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二○一二年八月廿五日至三十一日 總 241 期 August 25 ∼ 31, 2012．每逢星期六出版
出版 泰翁傳媒有限公司
二零一二年 第三十五期 ISSN 1941-7878
洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744 電話 626-215-0179 傳真 888-588-3431 editor@chinesebiznews.com
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B4．專題報導
二○一二年八月廿五日至三十一日 總241期 August 25 ∼ 31, 2012 www.ChineseBizNews.co
最 完 美 的 恒益 G S 系列門窗
【 文 接 B1】 如 果 您 剛 買 房 子， 如 果 您 擔 心 家 裡 沒 有 人 的時候被小偷敲碎玻璃偷東 西， 如 果 您 每 天 都 受 屋 外 馬 路 或 者 freeway 的 噪 聲 的 影 響 無 法 安 寧， 如 果 您 在 為 夏 天到來將支付昂貴的空調電 費 賬 單 而 擔 心 的 話， 如 果 您 因為其他原因沒有更換節能 門 窗， 如 果 您 想 讓 您 原 有 的 門 窗 變 得 更 加 漂 亮 美 觀， 現 在 您 有 了 一 個 新 的 機 會： 安 裝或更換高性能的節能安全 隔音防盜門窗。 我們先來看門窗的性能 吧。其指標很多，節能方面最 重要的就是門窗熱傳導係數 U-Factor 和 門 窗 阻 擋 太 陽 熱 量 輻 射 的 係 數 SHGC（Solar Heat Gain Coefficient）。 2009 美 國 聯 邦 政 府 規 定 如 果一套房子的門窗要享有 30％的退稅優惠，對這兩個
係 數 有 非 常 嚴 格 的 要 求， 它 們 必 須 小 於 或 者 等 於 0.3， 也 就 是 要 阻 擋 超 過 70-80 ％ 以 上 的 熱 量 才 可 以。 而 Ｇ Ｓ 系 列 門 窗 的 U-Factor 都 在 0.21 附近甚至到 0.20，遠遠 超過了聯邦政府規定的所謂 嚴格的節能門窗的標準。 在隔音方面最重要的就是 門 窗 的 STC 係 數， 這 個 係 數越高門窗的隔音效果就越 好，一般來說 STC 數值超過 30 的 話 整 個 門 窗 的 隔 音 效 果 就 非 常 好 了。 STC 30 的 情形約為一個人站在窗外正 常 聲 音 講 話， 屋 內 的 人 是 聽 不 清 他 講 話 內 容 的； 如 果 一 個 人 在 窗 外 大 聲 喊 叫， 那 屋 內的人才可勉強聽見他講話 的內容。STC 35 的情形為如 果一個人站在窗外大聲的喊 叫， 屋 內 的 人 是 無 法 聽 到 他 喊 話 的 內 容 的。 而 Ｇ Ｓ 門 窗
的 STC 均超過 30，最高達到 了 36。 在防盜方面雖還沒有個統 一 標 準， 但 Ｇ Ｓ 系 列 防 盜 門 窗可以保證小偷在短時間 內如想要敲爛玻璃伸手進 屋打開窗鎖是非常困難甚 至 不 可 能 的。 上 網 站 www. value168.com 看一段錄像， 相 信 您 一 定 會 為 GS 門 窗 的 強 度 所 感 嘆。 無 論 您 是 剛 剛 購買房屋擔心房屋安全還是 房屋所處不安全地區頻頻劫 盜發生或者房子太大無法照 顧每一扇門窗，安裝 GS 門窗 並合理使用都可以讓您安枕 無 憂！ 甚 至 省 去 了 安 裝 鐵 欄 的錢，真是即美觀又實在。 我們再來看ＧＳ系列門窗 在結構上和普通門窗的區 別。GS 系列門窗的設計生產 都 以 低 傳 熱， 高 節 能， 高 隔 音， 高 防 盜 做 為 嚴 格 要 求： 首先在型材設計上採用了最 優 化 的 臂 梁 結 構 設 計， 最 大 限度增加了整個材料的強 度， 最 大 限 度 阻 止 了 熱 量 聲 音 的 傳 遞。 整 個 Ｇ Ｓ 系 列 門 窗經過美國政府官方認證的 實驗室測試後強度達到商業 建 築 級 別， 而 阻 止 熱 量 傳 遞 的能力卻遠遠高於奧巴馬政 府 2010 年 提 出 的 節 能 退 稅 的 標 準。 