找屋 賣屋 租屋
劉艷秋
626 888 5302
Donna Chao
多棟獨立 城市 銀行屋待售
Lic#01179227 Nmls#321197
★奇諾崗 4房3浴 室內2531呎 地7398呎 ....................................售$53萬 ★奇諾崗 4房3浴 室內2561呎 地7480呎 ..................... 降1萬 售$53萬 ★奇諾崗 5房3浴 室內3330呎 地6996呎 ..................... 降2萬 售$56萬 ★Covina Hills 5房4浴 3900呎 地145000呎 ........... 降30萬 售$1.3M ★核桃市 5房4浴 室內2768呎 地8980呎 ....................................售$72萬 ★核桃市 4房3浴 室內2972呎 地19402呎 .................................售$86萬
951-830-7188 donnal.chao@gmail.com
CHINESE REAL ESTATE NEWS
ACG FUNDING,INC 1661 Hanover Rd,#216, City of Industry,CA91748
歡迎貸款將才共創未來 全國免費電話 888-830-7188
中華商報．地產Ｂ版
二○一一年三月二十六日至二○一一年四月一日 總 167 期 March 26 ∼ April 1 2011．每逢星期六出
專精不動產投資買賣 選對房子讓你富足一生
www.chinesebiznews.com
出版 泰翁傳媒有限公司
1999年 3房2.5浴 2162呎 地大10155呎 通國 台語 English samuelhomes@yahoo.com Pang Yen Lin Broker Lic# 01834577
Samuel 林 626-257-0800
免費贈閱．歡迎索取
二零一一年 第十三期 ISSN 1941-7878
洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744 電話 626-465-0145 傳真 888-588-3431 Editor@chinesebiznews.com
短售的好處及其三大挑戰
專精房地產買賣及貸款規劃 收入不足 信用分數不足 重新貸款 購屋貸款 不查收入 歡迎來電詢問
專精短售屋的金匙地產公司 Mimi何
4房3浴 2066呎 地10080呎 全新裝修
在美國經濟不景氣及地產價格下滑的今天，短 售已成為地產市場流行的一種新銷售形態
Chino Hills 新上市銀行屋 $415,000
。何謂短售？短售是指銀行同意讓房屋售出的價值低 於其所欠的銀行貸款，而不再需要房主支付所欠的貸 款及相關費用。 如果屋主因收入減少、生病、離婚等等各種因素引
新上市 Hacienda Hts 獨立屋 $538,000 新上市 Rowland Hts 獨立屋
起付款困難，而其房屋價值又已跌低於其所欠的貸款 總額，即出現溺水或負資產情況，便可向銀行申請短 售其房屋。 如銀行批准其申請， 則會免去其所欠的貸款及差額 。例如，張氏夫婦在 2006 年以 60 萬價格購買了一所 房屋。 【文轉 B4】
3房2浴 室內1091呎
$369,000 新上市 Rowland Hts 獨立屋 3房2浴 室內1131呎 全新裝修
$338000
DRE Lic#01880769
Ken 張 909-569-5809 家庭圓滿 成家立業 事業成功
購屋或重新貸款
袁立功
誠實/可靠/敬業/負責
無隱藏費用零煩惱 重新貸款 金額可達
105% LTV
您對免費的連鎖店 有興趣嗎？
(Subjectto Credit Approval) (Appraisl Value)
小額貸款上限
$729,750
Vickie 李
協助外國人及無信用者貸款 百萬豪宅．商業投資
Huichen Lee AkA
CA Dept.of Real Estate Real Estate Broker
更多資訊請上網
vickie@spdmortgage.com
專精10萬左右銀行屋 Riverside 河邊市
Mimi He 何秋 909-800-1190
DRE # 01826876
17700 Casleton St., #408 City Of Industry CA 91748
3房2浴 1940年 1334呎 地10018呎...$71,200 3房2浴 1952年 1188呎 地9583呎......$95,000 4房2浴 1956年 1295呎 地5227呎...$110,900 3房2浴 1968年 1440呎 地7405呎...$115,000 4房2浴 1970年 1325呎 地5662呎...$130,990 3房2浴 1981年 1375呎 地6969呎...$145,000 4房3浴 1986年 1840呎 地7405呎...$189,000 3房2浴 1993年 1615呎 地8276呎...$193,000 3房2浴 2004年 1426呎 地6034呎...$199,000
買賣 貸款 出租 管理
mimi@goldenkeyca.com
另代理投標法拍屋 標得就賺 低於市場價25%-40% 5萬-10萬起
The Country
Irvine
www.JimmyYuan.com
Beverly Hills
$6,950,000
$22,950,000
5房8.5浴 室內10,000呎 地大27135呎
7房8浴 室內178,596呎 極致豪華裝修
Arcadia
$1,888,000
4房5.5浴 室內4235呎 地大28,500呎
Diamond Crest
Newport Coast
專業的知識 負責的態度 tinaherealtor@gmail.com
$2,980,000 7房8浴 室內8376呎 地大1.6Acres
Eddie Zhao
國、台語、English
創新經營理念 讓您一勞永逸！
www.raycai.com
909-802-5588 (Working as a salesperson for SPD mortgage) Lic #01351404 #01367781
DRE #01872107
Howard 蕭
佳信貸款
$5,380,000
$1,298,000
5房6.5浴 室內6000呎 地大14,688呎
5房+書房 5浴 室內4425呎 地大18,033呎
Tina 何
626 271 4688
學區
裝潢
屋
銀行
Dre# 01883274
核桃
全新
1-888-635-3939
趙偉 投資良機 $1,680,000
南帕薩迪那6單位
Corona $342,000
Corona $365,000
Diamond Bar $338,800
5房2.5浴 室內3168呎 地大6098呎
5房4浴 室內3305呎 地大7841呎
5房2.5浴 室內2074呎 地大12,663呎
學區
市
新上
核桃
Eddie Zhao 626-369-3312 email: ez3312@gmail.com Lic# 01867833
位於南帕莎迪那繁華區域 環境優雅 交通方便 步行至學校餐館 超市銀行
Diamond Bar $798,000
Rowland Hts $368,000
Walnut $615,000
5房3浴 室內3159呎 地大10,851呎
3房2.5浴 室內1120呎 地大7350呎
3房2.5浴 室內1851呎 地大10,385呎
行屋
行屋
新銀
新銀
精通 國 粵 英 法 潮語 Lic# 01301491
Jacqueline 陳 909.510.9888 jacqueline4home@aol.com
Walnut $998,000
Chino Hills $415,000
Rancho Cucamonga $387,000
4房3.5浴 室內3196呎 地大15,470呎
3房2.5浴 室內2162呎 地大10,155呎
4房3浴 室內2650呎 地大7450呎
The provided info obtained from MLS, deemed reliable but not guaranteed. Square Footage of structure and land are not personally verified by the broker.
專業市場分析 優質服務 房屋買賣最佳選擇
專精東區商業及住宅
Lee L. Khau 邱良豪 626-905-7300
Lic#01863194
免費估價 精通 英 國 越 粵語
Email: lee923cap@gmail.com
Hacienda Hts $895,000
Walnut $569,900
Walnut $570,000
6房5浴 室內3649呎 地大8632呎 2009年
4房2浴 室內2240呎 地大7200呎 1967年
3房3浴 室內1913呎 地大5902呎 2003年
Walnut
Walnut
Walnut
$615,000
3房2.5浴 1851呎 地大10,385呎 1989年
$669,500
3房3浴 2537呎 地大10,306呎 1983年
$828,000
4房3浴 2572呎 地大17,385呎 1986年
B2•全版廣告 中餐館出售
僅售$28萬 位於 Bakersfield 老字號 月入8萬 堂食兼外賣 業主退休
Real E s tat e News
以多年的經驗 專業的眼光 為您推薦最佳的 房地產投資選擇 專精 房屋買賣 貸款 投資 1031交換
Tony Gong 龔 626-922-5322
★核桃市 3房2浴 1717呎 地大6116呎 ............$43萬9千 ★羅蘭崗 3房2浴 1200呎 地大7100呎 ............$33萬9千 ★羅蘭崗 3房2浴 1284呎 地大9200呎 ............$36萬1千 ★羅蘭崗 3房3浴 1493呎 地大6650呎 ............$38萬9千 ★西柯汶那 3房2浴 1433呎 地大8910呎 .......$31萬5千 ★L.A. 近 S. Pasadena 前後屋 2268呎...............$59萬9千 另有大量東區銀行屋 法拍屋 建商新屋 價格從$100/呎---$150/呎
www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月二十六日至二○一一年四月一日 March 26∼April 1 2011
Broker MBA DRE#01257332
Tony Gong 龔 626-922-5322 Broker MBA DRE#01257332
迦南地產
專精房屋 商業買賣 銀行屋 短售屋 外國人購屋 可協助外國人貸款
Cal Land Realty
歡迎經紀加盟 Lic#01802051, Realtor, CDPE
作為 Continental 投資公司的下屬機構，迦南地產堅信地產業是協助人 們尋求快樂、實現美國夢的行業。 本公司秉持上述信念，精心挑選具有良好道德觀念和價值觀念， 並具 備專業的房地產買賣經驗的經紀為您及您的家人提供全面服務；我們會盡 力滿足您在挑選房屋方面的各項需求，在房屋交易的每個環節，我們都將 提供專業建議及保護，使得您在做決定時感到放心且安全。
Chino Hills, CA 91709
我們會及時向您提供最新房地產資訊，房價信息，投資動態及趨勢，無 論是住宅，商業，土地，投資，我們的專業知識和經驗一定會讓您的投資 與生活更加滿意。
Efax: (626)262-4105
Phillip Ranch
Tel: (909)363-7288 Cell Phone: (626)475-4592 kevinzhang@calandrealty.com www.calandrealty.com
Chino
Chino
降價$463,000
銀行屋 $359,900
銀行屋 $374,900
好區 4房3浴 3車庫 2381呎 全新裝修 環境好 交通便利 近公交 購物 60 57 71 FWY 勿失良機
4房3浴 93年建 室內2173呎 地大7000呎 樓下1房1浴 格局方正 超大三車車庫
5房3浴 2004年建 室內2745呎 地大4785呎 升值潛力大 機會難得
Chino
Chino
Chino
$399,000
$399,000
銀行屋 $399,900
4房3浴 1991年建 室內2155呎 地大6460呎 樓下1房1浴 CUL- DE- SAC
4房2.5浴 雙主臥1991年建 室內2046呎 地大6710呎 全新爐灶/50加侖熱水爐/泳池加熱
4房3浴 2007年建 多項升級 室內2908呎 地4189呎 位於新開發 College Park 社區
Chino
Ontario
Ontario
$399,900
銀行屋 $332,500
$339,999
3房3浴 2004年建 室內2366呎 地大4235呎 主臥高屋頂 大理石廚房
4房3浴 樓下1房1浴 99年建 室內2686呎 地大8040呎 新油漆新地毯 雙門 高屋頂
3房3浴1999年建 室內2040呎 地大7137呎 近高速公路 走路到學校
Ontario
Ontario
Ontario
銀行屋 $349,900
$365,000
新降價重新上市 $400,000
4房3浴 1999年建 室內2686呎 地大7680呎 近高速公路 學校 公園
4房3浴 樓下1房 2000年建 室內2036呎 地大7520呎 保養佳 升級的花園 3車庫+RV停車
