美聯地產公司 626-831-7606 626-831-7188
★低買高賣★快速成交★
N. San Gabriel 搶 黃金兩單位
免費房地產班
5305 / 5307 Acacia St 地大2萬2 安靜便利走路到 Office Depot 自住/投資 現收租$3100/月
聘請南加州知名講師，面對面、一對一，中 英文最新教材，最新模擬試題，免費視聽和 學習。歡迎有興趣、挑戰高收入的朋友，我 們期待您的加入！
誠徵現金買主 速售$668,800
CHINESE REAL ESTATE NEWS 中華商報．地產Ａ版
www.chinesebiznews.com
二零一一年 第十五期 ISSN 1941-7878
二○一一年四月九日至二○一一年四月十五日 總 169 期 April 9 ～ April 15 2011．每逢星期六出
Alisa 耿 626.688.7666
免費贈閱．歡迎索取
洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744 電話 626-465-0145 傳真 888-588-3431 Editor@chinesebiznews.com
出版 泰翁傳媒有限公司
北京春季房展會主力軍 海外軍團
您對免費的連鎖店有興趣嗎 創新經營理念讓您一勞永逸！
DRE#01414147
Ontario 4單位收租屋 304 N. Begonia Ave 76加油站 最佳地段 已有租客
海外項目超過80個 相較去年秋交會增長近一倍 Email: eCoswayNews@Gmail.com
【本報記者岷山北京報道】4 月 7 日，在業界有房地 產市場風向標之稱的北京春季房展會在國貿中心拉開 帷幕，參展數量達歷史之最。此次展會將持續到 10 日 。本屆展會匯集了來自海內外超過 200 個房產項目參 展，其中，海外項目達 80 余個；國內項目 130 余個， 北京本地項目則不足 50 個。
專精
與往年不同，本次房展反映出政策調控中樓市的明 顯變化。一是參展項目中小戶型成主流，二是外地及 海外項目搶灘房展，三是換房置業吸引改善需求。 會展一層主要是北京及各地樓盤展示，二層主要集 中海外地產。四季房展組委會提供的統計資料顯示， 美國、澳大利亞、加拿大、英國、新加坡 【文轉 A4】
www.LAHouseMaster.com 房地產鑑定師 估價師＋房地產 Broker
免費 Loan Modification 快速售屋 免費到府估價 Rowland Hts
Appraiser Lic # AL040160
Diamond Bar
鳳凰衛視 房地產節目特邀嘉賓
909.996.6851
$499,888
3房2浴 室內1305呎 地大8398呎
Hacienda Hts
Corona
$529,000
4房3浴 室內2121呎 地大5388呎
626.375.6228
Corona 新屋
Kevin 陳
4房4浴 $320,000
哈崗山上花園
6房4浴 $1,100,000
Diamond Bar
909-979-7906 cicizhou@berkeley.edu
CiCi Zhou 周瑤
DRE#01825984
$360,000
Nini Lo DRE#01863738 NMLS#313910
$400,000
5房4浴 室內4000呎 地大8000呎 環境優美
超值地大美屋 4房3浴 室內2268呎 地大17,290呎
Walnut 核桃學區
精通 國、英、日語
626-230-8515
Chino Hills
購屋或重新貸款 無任何隱藏費用 多種方案 多種選擇
洞悉先機 順勢而為 三月號 美國 中國跨國發行
$350,000
$608,000 4房3浴 地大近2萬呎
Li Jun Wang
專業心思 精打細算 多年經驗 誠信可靠
全新城市屋 3房2浴 室內1150呎 環境優美 好學區
美聯地產 招賢納士 獨家提供 Listing 供其銷售
626-831-7606
恭賀美聯地產已加入美國工商地產協會 American American Industrial Industrial Real Real Estate Estate Association Association 簡稱A.I.R. 簡稱A.I.R.
由南加地產精英組成的全新地產公司，提供舒適的辦公環境，一流的辦公設備， 成為正式會員由有二十多年專精於工業 並有資深地產專家提供定期培訓。加入本公司的 Agent，由公司提供 Listing 供其銷售， 與商業地產的 Broker Steve Chu 主導。 你想成為千萬經紀嗎？請到美聯地產！本公司有大量法拍屋庫存，價格低於市場價。 歡迎有意成為工商業地產的Agent 請加 www.usnationalrealty.com 歡迎地產經紀加入我們的團隊 入我們的團隊。
Lic. #01886146
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780
626-382-1688 公司 Rowland Hts
UCLA 經濟 會計 雙學士 Broker UCI 開發 建設 管理
3房2浴 $229,000
Jack 張 626.512.6337
West Covina
商業投資短賣估價
UC Berkeley 經濟投資專業出身 West Covina 超值屋
Broker Lic # 01477737
免費提供房價精算讓您買賣皆賺
$374,999
3房2浴 室內1256呎 地大6000呎
DRE#01849300
El Monte
$348,000
$319,000
$$298,000
3房3浴 室內1940呎 地大2762呎
3房2浴 室內1170呎 地大6003呎
4房3浴 室內1710呎地大3500呎
San Gabriel
San Gabriel
Duarte
2單位 $608,000
2單位 $760,000
$438,000
1U3房2浴 2U1房1浴 1907呎 地7330呎
1U4房3浴 2U3房2浴 2900呎 地15168呎
6房3.75浴 地6710呎
Riverside
West Covina
Monterey Park
Downey
Downey
$389,000
$486,000
2房2浴 室內1550呎 地大10080呎 3房2浴 室內2007呎 地大6615呎
El Monte
N. Hollywood
3單位 $238,000
$348,000
3房1浴 2房1浴 1房1浴 地6000呎 3房2浴 室內1398呎 地大7840呎
La Puente
Temple City
Pending
Los Angeles
San Gabriel
$250,000
$548,000
2房2浴 室內1216 呎 地10410 呎
3房2浴 室內1894呎 地7560呎
Norwalk
Bell Gardens
Wilmington
Pico Rivera
2單位 $370,000
3單位 $588,000
3房3浴 3房1浴 2583呎 地6621呎 5房2浴 2U2房1浴 4400呎 地19050呎
Downey
Hawaiian Gardens
El Sereno
El Monte
3單位 $450,000
2單位 $480,000
2房1浴 1437呎 4房2浴 1300呎 地9679呎
2房1浴 1626呎 1房1浴 640呎 地7800呎
Carson
Rancho Palos Verdes
$280,000
$378,000
$270,000
2單位 $310,000
$418,000
$428,000
3房2浴 室內1238呎 地5408呎
4房2浴 室內1782呎 地15172呎
2房3浴 室內1604呎 地3236呎
全部2房1浴 1600呎 地4996呎
3房2.5浴 室內2063呎 地4000呎
2房2浴 室內1433呎
Arcadia
Los Angeles
Downey
Pomona
Pasadena
La Puente
Pending
Pending
Pending
Pending
Pending
Pending
$189,000
$316,000
未上市$460,000
未上市$266,000
$698,000
$729,000
$410,000
$370,000
$248,000
$688,000
$399,000
3房2.5浴 室內1660呎 地2614呎
3房1浴 室內1012呎 地7405呎
3房2浴 室內1424呎 地5350呎
3房1浴 室內1750呎 地6000呎
4房3浴 室內2648呎 地5000呎
3房3浴 2204呎 地8014呎
2房2浴 1486呎 地5380呎
3房2浴 室內1403呎 地6020呎
3房2浴 室內1199呎 地9396呎
3房2浴 室內2,632呎 地7850呎
室內2357呎 地10212呎 10年建
Covina Hills 超值3畝地豪宅
通國 英語
MBA, GRI, GREEN, SFR, CBRS DRE#01859923
626-353-0063
DRE #01872107
ming.lin688@gmail.com DRE.#01850229
www.HelensRealEstate.com Helen@HelensRealEstate.com
國際地產專家 美國地產協會認證 短賣屋專家 ★天普市★ ★北天普 銀行屋 4房2浴 室內1900呎 地6600呎 ....... $610,000 ★獨立屋 4房2浴 室內1508呎 地14000呎 ..................... $599,000 ★獨立屋 3房2浴 室內2566呎 地14930呎 ..................... $629,000
★阿凱迪亞★ ★獨立屋 3房1.75浴 室內1800呎 地9625呎.................. $789,000 ★獨立屋 3房2浴 室內1765呎 地9360呎 ........................ $786,000
★阿市★ ★有景獨立屋 4房2浴 室內1880呎 地7950呎 .............. $508,000
★蒙市★ ★短賣屋 3房2浴 室內1895呎 地5460呎 ........................ $485,000 ★短賣屋 5房3浴 室內2190呎 地5800呎 ........................ $499,000
★柔市★ ★康斗 3房2浴 室內1385呎.................................................... $324,900 ★康斗 3房2.5浴 室內1395呎................................................ $349,000
現金買主 誠徵賣主 不僅是您的地產經紀 更是您信賴的朋友
專精房屋 商業買賣 銀行屋 短售屋 外國人購屋 可協助外國人貸款 ★阿凱迪亞 歐式豪宅 5房6浴 地大......... $300多萬 ★聖馬力諾 4房3浴 室內2400呎 地大9000呎........ ................................................................................ $140多萬 ★北聖蓋博 天普學區 多棟 ........................$50萬以上 ★天普 前後屋........................................................$60多萬 ★柔思蜜 前後屋...................................................$40多萬 ★愛滿地 便利屋 R3地大 室內近1200呎.$30多萬 ★林肯區3房2浴 地大6000呎 ...................$20萬左右 ★保溫公園 多棟銀行屋....................................$15萬起
多棟商業加辦公樓超低價出售 可私人協助貸款 多棟全國各地大小型酒店 旅館超低價出售 可面談及提供參考資料 代辦投資移民讓專業律師直接與您聯繫
CHills ovina
謝 626.513.3632
欣賞城市夜景 同時享用BBQ 酒吧 獨立室內外娛樂設施 三溫暖 電影院 無與倫比的休閒娛樂 讓日夜忙碌的您 在這美麗山丘上 儘情與家人得到充分的解放 地大超過 3畝 私人安全鐵門 專業全新家電烤箱 冰箱設備 5房4浴. 得獎好學區 最佳選擇 現買現賺 可議價 現金買主歡迎 Escrow 可15天 Close
A2•全版廣告
Real E s tat e News
美國紅地產、貸款公司
American Bonus Realty & Mortgage
李紅
秉持誠信、專業 為您提供房屋貸款 0 費用貸款 OK 買屋貸款 OK 需要信用良好 有固定收入 大額貸款的上限$729K 小額貸款的上限$417K 首次買屋貸款送估價費 限符合條件者
售$178萬 1395 S. San Gabriel Blvd, San Marino
www.ChineseBizNews.com 二○一一年四月九日至二○一一年四月十五日 April 9～April 15 2011
MBA/Broker DRE# 01414165 NMLS# 255410
626-236-0886
聖瑪利諾 機會難得97年豪宅 5房4.5浴 室內3576呎 地大一萬呎 正式客廳 餐廳 高挑明亮 家庭房 雙壁爐 游泳池 SPA 中央吸塵 私家車道 好學區
預約參觀 626-236-0886
649 W Garvey Ave N, West Covina, CA 91790
West Covina South Hills
Riverside
Alhambra
Baldwin Park
West Covina
West Covina
$1,150,000
$849,000
$122,500
$539,999
$274,500
8460 Donna Way 3房1浴 室內992呎 地大7841呎
1600 S. Almansor St 3房2浴 室內1733呎 地大7584呎
3323 Mangum St 3房1.5浴 室內907呎 地大10,350呎
Rosemead
Ontario
Victorville
$695,000
$299,950
餐廳加房地產出售: $337,000
7229 TERESA AV, Rosemead 4房3.5浴 2222呎 地大5862呎 2010年
3677 Burning Tree Dr. 4房3浴 室內2391呎 地大6600呎
15429 Anacapa Rd. Victorville 好地段 近 Kaiser 醫院 辦公大樓 室內1534呎 40個座位
El Monte
El Monte
Rowland Hts
$169,999
$499,000
$439,000
8460 Donna Way 3房2.5浴 室內1195呎 地大2287呎
10512 Mildred St 4房2浴 室內1910呎 地大13,229呎
19142 Aldora Dr 4房2浴 室內1492呎 地大6499呎
South Hills
核準短售屋 銀行屋
