CALIDAD CERTIFICADA!
VIVIENDA MODULAR INDUSTRIALIZADA
Ahorro económico • Flexibilidad • Calidad y seguridad Eficiencia energética • Menor plazo de entrega
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LA MISIÓN
Construir de forma natural, rápida e inteligente viviendas más económicas, con calidad certificada y con un especial cuidado del medio ambiente. …Construir de una manera que ni la propia calidad de vida de sus habitantes ni las posibilidades de las generaciones futuras se vean afectadas.
LA VISIÓN
Este nuevo tipo de construcción pone la visión en el futuro. Combina los recursos renovables con las más modernas tecnologías y funde economía, ecología y sustentabilidad.
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CALIDAD Y SEGURIDAD
El alto control de los procesos de construcción de las casas industrializadas - modulares y el sistema de producción industrial, nos permiten disminuir las desviaciones estructurales a 2 mm. Al construirse en seco, se permiten mayores tolerancias de dilataciones y absorción de movimientos por lo que se necesita un menor mantenimiento. Nuestro sistema de módulos auto portantes ofrece una mayor resistencia a los terremotos.
AHORRO ECONÓMICO
En las casas industrializadas - modulares los precios son cerrados ya que quedan completamente definidos en la fase de proyecto antes del comienzo de la fabricación. La escala de producción es mayor, lo que nos permite disminuir el costo de producción y repercutirlo en menores costos de financiación, ya que menos tiempo de construcción significa menos tiempo de crédito, y esto supone un menor gasto en intereses bancarios. En contrapartida la curva de inversión es más acotada lo que se traduce en un mayor desembolso inicial de los recursos financieros.
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EFICIENCIA ENERGÉTICA
En las viviendas industrializadas modulares utilizamos sistemas constructivos en los que no existen puentes térmicos ni en fachadas ni en cubiertas, por lo que no hay pérdidas de energía. La utilización de sistemas pasivos y activos eficientes nos permite un mayor ahorro energético. En la fabricación de nuestras viviendas hay una menor producción de residuos de la construcción y menor emisión de CO2 a la atmósfera, por otra parte la construcción es 100% en seco ya que no requiere de grandes consumos de agua como la construcción tradicional.
REDUCCIÓN DE LOS PLAZOS.
Las casas modulares tienen una reducción de los plazos de entrega en torno al 80% respecto de la construcción convencional. La construcción se realiza bajo superficies cubiertas, independientemente de las condiciones meteorológicas, permite que no se interrumpa el desarrollo de la obra y al tener una mayor planificación de los proyectos modulares se produce una mayor rapidez en la etapa de construcción.
FLEXIBILIDAD
La unión de diferentes módulos en horizontal y/o vertical permite ampliar fácilmente la vivienda modular en cualquier momento y sin sufrir molestas obras durante meses, ya que la ampliación se construye en fábrica y el tiempo de obra in situ se reduce únicamente al ensamblado de módulos, remates de fachada y acabados interiores. Además es posible su desmonte y reubicación si fuera necesario con un recupero del 100% de la construcción. Tel./Fax. (011) 4846-0995 - info@ecosan.com.ar
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¿POR QUÉ “ARQUITECTURA MODULAR Y LAS CASAS MODULARES”?