5房3浴 樓下1房 2000年建 室內3068呎 地大8200呎 寬敞明亮 全新內部設施
Walnut
West Covina
West Covina
$383,000
$325,000
$350,000
室內1132呎 地5200呎 3房2浴 核桃學區
室內1906呎 地9470呎 3房2浴
室內2218呎 地9600 呎 4房/2浴
Temple City
Alhambra
Walnut
$530,000
$420,000
$449,000
室內1412呎 地 9326呎 3房2浴
室內1386呎 地8060呎 3房2浴
室內1456呎 地10950呎 3房2浴
San Gabriel
West Covina
Diamond Bar
$390,000
$385,000
$410,000
室內1271呎 地9000呎 2房1浴
室內1888呎 地13248呎 3房2浴
室內1300呎 地 7590呎 3房2浴
您如果：房子上市了3個月還未售出？想換房卻擔心現有的房子賣不到合理的價格？ 有支付房貸付款或短賣(Short Sale)的困惑？您如果：要實現美國夢，找一個環境佳、 學區好的住宅？要抓住市場先機，投資不動產？您就要找Maggie Chen 專業盡職， 熟悉市場的千萬地產經紀。我們有資深的團隊, 幫您分析市場，讓您買房，賣房稱心無憂。
Stanley Jen 任 DRE Broker Lic.# 00970924
DRE# 01347344
14790 Pipeline Ave., #A
專線 626-912-9838 手機 626-297-8605
Diamond Bar
二十四餘年房地產經驗,曾擁有加州房屋修建執照 可幫助您做售屋前購屋後的修繕建議及工料分析
Diamond Bar
Re/Max Realty 100
專精 聖加谷東西區 奇諾，奇諾崗 科羅納 庫卡蒙卡及其鄰近地區
San Bernardino City $890,000
銀行屋 $240,000
銀行屋 $568,000
3房2浴 73年建 1010呎 地大2648呎 近購物 學校
核桃學區4房2.75浴 77年建 2208呎 地大16575呎
Rowland Hts
Walnut
2棟樓房 Apartment 13單位 13車位停車棚 公用洗衣房 三面磚墻 前有鐵柵門 位于市中心 鬧中取靜 交通方便 走路到學校及購物商店 屋況良好 長期租戶 易于管理 新近裝置閉路監視系統 以確保租戶安全及物業價值
Eastvale (Corona)
銀行屋 $599,900
銀行屋 $759,900
$448,000
5房4浴 88年建 2530呎 地大13532呎 有景
核桃學區4房3.75浴 86年建 2484呎 地大9335呎
Chino Hills
Chino Hills
Eastvale 以前慣稱 Corona 現已獨立成市 2007年建 位於該市新社 區內 原建商 Lennar 現仍在該社區內繼續建造新房 屋3498呎 地 7405呎 5房3全浴 (樓下1房1全浴) 樓上另有1小廳 主臥內有小休 息廳 後院三面磚牆 雙空調 光潔明亮 屋況佳 立可遷入
Ceitified HAFA Short Sale Specialist
Diamond Bar $425,000 或月租$2,100
銀行屋 $459,900
銀行屋 $589,900
鑽石吧城市屋 坐落於優雅 Montefino 社區內 交通方便 鬧中取靜 核桃學區 學校特佳 1982年建 室內1506呎 3房3全浴 (樓下有1房 1全浴) 紅瓦頂 雙車車庫直通室內 屋後有後院 Patio 中央冷暖氣 全新油漆 樓下新地板 走路到社區泳池 屋況佳 立可遷入
3房2.5浴 96年建 2269呎 地大5565呎 近購物 學校
4房3.5浴樓下1房1浴 01年建 3322呎 地大8000呎
Chino Hills 月租$2,090 奇諾崗獨立屋 坐落於優雅Rolling Ridge社區內 交通方便 鬧中取靜 走 路到大華超市 近71及60高速公路 學校特佳（媲美核桃學區）1995 年建 室內1594呎 3房2.5浴 雙車車庫直通室內 後院有Patio 中央冷暖 氣 樓下複合木地板 樓上地毯 走路到社區泳池 屋況佳 立可遷入
搶購銀行屋須注意事項 1. 先行了解何謂“銀行回收屋 REO，短售屋 Short Sale及俗稱的法拍屋 Trustee Sale，再進一步了解它們之間的差別，作 業程序，風險及其優劣點。 2. 屋況：這些房屋大都價廉但屋況不好。有時房屋還曾遭到惡意破壞，有很多隱性毀損。因為賣方售屋條件基本上是 “AS IS”（就是這樣不做修理），所以買屋時就須特別小心。 本人在上一波90年代的銀行查封風潮時，就累計了諸 多經驗與心得。另外，本人亦曾擁有加州房屋修建執照，可幫助您做購屋前的檢查評估及修繕建議，以及購屋後裝 修改建的工料分析。 3. 搶購銀行回收屋須事先準備之文件：通常有三樣文件須事先準備妥當，出 Offer 出價書時須一并附上，否則賣主根本 不予考慮您的 Offer。 4. 了解銀行的“議事程序”及“游戲規則”以順利完成購屋手續。並了解您在合約裡所應擁有的“脫身條款”以便在 關鍵時刻順利脫身，避免購屋不成，反倒押金被沒收。
若您有意購買銀行屋及進一步了解上述的注意事項，請與我聯絡安排見面詳談及看屋時間。
新美貸款銀行 388 East Valley Blvd. Suite 121, Alhambra, CA 91801
Maggie@InvestWithMaggie.com
Licensed Mortgage Bankers-NJ, NY Banking Department, Established in 1992
Summit Mortgage Bankers, Inc.
The Direct Lender You Can Count On
利息最低費用省 直接放款審批快 誠信專業服務佳 特優銀行費用 $668 包含房屋估價和信用報告費（有條件限制） 精通各類自住和投資屋的購屋貸款 重新貸款 CASH OUT 請來電查詢：購買 SHORT SALE和銀行屋貸款 不查收入貸款 外國人購屋貸款
不查收入貸款 頭款只需20% 信用分數620以上 免費提供銀行貸款預准信 Pre-approval Letter
把握50年來最低貸款利率的時機 請即電 SMB 加州分行
Chris C Chen 鄭喬
SMB NMLS #246042
直線電話
CADRE #01522423
LO NMLS #36653
DRE license # 01846805
(626)378-8489
B3•全版廣告
Real Amy 王璦敏 626.329.9847 E s tat e News
房屋改造加建專家 專業 經驗 品質 負責
Chief office administrator
室內翻新 房屋加建 內外油漆 地板瓷磚 永保質量 歡迎地產經紀合作
Tiger 劉 626-905-1558
Pasadena $349,000
www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月二十六日至二○一一年四月一日 March 26∼April 1 2011
聖蓋博康斗
2單位雙拼屋
3單位 2房1.5浴
專精 住宅房屋 商業投資
Rowland Hts
僅售$460,000 特大4房3浴 康斗 室內近1700尺 高挑光亮 新地板 新門窗 樓下全新浴室 樓下一房一浴 適合年長者 地段方便 近Arcadia 99大華超市
West Covina $560,000
Ontario $189,900
3單位好地段
amywanghomes@yahoo.com
Lic# 01157610
未上市 $349,650
3房2浴 室內1370呎 雙車庫
專業的知識 負責的態度
Tina 何 626 271 4688 tinaherealtor@gmail.com Dre# 01883274
Louisa 626-922-8422
李
新上市 哈崗小辦公室康斗
West Covina
West Covina
West Covina
$249,900
$252,500
$219,900
3房2浴 室內1252呎 地大9272呎
3房2浴 室內1338呎 地大8829呎
3房1浴 室內1043呎 地大7770呎
Arcadia
Arcadia
La Puente
$335,000
$440,000
$195,000
3房1.75浴 室內1423呎 地大8470呎
4房2.5浴 室內2641呎 地大12,789呎
4房2浴 室內1246呎 地大6090呎
La Puente
Corona
La Puente
售$179,000 哈崗熱鬧主道地段 全新裝修 大樓建於80年 環境優美 美麗綠色的花草 圍繞著金魚滿池 的人工湖 是個優美 舒適 安靜的工作環境 此樓很少有小辦公室出售 請把握良機
誠徵賣主 專業負責
Fontana 獨立屋出租 租$1,600/月 近 210 Fwy 交通方便 環境好 4房2浴 另加240呎紅利房 有空調 浴室 適合大家族居住 包每月剪草服務
SOLD
精通 國粵英滬語 2000 Realty Lic.#01169502 CRS - Certified Residential Specialist SRES- Senior Real Estate Specialist ABR- Accredited Buyer Representative GRI- Graduate Realtor Institute
SOLD
未上市 蒙市全新裡外裝修屋 售$559,000
$215,000
$340,000
$245,000
售$559,000新屋頂 2層樓房 4房3浴 室內1650呎 地大7000呎 2車庫 環境好 出入方便 屋主搬遷外州 急於出手 平價出售 機會難得 動作要快
4房2浴 室內1200呎 地大9762呎
5房3.5浴 室內3495呎 地大6534呎
6房2浴 室內1645呎 地大7020呎
626-375-0745 DRE. #01299001 home4u168@yahoo.com
Diamond Bar
Jin 張 626-715-8640 Diamond Bar
DRE. #01885043 jinzhang888@yahoo.com
Diamond Bar
Diamond Bar
銀行屋
$415,000
$559,980
$568,000
$599,000
4房2浴 室內1784呎 地大11543呎 86年建
4房3浴 室內2188呎 地大7570呎 75年建
4房3浴 室內2208呎 地大16575呎 77年建
4房2浴 室內2004呎 地大9668呎 79年建
Diamond Bar
Rowland Hts
Rowland Hts
Rowland Hts
$710,000
$485,000
$618,000
$678,000
4房3浴 室內2722呎 地大10271呎 81年建
4房3浴 室內2119呎 地大6246呎 76年建
4房3浴 室內2158呎 地大9750呎 79年建
4房3浴 室內2161呎 地大15838呎 87年建
Rowland Hts
Walnut
Walnut
Walnut
$689,000
$527,833
$538,500
$588,000
4房3浴 室內2620呎 地大14461呎 88年建
5房3浴 室內 2280呎 地4800呎 79年建
3房3浴 室內 1911呎 地大8620呎 82年建
4房3浴 室內 1986呎 地大8546呎 84年建
Walnut
Walnut
West Covina
West Covina
$669,500
$719,900
$265,000
$299,000
3房3浴 室內 2537呎 地大10306呎 83年建
5房4浴 室內 2768呎 地大8980呎 82年建
2房2.5浴 社區 泳池 Spa 籃球場 近公園 巴士 購物中心
3房2.5浴 有庭園 安靜小街 近公園
免費到府估價．客戶多銷售快．全職專業負責．保你稱心如意
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★ ★
★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
買屋 賣房首選 Jonathan 林
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
內陸帝國區房地產專家 專精 Rancho Cucamonga, Upland, Fontana, Ontario 及 Corona
熱情專業負責 誠為華人服務 7168 ARCHIBALD AVE. STE. 100 ALTA LOMA, CA 91701 99大華超市已在 Rancho Cucamonga 正式開幕 內陸帝國未來房價 上漲極為看好 這正是投資或自住的最佳時機
Fontana
Renay 劉
909-694-8628
售價$254,900
renayliu@gmail.com Lic.#01512230
3房2浴 室內1900呎 地6632呎 2004年建
Fontana
Rialto
售價$269,900
售價$156,900
3房3浴 室內2119呎 地5878呎 2000年建
3房2浴 室內1490呎 地8400呎 1985年建
San Bernardino
Rancho Cucamonga
售價$69,000
售價$533,531
3房2浴 室內1164呎 地8400呎
3房3浴 室內 2737呎 地8445呎 2011年建
