Memorial descritivo D/Blue by dimas empreendimentos

MEMORIAL DESCRITIVO D/BLUE 1. INFORMAÇÕES GERAIS Proprietário: D.Getulio Vargas -SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda. Residencial Multifamiliar Localização: Rua Getúlio Vargas, S/Nº – São José/SC.

2. DESCRIÇÃO O empreendimento será constituído por 3 (três) torres, contendo: 3 (três) pavimentos subsolo, (um) pavimento térreo (pilotis), 6 (seis) pavimentos tipo, casa de máquinas, barrilete e reservatórios, totalizando 108 unidade autônomas.

TERCEIRO SUBSOLO (S3)

Contendo circulação dos elevadores da torre 01, torre 02 e torre 03, 03 paradas de elevadores para cada torre, totalizando em 09 paradas, 01 escada de acesso aos pavimentos superiores para cada torre, totalizando em 03 escadas, circulação, rampa de acesso ao subsolo 02, 90 (noventa) vagas de estacionamento de carro; 08 (oito) vagas de estacionamento de motos, 108 (cento e oito) vagas de bicicleta; 49 (quarenta e nove) hobby box, cisternas e casa de bombas.

4. SEGUNDO SUBSOLO (S2) Contendo circulação dos elevadores da torre 01, torre 02 e torre 03, 03 paradas de elevadores para cada torre, totalizando em 09 paradas, 01 escada de acesso para cada torre, totalizando em 03 escadas, circulação, rampa de acesso ao subsolo 01, 86 (oitenta e seis) vagas de estacionamento de carro; 08 (oito) vagas de estacionamento de motos, 55 (cinquenta e cinco) hobby box, depósito de lixo e área técnica.

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5. PRIMEIRO SUBSOLO (S1) Contendo circulação dos elevadores da torre 01, 03 paradas de elevadores, 01 escada de acesso, circulação, rampa de acesso ao pavimento térreo, 15 (quinze) vagas de estacionamento de carro; mais 4 (quatro) hobby box, depósito de lixo, grupo gerador e subestação de energia.

6. PAVIMENTO TÉRREO Será composto pelas seguintes áreas comuns: guarita com banheiro de serviço, hall de entrada, hall de serviço, banheiro de serviço masculino, banheiro de serviço feminino, sala de segurança, sala do síndico, zeladoria, garagem para visitantes, hall de elevadores do bloco 01, bloco 02 e bloco 03, espaço kids, espaço teens, salão de festas com cozinha, lavabos, piscina adulto, piscina infantil, espaço grill, espaço gourmet, sauna, piscina aquecida, fitness.

7. PAVIMENTOS TIPO (6X) O bloco 1, será composto por 7 (sete) apartamentos numerados de 101 a 107 até 601 a 607. Os apartamentos 101 a 601, 102 a 602 e 107 a 607 serão compostos de sala, cozinha, três quartos sendo três suítes, lavabo, varanda com churrasqueira e área de serviço. Os apartamentos 104 a 604 e 105 a 605, serão compostos de sala, cozinha, dois quartos sendo uma suíte, banheiro social, varanda com churrasqueira e área de serviço. Os apartamentos 103 a 603 e 106 a 606, serão compostos de sala, cozinha, dois quartos sendo duas suítes, lavabo, varanda com churrasqueira e área de serviço. Nas áreas comuns teremos hall de elevadores, parada de elevadores e escada de incêndio. O bloco 2, será composto por 6 (seis) apartamentos, numerados de 101 a 106 até 601 a 606. Os apartamentos 101 a 601 e 102 a 602 serão compostos de sala, cozinha, três quartos sendo três suítes, lavabo, varanda com churrasqueira, área de serviço e banheiro de serviço. Os apartamentos 103 a 603,.104 a 604, 105 a 605 e 106 a 606, serão compostos de Versão Março/2014

