學生 謝瑛傑 柯柏銓
導師 劉銓芝
和平島常民建築探討
目錄 1
緒論
1-1 1-2 1-3 1-4
概述 設計動機 設計目的 計畫流程
2
和平島常民建築探討
2-1 2-2 2-3 2-4
連棟透天建築探討 住宅型態之轉變 里民中心之活化 雨之建築
05
3
基地分析
21
09
3-1 3-2 3-3 3-4 3-5 3-6 3-7 3-8 3-9 3-10 3-11 3-12 3-13 3-14
基地概述 文史資源 人口 環境紋理 臨街建築立面 土地使用狀況 物理環境 基地鄰房建物 基地向外景觀 基地向內景觀 人潮活動 交通動線 行人動線 SWOT
4
使用者分析
4-1 4-2
使用者概述 行為模式
5
案例分析
5-1 5-2 5-3 5-4 5-5
Borneo-Sporenburg Residence Planning Borneo 12 Borneo 18 Hostalets de Balenyà Civic Centre La Mina Civic Centre
6
空間使用計畫
6-1 6-2 6-3 6-4 6-5
機能與空間定位 空間量之分類 空間量之推計 空間定性定量 法規檢討
7
設計構想
附錄 評圖意見檢討 參考書目 69
85
113
169 179
1 緒論
緒論 1
1-1 概述
1-2 設計動機
社寮島歷經多次時代之變更，歷史不斷變遷
透過觀察基隆，找出最需要探討及改變的地
界」持續被生活中的人群維繫著；而當社造運
與堆疊，經過228事件， 為祈求和平、殺戮不
區，「和平島」。和平島似乎逐漸在對大家的
動發生時，則是有效「挪用」並「昇華」了這
再，更名為「和平島」。日治時期，和平島各
記憶中逐漸蒙塵，然而我們希望能找尋出屬於
樣的邊界與歸屬感。實則，臺灣社會中，小尺
地設立造船業，舊漁村開發為漁港，居民生活
當地專屬「島情」。
度在地性的邊界，並不是被社造所創造出來， 社造只是善用了這樣既存的邊界。」 1
因而改變。後來離島以外之商業區逐漸興起， 當地居民也到城市生活，造成人口外流。然而
在以都市更新之合建為假設的基礎上，透
島嶼北側之濱海公園成了人潮來源。
過建築設計尋找出屬於和平島的在地性型態以 及海港民居文化特色，聯繫居民與土地、旅人
基地位於和平島西南側之住宅區，緊鄰街
與和平島，賦予當地歸屬感。
道為和一路，總面積約為0.6公頃，為兩個街 廓之住宅區及里民中心。基地南側緊鄰仍使用
「從在地性自我辨認的臨界點來看，「
的漁港。此計劃假設為和平島都市更新，其中
過了這裡就不是」的在地歸屬感，一直需要有
透天厝過於老舊，約20戶居民提議合建，重新
「邊界」來維繫。在邊界的意義上，尺度越
建蓋，為提供有品質的生活環境。透天厝群一
大的在地性，邊界其實越不明確。文化區域
層設立小店，提供更多商業機會。因和平島有
的邊界，總有不同文化交界的灰色地帶在轉
旅客之來源，具有觀光潛力，而其中透天厝將
圜……但是，當在地性的尺度縮小到村落社區
改為民宿，提供旅客住宿空間。此外，未來也
或街道巷弄時， 這樣歸屬感的邊界就十分清
將里民中心活化，重新規劃並連結地理人文，
晰了……一直以來村落社區或街道巷弄的「邊
詮釋當代在地性常民建築型態。
6
1 「期刊論文思與 言，49卷4期， 楊弘任」
1-3 設計目的
1-4 計劃流程
和平島，屬於離島，故海港常民建築型態最為
議題思考
發展，在屬於人口較集中的和平島南側住宅區 中，透過其中的環境紋理與環境分析，尋找一
設計動機
個核心區位進行建築整體設計、詮釋建築中新 舊交錯之型態、住宅型態以及屬於當地的海港
設計目的
特色。 資料蒐集 議題探討
找尋基地
現況勘查
案例分析
基地分析
使用者分析
空間使用計劃 定性定量 法規檢討
設計構想 機能發展
配置初擬
草案檢討
設計發展 7
2 和平島常民建築探討
和平島民居建築探討
2-1 連棟透天建築探討
在台灣，住宅型態包括高樓公寓、連棟住 宅、獨院住宅、雙併住宅、傳統農宅等。而 在和平島上則為連棟及獨棟透天厝為主，但
2
國外住宅一般為台灣街屋縮短型，稱排屋。 早期的農舍經分割土地後，家庭成員各分小 面積的土地，建蓋以後形成四至五層的獨棟 建築，現為透天厝。此外，因台灣人口密度 高，土地不足，這種建築型態開始大量無規 劃地發展。 透天厝即為各樓層由內部梯廳空間互 通，且所有權為單獨所有，該類型為台灣最 常見的住宅型態。 和平島一般住宅型態為常見的透天厝。 在無規劃的情況下，建築體顯得比一般更窄 小。此外，建築頂樓常看見居民自行增建的 違章建築，為台灣常見之事。但其實台灣地 理位置，因雨水與颱風輕易遭受破壞，造成 一定的危險。
10
雖然台灣無規劃性之透天厝看似雜亂不堪， 建築立面自行增建遮雨棚及欄杆，但卻是居 民所“設計”，只不過是缺了建築師的美 感。左圖示Saalgasse Frankfurt德國法蘭克福街 道之臨街建築立面設計。一排各具特色的建 築立面設計，雖然顏色五花八門，卻保持一 定的色調，產生一種微妙的平衡感。此外， 建築立面的設計敘說了當地的文化色彩。 在探討和平島透天厝時，如何學習像德 國法蘭克福街屋立面設計，從而敘述當地文 化與生活。
11
和平島民居建築探討
台灣一般透天厝為各樓層由內部梯廳互通連
2
右圖示阿市東半島的住宅區規劃，讓國
結各空間，然而形成有時不必要的動線問題 與不便。
內外不同建築師一同參與的設計案。此設計 定下空間準則，必須三樓限高的空間內提供 花園與陽台空間，增加更多私人領域。當中 也有建築師在三樓高限定空間內劃分四樓， 從而增加夾層，使其變得有趣，增加互動空 間，改變一般常見的空間配置。 在此作的和平島住宅建築之探討，尋找 如何賦予在常見的台灣透天厝中，重新透過 其中的歷史新舊交錯以及地方紋理，將其在 地性以及海港民居特色詮釋在屬於在地特色 的透天厝，臨港與臨街建築如何相互連結與 產生共鳴。
12
2-2 住宅型態之轉變
2-2-1 住宅空間變化
2-2-2 住商混和
台灣多年來以透天厝為多數常見住宅類，空
觀察當地建築形態得知，其中住宅型態多為
間則以水平分配往上堆疊四至五層，造成日
住商混和，一樓為店面或車庫，二樓以上為
常行動不便與疲憊，尤其是老年人。此外，
居住空間。以鄰街面向道路側為例，雖一樓
住宅為最長期使用之場所，家庭不斷隨著時
為店面或車庫，但其通常加裝鐵捲門以隔絕
間成長，空間生活品質如領域、性質等，卻
道路側與建築空間，形成視野阻礙以及不開
未明顯區分，造成家庭生活問題。而本計劃
放性，本企劃以該型態為探討及設計之主題
為其中探討主題，透過日常行為分析與不同
之二，透過探討將其設計為更加的生活空間
年齡層之住宅使用者之間的關係，重新詮釋
與營業開放空間。
住宅空間之新變化，以解決當代住宅生活問 題。
2-2-3 民宿 探討從基本住宅型態轉變為民宿，其中產生
左圖由上至下分別為越南Worklounge03
的可能性與發展性，現況雖無民宿型態之建
，ALPES及a21studio之街屋設計案。越南地方
築，但透過本企劃發現可連結周遭觀光景點
多為老舊街屋，以長條狀空間進行設計，並
人潮以及鄰近工業區之需求，且以地理相對
改變了傳統空間形式，提高自然光與通風，
位置而論，該基地範圍處於交通主幹道及海
明顯區分使用領域，空間錯層減少了行動距
港之間，可為民宿之設立有利條件，若規劃
離，同時也考慮未來家庭成長因素。
民宿後對地方將具有可發展性，故該型態為 探討及設計之主題之三。
13
和平島民居建築探討
2-3 里民中心之活化
社區中心（community centre）為提供社區居 民舉行康樂、文化、公益等活動及公共事務 的場所，以及社區地方政府辦公及開會的地
2
方。其概念源於英國，原意是鎮政府辦公的 地方，亦是居民進行大型活動（如婚禮）的 地方，亦有一說指社區會堂的概念。 社區 中心在臺灣稱為社區活動中心，而各縣市的 村、裏由政府出資設置的村民活動中心或裏 民活動中心（基隆市稱為里民中心）。 台灣社區活動中心或里民中心空間架構 簡單，不太具有吸引力。對當地居民來說， 那是一個 「有活動才去」的地方，造成了人 煙稀少，平日閒置狀態。
14
里民中心現況與 緊鄰之寺廟相互 連結，形成老人 重要聚集場所。
左圖示示Enric Miralles所設計的La Mina civic centre市民中心。主要為提供市民舉辦活動 之場所。建築師在舊建築體中增建了兩個高 低不一並交錯延伸平台，且可供小型活動使 用。市民可因活動的尺度與類型自由選擇不 同的活動空間，因而吸引人潮。 基地範圍包括了一間里民中心，本企劃 將其納入設計範圍內，該中心因緊鄰重要寺 廟，故許多居民在中心外活動，可得知其位 置對於人潮帶動亦有相當吸引力，若將其重 新詮釋並假設性加入新定位及內容，並結合 基地設計範圍內住宅空間設計，認為具有基 地之可發展性。
15
2
和平島民居建築探討
2-4 雨和建築
基隆市位於亞洲季風區，季風為影響氣候之
右上圖示在德國德累斯頓市的Neustadt
最大決定因素：夏季西南季風帶來大量雨
Kunsthofpassage藝術社區裡，三位藝術家分
水，為暖濕型氣候；冬季東北季風強烈且寒
別為 Annette Paul, Christoph Robner及André
冷，經過臺灣時為北部帶來豐沛雨量。除季
Tempel為這住宅的外牆利用落水槽作了建築
風外，氣候亦受地形及地理位置因素之影
立面的創意設計。藝術家主要想利用水流經
響，年降雨天數平均達200天以上，年平均
落水槽像樂器般發出聲音。落水槽因此自然
降雨量超過3,700毫米，終年多雨且潮濕。基
形成建築立面之造型，強調了建築設備另一
隆因雨量多，降雨日數長，所以故名為「雨
種美感。
都」。 右下圖為Glean Murcutt所設計的Magney 雨其實對基隆當地居民在日常上帶來
House。雖建築以金屬板為主要材料，呈現一
不少麻煩，經常生活在潮濕的環境下。即使
種工業風，但強調了雨水回收再利用系統，
雨再多，當地居民並沒有因此將其轉化為優
利用了天溝、落水槽及屋頂之變化與結合，
點，提出想法對應，如雨水回收再利用。
重新詮釋，以讓整體結構結合為雨水回收系 統，而得出新的建築形態。
16
左上圖示由Geoffrey Bawa所設計的Ena de Silva House，因斯里蘭卡位於熱帶雨林地帶， 屬多雨，因此建築呼應雨的元素，地坪材質 選擇大自然石材，以助吸水作用。 左下圖為Studio Mumbai所設計的Copper House II，在雨天時水落下之景色。建築師也 一樣利用透水磚為地坪材料，以便水能透入 地下，即便大雨也不會因此造成淹水問題， 甚至可經由地底暫存以供日後使用。
17
和平島民居建築探討
雨鏈為日本廣泛使用，以多個金屬杯串
2
聯在一起，具落水槽之功能與裝飾性，也稱 之為「鎖樋 」。右圖示日本建築的天溝構件 常用雨鏈，其雨天時有雨水落水之景觀。此 外，雨鏈也可減緩落水速度，減少衝擊。
18
多雨地區之建築一般常看見較深的屋 簷形態，甚至是騎樓或陽台，具遮雨棚或雨 披之功能，以讓部分使用空間往內退縮，避 免雨水侵蝕及出入時不必要的潮濕。左至右 圖分別為宜蘭縣政府和新加坡街屋五腳基（ 騎樓）為了避開雨水而設計的空間，自然地 反映當地多雨氣候，也因而形成雨之建築形 態。經探討基隆和平島的當地氣候多雨特 質，詮釋在地雨之建築形態。
19
3 基地分析
基地分析 3
Fig. 3.1
22
3-1 概述
基隆市中正區劃分26行政區，分別為平寮、
基地北側緊鄰從和平橋往西側之和一路，
基地面積
：5,776 m2
社寮、和憲、正濱、中正、中濱、海濱、
是其中主要道路，沿路一帶都是台灣常見透
位置
：基隆市中正區和一路131
碧砂、砂子、長潭、八斗、建國、正砂、
天厝，有的一樓是商業行為空間。東側是隔
巷、155巷
砂灣、真砂、中砂、入船、正船、中船、
著和一路131巷的低矮住宅、郵局和超商，緊
土地分區
：住宅用地、機關用地
義重、信義、正義、德義、港通、新豐和新
鄰修船廠。南側是常民漁港，不時有當地居
建蔽率
：皆50%
富。 基隆港東北處，離台灣最近的離島為和
民到港邊海釣，傍晚時分也有老人家散步聊
容積率
：皆250%
平島。而和平島為平寮、社寮及和憲三里組
天，而對岸則是正濱漁港。基地以西是社尾
成。
福德宮和會館，緊鄰農委會水產試驗所和中 國造船廠。平日時來自島內外的人們會到這
基地位於社寮里南側社區之中，是住宅
工作。
區和機關用地。基地上為3層至5層常民透天 厝，約有20戶人家居住。穿過窄小巷弄來到 基地的社寮里里民中心，但平日也只有幾位 老人家在廊道上乘涼。當地老人家佔最多， 而人潮通常往和平橋以東之八尺門漁港及和 平島以北的地質公園和海角樂園。
Fig. 3.1 台灣基隆市和平 島地圖與基地 位置 23
基地分析
3-2 文史資源
3-2-1 歷史概述 西班牙統治時期，西班牙人在和平島位於 雞籠港灣的出入口築城——聖薩爾瓦多城
3
（Fort San Salvador），又名聖三位一體城（La Santisima Trinidado），控制船隻的出入，是重 要的地理位置。1642年荷蘭人抵雞籠趕走西班 牙人，保留此城一處棱堡，名為「北荷蘭」 。17世紀漢人入墾後島名始稱社寮島。日治 時期行政區稱為社寮町，日本人整頓島上市 容，改良傳統漁港、闢建船塢等。 二戰後不久，台灣因二二八事件而造成