$710,000 4房3浴 室內2,740呎 地過萬呎 可賞美景
2005年建新屋 可賞美景 5房6浴 室內6,231呎 地大過6萬呎
2003年建新屋 4房5浴 室內3,426呎 地過萬呎 可賞美景
West Covina
West Covina
West Covina
銀行屋
銀行屋
銀行屋
$387,000
$334,000
$299,000
4房3浴 室內1,925呎 地大7,590呎 鄰近 Walnut
3房2浴 室內1,409呎 地大8,450呎 近日本超市
3房2浴 室內1,249呎 地大過8,000呎 South Hills 學區 投資自住兩相宜
West Covina
Covina
Covina
$328,000
$749,000
$435,000
3房3浴 室內1,923呎 三車庫 環靜清優 近日本超市
4房4浴 室內3,222呎 地大43,120呎 室內新裝修 South Hills 學區
2007年建新屋 4房3浴 室內2,208呎 South Hills 學區
核准短售屋
Lxnancy88@yahoo.com
DRE#01343291 NMLS#255361
Nancy
專業 誠信 貼近客戶需求 掌握出價技巧 能在較短時間內 幫您找到理想的房屋
林嘉文
梁
Realtor 精通 粵 國 英語
Jian W. Lin (Fiona)
2010 Top Producer 1st Place
fiona_lin321@hotmail.com
榮獲美聯地產2010年傑出經紀獎第一名 感謝各位舊雨新知多年的支持
DRE#01821811
626-628-6528
626-319-4443
REALTY INC. 802 E. Mission Road San Gabriel, CA 91776
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780 Tel: 626-382-1688 Fax: 626-382-1708
Arcadia
Arcadia
Arcadia
法拍屋投資 週期短 回報高 您想賺錢嗎？您想投資法拍屋嗎？目前市場上唯一保證產權的法拍屋專業團隊， 保證以低於市場價至少10萬以上的價格，幫您買到法拍屋， 並提供驅趕房客、裝修、銷售一條龍服務，讓您輕鬆快速賺到錢， 無論投資或自住， 歡迎來電洽詢！ 市 未上
Arcadia 城市屋$729,000
阿凱迪亞學區 美如新屋 3房3浴 （樓下1房1浴） 2204呎 2004年建 高挑屋頂 木地板 大理石台面 走路至初中 高中 公園 高爾夫球場
市
市 新上
Temple City
4房3浴 室內2648呎 地5000呎 走路至學校 全新裝修 實木地板 大理石 天普學區
$758,000 降$680,000 市
未上
新上
EI Monte 城市屋低於市場價$298,000
4房3浴 室內1700呎 1995年建 格局光亮 交通方便
La Puente $399,000
5房4浴 室內2600呎 地大10212呎 靠近W.Covina 全新裝潢 大理石台面 木地板 地點佳 美如新屋
利息大降 歷史新低 歡迎來電查詢貸款方案 30年固定 4.75% 15年固定4.125% 5年固定3.375%
$1,198,000
$1,219,000
$1,680,000
5房4浴 室內3,259呎 地大5,846呎
4房4浴 室內3,302呎 地大8,856 呎
4房4浴 室內4,639呎 地大11,029呎
Temple City
San Gabriel
Rosemead
全新豪宅$1,398,000
天普校區 $839,000
2010年全新獨立屋 $780,000
6房5浴 室內3,745呎 地大10,200呎
4房4浴 室內2,518呎 地大22,441呎
4房5浴 室內2,499呎 地大6,102呎
China Town
El Monte
Rosemead
中國城 $580,000
PUD $375,000
6單位 $1,398,000
6單位 室內3,795呎 地大9,016呎
4房3浴 室內1,710呎 地大3,550呎
室內5,667呎 地大18,426
Real E s tat e News
能夠認識您 是我的福氣
www.ChineseBizNews.com 二○一一年四月九日至二○一一年四月十五日 April 9～April 15 2011
A3•全版廣告 專精銀行屋 單位 倉庫 商業 ★Temple City 全新4房4.5浴 室內3600呎 地大9500呎 雙大門 木地板 3車 庫 好區 天普學區 .........................................................................................售$1,328,000 ★Temple City 3房2浴 室內2000呎 地大9500呎 天普學區 木地板 好區 ......... ..............................................................................................................................只售$778,000 ★San Gabriel 5房4浴 室內3078呎 地大8300呎 新裝修 只有$203/呎 好學 區 ..............................................................................................................................售$625,000 ★San Gabriel 4房2.5浴 室內2200呎 地大11000呎 近San Marino 好區............ ..............................................................................................................................只售$540,000 ★El Monte 4房2浴 室內1590呎 地大8500呎 新裝修 好區 ............售$377,000
DRE#01083388
專業 認真 誠信 可靠 買賣房屋橋樑
Yan 趙
Amy 劉
626.348.3205
626.202.8358
DRE# 01887194
DRE# 01891965
Yanzhao921@yahoo.com
amyliu-324@hotmail.com
Arcadia
Arcadia
Baldwin Park
以當日為準
城市屋 $447,000
城市屋 $469,000
城市屋 $188,000
3房2.5浴 室內1400呎 好學區
2房2.5浴 室內2000呎 1981年
2房2浴 室內900呎 1987年
Baldwin Park
Baldwin Park
Temple City
$230,000
$260,000
$518,000
4房2浴 室內1400呎 地6000呎
3房2.5浴 室內1500呎 地4300呎
3房2浴 室內1414呎 地6000呎
Pomona
Pomona
Pomona
城市屋 $125,000
$159,000
城市屋 $160,000
2房3浴 室內1200呎 1985年
3房1浴 室內1000呎 地6000呎
3房3浴 室內1300呎 1993年
30年固定4.625% 15年固定4.25% 5年固定3.75%
License # 00846134
南加州最老牌最大的華資地產公司 國泰地產23年資深 Broker兼經理 626-237-2115 626-665-2328
電話：
誠實善良 積極敬業 充實自己 永不懈怠 是我一貫對自己 及手下經紀的要求
衷心期望做到 每一位客戶 都能獲得 安心又滿意的 專業服務
23年的BROKER兼經理工作，我每天督導審視 公司內數百位經紀人，經手處理各式房地產買賣 事宜。多年來累計的地產交易實務經驗，我相信 我可以幫助您查察是否有遭到欺騙，誤導，忽略 等不公待遇。 我不是律師或會計師，我不能為您提供法律或 稅務方面的咨詢，也不能幫您打官司討公道，但 在地產實務方面，我絕對是專家，因我實際看過 ，處理過成千上萬筆地產交易，我相信我至少可 以提供您參考意見，助您決定何時應該開誠布公 的跟您現有的經紀人好好溝通，何時則應該尋求 適當的專業意見或甚至採取法律行動以保護您的 最大利益。 如果您對您目前的地產交易有所疑慮，歡迎您 來電賜教，但如果您的經紀人已經努力的帶您看 過許多地產，他們也沒有作任何不對的事，請勿 打電話給我，我不希望奪取別人的客戶，我只想 盡力幫助同胞們不要吃虧而已。
南加州 ★投資地產精選★ 哈仙達崗零售商場加辦公樓 售$399萬 地大1英畝多 建物共約2萬呎尚有擴建空間 潛力無窮
長堤市繁榮鬧區 售$350萬 人潮不斷 生意興隆購物中心 地大3萬呎 地型方正街角旺地 建築1萬多呎 Cap rate可達7%以上
亞凱迪亞好區大型公寓 售價$638萬 近西野Mall 光華超市 餐廳 走路亦可達亞凱迪亞小學 高中 難得一見投資精品 誠徵大中小各型商業或公寓地產 現正積極協助多位誠意買主尋找洽購投 資地產 歡迎有意出售物業之人士賜電洽談 期能順利助您以合理滿意之價 錢售出您的物業。
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
A4•專題報導
二○一一年四月九日至二○一一年四月十五日 總169期 April 9～April 15 2011 www.ChineseBizNews.com
【專題報導】
北京春季房展會主力軍 海外軍團 海外項目超過 80 個 相較去年秋交會增長近一倍 【文接 A1】 、日本、瑞典、西班 牙、新西蘭、韓國、塞浦路斯等 二十餘個國家和地區的八十餘個 項目參展本屆春季房展，參展面 積 達 2800 平 方 米， 增 長 35 ％， 佔據展館面積超過三分之一。 相較去年秋交會，海外項目參 展數增長近一倍。四季房展組委 會總監鄭向東接受採訪時表示， 過去幾年，房展會上的海外項目 數徘徊在十幾到二十之間，去年 開始，參展海外項目顯著增長， 去年秋交會達到四十多個，此次 春交會更是突破八十個，“海外 軍團”已成為北京春季房展會主 力軍，這些項目主打移民牌。正 是中國購房市場巨大的消費潛力 吸引了眾多國際地產商的眼球， 當前中國一線城市一些區域房屋 均價突破２萬甚至３萬，與海外 非中心地段房價接近，“能在北 京、上海買得起房的中國人也能 在海外買得起房”。 海外不動產投資因其市場穩定 ，產權永久等優點近年來受到中 國購房者的追捧，此次北京四季 房展組委會專門為海外不動產開 闢了展中展。一系列嚴厲的房地 產調控措施接連出台背景下，當 一些國內地產商對未來發展心存 憂慮之時，越來越多的海外地產 商卻正在瞄准中國購房市場的巨 大消費潛力，通過舉辦各種推介 活動、參加國內各大房展，吸引 中國買家到海外置業。 鄭向東告訴記者，目前中國人 在國外買房非常方便，通過房產 代理中介購買海外房產成為主要 途徑。不過，他也提醒說，到海 外置業要注意當地的稅收政策、 房屋維護成本等多種因素，並非 每個有能力在海外置業的人都適 合到當地買房，現在相當一部分
DRE Lic#12044019
您的滿意就是我的工作標準 我能說國語 粵語 台山語 英語及西班牙語
北艾市 商場 16單位 地6萬餘呎
京和周邊樓盤外，還吸引了海南 、吉林、廣西、山東等地的樓盤 。其中，京區 90 平方米以下的中 小戶型樓盤約有 27 個。而以“既 不限購，也不限貸”為賣點的北 京以外樓盤佔本次參展樓盤的四 成左右。與以往房展外地樓盤多 為北京周邊城市或海景樓盤明顯 不同的是，受“限購”政策擠壓 ，遠在廣西、吉林等三四線城市 的樓盤紛紛躋身北京房展。 現場開展首日，展館內的銷售 人員明顯要比參觀者多，展廳內 摩肩接踵、人聲鼎沸，多數是穿 著制服的參展人員。還有不少不 穿制服的銷售人員也在發傳單， 招攬客戶。每個展台前都是裡三 層外三層的銷售人員。只要有購 房者模樣的人走過來，銷售人員 便會瞬間蜂擁而上。銷售人員對 於掛著媒體牌子的朋友則是冷若
冰霜。 但與熱情洋溢的態度相比，開 發商在價格上的“讓步”卻顯得 很不實在。近 60 個北京本地項目 普遍沒有優惠活動，參展樓盤每 平方米均價逾 2.5 萬元。 今年參展的樓盤中，位於北京 二環路、三環路附近的多為酒店 式公寓，價格從每平方米 2.6 萬元 至 4.5 萬元元不等。東五環路附近 的住宅每平方米均價也達到 2.5 萬 元左右。均價每平方米低於２萬 的樓盤僅 11 個，幾乎全為五環路 外遠郊區項目。從區域看，通州 地區預售樓盤房價從 1.8 萬元至 2.9 萬元不等，大興地區的房價也 已突破 2.5 萬元。 房價的高企令購房人望而卻步 ，有價無市的局面已經形成。不 少看房者的態度很堅決——“就 等降價”。
會展一層主要是北京及各地樓盤展示，二層主要集中海外地產。 四季房展組委會提供的統計資料顯示，美國、澳大利亞、加拿大、英國、新加坡、日本、瑞典、 西班牙、新西蘭、韓國、塞浦路斯等二十餘個國家和地區的八十餘個項目參展本屆春季房展， 參展面積達２８００平方米，增長３５％，佔據展館面積超過三分之一。
Arcadia 商業建地17000呎 圖建 6U 5800呎
★89年雙層屋 近Arcadia 4房3浴 近1800呎 新裝潢 ....................................... $40餘萬 ★聖瑪麗諾 獨立屋 位安靜小街內 4房3浴 2350呎 地9100呎............... $130餘萬 ★柔市 5房4浴 2000餘呎 地大8000呎 3房2浴 05年加建 前後廚房 ........ 剛降價 ★蒙市有景屋 4房2浴 環境優雅 空氣清新 .................................................................. 請洽 ★天普市 2單位 2獨立屋 2房及1房 地萬四 投資自用皆宜 ............................. $45萬 ★Torrance 2U 07年建 室內3100呎 約$50萬/LA 2U 月租約$2500. 售約$25萬 ★艾市2單位 近 Garvey 各自車道 1U2房+紅利房 1U1房＋書房及車庫.... $31萬 ★聖市 PUD 3房3浴 1550呎 有院 近購物及學校 ............................................ 約$42萬 ★阿市 06年康斗 3房3浴 室內2000呎 近商場購物........................................... 剛降價 ★鮑溫市近艾市 4房獨立屋 1330呎 木地板 地大16500呎 近高中........ $30餘萬 ★Covina 2房獨立屋 近公園及購物 地大8000呎.............................................. 僅$27萬 ★鑽石吧 84年社區康斗2房2浴 千餘呎 雙車庫................................................ 約$25萬 ★Pasadena 近 Old Town 全新康斗 千餘呎 大陽台 社區設施齊備................. 請洽
