Brochure Buitengoed in Heiloo | wonen tussen duin en bos by Dura Vermeer

buitengoed wonen tussen heiloo

duin en bos

Twee-onder-een-kap

Vrijstaand

Villa’s

Appartementen

Een mooi plan tussen duin en bos

26 80

19-23

Pagina 56

Villa’s

E2 73

Pagina 80

E2 E2

Rijwoningen De rijwoningen krijgen hun eigen brochure.

Startersappartementen De startersappartementen krijgen hun eigen brochure.

Pagina 104

Appartementen

FASE 2

Pagina 30

FASE 1

D1 D3

A1/A 2

62 61

Lagelaa

E1 64

Ooste rzijwe

tw eg em ers tra a

G2 27

Vrijstaand

10-18

Ke nn

Twee-onder-een-kap

1-9

C2 C1 C1 C2 57

39 38

buitengoed wonen tussen heiloo

duin en bos

Inhoudsopgave

Inhoudsopgave Welkom in Buitengoed

Bereikbaarheid 12 Wat is er in de buurt?

Architect 18 Situatie 26 Twee-onder-een-kap 30 Vrijstaand 56 Villa’s

Appartementen 104 Duurzaamheid 122 Keuken en sanitair

125

THUIS - de showroom

126

Verkoopteam Buitengoed

130

Nieuwbouwhypotheek 131

Buitengoed

Welkom in Buitengoed Wonen tussen duin en bos In het mooie Zandzoom verrijst binnenkort een nieuw landgoed. ‘Buitengoed Heiloo’ wordt een groene, bosrijke woonomgeving die door de opzet en de architectuur voelt als een landgoed van vroeger. Kom straks aanrijden en zie het statige landhuis met luxe appartementen al staan. In de bosrijke en parkachtige setting rond het gebouw vinden de andere woningen hun plaats. Altijd in of aan het groen, altijd heerlijk vrij! Van vrijstaande woningen, rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en startersappartementen tot luxe appartementen en een top penthouse, je vindt het hier allemaal. Door deze variatie wordt Buitengoed een gemêleerde buurt waar iedereen zich thuis en welkom voelt. Jong en oud, gezin, singles en stellen, starter en doorstromer genieten van deze idyllische plek tussen duin en bos. In deze brochure vertellen we met plezier meer over de 5 luxe appartementen, de 20 twee-onder-eenkapwoningen en de 32 vrijstaande woningen en villa’s. De startersappartementen en rijwoningen krijgen hun eigen brochure. Waan je even in vervlogen tijden, maar onthoud dat de woningen op het gebied van duurzaamheid, comfort en luxe helemaal van nu zijn. Ons team wenst je veel leesplezier. “De geur van het bos, de duinen zo dichtbij. In Buitengoed Heiloo geniet je van het goede buitenleven en deel je dat met je buren.”

“Gewoon dat gemak van alles zo dichtbij, dat is voor mij dagelijks geluk.” buitengoed

Omgeving

Op naar buiten het bos in

Omgeving buitengoed

Omgeving

Bergen aan Zee

Alkmaar

15 minuten

Egmond aan Zee 8 minuten

10 minuten

Heiloo

Ideaal bereikbare locatie bij stad en strand

Castricum aan Zee 15 minuten

buitengoed wonen tussen heiloo

duin en bos

Zaandam 25 minuten

Heiloo is een superfijn dorp dicht bij de kust. Daarbij woon je hier ook nog eens onder de rook van Alkmaar en dicht bij Amsterdam en Haarlem. Het mooie is dat je alle steden en het strand heel snel bereikt door de ideale ligging. Om je een idee te geven: fietsend ben je met 20 minuten in Egmond aan Zee en hartje Alkmaar en vanaf Buitengoed rijd je in een paar minuten de A9 op. Heiloo is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. In de toekomst ben je nog sneller op de A9, want ten zuiden van Buitengoed komt een directe aansluiting. Het dorp heeft een eigen treinstation, waar je zo naartoe fietst vanaf Buitengoed. Je kunt ook de bus pakken.

Haarlem

Amsterdam

25 minuten

Schiphol 35 minuten

35 minuten

Die stopt naast het landgoed aan de Kennemerstraatweg. Eenmaal op het station ben je met een halfuur in Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en op Schiphol. Ideaal! Buitengoed ligt aan de rand van Heiloo. Dat betekent dat je in vijf minuten naar het centrum fietst en zo de provinciale weg en de A9 oprijdt. “De goede fietspaden en prachtige omgeving verleiden om eropuit te trekken.”

Omgeving

Heilooërbos Landgoed Nijenburg

Noorderneg

Voetbalvereniging HSV

<E gm

Al km aa

Jan van Rijckenborghschool

Zwembad Het Baafje Zee Jan van Rijckenborghschool Winkelcentrum ‘t Loo

Centrum Witte Kerk Heiloo

Lidl

Het Hoekstuk

Kinderboerderij Beestenboetje

Basisschool De Duif

Landgoed ter Coulster Station Heiloo

Heiloo

Verknocht aan Heiloo Wie in Heiloo woont, gaat er niet snel meer weg. Terecht, want dit is nou echt zo’n dorp dat je hart steelt,

Cultuurkoepel Heiloo

omdat het zoveel biedt én karakter heeft. Heiloo heeft twee winkelharten waar je lekker kunt shoppen, je dagelijkse boodschappen doet, een marktje pakt en geniet van de vele goede restaurants. Drink koffie met een vriendin op een terras en fiets vervolgens

Tennisvereniging Het Vennewater

Landgoed Willibrordus

Hockeyclub De Terriërs Sportvereniging De Foresters

Zwembad Het Vennewater Karwei

N203

weer naar huis. Snuif voor je naar binnen gaat de geur van het bos op en ontspan. Het leven is goed hier.

