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二○一一年三月二十六日至二○一一年四月一日 總167期 March 26∼April 1 2011 www.ChineseBizNews.com
17號藤蔓計劃 接管更名斯蒂芬妮村 繁華落盡 返璞歸真 拉斯維加斯從豪華商業開發區向舒適住宅區轉變 對於開發商而言，開發重點應當集中在“小規模、 可步行和可持續發展”這三點上，這樣才能與周邊社區相匹配， 有助於當地居民建立社區意識。 St。62 號的會所，再也沒有完工。 近日，它終於被拆除了，留下一堆 鋼鐵、玻璃、混凝土的廢墟，和一 個曾經大膽豪邁、如今卻支離破碎 的承諾。 顯然，如果我們有一個水晶球， 鎮上的大多數人當時就不會冒險做 這項投資了，藤盟計劃的開發商之 一丹•肖恩 Dan Shaw 表示，現在 ，我們需要為這些現有和空置的項 目，尋找一個可以使每個人都受惠 的新用途。
【本報記者楊婭姣．編譯報導】 始 建 於 2008 年， 位 於 亨 德 森 Henderson 的熠熠生輝的這座雙層 辦公室，是被命名為“17 號藤蔓 計劃”的雄心勃勃的 2 億美元公寓 項目投資計劃的第一座裡程碑式建 築。這一計劃在經濟興盛時開始醞 釀，開發商感覺時機寶貴、不容錯 過。但他們沒想到，經濟會在這麼 短的時間崩潰。 這一原本計劃占地 22.5 英畝、矗 立在斯蒂芬妮北街 64 N. Stephanie
保德信房地產公司舉行頒獎活動
劉麥婉怡 榮獲兩項冠軍 【本報綜合報導】保德信房地產 公司 Prudential Americana Group Realtor 日 錢 在 城 市 中 心 亞 律 酒 店 Aria Resort & Casino，舉行 2010 年年度 銷售成果獎頒獎活動，主題為“在 南內華達州領先群雄，在銷售房屋 或幫助更多家庭，能實現夢想而獲 得屋主的信賴”。 保德信房地產公司總裁兼執行長 Mark Stark、 首 席 營 運 官 Gordon Miles 等高級管理團隊成員，以及 數百位地產經紀及來賓參加了頒獎 活動。 保德信房地產公司是在南內華達 州頗具規模的地產公司，此次辦法 的具體獎項包括：2010 年最佳銷 售獎的團隊、最佳個人銷售獎、最 佳訓練人才獎、最佳服務獎、最佳 服務社區獎。各個銷售團隊都組成 了啦啦隊，為自己的團隊加油。 華人地產經紀劉麥婉怡女士 Candi Liumai 榮獲最佳團隊獎第一 名，和全拉斯維加斯最佳個人銷售 獎第一名。 劉麥婉怡身為華人，能在幾百位 傑出的主流社區經紀人中脫穎而出 ，並超越保德信房地產公司 1200 多位地產經紀，勇奪銷售冠軍，實 屬難能可貴。當公司主管頒獎給劉
當城市開發商和規劃師正在為“ 如何為拉斯維加斯的鍍金時代收拾 殘局”辯論不休的時候，那些激進 的、適合繁榮時期的項目計劃已經 開始讓位於謙卑的、適合經濟衰退 時期的項目。 有時候，那些精致卻未能完工的 建築物不得不被拆除成瓦礫，變成 鋪路石。 17 號藤蔓計劃最後被人接管並 更名為斯蒂芬妮村。新的管理者是 一家名叫溫科（WinCo）的來自愛 達荷州的連鎖食品公司，他們目前 剛開始向內華達州南部擴張。 多年來，拉斯維加斯一直是我們 很感興趣的市場，溫科公司的發言 人邁克爾•裡德 Michael Read 說， 我們認為我們員工持股、折扣超市 的經營模式會在這邊的環境下發展 得很好。 在經濟高速發展的時候，這些項 目是值得開發的。但一旦經濟形勢
