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二零一一年 第七期 ISSN 1941-7878
洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744 電話 626-465-0145 傳真 888-588-3431 Editor@chinesebiznews.com
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二○一一年二月十二至二○一一年二月十八日 總161期 February 12～February 18 2011 www.ChineseBizNews.com
【專訪．Keller Williams Realty 專業地產經紀 袁立功】
利率 股票上揚 經濟復甦？ 華人聚集城市皆有小幅上漲趨勢
Jimmy Yuan 袁 立 功 現 任 Keller Williams Realty 凱勒威廉地產集 團專業房地產經紀。Jimmy 曾擔 任東森美洲衛視副總裁、國際衛 視 副 總 裁，AM1600 中 文 電 台 總 經理及 AM1300 中文電台業務經 理及主持人、AT&T 亞裔部經理 等高層主管職務近二十年，二十 年來曾訓練與培養出許多優秀的 專業行銷人才。 袁立功多年來皆本持著專業、負 責、熱情、誠懇的態度與精神， 行銷經驗豐富，工作態度備受肯 定，個人 FICO 信用分數高達 837 分，全美信用最佳的 Top 1% ( 信 用分數最低 350 - 最高 850 分 )。 以多年 VP 的經驗，為您提供 VIP 級的服務。
【文接 B1】 字，表示美國經濟復 甦已出現加速跡象。但他說，就 業市場回升的速度仍緩慢得令人 憂心；他也警告國會，若不解決 龐大預算赤字的問題，將帶來危 險。 柏南基也說，美國的通貨膨脹 仍然「穩定」，暗示通膨預期上 升不足為慮。他說：「通膨預料 將維持在聯準會決策者認為符合 目標的低水準」。 不過，隨著美國經濟加速成長 和部分商品價格飆漲，聯準會官 員可能很快開始辯論何時將收回 寬鬆貨幣政策。柏南基重申，聯 準會有各種退場工具，但他未透 露何時可能升息。 最新聯邦資金利率期貨交易顯 示，交易商受到美國經濟復甦可 望加速的鼓舞，預期聯準會將在 12 月 開 始 升 息 的 機 率 已 提 高 到 100%，遠高於上周初的 26%。柏 南基也先發制人地重申他說過的 訊息：預算赤字太高是潛在的危 機，國會必須設法控制預算，否 則市場終將展現制裁力量。他說 ，債權人將不再借錢給不節制債 務擴增的政府。如果不採取對策 ，市場的反應可能是既迅速又痛 苦的調整。 歐巴馬上周在國會的年度國情 咨文演講，瘋錢（Mad Money）主 持人克雷莫仍然大為讚賞，說投 資人應該感到鼓舞。他說這次演 講，比預期的好，也比兩年前好 ，歐巴馬肯定股票市場的上漲， 是美國經濟健康的指標，他也擁 抱企業，認為美國私人企業代表 美國在全球的競爭力，他相信因 為這種政府背後支持的態度，今 後會有更多的投資人願意投入股 市。
景 幽 靜， 有 門 禁 警 衛 的 “The Retreat” 高級社區。社區內有約 十幢三、四千呎的上市獨立屋， 在 2005-2006 年間都超過百萬， 現開價僅約四、五十萬。其中有 幾幢獨特造型，有 City View 或向 向高爾夫球場，室內四千多呎， 在 12/2005 曾 以 高 達 200-300 萬 美元賣出，現在上市價是令人驚 喜的 49.9 - 55 萬美元之間。 也有來自中國及加拿大的朋友 看 中 Newport Beach or Huntington Beach 等面向海景或港灣兩、三百 萬起跳的休閒渡假屋。加拿大的 朋友表示，LA 房價僅是加拿大同 款房價的 1/2-1/3，認為 LA 房價已 跌至谷底了。來自中國及台灣的 朋友亦表示近期來 LA 投資的四大 原因： 1. 中 國及台灣的房價仍在漲勢中 ，現在賣出可賺不少； 2. 美 元相對勢弱，外匯轉換又賺 一次； 3. LA 房價已跌至谷底，平均跌幅 25%-50%，有些地區跌掉 70%， 現在進場又可撿到寶，此時不 進 場 還 待 何 時。 例 如：“The Retreat”。 4. LA 房子大、環境好、住的舒適 、交通便利、居家安全。 凱勒威廉地產集團專業房地產 投資經紀袁立功提醒收入穩定， 信用分數夠高，已有 20% 頭期款 ，又有興趣買屋自住或投資的朋 友。不妨趁市場低迷，房價尚未
