發行 16 年的《家》雜誌現正式更 名為《家园》並全新改版 , 精裝上 市 , 歡迎各舊雨新知惠賜廣告 , 讓 您的業務更上一層樓 . 廣告熱線 : 626-215-0179
家園
Issue 249 (Feb, 2013)
Monrovia 4千尺美屋 最佳地段Foothill以北高尚社區,安靜清幽綠樹環境,室內4千尺, 4房4.5浴,新穎廚房櫥櫃,花崗石枱面,不銹鋼家電華麗主臥室有漩渦浴缸,走入式衣帽間, 花崗石枱面,新油漆,新裝修,漂亮花園,品味俱佳
$133萬
劉靜 Monrovia地大5房美屋 2005年重建新裝修一層樓,室內4636呎,平地18000呎5房5浴,
專 線
正式客廳,新浴室,木地板,新建廚房,新廚櫃,花崗石枱面,新家電,新油漆,主臥室有漩渦浴缸 手 機
及走入式衣帽間,私人鐵門,前院有涼亭,瀑布錦鯉魚池,後院泳池+SPA大型PATIO
Jenny Wu
鄔前蓉
jennywu8500@hotmail.com
e-mail:nancyliu2000@aol.com
專 精 核桃學區
清 楚 每一棟房
不 信 你就試試
熟 悉 大街小巷
瞭 解 所有行情
絕 對 物超所值
909-569-8888
DRE#01817291
$129萬
jennywu.listingbook.
Jenny Wu 的團隊,定期免費為您提供最新市場行情 當好您的參謀,協助您做最佳的決定.
專 銀行屋 短售屋 公寓 30 年經驗專業團隊竭誠為您服務 精 百萬豪宅 商業投資 專 精 法拍屋買賣 出租 管理
Becky P. Wong 626.643.8113 bwong113@gmail.com DRE #01854473
房 屋貸款 4.25
626-827-0586 626-288-0069 626-841-2800
Email:scott@hlemortgage.com
Michelle 李
EB-5 投資移民項目 安全有保障
626-500-7588
雍 海 萍 626-483-3798 hpyung888@yahoo.com 專業•誠信•熱情•可靠 專 精
lic# 01068934 NMlS#323992
Candy 崔
Golden Cupid Financial
提供專業購屋及 重新貸款服務
800-606-8986 949-209-2122
緣來不是夢 置產竟成功
michellehongli@gmail.com DRE#01408717
•利率最低•收費最廉 •速度最快 •超大額貸款到 3 百萬 •公寓投資貸款 •無任何隱藏費用 •免費貸款合格信
30-Yr Fixed 3.250% 0.250 pts 15-Yr Fixed 2.375% 0.375 pts 5-Yr ARM 2.750% 0 pts Scott liu 劉斐 Broker/Sr. loan Officer 現場利率及貸款費用請登錄 NMlSID#385741 www. hle m or tga ge . c om/ n t Broker lic#01893119
專精 : 奇諾崗 , 鑽石吧 , 核桃 ,Corona 等東區房地產買賣
DRE#01898569
買賣地產指定
Margaret Wang
連續多年榮獲最高銷售獎
多種貸款方案 , 歡迎來電洽詢 •利率低 ( 需查收入 ) 30 年固定 •外國人貸款 可不查收入 •FHA 3.5% 頭款 •公寓貸款 % •分析改善信用分數
東區專業經紀
說明您對置產投資 是認真的、明智的。 21 年全職、專業、熱誠、信實 帶給您買賣房屋完美的經驗
TOP LISTING 獎 •銀行屋•短賣屋•住宅 •公寓•商業•投資 •1031 物業交換
(626)
626-625-5034 Kinny lin
DRE#01244019
精通國 / 粵 / 英 / 台山 / 西班牙 kinnylinanca@yahoo.com
lic#01090243
舊衣服、舊玩具扔了不值錢， 捐給兒童基金即可抵稅，又把 廢物變成財富幫助受難兒童。 捐助郵箱 carechildren2000@gmail.com :
全力為您高價賣屋 溫馨買屋、商業買賣租賃 Jimmy Yuan 袁立功
您的愛心捐贈完全抵稅
Care For Orphan and Children Foundation
864-5688
家庭圓滿•立馬成功•請找您信任的袁立功
626.869.6688
lic#01826876
詳情請上網 : www.JimmyYuan.com
誰能代表您Who Represents You? 我們須要賣主WE NEED LISTINGS NOW!
row
Esc
Bradbury Estates191英畝未開發土地
售價 $28,800,000 Sale
天普市 艾爾蒙地學區 3房2浴 泳池
售價 $448,000
天普市法拍屋 3房2浴 30年建築
天普市法拍屋 3房2浴 艾爾蒙地學區
售價 $348,000
售價 $458,000
ng endi
d
Sol
P
Monrovia 1房1浴 室內9,800呎
售價 $478,000
天普市銀行屋
售價 $498,000
歡迎賣主來電諮詢! Cell (626) 824-9991
專精 : 聖瑪利諾、亞凱迪亞、天普學區百萬豪宅 2009-2010年連續榮獲公司銷售業績第一名 連續榮獲全美RE/MAX白金獎
MBA副總裁
Ricky 蕭
Kathy 趙
精通:國、粵、英語
精通:國、英語
626-674-3338 626353-5688 Re/Max 1000 Realty
Lic#01313493
DRE Lic#01423578
唯一華人指定銀行屋銷售代理，大量未上市銀行屋資訊先到先得！ San Marino
售500萬
San Marino
售200萬餘
San Marino
亞凱迪亞豪宅
售160萬餘
美如白宮超級豪宅如莊園 2000年建室內過7000呎 地大3200呎
1994年建4房4.5浴室內 3400呎地大8000餘呎紅 瓦頂保養新即可遷入
3房2浴室內2700呎地大近 18000呎老美屋主保養一 流座北朝南潛力無限
亞凱歐式豪宅
孔雀園法式豪宅
未上市 亞凱豪宅
售300餘萬
售200餘萬
售200餘萬
售399萬 名家風範氣派非凡24小時 警衛7房8浴頂級學區室內 6千餘呎地大萬餘呎2011年建
亞凱美如新屋
售140萬
亞凱迪亞豪宅
售300餘萬 7房8浴室內8500餘呎樓下 2套房有家庭電影院品酒房 專業設計美麗庭院有泳池
亞凱好學區
售118萬
2011年建Baldwin Stocke學區6房7 孔雀園全新法式豪宅室內6千多呎 超級豪華氣派超凡6房6浴室 Baldwin Stocke學區室內2700 Baldwin Stocke學區室內3300 浴室內近7千呎地大16000呎專業 地大1萬5千呎5個套房家庭電影院 內6000呎地大1萬6千呎特大 呎地大2萬呎近超市學校 呎2005年建2層樓非常漂亮 影院泳池歐式風情名流生活盡顯尊貴 圖書館漂亮前後院美侖美奐 後院泳池quest house
北亞凱迪亞
孔雀園遺產屋
美麗孔雀園
售110萬
售100萬
售100餘萬
北亞市孔雀園4房2浴室內 近3200呎地大1萬呎多果樹 美如花園
未上市亞凱迪亞
售84萬
老美屋主4房3浴室內近2500 亞凱學區4房3浴室內2500 未上市亞凱迪亞好學區室內 呎地大1萬5千呎有客房坐北 呎地大13000呎新裝修木地 2057呎地大10750呎有客人 朝南格局一流境優安靜 板南北向世外桃源美景如畫 房美麗庭院環境幽靜
亞凱未上市老美屋
僅售80餘萬 3房3浴室內3千呎地大1萬 5千呎走路到公園一見就愛
最平孔雀園獨立屋
孔雀園超值屋
亞凱前後屋
天普豪宅
天普遺產屋
售80萬
售70餘萬
售60餘萬
售100萬
售60餘萬
3房2浴室內2千餘呎地大近 1萬呎屋況極佳亮麗如新有 泳池
孔雀園亞凱學區3房2浴室內 前屋3房1浴後屋3房2浴地大 北天普好學區4房5浴室內 1800呎地大9000餘呎走路 一萬餘呎亞凱學區 3300呎地大一萬呎美如樣 到小學 品屋
未上市 北阿市
天普老美屋
天普市亞凱迪亞學區
售60餘萬
僅售60餘萬
售52萬5
近聖瑪利諾3房2浴室內1500 4房3浴室內2千餘呎地大9千 亞凱迪亞學區走路到 餘呎地大近萬呎新廚房硬木 呎座北朝南屋況佳亮麗如新 Live Oak公園3房 RV停車道 地板保養一流
市
未上
北天普獨立屋
僅售50餘萬 3房2浴室內近1500呎地大 近7000呎走路到超市學校
亞凱學區2房2浴近1200呎 地大15000餘呎寬80呎潛力 無限可建豪宅
天普市亞凱學區
售48萬 天普市亞凱迪亞學區全新 裝修3房2浴(一套房)近公園 走路到學校
2012 年再次榮獲最高首席總裁獎及 Re/Max100 公司銷售第一名 感謝新老客戶多年來支持 祝大家新年萬事如意
Jenny Xu 徐 小 娟 DRE# 01258213
626-674-7368 E-Mail Jennyxu@remaxrealty100.com
www.jennyxuhome.com Claremont 頂級豪宅如 Beverly Hills
超 j 豪宅裝璜名人豪宅地大平 8 萬多呎室內 6000 呎私家電影院 可建多個網球場及 guest house, claremont 獨一無二必看
$3,700,000
South Hills 豪宅
Diamond Canyon
5 房 3 浴 1997 年建 室內 2718 呎 地大 9392 呎
Ontario 商業住家二用
5 房 5 浴 室內 4007 呎 地大 24398 呎 2001 年建 高級裝潢 $1,380,000
現 有 兩 棟 房 子 出 租 月 收 入 $3500 地 點 絕 佳 1140-1160 w. Mission Blvd $1,350,000
Upland 精美屋
2 萬全平地 + 私人鐵門豪宅
south hills 名校豪宅 2000 年建 5 房 4 浴 + 書房室內 4047 呎地大 25239 呎高級裝璜超大後院 + 果樹私人 鐵門高挑屋頂好風水 $1,289,000
Re/max 100
5 房 4 浴 室內 3883 呎 地大 10800 呎 2000 年建 木地板 $658,000
$950,000
地大 4 萬多呎 La Heights 豪宅
1999 年 建 室 內 4889 呎 地 大 42688 呎 6 房 5 浴 +Bonus 高級裝璜挑高屋頂超大後院大量果樹美如公園
$1,290,000
Pomona 精美屋
4 房 4 浴 室 內 2873 呎 地 大 8182 呎 2007 年建 近 Montclair mall $490,000
Claremont 私人網球場豪宅
Claremont 名校
6 房 5 浴室內 4221 呎地大平近 4 萬呎超大後院 + 泳池 & spa+ 客房 (2 房 2 浴 ) 新裝璜一層樓 $1,150,000
Claremont 名校豪宅
5 房 5 浴室內 4273 呎地大平近 4 萬呎 private 後院有網球 場客房 (1 房 1 浴 + 廚房 ) 泳池 spa 必看近名校
$1,375,000
Claremont 全新豪宅
Angela Xu 4 房 4 浴 2006 年建地大平近 2 萬呎高級裝璜 美如樣品屋 $1,350,000
6 房 7 浴 2011 年建室內 11000 呎地大 4 萬 5 千呎 高級建材 內有電梯 及客房 近名校 $2,995,000
.............................all the info provided by MRMLS.............................
