3
4
9.1
5
9.5
6
9.1 PLANTA NIVEL 13 Scale: 1:175
8.5
B
1
B
C
D
E
C
A
E
8.5
D
8.5
6 8.5 8.5 8.5 6
Sum 130 m2
F
N
3
4
9.1
5
6
9.5
9.1 PLANTA NIVEL 14 Scale: 1:175
N
B
1
Apartamento tipo H Apartamento tipo
H
I
160 m2
8.5
tipo
117 m2
L-S
tipo
I
C
A
B
C
D
E
D
8.5
6 8.5 8.5 8.5 6
tipo
8.5
L-S
E
tipo
H
I
F
1
2
6.5
3
8.5
4
9.1
5
6
9.5
9.1
7
6
8
6.5
A
N
8.5
B
6
1
8.5
C
SUM 170m2
F
6
E
8.5
D
BODEGA
PLANTA DE TECHOS Scale: 1:250
1
2
6.5
3
8.5
4
9.1
5
9.5
6
7
9.1
6
8 N
6.5 SOTANO 1
Scale: 1:250
6
A
1
E
Cuarto Electrico
47 PLAZAS DE PARQUEO
B
18 BODEGAS (2.3 X 2)
8.5
A
B
C
D
E
F
6
E
8.5
D
8.5
C
6 8.5 8.5 8.5 6
planta tratamiento
tanque rebalse
F
1
2
6.5
3
8.5
4
9.1
5
9.5
6
9.1
7
6
8 N
6.5 SOTANO 2
1
6
A
Scale: 1:250
58 PLAZAS DE PARQUEO
8.5
B
27 BODEGAS (2.3 X 2)
A
B
C
D
E
F
6
E
8.5
D
8.5
C
6 8.5 8.5 8.5 6
F
1
2
3
4
5
6
7
8 N
6.5
8.5
9.1
9.5
9.1
6
6.5 SOTANO 3
Scale: 1:250
6
A
1
56 PLAZAS DE PARQUEO
8.5
B
25 BODEGAS (2.3 X 2)
A
B
C
D
E
F
6
E
8.5
D
8.5
C
6 8.5 8.5 8.5 6
F
1
2
6.5
3
8.5
4
9.1
5
9.5
6
9.1
7
6
8
6.5 N
SOTANO 4
6
A
1
Scale: 1:250
32 PLAZAS DE PARQUEO
8.5
B
9 BODEGAS (2.3 X 2)
A
B
F
6
E
8.5
D
8.5
C
6
C
8.5
D
8.5
E
8.5
F
6
1
PLANTA DE CONJUNTO Scale: 1:900 N
SUM 170m2 SUM 170m2
BODEGA
A
B
6
C
8.5
D
8.5
E
8.5
F
6 SECCIĂ“N TRANSVERSAL A-A'
1
Scale: 1:400
a 1
2
3
4
5
6
7
8
Nivel 14
6.5
8.5
9.1
9.5
9.1
6
6.5
6
A
Nivel 13
8.5
B
Nivel 12
Nivel 11
C
SUM 170m2
B'
B
D
BODEGA
8.5
Nivel 9
8.5
Nivel 10
6
E
Nivel 8
F
Nivel 7
Nivel 6
Nivel 5
Nivel 4
Nivel 3
Nivel 2
Nivel 1
sotano 1 sotano 1a
sotano 2 sotano 2a sotano 3
sotano 3a
sotano 4
a'
SECCIĂ“N LONGITUDINAL B-B'
1
6.5
Scale: 1:400
a 1
Nivel 14
2
6.5
3
8.5
4
9.1
5
6
9.5
9.1
7
6
8
6.5
6
A
Nivel 13
B
Nivel 12
Nivel 11
8.5
6
SUM 170m2
C
9.1
Nivel 10
Nivel 9
B'
8.5
9.5
06 07 08
B BODEGA
D
9.1
05
8.5
8.5
04
Nivel 8
E
6.5
03
Nivel 7
6
02
F
01
Nivel 6
Nivel 5
a' Nivel 4
Nivel 3
Nivel 2
Nivel 1
sotano 1 sotano 1a sotano 2 sotano 2a sotano 3
sotano 3a sotano 4
1
ELEVACIÓN SUR
1
ELEVACIÓN NORTE
1
ELEVACIÓN ESTE
1
ELEVACIÓN OESTE
C
APARTAMENTO A
1
Scale: 1:60 106 m2
N
1 DORMITORIO 1.5 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA
8.5
2 PARQUEOS
L-S
LAVADORA - SECADORA BALCÓN 3
4
5
9.5
6
9.1
8.5
A
C
B
E
8.5
D
D
C
B
8.5
B
9.1
A
5
6 9.1 N
APARTAMENTO B
1
Scale: 1:60 90 m2
1 DORMITORIO 1.5 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA 2 PARQUEOS LAVADORA - SECADORA BALCÓN
3
4
5
9.5
6
9.1
B
C
B
8.5 E
L-S
D
8.5
C
8.5
B
9.1
A
A
4
5 9.5
N
APARTAMENTO C
1
Scale: 1:60 64 m2