3.2
3.3
局勢混亂，國民政府為了穩定政局，率領國 軍對各地進行大規模清鄉，其中社寮島在軍 隊的武力掃蕩下，島上遍地死屍，史稱「社 寮島事件」。當時島上還具有日本琉球人的 聚落，其中約有三十餘名日本琉球居民，連 同當地的台灣居民，在國軍的掃蕩屠殺中槍 決遇害。為祈求和平、殺戮不再，社寮島於 此事件之後更名為「和平島」，沿用至今。 而和平島分別為和憲里、社寮里和平寮里。
24
Fig. 3.2 西班牙人所繪的福 爾摩沙、雞籠港和 淡水港。 Fig. 3.3 薩爾瓦多城（Fort San Salvador）
3-2-2 地方變遷與發展 （一）和憲里 和憲里位於和平島最東側，是民國 60 年才由 社寮里劃分出來的。里名的由來，是因里內 有大陳島民和原住民聚居的「和憲莊」。 平寮里
社寮里
和憲里
（二）社寮里 北面多山，聚落主要偏南，社寮里即位於南 面居中的位置，東側與和憲里為鄰， 西側與 平寮里為界。社寮嶼的名稱由來，乃因本嶼 早有原住民凱達格蘭族「大雞籠社」居住於 此，社番屋舍聚集的島嶼，故名社寮嶼。戰 後二二八事變之後，社寮島被改稱為具有族 群融合的和平島。1 （三）平寮里 位於和平島西側，由和平島的「平」字，以 及社寮島的「寮」字合併 而成。
1 伊能嘉矩（Kanori Ino），《大日本地 名辭書續編》，26 頁，1909年。 25
基地分析
和平島濱海公園 千疊敷
3
蕃字洞
天顯宮 社島東砲台 龍目井 社頭福德宮 八尺門漁港
桶盤嶼 中國造船公司基隆廠 社尾福德宮 社靈廟 天后宮
26
S
I
T
E
3-2-3 文史據點 （一）社頭、社尾
（二）八尺門漁港
社頭、社尾是指「位於社寮島頭端與尾端的
原形容和平島與台灣本島之間狹隘的水道，
聚落」，這兩各地名最遲在日治時期已出
是漁船出入的航道，也稱海門，除了是水域
現。其指涉的範圍和今社頭、社尾土地公廟
名稱，也指南面陸地。故八尺門西側約三個
祭祀圈相符合，分界線在和一路（主要和平
灣澳——珠螺澳、田寮澳、拔死猴澳在日治
橋以西）、平一路交叉口，以東屬社頭，以
時代被填築為基隆漁港、漁業設施及日本人
西屬社尾。
居住地等。
Fig. 3.5 八尺門漁港
27
基地分析
（三）龍目井 和平島龍目井也稱紅毛井，創建於西元 1626 年， 日治時期在1935年築大基隆橋後，於
3
1937年更將龍目井加蓋一個半圓拱形的水泥外 殼遮頂以防轟作用而建， 2006年基隆市政府 公告登錄和平島龍目井為基隆市歷史建築。 龍目井約位於和一路二巷通往和平濱海公園 觀景平台途中右側，目前為止仍然在提供水 源，多數為附近和平島居民及阿美族原住民 使用。2
2 文化部文化资产局 《和平岛龙目井》
28
（四）蕃字洞 位在青菜埕和大窟底之間小島上的海蝕洞。 明鄭時代，部分荷蘭人滯留雞籠，在此洞 遺 留下人名和年代的刻字，故稱蕃字洞。因乏 人照顧，洞內字跡遭受破壞，已模糊不清。 為基隆市少數僅存的西荷時期遺蹟，洞長20 公尺，據說是荷蘭人於西元1668年撤離社寮島 前，於洞內的所刻的文字。岩石屬於砂岩， 緊鄰海邊，幾百年來受強勁的東北季風吹 襲，洞內文字已風化剝落，需要仔細觀察才 能看出端倪。
29
基地分析
（五）社寮東砲台 歷史可追溯至荷西時期，最早為西班牙與荷 兰人的戰爭根據地，與1626年即開始建立砲
3
台，清治時期為清法戰爭之戰備砲台，1886 年劉銘傳再度興建社寮砲台；於日治時期之 後，由總督府築城部基隆支部於1901年開始改 築，1903年完工，1907年又改建社寮炮台，至 1924年竣工，為基隆要塞十大炮台之一。3 炮台近和平島漁港，位於漁港後山上， 臨近為阿美族阿拉寶灣部落；西側為野柳 岬，正面為基隆嶼，俯瞰正下方為濱海公 園。而在炮台最特別的景觀，為遠方島外海 平面上深色與淺色海水交會出的「海瀾線」 ，此「海瀾線」的形成乃是海底丘陵與谷地 的高低起伏，導致潮水方向的不同而產生， 此現象在台灣的其他地方都只能搭船出海才 看得到。
3 文化部文化资产局 市定古迹 《社寮 炮台》 30
（六）桶盤嶼 位於和平島西側的島嶼，因「島嶼岩面平 坦，形似桶盤」而得名。歐美人士則稱為 Bush島。桶盤嶼原是珊瑚礁島，是漁民採集 魚蝦貝類和泊船的良好場所。經土地充填， 現為中船公司所有地。 （七）中國造船公司基隆廠 和平島西側及桶盤嶼，均屬中國造船公司用 地，經過幾次土地充填。前身是臺灣船渠株 式會杜。民國 56 年，該公司擴建巨型船塢， 收購平三路一帶私有土地。4
Fig. 3.6 中國造船廠
4 民眾日報，1995年 9月2日
31
基地分析
（八）社頭福德宮 位於和平橋西側之濱海處。早期拜石頭，民 國前50年建廟，奉祀土地公、土地婆。現廟
3
內有一香爐刻，即清咸豐2年（1852年）的古 物。民國 67年，和平橋修建時，該廟重建為 現貌。祭祀社寮里平一路與和一路交叉口以 東，範圍包括社寮里東半部及和憲里。 （九）社尾福德宮 位於和一路台灣水產試驗所東側濱海之處， 原名社寮城背頂福德宮。約民國40年，因被 劃為臺船建地，將福德正神暫奉於約三府王 爺廟中。民國72年同中船公司請地重建於現 址。祭祀社寮里平一路與和一路交叉口以 西，包括社寮里西半部及平寮里全部。每年 農曆8月15日，社頭社尾土地公聯合繞境全和 平 島。
32
Fig. 3.7 和平島社尾福德宮
（十）天顯宮 位於和平島中央，俗稱「龍仔頂」的麓中， 此處在日治時代和戰後均為軍事管制區。本 廟主祀伍顯靈官大帝。 （十一）天后宮 又名社寮媽祖間或大雞籠港口天后宮，位於 和平國小東側。原位於平一路浮雲寺，廟地 因道路拓寬而變狹小，民國61年移往現址。 該廟創立於乾隆12（1747年），主祀討海人的 保護神-媽祖，祭祀全和平島。 （十二）社靈廟 亦稱三府王爺廟或王爺公廟，主祀朱、池、 李府王爺，王爺是漁民常供奉的神明。位於 Fig. 3.8 和平島天顯宮
社尾和一路旁，創立於道光22年（1842年）， 於民國73年重建而成，祭祀全和平島。
33
基地分析
3-2-4 生態據點 （一）和平島濱海公園 此地早期原為凱達格蘭族的聚落，之後被列
3
為軍事管制區，後期在沿海部份地區開發為 和平島濱海公園。 公園受常年氣候影響及海水侵蝕而形成
Fig. 3.9 海女採集海菜
海蝕景觀。廣大的海蝕平台是冬季海菜之產 地，時常有成群的村婦——海女在此採集， 形成海邊一道獨特的人文風景，而潮間帶地 區有著豐富的藻類，魚蟹在此覓食，是親子 戲水之地區。園區內的海水游泳池在每年的 六至九月開放，分兒童池和成人池。
34
Fig. 3.10 夏季的濱海公園充 滿了人潮
（二）青菜埕（千疊敷） 位於和平島和中山仔島之間的波蝕棚，由於 「綠色海菜平舖棚上，有如青菜舖在埕上」 ，故名。此處日本人也稱為 ，好像是千張塌 塌米舖在那兒。5
5 《和平岛公园地质 地形自然景观数位 典藏》 35
基地分析
3-3 人口
3-3-1 人口成長 若由中正區歷年人口之變化觀看，由民國86 年的60,159人至民國96年57,601人，共計減少
3
2,558人；年平均成長率約為-0.36%，低於基 隆市0.29%，可知中正區的人口發展呈現衰退 趨勢。6 若以和平島所跨越和憲里、社寮里及平 寮里等三里與中正區相比較，可知本計畫區 民國94-96年之人口成長率呈現負成長 的現象 比中正區嚴重，表示和平島內的人口逐年外 流。
6 中正區戶政事務所、 基隆市政府民政局
36
Fig. 3.11 歷年人口成長表
人口成長率
人口成長率
年別（民國） 年別（民國）
Fig. 3.12 基隆市歷年人口成長表
Fig. 3.13 中正區歷年人口成長表
37
基地分析 3
Fig. 3.14 和平島各里歷年人口 成長表
38
3-3-2 總人口數及人口密度 基隆市歷年來人口變遷情況，民國87年總人 口數增加2,748人，直至民國94年起則轉為 負成長；另一方面，從基隆市人口增加動態 成長率看，基隆市人口自然增加率已逐年減 少，社會增加人數從民國87年552人，至民國 91年起開始呈現負數，降低為-830 人，遷出人 口數大於遷入人口數，其後幾年也持續呈現 負數，反映人口外移情形日趨攀升，但至民 國96年則漸為趨緩。 Fig. 3.15 人口數及人口密度表
39
3-3-3 戶數、戶量 由歷年總戶數及戶量資料觀察，基隆市民國 基地分析
87年底有123千戶，平均每戶3.11人，至增加 至民國96年底有143千戶，平均每戶2.74人， 平均每戶減少0.37人，且中正區每戶平均組成
3
人數也由3.24減至2.65人，總戶數逐年增加， 而戶量則逐年遞減，顯示社會觀念轉變，自 三代同堂的核心家庭漸趨向小家庭型態，使 得住宅需求量增多。
Fig. 3.16 基隆市、中正區與和平 島歷年戶數與戶量表
40
3-3-4 人口結構 截至民國96年底，其人口結構中之青壯人口
近年來因幼年人口扶養比下降幅度大於
（15-64歲），為人口結構主幹。基隆市老年
老年人口扶養比的上升程度，使依賴人口指
人口扶養比，自民國96年之總和人口結構中
數呈逐年降低之趨勢，顯示勞動力人口扶養
之被撫養人口比例則約為14.45%，較民國90
幼老年人口的壓力減輕。另從年老化指數來
年的12.80%，略有上升的趨勢；幼年人口扶
分析，該指數係衡量一地區人口老化程度的
養 比則90年底的 28.53%快速下降為96年底的
指標，民國96年底老年化指數達63.76%，較90
22.67%。
年底之44.87%，近年來大幅增加18.89%，顯示 人口結構快速趨向高齡化的社會。
Fig. 3.17 基隆市人口結構
41
3
基地分析
3-4 環境紋理
根據觀察，和平島可從土地使用狀況、新舊
潛力
漁港發展與地形，分為4種不同紋理的形成：
紋理易分辨，並未達到非常紊亂的程度。
1. 沿漁港一帶發展，水岸關係為主要脈絡，
缺點
如漁業、修船業、造船業等。 S
I
T
西側甲工業區與漁港專用區變化差異大，看
E
2. 依山勢發展之住宅群
似依機能為主要配置。
3. 建築群高密度集中，和一路以北，如商業 區、住宅區、公家機關及文小用地。
S
E
A
對策方案
4. 造船業發展，和平島以西土地充填。
整齊並有規劃的環境紋理中，可有一些依地 形變化或延續鄰近紋理，讓建築配置與環境 - 高密度 - 沿道路發展 - 長條狀排列式中夾帶 著不規律配置
- 沿道路發展 - 長條狀排列式中夾帶 著不規律配置
- 沿道路發展 - 長條狀排列式 - 不規律配置 - 少數零碎散落式
42
脈絡結合並延續。
S
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43
基地分析
3-5 臨街建築立面
從和平島臨港透天厝的建築立面上解讀並嘗 試追溯日治時期至今，當中消失了的建築歷 史。鄰近為基隆港，無論文化、語言、建築
3
等會因時代的變遷，經過屢次的變化。經歷 50年日治時期，當地建築深受影響，特別是 從煉瓦演變出來的小磁磚。從建材上的演變 來看，磁磚是當時最長被使用的建築面材， 其顏色從煉瓦紅演變成被稱之為「國防色」 的黃綠及青綠色系色彩，於1926年前後至日治 時期結束之色彩。在台灣約 50 年的日治時期 中，建築外牆的色彩變化大致可分為四個階 段，第一階段之前、後段為「紅色系」、第 二階段為「黃褐色系」、第三階段為「黃綠 色系」。此外，「白小口磁磚」雖屬較不醒 目的非主流磁磚，但其出現期間跨越了第一 階段後段到第三階段。 透天厝的立面造型多屬垂直線條，強烈 反射日本大量使用西方元素。
44
- 強調垂直線條 - 窗外增設鐵制欄杆 - 黃褐色小磁磚 - 突出招牌 - 增設遮雨棚
- 陽台增設鐵制欄杆 - 一般粉刷牆
- 部分垂直線條 - 陽台 - 褐色小磁磚（主） - 白小口磁磚（副） - 增設遮雨棚
- 早期留下之建築 - 紅磚構造 - 木板材為牆體 - 藍色漆牆
潛力 紊亂中的建築紋理反射了台灣常民透天厝的 建築形態與人民生活。 缺點 根據觀察發現臨街建築高度並未規劃，形成 天際線差異大。 對策方案 利用既有透天厝立面紋理，部分延續建築立 面樣式，增加現代元素。
- R.C矮牆 - 陽台 - 略有曲線設計 - 赤紅小磁磚（主） - 白小口磁磚（副） - 增設遮雨棚
- 鏤空花磚陽台 - 強烈柱式裝飾 - 青綠色窗框
- R.C矮牆 - 增設鐵製欄杆 - 黃色小磁磚 - 增設遮雨棚
- 無規劃空調排水管 - 白小口磁磚（主） - 增設遮雨棚
45
（一）住宅區
（二）商業區
潛力
和一路南側之住宅為沿街發展型式，目前已
設有六處商業區，皆位於和一路北側，為已
基地以南為水域及對岸之正濱漁港，平日可
發展之住宅主要以2至6層住宅為主，多為住
開闢之建成區。總計商業區面積為 1.16 公
見漁民生活與造船工作。鄰近有商業行為，
商混合。7
頃，使用率100%。
可吸引部分人潮。
平一路、平二路、平三路沿街一帶平一
（三）甲種工業區
缺點
路為進出和平島公園之要道。平一路、平二
為造船重鎮地，甲種工業區有五處，二處位
基地位置距離北側之濱海公園與東南側觀光
路及平三路為主要住宅發展簇群集中，建築
於和一路南側住宅之南邊，臨正濱漁港，多
漁港——八尺門一段距離，偏離主要幹道，
樓層2至6層不等，大多為4、5層，且多為住商