阿市 工商用途康斗
商業．投資． 銀行屋
626-625-5034
住宅．公寓．生意轉讓
KINNY 林
人把在海外購房當成單純的投資 行為，有些人缺乏實地考察就出 手購買，“並非沒有風險”。 參展的美國 Rodeo Realty 資深地 產經紀張岩岩 (Yan-Yan) 接受採 訪時表示，南加州的高檔次豪華 型住宅，近期以來買氣開始逐漸 回升，尤其來自海外的買主大增 ，更帶動了豪宅市場的復甦。現 在正是進場購買，自住投資的最 佳時機，但需在專家的幫助下， 謹慎挑選。 Rodeo Realty 成 立 於 1986 年， 擁有專業經紀超過 900 人，其位 於比佛利山莊分公司由於地理淵 源， 特別專精於南加州各地的高 檔次豪華型住宅。張岩岩告訴記 者，許多嚮往美國美好生活的國 內菁英人士，莫不以南加州作為 前進美國的第一站，他們的來到 ，讓城市的經濟更活絡，他們的 資金與智慧，也成為社區發展的 活水源頭。 北京四季房展致力打造優質房 地產項目在京推廣銷售的主流交 易平台，加速國際化進程、深度 服務北京居民和來自北京、全國 及全球的品牌開發企業和優質地 產項目。2011 北京春季房展承接 歷史輝煌，以“幸福置業”為核 心主題，匯聚了萬科集團、首開 集團、萬通集團、中信集團、萬 達集團、綠地集團、中國鐵建、 魯能集團、華潤集團、保利地產 等多家國內頂級地產企業。 在號稱史上最嚴厲的房地產調 控政策輪番轟炸之下，是北京第 一次房展，因此本次房展與以往 有了不同的意味。就整個會展來 說，保利、綠地、魯能、中國鐵 建等知名地產的展位看房人相對 偏多，看海景房的人相對較少。 130 余個國內參展項目除了北
商鋪 1750呎 地6740呎 剛降價
近中國城7單位 地近萬呎 年租$7萬
★天普學區 2單位 96年建 1個4房3浴1442呎 1個3房2浴1306呎 ...................請洽 ★2007年建商場 6單位 中國城商場＋公寓 收入穩定 多年經營 ..................... 特價 ★亞凱 商場建地 17300呎 中心區街角 原圖建 6U 5800呎 26車位.............. 請洽 ★工商用康斗 位阿市商業中心內 1648呎 高約24呎 近Costco/710Fwy/10Fwy .....$40萬 ★蒙市獨立屋 3房2浴 1880呎 約$48萬/2房1浴 千呎 ................................... 約$36萬 ★聖市4房2浴 約$48萬/阿市康鬥 2房2浴............................................................ 約$27萬 ★艾市 近Garvey 3房 $28萬/4房3浴PUD 2200呎 .................................................. $41萬 ★La Puente 3房2浴 $21.5萬/4房2浴 1700呎..................................................... 約$26萬 ★哈崗4房2浴 1850呎 地萬一 $44萬/另3房2浴............................................... 約$33萬 ★LA近阿市 2房2浴 1228呎 地5000呎 ................................................................. 約$26萬 ★柔市 近Garvey 3房3浴 1800呎 近購物 公車站 ............................................. 約$40萬 ★波市 3房2浴 1660呎 $23萬/ 另 3房2浴 1200呎.............................................. $19萬 ★波市 3房3浴 1220呎 地萬二 $18萬/ 另3房 地萬呎........................................ $14萬
誠徵賣主 免費估價 大量銀行拍賣屋現金購買低於市價 請洽 首次購屋優惠 政府資助頭款
聖瑪麗諾獨立屋 4房3浴 2350呎
Azusa 83年康斗 2房2浴 $15萬8
San Gabriel 獨立屋 地9100呎 走路到 Valley Blvd
全新 Pasadena 城中區 康斗 千餘呎
專 精 銀 行 拍 賣 屋 REO. SHORT SALE 包 括 商 業 公 寓 房
★Baldwin Park 新上市 康斗 2房2浴 室內1400呎 地大2500餘呎 ........................................................僅售21萬 ★Baldwin Park 獨立屋 3房2浴 室內1100呎 地大6000餘呎................................................................. 僅售$26萬 ★Baldwin Park 獨立屋 2房3浴 室內1440呎 地大3000餘呎.............................................................. 僅售$21萬5 ★Baldwin Park 獨立屋 3房2浴 室內1200呎 地大6000餘呎.............................................................. 僅售$25萬9 ★Covina 獨立屋 4房2浴 室內1300呎 地大8200餘呎 ........................................................................... 僅售$28萬9 ★Covina 獨立屋 4房3浴 室內2400呎 地大10,430餘呎 ....................................................................... 僅售$62萬9 ★Covina 獨立屋 4房2浴 室內1200呎 地大8000餘呎 .............................................................................. 僅售$29萬 ★El Monte 獨立屋 2房1浴 室內1100呎 地大萬餘呎................................................................................ 僅售$23萬 ★El Monte 2006獨立屋4房3浴 室內2200呎 地大24,829呎............................................................... 僅售$43萬5
★北天普市 2大臥房 2廳1浴 紅利房 全新油漆 2車庫 地大7500呎............月租$1595 ★天普學區 安靜高尚住宅區 座北朝南 地大近2萬呎 670呎寬 290呎深 現有2獨立 屋 收租$3000/月（已核准改建 3 PUD 每棟約3100呎大屋）.................. $1,048,888 DRE#00884529
★N. Alhambra 87年建 康斗式公寓共5單位 前1單位3臥2.5浴 後4單位各2臥1.5浴 各2車庫 中央空調 走路上高中 圖書館 銀行 市場 影院.................................. $988,000 ★3單位商場 位好區角間 從蒙市30分鐘車程 含7-11便利商店 回收近7%CAP........... ................................................................................................................................................... $1,500,000
www.ChineseBizNews.com 二○一一年四月九日至二○一一年四月十五日 April 9～April 15 2011
★北 El Monte 4獨立屋 地大近3萬呎 收租高 易管理 全租滿 ........................... $875,000
免費電腦市場分析 估價 現金買主 要賣屋 快找我
Dorothy 李王多靈 626-676-8378 天普市獨立屋
天普全新豪宅 DRE#00884529
Real E s tat e News
Dorothy 李王多靈 626-676-8378
A5•全版廣告
$538,000
$1,080,000
座北朝南 全新廚房浴室 3臥1浴 中央空調 地大近8000呎 60×150 潛力大 或可改造成全新豪宅
2011年全新建築一層豪宅 名家設計 高挑屋頂 頂級建材 靜優好區 共5臥3廳3.5浴 3車庫 地大1萬5千呎 中央空調 含高檔家用電器
免費電腦市場分析 估價 現金買主 要賣屋 快找我
專精 房屋買賣 銀行屋 商業公寓買賣 出租管理
Jennifer Lee
免費 Loan Modification 快速售屋 免費 到府估價
Jack 張
Rowland Hts
Rowland Hts
Rowland Hts
DRE#01863579
323.527.4990
WALNUT
Arcadia
短售屋
百萬豪宅
$428,000
$1,380,000
4房2浴 室內1906呎 地16000呎 Walnut 學區 近高爾夫球場
4房3浴+3廳+客房 地大16000呎 屋主急售 Arcadia 學區
Monrovia
Rowland Hts
高級PUD
短售屋
$458,000 3房3浴 室內1830呎 2006年建 近 Arcadia
In Escrow
$300,000 3房2浴 1960年建 1456呎 地6600呎
聖蓋博地標 Valley 大道著名商場 旺鋪出租 Hotel Plaza
旅店大廳1樓 1000呎∼1300呎 各類珠寶鐘錶 高級服裝 咖啡店 花店 便利商店 禮品店 Paino Bar 皆宜
Hilton Plaza Sunny Plaza
Hilton Plaza
面對 Valley 大道 味千拉麵2樓 三面採光 1571呎 巳裝璜隔間好
Sunny Plaza
太陽城商場 1樓770呎 2樓784呎 面對 Valley 大道 歡迎網咖 律師樓 會計師 手機店
一樓1650呎 著名餐館 割愛急售 .................................................................... 僅售$180,000 出名高檔次美容院出售 生意旺 一流裝璜 店主退休急售...................... 僅售$45,000
DRE#01825984
626.512.6337
$679,900
$738,000
$938,000
5房3浴 室內2929呎 地大8842呎
5房3浴 室內2692呎 地大10,600呎
5房4浴 室內3300呎 地大20,373呎
Rowland Hts
Whittier
Hacienda Hts
In Escrow In Escrow
SOLD
$244,900
$2,099,000
$170,000
3房2浴 室內1228呎 地大6000呎
5房5.5浴 室內6900呎 地大10,710呎
3房2浴 室內1098呎 地大2470呎
West Covina
West Covina
Hacienda Hts
$270,000
新上市$350,000
新上市 $480,000
3房1.5浴 室內1202呎 地大9180呎
4房2浴 室內1887呎 地大8800呎
3房2浴 室內1564呎 地大11,208呎
SOLD
David David 林 林
美國工業房地產協會會員 南加州大學工程學士 DRE#00837330
626-252-4248 精通國、台、英語
手機：
新上市倉庫 出售
新上市購物商場
新上市倉庫出租
★Ontario 8,358呎 獨棟............ $62萬3
★El Monte 北區 鄰 Temple City 二 店面 全租滿..................僅售$875,000
★Montebello 3,000呎 .............$0.47/呎 ★La Puente 3,950呎.................$0.60/呎 ★Azusa 13,515呎 ......................$0.47/呎 ★West Covina 全新 2,068呎$0.72/呎 ★S. El Monte 獨棟 6,485呎.$0.50/呎 ★El Monte 8,270呎 ..................$0.38/呎 ★Rancho Cucamonga 3,900呎.....$0.59/呎 ★S. El Monte 獨棟14,840呎 $0.50/呎 ★S. El Monte 1,536呎.............$0.65/呎 ★S. El Monte 3,072呎.............$0.59/呎 ★San Dimas 全新 7,000呎 ...$0.76/呎 ★San Dimas 全新 14,379呎.$0.72/呎 ★Riverside 63,800呎...............$0.25/呎
★Chino 13,731呎 2005年建 ................. ....................................................... $130萬5
國泰地產 Kotai
29年 專業倉庫買賣出租 地產買賣開發 商業公寓買賣 歡迎咨詢 免費估價
David 林 榮獲多年 國泰地產公司
銷售第一名 特此感謝 舊雨新知的 厚愛與支持
★El Monte 21,075呎 1974年建........... .......................................................... $195萬
新上市公寓出售
★Ontario 40,987呎 24呎高. $307萬4
★蒙市10單位 極佳地點 近Garvey 容 易出租 新裝修.............. 售$1,899,900
★Ontario 52,554呎 24呎高. $378萬3 ★Azusa 10,867呎 有卸貨高台 獨棟 LD $160萬8 SOFwy....... 乾淨 近210和605 ★Montebello 89,600呎 地大187,308 D O5LFwy... 呎 有8個卸貨台S近 $824萬
新上市4棟公寓 位 Canoga Park, City Of Los Angeles
★位Chino 2003年建 28,125呎 2個 SOLD $379萬6 卸貨高台 交通方便..............