Las casas modulares y la arquitectura modular e industrializada ofrece múltiples ventajas respecto a la construcción tradicional ya que se trata de un sistema en el que la vivienda o edificio se construye el 95% en una fábrica, incluyendo instalaciones y acabados, y luego se transportan hasta el emplazamiento definitivo, donde se terminan las fachadas y las cubiertas. La construcción de casas modulares se realiza en seco, es decir, con el montaje de piezas ensambladas por mano de obra cualificada en el taller. Así se reducen los plazos de ejecución alrededor del 80% respecto de un edificio tradicional (Teniendo en cuenta un determinado volumen de producción), no hay riesgo de que inclemencias meteorológicas retrasen la obra, y el control de calidad es mucho mayor, por la sistematización de procesos y la homologación de cada uno de los elementos constructivos. El riesgo frente a la seguridad e higiene en el trabajo se minimiza ya que al construirse en fábrica se aplican los procesos de seguridad laboral que se utilizan en la industria. La mejor comparación que se puede hacer para entender el porque la construcción industrializada de las casas modulares frente a la tradicional reside en la compra de un automóvil. En este caso, concertamos con el concesionario un modelo de coche, el color, el motor que deseamos, los acabados y todos los extras que nos gusten, incluso salimos del concesionario sabiendo el plazo de entrega. La pregunta es, ¿porque esto no pasa con mi vivienda?con la arquitectura industrializada-modular esto es posible. Se podrá decir “Adios” a los desvíos presupuestarios, a la incertidumbre de los plazos de finalización de obra, a los cambios de última hora, etc.… Tel./Fax. (011) 4846-0995 - info@ecosan.com.ar
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¿LAS CASAS MODULARES CUMPLEN LA NORMATIVA DE EDIFICACIÓN?
Por supuesto, como cualquier casa de construcción tradicional, las casas modulares también cumplen con todas la normativas vigentes ya que estas son tenidas en cuenta desde el inicio del proceso de diseño, incluido el Código de edificación y el de planeamiento urbano. El sistema de construcción modular industrializado cuenta con los certificados de aptitud técnica, otorgados por los fabricantes de materiales y del propio sistema constructivo “Steel Framing” que en Español se traduce “Bastidores o Marcos Metálicos”, este sistema homologado se viene utilizando en diferentes partes del mundo desde hace más 80 años.
¿LAS VIVIENDAS SON PREFABRICADAS ?
No, nuestras viviendas o edificios no son prefabricadas ya que construimos viviendas personalizadas adaptadas a cada cliente y necesidad. Sólo cambia la forma de construirlo, es decir, dentro de un proceso de industrialización, favoreciendo la calidad de los acabados y las prestaciones medioambientales de la vivienda (menor cantidad de residuos de la construcción,…) Tel./Fax. (011) 4846-0995 - info@ecosan.com.ar
¿ENTONCES POR QUÉ A VECES LAS LLAMAN PREFABRICADAS?
Como la mayoría de gente habla de casas prefabricadas al referirse a casas o viviendas modulares, hemos terminado por adaptarnos al uso del lenguaje en lugar de tratar de cambiar y/o educar a todo el mundo. Se trata de una pura cuestión de adaptación, pero nuestras viviendas sólo son en el sentido de que se “pre-fabrican antes de llevarlas al terreno para instalarlas”. www.ecosan.com.ar
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¿PUEDEN TENER VARIAS PLANTAS LAS VIVIENDAS MODULARES?
Por supuesto. La estructura de los módulos se calcula en función de las necesidades del proyecto y las alturas que requiera y siempre cumpliendo las normativas de cálculo vigentes.
¿QUÉ PASA CON LAS FUNDACIONES, URBANIZACIÓN DE PARCELA Y ANEXOS TIPO PILETAS, SÓTANOS Y GALERÍAS?
Las fundaciones o cimientos de las casas modulares no es industrializada, se hace in situ a partir del estudio geotécnico del terreno que encarga el cliente y de la morfología del terreno, estudio que recomendara el sistema de fundaciones mas Tel./Fax. (011) 4846-0995 - info@ecosan.com.ar
eficiente para cada caso. La urbanización de la parcela se realiza también de manera convencional. Tampoco se incluye en la industrialización la pileta o todo aquel anexo que no se pueda realizar en una fábrica con el sistema modular.
poblaciones del planeta se ha podido comprobar que, tras el terremoto sufrido, los tabiques autoportantes de yeso laminado han resistido mucho mejor que los tabiques tradicionales.