分析南加華人聚集城市 2010 全 年銷售的平均中間房價和 2009 年 相比，發現大部份華人聚集城市 皆有小幅上漲趨勢。 曾 於 2008、2009、2010 年 連 續 三 年 獲 JD Power & Associates 頒 發 最 佳 服 務 滿 意 獎 的 Keller Williams Realty 凱勒威廉斯地產集 團的專業地產經紀袁立功鄭重向 您推薦一幢由瑞士建築師獨特設 計，位於 La Habra Heights 山區巨 型豪宅別墅，離迪士尼公園 20 分 鐘路程，離羅蘭岡僅 10 分鐘路程 。室內 11961 呎，地大 86250 呎 ，7 大房 8 套衛浴。有室內電梯、 網球場、泳池、錦鯉池、室內運 動區、發電機、自動鐵門、戶外 養鳥區等貼心設備，應有盡有， 宛如世外桃源，上市價 $360 萬， 現降價為 $315 萬。 袁立功表示，在聖誕節前上市 位於天普市一幢三個 Units 的投 資房地產 Income Property，每月收 租約 $4000。天普市因交通方便 ，相對價低、安全的居住環境、 較好的學校獲得青睞。上市僅兩 週就以上市價 $74.9 萬的價格賣 出，無奈買主無法通過貸款，於 2 月 1 日再次上市，有興趣的朋友 請趕快把握机會。 最近又有來自中國及台灣喜歡 打高爾夫球的買主，想買位於高 爾夫球場內休閒渡假的獨立屋， 袁立功推薦位於 City of Corona 靠 近 Freeway 15 及 Freeway 91，風
反彈前，趕快思考購屋或投資策 略，此時撿便宜投資短賣屋、銀 行屋、或法拍屋也是一個可考慮 的投資方式。但建議您尋找一位 值得您信賴的專業房地產經紀， 為您分析與研擬有效的購屋或投 資策略，保護您權益，不被欺騙 或引起法律糾紛。 投資短賣屋、銀行屋有可能比 市價低 5%-15%，但需經過銀行或 貸款機構的審核，時間較難掌控 。但比法拍屋相對安全的是您在 下 offer 前，可請房地產經紀帶您 詳細視察該短賣屋或銀行屋的戶 外及室內屋況，準確抓出重新裝 修或粉刷美化的預算，有效的將 風險降至最低。不像法拍屋您完 全得依賴法拍操作人的經驗與良 心，因法拍屋大多是無法進入室 內檢視屋況的，相對風險較高。 有些不肖的法拍屋操作人以自 己的佣金 / 利潤為首要考慮，標到 不佳房產不須付任何責任，佣金 照領。若運氣好標到利潤特佳的 房 產 時， 又 會 随 時 改 變 為 50/50 分紅方式，吃定投資人。更有甚 者會以欺騙手段將利潤特佳的房 產轉變為操作人自已的投資，誤 導或恐嚇投資人放棄該獲利特佳 的房產。 建議手上有現金的投資人千萬 要找個可信任的經紀人，不要相 信舌燦蓮花的行銷技巧，一定要 簽定有法律效力的合約，方能保 障自己的投資權益。
袁立功二十年地產、媒体行銷 經驗豐富，現正與兩大主流銀行 洽談銀行屋的代理經紀，有機會 獲得比市價便宜 10%-20% 的銀行 屋〈可詳細視察該銀行屋戶外及 室內屋況〉，若您對投資銀行屋 有興趣，收入穩定，信用分數夠 高，已有 20% 頭期款，或可以全 額現金購屋自住或投資的朋友， 歡迎您以 Email 方式與袁立功聯絡 : VIPs@JimmyYuan.com 或 上 網 www.JimmyYuan.com 正想賣屋的華人朋友，建議可 請您熟悉信任的地產經紀先做市 場分析，再參考最近幾個月附近 同類型已賣出的房價，了解市場 行情，抓出適當定價、室內戶外 整理美化後再上市，應可於一個 內順利賣出。上市一兩週內若無 多個潛在買主出價，或出價偏低 ，則應與地產經紀再次審慎評估 定價是否乎市場情況或行情。近 兩年會發現一個普遍的問題，就 是許多屋主多半無法相信自住愛 屋價格已大不如前，因而會高估 自住屋的市價。 某些地產經紀因無法說服屋主 以合乎市場行情定價上市，也只 有無奈的做些表面功夫，造成上 市許久而無法賣出的情況！當然 首要條件就是選擇一位有效率、 服務好、可信任、人脈網絡強大 、行銷經驗豐富的地產經紀，為 您分析市場、擬定行銷策略，誠 心負責的來協助您快速賣屋。