★10單位6個2房1浴 3個1房1浴 1個 SOLD$104萬 single..............................................
★位Commerce 緊鄰5Fwy 最佳地點 SOLD $363萬5 34,620呎 ...................................
★25單位 5個3房2浴 10個2房2浴 6 OLD S 個2房1浴 4個1房1浴............. $303萬
誠徵賣主 現有多位倉庫買主5千至30萬呎倉庫 另有多為投資者需要商場 購物中心 公寓 土地 歡迎來電 免費估價
新上市辦公室出租 ★San Dimas 全新 4,035呎至8,574呎 .................................................... $1.10呎起 ★Alhambra 2,000呎至5,300呎 ............. $1.25~$1.85/呎 ★Industry 3,000呎.....................$0.75/呎
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
A6•綜合要聞 A6•美國地產
二○一一年四月九日至二○一一年四月十五日 總169期 April 9～April 15 2011 www.ChineseBizNews.com
美國眾議院提出系列法案 逐步關閉兩房 要求政府採取措施刺激私人抵押貸款證券市場 共和黨控制的眾議院對民主黨政府遲遲未處理的“兩房”問題 再次開刀，目前正在以“多管齊下”的方式實施努力， 包括通過一系列共 24 個獨立的法案。 【本報綜合報導】Market Watch 首席經濟學家凱爾納 Irwin Kellner 近日撰文指出，從歷史數據看來， 當前的美國住宅價格已經是近幾十 年最低的水平，而就業等宏觀因素 也在持續改善之中，只要消費者能 夠破除心障，美國住宅市場隨時可 能見底。 據紐約時報 3 月 30 日報導，隨 著房價和銷售量的不斷下滑，美國 房地產市場面臨著巨大壓力。有些 經濟學家表示，按照目前走勢，美 國房產在近期看不到反彈的希望。 但是凱爾納評論指出，跌勢結束的 一天或許已經在望了。 美國標準普爾公司 3 月 29 日發布 的凱斯－席勒房價指數顯示，今年
1 月份美國 20 個大中城市平均房價 繼續下跌，表明美國房地產市場復 甦依舊面臨壓力。標準普爾公司指 數委員會主席戴維•布利策說，美 國房價延續了 2010 年末的跌勢， 讓我們在近期看不到反彈的希望。 數據顯示，1 月份美國 20 個大中 城市房價環比下跌 1.0％，同比下 降 3.1％。當月，在美國 20 個大中 城市中，僅有首都華盛頓地區房價 同比上漲 3.6％，圣迭戈地區的房 價同比微增 0.1％，其餘 18 個城市 及其周邊地區的房價皆下探，其中 11 個城市房價再創 2006 至 2007 年 峰值以來新低。 分析人士認為，受失業率居高不 下、前期購房優惠政策到期、住房
中投預計樓市泡沫后 美地產投資回報率達60% 【本報綜合報導】主權財富基金中國投資有限責任公司 (China Investment Corp，以下簡稱中投 ) 監事長金立群表示，中投去年在 美國進行了商業房地產投資，在美國房地產投資的回報率高達 40%。美國房地產泡沫爆發后，中國投資公司對美國房地產的投 資回報率預計 60%。 金立群表示，中投目前的資產規模為 3,220 億美元，曾對美國 、英國以及其他國家的不良資產進行投資，在與拉丁美洲和亞洲 的一些新興經濟體的合作中存在著良機。 在美國房地產出現危機后，金立群并沒有透露中投在美國房地 產行業的投資金額或投資時間表。 金立群稱全球經濟中心的重心正明確的從發達國家轉向發展中 國家，并且對廣大新興經濟體投資存在著更大的潛力。 中投已經將其資源撥出一部分對私募市場進行投資，而且投資 已經覆蓋發達國家和發展中國家。 亞洲及拉丁美洲是中投加大投資的主要地區，非洲也存在著很 好的投資機會。 中國投資公司在 2007 年 6 月斥資 30 億美元對黑石集團 ( 又稱百 仕通集團 Blackstone Group) 進行投資。同時，該公司持有位於美國 弗吉尼亞州阿林頓的美國愛依斯電力公司（AES Corporation）的股 份，以及摩根士丹利 (Morgan Stanley) 和貝萊德集團 (Blackrock Inc) 的股份。
止贖率高企等因素影響，美國房地 產復甦動力不足，目前仍延續著價 跌量滯的弱勢局面。另一方面，房 主對房屋價值的信心繼續下滑，有 三分之一的房主認為房屋價值還沒 有觸底。 拉斯維加斯成為美國城市中近年 來迅速發展中最為極端的例子之 一，由最近 10 年美國國內便宜而 充裕的信用消費造成的，但在次貸 危機爆發後，樓市便一落千丈，持 久的經濟衰退更令樓市雪上加霜。 在拉斯維加斯遠郊區，散落著大量 未售及被銀行收回的止贖房屋。 前內華達州不動產商協會負責人 戴文•賴斯說，當樓市崩盤發展到 拉斯維加斯這樣的程度時，就只能 等待其緩慢地進行自我恢復。 在拉斯維加斯，那些挨著止贖房 產的住宅，其價值的縮水速度要快 於整個市場，直到整條街區被感染 ，價格全部下挫，降至止贖房產的 售價為止。這樣的價格傳遞會讓更 多人的房產變為負資產。
美國政府正在想方設法挽回敗局 ，無論是民主黨還是共和黨，都把 穩定樓市作為當務之急。執政的民 主黨把自己刻畫成購房者的朋友， 積極推動購房者和抵押銀行重新制 定貸款協議，以此減少前者的負擔 ，避免止贖數量進一步上升。 住宅領域是政府刺激努力的重要 受益者之一。然而即便如此，它現
DRE#01363737
【本報綜合報導】美國目前不僅 沒有打房的需求，整體房地產市場 的價格更是相當具有吸引力。不只
是台灣，包括新加坡、香港、中國 、澳洲等許多亞太地區自去年起都 陸續展開打房，連帶影響到房地產
626-262-3620 Arcadia
C O M M E R C I A L
DRE#01871056
精英地產
sykellyl@yahoo.com
626-374-2678
San Gabriel
Walnut
新上市 $648,000
$830,000
SOLD 新上市 $1,080,000
6房5浴 室內2700呎 地17,000呎 120ftx144ft
3房3廳2浴 室內2180呎 地大7300呎 天普學區
5房4浴 室內2500呎 地12000呎
Alhambra
Temple City
Temple City
In Escrow In Escrow $430,000
$650,000
$530,000
3房1浴 室內1300呎 地7000呎
3房2浴 室內1484呎 地6300呎 好學區
3房2浴 室內1330呎 地5000呎
寶潔管家清潔
裝修服務 專業技術
庭院專家設計
十年經驗
十年經驗
十年經驗
服務好價錢優 家庭公司商號 地毯傢具地磚
地板門窗 水電隔間 內外油漆 廚浴翻新 屋頂涼棚 實木圍牆
相關類股的表現。打房情形似乎侷 限於亞洲，放眼全球，美、歐的情 況正好相反，尤其是美國，不僅不 打房，房地產反而還具有最高的投 資吸引力。 國泰投顧表示，相對於有過熱疑 慮的亞洲房市，美洲與歐洲房市目 前正準備自谷底回升，以兩大龍頭 市場美國與英國為例，住宅價格目 前仍處於止跌打底階段，商用不動 產的狀況也相去不遠，價格距離金 融風暴前高峰都還有 3 至 4 成的跌 幅。 台灣房價高漲，購屋不易，但美 國堅持不打房，投資吸引力最高。 對於台灣投資人來說，最簡單的參 與方式就是投資美國上市房地產類 股的共同基金。 台灣住屋房價高漲，尤其是台北
市，房價之高已非一般受薪階級能 輕易負擔，內政部統計顯示，去年 第 4 季台北市的房價所得比達 14.3 倍，國泰投顧估算，台北市居民想 在台北買一間房子，必須不吃不喝 達 14.3 年，因此，政府推出許多打 房措施來降溫房地產交易。 國泰投顧認為，美國房市並非單 單只有價格便宜，房價在跌逾 4 成 後已經築底，經濟也逐漸重拾自我 復甦的動力，對房地產的需求隨之 加溫，與房市息息相關的景氣持續 好轉，更是買家願意出手的關鍵。 另外，根據代表在美國房地產市 場的海外投資人機構 AFIRE 所做最 新調查，海外投資客票選 2011 年 最具增值空間的房地產市場，美國 以超過 60% 的得票率，獲得壓倒性 勝利。
Office:
Kelly Sy 徐彩蘭
usayiduan@yahoo.com
營部門就業機會可能會多大 25 萬 個，為近五年以來的歷史紀錄。他 們也指出，那些新獲得工作的人， 也是需要地方住的。 對於許多人來說，現在買房已經 比租房便宜了，這無疑遲早要刺激 需求，潛在的交易機會豐富。經紀 商們也非常樂於降低自己的佣金收 費，畢竟做成生意才是最重要的。
美國堅持不打壓房市 有利于吸引海外基金
誠信為本 專業可靠 黃金地段 點石成金 C.J Duan 段成金
在還是頗讓政策制定者們頭疼。哪 怕美國經濟真的可以在沒有住宅領 域支持的情況之下走向復甦，但是 畢竟，如果住宅市場局面向好，必 然會讓經濟增長走上一個新的台階 ，讓勞動力市場得到改觀，讓人們 的信心得以增強。 BMO Financial Group 的經濟學家 們估計，美國 3 月間創造出來的私
庭院設計 各種花台 埔草噴水 假山魚池 殺蟲補肥 修枝培養
公寓貸款
Alexander Chung Mortgage Broker
DRE#: 01141698
626-278-8881
&
L OA N
商業貸款
!
ed rov
p
Ap
!
