BZ空間2024年冬季号 by CBRE-APAC

塚本

天神橋筋六丁目

野江内代

エリア内合計 1日平均乗降客数

約210万人

前年比＋8.0% 梅田

JR大阪駅 JR北新地駅阪急電鉄線大阪梅田駅阪神電鉄線大阪梅田駅

大阪メトロ御堂筋線梅田駅

大阪メトロ谷町線東梅田駅

大阪メトロ四つ橋線西梅田駅

福島福島新福島

大江橋渡辺橋

淀屋橋

都島桜ノ宮

大阪天満宮南森町扇町天満

なにわ橋

大阪城北詰

大阪ビジネスパーク

淀屋橋・本町

天満橋

エリア内合計 1日平均乗降客数

約77.9万人

前年比＋6.6%

西九条九条阿波座堺筋本町谷町四丁目谷町九丁目四天王寺前夕陽ケ丘

エリア内合計 1日平均乗降客数

約18.2万人

前年比＋7.6% 心斎橋

大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線・四つ橋線

心斎橋駅・四ツ橋駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅

西大橋

大阪難波日本橋

近鉄日本橋なんば

谷町六丁目

大阪メトロ四つ橋線･御堂筋線・中央線本町駅大阪メトロ堺筋線・中央線堺筋本町駅大阪メトロ御堂筋線･京阪本線淀屋橋駅大阪メトロ堺筋線･京阪本線北浜駅大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅京阪中之島線大江橋駅京阪中之島線なにわ橋駅京阪中之島線渡辺橋駅京阪中之島線中之島駅

エリア内合計 1日平均乗降客数

約73.1万人

前年比＋6.5% 神戸

エリア内合計 1日平均乗降客数 JR三ノ宮駅 JR元町駅阪神電鉄線神戸三宮駅

約72.5万人

JR難波駅阪神電鉄線大阪難波駅近鉄線大阪難波駅南海本線なんば駅大阪メトロ御堂筋線・千日前線・四つ橋線なんば駅前年比＋9.4% 難波

阪急電鉄線神戸三宮駅

ポートライナー線三宮駅

阪神電鉄線元町駅

ポートライナー線貿易センタ駅

市営地下鉄西神・山手線三宮駅

市営地下鉄海岸線三宮・花時計前駅市営地下鉄海岸線旧居留地・大丸前駅

梅　田 Umeda

心斎橋

7 月に「KITTE 大阪」、9 月に「グラングリーン大阪」の大型商業施設が一部開業。グラングリーン大阪には「パタゴニア」の旗艦店が出店した。茶屋町エリアではロフトが閉店を決める一方で若年層をターゲットとしたファッションや、アニメ・ゲームなどの出店ニーズが増加。路面店の募集区画は限定的なことから賃料相場も緩やかに上昇している。

天王寺阿倍野

Tennoji Abeno

Shinsaibashi

難　波 Namba

淀屋橋

本　町

Yodoyabashi Honmachi

調査要領

調査対象エリア

心斎橋筋商店街の歩行者数は 2024 年 9 月にコロナ前の同時期を超えた。訪日外国人の買物需要を取り込み、ラグジュアリーやスポーツブランドなどの売上は好調で、セリーヌ、ニューバランス、ルルレモンと大型路面店舗の開業が相次ぐ。御堂筋に続き心斎橋筋の空室も枯渇する一方、リテーラーの出店意欲は高く、賃料相場は上昇基調にある。

2023年11月にオープンした南海なんば駅前の「なんば広場」では、路面店舗がオープンしたことで路面の人通りが増加し賑わいが生まれている。道頓堀や黒門市場、その周辺は訪日外国人であふれ、その集客を狙った飲食・アミューズメントの出店ニーズも多い。さらに、心斎橋エリアの空室枯渇で難波を検討するリテーラーもみられている。

御堂筋沿いの人気は高く、自動車や楽器、家具などショールームの新規出店が散見された。淀屋橋駅前では二つの大型再開発が進行中で、ともに万博開催の 2025 年に竣工予定。大型オフィスの就業人口増から消費回復への期待感が増す。高級ホテルの開業や大型タワーマンション計画は周辺エリアへの出店ニーズにも影響を与えそうだ。

Kyoto

大阪第三のターミナル駅で、あべのハルカスや通天閣といった観光客にも人気のエリア。また、大型 SCや駅ビル、百貨店が充実しており、近鉄沿線など地元顧客を対象としたサービステナントの出店ニーズが高い。今年は、ロフトがあべのハルカスに移転し、カインズは関西初の都市型店舗出店と、大型テナントの動きがあった。

訪日外国人が増加して賑わいが増し、多様な出店ニーズがみられている。四条通ではラグジュアリーブランドやファッション、スポーツブランドなどが出店を決めた。ラーメン店等外国人観光客に人気の飲食店舗の出店も目立つ。出店場所は周辺エリアへ拡大する傾向にある。町家を活用した観光地への出店ニーズも多いことが理由。

大丸周辺でラグジュアリーブランドの出店が決まり、周辺の賃料相場は大きく上昇。ただし、三宮センター街を含むエリアは、「ユニクロ神戸三宮店」の開業はあったが空室消化は緩やかで賃料相場に目立った動きはみられない。出店ニーズはラグジュアリーや高級腕時計のほか、ファッションや周辺住民を対象としたショールームなど。

シービーアールイー株式会社関西支社アドバイザリー&トランザクションサービス￨リテール TEL 06 6292 1740 本稿に関するお問い合わせ先

①商業の主動線、繁華街、商店街

②通りの名前がある、認知度が高いストリート

③現在開発が進んでいる、もしくは今後の開発が明確なストリート等を勘案し通りを選定

①CBREが独自に設定した対象地で想定した建物（下記参照のこと）の賃料（共益費込、消費税を除く） ②フリーレントなどの各種インセンティブは考慮しない表面賃料 ③固定賃料のみを想定し、売上歩合賃料を設定しているものは含まない想定成約賃料の定義

①建築基準法に基づく現行の耐震基準をクリアしている ②一般的な貸しビルであり、複合商業施設は想定しない ③駅・地下街・ペデストリアンデッキに直結した区画は想定しない ④1階：一般的な広さの開口部が前面道路に面している、200㎡程度の貸室 ⑤2階・地下1階：前面道路から貸室への専用階段などが設置されている、200㎡程度の貸室賃料査定にあたって想定する建物店舗賃料相場マップ ■ 店舗賃料相場は、エリアという“面”での捉え方でなく、弊社基準で選定した“通り”ごとに表示路面店ブランドマップ ■ 調査対象：2024年11月に各商業集積地1階路面で営業中・出店予定の店舗を、アパレル・物販を中心に編集部内で選定して掲載

プライムビルの基準

①1階を含む2層一括貸し ②広い開口部と視認性の高い大きなファサードがある ③人通りの多い通りに面している

関西主要マーケット店舗賃料相場

心斎橋店舗賃料相場 2024

淀屋橋・

本　町

店舗賃料相場 2024

天王寺・

阿倍野

店舗賃料相場 2024

神　戸店舗賃料相場 2024

AREA PICK-UP

札　幌　CONNECT SAPPORO··· 205

東　京三井リンクラボ新木場2&3 ··· 215

川　崎　川崎南渡田プロジェクト& 川崎市高津物流施設計画 ··· 217

名古屋　STATION Ai ················· 234

神　戸　神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業 ···· 245

AS-LOGI神戸Ⅱ 246

広　島　APエルテージ国泰寺ビル··· 254

福　岡　LOGI STATION 福岡小郡 ··· 265

鹿児島　鹿児島甲南スクエア ····· 266

北海道

コスト高が移転の阻害要因に当社調査による2024年9月期の札幌の空室率は３.4%と、前期（2024年6月期）比0.9ポイント上昇した。

今期も４棟の新築供給があったものの、需給バランスは拮抗しており、新規開設や大型の拡張移転、分散オフィスの統合移転などの成約が見られた。札幌や北海道を新

HOKKAIDO

４棟の新規供給があるも需給バランスは拮抗。北海道へのビジネスチャンス見据えた新設も。種別

札幌中心部　大型ビル以外坪当たり

倉庫・配送センター既存坪当たり

たなビジネスチャンスとみなし進出する企業や、既存オフィスの増員・機能拡充などポジティブな事例が見られた一方、経営改革の一環で、固定費削減を目的とした一部解約の動きも散見される。

新規募集の想定成約賃料（共益費込）は上昇を続けるものの、継続賃料との乖離は著しく、移転を検討する企業にとって意思決定への大きな重荷となっている。加え

て、昨今の人件費や国際的な原材料価格の高騰を背景に、賃料のみならず高額な原状回復費用や内装工事費用もまた、移転判断の足枷になっているといえよう。

そうした状況のもと、今後も新規供給が複数棟控えており、各ビルの特色は様々ではあるが、供給が新たな需要を喚起するようなサイクルになることを期待したい。

札幌支店　布施　直

IT関連企業など拡張移転の動きや、札幌への新規進出のニーズがあり、既存の大型ビルの空室は消化が進んだ。

今期も新築の竣工が続いた影響により空室率が上昇したが、賃料相場の上昇傾向は続いており、既存テナントへの賃料改定交渉に対して積極的なビルが引き続き散見される。

2023年竣工物件について一部入居者が決まった物件がある。また、2024 年の新規供給物件に対しても複数のニーズが寄せられており、2025年は新規供給予定がないため、今後は空室率は低下していくものと予測される。

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下

※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。

文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

働く場所と遊ぶ場所が隣接する大通～すすきのエリアに、ビジネスとコミュニティをつなぐ、

基準階200坪超のオフィスビルが誕生。

北海道の行政・経済の中心都市、札幌。市内では、札幌駅前や地下鉄大通駅の周辺エリアを中心に、次々と再開発事業が進められている。

地下鉄大通駅の南側（大通～すすきのエリア）は、飲食や物販などの商業施設が数多く集積する賑わいの地であるが、その一角の娯楽施設「スガイディノス」跡地に、2024年8月、オフィスビル「CONNECT SAPPORO」が誕生した。

同ビルは、地下1階、地上13階建で、1階は店舗、2～13階はオフィスとして使用され、地下には、機械式ロードヒーティング対応のビルイン駐車場65台分を備えている。1階店舗前のオープンスペースは、「アウトドアリビング」として、ビルで働くワーカーのランチや休憩、一時的なワークスペースとして利用が可能。また、地域住民や学生、観光客も集まる、新しい賑わいの場としても提供される。

オフィスフロアの基準階面積は約230坪と、同エリアでは希少な、ワンフロア200坪を超える大型フロアプレートで、最大5分割（最小約25坪～）が可能。フロア内は、開放感のある2,700mm の天井高に、グリッド式天井システムと 100mm の OA フロアを採用し、テナントの多様なレイアウトニーズにも対応できる。また、高効率 LED 照明や長寿命の建材を使用し、省エネ・省資源を実現。利用者の健康・

快適性の維持・増進を支援する建物の仕様や取り組みを評価する、環境認証「CASBEE 札幌」で A ランクを取得している。

同ビルは、地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅から徒歩1分、南北線「すすきの」駅から徒歩5分、南北線・東西線「大通」駅からは、大通駅直結の「西2丁目線地下駐輪場」を通って徒歩圏内と、ワーカーの通勤にも便利な立地である。働く場所と遊ぶ場所が隣接する大通～すすきのエリアに、ビジネスとコミュニティをつなぐという、オフィスビルの新たな価値を打ち出す「CONNECT SAPPORO」。新しいオフィス街として期待されるエリアのランドマークとなるだろう。

CONNECT SAPPORO

建物概要 ●所在地／北海道札幌市中央区南3条西1丁目8-10●構造／鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造●規模／地上 13 階、地下 1 階、塔屋 1 階建●敷地面積／ 1,345 51 ㎡●建築面積／ 971 44㎡●延床面積／13,975 86㎡●主な用途／事務所店舗●建築主／東急不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション●竣工／2024年8月●交通／地下鉄南北線東西線大通駅直結・西2丁目線地下駐輪場出口徒歩2分、地下鉄東豊線豊水すすきの駅1番出口徒歩1分、地下鉄南北線すすきの駅1番出口徒歩5分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社 TEL.011-231-6931

市場動向賃貸不動産市場その動向と相場

東北

賃料水準は緩やかに上昇

2024年9月期の仙台市内の空室率は4.2%と、前期（同年6月期）より0.5ポイント低下した。

今期の空室率低下の要因は、昨年から続いた新築ビルの竣工ラッシュで供給された空室の消化が、順調に進んだことである。働き方や職場の環境改善などの理由により、新築ビルへ移転する事例や、新築ビルに限らず、環境改善と採用強化を目的とした、郊外から市内中心部への移転、従業員の増員による拡張移転などの動きが見られた。さらに、建て替えに伴う立ち退き移転も引き続き見られ、市内の空室を消化している。

仙台市内では、100坪を超えるまとまった面積の空室が少なく、坪当たり1万円台前半の手頃な価格帯の物件は、特に希少性が

TOHOKU

空室の消化が順調に進み、空室率は2期連続低下。

高い状況である。まとまった面積を必要とする企業は、新築ビルを検討せざるを得ず、リモートワークやABW（Activity-Based Work）を導入した働き方に変えたり、館内の貸会議室を利用することで、賃借面積を圧縮し、より高単価な新築ビルへの移転を実現しようとする動きが見られる。これまでリモートワークを実施していなかった業種の企業でも、リモートワークを取り入れ始めている。

賃料水準は、毎期、坪当たり数十円ずつ上昇している。新築ビルへの問い合わせが好調であることから、値下げや条件緩和などの動きは見られない。そのため、既存ビルへの影響がなく、坪当たり1 万円台前半の手頃な価格帯の物件が、徐々に賃料を上げ始めている。

企業にとっては、資材や職人の人件費高騰による内装工事費用の

高額化も、大きな問題となっている。不動産契約を締結し、入居工事の見積もりを取得すると、予算をはるかに超える事例もあるため、現在の相場を基に、余裕を持って予算を確保する必要がある。

今後の開発による活性化に期待 2025年5月末に「NANT仙台南町」（ワンフロア約250坪、11 階建）が竣工予定。以降、まとまった規模の開発として、2027年 3月末竣工予定の「（仮称）仙台市青葉区一番町オフィス開発計画」や、先日「せんだい都心再構築プロジェクト」の適用が発表された、2028年度竣工予定の「仙台第一生命ビル建替計画」が続く。再開発が進み、企業の進出が促進され、市内がより賑やかに活性化されることに期待したい。

仙台支店　後藤　拓己

昨年からの竣工ラッシュで供給された新築ビルでの成約が見られた。新築ビル以外で100坪を超える空室は少なく、坪単価1万円台前半の手頃な物件も少なくなっているため、全体としての動きは鈍い。賃料相場は手頃な価格帯の物件が若干募集単価を上げてはいるが、全体としては横ばいが続いている。

引き続き既存の空室が少なく、マーケットの停滞が続いている。特に100坪を超える空室は限定的で大企業の支社、支店の移転需要があっても受け皿がないのが現状。今後の新規供給計画に期待したい。

マーケットは停滞気味で、空室率は横ばい。まとまった空室を抱えるビルも少ないことから賃料水準も変動はない。

倉庫・配送センター・注文建築

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下

2024年は過去最大となる約4.5万坪の物流倉庫が竣工予定。需要も旺盛で空室消化が順調に進んでいる。■仙台エリアでは過去最大供給。倉庫需要は食品・日用雑貨・半導体関連が活発に動いている。■盛岡・北上エリアでは徐々に空室が消化されているが、倉庫内で働く人の雇用面が課題。■郡山エリアでは開発および既存物件の空室が少なく、倉庫需要は旺盛。

※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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トークネットホール仙台

東北大学病院

青葉区役所北四番丁

イオンモール（建設予定）

宮城県庁

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定禅寺通

東京エレクトロンホール宮城

ホテルグランテラス仙台国分町東北公済病院

西公園

広瀬通

大町西公園

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電力ホル

青葉通一番町

公園

広瀬通

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イムス明理会仙台総合病院仙台ロフト

JR仙石線青葉通

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地下鉄東西線

東北大学

宮城県

青森県岩手県秋田県山形県福島県

S-BUILDING 札幌大通Ⅱ

テナント募集

募集階面積賃料敷金・保証金共益費

1F 29.64 坪相談相談相談

2F 30.00 坪相談相談相談

3F 57 77坪相談相談相談

4F 57 77坪相談相談相談

5F 57 77坪相談相談相談

6F 57 77坪相談相談相談

7F 57.77坪相談相談相談 9F 27.77坪相談相談相談

9F 30 00 坪相談相談相談

10 F 30 00 坪相談相談相談 11F 24 11坪相談相談相談

建物概要

所在地北海道札幌市中央区大通西 5丁目1-2 交通地下鉄南北線・東西線・東豊線大通駅徒歩1分地下鉄南北線・東西線・東豊線札幌駅徒歩14分市電西４丁目停留所徒歩3分

構造鉄骨造

規模地上11階、地下1階

敷地面積 346 14㎡（約104 70 坪）

延床面積 2,968 86㎡（約 898 08 坪）

竣工 2024 年 8月

設計株式会社創建社

施工株式会社イチケン

エレベータ乗用2基（9人乗）

駐車場貸出不可

仙台 | 宮城 | 青森 | 岩手 | 秋田山形 | 福島

福島県下

いわき駅徒　歩 15分オフィス 2F

住所福島県いわき市平字小太郎町4-12 名称 ZENSHOいわきビル

面積 244㎡賃料相談共益込み 74坪敷金 4ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 022-262-5651

設備

その他備考 ■1982年5月竣工■個別空調■機械警備■その他、3階約74坪、4階約26坪、 6階約45坪の空室あり

略記号の見方

駅　　　前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件駅　近　し………駅徒歩5分以内の物件駅　直　結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件新　　　築………築1年以内で未入居の物件築　　　浅………竣工後5年以内の物件大型ビル………延床面積3,000坪以上の物件駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件天井高し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件機械警備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件個別空調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件即入居可………現在空室で、即入居が可能な物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

札幌・道内主要都市

札幌駅前

エリア 148坪（488㎡）

詳しくは web で！全国の最新物件情報を多数掲載世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄「さっぽろ」駅徒歩1分JR「札幌」駅徒歩4分

22階

札幌駅

北口

エリア 59坪（194㎡）

札幌駅

北口

エリア 323坪（1,067㎡）

大通

エリア 136坪（451㎡）

大通

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0042

JR「札幌」駅徒歩3分地下鉄「北12条」駅徒歩5分

6階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

JR「札幌」駅徒歩2分

11階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

地下鉄「大通」駅徒歩1分

2階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

徒歩1分

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6018

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6013

共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-0138

階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／06-6028

（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 札幌駅前 474 22 15万 13,750 12,500 01-0074

2 札幌駅前 4356 108 15 6万 14,300 13,000 01-0026

3 大通 B1203 61 9 6万 17,629 16,026 02-0077

4 大通 8343 104 27 6万 25,300 23,000 02-6021

5 大通 10343 104 27 6万 25,300 23,000 02-6021

6 大通 11349 106 27 6万 25,300 23,000 02-6021

7 西 11 丁目 2206 62 4 8万 8,800 8,000 03-0211

8 西 11 丁目 4206 62 4 8

20 狸小路以南 8359 109 4 8万 8,800 8,000 06-6022

21 狸小路以南 2562 170 2 2万 6,050 5,500 06-0005

23 狸小路以南 9562 170 2 2万 6,050 5,500 06-0005

24 札幌駅北口 283 25 1 4万 4,950 4,500 01-0082

25 札幌駅北口 391 28 4万

31 琴似 3204 62 1 2万

南区 2148 45 16 1万 14,780 13,436 01-0003

厚別区 2145 44 5 1万 9,350 8,500 01-0005

35 手稲区 1-4493 149 2 1万 7,700 7,000 01-6001

36 旭川市 4164

01-0022

28 平岸 6450 136 4 5万 8,250 7,500 02-0056

29 豊平 1120 36 3 9万 14,281 12,983 01-6004

30 琴似 2162 49 7 2万 13,200 12,000 01-6012

五橋エリア 96坪（317㎡）

国分町エリア 215坪（709㎡）

宮城野区エリア 57坪（187㎡）

盛岡エリア 34坪（112㎡）

福島エリア 61坪（201㎡）

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地下鉄「五橋」駅徒歩3分JR「仙台」駅徒歩7分

6階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／06-0036

地下鉄「広瀬通」駅徒歩5分地下鉄「青葉通一番町」駅徒歩6分

8階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

JR「小鶴新田」駅徒歩1分

1階賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

JR「盛岡」駅徒歩12分

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／05-6003

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／03-6026

6階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／6ヶ月

税込賃料（/坪）／応相談

JR「福島」駅

徒歩1分

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0002

7階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0036

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 仙台駅西口周辺 3123 37 14 6万 13,398 12,180 01-0099

2 仙台駅西口周辺 4123 37 14 6万 13,398 12,180 01-0099

3 仙台駅西口周辺 2160 48 4 8万 8,800 8,000 02-0144

4 仙台駅西口周辺 5274 83 3 6万 9,900 9,000 02-0063

5 本町 4119 36 4 2万 7,700 7,000 03-0065

6 本町 6119 36 4 2万 7,700 7,000 03-0065

7 本町 1289 87 6 9万 12,592 11,447 03-0060

8 立町・大町 5109 33 3 6万 13,200 12,000 05-0016

9 立町・大町 3119 36 4 8万 10,450 9,500 05-0105

10 立町・大町 7137 41 3 6万 13,200 12,000 05-0016

11 立町・大町 5145 44 4 8万 10,450 9,500 05-0105

12 勾当台 6104 31 4 8万 8,800 8,000 04-0242

13 勾当台 3119 36 3 6万 6,600 6,000 04-0180

14 勾当台 3201 61 4 4万 8,135 7,395 09-0016

15 東北大学周辺 8124 37 3 9万 7,150 6,500 06-0040

16 東北大学周辺 6150 45 7 2万 6,600 6,000 06-0006

17 宮町・上杉 3119 36 1 8万 6,600 6,000 08-0010

18 宮町・上杉 13181 55 4 5万 9,900 9,000 07-0102

19 六丁の目 5134 41 3 6万 6,600 6,000 04-0005

20 六丁の目 6146 44 3 6万 6,600 6,000 04-0005

21 六丁の目 7349 106 2 7万 9,900 9,000 04-0098

22 青森市 3120 36 2 9万 5,394 4,904 01-0002

23 青森市 4188 57 3万 5,500 5,000 01-0086

24 盛岡市 6127 38 7 8万 7,161 6,510 01-0103

25 盛岡市 5132 40 1 8万 6,600 6,000 01-0039

26 盛岡市 2132 40 3 9万 7,150 6,500 01-0022

27 盛岡市 4133 40 3 9万 7,150 6,500 01-0022

28 盛岡市 4145 44 7 8万 7,150 6,500 01-0064

29 盛岡市 6145 44 7 8万 7,150 6,500 01-0064

30 盛岡市 4163 49 7 8万 7,161 6,510 01-0103

31 盛岡市 4173 52 4 5万 8,250 7,500 01-0101

32 盛岡市 2177 54 5 1万 9,350 8,500 01-0101 33 盛岡市 4182 55 1 8万 6,600 6,000 01-0039 34 盛岡市 5183 55 7 8万 7,150 6,500 01-0064

35 盛岡市 7184 56 4 8万 8,800 8,000 01-6009

36 盛岡市 5189 57 4 5万 8,250 7,500 01-0101

37 盛岡市 2232 70 8 8

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東京

オールグレード空室率は低下傾向

シービーアールイー㈱の調査によると、2024年9月期のグレードA空室率は、対前期（同年6月期）比0.4ポイント上昇の5.0% と、4期ぶりの上昇となった。空室率上昇の要因としては、新築ビルがまとまった空室を残して竣工したことが挙げられるが、一方で、昨年竣工したビルの空室消化が進み、上昇幅は小幅なものとなった。

東京23区内オールグレード空室率は、対前期比0.1ポイント低下の4.0%となり、4期連続で空室率の低下を記録している。

グレードA空室率は、若干の上振れをしたものの、前期までの空室率の低下を受け、今期も引き続き、大型ビルで賃料の上昇が見られるエリアが多かった。このような賃料上昇は、テナント誘致に苦

TOKYO

グレードA空室率が4期ぶりに上昇。大型ビルの賃料上昇は継続。

戦していた一部のエリアや物件においても見られている。また、グレードAの空室消化に加え、テナント誘致のための長期フリーレントの付与や、移転コストの一部負担などのインセンティブの提示を行っていたことにより、少しずつ空室消化が進み、賃貸条件の引き上げに転じる物件も見られた。