Albert Heijn mers traa tweg

Als je het dorp kent, weet je dat Heiloo een aantal opvallende panden heeft, zoals het filmische openluchtbad, dat regelmatig filmploegen trekt voor opnames. Of de Cultuurkoepel met zijn indrukwekkende grote

Fitnesscentrum Heiloo

Kenn e

zaal met glas-in-loodramen, waar je luistert naar de mooiste concerten. Uiteraard mag de Heilooër Witte Kerk ook niet ontbreken in dit rijtje. Geniet jij straks ook van alles wat Heiloo te bieden heeft?

Oosterbos

Ook op het gebied van voorzieningen zit je goed in Heiloo. In het dorp zijn scholen voor alle leeftijden en volop sportmogelijkheden door een breed scala aan sportverenigingen. Ga je liever de natuur in voor een raders. Je hebt hier echt zoveel moois in de buurt, van cultuur en historie tot strand en bos. En mocht je kinderen of kleinkinderen hebben, dan doe je ze vast een groot plezier met een bezoekje aan Kinderboerderij Beestenboetje. Je wandelt er zo naartoe.

Lagelaa n

Oosterzijw eg

fysieke uitdaging en een ontspannen wandeling? Dan zijn Landgoed Nijenburg of het Heilooërbos aan-

buitengoed wonen tussen

“Puur genieten van al het goede tussen bos en duin!”

heiloo

duin en bos

Golf & Countryclub Heiloo

Omgeving

“Ah mam, mag ik zo nog heel even in het parkje spelen met Jim?” buitengoed

Architect

Buitengoed door de ogen van de architect Bas Heitkamp is architect bij EVE Architecten. Samen met een team van specialisten en adviseurs heeft hij de voormalige landbouwgrond omgetoverd tot een uniek woongebied en daar kan hij prachtig over vertellen. Voor de ontwikkeling van dit gebied had de gemeente heel specifieke kwaliteitskaders bedacht. Elk Buiten moest een groen ingebed woongebied worden met een eigen karakter. Precies zoals een historisch landgoed vroeger was ingericht, moest het statige landhuis alle aandacht trekken. Voor de groene ruimte om het hoofdgebouw heen mochten we zelf een thema en bijpassende architectuur bedenken.

Bosrijk landgoed “Vrij snel ontstond het idee van een bosrijk landgoed. Een stevige bomenrij omsluit een open binnengebied waaraan een prachtig ‘landhuis’ ligt. Het landhuis springt eruit en steekt af door het statige karakter, de strakke symmetrie en lichte gevels. In de boskraag, beschut onder de lommerrijke boomtoppen, staan stoere bosvilla’s. Deze voegen zich met hun natuurlijke materialen, warme zandtinten, spitse kappen en asymmetrische opbouw prachtig in de natuurlijke boswereld. Het open binnengebied ligt als een natuurlijk park bij het landgoed. Het wordt echter niet alleen door de bewoners van dit landhuis gebruikt. Dit park is straks een collectieve buitenruimte die door alle bewoners van Buitengoed gebruikt kan worden. Ik zie al helemaal voor me hoe mensen hier picknicken, een potje voetballen met de kinderen of

Duurzaam in de breedste zin van het woord

even rondwandelen.”

Als we de architect vragen naar de manier waarop duurzaamheid een rol heeft gekregen, maakt hij een mooie sprong van zonnepanelen, warmtepompen en andere techniek naar esthetiek, nestkasten, woongenot en the good life. “We proberen duurzaamheidsmaatregelen slim te integreren in het ontwerp. We passen mooie, natuurlijke materialen toe die

“Als de straten, het groen en de architectuur vanuit één visie bedacht en ontworpen zijn, maak je een heel krachtig statement.”

een minimum aan onderhoud vergen en een leven lang mooi blijven. Daarnaast staat de mens centraal als we het hebben over duurzaamheid. Dura Vermeer heeft dat prachtig in haar ‘Good Life’-leefconcept verankerd. De omgeving speelt daarin een belangrijke rol. Als we ervoor zorgen dat de omgeving rust, ruimte en zuurstof biedt aan de bewoners en zij ook echt gebruik van de openbare ruimte kunnen en mogen maken, dan ontstaat er een interessante wisselwerking; de omgeving zorgt voor haar bewoners en bewoners zorgen voor hun omgeving. Ik ken prachtige voorbeelden van omwonenden die zelf hun wijk schoonhouden, omdat ze er trots op zijn en er dagelijks zelf van genieten. Om die reden hebben we voor Buitengoed Heiloo heel zorgvuldig het openbaar gebied ontworpen. Het ontwerp van ECHO Urban Design was een prachtig stuk voor ons om met de architectuur op aan te sluiten. Het inspireerde ons om bijvoorbeeld robuuste veranda’s te ontwerpen die de openbare ruimte de tuinen in trekken. Dat zorgt voor een heel andere woonbeleving dan woningen met klassieke voortuinen.”