626-534-3819 Lic#01455022
長龍地產公司銷售冠軍 Willis Liu Lic#01819205
626-688-9080
★ 特別擅長 Arcadia, Beverly Hills, Irvine, Bradbury, Pasadena, San Marino Newport Beach 等城巿的豪宅買賣 ★ 特別歡迎旅美大陸同胞咨詢投資商業 地產 ★ 特別幫助旅美大陸同胞購買住宅 ★ 特別歡迎屋主詢問巿場行情
willisliu@yahoo.com www.foohao.com 屋
屋
行 灣銀
爾
爾灣 Irvine $9,499,000
短售
行 新銀
全
Pasadena $5,800,000
歐洲風格的頂級豪宅２００９年建 6 房 8.5 浴室內 義大利風格高級豪宅 5 房 4.5 浴室內 10000 呎地大 27997 呎 2010 年建 15000 呎地大 37524 呎泳池 網球場 一流美景
全
屋
市
城
新
Arcadia $848,000 3 套房 室內 1803 呎著名建商豪華建材 近購物中心 超市 交通便利
蒙市 Monterey Park $788,000 香港超市後 2003 年建 5 房 3 浴 室內 2200 呎加 400 呎涼棚 地大 5000 呎
宅
豪
品
極
市
上
新
Bradbury $2,868,000 法式風格 5 房 6 浴室內 5107 呎地大 62997 呎 2010 年建高級義大利建材可欣賞城市夜景 寓
公 老人
Alhambra
$388,000
3 房 2.5 浴 Condo 室內 1303 呎 1979 年 建廚房花崗岩枱面鄰近公園交通便利
4 棟 Arcadia 全新未上市豪宅 ★ 4 房 4.5 浴室內 4000 呎地 7797 呎 ......................................... 售 $1,998,000 ★ 5 房 5 浴室內 5600 呎地 12441 呎 ......................................... 售 $2,950,000
Arcadia $1,380,000 5 房 4 浴室內 3259 呎地 5846 呎 2001 年建特大主人房螺旋樓梯教堂天花板
Arcadia $438,000 天普學區 2 房 2 浴室內 1270 呎地 48232 呎 2006 年建地下停車場投資自住兩相宜
★ 5 房 5.5 浴室內 4826 呎地 14012 呎 ......................................... 售 $2,988,000 ★ 5 房 5.5 浴室內 4810 呎地 9596 呎 ......................................... 售 $2.400,000
THE MOST TECHNICALLY ADVANCED WHOLE-HOME HD DVR SYSTEM. • Watch 4 HD programs on different TVs • PrimeTime AnytimeTM lets you record every primetime show in HD on the four major networks* • AutoHopTM lets you skip commercials automatically when you play back recorded primetime shows* • Record and store up to 2,000 hours * Feature must be enables by customer.
Master International Network Inc 139 E. Valley Blvd 626-872-1881 Alhambra, CA 91801 AutoHop feature is only available with playback of select HD primetime shows on ABC, CBS, FOX and NBC as part of PrimeTime Anytime feature. Both features must be enabled by customer and are subject to availability. Digital Home Advantage plan requires 24-month agreement and credit qualification. Cancellation fee of $17.5/month remaining applies if service is terminated before end of agreement. With qualifying packages. Online Bonus credit requires AutoPay with paperless Billing, email opt-in for DISH E-Newsletter, and online redemption at www. mydish.com/getonlinebonus no later than 45 days from service activation. After applicable promotional period, then current price will apply. All equipment is leased and must be returned to DISH upon cancellation or unreturned equipment fees apply. Upfront fee, monthly fees, and limits on number and type of receivers will apply. PrimeTime Anytime feature not available in all markets. Number of recording hours will vary. 2000 hours based on SD programming. Equipment comparison based on equipment currently available from major TV providers as of 8/01/12. HD programming require HD television. All prices, packages, programming, features, functionality and offers subject to change without notice. Offer available for new and qualified former customers, and subject to terms of applicable Promotional and Residential Customer agreements. Additional restrictions may apply. Offer ends 1/31/13.
龍騰新世紀 蛇躍好前程 Howard 徐 Wendy 葉 heyhsu@gmail.com wy3632@yahoo.com wy3632@yahoo.com
626.262.3632 909.274.9276
認證銀行拍賣屋買主專家 上網尋屋 : WWW. Walnut EZ home.com 博士 財務 背景 全方位服務 MLO# 376559 DRE# 01778794
DRE # 01795483
土地 公寓投資 Pasadena
Alhambra
Chino Hills
$1,280,000
$1,399,000
北阿市5 單位公寓 位於綠化 寧靜社區 穩定長期租戶 新屋頂粉刷外觀
帕莎迪那10間公寓 新屋頂 灑水系統 室內新裝璜 3間2房1浴 6間1房1浴 投資報酬率6.04%
Timple City
Baldwin Park
Chino Hills
住宅用地 地大24,005呎 位於Walnut 學區極佳地段 近公園學校 交通便利 屋主可供建築藍圖
$1,550,000 住宅用地 地大44,616呎 位於24hr 警衛豪宅社區 綠野環抱 超級山景 視野無敵
$4,650,000 住宅用地 地大19,627呎 位於警衛社區 海景豪宅 眺望太平洋 Catalina島
優良學區交通便利走路上小學 1991年新 3房2.5浴 室內2275呎 地5102呎
$615,000
$859,000
Walnut 學區走路上學圖書館 1987年新 3房2.5浴 室內1731呎 地9629呎
核桃雪溪社區 境優 挑高屋頂 1987年新 3房2浴 室內2379呎 地13024呎
Irvine
$455,000
$648,888 住宅用地 地大25,678呎 位於警衛社區 優良學區 百萬豪宅高爾夫球場 屋主藍圖設計建造室內5,700呎
$599,900
Walnut
Irvine
Newport Coasr
Irvine
REO景觀泳池區 1987年新 4房2.5浴 室內1970呎 地7937呎
Walnut
天普市20間公寓走路購物交通便利 1988年建18間獨立單位每單位擁有 車庫進出 單獨陽台花園洗衣空間 12間2房1浴 8間1房1浴 投資報酬率高達6 % 把握握絕佳機會 投資報酬率5.78%
$289,900
Chino Hills
$449,100
$3,595,000
$3,350,000
Walnut
本月精華屋
Irvine學區近公園學校 1977年新 3房2.5浴 室內1639呎 地1634呎
$738,800 Irvine 學區- Woodbridge高中 1980年新 3房2.5浴 室內2050呎 地4324呎
Brea
Arcadia
$692,000 Temple 學區 交通便利 走路上大華超市 1990年新 4房2.5浴 室內1994呎
$789,000 Brea-Olinda學區 新裝潢新設備 2002年新 4房2.5浴 室內2722呎 地4830呎
專精
仳鄰 Pasadena 社區大學
仳鄰 Pasadena 社區大學
羅蘭 哈崗 核桃 鑽石 及 鄰近 特殊造型相連棟城巿屋但各自有獨 獨立城巿屋完全無共用牆高品味設 計 舒 適 大 方 格 局 精 美 裝 璜 1 樓 10 城市 立內牆與共用牆有一呎縫隙高品味 設計與裝璜 1 樓 10 呎高頂 2 樓 9 呎 呎高頂 2 樓 9 呎高 3 房 + 紅利房可
THERINA 林
倉庫 買賣 租賃
高 3 房 +Loft2.5 浴 2 車庫直通室內絕 佳地點走路到 pcc 銀行 Starbucks, 在 pasadena 真得很難找到如此難得一見 如完美此造型地點絕佳的城巿屋 1517 呎 售 688,000
核桃巿核桃學區地大美景屋
(909)472-8888
改成第 4 房 2.5 浴室內 1637 呎 2 車 庫 直 通 室 內 走 路 到 pcc, 銀 行 ,Starbucks,pasadena 難得一見如此造 型完美絕佳地點鬧中取靜的獨棟城 巿屋 僅售 $758,000
仳鄰 Pasadena 社區大學
DRE Lic.#01033115
A+ 地 產 貸 款 公 司 □ □ □ □ □
多年地 產 、 貸 款 經 驗 專業負責、服務熱忱、誠實無欺 包您買賣地產及貸款，稱心滿意 免費市場行情，利率分析 完善的售後服務，讓您安心
17462 Colima Rd Rowland Hts, CA91748
neil 梁 626-422-9839
最佳核桃小學 (westhoff)4 房 ( 樓 下一房 )+ 書房三套完整浴室大 客廳正式獨立餐廳起居間大廚房 帶早餐間三個壁爐大主臥有超大 觀景涼台佔地 54067 呎居住面積 3015 呎 1988 年建 4 車庫位於核 桃寧靜社區 售 $1,060,000
特殊造型相連棟城巿屋但各自有獨 立內牆與共用牆有一呎縫隙高品味 設計與裝璜 1 樓 10 呎高頂 2 樓 9 呎 高 3 房 +Loft2.5 浴 2 車庫通室內絕 佳地點走路到 pcc 銀行 Starbucks, 在 pasadena 真得很難找到如此難得一 見如完美此造型地點絕佳的城巿屋 1531 呎 售 $698,000
專精協助各類房屋地產買賣 免費估價
* 專業地產經紀 * 加州執照土木工程師 * 加州執照地產估價師
Lic#01322692
僑資城地產
新 上 巿 熱 門 屋 天普好學區
阿罕布拉美麗屋
亞巿獨立屋
亞市城市屋
San Gabriel 獨立屋 位天普市學區 3 房 2 浴新地毯浴室新 瓷磚 2 車庫座北朝 南安靜好環境 $51 萬餘
Alhambra 前後屋前 房 3 房 3 浴後屋 1 房 1 浴亮麗硬木地 板寬大客廳正式餐 廳後院多果樹交通 方便走路到商場
Arcadia 一流學區 4 房 2.5 浴 中 央 冷暖空調客廳有 壁爐寬大後院 2 車庫近購物中心 $79 萬餘
Arcadia 一流學區 室內全新裝璜 3 房 2.5 浴 寬 大 客 廳低社區管理費 鄰近高爾夫球場 即可搬入 $49 萬餘
$51 萬餘
蒙巿獨立屋 3 房 2 浴雙車庫寬大後院 ..................................................$45 萬餘 蒙市城市屋 3 房 2.5 浴雙車庫 ..................................................................$36 萬餘
專 線 手 機
Broker
2000 Realty
DR E L ic#01022715
24年全職地產經驗加州Broker執照
南鑽The Country美景豪宅
Monrovia 4千尺美屋
133萬 138萬
228萬 南加州著名24小時警衛社區萬家燈美景,室內6188呎, 地大逾3畝可用地,6房5浴3車庫,花崗石地及高級地毯, 正式客餐廳,大主臥室,有走入式衣帽間,漩渦浴缸及觀景 大陽台,漂亮前後花園,濆水池,烤肉爐,綠草如茵,美不勝收
奇諾崗西班牙式城堡
www.1169village.com
Monrovia 地大房美屋
最佳地段Foothill以北高尚社區,安靜清幽綠 樹環境,室內4千尺,4房4.5浴,新穎廚房櫥櫃, 花崗石枱面,不銹鋼家電華麗主臥室有漩渦 浴缸,走入式衣帽間,花崗石枱面,新油漆,新裝 修,漂亮花園,品味俱佳
南鑽The Country地大美景
168萬 138萬
92年精心打造豪華Custom Home,鐵門安全社區,四周高 爾夫球場環繞,建材上乘,室內6115呎,地31816呎,6房 5.5浴(5間套房)4車庫,高挑大客廳,新穎廚房有坎入式冰箱 家電,花崗岩料理台,高挑書房,大主臥室漩渦浴缸,走入式 衣帽間,桑拿間,家庭房附有大型吧台,翠綠山谷美景,大型 泳池瀑布,藝術品味獨具的豪宅.
