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我不是在賣房子，我是在賣服務。 我入行房地產界已有25個年頭 可說是個“雙老經紀”（年齡老+經驗老）。一直秉持的信念 為“我不是在賣房子，我是在賣服務”。房子不是我的，我如何買賣它呢？所以我說“我不是 在賣房子”，我提供足夠的服務，讓賣主滿意地賣掉他想賣的房子，讓買主買到他想買的夢中 屋。所以我說“我是在賣服務”。 哪如何提供一個好的服務 能讓客戶滿意呢？這要分四個方面來講： 1. 服務態度：必須要誠懇、負責、熱忱、勤勞、耐心（不催促客人），缺一不可。 2. 地產經驗：是否經歷過市場高低起伏，解決過各種疑難雜症，及有否與對方談判協調的經驗？ 3. 專業知識：是否能提供下列資訊： 3-1 待售屋資訊：定時電郵待售屋資訊給買主或賣主。買主可在電腦上先行瀏覽選擇，然後再 出門看屋；賣主也可隨時掌握市場的競爭情況。 3-2 成交屋價格資訊：提供給賣主及買主做為買賣房屋時參考之用。 3-3 房屋市場曲線圖：包括每月的中間房價、銷售量及待售屋存貨指數多年來的走勢曲線圖。 涵蓋市場包括加州、南加4縣及華人聚集的二十多個市鎮。參閱了這些圖表後買賣房屋時 ，您就會拿捏得較為精準。 3-4 學區及學校的資訊：華人父母都非常“孝順”兒女（年頭兒變了），都想把兒女送進好的 學校，以便將來可進入名牌大學深造。所以購屋時 學校就是個非常重要的考量。買哪棟 房子，唸哪個學校，學校的API成績及該校在加州的評等，這些都是“孝順的父母”事先 都想知道的。 3-5 對自己經營的各個市鎮 是否有足夠的認識。 4. 裝修協助：我是工科出身，亦曾擁有加州房屋修建執照。懂得如何裝修，並有實際工作經驗。 可幫助賣主在售屋前做好修繕美化工作，以便賣個好價錢。亦可幫助買主做好購 屋前的檢查評估、修繕建議、改建計劃、工料分析等等，以及購屋後如何做好維 修保養的工作。 買賣房屋是件僅次於結婚生子的人生大事，不得不小心謹慎。在行動之前， 必須先找對經 紀。因為找對經紀您就可收事半功倍之效。所以 事先找些經紀 坐下來好好談談，看看哪位是個 專業稱職的經紀 值得您的信賴 並可托以重任。
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二○一二年十一月三日至九日 總251期 Novermber 3 ～ 9, 2012 www.ChineseBizNews.com
美國 Nice Fence Co 第三代超強塑鋼產品介紹
美麗圍欄 更是安全、堅實的圍欄 用過木制圍欄的人都知道， 無論是前院的草坪圍 欄，還是後院的隔板牆，或是天井 的遮陽架，不管怎樣定期投資油漆 養護，最後都會腐朽發黑甚至垮 倒，顯得陳舊破敗與不安全隱患。
無論圍欄或天井遮陽架，所用材 料堅硬又有韌性，外表鍍有一層瓷 一樣的光澤，無刺，不開裂，不會 被蟻蟲啃蝕，也不會因潮濕而腐 爛。無需任何油漆養護。 正因為這些特質，在房屋裝修市 場上，塑鋼圍欄脫穎而出，走進千 家萬戶。 選擇塑鋼圍欄把庭院裝修得現 代，自然，浪漫，溫馨，增加房屋 的品味和價值，已成為北美社會的 趨勢。 美國 Nice Fence Co 生產的超強 塑鋼圍欄，經過六年的研發完善 ,
2011 年 11 月 30 日晚，肆虐聖蓋博谷的狂風為美麗圍欄做了 最好的見證。在這次風災中，美麗圍欄頂住了時速近 100 英里的狂風， 所有用戶的圍欄無一變形、無一受損、無一倒塌。 獲得了一致好評 ! ! ! 你家裡還在用傳統的木製圍欄嗎？ 請趕快換用美麗圍欄，真正美麗、安全、堅實的圍欄。 其材料 VINYL 是以 PVC 型材作為 主要基礎構件的一種復合材料 , 其 中更增加了高成分的二氧化鈦元 素。 由這種復合材料製成的圍欄，具 有安全，長久耐用，抗紫外線，抗 惡劣氣候，抗撞擊，不變形，安裝 靈活，易於清洗等諸多優點。 全新材料製成 Nice Fence Co 的 產 品 均 由 全 新 PVC 材料製成，不含任何再生材 料，（所謂再生材料是指已被使用 過或已經被製成工業產品重新被 當作原料使用）。雖然 PVC 材料是
可以重復使用的，但 Nice Fence Co 的產品材料中沒有任何再生材料。 終生不變色 Nice Fence Co 的產品終生不變 色，產品材料中包含 10% 的二氧 化鈦（Ti02）及其他化學添加劑， 從而防止紫外線對材料所造成的 侵蝕。一般的 Vinyl 產品用久後會 發黃，就是因為紫外線的緣故，而 Nice Fence Co 的產品中含有有效的 阻止紫外線成分，從而保證了對極 強光線的抵禦。 不易燃 PVC 的燃點在華氏 900 度，而且
不易燃。正因為如此，VINYL 被歸 為自我熄火的材料。 抗衝撞 Nice Fence Co 產品中有一種化學 復合材料是專門抵禦衝撞力的，這 種材料使得他們的產品在抵禦衝 撞方面有及其出色的表現。 易清洗 Nice Fence Co 的產品易於清洗， 在正常情況下，只要用家用的衝水 管沖洗即可，特別的污漬只要用一 般浴缸的清洗劑就能清洗乾淨。 替換方便 Nice Fence Co 的產品具有高防撞
性能，但異常強大及直接的撞擊 （比如汽車的撞擊）會造成損壞， 所以他們產品的另一個優點就是 其部件替換方便， 抗低溫 一般的塑料材料在天冷的狀況 下柔軟度不夠，而 VINYL 材料的圍 欄可以適應溫度的急劇變化，材料 成分中那些用於防止撞擊的成分 同樣也有益於圍欄抵禦低氣溫的 能力。 更安全 VINYL 的表面光滑無孔，沒有鋒 利的邊緣或刺片，所以與木制圍欄 相比，對孩童及寵物更安全。 新工藝 Nice Fence Co 的另一個特點是， 他擯棄了第一代第二代塑鋼圍欄 使用膠水粘合的缺陷，採用新工藝 加工，所有材料溝槽鑲嵌，接痕更 加牢固平整。 一次花費長久無憂
雖然這種產品比木制的圍欄稍 貴一些，（除非你用最優質的木 材，那樣的話，兩者的價錢大約打 平）但是一旦安裝完畢，你無需再 花精力和金錢。 而木製產品則在使用期中不斷 需要油漆，打磨，修理，替換，而 目前木材成本在增加，質量在下降 （質量下降的原因為現在多用幼 齡木材）所以 VINYL 的產品更具吸 引力。 Nice Fence Co 生產的圍欄，除了 常見的白色，還有木紋色，以及可 供顧客自己刷油漆的貼心選擇。款 式更是多種多樣。 Nice Fence Co 產品有條件終生保 修，任何向該公司購買產品的客戶 均可享受。看完這篇文章，您難道 還不心動嗎？趕快與 Nice Fence Co 聯絡吧！ 他們的電話是： 888-229-6966 909-772-9724
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