DORDRECHT! ALLE RUIMTE VOOR VISIE
BEDRIJVENTERREINEN MET BOVENREGIONALE AMBITIE VERNIEUWENDE WONINGBOUW BUITEN DE KADERS MARITIEME ONTWIKKELING MET EUROPEES BELANG
DORDRECHT! ALLE RUIMTE VOOR VISIE Lange tijd was Dordrecht het best bewaarde geheim van Nederland. Maar inmiddels weten steeds meer ondernemers en bezoekers de stad te vinden. Grote culturele evenementen, een rijke historie, een zeehaven, meer dan 1.000 monumenten en veel ruimte voor ontwikkeling en innovatie trekken veel ambitieuze denkers en doeners naar Hollands oudste stad. Daar zijn we trots op. Want Dordrecht is niet alleen onderdeel van de Drechtsteden met al haar maritieme zwaargewichten, niet alleen schakel naar steden als Den Haag en Rotterdam en toegangspoort voor de grote Europese havens. Ook Dordrecht zelf biedt ontelbaar veel mogelijkheden. Voor ambitieuze woningbouwprojecten, kantoortransformaties en bedrijfsvestiging. In Dordrecht krijgen en pakken ondernemers kansen. Bewoners en toeristen genieten van terrassen met uitzicht op het drukst bevaren waterknooppunt van Europa, ervaren de rust van het prachtige Nationale Park de Biesbosch en verbazen zich over de creatieve invulling die we geven aan industrieel en cultureel erfgoed. Inwoners kunnen rekenen op hooggespecialiseerde zorg in het Albert Schweitzer ziekenhuis, een van de beste ziekenhuizen van Nederland. Sporters komen af op mondiale toernooien in onze Sportboulevard: de grootste multifunctionele sporthal van Nederland. De Nationale Erfgoedprijs en onze prachtige notering in de Woonaantrekkelijkheidsindex zijn tekenen dat de inzet en investeringen van de gemeente, beleggers, ontwikkelaars en het bedrijfsleven vruchten afwerpen. In Dordrecht zijn alle stedelijke voorzieningen aanwezig die nodig zijn voor een aangenaam woon- en vestigingsklimaat. De Gemeente Dordrecht is er alles aan gelegen om klant- en resultaatgericht te opereren. Graag kijken wij samen met u ver vooruit. We heten u dan ook graag welkom in onze prachtige stad!
Gido ten Dolle Directeur sector stadsontwikkeling gemeente Dordrecht
Piet Sleeking Wethouder gemeente Dordrecht
Jasper Mos Wethouder gemeente Dordrecht
IN DORDRECHT ZIJN ALLE STEDELIJKE VOORZIENINGEN AANWEZIG DIE NODIG ZIJN VOOR EEN AANGENAAM WOON- EN VESTIGINGSKLIMAAT. VOOR BEWONERS ÉN ONDERNEMERS.
Concept, tekstredactie en vormgeving: AmaiAmai, Dordrecht - Fotografie: Louis Haagman, gemeente Dordrecht, Dordrecht Marketing, Ton Koene, Joop van Houdt (luchtfoto's) Drukwerk: Dekkers van Gerwen, Dordrecht DO RDRECH T! A LL E RU IMT E VOOR VISIE | 2
Foto: Ton Koene
D O RD REC HT ! A LL E RU IMT E VO O R VISIE | 3
DORDRECHT! VERBINDER, AANJAGER & LAUNCHING CUSTOMER
Strategische havenstad Dordrecht speelt een belangrijke rol in de ontsluiting van Nederland als hét maritieme centrum van Europa en is onderdeel van de Maritieme Delta: het gebied van Tweede Maasvlakte tot en met Gorinchem en Werkendam. Hier komen vrijwel alle disciplines samen: van water- en scheepsbouw tot offshore maritieme dienstverlening. De plek in dit cluster, als onderdeel bovendien van het daily urban system van de Randstad, bezorg Dordrecht een unieke positie ten opzichte van vergelijkbare Nederlandse steden.
Dankzij de directe ligging aan weg-, wateren spoorwegen, een uitstekende verbinding met het achterland, en de ideale positionering tussen de Rotterdamse havens en Antwerpen, een intercitystation en verbinding via de Merwede Linge Lijn naar Geldermalsen, een zeehaven, binnenhavens en een containertransferium vlakbij, heeft Dordrecht bovendien een uitgelezen strategische positie als toegangspoort naar de totale mainport. Niet voor niets investeert het Havenbedrijf Rotterdam de komende jaren flink in de Dordtse Zeehaven.
