LOCAL DE INTERVENÇÃO

O terreno de intervenção está localizado na rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura e a Avenida Santa Rita no Bairro Socorro e conta com uma área de 3577,62m2. Possui em suas proximidades uma infraestrutura urbana abastecida com educação, saúde, comércio e áreas residenciais. É caracterizado com um uso do solo diversificado com estação de trem, terminal rodoviário e terminal de ônibus próximos e acesso à vias estruturantes do município.

Em um raio de aproximadamente 400m do terreno de intervenção é possível identificar diversos pontos interessantes e importantes de serem destacados em relação ao entorno. Em um diagnóstico feito sobre o uso do solo de cada lote podemos ver que o entorno possui além das áreas residenciais, pontos de serviços e comércio como restaurantes, supermercados, lojas e padarias, edifícios institucionais como igrejas, um centro esportivo e escola, áreas verdes, como praças e alguns lotes vazios.

Está em uma zona de ZOP-1, com capacidade construtiva de até 2,5 vezes o valor da área do lote com possibilidade de outorga onerosa para três vezes, uma taxa de ocupação de 55% e taxa de permeabilidade de 20% e possui recuos maiores por se tratar de um terreno de esquina com 8,75m de recuo frontal e 5m na lateral voltada para a esquina.