其 次， 在 玻 璃 上 採 用了最先進的三層玻璃系統 以及最優的門窗隔熱中空壓 條， 並 且 整 個 中 空 組 合 玻 璃 的 厚 度 是 1 寸， 性 能 比 市 面 上 普 通 的 3/4 寸 中 空 玻 璃 要 優 越 很 多。 玻 璃 採 用 美 國 最 大 的 民 用 玻 璃 公 司 Cardinal Industries 所 生 產 的 最 先 進 質量最優的 LowE3 玻璃，中 空壓條採用了美國最大的中 空 壓 條 公 司 Truseal 最 好 的 隔 熱 材 料。 整 個 門 窗 的 隔 熱 性能要遠遠超越市面上普通
的 門 窗。 再 次， 採 用 了 美 國 最 先 進 的 門 窗 組 件， 比 如 軸 承滑 輪 設 計 是 獨 一 無 二 的， 其 對 重 量 的 承 受 能 力，運 行 的持久程度以及安靜性是 最 好 的！ 門 窗 鎖 是 美 國 最 好 的民用門窗鎖公司所生產 的 專 利 自 動 鎖，材 料 也 都 是 選用最好的 vinyl 即塑鋼材 料。再 加 上 流 線 型 的 設 計 外 觀和安全夜間鎖的便利性 能，整套門窗直逼完美。 還 等 什 麼 呢？ 這 款 既 美 觀 節 能， 環 保 省 電， 又 隔 音， 安 全 防 盜 的 多 功 能 GS 系 列 門 窗 價 格 怎 麽 樣？ 其 實 價 格 不貴，目前還推行 10％的大 折 扣。 換 算 成 每 個 窗 的 話 根 據 尺 寸 僅 僅 多 一 點 點 錢， 如 這 樣 就 能 買 一 套 超 節 能， 超 堅 固， 超 隔 音， 而 玻 璃 又 打 不爛的門窗來為屋主既省錢 又 安 全 是 不 是 很 超 值？ 需 安 裝和更換門窗的屋主抓緊這 個寶貴的機會！ 除 GS 系列防盜門窗外，恒 益門窗工廠的門窗種類包括 左右開滑行門窗，上下開提拉 門窗並且可以翻入屋內便於 清 洗， 固 定 窗， 搖 窗， 花 園 窗， 凸 窗， 百 葉 窗， 庭 院 拉 門，法式豪華門，以及各種特 種形狀窗，門窗種類齊全！甚 至您需要任何形狀以及組合 的窗他們都可通過電腦設計 給您做！安裝新門窗，更換修 理舊門窗，或是裝修等和恒益 門窗工廠聯繫吧。熱線 626962-7568，962-7568， 工 作時間為星期一至星期六早 上 8 點半至下午 6 點，地址是 1830 Flower Ave, Duarte, CA 91010。 工 廠 直 銷 價 為 您 提 供 最 合 理 的 價 格， 最 優 質 的 服 務， 最 齊 全 的 門 窗 種 類，以及最短的交貨時間（3 -5 天，緊急情況 3 小時）。
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迪拜房地產市場逐漸走出危機 馬爾地產公司上半年實現淨利潤 12.2 億迪拉姆（約 3.3 億美元）， 同比增長 82%；房產銷售額逾 16 億迪拉姆（約 4.36 億美元），是 去年同期的 5 倍。著名的棕櫚島 開發商迪拜棕櫚島集團上半年淨 利潤 7.67 億迪拉姆（約 2.09 億 美元），同比增長 36%，房產銷 售額更大漲 112%。 海港地產公司總經理穆漢納德 對迪拜地產市場發展趨勢持樂觀 態度，他說約 90% 的開發商已重 新 回 到 迪 拜 房 地 產 市 場，2008 年金融危機後停擺的工程也陸續 恢復建設，估計 5 年內會悉數完 工。地產諮詢服務商世邦魏理仕 中東地區研究與諮詢主管馬修• 格林認為，迪拜房地產市場總體 表現穩定，部分類型房地產價格 開始回升，這一趨勢將會延續到 年底。 不過，迪拜房地產市場表現並 不均衡，投資者更青睞中高端地