DORDRECHT SPEELT EEN BELANGRIJKE ROL IN DE ONTSLUITING VAN NEDERLAND ALS HÉT MARITIEME CENTRUM VAN EUROPA EN IS ONDERDEEL VAN DE MARITIEME DELTA: HET GEBIED VAN TWEEDE MAASVLAKTE TOT EN MET GORINCHEM EN WERKENDAM. DO RDRECH T! A LL E RU IMT E VOOR VISIE | 4
DORDRECHT! VERNIEUWEN, VERBINDEN & CREËREN Living Lab Dordrecht is de centrumgemeente van de Drechtsteden, een samenwerkingsverband van zes gemeenten met een gedeelde identiteit en ambitie. In de Drechtsteden zijn toonaangevende maritieme bedrijven als Boskalis, IHC en Heerema gevestigd. Deze firma’s werken van Dubai tot aan ZuidAmerika aan toongevende waterwerken. Samen met een hecht netwerk van MKBbedrijven werken zij aan slimme oplossingen voor wereldwijde watermanagementvraagstukken. Daarmee leveren zij niet alleen een essentiële bijdrage aan de Nederlandse economie, maar ook aan duurzame stedelijke delta's wereldwijd. De gemeente Dordrecht en de regio spelen hierbij een cruciale rol als verbinder, aanjager en zoekt naar launching customers waarmee ze een markt creëert en andere partijen aanspoort ook te investeren. Het Eiland van Dordrecht fungeert daarbij vaak als living lab. Want er wordt niet alleen bedacht, maar ook daadwerkelijk gerealiseerd. Velen van de 270.000 inwoners van de regio danken er hun inkomen aan.
Dordrecht nu en straks > Internationale verbinder én lokale trekpleister. > Water als verbindende factor. > Topspeler in maritieme regio. > Langdurige samenwerking met grote investeerders en beleggers. > Gemeente als facilitator en uitdager. > Vernieuwen, verbinden & creëren.
D O RD REC HT A LL E RU IMT E VO O R VISIE | 5
PROGRAMMA’S
We werken momenteel met drie programma’s die veel kansen bieden voor ontwikkeling, waarbij we structureel investeren in kwaliteit van openbare ruimte. Er is volop ruimte voor herontwikkeling door investeerders met een langetermijnvisie, die voor een langere periode een commitment met de stad willen aangaan.
1. Een sterke binnenstad Dankzij consequent investeren is de positie van de binnenstad structureel sterk verbeterd. We hebben ingespeeld op veranderingen in het consumentengedrag: koopzondagen zijn ingevoerd, gebieden zijn opnieuw ingericht en aangejaagd met evenementen, er is minder leegstand en er is meer ‘couleur locale’ gekomen. Er zijn enkele grote (inter)nationale winkelketens bijgekomen zoals de Mediamarkt en de Primark. Tegelijkertijd is er cultureel aanbod van hoog niveau. Het is die mix van oud en nieuw die Dordrecht haar unieke positie in de regio bezorgt.
De binnenstad > + 20% bezoekers bij gelijkblijvend winkeloppervlak (65.000 m2). > -2% afname leegstand (-4% m2 bvo). > + 15-20% horeca en culinaire speciaalzaken.
DO RDRECH T! A LL E RU IMT E VOOR VISIE | 6
De Schil / Spuiboulevard Het gebied tussen het Centraal Station en de binnenstad kent een groot areaal aan kantoren uit de jaren '70 en '80 die zich uitstekend lenen voor stadsappartementen en bijbehorende commerciële voorzieningen. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor nieuwbouw. We hebben hier een levendig stedelijk milieu voor ogen waar het ook ’s avonds levendig en aantrekkelijk is. De gemeente Dordrecht werkt hieraan met eigenaren, beleggers en private investeerders. De vooruitzichten zijn goed, mede dankzij de gunstige ligging van het gebied en de samenwerking met andere overheden en bedrijven in de 'Citydeal Binnenste-
delijk Bouwen en transformatie', waarvoor de gemeente het gebied als pilot heeft aangedragen. Stadswerven Een uniek gebied. Waar eens de scheepvaart en scheepsbouw bloeiden, creëren we een gebied waar mensen willen wonen, werken en uitgaan. We kijken vooruit zonder de historie te vergeten. En kunnen rekenen op een uniek voorzieningencluster op het voormalige energieterrein. Wij zijn geïnteresseerd in projectontwikkelaars, beleggers en partijen die willen investeren in herontwikkeling van het binnenstedelijk gebied en daarbij buiten de gebaande wegen willen treden.
