DOMINGO 25 DE OCTUBRE DE 2020
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DOMINGO 25 DE OCTUBRE DE 2020
Con el agua como principal atractivo. El Cazal tiene lagunas artificiales y costa sobre el río Luján. Posee amarras de uso común y particulares, con salida al Paraná de las Palmas.
Lotes en un barrio náutico de Escobar El Cazal. El emprendimiento situado en la zona de El Nuevo Cazador lanzó un plan de venta de terrenos para estimular la construcción de viviendas. Hay opciones de 900 m2 desde US$ 42 mil, con financiación.
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Con onda náutica. Además de 400 metros de costa sobre el río Luján, el barrio posee dos lagunas que ocupan un total de 22 hectáreas.
Lotes con entrega inmediata aptos para comenzar a construir El barrio náutico El Cazal, ubicado en Escobar, lanzó el Plan Constructor en terrenos de 900 m2 promedio. Hay opciones con amarra y costa al río, a la laguna y perimetrales. Cotizan desde US$ 42 mil. Liliana Carbello lcarbello@clarin.com La náutica es su principal atractivo. Posee 400 metros de costa sobre el río Luján y 22 hectáreas de lagunas, donde se puede practicar diversas disciplinas con y sin motor. Ahora El Cazal, ubicado en la zona denominada El Nuevo Cazador, en Escobar, lanzó un nuevo plan para incentivar la construcción de viviendas. La pandemia de coronavirus nos obligó a permanecer más tiempo en nuestras casas, que también se convirtieron en el lugar de trabajo y el espacio donde desarrollamos diversas actividades. “Esta situación ocasionó que varias personas sientan la necesidad de mudarse a un lugar con más comodidades, priorizando el contacto con la naturaleza y el paisaje, lo que trajo aparejado un incremento exponencial en las consultas sobre lotes en barrios privados de la provincia de Buenos Aires, principalmente en lo que se denomina Corredor Norte”, explica
En expansión. En El Cazal hay 75 viviendas terminadas y 40 proyectos en construcción.
Adrián Saraco, CEO de E2, desarrolladora del barrio. Saraco agrega que “el home office, en varios casos, llegó para quedarse, como así también la incertidumbre de saber cuándo regresará el mundo que conocimos y la posibilidad de vacacionar en familia. Este panorama, sumado a que la construcción en dólares está en el valor más bajo de los últimos 15 años, hizo que aumentara exponencialmente la demanda de los lotes”. En este contexto, la desarrolladora lanzó el Plan Constructor, que consiste en ofrecer lotes de 900 m2 promedio, con entrega inmediata y aptos para la construcción. Se ofrece la posibilidad de comprar el terreno con un plan de financiación en dólares que requiere un anticipo del 20 %, un 20% a los 12 meses; y el 60 % restante en 24 cuotas. Los lotes cotizan desde US$ 42 mil. Hay opciones con ubicaciones con costa al río, a la laguna y perimetrales. “Se trata de una propuesta para inversores como así también para el
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Datos útiles Superficie: 70 hectáreas. Cantidad de lotes: 280. Cantidad de casas: 75 terminadas y 40 proyectos en obra. Cantidad de familias residiendo: 70. Infraestructura: house, tenis y fútbol. Además, náutica con y sin motor. Lotes: desde US$ 35 mil, perimetrales; desde US$ 45 mil, a la laguna y U$ 90 mil, con costa al río. Plan Constructor: lotes desde US$ 42 mil. Financiación: 20% de anticipo, 20 % a los 12 meses y el 60 % restante restante en 24 cuotas. Desarrolla y comercializa: E2, 1136894400 (WhatsApp) y www.e2evolucion.com. CÓMO LLEGAR
Diseño urbanístico. El Cazal ocupa un predio de 70 hectáreas, de las cuales más del 50 % están destinadas a espacios verdes y lagunas.
consumidor final que quiere disfrutar de su casa en poco tiempo y de manera accesible con una interesante financiación; teniendo como valor agregado el contacto con la naturaleza. Además, con amenities de primer nivel, en un ambiente cuidado, con gastos controlados y dentro de un barrio consolidado como es El Cazal”, asegura Saraco. Como parte de la propuesta comercial también se ofrecen interesantes descuentos para quienes decidan pagar al contado. En ese caso los terrenos se comercializan desde US$ 35 mil, perimetrales; a partir de US$ 45 mil, a la laguna y desde U$ 90 mil, con amarra y salida al río Luján. El masterplan de El Cazal, diseñado por el estudio del arquitecto Ignacio Marciano, contempla el desarrollo de 70 hectáreas, de las cuales más del cincuenta por ciento están destinadas a espacios verdes y lagunas. El sector residencial, en tanto, está conformado por 280 lotes, con 20 metros promedio de frente. La mayoría posee visuales al agua. Actualmente, hay 75 viviendas terminadas y 70 familias residiendo de manera permanente. Además, hay 40 proyectos en construcción. El emprendimiento apunta tanto a la residencia permanente como a la de fin de semana. Escobar ha crecido mucho en los últimos años y su expansión sigue en aumento. “Se estima que toda el área denominada El Nuevo Cazador tendrá una mayor densidad de población que Tigre, lo cual atraerá la radicación de más comercios y servicios”, anticipa el desarrollador. El complejo promueve un estilo de vida caracterizado por ambiente náutico y parquizado. “Es el primer ba-
Perfil residencial. Fue cambiando con el tiempo y pasó de vivienda de fin de semana a permanente.
Deportes. En las lagunas se puede practicar náutica sin motor; y en el río, con motor.
rrio parque náutico de la zona, que permite desarrollar una vida plena en familia, con servicios básicos e Internet instalados y accesibilidad garantizada”, dice Saraco. El deporte, en tanto, ocupa un lugar especial. El Cazal dispone de áreas recreativas y deportivas con dos canchas de tenis y fútbol. Además, posee un club house de más de 250 m2 sobre el canal principal (que cuenta con amarras de uso común y particulares), conectado con el río Luján. En servicios, posee redes de tendido subterráneo de energía eléctrica, televisión por cable, telefonía e Internet, gas natural, cloacas, asfalto con cordón cuneta, red de agua corriente, red de riego y seguridad. La ubicación es otro de los atractivos del emprendimiento. Se encuentra dentro de un polo urbanístico con gran crecimiento de zona Norte, con salida al río Luján y accesos directos a Panamericana. El Cazal está a menos de 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y a sólo 10 minutos del río Paraná de las Palmas. Se puede acceder por la Ruta 9 a la altura del km 44, o también desde el km 49,5. En este caso habrá que cruzar todo el centro de Escobar. La zona cuenta con todos los servicios, como supermercados, bancos, cajeros, farmacias y, por supuesto, varios colegios. Para concluir, Adrián Saraco resume los puntos fuertes del emprendimiento. “Su ubicación frente al río Luján, lo que nos pone a solo 10 minutos del Río Paraná de las Palmas; su entorno arbolado; sus precios, los que hacen que sea un producto con una rentabilidad asegurada para cualquier comprador”. w