sala, cozinha, dois quartos sendo duas suítes, lavabo, varanda com churrasqueira e área de serviço. Teremos hall de elevadores, parada de elevadores e escada de incêndio, nas áreas comuns. O bloco 3, será composto por 5 (cinco) apartamentos, numerados de 101 a 105 até 601 a 605. Os apartamentos 101 a 601 e 102 a 602 serão compostos de sala, cozinha, três quartos sendo três suítes, lavabo, varanda com churrasqueira, área de serviço e banheiro de serviço. Os apartamentos 103 a 603, 104 a 604, serão compostos de sala, cozinha, três quartos sendo três suítes, lavabo, varanda com churrasqueira e área de serviço. Os apartamentos 105 a 605, serão compostos de sala, cozinha, dois quartos sendo duas suítes, lavabo, varanda com churrasqueira e área de serviço. Nas áreas comuns teremos hall de elevadores, parada de elevadores e escada de incêndio.

8. BARRILETE/RESERVATÓRIO SUPERIOR No barrilete de cada bloco se encontra a casa de máquinas, barrilete e reservatório superior, com a logomarca DIMAS nas dimensões e cores de sua livre escolha, respeitando o princípio da razoabilidade.

9. ÁREAS DO EMPREENDIMENTO Área do terreno: 4.100,67m² Área a ser construída: 24.311,88m²

10. ESPECIFICAÇÕES ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS As especificações que se seguem constituem referências básicas para o padrão do empreendimento. A adoção de equivalência nos modelos, a alternativa de padrões e a opção de cores ou materiais de acabamento a serem utilizadas na obra, mesmo quando não declarados no memorial descritivo, são consideradas prerrogativas exclusivas da incorporadora. O que não constar expressamente neste memorial descritivo, quer nas unidades autônomas, quer nas áreas comuns, não constitui obrigações da incorporadora em Versão Março/2014

fornecer e/ou instalar, correndo por conta dos condôminos.

11. TAPUME O tapume será executado em chapas metálicas ou em compensado resinado, com estrutura de madeira e/ou alvenaria rebocada. Externamente será pintado com o logotipo e cores da empresa e imagens de venda do empreendimento.

11.1 TRABALHOS EM TERRA Serão realizados serviços de terraplanagem e/ou escavação visando adequar a topografia do terreno aos níveis de implantação do edifício.

11.2 ADMINISTRAÇÃO DA OBRA Durante a execução, a obra será acompanhada por um Engenheiro Civil responsável, apoiado por uma equipe técnica capacitada.

11.3 FUNDAÇÕES O relatório da sondagem a percussão efetuada no local, identificou um perfil geológico que permite a execução de fundações do tipo diretas obedecendo ao projeto específico de fundação.

11.4 ESTRUTURAS Será constituída em concreto armado (concreto e aço) – pilares, vigas e laje nervurada com cubeta, bloco de concreto celular ou tijolo cerâmico. O concreto utilizado nestas estruturas será usinado (bombeado), fornecido através de empresa especializada, com fck não inferior ao designado em projeto (20, 30 e 35 MPa) e será realizado controle tecnológico do concreto. A armadura destes elementos estruturais será composta ainda por aço tipo CA-50 e CA-60 nas dimensões e bitolas especificadas em projeto. As formas serão em madeira, compensado resinado e/ou plastificado. Versão Março/2014

11.5 PAREDES As paredes internas e externas da edificação serão executadas em blocos cerâmicos de 06 (seis) e/ou 08 (oito) furos, tipo leve, chapiscadas e rebocadas com argamassa mista. No fechamento superior das alvenarias será utilizada argamassa com aditivo expansor. Em todos os vãos das janelas serão executadas vergas e contra-vergas em concreto armado, ultrapassando 20 (vinte) centímetros em cada lateral. O fechamento das paredes referentes à escada enclausurada será executado com blocos de concreto não estrutural (12x19x39cm) ou bloco sical resistentes ao fogo, conforme projeto preventivo de incêndio.

11.6 INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO E EXAUSTÃO Serão instaladas a infra-estrutura das tubulações frigorígenas e pontos de força para alimentação dos equipamentos de ar condicionado tipo split dos apartamentos. Cada apartamento possuirá um sistema independente de tubulação. Os pontos de força estarão localizados na sala e nos quartos do apartamento. O fornecimento e instalação dos equipamentos são de responsabilidade do proprietário, bem como sua manutenção.

