TRÁMITES Y REQUISITOS QUE DEBE CUMPLIR EL INTERESADO PARA TENER ACCESO A LOS SERVICIOS QUE PRESTA LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES (Decreto Alcaldicio Nº871 de fecha 13.04.09 que imparte instrucciones a las Direcciones Municipales respecto a la Ley Nº20.285)
1. GENERALIDADES Los trámites y requisitos para cada uno de ellos están especificados en el Manual de Procedimientos para la Dirección de Obras Municipales, el que permite identificar claramente los pasos a seguir para cada caso. Aquí se resumirán los más relevantes por Departamento o Sección. DIRECTOR: Director de Obras Municipales: Carlos G. Jiménez Fajardo Constructor Civil. Teléfono: 02 – 550 3806 ó 02 – 550 3821 (secretaría) e-mail: dom@mlagranja.cl AUDIENCIAS: Atiende audiencias personalizadas los días Jueves, entre 10:00 y 13:00 horas (horario de mañana) y entre 15:30 y 17:00 horas (horario de tarde). El interesado debe solicitar su audiencia directamente o por teléfono en Secretaría (550 3821) con al menos un día de anticipación. Los temas a tratar son todos los que digan relación con algún trámite o consulta relativa a los servicios que presta la Dirección de Obras Municipales en cualquiera de sus áreas de competencia. UNIDAD DE ATENCIÓN DE PÚBLICO, ARCHIVO, CATASTRO Y APLICACIONES SIG: Este Departamento constituye la puerta de entrada a la Dirección de Obras. Es el primer contacto entre la empresa contratista, el profesional, el inversionista o el vecino, interesados en construir, lotear o urbanizar. Aquí se le entregará toda la información que requiere para llevar a cabo su proyecto, tanto con respecto a las disposiciones generales de la Ordenanza Local, como las que afectan específicamente al terreno del interesado. Jefe Unidad: Apoyo Técnico: e-mail: Teléfono:
Héctor Cabrera Oviedo Claudia Patiño Zúñiga, Arquitecto Revisor hcabrera@mlagranja.cl 02 – 550 3859
Funcionarios Mesón de Atención al Público:
Eliseo Valls Fortuño Pabla Gómez Vargas Adalberto Hodge Leyton
HORARIO DE ATENCIÓN: El Horario de Atención de Público es entre las 8:30 y las 14:00 horas. En la jornada de tarde se atiende exclusivamente a personas citadas.
CERTIFICADOS: En esta unidad se otorgan los diferentes Certificados que solicita la comunidad. El plazo de entrega una vez solicitados es de 10 días hábiles. Para la solicitud se le hace entrega de un Formulario Único en el que debe consignar el o los tipos de certificados que necesita.
VALORES REFERENCIALES: Los tipos de certificados emitidos y sus valores referenciales son: Certificado de Expropiación (10% de la UTM) Certificado de Urbanización (10% de la UTM) Certificado de Deslindes (10% de la UTM) Certificado de Vivienda Social (10% de la UTM) Zonificaciones (10% de la UTM) Usos de Suelo de la Comuna (20% de la UTM) Certificado de Número (1 Cuota de Ahorro para la Vivienda) Certificado de Línea (1 Cuota de Ahorro para la Vivienda) Otros Certificados (1 Cuota de Ahorro para la Vivienda) Certificado de Informes Previos (20% de la UTM) Solicitud de Planos (13% de la UTM)
2. REQUISITOS ESPECÍFICOS POR TIPO DE TRÁMITE: Tramite
Certificado de Número
Descripción (en que consiste)
Es la solicitud de identificación de propiedad a través de la asignación de número domiciliario. Horario y Lugar donde se realiza Dirección de Obras Municipales. Américo Vespucio 002, Fono: 550 3821 De Lunes a Viernes de 8:30 A 13:45 horas. A quien esta dirigido A cualquier vecino de la comuna. Que requisitos se debe cumplir Ninguno. Que documentos es necesario tener Sólo conocer el rol o dirección de la propiedad. Cual es el costo $ 1.221 (valor al mes de enero 2014) Cuanto demora 10 días hábiles Unidad Responsable Dirección de Obras Municipales: Unidad de Atención de Público, Archivo, Catastro y Aplicaciones S.I.G. Realizable en línea vía web No.
Tramite
Certificado de Informaciones Previas.