惡化，他們就不再有任何存在的意 義。”前亨德森投資計劃克拉克縣 （Clark County）規劃委員會委員肖 （Shaw）說，“我們目前所做的轉 向和改造更能迎合當前的金融大環 境。” 亨德森企劃部經理邁克爾•泰斯 （Michael Tassi） 表 示， 他 已 經 開 始看到一些大型混合用途的商業項 目在經濟衰退中停滯不前，逐漸走 向改良道路。綠谷景觀大道（Green Valley Parkway） 路 和 何 瑞 澤 嶺（ Horizon Ridge）交界處的綠谷就曾 經被提議朝著“混合型商業區”的 方向發展，但到現在，發展商已經 開始轉而開發住宅盡管如此，拉斯 維加斯無數停滯不前的商業住宅項 目，遠遠望去就如同在沙漠塵土飛 揚的臉上留下了疤痕。 那些繁榮時期留存下來的高層公 寓項目，從未拔地而起。開發商和 規劃師們表示：其中部分項目可能 將會被拆除。拆除的決定是在萬分 不得已的情況下作出的，亨德森建 築 師 羅 伯 特• 菲 爾 登 拉 菲 Robert Fielden 說，山谷周圍還有 1000 座 左右的其他建築物可能會遭遇同樣
大規模混合型商業開發區仍然會是 最終的發展方向。泰特•斯奈德• 金 斯 建 築 公 司 Tate Snyder Kimsey 的溫德姆•金斯表示。 人們可以在如何重復使用混合型 商業開發區這個問題上盡情發揮創 造力，金斯說，拆除那些花了很多 心血和金錢的項目不是我們想要的 結果。 對於前亨德森項目，城市規劃局 去年批准了開發商新提出的改良規 劃，以幫助他們更好地執行 2006 年經濟繁榮時期制定的總體規劃。 很多項目目前正在審查中，一旦通 過，它們將給予開發商更多的回旋 余地來改良項目。 這些新規劃非常靈活，可以給予 開發商更多選擇，泰斯說，我們的 總體規劃的目標仍然是一樣的—— 那就是希望建設一個充滿活力的、 強大的、多元化的社區。 肖也強調了新規劃的靈活性：我 們正在切實地做出努力，期待更多 創新，以開發出更高效地利用公共 交通、更持續地保護環境、更適合 步行的社區。這是我們在經濟蕭條 中學到的教訓。
的悲劇。 規劃師和建築師們希望在後經濟 衰退時期能夠開發更多的住宅區， 引來更多的居民，培養鄰裡之間的 感情。所有這些項目均超出了開發 商的規劃，甚至超過了這個社區的 實際需要，菲爾登說，拉斯維加斯 一直在提高商業房產稅的問題上決 議正確，但它還是忽略了居民住宅 區的建設。 他指出，位於帕塞•歐貝爾德景 觀道路 Paseo Verde Parkway 和吉布 森路 Gibson Road 上的一座被命名 為萬華帝 Vantage 的開放式建築已 經陷於停滯。這座造價 1 億 6 千萬 美元的建築與當前的經濟環境完全 不相匹配。 這是一座矗立在城郊卻又非常都 市化的建築，菲爾登說，它的存在 和規模遠遠超過周圍環境的需求。 這就像將一只巨大的鸛丟在了這裡 。對於開發商而言，開發重點應當 集中在小規模、可步行和可持續發 展這三點上，這樣才能與周邊社區 相匹配，有助於當地居民建立社區 意識。 等到經濟復蘇到一定階段，建立
中國人赴美深度遊 首選內華達州 麥婉怡女士時，全體來賓都起立歡 呼豉掌，為劉麥婉怡的傑出表現、 傲人成績喝釆。
【本報綜合報導】隨著中國經濟 的發展，在過去的十年中，出境遊 發展迅猛，中國遊客的足跡已經遍 布世界各地，而赴美深度旅遊很有 市場潛力。在由中華網旅遊主辦、
中國旅遊協會教育分會支持的 2010 年度旅遊消費信譽度調查的 活動中，美國內華達州獲 2010 年 度最佳深度旅行目的地獎。 美國內華達州旅遊局中國首席代 表陳紅俠女士表示，目前在中國市 場銷售的美國的線路比較單一，東 西海岸全景遊是美國遊的主流產品 ，這條線路是上個世紀中國遊客去 美國的典型線路，旅遊時間緊、遊 覽的景點不充實，這與目前中國遊 客想深刻了解美國的需求不匹配。 為此，內華達州旅遊局聯合行業 有識人士，共同打造深度遊，力圖 為遊客提供一條好玩而不貴的產品 ，這條深度遊線路最大的亮點在於 既囊括了美國西部最著名的城市， 深切擁抱娛樂之都拉斯維加斯、世 界頂級度假勝地太浩湖、全世界最 大的小城市雷諾、美國大淘金的發