11.7 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELECOMUNICAÇÕES Os fios de cobre com bitolas variadas, conforme especificações do projeto elétrico poderão ser das marcas: Pirelli, Sil ou Corfio. Serão instaladas espera para ponto de TV a cabo e telefonia, conforme especificações do projeto de telecomunicações. Disjuntores mono, bi ou trifásicos e amperagem atenderão as especificações do projeto elétrico poderão ser das marcas: Pial, Schneider ou Siemens. Os aparelhos de comando e tomadas elétricas poderão ser das marcas: Siemens, Alumbra, Schneider ou Iriel. Nas escadarias, nos hall dos pavimentos (exceto no nível do térreo) e em setores das Versão Março/2014

garagens a iluminação será acionada por sensor de presença. Gerador de energia para atendimento de todas as áreas comuns. Setores das áreas comuns e jardins terão iluminação preferencialmente em LED, conforme projeto específico. Nos jardins a iluminação será acionada por fotocélula. A ligação definitiva ‘do edifício junto a CELESC, será de inteira responsabilidade da Construtora, já o pedido e ligação das unidades autônomas serão de responsabilidade do proprietário. Da mesma forma a ligação definitiva dos serviços de telefonia, nas unidades autônomas serão de responsabilidade do proprietário.

11.8 INSTALAÇÕES DE SEGURANÇA E AUTOMAÇÃO O prédio será dotado de placa de porteiro eletrônico que poderá ser das marcas HDL, Thevear, Intelbras, Maxim, Urmet, Conmax, Maxcom, Automatiza ou Amelco, interligada com as unidades autônomas e com pontos na portaria, na sala da zeladoria e acessos às garagens. Será instalado circuito interno (CFTV) digital para monitoramento dos acessos e circulações do prédio inclusive garagens, com central de monitoramento na portaria. O portão de acesso de veículos será eletromecânico e com controle remoto. O Condomínio será dotado de automação básica para setores das áreas comuns como medição remota de água, de gás e controle de nível da água das cisternas e caixas de água, mediante a instalação completa de programa e equipamentos específicos, por parte da Construtora.

11.9 INSTALAÇÕES DE GÁS A instalação de gás será constituída de prumadas, ramais e pontos de alimentação. O quadro com o medidor individual de gás de cada unidade, com o registro de corte será no corredor. Cada unidade possuirá 2 pontos de gás, um para o fogão localizado na cozinha, Versão Março/2014

outro na área de serviço para o aquecedor de passagem. Em alguns ambientes das áreas comuns terá um ponto para fogão, conforme projeto específico.

11.10 INSTALAÇÕES DE INCÊNDIO Os equipamentos de prevenção e combate a incêndio atenderão ao projeto aprovado pelo CORPO DE BOMBEIROS. Será instalado sistema integrado de proteção contra descargas atmosféricas, extintores, hidrantes de parede, iluminação de emergência e alarme contra incêndio, conforme projeto aprovado pelo CORPO DE BOMBEIROS.

11.11 ELEVADORES O empreendimento possuirá 3(três) elevadores em cada bloco, totalizando em 9 elevadores, podendo ser das marcas Atlas/Schindler, Otis ou Thyssenkrupp, com 10 (dez) paradas, botoeira de chamada registrada com luz de emergência a bateria na cabine. A cabine terá seu interior revestido e indicação luminosa.

11.12 INSTALAÇÕES HIDRO SANITÁRIAS As tubulações de água fria e esgoto serão em PVC e poderão ser das marcas Krona, Tigre ou Amanco. As tubulações de água quente serão em PPR e poderão ser das marcas Tigre, Amanco ou Top Fusion. Cada unidade autônoma contará com um medido de água (hidrômetro) para controle e medição exclusivo do seu consumo. O sistema de água quente dos apartamentos contará com a instalação completa das tubulações, obedecendo às prescrições normativas da NBR 7198 e atendendo os locais especificados em projeto. O ponto para futura instalação do aquecedor de passagem será colocado na área de serviço, com as chaminés, ventilações necessárias, pondo de gás com registro e todos os registro de manobras instalados e testados. Versão Março/2014