QUÉ PASA CON LOS TERREMOTOS Y LAS CASAS MODULARES?
¿QUÉ MANTENIMIENTO NECESITA UNA CASA MODULAR?
Hay que tener en cuenta que los módulos que componen la vivienda soportan el transporte por carretera. Los tabiques, cielorrasos autoportantes (yeso laminado) de las casas modulares son sistemas “flexibles” que admiten ciertos movimientos frente a los tabiques rígidos tradicionales de ladrillo. Desgraciadamente, en variadas
No precisa de ningún mantenimiento fuera de lo que estamos acostumbrados en la construcción tradicional. Es más, al ser una construcción en seco evitamos las fisuras de fachada y pérdida de material típico de la arquitectura tradicional ya que permite mayores tolerancias de dilataciones.
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¿LAS CASAS MODULARES TIENEN LA MISMA GARANTÍA QUE EL RESTO?
La garantía es la misma que marcan las normativas para la construcción tradicional. Ciertos elementos con los que viene equipada la vivienda tienen la garantía que ofrece el propio fabricante.
¿PUEDO HIPOTECAR MI VIVIENDA MODULAR?
Sí, por supuesto. Es un edificio o vivienda normal, sola se diferencia en la forma de construirla. Es hipotecable como cualquier otro bien. ¿POR QUÉ UNA VIVIENDA
DE CONSUMO DE ENERGÍA 0?
Tal y como nos dice las recientes normativas de la Unión Europea y otras a nivel mundial sobre los edificios de consumo de energía casi 0: ” A nivel global ciertos estados se asegurarán que a más tardar el 31 de diciembre de 2020, todos los edificios nuevos sean de consumo de energía casi 0”, y un año antes los edificios de titularidad pública. Esta directiva también incluye la rehabilitación de edificios. ” Básicamente, una vivienda de “energía cero o casi nula” es una vivienda que se preocupa por el medio ambiente. Aprovecha al máximo los medios naturales de los que disponemos para conseguir ahorros energéticos muy importantes. Se puede llegar a ahorrar un 60 % del agua de consumo mediante sistemas de reutilización de agua. El ahorro en electricidad puede llegar a suponer del 100 %, dependiendo de cada caso, aunque es aconsejable estar coTel./Fax. (011) 4846-0995 - info@ecosan.com.ar
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nectado a la red eléctrica. “El objetivo de una vivienda o edificio de energía cero es que el usuario alcance el confort deseado con el mínimo consumo de energía.” El propio sistema de fabricación de las casas modulares está pensado para reducir los residuos de la construcción y bajar el consumo de agua durante el proceso, ya que estas casas son modulares y su construcción se desarrolla en un gran porcentaje en fábrica, por lo que los plazos de ejecución se reducen y las temidas desviaciones presupuestarias se minimizan. Una característica importante de estas viviendas es su propio diseño, ya que tiene en cuenta los diferentes sistemas pasivos tales como ventilación e iluminación natural, aislamientos térmicos, carpintería exterior,… que permite que la persona que habita la vivienda demande menos energía para conseguir su confort deseado. La vivienda de energía cero está diseñada para reducir al máximo posible el gasto de energía. Si consideramos que la vida útil de una vivienda fluctúa entre 30 a 50 años y teniendo en cuenta
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la imperante subida del precio de la energía, podemos hacernos una idea de la suma total de dinero malgastado en energía durante este tiempo, sin hablar de los beneficios para la salud y el confort. Además de todo esto, en un momento de crisis energética y de creciente concienciación medioambiental, las viviendas de energía cero constituyen la principal aportación de la arquitectura a un desarrollo sustentable, a través de la adaptación de la arquitectura al entorno y la reducción en la emisión de gases de efecto invernadero. “Hay que tener en cuenta que a partir del año 2020 (DIRECTIVA 2010/31/ UE de la Unión Europea) todas las edificaciones de obra nueva y rehabilitación deberán ser de “energía casi nula” (energía cero) por lo que se entiende que las viviendas que hasta la fecha no adopten estos criterios www.ecosan.com.ar
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de ahorro y confort perderán valor en el mercado de compra venta de viviendas respecto a las viviendas que se construyan a partir de ese año.”