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價 為 13 萬—18 萬 之 間，比 2005,
居民提供了一個休閒放鬆及闔家團 費不同，基本上從 2, 000-4,000 不
言，是一個陌生的名字。因為有一
215 FWY 向南 4 個出口處。距離華
非洲裔美國人佔 10%，其它為亞裔
2006 年時的房價大約跌了 60% 左
聚的好去處。
等。若想瞭解這方面的細節，請直
個巨大美麗的湖，我們稱這個城市
人聚集的羅蘭崗 50 英里大約 45 分
及其它族裔。
右。這樣的房子目前的月租金約為
5. 售後服務：
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3. 投資價值：
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隨著更深入地對這一地區的瞭解
跟這個城市結下了不解之緣。
Riverside) 12 分 鐘 車 程。夏 季 七
剛買好房子馬上就接到幾個 Lease
我們應該是華人中第一個從事並 月 平 均 氣 溫 為 97 度，冬 季 一 月 平
自 2000 年 以 來，這 個 城 市 的 商
Moreno Valley 及 Perris 一代房地產
及更多的成交案例 ，我們對這一地
業 及 住 宅 建 設 發 展 迅 猛，這 個 加 offer，租金也令他們非常滿意。
出租及管理的公司合作，形成了一
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去年開始我們花了大量時間和精力
為晴天。
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它是加州的一個休閒娛樂區 , 一
人組成的團隊，他們有超過二十年
隨時打電話給我們，希望我們的專
，掌握了這個城市所有短售及銀行
2. 城市歷史及人口構成：
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我們一起隨時出發！
說明這一點。
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樂的祥和景像。加上旁邊的專業越
1. 地理位置及氣候：
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價 基 本 上 是：2000 年 以 後 興 建 的
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B6•綜合要聞 B6•環球地產
二○一一年二月十二至二○一一年二月十八日 總161期 February 12～February 18 2011 www.ChineseBizNews.com
台灣房地產高燒不退 大陸豪華團計畫踏勘 中南部市場升溫 開發商大動作南下搶地買地 大陸業者來台投資 台灣房地產熱絡，其中又以桃園航空城所在地桃園縣詢問度不斷， 主要是桃園縣房地產價格遠低於北巿和新北巿， 上漲空間相對大，這些所謂的大陸豪華團將分別在三月到五月之間， 計畫到桃園來踏勘，其中包括曾經來台的北京萬通集團在內。 近更將發展觸角伸至高雄，向高雄 知名的建商京城建設，買下苓雅區 土地，總價高達 9.7 億元。 另外一個指標，就是高雄知名的 建商京城建設，6 個預售案也蓄勢 待發，由於高雄房市低迷已久，當 地市場以成屋銷售為主，京城建設 已有 15 年不曾推出預售案，此舉 頗有象徵高雄房市將由谷底攀升的 味道。 房仲業者指出，高雄前幾年的餘 屋問題，在建商有所共識順利去化 後，房地產基本面趨向健康，加上 土地價格也向上攀升，在成本上漲 市場需求穩定狀況下，建商也開始 嘗試推出預售案試水溫，高雄房市 的確有復甦的味道。 看好台灣未來房地產，大陸部分