A aquisição do aquecedor e sua instalação serão de responsabilidade exclusiva dos proprietários, os quais deverão observar atentamente: a marca, que deverá ser de 1º qualidade; a capacidade de água que aquecerá; idoneidade da empresa para prestar a instalação e assistência técnica ao equipamento. As informações de potência, capacidade e demais dados técnicos do equipamento a ser adquirido serão informados no Manual do Proprietário, na entrega da unidade. Em hipótese alguma o aquecedor poderá ser instalado em outro local que não seja aquele indicado no projeto Preventivo de Incêndio. Os banheiros serão compostos por vaso sanitário com caixa acoplada de duplo fluxo que poderão ser das marcas Deca, Docol, Icasa, Roca ou Celite/Incepa contribuindo com a redução do consumo de água. As bancadas poderão ser de porcelanato ou granito com acabamento polido tipo “Arabesco”, com cuba de louça das marcas Deca, Docol, Icasa, Roca ou Celite/Incepa. O porcelanato das bancadas poderá ser das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Inalco, PortoDesign, Portinari, Málaga ou Itagres. Os metais poderão ser das marcas Deca, Docol, Roca, Incepa ou Fabrimar. As torneiras das áreas comuns serão dotadas de dispositivo de fechamento automático e as torneiras de jardim e similares de acionamento restrito. É possível a instalação de banheiras nos apartamentos, desde que sejam respeitadas as condições de tamanho, peso e posição, previamente estipuladas pela construtora. As solicitações de instalação de banheira devem respeitar os prazos estabelecidos, e todas as solicitações estão sujeitas a análise técnica da construtora.

11.13 ESQUADRIAS As janelas serão em alumínio pintado ou PVC. As portas de entrada dos apartamentos (unidades autônomas) serão em madeira laminada com recheio maciço, com aplicação de esmalte sintético ou verniz. As portas internas serão semi-ocas e pintadas com esmalte sintético ou verniz. Versão Março/2014

As forras poderão ser de Jatobá, Angelin, Tauari, Itaúba, Pinus ou Cedro, com aplicação de esmalte sintético ou verniz. Os rodapés poderão ser em madeira pintada com esmalte sintético, verniz ou em PVC. As fechaduras internas e externas poderão ser das marcas: Ímab, Altero, Lockwell, La Fonte, Pado ou Papaiz. As dobradiças serão em latão cromado ou aço inox.

11.14 VIDROS Os vidros serão do tipo comum 4mm, 6mm ou laminado 4mm + 4mm, conforme projeto específico.

11.15 REVESTIMENTOS Os pisos e azulejos terão dimensões variadas conforme o local de aplicação podendo ser das marcas: Cecrisa, Eliane, Portobello, Inalco, PortoDesing, Portinari, Málaga ou Itagres.

11.16 PINTURA As paredes rebocadas receberão os seguintes acabamentos, conforme definido em projeto: − massa corrida e tinta acrílica ou PVA fosca; − selador, textura e tinta acrílica ou PVA fosca; − selador e tinta acrílica ou PVA; Os tetos em gesso receberão massa corrida e tinta acrílica ou PVA fosca. Os tetos em laje serão rebocados e receberão massa corrida e tinta acrílica ou PVA fosca. Os locais em concreto aparente receberão tratamento específico. As esquadrias de madeira receberão massa corrida e esmalte sintético. As esquadrias de madeira em cor natural, conforme definido em projeto, receberão verniz. Versão Março/2014

As tintas, textura, massa corrida, esmalte, verniz e selador poderão ser das marcas: Suvinil, Renner, Coral, Usacolor, Hydronorth ou Kresil.

11.17 IMPERMEABILIZAÇÕES Serão aplicadas mantas pré-fabricadas ou moldadas in loco nos terraços descobertos, cobertura e no térreo que poderão ser das marcas: Denver ou Viapol. Nas cortinas será aplicada impermeabilização rígida por cristalização que poderão ser das marcas: Denver ou Viapol. A impermeabilização do poço do elevador e caixa d’água será executada por meio de pintura poliméricas sendo quatro demãos cruzadas com reforço em tela e neoprene nas tubulações. Na área do box do banheiro e sacada será usado pintura polimérica semi-flexível a base de materiais cimentícios das Marcas: Denver ou Viapol.