1 DORMITORIO 1.5 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA 1 PARQUEO LAVADORA - SECADORA BALCÓN
3
4
5
9.5
6
9.1
B
C
B
D
8.5
C
8.5
B
9.1
E
8.5
L-S
A
A
3
4 9.1 APARTAMENTO E
1
Scale: 1:70
D
N
151 m2 3 DORMITORIO 2.5 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA
8.5
3 PARQUEO LAVADORA - SECADORA L-S
BALCÓN
3
4
5
9.5
6
9.1
C e
F
E
8.5
D
8.5
C
C
8.5
B
9.1
G D
e
1
APARTAMENTO G Scale: 1:70 144 m2
N
2 DORMITORIO 2.5 BAÑOS
D
SALA SALA FAMILIAR COMEDOR COCINA 3 PARQUEO LAVADORA - SECADORA BALCÓN
3
4
8.5
9.1
6
9.1
C e
F
E
E
8.5
D
8.5
C
8.5
B
L-S
5
9.5
9.1
3
4
G D
e
APARTAMENTO D
1
Scale: 1:60
N L-S
82 m2 1 DORMITORIO 1.5 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA 2 PARQUEOS LAVADORA - SECADORA BALCÓN
3
4
5
9.5
6
9.1
C e
F
8.5
D
8.5
C
8.5
B
9.1
4
E
9.5
5
G D
e
01
02 9.1
B
1
APARTAMENTO F
Scale: 1:60
N 144 m2 2 DORMITORIO 2.5 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA
8.5
2 PARQUEOS LAVADORA - SECADORA BALCÓN
L-S 3
4
5
9.5
6
9.1
C e
F
E
8.5
D
8.5
C
C
8.5
B
9.1
G D
e
4
5
APARTAMENTO H
1
Scale: 1:60
9.5 117 m2 2 DORMITORIO
N
2.5 BAﾃ前S SALA COMEDOR COCINA 3 PARQUEOS LAVADORA - SECADORA
3
4
5
9.5
6
9.1
h
i
D
8.5
C
8.5
B
9.1
E
8.5
L-S
h
i
5
6 9.1 APARTAMENTO I
1
Scale: 1:60
N
B
170 m2 2 DORMITORIO 2.5 BAﾃ前S SALA SALA FAMILIAR COMEDOR COCINA
8.5
LAVADORA - SECADORA Terraza 3
4
5
6
9.5
9.1
h
i
E
8.5
D
8.5
C
8.5
B
9.1
C
L-S
3 PARQUEOS
h
i
Estructura
1
2
3
6.5
A
C-2
4
8.5
5
9.1
C-2
9.5
C-2
z-3
6
9.1
C-2
z-3
7
6
C-2
z-3
8
C-2
z-3
6.5
C-2
z-3
N
C-2
z-3
Viga de cimentacion (0.80 x 0.4)
B
C-2
C-2
C-2
C-1
C-1
C-1
C-1
z-2
C-2 z-2
8.5
z-3
z-1
z-1
C-2
C
C-2
C-1
C-1
z-2
8.5
z-2
C-2
D
C-2
C-2
C-2
C-1
C-1
z-2
C-2 z-2
8.5
z-3
E
C-2
6
C-2
C-2
C-1
C-1
C-1
C-1
z-2
C-2 z-2
z-1
z-3 z-3 C-2
z-3
z-1
z-1
z-3
z-3
z-1
z-1
C-2
z-1 z-3 C-2
z-1
z-1 z-3 C-2
z-3 C-2
z-3
z-3 z-3 C-2
C-2
Viga de amarre (0.40 x 0.4)
z-3
z-1
z-1
C-2
z-3
F
PLANTA ZAPATAS Scale: 1:250
z-3
6
z-3
1
C-2
z-1
6.7m x 6.7
z-2
3.5m x 3.5m
z-3
2.0m x 2.0m
c-1
0.9m x 0.9m
C-2
0.6m x 0.6m
1
2
6.5
8.5
4
9.1
v-1
v-3
A
3
5
6
9.5
v-1
9.1
v-1
7
8
6
v-1
6.5
v-3
N
v-3
6
1 v-s v-3
v-s v-3
B
v-1
v-s
v-s v-3
v-3
v-1
v-s v-3
v-1
v-s v-3
v-3
v-1
v-3
v-3
8.5
v-3
v-2
v-2 v-s
8.5
C
v-s
v-1
v-2
v-2 v-s
v-s
v-1
v-s
v-2
v-2
v-2
v-s
v-1
v-1
D
v-3
v-s
v-2
v-2
v-s
v-s
v-s
v-1
v-3
v-3
v-s
v-s
v-s
v-2
v-2
v-2
v-3
v-2
v-1
v-s
v-2
v-2
v-2
v-1
v-s
E
v-s
v-2
v-2
v-2
v-2
v-1
v-1
v-3
6
v-3 v-s v-3
v-s v-3
v-3
v-s
v-s
v-1
v-s v-3
v-3
v-3
v-1
v-s v-3
v-1
v-s v-3
v-3 v-3