為修船業使用；西側一處為台灣造船公司使
曝露度低。鄰近造船業對當地環境造成污
混合，除平一路25巷以北之街廓目前作為停
用；東側一處為台船鑄造廠，現已無使用，
染。
車使用之外，其餘均已開發。
餘亦無使用，總計甲種工業區面積為36.40公
3
基地分析
3-6 土地使用狀況
頃，使用率約為64.26%。
可利用鄰近造船廠作為建築立面和空間語言
沿和平街往北地勢漸高，故本區建物多 依山勢建築，巷弄狹窄，縱橫其間。總計住
（四）漁港專用區
宅區面積為11.91公頃，使用率100%。
漁港專用區二處，位於和平島南側臨正濱漁 港，目前均已使用，面積0.02公頃，使用率 100%。
7 「變更基隆市港口商埠地 區（和平島附近地區）細 部計畫（第一次通盤檢 討）公展計畫書 」 46
對策方案 表達，更親民，更接近當地居民生活。
商業區 S
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公園用地 甲工用地 漁港專用區 污水處理廠 文小用地 機關用地 住宅區
47
基地分析
3-7 物理環境
全島主要三座島組成：即西以人造堤防相連
3-7-1 日向軌跡
的「桶盤嶼」、西北以明德橋相接 的「中山 仔嶼」，以及社寮島本身，而這三座小島正
3
是目前基隆市附屬七座島嶼中， 臨港最近的 三座。其中，社寮島所佔面積最大，周圍計 4 公里，滿潮面積66.32公頃，退潮時則因有部
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份海蝕平台露出，所以面積增為82.98公頃； 次為中山仔嶼，周圍計有1.236公里，滿潮面
S
積7.71公頃，退潮面積11.5公頃；而桶盤嶼面 積最小，周圍0.291公里，滿潮面積0.77公頃， 退潮時面積則為0.49公頃。
夏季 上午
E
夏季 中午
09:00
E
A
12:00
島嶼坡度30%以下地區佔總面積約78.75% ，主要在西南部的社區中，頗為高發展潛力 之地區。坡度30%-55%佔總面積約9.23%，而 坡度超過55%者、亦為不得建築之限制地區， S
則佔總面積約12.02%，即是東北側沿海岸一帶
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之山區，形成一道「防風牆」。 S
冬季 上午
48
09:00
E
冬季 中午
12:00
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A
潛力
對策方案1
基地位於海港邊，並無一建物，使南側在無
採用厚牆，並使用紅磚為主要材料，降低室
建物阻礙狀況中得到充足的日照，而西側之
溫。
建築物減少大量西曬。換言之，臨基地之和
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一路兩端分別為東西兩側，尤其在天空掛上
對策方案2
黑幕前，夕陽讓街道爭取最後的色彩，形成
隔柵式雙牆系統，過濾過量的光線。
街道景觀。 S
夏季 下午
A
對策方案3 缺點
百葉窗設計，過濾過量的陽光。
南側之海水面反射，額外增加了建物熱量吸 15:00
收，提高室內溫度。
S
S
冬季 下午
E
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15:00
49
基地分析
3-7-2 雨量 基隆市位於亞洲季風區，季風為影響氣候之 最大決定因素：夏季西南季風帶來大量雨 冷，經過臺灣時為北部帶來豐沛雨量，因而 出現冷濕氣候型態。除季風因素外，本市氣 候亦受地形及地理位置因素之影響，年降雨 天數平均達200天以上，年平均降雨量超過 3,700毫米，終年多雨且潮濕，各月降水量並
年平均降雨量 （mm）
3
水，為暖濕型氣候；冬季東北季風強烈且寒
無明顯差異。近十年基隆市年平均氣溫為攝 相對濕度較大平均高達80。 全台灣地方雨日量排名：1. 蘇澳、2. 基 隆、3. 宜蘭。雖說蘇澳和宜蘭是雨日量多的 地方，但其實東北季風為主要對當地環境影 響之因素，所以基隆市故名「雨都」。
50
基隆市年平均降雨日
氏22.9度。本區因雨量多，降雨日數長，使得
潛力
對策方案
大量的雨水有助於雨水回收系統之發展，其
部分地舖設長條狀小凹槽，雨後水被短暫留
資源經過處理後可供人使用。
下來，經一段時間後蒸發，形成鋪面變化。
缺點
S
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大量雨水提高濕氣度。造成不同影響層面： 1. 生理影響，尤其是和平島上之老年人健康。
S
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A
2. 心理影響，情緒對於氣候變化所帶來不便 受影響。 3. 日常生活，過量的水讓人懊惱，處處水跡。
51
基地分析
3-7-3 微氣候 和平島為其中基隆市東北側離島，最為受強 烈海風影響之地，卻因自然地形的形成，佔
3
總面積約12.02% 之坡度超過55%山坡地，於東 北側沿海岸線形成一道天然防風牆，使其南 側住宅發展簇群集中一處，不受強風影響。 然而，基地位於和平島南側鄰海港一處，風 為微氣候主要探討的一事。 S
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52
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A
潛力
對策方案1
輕微的海風較讓人接受，降低溫度。
面朝南側之建築物立面為有助於通風效果之 設計，如通風窗，降低室內溫度與濕度。
缺點 海風含鹽分，日漸破壞建築物表層。冬季之
對策方案2
海風讓人感到不適，影響生活。
建築物屋頂設排風管，快速排熱，提高室內 空氣品質。 對策方案3 建築物南側作厚牆設計，保持室內溫度。
53
基地分析
3-8 基地鄰房建物 A
鄰房建物東側為二至三樓高的透天厝、郵
B
局、7-11超商和修船廠；南側為仍在使用中 的漁港；西側為一樓高的住宅、社尾福德宮 社
3
和福德宮會館，每年農曆8月15日，社頭社
靈
廟
派出所
尾土地公聯合繞境全和平島。此外還有三 至四樓高的農委會水產試驗所，為基地當擋 下部分西曬；北側則為商業區，多數為住商 混合透天厝；東北側為和平島派出所及社 靈廟。
郵 局 7-11
C 農委會 水產試驗所
S
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透過剖面A-A’及B-B’得知基地所在 位置屬緩坡地，但明顯地發現除了主要幹道 以外的道路都屬窄小。
社 尾 福 德 宮
S
A’
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A
B ’
公家機關 廟宇 超商
54
C ’
潛力 基地鄰近建物為超商、郵局、派出所等，形 成類似里中心區，為居民帶來方便，具發展
剖面圖 A-A’
民宿之優勢。剖面圖A-A’及B-B’所示因基 地鄰近地區屬緩坡地，建築群體各受日照量 略足夠。從街道至漁港之間，具有穿透性視 野之優勢。 缺點 鄰近建物之間密度高，高度不一致，產生空 間壓迫變化差異大。 剖面圖C-C’所示基地
剖面圖 B-B’
鄰房高度略高。從街道至漁港之途徑，巷道 狹窄。 對策方案 增加更多開放空間，規劃巷道，並將建築體 一樓空出，減少牆體，增加穿透性視野。 農委會 水產試驗所
剖面圖 C-C’
福德宮
55
基地分析
3-9 基地向外景觀
基地以北為商業區，多數為住商混合建築 物，緊鄰其中主要往和平島濱海公園之幹 道；以東北為基隆市政府警察局第二分局
3
和一路派出所及社靈廟；以東為1、2層建築 物，有超商及郵局；以南為漁港專用區，從 和平島東至西沿海一帶有漁民活動，此外， 南側之水域及對岸正濱漁港為唯一基地好的 向外景觀特色；以西為7、8層樓高農委會水 產試驗所。 S
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56
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A
潛力
對策方案1
南側水域可與漁民生活結合，有機會形成公
沿海剛一帶至建築物立面設計為大面玻璃開
共空間。到了晚間可看見微弱的漁燈閃爍，
窗，引入海景，內外結合。
形成海港景觀特色。 S
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缺點 基地以西、西北、東北及東為不良景觀，多 為高密度建物、狹窄的巷弄、超過6層樓之建 物壓迫感等。
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對策方案2 植栽可增添綠意之餘，提升空氣品質，改善 基地向外景觀。建議小型、耐陰、攀藤類植 栽，並適於窄小空間中生活。 S
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57
基地分析
3-10 基地向內景觀
A：從中國造船廠望向基地，為工人上下班途 經視野經驗。 B：從住宅區望向基地，具有穿透性及放大性
3
特質，為當地居民途經視野經驗。 C：從和平橋沿和一路至基地，視野穿透至海 港與漁船， 為當地居民途經視野經驗。 出入口景色。
A
B
C
D：從正濱漁港望向基地。 E： 從正濱漁港望向基地。 F： 從正濱漁港望向基地。 S
F
58
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E
D
潛力
對策方案
穿透性視野經驗，鄰近為漁港與造船廠。可
建築物一樓挑空，讓私人空間與公共空間隔
結合居民生活與漁港關係，重新連結。
開，有助於地面途經視野經驗提升，透過穿 透性視野，視覺上引入漁港情景。
缺點 景觀多屬工業類，未規劃之建物配置形成些 許凌亂。此外，高密度建物造成壓迫感，使 其途經視野經驗欠佳。
59
3
基地分析
3-11 人潮活動
和平島以北至東北沿海一帶，因受常年氣候
潛力
影響及海水侵蝕而形成海蝕景觀——濱海公
到和平島的觀光客、地理研究愛好者及背包
園。公園內廣大的海蝕平台是冬季海菜之產
客成了來回島上的旅人，至少讓鄰近的商業
地，時常有成群的村婦——海女在此採集，
區繼續得以經營。簡單的商業行為如飲食類
形成海邊一道獨特的人文風景，而潮間帶地
及民宿類可在此發展並探討。
區有著豐富的藻類，魚蟹在此覓食，是親子 戲水之地區。園區內的海水游泳池在每年的
缺點
六至九月（夏季）開放，分兒童池和成人
基地位於兩處高人潮地區之間，稍偏遠，不
池。 和平島公園自104年1月起由北海岸及觀
易引人注意，除有特別需求者。
音山國家風景區管理處列管。根據基隆市政 府交通部觀光局統計於2015年到和平島公園觀
對策方案
光人數達394572人次。8
設提供小店營業空間與民宿空間讓路經這一 帶的旅客住宿和休息。雖然離人潮區一段距
和平橋以東為觀光魚市及八尺門漁港，
離，但寧靜的環境是讓人暫時避開人潮的逗
沿路是一家又一家的海鮮餐館。每家餐館外
留點。
總是有人在拉客，甚至將新鮮捕捉的海鮮讓 經過的人挑選，就像魚市場一樣熱鬧。
8 基隆市政府交通旅 遊處
60
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61
基地分析
3-12 交通動線
（一）聯外幹道現況 鄰近計畫區周邊的聯外道路為中正路。過和 平橋後，經正濱路接台二線即中正路，往東
3
至海洋大學，往西轉南則可通往市中心，正 濱路為進出本島之要道。 （二）區內計畫道路 道路系統依歷年樁位包括： 1.主要道路：和一路、和一路2巷、和平街（ 尚未拓寬及開闢及平一路。
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2.次要道路：平三路（含平一路33巷）及和二 路。 3.出入道路：提供居民進出並銜接主次要道路 之道路 S
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潛力
對策方案
基地緊鄰和一路及通往北側住宅區之平二
透過巷弄，引人至建築物之間的公共開放空
路，提供商業空間，可吸引了部分人潮。路
間， 將和一路、巷弄與海港連結。
經車輛少，聲音污染低，狹窄的巷弄更鼓勵 人們在之間徒步穿梭。 缺點 路經車輛一般為住宅區之上班族使用，公共 使用率低。
63
3
基地分析
3-13 人行動線
基地以北緊鄰和一路及通往北側住宅區之平 二路，多數為和平島居民使用。透過觀察， 行人使用率略比交通使用率高。 因基地鄰近為商業區、警察局、超商及 郵局，且距離不遠，居民多數選擇徒步到達 這些地方去。基地以西為社尾福德宮，緊鄰 道路較為多人路經之地。此外，老年人會路 經基地至基地以南漁港散步。
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潛力
對策方案1
居民徒步路經基地各處，可設廣場，增加路
將基地劃分四區塊，透過巷弄，引人至建築
經居民穿梭基地之中，甚至有機會融入鄰舍