在這裡你將會真正體驗旅遊的樂趣 ，感受到對比鮮明的的事物。 城市生活的奢華和野外大自然的 奇觀，我們希望給明星和粉絲們提 供一個充滿魅力、令人嘆為觀止和 時尚有趣的內華達及美國西部之旅 。2010 中華網旅遊年度消費信譽 度調查涉及旅遊消費產業鏈上的方 方面面，從旅行目的地到旅行裝備 ，從航空公司到酒店選擇，充分調 查消費者對於旅行產品的需求，本 著“發掘旅遊行業的核心力量”的 原則，全面反映消費者的意見。 活動采取“專家、媒體推薦 + 網 友投票”的模式，兼具網民消費需 求和行業特色，獨立、公平、公正 始終貫穿於調查活動的各個環節。 所有獎項均由專家、媒體經過細致 科學的研究最終設立，最終由網民 、消費者投票、專家認證得出。
源地維珍尼亞城以及舊金山、洛杉 磯等，同時遊客又可盡享美國西部 牛仔風情、領略世界兩大奇觀。 去年十一黃金周推出的活動團費 中包括了行程中全部的景點門票， 如著名的大峽谷、胡佛水壩、金門 大橋、漁人碼頭和太浩湖遊輪等。 當然，此次行程最大的亮點當屬 海清與粉絲最親密接觸，同遊太浩 湖、大峽谷等，為旅遊增添時尚浪 漫的元素。 旅遊的目的是為了開拓眼界、放 松心情、了解不同國家的文化以及 結交新朋友，陳紅俠說，美國西部 聚集了美國最有名的旅遊勝地和景 點，尤其是內華達州更是全世界最 精彩最刺激的地方。 但是除了拉斯維加斯、舊金山、 洛杉磯這些著名的大城市，還有許 多鮮為中國遊客所知的名勝古跡，
Issue Location 《中華商報》《中華地產》主要發行點
本報郵寄至全美各大公共圖書館和各大學圖書館、商會及社團 蒙市 Monterey Park 美國亞洲旅行社 林肯酒店 誠品書房 香港超市 大華超市 順發超市 世界書局 聯菁書店 小雨書店 榮主書房 吳興記 蒙特利圖書影視 書原廣場 書原廣場 世界書局 皇都電器
117 E. Garvey Ave 123 S. Lincon Ave 153 E. Garvey Ave., #6 127 N. Garfield Ave 771 W. Garey Ave 421 N. Atlantic Blvd 423 N. Atlantic Blvd., #103 912 E. Garvey Ave 747 W. Garvey Ave 603 N. New Ave., #A-C 518 W. Garvey Ave 107 E. Garvey Ave 112 N. Garfield Ave 1398 Monterey Pass Rd 127 N. Garfield Ave 221 N. Atlantic Blvd
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聖市 San Gabriel 嘉華超市 533 W. Valley Blvd 中國現代書局 8450 E. Valley Blvd 888海鮮大酒樓 1039 E. Valley Blvd 順發超市 1635 S. San Gabriel Blvd 夏威夷超市 120 E. Valley Blvd 江浙小館 727 E. Valley Blvd 全統廣場大華超市 140 E. Valley Blvd 西爾頓酒店 227 W. Valley Blvd., Suite 118-A 碟王音像店 140 W. Valley Blvd., #121 長青書局 140 W. Valley Blvd, #125 金石堂書局 135 San Gabriel Blvd., #B 今天藝術書坊 534 E. Valley Blvd., #7 漢牛書局 420 W. Valley Blvd 世界書局 608 E. Valley Blvd, #D 紅隅餐廳 708 E. Las Tunas Dr, #A 永和豆漿 1045 Valley Blvd
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