Bramdrup Kro og Hotel til salg

Veldrevet kongelig privilegeret kro og hotel til salg

I 22 år har de nuværende kroejere drevet Bramdrupdam Kro og Hotel, der kan bryste sig af at være en kongeligt privilegeret kro. Det har været en stor succes, men nu er tiden inde til et generationsskifte og derfor er den historiske og utrolig veldrevne kro sat til salg. EDC Erhverv Poul Erik Bech skal formidle salget af kroen, der kan nyde godt af den meget synlige beliggenhed på Vejlevej 332 i Bramdrupdam i den nordlige del af Kolding.

Bramdrupdam Kro har siden 1854 serviceret og bespist tusindvis af mennesker, der har lagt vejen forbi kroen. I 2002 overtog Leif Kaspersen og Elsebeth Knudsen kroen i den nordlige del af Kolding med visionen om at skabe hyggelige oplevelser i historiske rammer ved Troldhedestien. Men altid har en ende, fortæller Leif Kaspersen:

”Vi faldt for Bramdrupdam Kro for 22 år siden, da vi kunne kombinere a la carte, selskaber og overnattende gæster. Efter mange år i restaurationsbranchen i både ind- og udland, var det tid til selv at eje noget, og det har vi ikke fortrudt. Men vi må erkende, at det er en tidskrævende branche, så derfor har vi besluttet os for at sælge kroen, mens legen stadig er god, og så vi kan nyde den tredje alder.”

Leif Kaspersen og Elsebeth Knudsen har bl.a. løbende renoveret alle værelser i den nye værelsesfløj og har i samme ombæring tilføjet hotel til navnet, så kroen nu hedder Bramdrupdam Kro og Hotel. Det samlede areal udgør 1.672 m² med bl.a. 17 værelser og plads til ca. 250 spisende gæster.

God opbakning fra lokale i Kolding og opland

Fra dag ét har Leif Kaspersen og Elsebeth Knudsen oplevet god opbakning fra de mange lokale. Det har også betydet, at kroen har holdt åbent året rundt til både frokost og aften med få lukkedage i løbet af året. Opbakningen fra de lokale er nøgleord for kroens vækst, siger Leif Kaspersen: ”De lokale holder alle former for arrangementer hos os, alt fra bryllupper og konfirmationer til fx møder eller generalforsamlinger. Det har både været med til at sikre indtjening og øget kroens renommé. Vi er meget glade og taknemmelige for den store opbakning, vi har fået fra lokalsamfundet i årenes løb.”

Og så peger han på en anden væsentlig årsag: ”Selvom det kan lyde som en floskel, så handler det i sidste ende om at gøre vores gæster glade. Uanset hvem det er, skal de have

en god oplevelse. Med rigelig mad på tallerkenen og god vin i glasset, kommer man langt, men alfa og omega for at få sådan et sted til at fungere, er den gode service.”

God beliggenhed tæt på det meste

H.M. Dronning Margrete 1. af Danmark påbød i 1396 at hver herredfoged byggede en kro for hver 4. mil, hvilket svarer til ca. 30 km, så rejsende og hestene kunne få et hvil og få slukket tørsten. Derfor er det primært i landsbyer, at kroer er etableret, men det er ikke tilfældet for Bramdrupdam Kro og Hotel.

John Wendel Vogt, EDC Erhverv Poul Erik Bech Kolding, der skal formidle salget af den historiske kro, siger: ”Placeringen for en kro fås ikke meget bedre. Dagligt er der over 20.000 biler, der kører forbi kroen, og så er der kort afstand til både Kolding by og Kolding Storcenter, der sikrer en god menneskestrøm. Kroen ligger også få hundrede meter fra motorvejen, så folk på tværs af landet kan bruge kroen som mødested til fx møder og generalforsamlinger.”

Han fortsætter: ”Generelt oplever vi en stigende interesse for hoteller, kroer og andre sager inden for restaurationsog servicebranchen, både i forhold til udbud og efterspørgsel. 2023 bød på rekordmange overnatninger i Danmark, så derfor har vi også oprettet en dedikeret hotelgruppe, så vi står bedre rustet og kan tilbyde vores kunder en struktureret rådgivnings- og salgsproces inden for området.”

Mere information

John Wendel Vogt

Erhvervsejendomsmægler, MDE hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Kolding

Tlf.: 5858 8399 • jvo@edc.dk