v-1
0.80m x 0.40
v-2
0.70m x 0.35m
v-3
0.50m x 0.25m
V-S
0.50m x 0.25m
v-s
v-3
v-2 v-s
v-3
8.5
v-s
v-1
v-3
v-2
v-2
v-2 v-s
v-1
F
v-s v-3
PLANTA VIGAS Scale: 1:250
v-3
3
4
9.1
5
9.5
6
9.1
PLANTA NIVEL 1 VIGAS Scale: 1:175
1
N
8.5
B
v-1
V-S
v-1
V-S
v-2
V-S
V-S
v-1
v-2
V-S
8.5
V-S
v-2
V-S
v-2
v-1
8.5
D
v-1
v-2
v-2
E
v-1
v-1
v-1
0.80m x 0.40
v-2
0.70m x 0.35m
V-S
0.50m x 0.25m
B
6
v-2
V-S
v-1
A
v-1
C
v-1
v-2
v-1
V-S
C
8.5
D
8.5
E
8.5
F
6
3
4
9.1
5
9.5
6
9.1 1
8.5
B
v-1
V-S
v-1
v-2
v-2
C
v-1
v-1
V-S
v-2
V-S
v-1
v-2
V-S
v-1
v-1
0.80m x 0.40
v-2
0.70m x 0.35m
V-S
0.50m x 0.25m
A
B
8.5
6
v-2
V-S
v-2
V-S
V-S
V-S
v-1
D
v-1
8.5
V-S v-2
V-S v-2
V-S v-2
v-2
V-S
V-S
v-1 E
PLANTA TIPICA VIGAS Scale: 1:175
v-1
v-1
C
8.5
D
8.5
E
8.5
F
6
N
4
5
9.5
6
9.1
V-S
V-S
B
v-1
1
v-1
8.5
V-S
V-S
v-2
V-S
C
v-1
v-2
PLANTA NIVEL 14 VIGAS Scale: 1:175
v-1
0.80m x 0.40
v-2
0.70m x 0.35m
V-S
0.50m x 0.25m
v-1 A
B
6
v-2
8.5
V-S
V-S
V-S v-2
V-S v-2
v-2
v-1
v-1
V-S
V-S
E
8.5
D
v-1
V-S
C
8.5
D
8.5
E
8.5
F
6
N
Varillas: 2 No.9 Corridas
9.50 2.60
2.60
Estribo No. 4 @0.15
Estribos No.4 @0.05
0.8
Estribos No. 4 @ 0.15 Bastones 2 No.9
2 No.11 Corridos
2 No. 4
Estribos No.4 @0.05 Tensiones 2 No.9 Varillas: 4 No.11 Corridas 0.05
0.3
0.05
seccion B-B"
Tensio 2 No.9 Corridos
2 No.4 Varillas: 2 No.9 Corridas
4 No.11 Corridos
5.50
Bastones: 2 No.9
1
0.8
Estribo No. 4 @0.15
Seccion A-A'
Seccion B-B'
2 No. 4
Varillas: 4 No.11 Corridas
DETALLE V-1 ESCALA VERTICAL 1:25 ESCALA HORIZONTAL 1:50
0.03
0.33
0.03
seccion A-A"
Varillas 2 No.8
9.50 2.60
Estribos No. 4 @ 0.15
0.5
2.60
Bastones 2 No.8 Estribo No.3 Varillas 2 No.8 corridas
Estribos No.4 @0.05
2 No.8 Corridos
Bastones 2 No.8
Estribos No.4 @0.05
0.03
0.19
0.03
seccion A-A"
Tensio 2 No.8
Varillas 2 No.8 Estribo No.3
0.5
2 No.8 Corridos
5.25
Tensiones 2 No.8
Seccion A-A'
Varillas 2 No.8 corridas
Seccion B-B' 0.03
2
DETALLE VIGA SECUNDARIA ESCALA VERTICAL 1:25 ESCALA HORIZONTAL 1:50
0.19
0.03
seccion B-B"
1.70
2.15
1.70
2.15
9.50
1 1.90
2.15
2.15
1.70
2.40
1.90
1.70
2.40
1.90
8.50
2.40
2.40
1.90
1.90
1.70
1.70
2.40
1.90
2.15
2.40
2.15
DETALLE LOSA Scale: 1:120
Varillas: 2 No.9 Corridas
Varillas: 2 No.9 Corridas
Estribo No. 4 @0.15
Estribo No. 4 @0.15
2 No. 4
0.8
0.8
Bastones: 2 No.9
2 No. 4
Varillas: 4 No.11 Corridas
Tensiones 2 No.9 Varillas: 4 No.11 Corridas 0.05
0.3
0.03
0.05
0.33
0.03
2
Varillas 2 No.8
Varillas 2 No.8 Estribo No.3
0.5
0.5
Bastones 2 No.8 Estribo No.3
DETALLE V-1 Scale: 1:25
Varillas 2 No.8 corridas