Descripción (en que consiste)
Certificado que indica las condiciones que se deben respetar de acuerdo al Plan Regulador Comunal y Ley General de Urbanismo y Construcciones, para proyectar cualquier edificación, sea construcción nueva, ampliación o regularización dentro del territorio comunal. Horario y Lugar donde se realiza Dirección de Obras Municipales. Américo Vespucio 002, Fono: 550 3821 De Lunes a Viernes de 8:30 A 13:45 horas. A quien esta dirigido A cualquier vecino de la comuna. Que requisitos se debe cumplir Ninguno. Que documentos es necesario tener Sólo conocer el rol o dirección de la propiedad. Cual es el costo $ 8.187 (valor al mes de enero 2014) Cuanto demora 10 días hábiles Unidad Responsable Dirección de Obras Municipales: Unidad de Atención de Público, Archivo, Catastro y Aplicaciones S.I.G. Realizable en línea vía web No.
Solicitud de Certificado de Afectación a Utilidad Pública (de No-Expropiación) Descripción (en que consiste) Es la Declaración de Utilidad Pública que afecta al predio, en su caso, derivada del Instrumento de Planificación Territorial. Horario y Lugar donde se realiza Dirección de Obras Municipales. Américo Vespucio 002, Fono: 550 3821 De Lunes a Viernes de 8:30 A 13:45 horas. A quien esta dirigido A cualquier vecino de la comuna. Que requisitos se debe cumplir Ninguno. Que documentos es necesario tener Sólo conocer el rol o dirección de la propiedad. Cual es el costo $ 4.094 (valor al mes de enero 2014) Cuanto demora 10 días hábiles Unidad Responsable Dirección de Obras Municipales: Unidad de Atención de Público, Archivo, Catastro y Aplicaciones S.I.G. Realizable en línea vía web No. Tramite
Tramite
Solicitud de Certificado de Urbanización
Descripción (en que consiste)
Certificado que indica las calles pavimentadas, redes públicas de alcantarillado, agua potable y electricidad y alumbrado público, correspondiente a la ubicación del predio en consulta. Horario y Lugar donde se realiza Dirección de Obras Municipales. Américo Vespucio 002, Fono: 550 3821 De Lunes a Viernes de 8:30 A 13:45 horas. A quien esta dirigido A cualquier vecino de la comuna. Que requisitos se debe cumplir Ninguno. Que documentos es necesario tener Sólo conocer el rol o dirección de la propiedad. Cual es el costo $ 4.094 (valor al mes de enero 2014) Cuanto demora 10 días hábiles Unidad Responsable Dirección de Obras Municipales: Unidad de Atención de Público, Archivo, Catastro y Aplicaciones S.I.G. Realizable en línea vía web No.
Tramite
Solicitud de Certificado de Deslindes
Descripción (en que consiste)
Certificado que indica las medidas de deslinde de los predios, basados en los respectivos Planos de Loteo. Horario y Lugar donde se realiza Dirección de Obras Municipales. Américo Vespucio 002, Fono: 550 3821 De Lunes a Viernes de 8:30 A 13:45 horas. A quien esta dirigido A cualquier vecino de la comuna. Que requisitos se debe cumplir Ninguno. Que documentos es necesario tener Sólo conocer el rol o dirección de la propiedad. Cual es el costo $ 4.094 (valor al mes de enero 2014) Cuanto demora 10 días hábiles Unidad Responsable Dirección de Obras Municipales: Unidad de Atención de Público, Archivo, Catastro y Aplicaciones S.I.G. Realizable en línea vía web No.
Tramite Descripción (en que consiste)
Solicitud de Certificado de Vivienda Social
Certificado que indica que la propiedad, de acuerdo al Certificado de Avalúo Fiscal Desglosado del SII para el terreno y los valores oficiales SERVIU por metro cuadrado de construcción según la Clase, no supera el valor de 400 UF. Horario y Lugar donde se realiza Dirección de Obras Municipales. Américo Vespucio 002, Fono: 550 3821 De Lunes a Viernes de 8:30 A 13:45 horas. A quien esta dirigido A cualquier vecino de la comuna. Que requisitos se debe cumplir Ninguno. Que documentos es necesario tener Sólo conocer el rol o dirección de la propiedad. Cual es el costo $ 4.094 (valor al mes de enero 2014) Cuanto demora 10 días hábiles Unidad Responsable Dirección de Obras Municipales: Unidad de
Realizable en línea vía web
Tramite
Atención de Público, Aplicaciones S.I.G. No.
Archivo,
Catastro
y
Solicitud de Certificado de Zonificación
Descripción (en que consiste)
Certificado que indica la actividad que se puede realizar en la propiedad, basado en las zonas que estipula el Plan Regulador Comunal Horario y Lugar donde se realiza Dirección de Obras Municipales. Américo Vespucio 002, Fono: 550 3821 De Lunes a Viernes de 8:30 A 13:45 horas. A quien esta dirigido A cualquier vecino de la comuna. Que requisitos se debe cumplir Ninguno. Que documentos es necesario tener Sólo conocer el rol o dirección de la propiedad. Cual es el costo $ 4.094 (valor al mes de enero 2014) Cuanto demora 10 días hábiles Unidad Responsable Dirección de Obras Municipales: Unidad de Atención de Público, Archivo, Catastro y Aplicaciones S.I.G. Realizable en línea vía web No.