物之間的公共空間或小廣場。
活動。 缺點 建築物密度高，未規劃之鋪面，並且未設任 何人行道，巷弄途徑經驗欠佳。
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對策方案2 將基地切成碎塊狀，形成多個巷弄的同時增 加了穿透性視野，將和一路、巷弄、小廣場 與海港連結。
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3
基地分析
3-14 SWOT
優勢 Strength
劣勢 Weaknesses
基地位置南側向海港
基地位置不明顯，平凡
環境寧靜，低噪音
偏離主要交通動線
無強烈海風影響
偏離主要人潮地點
具有穿透性視野，連接街道與漁港
鄰基地道路與巷弄窄小 未規劃之行人走道
機會 Opportunities
威脅 Threats
引進更多南海風，提升室內通風
雨量多，降雨量多
使用雨水回收系統
潮濕度高
規劃巷弄，讓居民穿梭當中
南側海水面反射，造成日照量過多
增設小店營業空間
臨街建築立面紊亂
增設民宿讓旅客在寧靜環境中休息
鄰近多數為造船業、修船業及漁港
鄰近甲工業及漁港轉化為和平島生活特色
66
4 使用者分析
此章所談及範圍為針對住宅空間、商業空間、民宿及里民中心作以下分析。一般住宅類為人們 長期逗留及活動之空間，針對不同年齡層人士的行為、需求及日常加以分析。 空間類別
使用者類型
使用者概述
主要日常行為
生活需求
面臨問題 1. 健康。
4
使用者分析
4-1 使用者概述
老年人
閱讀、看電視、聊 1. 有人陪伴。 天、做小事情
2. 行動不便或緩慢。
2. 情感需正向影響。 3. 勞動力衰退。 4. 辨別力衰退。
備註 1. 老年人居多，需多注意空間尺 度，不得過於狹窄。 2. 縮短空間之間移動距離。 3. 老年人身形縮小，需注意儲藏 空間離地面高度，以便能拿取。
1. 工作壓力。
住商混合
住宅居民
中年人
工作、閱讀、上 網、伙食、家務
1. 解壓。
2. 家庭關係壓力。
2. 冷靜心靈。
3. 經濟壓力。
3. 緩衝空間。
4. 情感問題。
1. 居住環境的舒適。 2. 出入口影響每日心情。
5. 老年化初階段。 上學、工作、遊 青年人
1. 情感問題。
戲、上網、伙食、 1. 獨立空間。 家務
幼年人
70
上學、寫作業、 遊戲
2. 經濟問題。 3. 課業壓力。
1. 可活動空間。
1. 行動多為活躍性。
2. 無限的創造力。
2. 吵鬧。
1. 需要獨立生活空間。 2. 出入口影響每日心情。
1. 空間安全性。
空間類別
使用者類型
使用者概述 住宅居民 一般工作人員 工讀生 背包客
管理者 民宿 旅行者
觀光客
需設置接洽櫃台，提供服務。
提供多種房型，以供不同單位量之顧客需求。
住宅居民 一般工作人員 當地居民 觀光客
營業者 小店 消費者
老人會
管理者 里民中心
備註
假設老人會進駐管理， 需提供辦公空間。
志工 住宅居民
多數為樂齡人士，提供更多互動與學習空間。
老人會 旅行者
社區活動為重點，鼓勵外來者參與。
71
（一）住商混合 涉及對象
重要行為尺寸說明
主要行為
（單位1：50）
設計注意事項
4
使用者分析
4-2 行為模式
若玄關空間允許，可設立座椅
穿鞋、脫鞋
供老年人方便使用。
住宅居民 客人 聊天分享
休閒
看電視
閱讀 住宅居民 學習、作業
72
涉及對象
重要行為尺寸說明
主要行為
設計注意事項
（單位1：50）
分配餐點 1. 設置餐廳吊燈時，應注意燈 住宅居民 客人
具離桌面之高度。
餐飲
2. 使用者拉椅子的動作與所需 空間。 用餐
住宅居民
開冰箱
73
重要行為尺寸說明
主要行為
使用者分析
涉及對象
設計注意事項
（單位1：50）
開吊櫥 1. 提供儲物櫃的開關所需空
4
間。 2. 廚房作業模式及動線，以三 清洗 備料 住宅居民
調理
烹調 調味 端菜 就寢
休息
74
午休
角形作工作範圍型態。 3. 廚房作業模式：冰箱 > 盥洗 台 > 烹調區
涉及對象
重要行為尺寸說明
主要行為
（單位1：50）
設計注意事項
穿褲子
穿裙子
住宅居民
更衣 開衣櫥
衣櫥門開關動線及所需空間。
開五斗櫃
75
重要行為尺寸說明
主要行為
使用者分析
涉及對象
（單位1：50）
站姿
4
熨衣服
坐姿
洗澡
住宅居民
洗頭 擦身 衛浴 洗手
刷牙、洗臉
76
設計注意事項
涉及對象
重要行為尺寸說明
主要行為
（單位1：50）
設計注意事項
小便 住宅居民 客人
一般住宅都使用坐式馬桶，以
如廁
方便不同年齡層的人使用。 大便
晾衣
1. 注意不同衣物的大小尺寸。 住宅居民
2. 需具備給排水、排水孔及簡 易收納櫃。
用洗衣機
77
（二）民宿 民宿的使用行為模式多為以上所分析之各
使用者分析
項，而此項針對民宿管理者與旅行者之主要 行為模式作以下之分析。 涉及對象
重要行為尺寸說明
主要行為
（單位1：50）
設計注意事項
4
接待 接電話 民宿管理者 旅行者
櫃檯服務
文件打印 登記 資訊導覽
就寢
1. 提供不同類型的床鋪，以供 不同類型之旅行者使用。
旅行者
2. 雙層床鋪需注意二層床鋪至
休息
天花板高度。 3. 混合寢室需提供布簾，以供 午休
78
私人空間。
涉及對象
主要行為
民宿管理者
床鋪整理
重要行為尺寸說明 （單位1：50）
設計注意事項
需提供床鋪儲藏空間。
79
（三）里民中心 此項針對老人會、當地居民及旅行者之主要
使用者分析
行為模式作以下之分析。
涉及對象
重要行為尺寸說明
主要行為
（單位1：50）
4
接洽 老人會 志工
櫃檯服務 資訊導覽
聊天 老人會 當地居民
休息
旅行者 看電視
80
設計注意事項
涉及對象
重要行為尺寸說明
主要行為
（單位1：50）
設計注意事項
老人會 當地居民
閱讀
旅行者
清洗 備料
老人會 志工 當地居民
調理
烹調 調味
1. 廚房作業模式及動線，以三 角形作工作範圍型態。 2. 廚房作業模式：冰箱 > 盥洗 台 > 烹調區
端菜
81
重要行為尺寸說明
主要行為
（單位1：50）
4
使用者分析
涉及對象
小便
老人會 志工 當地居民
如廁
旅行者
大便
82
設計注意事項
涉及對象
重要行為尺寸說明
主要行為
（單位1：50）
設計注意事項
洗手 老人會 志工 當地居民
衛浴
旅行者 洗臉
83
5 案例分析
規劃 地點 年份 類別
West 8 Borneo-Sporenburg, Amsterdam 1993-1996 住宅區規劃
5
案例分析
5-1 Borneo-Sporenburg Residence Planning
West 8 是一家獲得眾多國際大奬的城市規劃和 景觀設計私人事務所。 在阿姆斯特丹碼頭東部的兩個半島， West 8 重新詮釋傳統的荷蘭運河住宅。利用 與水有關的活動，提出了新類型三層樓房、 地面層進出的住宅，以每公頃100單元的密度 共2500單元低層住宅。不同於一般的排屋， West 8 強烈頃向配合露台和屋頂花園的使用以 達到私人化領域。透過重複住宅種類型態達 到居住模式和建築變化的極致。
86
5-1-1 整體規劃與配置 此城市規劃案中的住宅配置，West 8 重新詮釋 傳統的荷蘭運河住宅，強調在地化，結合水 岸關係，並以每公頃100單元的密度共2500單 元低層住宅。透過重複住宅達到居住模式和 建築變化的極致。
87
案例分析
5-1-2 設計構想 借鑒荷蘭建築傳統， West 8 的 Borneo-Sporenburg 整體計劃靈感來自於前 Zuiderzee 的村
5
莊，那裡小而舒適的住宅依伴著水面。Borneo-Sporenburg 總體規劃設置2500戶高密度住 宅在兩個半島的計劃區。
88
5-1-2 設計規劃準則 West 8 的高密度居住方案成功地創造了一個準 則，滿足了一個普通家庭的所有需求。他們 致力於在一個一致的整體創造獨特的結構。 為了確保這一點， West 8 設置設計規範、準 則範圍，關於停車空間、私人開放空間、樓 層高度、街廓寬度和建築材料。這些準則還 詳細指明，住宅應該是由不同的建築師所設 計。因此，100多名建築師參與此規劃；發展 新住房類型且產生包括中庭、屋頂花園和驚 人水景的住宅。此規劃設計，把低層住宅分 成三個區域，三個巨大雕塑性的量體高層住 宅在廣闊中也展現其地標性。
89
案例分析
5-1-3 建築立面 專注於個體表現的建築生動化街道立面。在 更大的尺度，在於重複的住宅個體、屋頂景
5
色和大尺度碼頭之間創造了一個微妙的平衡
90
關係。
建築立面分析 - 各具特色，但不繁雜 - 混合性垂直線條式開窗 - 建築立面具不規律中帶規律
小結 各具特色的建築立面與設計混搭在一起，在 不規律之中帶有規律性的韻律感，產生一個 微妙的平衡關係，為碼頭之間創造別具一色 的景觀，因而讓碼頭變得更有趣。 從此居民不再以門牌號去辨認門戶，反 而是擁有特徵的住宅成了他們辨認自己家的 方式。
91
設計 地點 年份 類別
MVRDV Borneo-Sporenburg, Amsterdam 1999 住宅
5
案例分析
5-2 Borneo 12
建築的尺度以5m寬，16m深作基本大小限制 範圍。在這項私人住宅的案子中，MVRDV將 房子分一半，也就是僅剩的2.5m寬作「私人 巷道」，如浴室、廁所等。 建築體的一半為全帷幕牆，前後立面卻封閉 起來，使建築開放式立面轉向「巷道」 。 這種長型空間具有多變化空間的組成。室內 外空間成為一體，將一個極度狹長的房子變 得更寬敞。「巷道」容納了3種元素：停車 坡道、客臥房與浴室及提供兩樓寬敞作業空 間。
92
5-2-1 建築形態演變
一般住宅形式
傳統荷蘭街屋：
現代化荷蘭街屋：
Borneo 12設計：將
增設2個量體，作
Borneo 12面朝水道
窄、高、深
平屋頂
一半量體退縮
私人空間
之現況建築立面
93
案例分析 5
5-2-2 平面空間計劃
公 共 領 域
私 人 領 域
公 共 空 間
書 房
臥 室 垂 直 動 線
平面圖 三層
94
二層
一層
地下一層
服 務
空間分為一半， 各為2.5m寬。
停 車 空 間
服務空間與停車 空間設在入口處 一帶。
梯 廳 晾 衣
車 庫
公共空間右側是 全帷幕牆，主要 面朝書房、臥室 等空間。
5-2-3 剖面空間計劃
建築模型
利用3種元素： 停車坡道、客 臥房與浴室及 提供兩樓寬敞 作業空間。
剖面圖
公共空間 浴室 公共空間與 屋頂花園
臥房
車庫
垂 直 動 線
書房 書房 廚房
餐廳
垂直動線， 梯廳成為了 主要連接各 空間的元 素。
95
設計 地點 年份 類別
MVRDV Borneo-Sporenburg, Amsterdam 1999 住宅
5
案例分析
5-3 Borneo 18
本案子為4.2 x 16m的花園基地及4m深在水岸 邊的花園。基本上基地必須在三樓並且9.5m 限高的規範下規劃空間。 儘管如此，建築依然可在限定規範下達 到4層樓並擁有挑高空間。 在三樓面向並靠近後方水道的為整棟建 築突出的量體：浴室及臥室。其餘的空間為 廚房、餐廳及小客廳，各空間連接彼此。
96
5-3-1 建築形態演變
一般住宅形式
傳統荷蘭街屋：
現代化荷蘭街屋：
Borneo 18：量體
其中一量體往水
窄、高、深
平屋頂
往內退縮
道方向突出，形 成私人空間。
97
案例分析 5
5-3-2 空間計劃分析
地下一層為餐廳 與簡易廚房，利 用空間的挑高使 上下空間連接。
客廳為建築主要 空間，利用了挑 平面圖 地下一層
一層
二層
三層與屋頂花園
屋頂層
空突顯空間的重 點。
98
小結
客廳 梯 廳
優點 餐廳
梯廳、客廳與餐廳
公共空間放大，引
為最重要的空間。
入更多自然光線， 讓人更長時間逗
建築模型
留。屋頂花園與餐 廳同時被放大，提
客廳
建築剖面圖
供更多綠意環境。
陽台
公共
梯 廳
缺點
臥房
車庫 廚房
餐廳
公共空間都設全開
大部分之空間退讓
放空間，讓家人之
於公共空間，僅剩
間更長時間待在舒
小臥房，不適於未
服的空間中。
來家庭的成長。
99
設計 地點 年份 類別
Enric Miralles-Benedetta Tagliabue (EMBT) Carrer Pista, 2, 08550 Els Hostalets de Balenyà, Barcelona, Spain 1986-1992 鎮民中心
5
案例分析
5-4 Hostalets de Balenyà Civic Centre
基地位置於Hostalets de Balenyà小市鎮當中， 鄰近建物為住宅。在有規律的環境紋理中， Hostalets de Balenyà鎮民中心顯得不依據正常 規律配置，卻以靜態藏在當中。 建築整體形態為三個三角形的組合與 堆疊，在堆疊的空間中形成了上下空間之連 結。建築量體在配置上，大量退讓形成寬闊 的外部空間，以供戶外使用。而建築有趣的 部分為禮堂與行政空間之間。行政空間的內 部牆面設計為落地窗，鎮民可在地下層的禮 堂使用，同時了解行政人員作業日常。另外 屋頂露台則以斜坡道與壁面所構成的元素導 引而上，形成封閉與開放兩個極端視覺上的 組合。
100
5-4-1 設計構想
+
+
=
從平面上看，建築
有機形態
量體基本以三種不