Tensiones 2 No.8 Varillas 2 No.8 corridas
0.03
0.19
0.03
0.03
0.19
0.03
3
DETALLE V-S Scale: 1:25
0.9
0.05
0.8
0.05
0.9
16 No.10 Estribos No.4
DETALLE COLUMNA Scale: 1:20
1
0.07
6.56 6.70
0.07
6.56 21 No.10 @ 0.3 m
2
DETALLE Z-1 Scale: 1:100
0.07
0.07
Instalaciones Electricas
tablero de nivel 14 ( 2 apartamentos)
Breaker
Breaker
Breaker
EEGSA 13.2 Alto voltaje Transformador 120/208
ATS (AUTOMATIC TRANSFER SWITCH)
Breaker
tablero de nivel 11 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 10 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 9 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 8 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 7 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 6 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 5 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 4 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 3 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 2 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 14 ( 2 apartamentos) tablero de nivel 12 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 11 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 10 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 9 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 8 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 7 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 6 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 5 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 4 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 3 ( 3 apartamentos) tablero de nivel 3 ( 2 apartamentos) lobby
Breaker
Medici贸n secundaria
Tablero de servicios generales
Planta electrica
DUCTOBARRA TABLERO PRINCIPAL 120/ 208 V
Breaker
panel multiple de contadores no.1 seccion "A" torre
Nota 2: la planta electrica se utilizara en todo el edificio
tablero de nivel 12 ( 3 apartamentos)
panel multiple de contadores no.2 seccion "B" torre
Nota 1: Segun recomendaciones del ing. electrico es necesario dividir el edificio
sotano 1 sotano 2 sotano 3 sotano 4 alevadores areas comunes pasillos generales bombas hidraulicas planta de tratamiento
A
B
C
D
E
F
DISTRIBUCIÓN ELECTRICA Scale: 1:250
1
8.5
8.5
8.5
6 3
4
9.1
6
9.5
9.1
B
tramo B
5
8.5
tipo C
L-S
L-S
L-S
tipo F
tipo G
tipo e
8.5
C
tipo E
D
L-S
8.5
tramo a
E
6
L-S
L-S
tipo d
1
2
8.5
4
9.1
5
9.5
6
7
9.1
6
8
6.5
A
6.5
3
6
E
Cuarto Electrico
8.5
B
Viene de acometida empresa electrica
A
B
C