Tramite
Solicitud de Certificado de Línea
Descripción (en que consiste)
Certificado que indica el perfil oficial del Pasaje, Calle o Avenida en la que se emplaza el predio, para ejecutar cierro exteriores. Horario y Lugar donde se realiza Dirección de Obras Municipales. Américo Vespucio 002, Fono: 550 3821 De Lunes a Viernes de 8:30 A 13:45 horas. A quien esta dirigido A cualquier vecino de la comuna. Que requisitos se debe cumplir Ninguno. Que documentos es necesario tener Sólo conocer el rol o dirección de la propiedad. Cual es el costo $ 4.094 (valor al mes de enero 2014) Cuanto demora 10 días hábiles Unidad Responsable Dirección de Obras Municipales: Unidad de Atención de Público, Archivo, Catastro y Aplicaciones S.I.G. Realizable en línea vía web No.
Tramite Descripción (en que consiste)
Solicitud de Certificado de Uso de Suelo
Certificado que indica la actividad que se puede realizar en la propiedad, basado en las zonas que estipula el Plan Regulador Comunal Horario y Lugar donde se realiza Dirección de Obras Municipales. Américo Vespucio 002, Fono: 550 3821 De Lunes a Viernes de 8:30 A 13:45 horas. A quien esta dirigido A cualquier vecino de la comuna. Que requisitos se debe cumplir Ninguno. Que documentos es necesario tener Sólo conocer el rol o dirección de la propiedad. Cual es el costo $ 4.094 (valor al mes de enero 2014) Cuanto demora 10 días hábiles Unidad Responsable Dirección de Obras Municipales: Unidad de Atención de Público, Archivo, Catastro y Aplicaciones S.I.G. Realizable en línea vía web No.
Tramite
Solicitud de Certificado de Localización
Descripción (en que consiste)
Certificado que indica principalmente que la propiedad se encuentra emplazada en una Comuna que corresponde en su totalidad a Area Urbana Horario y Lugar donde se realiza Dirección de Obras Municipales. Américo Vespucio 002, Fono: 550 3821 De Lunes a Viernes de 8:30 A 13:45 horas. A quien esta dirigido A cualquier vecino de la comuna. Que requisitos se debe cumplir Ninguno. Que documentos es necesario tener Sólo conocer el rol o dirección de la propiedad. Cual es el costo $ 4.094 (valor al mes de enero 2014) Cuanto demora 10 días hábiles Unidad Responsable Dirección de Obras Municipales: Unidad de Atención de Público, Archivo, Catastro y Aplicaciones S.I.G. Realizable en línea vía web No. Solicitud de Certificado de Permiso de Edificación y Recepción Final Descripción (en que consiste) Certificado que indica que las construcciones en cada predio, están regularizadas de acuerdo a la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Horario y Lugar donde se realiza Dirección de Obras Municipales. Américo Vespucio 002, Fono: 550 3821 De Lunes a Viernes de 8:30 A 13:45 horas. A quien esta dirigido A cualquier vecino de la comuna. Que requisitos se debe cumplir Ninguno. Que documentos es necesario tener Sólo conocer el rol o dirección de la propiedad. Cual es el costo $ 4.094 (valor al mes de enero 2014) Cuanto demora 10 días hábiles Unidad Responsable Dirección de Obras Municipales: Unidad de Atención de Público, Archivo, Catastro y Aplicaciones S.I.G. Realizable en línea vía web No. Tramite
FORMULARIOS: También se entregan aquí diversos Formularios para trámites basados en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza, y en el Plan Regulador Comunal. El llenado de estos formularios debe ser patrocinado por un profesional Arquitecto externo a la Dirección de Obras Municipales, quien al momento de ingresar el expediente respectivo debe cancelar el 10% del Presupuesto o derecho municipal a pagar conforme al Artículo Nº130 del DFL Nº458 del año 1975. Los Formularios se detallan a continuación: Formulario de Obra Menor Formulario de Obra Mayor Formulario Fusión – Subdivisión – Loteo – Construcción simultánea – Urbanización – Loteo DFL-2 con Construcción Simultánea. Formulario Copropiedad Inmobiliaria Formulario Demolición Formulario Obra Menor, Propaganda y Publicidad. Formulario Ley Nº20.251, Artículos Transitorios 1 y 2 Formulario Solicitud de Recepción Final El Pago de los Derechos Municipales respectivos se hace a través de un documento emitido por la DOM denominado Giro Municipal, el cual se paga en Tesorería Municipal. Los Formularios se llenan con la siguiente información: Nombres, Apellidos, Dirección, Sitio, Manzana, Rol, RUT, Teléfono y Firma del Propietario o Representante Legal.