向自然學習，創造出有機建築形態。三種幾
同大小之三角體組
何體堆疊的配置順應了基地鄰近環境條件，
合並交疊。
並大量退讓戶外空間使用。除此之外，這樣 的堆疊式創造出更多陽台。
101
Hostalets de Balenyàz鎮民中心的平面空間架 構簡單。主空間為行政空間及鎮公所會議 室；副空間為地下層的活動禮堂。
5
案例分析
5-4-2 平面圖
一層平面圖 - 行政空間 - 空間配置簡單 - 鎮公所使用
地下層平面圖 - 活動禮堂 - 供鎮民使用
102
三層平面圖 - 會議室 - 鎮公所使用
二層平面圖 - 行政空間 - - 空間配置簡單 - 鎮公所使用
5-4-3 剖面圖
剖面圖
剖面圖
樓梯細部設計
103
案例分析 5
5-4-4 日照軌跡
廊道
辦公室內空間
建築之東至南側受到非常高的日照量。雖然
對策方案
夏季平均溫度為27-28攝氏度，但大面積受日
一樓行政空間利用了雙牆系統（double skin）
照也會影響其室溫。西側則是一睹厚牆，阻
，以橫式隔柵式設計作立面的處理，過濾不
擋了大量西曬。
必要的陽光。在兩面“牆”之間自然形成通 風廊道。就算使用落地玻璃開窗，也不為此 擔心。
104
5-4-5 行人與交通動線
市
交通動線
民
中
心
交通動線
住宅區
交通動線
主要交通動線環繞基地旁，而行人動線主要
對策方案
被強調與基地上。建築物的大量退讓，與住
利用2種元素：厚牆和隔柵式立面。這使鎮民
宅區相隔一段距離，形成似合院的空間，提
與辦公人員的入口出現差異。為的是各入口
供寬敞的戶外空間，讓人穿梭基地，鼓勵更
連接不同機能，避免產生空間性質混亂。
多人使用。此外，行人動線分為辦公人員與 一般民眾兩種。其目的為了分辨不同機能上 之考慮。
105
案例分析 5
5-4-6 空間性質分析
活動禮堂內設攀岩牆
Hostalets 鎮民中心的地下層活動禮堂，提供了
對策方案
攀岩牆和手足球讓市民使用；樓上則是辦公
活動禮堂以上每一樓層漸退，形成挑空，讓
室。一般私人領域必須與公共領域隔開。 而
地下層空間與一至三樓在視覺上連接。行政
鎮民中心利用三種不同大小的三角建築量體
室採用落地玻璃開窗，更提升不同空間性質
堆疊，讓兩者產生有趣的私人與公共空間之
之間的融合。
間的關係，使行政空間顯得被透明化。
106
大廳為主要建築之基礎。大廳天花及支撐地
小結
板的部分，形成格式橫梁與合成金屬角鋼所 構成的柱梁結構，並利用幾何型體的偏移來
優點
導入光線，讓室內充滿自然光，產生室內外
建築大膽利用有機形態，學習環境紋理，形
空間之結合。
成不太嚴肅的鎮民中心。重新詮釋地下層活 動禮堂與行政空間之間的關係。 缺點 整體量體以三種不同大小的三角形組成，設 計為細長，但內部非常複雜，動線有別於一 般慣性使用之考慮，銳角的關係導致空間瑣 碎處過多。
107
設計 地點 年份 類別
Enric Miralles-Benedetta Tagliabue (EMBT) Sant Adrià de Besòs, Barcelona 1987-1993 市民中心
5
案例分析
5-5 La Mina Civic Centre
La Mina（the mine）稱為礦場，其名稱為當地 居民採礦生活而得名。早期當地為貧民窟， 居民過著困苦的生活。後期市政府將當地開 發成新市鎮，重新規劃，改變當地生活。Enric Miralles利用了非直接光，投射至地面，像 黑暗洞窟內的薄弱光線，因而從設計中詮釋 過去當地居民生活。 La Mina市民中心原為一棟舊建築，經 再使用活化，將其空間改成市民辦活動的空 間；兩個在禮堂中交錯延伸的平台為後期再 使用增設結構，供民眾辦小活動。
108
5-5-1 空間架構
後台 準備室 大禮堂
控制室、辦公室
平台活動空間 廁所
控制室
辦公室
平台 活動空間
廁所
大禮堂
簡易 廚房
一層平面圖
主要平面空間架構與關係
主要剖面空間架構
二層平面圖
大禮堂為市民中心的核心空間，面積佔最 大。而辦公室及控制室都以私人與公共領域 之間分區分配到樓上，穿過延伸平台，藉以 與大禮堂完全隔離。
109
案例分析 5
5-5-2 設計構想
延伸平台1：R.C 柱，顯得粗曠
110
延伸平台2：細瘦鋼 構柱，透過平台的 玻璃磚，光線零星 式被引入。
拱形屋頂，方形的量體 為舊建築結構。
兩個平台之間不同高度地交疊， 與地面形成有趣的互動空間。建 築師藉以延伸平台的方式取代傳 統樓梯，詮釋新的垂直動線樣式 支撐平台的柱子，利用粗與細的 元素，產生強烈的對比。
小結 優點 - 建築師利用不一樣的元素，在新舊之間產生 強烈對比之外，尊重舊建築體所存在的價值 與記憶。 - 借用延伸平台創造出額外小活動空間，以致 不同性質與尺度的活動可分別進行。 缺點 舊建築的軀殼中，利用曲線元 素，像穿針引線一樣，將內外空 間結合，將上下空間產生互動。 建築師利用新的元素尊重舊 建築體本身存在價值與記憶，讓 新舊之間產生強烈對比。
一層平面圖
二層平面圖
- 大禮堂 - 後台準備室 - 廁所
- 平台活動空間 - 簡易廚房 - 控制室 - 辦公室
- 儲藏空間不足
111
6 空間使用計劃
空間使用計劃
6-1 機能與空間定位
6-1-1 住商混合透天厝 小店
以住商混合為主要建築型態。一樓為小店， 二樓以上為一般住宅空間，將私人領域與公 共領域分開。
廁所
6
玄關
浴室 主臥
客臥
客廳
孩臥 廁所
客臥
孩臥 浴室
浴室
廁所
孩臥 餐廳 廚房
儲藏 晾衣間
114
6-1-2 民宿 廁所
主臥 玄關
浴室
入口 接洽聽
营的小型家庭旅馆，通常房间不如商务旅馆 多，結合當地人文、自然景觀、生態、環境 資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式 經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。
客廳
餐廳
客臥
客臥
以一般住宅轉型為民宿經營，是一种私人经
客臥
客臥
孩臥
廚房 晾衣間
客臥 浴室
廁所 儲藏
115
空間使用計劃
6-1-3 里民中心 廁所
社區中心（community centre）為提供社區居
儲藏
民舉行康樂、文化、公益等活動及公共事務
6
的場所，以及社區地方政府辦公及開會的地 方。其概念源於英國，原意是鎮政府辦公的 地方，亦是居民進行大型活動（如婚禮）的
茶水間
入口 接洽聽
地方，亦有一說指社區會堂的概念。 社區 中心在臺灣稱為社區活動中心，而各縣市的
簡易 教室
辦公
簡易 教室
會議室
村、裏由政府出資設置的村民活動中心或裏
書報室
民活動中心（基隆市稱為里民大會堂）。 本企劃假設為老人會進駐經營，作為 和平島居民及老人會成員之活動場所。而在 空間架構上對應當地環境需求與改善，提升 里民中心之使用率，活化空間，因而提供學
交誼廳
多元活動空間
簡易廚房 多元活動空間 廁所
習、閱讀、交誼及多功能活動之機能。
機械
116
儲藏
6-2 空間量之分類
基地面積（m2）
類別
住宅區
機關用地
A
第一類
基地面積範圍 160±25m2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
155
152
150
157
153
153
156
154
155
160
160
155
B
第二類
210±25m2
190
209
233
224
C
第三類
260±25m2
253
264
255
270
D
里民中心
1143m2
1144
S
A1 A2 C1
B1 A3 C2
T
R
E
A4
E
T
B2
D
C3
A9
H
A
R
S
B
E
O
A5 B3 A6 A7 A8
B4 A10 A11 A12
R
C4
Fig. 6.1 土地分割與類別
A
117
6-3 空間量之推計 基地面積
建蔽率面積
總樓地板面積
（m2）
（m2）
（m2）
A1
155
78
388
1
1
A2
152
76
380
1
1
A3
150
75
375
1
1
A4
157
79
393
1
1
A5
153
77
383
1
1
A6
153
77
383
1
1
A7
156
78
390
1
1
A8
154
77
385
1
1
A9
155
78
388
1
1
A10
160
80
400
1
1
1
A11
160
80
400
1
1
1
A12
155
78
388
1
1
1
B1
190
95
475
1
1
B2
209
105
523
1
1
B3
233
117
583
1
1
B4
224
112
560
1
1
1
C1
253
127
633
1
1
1
C2
264
132
660
1
1
1
C3
255
128
638
1
1
1
C4
270
135
675
1
1
1
6
空間使用計劃
類別
118
空間屬性 住商混合
空間需求 民宿
商店
入口接待廳
員工休息室
玄關
空間需求 客廳
餐廳
廚房
主臥房
孩臥房
客臥房
浴室
廁所
晾衣間
儲藏室
1
1
1
1
3
2
6
2
1
2
1
1
1
1
3
2
6
2
1
2
1
1
1
1
3
2
6
2
1
2
1
1
1
1
3
2
6
2
1
2
1
1
1
1
3
2
6
2
1
2
1
1
1
1
3
2
6
2
1
2
1
1
1
1
3
2
6
2
1
2
1
1
1
1
3
2
6
2
1
2
1
1
1
1
3
2
6
2
1
2
1
1
1
1
1
5
7
2
1
2
1
1
1
1
1
5
7
2
1
2
1
1
1
1
1
5
7
2
1
2
1
1
1
1
3
3
6
3
1
2
1
1
1
1
3
3
6
3
1
2
1
1
1
1
3
3
6
3
1
2
1
1
1
1
2
5
8
3
1
2
1
1
1
1
2
5
8
3
1
2
1
1
1
1
2
5
8
3
1
2
1
1
1
1
2
5
8
3
1
2
1
1
1
1
2
5
8
3
1
2
119
6
空間使用計劃
6-4 空間定性定量
6-4-1 定性 （一）住商混合 空間屬性
空間名稱
空間行為
空間設備
主要使用者
商業空間
商店
買賣、飲食、卸貨、搬運
結帳櫃檯、置物櫃、置物架
住宅居民、工作人員、顧客
入口空間
玄關
穿鞋、脫鞋、置鞋、物品暫存
鞋櫃、置物架
交誼空間
客廳
交誼、休憩、閱讀
餐廳
餐飲、交誼、休息
廚房
備料、儲物、烹飪、盥洗
主臥房
休息、閱讀、作業、更衣、化妝
孩臥房
休息、閱讀、作業、更衣
床鋪、書桌、衣櫃、置物櫃
客臥房
休息、閱讀、作業、更衣
床鋪、書桌、衣櫃、置物櫃
浴室
衛浴、盥洗
盥洗台、吹風機、花灑淋浴組
廁所
如廁
盥洗台、馬桶
晾衣間
洗衣、晾衣、盥洗
洗衣機、盥洗台、置物櫃
儲藏室
儲物、搬運
儲物櫃
餐飲空間
就寢空間
服務空間
120
沙發、茶几、檯燈、電視櫃、 電視、置物櫃
住宅居民、客人
餐桌、座椅、置物櫃 冰箱、盥洗台、料理台、抽油 煙機、水槽、置物櫃 床鋪、書桌、衣櫃、置物櫃、
住宅居民
化妝台
住宅居民、客人
住宅居民
（二）民宿 空間屬性
入口空間
空間名稱
空間行為
空間設備
主要使用者
玄關
穿鞋、脫鞋、置鞋、物品暫存
鞋櫃、置物架
民宿管理者、工作人員、居
入口接待廳
交誼、接洽、辦公、資訊導覽
接洽櫃檯、置物櫃、置物架
民、旅客
休息、更衣、儲藏
茶几、小沙發、衣櫃、儲物櫃
民宿管理者、工作人員
員工 休息室
交誼空間
餐飲空間
就寢空間
服務空間
客廳
交誼、休憩、閱讀
餐廳
餐飲、交誼、休息
沙發、茶几、檯燈、電視櫃、 電視、置物櫃 餐桌、座椅、置物櫃 冰箱、盥洗台、料理台、抽油
廚房
備料、儲物、烹飪、盥洗
主臥房
休息、閱讀、作業、更衣、化妝
孩臥房
休息、閱讀、作業、更衣
床鋪、書桌、衣櫃、置物櫃
客臥房
休息、閱讀、作業
床鋪、書桌、衣櫃、置物櫃
浴室
衛浴、盥洗
盥洗台、吹風機、花灑淋浴組
廁所
如廁
盥洗台、馬桶
晾衣間
洗衣、晾衣、盥洗
洗衣機、盥洗台、置物櫃
儲藏室
儲物、搬運
儲物櫃
民宿管理者、工作人員、居 民、旅客
煙機、水槽、置物櫃 床鋪、書桌、衣櫃、置物櫃、 化妝台
居民
旅客 民宿管理者、工作人員、居 民、旅客 民宿管理者、工作人員、居民
121
（三）里民中心
空間使用計劃
空間屬性 入口空間
空間行為
空間設備
入口接洽廳
交誼、接洽、咨訊導覽
接洽櫃台、資訊導覽、置物櫃
書報室
閱覽、書架、書籍收藏
多元活動
公共集會、演講、文藝表演、慶
禮堂
典、遊戲
交誼廳
交誼、聚會、聚餐
簡易教室
教學、討論
工作坊
教學、手藝創作、討論
6
多元活動空間
空間名稱
交誼空間
教學空間
餐飲空間
簡易廚房
書報架、書架、桌椅、沙發、 置物櫃 長桌、椅子、舞台、投影設備
置物櫃 課桌椅、投影設備、講台 長桌、座椅、置物櫃、投影設 備、講台 冰箱、盥洗台、料理台、水
一般民眾、管理人員、老人 會會員
槽、置物櫃 辦公桌椅、沙發、茶几、傳真
書處理、討論
機、列印機、置物櫃
茶水間
交誼、休息、茶飲、盥洗
茶几、小沙發、衣櫃、儲物櫃
會議室
商討、交流
會議桌椅、置物櫃、投影設備
如廁、清洗、盥洗
盥洗台、馬桶
儲藏室
儲物、搬運
儲藏櫃
管理人員、老人會會員
機械室
建築設備管理、維修
機械設備
維修員