B4•焦點人物
二○一一年三月二十六日至二○一一年四月一日 總167期 March 26∼April 1 2011 www.ChineseBizNews.com
【專訪．金匙地產 Mimi 何】
短售的好處及其三大挑戰 專精短售屋的金匙地產公司 Mimi 何 在美國價 經格 濟下 不滑景的氣今及天，地 產短
Mimi 提醒您，短售的知識和經驗 、實力並非每個地產經紀具有， 無論您是買家或賣家，如想順利 地獲批及成交短售屋，應該由專 精短售的地產專家來處理這些運 作，以爭取到最大好處。 Mimi 何的聯繫電話是 909-800-1190 e-mail：mimi8993@yahoo.com
售已成為地產市場流行的一種新 銷售形態。何謂短售？短售是指 銀行同意讓房屋售出的價值低於 其所欠的銀行貸款，而不再需要 房主支付所欠的貸款及相關費用 。 如果屋主因收入減少、生病、 離婚等等各種因素引起付款困難 ，而其房屋價值又已跌低於其所 欠的貸款總額，即出現溺水或負 資產情況，便可向銀行申請短售 其房屋。 如銀行批准其申請， 則會免去 其所欠的貸款及差額。例如，張 氏夫婦在 2006 年以 60 萬價格購 買了一所房屋。 當時他們付 20% 即 12 萬的首期 ，向銀行貸款 80% 即 48 萬。現在 ，張先生已經失業半年，他們無 法繼續向銀行月付，而其房子也 因市場因素大大貶值，因而張氏 夫婦向銀行申請短售獲批。 房屋售出的價格為 36 萬，成交 費用包括出售傭金及其他約 2.5 萬 ，房子售出後仍欠銀行 14.5 萬。 因銀行同意他們短售，所以其所 欠的 14.5 萬債務全被免除。短售 後張氏夫婦的信用受影響不大。 對屋主來說，短售的好處是： 一來即減輕了家庭債務負擔，二 來免於房子被銀行法拍 Foreclosure 甚至走向破產 Bankruptcy 境地， 所以房主的信用可以得到較好的 保護。而對銀行而言，如以一定
淪為銀行屋。這裡包括時間上的 爭取。在即使屋主已經收到銀行 的拍賣通知的情況下，也要讓銀 行延期或取消拍賣，為短售程序 贏得足夠的時間 ; 同時需要銀行 相信屋主確有財政困難而同意短 賣。 第二挑戰 銀行會批准甚麼價錢出售。 銀行核准的價格有時會比市場 低，有時卻會比市場價高。如果
價格出售房子的話，短售總比法 拍或銀行回收房子的情況損失少 得多，所以銀行會酌情考慮同意 短售。 如果要讓銀行同意短售房子， 這裡有三大挑戰： 第一挑戰 銀行是否同意短售。 這要看房主如何解釋其家庭財 政困難。如果銀行拒絕了短售， 房子最終會被銀行法拍、回收，
高出市場價，買家都會跑掉，銀 行最終亦淪為銀行屋。這裡有很 多具體辦法可以爭取在價錢上的 主動，取得比市價低的短售機會 ，才會留住買家，甚至留住不止 一個買家在等待短售的審批。 第三挑戰 銀行會願意付出哪些費用。 一般來說，第一貸款銀行會付 出售傭金，但不一定會付其他費 用包括房主所欠的第二、第三貸
款、物業稅、管理費、維修費等 。這些費用少則數千，多則數以 萬計。如第一貸款銀行不同意支 付房主這些費用，那麼屋主或買 家便要支付。通常屋主已經無力 償還這些款項負擔。 而買家會因這些費用增加了購 買的成本及負擔而止步。如無法 達成一致意見最終還是無法順利 成交短售。所以需要爭取第一貸 款銀行同意支付第二貸款和第三 貸款銀行所欠債款，以及房子所 欠的物業稅、管理費等，才能順 利成交短售。 由此可見，從申請到整理材料 、與銀行溝通、商談、核准等等 ，短售的每一個環節十分複雜， 也十分關鍵，無論對買家或賣家 都十分重要。 買家的目的是要低價地爭取到 好機會購買短售房子，屋主即賣 家的目的是順利成功地以短賣的 方式脫手物業以免信用大受打擊 。但如果處理不當，買家和賣家 都會有損失。 以上這些有關短售的知識和經 驗、實力並非每個地產經紀具有 ，所以無論您是買家或賣家，如 想順利地獲批及成交短售屋，應 該由專精短售的地產專家來處理 這些運作，以爭取到最大好處。 詳情可至電查詢多年專精短售屋 的金匙地產公司資深經紀 Mimi 何 。其 24 小時熱線電話是 909-8001190 或電郵查詢 info@goldenkeyca. com。
從申請到整理材料、與銀行溝通、商談、核准等等，短售的每一個環節十分複雜， 也十分關鍵，無論對買家或賣家都十分重要。買家的目的是要低價地爭取到好機會購買短售房子， 屋主即賣家的目的是順利成功地以短賣的方式脫手物業以免信用大受打擊。 但如果處理不當，買家和賣家都會有損失。
專精東區拍賣屋 預購拍賣屋 百年機遇 超低利率 勿失良機 專業團隊幫你找到最滿意的房產 一條龍服務到底 ★ 我有大量買主 持幣以待 ★ 誠徵賣主 ★ 超低現金價 Walnut
Walnut
銀行屋 $440,000
核桃學區 4房2浴 室內1500呎 地大8500呎 好地段 走路到小學 MT SAC
Amie 陳 Lic.#01413066
626-806-5266 www.AmieChen.com
專線：
加州地產 Broker 執照 精通國 臺 英語
賣屋買屋找Amie 輕鬆順利又滿意
W. Covina
銀行屋 $400,000
核桃學區 3房2浴 室內1500呎 地大9500呎 走路到小學 中學高中及購物中心
Rowland Hts
$450,000
$312,000
$69,000
室內2150呎 3車庫 1990年建 近公園 學校 商場 10 FWY 完全升級
小巧玲瓏 溫馨家園 3房2浴 2車庫 走路上小學 (K-8) 公園
核桃學區 鐵門社區 3房2浴 室內1560呎 社區泳池 遊樂場 購物交通超級便利
Walnut
mie
A Sold by
$199,000 起價 美景空地 核桃學區 7塊美景空地 位 Cul-De-Sa
W. Covina
Diamond Bar
百萬豪宅 $1,380,000
$198,000
未上市 5房3浴 地大1英畝 South Hills 學區 泳池 網球場 整體水族遊魚觀賞牆
2房2浴 2車位 漂亮社區 泳池 網球場 步行道 近學校 購物 高爾夫球場
mie
A Sold by
mie
A Sold by
Walnut
蘭卡斯特全平空地 ★10 Acres...........................................................僅售$24萬 ★4.7 Acres.........................................................僅售$15萬
mie
A Sold by
Whittier
Diamond Bar
Donut Shop 甜甜圈店 $30,000
$560,000 Bank Owned
穩定好收入 周邊居民好口碑 加州彩票銷售點 原店主負責培訓 無需經驗 莫失良機
mie
mie
A Sold by
A Sold by
Pomona
West Covina
Diamond Bar
Phillips Ranch
Phillips Ranch
$95,000 Bank Owned
$235,000 Bank Owned
$280,000 Short Sale
$210,000 Bank Owned
$460,000 Bank Owned
A Sold by
A Sold by
mie
A Sold by
Phillips Ranch
Rowland Heights
Corona
Diamond Bar
Diamond Bar
$320,000 Short Sale
$350,000 Bank Owned
$406,000 Bank Owned
$550,000 Short Sale
$560,000 Bank Owned
mie
mie
mie
A Sold by
mie
A Sold by
另有大量未上市法拍屋適合現金買主 歡迎您電話查詢
現金買主 誠微賣主 免費到府估價
Ava Loo
Email: Avaloo2468@gmail.com DRE# 01876834
626-689-0306
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780
Real E s tat e News www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月二十六日至二○一一年四月一日 March 26∼April 1 2011
獨立屋 SFR
獨立屋 SFR
Kevin 任
地址：Knoll Dr., Monterey Park, CA 91754 地址：Rojas St.,Hacienda Heights,CA 91745 地址：E.Hellman Ave.,Alhambra, CA 91801 代客買入價：$368,500 買入日期：01/27/2010 代客買入價：$290,000 買入日期：07/07/2009 代客買入價：$339,000 買入日期：11/30/2009 代客售價：$570,000 賣出日期：02/12/2010 代客售價：$568,000 賣出日期：11/16/2009 代客售價：$520,000 賣出日期：05/27/2010
毛利：$201,500
毛利：$278,500
Alhambra
Monterey Park
美景屋
美景屋
4單位
Howard 蕭 626 888 5302 $689,000
$599,000
$1,298,000
3房2浴 61年建 室內2340呎 地大7500呎
2房2浴+改建的第3房位Cul-De-Sac 1617呎 地大11830呎 大後院及Patio
3個2房1浴 1個1房1浴3570呎 地大15037呎 絕佳地點 鬧中取靜
Temple City
Pasadena
Azusa
獨立屋
豪宅
5單位
24小時熱線
爾灣現賺豪宅
$370,000
Int 銀行屋 Alhambra 4.25%
Pasadena 康斗康斗 4.50% 5.00% 5.25%銀行屋 5.50%
Temple 6.00% City 銀行屋
$429,900
$164,900
$459,900
Loan
Monterey Park
DRE #01872107
毛利：$181,000
法拍屋 銀行屋 最佳房市商機 尋求現金買主 利潤回報 百年一遇 速電查詢 把握商機 快者得益！
626-375-8968
Lic.#01378289
尋找賣主 賣主還在為賣屋煩惱嗎？給我30天幫您快速賣出 買主還在為買價猶豫嗎？讓我評估並為您爭取適當買價
傑出全職專業經紀
三單位公寓
B5•全版廣告
3房1.5浴 1049呎 地大5600呎 2003年升級裝修
$4,180,000
$968,000
8房8浴 89年建 8900呎 地大42930呎 現代藝術 氣派非凡 泳池 網球場
5單位全部2房2浴 1982年建 地大10498呎
10萬 (30年) $492 $506 $599 室內1144呎 地大5985呎 2房1浴$537 室內773呎 $552 地大2431呎$567 3房2浴 3房3浴 室內1280呎 地大6939呎 10萬 (15年)
$752
$765
$790
$804
$817
$844
誠徵賣主 SOLD免費到府估價 市場分析 San Marino 獨立屋
Pasadena 獨立屋
$319,000 Park Monterey
3房2浴 室內1196呎 地大6250呎
$1,198,000Park Monterey
4房3浴 室內2222呎 地大6728呎
Realtoren@yahoo.com DRE#01711057
Arcadia 獨立屋
$720,000 Park Monterey
3房2浴 室內1871呎 地大7420呎
Monterey Park
降2.1萬 售$2,270,000 5房6浴 室內4,850呎 地11,000呎 寬大廚房 木地板 落地窗
特別推薦
Baldwin Park 獨立屋
Rowland Hts. 獨立屋
West Covina 美麗獨立屋
2房3浴 室內1209呎 4房3浴 室內1441呎 地大2400呎
3房3浴 室內1298呎 3房2浴 室內1782呎 地大10430呎
室內1248呎 3房1浴3房3浴 有游泳池 室內1012呎
$295,000 $183,600
$318,000 $385,000
$348,000 $310,000
售$1,650,000
4房5浴 室內近3,900呎 地大7,500呎 高挑屋頂 木地板 狀況極佳
$388,000
80年建 康斗
92年建 康斗
74年建 康斗
3房3浴 室內1486呎 79年建 康斗
San Gabriel
San Gabriel
Baldwin Park
Baldwin Park 售$2,490,000
$270,000
$339,900
$193,000
$240,000
2房3浴 室內1323呎 75年建 康斗
3房3浴 室內1397呎 83年建 康斗
3房3浴 室內1468呎 地1393 83年建
3房2浴 室內1380呎 地3660呎 79年建
Baldwin Park
Hacienda Hts
Hacienda Hts
4房5浴 室內近4,820呎 地大13,477呎 木地板 美麗室內裝璜 環境佳
售$1,140,000
5房3浴 室內近2,450呎 地大6,496呎 安靜社區 交通便利
Irvine 銀行獨立屋
Rowland Hts
★3房2浴 ★3房2浴 ★4房2浴 ★3房3浴