底堅いグレードAへの需要

マーケット全体で賃料相場の上昇が見られる中、2025年に竣工を予定している、オールグレードの新規供給は、過去の年間平均を 2割強ほど上回る21万坪が控えている。以前から、2025年の大量新規供給に伴い、空室率の上昇や賃料相場の低下が予測されてきた。しかし、昨今は、交通利便性やグレードの向上を求めるテナント企業が増え、特にグレードAへ

の需要が底堅い。そのため、 2025年に竣工予定の物件は、順調に内定が進んでいる。

2026～27年にかけては、新規供給量が、いずれも過去平均並みである。そのため、2025年の空室率上昇は一時的なもので終わり、その後は、低下していくものと予想されている。

2024年4月から施行された働き方改革関連法により、運送業や建設業における時間外労働の上限が、厳しく規制された。そこで懸念となったのが、いわゆる「2024年問題」である。これにより、2025年の竣工予定だった物件が、2026年の竣工にずれ込むケースも出ている。このように、 2025年の大量供給がならされたことも、空室率を一時的に上昇させる要因と思われる。

東京本社　倉田　仲桜

相場表

23区内

23区内中小規模ビル

立川坪当たり 12,000円～ 17,000円

新築ビルがまとまった空室を残して竣工した一方で、昨年竣工したビルの空室消化が進み、空室率の上昇は控えめとなった。

前期まで条件緩和を図っていた物件の空室消化が進み、全体的な空室率がわずかに低下しており、一部条件引き上げが見られる。

引き続き空室消化が進み、一部の物件では賃料上昇の動きが見られる。

立地などの条件で引き合いにばらつきがあり、比較的空室消化が進んでいる物件とテナント誘致に苦戦を強いられている物件がある。

一部の大型空室を抱えた物件は、条件緩和と大型空室の希少性で消化が進んでいるが、立地の悪い物件は依然として空室を抱えている。

コスト重視移転の引き合い、動きはあるものの、空室消化の動きは鈍い。

需要は堅調であるものの、解約は少なく、空室率は引き続き低い水準が続いている。

（注）主要3区＝千代田、中央、港　周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒　23区内＝左記10区を除く東京都内空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下

ライフサイエンス分野の研究開発に貢献する都心近接型賃貸ラボが誕生。

充実した設備・サポートで新時代を拓く。

近年、企業において研究開発の重要性が高まるなか、賃貸ラボの有用性が注目されている。その利点は、アセットライト志向の財務戦略に寄与すること、必要な時に必要なスペース・設備をフレキシブルに確保できること、社内外の交流やコラボレーションなどが容易に実現できること、などである。特に都心部またはその周辺部に立地することで、従来の地方工場併設型の研究開発拠点に比べて、より活発な人材交流によるオープンイノベーションの促進や、通勤・移動などワーカーの利便性向上による優秀な理系人材の獲得・維持が期待できる。

ライフサイエンス分野において、賃貸ラボを展開している三井不動産が、“都心近接型”として提供するのが、「三井リンクラボ新木場2」「三井リンクラボ新木場3」。同社は、2021年オープンの「三井リンクラボ新木場1」を皮切りに、研究者をはじめ様々なライフサイエンスプレイヤーが集積する街づくりを行ってきた。ライフサイエンスプレイヤー向け賃貸オフィスと会議室を有する拠点「ライフサイエンスハブ新木場」も開設し、計4施設が新木場エリアに整備されている。

さらに同社は、入居企業向けに研究・事業サポートとネットワーク支援を行う支援プログラムも提供しており、ライフサイエンス分野の活気あるコミュニティが形成されている。

「三井リンクラボ新木場2」は、新木場エリア2棟目となる大規模プロジェクト。全 112 区画を有し、最小約 73 ㎡～最大ワンフロア約 4,000 ㎡まで幅広く対応している。小区画が用意されているので、スタートアップ企業も入居しやすい。また、ニーズの多い機器は、共通機器室に設置され、初期投資削減を可能にしている。専有部は、全区画 BSL2対応のウェットラボ仕様。共用部は、カフェ・ラウンジ・会議室等に加え、屋上テラスや親水空間など、オーシャンフロントの開放感を生かした環境を提供している。

「三井リンクラボ新木場3」は、新木場駅まで徒歩6分と駅近な施設。千石橋のたもと、水辺を臨む開けた区画に立地しているため視認性も高く、既存の「リンクラボ」2棟と合わせて、“研究者の集まる街”を印象づける。全87区画、最小約110㎡～最大ワンフロア約2,040㎡まで対応できる。専有部は、全区画において、創薬や再生医療など本格的な研究が可能な BSL2対応のウェットラボ仕様。共用部は、カフェ・ラウンジ・会議室等、オーシャンフロントらしい開放感ある充実した施設が整備されている。

新木場エリア発の数多のオープンイノベーションが、ライフサイエンスの未来を拓くことだろう。

三井リンクラボ新木場2

建物概要

●所在地／東京都江東区新木場1-17-8●ラボ貸床面積／14,588㎡（4,413坪）●構造･規模／鉄筋コンクリート造･地上4階建●天井高／3,000mm ●基準床荷重／500kg/㎡●駐車場／35台●開設時期／2023年（令和5年）4月●交通／ JR 京葉線東京メトロ有楽町線りんかい線新木場駅徒歩7分三井リンクラボ新木場3

建物概要 ●所在地／東京都江東区新木場2-2-10●ラボ貸床面積／11,000㎡（3,300坪）●構造･規模／鉄筋コンクリート造･地上6階建●天井高／2,800mm ●基準床荷重／500kg/㎡●駐車場／15台●開設時期／2024年（令和

横浜駅周辺の空室率も低下 2024年9月期の横浜市オールグレードの空室率は7.1％となり、対前期（同年6月期）比1.5 ポイント低下した。これは、「みなとみらい」エリアにおける空室率が－2.7ポイントと大幅に下落し、10.2 ％となった影響が大きい。特に、2023～2024年に竣工した新築・築浅物件では、エリア外からの本社移転や新規開設などで、前期からさらに空室消化が進んだ。既存物件でも、館内増床や新規開設などエリア内で面積を増やす動きが複数見られた。ただし、既存物件で新規解約の動きがあり需要の力強さが今後も続くのか、注視する必要がある。

「横浜駅周辺」エリアの空室率は、対前期比0.2ポイント低下の 2.6％と、引き続き低水準で推移している。大型空室は少なく、契

相場表

YOKOHAMA

みなとみらいで空室消化が進み、オールグレード空室率は7％台に低下｡

約の中心は、100坪台程度までの面積帯である。それらの需要は底堅く、空室が顕在化する前に、後継テナントが決定する事例も複数見られた。来期は、1棟の新規供給が予定されているが、すでに複数のテナントが内定しており、空室率への影響は小さいと推測される。今後は、数少ない大型面積を抱える物件に需要を呼び込めるか、その動向が注目される。

関内の空室率は上昇傾向

「新横浜」エリアでも、空室率は前期より低下した。エリア外からの本社移転や新規開設などで、複数の既存物件で、まとまった面積の空室消化が見られた。物件の規模感と募集面積の似通った物件が、複数競合しているマーケットであるが、各物件の稼働状況により、賃料設定にばらつきが見られる。2025年は、1棟の新規供給

種別賃料（共益費込み）

横浜大規模ビル坪当たり 18,000円～

横浜中小規模ビル坪当たり

関内大規模ビル坪当たり

関内中小規模ビル坪当たり 10,000

円～

円

需給の動向

が予定されており、引き合いが集まり始めている。

「関内」エリアは、今期も空室率が上昇した。エリア全体としては、空室が少ない状況が続いているが、後継テナントが決まらず、大型空室が顕在化した物件の影響があると見られる。小規模物件の多いエリアであるが、2025年末には、大型供給が予定されている。はたして、このエリアに注目が集まるのか、また、周辺物件にどんな影響を与えるのか、注視していく必要があるだろう。

「川崎」エリアの空室率は、前期に続き、わずかに低下。館内増床や分室などで、まとまった面積の空室消化が見られた。一方、空室が長期化する物件が、川崎駅および新川崎エリアに複数あり、一層の需要回復が望まれる。

横浜支店　古城　直美

新築・既存物件両方で空室消化が進んだが、面積帯によっては新築・既存物件と選択肢が比較的豊富にある。

円駅近物件は空室が少ない状態が続いており、面積や業種によっては区画の確保は難しい状況にある。

新築供給により動きは出ているものの、全体の空室は少ない状況が続いている。

円空室が少ない状態が継続している。

新横浜大規模ビル坪当たり 12,000円 15,000円

新横浜中小規模ビル坪当たり

円～

川崎大規模ビル坪当たり 12,000円～

空室率推移

大型需要により少しずつ空室消化が進んでおり、賃料水準にばらつきが見られる。

円立地やビルグレードが良い物件は空室も少なく、空室消化が早い。

円一部で大型の需要が見られたが、一方で大型空室の長期化も散見される。

川崎中小規模ビル坪当たり 10,000円 14,000円駅近物件は需要が根強く、空室が長期化することなく消化されている。

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

日本有数の製造業集積都市・川崎。

近年は研究開発都市としての顔を持ち、

次世代のものづくりを支える複数のプロジェクトが始動。

川崎市高津物流施設計画▼ ▼川崎南渡田プロジェクト

神奈川県川崎市は、県北東部に位置し、横浜市と東京都に挟まれた細長い都市である。京浜工業地帯の中核を担う日本有数の製造業集積都市であり、これまで重厚長大産業を中心に発展してきた。現在は、研究開発（R&D）や試作を担う高付加価値型の産業も発展しており、優れた技術を持つ中小企業や、550 を超える研究開発機関が集積する研究開発都市としても知られている。同市では、さらに積極的に、中小製造業者やベンチャー企業などを誘致するため、様々な助成制度や融資制度を設けている。

その川崎市の臨海部、南渡田地区において、現在、「川崎南渡田プロジェクト」が進行中だ。同地区は、JFE スチールの前身である日本鋼管発祥の地であり、JFE ホールディングスが進める、同地区を含む約400ha の大規模土地利用転換プロジェクトの第一歩となる開発である。同地区の広さは、北地区約9ha、南地区約43ha の計52ha。そのうちの北地区北側の約5 7ha について、ヒューリックを事業パートナーとして、素材関連の研究開発機能を中心としたまちづくりを進める。また、研究開発拠点だけでなく、研究者の居住施設や商業施設も整備。まちびらきは、2027年度を予定している。

さらに内陸部においても、物流施設との融合という興味深い R&D 施設の開発が進んでいる。日鉄興和不動産が手がける、「川崎市高津物流施設計画」である。第三京浜道路京浜川崎 IC から約1km、国道

409 号線（府中街道）に面するロケーションで、東名高速道路や環状8号線などの主要幹線道路が利用可能。物流施設としての機能だけでなく、工場やベンチャー企業が入居できる、貸工場／ラボ区画を併設していることが最大の特徴である。近隣には、「かながわサイエンスパーク（ KSP ）」もあり R&D やスタートアップとの連携も期待できる。

川崎市は、これからも、日本有数の研究開発都市として進化を続け、日本が誇る「ものづくり」産業の発展を支えていくだろう。

川崎南渡田プロジェクト

建物概要

●所在地／神奈川県川崎市川崎区南渡田町13‐1の一部●総敷地面積／約5 7ha（約57,000 ㎡）●棟構成／研究棟3棟、居住棟、商業施設棟等●総延床面積／約95,000㎡（賃貸ラボ部分） ●竣工／2027年度後半（予定）●交通／ JR 南武線鶴見線浜川崎駅徒歩約3分、JR 川崎駅より川崎市営バス JFE 前バス停まで約15分、バス停徒歩約1分川崎市高津物流施設計画

建物概要

●所在地／神奈川県川崎市高津区下野毛2丁目他●地積／約46,000㎡（約13,900坪）●延床面積／約110,000㎡●用途地域／準工業地域●竣工／2027年冬（予定）●交通／東急田園都市線高津駅より東急バス下野毛バス停5分、バス停徒歩約4分、第三京浜道路京浜川崎 IC 約1 0km、JR 武蔵新城駅約1 6km お問い合わせ先シービーアールイー株式会社 TEL.03-5288-9780

賃貸不動産市場その動向と相場

関東・信越

新規供給計画の今後に注目シービーアールイー㈱の調査によると、2024年9月期のさいたまエリアの空室率は0.9%となり、前期（2024年6月期）から 0.2ポイント上昇した。空室率は 1％未満と前期に続き、依然として非常にタイトな状況である。

大宮駅西口・東口に限らず、競争力の高い物件については、検討企業が集中し、各企業は早期に意

KANTO・SHINNETSU

さいたまは3期連続で空室率1%を下回る。千葉では既存の駅近物件の空室が減少。

思決定を迫られるケースが増えてきている。

新規に発生した空室は、数は多くないものの30坪前後から100 坪前後までの幅広い面積帯が見られた。それらの募集賃料はマーケット状況から上昇傾向にある。新規供給が限られる中、前期より募集を開始したさいたま新都心エリアの「（仮称）OMIYA　SOUTH GATE増築プロジェクト」の今後のリーシング状況が注目される。

オフィスニーズは引き続き堅調海浜幕張エリアは駅近物件を中心に都内からの移転・新規開設の事例が目立った。船橋・千葉エリアも安定したオフィス需要により、駅近の値ごろ感のある物件の空室消化が進む。今後は、競争力を持つ物件を中心にテナント確保がより進んでいくと見られる。

東京本社　井澤健瑠　久戸瀬亮太

相場表

種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移さいたま市

堅調なオフィスニーズにより、空室率は前期に続き1％未満。供給が限られているため、館内増床が散見される。中小規模ビル

千葉駅を中心とした好アクセス物件の空室消化ペースが早まっている。一方、比較的高単価の物件は空室消化に時間を要している。

海浜幕張駅坪当たり 8,500円～ 10,500円

船橋駅坪当たり 14,000円

柏駅坪当たり

関東圏では比較的リーズナブルな賃料設定からエリア外からの転入や新規賃借ニーズにより現空消化が進む。賃借面積バリエーションが豊富な物件はねらい目となり、既存空室の消化はさらに進むと見られる。

新築ビルの募集はおおむね終了。二次空室の消化も堅調に進んだ。引き続き需給はひっ迫しており、選択肢は限られている。

移転や拡張需要はあるものの、空室が少なく選択肢が限られる。

駅近物件で空室消化が進んでいるが、水戸駅北口では賃料下げの動きが見られる。

来年竣工予定の物件が本格的に募集を開始。今後エリア内外からの需要が予想される。群馬

長野坪当たり

引き続き需要が堅調なことから空室率は低下傾向に転じた。駅近の物件を中心に引き合いは増えており、館内増床の動きも見られる。

高崎エリアへの立地改善ニーズが見受けられることから、空室率は若干上昇。来春、新前橋駅前で新規供給予定。

JR宇都宮駅周辺では空室消化が進むが、東武宇都宮駅周辺では動きが鈍化し二極化傾向。募集賃料を見直す動きも散見される。

新築ビルに注目が集まる中、既存の古いビルが入居率を上げるために、リニューアル工事を施しテナント誘致活動を積極化。

JR長野駅近くの空室が少なく、市役所や善光寺方面の一部の物件において空室消化が進んだ。

合人社東京八丁堀ビル

テナント募集

募集階面積賃料敷金・保証金 1～2F（メゾネット） 207 80 ㎡（62 85 坪）相談相談

3～ 9F （各）120 80 ㎡（36 54 坪）相談相談

ファース甲府ビル

建物概要

所在地東京都中央区八丁堀 3 -22- 8 交通 JR 京葉線・東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩1分

構造鉄骨造

規模地上11階

延床面積 1, 397 44㎡（422 72 坪）

竣工 2024 年 3月

空調個別空調

エレベータ 1基

床仕様 OAフロア

●建物エントランス最寄り区画

●2 年間の普通借家契約（以降 2 年毎更新）

テナント募集

募集階面積賃料敷金・保証金共益費（／坪） 1F 176 79㎡（53 48 坪）相談 8 ヶ月 3, 300 円（税抜 3,000 円）

建物概要

所在地山梨県甲府市中央 2-9-21

交通 JR 甲府駅徒歩 9 分

構造鉄骨鉄筋コンクリート造

規模地上 6 階

延床面積 2, 830 91㎡（856 35 坪）

竣工 1993 年2月

空調個別空調エレベータ 1基

駐車場立体駐車場（タワー・機械式）

床仕様 2WAYフロアダクト等

建物概要

敷地面積 1, 672㎡（506 坪）平塚市大神貸地

所在地神奈川県平塚市大神 588

交通新東名高速道路厚木南 ICより2 7km

用途地域準工業地域

所在地

お問い合わせ先

首都圏

東京23区 | 東京都下 | 山梨

立川駅徒　歩 10分

住所東京都立川市錦町3-1-16 名称中野LKビル面積 339㎡賃料 8,800円（税抜8,000円）共益 4,180円（税抜3,800円） 103坪敷金 48,000円管理エム・ケー㈱ 042-589-0225

設備その他

中央区内

日本橋駅直結徒　歩 1分オフィス 18F

住所東京都中央区八重洲1-3-7 名称八重洲ファーストフィナンシャルビル

面積 377㎡賃料相談共益 5,500円（税抜5,000円） 114坪敷金 12ヶ月管理 MS&ADビジネスサポート㈱ 03-5117-0377

設備その他

備考

■東京メトロ日本橋駅直結■東京メトロ大手町駅徒歩3分■JR東京駅徒歩5分■ 永代通り沿い■制振構造■地上20階、地下 3 階建■ 2007 年竣工■延床面積 13,737坪■基準階面積453坪■天井高 2,800mm■フリーアクセスフロア■床荷重500kg/㎡■EV14基

大田区内

蒲田駅徒　歩 3分オフィス 5F

住所東京都大田区西蒲田7-44-7 名称西蒲田T･Oビル

面積 82㎡賃料相談共益 3,300円（税抜3,000円） 25坪敷金 10ヶ月媒介平成ビルディング㈱ 03-6880-7721

設備その他

備考

■西蒲田立地の希少オフィス■西口から延びるメイン通り沿い■看板料10,000 円/月（税別）

東京都下

立川駅徒　歩 6分オフィス 5F

住所東京都立川市錦町2-6-5 名称五光立川三恵ビル

面積 141㎡賃料 495,000円（税抜450,000円）共益 110,000円（税抜100,000円） 43坪保証金 6ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 03-5288-9780

設備その他備考

略記号の見方

駅　　　前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件駅　近　し………駅徒歩5分以内の物件駅　直　結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件

備考 ■JR中央線立川駅徒歩10分■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上6階建■1990年7 月竣工■個別空調■室内LED照明に改修済み

山梨県下

住所山梨県甲府市宝1-20-22 名称

首都圏

千葉 | 茨城

茨城県下

つくば

新　　　築………築1年以内で未入居の物件築　　　浅………竣工後5年以内の物件大型ビル………延床面積3,000坪以上の物件駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

首都圏

さいたま | 埼玉 | 群馬 | 栃木 | 長野

新潟

長野県下

南松本駅徒　歩 6分倉　庫 1F

住所長野県松本市双葉10-22 名称松本昭和書庫センター

面積 30㎡賃料 38,500円（税抜35,000円）共益なし 9坪保証金なし貸主昭和建物㈱ 0263-32-0745

設備その他

埼玉県下

大宮駅徒　歩 10分オフィス 5F

住所埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1-62 名称マレー S Tビル

面積 269㎡賃料 13,750円（税抜12,500円）共益 3,850円（税抜3,500円） 81坪敷金 80,000円貸主㈲シンタケ 048-644-2306

設備その他備考

大宮

駅徒　歩 4分オフィス

住所埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-8-2 名称第2金子ビル

3F

面積 167㎡賃料 18,700円（税抜17,000円）共益込み 51坪敷金 12ヶ月管理毎日興業㈱ 048-783-3450

設備その他備考

■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上6階建 ■交差点に面する立地■現状スケルトン ※事務所仕様での引き渡し相談可

群馬県下

東小泉駅徒　歩 7分店舗 1F

住所群馬県邑楽郡大泉町朝日3-17-23 名称 1263R松のや群馬大泉店（R群馬大泉店）

面積 99㎡賃料 550,000円（税抜500,000円）共益なし

設備その他

備考

30坪敷金 6ヶ月貸主㈱松屋フーズ 0422-38-1139

■東武小泉線東小泉駅徒歩7分■県道

142号線面す■土地約230坪、建物約

30坪■駐車場17台■角地■歩道幅3m

■敷地間口メイン30m、側道40m、切下げ6m

備考 ■ICカードによる入退館管理■内外装ともに耐火構造■営業時間は有人警備■ 24時間オンライン警備■強固な耐震構造■豊富な駐車スペース■募集区画複数あり

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件天井高し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件機械警備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件個別空調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件

ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件即入居可………現在空室で、即入居が可能な物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

東京都千代田区

大手町エリア 673坪（2,227㎡）

大手町

エリア 689坪（2,279㎡）

大手町

エリア 782坪（2,586㎡）

日比谷

秋葉原エリア 1,393坪（4,606㎡）

麹町

エリア 669坪（2,214㎡）

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東京メトロ「大手町」駅直結JR「神田」駅徒歩8分 23階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定税込共益費（/坪）／未定コードNo.／19-0183

東京メトロ「大手町」駅直結JR「東京」駅徒歩11分

11階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／なし預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定税込共益費（/坪）／なしコードNo.／19-0385

東京メトロ「大手町」駅直結JR「東京」駅徒歩3分

27階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／19-0378

東京メトロ「日比谷」駅徒歩1分JR「有楽町」駅徒歩2分

7階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／19-6006

東京メトロ「大手町」駅徒歩4分JR「神田」駅徒歩6分

25階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定税込共益費（/坪）／未定コードNo.／08-6003

JR「秋葉原」駅徒歩２分東京メトロ「末広町」駅徒歩３分

15階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0437

東京メトロ「麹町」駅徒歩3分JR「四ツ谷」駅徒歩5分

10階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み

預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／16-6011

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 丸の内 B1362 109 48万 22,000 20,000 19-0098

2 神田駅周辺 9168 51 12万 13,200 12,000 06-0168

3 神田駅周辺 3174 53 9 6万 13,200 12,000 06-0179

4 神田駅周辺 3181 55 10 8万 19,800 18,000 08-0169

5 神田駅周辺 6187 57 10 8万 19,800 18,000 08-0169

6 神田駅周辺 6230 70 19 6万 30,800 28,000 06-0240

7 神田駅周辺 5304 92 18万 16,500 15,000 05-0092

8 神田駅周辺 3384 116 12万 13,200 12,000 08-0027

9 神田駅周辺 2387 117 20万 27,500 25,000 05-0289

10 岩本町 B1169 51 14 4万 19,800 18,000 03-6006

11 岩本町 2170 51 15万 16,500 15,000 04-0131

12 岩本町 6189 57 9 6万 13,200 12,000 04-0384

13 岩本町 1196 59 18 4万 25,300 23,000 03-0038

14 岩本町 4244 74 17 6万 24,200 22,000 03-0038

15 秋葉原駅周辺 2179 54 8万 11,000 10,000 02-0089

16 秋葉原駅周辺 6185 56 29 4万 26,950 24,500 01-0451

17 秋葉原駅周辺 7185 56 29 4万 26,950 24,500 01-0451

18 秋葉原駅周辺 8185 56 29 4万 26,950 24,500 01-0451

19 秋葉原駅周辺 6324 98 12万 13,200 12,000 01-0368

20 神田小川町 9316 96 21 3万 39,084 35,531 09-6023

保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

21 神田小川町 10316 96 21 3万 39,084 35,531 09-6023 22 神田小川町 11316 96 21 3万 39,084 35,531 09-6023 23 神田小川町 12316 96 21 3万 39,084 35,531 09-6023

24 神田小川町 13316 96 21 3万 39,084 35,531 09-6023

25 神田小川町 12710 215 18万 16,500 15,000 10-0211

26 神田神保町 5220 67 10 8万 19,800 18,000 11-0272

27 神田神保町 7220 67 10 8万 19,800 18,000 11-0272

東京都中央区

日本橋

エリア 166坪（550㎡）

日本橋

エリア 502坪（1,661㎡）

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東京メトロ「日本橋」駅徒歩1分東京メトロ「三越前」駅

賃　　料（/坪）／応相談

3階

徒歩5分

共　益　費（/坪）／4,000円預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／4,400円コードNo.／10-0267