Blik op de toekomst “Je woont hier straks heerlijk rustig, maar wel in een echte gemeenschap. De wijk kent een echt eigen identiteit en ik hoop dat de mensen elkaar zullen treffen in de mooie, natuurlijke openbare ruimte, die als het ware door het plan ‘stroomt’. Heerlijk dineren op de veranda’s. De zon die door de boomtakken schijnt en schaduwspellen op straat speelt. Kinderen die rennen over de open binnenplaats van het landgoed. Ik kijk ernaar uit om daar straks zelf een rondje te lopen!”

buitengoed

Nieuw bosrijk landgoed Het prachtige landhuis met de twee ‘koetshuizen’ heeft een klassieke en formele inrichting. Achter het statige pand gaat een glooiend, romantisch parklandschap schuil. Ruime villa’s staan hier op een informele en open manier omheen. Rond de villa’s ligt een bosachtige ‘kraag’, die bestaat uit een bosweg met aan weerszijden woningen. Het plan is klimaatadaptief gemaakt. In plaats van de ‘standaard’ Zandzoom-greppels hebben we de greppels op een natuurlijk glooiende manier in de parkruimte verwerkt. Deze kruidenrijke biotoop met veel microreliëf is voor insecten, kleine zoogdieren én vogels interessant. Leuke bijkomstigheid is dat het ook een avontuurlijk speellandschap voor kinderen is. De bosweg heeft een brede, bloemrijke berm die in breedte wisselt. Door de grote variatie in boomsoorten ontstaat een divers bosmilieu waar vele vogelsoorten zich toe aangetrokken voelen. Ze kunnen er nestelen en foerageren. De nestkasten die op de woningen worden aangebracht, zijn een mooie aanvulling hierop. Buitengoed Heiloo biedt een fijn thuis voor mens én dier. De buitenrand van het plan bestaat uit een stevige, natuurlijke ‘houtwal’ die het lommerrijke karakter van het plan versterkt. De rand richting de Kennemerstraatweg (west) en de Lagelaan aan de zuidkant heeft daardoor een compacte, groene uitstraling.

buitengoed

Van toen naar nu Waar vroeger de gebroeders Pilkes bollen tot volwassen bloemen kweekten, komt straks Buitengoed tot bloei. Een bijzonder stukje Zandzoom, waar licht, lucht en ruimte elkaar afwisselen in een bosachtige setting. Het binnengebied is open; zie het als een parkje in het bos waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Veilig, geborgen en bovenal heerlijk buiten. Het woningaanbod van fase 1 en 2 Op het nieuwe landgoed komen 93 woningen, die we in twee fasen verkopen. Fase 1 bestaat uit startersappartementen, 5 luxe appartementen, 14 rijwoningen, 10 twee-onder-een-kap-woningen en 16 vrijstaande woningen en villa’s. Fase 2 bestaat uit 4 rijwoningen, 10 twee-onder-een-kap woningen en 16 vrijstaande woningen en villa’s, waaronder de woningen aan Het Lint (Oosterzijweg). Bewoners van de rijwoningen parkeren in het openbare gebied. De vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen hebben nagenoeg allemaal 2 privéparkeerplaatsen op eigen terrein.

Een bijzonder stukje Zandzoom, waar licht, lucht en ruimte elkaar afwisselen in een bosachtige setting. Stoer en luxe vanbuiten én vanbinnen De woningen in Buitengoed hebben een stoere en luxe uitstraling. Die luxe zetten we binnen voort. Zo is bij de koop een prachtige SieMatic-keuken met apparatuur van Siemens inbegrepen. Het mooie sanitair is van Villeroy & Boch en natuurlijk is het toilet vrij hangend en voorzien van softclose-zitting. In de badkamer maken we een inloopdouche met een hardglazen douchescherm en een elektrische designradiator. Verder krijgen de woningen in deze brochure allemaal houten binnenkozijnen met vlakke (stompe) deuren én is elke verdieping voorzien van vloerverwarming die in de zomer ook passief koelt. Klaar voor de toekomst Buitengoed is bijzonder energiezuinig en gasloos. Kortom, klaar voor de toekomst! De woningen krijgen een warmtepomp, pv-panelen en triple glas. Dat zorgt ervoor dat je een heel comfortabel huis hebt en lagere stookkosten dan in een bestaande woning. Duurzaamheid gaat ook over ergens lang fijn wonen, dus hebben we diverse indelingsvarianten gemaakt. Zo kun je dit huis nog beter aan laten sluiten bij hoe jij leeft. Wordt het een gezellige woonkeuken met uitzicht op de tuin, of wil je juist een grote living met loungedeel? En gaan de kinderen op de zolderverdieping slapen of wordt dit jullie domein? Op Buitengoed Heiloo bepaal jij.

Omgeving

Situatie 24

Situatie

Een mooi plan tussen duin en bos

26 80

19-23

Pagina 56

Villa’s

E2 73

Pagina 80

Appartementen

Pagina 104

Rijwoningen

62 61

Lagelaa

35 H2

E1 64

De startersappartementen krijgen hun eigen brochure.

Startersappartementen

De rijwoningen krijgen hun eigen brochure.