La Habra Hts 地大豪宅
室內4000呎,地大2畝,6房3浴3車庫,後院 有平坦綠地可建泳池、網球場,潛力無限.
南鑽The Country無敵美景
129萬
135萬
Custom Home,90年建,室內5,075呎,超級大平地 36,000呎 5房4.5浴,高挑大廳,中西式廚房,現 代化設計及造型專業庭院設計,果樹林立, 近超 市商場數分鐘車程三車庫,環型車道私人鐵門
24小時警衛,萬家燈火,閃亮美景,加大平地可遇不可 求的珍貴地段,門面寬廣氣派,環形車道,室內3,700呎 地大53,240呎, 5房4浴+書房（含3大套房）,新穎廚 房大陽台,不可錯過的珍品。
www.1442peppertree.com
南鑽名校學區美如新屋
13857萬8 萬 2011年全新裝修室內2083呎4房3浴新廚房 新櫃新地板新雙層玻璃新內外油漆 著名Evergreen小學走路到Dimond Bar高中
129萬 2005年重建新裝修一層樓,室內4636呎,平地18000呎 5房5浴,正式客廳,新浴室,木地板,新建廚房,新廚櫃,花 崗石枱面,新家電,新油漆,主臥室有漩渦浴缸及走入式 衣帽間,私人鐵門,前院有涼亭,瀑布錦鯉魚池,後院 泳池+SPA大型PATIO
鑽石8年新泳池豪宅
115萬 24小時警衛,著名The Country美景+超級大地
54萬9 物超所值屋主花費鉅資裝修室內1600呎 3房2浴超大2年新廚房現代化櫥櫃名牌不銹鋼 家電新中央空調新油漆新地磚地板高品質 走路至大華超市及學校
128萬8
著名高爾夫球場旁“Frindly Hills Estates”24小時警衛, Custom Home一手屋主醫師退休割愛,室內4830呎,地大 24323呎,1990年建,4房+書房4.5浴,高挑客廳保養極佳, 美景環繞,後院有泳池+SPA環境高尚清靜離華人超市數 分鐘車程世外桃源
羅蘭美景美屋
159萬 2004年建Custom Home室內5203呎,地大21118呎,5房4.5浴 (3大套房)樓下主臥室有漩渦浴缸,蒸汽浴,走入式衣帽間樓 上主臥有漩渦浴缸,觀景陽台,現代廚房,全部頂極Viking家電, 歐式大冰箱,設備豪華建材一流.有Court Yard後院美景,泳池 SPA前院安全自動門,保全攝影系統安靜內巷
南鑽The Country13年豪宅
64萬8 半山環境高尚95年建室內2300呎,4房3浴 3車庫,大理石地及高級地毯,高挑大廳明亮 氣派,新穎廚房花崗石料理台,樓下1房1浴, 翠山環繞,專業庭院
鑽石吧警衛社區豪宅
268萬 24小時警衛,99年建,室內00呎,地大一畝,豪華 氣派富麗堂皇,羅馬式設計,5房+書房紅利房, 4.5浴,挑高樓頂,新穎廚房大主臥室,漩渦浴缸 蒸氣浴,大家庭間,正式餐廳,專業庭院,華麗泳 池+SPA,烤肉爐,安靜優美環境
羅蘭2畝平地
哈崗豪華新裝修
Whittier警衛社區豪宅
降價
119萬9 24小時警衛,01年建,4674呎,地8612呎,5房+書房 +Bonus Room,4.5浴,樓下一大套房,客廳超高天花 板,舒適家庭間,新穎西式廚房花崗石料理台及中 式小廚房,大主臥室走入式衣帽間,分開式浴缸及 沖涼間,主臥室可欣賞萬家燈火,專家設計庭院, 二套中央空調.一手屋主首次上市.
核桃美景地大
129萬
羅蘭崗農業用地2畝大平地有小屋1350呎 有租金收入一個月$6000元地點好近香港 超市及學校有潛力
68萬 核桃市室內近2100呎,86年建3房+書房2.5浴, 3車庫,超大平地15700呎,燈火美景,超級大後 院美景如畫,多果樹,環境優美
Realtor
Re/Max 2000
東區工業區辦公室 二層樓建築物出售，室內面積3300呎（包含可做零售店面、倉庫、 展示間，會議室），2009年建，有私人八車位停車埸，土地6882呎， 機不可失。意者來電問價。
售價 68 萬
•鑽石吧銀行拍賣屋 3房2浴1500呎75年..............................................37萬餘
梁玉佩
•鑽石吧銀行拍賣屋核桃學區 ４房2浴1600呎..........................................39萬餘
Christine Liang
• Pomona 獨立屋高級裝修 ４房2浴近大學北鑽交通方便free60,57,71............... .................................................................................................................................僅售24萬餘
專線
• 哈崗康斗 近學校3房2浴有車庫....................................................................22萬5
626-964-3688
檢定國際地產專家 CIPS 年長地產專家 SRES 檢定房地產專家 CRS 買方代表專家 ABR
•鑽石吧 4房2浴1400呎地大8200呎新裝修..........................................37萬餘
想
專 精
銀行屋及短售屋買賣 * 廣 告 最 多
* 銷 售 最 快
DRE Lic#01243373
Bank Owned 獨立屋 羅蘭崗山上好區： 地大8200呎 5房3浴 室內2400呎
羅蘭崗山上好區：
MONA FANG
方宗範 專線：
(626) 297-6788 Broker Associate Re/Max2000
DRE Lic#00891204
賣
地大9000呎 4房3浴 室內2300呎 1984年建 二車庫(整理中未上巿)
Pomona 獨立屋： 地大7000呎 3房2浴 室內1340呎 二車庫
$175,000
Commercial /Apts Redland 17 老屋 : 地大 1.43 畝 Block Lot 室內15000呎一生難得機會
Fontana Triple Net： (1) Chase Bank：好區地大34500 呎 室內近4000呎 2012年建 十年合約5/(5)年Option每五年 加10%年收入$85,000， Cap：4.5% (2) Wienerchitgel 350家連鎖： 地大3萬呎 室內1770呎 2002 年建 2035年到期每五年加12% 收入$67,000
Perrie Hotel For Sale： 連鎖名店虧損急售 地大1.8畝 105房間 2009年整修 室內 54000呎 近公園 商場潛力無窮
專精：投資移民‧商業‧公寓‧住宅‧土地
年美國房市前景樂觀 最
近幾個月，各式各樣的經濟數據表明：美 國樓市正在經歷持續復甦。近日，樓市的 觸底回升還出現了令人驚喜的跡象銷售率與價 格同時回升。業內專家對 2013 年美國房價趨勢 表達了樂觀態度。 目前，美國居民的房屋淨資產有所回升，居民 資產負債表的修復不僅有助於擴大消費開支，更 是直接刺激了市場交易活動。據美國房地產經紀 人協會去年 11 月份的初步估計，2012 年房價上 漲已讓美國家庭房屋資產總值增加近 7600 億美 元，2013 年則有望增長近 1 萬億美元。 房地產交易活動頻繁還讓房產中介機構利潤 大增。為適應業務擴張需求，一些房地產公司決 定擴大招聘。美國房地產中介商 Redfin 公司首席 執行官格倫•克爾曼近日表示，公司將在 2013 年 2 月底前在全國範圍內擴大招聘近 50%，約合 新增 400 名經紀人。
據美國互聯網房地產中介商 Homegain 去年第 四季度研究報告顯示，超過 200 名房產經紀人對 房價升值持樂觀態度；65% 的業內人士認為，未 來 6 個月內房價將上漲。 路透社的最新調查結果也顯示，在 29 位受訪 分析師中有 23 位認為，2013 年美國房價可能上 漲 4% 以上。摩根大通在新近發佈的 2013 年度策 略報告中表示，美國房地產市場復甦站穩腳跟， 預計復甦至少還將持續 1 年至 2 年。 房利美集團首席經濟學家鄧肯認為，房地產業 似乎可以扮演“領頭羊”的角色，帶領其他產業 展開一場“馬拉松式”的長期復甦。銀行業、房 產中介、建材業、裝修業、家具業、家電業、零 售業、娛樂業、交通運輸業等諸多行業都和房地 產業息息相關。房地產行業的好轉會帶動一系列 相關產業，甚至會促進美國整體經濟“轉暖”。
Monrovia 4千尺美屋
最佳地段Foothill以北高尚社區,安靜清幽綠樹環境,室內4千尺,4房4.5浴, 新穎廚房櫥櫃,花崗石枱面,不銹鋼家電華麗主臥室有漩渦浴缸,走入式衣帽間 花崗石枱面,新油漆,新裝修,漂亮花園,品味俱佳 133萬
Monrovia地大5房美屋
2005年重建新裝修一層樓,室內4636呎,平地18000呎5房5浴,正式客廳,新浴室 木地板,新建廚房,新廚櫃,花崗石枱面,新家電,新油漆,主臥室有漩渦浴缸及走入 式衣帽間,私人鐵門,前院有涼亭,瀑布錦鯉魚池,後院泳池+SPA大型PATIO
129萬 •RE/MAX 全球傳奇人物獎得主 •RE/MAX 最高榮譽鑽石獎得主 •20餘年服務公司銷售第一名 •全美TOP 1% 傑出經紀 專 線 手 機
website:nancyliu.com e-mail:nancyliu2000@aol.com
Broker
2000 Realty
DR E L ic#01022715
24年全職地產經驗加州Broker執照
爾灣壹號
爾灣壹號（英文名Lennox）是Central Park West項目的一個豪華公寓組團，Lennar公司花3年時間傾情打造。從規劃、設 計、建造、材質等細節處處體現Lennar最高營造水準，是您構築美國西海岸品質生活的理想選擇。 LENNOX本質 --- 國際設計 奢華感受 奢適的戶型設計:☆超大面寬；全套房設計；步入式衣帽間；☆超大尺度景觀內庭，有三個噴泉和露天座位區；☆每戶贈送兩個私 家車位及儲存室、超大陽臺☆每戶擁有獨立洗衣房。超豪華的精裝修:☆每戶起居室配有溫馨舒適的美式壁爐；☆每戶配有LOW—e 低輻射玻璃合金門窗；☆贈送HONEyWELL(R)的數字恒溫中央供暖和空調系統；☆贈DALTILE(R)Crema Marfil天然大理石檯面； ☆贈送Viking(R)專業系列家電；☆贈送Leviton智能家居系統☆贈送全套實木櫥櫃
歡迎經紀合作 3% COMMISSION
+1 626 677 6488 400 651 3663 2138 國際商務熱線（中國→美國）
分機
Karen Xiao
Broker / Property Manager
Direct Line:
(702) 588-2216
eFax: (888) 889-9522 eFax: (702) 224-2177 eFax: (702) 522-1558
www.800948.com
www.7023347767.com 地產大王 wu 先生新聞天天翻新
LAS VEGAS 世上最值得博彩的地方！房價起伏超極彈 ！ 今天播種∕投資，來年豐厚利潤的收獲！ 不出租，不收費；最低價房屋修理保養費用，高品質網路管理； 房客不付租，貼上 5 天法定通知，立馬趕走房客；
•專業投資者地產買賣 •物 業 管 理 服 務 公 司 •最 佳 物 業 管 理 團 隊 •各 種 語 言 服 務 ! •$600 一次 找房客費用（包括佣金在內）保證您一 年以上的租約成功。 •大大小小修理費用都報告，直接安排工人修理，沒有 中間環節。修理費用最低，都有圖片報告 •網上作業，所有帳單都有記錄。有發票可以隨時查閱
O' Harmony Really LLC 信 和 地 產 4100 W. Flamingo Road., #2500, Las Vegas, NV, 89103
聖蓋博 San Gabriel 獨立屋 $2,500/月租 押金$2,500+$300清潔費 3房1.5浴 2車庫 室內1,826呎
蒙特利公園 Monterey Park 城市屋 售$428,000 3房2.5浴室內1388呎 1982年建 管理費每月$130 走路可到學校近10Fwy
另有蒙特利公園Monterey Park 2房2浴單位出租1,600/月
Queen's Realty Co.