1,880呎 地5,000 獨立屋 .......................................................................................................降4.4萬 售$501,699 1,332呎 地4,275 獨立屋 ...........................................................................................................降2萬 售$510,000 1,856呎 地5,000 獨立屋 ......................................................................................................................... 售$534,900 2,132呎,地4,320 獨立屋.......................................................................................................................... 售$612,000 3,966呎 4,742呎 4,690呎 4,368呎
地86,423呎.............................................................................................................................. 售$1,300,000 地7,558呎................................................................................................................................. 售$1,280.000 地76,665呎................................................................................................................降9萬 售$1,250,000 地9,997呎................................................................................................................................. 售$1,200,000
7,196呎 7,470呎 4,704呎 5,284呎
地44,000呎 美麗豪宅 ........................................................................................................ 售$2,700,000 地150,282 地大豪宅........................................................................................................... 售$2,200,000 地149,410呎 ........................................................................................................................... 售$1,650,000 地48,680呎.............................................................................................................................. 售$1,400,000
$250,000
$319,000
$245,900
$279,900
3房3浴 室內1505呎 地2904呎 92年建
3房2浴 室內1859呎 地6477呎 56年建
3房1浴 室內1141呎 地大6042呎 40年建
3房2浴 室內1080呎 地6360呎 61年建
Pomona
Pomona
Pomona
Pomona
★6房3浴 ★6房5浴 ★4房5浴 ★6房4浴 ★5房9浴 ★6房7浴 ★4房5浴 ★4房3浴
$269,000
$189,900
$199,900
$235,000
4房2浴 室內2024呎 地大6202呎 97年建
3房2浴 室內1562呎 地6000呎 43年建
3房2浴 室內1574呎 地大7930呎 56年建
3房3浴 室內1593呎 2004年建
Diamond Bar 美景豪宅屋
Covina Hills 豪宅現賺屋
另有多棟 Irvine Area 銀行屋 獨立屋待售 銷售速度快
投資新熱點 City of Perris (Riverside County)
巴黎湖
Amy 胡
Kin 徐 我們專精投資案例，已成功幫助很多投資客人買到並租掉他們的投資房！ 626.922.0333 626.922.8111 我們會盡最大可能為客人爭取最大利益！我們的優勢在於： Lic. #01503537 Lic. #01866992 買得快，平均9天成交一單！買得低，我們的成交案例平均價低於市場平均價8%左右！ 租得快，平均2周完成出租！租得高，絕對保證好租客，不靠降價找客人。 ◎
小額投資最佳地點在哪裡？—Perris 增值潛力最大城市在哪裡？—Perris
說明會：3/26/2011(Saturday) 10:00am-12:00pm 地點：1221 S. Hacienda Blvd, Hacienda Heights, CA 91745 會議期間會有LOAN OFFICER做投資貸款說明 看房會：3/27/2011（Sunday）10:00am 地點：64 E. Ramona EXPY, Perris, CA 92571 Please Call to Reserve Seat Today! Amy胡：626-922-0333 Kin 徐：626-922-8111 欲知更多詳情或獲取更多資料 請 E-mail 聯絡：yijunhu2003@hotmail.com
1. 不用等待銀行批准，不是 SHORT SALE, 不是 REO。 2. 不用跟別人玩競價遊戲，我們會即時跟 SELLER 溝通，接受合理價格的OFFER 並保證十天 Close Escrow (Cash Deal)。 3. 現成房客在租約中，不需裝修，不需為出租發愁，您可以承接租約，從第十一天就開始收房租。
Invitation
Perris 巴黎湖 投資說明及看房會
以下是我們部分的 Pocket Listing（在MLS及網上查不到的）將是您最好的投資選擇 New listing
New listing
New listing
New listing
Standard Sale $186,000 5房3浴 2005年建 2802呎 地大4356呎
Standard Sale $155,000 4房2.5浴 2004年建 2181呎 地大3920呎
Standard Sale $215,000 4房2.5浴 2006年建 3485呎 地大7405呎
Standard Sale $155,000 3房2.5浴 2003年建 2131呎 地大3920呎
New listing
New listing
New listing
New listing
Standard Sale $185,000 5房3浴 2003年建 2886呎 地大5227呎
Standard Sale $172,000 3房2.5浴 2005年建 2496呎 地大6534呎
Standard Sale $186,000 5房3浴 2005年建 2802呎 地大5227呎
Standard Sale $172,000 4房2.5浴 2004年建 2445呎 地大4356呎
New listing
New listing
New listing
New listing
Standard Sale $155,000 4房2.5浴 2005年建 2111呎 地大3920呎
Standard Sale $175,000 3房3浴 2004年建 2548呎 地大7405呎
Standard Sale $188,000 4房2.5浴 2003年建 2864呎 地大9583呎
Standard Sale $182,000 4房3浴 2006年建 2731呎 地大6098呎
1221 S. Hacienda Blvd, Hacienda Heights, CA 91745
誠聘助理 一般 Office 工作 工讀生優先 請E-mail簡歷至 yijunhu2003@hotmail.com
B6•綜合要聞 B6•環球地產
二○一一年三月二十六日至二○一一年四月一日 總167期 March 26∼April 1 2011 www.ChineseBizNews.com
全球最貴公寓 倫敦海德公園一號 英國一對希臘人後裔兄弟的地產傳奇 獨一無二室內設計風格 開盤前售出 60% 該樓盤位於倫敦中心海德公園附近， 由 4 棟相連的高科技保安住宅大廈組成，外觀呈鑽石型， 外牆由玻璃和鋼鐵構成。經過 5 年籌劃， 2 個月前正式開盤。 【本報綜合報導】從海德公園一 號立項起，忙前忙後的就是出生於 英國西南部薩裡郡的坎迪兄弟，39 歲的尼克·坎迪和 37 歲的克裡斯 蒂安·坎迪兄弟。兩個希臘人的後
裔在英國房地產界可是風雲人物， 其個人的經歷甚至可以與海德公園 一號本身相媲美。 據南都週刊報導，坎迪兄弟在英 國樓市大展拳腳的故事始於 1995
台灣7成業者看壞下半年房市 【本報綜合報導】房地產業者對 房市看法全面反轉，高達 7 成看壞 今年下半年房價。政大地政系教授 張金鶚更指出，房價應回到 1998 年時水準，北市房價泡沫有 4 成， 新北市部分地區甚至超過 1 倍。 2010 年第 4 季房地產景氣，景氣 對策訊號分數高達 16 分，是 1997 年第 3 季以來最高，廠商業者多呈 樂觀。但在財政部祭出奢侈稅後， 出現大逆轉。業者幾乎全面看壞今 年第 2 季房市，認為第 2 季轉壞的 近 5 成，轉好只有 2 成多，把時間 拉遠，有高達 7 成以上業者看跌今 年下半年房價。 以第 2 季房價預估來看，調查結 果顯示，有 45% 受訪房地產業者， 認為會房價將小幅下跌 3% 至 10%
，27% 認為會下跌 10% 以上。若以 行業別區分，金融機構有 50% 認為 房價會下滑 10% 以上，估價師也有 3 成 5 認為會下滑 10% 以上。 趨勢顯示房價應會下修調整，台 北市、新北市過去幾年漲太多，房 價應回到民國 97 年時水準，平均 應下跌 3 至 4 成。尤其北市房市泡 沫估計有 4 成，也就是薪資成長比 不上房價速度，新北市還有不少地 區，房價漲幅達 1 成以上，這些都 應該適時修正。 房價下修速度在中古屋課徵奢侈 稅，以及預售屋查稅雙管齊下，市 場勢將出現緩慢，但持續的房價下 修，投資客在短期內可能苦撐，房 價下修幅度不大，但長期應會逐步 回到市場能接受的合理價格。
肯尼亞房地產 非洲最貴 【本報綜合報導】肯尼亞的房地 產市場目前已步入非洲最貴行列， 大部分人距離擁有自己住房的夢想 很遠。調查顯示，肯尼亞一間 100 平方米高等住宅價格與人均國內生 產總值的比值已達到 148。非洲最 大經濟體南非的這一比值為 60。 調查還顯示，肯尼亞的租金回報 率，即房屋租金收入與房屋價格的 比值，卻處於整個非洲最低行列。 大部分工人家庭負擔不起 20 年按 揭貸款，且這種現狀很難得到改變 ，除非房地產市場崩盤。 正常的房租與還貸額的差價應該 介於 20％到 30％，但在肯尼亞，
每月還貸金額已是每月房租金額的 100％以上。 肯尼亞房屋按揭貸款總額持續增 長，已由 2006 年 2．4 億美元增至 2010 年 7．6 億美元。據肯尼亞央 行及世界銀行 2010 年一項聯合調 查，當年肯尼亞平均按揭金額已從 3 萬美元飆升至 5．5 萬美元。 分析人士認為，高投入、欠發達 的基礎設施等，使得肯尼亞的建築 成本在非洲處於最高的行列。鑒於 油價、鋼鐵價格以及水泥價格持續 走高，加之肯尼亞每年 5 萬套房屋 的供給量遠遠無法滿足 25 萬套的 需求量，房價的狀況不易改變。
年，當時 23 歲的尼克與 21 歲的弟 弟克裡斯蒂安剛從家鄉埃普索姆學 院畢業不久，來到大城市尋找發展 機會，這兩個頭腦靈活的年輕人看 准了房地產市場。 經過詳細的市場調研後，他們首 先看中了倫敦雷德克裡夫廣場一套 一居室住宅，當時囊中羞澀的他們 為了湊足錢買下這套 12.2 萬鎊的公 寓，不得不向祖母借了 6000 鎊。 買下這套房子後，為了節約房租， 兄弟兩人一邊搬進去住，一邊對房 間進行整修。一年半後，他們將這 套居室轉手，賺了 5 萬英鎊，得到 了第一桶金。 之後，坎迪兄弟敏銳地將工作重 點轉至為有錢人尋找豪宅，不斷炒 樓賺大錢，並於 1999 年放棄了各 自的工作，建立起坎迪兄弟地產公 司，專心經營高端房地產業務。坎 迪兄弟近年令人矚目的投資包括與
卡塔爾王室地產投資公司合作，斥 資約 9 億美元購入倫敦切爾西軍營 的黃金地段發展豪宅項目。賺到大 錢的坎迪兄弟業餘以收集豪華汽車 為樂，他們的車隊中擁有多輛勞斯 萊斯、賓利和法拉利等名車。 然而，他們的發展也並非一帆風 順。受金融海嘯影響，英美房價大 跌，這使得坎迪兄弟開發的多項大 型計劃以失敗收場，去年因合伙人 未能注資，他們被迫轉讓了一套在 美國加利福尼亞州洛杉磯高檔住宅 區比佛利山莊的一套豪宅，以償還 銀行 2.3 億鎊的到期貸款。 隨著去年第二季度起歐美房地產 市場止跌反彈，坎迪兄弟的生意也 逐漸恢復了元氣，而精心經營了多 年的海德公園一號被認為是其復興 之舉。 按照坎迪兄弟的話說，海 德公園一號公寓本身就是美麗、奢 華與名望的代名詞。 一直以來，作為“全球最貴公寓 ”的海德公園一號備受人們關注。 該公寓戶型由著名設計師理查德· 羅傑斯親自設計，共有 80 套房間 ，均價為 2000 萬英鎊，每平方米 均價高達約 6.45 萬英鎊（68 萬元