D2 D1

86 72

46 48

rzijwe

FASE 2

Pagina 30

FASE 1

D1 D3

A1/A 2

Ooste

tw eg em ers tra a

G2 27

Vrijstaand

10-18

Ke nn

Twee-onder-een-kap

1-9

C2 C1 C1 C2 57

39 38

Omgeving

Woningtypen 28

Twee-onder-een-kap

Bnr 77, type E1

Twee-onder-een-kap

Bnr 78, type E1

Bnr 75, type F1

Bnr 76, type F2

Type E1/E2, H1/H2

Bnrs 68-72, type D

“Ik had nooit gedacht dat thuiswerken zo comfortabel kon zijn.” Twee-onder-een-kap

Twee-onder-een-kap

Type E1/E2 Riante woningen die hun stoere uitstraling danken aan het afwisselend gebruik van bakstenen en donker hout. Type E1 krijgt geelgrijs metselwerk en type E2 geelbruin. Deze woningen vind je verspreid door de hele buurt. Het zijn heerlijke gezinswoningen met een lekker zonnige achtertuin. Kenmerken • Woonoppervlak circa 163 m² • Kavelgrootte van circa 310 tot 460 m² met zonnige tuin op het oosten, zuiden of westen • Luxe SieMatic-keuken met Siemens-apparatuur • Drie slaapkamers op eerste verdieping • Badkamer en toilet met luxe sanitair van Villeroy & Boch • Vrij indeelbare tweede verdieping • Aparte technische ruimte voor o.a. wasmachine en droger op tweede verdieping • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Gekoppelde of vrijstaande royale houten berging • Pv-panelen • Bnrs 41, 56, 73 en 85 worden uitgevoerd met veranda Optioneel • Vergroten van de woning aan de achterzijde (begane grond) met 1,20 m, 1,80 m of 2,40 m • Keuken naar voorzijde van de woning • Twee slaapkamers samenvoegen tot riante master bedroom Bnrs 24, 25 (sp), 41, 42, 43 (sp), 44, 55, 56 (sp), 58, 59 (sp), 66, 67 (sp), 73, 74 (sp), 77, 78 (sp), 85 (sp) en 86

Twee-onder-een-kap

Bnr 66 Vanwege de verscheidenheid aan gevels kunnen de posities van de ramen bij bepaalde bouwnummers afwijken van de plattegrond die wordt getoond. Ook zijn sommige plattegronden gespiegeld afgebeeld.

E 66

2925 920 2890

10610

3635

buitengoed wonen tussen heiloo

duin en bos

Begane grond

2280

3350 5700

Twee-onder-een-kap

4105

Bnr 66

2745

techniek

5555

1500 + 9440

2730

2600 +

1500 +

3635

4955

2600 + 3360

2240

2240 2210

3390

2210

3400

3390

3360

2200

5700

Eerste verdieping

Tweede verdieping 38

Twee-onder-een-kap

Twee-onder-een-kap Type E1/E2

Twee-onder-een-kap

5700 2280

3350

Bnr 43

3635 10610 2890 920 2925

begane grond let op: afwijkende schaal

Begane grond 42

Twee-onder-een-kap

Bnr 43

5700 2200

2210

3400 3360

3390

2240

3635

1500 +

4955 2600 +

9440

2730 2745

5555

techniek

2600 +

4105

1500 +

Eerste verdieping

Tweede verdieping 44

Twee-onder-een-kap

Type H1/H2 Twee totaal verschillende woningen die samen een bijzonder geheel vormen. En we hebben er maar van ieder ééntje! Prachtig gelegen aan de Oosterzijweg, met uitzicht over de weilanden en een heerlijke achtertuin op het westen. Kenmerken • Woonoppervlak circa 151 m² (H2, bnr 35) en 155 m² (H1, bnr 36) • Kavelgrootte van circa 380 m² (bnr 35) of 360 m² (bnr 36) • Luxe SieMatic-keuken met Siemens-apparatuur • Drie slaapkamers op eerste verdieping • Royale badkamer met luxe sanitair van Villeroy & Boch • Separaat toilet op verdieping • Aparte ruimte voor o.a. wasmachine en droger op eerste verdieping • Via vlizotrap bereikbare zolder • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Gekoppelde royale houten berging • Pv-panelen Optioneel • Vergroten van de woning aan de achterzijde (begane grond) • Keuken naar andere zijde van de woning • Twee slaapkamers samenvoegen tot riante master bedroom Bnrs 35 en 36

Twee-onder-een-kap

Bnr 36

4670 techniek

2540 11810 1000 techniek

3390

N 1300

Begane grond 48

820

1880 5700

1500

Twee-onder-een-kap

Bnr 36

1500 +

2600 +

1500 +

4020

2600 +

vlizo

3765

vlizo

11810

techniek

WD WM

2410 1030 4005 2600 +

2800

1500 +

2600 +

1500 +

2810

1500 +

2065

5670

N Tweede verdieping

Eerste verdieping 50

pe H2 BWN 35

Twee-onder-een-kap

OG 2021-03

Buitengoed

4945

19-05-2021 DO

10610

3000

1155

techniek

1300

Kimberly van der Velden

6500

Begane grond

4090 1350 920

53 52

Twee-onder-een-kap Twee-onder-een-kap

Bnr 35

Twee-onder-een-kap

Bnr 35

1500 + 1500 +

1500 +

2600 +

2600 + 3680 6050 3765

vlizo

techniek

vlizo 4150

WD WM

4345

2600 +

1500 +

3580

2800

2500

2455

1500 +

2600 +

6500

3900

Tweede verdieping

Eerste verdieping 54

Vrijstaand

Vrijstaand Bnr 84, type F1

Bnr 83, type F2

Type F1/F2, J

Bnr 51, type G1

Bnr 62, type G1

Bnr 86, type E2

Bnr 85, type E2

“We komen niet uit Heiloo. De Randstad werd ons te druk. Nu wonen we gemoedelijk in alle rust én zijn we toch zo in de stad.” Vrijstaand

Vrijstaand

“We respecteren elkaars privacy, maar treffen elkaar als we daar zin in hebben. In het park, voor de deur. En we hebben op z’n tijd een gezellige barbecue met allemaal buren.”