Liza Tang DRE#00693145
626-354-8844
聯邦 Medicare 卡提供住院，驗血及藥品。加州白卡包括成人保建中心，家居照顧，長期療養院及長期 照顧等。 為改善進一步醫療品質及節省開支2013年將兩者合併 (管理式醫療計劃 -示範 Dual Demonstration Plan) 此項計劃將在三月陸續寄信至目前未參加HMO 的白卡耆英們。收信千萬別不理會。需回覆前詳加考慮。 有許多病患正在就醫不便做更換，但為留在自己熟習的主冶大夫，需抓緊時間，因為一但進入示範計劃 則需留在網內六個月。到時候再選，也許那位大夫受名額有限不能接新病人等等問題也避免發生。因此項計 劃將分配許多病患給某位主冶醫師時，有名額限制。 目前舉列如蘋果牌 Scan，等耆英建保公司有豐富福利，可做詳細比較。 很多病人及醫師問，我已加入了一個聯邦政府核準的聯邦健保HMO 計劃 (Medicare Advantage 計劃)是否 需轉到這些示範計劃？如果 "不" ，會不會就失悼(Medi-Cal) 的福利？答案是否定。 只維持現狀，州政府也 將不會寄送加入 (示範Dual Demonstration ）計劃的申請方案表格給你。 如果您聯邦紅藍卡及白卡現在仍是Fee for Service (即沒加入任何網 HMO) 您三月至六月將會收到此表珞。 有關如何填表，請撥
323-633-9205 洽。
誠徵銷售經理 工商記者和廣告AE 有意者請致電 +1.626.215.0179
預約面談 或請將個人履歷電郵至admin@chinesebiznews.com 工作地點：City of Industry 旗下擁有多份平面出版物，為業務拓展需要，誠徵工商記者和廣告AE(Account Executive） ，要求為人誠懇敬業，具備良好溝通能力，對市場行銷工作有興趣，有銷售經驗或廣告從 業經驗者尤佳。高佣金，收入佳，只要勤奮努力，有恆心有耐心，收入過萬絕非夢想。
全美各地房市持續復甦 全
美住宅建築商協會（NAHB）最近發佈的 數據顯示，去年 12 月份美國出現持續復 甦的地方房地產市場數量繼續大幅增加，顯示 房地產行業復甦範圍進一步擴大。 受房貸利率屢創歷史新低、投資需求增加等 因素刺激，美國本輪房地產頹勢在今年上半年 觸底。近期，相較於其他經濟領域的放緩，房 地產業逆勢復甦的態勢頗為搶眼。不過，供求 關係不平衡、信貸緊張等結構性因素依然是美 國房市未來復甦的重大阻力。 CoreLogic 的首席經濟分析師 Mark Fleming 指 出，近期美國房市復甦是全面性的，但全美各 地漲幅不同。 數據顯示，12 月份美國有 201 個城市都會區 的房地產市場持續改善，比上個月增加 76 個， 為連續第四個月增長。這些新增房地產市場包 括佐治亞州的亞特蘭大、伊利諾伊州的布盧明 頓、密歇根州的安阿伯、華盛頓州的西雅圖、 威斯康星州的格林貝。 該協會主席巴裡•魯滕貝格說，持續復甦的 房地產市場數量在 12 月份大幅增加，表明美 國房地產的關鍵指標和經濟動力正在持穩或改
善，這在緩慢復甦中是一個重要的穩定信號。 目前，限制房地產市場改善程度的主要問題是 對潛在購房者的信貸標準過緊。 數據還顯示，當月有 84 個城市都會區新晉持 續復甦的房地產市場名單，這一分佈範圍也從 上月的 38 個州擴展到 44 個州（含哥倫比亞特 區）。 美國全國住宅建築商協會跟蹤全美範圍所有 城市都會區的房地產市場表現。該協會根據房 屋開工量、就業增長以及房價這三個指標來決 定地方房地產市場是否符合“持續復甦”的條 件。入選房地產持續復甦名單的城市必須在至 少連續 6 個月內在上述指標全部出現改善。 全美各地的房地產經紀表示，外國人趁美國 房市跌至穀底大肆置產的情形，今年顯著增加。 加州地產經紀協會 (CAR) 的數據顯示，賣給外 國人的銷售占了加州交易的 5.8%，其中 39% 的 買主來自中國、13% 來自加拿大、8.7% 來自印 度和墨西哥。
最具實力的完美組合 提供高品質的誠信服務 僑 福 阿爾塔迪納傳統美屋
Apple Valley 超值美屋
亞凱迪亞新上市
亞凱迪亞輕工廠
3 房 1 浴 室 內 1157 呎 地 大有泳池色優美近老城巴 沙迪那兩車庫兩停車只需 少許修理僅售 33 萬 5 -02551H7R
3 房 2 浴座落於沙漠諾爾斯 (Desert Knolls) 室內 1620 呎 地大 29700 呎兩車庫隨時可 搬進僅售 15 萬 9 -18544S7R
37W. Woodruff Ave4 房 3 浴室 內 2500 呎獨立美屋地大近萬呎 亞凱迪亞學區高尚社區超大家 庭廳吧台後院有泳池 震撼價 97 萬 8 -00037W6R
大 廈 尺 寸 8077 呎 單 位 C 佔 地 4035 呎 總 土 地 面 積 為 33126 呎現為娛樂業使 用詳電 (909)348-4248 -11606C8C
Azusa 工業辦公室
艾爾滿地前後兩屋
艾爾滿地 4 單位
五大地約 62750 呎辦公室 為 2496 呎獨立建築物現 為重金屬工廠使用 意電 626-549-5352 -00123I6C
艾爾滿地前後兩屋一個 4 房 2.5 浴一個 2 房 2 浴地 大 13371 呎 現 投 資 自 住 兩相宜共售 71 萬 5 -04688M7R
一個 2 房 1 浴加一辦公室獨 立屋一個 1 房 1 浴兩單位和 一個 2 房 1 浴獨立屋業主只 需支付垃圾和水易管理 售 85 萬 -04347P7I
格倫代爾溫馨美屋
拉朋地修車場
豐塔納美屋
3 房 2.5 浴兩樓美景洋房室 內 1731 呎 地 大 4400 呎 1989 年建多項更新升等三車 庫多停車位適第一次購屋者 售 31 萬 9 -13711S7R
海景兩房康斗
洛市五單位
Arcadia 店面出售
2 單位室內 3214 呎地 7244 呎介 於 1st 與 2st 位於 Huntington Dr 大道上 12 預訂停車 44 公共停車 可做餐廳、診所、律師樓環境優 電 626-664-5770 -00149H7C
旅館出售
4 層樓 137 賣主花費 7.4MM 裝 修 2001 年 , 室內 77519 呎地大 132684 呎近 Gilroy 30 miles San Jose 以 南 回 報 率 高 近 Carmel 高爾夫球場 詳電 626-664-5770 -06070M7C
洛市新裝修
2 房 1 浴 室 內 912 呎 地 大 5101 呎明亮通風後院 保持良好近巴士站銀行 購物中心售 59 萬 9 -01013M8R
生 意 加 房 產 2404 呎 地 大 18091 呎新修復屋頂五個服 務台兩建築近公路 10 號 60 號和 605 共售 157 萬 8 電 626-549-5352 -00607P6C
2 房 2 浴 1975 年 建 剛 裝 修兩主人套房新廚房浴室 和木地板 售 49 萬 5 -0175008R
位黃金地段 2 個 2 房 1 浴 3 個 1 房 1 浴全租出近著名 好萊塢星光大道等請不要 打 擾 租 戶 售 65 萬 9 詳 電 818-209-0260 -05531L7I
5 房 3 浴 室 內 2128 呎 地 大 7297 呎溫馨舒適獨立屋各 臥房都配有步入式衣櫥廚房 裝飾精美實木櫥櫃和花崗岩 枱面售 43 萬 8 -00107A7R
蒙特貝羅全新裝修
諾瓦克市
巴沙迪那新裝修
帕薩迪納阿凡提風格
柔市獨立屋
迷人 2 房 1 浴室內 1099 呎 獨立屋全銅水管新廚房花崗 岩枱面新地板美麗拱門超大 主臥室一個辦公兩車庫 售 34 萬 -02205S6R
3 房 2 浴 室 內 1370 呎 地 大 5680 呎格局好適第一 次買屋者後院多果樹 售 28 萬 -11707G8R
亞凱迪亞分公司
(626)
3 房 1 浴溫馨美屋全面整 修新粉刷噴漆石膏板保溫 複合地板新橡木櫥櫃花崗 岩枱面新銅水管等 僅售 39 萬 9 -00625M8R
445-6660
660 W. Huntington Dr.,Arcadia
2-3 房 3-4 浴 精 心 設 計 生 活 2 房 1 浴 地 大 2601 呎 室 空間寧靜中心庭院高級建材 內 616 呎連結車庫投資者 廣泛使用天然石材私人車庫 的最佳選擇售 23 萬 5 和充足存儲空間 售 85 萬起或月租 $2,900 起
-00650L7R
阿罕布拉總公司
-08138G8R
(626)
地
榮 踞 全球第十八名 地產 DRE#01121690 柔市獨立屋
4 房 4 浴立美屋室內 2391 呎地大 9736 呎 1948 年建 2005 年再度新建格局好 明亮舒適 3 車庫多車位後院多果樹 售 56 萬 9 -03504R6R
南帕薩迪納學區
商業項目在全球 400 多家公司排前五名 柔市獨立屋
聖市餐館生意出售
聖塔安娜 18 單位
3 房 1 浴室內 991 呎地大 5514 呎地 黃金地段位於 valley 大道富昇廣場 點好吊扇磁磚櫃台磁磚和實木複合 + 內 Hilton 商 場 旁 設 備 齊 全 店 約 1530 呎有大型停車場 地售 29 萬 9 -02511S8R 請電 Jessie 朱 626-216-2838 -00301v7b
天普市 10,000 呎建地
優良天普市學區 PUD
1946 年建 2 房 1 浴室內 988 呎地大 向南 50'x200' 可建獨立洋房地點中心走路到 大型購物中心公車站市場餐館天市優秀學區 14854 呎土地價值大潛力無限 現有房 1 浴獨立屋和分開工作室 ( 有沖涼房 現售 58 萬 5 機不可失