【本報綜合報導】先前房市景氣 好，其他產業也紛紛加入房地產開 發行列，甚至有中南部建商也北上 卡位，不過在整體景氣復甦帶動下 ，中南部的房地產也出現生機，北 部開發商積極南下買地，如國建買 下台中市七期重劃區土地，富邦人 壽也買下七期內的商辦大樓，甚至 較屬於成屋市場的高雄市，京城建 設也打算推出 6 個預售案，不難嗅 出中南部房市有回溫的味道。 國建在北部與台中積極買地，日 前以 23 億元買下七期土地，富邦 人壽也同時買下七期重劃區內的指 標商辦大樓，成交總價也高達 21.7 億元，是近年少見的商辦交易案。 而近年推案重心北移的興富發，台 北與台中銷售狀況都相當順利，最
企業有意來台投資，其中以航空城 所在地桃園縣有著濃厚興趣，三月 份起將有中國豪華團來到桃園踏勘 ，另外，併購飯店也是選項之一， 主要是大陸企業同樣看好兩岸旅遊 巿場，想要搶攻商機。 台灣房地產熱絡，讓大陸房地產 業者有意來台投資，其中又以桃園 航空城所在地桃園縣詢問度不斷， 主要是桃園縣房地產價格遠低於北 巿和新北巿，上漲空間相對大，這 些所謂的大陸豪華團將分別在三月 到五月之間，計畫到桃園來踏勘， 其中包括曾經來台的北京萬通集團 在內。 萬通集團董事長馮倫預計在三月 份抵台考察，對桃園未來發展潛力 看好，房地產將是來台瞭解一項，
桃園一些標的物將列入評估。 除了桃園地區房地產有著濃厚的 興趣，另外，部分大陸企業也看好 兩岸旅遊巿場，大陸企業有意來台 投資飯店，採取的方法是以併購為 主，如此一來可以立即營業，省去 興建過程時間。 有關飯店部分，中國部分企業一 度對曾經是 ECFA 二次協商地點鴻 禧大溪別館有著非常高的興趣，但 是中間還存在一些困難度，還在進 行評估。 隨著大陸自由行即將開放，中國 企業有意在台灣投資旅遊、飯店等
產業，就是想要用一條龍，佔有巿 場的優勢，捉住商機。 二千億青年房貸受理中 掌握低 房貸利率優勢減息省貸 太平洋房屋行銷部表示，從歷史 經驗驗證，房地產的中長期表現， 一直是往上攀升趨勢，特別是在台 北市及新北市，早年買對好區位房 子的人現在都大賺一筆了。與其他 投資管道相比，買房子可說是降低 投資風險的最佳理財工具，短期抗 通膨保值避險，長線更可望增值獲 利。目前銀行定存利率來到約 1.2 ％左右（五大銀行一、二年期平均
存款利率 1.19％、1.22％），持有 太多現金放定存並不划算！ 目前五大銀行銀行購屋貸款利率 為 1.775％（99 年 11 月），不趁現 在買房子就太可惜了。為避免薪水 一直追不上房價漲幅，太平洋房屋 行銷部表示，養房是存錢的最佳手 段，建議年輕人做好財務規劃，盡 早存到買房的第一桶資金，把買房 子當儲蓄，及早為自己累積資產， 享受財富增值的好處。但要衡量自 己的財務能力，避免財務槓桿操作 太大，當利率走升時，成本負担會 超過當初所預期。
消費者擔憂經濟前景
英國房價連續第七個月下降 【本報綜合報導】由於消費者擔 心經濟前景，英國房產需求下降幅 度達 3 年以來之最，導致英國的房 價在一月份延續其下滑的趨勢。 據彭博社報導，英國房屋的平均 成交價相比 12 月份下降了 0.5% 至 15.36 萬英鎊，是連續第七個月下 降， 位 於 倫 敦 的 房 產 研 究 公 司 Hometrack 在 電 子 郵 件 中 說。 以 規 模以上機構註冊的新的房屋購買者 的人數來衡量的需求下降了 9.5%。 說來也很簡單，在市場經濟條件 下，房價的高低取決於市場的供求 關係，若供大于求，房價就下跌， 反之房價就上漲。因此，英國房價 近 3 個月來下跌的根本原因是供大 於求。另一方面，房價下跌表明英 國經濟復甦之路坎坷，同時也反映 了人們對復甦前景的擔憂。 英格蘭銀行的政策制定者 Posen
在上周說，由於缺乏新的房屋購買 者的信貸和非常低水平的房屋銷售 ，他看到了房產市場的下行風險。 英國經濟在第四個季度出乎意料地 萎縮了 0.5%，中央銀行的負責人 K ing 說復甦將斷斷續續，因為英國 人正在為自二戰以來最大的支出削 減做準備。 飽受國際金融危機之苦的英國銀 行在發放抵押貸款時變得很謹慎， 對客戶償還能力的審查更加嚴格， 而且還提高了首付比例。這對首次 購房者，特別是那些作為市場主力 軍的年輕購房者來說，無疑是很難 跨越的一關。況且，房價還受土地 供應量的約束。在一些地區，由於 建設用地受限制，房價自然比較高 。消費者要在這些地區購買住房， 就得向銀行申請更多貸款。因此， 他們只好先慢慢存錢，將購房時間
