DORCAS Ondernemers
In dit katern: On(t)roerend goed Dorcas Investeringsfonds: samenwerken met impact Voormalig directeureigenaar supermarkt zet expertise in voor Dorcas
Column
On(t)roerend goed Toch wel een aparte wereld waar we in leven. De waan van dag, zoals gezegd.
Dorcas Winkel Investeringsfonds:
In 2008 ontstond er een heuse wereldcrisis op basis van lenen en vastgoed, met als gevolg dat er daarna steeds minder woningen werden gebouwd, ook in Nederland. En moet je nu eens zien. 7 jaar later begon de woningmarkt, mede door de goedkope leningen, weer met
Samenwerken met impact
een spurt voorwaarts. Het gevolg daarvan: een hausse op de woningmarkt met
Binnen 5 jaar groeien naar 50 Dorcas-winkels
grote prijsstijgingen. Ook in ons land.
in Nederland. Dat was ons doel begin 2017. Inmiddels zijn er 8 winkels bijgekomen of
Kan dat ook in Ethiopië? Jazeker, dat
uitgebreid, waarmee het aantal op 37 komt.
kan. Van 2007 tot en met 2014 (ook 7 jaar)
Een van de dingen die we ontwikkelden om
bouwde Dorcas, gefinancierd door de
tot ons doel te komen was het Dorcas Winkel
ondernemers van West-Friesland, ruim
Investeringsfonds. Ondernemers zoals u
300 woningen in Nazareth. De eerste
dragen bij aan maatschappelijk draagvlak
woningen bouwden we voor 2.000 euro
in Nederland en de landen waarin we werken.
per stuk. De laatste, mede veroorzaakt door de devaluatie van de BIR, voor 4.000 euro per stuk. De waarde van een woning
Hoe werkt het Dorcas Winkel Investeringsfonds?
nu varieert van 20.000 tot 30.000 euro.
Heel eenvoudig. Investeerders lenen geld aan
Nog geen 5 jaar later. Maar de waarde
Dorcas, op basis van een vastomlijnd inves-
van woningen is niet waar het om draait.
teringsplan. De investering wordt niet alleen
We zien hoe de mensen die er wonen op
gebruikt voor nieuwe Dorcas-winkels maar ook
eigen benen kunnen staan. Door met hen
voor uitbreiding van bestaande Dorcas-winkels en
op te trekken en hen op weg te helpen, is
het ombouwen van inzamelpunten. De te lenen
de gemeenschap nu blijvend veranderd.
gelden, die een omvang hebben van 25.000 euro of
En daar kom ik mijn bed voor uit.
meer, worden op een aparte bankrekening gestort
Deze special gaat over de Dorcas-winkels
en hebben een looptijd van 5 of 10 jaar.
in Nederland. Financieel belangrijk en we zien ook hoe de winkels een sociale
Naarmate de investeringen plaatsvinden, worden
functie hebben in de plaats waar ze
de gelden van deze bankrekening vrijgegeven,
gevestigd zijn. Ook voor wat betreft
om er zo zeker van te zijn dat de gelden alleen
de winkels is er een directe link met
voor de beoogde doeleinden worden ingezet. Elke
onroerend goed. En: veranderen kan niet
investeerder ontvangt jaarlijks een overzicht van
slechts met stenen maar door mensen.
de verrichte investeringen en het bedrag van de nog niet bestede gelden die op de bankrekening
Gerke Terpstra relatiebeheerder bedrijven
staan gereserveerd. Eventueel kunnen investeerders in het fonds de te lenen bedragen
in delen aan Dorcas beschikbaar stellen naarmate de investeringen worden gerealiseerd. De leningen in het Dorcas Winkel Investeringsfonds worden apart en inzichtelijk in de jaarrekening van Dorcas
Ondernemers dragen bij aan maatschappelijk draagvlak in Nederland en de landen waar we werken.
nadat het bedrag is geĂŻnvesteerd en wordt dan in uiterlijk 4 of 7 jaar voldaan. Er worden geen zekerheden verstrekt op de leningen.
verantwoord. De leningen dragen een rente van
Dorcas heeft als professionele organisatie een
3 procent per jaar over het openstaande en niet-
CBF-keurmerk en is een Algemeen Nut
afgeloste bedrag. De aflossing start 1 of 3 jaar
Beogende Instelling (ANBI).
Voormalig directeur-eigenaar supermarkt zet expertise in voor Dorcas Winkel Genemuiden
Gerrit Bred
Zoeken we alleen de samenwerking met
niet oplossen, maar we kunnen er
ondernemers voor het geld? Nee, zeker niet!
wel voor kiezen om hun onze rug
Ondernemers brengen veel expertise mee die
niet toe te keren.’
we graag inzetten voor ons werk. Een voorbeeld daarvan is voormalig supermarkteigenaar Gerrit
Niet zomaar een rommelwinkel
Bredewout. Als retailer in hart en nieren zet
In 2014 kreeg Gerrit een telefoontje. ‘We willen
hij zich nu in voor Dorcas Winkel Genemuiden.
een Dorcas-winkel in Genemuiden openen. Wil jij
Daarnaast is hij ook nauw betrokken geweest bij de
de kar trekken?’ Hoewel hij aanvankelijk sceptisch
oprichting van de nieuwe Dorcas Winkel Hattem.
was, kwam Gerrit gaandeweg tot de conclusie dat juist een kringloopwinkel een voorbeeld is van
Al in de jaren 90 raakte Gerrit betrokken bij de
de nieuwe economie. ‘In januari 2015 hebben
projecten van Dorcas. ‘Vanuit ons bedrijf zochten
we de winkel geopend. Ik wilde niet dat het een
we naar mogelijkheden om maatschappelijk
rommelwinkel zou worden. Professionaliteit,
betrokken te zijn. We wilden namelijk delen van
goede voorwaarden voor onze vrijwilligers en
wat we hadden gekregen.’ Via Dorcas-oprichter
een gedegen toekomstvisie – dat zijn voor mij
Dirk-Jan Groot en zijn vrouw kwam Gerrit bij
erg belangrijke zaken. We hebben hier te maken
Dorcas terecht. ‘Ik ben een aantal keer mee op
met een gemêleerde groep vrijwilligers: de één is
reis geweest naar Zuid-Afrika en Ethiopië. Toen
juf, de ander stoffeerder. Samen moeten we deze
ik daar in een gaarkeuken in Ethiopië stond te
winkel runnen en naar een doel toewerken. Dat is
kijken naar die zee van mensen, voelde ik mij
een boeiend proces.’
erg machteloos. Wat kan ik hier nu doen? Toen besloot ik: we kunnen het probleem misschien
Relevant blijven Na twee verbouwingen en een flinke groei in inkomsten is het nu tijd om te gaan nadenken over hoe de winkel steeds meer deel kan gaan uitmaken van de economie en de samenleving. ‘We willen als winkel steeds meer contacten opbouwen met bedrijven in de buurt.’ Gerrit is enthousiast over zijn betrokkenheid bij de Dorcas-winkels. Juist als ondernemer kan hij iets brengen wat nodig is. Hij is ervan overtuigd dat expertise op het gebied van retail heel welkom is bij Dorcas. ‘Doe mee en zet je kennis in voor Dorcas. Het heeft echt meerwaarde. Je krijgt er bovendien veel voor terug.’
ewout