DORDRECHT! RUIMTE VOOR HERONTWIKKELING
2. Gateway to Europe Ten westen van Dordrecht ligt de Westelijke Dordtse Oevers (WDO). Een groot, aaneengesloten gebied van bedrijventerreinen op de as Rotterdam-Antwerpen. Hier zijn veel maritieme bedrijven te vinden, die profiteren van de aanwezigheid van de Dordtse Zeehaven. Het Havenbedrijf Rotterdam exploiteert deze haven, en gaat dit grootschalig ontwikkelen. Op de terreinen Dordtse Kil I, II (bestaand), III (in ontwikkeling) en IV (vanaf 2018 uit te geven) is plek voor een grote verscheidenheid aan ondernemingen in verschillende sectoren. Zo is er al een aantal onder het grote publiek
wellicht wat minder bekende, maar zeer innovatieve bedrijven te vinden. Door de aansturing door één gemeentelijke projectorganisatie, is de potentiële samenhang tussen deze bedrijven zeer groot. Op dit moment focussen we op de herstructurering en benutting van de bestaande terreinen, en op het verder optimaliseren van de onderlinge infrastructuur. Daarnaast zetten we hoog in op duurzaamheid en onderzoeken we de mogelijkheden in het gebied voor een circulaire economie.
Ontwikkelkans Voor dit gebied zoeken we investeerders met een langetermijnvisie. Het gaat de gemeente niet alleen om het uitgeven van kavels, maar ook om duurzame groei. Publieke partijen en het Havenbedrijf Rotterdam investeren de komende jaren 57 miljoen euro in het WDO-gebied, waarvan 32 miljoen aan toegankelijkheid en basisinfrastructuur.
DOOR DE AANSTURING DOOR ÉÉN GEMEENTELIJKE PROJECTORGANISATIE, IS DE POTENTIËLE SAMENHANG TUSSEN DEZE BEDRIJVEN ZEER GROOT. D O RD REC HT ! A LL E RU IMT E VO O R VISIE | 7
DORDRECHT VERBINDER, AANJAGER & LAUNCHING CUSTOMER
3. Maritieme topregio De regio Drechtsteden wordt internationaal gezien als een maritieme topregio. Deze status is mede te danken aan de aanwezigheid van veel grote, internationaal opererende maritieme bedrijven die nauw samenwerken met kennis- en onderzoeksinstellingen en het MKB. Dit zorgt voor een bijzonder sterk en hecht maritiem cluster. Het maritieme cluster profiteert van de nabijheid van de Rotterdamse Zeehaven als Global Hub, van de onderlinge netwerken tussen Europese Global headquarters, van financiers en kennisinstellingen in Rotterdam en van de aanwezigheid van scheeps-
bouw, maritieme toeleveranciers, binnenvaart, waterbouw en offshore. De gemeente Dordrecht gaat de economische speerpunten op het gebied van waterbouw en het maritieme cluster benutten om de positie in Europa te versterken, verbetert het vestigingsklimaat continu en werkt met andere spelers binnen het cluster in regionaal verband aan gezamenlijke branding van het maritiem cluster.
DE REGIO DRECHTSTEDEN WORDT INTERNATIONAAL GEZIEN ALS EEN MARITIEME TOPREGIO. DEZE STATUS IS MEDE TE DANKEN AAN DE AANWEZIGHEID VAN VEEL GROTE, INTERNATIONAAL OPERERENDE MARITIEME BEDRIJVEN. DO RDRECH T! A LL E RU IMT E VOOR VISIE | 8
PROGRAMMA’S
> Maritieme cluster: 7,3 % van BNP, meer dan 43.000 banen in 4.000 bedrijven. > Deelcluster maakindustrie & waterbouw: 19.000 werkzame personen. > Dordtse Zeehaven: indirecte werkgelegenheid van 6.500 personen en directe werk gelegenheid van 3.140 personen, directe toegevoegde waarde van 382 miljoen euro.
D O RD REC HT A LL E RU IMT E VO O R VISIE | 9
PROJECTEN
Woningen De komende tien jaar komen er in Dordrecht 4.000 woningen bij, de jaren daarna nog eens 1.000 tot 2.000. Deze woningen verrijzen onder meer in bijzondere (maritieme) gebieden zoals de Stadswerven, het Belthurepark en de binnenstad. Er worden bijzondere gebouwen voor getransformeerd, zoals het beeldbepalende Tomadohuis tegenover het centraal station en het Transformatorgebouw nabij de Stadswerven.