F
ed d n u
626-280-4500 Fax: 626-280-4501
專家服務 房屋貸款 公寓貸款 新創業貸款 言出必行
★強大的專業團隊為您投資 購屋 出租 管理 一條龍服務 702-299-5488★
SOLD 拉斯維加斯 西南區全新屋 離賭城中心僅 5 Miles
著名建商 精心打造 全新獨立屋 從3房∼4房 1350呎-2200呎 各種房型 等您發財 另可租 每月$1,100-1,500
$13.5萬∼$20萬
Real E s tat e News
專精法拍屋投資 Trustee's Sale 短周期高利潤 誠徵現金投資客 另有美國移民局批准 El Monte Regional Center 投資移民 EB-5 項目可得全家綠卡
Weina 程 626.512.2978
地產三姐妹 服務千萬家
www.ChineseBizNews.com 二○一一年四月九日至二○一一年四月十五日 April 9～April 15 2011
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780 Tel: 626-382-1688 Fax: 626-382-1708
專業認真 誠信可靠
A7•全版廣告
Since 1992 南加州最大的地產公司之一 802 E. Mission Rd, San Gabriel, CA 91776
Los Angeles
Alhambra
Temple City
2單位
2U 銀行短售屋
$450,000
$419,000
$550,000
近中國城 前3房2浴 後各2房1浴
2單位各2房1浴
機會難逢 地大9500呎
土地
餐館或住商混合
蒙市土地32000呎
室內17500呎 地大2.6 AC
誠徵賣主 $690,000免費市場分析及估價 Only$3,500,000 D
SOL
Ava Loo
Email: Avaloo2468@gmail.com DRE# 01876834
626-689-0306
Rosemary 曾 Email: 626rosemary@gmail.com 學區
專精銀行 $820,000拍賣屋 包括商業公寓屋 3房2浴 室內1375呎 地10170呎
Arcadia 阿凱迪亞 康斗 3房2浴 室內2284呎 97年建
N. San Gabriel
$625,000 Temple City
豪宅
美麗獨立屋
原價$74萬
$760,000 2單位 4房3浴 美麗風水造景 庭院
$468,000
名家設計 高級建材 2000年建 高屋頂 保養如新 4房3浴 室內2500呎 地大7000呎 大理石台面 交通方便
Rosemead 獨立屋
$368,000
4房2浴 近1600呎 地近7000呎 走路到瑞發超市 交通方便
Rosemead 獨立屋
$365,000
$658,000
$698,000San
4房3浴 室內2600呎 地6098呎
全新裝修3單位 全部2房1浴 室內2200呎 地6000呎
三單位公寓
Gabriel 聖蓋博 康斗 4房4浴 室內 2330呎 2006年建
Monterey Park 蒙特利公園 3房2浴 室內1901呎 地大6150呎
$589,000
Rosemead 柔似蜜 康斗出租 3房2.5浴 租$1,550/月
Alhambra 銀行屋
毛利：$181,000
$429,900
Vicky Li 黎偉貞 714-906-5714 Santa Ana
$164,900
Temple City 銀行屋 $459,900
2房1浴 室內773呎 地大2431呎
3房2浴 室內1144呎 地大5985呎
D L O S
Pasadena 獨立屋
San Marino 獨立屋
Arcadia 獨立屋
$319,000
$1,198,000
3房2浴 室內1196呎 地大6250呎
★聖市 2 Unit 2房1浴 收入高................ 售$460,000 ★聖市 2 Unit 3房1浴 收入約$2,000多 ..................... .......................................................................... 售$459,000 ★柔市 2 Unit 2房1浴 收入約$2,500. 售$475,000 ★蒙市 2房1浴 室內1房1浴 收入約$2,000多......... .......................................................................... 售$550,000
Pasadena 康斗康斗 銀行屋
3房3浴 室內1280呎 地大6939呎
4房3浴 室內2222呎 地大6728呎
$720,000
3房2浴 室內1871呎 地大7420呎
特別推薦
Baldwin Park 獨立屋 $183,600
4房3浴 室內1441呎 地大2400呎
Rowland Hts. 獨立屋 $385,000
3房2浴 室內1782呎 地大10430呎
West Covina 美麗獨立屋 $310,000
3房1浴 有游泳池 室內1012呎
Global Premuim Realty 優盛地產
vickycpd@gmail.com Lic.#01866949
SOLD
毛利：$278,500
$650,000
3.5
全新西班牙式
獨立屋 SFR
法拍屋 銀行屋 最佳房市商機 尋求現金買主 利潤回報 百年一遇 速電查詢 把握商機 快者得益！
%起 免費設計專業估價 協助貸款 私人抵押貸款 不查收入 不查信用 有現金投資者專買 Short Sale 的房子 有意者歡迎諮詢
La Habra
獨立屋 SFR
地址：Knoll Dr., Monterey Park, CA 91754 地址：Rojas St.,Hacienda Heights,CA 91745 地址：E.Hellman Ave.,Alhambra, CA 91801 代客買入價：$368,500 買入日期：01/27/2010 代客買入價：$290,000 買入日期：07/07/2009 代客買入價：$339,000 買入日期：11/30/2009 代客售價：$570,000 賣出日期：02/12/2010 代客售價：$568,000 賣出日期：11/16/2009 代客售價：$520,000 賣出日期：05/27/2010
毛利：$201,500
2房1浴 1000呎 地近6000呎 走路到 Valley 圖書館 國際超市
未上市 蒙市3單位
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780
San Marino
Whittier $528,000
kotaiyvonne@gmail.com DRE#01872535
現金買主 誠微賣主 免費到府估價
626.272.7026
LD El MonteSO獨立屋
5房4浴 加大圖書館 室內3400呎
kotaigina@gmail.com DRE#01872533
Lian Liu (Yvonne) 626-261-2024
另有大量未上市法拍屋適合現金買主 歡迎您電話查詢
10多年 專業經驗 免費估價 以最快速度 幫您買賣房屋
Realtor Lic.#01115609
West Covina
kotaijenny@gmail.com DRE#01872536
Na Li (Gina) 626-863-5856
Lic#01769026 weinachen168@gmail.com
近阿市 投資自住 3單位 9車位
Monterey Park
Xiu Wei Yu (Jenny) 626-382-8441
Lisa 高
Broker DRE Lic.#01473730
626-487-4623
本公司有 大量投資客戶 誠征賣主 提供免費市場諮詢 估價 服務周到 多種途徑 以最快速度幫您賣屋
lisayuntao@gmail.com
Vivian 朱
Broker DRE Lic.#01331943
626-224-1278 Vivian@globalpremiumre.com
銀行屋
Pomona
$429,000
$244,900
4房3浴 2010年建 室內1800呎 地大5000呎 內裝完美 交通方便
2單位 投資屋最佳地段
Anaheim
Anaheim
Open house: Saturday & Sunday 1:00pm to 5:00 pm
La Puente
Arcadia
獨立屋 $248,000
獨立屋 $395,000
城市屋 $469,000
3房2浴 1230呎 地6790呎 全新裝修 花崗石台面 木地板 新灌溉噴水系統 新空調 近60/57/10號FWY 10分鐘到華人超市 5分鐘到Costco
4房3浴 1952呎 地5998呎 樓下有一套房 後院漂亮景觀 近超市學校和FWY
好學區 2房2.5浴 1992呎 房型正 近學校 超市 交通方便
Arcadia
Monterey Park
Monterey Park
銀行屋
$320,000
$355,000
2單位超值 最低價在同一區域
2單位 近學校購物商場
★Garden Grove 3房1浴 室內998呎 地大7245呎 ............................................................ $261,000 ★Garden Grove 3房1.5浴 室內987呎 地大7150呎 ........................................................ $283,000 ★Santa Ana 3房1浴 室內1056呎 地大8070呎 ................................................................ $264,900 ★Santa Ana 4房3浴 室內1404呎 地大6150呎 ................................................................ $240,000 ★Anaheim 3房2浴 室內1549呎 地大6049呎 ................................................................... $294,900 ★Fullerton 2房1浴 室內1040呎 地大6375呎 .................................................................. $237,500
城市屋 $585,000
城市屋 $410,000
漂亮獨立屋 $578,000
3房3浴 1953呎 位Arcadia市中心 走入式衣櫥 大理石浴室 實木地板 房型佳
3房2浴 2車庫 1471呎 實木地板 走路到餐廳 超市 交通便利
3房2浴 1901呎 交通方便 新油漆 新窗 新熱水爐 新空調 不鏽鋼廚具 實木地板
Pasadena
San Marino
Temple City
好區城市屋 $379,000
高級住宅區獨立豪宅 $2,330,000
漂亮獨立屋 $675,000
3房3浴 1328呎 室內更新 低於市價
西班牙式建築 5房4浴 3200呎 全新高級裝修 近5星級酒店 美侖美奐 泳池 Spa 美麗景觀
3房2浴 1510呎 地6840呎 Arcadia 學區 全新裝修 坐北朝南
A8•綜合要聞 A8•中國地產
二○一一年四月九日至二○一一年四月十五日 總169期 April 9～April 15 2011 www.ChineseBizNews.com
中國樓市調控效果顯現 3月京滬穗深房價齊降 上海四月打折樓盤增加 廣州個別區域樓市清明遭遇零成交 深圳新房成交均價跌破2萬 在調控措施的層層緊逼下，北京、上海、廣州、 深圳四大一線城市的房價在 3 月份齊齊出現下降， 樓市將在四五月迎“拐點”。 來“穩中有降”的房價控制目標看 起來並非遙不可及，但價格的實質 性下跌依賴政策的持續落實。 樓市的多輪調控以及北京市“穩 中有降”的調控目標，使得市場上 的觀望情緒被沖淡，部分剛需開始 釋放。業內人士表示，全市中小戶 型房源價格出現鬆動。記者從多家 中介機構了解到，上周全市新建商 品房網簽總量為 1932 套，與去年 同期相比下跌了近 50%；全市二手 住宅網簽總量為 2806 套，與去年 同期相比大幅下跌了近 67%。 據北京市房地產交易管理網的最 新統計，今年一季度北京一手住宅 成交 20700 多套，與去年四季度相 比下跌了近 40%，是近三年來一季 度成交的最低值。
【本報綜合報導】北京，3 月份 一、二手房成交基本延續低量態勢 ，部分新盤價格甚至出現了 10% 左 右的降幅；上海，3 月最後一周推 出的新盤，有近七成給予優惠；廣 州，3 月 網 簽 成 交 均 價 環 比 跌 了 2.16%，已是連續 4 個月逐月下降 ；深圳 3 月新房成交價首次跌至每 平方米 2 萬元以下。 不光是一線城市房價在鬆動，身 處二線城市的南京也爆出二手房業 主“ 直 降 44 萬 ”、“ 直 降 100 萬 ”忙著拋房的消息。 北京中小戶型房源價格鬆動 自限購等樓市調控政策出台以來 ，3 月份北京一二手房成交基本延 續低量態勢。分析人士指出，樓市 成交量下降是價格下跌的前提，未
加息可能加速樓市拐點到來 【本報綜合報導】中國央行 5 日 晚間宣布，自 2011 年 4 月 6 日起上 調金融機構人民幣存貸款基準利率 。業內人士分析，連續加息將與一 系列政策形成“合力”，對調控中 的中國樓市形成深遠影響。這是自 去年 10 月以來中國央行第四次加 息，至此，金融機構一年期存貸款 利率將分別達到 3.25% 和 6.31%。 四次加息過後，5 年期以上貸款 利 率 由 5.94% 提 高 至 6.80%，而在 緊縮措施之下，房貸優惠利率基本 上已取消，對購房者來說，貸款成 本的增加更為明顯。一些消費者在 買房還是租房的選擇中猶豫起來。 自去年年初以來，央行還連續上 調了 9 次存款準備金率。在貨幣政 策從適度寬鬆轉向穩健的同時，樓 市宏觀調控來得一波比一波嚴厲。 今年 1 月出台的國八條，更是明確 要求將房價調控目標作為地方政府 年終考核指標。在組合調控之下， 最遲不會超過 5 月份，70 個大中城 市新建商品住宅價格環比綜合指數 將出現下跌，也即房價出現拐點。 從房地產上市公司 2010 年年報 看，房地產公司存貨的增加和經營
現金流的減少，也說明房地產行業 資金壓力更加緊迫。如果銀行信貸 在未來一個季度仍不“鬆綁”，大 範圍的降價可能將會來臨。 房地產公司存貨的增加和經營現 金流的減少，也說明房地產行業在 資金上更加緊迫的壓力。一位常年 在房地產市場一線調研的人士表示 ，根據近期的觀察，房地產行業的 基本面確實在惡化，如果銀行信貸 在未來一個季度仍不“鬆綁”，人 們期待已久的降價可能來臨。從 4 月 6 日起，央行再次加息 25 個基點 ，這是自去年 10 月以來第四次加 息。專家認為，貨幣政策將與一系 列調控政策形成合力，對樓市形成 深遠影響，而此次加息可能加速樓 市拐點的到來。 近日，部分一線城市出現開發商 悄然降價，優惠幅度大多在 95 折 至 99 折不等。目前開發商仍是策 略性降價試探市場，限購令和限貸 令所引發的成交量銳減正帶來前所 未有的衝擊，而貨幣政策的實質性 收緊也讓開發商債台高築，降價將 是開發商的必然選擇；同時，行業 將加速洗牌。