Vrijstaand

Bnr 75, type F1

Bnr 76, type F2

Bnrs 77 en 78, type E1

buitengoed

Vrijstaand

Type F1/F2 Royale woningen met een woonkamer van bijna 7 meter breed die aansluit op je eetgedeelte. De luxe keuken heeft toegang tot een inpandige bijkeuken, lekker handig! Met in de basis vier slaapkamers is het een heerlijke gezinswoning, die ook uitermate geschikt is om ongestoord thuis te kunnen werken. Type F1 heeft een kenmerkende schoorsteen, die de woning verdeelt in houtwerk aan de ene kant en metselwerk aan de andere kant. Type F2 kent een andere verdeling: daar wordt de onderzijde van de woning in metselwerk uitgevoerd en het bovenste deel in donker hout. Kenmerken • Woonoppervlak circa 170 m² • Kavelgrootte van circa 375 tot 560 m² met zonnige tuin • Luxe SieMatic-keuken met Siemens-apparatuur • Drie slaapkamers op eerste verdieping • Badkamer en toilet met luxe sanitair van Villeroy & Boch • Vierde slaapkamer op tweede verdieping • Aparte technische ruimte voor o.a. wasmachine en droger op tweede verdieping • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Gekoppelde of vrijstaande royale houten berging • Pv-panelen Optioneel • Vergroten van de woning aan de zij- of achterzijde (begane grond) • Keuken naar voorzijde van de woning • Tweede badkamer op tweede verdieping • Veranda aan zij- of achterzijde Bnrs 47 (sp), 48 (sp), 52, 53, 54 (sp), 57, 60 (sp), 63 (sp), 64, 65 (sp), 75, 76 (sp), 82 (sp), 83 (sp), 84 (sp) en 87 (sp)

Vrijstaand

Vrijstaand Bnr 53 - variant uitbouw groot 2400

Bnr 53

53 6870

4470 6820 type F

techniek

2280 1320 890

2280

type F

begane grond let op: afwijkende schaal

2055

950

150 2860 10360

4205

2055

950

2860

150

4205

10360

Begane grond

Begane grond 64

F1 Vrijstaand

3570 2730

2600 +

1500 +

verdieping 2

1500 +

2600 +

1500 +

4285

4205

1500 +

2530

2665

2600 +

3405

techniek

2600 +

2600 + 1500 +

1500 +

2600 +

3330

10560

67 66

4045 2870 3450

Vrijstaand Vrijstaand

Bnr 53

N N

Tweede verdieping Eerste verdieping

Vrijstaand

Vrijstaand Type F1/F2

Vrijstaand

Bnr 64

Vrijstaand Bnr 64 - variant uitbouw groot 2400

2010 2375

techniek

2055

950

12760 2860

2860 10360

150 4205

4205

2280

4470

Begane grond

4470 6820

6820

Begane grond

type F type F

F2 Vrijstaand

3570 2730

1500 +

2600 +

1500 +

2600 +

4285

2600 + techniek

2530

2600 +

3405

1500 +

4205

2600 +

2665

2600 +

3330

10560

73 72

4045 2870 3450

Vrijstaand Vrijstaand

Bnr 64

N N

Tweede verdieping Eerste verdieping

Vrijstaand

Type J Deze woning is letterlijk one of a kind. Op een topplek in Buitengoed met uitzicht over de weilanden geniet je vanuit je luie stoel van de lammetjes in de wei. De doorlopende glasgevel aan de noordkant zorgt voor een bijzondere slaapkamer, of wordt dit jouw atelier? De dakkapel boven het bad maakt van de badkamer een ruimte om heerlijk te relaxen. Kenmerken • Woonoppervlak circa 158 m² • Kavelgrootte van 470 m² met zonnige tuin op het westen • Luxe SieMatic-keuken met Siemens-apparatuur • Drie slaapkamers op eerste verdieping • Badkamer met bad en luxe sanitair van Villeroy & Boch • Separaat toilet op eerste verdieping • Via vlizotrap is de zolder bereikbaar • Aparte technische ruimte voor o.a. wasmachine en droger op begane grond • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Gekoppelde of vrijstaande royale houten berging • Pv-panelen Optioneel • Vergroten van de woning aan de zij- of achterzijde (begane grond) • Verplaatsen keuken Bnr 34

Vrijstaand

Bnr 34

techniek

750 3020 WM WD

2880 12010 1550 3530

2700

4450 5220

Begane grond 76

Vrijstaand

Bnr 34

techniek

1500 +

2600 +

3810 2600 +

1500 +

vlizo

12010

vlizo

3740 4260 2885

1500 +

2600 +

4665

2050 3130

Eerste verdieping

Tweede verdieping 78

Villa’s

Bnr 61, type G2

Bnr 62, type G1

Bnr 63, type F1

Villa’s Type G1/G2, K1/K2

“Ruime villa’s liggen op een informele en open manier aan deze parkruimte.” Villa’s