人 民 幣 ）， 打 破 了 2008 年 6 月 由 倫敦貝爾格拉維亞“朗茲廣場”創 下的每平方米 4.7 萬英鎊的紀錄。 面積最大的一套公寓賣到 1 億多英 鎊，全球最昂貴公寓的名號實至名 歸。 據南都週刊報導，雖然價格高得 離譜，但媒體盛傳海德公園一號的 銷售前景非常不錯，開盤前已經售 出 60% 公寓的消息在各大媒體佔據
顯要位置。據說，一些來自中國的 富豪也進行認購登記。 在海德公園一號的運作中，雖然 坎迪兄弟是項目的開發者，但卻並 非擁有者。坎迪兄弟實際上是由於 他們“獨一無二”的室內設計風格 而加入該項目，而身後的真正大老 闆則是一個神秘的卡塔爾財團。至 於這個神秘財團到底是何方神聖， 至今尚無定論。
亞洲投資者緊盯倫敦和悉尼房市 【本報綜合報導】亞洲的投資資 金正在國際房地產市場表現出更為 強勁的勢頭，在國際投資活躍的倫 敦市，亞洲投資者的表現，也是如 此。根據世邦魏理仕的統計數據， 從 2009 年 6 月 至 2010 年 6 月 一 年 的時間裡，在倫敦 200 萬英鎊以上 的房產交易中，亞洲投資者在海外 投 資 者 中， 佔 據 了 8.8% 的 份 額。 在兩年前，這個數字只有 1%。 據《經濟觀察報》報導，3 月 5 日，悉尼推出一個名為公寓項目， 由總部位於悉尼的 Galileo Group 與 澳大利亞最大的非上市房地產基金 公司 ISPT 聯手開發，整個項目由 三座摩天大樓組成，此次面向市場 銷售的是其中的公寓，共有 292 套 ，在悉尼、新加坡和香港同時開盤 銷 售。 在 開 盤 後 一 天 的 時 間 裡， 292 套公寓幾乎全部售出。
“這個項目沒有到中國大陸做宣 傳，目前我們跟蹤到的數據是 30% 的買家來自香港。”世邦魏理仕國 際項目營銷部亞洲區執行董事 Darien Brad Shaw 說。 據瞭解，這個項目每套公寓的面 積從 66 平方米至 247 平方米不等 ，價格相應為 48.8 萬澳元至 172.5 萬 澳 元（ 約 合 人 民 幣 314 萬 元 至 1110 萬元）。 而如何看待投資機會，房價上漲 和租金是一個重要方面。根據世邦 魏理仕提供的數據，2010 年，倫 敦房價上漲了 7.5%，悉尼房價上漲 了 10%，而這兩個城市的租金回報 率都為 6%。如果以租金回報率來 對比，這個回報率並不低，香港地 區和新加坡租金回報率都為 4%， 而在北京、上海，租金回報率一直 處於較低水平，在 2% 左右。
而倫敦的房地產市場供應量卻在 一個較低的水平。2009 年 8 月左右 ，倫敦的新增供應量達到頂峰，隨 後開始直線下降，在當年 11 月左 右 達 到 谷 底， 此 後， 供 應 量 雖 在 2010 年初所有上升，但在 3 月份左 右又開始回落。 “正常情況下，倫敦每年能成交 3 萬套住宅，而最近幾年，每年的 供應量只有 5000 套左右，供應非 常稀缺。”Anton Eilers 表示。 Darien Brad Shaw 認 為， 綜 合 各 方面因素，倫敦、悉尼是較為理想 的海外投資市場。 據瞭解，如果中國人購買倫敦的 房產，需要以英鎊結算。“在倫敦 買房的華人，主要有幾種人，一是 在國外有生意的，一是孩子在當地 上學。他們一般會通過公司或者家 人 的 關 係， 來 進 行 結 算。”Anton
Eilers 說。 匯率的問題，也成為國外置業一 個比較重要的方面。 Darien Brad Shaw 表示，英鎊匯 率的走低，對中國購買者來說相當 於房價的折扣。隨著人民幣升值， 人民幣對英鎊的匯率，目前約為 10:1，與三年前相比，升值了 30% 左右。即使房價不變，人民幣轉換 成英鎊結算，相當於房價打了 7 折 。 “而且目前英國的開發商面臨一 些困難，開發商售房給當地的購房 者，但是購房者沒那麼容易申請到 銀行貸款，如果最後申請不到貸款 ，那前期交給開發商的定金就損失 了。”AntonEilers 說， 亞 洲 的 買 家 很多可以一次性付款，由此能避免 申請銀行貸款帶來的麻煩，這是當 地開發商比較看重的因素。
Real E s tat e News
專業消滅疼痛 採用新的醫療理念 對幾十種特殊的或一般的疼痛 包括肌肉僵硬 頭痛 頸痛 背痛 急慢性腰痛 手腳發麻 生理痛 沒食慾 便秘等 調氣血 不打針 不吃藥 不針灸 不直接觸摸痛處 有意想不到的效果 預約電話
B7•全版廣告 置產不難 美夢成真
誠徵 BETTY 楊 賣主
www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月二十六日至二○一一年四月一日 March 26∼April 1 2011
626-678-3228 Kathy Su L, Ac
626-893-6897
哈崗 奇諾崗 核桃市 羅蘭崗 鑽石吧
※市場分析 ※估價精確 ※專業知識 ※完整服務
銀行便宜屋 投資好時機
Lic#01104210
626-215-0669 18年經驗 專業負責 服務親切 買屋賣屋最佳選擇 一通電話美夢成真
★商業投資 & 土地投資★ 奇諾市 辦公室 6,222呎 倉庫86,204呎 面積3.93畝 銀行回收 每呎$79 ...................定價$6,810,116 ◆ 哈崗 土地 83,670呎 有圖已批建地 可建10棟2000呎∼3000呎獨立屋..............................$1,750,000 ◆
誠實 穩健 忠誠可靠 敬業負責 服務好
誠徵買賣主
Christie 陽
銀行貸款低利率 請勿錯過良機
★房屋買賣★ 優巴林達 新上市無敵美景屋 1989年 5房4.5浴 室內4,400呎 地10,086呎 ...........................$969,000 ◆ 奇諾市 新上市銀行屋 2005年 5房3.5浴 室內3,366呎 地7,398呎 .............................................$399,900 ◆ 核桃市 核桃學區新上市銀行屋 1986年 4房3.5浴 室內2,484呎 地9,335呎 .........................$759,900 ◆ 鑽石吧 超值美景銀行屋 1987年 3房3浴 室內1,604呎 地13,242呎 .........................................$369,900 ◆ 巴沙迪那 超值銀行屋 1977年 4房3浴 室內2,504呎 地8,276呎.................................................$766,500 ◆ 亞凱迪亞 超值溫馨屋 2003年 4房4浴 室內3,077呎 地8,999呎 交通便利 ...........................$799,000 ◆ 曼哈頓海灘 超值美景銀行屋 2005年 4房4浴 室內3,509呎 地5,544呎..............................$1,500,000 ◆ 艾爾蒙市 新上市溫馨屋 2005年 5房3.5浴 室內2,347呎 環境好 交通便利 .........................$488,000 ◆ 優巴琳達 新上市無敵美景屋 1989年 5房4.5浴 室內4,400呎 地10,086呎 ...........................$969,000 ◆ 優巴琳達 超值帝王美景屋 2003年 5房5浴 室內5,200呎 地11,800呎 ................................$1,895,000 ◆
專精不動產投資買賣！ 選對房子讓你富足一生！相信你的直覺 順從你的想法！歡迎來電！ 通國 台語 English samuelhomes@yahoo.com Pang Yen Lin Broker Lic# 01834577
Samuel 林 626-257-0800 Huntington Beach
Hacienda Hts
Hacienda Hts
Covina
超值美景屋 $1,224,000
超值溫馨屋 $635,000
新上市銀行屋 $449,900
超值溫馨屋 $550,000
1990年 4房3.5浴 室內3,898呎 地6,350呎
1979年 3房2.5浴 室內2,585呎 地19,926呎 環境優美
1972年 4房2.5浴 室內1,884呎 地13,120呎 環境優美
1973年 4房2浴 室內2,112呎 地20,678呎 環境優美
Arcadia 中心最佳地段 人潮旺 固定客源
Arcadia 餐廳出售$90,000 Alhambra 城市屋 4房3浴 室內1500呎 1983年............................................................. $400,000 Arcadia 康斗 3房2浴 室內1580呎 1981年...................................................................... $480,000 Arcadia 獨立屋 4房2浴 室內1600呎 地6000呎............................................................ $589,000 Arcadia 獨立屋 4房3浴 室內1900呎 地2200呎............................................................ $601,000 Arcadia 獨立屋 4房2.5浴 室內2570呎 地9150呎.................................................... $1,000,000 El Monte 獨立屋 3房3浴 室內1500呎 1989年.............................................................. $341,000 Monterey Park 城市屋3房2.5浴 室內1500呎................................................................... $450,000 Monterey Park 獨立屋 3房2浴 室內1450呎 地6300呎 .............................................. $550,000 San Gabriel 獨立屋 3房1浴 室內1000呎 地6300呎 ................................................... $461,000 San Gabriel 獨立屋 3房2浴 室內1700呎 地7900呎 ................................................... $560,000 San Gabriel 獨立屋 3房2.5浴 室內1500呎 地7400呎................................................ $601,000
Rowland Hts
San Dimas
Yorba Linda
Yorba Linda
新上市銀行屋 $599,000
新上市美景屋 $595,000
新上市無敵美景屋 $699,999
新上市美景屋
1988年 5房4浴 室內2,530呎 地13,532呎
1987年 3房3浴 室內2,081呎 地27,721呎
1999年 5房3浴 室內2,750呎 地5,382呎
1985年 5房3.5浴 室內6,076呎 地56,658呎
Walnut
Upland
Temecula
Rancho Cucamonga
新上市溫馨屋 $828,000
超值美景屋 $435,000
超值美景銀行屋 $599,999
新上市銀行屋 $229,500
1986年 4房3浴 室內2,572呎 地17,385呎 環境優美
2001年 4房3浴 室內2,337呎 地7,500呎
2005年 4房3.5浴 室內3,675呎 地201,683呎
2005年 4房2.5浴 室內1,804呎 環境好 交通便利
Rancho Cucamonga
Rancho Cucamonga
Ontario
Claremont
新上市美景屋 $575,000
新上市銀行屋 $424,900
新上市銀行屋 $282,500
新上市銀行屋 $974,800
1998年 4房3.5浴 室內3,744呎 地大16,848呎
1987年 5房3浴 室內2,892呎 地大12,000呎
1978年 4房2.5浴 室內1,920呎 地大7,215呎
2005年 5房4.5浴 室內3,994呎 地大29,648呎
The provided information obtained from the MLS, deemed reliable but not guaranteed. Square Footage of structure and land are not perosnally verified by the broker.