女廁
122
會員、旅客
沙發、茶几、電視櫃、電視、
男廁
服務空間
一般民眾、管理人員、老人會
傳真、列印、行政業務處理、文
辦公室 行政空間
備料、儲物、烹飪、盥洗
主要使用者
無障礙廁所
管理人員、老人會會員
一般民眾、管理人員、老人會 會員、旅客
6-4-2 定量
（一）住商混合及民宿 空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
10-20
5.4 x 7.8≈45m2 (±15m2)
空間設備
平面參考圖
住商混合 A1-A9 B1-B5
商業空間
商店
結帳櫃檯、置物櫃、 置物架
123
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
1
空間面積 5.4 x 7.8≈45m2 (±10m2) 平面參考圖
空間使用計劃
空間設備
6
入口接待聽
接洽櫃檯、置物櫃、 置物架
民宿 A10 - A12 B6 C1 - C4
入口空間 空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
5
4.5 x 3.0≈15m2 (±10m2)
空間設備
員工休息室
茶几、小沙發、衣 櫃、儲物櫃
124
平面參考圖
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
1
空間面積 2.4 x 1.5≈4m2 (±10m2)
空間設備
平面參考圖
住商混合及 民宿
入口空間
玄關 鞋櫃、置物架
A1 - A12
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量 1 空間設備
使用人數
空間面積 2.4 x 1.8≈5m2 (±15m2) 平面參考圖
住商混合及 民宿 B1 - B6 C1 - C4
入口空間
玄關 鞋櫃、置物架
125
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
15
4.5 x 4.2≈20m2 (±10m2)
空間使用計劃
空間設備
住商混合及 民宿
交誼空間
客廳
沙發、茶几、檯燈、 電視櫃、電視、置
6
A1 - A12
物櫃
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
15
5.7 x 4.2≈25m2 (±15m2)
空間設備
住商混合及 民宿 B1 - B6 C1 - C4
126
平面參考圖
交誼空間
客廳
沙發、茶几、檯燈、 電視櫃、電視、置 物櫃
平面參考圖
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
6-8
4.2 x 4.2≈18m2 (±10m2)
空間設備
平面參考圖
住商混合及 民宿
餐飲空間
餐廳 餐桌、座椅、置物櫃
A1 - A12
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
15
5.1 x 5.4≈28m2 (±15m2)
空間設備
平面參考圖
住商混合及 民宿 B1 - B6 C1 - C4
餐飲空間
餐廳 餐桌、座椅、置物櫃
127
空間使用計劃
空間類別
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
4
4.2 x 1.8≈8m2 (±10m2)
空間設備
平面參考圖
住商混合及 民宿
6
空間屬性
餐飲空間
廚房
冰箱、盥洗台、料理 台、抽油煙機、水
A1 - A12
槽、置物櫃
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
4
4.2 x 2.4≈10m2 (±15m2)
空間設備 住商混合及 民宿 B1 - B6 C1 - C4
128
餐飲空間
廚房
冰箱、盥洗台、料理 台、抽油煙機、水 槽、置物櫃
平面參考圖
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
2
3.3 x 4.5≈15m2 (±10m2)
空間設備
平面參考圖
住商混合及 民宿
就寢空間
主臥房
A1 - A12
空間類別
床鋪、書桌、衣櫃、 置物櫃、化妝台
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
2
3.9 x 5.1≈20m2 (±15m2)
空間設備
平面參考圖
住商混合及 民宿 B1 - B6 C1 - C4
就寢空間
主臥房
床鋪、書桌、衣櫃、 置物櫃、化妝台
129
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量 A1-A9: 3
使用人數
3.0 x 4.2≈13m2 (±10m2)
空間使用計劃
A10-A12: 1 空間設備
平面參考圖
住商混合及 民宿
就寢空間
孩臥房 床鋪、書桌、衣櫃、
A1 - A12 6
置物櫃
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量 B1-B5: 3 B6: 2 空間設備
住商混合及 民宿 B1 - B6 C1 - C4
130
空間面積
就寢空間
孩臥房 床鋪、書桌、衣櫃、 置物櫃
使用人數
空間面積 3.6 x 4.5≈16m2 (±15m2) 平面參考圖
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量 A1-A9: 2 A10-A12: 5 空間設備
使用人數
空間面積 3.3 x 4.5≈15m2 (±10m2) 3.0 x 4.2≈13m2 (±10m2) 平面參考圖
住商混合及 民宿 A1 - A12
就寢空間
客臥房 床鋪、書桌、衣櫃、 置物櫃
131
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量 B1-B5: 3
使用人數
空間使用計劃
B6: 5 C1-C4: 5
6
3.6 x 4.5≈16m2 (±15m2)
空間設備
平面參考圖
住商混合及民 宿（一） B1 - B6
就寢空間
客臥房 床鋪、書桌、衣櫃、
C1 - C
空間類別
置物櫃
空間屬性
空間名稱
空間數量 B1-B5: 3 B6: 5 C1-C4: 5 空間設備
住商混合及 民宿 B1 - B6 C1 - C4
132
空間面積 3.9 x 5.1≈20m2 (±15m2)
就寢空間
客臥房 床鋪、書桌、衣櫃、 置物櫃
使用人數
空間面積 6.3 x 4.5≈30m2 (±15m2) 4.2 x 4.2≈18m2 (±15m2) 平面參考圖
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量 A1-A9 : 6 A10-A12 : 7
使用人數
空間面積
1
2.7 x 1.8≈5m2 (±10m2)
空間設備
平面參考圖
浴室 盥洗台、浴缸、吹風 機、花灑淋浴組 住商混合及 民宿 A1 - A12
服務空間 空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
2
1
1.8 x 1.5≈3m2 (±10m2)
空間設備
平面參考圖
廁所 盥洗台、馬桶
133
空間使用計劃
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量 B1 - B3 : 6
使用人數
空間面積
B4 - B6 : 8
1
3.3 x 2.1≈7m2 (±15m2)
C1 - C4 : 8 平面參考圖
6
空間設備 浴室 盥洗台、浴缸、吹風 機、花灑淋浴組
住商混合及 民宿 B1 - B6 C1 - C4
服務空間 空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
3
1
2.4 x 1.8≈4m2 (±15m2)
空間設備 廁所 盥洗台、馬桶
134
平面參考圖
空間類別
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
2
1.5 x 1.5≈2m2 (±15m2)
空間設備
住商混合及
平面參考圖
民宿 A1 - A12 B1 - B6
服務空間
晾衣間 洗衣機、盥洗台
C1 - C4
135
（二）里民中心 空間屬性
空間名稱
空間數量
空間使用計劃
1
6
空間設備
入口空間
入口接洽聽
接洽櫃台、資訊導 覽、置物櫃
136
使用人數
空間面積 7.8 x 4.2≈33m2 平面參考圖
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
10
11.1 x 11.4≈127m2
空間設備
入口空間
書報室
平面參考圖
書報架、書架、桌 椅、沙發、置物櫃
137
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
2
150
18.6 x 12≈223m2
空間設備
6
空間使用計劃
空間屬性
多元活動空間
多元活動禮堂
長桌、椅子、舞台、 投影設備
138
平面參考圖
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
20
12 x 5.7≈68m2
空間設備
交誼空間
交誼廳
平面參考圖
沙發、茶几、電視 櫃、電視、置物櫃
139
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
2
30
10.8 x 5.4≈58m2
空間使用計劃
空間設備
簡易教室
平面參考圖
課桌椅、投影設備、
6
講台
空間名稱 教學空間
空間數量
使用人數
空間面積
2
30
12.6 x 8.7≈110m2
空間設備
工作坊
課桌椅、投影設備、 講台
140
平面參考圖
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
1
4.8 x 2.4≈12m2
空間設備
餐飲空間
簡易廚房
空間面積 平面參考圖
冰箱、盥洗台、料理 台、水槽、置物櫃
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
5
9.0 x 6.0 = 54m2
空間設備
行政空間
辦公室
平面參考圖
辦公桌椅、沙發、茶 几、傳真機、列印 機、置物櫃
141
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
2-3
3.0 x 3.0 = 9m2
空間使用計劃
空間設備
茶水間
平面參考圖
茶几、小沙發、衣
6
櫃、儲物櫃
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
1
6
5.1 x 6.0≈30m2
空間設備
行政空間
會議室
會議桌椅、置物櫃、 投影設備
142
平面參考圖
空間屬性
空間名稱
空間數量
使用人數
4
4.5 x 3.3≈15m2
空間設備
男廁
空間面積 平面參考圖
盥洗台、小便斗、 馬桶
服務空間
空間名稱
空間數量 4 空間設備
使用人數
空間面積 5.4 x 2.7≈15m2 平面參考圖
女廁 盥洗台、馬桶
143
空間名稱
空間數量
使用人數
空間面積
4
1
2.1 x 2.4≈5m2
空間設備
平面參考圖
無障礙廁所
6
空間使用計劃
空間屬性
盥洗台、馬桶
服務空間
空間名稱
空間數量 1 空間設備
儲藏室 儲物櫃
144
使用人數
空間面積 3.3 x 3.0≈10m2 平面參考圖
空間屬性
空間名稱
空間數量 1 空間設備
服務空間
使用人數
空間面積 3.3 x 3.0≈10m2 平面參考圖
機械室 機械設備
145
空間使用計劃
空間屬性 入口空間 多元活動空間 交誼空間
6
教學空間 餐飲空間 行政空間
服務空間
空間名稱 入口接洽聽 書報室 多元活動禮堂 交誼廳 簡易教室 工作坊 簡易廚房 辦公室 茶水間 會議室 男廁 女廁 無障礙廁所 儲藏室 機械室 總樓地板面積 走廊與梯廳空間 （總樓地板面積 x 30%） 總計 基地面積 建蔽率（50%） 容積率（250%）
146
空間面積（m2）
數量
總面積（m2）
50 127 223 68 40 40 12 42 5 30 15 15 7 10 10
1 1 2 1 4 1 1 1 1 1 2 2 2 1 1
50 127 223 68 160 40 12 42 5 30 30 30 14 10 10 851 256 1107 < 2860 1143 572 2860
6-5 法規檢討
空間使用計劃
6-5-1 建築物之使用類別 類別 休閒、文教類
Ｈ類
住宿類
組別
供運動、休閒、參觀、閱覽、教 學之場所。
6
D類
類別定義
組別定義
Ｄ-２
供參觀、閱覽、會議之場所。
Ｈ-１
供特定人短期住宿之場所。
Ｈ-２
供特定人長期住宿之場所。
供特定人住宿之場所。
（二）D-2類組規定項目檢討標準表 項次