11.18 COBERTURA A estrutura será em telha de fibrocimento. Serão executados ainda rufos em concreto ou fibra de vidro com a devida impermeabilização, bem como calhas igualmente impermeabilizadas com manta asfáltica 4mm moldada in loco ou fibra de vidro.

11.19 FORRO Nos banheiros, área de serviço, hall dos elevadores e em alguns ambientes dos apartamentos e do pilotis serão instalados forro de gesso comum ou acartonado, com acabamento em massa corrida e pintura acrílica fosca, duas demãos.

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12. REVESTIMENTOS E ACABAMENTOS DOS ANDARES E AMBIENTES 12.1 RESERVATÓRIO SUPERIOR − Piso cerâmico; − Paredes com pintura sobre massa corrida e reboco com tinta acrílica fosca duas demãos;

12.2 BARRILETE − Piso cerâmico; − Paredes com pintura sobre massa corrida e reboco com tinta acrílica fosca duas demãos;

12.3 APARTAMENTOS − Piso em porcelanato ou laminado; − Paredes com pintura sobre massa corrida e reboco com tinta acrílica fosca duas demãos; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Forro de gesso comum ou acartonado nos banheiros, circulação, área de serviço, cozinha e sala, com acabamento em massa corrida e pintura acrílica fosca, duas demãos. Demais locais, tetos com pintura sobre massa corrida e reboco com tinta acrílica fosca duas demãos − Esquadrias das janelas em alumínio ou PVC com vidro e ferragens próprias; − Rodapé em madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz; − Forras em madeira pintada com esmalte sintético ou verniz; − Portas externas e internas com vistas em madeira ou PVC, pintada com esmalte sintético ou verniz.

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12.3.1

Instalações Sanitárias

− Piso em porcelanato; − Paredes em azulejo até o teto; − Vasos com caixa acoplada; − Bancada de granito ou porcelanato, com pia de louça; − Forro de gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Esquadrias das janelas em alumínio ou PVC com vidro e ferragens próprias. Nos banheiros internos serão utilizados exaustores de ar; − Forras em madeira pintada com esmalte sintético ou verniz; − Portas lisas de abrir e vistas em madeira ou PVC, pintadas com esmalte sintético ou verniz.

12.3.2

Instalações Elétricas

− Serão instalados os fios e disjuntores conforme projeto elétrico, tomadas e interruptores; − Será instalado espera para chuveiro elétrico em todos os banheiros do apartamento que possuem chuveiro.

12.3.3

Sacada

− Piso cerâmico; − Rodapés em cerâmica; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Paredes com pintura sobre reboco e textura com tinta acrílica fosca duas demãos, ou revestimento cerâmico; − Esquadrias da porta janela em alumínio ou PVC com vidro e ferragens próprias; − Gradil em alumínio ou ferro, com vidro, sobre o guarda corpo de alvenaria. Versão Março/2014

12.3.4

Cozinha

- Piso porcelanato; - Teto em gesso comum ou acartonado, rebocados com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; - Paredes das áreas molhadas em azulejo até o teto.

12.3.5

Área de Serviço

− Piso porcelanato; − Teto em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Paredes das áreas molhadas em azulejo até o teto.

12.3.6

Lavabo

− Piso porcelanato; − Teto em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Paredes em azulejo até o teto ou com pintura sobre massa corrida e reboco com tinta acrílica fosca duas demãos

12.4 PAVIMENTO TÉRREO TÉRREO - Piso cerâmico, porcelanato ou vinílico nas áreas comuns internas. Piso porcelanato nas áreas externas; - Parede revestida com pintura sobre reboco com tinta acrílica fosca, duas demãos, ou conforme projeto específico; - Teto pintura sobre concreto aparente com tinta acrílica fosca, duas demãos. Podendo haver ambientes com forro de gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos, conforme projeto específico; Versão Março/2014

12.4.1

Guarita

− Piso cerâmico; − Parede revestida com pintura sobre reboco e tinta acrílica fosca duas demãos; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Esquadrias das janelas e portas em alumínio com vidro e ferragens próprias; − Forro em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos. − Forras em madeira pintadas com esmalte sintético ou verniz; − Portas lisas de abrir e vistas em madeira ou PVC pintadas com esmalte sintético ou verniz, ou esquadria de alumínio.