三月，上海早前處於冰凍狀態下 的房價出現了鬆動。在 3 月最後一 周時間裡推出的新盤，有近七成給 予優惠。上海搜房網數據監控中心 提供的監測數據表明，在 3 月最後 一周有 18 個樓盤新開或者加推房 源，其中有 13 樓盤給出不同程度 的優惠，占到七成。如浦東某樓盤 ，開盤價“直降 3000 元”，相對 於之前的 32000 元 / 平方米的均價 ，相當於打 9 折。 隨著房價調控目標逐漸明朗，廣
州樓市人氣有所回升，但整體成交 仍較平淡。某網站截取的陽光家緣 網簽數據顯示，清明小長假前兩日 廣州全市一手房共成交 319 套，黃 埔、蘿崗成交均為零，而越秀、荔 灣兩老城區則分別有一日遭遇零成 交。專家表示，樓市成交量的長時 間萎縮是價格下跌的前提，但房價 的實質性下跌還將有賴調控政策的 持續落實。 3 月，深圳樓市“陽春”不再， 深圳市規劃國土委發布的數據顯示 ，3 月 深 圳 全 市 新 房 成 交 均 價 19423 元 / 平方米，環比下降 5.99% ，同比下跌 5.04%。這是今年深圳 新房成交均價單月首次跌至每平方
【本報綜合報導】住宅市場黃了 ，商業地產紅了一度被認為是當前 市場調控形勢下房地產行業最形象 的表述。停貸、限購、加息，樓市 調控政策頻頻出台，招招劍指“價 格過快上漲”的住宅地產。於是， 品牌房企、保險資金、投資者都將 目光轉向了受新政影響較小的商業 地產，商業地產一度成為樓市調控 的“避風港”。 以“限購令”為標誌的新一輪空 前嚴厲的地產調控政策，讓中國大 小住宅開發商愁容滿面，但也有一 些地產企業關起門來偷著樂。中國 商業地產聯盟發布的《2010~2011 中國商業地產發展報告》認為， 2010 年全國商業營業用房開發投 資額高達人民幣 5600 億元，新開 工面積近 1.75 億平方米，同比漲幅 分別為 34% 和 41%，且各項指標增 長均全面赶超住宅物業。 10 年來一直甘當配角的商業地 產，似乎真的要擔綱挑大樑了。值 得注意的是，除了佈局二三線城市 ，商業和旅遊地產已成為房企新的 發力點。 對於商業地產火熱的原因，一方 面有經濟形勢向好、消費快速增長 、持續的城市化進程等逐步形成等 宏觀因素之外；另一方面，業內人 士表示，住宅限購政策是直接誘因 ，隨著住宅調控措施越來越嚴，很
買房送地板！ 626-456-3171 秦
多開發商紛紛轉向商業地產。 行業步入百億競爭時代 有數據顯示，2007 年房地產企 業 銷 售 破 百 億 元 的 僅 有 11 家， 2008 家增加到 13 家。隨著 2009 年 中國房地產市場的強勢回暖，百億 級企業增加至 27 家，其後，即便 是經歷了重重調控，百億級房企依 然在 2010 年強勢擴張至 35 家。 進入今年以來，各地限購細則的 紛紛出台，最為直接的影響便是包 括北京、上海等一線城市成交量大 幅下挫。據中國指數研究院檢測 30 個城市的成交數據顯示，進入 3 月以來，成交量下滑的城市占到七 成， 其 中 10 個 城 市 跌 幅 在 30% 以 上。 中長期來看，房地產行業銷售額 超百億元的企業會保持上升趨勢， 但是也要看具體的年份。整個市場 的發展並非是簡單的直線上升，而 是會經歷起伏。對於企業而言，自 身是否能夠達到這樣的層次是一方 面的原因，另一方面也取決於宏觀 經濟的調控。但值得注意的是，近 兩年來市場集中度的提升鞏固了部 分企業行業領先的地位。據 500 強 研究報告顯示，2010 年前 10 強房 地產企業銷售金額達到 5936 億元 ，佔百強總銷售額的 42%，銷售面 積達到 5893 萬平方米，佔百強銷 售面積的 45%。
James 石
DRE#01045632 CIPS, TRC, SFR
626.628.6689
亞市 Arcadia
短賣屋 法拍屋 專業認證 跨國推薦證書 國際地產專家證書
★獨立屋 3房2浴 地大1萬餘呎 可改建 ....................售$83萬 ★康斗 3房2浴 ....................................................................售$48萬5
阿罕布拉市 Ahambra ★獨立2單位 交通方便 收租好 .....................................售$42萬
核桃市 Walnut ★獨立屋 4房2浴 ..................................................................售$45萬
聖市 San Gabriel ★PUD 03年建 ....................................................................售$46.8萬
愛滿地 El Monte ★獨立屋 3房1浴 ..................................................................售$27萬
國/粵/英
DRE#01857812
將 在 4、5 月 份 迎 來“ 拐 點 ” 。 “4 月份，最遲不會超過 5 月 ，70 個大中城市新建商品住宅價 格環比綜合指數將出現首次下跌， 也即房價將出現 ' 拐點 '”。 楊紅旭認為，隨著房地產開發商 的壓力逐漸增大，推盤的速度將加 快，打折優惠的力度也將加大，商 品房成交價格將有望出現回落。他 強調，目前開發企業的資金狀況已 由過去的寬鬆轉為緊張。一方面開 發企業外部融資受限，另一方面內 部銷售遇阻，而隨著存貸款基準利 率的上調，未來房地產開發商的資 金還會進一步趨緊，被迫降價的房 企會增多。
棄宅從商 中國商業旅遊地產成新熱點
有條件限制 詳情請聯繫
精英地產
米 2 萬元以下。世聯地產提供的數 據顯示，今年 1 ～ 2 月，深圳新房 成交均價為 20295 元 / 平米。 杭州主城區的成交量比之前大幅 下跌。上週，主城區的日成交量基 本上在 30 多、40 多套，而小長假 期間每天平均只有 10 套左右。今 年慘淡的清明成交和去年的火爆場 面形成了鮮明對比。去年清明期間 ，兩個開盤的樓盤均售罄，杭州主 城區的成交加預定共達到了 1000 餘套。 上海易居房地產研究院綜合研究 部部長楊紅旭接受記者採訪時說， 成交量的大幅下滑和房價鬆動的跡 象表明，京、滬等一線城市的樓市
626.456.3171
中國各大城市限購令相繼落地， 讓房地產開發企業將更多的目光轉 向了限購之外的市場。 據 500 強 測 評 報 告 顯 示， 目 前 二三線城市的銷售金額、銷售面積 明顯高於一線城市，領跑百強的房 地產企業正不斷加強市場拓展力度 ，二三線城市或將成為房地產企業 著力的突破口。同時，商業和旅遊 地產成為房企新的發力點。 國家統計局數據顯示，在全國多 地房地產投資出現萎縮的背景下， 2009 年前三季度，海南房地產投 資占到當地城鎮固定投資的 31%， 遠超過全國平均水平 20%。目前在 海南進行房地產開發的全國性企業
已 經 超 過 100 家， 投 資 總 額 超 過 1000 億元。 3 月 22 日， 在 保 利 地 產 的 2010 年年度股東大會上，公司有關人士 透露，目前保利地產正在重點研究 養老地產、旅遊地產的未來發展， 並啟動了養老公寓、度假型旅遊等 產品的試點。 “預計到 2015 年商 業地產的投資將占公司總投資的 30%。”保利地產總經理朱銘新表 示，目前公司已考慮啟動逐步主動 增持商業地產項目。 世貿房地產在其 2010 年業績發 布會上同樣表示，非常看好旅遊地 產產業，公司希望能將該產業獨立 上市。
掌握市場脈動 幫您創造財富！ 626.628.6689
廣東話 中文 英文
夢想成屋 點石成金 請速電 James 石
銀行屋．短售屋 ★Walnut 獨立屋 5房2浴 室內1753呎 地8000呎....................................................... $370,000 ★Walnut 獨立屋 3房2浴 室內1400呎 地8500呎....................................................... $390,000 ★Walnut 獨立屋 4房2浴 室內1500呎 地7300呎....................................................... $430,000 ★Walnut 獨立屋 4房2浴 室內1400呎 地8700呎....................................................... $400,000 ★Hacienda Hts 獨立屋 3房1浴 室內998呎 地6350呎............................................. $200,000 ★Hacienda Hts 獨立屋 3房2浴 室內1031呎 地6300呎 .......................................... $254,000 ★Monrovia 獨立屋 3房1浴 室內1053呎 地6200呎 .................................................. $205,000 ★Monrovia 獨立屋 3房2浴 室內1250呎 地5100呎 .................................................. $324,000 ★El Monte 獨立屋 3房1浴 室內892呎 地2540呎 ..................................................... $225,000 ★El Monte 獨立屋 2房1浴 室內936呎 地6700呎 ..................................................... $240,000 ★El Monte 獨立屋 3房2浴 室內1365呎 地8181呎................................................... $280,000 ★Baldwin Park 獨立屋 2房1浴 室內1007呎 地7300呎.......................................... $200,000 ★Baldwin Park 獨立屋 2房1浴 室內938呎 地6700呎............................................. $199,000 ★Baldwin Park Condo 2房2浴 室內821呎 ..................................................................... $168,000 ★Baldwin Park Condo 4房3浴 室內1440呎 .................................................................. $184,000 ★Irvine Condo 3房2浴 室內1120呎 .................................................................................. $285,000 ★Irvine Condo 2房2浴 室內1020呎 .................................................................................. $289,000 ★El Monte Duplex....................................................................................................................... $240,000 ★El Monte 4 Plex........................................................................................................................ $539,000 ★San Gabriel Duplex ................................................................................................................. $510,000 ★Pasadena 投資移民 商業區 .......................................................................................626.628.6689
專精銀行屋 公寓 商業 誠徵賣主 有現金投資者
房屋買賣 HUD 屋 投資移民 房屋貸款
626-388-5319 alice_leung@hotmail.com Lic#01868206
Cell:
A9•全版廣告
Real E s tat e News www.ChineseBizNews.com 二○一一年四月九日至二○一一年四月十五日 April 9～April 15 2011
房屋買賣 HUD 屋 投資移民 房屋貸款
626-388-5319 alice_leung@hotmail.com Lic#01868206
Cell:
GRAND MASTER SOTO
智德運命風水 簡守德 陽宅風水之流年（2011）辛卯年（太歲、範寧）。 二十八星宿為女。犯太歲之生肖：鼠，馬，雞，兔。 合太歲之生肖：猴，鼠，龍，羊，狗，豬，虎。 太歲在東方 財星在。 西三 北。 煞 在 西 方。 二 黑 在南方。歲破亦在西方。五黃在 東方。天有逆順之紀，地有孤虛 之理，人有通塞之分。 2011 年是下元八運的第八年， 七赤入中宮。蟾窟之兔，支中官 印俱藏，貴人祿馬同鄉，禍患潛 消福長，柱中正官空亡；官祿減 少，不利公職，女夫緣差。將星 天乙主榮昌，中暮家門興旺；寅 午火旺，運氣再遇，壽促，不然 殘廢。外表風光，有獨立分家或 創業之傾向，爭財理財之特性， 妻不從夫，巧於謀事，食祿豐厚 。七赤之年，動亂多，血光，破 耗，賊劫，少女有阻，防牢獄之 災，主口舌，有水火之厄。命犯 伏吟，好壞加倍。經濟轉旺，青 雲得路。財多克印，不利文化事 業，貨幣升值，貶值，食糧生產 有損，石油需求增強，通貨明現 ，3D 電影電視，網絡之線上遊戲 或虛擬電玩效應加旺，如虛擬錢 幣和現實貨幣兌換的線上遊戲。 新的娛樂性設計產品會增加，房 地產復蘇（尤其東北，西南之方 位）金，銀等貴重金屬破新高， 起落亦大。 大利之行業：土、金 次利之行業：火 忌之行業：水、木 外陰內陽之年防虛擬軍事變成 實際之戰役，主官符，病符，盜 賊失脫，木旺損力，有挫鈍之危 ，故頑鈍自損。性柔體弱，欲得 厚主輔助。天災難免，有色情之