Villa’s

Type G1/G2 Geweldige bosvilla’s met een diepte van maar liefst 12 meter. Het eetgedeelte in het midden vormt de verbinding tussen wonen en koken, maar door de openslaande deuren ook met de tuin. De directe ruimte achter de inpandige berging leent zich perfect voor een thuiswerkplek. Ook deze woning heeft vier riante slaapkamers. Type G1 wordt uitgevoerd met bruinachtige houten geveldelen, geelgrijs metselwerk en de kenmerkende gemetselde schoorsteen. Type G2 krijgt de donkere houten gevelbekleding met het geelbruine metselwerk. Kenmerken • Woonoppervlak circa 203 m² • Topkavels van circa 650 tot 665 m² met zonnige tuin rondom • Luxe SieMatic-keuken met Siemens-apparatuur • Drie slaapkamers op eerste verdieping • Badkamer met bad en luxe sanitair van Villeroy & Boch • Separaat toilet • Vierde slaapkamer op tweede verdieping • Aparte technische ruimte voor o.a. wasmachine en droger op tweede verdieping • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Gekoppelde royale houten berging • Bnrs 81 en 88 worden uitgevoerd met veranda • Pv-panelen Optioneel • Vergroten van de woning aan de zij- of achterzijde (begane grond) • Verplaatsen keuken • Tweede badkamer op tweede verdieping • Veranda aan de zij- of achterzijde bij de overige bouwnummers Bnrs 26 (sp), 27, 45, 46 (sp), 49, 50, 51, 61, 62 (sp), 79 (sp), 80, 81 en 88 (sp)

Villa

Villa’s

Bnr 49

4470 6820

2280

techniek

2035

2050

950

2860 12310

4055

N Begane grond 86

Villa

2300 4020

4135

4055

2530

2570

4050 950

5505

4005 4435

Tweede verdieping Eerste verdieping

1500 + 2600 +

2600 + 1500 +

2600 +

1500 +

N N

1500 + 2600 +

2600 + 1500 +

2600 +

1500 +

89 88

Villa’s Villa’s

Bnr 49

6420

4045

techniek

Villa’s

“Stoer en luxe wonen vanbinnen en vanbuiten.” buitengoed

Villa

Villa’s

Villa Bnr 88 - variant uitbouw groot 2400

Bnr 88

88 6870

WD WD WM

2280

techniek

4055

12310 2860

950

2050

2035

4055

12310 2860

950

2050

2035

N N Begane grond

Begane grond 92

Villa

4135

2530

5505

1500 +

2600 +

1500 +

2600 +

techniek

4005 4435

2600 +

4050 950

1500 +

2570

1500 +

2600 +

4055

2600 +

95 94

4045 4020 2300

Villa’s Villa’s

Bnr 88

6420

N N

Tweede verdieping Eerste verdieping

Villa’s

“Als de straten, het groen en de architectuur vanuit één visie bedacht en ontworpen zijn, maak je een heel krachtig statement.” buitengoed Bnr 33, type K1

Bnr 32, type K2

Bnr 34, type J

Villa’s

Type K1/K2 Deze twee geweldige villa’s tref je aan in Het Lint aan de Oosterzijweg. Qua inhoud zijn ze gelijk aan elkaar, maar in verschijningsvorm totaal verschillend. Niet alleen ten opzichte van de andere woningen, maar ook van elkaar. Ga je voor de rode pannen of voor de gedeeltelijk witte gevel? Met een woonoppervlak van 209 m² en een geweldige begane grond met kamer en suite en separate werkkamer is dit een fantastische woning! Kenmerken • Woonoppervlak circa 209 m² • Kavelgrootte van circa 645 m² (Bnrs 32 en 33) met zonnige tuin op het westen • Luxe SieMatic-woonkeuken met Siemens-apparatuur • Aparte werkkamer op begane grond • Vier slaapkamers op eerste verdieping • Badkamer met bad en met luxe sanitair van Villeroy & Boch • Separaat toilet op eerste verdieping • Via vlizotrap is de zolder bereikbaar • Aparte technische ruimte voor o.a. wasmachine en droger op begane grond • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Gekoppelde royale houten berging • Pv-panelen Optioneel • Samenvoegen slaapkamer 2 en 3 tot enorme master bedroom • Verplaatsen keuken Bnrs 32 en 33

Villa

Villa’s

Bnr 32

techniek WD WM

6790 3560 3590 5150 2980

5220 7650

2700

N Begane grond 100

101

Villa’s Villa’s

K2 Villa

Bnr 32

type K BWN 32

techniek

Buitengoed

32.2

OG 2021-03

vlizo

12010

2050

19-05-2021

1:50

1500 +

3015

1 A3

Kimberly van der Velden

103 102

2050 2885 3130

1500 +

vlizo

3000

2600 +

3925

2600 +

1500 +

2600 +

1500 +

4075

4665 3655

2600 +

3900

1500 +

7835

N N

Tweede verdieping Eerste verdieping

Appartementen

Appartementen Type A1/A2 (penthouse)

104

105

“Het landhuis springt eruit en steekt af door het statige karakter, de strakke symmetrie en lichte gevels.” Appartementen