3 房 2.5 浴好格局大客廳和飯廳漂亮廳 房超大主臥房連結兩車庫室內洗衣間末 端單元寧靜街道僅售 55 萬 6
-08717H7L
-09715W8R
-00181M6R
核桃市泳池美屋
核桃學區主房 4.5 浴 2 樓室內 3642 呎地大 9333 呎保養好有景三車庫 三停車位售 128 萬 -01607C8R
)2 車庫需大修共售 53 萬詳電 626-833-0833
核桃典雅地中海
西科維那華屋
6 房 5.5 浴 2 樓室內 5268 呎地大 12580 呎 高級升級應有盡有俯瞰連綿山景和城市景 色專業園林綠化售 189 萬 -01439S8R
6 房 6 浴室內 3621 呎地大 19894 呎位知名南 方丘陵宏偉入口壁爐酒吧教堂式天花板雙衣 櫃梳妝區應有儘有售 77 萬 9 -01218S8R
全大型套房公寓走路即可到圖書館 絕佳地點易租出全新窗戶 售 178 萬 8 意電 626-825-2229
-00405H7I
Upland 美好家園
美麗 3 房 2.5 浴近期重新裝修全新 廚房花崗岩枱面新浴缸新洗碗機新 地毯新窗戶新爐灶共售 31 萬 3
-00554E8R
西科維那泳池美屋
3 房 1.75 浴室內 1930 呎地大 9202 呎升等 翻新屋況好格局優新漆新地毯新主臥房和 浴室等售 43 萬 9 -01549C7R
僑福地產近 500 餘位專業經紀感謝您的支持與愛護 , 使今日的僑福地產突飛猛進 , 實力領先群論 , 成 為 San Gabriel valley 地區規模最大之一的地產公司。19 年來每日平均交易額二佰萬以上﹐僑福地產 秉承“公平誠信 , 追求第一”的經營理念 , 自我鞭策不斷提升服務品質 , 步步為 [ 贏 ] ﹣邁向 2013 年。
地產潮流雜誌 (Realty Trends)
評為全美銷售業績前二百大地產公司之一
僑福 在柯威爾班克地產全球
三千餘家住宅地產加盟公司全加州排名第
四百餘家商業地產加盟公司排名第
7名
1名
僑福地產 , 巨星匯聚的舞台。傲視群倫的實力是您萬丈雄心的最佳歸屬。加盟 僑福 請電 626-457-2388 ToM CRoSby
BROkER/OWNER
僑福地產正緊鑼密鼓募集專業經紀人 無論您是否有經驗請馬上報名加入！！
僑福地產附設房地產課程 $299
快速通過考試取得執照
626-457-2308
•免費地產執照課程 ( 若您符合資格 ) •易學易懂，一流師資教材 •現場指導課程 •考題練習 •第一天免費試聽•一般費用＄249（含教材）
289-6660
1611 S. Garfield Ave., ALHAMBRA
新校址：Alhambra 僑福地產 1611 S. Garfield Ave. #200 英文洽詢專線請找 Tom
web site: www.cbgeorgerealty.com
羅蘭崗分公司
(626)
810-6660
19220 E. Colima Rd., ROWLAND HTS
專精住宅、公寓、商業疑難貸款 撥
還在等貸結果嗎﹖ 找 款 倩妮 貸 難 了 ， 沒 煩 惱 疑 款
億
萬
經 元的
驗 ， 是 您 最 安 心 的選擇
協助海外華人同胞旅美購買 豪 宅， 貸 款 額 最 高 達 380 萬，歡迎來電，免費諮詢
不查收入貸款 最高達 380 萬
利率又 ! 為你重新貸款
jenny 徐倩妮
講國語 . 廣東話 . 英語
優惠貸款實例： 今年 4 月徐氏兩姐妹聯名買了一棟 68 萬蒙巿獨立屋，放 26 萬 3 頭款，她們自己找了一家大銀行申請 41 萬 7 的貸款 ，這家銀行批準了她們的貸款額度，利率為 30 年固定 3.75% ，並收一個點費，即 $4170。由於偶然的機會，一星期後她 們找到了我，經過我仔細地分析和評估，我為她們找到了一 家銀行，申請到 30 年固定利率 3.75%，但沒有點費，即為她 們節省了 $4170 手續費，且 21 天就完成了貸款過戶手續。 一名優秀的貸款經紀會在 家銀行中，為客戶尋找最低利 率、最低過戶手續費。
626-592-2000 loan592@gmail.com
DRE # 01341001
NMLS #292071
405 W. Las Tunas Dr ( 近 Del Mar), San Gabriel
徐倩妮說 : 幫助別人就是幫助自己
商 業 貸 款
•信用狀業務 •工廠抵押貸款 •資產抵押融資 •訂單抵押融資 •進出口貿易貸款 •機器設備抵押貸款 •sba 貸款 ,up to $20m
歡迎地產經紀合作
美國加州新港海灘360度美景 私人遊艇碼頭私人海灘
投資自住兩相宜－－愛瑞鷹岩海景別墅
投資220万，建商負責貸款，建好投資回報70%，市值1400万，只剩3棟 請電
+1 626 677 6488 400 651 3663
國際商務熱線（中國→美國） 分機
2138
來電詢問 Jenny 徐倩妮，說明您對投資理財規劃是認真的。 Give the gift that last a life time
一生的
投資
與
回報
據人口普查局數字顯示，65 歲以上的年長者至少 60% 會需要長期護理的服 務，18 歲至 64 歲的人們中約 40% 會需要長期護理的服務，在加州平均用在長期 護理的花費每月約 $8190。 申請長期護理服務的資格：當意外發生時，申請人無法自己做到下面六個 日常行 中的二項即可：1、洗澡，2、吃東西，3、上廁所，4、穿 ( 脫 ) 衣服，5、 尿禁，6、行走或開車。保險公司一旦收到醫生的證明，並診斷申請人無法自己做 到上述六項中的任何二項，保險公司就馬上支付聘請醫護人員的費用。 由於人們的壽命越來越長，各類慢 疾病常有發生，如老年痴呆症、中風、 帕金森病等等，未雨綢繆是我們做子女或父母應有的規劃，沒有人希望，有一天 當自己生病時，會帶給子女精神和物質上的負擔。適應於目前的社會需求，保險 公司特別推出一份人壽保險並附帶長期護理服務的款項。絕對恩惠廣大的消費者， 是每個價庭必須擁有的理財產品之一。
現舉例說明： 男士 brain：40 歲 , 一個兒子 3 歲 , 不吸煙 , 身體良好 每月付 $600 保費，付到 65 歲退休，假設他 的兒子 18 歲上大學，brain 每年可借出 $27,500 來 付兒子的大學費用，在退休時，brain 每年可以拿 $53,172，共 20 年。若 brain 不幸中風，需要長期看 護服務時，保險公司會每月支付幾千元的護理費給 brain。
Jenny 徐倩妮 626-592-2000 E-Mail:jennyxu67@gmail.com
精通 : 國、粵、滬、英語
Lic #0E33461
美國房市回春 佛州和加州風景獨好 最
新數據顯示，美國房地產市場正在逐步回 春，而加利福尼亞州和佛羅裡達州的房市復 甦步伐最快，包括中國富裕人士在內的海外投資 者加速在兩地市場搶灘。而眾多專家和研究機構 幾乎得出同樣的結論，美國房市將在新的一年裡 持續復甦，並且對美國經濟增長會有更多的貢獻。 美國房屋市場研究公司 CoreLogic 14 日發佈報 告指出，2012 年美國房價上漲 7.5%，創 6 年來最 大漲幅，且預估今年還會再漲 6%。去年帶動美國 房價上漲的因素，今年將繼續推動價格上揚。這 些因素包括：房價合理驅使房市需求改善、流入 市場的查封房產減少，以及賣不出去的房市庫存 量低。 CoreLogic 表示，美國去年賤賣的房屋減少，銀 行業轉售的違約房產銳減逾 20% 至 60 萬間。部分 房市專家去年稍早曾警告，美國 5 大房貸銀行與 政府就查封行為爭議達成和解後，大量查封房產 會流入市場，所幸最後並沒有發生。除此之外， 去年美國房市“短售”（short sale）屋占所有出 售房屋的比例增加至 23%，創統計有史以來新高。 根據全美房地產經紀人協會（NAR）統計，2012 年 11 月美國房市供應降至 4.8 個月，創 7 年多新
低。但是隨著美國房價走揚，更多賣家將房產放 到市場上出售。房仲業者一般認為，供應達 6 個 月才能算供需平衡。 美國房市從 2007 年崩潰以來，房價大跌，一路 下滑，直到 2012 年中期，局勢才發生逆轉，房市 開始回溫，房價逐漸提高。美國房貸巨頭房利美 （FannieMae）上月發佈的報告指出，美國房市已 渡過困難時期，持續的復甦即將到來。房利美首 席經濟學家 Doug Duncan 說，“儘管宏觀經濟形 勢還不確定，但我們預計 2013 年房市和房貸都會 上升。” 據彭博資訊對房市分析師及經濟學者做的調查 也指出，美國住宅銷售及房價經歷過五年的衰退 後，可望於 2013 年回升。由於抵押貸款利率降到 歷史低點，加上房價具吸引力，且失業率下降， 住宅存貨減少，都吸引投資者進場。建商正在增 加住宅供給量，並將帶動經濟成長。 彭博資訊請 15 位住宅市場分析師及經濟學者 對 2013 年房市做預測，預測的中位數是銷售量將 增加 7.2%，約 498 萬戶，是 2007 年來的最高水 準。2012 年房價已上漲 4.5%，預估 2013 年將再 漲 3.3%。