商業投資 倉庫廠房 公寓 住宅 國泰地產超級團隊為您專業服務 San Dimas 聖地瑪 N. El Monte
Alhambra
$418,000
$420,000
北愛滿地 全新裝修 PUD
初次上市 7單位 不可多得好投資
4房3浴 室內 1900呎 90年建 HOA $120
僅售$1,250,000 先到先得
3房2浴 室內 1770呎 地9,600呎
阿市
2房2浴 室內 1550呎 地7320呎
核桃市學區 $475,000
柔似蜜 $399,000
3房2浴 室內 1120呎 地5100呎
靠近Arcadia 5街及Huntington 1間3房2浴 6間2房2浴 大單位 保養特佳 多間整修完善 管理好 區好安全 月收八千餘元 有主人單位可自住兼收租 走路到高中小學 Marshalls Mervyn's/Office Depot/Trader Joe's
曾喬
JLS 管理公司 626.203.3306 公寓 商場 管理 realestate.joet2438@yahoo.com
Lic# 00880213
挑選過濾好房客 修理小組收費低廉 為您省時省力 改善提高物業價值
Joe Tseng
Arcadia
Baldwin Park
$548,000
$376,000
亞市學區
博文
Diamond Bar 核桃學區 $423,000
3房2浴 室內 1300呎 地8700呎
4房3浴 室內 2350呎 地5000呎
4房3浴 室內1750呎 地10600呎
夢諾亞 $205,000
Azusa $215,000
Pomona $185,000
3房1浴 室內1055呎 地6200呎
3房1浴 室內 1350呎 地6000呎
Broker Associate Realtor Lic#01320535
626.236.8891 frkchai@yahoo.com
Broker Associate Realtor
專精 房屋買賣 購物中心 公寓 商業投資 倉庫
葡西台國英
阿市
亮麗滿租 5單位 售$1,690,000
近阿市 商業中心 建於1987年 外型佳 有3個3房2浴 2個2房2浴 各2車庫 滿租無空房 收租好 保養佳
Pasadena
包德溫市
出租
13單位 開發計劃 售$1,400,000
月租$2,000
地大方正32,000呎 近市中心 交通方便 精美規劃設計圖 蓋13單位雙拼屋加後院 3房3浴 雙車庫 1600呎 電動鐵門 烤肉區 多客停車位
Arcadia 亮麗豪宅 $2,980,000
2007年建 華麗7房7浴 6間套房＋圖書館 家庭影院 室內近8,100呎 地大約2萬呎 4車庫 泳池 Spa 豪華氣派 高級裝潢 最好學區
Pasadena Old Town 2房2浴 城市屋 中央熱暖空調 木地板 冰箱 洗烘干機 近公園
Temple City 黃金商業店面 $1,530,000
位天普市中心黃金商業地段 交通方便 客源超多 兩相連商業店面 新裝修旺鋪 大約5200呎 投資自用皆宜 多停車位 一買即賺
林寶玲 Pauline Lam GRI, RE Masters, Lic#01351460 流利 英 國 粵 台
626.383.5038 檢定國際地產專家
專業 認真 誠心 靈活 為您成功買賣房地產
最佳經紀
Frank Chai
3房2浴 室內 1340呎 地6300呎
626.215.8616 專業 認真 可靠 用心負責
蔡鴻文
Rosemead
Monterey Park
$518,000
$418,000
亮麗美屋
4房3浴（2套主臥各可單獨出入）木地板 新內外油漆 另紅利房 雙車庫 屋況佳 保養好 地大7800尺 漂亮大庭院 走路到 Valley 巴士站 學校 商業區
新装修未上市屋
精華地段 南向 4房2.5浴 約1,500呎 雙車庫 狀況佳 光線好 走路到 Garvey Ave 高中 超市購物中心 自用投資皆宜 欲購從速
★擁有大量現金買主★誠徵賣主★ 專精銀行賠售屋 銀行屋...... CNE 協商專家專業認證 協助處理溺水屋 直接與銀行協調..CHS, Short Sale 專業認證 協助外國人士在美投資置產. CIPS 檢定國際房地產專業認證
★天普市 PUD 4房3浴 ......................................................$55萬 ★亞凱迪亞 4房3浴 ......................................................... $53萬8 ★羅蘭崗 2房1浴 .................................................................$18萬 ★奇諾崗 6房5浴 ............................................................$20餘萬
Hacienda Hts
Pasadena
Rowland Hts
$605,000
$523,000
$275,000
哈崗 85年建
巴沙迪那
羅蘭崗
4房3浴 室內2480呎 地12700呎
4房3浴 室內1600呎 地7200呎
3房2浴 室內1100呎 地6140呎
哈崗 $165,000
南 Pasadena $570,000
拉朋地 $240,000
1房1浴 室內425呎 地10000呎
5房1浴 室內 1580呎 地3800呎
倉庫
誠徵 買主 賣主 輕鬆買賣無壓力
全職專業 誠心服務
5房3浴 室內1460呎 地6000呎
租 售
CLAIRE 凌 CCIM
Broker Lic#00820969
626.695.3329 Claireling88@hotmail.com
專精各類大小型倉庫租售
L.A. 城中心 EL MONTE, INDUSTRY 至 CHINO ★L.A. 城中心 近Alameda 室內13,840呎 高台 .................................................................................. 租$0.48/呎 售$92/呎 ★L.A. 城中心 近成衣 蔬果 玩具區 室內32,000呎 高台 大院 ................................................租$0.52/呎 售$148/呎 ★El Monte 15 萬呎 地300000呎 高台 .......................................................................................................................... 售$36/呎 ★CHINO 室內6,157呎 2005年建 高台 .......................................................................................................................租$0.80/呎 ★CHINO 4000呎 1992年建 高台 ..................................................................................................................................租$0.60/呎
B8•綜合要聞 B8•互動家園
二○一一年三月二十六日至二○一一年四月一日 總167期 March 26∼April 1 2011 www.ChineseBizNews.com
美國 Nice Fence Co 第三代超強塑鋼產品介紹
庭院裝修的新寵 美麗圍欄
美麗 Patio 美麗景觀屋 用過木， 制無 圍論 欄是 的前 人院 都的 知草 道坪
多年來，在裝修庭院的建材中，木材一直佔據著主要角色。 但是近年，木材的缺點越來越為人們所認識， 一種新的替代材料逐漸成為人們美化庭院的新選擇， 這就是超強塑鋼製品。
圍欄，還是後院的隔板牆，或是 天井的遮陽架，不管怎樣定期投 資油漆養護，最後都會腐朽發黑 甚至垮倒，顯得陳舊破敗與不安 全隱患。 和木製品不同，現在的塑鋼建 材都是用高分子的超強塑料製成 。無論圍欄或天井遮陽架，所用 材料堅硬又有韌性，外表鍍有一 層瓷一樣的光澤，無刺，不開裂 ，不會被蟻蟲啃蝕，也不會因潮 濕而腐爛。無需任何油漆養護。 正因為這些特質，在房屋裝修 市場上，塑鋼圍欄脫穎而出，走 進千家萬戶。選擇塑鋼圍欄把庭 院裝修得現代，自然，浪漫，溫 馨，增加房屋的品味和價值，已 成為北美社會的趨勢。 美 國 Nice Fence Co 生 產 的 超 強 塑鋼圍欄，經過六年的研發完善 ,
其 材 料 VINYL 是 以 PVC 型 材 作 為 主要基礎構件的一種復合材料 , 其 中更增加了高成分的二氧化鈦元 素。由這種復合材料製成的圍欄 ，具有安全，長久耐用，抗紫外 線，抗惡劣氣候，抗撞擊，不變 形，安裝靈活，易於清洗等諸多 優點。 全新材料製成 Nice Fence Co 的 產 品 均 由 全 新 PVC 材料製成，不含任何再生材 料，（所謂再生材料是指已被使 用過或已經被製成工業產品重新 被當作原料使用）。雖然 PVC 材 料是可以重復使用的，但是 Nice
Fence Co 的產品材料中沒有任何 再生材料。 終生不變色 Nice Fence Co 的產品終生不變 色，產品材料中包含 10% 的二氧 化鈦（Ti02）及其他化學添加劑 ，從而防止紫外線對材料所造成 的侵蝕。一般的 Vinyl 產品用久後 會發黃，就是因為紫外線的緣故 ，而 Nice Fence Co 的產品中含有 有效的阻止紫外線成分，從而保 證了對極強光線的抵御。 不易燃 PVC 的 燃 點 在 華 氏 900 度， 而 且 不 易 燃。 正 因 為 如 此，VINYL
被歸為自我熄火的材料。 抗衝撞 Nice Fence Co 產 品 中 有 一 種 化 學復合材料是專門抵御衝撞力的 ，這種材料使得他們的產品在抵 御衝撞方面有及其出色的表現。 易清洗 Nice Fence Co 的 產 品 易 於 清 洗 ，在正常情況下，只要用家用的 衝水管沖洗即可，特別的污漬只 要用一般浴缸的清洗劑就能清洗 乾淨。 替換方便 Nice Fence Co 的 產 品 具 有 高 防 撞性能，但異常強大及直接的撞
美國亞洲旅行社 林肯酒店 誠品書房 香港超市 大華超市 順發超市 世界書局 聯菁書店 小雨書店 榮主書房 吳興記 蒙特利圖書影視 書原廣場 書原廣場 世界書局 皇都電器
117 E. Garvey Ave 123 S. Lincon Ave 153 E. Garvey Ave., #6 127 N. Garfield Ave 771 W. Garey Ave 421 N. Atlantic Blvd 423 N. Atlantic Blvd., #103 912 E. Garvey Ave 747 W. Garvey Ave 603 N. New Ave., #A-C 518 W. Garvey Ave 107 E. Garvey Ave 112 N. Garfield Ave 1398 Monterey Pass Rd 127 N. Garfield Ave 221 N. Atlantic Blvd
阿市 Alhambra 亞洲超市 吉利書局 光華超市 168超市 南華書局 啟思美語 吳興記 僑福地產 Re/Max 地產
910 W. Valley Blvd 1283 E. Valley Blvd 1283 E. Valley Blvd 1421 E. Valley Blvd 1436 S. Atlantic Blvd 530 N. Valencia St 29 E. Valley Blvd 1611 S. Garfield Ave 708 E.Valley Blvd
聖市 San Gabriel 嘉華超市 533 W. Valley Blvd 中國現代書局 8450 E. Valley Blvd 888海鮮大酒樓 1039 E. Valley Blvd 順發超市 1635 S. San Gabriel Blvd 夏威夷超市 120 E. Valley Blvd 江浙小館 727 E. Valley Blvd 全統廣場大華超市 140 E. Valley Blvd 西爾頓酒店 227 W. Valley Blvd., Suite 118-A 碟王音像店 140 W. Valley Blvd., #121 長青書局 140 W. Valley Blvd, #125 金石堂書局 135 San Gabriel Blvd., #B 今天藝術書坊 534 E. Valley Blvd., #7 漢牛書局 420 W. Valley Blvd 世界書局 608 E. Valley Blvd, #D 紅隅餐廳 708 E. Las Tunas Dr, #A 永和豆漿 1045 Valley Blvd
南華書局 金石堂書局 南洋地產 漢鼎地產 國泰地產 僑資城地產 北美地產 中華房屋 新世紀地產 亞美利地產
《中華商報》《中華地產》主要發行點
1436 W. Valley Blvd 29 E. Valley Blvd 1045 E Valley 851 E Valley 802 Mission Rd 525 S San Gabriel 405 W Las Tunas Dr 50 Las Tunas Dr 960 Las Tunas Dr 221 E. Valley Blvd
阿凱迪亞市 Arcadia 光華超市 冠興燕窩城 僑福地產 長龍地產 精英地產 朝代地產 創世紀生活廣場
645 W Duarte Rd 1300 S Golden West Ave 660 Huntington Dr 2633 S Baldwin Ave 556W Las Tunas Dr. #101 77W Las Tunas Dr 1234 Golden West Ave
天普市 Temple City 巨集基地產 長林地產 朝代地產 美聯地產 書原廣場 真佛如堂 Shin Dance
9119 9168 9228 9417 9611 9617 9621
Las Las Las Las Las Las Las
Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas
Dr Dr Dr Dr.#105 Dr Dr Dr
柔似密市 Rosemead 中國現代書店 8450 E. Valley Blvd., #104 長青電話書卡報社 8118 E. Garvey Ave., #F 開明書屋 8150 E. Garvey Ave., #110A
艾滿地市
雖然這種產品比木制的圍欄稍 貴一些，（除非你用最優質的木 材，那樣的話，兩者的價錢大約 打平）但是一旦安裝完畢，你無 需再花精力和金錢。 而木製產品則在使用期中不斷 需要油漆，打磨，修理，替換， 而目前木材成本在增加，質量在 下降（質量下降的原因為現在多 用幼齡木材）所以 VINYL 的產品 更具吸引力。 Nice Fence Co 生 產 的 圍 欄， 除 了常見的白色，還有木紋色，以 及可供顧客自己刷油漆的貼心選 擇。款式更是多種多樣。 Nice Fence Co 產 品 有 條 件 終 生 保修，任何向該公司購買產品的 客戶均可享受。看完這篇文章， 您難道還不心動嗎？趕快與 Nice Fence Co 聯絡吧！ 他們的電話是： 888-229-6966 909-772-9724