12.4.2

Banheiro guarita

− Piso cerâmico; − Parede revestida com pintura sobre reboco e tinta acrílica fosca duas demãos, ou revestimento cerâmico até o teto; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Esquadrias das janelas e portas em alumínio com vidro e ferragens próprias; − Forro em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos. − Forras em madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz; − Portas lisas de abrir e vistas em madeira ou PVC pintadas com esmalte sintético ou verniz, ou esquadria de alumínio.

12.4.3

Hall entrada dos blocos blocos 01, 02 e 03

− Piso Porcelanato ou laminado, conforme projeto específico; − Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Tetos em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca Versão Março/2014

duas demãos; − Rodapé de madeira ou PVC pintada com esmalte sintético ou verniz.

12.4.4

Hall de serviço

− Piso Porcelanato ou cerâmico; − Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Forro de gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Rodapé de madeira ou PVC pintada com esmalte sintético ou verniz.

12.4.5

Banheiro masculino

− Piso cerâmico; − Paredes com revestimento cerâmico até o teto; − Vasos com caixa acoplada das marcas Deca, Docol, Icasa ou Celite/Incepa; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Esquadrias das janelas e portas em alumínio com vidro e ferragens próprias; − Forro de gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos. − Forras em madeira pintadas com esmalte sintético ou verniz; − Portas lisas de abrir e vistas em madeira ou PVC pintadas com esmalte sintético ou verniz, ou esquadria de alumínio.

12.4.6

Banheiro feminino

− Piso Porcelanato ou cerâmico; − Paredes com revestimento cerâmico até o teto; − Vasos com caixa acoplada das marcas Deca, Docol, Icasa ou Celite/Incepa; − Forro de gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; Versão Março/2014

− Rodapé de madeira ou PVC pintada com esmalte sintético ou verniz. − Forras em madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz; − Portas lisas de abrir e vistas em madeira ou PVC pintadas com esmalte sintético ou verniz, ou esquadria de alumínio.

12.4.7

Sala de Segurança

− Piso cerâmico; − Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Forro de gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Esquadrias das janelas em alumínio com vidro e ferragens próprias; − Rodapé de madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz; − Forras em madeira pintadas com esmalte sintético ou verniz; − Portas lisas de abrir e vistas em madeira ou PVC pintadas com esmalte sintético ou verniz, ou esquadria de alumínio.

12.4.8

Sala do Síndico

12.4.9

Zeladoria

12.4.10 Garagem visitantes - Piso cerâmico - Parede revestida com pintura sobre reboco com tinta acrílica fosca, duas demãos; - Teto pintura sobre concreto aparente com tinta acrílica fosca, duas demãos.

12.4.11 Hall elevadores dos Blocos 01, 02 e 03 − Piso Porcelanato; − Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Tetos em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Rodapé de madeira ou PVC com esmalte sintético ou verniz;

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12.4.12 Espaço kids − Piso Porcelanato, laminado ou vinílico, conforme projeto específico; − Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Tetos em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Esquadrias das janelas em alumínio com vidro e ferragens próprias; − Rodapé de madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz;

12.4.13 Espaço Teens − Piso porcelanato, laminado ou vinílico, conforme projeto específico; − Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Tetos em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Esquadrias das janelas em alumínio com vidro e ferragens próprias; − Rodapé de madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz;

12.4.14 Salão de festas − Piso porcelanato, laminado ou vinílico, conforme projeto específico; − Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Tetos em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Esquadrias das janelas em alumínio com vidro e ferragens próprias; − Rodapé de madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz;

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12.4.15 Cozinha salão de festas − Piso Porcelanato; − Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos, ou revestimento cerâmico até o teto; − Tetos em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Esquadrias das janelas em alumínio com vidro e ferragens próprias; − Rodapé de madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz;

12.4.16 Lavabos − Piso Porcelanato; − Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos ou revestimento cerâmico até o teto; − Tetos em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Esquadrias das janelas em alumínio com vidro e ferragens próprias; − Rodapé de madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz; − Forras em madeira de lei pintada com esmalte sintético ou verniz; − Portas lisas de abrir e vistas em madeira ou PVC pintadas com esmalte sintético ou verniz, ou esquadria de alumínio.