規定項目
檢討標準 符合建築設計施工編第七十九條、第七十九條之一規定。 防火構造建築物供左列用途使用，無法區劃分隔部分，以具有一小時以上防火時效之牆 壁、防火門窗等防火設備與該處防火構造之樓地板自成一個區劃者，不受前條第一項之
1
防火區劃
限制： 一、建築物使用類組為A-1組或D-2組之觀眾席部分。 二、建築物使用類組為Ｃ類之生產線部分、D-3組或D-4組之教室、體育館、零售市場、 停車空間及其他類似用途建築物。前項之防火設備應具有一小時以上之阻熱性。
148
符合建築設計施工編第八十六條規定。 分戶牆及分間牆構造依左列規定： 一、連棟式或集合住宅之分戶牆，應以具有一小時以上防火時效之牆壁及防火門窗等防 2
分間牆
火設備與該處之樓板或屋頂形成區劃分隔。 二、建築物使用類組為Ａ類、Ｄ類、B-1組、B-2組、B-4組、F-1組、H-1組、總樓地板面 積為三○○平方公尺以上之B-3組及各級政府機關建築物，其各防火區劃內之分間牆應以 不燃材料建造。但其分間牆上之門窗，不在此限。 符合建築設計施工編第八十八條規定。 建築物之內部裝修材料應依下表規定。但符合下列情形之一者，不在此限：
3
內部裝修材料
一、建築使用類組為B-1、B-2、B-3組及I類者外，按其樓地板面積每一百平方公尺範圍內 以具有一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備與該層防火構造之樓地板區劃 分隔者，或其設於地面層且樓地板面積在一百平方公尺以下。 二、裝設自動滅火設備及排煙設備。 符合建築設計施工編第九十三條規定。 直通樓梯之設置應依左列規定： 一、任何建築物自避難層以外之各樓層均應設置一座以上之直通樓梯 (包括坡道) 通達避 難層或地面，樓梯位置應設於明顯處所。
4
直通樓梯步行距離
二、自樓面居室之任一點至樓梯口之步行距離 (即隔間後之可行距離非直線距離) 依左列 規定： (一) 建築物用途類組為Ａ類、B-1、B-2、B-3及D-1組者，不得超過三十公尺。建築物用 途類組為Ｃ類者，除有現場觀眾之電視攝影場不得超過三十公尺外，不得超過七十公 尺。 (二) 前目規定以外用途之建築物不得超過五十公尺。 149
(三) 建築物第十五層以上之樓層依其使用應將前二目規定為三十公尺者減為二十公尺， 五十公尺者減為四十公尺。 空間使用計劃
(四) 集合住宅採取複層式構造者，其自無出入口之樓層居室任一點至直通樓梯之步行距 離不得超過四十公尺。 (五) 非防火構造或非使用不燃材料所建造之建築物，不論任何用途，應將本款所規定之 步行距離減為三十公尺以下。 前項第二款至樓梯口之步行距離，應計算至直通樓梯之第一階。但直通樓梯為安全梯
6
者，得計算至進入樓梯間之防火門。 符合建築設計施工編第一百零八條規定。 建築物在二層以上，第十層以下之各樓層，應設置緊急進口。但面臨道路或寬度四公尺 5
緊急進口設置
以上之通路，且各層之外牆每十公尺設有窗戶或其他開口者，不在此限。 前項窗戶或開口寬應在七十五公分以上及高度一·二公尺以上，或直徑一公尺以上之圓 孔，開口之下緣應距樓地板八十公分以下，且無柵欄，或其他阻礙物者。 符合建築設計施工編第三十三條第三、四欄。但設置二座以上符合該條第四欄規定之樓 梯者，視為設置一座符合其第三欄規定之樓梯。 建築物樓梯及平臺之寬度、梯級之尺寸，應依下列規定：
6
樓梯及平臺淨寬、梯級尺寸
三、地面層以上每層之居室樓地板面積超過二百平方公尺或地下面積超過二百平方公尺 者，樓梯及平臺寬度一點二零公尺以上，級高尺寸二十公分以下，級深尺寸二十四公分 以上。 四、第一、二、三款以外建築物樓梯，樓梯及平臺寬度七十五公分以上，級高尺寸二十 公分以下，級深尺寸二十一公分以上。
150
符合建築設計施工編第六十九條D類規定。 下表之建築物應為防火構造。但工廠建築，除依下表C類規定外，作業廠房樓地板面 積，合計超過五十平方公尺者，其主要構造，均應以不燃材料建造。 7
防火構造限制
應為防火構造者
建築物使用類組 類別 Ｄ類
休閒、文教類
組別 全部
樓層 三層以上之樓層
總樓地板面積 二○○○平方公尺以上
符合建築設計施工編第九十條、第九十條之一規定。 直通樓梯於避難層開向屋外之出入口，應依左列規定： 一、六層以上，或建築物使用類組為Ａ、Ｂ、Ｄ、Ｅ、Ｆ、Ｇ類及Ｈ－１組用途使用之 樓地板面積合計超過五○○平方公尺者，除其直通樓梯於避難層之出入口直接開向道路 或避難用通路者外，應在避難層之適當位置，開設二處以上不同方向之出入口。其中至 少一處應直接通向道路，其他各處可開向寬一·五公尺以上之避難通路，通路設有頂蓋 者，其淨高不得小於三公尺，並應接通道路。 二、直通樓梯於避難層開向屋外之出入口，寬度不得小於一·二公尺，高度不得小於 8
避難層出入口數量及寬度
一·八公尺。 建築物於避難層開向屋外之出入口，除依前條規定者外，應依左列規定： 一、建築物使用類組為Ａ－１組者在避難層供公眾使用之出入口，應為外開門。出入口 之總寬度，其為防火構造者，不得小於觀眾席樓地板面積每十平方公尺寬十七公分之計 算值，非防火構造者，十七公分應增為二十公分。 二、建築物使用類組為B-1、B-2、D-1、D-2組者，應在避難層設出入口，其總寬度不得 小於該用途樓層最大一層之樓地板面積每一○○平方公尺寬三十六公分之計算值；其總 樓地板面積超過一、五○○平方公尺時，三十六公分應增加為六十公分。 三、前二款每處出入口之寬度不得小於二公尺，高度不得小於一·八公尺；其他建築物 ( 住宅除外) 出入口每處寬度不得小於一·二公尺，高度不得小於一·八公尺。 151
符合建築設計施工編第九十一條規定。 避難層以外之樓層，通達供避難使用之走廊或直通樓梯間，其出入口依左列規定： 空間使用計劃
一、建築物使用類組為A-1組部分，其自觀眾席開向二側及後側走廊之出入口，不得小於 觀眾席樓地板合計面積每十平方公尺寬十七公分之計算值。 二、建築物使用類組為B-1、B-2、D-1、D-2組者，地面層以上各樓層之出入口不得小於 9
避難層以外樓層出入口寬度
各該樓層樓地板面積每一○○平方公尺寬二十七公分計算值；地面層以下之樓層，二十 七公分應增為三十六公分。但該用途使用部分直接以直通樓梯作為進出口者 (即使用之部
6
分與樓梯出入口間未以分間牆隔離。) 直通樓梯之總寬度應同時合於本條及本編第九十八 條之規定。 三、前二款規定每處出入口寬度，不得小於一·二公尺，並應裝設具有一小時以上防火 時效之防火門。 符合建築設計施工編第九十五條規定。 八層以上之樓層及下列建築物，應自各該層設置二座以上之直通樓梯達避難層或地面： 一、主要構造屬防火構造或使用不燃材料所建造之建築物在避難層以外之樓層供下列使 用，或地下層樓地板面積在二百平方公尺以上者。 10
設置兩座直通樓梯之限制
(一) 建築物使用類組為 A-1 組者。 (二) 建築物使用類組為 F-1 組樓層，其病房之樓地板面積超過一○○平方公尺者。 (三) 建築物使用類組為 H-1、B-4 組及供集合住宅使用，且該樓層之樓地板面積超過二四 ○平方公尺者。 (四) 供前三目以外用途之使用，其樓地板面積在避難層直上層超過四○○平方公尺，其 他任一層超過二四○平方公尺者。
152
二、主要構造非屬防火構造或非使用不燃材料所建造之建築物供前款使用者，其樓地板 面積一○○平方公尺者應減為五○平方公尺；樓地板面積二四○平方公尺者應減為一 ○○平方公尺；樓地板面積四○○平方公尺者應減為二○○平方公尺。 前項建築物之樓面居室任一點至二座以上樓梯之步行路徑重複部分之長度不得大於本編 第九十三條規定之最大容許步行距離二分之一。 11
直通樓梯之總寬度
無限制規定。 符合建築設計施工編第九十二條 走廊配置用途 一、建築物使用類組為D-3、D-4 、D-5組供教室使用部分 二、建築物使用類組為F-1組
12
走廊淨寬度
走廊二側有居室者
其他走廊
二·四○公尺以上
一·八○公尺以上
一·六○公尺以上
一·二○公尺以上
一·六○公尺以上
一·二○公尺以上
三、其他建築物： (一)同一樓層內之居室樓地板面 積在二百平方公尺以上（地下層 時為一百平方公尺以上）。 (二)同一樓層內之居室樓地板面 積未滿二百平方公尺（地下層時 為未滿一百平方公尺）。
一·二○公尺以上
153
符合建築設計施工編第九十六條規定。 下列建築物依規定應設置之直通樓梯，其構造應改為室內或室外之安全梯或特別安全 一、通達三層以上，五層以下之各樓層，直通樓梯應至少有一座為安全梯。 二、通達六層以上，十四層以下或通達地下二層之各樓層，應設置安全梯；通達十五層 13
直通樓梯改為安全梯或特別安全梯之限制
以上或地下三層以下之各樓層，應設置戶外安全梯或特別安全梯。但十五層以上或地下 三層以下各樓層之樓地板面積未超過一百平方公尺者，戶外安全梯或特別安全梯改設為 一般安全梯。
6
空間使用計劃
梯，且自樓面居室之任一點至安全梯口之步行距離應合於本編第九十三條規定：
三、通達供本編第九十九條使用之樓層者，應為安全梯，其中至少一座應為戶外安全梯 或特別安全梯。但該樓層位於五層以上者，通達該樓層之直通樓梯均應為戶外安全梯或 特別安全梯，並均應通達屋頂避難平臺。 直通樓梯之構造應具有半小時以上防火時效。 符合建築設計施工編第一百十八條第一款、第二款規定。 前條建築物之面前道路寬度，除本編第一百二十一條、第一百二十九條另有規定者外， 應依下列規定。基地臨接二條以上道路，供特定建築物使用 之主要出入口應臨接合於本章規定寬度之道路： 一、集會堂、戲院、電影院、酒家、夜總會、歌廳、舞廳、酒吧、加油站、汽車站房、 14
特定建築物之限制
汽車商場、批發市場等建築物，應臨接寬十二公尺以上之道路。 二、其他建築物應臨接寬八公尺以上之道路。但第一款用途以外之建築物臨接之面前道 路寬度不合本章規定者，得按規定寬度自建築線退縮後建築。退縮地不得計入法定空地 面積，且不得於退縮地內建造圍牆、排水明溝及其他雜項工作物。 三、建築基地未臨接道路，且供第一款用途以外之建築物使用者，得以私設通路連接道 路，該道路及私設通路寬度均合於本條之規定者，該私設通路視為該建築基地之面前道 路，且私設通路所占面積不得計入法定空地面積。
154
符合建築構造編第十七條第三欄規定或建築師安全鑑定書簽證符合規定。 （最低活載重）建築物構造之活載重，因樓地版之用途而不同，不得小於左表所列；不 在表列之樓地版用途或使用情形與表列不同，應按實計算，並須詳列於結構計算書中： 樓地板用途類別
二○○
二、教室。
二五○
位之集會堂、電影院、戲院、歌廳與演藝場等。 最低活載重
（公斤／平方公尺）
一、住宅、旅館客房、病房。
三、辦公室、商店、餐廳、圖書閱覽室、醫院手術室及固定座
15
載重
四、博物館、健身房、保齡球館、太平間、市場及無固定座位 之集會堂、電影院、戲院歌廳與演藝場等。 五、百貨商場、拍賣商場、舞廳、夜總會、運動場及看臺、操 練場、工作場、車庫、臨街看臺、太平樓梯與公共走廊。 六、倉庫、書庫。
三○○
四○○
五○○ 六○○
七、走廊、樓梯之活載重應與室載重相同，但供公眾使用人數眾多者如教室、集會堂 等之公共走廊、樓梯每平方公尺不得少於四○○公斤。 八、屋頂露臺之活載重得較室載重每平方公尺減少五○公斤，但供公眾使用人數眾多 者，每平方公尺不得少於三○○公斤。
155
符合都市計畫法令及建築設計施工編第五十九條第三類規定。 建築物新建、改建、變更用途或增建部分，依都市計畫法令或都市計畫書之規定，設置 停車空間。其未規定者，依下表規定。 空間使用計劃
類 別
建築物用途
樓地板面積
都市計劃外區域
設置標準
樓地板面積
設置標準
旅館、招待所、博物 館、科學館、歷史
6
都市計劃內區域
16
停車空間 第 三 類
五百方公尺以
文物館、資料館、美 下部分。 術館、圖書館、陳列
免設。
五百方公尺以 下部分。
免設。
館、水族館、音樂 廳、文康活動中心、 醫院、殯儀館、體育 超過五百平方 設施、宗教設施、福 公尺部分。 利設施等類似用途建
每二百平 方公尺設 置一輛。
超過五百平方 公尺部分。
每三百五十 平方公尺設 置一輛。
築物。 符合建築設計施工編第四十三條規定。 居室應設置能與戶外空氣直接流通之窗戶或開口，或有效之自然通風設備或機械通風設 備，並應依左列規定： 17
通風
一、一般居室及浴廁之窗戶或開口之有效通風面積，不得小於該室樓地板面積百分之 五，但設置符合規定之自然或機械通風設備者不在此限。 二、廚房之有效通風開口面積，不得小於該室樓地板面積十分之一，且不得小於○·八 平方公尺，但設置符合規定之機械通風設備者不在此限。廚房樓地板面積在一○○平方 公尺以上者，應另設排除油煙設備。
156
三、有效通風面積未達該室樓地板面積十分之一之戲院、電影院、演藝場集會堂等之觀 眾席及使用爐灶等燃燒設備之鍋爐間、工作室等，應依建築設備編之規定設置適當之機 械通風設備，但所使用之燃燒器具與設備可直接自戶外導進空氣，並能將所發生之廢氣 物，直接排至戶外而無污染室內空氣之情形者，不在此限。 18
屋頂避難平臺
無限制規定。 符合建築設計施工編第一百四十一條第二款第四目規定。
19
防空避難設備
防空避難設備之附建標準依下列規定： 二、供公眾使用之建築物： （四）供其他公眾使用之建築物，其層數在五層以上者，按建築面積全部附建。
20
公共建築物無障礙設施