推後。 “關於經濟前景的擔憂和支出削 減的事實導致市場更加脆弱。這個 市場只有虛弱的消費情緒，並缺乏 需 求，”Hometrack 的 總 裁 D onnell 在報告中說。相比一年前，房產價 格 在 一 月 份 下 跌 了 2.2%，D onnell 說在短期內，房產價格仍將維持“ 下降壓力”。 1 月份的房產需求下降是自 2008 年 1 月份 11.5% 的下滑之後最大幅 度的下滑。 房地產和建築業是英國經濟的一 大支柱產業，佔其國內生產總值的 約 20%。英國房地產市場的低迷同 該國經濟復甦乏力不無關聯，無疑 成為英國不穩定的經濟復甦態勢的 寫照。在此情勢下，英國政府卻依 然堅持實施 5 年內消除財政赤字的 計劃“毫不動搖”。
惡性通脹 推高阿根廷房價 【本報綜合報導】阿根廷首都布 宜諾斯艾利斯公證協會 8 日公佈的 報告稱，去年布宜諾斯艾利斯房地 產成交量和總成交金額分別比前年 增加了 20.5% 和 47.68% 。 報告分析認為，阿根廷房價不斷 上漲，除了宏觀經濟穩步復甦、銀 行信貸相對寬鬆等因素外，惡性通 脹也是重要原因。 根據官方公佈的統計數據，去年
阿根廷通脹率為 10.9%，而研究機 構普遍認為實際通脹率達到了 25% 以上。 在這種情況下許多投資者選擇購 買不動產來進行資產保值。另外的 原因是美元疲軟而巴西幣堅挺，大 家轉向投房地產。 關於阿根廷房地產市場的走向， 目前分析人士存在著分歧。部分人 認為與租金和居民收入相比，阿根
廷房價目前尚處於合理區域，房地 產泡沫不大。 但是也有一些專家警告說，阿根 廷是個小國，人均 GDP 也不高，只 有 3650 美元，難以承受高房價。 目前在布宜諾斯艾利斯的部分區域 ，新房空置率非常高，越來越多的 民眾購買房屋是用於投資保值，而 不是自身居住，因此必須及時遏制 房地產泡沫。
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超級社區有三個， 包括南加州的 “ 休 閒 世 界 Leisure World”， 亞 利桑那州的“綠穀 Green Valley” 及 佛 羅 裡 達 州 的“ 女 士 湖 Lady Lake”。本報此次向您介紹的， 是這三個超級社區中，唯一一個 開發完畢、設施齊全、交通方便 的社區，這就是位於橙縣 Orange County 境 內， 鄰 近 拉 古 那 海 灘 Laguna Beach 的“ 休 閒 世 界 ” 高 級成人公寓社區。 Leisure World 位於 5 號高速公路 和 405 號高速公路交界附近，無 論您來自洛杉磯方向、或者聖地 亞哥方向，都可從 5 號高速公路 上的 El Toro Road 出口向西到達。 接受本報專訪的資深地產經紀 Randy Wang，她本人就是生活在 “休閒世界”高級成人公寓社區 中，親身享受著 LeisureWorld 精緻 生活的居民。 說到本次短暫卻令人興奮的專 訪，給人們的感覺是在探訪一個 世外桃源，有著鬧中取靜的悠閑 。穿過 Macy's 和 Circuit City 巨大的 停 車 場，ElToro Road 依 山 向 上， Randy 的車子不一會兒便駛到了一 個由茂密樹木環繞的、外表看起 來更像是一所大學學院的門前， 大門處的警衛友善地打了個招呼 ，便示意放行。 Randy 介紹說：“因為我本人是 居住在這個社區裡面的，所以警
Randy 介 紹 說：“Leisure World 的 建造商 Ross Cortese 充份考慮到了 人與自然環境相輔相成、和諧共 生的設計理念，所有的設施都在 不破壞自然環境的基礎上突出以 人為本的特點。雖然入住的門檻 較高 - 每戶居民中，需有一人年滿 五十五歲，但是“休閒世界”對 於購買者並沒有年齡的限制。只 要 達 到 購 屋 條 件： 年 收 入 四 萬 二千元以上，扣除購屋款項之後 ，資金淨值至少十二萬五千元這 對於購物人來講，不論是為自己 的父母購買，為自己購買，還是 為長遠的投資而購買都是相當合 算的。 “休閒世界”內有十座網球場 、七個聯誼中心、五個水溫終年 保持在華氏 83 度的游泳池、三座 草坪保齡球場、二座高爾夫球場 (27 洞競標賽路線和 9 洞標準線路 )、 二 座 園 藝 中 心、 一 座 訓 馬 場 (40 個欄位和 3.5 英里的賽道 )、一 座圖書館、一座專業劇院 (1 個專 業舞臺和 834 個座席 )、一座全加 州規模最大、裝備最精良的老年 健身中心和體育館、乒乓球場、 橋牌中心以及 240 多個私人俱樂 部。 “休閒世界”的華人住戶絕大 多是高級知識份子，也有多位台 灣退休將領他們多半英語流利， 自己會開車，喜歡運動。自從搬 入這裡，他們便愛上了這個環境 優美、空氣清新、氣候宜人，並