東京メトロ「日本橋」駅直結東京メトロ「三越前」駅徒歩4分

11階

坪（1,313㎡）

八重洲エリア 387坪（1,279㎡）

八丁堀

勝どき

エリア 575坪（1,901㎡）

勝どき

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／10-0356

東京メトロ「京橋」駅徒歩4分東京メトロ「日本橋」駅徒歩4分

20階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

JR「東京」駅

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／11-0531

徒歩4分東京メトロ「京橋」駅徒歩4分 10階

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／11-6003

都営「宝町」駅徒歩3分　東京メトロ「八丁堀」駅徒歩4分

10階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／12-0536

都営「勝どき」駅徒歩7分東京メトロ「月島」駅徒歩12分

24階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／23-0088

都営「勝どき」駅徒歩10分東京メトロ「月島」駅徒歩16分

賃　　料（/坪）／応相談

16階

税込賃料（/坪）／応相談

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 日本橋・京橋 6869 263 38 4万 42,243 38,403 11-6015

2 日本橋・京橋 5869 263 39 2万 43,079 39,163 11-6015

3 日本橋・京橋 10869 263 39 2万 43,079 39,163 11-6015

4 日本橋・京橋 11869 263 40 3万 44,334 40,304 11-6015

5 日本橋・京橋 12869 263 40 7万 44,752 40,684 11-6015

6 日本橋・京橋 9869 263 24 6万 45,172 41,065 11-6015

7 銀座

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／23-0136

賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

21 築地 10496 150 18 6万 34,091 30,992 21-6018

築地 8626 189 25 2万 23,100 21,000 21-0048

築地 9633 192 25 2万 23,100 21,000 21-0048

24 新富・明石町 5198 60 7 8万 14,300 13,000 16-0336

25 新富・明石町 2211 64 6 6万 12,082 10,984 16-6006 26 八丁堀 6208 63 19 2万

虎ノ門エリア 332坪（1,101㎡）

新橋

エリア 74坪（246㎡）

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東京メトロ「虎ノ門」駅徒歩5分東京メトロ「溜池山王」駅徒歩5分

26階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定税込共益費（/坪）／未定コードNo.／07-0127

JR「新橋」駅徒歩5分都営「汐留」駅徒歩4分

7階

汐留エリア 451坪（1,492㎡）

神谷町エリア 360坪（1,190㎡）

品川エリア 19坪（63㎡）

芝

エリア 792坪（2,621㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金／5ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／03-6002

都営「汐留」駅徒歩3分JR「新橋」駅徒歩6分

13階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0140

東京メトロ「神谷町」駅徒歩1分東京メトロ「六本木一丁目」駅徒歩8分

3階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／08-0152

JR「品川」駅徒歩3分京急「品川」駅徒歩6分

25階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／なし預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／なしコードNo.／25-0086

JR「田町」駅徒歩2分都営「三田」駅直結

6階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／21-5208

都営「芝公園」駅徒歩4分　都営「大門」駅徒歩3分

4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／5,000円預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／5,500円コードNo.／19-0073

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 新橋 B1185 56 26 4万 24,200 22,000 05-0111

2 新橋 2232 70 15 4万 28,241 25,674 03-6004

3 新橋 6232 70 17 1万 31,380 28,527 03-6004

4 新橋 B1267 81 19 2万 17,600 16,000 02-0193

5 新橋 3281 85 22 8万 20,900 19,000 02-0237

6 新橋 1388 117 72万 66,000 60,000 02-0360

7 虎ノ門 4208 63 7 8万 14,300 13,000 08-0066

8 虎ノ門 7413 125 22 8万 20,900 19,000 07-0154

9 汐留 3174 53 13 2万 24,210 22,009 01-0100

10 汐留 3343 104 20 5万 22,550 20,500 01-0133

11 赤坂 2371 112 15 5万 17,040 15,491 09-0279

12 赤坂 4657 199 21 6万 24,200 22,000 10-0072

13 赤坂 3798 242 21 6万 24,200 22,000 10-0072

14 赤坂 2924 280 21 6万 24,200 22,000 10-0072

15 六本木 6167 51 10 8万 19,800 18,000 15-0016

16 六本木 B1247 75 58 8万 53,900 49,000 15-0191

17 北青山 9154 46 12 3万 26,950 24,500 12-0021

18 北青山 9155 47 22万 24,200 22,000 12-0096

19 南青山 2295 89 22万 24,200 22,000 13-0367

21 南青山 3298 90 12 6万 23,100 21,000 13-0898

南青山 4309 94 22万 24,200 22,000 13-0213

麻布 B2-1 164 50 19 8万 36,312 33,011 16-6051

麻布 7165 50 14 4万 19,803 18,003 16-0360

25 高輪・白金台 6181 55 7 8万 14,300 13,000 23-0245 26 大門 6274 83 16 2万

20 南青山 2297 90 20万 22,000 20,000 13-0803 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

新宿区・渋谷区・豊島区周辺

西新宿

エリア 120坪（399㎡）

西新宿エリア 349坪（1,153㎡）

都庁前

大久保

エリア 314坪（1,039㎡）

渋谷エリア 195坪

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東京メトロ「西新宿」駅徒歩5分都営「都庁前」駅徒歩6分

13階

賃　　料（/坪）／20,000円共　益　費（/坪）／4,000円預託金／10ヶ月

税込賃料（/坪）／22,000円

税込共益費（/坪）／4,400円コードNo.／02-0170

都営「新宿」駅徒歩3分都営「都庁前」駅

28階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

徒歩3分

共　益　費（/坪）／6,215円預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／6,836円コードNo.／01-0196

都営「都庁前」駅徒歩3分　都営「新宿」駅徒歩6分

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0110

JR「大久保」駅徒歩3分JR「新大久保」駅徒歩7分

2階

賃　　料（/坪）／20,000円共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／22,000円

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／09-0234

JR「渋谷」駅徒歩7分東京メトロ「渋谷」駅徒歩6分

5階

恵比寿エリア 416坪（1,377㎡）

池袋

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-6249

JR「恵比寿」駅徒歩5分東京メトロ「恵比寿」駅徒歩8分

21階賃　　料（/坪）／未定

共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／13-0341

徒歩5分

13階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／なし預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／なしコードNo.／03-0540

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 西新宿 11281 85 20万 22,000 20,000 02-0170

2 西新宿 7361 109 18万 16,500 15,000 01-0183

3 西新宿 13400 121 20万 22,000 20,000 02-0170

4 新宿駅東口周辺 B1165 50 9 6万 17,600 16,000 06-0006

5 新宿御苑前駅周辺 9143 43 12万 16,500 15,000 04-0143

6 四谷 4276 83 31 2万 28,600 26,000 19-6004

7 四谷 2353 107 31 2万 28,600 26,000 19-6004

8 四谷 3353 107 31 2万 28,600 26,000 19-6004

9 曙橋駅周辺 5202 61 8 4万 15,400 14,000 14-0112

10 市谷・神楽坂 6423 128 9万 16,500 15,000 16-0039

11 市谷・神楽坂 4512 155 9万 16,500 15,000 16-0039

13 大久保 3137 41 8 4万 15,400 14,000 08-0108

15 北新宿 2 160 48 9万 16,500 15,000

18 渋谷 6375 113 18 4万 25,300 23,000 02-0024

19 道玄坂・宇田川・神南 4175 53 30万 27,500 25,000 03-0145

20 道玄坂・宇田川・神南

千駄ケ谷 6104 31 8万 20,057 18,234 05-0278

24 代々木 3237 72 15 4万 16,889 15,354 06-0297

25 幡ケ谷 3494 150 13 5万 14,850 13,500

03.5288.9520

その他東京23区

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1 日暮里 8273 83 7 2万 13,200 12,000 01-0023

2 大山駅周辺 7173 52 6万 11,000 10,000 02-0063

3 上野駅東口周辺 2251 76 6万 11,000 10,000 02-0013

4 上野・秋葉原駅周辺 2232 70 9 2万 16,783 15,257 01-0035

5 上野・秋葉原駅周辺 6340 103 19 2万 17,600 16,000 01-0024

6 秋葉原駅東口周辺 5212 64 13 2万 24,200 22,000 03-0194

7 浅草橋・蔵前 2307 93 9 5万 10,450 9,500 05-0081

8 浅草橋・蔵前 4307 93 9 5万 10,450 9,500 05-0081

9 湯島・本郷 3398 121 6 6万 12,100 11,000 07-0086

10 湯島・本郷 8499 151 8万 11,000 10,000 07-0029

11 後楽・神楽坂 3411 124 12 5万 11,440 10,400 01-0084

12 小石川 7587 178 17万 18,700 17,000 05-0010

13 錦糸町駅周辺 5464 140 12万 13,200 12,000 01-0117

このページのお問い合わせは 03.5288.9520

東京都下・山梨

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物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

コード

1 吉祥寺駅周辺 2198 60 9万 16,509 15,008 01-0072

2 吉祥寺駅周辺 3209 63 17 4万 19,146 17,405 01-0375

3 三鷹駅北口周辺 6188 57 14 1万 19,339 17,581 02-6002

4 立川駅南口周辺 5469 142 4 8万 13,200 12,000 01-0016

5 立川駅南口周辺 2516 156 18万 16,506 15,005 01-0026

6 立川駅北口周辺 5330 100 21 6万 19,800 18,000 02-0051

7 立川駅北口周辺 5355 108 6 5万 14,300 13,000 02-0012

8 立川駅北口周辺 2356 108 19 2万 17,600 16,000 02-0058

9 立川駅北口周辺 2402 122 30万 27,500 25,000 02-0132

10 立川駅北口周辺 1402 122 42万 38,500 35,000 02-0132

11 立川駅北口周辺 2585 177 60万 55,000 50,000 02-0132

12 国分寺市 2149 45 12 6万 23,100 21,000 01-6003

このページのお問い合わせは 03.5288.9520

千葉・茨城

1 千葉駅周辺 1130 39 6 9万 12,628 11,480 02-6011

2 千葉駅周辺 9149 45 3 6万 6,600 6,000 02-0088

3 千葉駅周辺 3152 46 11 9万 10,909 9,917 02-0162

4 千葉駅周辺 5169 51 7 2万 13,200 12,000 02-0001

5 千葉駅周辺 7176 53 7 2万 13,200 12,000 02-0001

6 千葉駅周辺 3183 55 6万 11,000 10,000 02-0005

7 千葉駅周辺 6183 55 7 2万 13,200 12,000 02-0001

8 千葉駅周辺 7185 56 8 8万 12,100 11,000 03-0087

9 千葉駅周辺 2188 57 6万 11,000 10,000 02-0005

10 千葉駅周辺 10212 64 20万 22,000 20,000 03-0172

11 千葉駅周辺 8292 88 7 2万 13,200 12,000 02-0001

12 千葉駅周辺

㎡坪数 13 国分寺市 4150 45 12万 21,986 19,987 01-0150 14 府中市 4194 59 2

01-0020

17 八王子市 3200 60 6 3万 9,900 9,000 01-6002

18 八王子市 4219 66 10万 18,272 16,611 01-0296

八王子市

八王子市 11276 83 11 9万 10,909 9,917 03-0011 22 八王子市 2408 124 1 5万 5,344 4,858 05-0025 23 八王子市 1-5553 167 3 2万 5,918

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横浜・神奈川県下

みなと

みらいエリア 97坪（322㎡）

みなと

みらいエリア 728坪（2,407㎡）

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みなとみらい線「新高島」駅徒歩3分JR「横浜」駅徒歩11分

14階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金／10ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／02-0055

みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分みなとみらい線「新高島」駅徒歩3分

新横浜

エリア 344坪（1,137㎡）

関内エリア

新川崎エリア 191坪（631㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／02-0071

JR「新横浜」駅徒歩6分地下鉄「新横浜」駅徒歩6分

9階賃　　料（/坪）／14,000円共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／15,400円税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0152

JR「関内」駅徒歩1分地下鉄「関内」駅徒歩1分

20階

賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／06-6002

JR「新川崎」駅徒歩3分JR「鹿島田」駅徒歩3分

23階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

1 横浜駅西口周辺 2271 82 4 5万 9,900 9,000 01-0010

2 横浜駅西口周辺 4271 82 4 5万 9,900 9,000 01-0010

3 横浜駅西口周辺 2362 110 13万 14,300 13,000 01-0040

4 横浜駅西口周辺 4502 152 13万 14,300 13,000 01-0040

5 横浜駅東口周辺 4323 98 6 9万 12,630 11,482 03-6004

6 横浜駅東口周辺 5323 98 6 9万 12,630 11,482 03-6004

7 桜木町・関内駅周辺 2163 49 12万 11,000 10,000 05-0056

8 桜木町・関内駅周辺 8165 50 8 8万 12,100 11,000 05-0003

9 桜木町・関内駅周辺 6166 50 8 8万 12,100 11,000 05-0003

10 桜木町・関内駅周辺 B1207 63 11 5万 12,650 11,500 05-0061

11 桜木町・関内駅周辺 9210 64 4 5万 12,448 11,316 01-0027

12 桜木町・関内駅周辺 6219 66 6万 11,012 10,011 05-0017

13 桜木町・関内駅周辺 4240 73 6 6万 12,136 11,033 02-0011

14 桜木町・関内駅周辺 5252 76 6 3万 11,530 10,482 02-0011

15 桜木町・関内駅周辺 1265 80 32 7万 30,000 27,273 06-0122

16 桜木町・関内駅周辺 2269 82 11万 15,115 13,741 05-6003

17 桜木町・関内駅周辺 4362 110 13万 14,300 13,000 05-0031

18 桜木町・関内駅周辺 5362 110 13万 14,300 13,000 05-0031

19 桜木町・関内駅周辺 6362 110 13万 14,300 13,000 05-0031

20 桜木町・関内駅周辺 7852 258 14 4万 13,200 12,000 05-0101

21 みなとみらい 9117 36 9万 16,500 15,000 04-6009

22 みなとみらい 2117 36 11 4万 20,900 19,000 04-6009

23 みなとみらい 3117 36 11 4万 20,900 19,000 04-6009

24 みなとみらい 4117 36 11 4万 20,900 19,000 04-6009

25 みなとみらい 1145 44 23万 25,300 23,000 04-6005

26 新横浜駅周辺 2210 64 5 4万 9,900 9,000 01-0068

27 新横浜駅周辺 6210 64 5 4万 9,900 9,000 01-0068

28 新横浜駅周辺 9217 66 6 8万 12,430 11,300 01-0044

29 新横浜駅周辺 7480 145 16 8万 15,400 14,000 01-0152

30 新横浜駅周辺 4539 163 6 6万 12,100 11,000 01-0094

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0001

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

31 新横浜駅周辺 5672 203 19 2万 17,600 16,000 01-0150

32 新横浜駅周辺 12736 223 16 8万 15,400 14,000 01-0152

33 新横浜駅周辺 3 1,088 329 8 8万 12,100 11,000 01-0094

34 新横浜駅周辺 9 1,137 344 16 8万 15,400 14,000 01-0152

35 新横浜駅周辺 5 1,406 425 16 8万 15,400 14,000 01-0152

36 新横浜駅周辺 6 1,406 425 16 8万

川崎市 3202 61 18

埼玉・栃木・群馬・新潟・長野

大宮エリア 66坪（219㎡）

大宮エリア 160坪（530㎡）

詳しくは

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JR「大宮」駅徒歩７分東武「大宮」駅徒歩８分

4階賃　　料（/坪）／未定

共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定コードNo.／02-0040

JR「大宮」駅徒歩5分東武「大宮」駅徒歩6分

4階

宇都宮

エリア 81坪（269㎡）

新潟エリア 166坪（549㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／02-0022

JR「宇都宮」駅徒歩14分東武「東武宇都宮」駅

8階

徒歩12分

賃　　料（/坪）／9,000円共　益　費（/坪）／込み預託金／10ヶ月税込賃料（/坪）／9,900円

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0096

JR「新潟」駅徒歩22分

13階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0108

JR「長野」駅徒歩7分

2階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0051

No. エリア階

1 大宮駅東口周辺 2226 68 10 8万 19,800 18,000 01-0052

2 大宮駅東口周辺 6249 75 17万 18,700 17,000 01-0153

3 大宮駅東口周辺 3300 91 8 8万 9,708 8,825 01-0020

4 大宮駅東口周辺 4324 98 12万 11,000 10,000 01-0054

5 大宮駅東口周辺 4328 99 12万 13,200 12,000 01-0080

6 大宮駅東口周辺 2397 120 6万 10,992 9,993 01-0341

7 大宮駅東口周辺 1-5640 194 13万 14,300 13,000 01-0348

8 大宮駅西口周辺 7217 66 16 8万 15,400 14,000 02-0006

9 大宮駅西口周辺 5255 77 14 5万 15,950 14,500 02-0021

10 大宮駅西口周辺 6255 77 14 5万 15,950 14,500 02-0021

11 大宮駅西口周辺 2363 110 18万 16,500 15,000 02-0006

12 浦和駅周辺 4192 58 16 5万 18,150 16,500 01-0090

13 浦和駅周辺 4197 60 12万 13,200 12,000 01-0031

14 浦和駅周辺 5197 60 8 4万 15,400 14,000 01-0089

15 浦和駅周辺 6262 79 24万 26,400 24,000 01-6005

16 浦和駅周辺 7262 79 24万 26,400 24,000 01-6005

17 浦和区その他 2175 53 4 1万 15,117 13,743 02-0041

18 南区 2151 46 12万 22,000 20,000 01-6022

19 南区 1208 63 8 4万 15,399 13,999 01-0040

20 東大成 4377 114 4 8万 8,800 8,000 05-0008

21 川越市 2177 54 3 7万 10,271 9,337 01-0254

22 川越市 3223 68 3万 7,696 6,996 01-0051

23 川越市 5250 76 7 9万 14,300 13,000 01-0028

24 川越市 6261 79 9万 9,900 9,000 01-0026

25 川越市 1335 101 7 2万 13,200 12,000 01-0043

26 川越市 1371 112 15 7万 21,588 19,625 01-0012

27 熊谷市 5137 41 1 8万 6,643 6,039 01-0044

28 熊谷市 6137 41 1 8万 6,643 6,039 01-0044

29 熊谷市 7137 41 1 8万 6,643 6,039 01-0044

30 熊谷市 2167 51 4 8万 8,800 8,000 01-0096

保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

31 川口・西川口 1159 48 32 4万 29,742 27,038 01-6024

32 川口・西川口 5162 49 8 2万 8,800 8,000 01-0201 33 川口・西川口 2210 64 21 1万 23,162 21,056 01-6021

34 川口・西川口 2297 90 11 2万 15,400 14,000 01-0411

35 所沢市 6179 54 2万 7,489 6,808 01-0073

36 所沢市 1222 67 26 8万 24,564 22,331 01-0054 37 越谷市 4287 87 12 1万 22,185 20,168 01-6022 38 越谷市 1645 195 4 8

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

名古屋

自動車関連の前向きな需要が旺盛シービーアールイー㈱の調査によると、2024年9月期の名古屋オールグレードの空室率は、対前期（同年6月期）比0.9ポイント低下し4.3％となった。特に、今年竣工した新築物件や築浅物件で、大型区画の空室消化が散見され、着実に空室率が低下している。これらの空室消化案件の移転動機は、企業の業容拡大による拡張移転、立地改善やビルのグレードアップを目的とした移転が大部分を占めた。特に、自動車関連企業の前向きなオフィス需要が旺盛で、目立った動きがあった。それらの移転動機のほとんどが、優秀な人材の確保・育成につなげるためだと推察される。こういった状況は、今後ますます顕在化すると見られ、企業は、カフェスペースやラウンジなど、社員同士のコミュニ

相場表

NAGOYA

新築・築浅物件で大型空室を消化。名駅、伏見・丸の内の空室率が大幅低下。

ケーションを促進する空間を求めている。また、館内増床ニーズは引き続き旺盛であり、既存グレードAの空室消化の大半が、館内増床ニーズであった。

今期のグレードA賃料は、対前期比＋1.1％の27,300円／坪。全エリアについても、横ばい、ないしは上昇となっている。一部のビルでは、募集賃料を上昇させる動きも見られた。

グレードAにおいて、順調に空室率が低下する一方、グレードB の空室率については、対前期比 0.1ポイントの低下と若干の苦戦を強いられている。この傾向は、全体的に前向きな移転動機が多いことや、業績がよく、賃料負担能力も高い企業の移転が増加していることを、如実に表している。

エリア別の空室率は、「名駅」エリアで、対前期比1.3ポイント低下の4.2％、「伏見・丸の内」

種別賃料（共益費込み）

エリアで、対前期比1.3ポイント低下の5.3％、「栄」エリアで、対前期比0.3ポイント上昇の3.8 ％となっている。

短期的に需給バランスはひっ迫名古屋は、2025年にオフィスビルが1棟、2026年には、栄エリアのグレードA物件を含む3棟の供給予定がある。予断を許さないマーケット状況だが、空室率は引き続きおおむね横ばい、もしくは緩やかな低下傾向が続くと考えられる。

東海エリアでは、今後も製造業を中心とした地場産業の強さに後押しされ、スタートアップ企業の増加や、全国からの新規出店ニーズの拡大が見込まれる。短期的には、マーケットの需給バランスは、ひっ迫していくであろう。

名古屋支店　近藤実

需給の動向

空室率推移名駅坪当たり 15,000円 31,000円比較的築浅のビルが空室を消化。全体としても空室率は低下している。

名駅西坪当たり 13,000円

17,000円近隣からの移転、館内増床で、一部のビルで空室消化が見られた。

伏見坪当たり 12,000円 17,000円近隣からの移転などで、新築・築浅ビルで空室消化が進んだ。

栄坪当たり 12,000円～ 17,000円既存ビルで空室が顕在化。築浅ビルでは空室消化が進んだ。

丸の内坪当たり 11,000円 16,000円新築・築浅ビルで空室消化が進んだ。

周辺都市（岐阜）坪当たり 8,000円～ 13,000円引き続きテナントの動きは鈍いが、20～30坪の面積帯では空室消化した物件も散見された。

周辺都市（三河）坪当たり 9,500円 13,500円自動車関連企業の新規出店が散見され、今後、エリア内の拡張移転ニーズも顕在化するであろう。

周辺都市（三重）坪当たり

三重県内の主要オフィスエリアである津市・四日市市ともに、安定した需給状況となっている。

周辺都市（静岡）坪当たり 10,000円 13,000円 100坪程度の新規空室も出るが、増床移転のニーズが多く空室率は低下傾向。空室率低下に伴い賃料水準も上昇傾向。駅前開発にも注目が集まる。

倉庫・配送センター坪当たり 3,200円～ 4,000円徐々に空室が消化されている。名古屋中心部エリア、三河に近いエリアなど、これまで開発が少なかったエリアの開発が進んでいる。

JPタワー名古屋

名古屋能楽堂

名古屋市科学館美術館

愛知県

日本経済をけん引する産業集積地・名古屋に、

日本最大規模のオープンイノベーション施設

「STATION Ai」が2024年10月に誕生！

わが国には現在、約1万社のスタートアップ企業が存在すると言わ

れている。だが、その中で海外企業に伍してグローバルに事業を展開できるだけの成長を見せている企業は数えるほどだ。この現状を鑑み、革新的な技術や新たなビジネスモデルをもって世界と戦える企業を育てるべく、経済産業省はスタートアップの育成支援プログラム「J-Startup」を展開し、てこ入れを図っている。

そうした中、ソフトバンクの子会社でオープンイノベーション拠点「STATION Ai」の運営事業を担う STATION Ai 株式会社（ステーション・エーアイ、本社：名古屋市昭和区、代表取締役社長兼 CEO：佐橋宏隆）は、愛知県の「Aichi-Startup 戦略」の一環として、この 10月に国内最大のオープンイノベーションの促進を目的とした支援拠点「STATION Ai」を開設した。場所は愛知県名古屋市の JR 鶴舞駅から徒歩6分の鶴舞公園南側で、かつての愛知県勤労会館の跡地。建物は地上7階建で、各階をスロープでつないでいるため、全体が一体感を有する空間構成になっている。そのうち3～6階が会員専用ゾーンであり、セキュアな環境が担保された個室をはじめ、交流のしやすい固定席、フリーアドレスのコワーキングスペース、および会議室やイベントスペース、会員向けラウンジやフィットネスジム、テックラボが用意されている。また 1 2 階および 7 階には学生や近隣住民も利用できる宿泊施設やルーフトップバー、カフェ・レストランがそろっているほか、地元で革新的な事業を興した創業者・経営者の業績等を伝える施設である「あいち創業館」が併設されている。

同社はこの開業に先駆けて、2022 年 4 月より「PRE-STATION

Ai」としてスタートアップ企業の支援を開始しており、国内外のスタートアップ企業、パートナー企業、VC 等の支援機関や大学等が参画し、 2029年には1,000社を目指しているという。