Issue Location
本報郵寄至全美各大公共圖書館和各大學圖書館、商會及社團 蒙市 Monterey Park
擊（比如汽車的撞擊）會造成損 壞，所以他們產品的另一個優點 就是其部件替換方便， 抗低溫 一般的塑料材料在天冷的狀況 下柔軟度不夠，而 VINYL 材料的 圍欄可以適應溫度的急劇變化， 材料成分中那些用於防止撞擊的 成分同樣也有益於圍欄抵御低氣 溫的能力。 更安全 還 有，VINYL 的 表 面 光 滑 無 孔 ，沒有鋒利的邊緣或刺片，所以 與木制圍欄相比，對孩童及寵物 更安全。 新工藝 Nice Fence Co 的 另 一 個 特 點 是 ，他擯棄了第一代第二代塑鋼圍 欄使用膠水粘合的缺陷，採用新 工藝加工，所有材料溝槽鑲嵌， 接痕更加牢固平整。 一次花費長久無憂
El Monte
僑二中心 9443 Telstar Ave 台福傳播中心書房 9386 Telstar Ave 太平洋商務大樓 10501 Valley Blvd
西柯汶娜 W. Covina 長青書局 989 S. Glendora Ave 三家村 965 S. Glendora Ave 逸香園 979 S. Glendora Ave 桃園餐廳 943 S. Glendora Ave World Buffet 1003 S. Glendora Ave ＊各發報點仍在不斷完善中＊
哈崗 Hacienda Hts. 大華超市 惠康書局 West Coast 鹿港小鎮 八寶樓 統領地產
1625 Azusa Ave 1611 Azusa Ave 1655 D Azusa Ave 1695 Azusa Ave 15848 Halliburton Rd 1617 Azusa Ave
羅蘭崗 Rowland Hts. 茶點子 18170 Colima Rd 香港超市 18414 Colima Rd 京華書局 18414 Colima Rd 義美小吃 18414 Colima Rd 順發超市 18475 Colima Rd 金石堂書局 18451 Colima Rd 新港海鮮 18441 Colima Rd 小雅屋 JJ Bakery 1756 S. Nogales St 德成行 1457 S. Nogales St 大華超市 1015 S. Nogales St 金都海鮮 1015 S. Nogales St., #132 湖南小館 1015 S. Nogales St., #131 凱悅大酒樓 1015 S. Nogales St., #126 Best Western 18880 E. Gale Ave 電話卡總會 18916 Gale Ave 香港三和良記燒臘小府 18908 Gale Ave 吳興記書局 18912 A. Gale Ave Kanpai 乾杯 18902 Gale Ave 江浙飯香園 18900 A Gale Ave 上林鐵板燒 18900 B Gale Ave 書原 15812 Gale Ave 重慶川菜 15840 La Monde St 四海餐館 2100 S. Hacienda Blvd 貴夫人餅屋 2112 S. Hacienda Blvd Re/Max2000 地產 17843 Colima Rd GOGO 地產 18253 Colima Rd, #201 統領地產 真誠地產 劉青地產
鑽石吧 Diamond Bar 漢南超市 21080 Golden Spring Drive GOGO地產 1200 S. Diamond Bar Blvd 精英地產 303 S. Diamond Bar Blvd 21世紀地產 1081 S. Diamond Bar Blvd H Mart 2825 S. Diamond Bar Blvd ＊各發報點仍在不斷完善中＊
核桃市Walnut 立佳貸款
667 Brea Canyon Rd, #24
迦南地產 大華超市
14790 Pipeline Ave, #A 2959 Chino Ave
Chino Hills 爾彎 Irvine 爾灣大華 15333 Culver Dr., #800 中華房屋 15333 Culver Dr., #120 爾灣統領地產 5404 Walnut Ave., #E 爾灣長青書局 5404 Walnut Ave., #D H Mart 2600 Alton Pkwy 金石堂書局中藥店 14805 Jeffrey Rd., #F Sam Woo 餐館 15333 Culver Dr.,（大華超市旁） 爾灣三合餐館 5406-A Walnut Ave, Dr 爾灣好年春餐館 爾灣馥圓餐館 爾灣余姐清粥 爾灣美國亞洲旅行社 爾灣中文學校 11702 保險公司 11702 Mitchell North
安娜罕 Anaheim 安娜罕鐘錶店
647 N Euclid St
阿提莎 Artesia 阿提夏大華超市 頂好超市 先鋒貸款 大華超市 長青書局 福斯文化圖書
340 Gardena Ave 18157 S Pioneer Blvd 18838 Norwalk Blvd 17713 Pioneer Blvd., #104 18321 South St., Pioneer Blvd 18850 Norwalk Blvd
喜瑞都 Cerritos 華王超市
11618 South St
拉斯維加斯 Las Vegas 花果山 4255 Spring Mountain Rd., C-201 內華達房地產 3512 Wynn Roas 順發超市 5115 Spring Mountain Rd 順發超市外報箱 5115 W. Spring Mountain Rd 大華超級市場 4155 Spring Mountain Rd 頂好超級市場 S. Jones Blvd.& Spring Mountain Rd 粵港海鮮酒家 4960 W. Spring Mountain Rd ＊各發報點仍在不斷完善中＊
Jennifer Lee DRE#01863579
323.527.4990
免費 Loan Modification 快速售屋 免費到府估價
Jack 張 DRE#01825984
626.512.6337
Eunjoo B9•全版廣告
Real E s tat e News
專精好萊塢比佛利山莊豪宅
Eunjoo 博
213.819.6200 DRE#01809262
www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月二十六日至二○一一年四月一日 March 26∼April 1 2011
免費參觀 歡迎來電資詢
www.2608Hargravedrive.com
富盛貸款銀行 F. F. P P.. Mortgage Mortgage INC. INC.
4.02% 5.09% 4.62% 4.71%
626.242.4249
Cell: Fax: 626.285.9296 E-mail: hubertchan@sbcglobal.net
APR*
Hubert
Lic: 01820883 國語 粵語 潮州話 英語
APR*
APR*
APR*
好萊塢山莊
銀行隔天可簽發批准信
往來鄰居皆為富賈商人 電影名星 享受上流社會生活 機會難得超質低價 全4套衛浴 室內3400呎 2009年建 美麗的山丘城市夜景 從內至外氣派豪華裝徨 電影院
★新移民 外國人 頭款35% OK ★信用不好 Fico 580以上 OK ★不查工作收入 OK ★3.5% 5% FHA/VA政府貸款 OK ★週轉急用（需抵押）OK ★倉庫 廠房 購物中心 OK ★信用恢復服務 債務重整
最佳 Glendale 城市商業鬧區 高檔的購物中心 The Americana at Brand 和 The Glendale Galleria 只有幾個街口 Hollywood, Burbank 和 Pasadena 僅是幾分鐘車程 酒店預約來自多個途徑 包括自身的網頁 www.brandwoodhotel.com GDS, Expedia, Hotels.com, Hotwire.com, American Express Consortia Program, Hotel Planner, Booking.com, Orbitz, Travelocity 遍及全世界和多個本地的旅行社 以及多個公司戶口 位於一層有 Jax Bar and Grill 餐廳 Brand Terrace Caf 咖啡廳 另加四間月租房間的收入
徵貸款經紀 全（兼）職 核桃市總公司 阿凱迪亞分公司 爾灣分公司 聖蓋博分公司
陳曉濱
667 Brea Canyon Rd, #24., Walnut, CA 91789 (60 FWY 旁) 150 N. Santa Anita Ave, #300., Arcadia, CA 91006 (210 FWY 旁) 8 Corporate Park, #300., Irvine, CA 92606 (85°C及H Market 旁) 227 W. Valley Blvd, San Gabriel, CA 91776
Hotel Brandwood $4,500,000 CA Real Estate Broker Dre#1338127 NMLS#286809
Glendale
高級飯店
Information Deemed Reliable Though Not Guaranteed. Buyer to Verify All Information. Seller Reserves All Services 以上資料未經證實
Since 1992 南加州最大的地產公司之一 802 E. Mission Rd, San Gabriel, CA 91776
Baldwin Park ★獨立屋 2房1浴 室內856呎 地大8750呎 1958年建 ................ $18萬 每呎$ 210 ★獨立屋 3房1浴 室內1304呎 地大6100呎 1944年建 ........... $26.5萬 每呎$203
La Puente ★獨立屋 4房2浴 室內1207呎 地大6180呎 1958年建 ........... $26.5萬 每呎$145 ★獨立屋 3房2浴 室內1512呎 地大6014呎 1955年建 ........... $21.3萬 每呎$141
West Covina ★獨立屋3房2浴 室內1075呎 地大4992呎 1955年建 ............. $23.8萬 每呎$221 ★獨立屋 3房1.5浴 室內1601呎 地大8910呎 1956年建............ $35萬 每呎$219
Hacienda Hts
Xiu Wei Yu (Jenny) 626-382-8441
★獨立屋 3房2.5浴 室內1781呎 地大8350呎 1990年建.......$38.9 萬 每呎$219 kotaijenny@gmail.com ★獨立屋 3房1浴 室內1372呎 地大11080呎 1954年建.........$280 萬 每呎$204
Rowland Hts ★獨立屋 3房2浴 室內1782呎 地大10430呎 1961年建......... $40.2萬 每呎$225 ★獨立屋 3房2浴 室內1411呎 地大9000呎 1961年建 ............... $35萬 每呎$248
Diamond Bar ★獨立屋 3房3浴 室內1604呎 地大13242呎 1987年建............. $37萬 每呎$230 ★獨立屋 4房2浴 室內1784呎 地大11543呎 1986年建......... $41.5萬 每呎$232
Walnut ★獨立屋 3房1.5浴 室內1217呎 地大1573呎 1960年建........ $35.9萬 每呎$295 ★獨立屋 4房3 浴 室內2318呎 地大7688呎 1978年建.........$52.8 萬 每呎$228
San Gabriel ★獨立屋 3房2浴 室內1209呎 地大6435呎 1927年建 ........... $37.5萬 每呎$310
El Monte ★獨立屋 3房2浴 室內1725呎 地大4674呎 1953年建 ............... $29萬 每呎$168 ★獨立屋 3房1浴 室內1063呎 地大8262呎 1947年建 ........... $27.5萬 每呎$259
Monterey Park ★獨立屋 2房1浴 室內1150呎 地大5840呎 1948年建 ........... $29.9萬 每呎$260 ★獨立屋 3房1浴 室內1504呎 地大6050呎 1947年建 ............. $36 萬 每呎$239
Arcadia ★Condo 3房1.5浴 室內1217呎 地大1573呎 1960年建.......... $35.9萬 每呎$295 ★獨立屋 2房2 浴 室內1016呎 地大5610呎 1949年建............ $37 萬 每呎$363
DRE#01872536
Na Li (Gina) 626-863-5856
kotaigina@gmail.com DRE#01872533
Lian Liu (Yvonne) 626-261-2024
kotaiyvonne@gmail.com DRE#01872535
地產三姐妹 服務千萬家 讓天下沒有難買的房子 讓天下沒有買不起的房子
專經 銀行屋 短售屋 自住 投資 外國人購屋 專業團隊 認真負責 誠信 免費諮詢 精通國 粵 英語 買/賣房屋 20% 頭款 免查收入 最低利息貸款 免查收入重貸/淨值貸款
B10•全版廣告
Real E s tat e News
專精東區房屋 核桃市 鑽石吧 哈崗 提供住宅 商業及出租服務
626.512.5869
Cell: Realtor, DRE#0181677
Email: lennytlc@hotmail.com
Lenny Chern
www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月二十六日至二○一一年四月一日 March 26∼April 1 2011
置產不難 美夢成真 ※市場分析 ※估價精確 ※專業知識 ※完整服務
哈崗 奇諾崗 核桃市 羅蘭崗 鑽石吧
銀行便宜屋 投資好時機
誠徵賣主
BETTY
Lic#01104210
Diamond Bar
楊
626-215-0669 Diamond Bar
ng
i Pend
ng i d n Pe
San Dimas 銀行屋
Hacienda Hts 獨立屋
Irvine 康斗 Short Sell
$688,000
售$579,000月租$2.350
$535,000
$557,000
4房2.5浴 室內約3265呎 地大約26498呎 有180°View 3車庫
4房2,5浴 室內約2800呎 有社區泳池 近西來寺
3房2浴 1800呎 2003年建 雙車庫 社區泳池
4房2.5浴 室內約2572呎 地大約8969呎 雙車庫 木地板
Orange 獨立屋