Kantoren De helft van de beschikbare 400.000 m2 bvo kantorenvoorraad in Dordrecht, bevindt zich in de Schil-West en de Binnenstad, de andere helft is verspreid over andere loca ties, waaronder de bedrijventerreinen (bedrijfsondersteunende kantoren) en stadsdelen. We richten ons op de transformatie van grote verouderde kantoren en de vestiging van de kleinschalige kantoren. De plancapaciteit bedraagt 40.000 m2 bvo, vrijwel volledig te realiseren op het Businesspark Amstelwijck, waar we een mix van kantoren en bedrijvigheid voor ons zien.
Bedrijven Met de huidige voorziene 192 hectare aan plancapaciteit aan te herontwikkelen en nieuw uit te geven bedrijventerreinen in Drechtsteden, voldoen we aan de toekomstige verwachte vraag van in totaal zo’n 160 hectare de komende tijd. De meeste mogelijkheden liggen op de Westelijke Dordtse Oevers (WDO), waar met de uitgifte van Dordtse Kil IV vanaf 2018 ook plek is voor bedrijfsruimten vanaf 1.500 m2 en grootschalige, internationale bedrijfscomplexen tot 50.000 m2.
WE RICHTEN ONS OP DE TRANSFORMATIE VAN GROTE VEROUDERDE KANTOREN EN DE VESTIGING VAN DE KLEINSCHALIGE KANTOREN. DE PLANCAPACITEIT BEDRAAGT 40.000 M 2 BVO. DO RDRECH T! A LL E RU IMT E VOOR VISIE | 10
1
2
3 Westelijke Dordtse Oever: foto 1 t/m 5
4
WESTELIJKE DORDTSE OEVER
5
Uitgebreide mogelijkheden op modern aaneengesloten gebied van de bedrijventerreinen Dordtse Kil I, II, III en IV en de Dordtse Zeehaven Kansen: Bedrijfsvestiging, maritieme bedrijven, zeehavenbedrijvigheid
1. WESTELIJKE DORDTSE OEVER (WDO) De WDO is een aaneengesloten gebied bedrijventerreinen met uitgebreide mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfssectoren dankzij nieuw en bestaand terrein, de aanwezigheid van een Zeehaven en goede onderlinge samenhang. De komende jaren wordt fors geĂŻnvesteerd in infrastructurele maatregelen; Rijkswaterstaat gaat de doorstroming op het knooppunt A16 / N3 bevorderen door de realisatie van een kwartklaverblad in combinatie met een parallelweg langs de westelijke rijbaan van de A16. De werkzaamheden hiervoor starten in 2017. Aan de oostkant van de A16 worden nieuwe op- en afritten gerealiseerd.
Omvang: > Dordtse Kil IV: 67 hectare beschikbaar vanaf 2e kwartaal 2018, functie logistiek (primair) > Dordtse Kil III: 22 hectare per direct beschikbaar, functie gemengd > Zeehaven: 11 hectare per direct beschikbaar, functie zeehaven gerelateerd, gemengd Partijen: Gemeente Dordrecht, Havenbedrijf Rotterdam, toekomstige bedrijven, ontwikkelaars en beleggers
D O RD REC HT ! A LL E RU IMT E VO O R VISIE | 11
6
7
8 Stadswerven: foto 6 t/m 9
PROJECTEN
9
STADSWERVEN Bruisend, vernieuwend woongebied aan het water Kansen: Woningbouw, horeca, hotelvoorziening
2. STADSWERVEN Op de Stadswerven verrijst een karakteristieke woon-, werk- en verblijfsomgeving. Woningen worden uniek mede dankzij particulier opdrachtgeverschap en de mogelijkheid tot het bouwen van waterwoningen. Horeca en een jachthaven maken verblijven er mogelijk en aangenaam, en bieden werkgelegenheid. Het maritieme industrieel erfgoed in het gebied bepaalt het karakter en biedt mogelijkheden voor maritieme startups. Er is al een deel gerealiseerd van een voorzieningencluster met culturele, culinaire en verblijfsvoorzieningen op en rond het terrein van de voormalige energiecentrale.
DO RDRECH T! A LL E RU IMT E VOOR VISIE | 12
Onder dit gebied valt ook het Noordendijkgebied (herontwikkeling) en het transformatorgebouw op de hoek Noordendijk /Oranjelaan (luxere lofts / stadswoningen) en het deelgebied tussen Zadkine.