12.4.17 Piscina adulto − Revestimento cerâmico

12.4.18 Piscina infantil − Revestimento cerâmico; Versão Março/2014

12.4.19 Espaço Grill − Piso Porcelanato; − Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos ou revestimento cerâmico até o teto; − Tetos em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos;

12.4.20 Espaço Gourmet − Piso Porcelanato; − Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos ou revestimento cerâmico até o teto; − Tetos em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Esquadrias das janelas em alumínio com vidro e ferragens próprias; − Rodapé de madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz;

12.4.21 Sauna − Piso Porcelanato; − Paredes com revestimento cerâmico até o teto; − Tetos em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos, ou em PVC; − Esquadrias das janelas em alumínio com vidro e ferragens próprias;

12.4.22 Piscina aquecida − Revestimento com pastilha cerâmica − Piso Porcelanato; − Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; Versão Março/2014

− Tetos em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos ou PVC; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Esquadrias das janelas em alumínio com vidro e ferragens próprias; − Rodapé do mesmo material do piso;

12.4.23 Fitness Fitness − Piso Porcelanato ou Vinílico; − Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Tetos em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”; − Esquadrias das janelas em alumínio com vidro e ferragens próprias; − Rodapé de madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz;

12.5 PRIMEIRO SUBSOLO (S1) 12.5.1

Garagem

- Piso cerâmico - Parede revestida com pintura sobre reboco com tinta acrílica fosca, duas demãos; - Teto pintura sobre concreto aparente com tinta acrílica fosca, duas demãos.

12.5.2

Hobby box

- Piso cerâmico; - Parede revestida com pintura sobre reboco com tinta acrílica fosca duas demãos; - Teto pintura sobre concreto aparente com tinta acrílica fosca, duas demãos; - Forras em madeira ou PVC pintadas com esmalte sintético ou verniz, ou esquadria em alumínio; - Portas tipo veneziana, de abrir e vistas em madeira ou PVC pintadas com esmalte Versão Março/2014

sintético ou verniz.

12.5.3

Depósito de lixo

− Piso cerâmico; − Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos ou paredes com revestimento cerâmico até o teto; − Teto pintura sobre concreto aparente com tinta acrílica fosca, duas demãos; − Esquadria de alumínio.

12.5.4

Grupo gerador

12.5.5

Subestação de energia

12.5.6

Bicicletários

- Piso e rodapé cerâmico, ou pintura epóxi; - Parede revestida com pintura sobre reboco com tinta acrílica fosca duas demãos; - Teto pintura sobre concreto aparente com tinta acrílica fosca, duas demãos; - Forras em madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz ou esquadria de Versão Março/2014

alumínio; - Portas tipo veneziana, de abrir e vistas em madeira ou PVC pintadas com esmalte sintético ou verniz.

12.6 SEGUNDO SUBSOLO (S2) 12.6.1

Garagem

- Piso cerâmico - Parede revestida com pintura sobre reboco com tinta acrílica fosca, duas demãos; - Teto pintura sobre concreto aparente com tinta acrílica fosca, duas demãos.

12.6.2

Hobby box

- Piso cerâmico; - Parede revestida com pintura sobre reboco com tinta acrílica fosca duas demãos; - Teto pintura sobre concreto aparente com tinta acrílica fosca, duas demãos; - Forras em madeira pintadas com esmalte sintético ou verniz, ou esquadria em alumínio; - Portas tipo veneziana, de abrir e vistas em madeira ou PVC pintadas com esmalte sintético ou verniz.

