ĐẠI HỌC DUY TÂN - KHOA KIẾN TRÚC BÀI TẬP QUY QUY HOẠCH CHỦ ĐỀ: CÁC NỘI DUNG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT GVHD: TS. KTS DƯƠNG VĂN NGHĨA LỚP: ARC 461 C NHÓM TH: NHÓM 8
GIỚI THIỆUTHÀNH VIÊN TRONG NHÓM
NGUYỄN THỊ DỊU
TRƯƠNG NGỌC SƠN LÊ VĂN HUỲNH
NGUYỄN MINH TUYẾN TRẦN QUANG PHÚC
• Tài liệu tham khảo : • Đồ án tốt nghiệp : quy hoạch chi tiết chợ Bình Tây và bến Hàng Bàng. • Quy hoạch chi tiết khu đô thị đại học Đông Ngạc , Từ Liêm , Hà Nội.
KHÁI NIỆM, NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT Quy hoạch chi tiết là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, yêu cầu quản lý kiến trúc, cảnh quan của từng lô đất; bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội nhằm cụ thể hoá nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung.
Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết phải xác định giới hạn về chỉ tiêu sử dụng đất, dân số; yêu cầu, nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực lập quy hoạch, bảo đảm phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và khu vực xung quanh; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược.
PHÂN LOẠI QUY HOẠCH CHI TIẾT
tỷ lệ 1/2000
là b-ước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị, là cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500. phải phù hợp với quy hoạch chung xây dựng đô thị và do chính quyền địa phương tổ chức lập.
là triển khai và cụ thể hoá quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000
tỷ lệ 1/500
phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000.
Do doanh nghiệp hoặc chính quyền địa phương tổ chức lập dựa vào từng nội dung
CÁC NỘI DUNG TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT THUYẾT MINH PHẦN MỞ ĐẦU - Lý do thiết kế và mục tiêu đồ án - Cơ sở thiết kế quy hoạch - Cơ sở kĩ thuật ĐẶC ĐIỂM HIÊN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG - Vị trí và dặc điểm điều kiện tự nhiên. - Hiện trạng BỐ CỤC QUY HOẠCH KIẾN TRÚC - Cơ cấu tổ chức không gian - Quy hoạch sử dụng đất khu vực dự án - Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc QUY HOẠCH MẠNG LƯỚI HẠ TẦNG KỸ THUẬT - Quy hoạch hệ thống giao thông - Quy hoạch hệ thống thoát nước mua và san nền CÁC YÊU CẦU VỀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH KIẾN NGHỊ VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN
CÁC NỘI DUNG TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT BẢN VẼ VÀ CÁCH THỂ HIỆN BẢN VẼ - Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc1/5.000.
- Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500.
- Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500.
Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan.
CÁC NỘI DUNG TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT BẢN VẼ VÀ CÁCH THỂ HIỆN BẢN VẼ - Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500. Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường, tỷ lệ 1/500. - Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500;
Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược tỷ lệ 1/500.
CÁC NỘI DUNG TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT BẢN VẼ VÀ CÁCH THỂ HIỆN BẢN VẼ
CÁC NỘI DUNG TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT BẢN VẼ VÀ CÁCH THỂ HIỆN BẢN VẼ
CÁC NỘI DUNG TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT BẢN VẼ VÀ CÁCH THỂ HIỆN BẢN VẼ
CÁC NỘI DUNG TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT BẢN VẼ VÀ CÁCH THỂ HIỆN BẢN VẼ
CÁC NỘI DUNG TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT BẢN VẼ VÀ CÁCH THỂ HIỆN BẢN VẼ
CÁC NỘI DUNG TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT BẢN VẼ VÀ CÁCH THỂ HIỆN BẢN VẼ
CÁC NỘI DUNG TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT NỘI DUNG DỰ THẢO VĂN BẢN QUẢN LÍ - Nội dung quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết: phạm vi ranh giới, diện tích khu vực lập quy hoạch chi tiết; các chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; các yêu cầu và nguyên tắc về không gian, kiến trúc, cảnh quan, kết nối hạ tầng kỹ thuật và những yêu cầu nghiên cứu khác; danh mục các hạng mục công trình cần đầu tư xây dựng trong khu vực quy hoạch; danh mục hồ sơ đồ án; - Nội dung quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết: phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch chi tiết; các chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; cơ cấu sử dụng đất; chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị cho từng lô đất; nguồn cung cấp và giải pháp tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đến từng lô đất; giải pháp tổ chức tái định cư (nếu có); giải pháp bảo vệ môi trường; những hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực để thực hiện; các vấn đề về tổ chức thực hiện; danh mục các công trình xây dựng trong khu vực quy hoạch.
CÁC NỘI DUNG TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT NGƯỜI KÍ DUYỆT Sau khi đồ án quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) được UBND Thành phố phê duyệt, được sự ủy quyền của Chủ tịch UBND Thành phố, Giám đốc Sở sẽ phê duyệt Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500). Văn phòng Sở tổ chức việc tiếp nhận Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) theo quy trình thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, cập nhật và theo dõi quá trình xử lý trên Phần mềm lõi; hướng dẫn tham khảo dự thảo mẫu Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) đính kèm Thông báo này. Các phòng chuyên môn nghiệp vụ chịu trách nhiệm thẩm định Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500), trình Ban Giám đốc Sở phê duyệt theo mảng công việc phân công phụ trách trong Ban Giám đốc Sở; tham khảo bản mẫu (file điện tử) Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) đăng tải trên website và mạng nội bộ Sở.
CÁC NỘI DUNG TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT ĐỒ ÁN THAM KHẢO : ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP: QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VỰC CHỢ BÌNH TÂY VÀ BẾN HÀNG BÀNG
CẢM ƠN THẦY VÀ CÁC BẠN ĐÃ DÀNH THỜI GIAN THEO DÕI .
CÁM ƠN THẦY VÀ CÁC BẠN ĐÃ CHÚ Ý LẮNG NGHE.