日本経済をけん引する産業の集積地・愛知東海エリアで繰り広げられるイノベーションがどれだけの成果を生み出すか、今後の展開から目が離せない。

STATION Ai

建物概要

●所在地／愛知県名古屋市昭和区鶴舞1-2-32●規模／地上7階●延床面積／23,613 16㎡

●交通／ JR 鶴舞駅（名古屋駅から2駅）徒歩6分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社 TEL.052-238-1055

賃貸不動産市場その動向と相場

金沢

金沢駅周辺の需要は堅調当社調査による2024年9月期の金沢における空室率は、14.8％と前期（2024年6月期）より1.4 ポイント上昇した。その要因として、今年7月に竣工した「ＮCO金沢ビル」が空室を抱えて竣工したことが挙げられる。2022年8月に竣工した「JR金沢駅西第四NK ビル」においても、まだ一定数の空室が残っており、新築・築浅物

相場表

KANAZAWA

新規･既存物件で空室消化が進むも、新規供給により空室率は1年ぶりに上昇。

件を中心に空室消化が進んでいるものの、供給に追いついていない状況が数値に表れたと言える。

エリア全体の想定成約賃料は、 10,740円/坪と同エリア前期からわずかに低下したものの、金沢駅周辺のみにフォーカスすると 12,000円/坪となり、同エリアの前期と比較するとわずかに上昇している。これは、金沢駅周辺の需要の高さが揺るがないものとなっている結果の表れと言える。

選択肢が増え、テナントに好機金沢駅周辺においては、新規供給がコンスタントにあることから、テナントにとってはビルの選択肢が増えている好機と言える。特に立地について、ディスアドバンテージがある物件については、インパクトのある入居施策が求められるだろう。

金沢営業所　柳瀬　茂樹

近隣自社屋からの大型移転があり、空室消化が進んだ。金沢駅周辺坪当たり 10,500円～ 13,500

富山坪当たり 7,000円～ 11,000円

福井坪当たり

倉庫・配送センター

倉庫・配送センター坪当たり 2,000円 3,500円

エリアとしての需要の高さは変わらないものの、新築ビルの大部分が空室を残したまま竣工したことにより空室率は上昇した。

富山駅周辺では、引き続き空室が堅調に消化されている。

需給に大きな変化は見受けられないものの、駅前の新築物件には一定の引き合いがある。

物件が枯渇しているため、供給があれば需要が集まり、空室が消化される。

郊外においても募集賃料相場が上昇傾向にあり、それに応えることができるテナントが成約している。

●サブエントランスの車寄せから雨に濡れずに乗降車･荷捌可能 ●メインエントランスに吹き抜けの開放感あふれるロビーあり ●１階に多機能トイレを完備 ●コワーキングスペース･自習室｢ワークブース Sakura

お問い合わせ先専任媒介

テナント募集

募集階 3F

面積 200 00 ㎡（60. 50 坪）

賃料 14, 300 円／坪（税抜13,000 円／坪）

敷金 8 ヶ月

共益費込み

建物概要

所在地富山県富山市新桜町6 -15

交通 JR･あいの風とやま鉄道富山駅徒歩 8 分構造鉄骨造

規模地上 8 階建

延床面積 5,249 97㎡（1, 588 11坪）

竣工 2021年1月

空調個別空調

エレベータ 2基

駐車場 14台（平面）､近隣に自走式立体駐車場あり

床仕様フリーアクセスOAフロア 150 ㎜セキュリティ機械警備･有人管理併用

●用途地域：準工業地域

●金沢駅、国道 8号線や北陸自動車道へのアクセスが容易な好立地

●倉庫内に2 . 8ｔのクレーン有り

●2024 年倉庫の外壁・屋根・照明・クレーンをフルリニューアル

建物概要

所在地石川県金沢市北町丁38 -1

交通北陸自動車道金沢西 ICより約 3 5 ㎞ JR IR いしかわ鉄道金沢駅より約1 9 ㎞

構造鉄骨造

規模地上 2階建

敷地面積 1, 576 80 ㎡（476 98 坪）

延床面積 504 53 ㎡（152 62 坪）

竣工 1980 年11月､ 2024 年リニューアル済み

空調個別空調（事務室内）

駐車場あり（敷地の空地部分を利用）

エフジー栄ビル

建物概要

所在地愛知県名古屋市中区栄 3 -15 - 37

交通地下鉄栄駅徒歩 3 分

規模地上9 階、地下2階

延床面積 2, 695 10 ㎡（815 26 坪）

竣工 1981年11月

空調個別空調

エレベータ 1基

テナント募集

募集階面積賃料敷金・保証金共益費

6F 226 10 ㎡（68 39 坪）

7F 226 10 ㎡（68 39 坪）

相談相談相談

お問い合わせ先管　理

愛知県名古屋市中区富士見町 3-7

| 三重

静岡県下

浜松駅徒　歩 10分オフィス 4F

住所静岡県浜松市中区連尺町314-31 名称アーバンスクエア浜松ビル

面積 261㎡賃料相談共益込み 79坪敷金 10ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 052-238-1055

設備その他備考 ■JR東海道新幹線浜松駅徒歩10分■遠州鉄道第一通り駅徒歩7分■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上9

岐阜県下

北陸

金沢 | 石川 | 富山 | 福井

略記号の見方

金沢市内

示野雪吊橋バス停徒　歩 2分オフィス 3F

住所

40分オフィス 4F

住所石川県金沢市鞍月4-133 名称 KCビル面積 170㎡

設備

住所

金沢駅徒　歩 3分オフィス 5F

シービーアールイー㈱ 076-224-6310

新神田バス停徒　歩 4分オフィス 3F

住所石川県金沢市入江2-54 名称中村ビル

面積 52㎡賃料相談共益込み

設備その他

坪敷金相談媒介シービーアールイー㈱ 076-224-6310

備考 ■ロードサイド・西インター大通り沿い ■外壁工事実施 ■駐車場台数相談可能

石川県下

野々市駅徒　歩 5分店舗・オフィス 1F

住所石川県野々市市二日市町4-1 名称二日市物件

面積 132㎡賃料 385,000円（税抜350,000円）共益込み

設備その他備考 ■ロードサイド物件■駐車場9台（軽自動車含む）

富山県下

富山

富山県富山市桜橋通り1-18 名称北日本桜橋ビル

面積 475㎡賃料相談共益 1,155円（税抜1,050円）

設備その他

144坪敷金 12ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 076-224-6310

備考 ■ハイグレードなエントランスホール■ リフレッシュルーム（一般･女性専用）あり■貸会議室あり

福井県下

名古屋駅周辺エリア 160坪（529㎡）

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JR「名古屋」駅徒歩5分　地下鉄・名鉄・近鉄「名古屋」駅徒歩3分

相談

丸の内エリア 207坪（686㎡）

伏見エリア 77坪（255㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

地下鉄「丸の内」駅徒歩1分

賃　　料（/坪）／応相談

3階

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／03-0093

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

地下鉄「伏見」駅徒歩1分

4階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）

地下鉄「栄」駅徒歩1分

19階

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／04-0013

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6001 栄エリア 273坪（903㎡）

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／10-6004

JR・地下鉄・私鉄各線「金山総合」駅徒歩2分

7階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0065

1 名駅周辺 2182 55 9万 9,900 9,000 02-0017

2 名駅周辺 5182 55 9万 9,900 9,000 02-0017

3 名駅周辺 2194 59 7 2万 13,200 12,000 03-0111

4 名駅周辺 2215 65 4 8万 8,800 8,000 05-0073

5 名駅周辺 3215 65 4 8万 8,800 8,000 05-0073

6 名駅周辺 5215 65 4 8万 8,800 8,000 05-0073

7 名駅周辺 6215 65 4 8万 8,800 8,000 05-0073

8 名駅周辺 10215 65 4 8万 8,800 8,000 05-0073

9 名駅周辺 4302 91 15 6万 14,300 13,000 05-0016

10 名駅周辺 2378 114 15 6万 14,300 13,000 02-0099

11 名駅周辺 3463 140 24万 22,000 20,000 02-0015

12 名駅南 4220 66 15 6万 14,300 13,000 04-0011

13 名駅南 2229 69 6 4万 8,800 8,000 04-0110

14 名駅南 3310 94 15 6万 14,300 13,000 04-0011

15 名駅南 4640 194 4万 5,500 5,000 04-0110

16 名駅南 3641 194 4万 5,500 5,000 04-0110

17 名駅西 2204 62 3 7万 6,710 6,100 08-0105

18 名駅西 3300 91 9 5万 10,450 9,500 07-0002

19 名駅西 2357 108 3 7万 6,710 6,100 08-0105

20 丸の内 4196 59 10万 11,000 10,000 01-0096

21 丸の内 6417 126 2 9万 10,450 9,500 01-0027

22 丸の内・久屋大通駅周辺 4138 42 9万 9,890 8,991 03-0089

23 丸の内・久屋大通駅周辺 3159 48 9万 9,900 9,000 03-0035

24 丸の内・久屋大通駅周辺 7159 48 9万 9,900 9,000 03-0035

25 丸の内・久屋大通駅周辺 2185 56 15万 27,500 25,000 03-6008

26 丸の内・久屋大通駅周辺 3198 60 7 2万 9,919 9,017 03-0035

27 丸の内・伏見駅周辺 2205 62 4 2万 11,532 10,484 04-0104

28 丸の内・伏見駅周辺 4210 64 2 9万 10,450 9,500 04-0066

29 丸の内・伏見駅周辺 7210 64 2 9万 10,450 9,500 04-0066

31 丸の内・伏見駅周辺 8263 80 14 4万 13,200 12,000 05-0083

32 丸の内・伏見駅周辺 5271 82 2 8万 10,449 9,499 04-0066

33 丸の内・伏見駅周辺 6300 91 12 6万 11,550 10,500 05-0035

34 丸の内・伏見駅周辺 5383 116 2 9万 10,450 9,500 04-0066

35 丸の内・伏見駅周辺 7383 116 2 9万 10,450 9,500 04-0066

36 丸の内・伏見駅周辺 2397 120 20 4万 18,700 17,000 04-0119

37 栄・久屋大通駅周辺 4140 42 8万 11,000 10,000 06-0154

38 栄・久屋大通駅周辺 4700 212 14 2万 12,195 11,086 06-0184

39 伏見駅周辺 3206 62 9万 9,900 9,000 07-0114

40 伏見駅周辺 2210 64 5万 7,908 7,189 07-0084

41 伏見駅周辺 6214 65 9万 9,900 9,000 08-0019

42 伏見駅周辺 7543 164 11万 12,100 11,000 08-0072

43 栄・矢場町駅周辺 12213 64 18万 16,500 15,000 09-0155

44 栄・矢場町駅周辺 B1564 171 15 6万 14,300 13,000 09-0155

45 上前津駅周辺 8344 104 5 2万 9,516 8,651 14-0273 46 金山総合駅周辺 3169 51 10 8万 9,900 9,000 19-0061

金山総合駅周辺 B1197 59 25 2万 20,350 18,500 21-0015 48 金山総合駅周辺 6379 115 13 2万 12,100 11,000 19-0061

49 千種・今池駅周辺 1199 60 3 7万 8,220 7,473 04-6012

50 千種・今池駅周辺 2199 60 3 7万 8,220 7,473 04-6012 51 千種・今池駅周辺 3199 60 3 7万

30 丸の内・伏見駅周辺 3212 64 3 8万 10,313 9,375 04-0104 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

東海主要都市

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16 岐阜市 3172 52 3万 5,500 5,000 01-0225

17 岐阜市 4172 52 3万 5,500 5,000 01-0225

22 津市 4197 60 4 5万 8,250 7,500 01-0013

23 津市 5197 60 4 5万 8,250 7,500 01-0013

24 津市 5275 83 5 6万 7,700 7,000 01-0083

25 四日市市 3180

このページのお問い合わせは 076.239.4041

金沢・富山・福井

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㎡坪数

1 武蔵が辻・香林坊 5235 71 3 3万 6,092 5,538 02-0075

2 武蔵が辻・香林坊 11275 83 11 7万 14,300 13,000 02-0475

3 武蔵が辻・香林坊 2343 104 6 8万 9,350 8,500 01-0223

4 武蔵が辻・香林坊 5343 104 6 8万 9,350 8,500 01-0223

5 武蔵が辻・香林坊 6343 104 6 8万 9,350 8,500 01-0223

6 武蔵が辻・香林坊 16447 135 8万 11,000 10,000 03-0270

7 武蔵が辻・香林坊 13730 221 8万 11,000 10,000 03-0270

8 金沢駅周辺 10 83 25 11 4万 14,300 13,000 04-0220

9 金沢駅周辺 9 141 43 11 4万 14,300 13,000 04-0220

10 金沢駅周辺 17147 45 10 4万 14,300 13,000 04-0251

11 金沢駅周辺 2198 60 15万 13,750 12,500 04-0280

12 金沢駅周辺 2212 64 11 4万 14,300 13,000 04-0220

13 金沢駅西 3232 70 6 3万 11,550 10,500 05-0075

14 金沢駅西 5242 73 21 6万 19,800 18,000 05-6025

15 金沢駅西 5258 78 21 6

賃貸不動産市場その動向と相場市場動向

大阪

既存のグレードA空室率も低下当社調査による、2024年9月期の大阪グレードA空室率は5.6% と、前期（同年6月期）より0.9 ポイント低下。空室率低下の要因としては、「梅田」エリアを中心とした新規供給で、順調に空室が消化されたことや、新築ビルへの移転に伴う二次空室発生が、想定より少なかったことがある。

前期から、新築ビルが数多く竣工を迎え、一時的に空室率は大きく上昇したが、ビルのリーシング動向は、全体的に活況である。今後も、「梅田」エリアを中心に、「淀屋橋」エリアでも大型供給が予定されている。竣工済ビルは、パンフレット上ではなく、実際の物件内覧が可能であり、竣工前のビルは、プレゼンルームなどを駆使し

相場表

OSAKA

グレードA空室率は再び5％台に低下。リーシング動向は全体的に活況。

てイメージがしやすいことから、竣工時期に関係なく、さらに注目を集めていくと期待される。

グレードAの既存ビルでも、新築に劣らず、順調に空室率が低下。需要好調の主な要因には、コロナ禍を経験し、働き方や、働く場所に求めるニーズの変化がある。採用強化や人材流出を避けるため、ビルグレードの向上、大阪中心部への拠点開設、大阪市郊外からオフィスエリア中心部への流入などがある。中でも、自社ビルの保有から、賃借ビルへの切り替えが目立つ。また、今後の大地震などに備え、自社ビルに限らず、賃借ビルの老朽化や耐震不安から、 BCP対策への意識が強まっている点や、慣れ親しんだビルでの増床など、移転以外の需要も継続的に見られる。

種別賃料（共益費込み）

今後も継続的な需要の見込み「梅田」エリア以外でも、空室率は順調に低下。「堂島」エリアのオールグレード空室率は、前期から0.7ポイント低下の1.6％と好調だ。「新大阪」エリアでは、 2022年の大型供給の際には、空室率が大きく上昇したが、今期は対前期比0.2ポイント低下の4.2%。大幅な改善ではないが、大型面積の空室が少なくなっており、継続的な需要が見込まれる。

今後も、「梅田」エリアに限らず、「淀屋橋」エリアなどを中心に、新規供給が予定。全体として、リーシングの継続的な需要が見込まれる。テナントサイドとしては、さらなるワークプレイスのあり方を考える機会となるだろう。

関西支社　髙見　朋宏

需給の動向

空室率推移梅田大規模ビル坪当たり 24,000円～ 33,000円

梅田中小規模ビル坪当たり

淀屋橋・本町大規模ビル坪当たり

大型新築供給があり、一時的に空室率の上昇傾向が見られたが、小規模から大規模まで幅広い需要が見られ、順調に引き合いが増えている。

円新築供給に伴う二次空室があまり見られず、コストパフォーマンスの良いビルが順調に空室消化をしている。

円前期竣工したビルは、順調に空室を消化している。

淀屋橋・本町中小規模ビル坪当たり 14,000円 22,000円既存ビルの空室消化は進んでいる状況。

難波・心斎橋大規模ビル坪当たり 15,000円～ 22,000円前期から引き続き安定推移しており、エリア特性を生かし順調。

難波・心斎橋中小規模ビル坪当たり 13,000円～ 17,000円エリア内需要を確保できており、安定推移している。

周辺都市大規模ビル坪当たり 13,000円～ 16,000円全体として横ばいだが、コストパフォーマンスの高い物件においては一定の需要がある。

周辺都市中小規模ビル坪当たり 12,000円 14,000円前期と大きく変わらず、空室率・賃料ともに横ばい。

事務所兼倉庫市内・北摂・東大阪坪当たり 5,500円～ 8,000円

倉庫・配送センター坪当たり 4,000円～ 5,000円

新規供給および空室物件は依然として少なく、新規需要は一定数あるものの、前期と変わらずテナントは選択肢が限られた状況が続いており、賃料相場は高止まり傾向にある。

「DPL大阪舞洲」等は空室を抱えて竣工したものの、空室率は堅調に推移している。大阪中心部を主として、賃料はゆるやかに上昇している。

四丁目

東本願寺難波別

賃貸不動産市場その動向と相場市場動向

神戸・京都

大型空室に著しい減少の動きシービーアールイー㈱の調査による、2024年9月期の神戸における空室率は2.2%で、前期（同年6月期）から0.5ポイントの低下が見られた。これは、特に 100坪以上の複数の大型空室が著しく減少したことに起因している。企業が周辺エリアから三宮エリアへの移転を検討するケースが増加しているが、移転先の選択肢が限られる状況が生じている。

また、想定成約賃料（共益費込）は前期比0.3%上昇し、12,160 円／坪となった。賃料水準には大きな変動は見られないものの、全体的な上昇傾向が続いている。入居テナントの賃料引き上げを行うビルオーナーも増えてきているように感じる。大型開発の工事が

相場表

KOBE ・KYOTO

神戸：周辺エリアから三宮への移転検討が増加。京都：業種の偏りなく需要は引き続き堅調。

着々と進んでおり、いずれの開発も2027年度以降、竣工見込みだ。これにより、神戸の市場にはさらなる変化が予想され、動向を注視する必要がある。企業が希望するオフィススペースを確保するためには、早期の移転計画が必要となる可能性がある。神戸の市場は引き続き活況を呈しており、今後の動向から目が離せない。

空室率は2期連続で低下

京都における2024年9月期の空室率は前期比0.8ポイント低下し、2.4％に。2期連続の低下となり、大阪・神戸エリアと同様に需要は堅調な状況が続く。京都市内のオフィス移転を実施した企業の業種に偏りはなく、ビルグレードや立地改善を図っている様子。この状況が続けば、立地的に優れ

種別賃料（共益費込み）

ていたり、築年数が浅かったりする競争力の高い空室の減少が起こり、テナント企業はオフィス移転を検討するにあたり、ビルの選択肢が少なくなるだろう。

優良な物件を確保するためには、オフィス構築にあたり適正な面積を把握したうえで定期的に物件情報を収集し、移転のタイミングに合わせた迅速な意思決定が必要になる。また入居工事費と原状回復工事費は移転費用の大部分を占めるため、ビル指定会社で行われる工事区分においては事前に情報を取得できれば望ましく、不測の事態を回避できる要因にもなりうる。競争原理が働かない、指定工事区分の費用の適正化も、無駄のないオフィス移転を実現させるためには重要となる。

関西支社　水野克哉　石原亮

需給の動向

空室率推移三宮～神戸大規模ビル坪当たり 16,000円～ 19,000円

100坪超の空室の消化が進み、大型空室は引き続きさらに限定的となった。

三宮～神戸中小規模ビル坪当たり 11,000円～ 14,000円大規模ビルと同様の傾向で、大型空室はより限定的な状況が続く。

姫路坪当たり 9,000円 12,000円 100坪超の空室の消化が進んでいない。

明石・加古川坪当たり 8,000円～ 11,000円マーケットの状況に大きな変化がないため、需給ともに動きが少ない。

阪神間坪当たり 9,000円 12,000円マーケットの状況に大きな変化がないため、需給ともに動きが少ない。

四条烏丸大規模ビル坪当たり 18,000円～ 25,000円自社ビルの建て替えに伴う一時移転などの需要が見られる。

四条烏丸中小規模ビル坪当たり 12,000円 18,000円 50～100坪程度の需要は堅調な状況。

京都駅前坪当たり 17,000円～ 22,000円空室が少なく、需要は横ばい。

倉庫・配送センター・工場兵庫坪当たり 3,600円～ 4,800円

倉庫・配送センター・工場京都坪当たり 4,000円～ 4,500円

既存物件の空室を堅調に消化。2024年以降の新規供給予定物件について、引き合いは増加傾向にある。賃料についても徐々に上昇傾向。

今期の大型倉庫の新規供給はなく、空室増減についても変化はなし。一定の新規需要が見込まれているものの、2026年まで大型倉庫の新規供給がないことから、先々の募集賃料は上昇傾向にある。

港町・神戸の中心地である三宮駅前。そのランドマークたるにふさわしい都市機能を集約した大型複合ビルが2027

年末に誕生！

兵庫県の三宮と言えば、神戸市はもとより、国内有数の都市地域であり、多数の商業施設やオフィスビルが建ち並ぶエリア。その中心部の三宮駅前で、神戸市をはじめとするいくつもの事業者によって、

2027年12月開業を目指して進められているのが「神戸三宮雲井通5 丁目地区第一種市街地再開発事業」。“神戸を世界とつなぐ、未来へつなぐ、次世代の都心創造プロジェクト”と銘打った、地上32階、地下3階建の大型複合施設を開発する計画である。最大の特徴は、三宮駅周辺に分散する中・長距離バス停を集約した新バスターミナルを低層部分へ整備し、交通結節点としての利用者の利便性向上を図ることだ。さらに B1 ～ 3 階には路面店を含めた商業店舗を配置し、駅前のあじさい通りの賑わいを継承。神戸市が新たに整備する三宮駅からの歩行者デッキが2階レベルでスムーズに直結するため、雨でも快適に

アクセス可能となる。また4～8階に文化ホール、9～10階に三宮図書館と、利用者が多い公共施設も内包し、これらの施設を一体化するように、2～10階をつなぐバーティカルパッサージュを介してスムーズに回遊できる。10階部分には屋外庭園を設け、階段を上った北側頂部からは、六甲山が見渡せるようになる。高層部となる11～22階は神戸のフラッグシップとなるオフィスとして、三ノ宮エリア内では最大級の規模となるワンプレート約 350 坪の無柱空間となるほか、 24～32階にはラグジュアリーホテルが入る予定だ。

なお災害時には、帰宅困難者のホール等での一時滞在受け入れや、バスターミナルでの代替輸送などにより、三宮駅周辺地区の防災機能の強化、防災都市・神戸を象徴する防災拠点の形成にも寄与する。三宮、ひいては神戸の国際化と成長をけん引するランドマークであり、その誕生が待ち遠しい限りである。

神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業建物概要 ●所在地／兵庫県神戸市中央区雲井通5丁目内●構造／鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造●規模／地上32階、地下3階建、塔屋2階●構造／鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造●敷地面積／約 8,230㎡●建築面積／約7,650㎡●延床面積／約99,000㎡●主な用途／商業、バスターミナル、図書館、ホール、オフィス、ホテル、駐車場●事業主／株式会社アサヒ、神戸市、三菱地所株式会社、三菱倉庫株式会社、TC 神鋼不動産株式会社●竣工／2027年（令和9年）12月（予定）お問い合わせ先シービーアールイー株式会社 TEL.06-6292-1700

関西圏を股にかける広域配送を実現。

神戸内陸部の24時間稼働可能な産業団地に、

AS-LOGI 神戸Ⅱ

建物概要 ●所在地／兵庫県神戸市西区見津が丘1-17●構造／鉄骨造●規模／地上4階建●敷地面積／ 9,688 05 ㎡（2,930 63 坪）●延床面積／ 21,276 35 ㎡（6,436 09 坪）●事業主／ TC 神鋼不動産株式会社●竣工／2025年2月●交通／神戸電鉄粟生線木津駅徒歩6分、山陽自動車道・神戸淡路鳴門自動車道神戸西 IC 約1 5km お問い合わせ先シービーアールイー株式会社 TEL.06-6292-1730

京都府下

京都河原町駅徒　歩 3分

オフィス 1F

住所京都府京都市下京区立売東町1 名称京都フコク生命四条柳馬場ビル面積 285㎡賃料相談共益相談 86坪敷金相談媒介シービーアールイー㈱ 06-6292-1700

