Wandeling op de Utrechtse Heuvelrug met Richard van Dolder

Richard van Dolder

Als ‘makelaars in het groen’ weten de medewerkers van Drieklomp als geen ander waar je moet zijn om in alle rust van de natuur te genieten. We wandelen met Richard van Dolder over Landgoed Den Treek-Henschoten, 2200 hectare bos, heidevelden en landerijen op de overgang tussen de Utrechtse Heuvelrug, Amersfoort en de Gelderse Vallei.

Tekst Stephanie Pander

“In 2006 begon ik als makelaar bij Drieklomp in Voorthuizen. In 2010 ben ik overgestapt naar de vestiging in Zeist. Tegenwoordig woon ik met mijn gezin aan de rand van Woudenberg, precies tussen Voorthuizen en Zeist in. Een gebied dat grenst aan de Utrechtse Heuvelrug. Aangezien ik geboren en getogen ben in Scherpenzeel (grenzend aan Woudenberg) voel ik me echt verbonden met dit gebied en dat maakt mijn werk als makelaar in deze regio ook zo leuk. Ik weet waarover ik praat als ik toekomstige bewoners vertel hoe het is om in dit gebied te wonen. Met mijn gezin geniet ik volop van de natuur om de hoek. Op een mooie dag zetten we de kinderen in de bakfiets en trekken we erop uit, onderweg lekker picknicken of ergens lunchen. Heerlijke plekken om te wandelen zijn onder andere de Amerongse berg, het Leersumse veld en Parc Broekhuizen. Een favoriete plek met de kinderen is het Henschotermeer. Het meer maakt deel uit van Landgoed Den Treek-Henschoten. Zomers komen we er om te zwemmen en om op het strand te liggen. We noemen het voor de grap wel eens het Ibiza van midden Nederland. Alleen de beachclub ontbreekt nog. Straks in de winter kun je op het meer schaatsen. Een schaatsbaan midden in de bossen!”

‘Ik voel me echt verbonden met het gebied en dat maakt mijn werk als makelaar op de Utrechtse Heuvelrug ook zo leuk’

“Landgoed Den Treek, een historisch gebied dat al eeuwen in handen is van de familie de Beaufort. Het grote witte landhuis is verkocht aan derden maar het landgoed zelf wordt nog altijd beheerd door de familie. Inmiddels zijn er meer dan 600 familieleden, die gezamenlijk eigenaar zijn van het landgoed. Ik ken Den Treek goed want de laatste 12 jaar hebben wij veel objecten op het landgoed verkocht of getaxeerd. We hebben zelfs met ons gezin een aantal maanden op het landgoed gewoond. Als ik tijd heb ga ik er hardlopen. Bos, heide, zandverstuivingen en vennen wisselen elkaar af en met een beetje geluk kom je er reeën tegen. Door de gevarieerdheid van het landschap is mijn hardlooprondje steeds anders. Er is altijd wel een paadje wat ik nog niet ken.”

“Het landgoed heeft veel te bieden. Er zijn kilometers wandelpad, ruiterpad en mountainbike tracks die doorlopen in aangrenzende natuurgebieden en landgoederen. De mogelijkheden zijn eindeloos. Een van mijn favoriete plekken op het landgoed is het gebied rondom het Treekermeer. Daar staat een oude schaapskooi die is verbouwd tot vakantiehuis voor de familie de Beaufort. Het meertje zelf is beschermd natuurgebied maar je kunt er deels omheen lopen over de paden. Als je doorloopt naar het uitzichtpunt dat wat hoger tussen de bomen ligt, staat daar een bankje vanaf waar je uitkijkt over het ven. Op een warme dag staat daar vaak een verkoelende bries. Maar ook in de winter als het landschap wit en bevroren is, is dit een betoverende plek om even op adem te komen.” n

Meer weten over landgoed Den TreekHenschoten of over landgoederen en buitenplaatsen in de omgeving? Kijk op www.dentreekhenschoten.nl en/of www.opdeheuvelrug.nl

SOEST | Van Weerden Poelmanweg 21

Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.

Rietgedekt landhuis aan de rand van de Soesterduinen

Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: 299 m² Perceel oppervlakte: 4868 m² Inhoud: 826 m³ Totaal aantal kamers: 6 Bijzonderheden: het multifunctionele bijgebouw is perfect als gastenverblijf, werkruimte of atelier. Dit tijdloze charmante en dit bovenal karakteristieke landhuis is buitengewoon in alle opzichten. Een fraai rietgedekt landhuis met multifunctioneel bijgebouw gelegen op een perceel van 4.868 m2. Op deze unieke open plek in het bos staat u zomaar oog in oog met verschrikte reeën en verzamelende eekhoorntjes.

Deze woning is gebouwd rond het jaar 1930 waarbij nog tal van stijlkenmerken bewaard zijn gebleven zoals het glas in lood, de houten luiken en gevelbekleding. Ook aan de binnenzijde zal u verrast worden door de eigen identiteit van het huis. De typische binnendeuren, half ronde boogstructuren en kleurstellingen maken het landhuis tot een sprookje. Het multifunctionele bijgebouw kan dienen als mantelzorgwoning, atelier of fenomenale thuiswerkplek. Het huis heeft een ruime bosgerichte living, woonkeuken aan de voorzijde en drie (slaap)kamers en één badkamer op de eerste verdieping.

