GJIRI I LALZIT
AREA DI INTERVENTO The intervention area is situated in West-Albania, at the Adriatic Sea, at a distance of km from Tirana and f km from the airport. The area is rich in natural resorces, sand dunes and dense vegetation. It has optimal climate features. The area is near the capital of Albania, also the second most important city, Durres.
LALZIT BAY
DURRES
TIRANE
MASTERPLAN
MASTERPLAN L’area di 14 ettari fronte mare insiste in una zona di alto valore paesaggistico finora immutato nel tempo, ricoperta da dune di sabbia e da una ricca vegetazione autoctona composta da pini marittimi, pini d’aleppo, ginepri, asfodeli e dalle tipiche piante della flora mediterranea. Per salvaguardare questo patrimonio è stato concepito un masterplan paesaggistico basato sulla salvaguardia e valorizzazione del territorio e sullo sviluppo ed inte grazione del verde. Per questo motivi l’edificato ha diversi livelli di densità con diverse offerte abitative, cercando di valorizzare il più possibile l’aspetto paesaggistico in prossimità del mare e delle dune e quello residenziale urbano nella zona del villaggio più appartata e discreta.
VIABILITA’
VIABILITA’ La viabilità carraia è stata concepita in modo tale da poter servire tutte le aree residenziali e funzionali senza per questo ostacolare la libera circolazione pedonale all’interno dell’intervento. Un asse car raio indipendente consente un rapido accesso alla marina e al suo parcheggio riservato. Oltre ai vari parcheggi privati è stato concepito un sistema di bus navetta che sfrutta lo spazio disponibile lontano dal ma mare consentendo un rapido collegamento con la spiaggia senza disturbare i residenti. Un asse centrale verde, il viale degli eucalipti, è la spina di distribuzione che collega tutto l’intervento, rendendosi visibile sulla spiaggia fino a chiudersi nella piazza grande del villaggio. Tutte le diverse piazze tematiche sparpagliate nell’intervento sono facilmente raggiungibili a piedi da qualsiasi posizione.
RESIDENZIALE
RESIDENZIALE L’offerta residenziale si diversifica per forma e posizione. In base alle disponibilità economiche e al tipo di socialità che si vuole condurre all’interno del villaggio, è possibile vivere appartati in mezzo alla natura, condividere la socialità del villaggio o appartarsi sul fronte del canale. Il piacere di aggirarsi per le zone pedonali e le piazzette del villaggio costituiscono l’alternativa alla classica idea di villa r denziale o di villa plurifamiliare. Un’offerta a parte è rappresentata dal residence marina, più indicato per gli appassionati di nautica. Alla base del concept non solo il senso del villaggio mare ma anche quello di un luogo che consenta il vivere stanziale.
COMMERCIALE E SERVIZI
COMMERCIALE SERVIZI Sono stati concepiti dei servizi in grado di sopperire alle esigenze non solo del nostro villaggio ma in parte di tutta la spiaggia di Gijri i Lalzit. In questo senso si inseriscono l’asse commerciale sul viale degli eucalipti e tutti i vari servizi spiaggia: dai bar ai ristoranti, dalle strutture residenziali agli alberghi, dalla marina alle varie strutture ricettive, dai mercati ai piccoli negozi, dalle attrezzature sportive ad un piccolo supporto medico-sanitario. Alcuni oggetti urbani qualiďŹ cheranno il territorio e ne caratterizzeranno i percorsi. In questo discorso si inseriscono il faro, le piscine, le piazze tematiche ed i mercati.
ZONA SPIAGGIA SPIAGGIA Abbandonando la classica idea di litorale orientato alla balneazione è stata pensata una spiaggia attrezzata che si adatta alle forme e al paesaggio esistente integrandone la naturalità. È previsto un importante piano paesaggistico di sviluppo e piantumazione dell’area. L’offerta, costituita da bar, ristoranti, percorsi, aree piscine, aree ludico sportive, è stata concepita in materiali ecosostenibili non invasivi, in modo da non danneggiare la ricchezza paesaggistica del luogo. Un piccolo albergo, diffuso costituito da casette di legno poste all’interno dell’area vegetativa della pineta, servirà a completare il tutto.
INGRESSI_SPIAGGIA
BAR_SPIAGGIA
BAR_RISTORANTE
STRUTTURA_SERVIZI
PISCINA_SPA_RISTORANTE