災，妾勝妻，所謂女命財多易招 男子。與人爭論惹禍多，謹慎作 善免爭訟。股市雖好，命宮受衝 ，貧富差距大，仇恨極端，凡事 一 波 三 折。4 月 5 日 至 5 月 5 日 2011 年（陽曆） 向東之門 損小口多災，人口常損，主困 滯，應酬多，有人來訪或有遠游 ，注意呼吸器官，大腿肱。不利 風水命屬土者。大利風水命屬火 者。有變動或不祥之生肖：鼠、 龍、馬、雞。吉之行業：高熱性 、火爆性、光亮性行業、照明、 易燃物 酒，加工，代工，製造業 ，修理，食品業、自助業，熟食 ，美容，美髮，化妝品，印制業 。忌之行業：房地產、中人、介 紹業、建築、秘書、企管顧問、 代理商、經銷商、中盤商、防水 業、喪葬業、瓷器、石器、石板 、磚瓦、石灰、水泥、飼料、農 畜牧業、土產、窯業。 向南之門： 注意健康，不利中男，有人來 訪，外游，出外或搬遷。防失物 ，賊險。不利腎，下體。不利風 水命屬火者。大利風水命屬木者 。有變動或不祥之生肖：鼠、牛 、兔、馬。吉之行業：傢具、木 器、裝璜、盆栽、園藝、紙業、 布業、文藝、書本、文具行、書 局、出版、教育、作家教師、司 法、軍警、公務、政治、文化、 宗教、慈善業、敬神品、青果商 、香料、醫療、藥物。忌之行業 ：印刷業、化妝品、美髮、美容
、自動餐、食品業、修理、製造 業、代工、加工、灑、照明、易 燃物、汽油站、高熱性、火爆性 、光亮性、爐具、燈飾、美術工 藝、眼鏡、照明。 向西之門 利當逢之財，有擴充，置業， 升值，添丁等喜事。忌植物盆栽 。注意指甲，背，鼻，胸，皮膚 。不利風水命屬水者。大利風水 命屬金者。有變動或不祥之生肖 ：鼠、兔、雞、狗。吉之行業： 金融、武器、五金、器械、鋸木 業、鐘錶、模具、銀樓、當鋪、 科學鑒定、武術、堅硬性、主動 性、主宰性之行業、汽車、娛樂 。忌之行業：服務業、貿易、外 交、冷飲、記者、攤販、冷藏品 、徵信社、自由業、防火業、偵 探、搬家業、冷凍、旅遊、清潔 業、玩具、海產、演藝事業、流 動事業。 向北之門 犯鬥牛 S 煞，注意手腳，防是 非，吵嘴。病符臨門，忌動土， 主晦氣。不利風水命屬水者。大 利風水命屬金者。吉之行業：金 融、武器、五金、器械、鋸木、 鐘錶、模具、銀樓、當鋪、科學 鑒定、武術、堅硬性、主動性、 主宰性之行業、汽車、娛樂。忌 之行業：服務、貿易、外交、冷 飲、記者、攤販、冷藏品、徵信 社、自由業、防火業、偵探、搬 家業、冷凍、旅遊、清潔、玩具 、海產、演藝事業、流動事業。 向東南之門
主出外變動，搬遷要防無妄之 災。忌動土，諸事欠順，閒事莫 理。不利風水命屬水者。 大利風 水命屬金者。有變動或不祥之生 肖： 牛、 虎、 兔、 龍、 狗、 猴、 豬。吉之行業：金融、武器、五 金、器械、鋸木業、鐘錶、模具 、銀樓、當鋪、科學鑒定、武術 、堅硬性、主動性、主宰性之行 業、汽車、娛樂。忌之行業：服 務業、貿易、外交、冷飲、記者 、攤販、冷藏品、徵信社、自由 業、防火業、偵探、搬家業、冷 凍、旅遊、清潔業、玩具、海產 、演藝事業、流動事業。 向西南之門 損小口，防是非，破財，口舌 ，出外，遠游，要留神忌衝動。 不利風水命屬土者。大利風水命 屬火者。有變動或不祥之生肖： 鼠、牛、虎、蛇、狗、豬。吉之 行業：高熱性、火爆性、光亮性 行業，照明，易燃物，酒，加工 ，代工，製造業，修護，食品業 ，自助餐，熟食，美容，美髮， 化妝品，印刷業。忌之行業：房 地產、倉庫、中人、礦業、介紹 業、建築、秘書、企管顧問、代 理商、經銷商、中盤商、防水業 、喪葬業、瓷器、石器、石板、 磚瓦、石灰、水泥、飼料、農畜 牧業、土產、窯業。 向東北之門： 水火既濟，小事容易成功。有 喜慶之事。得未來之商機。人緣 好，注意眼，心臟，防火厄。不 利風水命屬金者。大利風水命屬
耗，溺於聲色。注意頰部。不利 風水命屬木者。大利風水命屬水 者。有變動或不祥之生肖：牛、 虎、 龍、 蛇、 羊、 猴、 雞、 豬。 吉之行業：服務、貿易、外交、 冷飲、記者、攤販、冷藏品、徵 信社、自由業、防火業、偵探、 搬家業、冷凍、旅遊、清潔業、 玩具、海產、演藝事業、流動事 業，釣業，打撈業。忌之行業： 傢具木器、裝璜、盆栽、園藝、 紙業、布業、文藝、書本、文具 行、書局、出版、教育、作家教 師、司法、軍警、公務、政治、 文化、宗教、醫療、藥物。
土者。有變動或不祥之生肖：龍 、蛇、羊、馬、猴、狗、豬。吉 之行業：房地產、倉庫、中人、 礦業、介紹業、建築、秘書、企 管顧問、代理商、經銷商、中盤 商、防水業、喪葬業、瓷器、石 器、石板、磚瓦、石灰、水泥、 飼料、農畜牧業、土產、窯業， 代書。忌之行業：金融、武器、 五金、器械、鋸木業、鐘錶、模 具、銀樓、當鋪、科學鑒定、武 術、堅硬性、主動性、主宰性之 行業、汽車、娛樂。 向西北之門： 退氣之財，防口舌，血光，破
一降再降！ 低利率 Lic.#01378289
Monterey Park
Alhambra
Monterey Park
美景屋
美景屋
4單位
$689,000
$599,000
$1,298,000
3房2浴 61年建 室內2340呎 地大7500呎
2房2浴+改建的第3房位Cul-De-Sac 1617呎 地大11830呎 大後院及Patio
3個2房1浴 1個1房1浴3570呎 地大15037呎 絕佳地點 鬧中取靜
Temple City
Pasadena
Azusa
獨立屋
豪宅
5單位
$370,000
$4,180,000
$968,000
3房1.5浴 1049呎 地大5600呎 2003年升級裝修
8房8浴 89年建 8900呎 地大42930呎 現代藝術 氣派非凡 泳池 網球場
5單位全部2房2浴 1982年建 地大10498呎
購屋 重貸者 的好福音 利率
3.5%
重貸者符合條件零費用 不通過 不收費 24小時專線：626-688-2278．626-688-2208
$50萬
投資移民
全美國最大房地產公 司，代理符合美國 EB-5 法案投資移民項 目。該專案投資地點 在加州10號高速公路 東向的城市 Redlands ，投資項目為美國商 業旺區增值商場物業 ，該商業區內已有十 幾家名牌連鎖店簽約 進駐；且目前已經是 成熟的居民居住區， 交通方便，近機場及 高速公路。
$50萬全家移民，3-6個月取得臨時綠卡， 三年獲永久綠卡。三年後$50萬全款返還。
詳情請洽張小姐：626-862-2256
A10•全版廣告
短期保本投資 短期高回報 Escrow 的保證 信譽的認可 5天內支付1%的利息，你心動了嗎？
請電
626-623-0118
Real E s tat e News
Eunjoo
www.ChineseBizNews.com 二○一一年四月九日至二○一一年四月十五日 April 9～April 15 2011
專精好萊塢比佛利山莊豪宅
Eunjoo 博
213.819.6200 DRE#01809262
免費參觀 歡迎來電資詢
www.2608Hargravedrive.com
歡迎來電諮詢 誠徵賣主
Carol 錢凱柔 626.689.3519 DRE# 01856036
caroltchien@gmail.com
★Alhambra 3單位 2房1房1房 1956年..................................................................................................... 售$529,000 ★Baldwin Park 4單位 全 2房 1956年.....................................................................................................售$599 ,000 ★El Monte 2單位2房 1房 1943年.............................................................................................................. 售$275,000 ★El Monte 3單位2房 2房1房1947年........................................................................................................ 售$340,000 ★San Gabriel 2單位 3房浴 2房1浴 2009年.........................................................................................售$798 ,000
John 梁 626-674-7985 Broker, 銀拍認證 DRE#0132924 John@thesrecorp.com
好萊塢山莊
往來鄰居皆為富賈商人 電影名星 享受上流社會生活 機會難得超質低價 全4套衛浴 室內3400呎 2009年建 美麗的山丘城市夜景 從內至外氣派豪華裝徨 電影院
各類房屋 免費估價 全職經紀 服務最佳
房價低於貸款又供不起房貸 別擔心氣餒 讓我們幫你解決 ∼請與我們連絡∼ 你有商場或是土地 需要主流連鎖企業承租 或 Built to Suit? 我們擁有連鎖企業內地產部 Contact 與承租及開發標準資料 來協助您開發 適合連鎖企業的商場
Eunjoo
Steven 梁 626-789-0322
誠微賣主 佣金由您定
Broker, GRI CHS 短賣專家 DRE#01860916 Steven@thesrecorp.com
626-319-1865 另外還有大量銀行屋請來電咨詢
羅蘭崗旺舖出租
柔似密
近工業市
$1.50/SF起 現有優惠
$540,000
$220,000 短賣屋的價錢 普通屋的交易速度
Colima 大道上 適合學院 診所 各種專業 550∼4,000呎 19119 Colima Rd, Rowland Heights
5房2浴 前後屋 阿市學區 室內1693呎 地大8000呎 現有收租 8814 Fern Ave, Rosemead
2房一浴 獨立屋 近工業市 現有收租 室內916呎 地大5624呎 130 S.5th Ave, La Puente
Sophie 陳 精通 國 粵 台山 英語 DRE#01337236
* A lh am b r a 獨立屋 2大 房 2浴 室 內 1100呎 地 大 7700呎 近 學 校 有 果 樹 ........................ $448, 000
* A r cad ia 城市屋 3房 2浴 室 內 2000多 呎 有 涼 亭 木 地 板 05年 建 如 新 屋 走 路 到 中 小 學 超 市 商 場 ................................................................................................................................. $ 7 2 5 , 0 0 0
* Pasad e na 獨立大屋 Downey 26 單位
Torrance 64 單位
杭廷頓海灘 6單位
$4,000,000
$9,000,000
7742, 7752 Ronald Dr. Huntington Beach $1,700,000
7.5 CAP, 年收約36萬 建築面積18,820呎 地大24,394呎 8U-2/1, 2U-2/2,16U-1/1近醫院和購物中心
7.5 CAP, 年收約90萬 建築面積 40,170呎 地大63,162呎 32U- 2/2, 32U-2/1 近海邊, 汽車研發中心
5 CAP, 年收約$84,000 建築面積4,400呎 地大27,000呎 4U-1/1, 2U-2/1 停車位多有加建潛力 近海灘環境極佳
倉儲出租 工業市中小型倉儲 1200呎 2200呎 3600呎 6000呎 8000呎
阿市 39 單位 絕佳3連棟公寓$8,800,000 6 CAP, 年收約56萬，建築面積26,000呎 地大4萬呎 20U-1/2,19U-2/1 近學校 公園 華人超市
Tel: 866-SRE(773)-1881 Fax: (626) 593-2258 info@thesrecorp.com 19119 Colima Rd, Suite 108A Rowland Heights, CA 91748
工業市大型倉儲 12,000呎 14,000呎 150,000呎
核桃市 1600呎
3房 2浴 室 內 近 2000呎 地 大 近 9萬 呎 全 新 裝 修 美 麗 前 後 花 園 寬 大 涼 亭 好 風 景 環 境 佳 ................................................................................................................. $ 8 1 5 , 0 0 0
* San G ab r ie l 城市屋 3 - 4 房 3 浴 室 內 1 4 0 0 多 呎 9 4 年 建 近 華 人 超 市 ....................................... $ 3 8 5 , 0 0 0
* San G ab r ie l 獨立屋 3 房 2 浴 室 內 2 2 0 0 尺 地 大 1 0 0 0 0 多 呎 近 學 校 ...................................... $ 6 2 0 , 0 0 0
* A lh am b r a 3單位 1單 位 3房 2浴 2單 位 1房 室 內 2400多 呎 地 大 7000呎 4個 車 庫 $685, 000
A11•全版廣告
Real E s tat e News
洞悉先機 順勢而為 三月號 美國 中國跨國發行
洞悉先機 順勢而為 三月號 美國 中國跨國發行
www.ChineseBizNews.com 二○一一年四月九日至二○一一年四月十五日 April 9～April 15 2011
誠懇 負責 認真 專業
專精東區、聖蓋博谷地區最新上市銀行屋 專精各類土地、商業地產買賣 投資房產，價格低於市價，投資正是時候！
Cherry
Joan 黃 MBA/Realtor DRE Lic#1851318
626-512-3956 jcjoan@yahoo.com
用想像力創造未來的財富 !! 成功的秘訣是遠見 耐心 加上等待時機 價格低於市價 投資正是時候 ! 相信你的直覺 想要財富倍數成長 唯有投資房產 土地 才能成為最後的大贏家 !!!