根據最近 ZipRealty 房地產資訊公司的一份報 告，佛州棕櫚灘郡的平均價格達到 16.9 萬美元， 比 2011 年 12 月上升了 35%，位居全國房地產市 場復甦最強勁的地區；上個月佛州布勞沃德郡的 中位數價格為 12.7 萬美元，躍升了 21%，排在全 國第九位；邁阿密戴德郡增長 20%，輿加利福尼 亞州的首府薩克拉門托一起並列第 10 名。 南佛羅裡達州的房屋在房市危機時，失去了其 價值的一半左右，但在 2012 年房屋市場反彈迅 速。房地產經紀人說，投資者對房屋的強勁需求， 待售房屋的短缺和不斷上升的房屋出租率促使佛 州的房市恢復迅速。 ZipRealty 公司副總裁 Joseph Pucillo 說，在佛州， 幾年前 40 萬美元的房產，現在投資者支付 25 萬 美元就可以買下來，其房地產市場非常有吸引力。 據加拿大星報報道，美國房地產市場正緩慢復 甦，加拿大投資商加緊搶購美國佛羅裡達州的房 產，亞洲投資者對佛羅裡達州房產的興趣自去年 秋天也開始漸濃。甚至一些中國投資者看過房子 的圖片後，便簽字成交。 加州房地產經紀人協會（CAR）稱，2012 年 11 月加州待售房屋大幅減少，使首次購屋者一屋難 求。約 60% 的待售屋同時收到多名買家出價，購 屋者還要與捧著現金的投資買家爭購房屋。 2012 年度加州房市調查報告指出，2012 年第 二季售出的房屋中，57% 收到多個買主出價，為 過去 12 年來最高比例。平均每一棟房屋收到 4.2 份出價，高於 2011 年的 3.5 份。在賣方市場下， 41% 的房屋以要價或高於要價售出，為 2005 年以 來最高比率。多年來這個比率平均為 32%。
附錄：全美房價快速上升的十個地區 （三個數字依序為 2011 年 12 月平均價格；2012 年 12 月的平均價格；上升百分比。） 第 一 名： 棕 櫚 灘 郡 125,000 美 元；169,000 美 元； 35%； 第二名：舊金山東灣 275,000 美元；361,000 美 元； 31%； 第二名（並列）：亞利桑那州鳳凰城 120,000 美 元； 157000 美元； 31%； 第三名：加州舊金山 592,250 美元；768,000 美 元； 30%； 第 四 名： 加 州 矽 谷 430,000 美 元；548,500 美 元； 28%； 第五名：內華達州拉斯維加斯 109,000 美元； 136,350 美元； 25%； 第六名：亞利桑那州圖森 119,950 美元；148689 美元； 24%； 第七名：加州聖蓋博穀 203,000 美元；249,900 美元； 23%； 第八名：加州聖地亞哥 305,000 美元；371,000 美元； 22%； 第 九 名： 佛 州 的 布 勞 沃 德 郡 105,000 美 元； 127,000 美元； 21%； 第 十 名： 佛 州 邁 阿 密 戴 德 郡 138,000 美 元； 165,000 美元； 20%； 第十名（並列）：加州薩克拉門托 158,225 美 元； 190,000 美元； 20%。
全球投資者青睞房地產 仲
量聯行日前發佈的一份最新研究報告預計， 2030 年前全球每年商業房地產直接投資額 將在現有基礎上增長一倍以上，達到 1 萬億美 元。目前投資者已開始將更多的資本投入商業房 地產，這一趨勢在亞太市場尤為明顯。 仲量聯行總裁兼首席執行官戴柯淩 (Colin Dyer) 認為，在全球金融危機前，因對資本市場增長充滿 信心而做出的很多投資決定，已讓位於對低利率 環境下確保穩定現金流的追捧。儘管房地產資本 價值也未能倖免于近年來金融危機的影響，但房 地產仍越來越成為眾多投資者的首選投資目標。 仲量聯行的研究結果發現，在全球 11 個主要房 地產市場，目前實際債券收益率與優質辦公樓市 場收益率之間的價差，與 2007 年第四季度相比， 已平均高出 195 個基本點。高回報率使得眾多投 資者爭相將資金更多地轉向房地產市場。
仲量聯行報告稱，全球尋求投資於房地產市場 的資本不斷增多所帶來的影響將是實質性的。如 果全球 30 家規模最大的主權財富基金將 1.2% 的 資金轉向房地產市場，將增加高達 500 億美元的 資本重新分配，這相當於悉尼整個 CBD 辦公樓市 場的投資交易額。 仲量聯行報告又稱，自全球金融危機以來，亞 太地區的房地產交易活躍程度一直領先於其他地 區，2012 年其商業房地產直接投資額已回升至 2007 年創下的歷史高位的 77%。相比之下，美洲 和歐洲地區的這一比例僅為 62% 和 46%。 仲量聯行認為，從長期來看，亞太地區的高存 款率、快速發展的城市化進程、中產階層的強勢 崛起以及房地產市場透明度不斷改善等一系列利 好因素，將增加全球投資者對該地區的投資信心 和關注度，從而將更多的投資組合轉向該地區。
全美各地房地產市場持續復甦 全
美住宅建築商協會（NAHB）近日發佈的數據 顯示，今年 12 月份美國出現持續復甦的地 方房地產市場數量繼續大幅增加，顯示房地產行 業復甦範圍進一步擴大。 受房貸利率屢創歷史新低、投資需求增加等因 素刺激，美國本輪房地產頹勢在今年上半年觸底。 近期，相較於其他經濟領域的放緩，房地產業逆勢 復甦的態勢頗為搶眼。不過，供求關係不平衡、信 貸緊張等結構性因素依然是美國房市未來復甦的 重大阻力。 數據顯示，12 月份美國有 201 個城市都會區的 房地產市場持續改善，比上個月增加 76 個，為連 續第四個月增長。這些新增房地產市場包括佐治 亞州的亞特蘭大、伊利諾伊州的布盧明頓、密歇根 州的安阿伯、華盛頓州的西雅圖、威斯康星州的格 林貝。 該協會主席巴裡•魯滕貝格說，持續復甦的房 地產市場數量在 12 月份大幅增加，表明美國房地 產的關鍵指標和經濟動力正在持穩或改善，這在 緩慢復甦中是一個重要的穩定信號。目前，限制房 地產市場改善程度的主要問題是對潛在購房者的 信貸標準過緊。 數據還顯示，當月有 84 個城市都會區新晉持續
復甦的房地產市場名單，這一分佈範圍也從上月的 38 個州擴展到 44 個州（含哥倫比亞特區）。 美國全國住宅建築商協會跟蹤全美範圍所有城 市都會區的房地產市場表現。該協會根據房屋開 工量、就業增長以及房價這三個指標來決定地方 房地產市場是否符合“持續復甦”的條件。入選房 地產持續復甦名單的城市必須在至少連續 6 個月 內在上述指標全部出現改善。 美國房地產資訊服務公司 Zillow Inc.12 月 20 日 發佈報告稱，美國 2012 年迄今房屋銷售價格上漲 近 6%，為自 2006 年以來首次出現上漲，成為房 產市場進入復甦態勢的另一佐證。 Zillow 公佈的數據顯示，美國整體房屋價值自去 年年底以來已經上漲超過 1.3 萬億美元，至 23.7 萬億美元，並可能在 2013 年延續漲勢。而此前房 屋價值逐年下滑，2008 年更是一度下跌逾 3.2 萬 億美元。 Zillow 首席經濟學家 Stan Humphries 表示，2012 年對於房產市場而言無疑是時來運轉的一年，處 於絕對低位的價格及投資者興趣的持續盎然令房 產市場需求日益旺盛。隨著房價的回暖，更多的購 房者從股市低迷的陰影中脫離，我們預計房產市 場將持續緩步復甦至正常水平。
低價出售 長堤港４星酒店皇冠假日
長堤港酒店是商務便利型高級酒店擁有250房 每房平均價格不到6萬美元 請電 國際商務熱線 （中國→美國）
+1 626 677 6488
400 651 3663 分機 2138
新港灘 最佳商業投資 北海道海鮮餐廳
營業收入$130,000/月可容納高達385以上的客人 建築設施面積9,850平方英尺,長期租賃,低租金 售價$1,200,000
售價 $750,000 請電
+1 626 677 6488
400 651 3663 分機2138
國際商務熱線（中國→美國）
紐約開發更多小戶型公寓 紐
約市長布隆伯格近日宣佈，由 Monadnock 集 團、演員基金會置業發展公司與 nArchitects 事務所聯合組建的設計團隊，贏得了首屆紐約微 型經濟適用房設計競賽的優勝獎。紐約市政府將 在曼哈頓下城提供一片土地，以獲勝設計為藍本， 建設 10 層樓高共 55 套的微型公寓，每套面積為 23 平方米至 34 平方米，其中 40% 公寓將提供給 中低收入的紐約人。 布隆伯格說，這是紐約市首次建設微型經濟適 用房，是為了適應 21 世紀人口變化的需要，以滿 足單身年輕人的需要。他希望紐約城由此掀起一 股“微型公寓”的投資、建造及改建浪潮，緩解 這座“世界首都”小戶型公寓短缺的窘境，“我 們大約缺 80 萬套這樣的小公寓，而且情況正越來 越糟糕，對於在大城市裡打拼的年輕人來說，這 將是一個大麻煩。”布隆伯格希望，此次設計大 賽也能給世界上各大都市以啟示。 為了留住人才，2012 年 7 月，紐約市政府舉辦 了一場名為“我的微型紐約”（My Micro NY) 的 微型經濟適用房設計競賽。市政府還特意為此提
供了位於曼哈頓下城的東 27 大街 335 號作為公 寓的建造地，那裡距華爾街不算太遠，對於那些 經常加班的年輕人來說，地段上佳。 價格也同樣吸引著年輕人，Monadnock 公司負責 人表示，公司將支付 50 萬美元給市政府用以購買 地皮，整幢大樓造價約為 1500 萬美元，全部由該 公司自籌。建成之後，部分房屋的租金將受紐約 市租金管制限制，部分房屋將以市場價格出租。 據悉，公寓預計將於 2015 年 9 月交付使用， 其中 22 套公寓將被預留給紐約中低收入租戶， 收入只有紐約平均收入 80% 的租戶（年收入約在 38344 美元）的租金將限制在每月 940 美元；達 到紐約平均收入 155% 的租戶的租金（年收入約在 77190 美元）也將限制在最高美元 1870 美元，另 外 11 套公寓也將對租戶的收入進行限制，但租金 將會達到每月 1700 美元至 1800 美元，但這與當 前紐約市內每月 2000 美元的平均租金相比，仍具 價格優勢。根據官方說法，剩餘 22 套小公寓則將 推向市場，房租將不低於每月 1800 美元。
大盤項目 億萬商機 ! 進軍美國 恰逢其時 !