Chino Hills 短賣屋
Chino Hill全新獨立屋
Walnut 全新獨立屋
$750,000
$788,000
$790,000
$1,270,000
5房3浴 約3200呎 地約12000呎 64年建 近55FWY 新廚房 油漆
5房4.5浴獨立屋 室內3618呎 地約7841呎 05年建 15萬高級裝潢
5房3.5浴 約3700呎 地大約7700呎 有景 近學校 大華5分鐘
2010年建 5房4浴 室內約4300呎 地大約9000呎 有景
Corona 獨立屋 Short Sell
Corona 全新獨立屋
Orange 中醫診所 產權
La Habra 商業康斗
$329,000
$445,000
$220,000
售$170,000 月租$1000
4房3浴 室內約2600呎 地大約7000呎
2010年建 4房3浴 近公園/學校 室內約3400呎 地大逾7200呎
好位置 有4間診所 投資良機 莫錯過
室內約1000呎 可做辦公室或醫療中心
Fontana 獨立屋
Walnut 短賣屋
Ontario 康斗
Azusa 公寓出租
月租$1575
$588,000
月租$1100
月租$1150
4房2浴 室內約1564呎 新裝修 96年建 地大約13200呎 雙車庫
3房2浴 獨立屋 88年建 1835呎 地大約35000呎 小學 180°View
2房1浴 室內約800呎 1車庫 1車位 鐵門社區 近 Ontario 機場
2房1浴 室內約1200呎 1車庫 有洗衣間
Diamond Bar 獨立屋
銀行便宜屋 核桃學區 $56萬餘 4房3浴 3車庫2208呎 地大16575呎 大私人後院 樓下1房1浴 1977年建 高屋頂 安靜街區 生活方便
Hacienda Hts
Diamond Bar
ng
i Pend
銀行便宜屋 $36萬餘
核桃學區 $72萬餘
銀行便宜屋 $44萬餘
4房3浴87年建 1604呎 地大13242呎 保養佳 大理石廚臺 後院寬敞 有景
4房3浴 72年建 2517呎 地大7200呎 升級高級裝修 法式門窗 大廚房 美麗庭院
4房2.5浴 72年建 1884呎 地大13120呎 安靜街道 升級裝修 硬木地板 大理石廚臺 浴室
Rowland Hts
Walnut
Walnut
銀行便宜屋 $59萬餘
銀行便宜屋 $42萬餘
$56萬餘
5房4浴 88年建 2530呎 地大13532呎 安靜街區 城市夜景 升級廚房 大後院
4房2浴 68年建 1500呎 地大7260呎 壁爐 多櫥櫃 寬敞後院 交通方便
4房3浴85年建2133呎 地大11312呎 樓下1大房 好鄰裡 大草地後院 近購物
Walnut
W. Covina
Diamond Bar
核桃學區 銀行便宜屋 $75萬餘
銀行便宜屋 $38萬
銀行便宜屋 核桃學區 $42萬
4房3.75浴 86年建 2484呎 地大9335呎 泳池 SPA 大後院 近學校/購物 交通方便
4房2.5浴 77年建 1871呎 地大8150呎 安靜街道 大後院 RV停車
4房3浴78年建 1752呎 地大10598呎 多項升級 大理石廚臺 新窗戶 泳池 SPA
18年經驗 專業負責 服務親切 買屋賣屋最佳選擇 一通電話美夢成真 專精法拍屋投資 Trustee's Sale 短周期高利潤 誠徵現金投資客 另有美國移民局批准 El Monte Regional Center 投資移民 EB-5 項目可得全家綠卡
Weina 程
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780 Tel: 626-382-1688 Fax: 626-382-1708
專業認真 誠信可靠
626.512.2978
Lic#01769026 weinachen168@gmail.com
Los Angeles
Alhambra
Temple City
近阿市 投資自住 3單位 9車位
2單位
2U 銀行短售屋
$450,000
$419,000
$550,000
近中國城 前3房2浴 後各2房1浴
2單位各2房1浴
機會難逢 地大9500呎
Monterey Park
West Covina
San Marino
土地
餐館或住商混合
學區
$690,000
Only$3,500,000
$820,000
室內17500呎 地大2.6 AC
3房2浴 室內1375呎 地10170呎
蒙市土地32000呎
D
D
SOL
SOL
Whittier
N. San Gabriel
Temple City
豪宅
美麗獨立屋
原價$74萬
$528,000
$760,000
$698,000
5房4浴 加大圖書館 室內3400呎
2單位 4房3浴 美麗風水造景 庭院
4房3浴 室內2600呎 地6098呎
洞悉先機 順勢而為 三月號 美國 中國跨國發行
B11•全版廣告
Real E s tat e News
洞悉先機 順勢而為 三月號 美國 中國跨國發行
洞悉先機 順勢而為 三月號 美國 中國跨國發行
Eunjoo
www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月二十六日至二○一一年四月一日 March 26∼April 1 2011
專精好萊塢比佛利山莊豪宅
Eunjoo 博
213.819.6200 DRE#01809262
免費參觀 歡迎來電資詢
www.2608Hargravedrive.com
歡迎來電諮詢 誠徵賣主
Carol 錢凱柔 626.689.3519 DRE# 01856036
caroltchien@gmail.com
★Alhambra 3單位 2房1房1房 1956年..................................................................................................... 售$529,000 ★Baldwin Park 4單位 全 2房 1956年.....................................................................................................售$599 ,000 ★El Monte 2單位2房 1房 1943年.............................................................................................................. 售$275,000 ★El Monte 3單位2房 2房1房1947年........................................................................................................ 售$340,000 ★San Gabriel 2單位 3房浴 2房1浴 2009年.........................................................................................售$798 ,000
好萊塢山莊
往來鄰居皆為富賈商人 電影名星 享受上流社會生活 機會難得超質低價 全4套衛浴 室內3400呎 2009年建 美麗的山丘城市夜景 從內至外氣派豪華裝徨 電影院
Beachside
Wesley Huang 黃先生 714-323-2199
DRE#01360698
Eunjoo
豪宅中的精選 價位中的精品
Jackie Kan 甘麗欣 714-924-9969
DRE#01435192
Walnut
Walnut
Diamond Bar
Diamond Bar
Fullerton
短賣屋 $448,000
短賣屋$470,000
銀行屋$427,900
銀行屋$499,000
咖啡餐飲$260,000
4房2浴 室內1906呎 地大10,456呎 核桃學區
5房2浴 室內2105呎 地大6098呎 核桃學區
4房2浴 室內2300呎 地大11099呎 南鑽學區
4房3浴 室內1823呎 地大13,180呎 南鑽學區
收入極佳 繁忙購物中心 環境整潔 設施極好 固定客戶 60個停車位
Moreno Valley
Moreno Valley
Moreno Valley
Chino Hills
Chino Hills
銀行屋$224,400
銀行屋$240,000
銀行屋$244,900
銀行屋$575,000
短賣屋 $813,000
5房3浴 室內2512呎 地大9583呎
4房3浴 室內2737呎 地大10,019呎
4房3浴 室內2361呎 地大6534呎
6房4浴 室內3050呎 地大6991呎
5房5浴 室內3618呎 地大7841呎
B12•全版廣告
採用實木 手工精細 夾板 Plywood 8/5吋 抽屜側板全部實木 採用燕子尾 DOVETAIL 三截軌道 www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月二十六日至二○一一年四月一日 Bull Bearing Slides March 26∼April 1 2011 自動或半自動
Real E s tat e News
Value Windows and Doors 恒益節能計劃 免費升級至頂級節能門窗！
恒益新型節能門窗可以大量節省電 費，經美國政府官方認證： • • •
為了延續奧巴馬總統綠色節能精神，恒益門窗現以普通節能門 窗價格全面推動最高性能節能門窗，其性能遠遠超過普通LowE 節能門窗，讓您的房屋大大降低熱量流失，節省電費又環保。
採用美國生產，最先進的LowE3新型節能玻 璃 恒益高性能LowE3節能門窗可以阻擋超過80 ％以上的熱量傳遞和90％以上的紫外線 普通LowE玻璃節能門窗只可以阻擋40-50％ 的熱量傳遞和50％左右的紫外線
L.A. 10 單位出售
請來電，上網或親臨工廠查詢詳情 $$$ $$$ 1830 Flower Ave. Duarte, CA 91010
大量 省電
洛杉磯地區請電：626.962.7568
大量聖地亞哥地區請電：760.212.3622 省電
20年專業地產經驗 值得您的信賴 精通 國 粵 潮 越 英語
La Puente C3 土地出售
Canoga Park 6單位公寓
車廠生意出售
售$1,330,000
售$1,300,000 降售$1,200,000
售$650,000
售$89,000
7單位1房1浴 房租金約$900/月 3單位2房1.5浴 房租金約$1200/月 年收入除支出費外約$83,000/年 Caprate 6.25%
13540 Valley Blvd 約近30,000呎地 屬於 L.A. County 範圍 交通方便 適合各行業
20754 Hartland Ave 4單位1房1浴 1單位2房2浴 1單位Studio 室內3862呎 60年建 兩層樓 環境幽靜 全租滿 月收入$5081/月
2133 Durfee Ave El Monte 現任業主經營 Tire&Brakes A/C Alignment Road Sewice 賣價含 Inventory 機器等 室內2016呎 位置佳 面向大街
Pomona 3單位出售
Pomona 2單位出售
Rosemead 市 4單位
El Monte市 小倉庫出售
El Monte 市 Corner Lot
Chino 店面出售
降售$369,000
售$349,000 降售$330,000
售$759,000 降售$749,000
售$459,000
出售$589,000
售$580,000 降急售$490,000
Plpellne Ave Pomona 3單位 2單位1房1浴 1單位3房2浴 全租滿 月收入$2780/月 地大19,800呎（R3 地）1950年建
位於 Glen Ave 前後屋 全租滿 月收入$2200/月 地大萬呎 好區 近學校
San Gabriel Blvd 3單位2房1浴 1單位店面 全租滿 月收入$3400/月 地大14800呎 Corner Lot 市政府已規劃成 C3 Zone
Potrero Ave 小型倉庫 1800呎 地大7100呎 全裝有安全鐵門 15車位 私家地可停放 交通方便
2509 Durfee Ave 街角位置有2間修車廠 租客付$2300/月
12985 Central Ave 2店面 Strip Center 面積約2782呎 地大6816呎 街角位置 賣主用一店面 租客在另一店面 鬧市區 超便宜價
Leanne 薛麗兒 DRE#01055179
專業 盡責 全職經紀 專精房屋 商業 投資 倉庫 公寓等 Cell:
626-252-3828
傑出千萬經紀 趙怡霖
Lic.#01227621
專精 公寓 住宅 土地 商業 開發
Jamie Feng
951-265-8080
E-Mail: Jamie@jamiechao.com
Corona 銀行屋 $313,900
Corona 銀行屋 $314,900
Corona 銀行屋 $323,000
5房3浴 2001年建 室內2854呎 地大6534呎 Cul-de-sac 設施完善 近購物 交通方便 機不可失
4房2.5浴 2001年建 室內2299呎 地大6970呎 設施完善 前後庭院 新地毯 新油漆 多項升級
4房4浴 2003年建 室內2612呎 地大7405呎 3車庫 位於城市最好地段
Corona 銀行屋 $332,900
Corona 銀行屋 $347,900
Corona 銀行屋 $327,000
4房2.5浴 2002年建 室內2746呎 地大6534呎 3車庫 保養佳 好社區
4房3浴 2000年建 室內2700呎 地大7841呎 3位車庫 新油漆 新地毯 寬敞明亮
5房3浴 2004年建 室內2810呎 地大6970呎 安靜社區 寬敞舒適 近學校 公園 購物 教堂 公路
The Country $6,000,000
6房6浴 室內14000呎 精美工藝打造的豪華宮殿 擁有雙側樓梯的富麗堂皇客廳 寬大廚房花崗岩材質檯面 室內全部特別設計窗簾 電梯 室內泳池 彰顯尊貴生活 夢幻華屋 美輪美奐
Chino Hills 銀行屋 $349,900
Chino Hills 銀行屋 $345,000
Chino Hills 銀行屋 $385,000
3房2.5浴 1988年建 室內1419呎 地大4320呎
3房2.5浴 1997年建 鐵門社區 室內1548呎 地大2779呎
3房2.5浴 2000年建 室內1878呎 地大4000呎
San Bernardino 8單位公寓 $580,000
Pomona 6單位公寓 $480,000
Chino Hills 有景銀行屋 $473,800
建築6072呎 屋主重新裝修 新窗戶 地板 樓梯 近 Downtown/Fwy 勿失良機 年收入$71,700
6單位 全部為1房1浴 年租收入約$53,280
4房3浴 1994年建 室內2009呎 地大6800呎
Chino Hills $1,389,000
Payne Ranch 警衛社區 5房4.5浴 98年建 室內4014呎 地大24346呎 豪華設計 客廳主臥均為高屋頂 美麗花園多果樹 好學區 近大華超市