【新華社記者宋宇、李志暉綜 合 報 道 】 在 2008 年金融危機中 遭受重創的迪拜房地產市場近來 出現回暖跡象，但各區域、各類 型地產市場表現冷熱不均，中高 端房地產成為回暖主力。 房地產一直是迪拜的支柱性 產 業， 產 值 占 國 內 生 產 總 值 的 13%，是衡量經濟發展的重要指 標。受益於航空、酒店、旅遊和 零售等行業迅速發展，迪拜房地 產市場近半年呈現復蘇態勢，並 再度吸引海外投資者的目光。 根據迪拜土地資源部門的最新 數據，上半年迪拜土地交易額達 630 億迪拉姆（約 172 億美元）， 較去年同期上漲 21%。該部門負 責人蘇丹•布提說，這是房地產 市場表現強勢和投資者信心回歸 的信號。 迪拜主要房地產公司公佈的數 據也為這一觀點提供了佐證。世 界第一高樓哈利法塔的開發商艾
產市場。總部設在倫敦的不動產 顧問機構 Cluttons 的數據顯示， 今年第二季度，迪拜大部分類型 的住宅價格均有所增長，其中別 墅價格漲幅最大，中檔別墅價格 同比上漲 18.5%，高端別墅價格 上漲 14.6%。目前迪拜最貴的別 墅位於朱美拉棕櫚島，售價每平 方米約 1.72 萬迪拉姆（約 4700 美元）。 公寓價格則漲跌不一。位於迪 拜市中心和濱海區等繁華地段的 公寓售價漲幅高達 8% 至 9%，租 金漲幅也逾 10%。相比而言，在 位置較偏且不太富裕的地區，公 寓租售價格面臨雙重下滑局面。 儘管復蘇之勢並未波及整個迪 拜地產市場，但上半年出現的積 極信號已被很多機構和投資者捕 捉。花旗銀行中東地區經濟學家 法魯克•蘇薩表示，迪拜房地產 市場已經觸底，如果投資者尋求 中長期投資項目，該市場是個不
錯的選擇。原因之一是，作為頂 級國際化大都市，迪拜房價在經 歷大幅下滑後已處在相對較低 水平，上漲空間巨大。根據房地 產經紀提供的數據，哈利法塔的 公寓價格為每平方米 7642 美元 至 11140 美元，而倫敦同類地段 的公寓均價超過每平方米 3 萬 美元。 另外，中東其他地區以及俄羅 斯、印度和巴基斯坦等國將迪拜 作為其資金安全的避風港，也是 迪拜房地產價格持續回升的動 力。迪拜作為外資避風港有多方 面條件。首先，由於地緣和文化 的關係，迪拜更容易受到印度、 伊朗和巴基斯坦等國投資者的關 注。其次，作為中東地區為數不 多政局穩定、經濟繁榮的地區， 迪拜對整個中東區投資者也頗具 吸引力。此外，阿聯酋貨幣迪拉 姆緊盯美元的優勢也使迪拜繼續 保持對外國資金的吸引力。
ӵ ᇌ Ѡ ੩ ៌ Б Ԝ ȁ ȁ ȁ ޟϛ ี ୦ （ΰ ） 大開發商 就這樣，羊絨商人趙巨榮，一頭 紮進了房地產。 2007 年，恰逢蒙古房價大漲，趙 巨榮小試牛刀，在烏蘭巴托市里， 開發了一棟住宅樓，一共 120 戶， 一開盤，不到一周就賣光了，這讓 他信心倍增。同一年，在位於烏蘭巴 托南面，趙巨榮拿下了 100 畝地， 開發巴彥蒙古小區，這是個大型居 住區。 這個開發體量，即使在今日的烏 蘭巴托，都堪稱規模龐大，總投資 額達 7 億元。 買地的時候，趙巨榮千挑萬選，拿 著政府規劃圖，選定了鐵路線以南 的這塊土地，這裡曾經被規劃為烏 蘭巴托自來水采水區，環境怡人， 交通便利。一期的房子如期建成交 付、銷售狀況良好。等到辦理房產證 的時候，出了問題。周邊的居民， 將烏蘭巴托市政府告了。
羊絨商人趙巨榮，一頭紮進了蒙 古國。在烏蘭巴托商人的圈子裡， 趙巨榮是大開發商。 整個 7 月，趙巨榮都關注著蒙古 選舉，這裡多變的政策環境，不得 不使他加倍關心。來蒙古之前，趙 巨榮在國內的企業，位於內蒙古巴 彥淖爾市，以生產羊絨製品為主。 2006 年，國內羊絨市場不太景氣， 趙巨榮把目光投向蒙古。 和很多人一樣，趙巨榮起初是奔 著開礦來的。但當時的蒙古礦業市 場，正陷入一片混亂，假採礦證和 探礦證充斥市場，很多中國商人賠 得血本無歸。蒙古一個多年的合作 夥伴建議，應該投向房地產。一方 面，在首都烏蘭巴托，接近一半兒 以上的人口還住在棚戶區內，房地 產的剛性需求非常大；另一方面， 蒙古的年輕一代，正試圖擺脫傳統 的遊牧生活，這個趨勢成就了烏蘭 巴托房地產業。
這場訴訟聲勢浩大，蒙古大呼拉 爾的 76 個議員，有 12 個支持居民 訴訟。巴彥蒙古小區的房產證隨即 被停辦，等待這場民告官的官司結 果。所幸，經過半年多的訴訟，烏 蘭巴托市政府最終勝訴，趙巨榮才 得以重新辦理房產證，當然，蒙古 的房產證，是永久產權的。 訴訟的陰影剛剛散去，金融危機 接踵而至。 蒙古以採礦業為支柱的產業體 系，其經濟十分依賴出口。金融危機 到來，對礦產品的需求急劇衰減， 蒙古的經濟立即陷入停滯中。2008 年 9 月 25 日，巴彥蒙古小區開盤銷 售，到 10 月份金融危機時，只賣出 了將近 200 套房子。 此時，巴彥蒙古小區二期工程早 已開工，停下來損失更大，只能硬著 頭皮開盤，果然，銷售情況慘淡。 “當時，從國內貸的款，已經投入 4 個億了，撤是撤不回來了，只能咬