設備その他備考

京都 | 滋賀略記号の見方

■地下鉄四条駅、阪急烏丸駅・京都河原町駅の3駅利用可■基準階面積207坪■ 鉄骨造■制振構造■地上10階建■四条通面す■1階のみ天井高3,000㎜

略記号の見方

梅田

エリア 59坪（195㎡）

梅田

エリア 363坪（1,200㎡）

梅田エリア 516坪（1,706㎡）

梅田

エリア 876坪（2,898㎡）

梅田エリア

堂島・中之島

南森町・東天満

1,199坪（3,966㎡）

坪（360㎡）

詳しくは web で！全国の最新物件情報を多数掲載世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「大阪」駅徒歩4分大阪メトロ「西梅田」駅徒歩4分

16階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0006

大阪メトロ「梅田」駅徒歩1分大阪メトロ「東梅田」駅徒歩2分

15階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／03-0237

JR「大阪」駅徒歩4分阪急「大阪梅田」駅徒歩6分

13階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

JR「大阪」駅

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0014

徒歩1分阪急「大阪梅田」駅徒歩5分

35階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／なし預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／なしコードNo.／01-0012

大阪メトロ「西梅田」駅徒歩1分JR「大阪」駅徒歩1分

25階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6001

JR「北新地」駅徒歩1分大阪メトロ「西梅田」駅徒歩2分

14階賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

（

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／06-0077

大阪メトロ「扇町」駅徒歩3分　JR「大阪天満宮」駅徒歩6分

3階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／12-0098

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 大阪駅周辺 1-2119 36 14万 19,273 17,521 03-0225

2 大阪駅周辺 2122 37 17万 14,300 13,000 04-0109

3 大阪駅周辺 2138 42 14 7万 26,981 24,528 03-0219

4 大阪駅周辺 2151 46 18万 16,500 15,000 04-0159

5 大阪駅周辺 5153 46 6万 16,500 15,000 03-0047

6 大阪駅周辺 5163 49 12万 11,000 10,000 04-0190

7 大阪駅周辺 8207 63 25 5万 28,097 25,543 03-6006

8 大阪駅周辺 9207 63 25 5万 28,097 25,543 03-6006

9 大阪駅周辺 10207 63 25 5万 28,097 25,543 03-6006

10 大阪駅周辺 12207 63 25 5万 28,097 25,543 03-6006

11 大阪駅周辺 3227 69 15万 13,200 12,000 04-0121

12 大阪駅周辺 4228 69 15万 13,200 12,000 04-0121

13 大阪駅周辺 4241 73 12 8万 17,600 16,000 02-0009

14 大阪駅周辺 9262 79 27 6万 25,300 23,000 03-0211

15 大阪駅周辺 11262 79 27 6万 25,300 23,000 03-0211

16 大阪駅周辺 11296 89 5 6万 15,396 13,996 03-0047

17 大阪駅周辺 2344 104 12万 11,000 10,000 04-0190

18 大阪駅周辺 4350 106 12万 11,000 10,000 03-0047

19 大阪駅周辺 2368 111 17万 14,300 13,000 04-0109

20 大阪駅周辺 12802 243 2 3万 12,430 11,300 03-0047

21 堂島・曽根崎

保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

堂島・曽根崎 B1324 98 15万 16,500 15,000 06-0014 24 南森町 7115 35 6万 11,000 10,000 11-0165 25 南森町 6127 38 13 2万

大阪市中央区・西区

淀屋橋

エリア 128坪（424㎡）

本町エリア 66坪（221㎡）

堺筋本町エリア 84坪（280㎡）

堺筋本町エリア 122坪（405㎡）

堺筋本町

心斎橋

エリア 128坪（425㎡）

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大阪メトロ「淀屋橋」駅徒歩5分大阪メトロ「肥後橋」駅徒歩3分

3階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6017

大阪メトロ「淀屋橋」駅徒歩5分大阪メトロ「北浜」駅徒歩5分

7階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／2,000円預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／2,200円コードNo.／04-0723

大阪メトロ「堺筋本町」駅徒歩2分大阪メトロ「本町」駅徒歩5分

25階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

大阪メトロ「堺筋本町」駅徒歩5分

7階

共　益　費（/坪）／4,540円預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／4,994円コードNo.／04-0663

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0793

大阪メトロ「堺筋本町」駅徒歩3分　大阪メトロ「本町」駅徒歩4分 11階

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0743

大阪メトロ「心斎橋」駅徒歩4分　大阪メトロ「難波」駅徒歩5分 12階

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／3,500円預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／19-0070

駅徒歩12分

肥後橋

エリア

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 淀屋橋 4236 71 10万 11,000 10,000 01-0594

2 本町駅周辺 2244 74 1 8万 6,600 6,000 05-0622

3 本町駅周辺 3246 74 5 5万 8,800 8,000 03-0677

4 本町駅周辺 7270 82 15万 16,500 15,000 03-0717

5 本町駅周辺 5285 86 1 8万 6,600 6,000 03-0227

6 本町駅周辺 2292 88 5 5万 12,100 11,000 03-0723

7 本町駅周辺 1331 100 25万 27,500 25,000 05-0517

8 本町駅周辺 5352 106 12 6万 11,550 10,500 05-0673 9 本町駅周辺 8570 172 13 2万 12,100 11,000 05-0544

10 本町駅周辺 9570 172 13 2万 12,100 11,000 05-0544

11 北浜 4234 71 3 8万 8,250 7,500 02-0723

12 北浜 3397 120 6 3万 11,550 10,500 02-0654

13 北浜 5401 121 14 4万 13,200 12,000 02-0675

14 堺筋本町駅周辺 6266 81 15万 16,500 15,000 04-0553

15 堺筋本町駅周辺 2324 98 1 5万 5,500 5,000 04-6007

16 堺筋本町駅周辺 5420 127 7 8万 14,300 13,000 04-0580

17 堺筋本町駅周辺 3439 133 8万 8,800 8,000 06-0679

18 堺筋本町駅周辺 9511 155 15万 16,500 15,000 04-0553

19 南船場・心斎橋 7186 56 17万 15,620 14,200 18-0067

20 南船場・心斎橋 B1201 61 10万 11,000 10,000 17-0036

共　益　費（/坪）／3,900円預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／4,290円コードNo.／05-0066

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

21 南船場・心斎橋 B1281 85 10万 11,000 10,000 17-0036

新大阪

エリア

60坪（201㎡）

新大阪エリア 70坪（232㎡）

新大阪エリア 235坪（777㎡）

難波エリア 290坪（961㎡）

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大阪メトロ「東三国」駅徒歩7分大阪メトロ「新大阪」駅徒歩8分

8階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／4,000円預託金／10ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／4,400円コードNo.／09-0091

大阪メトロ「西中島南方」駅徒歩3分大阪メトロ「新大阪」駅徒歩5分

20階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0070

大阪メトロ「新大阪」駅徒歩2分JR「新大阪」駅徒歩2分 13階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／09-6004

南海「なんば」駅徒歩5分大阪メトロ「なんば」駅徒歩7分

11階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-6002

4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0009

大阪メトロ「江坂」駅徒歩1分北大阪急行「江坂」駅徒歩1分

江坂

エリア 79坪（261㎡）

和歌山

エリア 54坪（179㎡）

3階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0009

南海「和歌山市」駅

徒歩20分JR「和歌山」駅徒歩18分

9階賃　　料（/坪）／9,500円共　益　費（/坪）／3,500円預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／10,450円税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／01-0081

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 新大阪・三国 1117 35 7万 7,700 7,000 10-0092

2 新大阪・三国 3120 36 2 7万 9,900 9,000 10-0093

3 新大阪・三国 3150 45 6万 6,600 6,000 10-0092

4 西中島 3179 54 4万 11,000 10,000 01-0007

5 西中島 3207 63 10万 11,000 10,000 01-0088

6 西中島 11210 64 11万 12,100 11,000 01-0088

7 西中島 9211 64 8万 6,600 6,000 01-0095

8 西中島 6212 64 13万 11,000 10,000 01-0085

9 西中島 6245 74 4万 11,000 10,000 01-0007

10 西中島 3253 77 11万 12,100 11,000 01-0088

11 西中島 8269 81 11 6万 10,670 9,700 01-0131

12 西中島 6340 103 11 6万 10,670 9,700 01-0131

5446 135 11 6万 10,670 9,700 01-0131

14 西中島 5502 152 14 8万 16,280 14,800 01-0286

3609

18 吹田市 5129 39 10 8万 9,900 9,000 02-0072

19 吹田市 6205 62 11万 10,120 9,200 02-0082

賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数 21 吹田市 5446 135 10 8万 9,900 9,000 02-0072

高槻市 4114 35 8 7万 9,876 8,978 02-0040 24 枚方市 5126 38 5 4万 9,900 9,000 02-0034

25 茨木市 4181 55 6 9万 12,650 11,500 01-0050

神戸・兵庫県下

JR「三ノ宮」駅

三宮エリア 53坪（176㎡）

東灘区

エリア 157坪（521㎡）

明石市

エリア 87坪（289㎡）

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徒歩5分阪急「神戸三宮」駅徒歩5分 11階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／05-6005

JR「摂津本山」駅徒歩8分　阪急「岡本」駅徒歩12分

8階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0046

JR「明石」駅徒歩2分　山陽電鉄「明石」駅徒歩2分

8階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

1 新神戸・三ノ宮駅 2270 82 12 5万 13,750 12,500 02-6001

2 三ノ宮 5304 92 13 2万 12,100 11,000 03-0173

3 三ノ宮 6304 92 13 2万 12,100 11,000 03-0173

4 三ノ宮 3443 134 20 3万 14,909 13,554 03-0099

5 三ノ宮・北野 6135 41 5 4万 6,604 6,004 04-0030

6 三ノ宮・旧居留地 6235 71 22 1万 17,060 15,509 05-0131

7 三ノ宮・旧居留地 1261 79 37 5万 27,500 25,000 05-0019

8 三ノ宮・旧居留地 12752 227 20 4万 18,700 17,000 05-0165

京都・滋賀

四条烏丸

エリア 30坪（100㎡）

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0002

四条烏丸

エリア 37坪（124㎡）

詳しくは web で！全国の最新物件情報を多数掲載世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

阪急「京都河原町」駅徒歩4分地下鉄「四条」駅徒歩7分

賃　　料（/坪）／応相談

5階

阪急

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6105

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／3,500円預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／

税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／04-0051

1151 46 9 9万 21,735 19,759 04-0055

4 四条烏丸～五条 2173 52 14 4万 13,200 12,000 01-0070

5 四条烏丸～五条 3200 60 16万 17,600 16,000 01-6106

6 四条烏丸～五条 4200 60 16万 17,600 16,000 01-6106

7 四条烏丸～五条 5200 60 16万 17,600 16,000 01-6106

8 四条烏丸～五条 6200 60 16万 17,600 16,000 01-6106

賃貸不動産市場その動向と相場

広島・岡山

2025年は大きな転換期にシービーアールイー㈱の調査による、2024年9月期の広島市内中心部の空室率は3.4％と、対前期（同年6月期）比0.6ポイントの低下となった。低下の要因としては、2022年に広島駅南口に竣工した「広島JPビルディング」が順調に空室を消化したことや、全体的に人材の採用強化に向けた環境改善移転の事例が、多数見られたことが挙げられる。なお、想定成約賃料は11,940円／坪と、前期から0.3％アップし、緩やかながら上昇を続けている。

2023～24年の2年間、新規供給がなかった広島市内中心部において、2025年は、オフィスマーケットの大きな転換期を迎える年になりそうだ。1月には、中区袋町に「明治安田広島ビル」、2

相場表

HIROSHIMA・OKAYAMA

広島：中心部の空室率は3％台に低下。岡山：前向きな動きで空室消化が進む。

月には中区紙屋町に「大同生命広島ビル」、11月には、JR広島駅方面に基準階貸床面積が約714 坪とエリア最大規模を誇る「d_ll HIROSHIMA」、12月には、中区国泰寺町に「APエルテージ国泰寺ビル」が竣工する。計4棟のオフィス供給床は、約12,600坪を予定している。

また2025年3月に、地上7階、地下1階建、店舗面積約25,000 ㎡、185店舗が出店する、JR広島駅ビルの商業施設「ミナモア」が全面開業することが、先日発表された。このような開発が、オフィス・商業のみならず、これからの広島市街地に、どのような影響をもたらすのか、ますます注目が集まっている。

岡山の需要は引き続き堅調

岡山市では、今期も、計測機器

関連企業やIT関連企業の立地・環境の改善移転、物流関連企業の拡張移転、また業種を問わず館内増床など、引き続き前向きな動きが見受けられた。空室が少なく、まとまった面積の確保が、より難しくなってきている。

需要は引き続き堅調で、築年数や立地がやや希望から離れても、求めるグレードを確保できる物件などに対して、引き合いの重なるケースが見受けられ、徐々に空室の消化が進んでいる。そのため、特にJR岡山駅へのアクセスがよく、築浅でグレードの高いビルの空室は希少性が高く、確保が困難な状況である。

岡山のマーケットのさらなる成長と活性化のためには、競争力のある、好立地でハイグレードな新規供給が求められている。

広島支店　辻﨑寛人　名越正幸

種別賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移広島駅北坪当たり 11,000円

円小規模区画に空き区画が見られるも、全体的に空室自体は少ない。

駅前築浅ビルが高稼働。その他の物件も堅調に推移し、まとまった区画の空室確保が難しくなっている。

八丁堀・紙屋町坪当たり 11,000円～ 18,000円ビルグレード改善や拡張移転の需要が堅調。

大手町坪当たり

高稼働ビルと空室が長期化しているビルに二極化している。

岡山桃太郎大通り坪当たり 9,000円～ 13,000円需給動向に大きな変化はなく全体的に緩やかな状況。

岡山市役所筋坪当たり 12,500円～ 15,500円築年数によらず駅前大型物件の空室消化は進んでいる。

広島倉庫・配送センター坪当たり 3,600円

広島倉庫・配送センター坪当たり

岡山倉庫・配送センター坪当たり 3,300

円引き続き空室がなくマルチ型物流施設の空室率は０％。需要が増加傾向の中、今後の開発計画が期待される。

郊外も同様に需要は旺盛なものの、倉庫が不足しており今後の開発計画が期待される。

円大型物件の空室はない。2025年の新規供給も内定が進み、ニーズに合致する物件の選択肢は限定的。需要も旺盛で、賃料は上昇傾向。

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。

岡　山

JR吉備線 JR宇野みなと線 JR山陽本線

日清製粉岡山工場

JR山陽新幹線

岡山駅前

家庭裁判所前

県立美術館

縮景園前

桑田中学校

瀬戸内海放送（KSB）おかやま信用金庫

山陽新聞社本社テレビせとうち（TSC）あくら通り山陽道

岡山中央中学校岡山県立美術館総合福祉会館城下筋岡山市立オリエント美術館

西川緑道公園柳川城下

クレド岡山岡山ロッツ桃太郎大通りバスターミナル天満屋

郵便局前

県庁通り

岡山シンフォニーホール

日本銀行中国銀行

岡山中央郵便局

岡山電気軌道

新西大寺町筋

西大寺町

大雲寺前

岡山県立博物館

旭川

岡山後楽園

岡山城

林原美術館

県立図書館

岡山県庁

山陽道岡山電気軌道

小橋

ハレノワ

国清寺

広　島

広島市役所本庁舎至近、公園や教育機関が隣接する落ち着いた立地に、新たな街の顔となるオフィスビルが誕生。

近年、JR 広島駅周辺の再開発などが注目される広島。その広島市政の中枢である広島市役所と、中区役所が位置するのが国泰寺町である。ここに、2025 年 12 月、地上 10 階建の「AP エルテージ国泰寺ビル」が誕生する。

1 2 階は商業フロアで、1 階には食品スーパーが入居予定。3 ～ 10階がオフィスフロアとなり、その一部には、広島市役所北庁舎別館の入居が予定されている。屋上階には、テナント限定の屋上庭園を設置し、ビル内で働くワーカーのリフレッシュ空間として利用が可能だ。また、誰でも不自由なく過ごせるよう、ビル内のエレベータ全基（4台）が福祉対応となっており、すべてのフロアに多目的トイレを完備している。

基準階のオフィスフロアは天井高2,700mm、OA フロア100mm で、ワンフロア貸室面積は約245坪。最大6分割が可能で、フロア貸しから最小約38坪の分割貸しまで、多様なニーズに対応する。また、オフィスの照明環境が体に及ぼす影響に配慮し、LED 照明と無線調光システムを採用。色温度と明るさを制御し、光環境を最適化することで、消費電力量も減らすことができる。窓には、遮熱性と断熱性に富んだ Low-E 複層ガラスを採用し、冷暖房効率の向上を図っている。

同ビルは、周囲に中学校や高等学校、公園が隣接する静かで落ち着いた環境であるが、国道2号線に近く、2号線から広島城へと延びる鯉城通りや、JR 広島駅へ続く駅前通りなどの主要道路にも近いという、クルマを利用したアクセスが容易な立地でもある。敷地内には、2階建の自走式駐車場82台が完備されており、立地のメリットを最大限に活かしたビジネスの展開も可能である。

行政機関に商業施設、そしてオフィスという、三つの顔を持つ「AP エルテージ国泰寺ビル」。そこで働くワーカーや来訪者に、快適な環境を提供し、新たな街の顔となっていくだろう。

AP エルテージ国泰寺ビル建物概要 ●所在地／広島県広島市中区国泰寺町 1-7-41 ●構造／鉄骨造●規模／地上 10 階建●建築面積／2,032 44㎡（614 81坪）●延床面積／10,420 85㎡（3,152 30坪）●主な用途／事務所店舗●事業主／株式会社 NTT 西日本アセット・プランニング中国支店●竣工／2025年（令和7年）12月（予定）●交通／広島電鉄市役所前駅徒歩4分、路線バス市役所前停徒歩4分、国泰寺二丁目停徒歩2分お問い合わせ先株式会社 NTT 西日本アセット・プランニング中国支店 TEL.082-555-0011

高松・松山

引き続き前向きな移転が増加当社調査による2024年9月期における高松市の空室率は7.0％となり、対前期（同年6月期）比 0.3ポイントの低下となった。今期は建設関連や医療関連企業等の環境改善の移転や、インフラ関連企業の拡張など、業種にかかわらず前向きな動きが見受けられた。まとまった面積の空室を確保するには、ＪＲ高松駅から近いエリ

TAKAMATSU・MATSUYAMA

高松：高松駅周辺での物件確保は困難。

松山：2025年竣工予定２棟の動向に注目。

アではより難しさを増したが、郊外エリアでは依然確保が可能であり、立地に対する考え方がポイントになると言えよう。

新築と築浅既存の競争か？

松山市は引き続き空室が少なく、まとまった面積の確保がより難しくなっている、そんな中で、 2025年8月竣工予定の基準階貸床面積約275坪とエリア最大級となる「d_ll MATSUYAMA」と、

種別賃料（共益費込み）

同年12月の14階建とエリア最高層レベルとなる「L.Biz松山一番町」の募集が進み出している。

面積帯によっては築浅既存ビルを含めての比較検討が生じることで、テナントに配慮した条件の提案など、競争も進んでいくと考えられる。そして竣工時に、市内の空室がどこまで消化されているのかはマーケットに与える影響が大きく、注目度が高い。

広島支店　名越　正幸

需給の動向空室率推移

築浅大型ビルの品薄状態は変わらず、空室が生じても消化が早い。

高松中心部中小規模ビル坪当たり 8,000円～ 10,000円引き続き需要は緩やかな状況。

松山

空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下

大型空室の確保は難しく、築浅大型ビルの品薄状態は続く。

高松港

高松シンボルタワー

高松サンポート合同庁舎

JR四国本社

高松港旅客ターミナルビル

JRホテルクレメント高松

JR クレメントイン高松

水城通り

JR高松高松築港

高松センチュリーホテル

伊予鉄市内線

県民ホール

松山城

高松国税局松山税務署

本町三丁目

高松高等検察庁玉藻公園四国電力

高松城跡

（レグザムホール）

県立ミュージアム

坂の上の雲ミュージアム

愛媛県庁

県庁前

松山地方裁判所東急REI ホテル

いよてつ会館

大街道

法泉寺

県立高松工芸高校

県立高松高校

高松赤十字病院

香川県庁

日本銀行高松支店

高松東急 REIホテル

瀬戸大橋通り香川銀行リーガホテルゼスト高松

香川大神宮

高松裁判所

高松中央郵便局

高松市美術館マルナカ

ロイヤルパークホテル高松

高松三越

高松市役所フェリー

高松北警察署伊予銀行

中央公園志度街道

百十四銀行本店

香川銀行本店

片原町

本町一丁目

日本放送協会松山放送局

愛媛県美術館

市役所前

南堀端松山市

JA愛媛本館

四国電力株式会社愛媛支店

松山市男女共同参画推進センター松山市

いよてつ

髙島屋

伊予銀行本店

松山市役所

日本銀行松山支店

松山ニューグランドホテル

松山中央郵便局

松山大街道

NTT西日本愛媛支店 ANA クラウンプラザホテル松山三越カンデオホテルズ

坊っちゃん列車ミュージアム

聖カタリナ大学

愛媛県立松山南高校

高松シンボルタワーサンポートビジネススクエア

建物概要

所在地香川県高松市サンポート2-1

交通 JR 高松駅徒歩 2 分

構造鉄骨造

規模地上 30 階、地下2階

延床面積 102, 843 00 ㎡（31,110 10 坪）

竣工 2004 年2月

空調 9 ～ 14階　天井吹出方式 15 ～ 28 階　床吹出 VAV 方式

エレベータタワー棟7基

駐車場 2段駐車（地下1 2階民間251台）

床仕様 OAフロア（H=200 ㎜）

天井高 2,700㎜

床荷重 500㎏ /㎡（OAフロア300㎏ /㎡）

セキュリティ電気錠および非接触型カードリーダー方式

1階エントランス貸室内イメージ

募集階面積賃料敷金共益費

9F F-1・2182 26㎡（55 13 坪）相談 12 ヶ月賃料に含む

9F F-3 4137 28 ㎡（41 52坪）相談 12 ヶ月賃料に含む

10 F F-1・2182.26㎡（55.13 坪）相談 12 ヶ月賃料に含む

千舟町スクエアガーデン

●松山市の千舟町通りに面したワンフロア208 坪の高グレードビル ●一般建築物の1.25倍の耐震性能

建物概要

所在地愛媛県松山市千舟町 3 - 3 - 8

交通伊予鉄道松山市駅徒歩 8 分

構造鉄骨造

規模地上10 階

延床面積 7,910 31㎡（ 2, 392 87坪）

竣工 2019 年 8月

空調個別空調エレベータ 3 基

駐車場立体駐車場（タワー・機械式）あり

床仕様フリーアクセスフロア（H=100 ㎜）

テナント募集

募集階面積賃料（／坪）敷金・保証金共益費（／坪）

お問い合わせ先

管　理

株式会社ケンホームズ

愛媛県松山市三番町4-11- 6

香川三友ビル

テナント募集

募集階面積賃料敷金・保証金共益費

2F 73 12㎡（22 12坪）

2F 182.98 ㎡（55.35 坪）

相談相談相談

建物概要

所在地香川県高松市鍛冶屋町 3

交通 JR 高松駅徒歩13 分

構造鉄骨鉄筋コンクリート造

規模地上9 階、地下2階

延床面積 8,939 77㎡（ 2,704 28 坪）

竣工 1974 年12月

空調個別空調

エレベータ 2基

駐車場立体駐車場（地下・自走式）あり

床仕様 2WAYフロアダクト等

徳島駅前濱口ビル

●JR 徳島駅至近の好立地！近隣には飲食店・コンビニ・バスターミナル・銀行など利便施設も多数あり

●2001年竣工

●3 階スケルトン仕様、水回り対応可能

テナント募集

募集階面積賃料（／坪）敷金・保証金共益費（／坪）

3F 133 74㎡（40.45 坪）

7F 111 83㎡（33 83 坪）

8 F 256 07㎡（77 46 坪）

建物概要

円

所在地徳島県徳島市寺島本町東 3 -12- 6 竣工 2001年2月

交通 JR 徳島駅徒歩 3 分空調個別空調

構造鉄骨造エレベータ 2基

規模地上10 階駐車場立体駐車（タワー・機械式）あり

延床面積 3,041 32㎡（920 00 坪）床仕様フリーアクセスフロア

お問い合わせ先媒　介

広島 NSビル

建物概要

所在地広島県広島市中区橋本町10 - 6 空調個別空調

交通広島電鉄銀山町駅徒歩 2 分エレベータ 2基

構造鉄骨鉄筋コンクリート造駐車場立体駐車場あり

規模地上11階、地下1階床仕様フリーアクセスフロア（区画により異なる場合があります。）延床面積 7, 877 21㎡（ 2, 382 85 坪）床荷重 300 kg/㎡竣工 1995 年10月