且能夠令她繼續豐富自身修養的 社區。Randy 介紹說：“在 Leisure World 裡面居住的華人大約有二百 多家，他們中的很多人都是在跟 隨 Randy 完 成 參 觀 之 後， 義 無 反 顧地選擇了這裡作為他們退休後 的永久家園，並且在以後的日子 中成為莫逆之交。Randy 一直堅信 ，她在 Leisure World 找到了她這一 生之中最理想的家園，這是上帝 賜予成年人最好的禮物，她要把 她的感受以及這個世外桃源無私 地分享給她接觸到的每一個人。 生活在“休閒世界”裡，您會 感受到無微不至的關懷。若您想 出門，社區內的 12 條專線公車會 從早到晚接送您購物、就醫、訪 友以及參加社交活動，所以不必 開車，同樣可以閑亭信步。不想 出門，社區自辦的電視臺會播放 包括新聞、影視在內的各種節目 ，當然，社區報紙同樣會提供衣 、 食、 育、 樂 的 詳 盡 資 訊。 Randy 介 紹 說：“Leisure World 最 大的特點體現在老有所學、老有 所享。“休閒世界”的馬鞍學院 設有電腦班、攝影班、陶藝班、 繪畫班，並且提供專業教師，教 導老人們掌握新知識和技藝。迷 上攝影的同學們走到哪裡，拍到 哪裡，並且把自己沖印的彩色相 片分贈給親友，真是樂在其中。 也難怪居住在這裡的人們都說他 們一年 365 天，天天在享受人生 、豐富人生，越活越年輕。
Issue Location 《中華商報》《中華地產》主要發行點
本報郵寄至全美各大公共圖書館和各大學圖書館、商會及社團 蒙市 Monterey Park 美國亞洲旅行社 林肯酒店 誠品書房 香港超市 大華超市 順發超市 世界書局 聯菁書店 小雨書店 榮主書房 吳興記 蒙特利圖書影視 書原廣場 書原廣場 世界書局 皇都電器
117 E. Garvey Ave 123 S. Lincon Ave 153 E. Garvey Ave., #6 127 N. Garfield Ave 771 W. Garey Ave 421 N. Atlantic Blvd 423 N. Atlantic Blvd., #103 912 E. Garvey Ave 747 W. Garvey Ave 603 N. New Ave., #A-C 518 W. Garvey Ave 107 E. Garvey Ave 112 N. Garfield Ave 1398 Monterey Pass Rd 127 N. Garfield Ave 221 N. Atlantic Blvd
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僅 僅 半 天 的 時 間， 我 就 被 Leisure World 這種超凡脫俗的加州 式度假生活深深地吸引住了，這 裡確實有太多的東西值得您細細 去品味。如果您能偷得半日閑， 不 妨 駕 車 前 往 Laguna Woods 的 Leisure World，Randy 會 帶 領 您 親 身體驗一下“休閒世界”這種的 亦幻亦真的美妙感受。 Randy 電話 1-949-981-4801
社區內 240 多個俱樂部中，以 電腦俱樂部規模最大成員多達 三千人。不斷更新的電腦知識令 大家拉近了與世界的距離，也增 長了很多見識。此外還有橋牌、 麻將、太極拳和氣功，應有盡有 。所有人都認為“休閒世界”讓 退休老人活到老、學到老的特色 是最吸引人之處，也是其他老人 社區難以相比的地方。
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