San Marino 獨立屋
精通：國 粵 英語 台山話
Email: cherry3118@gmail.com 9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780 Tel: 626-382-1688 Fax: 626-382-1708
DRE#01852481
Pasadena 3單位
Temple City 01年全新屋
Fontana 3單位收租屋
Walnut
Only$938,000
銀行屋 Only$199,900
3房2浴 1854呎 地大9000呎 好地段 好學區
4房5浴 2283呎 地大5500呎 量身設計 交通方便
1單位3房1浴 2單位2房1浴 2599呎 地大46620呎 投資良機
Rialto 商業建地
Roosevelt Land 5 Acres
百萬婚紗禮服大盤 Wholesale 名店廉讓
Only$ 699,000 工商業建地1.5 Arces 位街角 可建倉庫 洗車/汽車旅館 最佳投資機會
Only:$250,000 AVE F8 VIC 5 STW 可建70個單位
位 LA Downtown 業主無暇照顧 可傳授經營到熟 3年之內還本 須有百萬資金以上 CAP 35% 有緣請洽
M2工業用地 近9畝 適合各種工商行業用途 僅開價 $3,500,000 位新興活力 Riverside Perris 市 215 Freeway 附近 臨近 LOWE'S, ROSS, WALGREEN, WHIRLPOOL, DHL, PHILIPS LIGHTING, SAFECO, MINCA, TESCO, GREEN N EASY...etc. 街角 Corner Lot 方正 有Fenced, 近Perris Blvd. 可任選座向
Email: brucejin888@gmail.com
誠信為本 專業可靠 快速高效 服務周到
投資法拍屋 週期短 回報高 風險低 你想投資又想在短期內得到高回報嗎？ 請你投資法拍屋，保證有10萬以上毛利潤，保證讓你賺錢，不賺錢免銷售傭金。 只要您有超過10萬現金的客人都可以投資賺錢， 為回報多年來給予幫助和支持的舊雨新知及各界朋友特推出回報高， 低於市價5-10萬的物業，有興趣請速電。
$960,000
$520,000
Covina 柯汶納
$310,000
3房2浴 地大8200呎 走路到高中圖書館
地大7500呎 2483呎 3房1浴 2房1浴 1房1浴 月租金$3000
3房2浴 地大7500呎 室內1373呎
Montebello
Wilmington
Pico Rivera
$360,000
$340,000
$520,000
3房2浴 室內1332呎 地6072呎
2單位 1單位3房2浴 1單位4房3浴
SOLD
West Covina
室內1132呎 地5200呎 3房2浴 核桃學區 地大8921呎 投資極佳選擇
室內1906呎 3房2浴 環境好 地9470呎 地大8500呎
室內2218呎 地9600 呎 4房/2浴
Los Angeles
Downey
MONTEBELLO
Temple City
Alhambra
$266,000 $325,000 3房2浴 室內1206呎
韓國城美麗康斗
$350,000
溫馨獨立屋
未上市獨立屋
Walnut
$388,000 $530,000 91年 3層美景樓房
$520,000 $420,000 3房2浴 室內2007呎
$488,000 $449,000 4房4浴 室內2208呎
室內1412呎 9326呎 3房2浴 3房3浴地 室內1700呎
室內1386呎 地8060呎 3房2浴 地大6615呎 保養極佳
室內1456呎 地10950呎 3房2浴 地大8400呎
Baldwin Park
Rosemead 08年康斗
天普學區康斗 出租
San Gabriel
West Covina
Diamond Bar
室內1271呎 地9000呎 2房1浴 室內1107呎
室內1888呎 地13248呎 3房2浴 室內1344呎
室內1300呎 地 7590呎 交通方便 地點佳3房2浴
美麗城市屋
$226,000 $390,000 全新裝修 2房3浴
Temple City
$378,000 $385,000 寬敞舒適 2房2浴
月租$1500 $410,000 3房2浴
國 廣東話 潮州 越南 英語
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780 Tel: 626-382-1688 Fax: 626-382-1708
Alhambra
Pending
林淑慧
626-458-0988
阿市旺區 近超市 餐館 西班牙建築
獨立屋
您的滿意 我的追求 您的笑臉 我的幸福
Bruce 金 多年來一直榮獲各項冠軍 2010年再次獲得美聯地產特殊獎第一名 感謝多年支持幫助的各界朋友
San Marino
Baldwin Park
多年專業經紀人 各類房屋投資買賣
DRE#01311217
Bruce 金
南加唯一一棟低於百萬的聖瑪利諾豪宅
626-695-8989 West Covina
$526,000 $383,000 3房四浴 室內1784呎
Only$1,075,000
王
3單位 地20000呎 2單位2房1浴 1單位5房2浴
Helen L. Fann 626-374-8887
helen8fann@yahoo.com DRE#01466527
Montebello
Linconl Hts
El Monte
倉庫 $1,800,000
6單位公寓 $580,000
獨立屋 $468,000
室內26,500呎 地大56,000呎
地理位置極佳 交通便利
3房2浴 2,146呎 地大12,040呎
Diamond Bar
Echo Park
Chinatown
獨立屋 $789,000
5單位公寓 $758,000
3層商業建築 $3,288,000
4房2浴 山頂270度視角風景 地大41,458呎 89年建
近 Chinatown 黃金地段 宜出租
室內23,808呎 收入佳$29,000/月 $348,000/年
A12•全版廣告
Real E s tat e News
天普學區 PUD
Temple City $498,800
4房3浴 樓下1房1浴 室內1560呎 保養如新 室內明亮 坐北朝南 有後院 2006年建
利息低 收費廉 經驗豐 服務好 賀 2010年總放貸款額再創新高 2011年回饋大眾 買屋貸款退您 $888!!! ※註
★超優惠各種貸款方案 ★免費重新貸款 ★各種貸款方案 免費分析 ★FHA HomePath 貸款計劃 最低頭款只需3.5%
www.ChineseBizNews.com 二○一一年四月九日至二○一一年四月十五日 April 9～April 15 2011
peggyhsiao@sbcglobal.net
顧客導向值得信賴 Peggy 簫 626-864 8806
※註
Lic #01273047 NMLS#304000
此有 MINI MUM 貸款額限制 請來電咨詢
資深貸款專家 ashleysun888@yahoo.com
Ashley 孫于婷 909-263-5859
Chief office administrator
Nikki 李
Amy 王璦敏
免費房屋估價 協助貸款
626.329.9847
精通 國 粵 英
DRE#01885412
nikkilz@gmail.com
626.379.8085 Temple City
Monterey Park
Lic# 01157610
amywanghomes@yahoo.com
新上市銀行回收屋
La Puente
Azusa
Covina
La Puente
獨立屋 $309,000
獨立屋 $239,900
獨立屋 $250,000 4房2浴 室內1246呎 地大6100呎 雙車庫
3房2浴 室內1118呎 地大6018呎 雙車庫
La Puente
La Puente
La Puente
West Covina
$288,000
獨立屋 $289,000
Condo $185,500
Monterey Park
5房3浴 室內2050呎 地大7000呎 雙車庫 中央空調
美屋 $550,000
超值屋 $459,000
好地段 $539,900
3房2浴 室內1340呎 地大8200呎
3房2浴 室內1946呎 地大6000呎
3房2浴 室內1350呎 地大6530呎
最新上市 銀行回收及短售房屋 公寓 商業中心 歡迎來電查詢 ★Alhambra 4房2浴 室內1596呎 地大7022呎 ...................................................................$529,000 ★San Gabriel 3房1浴 室內1394呎 地大6375呎...............................................................$519,000 ★Baldwin Park 3房1浴 室內1019呎 地大6250呎 ...........................................................$180,000
4房2浴 室內1125呎 地大6000呎 雙車庫
獨立屋 $279,000
$274,000
4房2浴 室內1183呎 地大6006呎 雙車庫
3房2浴 室內1964呎 地大6018呎 雙車庫
West Covina
West Covina
West Covina
West Covina
Condo $195,500
Condo $209,900
獨立屋 $374,900
獨立屋 $399,900
4房2浴 室內1206呎 地大6768呎 雙車庫
3房2浴 室內1231呎
★Baldwin Park 2房1浴 室內1007呎 地大7290呎 ...........................................................$199,999 ★La Puente 3房2浴 室內1390呎 地大6216呎...................................................................$229,000 ★West Covina 3房1浴 室內1128呎 地大11,970呎 .........................................................$312,500 ★El Monte 2房1浴 室內697呎 地大5016呎 .......................................................................$280,000 ★Monterey Park 3房2.5浴 室內1429呎 地大3716呎 ......................................................$438,000
VP
www.victoriapromenade.com
3房2浴 室內1231呎
3房2浴 室內1152呎
5房3浴 室內1784呎 地大7194呎 雙車庫
3房2浴 室內1803呎 地大8860呎 雙車庫
精通 國 台 粵 潮 英語
全新大型商城全面招商 出租每呎$1/起
Status: Available
Certain Restrictions Apply, Please Call For Details
11910 – 11960 Foothill Blvd., Rancho Cucamonga CA 91739 Type: Retail/ Office/ Rest Year Built: 2009 Sizes from 800 sq. ft. to 16,000 sqft.
位於內陸帝國商業中心 開車僅30分鐘車程 大型商城現全面招租 商城位於 Foothill 大道上 旁邊是 Sheraton 賓館 76號加油站 近 Victoria Gardens 大型購物中心 Rancho Cucamonga 店鋪從800呎—16000呎 每呎$1/起 額外優惠 460個大型停車位 09年新建 歡迎各行各業 餐廳 足療 零售 服裝 專業辦公室 如會計師事務所 律師事務所 仲介公司 醫生診所 牙醫診所或房地產公司 歡迎加入這個千載難逢的好商機
蕭先生 or 黃先生
626-363-3232
Brokers Co-ops Welcome, 5.00% Commission, Limited Time Only
626-466-6212 來自新加坡的傑出地產經紀 為您打造美好家園
Inland Empire
DRE#01211588
Sandra 葉 DRE#01894383
Arcadia
Arcadia
Sierra Madre
$526,000
短售屋 $688,800
$1,458,000
3房3浴 1883呎 地2047呎 86年建
3房3浴 室內2209呎 地大6650呎
5房3浴 室內2904呎 地大19000呎
La Puento
Montclair
Arcadia
大華超市
$265,000
$259,800
$385,000
3房2浴 室內1196呎 地6155呎
3房2浴 室內1525呎 地7910呎
2房3浴 1067呎 地1206呎 88年建
★Temple City 康斗 2房2浴 室內 975呎 73年建..............................................................$318,000