符合建築設計施工編第一百七十條或依身心障礙者權益保障法第五十七條規定提具替代 改善計畫。
157
（三）H-1類組規定項目檢討標準表 規定項目
1
防火區劃
2
分間牆
3
內部裝修材料
4
直通樓梯步行距離
5
緊急進口設置
6
空間使用計劃
項次
檢討標準 符合建築設計施工編第七十九條、第九十九條之一規定。 如上。 符合建築設計施工編第八十六條規定。 如上。 符合建築設計施工編第八十八條規定。 如上。 符合建築設計施工編第九十三條規定。 如上。 符合建築設計施工編第一百零八條規定。 如上。 符合建築設計施工編第三十三條第三、四欄。但設置二座以上符合該條第四欄規定之樓
6
樓梯及平臺淨寬、梯級尺寸
梯者，視為設置一座符合其第三欄規定之樓梯。 如上。 符合建築設計施工編第六十九條H類規定。 建築物使用類組
7
防火構造限制
類別 H類 住宿類
158
類組 全部
應為防火構造者 樓層 三層以上之 樓層
總樓地板面積 -
樓層及樓地板面積之和 二層面積在三○○平方 公尺以上。
8
避難層出入口數量及寬度
9
避難層以外樓層出入口寬度
10
設置兩座直通樓梯之限制
11
直通樓梯之總寬度
12
走廊淨寬度
13
直通樓梯改為安全梯或特別安全梯之限制
14
特定建築物之限制
15
最低活載重
16
停車空間
17
通風
18
屋頂避難平臺
19
防空避難設備
符合建築設計施工編第九十條規定。 如上。 無限制規定。 符合建築設計施工編第九十五條規定。 如上。 無限制規定。 符合建築設計施工編第九十二條規定。 如上。 符合建築設計施工編第九十六條規定。 如上。 無限制規定。 符合建築構造編第十七條第一欄規定或建築師安全鑑定書簽證符合規定。 如上。 符合都市計畫法令及建築設計施工編第五十九條第三類規定。 如上。 符合建築設計施工編第四十三條規定。 如上。 無限制規定。 符合建築設計施工編第一百四十一條第一款、第二款第四目規定。 如上。 159
符合建築設計施工編第一百七十條或依身心障礙者權益保障法第五十七條規定提具替代 20
公共建築物無障礙設施
改善計畫。
空間使用計劃
如上。 符合建築設計施工編第四十條至第四十二條規定。 第40條
6
住宅至少應有一居室之窗可直接獲得日照。 第41條 建築物之居室應設置採光用窗或開口，其採光面積依左列規定： 一、幼稚園及學校教室不得小於樓地板面積五分之一。 二、住宅之居室，寄宿舍之臥室，醫院之病房及兒童福利設施包括保健館，托兒所、育 幼院、育嬰室、養老院等建築物之居室，不得小於該樓地板面積八分之一。 21
日照、採光
第42條 建築物外牆依前條規定留設之採光用窗或開口應在有效採光範圍內並依左式計算之： 一、設有居室建築物之外牆高度 (採光用窗或開口上端有屋簷時為其頂端部份之垂直距 離) (Ｈ) 與自該部份至其面臨鄰地境界線或同一基地內之他幢建築物或同一幢建築物內相 對部份 (如天井) 之水平距離 (Ｄ) 之比，不得大於左表規定： 三、位於地板面以上五○公分範圍內之窗或開口面積不得計入採光面積之內。 土地使用區
160
H/D
（1）
住宅區、行政區、文教區
4/1
（2）
商業區
5/1
符合建築設計施工編第四十六條規定。 新建或增建建築物之空氣音隔音設計，其適用範圍如下： 一、寄宿舍、旅館等之臥室、客房或醫院病房之分間牆。 二、連棟住宅、集合住宅之分戶牆。 22
放音
三、昇降機道與第一款建築物居室相鄰之分間牆，及與前款建築物居室相鄰之分戶牆。 四、第一款及第二款建築物置放機械設備空間與上層或下層居室分隔之樓板。新建或增 建建築物之樓板衝擊音隔音設計，其適用範圍如下： 一、連棟住宅、集合住宅之分戶樓板。 二、前款建築物昇降機房之樓板，及置放機械設備空間與下層居室分隔之樓板。
161
（三）H-2類組規定項目檢討標準表
6
空間使用計劃
項次
規定項目
檢討標準（皆如上）
1
防火區劃
符合建築設計施工編第七十九條、第九十九條之一規定。
2
分間牆
無限制規定。
3
內部裝修材料
符合建築設計施工編第八十八條規定。
4
直通樓梯步行距離
符合建築設計施工編第九十三條規定。
5
緊急進口設置
符合建築設計施工編第一百零八條規定。
6
樓梯及平臺淨寬、梯級尺寸
符合建築設計施工編第三十三條第三、四欄。但設置二座以上符合該條第四欄規定之樓 梯者，視為設置一座符合其第三欄規定之樓梯。 符合建築設計施工編第六十九條H類規定。 建築物使用類組
7
防火構造限制
類別 H類 住宿類
162
類組 全部
應為防火構造者 樓層 三層以上之 樓層
8
避難層出入口數量及寬度
符合建築設計施工編第九十條規定。
9
避難層以外樓層出入口寬度
無限制規定。
10
設置兩座直通樓梯之限制
符合建築設計施工編第九十五條規定。
總樓地板面積 -
樓層及樓地板面積之和 二層面積在三○○平方 公尺以上。
11
直通樓梯之總寬度
無限制規定。
12
走廊淨寬度
符合建築設計施工編第九十二條規定。
13
直通樓梯改為安全梯或特別安全梯之限制 符合建築設計施工編第九十六條規定。
14
特定建築物之限制
無限制規定。
15
最低活載重
符合建築構造編第十七條第一欄規定或建築師安全鑑定書簽證符合規定。
16
停車空間
符合都市計畫法令及建築設計施工編第五十九條第二類規定。
17
通風
符合建築設計施工編第四十三條規定。
18
屋頂避難平臺
無限制規定。
19
防空避難設備
符合建築設計施工編第一百四十一條第一款、第二款第四目規定。
20
公共建築物無障礙設施
21
日照、採光
符合建築設計施工編第四十條至第四十二條規定。
22
防音
符合建築設計施工編第四十六條規定。
符合建築設計施工編第一百七十條或依身心障礙者權益保障法第五十七條規定提具替代 改善計畫。
163
第二章
第六條
民宿之設立申請、發照及變更登記。
民宿之經營規模，以客房數五間以下，且客 房總樓地板面積一百五十平方公尺以下為原
6
空間使用計劃
6-5-2 民宿管理辦法
第五條
則。但位於原住民保留地、經農業主管機關
民宿之設置，以下列地區為限，並須符合相
核發經營許可登記證之休閒農場、經農業主
關土地使用管制法令之規定：
管機關劃定之休閒農業區、觀光地區、偏遠
一、風景特定區。
地區及離島地區之特色民宿，得以客房數十
二、觀光地區。
五間以下，且客房總樓地板面積二百平方公
三、國家公園區。
尺以下之規模經營之。
四、原住民地區。
前項偏遠地區及特色項目，由當地主管機關
五、偏遠地區。
認定，報請中央主管機關備查後實施。並得
六、離島地區。
視實際需要予以調整。
七、經農業主管機關核發經營許可登記證之 休閒農場或經農業主管機關劃定之休閒農業 區。 八、金門特定區計畫自然村。 九、非都市土地。
164
（一）內政部統計年報104年之05-18臺灣地區離島島嶼位置及面積
縣市別 locality
基隆市 Keelung City
島嶼名稱 name of islands
位置 location 經度 longitude
面積(平方公里) area (km2) 緯度 latitude
和平島 Heping Island
121°45′23〞～121°46′24〞 25°09′04〞～25°09′34〞
0.6632
中山仔嶼 Zhogshanzi Isle
121°45′31〞～121°45′46〞 25°09′31〞～25°09′42〞
0.0771
桶盤嶼 Tongpan Isle
121°45′11〞～121°45′15〞 25°09′22〞～25°09′24〞
0.0077
165
空間使用計劃
6-5-3 騎樓設置標準
（一）基隆市都市計畫區騎樓設置標準
（二）建築技術規則
第二條 實施都市計畫區域內下列各款之建築
第十三節 - 騎樓、無遮簷人行道
四、騎樓柱正面應自道路境界線退後十五公
6
基地應設置騎樓或無遮簷人行道，但都市計
分以上，但騎樓之淨寬不得小於二·五○公 尺。
畫說明書另有規定者從其規定：
第五十七條
二、面臨都市計畫道路寬度在七公尺以上之
（寬度及構造）凡經指定在道路兩旁留設之
住宅區。
騎樓或無遮簷人行道，其寬度及構造由市、 縣（市）主管建築機關參照當地情形，並依 照左列標準訂定之： 一、寬度：自道路境界線至建築物地面層外 牆面，不得小於三·五公尺，但建築物有特 殊用途或接連原有騎樓或無遮簷人行道，且 其建築設計，無礙於市容觀瞻者，市、縣（ 市）主管建築機關，得視實際需要，將寬度 酌予增減並公布之。 二、騎樓地面應與人行道齊平，無人行道 者，應高於道路邊界處十公分至二十公分， 表面鋪裝應平整，不得裝置任何台階或阻礙 物，並應向道路境界線作成四十分之一瀉水 坡度。
166
三、騎樓淨高，不得小於三公尺。
7 設計構想
設計構想
7-1 雨
（一）天溝與雨水槽外露 將天溝與雨水槽外露建築外，讓設備體明顯
7
化，強調當地雨的意象。天溝設計與落水形
170
態形成雨天景觀。
（二）集雨巷道 規劃巷道，形成似水溝又似巷道，讓雨水流 入並同時收集到地下。
171
設計構想
（三）屋頂新形態 以雨水收集器的最初形態，讓屋頂形態轉
7
化，形成建築結構之一。
172
（四）陽台、突出平台、雙牆系統 建築立面突出物，讓使用空間內縮，避開雨 水潮濕地帶。
173
設計構想
7-2 和平島常民生活
建築空間變化 空間樓層間多樣化，以夾層分割一般透天厝
7
樓層分配，因而產生不一樣的空間及帶韻律
174
感之建築天際線，就像當地居民生活形式。
7-3 海港與造船廠
穿透性景觀 將建築體抬高，讓景觀穿透，增加從街道至 海港之空間層次，因而連結海、港、生活、 建築與街道。
175
設計構想
7-4 延續有機性
建築立面型態 遮陽板或開窗形式，以拼貼式建築立面造型
7
設計，延續當地透天厝立面形態，敘述時代
176
的變遷，歷史的堆疊及被埋沒的故事。
附錄
179
評圖意見整理與檢討 第一次交流評圖 附錄
評圖導師：李原彰 + 劉銓芝
180
項次
導師評圖意見
1
個人對和平島的情感表達過多，卻未說明議題的方向
2
議題探討後，並得出結果
3
作空間機能性方面之考慮，提出具吸引人的空間
4
基地說明不詳，應先說明全和平島之概述
5
說明和平島之生活與現況
6
到和平島上班的工人們需要歸宿感？
7
什麼樣的和平島之特質才能述說有別於全台灣的透天 厝？
8
不必帶動觀光業，因為議題不期待基地對其發展有所 期望
認同度
不認同
檢討
議題未深入探討與確定，但可作空間計劃 之初步概念
可透過各項基地分析與資料蒐集而進行更 深入之探討
評圖意見整理與檢討 第二次交流評圖 評圖導師：李浚熒 + 劉銓芝 項次
導師評圖意見
認同度
檢討
1
雨天對當地生活的影響琢磨不多，需尋找當地民俗 風情作為設計的情景
認同
評圖時應多強調此項
2
更多琢磨海港精神所在
認同
評圖時應多強調此項
3
重點說明不足，找不到立足點
認同
繼續探討主題並著重
4
呈現媒材不足，適當時候應提供相關案例，並有效 利用PPT
認同
若不使用PPT，海報份量需足夠
181
評圖意見整理與檢討 第三次交流評圖 附錄
評圖導師：林廷隆 + 劉銓芝
182
外評導師：陳永興 + 張曦雲 項次
導師評圖意見
認同度
1
概念模與實際正模形式不一樣。概念模顯得比較有 趣的空間變化。
不認同
2
想法大膽一些，目前的設計像是藝術家與社會學者 的差別性，概念與正模無法連接。
認同
3
連棟透天厝無法明顯突破傳統格局，建議思考更有 創意與大膽的提案
認同
檢討 設計過程發現多方面現實狀況要考慮
評圖意見整理與檢討 第四次交流評圖 評圖導師：曾國維 + 劉銓芝 項次
導師評圖意見
認同度
1
從觀察、分析、定論整個過程不夠系統性
認同
2
經過觀察與分析，才定下結論為何要選擇目前的設 計提案
認同
3
需作更多必要說明，才能足以說服聆聽者
認同
4
里民中心建議重新設計
認同
檢討
183
評圖意見整理與檢討 第五次交流評圖 評圖導師：李原彰 + 林佳正 + 劉銓芝
附錄
項次
184
導師評圖意見
1
目前的配置，如市面上常見的一般
2
既然是都市更新為提案方向之一，為何依然讓設計 方案局限
3
應嘗試不一樣的配置形式
4
空間配置沒趣，為何不參考所找的案例
5
設計缺乏特色
認同度
檢討
認同 不認同
本設計案假設為當地居民因民宅過於老舊， 合力進行自辦都更
認同
但設計提案為適合當地居民的一種住宅形式
不認同
認為住宅需依據當地狀況進行設計，並考慮 家庭在未來的成長與變化
認同
參考書目
互聯網資源
視頻影像
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紀錄新發現（2016/02/27）。和平島與八斗子。大愛電 視。
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文建會-洞窺和平島之美導覽手冊。和平島歷史。 基隆市政府（2008）。《變更基隆市港口商埠地區（和 平島附近地區）細部計劃（第一次通盤檢討）書》。基 隆市政府。
http://keelung-peaceisland.blogspot.tw/2008/11/blog-post_29. html
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185