テナント募集

募集階面積賃料敷金・保証金共益費（／坪）

3F 264 52㎡（80.01坪）相談 12 ヶ月 3, 300 円（税抜 3,000 円）

6F 83 71㎡（ 25 32 坪）相談 12 ヶ月 3, 300 円（税抜 3,000 円）

6F 357 32㎡（108 09 坪）相談 12 ヶ月 3, 300 円（税抜 3,000 円）

8 F 86 24㎡（ 26 08 坪）

相談 12 ヶ月 3, 300 円（税抜 3,000 円）

10 F 91 42㎡（ 27 65 坪）相談 12 ヶ月 3, 300 円（税抜 3,000 円）

11F 177 38 ㎡（53 65 坪）相談 12 ヶ月 3, 300 円（税抜 3,000 円）

8 F 平面図

広島 | 岡山 | 山口 | 鳥取 | 島根

広島市中区

本通駅徒　歩 1分オフィス 4F

住所広島県広島市中区紙屋町2-2-2 名称紙屋町ビル

面積 249㎡賃料相談共益相談

75坪敷金 10ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 082-243-9321

設備その他備考

袋町電停徒　歩

分オフィス 1F

住所広島県広島市中区中町7-32 名称ニッセイ広島ビル

面積 210㎡賃料相談共益相談 63坪敷金相談管理星光ビル管理㈱ 082-207-1516

設備その他

備考 ■「袋町」電停前、広島のオフィス街の中心部に立地■鉄骨鉄筋コンクリート造■ 基準階天井高2.7m（1階のみ3m）■個別空調（区画毎）■2007年11月竣工■駐車場空きあり■環境認証BELS3つ星獲得■ 被災時建物安全度判定サポートシステム導入■2階32坪空室あり

岡山県下

岡山駅徒　歩 13分クリニック・オフィス 8F

住所岡山県岡山市北区中山下1-8-45 名称 NTTクレド岡山ビル

面積 82㎡賃料相談共益相談

25坪敷金 12ヶ月媒介 NTTアーバンバリューサポート㈱ 086-212-2500

設備その他備考 ■給排水の利用可能

岡山駅徒　歩 13分クリニック・オフィス 8F

住所岡山県岡山市北区中山下1-8-45 名称 NTTクレド岡山ビル

面積 113㎡賃料相談共益相談

34坪敷金 12ヶ月媒介 NTTアーバンバリューサポート㈱ 086-212-2500

設備その他備考 ■給排水の利用可能

四国

高松 | 香川 | 松山 | 愛媛 | 徳島高知

香川県下

高松駅徒　歩 3分オフィス 1F

住所香川県高松市寿町1-3-2 名称日進高松ビル

面積 217㎡賃料相談共益相談 66坪敷金相談媒介㈱日進プランニング 043-202-5252

設備その他備考 ■1階路面で視認性良し■JR高松駅、ことでん高松築港駅近し

ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件即入居可………現在空室で、即入居が可能な物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件略記号の見方

略記号の見方

稲荷町

エリア 19坪（64㎡）

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広電「稲荷町」駅徒歩1分JR「広島」駅徒歩6分

4階

大手町

エリア 32坪（106㎡）

紙屋町エリア 31坪（103㎡）

立町エリア

三川町エリア 95坪（316㎡）

賃　　料（/坪）／11,862円共　益　費（/坪）／2,063円預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／13,048円税込共益費（/坪）／2,269円コードNo.／01-0218

広鉄「中電前」駅徒歩1分バス「中電前」停徒歩1分

5階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／10ヶ月

税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／08-0003

広電「紙屋町東」駅徒歩1分　バス「紙屋町」停徒歩1分

B1階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／05-0030

賃　　料（/坪）／応相談

預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／05-0037

広電「八丁堀」駅徒歩6分

4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／07-0070

岡山

岡山エリア 21坪（69㎡） JR「岡山」駅徒歩8分

岡山

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5階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／03-0033

JR「岡山」駅徒歩14分岡山電気軌道「大雲寺前」駅徒歩11分

9階賃　　料（/坪）／16,000円共　益　費（/坪）／込み預託金／10ヶ月税込賃料（/坪）／17,600円税込共益費（/坪）／込みコードNo.／03-6005

1 白島・上八丁堀 2165 50 12万 11,044 10,040 01-0148

2 白島・上八丁堀 1166 50 9万 9,900 9,000 01-0025

3 八丁堀 3106 32 5 6万 7,700 7,000 02-0106

4 八丁堀 5149 45 12万 11,019 10,017 02-0033

5 幟町 10198 60 8 5万 9,350 8,500 03-0039

6 幟町 3265 80 12万 11,000 10,000 03-0130

7 幟町 8770 233 23 8万 14,520 13,200 03-0087

8 大手町一・二丁目 7151 46 10 5万 11,550 10,500 04-0009

9 大手町一・二丁目 7200 60 12万 13,200 12,000 04-0080

10 大手町一・二丁目 8200 60 12万 13,200 12,000 04-0080

11 大手町一・二丁目 1218 66 30万 27,491 24,992 04-6003 12

高松エリア 125坪（414㎡）

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JR「栗林」駅徒歩10分 12階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／

松山

共　益　費（/坪）／込み預託金／10ヶ月

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0593

伊予鉄「西堀端」駅徒歩2分伊予鉄「松山市」駅徒歩8分

1階

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0253

福岡

既存ビルでも順調に空室を消化シービーアールイー㈱の調査によると、2024年9月期の福岡主要オフィスゾーンの空室率は、対前期（同年6月期）比0.1ポイント低下の3.8％。想定成約賃料（共益費込）は、対前期比0.3％上昇の16,200円／坪となった。

前期に引き続き、テナント需要は堅調で、一部エリアでの立ち退き需要はもちろん、IT系企業を中心に、拡張移転や県外からの新規開設などの需要が多く、空室率は低下傾向にある。既存ビルの空室においても、新築ビルと比較して割安感があることから、テナント需要が高まっており、ハイグレードビルや好立地のビルから順に、空室を消化している。

天神では、福岡市が主導する再開発促進策「天神ビッグバン」に

種別

相場表

博多駅前

博多駅東

呉服町

FUKUOKA

堅調なテナント需要により、空室率は低下傾向で推移。

よる新規供給が、目白押しとなっている。2020年から新規供給が行われ、2024年末以降、天神の街並みは、さらなる変化を遂げる見込みである。これから竣工予定の新築ビルの募集活動も本格化しており、すでに多くのテナントが、各新築ビルの比較検討の動きを見せ始めている。

博多でも天神と同様に、福岡市が主導している再開発促進策「博多コネクティッド」による新規供給が行われている。博多では、立ち退きによるテナント需要が活発だったこともあり、2024年に竣工した新築ビルは、竣工時にすでに満室近い内定率のビルばかりとなった。

検討ポイントはビルの付加価値昨今、ハード面として、ビルグレードの改善やBCPへの関心・

賃料（共益費込み）

坪当たり

赤坂大名坪当たり 15,000円 18,000円

北九州小倉坪当たり

需給の動向

重要度が高まっている一方で、人材の確保や従業員満足度の向上という人的要因から、新築ビルへの需要が高まっている。近年竣工、並びに今後予定されている新築ビルは、制震や免震という建物構造に加え、リフレッシュスペースや貸会議室など、共用部の充実化が目立っている。東京や大阪などの大都市だけでなく、福岡でもビルとしての付加価値が、新築ビルの検討ポイントとなっている。

福岡は、これまでにない大量供給時代を迎えており、新たなマーケットが形成されてきている。天神・博多における今後の開発では、数万坪規模のさらなる供給が控えている。福岡のオフィスマーケット動向は、まだまだ目が離せないものとなっている。

福岡支店　湯本　佳弘

需要は引き続き旺盛。既存の空室は消化傾向にあり、枯渇した市場になりつつあるので、来年以降の新築に引き合いが集まっている。

新築ビルは満室。既存ビルへの引き合いが少しずつ増え出している。賃料の下限引き上げを実施したビルも一部で見られた。

坪当たり1万台半ば～後半の価格設定のビルに、大小面積の需要がある。博多中心地より割安感のあるエリアとして動きが出てきている。

既存の空室が少ないため、明治通り沿いの新築へ需要が集まっている。

既存ビルの大型空室が消化され、空室率低下につながったが、一部の新築は動きが停滞している。

円大きな変化は見られない。新築ビルへの引き合いが見受けられる。

中・大型倉庫坪当たり 3,200円 4,000円需給の動向に大きな変化は見られない。マルチテナント型大型倉庫の空室率にも変化なし。既存倉庫にも空きが出ていない状況。

空室率推移

空室率推移凡例　 =上昇　 =やや上昇　 =横ばい　 =やや低下　 =低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。

高速道路網を縦横に利用できる好立地に、多様なニーズに対応する大型物流施設が誕生。

広域配送拠点として絶好の物件。

福岡県中央部、筑紫平野に位置する小郡市に、来年夏誕生するマルチテナント型物流施設が、「LOGI STATION 福岡小郡」。大分自動車道筑後小郡 IC より約 1 5km、福岡県道 53 号線沿いに立地し、九州を縦貫する九州自動車道と九州北部を横断する長崎自動車道・大分自動車道の交差地点である鳥栖 JCT には約9km、広域配送を目的とした物流拠点として、絶好の交通利便性を誇る。また、博多駅、福岡空港、博多港をはじめ、福岡市内主要地には車で約35～40分、さらに北九州市、熊本市など主要都市にも1時間半以内に到達でき、物流のハブ拠点としての役割を担うことができる。

本物件は地上2階建で、上下階を合わせた形態で6区画が用意されている。1区画約4,000坪、全フロアでは約24,000坪のスペースを確保できる。1階フロアは、高さ1m の高床式だが、低床区画や床下

位置図

防熱仕様を施した冷蔵対応区画、さらに別棟で危険物倉庫などがあり、多様なニーズに柔軟に対応できる施設となっている。また、1階中央部に車路が貫通しており、トラックバースは1階フロアの両サイドに設けられている。それゆえ、雨天・荒天時にも支障の少ない入出庫を可能にしている。倉庫内は、床荷重 1 5t/ ㎡、梁下有効高 5 5m（一部5 3m）を確保して、作業しやすい空間を実現。昇降機・垂直搬送機も各区画に1基ずつ設置されている。駐車場は、普通乗用車駐車場約350台、トラック待機場約20台と豊富に設けられている。また、太陽光発電による電力供給など、クリーンエネルギー対応も計画されている。

物流拠点として絶好の立地で、利用者本位の高機能を提供する「LOGI STATION 福岡小郡」。鳥栖から小郡にかけてのエリアでは、ワンフロア最大規模の物流施設であり、ロジスティクスビジネスに貢献する優れた物件といえるだろう。

LOGI STATION 福岡小郡

建物概要

●所在地／福岡県小郡市干潟 1202-1 外●構造／鉄骨造（倉庫棟）鉄骨造（危険物倉庫棟） ●規模／地上2階建（倉庫棟）平屋建（危険物倉庫棟）●敷地面積／74,800㎡（約22,600坪） ●延床面積／倉庫棟85,000㎡（約25,700坪）、危険物倉庫棟290㎡（約90坪）●事業主／九州旅客鉄道株式会社●竣工／2025年（令和7年）7月末（予定）●交通／大分自動車道筑後小郡 IC 約1 5km お問い合わせ先シービーアールイー株式会社

鹿児島市中心部のビジネス好立地に、希少な新築オフィスビルが2025年1

月、堂々竣工！

優れた機能性・快適性でビジネスをサポート。

鹿児島市の玄関口・JR 鹿児島中央駅前エリアは、近年大型複合ビルがオープンするなど着実に発展し続けている。駅前に接続するメインストリート・甲南通り沿いというビジネスに絶好の立地において、来年1月、満を持して誕生するオフィスビルが「鹿児島甲南スクエア」。

JR 鹿児島中央駅から徒歩7分、市電停留所には徒歩4分、バス停はビル前にあり、市内各地はもちろん、新幹線利用で九州の主要地に軽快にアクセスできる。同エリアでは一際目を引くであろうカーテンウォールの外観が存在感を放ち、街と接する低層部の御影石を基調にした外装が高級感を醸し出す。シンプルな形状の中に、趣の異なる外装が巧みに配された風格あふれる姿は、鹿児島市中心街の新たな顔に相応しいものとなっている。

用途は1～3階が店舗、4～8階がオフィスで、それぞれの利用者の利便性を考慮した動線が確保されている。上層階からは桜島を一望できる区画もある。オフィスは、ワンフロア約592㎡（約180坪）、天井高 2,700mm の整形空間で、開放感ある執務環境を提供。フロアは最大4分割でき、最小は約24 15坪で、最適なスペースを利用できる。オフィスは、LED 照明、システム天井、個別空調、高さ100mm の OA フロアに、電気容量50VA/㎡、床荷重5,000N/㎡など優れた機能性を有し、駐車場は、平置き12台（内福祉用1台、EV 充電対応2台）、タワーパーキング36台と充実。駐車場からオフィスへは、夜間でも通用口から入ることができる。災害対策では、備蓄倉庫などを備えて

おり、優れた BCP 対応力を発揮する。また、環境対策では、ライフサイクルコストを考慮した外装材・設備機器を選定し、屋上に太陽光パネルを設置するなど、持続性あるビルづくりが図られている。

現在、鹿児島市内のオフィスビルの平均築年数は30年を超えている。

「鹿児島甲南スクエア」は希少な新築オフィスビルであり、鹿児島経済を力強くけん引するビルとなることは間違いないだろう。

鹿児島甲南スクエア

建物概要 ●所在地／鹿児島県鹿児島市上之園町25-4●構造／鉄骨造●規模／地上8階建●延床面積／6,717 63㎡（約2,032 08坪）●竣工／2025年（令和7年）1月●交通／バス停上之園町徒歩約1分（本物件前）、市電都通電停徒歩約4分、市電鹿児島中央電停徒歩約5分、JR 鹿児島中央駅徒歩約7分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社 TEL.092-472-1711

サンセルコ別館

株式会社トリビュート

建物概要

所在地福岡県福岡市中央区渡辺通1-1-1

交通地下鉄渡辺通駅徒歩 4分

構造鉄骨鉄筋コンクリート造

規模地上10 階、地下2階

延床面積 6, 496 47㎡

竣工 1979 年2月

空調インテリアゾーン：集中方式（1系統／フロア）ペリメータゾーン：個別方式（ファンコイルユニット）エレベータ 5 基

床仕様 2WAYフロアダクト等

福岡本部営業部福岡市中央区渡辺通1-1-1 サンセルコビル6階お問い合わせ先貸　主

ジブラルタル中央ビル

建物概要

所在地大分県大分市中央町1- 3 -20

交通 JR 大分駅徒歩5分

構造鉄骨鉄筋コンクリ－ト造

規模地上 5 階

延床面積 1, 653 03㎡（500 04 坪）

竣工 1978 年2月

空調あり

エレベータ 1基

駐車場あり

床仕様 2WAYフロアダクト等

テナント募集

募集階面積賃料敷金・保証金

福岡 | 熊本 | 佐賀 | 長崎 | 大分宮崎 | 鹿児島 | 沖縄

福岡市博多区

博多駅徒　歩 7分

オフィス 1F

住所福岡県福岡市博多区博多駅前1-23-2 名称 Park Front博多駅前一丁目

面積 123㎡賃料相談共益込み 37坪敷金 6ヶ月貸主㈱レーサム 03-5157-8873

設備その他

備考

■地下鉄2路線利用可■JR鹿児島本線利

用可■鉄骨造■地上9階建■築浅物件■

個別空調■OAフロア博多駅徒　歩 3分事務所・店舗 4F

住所福岡県福岡市博多区博多駅東2-5-11 名称コスギⅠビル面積 67㎡賃料

敷金 10ヶ月貸主 JALグローバルリース㈱ 092-834-6812

備考 ■JR博多駅より徒歩3分■鉄筋コンクリート造■地上5階建■エレベータ1基 ■個別空調山王公園前

名称アバンダント86

面積 73㎡賃料 7,700円（税抜7,000円）共益込み 22坪敷金 10ヶ月貸主㈲アバンダント 092-472-5313

設備その他備考 ■バス停山王公園前近く■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上10階建■機械警備■ OAフロア■駐車場あり九州

住所福岡県福岡市博多区博多駅東

福岡市中央区

住所福岡県福岡市中央区天神3-4-7 名称天神旭ビル面積 202㎡賃料 15,400円（税抜14,000円）共益 3,300円（税抜3,000円） 61坪敷金 12ヶ月代理スターツ九州㈱ 092-713-6371

設備その他

備考 ■地下鉄空港線天神駅近く■昭和通り沿い■駐車場あり■個別空調■OAフロア ■即入居可

赤坂駅徒　歩 5分オフィス 3F

住所福岡県福岡市中央区舞鶴3-7-13 名称大禅ビル

面積 81㎡賃料 269,500円（税抜245,000円）共益 40,887円（税抜37,170円） 25坪敷金 1,470,000円貸主㈲大禅 092-741-3160

福岡県下

直方駅徒　歩 1分オフィス 3F

住所福岡県直方市須崎町3-37 名称竹田ビル

面積 117㎡賃料

面積

ト造■地上9階建■JR日豊本線宮崎駅徒歩7分略記号

博多駅周辺エリア 141坪（466㎡）

博多駅

周辺エリア 236坪（781㎡）

詳しくは web で！

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JR「博多」駅徒歩5分地下鉄「博多」駅徒歩5分

2階賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／03-0155

地下鉄「博多」駅徒歩5分JR「博多」駅徒歩7分

7階

中洲川端エリア 321坪（1,063㎡）

天神エリア 210坪（694㎡）

赤坂エリア 224坪（741㎡）

賃　　料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-6038

地下鉄「中洲川端」駅徒歩3分地下鉄「天神」駅徒歩6分

5階賃　　料（/坪）／21,000円共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／23,100円税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6019

地下鉄「天神」駅徒歩1分西鉄「西鉄福岡」駅徒歩5分

4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6028

地下鉄「赤坂」駅徒歩4分

4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月

税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-6009

保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コード No. ㎡坪数

1 博多駅前 8363 110 25 2万 23,100 21,000 02-6034

2 博多駅前 1396 120 12万 11,000 10,000 02-0112

3 博多駅前 2730 221 8 7万 9,570 8,700 02-0048

4 博多駅東 4417 126 5 7万 10,450 9,500 03-6071

5 博多駅東 8453 137 12万 11,000 10,000 03-0324

6 博多駅東 1473 143 13万 14,300 13,000 03-0098

7 博多駅東 3526 159 12万 11,000 10,000 03-0324

8 博多駅東 4564 171 19 2万 17,600 16,000 03-0183

9 博多駅東 3684 207 16 8万 15,400 14,000 03-5350

10 博多駅東 3758 229 18万 16,500 15,000 03-0203

11 博多駅東 2912 276 3 6万 6,600 6,000 03-0095

12 呉服町 3632 191 25 2万 23,100 21,000 01-6019

13 呉服町 6642 194 18万 19,800 18,000 01-6032

14 呉服町 7642 194 18万 19,800 18,000 01-6032

15 呉服町 8642 194 18万 19,800 18,000 01-6032

16 呉服町 9642 194 18万 19,800 18,000 01-6032

17 呉服町 10642 194 18万 19,800 18,000 01-6032

18 呉服町 2667 202 11万 12,100 11,000 01-0107

19 呉服町 10 1,052 318 25 2万 23,100 21,000 01-6019

20 呉服町 5 1,063 322 25 2万 23,100 21,000 01-6019

21 呉服町 6 1,063 322 25 2万 23,100 21,000 01-6019

22 天神 6202 61 16 8万 15,400 14,000 01-0058

23 天神 9206 62 19 7万 18,040 16,400 01-0006

24 天神 2219 66 6万 11,000 10,000 01-0087

25 天神 6240 73 22 5万 16,512 15,011 01-0066

26 天神 7248 75 19 7万 18,040 16,400 01-0006

27 天神 6278 84 23 4万 21,450 19,500 01-0267

28 天神 7296 90 18万 19,800 18,000 01-0211

29 天神 2322 97 21 6万 19,800 18,000 01-0205

30 天神 3348 105 25万 27,500 25,000 01-0131

31 天神 2349 105 30万 33,000 30,000 01-0131

32 天神 B1369 112 30万 33,000 30,000 01-0131

33 天神 1474 143 27万 19,800 18,000 01-0068

34 天神 1474 144 30万 22,000 20,000 01-0068

35 赤坂・大名 6205 62 7 6万 10,450 9,500 04-0007

36 赤坂・大名 3240 73 8万 11,000 10,000 02-0022

37 赤坂・大名 2249 75 22万 24,200 22,000 02-0393

38 赤坂・大名 3249 75 22万 24,200 22,000 02-0393

39 赤坂・大名

赤坂・大名 2270 82 17 4万

02-6172

赤坂・大名 2361 109 8 8万 9,680 8,800 02-0076

九州主要都市

北九州

熊本

エリア 104坪（346㎡）

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JR「小倉」駅徒歩3分

2階

賃　　料（/坪）／9,000円共　益　費（/坪）／3,000円預託金／8ヶ月税込賃料（/坪）／9,900円

税込共益費（/坪）／3,300円コードNo.／01-0037

市電「花畑町」駅徒歩1分市電「熊本城・市役所前」駅徒歩2分

4階

長崎エリア 182坪（602㎡）

鹿児島

賃　　料（/坪）／13,500円共　益　費（/坪）／込み預託金／10ヶ月

税込賃料（/坪）／14,850円税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0018

JR「長崎」駅徒歩4分市電「長崎駅前」駅徒歩5分

4階

賃　　料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応相談

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0029

市電「武之橋」駅徒歩2分市電「二中通」駅徒歩3分

4階

賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6004

JR「宮崎」駅徒歩10分　バス「カリーノ宮崎前」停徒歩

賃　　料（/坪）／応相談

6階

1分

共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／

税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0090

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料

コード No. ㎡坪数

1 小倉北区 1 198 60 30 8万 33,864 30,785 02-0221

2 小倉北区 3 200 61 2 1万 7,700 7,000 02-0003

3 小倉北区 4 203 61 3 8万 5,280 4,800 01-0048

4 小倉北区 1 213 64 12万 11,002 10,002 01-0063

5 小倉北区 7 219 66 3 4万 6,160 5,600 02-0032

6 小倉北区 2 236 71 21 6万 19,800 18,000 02-0221

7 小倉北区 6 257 78 10 2万 9,350 8,500 01-0057

8 小倉北区 2 262 79 5 8万 6,380 5,800 01-0037

9 小倉北区 3 270 82 6 8万 7,480 6,800 01-0015

10 小倉北区 4 271 82 2 7万 4,950 4,500 02-0008

11 小倉北区 3 292 88 5 8万 6,380 5,800 01-0037

12 小倉北区 B1 314 95 9万 8,250 7,500 02-0032

13 小倉北区 8 318 96 4 8万 8,800 8,000 02-0017

14 小倉北区 2 332 100 2 7万 4,950 4,500 02-0008

15 小倉北区 6 356 108 6 8万 7,480 6,800 01-0015

小倉北区

19 小倉北区 2 476 144 8 4万 7,700 7,000 02-0019

20 熊本市 1 278 84

01-0005

23 熊本市 4 347 105 13 5万 14,850 13,500 01-0018

24 熊本市 5 347 105 13 5万 14,850 13,500 01-0018

25 熊本市 6 347 105 13 5万 14,850 13,500 01-0018

26 熊本市 7 347 105 13 5万 14,850 13,500 01-0018

27 熊本市 11 768 232 7 2万 9,900 9,000 01-0137

28 熊本市 10 882 267 7 2万 9,900 9,000 01-0137

29 熊本市その他 8 358 108 9 6万 8,800 8,000 02-0022

30 熊本市その他 3 493 149 5 1万 9,350 8,500 02-0029

31 久留米市 7 145 44 3 6万 6,600 6,000 01-0010

32 久留米市 6 160 48 3 6万 6,600 6,000 01-0010

33 久留米市 6 169 51 6 6万 12,100 11,000 01-0048

34 久留米市 1 228 69 14 9万 16,380 14,891 01-0010

35 久留米市 2 236 71 3 6万 6,600 6,000 01-0010

36 久留米市 2 258 78 5 4万 9,900 9,000 01-0006

37 久留米市 3 274 83 4 2万 7,700 7,000 01-0001

38 久留米市 B1 354 107 5 4万 9,900 9,000 01-0048

39 久留米市 3 447 135 3 6万 6,600 6,000 01-0010 40 佐賀市 3 78 24 10 8万 9,900 9,000 01-0022 41 長崎市 4 220 67 14 4