¿QUÉ SISTEMAS PUEDE LLEVAR UNA VIVIENDA DE ENERGÍA CERO?
A los ya mencionados sistemas pasivos propios de la vivienda, se unen los diferentes sistemas activos de ahorro, destacando: – Instalación solar térmica para obtener ACS (agua caliente sanitaria) y calefacción. – Reutilización de aguas pluviales. – Depuración de aguas grises. Es la reutilización del agua procedente de lavabos, lavarropas etc,… que mediante un sistema de depuración se puede reutilizar,…(excepto consumo humano). – Sistemas de ventilación con recuperación de calor. Con estos sistemas se recupera la energía calorífica perdida en el proceso de ventilación, minimizando los cambios de temperatura ambiente. – Instalación de calefacción con suelo radiante. – Control de la eficiencia energética de la vivienda mediante sistema de domótica integrado. – Iluminación LED de la vivienda. – Sistemas de terrazas o fachadas jardín para
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obtener un mayor aislamiento térmico y confort. Otros sistemas complementarios del ahorro energético es la ya extendida utilización de electrodomésticos de clase A+, sistemas de compostaje para la obtención de abonos naturales,…
QUÉ ACABADOS Y TERMINACIONES ¿ DE FACHADA SE OFRECEN EN LAS CASAS MODULARES?
Podemos utilizar cualquier acabado de fachada que exista en el mercado incluido los acabados tradicionales (ladrillo cara vista, piedra,…). Hay que tener en cuenta que lo más interesante es aprovechar las ventajas que nos ofrece la construcción en seco ya que permiten mayores dilataciones y por lo tanto ofrecen una mejor conservación.
ESTE TIPO DE CONSTRUCCIONES PERMITE EDIFICAR PROYECTOS TALES COMO:
• Escuelas, jardines infantiles. • Campamentos, galpones, bodegas y hoteles en proyectos mineros. • Casas unifamiliares. • Universidades y edificios institucionales entre otros.
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EN SÍNTESIS
“EL SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN MODULAR INDUSTRIALIZADA” LOGRA UN PRODUCTO DE BAJO COSTO, MAYOR RAPIDEZ, MANO DE OBRA CONTROLADA, CALIDAD CERTIFICADA, CUIDA EL MEDIOAMBIENTE Y PUEDE INSTALARSE EN
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CONSTRUCCIÓN
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ESTRUCTURA METALICA :
PERFILES DE ACERO GALVANIZADO CONFORMADOS
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SUBESTRUCTURA DE TABIQUES DE CERRAMIENTO Y EMPLACADO DEL SUSTRATO FENOLICO DE 9MM.
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COLOCACION DE BARRERA HIDROFUJA TRIPLE LINER MARCA TYVEK
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PLACAS DE ROCA DE YESO EN CIELORRASOS Y PAREDES INTERIORES / COLOC. LANA DE VIDRIO
TENDIDO DE INSTALACION ELECTRICA Y SANITARIA Tel./Fax. (011) 4846-0995 - info@ecosan.com.ar
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REALIZACION DE BUÑAS / ESQUINEROS Y EMPLACADO EXTERIOR CON PLACAS CEMENTICIAS “SUPERBOARD (ETERNIT)” DE 8MM.
COLOCACION DE ABERTURAS.
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ACABADO FINAL: TERMINACION DE MUROS EXTERIORES CON REVOQUE PLASTICO TEXTURADO “COLOR” IMPERMEABLE “LLANEADO” MARCA VADEX. Tel./Fax. (011) 4846-0995 - info@ecosan.com.ar
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