D
E
planta tratamiento
tanque rebalse
F
6
E
8.5
D
8.5
C
6 8.5 8.5 8.5 6
1
SUMINISTRO GENERAL SOTANO 1 Scale: 1:250
F
3
4
6
9.5
9.1
B
9.1
5
8.5
tipo C
tipo b
tipo b
L-S
C
L
S
L-S
tipo A
E
8.5
D
L-S
8.5
tipo A
1
SUMINISTRO GENERAL NIVEL 2 Scale: 1:175
N
3
4
6
9.5
9.1
B
9.1
5
8.5
tipo C
L-S
L-S
L-S
tipo F
tipo G
tipo e
D
8.5
C
tipo E
8.5
L-S
L-S
L-S
E
tipo d
1
SUMINISTRO GENERAL PLANTA TIPICA Scale: 1:175
N
3
4
9.1
5
6
9.5
N
9.1
B
1
H
8.5
tipo
L-S
I
tipo
I
D
8.5
C
tipo
8.5
L-S
E
tipo
H
SUMINISTRO NIVEL 14 Scale: 1:175
1
2
6.5
3
8.5
4
9.1
5
9.5
6
7
9.1
6
8 N
6.5
6
A
1
F
6
E
8.5
D
8.5
C
8.5
B
E
planta tratamiento
tanque rebalse
Cuarto Electrico
ILUMINACIĂ“N SOTANO 1 Scale: 1:250
1
2
6.5
3
8.5
4
9.1
5
6
9.5
9.1
7
6
8
6.5
A
1
8.5
B
6
SLOT DOWNLIGHT
8.5
C
SUM 170m2
6
E
8.5
D
BODEGA
F
ILUMINACIÓN NIVEL 1 Scale: 1:250 N
1 3
4
5
ILUMINACIÓN CORREDORES Scale: 1:175
6 N
9.5
9.1
B
9.1
8.5
tipo C
L-S
L-S
L-S
tipo F
tipo G
tipo e
D
8.5
C
tipo E
E
8.5
L-S
L-S
L-S
tipo d
8.5
D
N
E
L-S
9.1
3
4
1
ILUMINACIÓN APARTAMENTO Scale: 1:70
1
SECCION ILUMINACION APARTAMENTO Scale: 1:40
S 5,6 B
1
5,6 B
6,9A
6B
2B
4B
2A
8A
6A
4A
2A
SIMBOLOGIA ILUMINACION
2,4A
6,8,9A
9A
CABLEADO APARTAMENTO Scale: 1:70
9A
Tablero distribuicion de circuitos 5A
5B
3B
7A
1B
1A
5A
3A
Caja Ortogonal - luminaria en cielo
1A
D
1,2,3,4A
Caja Ortogonal - luminaria en pared
1,2,3,4A 5,6,7,8,9A 5,6,7,8,9A S 3W
S 3W 5,6,7,8,9A
1,2,3,4A S
S 1E
S 1,2,3,4A
S
Caja rectangular para colocar interruptor simple
S
Caja rectangular para colocar i nterruptor doble
1E 2E
2E
1E
2D
4E
3E
S 4E
S 3W
1D
2D
4E
Linea viva- Conductor positivo
1,2D
2,3E S 3W 1,2D
S 3D 4D
S 3W 1,2D
2C
2C
S 3W 3,4D
5E
Conductor Tierra fisica
1C 11C
3,4D
3D
6E
11C
4C
S 11C
5,6E
Conductor neutro
2C S 1C
3C S 5D 6D
Caja rectangular para colocar interruptor three way
1C
2C
Conductor retorno
3,4C
L-S
7E 7E S
S 8,9E
9,10,11,12D
S
S 3W 3,4D
S
7E
3,4C 10C
8.5
Conductor Puente para tres vias
5C
3,4C 10C
4D
10C
9,10,11,12D
11D 5C
8E
11,10,12D
9D
S 5,6,7,8D 5,6,7,8D 5D
6D
6,7,8,9C 12C
5D
S 6,7,8,9C 12C
9C
S 5C
6C
12C
6,7,8C 12C
9E
10,12D
7,8C
7,8D
9E
E
10D
12D
7D
10D
8D
8C
7D
8C
7C
9.1
3
4
N
6F
5F
4F
1 K1
fUERZA APARTAMENTO Scale: 1:70
G1
SIMBOLOGIA de fuerza
3F
Tomacorriente 120 v h 0.30 MT
2F
D
Linea viva- Conductor positivo Conductor neutro No12
1F 7F
8F 1J
Conductor Tierra fisica No 14
9F
Ducto electrico dentro de muro o cielo falso
10F
Tomacorriente 220 v 2J
Tomacorriente 120 v doble polarizado h 1.2 sobre NPT.
