Cliente: Monte Verde Período: 2014 Agência s3
PLANEJAMENTO Cercano Residencial
Gramado A mais bela cidade da RegiĂŁo das HortĂŞnsias
gastronomia
que encanta
aos paladares mais exigentes
MOMENTOS
PARA RELAXAR
e enovar
AS ENERGIAS
A BELEZA
DA NATUREZA
em ua forma MAIS PURA
O CHARME DO INVERNO em eu mรกximo
CONFORTO
DA EUROPA
bem perto
DE VOCE
ESTRUTURA DE RACIOCÍNIO
Propaganda vem de propagação de ideias. Concretizar isso de maneira efetiva requer estudo, conhecimento e, é claro, planejamento. Sem falar na sensibilidade para perceber a maneira mais adequada de inserir a mensagem em uma estrutura de comunicação. A nal, essa estrutura inclui ambientes que vão além do controle do pro ssional de publicidade: a economia, demogra a, questões sócio-políticas, tecnologia, cultura local pode até não parecer, mas tudo isso é de fundamental observação na hora de comunicar algo ao consumidor. O planejamento de comunicação lida com a necessidade de se fornecer informações aos envolvidos no projeto, com o objetivo de evitar ruídos e di culdades na execução do mesmo. Um planejamento sólido e bem embasado evita uma série de contratempos na recepção da mensagem, como naqueles casos em que o material transmitido não é compreendido pelo target, quando a recepção é ruim ou mesmo quando a interpretação do público não corresponde à ideia inicial da marca. Seja qual for o objetivo ou o contexto do trabalho, um bom planejamento está diretamente relacionado ao sucesso dos resultados.
O planejamento é um investimento que faz a diferença na qualidade da comunicação.
O PRODUTO
DIAGNÓSTICOS
PÚBLICO-ALVO
AÇÕES
ESTRATÉGIAS
OBJETIVOS
O PRODUTO
O PRODUTO
PRINCIPAIS DIFERENCIAIS - Toda a comodidade e conforto de um hotel dentro de sua residência;
- Localização privilegiada;
- Acesso a todas as áreas do hotel: Restaurante, Fitness Center, Co ee Shop, Sauna, Sala de Jogos, Espaço Kids, Web Space, etc...;
- Taxa condominial reduzida;
- Serviços Pay per use - Lavanderia, governança, faxina, manutenções em geral (elétrica e hidráulica), café da manhã e serviços de restaurante;
O PRODUTO
- 2 vagas de estacionamento para cada apartamento;
- Construído por uma empresa consolidada e com a história de 30 anos de atuação na cidade de Gramado;
- Serviços integrados de administração, manutenção de jardins, limpeza de áreas comuns, corredores, elevadores e escadarias. Além de portaria 24 horas e manobrista;
DIAGNÓSTICOS
4 das 8 unidades já foram comercializadas;
Não será realizado um lançamento agressivo do empreendimento;
A empresa valoriza o fato de ser originalmente de Gramado e de atuar para este mercado há 30 anos, portanto busca criar uma identidade e uma linguagem que transmita esses sentimentos;
O lançamento do Residencial servirá de reforço para a imagem da Monte Verde, assim como facilitará as estratégias de inserção do Cercano Hotel no mercado hoteleiro de Gramado;
A cidade tem grande procura e circulação de possíveis compradores;
A Monte Verde possui imobiliária própria e o plantão de vendas do Cercano já está construído;
A obra já está bem avançada.
PÚBLICO-ALVO
Per l do comprador: Classe A; Possível comprador do terceiro imóvel; 80% dos compradores de empreendimentos de luxo não xam residência em Gramado. Eles usam o imóvel para uso temporário; Faixa etária estimada: em média 40 anos
Fatores relevantes na hora da escolha: Localização, Conforto, Segurança e Excelência
Regiões focais: Gramado & Canela; Porto Alegre e região metropolitana; Vale dos Sinos; São Paulo, Santa Catarina, Rio de Janeiro e cidades que representam uma parcela expressiva no número de turistas que visitam a cidade durante o ano.
OBJETIVOS
Objetivo Principal: Divulgar o empreendimento;
Objetivos Parciais: Reforçar a imagem da Monte Verde; Comercializar as unidades restantes; Quali car o produto, através da comunicação; Comunicar o conceito e diferenciais do produto; Criar uma identidade e imagem que se diferencie da concorrência; Aproximar e promover identi cação do público com os empreendimentos Monte Verde; Introduzir o Cercano Hotel.
ESTRATÉGIAS
1 - Apoiando o corretor 2 - Otimizando os resultados no ambiente online 3 - Reforçando a marca Monte Verde 4 - Qualificando o empreendimento
AÇÕES
1 - Apoiando o corretor
- Material do corretor / investidor: Livro com capa dura impresso em formato A3 com os detalhes técnicos do empreendimento para os corretores mostrarem aos clientes. Possibilidade de envio para investidores-chave. Baixa tiragem e distribuição. - Folder para cliente: Material resumido para distribuição aos clientes. - Email Marketing: Material digital para envio via email. - Apresentação digital: Versão digital do Material do corretor / investidor.
AÇÕES
2 - Otimizando os resultados no ambiente online
- Hotsite: Link externo ao ambiente do site institucional da Monte Verde com as informações sobre o empreendimento; - Facebook: Campanha de lançamento online, buscando engajamento e curtidas na fanpage da Monte Verde - Google Adwords: Trabalho para posicionamento do produto nas primeiras incidências do site de pesquisa mais acessado no mundo. - Revista online: Revista eletrônica montada no Issuu para divulgação em ambiente online. Material bem detalhado, com perspectivas 3D e uma apresentação visualmente e ciente. - Email Marketing: Material de apoio ao corretor para ativação de clientes ou reforço de venda
AÇÕES
3 - Reforçando a marca Monte Verde
- Ambiente Digital: Aproveitar as campanhas e materiais online para reforçar a identidade da Monte Verde; - Discurso e Linguagem: Assinar toda e qualquer peça do empreendimento com a marca Monte Verde, além de inserir, em qualquer conteúdo que for gerado, a mensagem de que a construção é feita por uma empresa sólida e com história de 30 anos de construção em Gramado; - Peças Grá cas: Aproveitar o verso ou espaços indicados para apresentar outros produtos já construídos pela Monte Verde; - Revista online e Material do Corretor / Investidor: Reservar uma página para reforço da marca Monte Verde; - Incentivo, apoio ou patrocínio de evento: Estudar a possibilidade de participar ou apoiar algum evento que traga visibilidade para o empreendimento e por consequência para a marca Monte Verde.
AÇÕES
4 - Qualificando o empreendimento
- Plantão de Vendas: Personalização do Plantão de vendas de acordo com a identidade visual proposta nos materiais do empreendimento; - Unidade de apresentação: Criar uma unidade grá ca para todos os materiais do empreendimento; - Evento de lançamento: Estudar a possibilidade de realização de um evento de lançamento; - Assessoria de mídia: Gerar resultados através da divulgação em veículos de mídia focados e de baixo custo.
AÇÕES
Resumo de ações Material do corretor / Investidor Folder para comprador Email Marketing - de 1 a 3 unidades Apresentação digital Hotsite Campanha Facebook Google Adwords Revista online Peças para Plantão de Vendas Anúncios Estudos de possibilidades - Apoio e patrocínios & Evento de lançamento
www.agencias3.com.br