Omvang: 900 woningen, waarvan 80 kavels in particulier opdrachtgeverschap Partijen: Ontwikkelcombinatie de Werven (OCW): AM bv, Dura Vermeer Bouw Rotterdam bv, Aanneming Maatschappij J.P. van Eesteren bv, private partijen Leyten en Looye Vastgoed, Gemeente Dordrecht
10
12 Leerpark: foto 10 t/m 13
11
13
LEERPARK Wonen, werken en duurzaam leren Kansen: Woningen, scholen, (leer)bedrijven, kantoren en maatschappelijke functies
3. LEERPARK Het nog jonge Leerpark is hard op weg dĂŠ regionale ontmoetingsplek te worden voor (beroeps-) onderwijs en (regionaal) bedrijfsleven. Een nieuwe stadswijk waar alles wat spraakmakend, duurzaam en toonaangevend is, bij elkaar komt. Paradepaardje is er de Duurzaamheidsfabriek, waar grote bedrijven als Siemens en HVC de krachten bundelen met de overheid om duurzaamheidsonderwijs te geven aan een nieuwe generatie technici. De focus ligt hierbij op Maritieme Technologie en Energietransitie.
Omvang: > 450 woningen en appartementen > 57.000 m2 onderwijs > leerbedrijven (10.660 m2) > kantoren (10.000 m2) > bedrijven (17.270 m2) > maatschappelijke functies (7.000 m2) > sport en recreatie (950 m2) Partijen: DaVinci College, gemeente Dordrecht, Heijmans
D O RD REC HT ! A LL E RU IMT E VO O R VISIE | 13
14
15 Spuiboulevard: foto 14 t/m 17
PROJECTEN
16
SPUIBOULEVARD Voormalige kantoorpanden worden levendige stadsappartementen Kansen: Nieuwbouw, woningen en kantoren Omvang: Transformatie bestaande kantoorvoorraad van 169.000 m2 naar 95.000 m2, toevoeging 350 woningen, 2.000-3.000 m2 commerciële voorzieningen Partijen: Gemeente Dordrecht, tenders vanaf 2018
4. SPUIBOULEVARD Oude kantoorpanden krijgen een nieuw leven als stadsappartementen met bijbehorende commerciële voorzieningen. Eyecatchers zijn het voormalige postkantoor Post 120 (kantoor, supermarkt, horeca, woningen), het Tomadohuis (appartementen en lofts met horeca) en het ANWB-pand (nieuwbouw: hoogwaardige appartementen en commerciële dienstverlening). Door de transformatie van het vastgoed in het gebied rondom de Spuiboulevard wordt de verbinding tussen de historische binnenstad en het station weer hersteld. Deels wordt achterhaal vastgoed vervangen door nieuwbouw, waarmee een leefomgeving wordt gecreëerd voor de moderne kenniswerker.
DOOR DE TRANSFORMATIE VAN HET VASTGOED IN HET GEBIED RONDOM DE SPUIBOULEVARD WORDT DE VERBINDING TUSSEN DE HISTORISCHE BINNENSTAD EN HET STATION WEER HERSTELD. DO RDREC HT! A LL E RU IMTE VOOR VISIE | 1 4
17
18
21
22 Amstelwijck Noord: foto 21 en 22
20
BUSINESSPARK AMSTELWIJCK 19
Modern bedrijventerrein met complete voorzieningen
Businesspark Amstelwijck: foto 18 t/m 20
Kansen: Kantoor- en bedrijfsruimtes Omvang: Totaal ca. 118.000 m2 kantoren en bedrijventerrein (en een hotel); nog zo’n 78.000 m2 beschikbaar voor uitgifte
5. BUSINESSPARK AMSTELWIJCK Een moderne stijlvolle kantoorlocatie in een parkachtige omgeving met ruimte voor bedrijvigheid direct aan de A16 en dichtbij station Dordrecht Zuid. Businesspark Amstelwijck is een mix van kantoorvilla’s, kantoren en hoogwaardige bedrijfsgebouwen. Grote namen als Cegelec, Trust en Kewil zijn er al gevestigd. Daarnaast is er op de kantoorlocatie een vestiging van Hotel Van der Valk met hotel-, restaurant- en vergaderfaciliteiten.