緊牙關上。”趙巨榮說，整個 2009 年、2010 年兩年，小區幾乎沒有成 交。困難的不只趙巨榮，那時烏蘭 巴托出現了好多爛尾樓。一些從福 建、浙江來的老闆，資金是從村鎮 裡集資而來，金融危機開始，後續 資金就沒有了，工程只好停工。 幾個億的貸款壓在身上，趙巨榮 天天在空空蕩蕩的小區裡轉悠，滿 是愁緒。大業創業房地產開了幾次 董事會，對蒙古的經濟形勢進行評 估，最後認為，三到四年的時間， 最晚到 2012 年年底，蒙古的經濟一 定可以復蘇。 情況比趙巨榮預想的好一些，捱 到 2011 年，經濟形勢便好轉了， 5 月份，巴彥蒙古小區又有了成交 量，之後越來越好。這一年，賣了 將近 1300 套房子。這個銷售額，位 居整個蒙古的前列。 （未完待續） 摘編源自：經濟觀察報
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例如舊金山和香港這樣的成熟 的寫字樓市場都釋放出混合的 信 號， 但 北 京、 莫 斯 科、 新 德 裡和聖保羅這樣的新興市場卻 獨 佔 鰲 頭。 這 並 不 簡 單 意 味 著 新 興 市 場 只 有 增 長 速 度， 成 熟 市 場 只 有 資 產 價 值。 我 們 觀 察 到，寫字樓市場越來越全球化， 各 個 市 場 越 來 越 複 雜， 用 簡 單 的成熟和新興標簽已經不足以 概況它們的現狀。”
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二○一二年八月廿五日至三十一日 總241期 August 25 ∼ 31, 2012 www.ChineseBizNews.co
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不易燃。正因為如此，VINYL 被歸 為自我熄火的材料。 抗衝撞 Nice Fence Co 產品中有一種化學 復合材料是專門抵禦衝撞力的，這 種材料使得他們的產品在抵禦衝 撞方面有及其出色的表現。 易清洗 Nice Fence Co 的產品易於清洗， 在正常情況下，只要用家用的衝水 管沖洗即可，特別的污漬只要用一 般浴缸的清洗劑就能清洗乾淨。 替換方便 Nice Fence Co 的產品具有高防撞
性能，但異常強大及直接的撞擊 （比如汽車的撞擊）會造成損壞， 所以他們產品的另一個優點就是 其部件替換方便， 抗低溫 一般的塑料材料在天冷的狀況 下柔軟度不夠，而 VINYL 材料的圍 欄可以適應溫度的急劇變化，材料 成分中那些用於防止撞擊的成分 同樣也有益於圍欄抵禦低氣溫的 能力。 更安全 VINYL 的表面光滑無孔，沒有鋒 利的邊緣或刺片，所以與木制圍欄 相比，對孩童及寵物更安全。 新工藝 Nice Fence Co 的另一個特點是， 他擯棄了第一代第二代塑鋼圍欄 使用膠水粘合的缺陷，採用新工藝 加工，所有材料溝槽鑲嵌，接痕更 加牢固平整。 一次花費長久無憂
雖然這種產品比木制的圍欄稍 貴一些，（除非你用最優質的木 材，那樣的話，兩者的價錢大約打 平）但是一旦安裝完畢，你無需再 花精力和金錢。 而木製產品則在使用期中不斷 需要油漆，打磨，修理，替換，而 目前木材成本在增加，質量在下降 （質量下降的原因為現在多用幼 齡木材）所以 VINYL 的產品更具吸 引力。 Nice Fence Co 生產的圍欄，除了 常見的白色，還有木紋色，以及可 供顧客自己刷油漆的貼心選擇。款 式更是多種多樣。 Nice Fence Co 產品有條件終生保 修，任何向該公司購買產品的客戶 均可享受。看完這篇文章，您難道 還不心動嗎？趕快與 Nice Fence Co 聯絡吧！ 他們的電話是： 888-229-6966 909-772-9724
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