花費近 40 億美金、歷時 5 年精心打造，位於拉斯維加斯賭城核心區，賭場、 套房、健身設施、購物中心、美食街、劇院、會議空間一應俱全，金壁輝煌， 美輪美奐，堪稱人間天堂。賣價 4 億美元，需提供 15 億美元資金證明。
占地 24 英畝 ( 合 144 市畝 )，近 40 萬平方英尺（約 3.8 萬平米）的零售面積， 極高入駐率，名牌店聚集。位於南加州最好的黃金地段和金融中心，近名牌大 學，離海邊僅 10 分鐘，直達南加州最高端富人區，該項目屬皇冠上的珍珠。 賣價 2 億美元。
某酒店集團自己擁有並也管理第三方的四星級酒店共 20 多個，分佈在美國十 餘個州；公司結構清晰，單一股東，四十年豐富經驗，眼光獨到精准，以前從 未賣過酒店，現徵求合作夥伴，擬出讓 50% 的股權，籌集 2.5 億美元。資金 將用於趁低吸納，收購更多的酒店。
總體規劃 1,300 個住宅單位。 太平洋 180 度視角。加上一個包括海灘 的 5 星級酒店。這是南加州海岸高級區的最後一個發展機會。 沙灘佈 置與建築規劃已經完工。徵求有實力的中國企業家共同開發。
中國熱線
186 1045 1791 186 6589 0387
傳真 +1 888 272 8858 QQ 1355494247
email:sales@meiguorealty.com
2013 中國樓市變局中的三大動向 在
過去的 2012 年，在嚴厲的調控政策之下， 樓市一開始就墜入寒冬，而後又逐漸轉暖， 到了年末，再現翹尾行情。走進 2013 年後，樓市 將出現何種變局？ 銷量高攀之下房價會否跟進 回首過去的一年，樓市銷量雖時有震盪，但全 年都比較平穩。去年 2 月是傳統的淡季，7、8 月 淡季也不淡，銷量攀上一個制高點，而“金九銀 十”延續了這種高位態勢，到了年底的最後兩月， 又出現了一波明顯的翹尾行情。 這種逐步上升的市場曲線在武漢體現得淋漓盡 致。由於剛性需求的大量湧入，武漢樓市從去年 3 月開始就逐漸回暖，持續至 7 月，當月銷量已 創 26 個月新高，到了 10 月，前 10 個月成交量已 超過 2011 年全年。去年全年總成交已超過 13 萬 套，創最高歷史紀錄。 與此同時，房價總體上比較淡定，其間個別地 方雖有小幅溫和的上漲，漲幅也並不高。特別是
開發商持續的“打折促銷”策略，讓房價始終處 於相對平穩軌道。 “最近，部分地方似乎出現了一些回暖跡象， 但市場並不存在價格大幅反彈的基礎。”中國指 數研究院華中分院副總監李國政認為，由於調控 力度不減、商品房銷量居高不下等原因，供需雙 方難以達成一致的樂觀預期，房價難現大漲的動 力。 不過，也有人表示了不同的看法。上海易居房 地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，房地產 企業差錢的困難正在好轉，庫存量也持續減少， 而新開工面積卻在負增長，意味著房屋供應量偏 緊，市場需求量仍很巨大，價格自然往上走。 另一方面，隨著經濟形勢的逐步好轉、城市化 進程的不斷推進，新增住房需求和改善性需求也 會持續增加，銷售或將繼續當前的“火熱”，並 帶動房價回升上漲。 “地王”湧現土地市場會否進入了“暖冬” 先冷後熱，是去年土地市場的真實寫照。上半 年，土地拍賣量跌至穀底，成交量較 2011 年同期 下降三成以上，流拍、延期成為土地市場的普遍現 象。但第四季度起，形勢悄然出現逆轉。伴隨新 房銷售的逐漸回暖，開發商資金壓力有所緩解， 拿地熱情明顯增加，推動土地成交量步步回升。 從去年 11 月開始，各地“地王”大戲輪番上演， 土地市場看似也進入了“暖冬”。統計顯示，在 剛剛過去的一個月，北京、上海、廣州、深圳等 城市均有“地王”湧現。
“目前，開發商拿地熱情與三年前的狂熱相比， 已理智了很多，整體拿地價格並不高，底價成交 仍是土地市場主調。”李國政直言，“地王”項 目大多由實力雄厚的大企業取得，而一些小房企 資金鏈仍然緊張，面臨著庫存壓力和成本困境， 甚至只能賣地求生存。 中國房地產學會副會長陳國強認為，近期土 地市場集中成交的重要原因是房企資金壓力的緩 解，預計隨著商品住宅成交量持續上升，土地市 場也將加快復甦，特別是土地價格並未大漲的情 況下，開發商對後市預期也比較樂觀，拿地熱情 仍將高燒。 放鬆衝動仍在樓市調控步入何方 住建部近日明確表示，今年將堅定不移地搞好 房地產市場調控，繼續實行限購措施，堅決抑制 投機、投資性住房需求，支持合理自住和改善性 需求，繼續嚴格實施差別化的住房信貸、稅收政 策和限購措施。 許多市場人士表示，住建部這一表態，很明顯是 給當前部分城市房地產市場重新出現的“過熱” 苗頭潑了一盆冷水。 但是，2013 年樓市仍將面臨一定程度的政策壓
力，新型城鎮化思路的提出以及保障房建設繼續 加碼等因素將給房地產業帶來一定利好，房地產 調控政策將根據經濟環境進行適當的微調，以促 進發展，保障民生。 “不過，城鎮化不是房地產化，房地產有其自 身的發展規律和發展階段，未來不可能再現過去 那樣的暴利，而是轉入利潤均衡、以質取勝的時 代。”中南財經政法大學房地產研究所所長張東 說。 相對城鎮化，更引人關注的是房產稅最終能否 落地。張東表示，房產稅逐步擴大試點的時機已 成熟，但什麼時候推出還要看各方的利益權衡。 “房產稅最重要的作用，不在於降房價，而在於 增加投機成本和投資成本，打擊炒房，保護和引 導普通商品房的消費，確保老百姓的住房權。” 武漢一大型房地產企業老總告訴記者，在制定 公司今年計劃時相當謹慎，對於調控政策幾乎不 抱鬆動的希望，銷售收入目標比去年僅有微小的 上調。他認為，今年可能出臺政策完善土地供應 制度、鼓勵開發中小戶型住房、增加住房有效供 給、嚴格商品房預售管理、推進城鎮個人住房信 息管理系統建設等。
移民美國 投資美國
騰飛您的夢想 把握黃金機遇
186 1045 1791 / 186 6589 0387 / 137 1862 1392
主動出擊 搶佔先機 !
中華商報為您鋪墊好與 中國大投資集團交易的直接通路
百年不遇的好時機：美國房價已經見底，中國房市泡沫日趨受到擠壓，目前不少中國地產公司和投資人來 美國尋找商機，投資規模越來越大。問題是您如何找到這些中國買主？與其“消極等待＂， 不如在中華商報、中華地產報和國際地產雜誌刊登廣告，更可以主動出擊，由中華商報帶您去中國參展， 直接與廣大中國投資人見面，大大增加您成功的機會。
2013 年 03-09 月中國展會信息 海外置業移民投資 ( 上海 ) 展覽會
3 月 1- 3 日 上海國際會議中心
上海房展會第七屆海外置業投資移民展
3 月 15 - 18 日 上海展覽中心
青島移民、留學置業展
3 月 29 - 31 日 青島百麗廣場
北京春季房展會
4 月 11 - 14 日 北京展覽館
中國 ( 瀋陽 ) 現代建築產業博覽會
4 月 17 - 19 日 瀋陽國際會展中心
2013 溫州海外置業展
4 月 20 - 21 日 溫州奧林匹克大酒店
廣州第三屆國際預製房屋展覽會
5 月 9 - 11 日 廣交會琶洲展館 B 區 11
北京秋季房展會
9 月 19 - 22 日 北京展覽館
展會諮詢與展位預訂 , 請電 :
薛經理 +1 626 999 4028 ( 美國 ) +1 888 272 8858 ( 傳真 )
什麼是短售屋
A
short sale is a sale of real estate in which the proceeds from selling the property will fall short of the balance of debts secured by liensagainst the property and the property owner cannot afford to repay the liens' full amounts, whereby the lien holders agree to release their lien on the real estate and accept less than the amount owed on the debt.[1] Any unpaid balance owed to the creditors is known as a deficiency.[2][3] Short sale agreements do not necessarily release borrowers from their obligations to repay any deficiencies of the loans, unless specifically agreed to between the parties. However, in California legislation was passed to preclude deficiencies after a short sale is approved. The same is true of lenders on first loans and lenders on second loans - once the short sale is approved, no deficiencies are permitted after the short sale. (SB 931, SB 458 - Calif. Code of Civil Procedure §580e). A short sale is often used as an alternative to foreclosure because it mitigates additional fees and costs to both the creditor and borrower. While credit is also typically damaged much less than from a foreclosure, both often result in a negative credit report against the property owner.