Partijen: Gemeente Dordrecht, toekomstige ontwikkelaars en beleggers
6. AMSTELWIJCK NOORD Een project voor integrale gebiedsontwikkeling op zichtlocatie langs de A16. Door de omvang en ligging een zeer interessant gebied. De gemeente bevindt zich nog in de fase va visievorming. In het huidige bestemmingsplan is de A16-zijde gereserveerd voor kantoren en de N3-zijde voor bedrijvigheid met in het middendeel een sportpark. Dit terrein biedt kansen voor een uiterst interessante ontwikkeling.
D O RD REC H T! A LL E R UIMT E VO O R VI SIE | 15
23
24
25 Gezondheidspark: foto 23 t/m 27
PROJECTEN
26
GEZONDHEIDSPARK Een unieke combinatie van sport, zorg & wonen Kansen: Sport, zorg & wonen Omvang: Circa 5 hectare
7. GEZONDHEIDSPARK Het Gezondheidspark is een centraal in de stad gelegen stadsdeel, waarbij vooral is ingezet op het versterken van de stedelijke structuur op het gebied van sport en zorg. Een zorg- en sportboulevard zijn inmiddels gerealiseerd. De hiertussen liggende middenzone – nu in gebruik als parkeerterrein – vraagt om ontwikkeling. Mogelijkheden liggen hier op het gebied van sport en zorg, winkels en horeca en wellicht woonzorgconcepten. In de Overkampzone is één van de drie geplande woontorens al gerealiseerd.
DO RDREC HT! A LL E RU IMTE VOOR VISIE | 1 6
Partijen: Gemeente Dordrecht en Albert Schweitzer ziekenhuis, toekomstige ontwikkelaars en beleggers
27
31
28
32 Scholencluster Noordendijk: foto 31 en 32
30
29 Oud Krispijn Zuid: foto 28 t/m 30
8. OUD KRISPIJN ZUID Deze stadswijk in Dordrecht-West is al grotendeels herontwikkeld. Van de in totaal 11 herontwikkelingsgebieden resteren er nog 2. Deelgebied 1, gelegen aan de Patersweg, met ruimte voor de ontwikkeling van 104 middeldure woningen. En deelgebied 5 – gelegen aan de Zuidendijk – waar nog eens plek is voor 51 woningen. Voor beide gebieden gaat het om koop- en huurwoningen voor de particuliere sector.
9. SCHOLENCLUSTER NOORDENDIJK
OUD KRISPIJN ZUID Stadswijk in de laatste fase van de herontwikkeling, gelegen aan de rand van de stad
Aan de rand van het stadscentrum verrijst een kwalitatief hoogwaardig woonmilieu. Nu nog staan er scholen, die worden over ongeveer 5 jaar gesloopt om ruimte te maken voor hoogwaardige, niet gestapelde woningbouw. Als private ontwikkeling of particulier opdrachtgeverschap.
Kansen: Woningbouw Omvang: 155 woningen Partijen: Gemeente Dordrecht, Trivire, toekomstige ontwikkelaars en beleggers
D O RD REC H T! A LL E R UIMT E VO O R VI SIE | 17
PAPE N DREC HT ZWI JND RECH T A16 ROTTERDAM CE NTRU M D ORD RECH T NOORDENDIJK
N3
Ou
Ma de
as DU B B E L DA M SEW EG ZU I D
J A C O B M A R I S S T R A AT
OV E R K A M PW EG
L A A N D E R V E R . N AT I E S
Z eeh aven
Du bbeldam
REEWEG ZUID
‘S GRAVE N DEEL Dor dtsc he Kil
Dordt se Ki l I
Dordt se Ki l II K I LW E G
N3
Do rdtse Ki l II I
BRE DA/AN TWERPEN
A16 Dord t se Ki l IV
DO RDREC HT! A LL E RU IMTE VOOR VISIE | 18
S terrenb u rg
A15 Ben ed en Merwede
SLI E D REC HT
Grote Ru g
Kop van Het La nd
Nieu
we M e rwe
de
N ATI ON AAL PARK D E BI ES BOSC H
L EG E NDA S TA DSWE RVE N SCH O L E NC LU S T E R NO ORDEN DI JK L E E RPA RK O U D K RI S P I JN Z U ID S P UI BOU L EVA RD G E ZO ND H E I DS PA RK AM S T E LWI JC K N OO RD BU S I NE S S PARK AM S TE LWI JCK WE S T E LI JK E D O RDT S E O EVER
D O RD REC H T! A LL E R UIMT E VO O R VI SIE | 19
Gemeente Dordrecht Stadsontwikkeling Postbus 8 3300 AA Dordrecht
www.investerenindordrecht.nl juni 2016