DORDRECHT! ALLE RUIMTE VOOR VISIE
GEZONDHEIDSPARK DORDRECHT PA PE N D REC H T ZWI JNDRECHT
Ben ed en Merwed e
SL I E D REC H T
A16
Zorg, sport, wonen en alle ruimte voor ontwikkeling
CENT RUM DORDRECHT Grote Ru g
de
M aa
s
Dordtsche Kil
Ou
Nie uw
e Me rwe
de
N ATI O N AA L PA RK D E B I E SBOSC H
• kansen: In het Gezondheidspark zijn een sport- en zorgzone al volop in gebruik. De middenzone biedt nog kansen.
A16
Dordtse Kil IV
www.investerenindordrecht.nl
DORDRECHT! ALLE RUIMTE VOOR VISIE
OMVANG 5 hectare centraal gelegen terrein waar alles draait om gezondheid. Je kunt er sporten, krijgt er de beste zorg en het is fijn wonen in de groene omgeving. En het mooie is: er is nog van alles mogelijk
Regionaal belang met sport en zorg Het Gezondheidspark is een centraal in de stad gelegen stadsdeel, waarbij vooral is ingezet op het versterken van de stedelijke structuur op het gebied van sport en zorg. Een zorg- en sportboulevard
zijn inmiddels gerealiseerd. Paradepaardjes van deze zones zijn het Albert Schweitzer ziekenhuis – in 2013 en 2014 uitgeroepen tot het beste ziekenhuis van Nederland – en de sportboulevard met een olympisch
zwembad, een ijshockeyveld en een schaatsbaan waar spraakmakende sportevenementen plaatsvinden zoals het WK Shorttrack.
Ontwikkeling Middenzone In 2008 zijn het Albert Schweitzer ziekenhuis en de Sportboulevard gerealiseerd. De middenzone is toen tijdelijk ingericht voor parkeren. AM ontwikkelt drie woontorens, waarvan er een al staat. Met de bouw van de tweede toren wordt deze zomer begonnen.
Daarnaast wil Yulius komende jaren zorgfuncties terugtrekken uit het Gezondheidspark, om (zorg) appartementen te ontwikkelen. Het programma van AM bevat nog 104 extra woningen met parkeren, Yulius heeft 86 appartementen op de planning staan met 140
parkeerplekken. Het zo snel mogelijk te ontwikkelen programma van de middenzone bestaat uit 500 appartementen, veel parkeren, leisure en een klein deel kantoren of voor zorggerelateerde functies.
5 1
N3
OVERKAMPWEG
2 3
P 4
Ligging en Bereikbaarheid
PAPENDRECHT ZWIJNDRECHT
Grote Rug
de
M aa
s
Dordtsche Kil
we Me rw
ed e
NATIONAAL PARK DE BIES BOSCH
Ni eu
Het sluit bovendien aan op het dijkennetwerk van het Eiland van Dordrecht, dat zowel de stad als het buitengebied dooradert.
S L IEDRECHT
C ENT RUM D O RD REC H T
Ou
Het Gezondheidspark is goed bereikbaar voor de hele regio, doordat het bijzonder goed ontsloten is voor auto, fiets en bus.
Beneden Merwede
A16
A16
Dordtse Ki l IV
Volop mogelijkheden voor ontwikkeling op vier locaties Op het Gezondheidspark is de middenzone nog open voor ontwikkeling. Deze zone bestaat uit een aantal bouwvelden, waarvoor al enkele oriënterende stedenbouwkundige uitgangspunten zijn opgesteld. Een hoogwaardige architectonische kwaliteit staat hierbij centraal. Bouwveld 1 - Bebouwing en parkeergarage Dit gedeelte is bedoeld voor wonen. In de plint is er ruimte voor commerciële functies, woon-werkunits, kantoorruimtes of zorggerelateerde functies. Parkeren dient te worden
gerealiseerd op eigen terrein en kan worden ontsloten op de Fanny Blankers Koenweg. De Esplanade – de belangrijkste route voor voetgangers – wordt mogelijk hoger aangelegd zodat er een ongelijkvloerse kruising met de parkeerroute ontstaat.
N3
1
Bouwveld 2 - Leisure Dit bouwveld ligt naast het het zwembad en de schaatsbaan. Het is bedoeld voor leisure. Parkeren dient te worden gerealiseerd in de bestaande en nog te bouwen parkeergarage. De ligging tussen het Sportcentrum en het Albert Schweitzer ziekenhuis maakt het een goede locatie voor sport en spel.
Bouwveld 3 - Bebouwing Hier kunnen woningen worden gerealiseerd langs de gehele Esplanade. Het fungeert op de begane grond vooral als openbaar toegankelijk gebied met entrees voor de appartementen. Naast een commercieel programma is er ruimte voor woon-werkunits.
Bouwveld 4 - Bebouwing Ook hier is ruimte voor woningbouw. Direct gelegen aan het Albert Schweizer ziekenhuis en verbonden aan bouwveld 3. Ook bebouwing met een levendige plint door middel van commerciele functies of kantoren.
5 N3 2 3
P Bouwveld 5 - Bebouwing Hier is nog van alles mogelijk. Te denken is aan woningbouw, maar eventueel ook horeca of een parkeergarage.
4
Het leidend thema voor de activiteiten in het Gezondheidspark is ‘Gezond leven’, te onderscheiden in: > Gezond worden (zorg). > Gezond denken (geestkracht). > Gezond blijven (sport en bewegen). > Gezond voelen (wellness).
Gezond voelen botox
filosofie
sauna
Wellness
massage nagelstudio plastische chirurgie
Gezond denken self management
Geestkracht
meditatie
Tai chi
Gezond leven Health check center Achmea service desk pedicure apotheek
Zorg
fysiotherapeut
ziekenhuis
Gezond worden
re-integratie
Sport zwembad
fitness
ijsbaan
Gezond blijven
CONTACT Nico van Klinken Projectmanager nj.van.klinken@dordrecht.nl Tel.: 078 - 7704271
COLOFON: Gemeente Dordrecht Stadsontwikkeling Postbus 8 3300 AA Dordrecht www.investerenindordrecht.nl Fotografie: Louis Haagman, gemeente Dordrecht, Dordrecht Marketing, Joop van Houdt (luchtfoto’s)
DORDRECHT! ALLE RUIMTE VOOR VISIE
Investeren in Dordrecht Lange tijd was Dordrecht het best bewaarde geheim van Nederland. Maar inmiddels weten steeds meer ondernemers en bezoekers de stad te vinden. Grote culturele evenementen, een rijke historie, een zeehaven, meer dan 1.000
monumenten en veel ruimte voor ontwikkelingen en innovaties trekken ambitieuze denkers en doeners naar Hollands oudste stad. Daar zijn we trots op. Want Dordrecht is niet alleen onderdeel van de
Drechtsteden met al haar maritieme zwaargewichten, of alleen schakel naar steden als Den Haag en Rotterdam en toegangspoort voor de grote Europese havens. Ook Dordrecht zelf biedt ontelbaar veel mogelijkheden. Voor ambitieuze
woningbouwprojecten, kantoortransformaties en bedrijfsvestiging. In Dordrecht zijn alle stedelijke voorzieningen aanwezig die nodig zijn voor een aangenaam woon- en vestigingsklimaat. De gemeente
Dordrecht is er alles aan gelegen om klant- en resultaatgericht te opereren. Graag kijken wij samen met u ver vooruit. We heten u dan ook graag welkom in onze prachtige stad!
www.investerenindordrecht.nl