Deze bijzondere plek is gelegen op zeer goede bereikbaarheid van steden als Utrecht en Amersfoort. Ook scholen, horeca en winkelvoorzieningen bereikt u met 10 minuten fietsen. Kortom, een geweldige plek midden in het bos waar u dankzij het aangrenzende “open” perceel iedere dag in contact staat met het bos en de natuur. Deze unieke woning is direct grenzend aan de prachtige en uitgestrekte natuur van de Soesterduinen en het golfpark.

DRIEBERGEN-RIJSENBURG | Arnhemsebovenweg 92

Binnenkort in de verkoop

Op deze zeer geliefde en populaire locatie, direct nabij het uitgestrekte bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug, bieden wij u deze in 2008 volledig nieuw gebouwde villa aan. Een statig huis dat gezien mag worden en geheel op eigen wijze past op dit fraaie perceel. Deze heerlijke woning biedt u 207 m2 aan woonoppervlakte op een ruim bemeten perceel van 1.110 m2. Op een buitengewoon bosrijke plek in het groene hart van Driebergen-Noord.

Deze fraaie villa kenmerkt zich door een ruime living, 4 royale slaapkamers en is omringd door een prachtig aangelegde tuin met een heerlijke gazonpartij rondom. Het stijlvolle bordes, de vijver, het bijgebouw en het terras achter de woning maken het tot een compleet geheel.

De woning is vlakbij het centrum gelegen met gezellige terrasjes, winkels, scholen en sportfaciliteiten gelegen. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen in de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug met een uitgebreid netwerk aan wandel- en fietsroutes. Uitvalswegen als de A12 en diverse N-wegen zijn in de directe nabijheid en dankzij het NS-station Driebergen-Zeist, bent u in korte tijd in steden als Utrecht en Amsterdam.

Statige gezinsvilla in Driebergen

Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 207 m² Perceel oppervlakte: 1110 m² Inhoud: 765 m³

Bijzonderheden: villa met allure op een ruim bemeten perceel in het prachtige Driebergen

MAARN | De Laagt 8

Binnenkort in de verkoop

Het best verscholen geheim van landgoed Den Treek-Henschoten: ’t Berghuis. Ondanks de centrale ligging in het land, waant u zich hier in het verre buitenland. Dit prachtige neogotische jachthuis met een adembenemend uitzicht over een glooiende als alpenweide vormgegeven vallei, is dit met recht fenomenaal te noemen. ’t Berghuis laat zich alleen bij toeval vinden, zo lijkt het. Een zeer compleet en schitterende ensemble gelegen op een perceel van 4.350 m2 met vrijstaand gastenhuis – het Dwerghuis – en fraai aangelegd buitenzwembad.

De directe omgeving rondom het Berghuis is ontworpen en aangelegd in de Zwitserse landschapsstijl met een weide die een alm (alpenweide) moest voorstellen. De zichtlijnen, het uitzicht, de solitaire bomen en de coulissen langs de randen van het landschap doen de bezoekers genieten van prachtig en uitzonderlijke landschappelijk schoon.

Dit zeldzaam eigenzinnige buitenhuis is rond 2004 én 2014 grondig gerenoveerd met een fraai resultaat tot gevolg. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen drie prachtige vertrekken met verbinding naar buiten. Op de eerste verdieping zijn wederom drie (slaap) kamers en twee badkamers en daarmee erg compleet.

‘T Berghuis

Bouwjaar: 1840 Woonoppervlakte: 312 m² Perceel oppervlakte: 4350 m² Inhoud: 1350 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 3

Bijzonderheden: het object wordt aangeboden op basis van een recht van erfpacht

Buitenhuis op landgoed Den TreekHenschoten

Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 255 m² Perceel oppervlakte: 4700 m² Inhoud: 932 m³ Totaal aantal kamers: 8

Bijzonderheden betreft een recht van opstal voor een periode van 30 jaar. MAARN De Laagt 4

Vraagprijs € 850.000,- k.k. retributie € 18.000,- per jaar

Wanneer u afslaat en het bospad oprijdt, bevindt u zich midden in de schitterende bossen van Landgoed Den TreekHenschoten. Het bospad brengt u als een ware ontdekkingstocht via de bekende Koepel van Stoop bij dit bijzondere buitenhuis op een ‘verscholen’ locatie midden in het land. Een unieke buitenwoning op een fraai perceel van 4.700 m2

Dit bijzondere buitenhuis maakt deel uit van Landgoed Den Treek-Henschoten en wordt aangeboden voor een bedrag van € 825.000,- k.k., dit betreft de som voor de opstallen. De grond wordt uitgegeven op basis van een recht van opstal. De retributie bedraagt € 18.000,- per jaar.

Dit zeldzaam eigenzinnige buitenhuis is rond 2016 grondig gerenoveerd met een fraai resultaat tot gevolg. De rechthoekige vorm en symmetrie van de woning geven een ruimtelijk gevoel. De woonkeuken op de noordzijde en de zitkamer op de zuidzijde. De woning is volledig onderkelderd en kent op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Een echt groot gezinshuis!