1L
Tablero distribuicion de circuitos 3L
8.5
3J
11F
2L 1H
1I
L-S 12F
4J
6L
5J 8L
4L
7J
E
6J 7L
5L
9L 8J
9.1
3
4
N
1
ESPECIALES APARTAMENTO Scale: 1:70
SIMBOLOGIA instalaciones especiales Caja rectangular salida de cable coaxial hacia tv
N
Caja rectangular salida de telefono
D
Caja salida de internet
8.5
tv
L-S
tv
E
tv tv
9.1
3
4
Instalaciones Hidraulicas
1
2
6.5
3
8.5
4
9.1
5
9.5
6
9.1
7
6
8
6.5 SOTANO 3 Scale: 1:250
A
1
8.5
D
8.5
C
8.5
B
6
N
F
6
E
SUMINISTRO MUNICIPAL
pozo
01
02 6.5
03 8.5
04 9.1
05 9.5
06 9.1
07 6
08 6.5
1
A-D 3/4" sistema por bomba
15.1
A Deposito elevado
Sistema Hidroneumatico
B C D
E F
G H I
E-J 1" K-M 3/4" N-Q 3/4"
44.3
J
K L
M N o
p Suministro municipal
q Tratamiento
Cisterna
Pozo
SECCION ESQUEMATICA SUMINISTRO DE AGUA Scale: 1:400
3
4
9.1
5
9.5
6
9.1
1
RED HIDRAULICA Scale: 1:175 N
B
Tuberia agua potable por gravedad
E
8.5
D
8.5
C
8.5
Tuberia agua potable por medio de bomba
Sum 130 m2
1
PLANTA HIDRAULICA Scale: 1:70
N SIMBOLOGIA
D
TUBERÍA AGUA FRÍA, PVC O 3/4'' TUBERÍA AGUA CALIENTE, CPVC O 1/2'' cpvc O1/2"
CODO A 90 GRADOS VERTICAL
pvc O3/4"
pvc O1/2" cpvc O1/2"
cpvc O 1/2"
pvc O 1/2"
pvc O1/2"
C pvc O 3/4"
pvc O 1/2"
pvc O 3/4"
STAPF
pvc O 1/2"
cpvc O 1/2"
pvc O 3/4"
CODO A 90 GRADOS HORIZONTAL
cpvc O 1/2"
pvc O 1/2"
pvc O 3/4"
TEE A 90 GRADOS HORIZONTAL cpvc O1/2" pvc O1/2"
8.5
cpvc O 1/2"
pvc O1/2"
pvc O 1/2"
CODO A 90 GRADOS VERTICAL
C
L-S C
CALENTADOR DE PASO
SUBE TUBERIA AGUA STAPF POTABLE FRÍA.
BTAPF
BAJA TUBERIA AGUA POTABLE FRÍA.
SUBE TUBERIA AGUA
E
STAPC POTABLE CALIENTE.
BAJA TUBERIA AGUA BTAPC POTABLE CALIENTE.