物流施設・配送センター

凡　例

※記載の数字は小数点以下を切り捨てて掲載しています。

東京都大田区

物件コード：

募集面積（坪／㎡）

略記号

主な交通アクセス

東京モノレール／流通センター駅徒歩分首都高速号羽田線／平和島出入口階

坪㎡ ▢ 賃相談

▢ 用準工業地域

▢ 使倉庫

…保証金保 …竣工年竣

募集階

▢ 保ヶ月

▢ 竣 2017年 ▢ 入 2018年相談

…入居日入

…月額賃料賃 *複数の用途地域にかかる場合は、主な用途地域を掲載しています。

…用途地域* 用

内陸部エリア

南部エリア

北部エリア

湾岸部エリア

…使用用途使

坪当たり

内陸部エリア坪当たり

空室率推移凡例＝上昇＝やや上昇

移転・統合により空室の変動はあるものの、依然として空室率は低水準。物件確保には決断スピードが求められる。

順調に成約を重ねている新規供給床もあり、空室率はやや低下傾向。ただし、賃料水準が大幅に上昇しており、検討できる顧客層が限定的な状況。

大型物件を中心に空室率は低下している。ただし、満床になるまでには、まだ時間を要する印象。

多層階、平屋使いができる物件ともに空室の消化は進んでいるが、供給量が多いため、依然、借り手有利な状況が続いている。

引き続き空室率は低水準で推移。来年にかけて大型供給が控えており、未竣工物件でもいくつか引き合いが来ている状況。

供給過多によりテナントが付かない状況が継続。契約した物件はあるが、いずれも安い賃料で決まっている。依然、テナント優位なマーケット。

新規供給は限定的だが、ニーズは依然として旺盛。空室率は引き続き低水準を維持しており、大型物件に関してはほぼ空室がない。

駅徒歩圏や平屋使い可能な物件、小面積の空室消化は早いが、多層階や面積の大きい物件は契約に時間を要している。二極化の様相。

北海道

札幌市｜北海道

お問合せはシービーアールイー株式会社札幌支店 011-231-6931

札幌市白石区 JR 函館線／厚別駅

物件コード: 101104026006

道央自動車道／大谷地 IC1km

2,457 坪 8,123 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2022 年即入居可

札幌市白石区 JR 函館線／白石駅

物件コード: 101104036006

道央自動車道／札幌 IC0.8km

5,137 坪 16,984 ㎡相談相談

準工業地域事務所兼倉庫 2023 年即入居可

札幌市西区鉄工団地前バス停徒歩 8分

物件コード: 101107026016

札樽自動車道／新川 IC2.7km

1,979 坪 6,544 ㎡相談相談

工業専用地域事務所兼倉庫 2024 年即入居可

苫小牧市日高自動車道／苫小牧東 IC9km

物件コード: 101213015033

1,220 坪 4,033 ㎡相談

倉庫・事務所 2000 年即入居可東北

仙台市｜宮城県｜青森県｜岩手県

秋田県｜山形県｜福島県

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

仙台市宮城野区 JR 仙石線／多賀城駅

物件コード: 104102035448

仙台東部道路／仙台港北 IC3.5km

4,993 坪 16,507 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2017年 2025 年3月予定

仙台市宮城野区 JR 仙石線／福田町駅徒歩14分

物件コード: 104102036021

国道 4号仙台バイパス／苦竹 IC1.5km

2,532 坪 8,371 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 2024 年即入居可

仙台市泉区地下鉄南北線／泉中央駅

物件コード: 104105016011

東北自動車道／泉 IC1km

2,662 坪 8,801 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

岩沼市仙台空港線／仙台空港駅徒歩 31分 1～4 階仙台東部道路／仙台空港 IC4.2km

物件コード: 104211016001

5,238 坪 17,317 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2023 年即入居可

郡山市 JR 東北本線・磐越西線／郡山駅 1階磐越自動車道／郡山東 IC10.5km

物件コード: 107203016001

1,601 坪 5,295 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2019 年即入居可

本宮市 JR 東北本線／本宮駅徒歩 26分 1～3 階東北自動車道／本宮 IC

物件コード: 107214016002

1,590 坪 5,257 ㎡ 366万円(税抜333 万円) 3ヵ月工業専用地域倉庫・事務所 1989 年即入居可

東京

都心 5 区

物流施設・配送センター

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

東京都港区ゆりかもめ／芝浦ふ頭駅徒歩12分 6 階

物件コード: 113103240326

414 坪 1,368 ㎡相談 6ヵ月

準工業地域事務所 1986 年即入居可

北海道・宮城・福島・東京

東京都港区 JR 京浜東北線・山手線／田町駅徒歩15 分 3 階首都高速1号羽田線／芝浦出入口1.3km

物件コード: 113103246021

394 坪 1,303 ㎡相談 6ヵ月

準工業地域倉庫 1971年即入居可

東京

文京区｜台東区｜墨田区｜江東区

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

東京都江東区 JR 京葉線／越中島駅徒歩11分

物件コード: 113108076101

首都高速 9 号深川線／枝川出口 0.7km

3,055 坪 10,102 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2022 年即入居可

東京都江東区 JR 京葉線／新木場駅

物件コード: 113108095997

首都高速湾岸線／新木場出入口2km

1,784 坪 5,897 ㎡相談 6ヵ月

準工業地域倉庫・事務所 2005 年 2025 年3月

東京都江東区東京臨海高速鉄道りんかい線／東雲駅徒歩 3分 7階首都高速湾岸線／新木場出入口

物件コード: 113108105552

464 坪 1,534 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 1996 年 2025 年4月相談

東京都江東区東京メトロ有楽町線／辰巳駅徒歩10 分 4 階首都高速湾岸線／有明出入口

物件コード: 113108106133

220 坪 730 ㎡ 182 万円(税抜166万円) 6ヵ月

準工業地域倉庫 2017年即入居可

東京

品川区｜目黒区｜大田区｜世田谷区｜中野区

杉並区｜豊島区｜北区｜荒川区

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

東京都品川区東京モノレール／天王洲アイル駅徒歩7分 1 4 階首都高速湾岸線／大井出入口1.9km

物件コード: 113109020070

550 坪 1,818 ㎡ 660 万円(税抜600 万円) 10ヵ月

商業地域倉庫・事務所 2001年即入居可

東京都品川区京浜急行線／立会川駅徒歩12分 B1階首都高速1号羽田線／勝島出入口 0.2km

物件コード: 113109095120

854 坪 2,825 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 1990 年即入居可

最新情報は web で！ www.cbre-propertysearch.jp

業界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

東京都大田区東京モノレール／流通センター駅 1～5 階

物件コード: 113111010242

首都高速湾岸線／大井南出入口3.8km

1,222 坪 4,041 ㎡ 740 万円(税抜672 万円)

工業専用地域倉庫・事務所 1989 年即入居可

東京都大田区東京モノレール／昭和島駅徒歩12分 1 4 階

物件コード: 113111016010

首都高速1号羽田線／平和島出入口5km

3,451 坪 11,408 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

東京都大田区東京モノレール／昭和島駅徒歩15 分 1～4 階

物件コード: 113111016020

首都高速1号羽田線／平和島出入口3km

3,838 坪 12,689 ㎡相談 6ヵ月

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

東京都大田区東京モノレール／昭和島駅

物件コード: 113111016026

首都高速湾岸線／空港中央出入口

332 坪 1,098 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 1982 年 2025 年4月

東京都大田区京浜急行線／梅屋敷駅徒歩14分

物件コード: 113111086018

首都高速神奈川1号横羽線／羽田出入口1.7km

424 坪 1,402 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

東京都大田区京浜急行線／六郷土手駅徒歩 8分 1 3 階

物件コード: 113111115440

首都高速1号羽田線／羽田出入口3.6km

3,615 坪 11,950 ㎡相談 6ヵ月

工業地域倉庫・バース 2025 年 2025 年2月相談

東京都大田区京浜急行線／六郷土手駅徒歩 8分 1 4 階

物件コード: 113111115440

首都高速1号羽田線／羽田出入口3.6km

2,961 坪 9,789 ㎡相談 6ヵ月

工業地域

倉庫・バース 2025 年 2025 年2月相談

東京都北区都電荒川線／栄町駅徒歩1分 1～3 階首都高速中央環状線／王子南出入口

物件コード: 113117025083

311 坪 1,030 ㎡ 274万円(税抜249 万円) 6ヵ月倉庫・事務所 1966 年即入居可

東京

板橋区｜練馬区｜足立区｜葛飾区｜江戸川区

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

東京都板橋区都営三田線／西台駅徒歩10 分 5 階首都高速 5 号池袋線／中台出入口2.7km

物件コード: 113119086004

1,309 坪 4,329 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

東京都板橋区都営三田線／新高島平駅徒歩1分 1～5 階

物件コード: 113119096005

首都高速 5 号池袋線／高島平出入口 0.9km

1,586 坪 5,244 ㎡ 1,221万円(税抜1,110 万円) 6ヵ月

準工業地域倉庫・バース 2025 年 2025 年2月相談

東京都足立区日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅徒歩12分 1 5 階

物件コード: 113121055485

首都高速川口線／加賀出入口 0.6km

4,126 坪 13,642 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2018 年即入居可

東京都足立区京成本線／千住大橋駅徒歩10 分 1～4 階

首都高速 6 号向島線／堤通出入口2km

東京都江戸川区 JR 京葉線／葛西臨海公園駅徒歩13分 2階首都高速湾岸線／葛西出入口 0.7km

物件コード: 113123030009 412 坪 1,361 ㎡ 295万円(税抜268 万円) 10ヵ月

準工業地域倉庫・事務所 1992 年 2025 年4月

東京都江戸川区 JR 京葉線／葛西臨海公園駅徒歩15 分 1 3 階首都高速湾岸線／葛西出入口1km

物件コード: 113123035512

1,500 坪 4,958 ㎡相談倉庫即入居可

東京都江戸川区東京メトロ東西線／葛西駅徒歩 23分 1階

首都高速湾岸線／葛西出入口 4km

物件コード: 113123046087 77 坪 257 ㎡相談相談

工業地域事務所 2024 年即入居可

東京

東京都下

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

八王子市京王線／北野駅徒歩15 分

中央自動車道／八王子 IC6km

物件コード: 113201036007

7,607 坪 25,148 ㎡相談相談

工業地域倉庫・事務所 2024 年即入居可

八王子市 JR 中央線／八王子駅

中央自動車道／八王子 IC1.4km

物件コード: 113201056007

8,261 坪 27,310 ㎡相談相談倉庫・バース 2024 年即入居可

町田市

物件コード: 113209026013

東急田園都市線／南町田グランベリーパーク駅 1階東名高速道路／横浜町田 IC2.3km

300 坪 991 ㎡ 149 万円(税抜135 万円) 4ヵ月

第2 種中高層住居専用地域倉庫 1970 年即入居可

西多摩郡瑞穂町 JR 八高線／箱根ケ崎駅 1 3 階首都圏中央連絡自動車道／青梅 IC3km

物件コード: 113303016001

4,182 坪 13,825 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可

首都圏

千葉市｜市川市｜柏市｜千葉県｜茨城県

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

千葉市稲毛区 JR 総武本線／四街道駅

東関東自動車道／千葉北 IC3.3km

物件コード: 112103016013

3,348 坪 11,070 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2023 年即入居可

千葉市美浜区 JR 京葉線／稲毛海岸駅

東関東自動車道／湾岸千葉 IC7km

物件コード: 112106015273

588 坪 1,946 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 1992 年即入居可

千葉市美浜区 JR 京葉線／新習志野駅徒歩 20 分 4 階東関東自動車道／湾岸習志野 IC0.35km

物件コード: 113121105285

1,190 坪 3,936 ㎡相談 6ヵ月

工業地域倉庫 1993 年 2025 年4月相談

物件コード: 112106016007

1,073 坪 3,548 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・その他 2023 年即入居可

CBRE 物件検索サイト

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市川市東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩10 分 1～3 階

物件コード: 112203045004

793 坪 2,621 ㎡ 349 万円(税抜317 万円) 4ヵ月

工業地域倉庫 1994 年即入居可

船橋市 JR 京葉線／二俣新町駅徒歩 25 分 1 5 階

物件コード: 112204045060

京葉道路／船橋 IC4.3km

4,523 坪 14,953 ㎡ 1,891万円(税抜1,719 万円) 相談

準工業地域倉庫・事務所 1997年即入居可

船橋市 JR 京葉線／二俣新町駅徒歩17分 1～4 階東関東自動車道／湾岸市川 IC1.5km

物件コード: 112204045163

3,197 坪 10,571 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 2007年即入居可

船橋市 JR 京葉線／二俣新町駅徒歩10 分

物件コード: 112204045213

京葉道路／船橋 IC1.2km

1,381 坪 4,567 ㎡相談 3ヵ月

工業専用地域倉庫 1981年 2025 年4月

松戸市 JR 常磐線／松戸駅徒歩17分

物件コード: 112207016002

東京外環自動車道／松戸 IC

313 坪 1,035 ㎡ 187万円(税抜170 万円) 3ヵ月

準工業地域倉庫・事務所 2018 年即入居可

松戸市 JR 常磐線／北松戸駅徒歩 6分 2 3 階

物件コード: 112207026011

東京外環自動車道／三郷南 IC4.2km

5,186 坪 17,144 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2023 年即入居可

野田市東武野田線／野田市駅徒歩17分 1 4 階

物件コード: 112208016010

常磐自動車道／柏 IC6.2km

5,058 坪 16,722 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2023 年即入居可

野田市東武野田線／川間駅 1～3 階

物件コード: 112208016011

常磐自動車道／柏 IC14km

2,398 坪 7,930 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2022 年即入居可

野田市東武野田線／川間駅徒歩15 分

物件コード: 112208016020

常磐自動車道／柏 IC12.5km

3,620 坪 11,968 ㎡ 1,513 万円(税抜1,376万円) 相談

工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

野田市東武野田線／七光台駅徒歩7分

物件コード: 112208016040

常磐自動車道／柏 IC11.8km

3,127 坪 10,337 ㎡相談 3ヵ月

市街化調整区域倉庫・バース 2025 年 2025 年3月相談

習志野市京成本線／実籾駅

物件コード: 112216015057

京葉道路／武石 IC5km

527 坪 1,742 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2016 年即入居可

習志野市 JR 京葉線／新習志野駅

物件コード: 112216015064

東関東自動車道／谷津船橋 IC4km

494 坪 1,635 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2020 年即入居可

習志野市 JR 京葉線／新習志野駅徒歩 30 分 1 3 階東関東自動車道／谷津船橋 IC3.4km

物件コード: 112216016032

7,851 坪 25,955 ㎡相談 6ヵ月

工業専用地域倉庫・事務所 2025 年 2025 年3月

習志野市 JR 京葉線／新習志野駅徒歩 27分 5 階東関東自動車道／湾岸習志野 IC2.7km

物件コード: 112216016039

6,128 坪 20,260 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2026 年 2027年1月

柏市つくばエクスプレス／柏の葉キャンパス駅 1～5 階常磐自動車道／柏 IC1.4km

物件コード: 112217035131

物流施設・配送センター

3,977 坪 13,147 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 1997年即入居可

柏市つくばエクスプレス／柏の葉キャンパス駅徒歩25分 5 階常磐自動車道／柏 IC0.6km

物件コード: 112217035172 815 坪 2,694 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2012 年即入居可

柏市つくばエクスプレス／柏たなか駅 1～4 階常磐自動車道／柏 IC2.4km

物件コード: 112217036015

4,181 坪 13,824 ㎡相談 6ヵ月

工業専用地域倉庫・バース 2022 年即入居可

柏市つくばエクスプレス／柏たなか駅徒歩18分

常磐自動車道／柏 IC1.4km

物件コード: 112217036037

6,268 坪 20,721 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2023 年即入居可

柏市東武野田線／江戸川台駅

常磐自動車道／柏 IC

物件コード: 112217036044

3,035 坪 10,034 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

柏市東武野田線／逆井駅

常磐自動車道／柏 IC12.3km

物件コード: 112217036045

3,735 坪 12,349 ㎡相談 6ヵ月

工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

市原市 JR 内房線／姉ケ崎駅徒歩15 分館山自動車道／市原 IC

物件コード: 112219016017

3,092 坪 10,222 ㎡相談相談

準工業地域貸地即入居可

流山市東武野田線／運河駅徒歩20 分 4 階常磐自動車道／流山 IC2.7km

物件コード: 112220015044

6,533 坪 21,598 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2018 年 2025 年3月相談

八千代市東葉高速線／八千代緑が丘駅徒歩

物件コード: 112221016027

3,725 坪 12,314 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2026 年 2026 年2月相談

浦安市 JR 京葉線／舞浜駅徒歩

IC2.5km

物件コード: 112227015049 374 坪 1,238 ㎡相談相談準工業地域倉庫・事務所 2001年 2025 年4

浦安市

物件コード: 112227015056 991 坪 3,279 ㎡相談 6ヵ月

3.7km

準工業地域倉庫・事務所 2003 年即入居可

浦安市 JR 京葉線／舞浜駅徒歩 25 分 1～

物件コード: 112227016006 2,670 坪 8,829 ㎡相談 4ヵ月

準工業地域倉庫・バース 2006 年即入居可

四街道市 JR 総武本線／四街道駅 4 階東関東自動車道／佐倉 IC

物件コード: 112228016009

14,912 坪 49,296 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2025 年 2025 年8月相談

八街市 JR 総武本線／八街駅 1階千葉東金道路／山田 IC4.2km

物件コード: 112230016021

399 坪 1,320 ㎡ 158 万円(税抜144 万円) 6ヵ月

無指定倉庫 2024 年 2025 年1月

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長生郡長南町 JR 外房線／茂原駅 1階

物件コード: 112427016002

首都圏中央連絡自動車道／茂原長南 IC7.8km

900 坪 2,975 ㎡ 330 万円(税抜300 万円) 2ヵ月倉庫・事務所即入居可

古河市 JR 東北本線／栗橋駅 2 3 階

物件コード: 108204016007

首都圏中央連絡自動車道／五霞 IC6.4km

5,965 坪 19,720 ㎡相談 6ヵ月

工業専用地域倉庫・バース 2023 年即入居可

古河市 JR 東北本線／古河駅

物件コード: 108204016011

東北自動車道／加須 IC

1,062 坪 3,503 ㎡ 269 万円(税抜244 万円) 相談

倉庫・事務所 1993 年即入居可

下妻市関東鉄道常総線／大宝駅

物件コード: 108210016015

首都圏中央連絡自動車道／常総 IC20km

2,722 坪 9,000 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫 2025 年 2025 年3月

つくば市つくばエクスプレス／みどりの駅 1～

物件コード: 108220016017

常磐自動車道／谷田部 IC0.3km

3,419 坪 11,304 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2023 年即入居可

つくば市つくばエクスプレス／研究学園駅 1 4 階首都圏中央連絡自動車道／つくば中央 IC4.7km

物件コード: 108220016019

3,364 坪 11,123 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

つくば市つくばエクスプレス／研究学園駅 1 3 階首都圏中央連絡自動車道／つくば中央 IC5km

物件コード: 108220016026

2,270 坪 7,507 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2023 年即入居可

つくば市つくばエクスプレス／みどりの駅徒歩25 分 1～4 階常磐自動車道／谷田部 IC6km

物件コード: 108220016031

5,154 坪 17,039 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2025 年 2025 年2月相談

稲敷郡阿見町 JR 常磐線／ひたち野うしく駅 2 3 階

首都圏中央連絡自動車道／阿見東 IC1.2km

常総市

首都圏中央連絡自動車道／常総 IC6.4km

1～2階

物件コード: 108211016017

5,777 坪 19,099 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2023 年即入居可

常総市関東鉄道常総線／三妻駅 1階首都圏中央連絡自動車道／常総 IC

物件コード: 108211016018

5,200 坪 17,190 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

首都圏

横浜市｜神奈川県

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

横浜市鶴見区京急線／生麦駅

物件コード: 114101015022

802 坪 2,653 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 1989 年即入居可

横浜市鶴見区 JR 鶴見線／安善駅徒歩10 分

首都高速神奈川1号横羽線／汐入出入口1.5km

114101015135 836 坪 2,766 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・事務所 2008 年即入居可

横浜市金沢区金沢シーサイドライン／並木北駅徒歩10 分 4 階首都高速湾岸線／幸浦出入口1km

物件コード: 114108016004

2,244 坪 7,419 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可

横浜市金沢区金沢シーサイドライン／並木北駅徒歩10 分 1階首都高速湾岸線／幸浦出入口1km

物件コード: 114108016005

1,837 坪 6,074 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

横浜市金沢区金沢シーサイドライン／南部市場駅徒歩 4分 1階横浜横須賀道路／港南台 IC3.4km

物件コード: 108443016010

4,293 坪 14,191 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

稲敷郡阿見町 JR 常磐線／ひたち野うしく駅

首都圏中央連絡自動車道／阿見東 IC1.2km

物件コード: 108443016010

4,193 坪 13,864 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

猿島郡五霞町東武日光線／幸手駅

首都圏中央連絡自動車道／五霞 IC1km

物件コード: 108542015005

1,064 坪 3,519 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2018 年即入居可

猿島郡境町東武日光線／南栗橋駅

物件コード: 108546016010

階首都圏中央連絡自動車道／境古河 IC2.3km

2,076 坪 6,864 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2025 年 2025 年1月

猿島郡境町東武日光線／南栗橋駅

物件コード: 108546016011

階首都圏中央連絡自動車道／境古河 IC0.4km

836 坪 2,765 ㎡相談 6ヵ月市街化調整区域倉庫・バース 2025 年 2025 年5月相談

常総市関東鉄道常総線／小絹駅 1 2階常磐自動車道／谷和原 IC4km

物件コード: 108211015010

5,572 坪 18,422 ㎡

物件コード: 114108016020

10,323 坪 34,127 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2025 年 2025 年4月横浜市金沢区金沢シーサイドライン／並木北駅 1階横浜横須賀道路／並木 IC2.5km

物件コード: 114108016022

2,384 坪 7,881 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2025 年 2025 年3月相談

横浜市金沢区金沢シーサイドライン／幸浦駅徒歩 6分 1 4 階横浜横須賀道路／並木 IC1.1km

物件コード: 114108016026

4,690 坪 15,504 ㎡ 5,675万円(税抜5,159 万円) 6ヵ月

工業地域倉庫・バース 2026 年 2026 年2月

横浜市戸塚区 JR 東海道線／戸塚駅 2～3

横浜新道／上矢部 IC0.15km

物件コード: 114110016012

2,676 坪 8,849 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

川崎市川崎区 JR 京浜東北線・南武線・東海道線／川崎駅よりバス30 分 1 2階首都高速湾岸線／東扇島出入口1.5km

物件コード: 114131035046

921 坪 3,045 ㎡相談相談

商業地域倉庫 1987年 2025 年1月

川崎市川崎区 JR 鶴見線／武蔵白石駅徒歩7分 1～4 階首都高速神奈川1号横羽線／浅田出入口2km

物件コード: 114131035191

3,559 坪 11,766 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2017年即入居可

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相模原市 JR 横浜線・京王線／橋本駅徒歩11分 1階首都圏中央連絡自動車道／相模原 IC6km

物件コード: 114209045271

1,528 坪 5,054 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2015 年 2025 年3月

厚木市 JR 相模線／原当麻駅徒歩 50 分 1 5 階

物件コード: 114212056027

首都圏中央連絡自動車道／相模原愛川IC3.2km

8,069 坪 26,675 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2023 年即入居可

厚木市 JR 相模線／原当麻駅

物件コード: 114212056040

首都圏中央連絡自動車道／相模原愛川 IC4km

6,109 坪 20,198 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

厚木市小田急小田原線／愛甲石田駅 1

物件コード: 114212056059

東名高速道路／厚木 IC0.9km

1,136 坪 3,755 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2026 年 2026 年8月相談