Appartementen

Appartementen type A1 Wordt één van de vier heerlijke appartementen in het hoofdgebouw jouw nieuwe thuis? Dan geniet je straks van geweldig mooi zicht op het groen. De twee woningen op de begane grond zijn voorzien van een fijn terras en de twee appartementen op de eerste verdieping hebben ieder twee balkons. In de leefruimte van ruim 11 meter diep is er meer dan voldoende plek voor een lekkere woonkamer en fijne leefkeuken, grenzend aan je terras of een balkon. Zie jij jezelf al zitten in de middagzon met een kopje thee? Kenmerken • Woonoppervlak circa 112 m² • Zonnig terras of balkon (twee) op het zuiden • Luxe SieMatic-woonkeuken met Siemens-apparatuur • Twee slaapkamers • Separaat toilet • Badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche • Aparte technische ruimte voor o.a. wasmachine en droger • Eigen parkeerplaats onder de veranda grenzend aan het koetshuis • Aparte berging achter de parkeerplaats Bnrs 19 (sp), 20, 21 (sp) en 22

108

109

Appartement

Appartementen

Bnr 21

11785 11785

2580

3080

2580

5790

werkkast

4475

lift

techniek

1805

11110

WD WM

1120

3410

100

2000

3080

5790

type A

Eerste verdieping 110

111

Penthouse

Penthouse type A2 De trots van het hoofdgebouw: het penthouse. Een fantastische woning met een heerlijke woonkeuken grenzend aan het balkon, een woonkamer over de volle diepte van de woning en een aparte ruimte die uitermate geschikt is als werkkamer. De master bedroom heeft zijn eigen en-suitebadkamer en ruimte voor een inloopkast. De tweede badkamer is compleet met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Kenmerken • Woonoppervlak circa 175 m² • Zonnig terras van 10 m² op het zuiden • Luxe SieMatic-woonkeuken met Siemens-apparatuur • Royale master bedroom met en-suitebadkamer • Tweede ruime slaapkamer • Separaat toilet • Badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche • Aparte technische ruimte voor o.a. wasmachine en droger • Twee eigen parkeerplaatsen onder de veranda grenzend aan het koetshuis • Aparte berging achter de parkeerplaats Bnr 23

112

113

Penthouse

Bnr 23

5075

2615

6705

2505

5075

2075

5550

1500 +

2600 +

techniek 2600 +

2600 + WD

1500 +

N 114

115

3760

1200

5820

4520

1500 +

Penthouse

“De natuur reikt letterlijk tot aan mijn terras. De geur van het bos en verse koffie, dat is voor mij de ultieme zondagochtend.” 116

117

buitengoed

“Het bezoek is altijd onder de indruk. Ik wil bescheiden blijven, maar stiekem ben ik supertrots.” buitengoed

118

119

Omgeving

Duurzaamheid 120

121

Duurzaamheid

Duurzaamheid Een huis koop je niet voor even. Deze investering moet dan ook toekomstbestendig zijn. In Buitengoed is uiteraard ook aan duurzaamheid en energiezuinigheid gedacht. Hoe energiezuinig een woning is, wordt sinds dit jaar uitgedrukt in BENG 1, 2 of 3 (Bijna Energieneutrale Gebouwen). Deze waarde geeft de hoeveelheid energie aan die er nodig is om een woning te verwarmen, ventileren en verlichten. Hoe hoger de waarde, hoe energiezuiniger de woning, dus hoe beter de woning is voor ons klimaat. En alle woningen worden natuurlijk gasloos uitgevoerd. Hoe dat kan? De woningen zijn voorzien van een individuele bodemwarmtepomp (huur, met optie tot koop) en pv-panelen op het dak. Aardwarmte is een zeer duurzame en stabiele energiebron. De individuele gesloten bodemwarmtewisselaar onttrekt de opgeslagen energie uit de aardbodem en zet deze in voor een constant en comfortabel woonklimaat. Bijkomend voordeel is dat de warmtepomp op warme zomerse dagen ook zorgt voor passieve koeling van de woning. De warmtepomp wordt gevoed door de energie die onder andere de pv-panelen genereren. Als bewoner draag je zo een steentje bij aan een beter milieu én je hebt een lagere energierekening. Dat voordeel komt iedere maand terug. En je hoeft er zelf niets voor te doen.

Duurzaam wonen Een nieuwbouwwoning in Buitengoed heeft veel voordelen. Je deelt het huis in zoals je wilt (binnen de mogelijkheden die daarvoor geboden worden) en past de keuken en het sanitair aan naar jouw smaak. En wat fijn dat je voorlopig geen onderhoud hebt, alles is gloednieuw. Een nieuwbouwwoning wordt gebouwd volgens de laatste veiligheidseisen. De woningen worden voorzien van hang-en-sluitwerk volgens SKG-inbraakveiligheidscategorie twee sterren (SKG**).

122

123

Keuken en sanitair

Keuken en sanitair Een schitterende keuken en fraaie badkamer en toilet mogen bij deze woningen natuurlijk niet ontbreken. Zijn ze helemaal jouw smaak of wil je het liever (net) iets anders? Alles is mogelijk. Standaard worden de woningen opgeleverd met het volgende: • Koken doe je in een matwitte, luxe SieMatic-keuken voorzien van 5 Siemens-apparaten, inclusief inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. • Het sanitair is van Villeroy & Boch en de kranen zijn van het merk HansGrohe. • Alle toiletten zijn voorzien van een hangend closet, softclose-zitting en fontein. • Alle badkamers hebben een standaard inloopdouche met een douchescherm, een draingoot (de appartementen een douchegoot WTW) met een afgesloten rvs-rooster, een thermostatische mengkraan, een wastafelmeubel van 1,20 m, twee mengkranen en een spiegel, en indien aanwezig een hangend toilet met softclose-zitting. • Alle badkamers zijn voorzien van een elektrische handdoekradiator. • De sanitaire ruimten krijgen witte wandtegels van 300 x 600 mm, liggend verwerkt. • Donkergrijze vloertegels van 600 x 600 mm sieren de vloeren van de sanitaire ruimten.