12.6.3

Depósito de lixo

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12.6.4

Área técnica

12.7 TERCEIRO SUBSOLO (S3) 12.7.1

Garagem

- Piso cerâmico - Parede revestida com pintura sobre reboco com tinta acrílica fosca, duas demãos; - Teto pintura sobre concreto aparente com tinta acrílica fosca, duas demãos.

12.7.2

Hobby box

- Piso cerâmico; - Parede revestida com pintura sobre reboco com tinta acrílica fosca duas demãos; - Teto pintura sobre concreto aparente com tinta acrílica fosca, duas demãos; - Forras em madeira pintada com esmalte sintético ou verniz; – Portas tipo veneziana, de abrir e vistas em madeira ou PVC pintadas com esmalte sintético ou verniz.

12.7.3

Cisternas

Versão Março/2014

12.7.4

Casa de bombas

12.8 CIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOS − Piso em porcelanato; − Paredes em pintura sobre reboco e massa corrida com tinta acrílica fosca, duas demãos; − Tetos em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos; − Rodapé em madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz ou PVC; − Forras em madeira pintadas com esmalte sintético ou verniz.

12.9 ESCADARIA − Piso cerâmico antiderrapante; − Paredes em pintura sobre blocos de concreto e textura com tinta acrílica fosca duas demãos; − Portas corta-fogo conforme projeto preventivo de incêndio.

12.10 BARRILETE E RESERVATÓRIOS − Piso cerâmico; − Paredes em pintura sobre blocos de concreto e textura com tinta acrílica fosca, duas demãos; − Aberturas em alumínio com pintura esmalte sintético duas demãos. Versão Março/2014

13.

REVESTIMENTOS EXTERNOS

− Nas paredes externas será empregado reboco reguado com textura e pintura acrílica, revestimento cerâmico, conforme projeto específico. As soleiras nos peitoris dos terraços serão em granito polido tipo “Arabesco” com acabamento polido.

14.

OUTROS DETALHES

− O hall de entrada e os ambientes de uso comum do pavimento pilotis serão entregues mobiliados e decorados conforme projeto de interiores; − A portaria será entregue mobiliada e equipada; − A zeladoria será entregue com bancada de granito e pia de louça, mobília e equipamentos; − Setores das unidades autônomas, inclusive garagens, poderão ter suas medidas reduzidas o suficiente para a passagem das tubulações destinadas às instalações prediais ou elementos estruturais; − Poderão ocorrer modificações na posição e dimensões dos pilares, em função do seu dimensionamento definitivo ou do espaço necessário para instalações prediais, bem como pequenos deslocamentos na locação de vagas de garagem e estacionamento, sem prejuízo de suas dimensões e área privativa; − Os passeios externos serão pavimentados com ladrilhos, padrão da Prefeitura, com colocação de faixa para identificação por deficientes visuais; − Medidores de água, energia e gás individuais por unidade; − As imagens dos materiais de divulgações são apenas ilustrativas sendo que o mobiliário e a decoração dos ambientes de uso comum poderão sofrer modificações de forma e cores; − Na existência de apartamento decorado as especificações de materiais nele apresentados podem ser modificadas.

Versão Março/2014

15.

NÃO INCLUSO

− Mobiliário das áreas privativas; − Equipamentos e protetores de ar condicionado; − Aquecedores de água à gás; − Luminárias e acessórios das áreas privativas; − Tanque e torneira da área de serviço; − Bancada de granito e torneira da cozinha; − Louças e utensílios das áreas comuns.

16.

OBRA DE ARTE

O empreendimento será entregue com obra de arte a ser instalada na área frontal, que será executada conforme projeto específico a ser aprovado pela Prefeitura Municipal de São José/SC, conforme previsto na legislação.

17.

ENTREGA DA OBRA

A obra será entregue limpa, com as ligações definitivas de água e luz do condomínio. No ato da entrega será fornecido Manual do Proprietário e do Condomínio com as informações referentes à utilização, manutenção e garantias dos materiais, equipamentos e serviços empregados.

DIMAS CONSTRUÇÕES

Versão Março/2014