大和市小田急・東急田園都市線／中央林間駅徒歩17分 5 階東名高速道路／横浜町田 IC4.8km

物件コード: 114213016006

1,587 坪 5,249 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可

伊勢原市小田急小田原線／愛甲石田駅 4 階

物件コード: 114214015028

新東名高速道路／厚木南 IC2km

1,402 坪 4,637 ㎡相談相談

工業地域

倉庫・バース 2021年 2025 年2月相談

海老名市 JR 相模線／門沢橋駅 1

物件コード: 114215016029

階新東名高速道路／厚木南 IC2.7km

1,007 坪 3,330 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2024 年即入居可

海老名市 JR 相模線／門沢橋駅 1～4 階新東名高速道路／厚木南 IC2.7km

物件コード: 114215016030

5,184 坪 17,138 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2024 年即入居可

座間市小田急小田原線／相武台前駅徒歩18分 5 階東名高速道路／横浜町田 IC6.9km

物件コード: 114216015073

826 坪 2,732 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2015 年 2025 年5月

座間市小田急江ノ島線／南林間駅

物件コード: 114216016004

東名高速道路／横浜町田 IC6.5km

2,369 坪 7,831 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可

座間市相模鉄道本線／さがみ野駅

物件コード: 114216016005

東名高速道路／横浜町田 IC8.1km

980 坪 3,241 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2023 年即入居可

座間市相模鉄道本線／さがみ野駅徒歩11分 1階東名高速道路／綾瀬スマートIC4.5km

物件コード: 114216016012

4,837 坪 15,990 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

綾瀬市綾瀬工業団地入口バス停徒歩 6分 1 4 階東名高速道路／綾瀬スマートIC3km

物件コード: 114218016020

7,534 坪 24,907 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2025 年 2025 年9月相談

高座郡寒川町 JR 相模線／寒川駅 1 3 階首都圏中央連絡自動車道／寒川北 IC2km

物件コード: 114321016007

4,671 坪 15,443 ㎡相談相談準工業地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

首都圏

物流施設・配送センター

さいたま市｜埼玉県｜群馬県｜栃木県

お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520

さいたま市見沼区東武野田線／七里駅徒歩15 分

東北自動車道／岩槻 IC1km

物件コード: 111104015040 949 坪 3,132 ㎡相談 6ヵ月

市街化調整区域倉庫・事務所 1992 年即入居可川越市東武東上線／川越駅

物件コード: 111201015149

関越自動車道／川越 IC4km

905 坪 2,994 ㎡ 319 万円(税抜290 万円) 3ヵ月準工業地域倉庫即入居可

加須市東武伊勢崎線／加須駅徒歩15 分

物件コード: 111210016018

東北自動車道／加須 IC4km

2,656 坪 8,782 ㎡相談 6ヵ月

準工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

加須市東武伊勢崎線／南羽生駅

物件コード: 111210016026

東北自動車道／羽生 IC5.1km

4,284 坪 14,166 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2024 年即入居可

東松山市東武東上線／東松山駅 1～2階関越自動車道／東松山 IC0.7km

物件コード: 111212015052

3,173 坪 10,492 ㎡相談 6ヵ月

市街化調整区域倉庫・バース 2022 年即入居可

春日部市東武野田線／藤の牛島駅

東北自動車道／岩槻 IC10km

物件コード: 111214016017

3,188 坪 10,541 ㎡相談 6ヵ月

市街化調整区域倉庫・事務所 2025 年 2025 年2月相談羽生市東武伊勢崎線／南羽生駅

東北自動車道／羽生 IC6.2km

物件コード: 111216016007

10,838 坪 35,828 ㎡相談相談

無指定倉庫・バース 2022 年 2025 年2月

戸田市 JR 埼京線／戸田公園駅

首都高速 5 号池袋線／戸田南出入口

物件コード: 111224015406

10,937 坪 36,158 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2005 年 2025 年相談

志木市東武東上線／志木駅徒歩 50 分

関越自動車道／所沢 IC7km

物件コード: 111228016003

364 坪 1,203 ㎡ 152 万円(税抜138 万円) 4ヵ月

準工業地域倉庫・事務所 1997年 2025 年1月

和光市東武東上線／和光市駅徒歩18分

物件コード: 111229015089

東京外環自動車道／和光 IC1km

1,392 坪 4,604 ㎡ 462 万円(税抜420 万円) 4ヵ月

準工業地域倉庫・バース 1973 年即入居可

新座市 JR 武蔵野線／新座駅徒歩15 分 4 階

関越自動車道／所沢 IC2km

物件コード: 111230015147

2,072 坪 6,849 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2019 年即入居可

新座市 JR 武蔵野線／新座駅徒歩15 分 1～3 階

関越自動車道／所沢 IC2km

物件コード: 111230015156

2,172 坪 7,182 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2021年即入居可

CBRE 物件検索サイト

最新情報は web で！ www.cbre-propertysearch.jp

業界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。

久喜市東北自動車道／久喜 IC2km

物件コード: 111232016001

1,959 坪 6,476 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2020 年 2025 年1月

久喜市 JR 宇都宮線・湘南新宿ライン／東鷲宮駅徒歩20 分 B1 4 階

物件コード: 111232016008

東北自動車道／久喜 IC4.8km

4,685 坪 15,489 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2023 年即入居可

久喜市 JR 宇都宮線／久喜駅 1～4 階東北自動車道／久喜 IC4.3km

物件コード: 111232016016

1,857 坪 6,140 ㎡相談 6ヵ月

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

三郷市つくばエクスプレス／三郷中央駅徒歩16分 5

物件コード: 111237016010

常磐自動車道／三郷 IC1km

1,426 坪 4,714 ㎡ 784万円(税抜713 万円)

工業地域倉庫・バース 2021年 2025 年1月

三郷市 JR 武蔵野線／三郷駅徒歩15 分 1～4 階

物件コード: 111237016037

常磐自動車道／三郷 IC2.3km

5,136 坪 16,981 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2024 年即入居可

坂戸市東武東上線／坂戸駅 4 階

物件コード: 111239016002

関越自動車道／坂戸西スマートIC

1,975 坪 6,530 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2023 年即入居可

幸手市東武日光線／幸手駅 2 3 階

物件コード: 111240015013

首都圏中央連絡自動車道／幸手 IC

2,193 坪 7,251 ㎡相談 3ヵ月

工業地域倉庫 2019 年即入居可

日高市 JR 八高線／高麗川駅徒歩 25 分 1～4 階

物件コード: 111242016005

首都圏中央連絡自動車道／圏央鶴ヶ島 IC5.7km

5,199 坪 17,189 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2024 年即入居可

日高市 JR 川越線／武蔵高萩駅

物件コード: 111242016008

首都圏中央連絡自動車道／圏央鶴ヶ島 IC2.6km

3,521 坪 11,640 ㎡相談 6ヵ月

市街化調整区域倉庫・バース 2024 年即入居可

ふじみ野市東武東上線／上福岡駅

物件コード: 111245016003

関越自動車道／三芳スマートIC4km

4,358 坪 14,407 ㎡相談 5ヵ月

市街化調整区域倉庫・バース 2022 年即入居可

ふじみ野市東武東上線／ふじみ野駅

物件コード: 111245016005

関越自動車道／三芳スマートIC6km

3,504 坪 11,583 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2024 年即入居可

入間郡毛呂山町 JR 八高線／毛呂駅徒歩 23分 1～4 階関越自動車道／坂戸西スマートIC10km

物件コード: 111326016002

3,366 坪 11,130 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2024 年即入居可

比企郡川島町東武東上線／高坂駅 1 5 階首都圏中央連絡自動車道／川島 IC4km

物件コード: 111346015030

4,846 坪 16,022 ㎡相談相談工業専用地域倉庫・バース 2017年即入居可

比企郡吉見町東武東上線／東松山駅 3 階関越自動車道／東松山 IC

吉川市 JR 武蔵野線／吉川美南駅 1～

常磐自動車道／三郷料金所スマートIC 物件コード: 111243016007

坪 1,252 ㎡ 132 万円(税抜120 万円) 3ヵ月工業専用地域倉庫・工場 1988 年即入居可

北陸

金沢市｜石川県｜富山県｜福井県

お問合せはシービーアールイー株式会社金沢営業所

076-224-6310

白山市 IR いしかわ鉄道／松任駅徒歩 30 分 1

物件コード: 117210016012

北陸自動車道／白山 IC7km

1,879 坪 6,213 ㎡相談 6ヵ月

準住居地域倉庫 2024 年即入居可

高岡市 JR 北陸新幹線・城端線／新高岡駅

能越自動車道／高岡 IC6km

物件コード: 116202016010 295 坪 975 ㎡ 66万円(税抜60 万円) 3ヵ月

第1種住居地域倉庫 1977年 2025 年4月

中新川郡立山町北陸自動車道／立山 IC3km

物件コード： 116323015001 265 坪 878 ㎡ 67万円（税抜61万円） 3ヵ月

無指定倉庫 1997年即入居可福井市 JR ／福井駅徒歩 49 分

北陸自動車道／福井 IC4.7km

物件コード: 118201016003 1,012 坪 3,347 ㎡ 124万円(税抜113 万円) 相談準工業地域店舗・事務所 1995 年即入居可

東海

名古屋市｜愛知県｜岐阜県｜三重県｜静岡県

お問合せはシービーアールイー株式会社名古屋支店 052-238-1055

名古屋市中村区地下鉄東山線／八田駅徒歩 8分 2階名古屋高速 5 号万場線／烏森出入口2.8km

物件コード: 123105166002

879 坪 2,907 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2023 年即入居可

名古屋市中村区地下鉄東山線／岩塚駅

物件コード: 123105166004

名古屋高速 5 号万場線／烏森出入口2km

23,348 坪 77,183 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2025 年 2025 年6月予定

名古屋市守山区 JR 中央本線／神領駅

東名高速道路／守山スマートIC2.4km

物件コード: 123113016007

4,600 坪 15,206 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2022 年即入居可

名鉄尾西線／苅安賀駅

物件コード: 123203016008

2,463 坪 8,144 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・事務所 2023 年即入居可江南市東名高速道路／小牧 IC9km

物件コード: 111347015012

1,748 坪 5,779

物件コード: 123217016002

1,664 坪 5,503 ㎡相談相談

工業地域倉庫 1997年 2025 年未定

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弥富市

物件コード: 123235015027

3,691 坪 12,204 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・事務所 2018 年即入居可

弥富市伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富 IC1.5km

物件コード: 123235016003

4,489 坪 14,840 ㎡相談相談

工業地域倉庫・事務所 2022 年即入居可

弥富市近鉄名古屋線／近鉄蟹江駅

物件コード: 123235016005

伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富 IC0.7km

3,426 坪 11,327 ㎡相談相談

工業地域倉庫・事務所 2022 年即入居可

弥富市近鉄名古屋線／近鉄弥富駅

物件コード: 123235016006

伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富 IC0.9km

1,272 坪 4,205 ㎡相談

市街化調整区域倉庫・事務所 2024 年即入居可

桑名市東名阪自動車道／桑名東 IC7.9km

物件コード: 124205016002

坪 2,463 ㎡相談

工業専用地域倉庫・事務所 2019 年即入居可

掛川市東名高速道路／掛川 IC3km 2階

物件コード: 122213016013

大阪

大阪市内

お問合せはシービーアールイー株式会社関西支社 06-6292-1730

大阪市北区大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩 8分 1 2階

物件コード: 127127220035

79 坪 262 ㎡ 70 万円（税抜64 万円） 3ヵ月

準工業地域事務所兼倉庫即入居可

大阪市北区阪急神戸線／中津駅徒歩13分

物件コード: 127127235016

195 坪 644 ㎡ 107万円（税抜98 万円） 3ヵ月

準工業地域倉庫 2025 年1月

大阪市此花区 JR ゆめ咲線／桜島駅

物件コード: 127104055013

阪神高速 5 号湾岸線／湾岸舞洲出入口

1,009 坪 3,337 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2014 年 2024 年相談

大阪市大正区 JR 大阪環状線／大正駅徒歩11分 1～5 階

物件コード: 127108016004

阪神高速17号西大阪線／大正東出入口 0.3km

3,403 坪 11,250 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2025 年 2025 年4月予定

大阪市東淀川区大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩18分 1 5 階阪神高速12号守口線／城北出口2.7km

物件コード: 127114055013

668 坪 2,209 ㎡相談第2 種住居地域倉庫・事務所 1989 年 2024 年相談

大阪市東成区大阪メトロ中央線／深江橋駅徒歩10 分 1～4 階阪神高速13号東大阪線／高井田出入口1.2km

物件コード: 127115036003

127 坪 421 ㎡相談

大阪市東成区大阪メトロ中央線／深江橋駅徒歩 9 分 1～2階

物件コード: 127115036004

物流施設・配送センター

107 坪 355 ㎡ 154万円(税抜140 万円) 10ヵ月

工業地域事務所兼倉庫 2024 年 2024 年12月上旬

大阪市住之江区大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩15 分 1 4 階阪神高速15 号堺線／玉出出入口2.2km

物件コード: 127125016005

3,303 坪 10,921 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2025 年 2025 年4月

大阪市住之江区南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩12分 1～4 階阪神高速 4号湾岸線／南港北出入口1.5km

物件コード: 127125045046

5,750 坪 19,008 ㎡ 2,593 万円(税抜2,358 万円) 相談

準工業地域倉庫・事務所 1998 年 2025 年3月

愛知・三重・静岡・大阪

大阪市住之江区大阪メトロニュートラム／南港東駅徒歩22分 1階阪神高速 4号湾岸線／南港中出入口

物件コード: 127125046012

463 坪 1,532 ㎡相談相談

準工業地域事務所兼倉庫 2001年 2024 年相談

大阪市住之江区大阪メトロニュートラム／南港口駅徒歩1分 2階阪神高速 4号湾岸線／南港中出入口1km

127125046013

3,918 坪 12,955 ㎡相談準工業地域倉庫 2026 年

大阪市平野区 JR 関西本線／加美駅徒歩

物件コード: 127126016002 5,935 坪 19,621 ㎡相談

大阪

大阪府下｜奈良県｜和歌山県

お問合せはシービーアールイー株式会社関西支社 06-6292-1730

吹田市大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩15 分 2階名神高速道路／豊中 IC5.2km

物件コード: 127205016009

1,491 坪 4,928 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2023 年即入居可

泉大津市阪神高速 4号湾岸線／泉大津出入口

物件コード: 127206016001

1,209 坪 3,996 ㎡ 638 万円(税抜580 万円)

準工業地域倉庫 2025 年1月

高槻市阪急京都線／上牧駅徒歩

物件コード: 127207016002

4,997 坪 16,519 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2023 年即入居可

高槻市阪急京都線／上牧駅徒歩10 分

物件コード: 127207016002

10,002 坪 33,065 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2023 年即入居可

高槻市阪急京都線／上牧駅徒歩10 分 1 4 階

物件コード: 127207016002

5,005 坪 16,546 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

IC9.9km 物件コード: 127207026002 411 坪 1,358 ㎡ 203 万円(税抜185 万円) 6ヵ月

準工業地域倉庫 2021年即入居可

最新情報は web で！ www.cbre-propertysearch.jp

茨木市大阪モノレール／沢良宜駅徒歩 20 分 2階

物件コード: 127211016018

近畿自動車道／摂津北 IC1.2km

7,268 坪 24,029 ㎡相談

準工業地域倉庫 2026 年 2026 年4月

茨木市 JR 京都線／千里丘駅徒歩 9 分 2階名神高速道路／吹田 IC2km

物件コード: 127211026002

1,461 坪 4,832 ㎡相談相談

工業地域倉庫 2024 年即入居可

寝屋川市 JR 東西線／星田駅徒歩 35 分

物件コード: 127215036002

第二京阪道路／寝屋川北 IC5km

900 坪 2,978 ㎡ 715万円(税抜650 万円) 4ヵ月

準工業地域工場 2015 年即入居可

箕面市

物件コード: 127220026004

2,835 坪 9,374 ㎡相談相談

商業地域倉庫 2023 年即入居可

門真市大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅 1～5 階近畿自動車道／大東鶴見 IC2.6km

物件コード: 127223026016

2,100 坪 6,942 ㎡相談倉庫即入居可

東大阪市大阪メトロ中央線／高井田駅徒歩 9 分 1 2階

物件コード: 127227026014

218 坪 722 ㎡ 264万円（税抜240 万円） 10ヵ月

工業地域事務所兼倉庫 2021年 2025 年1月上旬

東大阪市近鉄けいはんな線／荒本駅徒歩19 分 1 3 階阪神高速13号東大阪線／長田出入口2.7km

物件コード: 127227046040

800 坪 2,644 ㎡相談

準工業地域倉庫 1974 年即入居可

豊能郡能勢町阪神高速11号池田線／池田木部出入口20km 1階

物件コード: 127322015001

255 坪 844 ㎡相談相談倉庫 2014 年即入居可

堺市堺区阪神高速 4号湾岸線／三宝出入口

物件コード: 127141015130

2,309 坪 7,634 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2014 年即入居可

堺市堺区阪神高速 4号湾岸線／三宝出入口

物件コード: 127141015130

1,791 坪 5,923 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2014 年即入居可

生駒郡安堵町西名阪自動車道／大和まほろばスマートIC1.5km 3

物件コード: 129345016001

2,150 坪 7,108 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

生駒郡安堵町西名阪自動車道／大和まほろばスマートIC1.5km 1階

物件コード: 129345016001

1,945 坪 6,431 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

生駒郡安堵町西名阪自動車道／大和まほろばスマートIC1.5km 4 階

物件コード: 129345016001

1,936 坪 6,403 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・事務所 2023 年即入居可

生駒郡安堵町西名阪自動車道／大和まほろばスマート

物件コード: 129345016002 11,340 坪 37,488 ㎡相談

近畿圏

神戸市｜兵庫県

お問合せはシービーアールイー株式会社関西支社 06-6292-1730

神戸市中央区

物件コード: 128110096008 519 坪 1,717 ㎡相談

準工業地域倉庫

神戸市長田区 JR 山陽本線／鷹取駅徒歩13分

物件コード: 128106046005

阪神高速 3号神戸線／若宮出入口1.1km

2,479 坪 8,197 ㎡相談相談工業専用地域倉庫 2023

物件コード: 128106046006

5,289 坪 17,486 ㎡相談工業専用地域倉庫 2023 年即入居可

神戸市北区神戸電鉄三田線／岡場駅徒歩 5 分

物件コード: 128109016004

中国自動車道／西宮北 IC2.3km

1,583 坪 5,234 ㎡相談

準工業地域倉庫 2025 年 2025 年相談

神戸市西区

物件コード: 128111015009 152 坪 504 ㎡ 64万円(税抜58 万円) 3ヵ月倉庫即入居可

神戸市西区神戸電鉄粟生線／木津駅徒歩 28分 1階山陽自動車道／神戸西 IC1km

物件コード: 128111015244

2,221 坪 7,342 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2019 年即入居可

神戸市西区神戸電鉄粟生線／木津駅徒歩 6分 1 4 階神戸淡路鳴門自動車道／神戸西 IC2km

物件コード: 128111016025

5,909 坪 19,536 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2025 年 2025 年2月尼崎市 JR 神戸線／尼崎駅徒歩10 分

物件コード: 128202036010

名神高速道路／尼崎 IC1.5km

834 坪 2,758 ㎡相談相談

工業地域倉庫 2024 年即入居可

西宮市神戸電鉄三田線／田尾寺駅徒歩18分

物件コード: 128204016006

中国自動車道／西宮北 IC

2,930 坪 9,685 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2023 年即入居可

西宮市阪神高速 5 号湾岸線／鳴尾浜出入口 0.6km 1～

物件コード: 128204046013

2,162 坪 7,150 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2025 年 2025 年3月

舞鶴若狭自動車道／三田西 IC1.5km

物件コード: 128219016002

4,262 坪 14,091 ㎡相談相談工業専用地域倉庫 2016 年即入居可

加東市中国自動車道／ひょうご東条 IC

物件コード: 128228015003

1,935 坪 6,397 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2019 年即入居可

最新情報は web で！ www.cbre-propertysearch.jp

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近畿圏

京都市｜京都府｜滋賀県

お問合せはシービーアールイー株式会社関西支社 06-6292-1730

京都市右京区阪急京都線／西院駅徒歩14分 B1 5 階名神高速道路／京都南 IC7.3km

物件コード: 126108015633

2,410 坪 7,969 ㎡相談相談

工業地域倉庫 1974 年 2025 年4月相談

亀岡市京都縦貫自動車道／沓掛 IC4km

物件コード: 126206016001

452 坪 1,495 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫 2016 年即入居可

物流施設・配送センター

広島市

広島市安佐南区広島自動車道／広島西風新都

物件コード: 134105015504

939 坪 3,105 ㎡相談 6ヵ月

京都・滋賀・岡山・広島・福岡・佐賀

工業地域倉庫 2020 年即入居可

呉市広島呉道路／呉 IC2.9km

物件コード: 134202016002 108 坪 357 ㎡ 165万円(税抜150 万円)

長岡京市 JR 京都線／長岡京駅徒歩17分 1～2階京滋バイパス／大山崎 IC3km

物件コード: 126209015395

1,413 坪 4,671 ㎡相談相談

工業地域倉庫・事務所 1982 年 2025 年春

長岡京市 JR 京都線／長岡京駅徒歩15 分 4

物件コード: 126209016001

名神高速道路／大山崎 IC3.5km

730 坪 2,413 ㎡相談相談

工業地域倉庫 2023 年 2024 年相談

久世郡久御山町近鉄京都線／伊勢田駅 1～3 階第二京阪道路／久御山南 IC2km

物件コード: 126322015508

1,600 坪 5,289 ㎡相談

準工業地域倉庫 2018 年 2025 年6月

近江八幡市名神高速道路／竜王 IC6.5km

物件コード: 125204016001

485 坪 1,605 ㎡相談

市街化調整区域貸地・注文用地 2025 年春

甲賀市新名神高速道路／甲賀土山 IC2.8km

物件コード: 125209016006

1,100 坪 3,636 ㎡相談倉庫即入居可

蒲生郡竜王町名神高速道路／竜王 IC

物件コード: 125384016002

1,554 坪 5,137 ㎡相談相談

準工業地域倉庫 2025 年 2025 年7月

湖南市 JR 草津線／石部駅徒歩 20 分

物件コード: 125211016004

名神高速道路／栗東湖南 IC2.1km

11,821 坪 39,079 ㎡相談

工業地域倉庫 2025 年 2025 年6月

岡山県｜島根県｜鳥取県｜四国

お問合せはシービーアールイー株式会社関西支社 06-6292-1730

都窪郡早島町 JR 山陽本線／中庄駅

お問合せはシービーアールイー株式会社福岡支店

福岡市博多区地下鉄／東比恵駅徒歩19 分

物件コード: 140132066042

福岡都市高速環状線／半道橋出入口1km

3,426 坪 11,326 ㎡相談相談

工業地域倉庫・バース 2025 年 2025 年6月

福岡市東区福岡都市高速 4号粕屋線／多の津出入口 0.5km

物件コード: 140131016015

4,143 坪 13,696 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2025 年 2025 年8月小郡市大分自動車道／筑後小郡 IC1.5km 1 2階

物件コード: 140216016007

3,983 坪 13,168 ㎡相談相談

市街化調整区域倉庫・バース 2025 年 2025 年8月相談

粕屋郡宇美町四王寺坂バス停徒歩 2分 1階九州自動車道／太宰府 IC7km

物件コード: 140341015033

1,565 坪 5,174 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫・バース 2017年 2025 年4月

粕屋郡粕屋町九州自動車道／福岡 IC3km 6 階

物件コード: 140349015100

1,320 坪 4,364 ㎡相談相談

準工業地域倉庫・バース 2014 年 2025 年2月

三井郡大刀洗町甘木鉄道／山隈駅大分自動車道／筑後小郡 IC3km

物件コード: 140503016001

1,350 坪 4,465 ㎡相談相談

準工業地域倉庫即入居可

鳥栖市 JR 九州新幹線・長崎本線／新鳥栖駅徒歩15 分 1～2階九州自動車道／鳥栖 IC4.5km

物件コード: 141203016008

1,340 坪 4,429 ㎡相談相談

工業専用地域倉庫 2021年 2025 年4月

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2024 Winter | Nº 182

ビジネス不動産情報誌

「BZ空間」（ビズくうかん）は、シービーアールイーが発行する事業用不動産情報誌です。

“BZ Kukan” is a commercial real estate information magazine published by CBRE.

BZ空間 2024冬季号（12月1日発刊）

本誌掲載物件・推奨物件 2024年11月25日現在につき、契約済の節はご了承ください。

広告有効期限　2025年2月末日

本誌の配送（配送先変更・中止等）に関するお問い合わせは下記にご連絡ください。

造本には十分注意しておりますが、万一、乱丁・落丁本の場合はお取り替えいたします。

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より役立つ誌面づくりの参考にさせていただきます。 CBRE物件検索サイトのTOPページ右下、または下記からアンケート入力フォームをご利用ください。

BZ空間誌のお届け先の変更や中止なども、上記からお手続きいただけます。

（同封のFAX用紙もご利用ください。）

0120.980.459

※フリーダイヤル受付時間：10:00～18:00（土・日・祝日を除く）

凸版物流株式会社 FAX 03.5372.6120

発行

シービーアールイー（株）

〒100-0005

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BZ空間編集部　Mail:BZ@cbre.com

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