124

125

THUIS – de showroom

Laat je inspireren bij THUIS – de showroom Het vormgeven van je nieuwe thuis vraagt de nodige voorbereiding. Er is zoveel te kiezen. We helpen je graag. Voor de vloeren wandafwerking, raamdecoratie of een kast op maat kun je bij THUIS – de showroom terecht. Je kijkt, vergelijkt en kiest al in een vroeg stadium de mooiste producten uit. Je kunt alle kleuren, stijlen en materialen zien en voelen. Laat je inspireren door de laatste trends en ontdek wat het beste bij jou past. Wie een nieuwbouwwoning koopt bij Dura Vermeer koopt een huis inclusief luxe keuken en comfortabele badkamer. Wel zo handig, want je hoeft niet met allerlei verschillende partijen om de tafel. Daarmee geven we je een goede start. En de garanties? Ook die zijn geregeld. Zo kun je optimaal genieten van jouw nieuwe droomhuis. En wil je de badkamer of keuken aanpassen naar jouw smaak? Dat doe je gewoon bij THUIS – de showroom. THUIS – de showroom, de plek waar alles samenkomt voor kopers van Dura Vermeer. Meer weten? Kijk op thuis-deshowroom.nl.

“Alles wordt op één plek voor je geregeld. Ook de garanties.”

126

127

Omgeving

Verkoopinformatie 128

129

Verkoopteam

Financieel

Bas Kuyper makelaar bas@kbmakelaars.nl +3172 532 24 20

Jeffrey van der Wagen makelaar jeffrey@kbmakelaars.nl +3172 532 24 20 Richard Stolwijk

Daniëlle Schuller

Marco Bijl

financieel adviseur

r.stolwijk@nexthome.nl

d.schuller@nexthome.nl

m.bijl@nexthome.nl

Marielle Mul makelaar

Meer weten over NEXTHome of jouw mogelijkheden in Buitengoed?

marielle@kbmakelaars.nl +3172 532 24 20

Kijk op www.nexthome.nl. Of bel gelijk 0186-745772 en vraag naar Daniëlle, Richard of Marco. Zij zijn jouw hypotheek-

Ronald Blom

specialisten voor Buitengoed. Je kunt Daniëlle, Richard of Marco uiteraard ook mailen.

makelaar ronald@kbmakelaars.nl +3172 532 24 20

Lagere maandlasten, betere hypotheekvoorwaarden en lage advieskosten, je kunt het allemaal bereiken met een Buitengoed-hypotheek. Kopers (en potentiële kopers) van een woning in

Buitengoed verkoopteam Alex Zörner makelaar azorner@vlieg.nl +31 653 86 74 65

Marcus Kuip makelaar

Buitengoed kunnen profiteren van de kennis en mogelijkheden van de hypotheekspecialisten van NEXTHome, de hypotheekpartner van Dura Vermeer. Waarom naar NEXTHome voor je hypotheek? • Voorkom onjuiste of onvolledige informatie uit de commerciële hypotheekwereld, ga voor de

Een uniek project als Buitengoed vraagt om een toegewijd verkoopteam met goede makelaars. Team Buitengoed bestaat dan ook uit uiterst vriendelijke en professionele makelaars met een hart voor onderscheidende projecten.

perfecte koopervaring. • Keuken, vloeren, wanden en alle andere extra’s zijn gewoon mee te financieren. • Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een eigen woning hebben • Geen dubbele maandlasten indien gewenst • Bepaal zélf je ideale maandlast • Best-Buy-hypotheek, onafhankelijk • Lage kosten (totale advies- en bemiddelingskosten slechts € 800,-), hoge service • Vrijblijvend en kosteloos advies

mkuip@vlieg.nl +31 651 49 19 36

130

131

Colofon

COLOFON ONTWIKKELING EN REALISATIE Dura Vermeer Bouw Midden West BV +31(0) 23 752 97 00 ARCHITECT EVE Architecten +31(0) 548 65 69 50 LANDSCHAPSARCHITECT ECHO Urban Design +31(0) 10 466 57 95 NOTARIS Amson & Kolhoff Notarissen +31(0) 20 543 05 43 FINANCIEEL ADVISEUR NEXTHome Nieuwbouwhypotheken +31(0) 186 74 57 72 GRAFISCH ONTWERP RECLAMEMEiS Concept en design SWK De woningen van Buitengoed Heiloo worden gebouwd onder garantie van SWK-garantie. Door de verstrekking van het SWK-waarborgcertificaat ben je verzekerd van de kwaliteit van een nieuwbouwwoning en van een betrouwbare bouwer. Mocht er onverhoopt toch iets misgaan, dan biedt het waarborgcertificaat bescherming. VOORBEHOUD Verkoopdocumentatie Deze brochure met kenmerk ‘Buitengoed juni 2021’ is bedoeld om de geïnteresseerden van dit project een globaal inzicht te geven in het plan en de woningtypen. De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden en gevels zijn alleen bedoeld om je te helpen een goede keuze te maken. De inhoud van deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. De verkoopcontractstukken van de woning worden op een later tijdstip verstrekt. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. © Juni 2021

132

Omgeving

buitengoed-wonen.nl 136

Brochure Buitengoed in Heiloo | wonen tussen duin en bos

Articles inside

Bereikbaarheid