千載難逢投資 Riverside 的好機會 銀行拍賣屋 , 短售屋和新上巿屋 Joanna Yu 于智美
DRE# 01367805
專精 : Riverside, Corona & Moreno Valley JB Team jbteamrealestate@yahoo.com Call: 909-282-8180
Corona
2002 年建 5 房 4 浴 4531 呎地 14375 呎 泳池 SPA RV 停車位漂亮庭園 $640,000
Riverside
1929 年建 1715 呎地大 7841 呎 3 房 1 浴 全新裝修硬木地板泳池 $295,000
Corona
2003 年建 4 房 3.5 浴 4021 呎地大 33541 呎獨立屋警衛社區 $650,000
Riverside
2006 年 建 3235 呎 地 大 8276 呎 3 房 2.5 浴全新升級社區警衛 $399,000
Bob Petersen
7065 Indiana Ave. # 200 Riverside CA 92506
Corona
2005 年 建 5 房 4.5 浴 4743 呎 地 大 9583 呎漂亮風格獨立屋 $729,000
Moreno Valley
2005 年建 2895 呎地大 6970 呎 3 房 3 浴 全新社區 3 車庫 HOA $260,000
歡迎來電查詢各類地產信息 :
Charles jiang ( 江 ) 626-374-5259 (c)
coldwell Banker tricounties
Broker Licensed #01273417
Web site: www.realtorcharlesjiang.com E-mail: realtorcharlesjiang@gmail.com
Each Office is owned and operated independently
願築廣廈千萬幢，溫暖天下人
Diamond Bar: 1968 年建獨立屋 居住面積 2100 呎 3 房 2 浴 ,2 車 位車庫 , 全部新裝修 , 後院新泳 池 , 交通方便 售 $519,000
Azusa: 3 房 2 浴 , 居住面積 1044 呎 ,1901 年建 , 寬大客廳和餐廳 , 翻新裝修 售 $249,900
Diamond Bar: 3 房 2 浴 , 居住面 積 1280 呎 , 地 大 7685 呎 ,1963 年建 ,2 車位車庫 , 保養佳 , 走路 到優秀學校 售 $429,000
North Diamond Bar: Condo, 2 房 1 浴 1986 年建 , 居住面積 1120 呎 ,2 車位車庫 , 近社區泳池 售 $218,000
Phillip Ranch: 獨立屋 3 房 3 浴 , 居住面積 1789 呎 , 建於 1983 年 建 , 地 大 6026 呎 近 Costco 和 Chino Hills 大華超巿 售 $379,000
Walnut: 居住面積 1578 呎 ,3 房 2.5 浴 ,1985 年建 , 社區泳池 , 安 靜好區 , 近漢南超巿 , 交通方便 ,Walnut 學區 月租 $2000
San Gabriel, 商業用地 , 面積共 2 萬 2 千多呎 , 現有 2 棟民房其中 1 棟有長期租客
Chino Hills: 1979 年建獨立房 , 居住面積 2476 呎 , 地大 9400 呎 , 近超巿和商店
Rowland Heights: 1974 年建獨立 房 , 居住面積 2008 呎 ,4 房 3 浴 , 近羅蘭崗 99 大華超巿和商店交 通方便 售 $519,000
售 $1,800,000
售 $525,000
華 明 勝 律 師 事 務 所 S THE LAW OFFICES OF SCOTT WARMUTH
W
A PROFESSIOnAL CORPORATIOn
車禍 移民 工傷 刑事 二十八年來竭誠服務客戶爭取最高權益 626-282-6868 事故熱線 : 626-318-8866 24 小時 :
出庭律師
Scott Warmuth
Tammy Wong 黃 華人總經理
General Manager
Pattie Dyler 律師
Main Office 801 East Valley Blvd., Suite 206 San Gabriel, CA 91776
Victoria Ko
華明勝律師 Attorney at Law
訴訟代表
Tina Xie
Geoff Ely 律師
訴訟代表
法學博士
移民部經理
Mark Harvey 律師
Francine Rodriguez
www.LAW888.com
Maurice Lin
Branch Office 1818 Sierra Leone Ave., Suite D Rowland Heights, CA 91748
恒益新型節能門窗可以大量節省 電費，經美國政府官方認證： • • •
採用美國生產，最先進的LowE3新 型節能玻璃 恒益高性能LowE3節能門窗可以阻 擋超過80％以上的熱量傳遞和90％ 以上的紫外線 普通LowE玻璃節能門窗只可以阻擋 40-50％的熱量傳遞和50％左右的 紫外線
請來電，上網或親臨工廠查詢詳情 洛杉磯地區請電：626.962.7568 聖地亞哥地區請電：760.212.3622
$$$
大量 省電
恒益節能計劃 免費升級至頂級節能門窗！ 為了延續奧巴馬總統綠色節能精神，恒益門窗現以普通節能門窗 價格全面推動最高性能節能門窗，其性能遠遠超過普通LowE節 能門窗，讓您的房屋大大降低熱量流失，節省電費又環保。
辦公和銷售： 1830 Flower Ave. Duarte, CA 91010 電話: (626)-962-7568(Main) 傳真: (626)-962-0321(Main) 電子郵件: info@valuewindowsdoors.com 聖地亞哥有銷售部: 12461 White Oak Way Poway, CA 92064 TEL: (760)212-3622 FAX: (858)679-2860
Master International Network Inc.
626-872-1881
北美地產 405W. Las Tunas Dr, San Gabriel, CA 91776
北阿巿六單位公寓
EL MONTE 獨立屋
John Liu 626-831-3463 免 費
一個 3 房 2 浴 , 三個 2 房 1 浴 , 二個 1 房 1 浴 售 128 萬
未上巿 鑽石吧美景獨立屋
3 房 2 全浴 2012 全新裝修客廳廚房 磁磚地板臥室全部木地板 售 57 萬
EL MONTE 獨立屋
房地產買賣貸款培訓 ★ 無執照可幫助學習取得執照 ★ 一流辦公室環境 ★ 最佳培訓師資 4 房 3 浴 室 內 2400 呎 無 敵 景 觀
Lic#01263426
全新豪華裝修步行到鑽石吧高中 售 67 萬 7
4 房 3.5 浴 2600 呎 地 大 8000 呎 2012 全新裝修客廳廚房磁磚地板臥 室全部木地板 3 車庫 售 64 萬
Sam 李
Grace 馬
Mike Lee
(626) 242-8001
(626) 573-0189
(626) 354-7650
DRE#01331761 NMLS#3373888
DRE#01350312
DRE#01404313 * 北艾爾蒙地 獨立屋 3 房 1 浴室內近 1200 呎地大 7000 呎銀行屋 . 僅售 30 萬 * 北阿罕布拉 安靜小街 3 房 2.5 浴康斗銀行屋 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .38 萬 5 * 天普學區 獨立屋地大 110003 房 2 浴走路到學校 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55 萬 8 * 天普市 2 棟獨立屋地大 16000 餘呎好學區自住投資 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79 萬 9 * 亞凱迪亞 2005 年建 PUD 3 房 2.5 浴室內 2013 呎近超市銀行學校 . . . . . . .79 萬 * 亞凱迪亞 Foothill 以北獨立屋 4 房 3 浴 2001 建室內 2680 呎 . . . . . . . . . . . .105 萬
* 聖蓋博 位置極佳近超市飯店公園 3 房 2.5 浴康斗社區管理費低 ......38 萬 5 * 南帕莎迪娜 3 房 2.5 浴康斗室內 1680 呎 ....................................................59 萬 9 * 柯汶納 South Hill 社區 4 房 2 浴 2158 呎有獨立客人房地大 26000 呎有景 ....70 萬 9 * 哈仙達 4 房 2.5 浴 2020 呎獨立屋位置極佳全新裝修 .........................57 萬 9 * 鑽石吧 好學區康斗 2 房 2 浴 .............................................................30 萬 5 * 鑽石吧 4 房 2 浴立屋全新裝修好學區方便 ..................................57 萬 9 * 羅蘭崗 5 房 5 浴建於 2004 室內 3521 呎 ....................................79 萬 9 * 核桃市 位於 Snow Creek 社區環境極佳 4 房 4 浴 2746 呎 ...93 萬 8
•蒙巿康斗 3 房 2 浴 ..............................................30 萬 •柔巿獨立屋 3 房 2 浴 1250 呎 ...................32 萬 5 •阿巿康斗 3 房 2 浴 ..........................................32 萬 8 •天普巿獨立屋 3 房 2 浴 1400 呎 ..................40 萬 •阿凱迪亞全新獨立屋 6 房 7 浴 ...................339 萬 •聖瑪利諾未上巿 4100 呎近杭 頓圖書館 260 萬
各種貸款 • 超低利率 •不查收入 • 保證通過
Sharon Xu
Sunny Jiao
Cici 孟
胥抒雲
(626) 380-6300
(626) 679-5999
DRE#01897345
美國建築設計 及金融雙學位
626-236-0009 DRE# 01859965
買的到 賣的掉 交易快 信譽好 北阿巿六單位公寓 一個 3 房 2 浴 * 西柯維那短售屋 3 房 2 浴 2530 呎地 9 千多呎泳池 ..32 萬 5 三個 2 房 1 浴 * 西柯維那銀行屋 3 房 2 浴 1318 呎地 8200 呎 .................23 萬 二個 1 房 1 浴 * 核桃巿獨立屋 4 房 2 浴 1350 呎地 6000 呎 ..62 萬 9 保養佳環境好 專精 : 哈崗 羅蘭 核桃 鑽石吧 西柯維納 售 128 萬
最誠實 • 耐心 • 專業的貸款經紀 不查收入 Ok, 信用低 Ok 未上巿南鑽石吧獨立 •2004 呎 4 房 3 浴無敵景觀全新豪華裝修 ...$66 萬 9 •2550 呎 4 房 3 浴近鑽石高中 ....................$62 萬 •2800 呎 85 年新 5 房 3 浴無敵景觀 地大 24000 呎全新紅瓦屋頂 ......................$76 萬
Irvine生意出售
Pasadena Bus. for Sale
位市中心絕佳地點口碑 極好的中國海鮮餐館有 酒牌近5號和405號公路 極具潛力 請來電問價 美髮店出售位超級繁忙 大街近11年老字號店約 2000呎有14個理髮位5 個洗髮區有美容間2個 洗手間廚房等 $157,000
Coffee咖啡店出售
Business For Sale
Just Listed 地點絕佳咖啡店位人潮 旺的Mall內450呎約(41 呎長)生意穩定口碑佳 高級設備可合作
Mindy 葉
626-831-8868 (Certified Distress Property Expert)
Rowland Hts For Lease
24小時警衛 4房3.5浴樓下 1房1浴+loft 室內3096呎 地大19750呎 花崗石枱面 島式廚房 城市美景 山景 泳池 Spa 租$3600/月 Woodland Hills For Lease
Los angeles
For Sale
Pending
5單位4單位2房1浴1 單位3房2浴獨立電表 室內4683呎地大6490 呎易出租近學校巴士 商店近10號 $545,000
CA-DRE License 01304777 mindyyeh@remax2000ca.com
24小時警衛康斗 3房2浴 1020呎 全新油漆 花崗石 枱面 不鏽鋼家電 泳池Spa 近101公路 租$2100/月
Re/max 2000 美聯地產
Diamond Bar For Lease
Rowland Hts For Lease
4房2.5浴 二層樓 新油漆 新硬木地板 新廚房 地磚 交便近60和57公路
3房1.75浴 室內1600呎 硬木地板 全新廚房花崗岩 枱面 早餐區 家庭間 有壁 爐 特大後花園 近60和57 公路 租$2200/月
租$2250/月 Rosemead For Lease Ratail Office Space
2個辦公室出租850呎和 1000呎 位商業繁忙大街 近10號高速公路 即可入 遷 有優惠意者電
Santa Ana For Sale
家庭公園 六年新Mobile屋 出售地租$800每月. 2房1.5浴 起居室 廚房 洗衣間 停車位 社區泳池 交通便利
貝爾花市 超市 廉價出售 Supermarket Listing - Bell Flower
面積16,000平方呎 租約長21年 月租$11,000 包括傢俱 許可證 設備 固定裝置 庫存及租金 要價$500,000 ★ 可辦投資移民 ★ Javier 714-319-4684 javier@meiguorealty.com 連繫電話:
中文請連繫:
麥克 馮
714-686-6988