9.1
3
4
cpvc O1/2" pvc O3/4" pvc O1/2" pvc O1/2" cpvc O1/2"
cpvc O1/2"
pvc O1/2"
pvc O1/2"
C pvc O3/4" STAPF
DETALLE 1 Scale: 1:30
1
pvc O1/2"
cpvc O1/2"
2
pvc O1/2"
AXONOMETRICA APTO
pvc O3/4" cpvc O1/2"
cpvc O1/2"
cpvc O1/2" pvc O1/2"
pvc O3/4" pvc O1/2"
A'
cpvc O1/2"
A
pvc O1/2" cpvc O1/2"
pvc O1/2"
pvc O1/2"
C
L-S
3
DETALLE 2 Scale: 1:30
4
SECCION A-A' Scale: 1:70
N 1
2
8.5
4
9.1
5
9.5
6
7
9.1
6
8
6.5
6
A
6.5
3
Cuarto Electrico
8.5
B
E
C
A
B
6
E
8.5
D
8.5
6
tanque rebalse
F
planta tratamiento
1
PLANTA DE TRATAMIENTTO Scale: 1:300
C
8.5
D
8.5
E
8.5
F
6
1
2
8.5
4
9.1
5
6
9.5
9.1
A
6.5
3
7
6
8
6.5
B
6
N
8.5
A
B
6
8.5
C
SUM 170m2
F
6
E
8.5
D
BODEGA
1
UNIFICACION DE DUCTOS Scale: 1:250
C
8.5
D
8.5
E
8.5
F
6
1
DRENAJES APARTAMENTOS Scale: 1:70
SIMBOLOGIA
TUBERÍA AGUAS NEGRAS PVC, SDR, 26, 160 PSI. TUBERÍA DE VENTILACIÓN
D
PVC, SDR, 26, 160 PSI.
SENTIDO DE PENDIENTE DEL TUBO, 1.5% MÍNIMO. PVC 0 2" 2% PVC 0 2"
TBAP
TUBO BAJADA AGUA PLUVIAL.
2%
2%
TUBO BAJADA AGUAS TBAN 2%
TBAN
PVC 0 4"
PVC 0 4"
NEGRAS.
2%
TSV
TSV
2%
2% PVC 0 2"
TUBO SALIENTE VENTILACIÓN.
2% PVC 0 4"
PVC 0 2"
8.5
TEE A 90 GRADOS VERTICAL.
L-S CODO A 45 GRADOS.
TEE SANITARIA A 45 GRADOS.
CODO A 90 GRADOS VERTICAL.
E
SIFÓN TERMINAL, PVC O 2".
TEE SANITARIA A 90 GRADOS.
TEE SANITARIA A 45 GRADOS.
9.1
3
CON REGISTRO.
4
N
1
SECCION A-A' Scale: 1:70
AXONOMETRICA Scale: 1:70
1
PVC 0 2" 2% PVC 0 2"
2%
2%
2%
TBAN TBAN
PVC 0 4"
PVC 0 4"
2%
TSV
A
2%
2% PVC 0 2"
PVC 0 2"
L-S 1
DETALLE DRENAJES Scale: 1:40
2% PVC 0 4"
A'
3
4
5
9.1
6
9.5
9.1
N
6" 1%
B
1%
6"
4"
1%
1%
1%
8.5
4"
1%
SIMBOLOGIA
1%
1%
1%
1%
C
1%
TUBERÍA AGUAS NEGRAS
1%
1%
PVC, SDR, 26, 160 PSI.
1%
8.5
TUBERÍA AGUA PLUVIAL
4"
1% 1%
1%
D
TUBO, 1% MÍNIMO. 1%
8.5
1%
Sum 130 m2 1%
1%
1%
4"
TUBO BAJADA AGUA PLUVIAL.
DUCTO PROYECTADO
4"
E
4" 1%
6" TBAP
1%
1%
1%
SENTIDO DE PENDIENTE DEL
4"
1%
1%
PVC, SDR, 26, 160 PSI.
1%
1%
1%
PLUVIAL.
01
02 6.5
03
04
8.5
05
9.1
9.5
9 1
06 9.1
07 6
8
7
08 6.5
SECCIÓN ESQUEMATICA DE AGUAS NEGRAS
A B
2
1
4
5
6
C
3
4
8.5
5
9.1
6
9.5
9.1
A
3
2
6.5
B
6
D
9 8
1
7
SUM 170m2
C
8.5
E
8.5
F 6
2
I J K L
M N
planta de tratamiento
o
p
q
F
6
H
E
8.5
G
D
BODEGA
3
4
5
7
6
8
6.5
1
2
6.5
3
8.5
4
9.1
5
9.5
6
7
9.1
6
N
8
6.5
6
A
1 Cuarto Electrico
B
E
AGUAS PLUVIALES Scale: 1:300
A
8.5
D
8.5
C
8.5
6
6
E F
B
planta tratamiento
tanque de retencion
C
8.5
D
8.5
E
8.5
F
6
GENERAR VISTAS
INGRESO
parqueos ESPACIO URBANO
INGRESO LOBBY
AREAS VERDES